本日は、昨日に引き続き、おさらいシリーズ第二弾です。本日のテーマは、ズバリこちら!What’sバイヤーズエージェント?バイヤーズエージェントとは買主の為だけの代理人バイヤーズエージェントで対等な不動産取引を実現するアメリカでは「両手仲介」が法律で禁止されている州も多く、売主も買主もそれぞれ代理人(エージェント)を雇うことが一般的です。定義するバイヤーズエージェントは、買主様のためだけの代理人です。買主様に徹底的に寄り添い、買主様の利益を追求します。日本におけるエージェント業が確立していないので、便宜上リニュアル仲介のバイヤーズエージェントは客付仲介の役割を兼ねます。バイヤーズエージェントの収益は買主様からいただく仲介手数料のみで、他にローン代行手数料等の報酬※は発生しません。提唱するシステムはこれまでの住宅業界にない、新しい仲介の在り方でもあります。※インスペクション(建物状況調査)は別途費用がかかります。詳細はこちらへポータルサイトにご注意をポータルサイトで気になる物件を見つけました。説明を受けたいと連絡します。問い合わせ先の不動産会社は、そもそもあなたの味方でしょうか?さて、この場合にあなたが問合わせしたその不動産会社は、そもそもあなたの味方でしょうか?この取引の仕組みでは、待ち構えている業者は、ほとんどが売主側の仲介業者なのです。その仲介業者からすると、成約すると売主側と買主側から両方から手数料がもらえる(両手取引)となり、仲介業者としてもおいしい取引となります。昨日もお伝えしましたが、不動産仲介のビジネスモデルは手数料を頂戴する事です。その手数料が、同じ物件金額の取引で倍になるとしたら、営業マンはどう考えるでしょうか?この両手取引は、手数料が一度の取引で倍になるため、事業者の自分たちの利益を優先されがちな取引でもあります。売主側の仲介業者は売るのが仕事です。・高く買ってくれる人を探している。・たとえ変な物件であっても「買わない方がよい」とは立場上アドバイス出来ない・価格交渉は積極的でない→立場的に先に依頼を受けている売主側に重きが置かれるため・ネガティブな情報は積極的に開示されにくいつまり、その不動産業者を介してもあなたに良いことはほとんどありません。買主様に徹底的に寄り添う不動産エージェント「バイヤーズエージェント」を活用しましょう!バイヤーズエージェントは情報開示を徹底します住宅購入者は様々なことを判断しなくてはなりません。単純に物件さえ選べば良いというわけではないのです。中古住宅の場合は新築の取引に比べ建物性能を考慮しなければならない分、検討材料が増えます。バイヤーズエージェントの役割として徹底した情報開示を掲げています。買主様が適確な判断ができるよう様々な事業者に手配して調査・情報収集いたします。バイヤーズエージェントとしての役割を仕組みとして提供しています。住宅ローンの事前審査や建築士による建物インスペクションなどのサービスです。物件検討段階では無料でご利用いただけるサービスが充実しておりますのでこれらのサービスを活用して効率よく情報収集を行っていただけます。中古住宅だからこそ新築以上に安心してお取り引きいただきたいバイヤーズエージェントは安心・安全な取引のために欠かせない存在です。加盟しておりますリニュアル仲介は資産価値が下がりにくい住宅購入を実現するためのサービスです。住宅ローンの返済が単なる支出ではなく、将来的に資産となる「家の買い方」をご提案いたします。資産価値を重視した住宅購入においては情報収集が不可欠です。お気軽にご相談下さい。moreセミナーでは、売り込みは一切ありません。お客様の貴重なお時間を頂きますので、徹底的に不動産の賢い購入術(買ってはいけない物件・不動産価格の決まり方等)、不動産業界の仕組み(不動産屋に騙されない方法等)を時間いっぱいにお伝えします。その為、物件を売り込む暇はありません。セミナー受講後、弊社をご利用するかしないかご判断下さい。不満足の場合は、一切の連絡をしない事をお約束致します。販売相場・過去の賃料相場AI評価付で自動で物件情報をお送りします希望の条件に合う物件情報を自動でお届けするロボットです。不動産データベースやWEB上に登録された新着不動産情報をいち早く発見し、最短24時間以内に皆様のお手元に自動でメール配信します。物件情報だけでなく、物件の資産性をビックデータと比較して評価書付きで物件情報をお届けするサービスです。定休日も対応可能です。※セミナー・個別相談は事前予約制となっております。