手入れはこまめに行っていましたが、外壁が経年劣化によりひび割れてしまったり、塗装の色あせなどが目立ち始めていました。以前から気になっていたので、喜神サービスに依頼しました。商品ラインナップ防水「超速硬化ウレタン防水吹付けシステム」リフォームのポイント玄関脇の軒下にある水切り部分が、コンクリートの中にある鉄筋までサビてコンクリートを押し出し、ひび割れして軒天も剥れかけていました。そこでコンクリートを斫り、中の鉄筋のサビを落としてサビ止めした後コンクリートを打ち直し、合わせて軒天も改修しました。玄関のアプローチに掛かっている柱にもひび割れがあったので改修し、台所出窓のひび割れもコンクリートが落下寸前だったので、他同様斫ってサビの対処を行い改修していきました。屋上も施主様いわく防水工事はしていたとの事でしたが、15年~20年近く経過する中で保護剤である「トップコート」が日に焼けたり溶けたりして薄くなり、防水材が露出した状態になっていました。防水に不具合が出ていた為、「超速硬化ウレタン防水吹付けシステム」で防水しました。今回テラスの鉄製手摺もサビて傷んでいたので、サビ落としをした上でペンキを塗り直した。担当者のコメント今回はのケースは早い段階での処置になります。手遅れになると崩れたり、出窓の裏側なども貫通して大工事になる恐れもありました。※過去「スマイル住まいる喜神」にて放送しています。