財務戦略ガバナンス体制プロロジス・グループによる全面的なサポートプロロジス・グループが開発する物流施設に関するパイプライン・サポート及びプロロジス・グループが持つ世界的なカスタマー・ネットワーク、運営ノウハウ、経営資源等を最大限に活用します。本資産運用会社が、保有する不動産の安定的な「運用」の役割を担います。本投資法人は、プロロジス・グループより、プロロジス・グループの本投資法人以外の者によって保有されている物件に対して提供されているものと同質・同等の運営に関するノウハウ/サービスの提供を受けます。マスター・プロパティ・マネジメントプロロジス・グループの世界的なカスタマーネットワークを活かしたリーシング、物件管理及びスケールメリットや社内専門エンジニアリングスタッフを活かした運用コストコントロール機能等を、マスター・プロパティ・マネジメント会社として提供。調査及び分析等)を提供。人的サポート本資産運用会社が要請した場合、合理的に可能な範囲において、プロロジス・グループの役職員を出向又は派遣するよう協力。選定・取得から施設の管理・運営(プロパティ・マネジメント)までにわたる一貫した業務(ワンストップ・サービス)を提供しています。カスタマーとの施設ニーズや将来計画等のヒアリングに基づき、大型物流施設の開発が可能な土地を選定。事業化が十分に可能な価格で所得すべく土地所有者と折衝し、極力相対取引で取得。2施設設計プロロジス(日本)の設計専門スタッフにより汎用性を備え、耐久性に優れ、ライフサイクルコストに配慮した基本プランや仕様の詳細を決定。これまでの開発事例での経験を次の設計に反映させることで、常に新しい設計を実施。3施工管理プロロジス(日本)のプロジェクト・マネージャーが工事の発注、工程の管理、予算の管理、品質管理等を担当。プロロジス(日本)独自の設計基準が適切に反映されているか管理し、要求するクオリティを満たす物流施設の開発を実現。4リーシングプロロジス(日本)のリーシングスタッフが直接カスタマーとの信頼関係を構築した上で賃貸借契約を締結。プロロジス・グループの複数施設を利用するカスタマーも存在。連携し、即応体制を構築。カスタマーとの意見交換等をもとに、日常のサービスレベル向上に努めるとともに、改善すべき点を次の施設設計にも反映し、常に進化した物流施設を開発。