監督処分が国土交通省から受けた会社は打診した独立系だった2020/02/16-管理組合2020年2月6日に国土交通省から監督処分を受けた会社は、以前「管理会社を変更する手続きは大変だが意義ある経験した」で綴った独立系の会社・コミュニティワン株式会社でした。働き方改革が叫ばれる中では、マンション管理も業務効率が社会的に求められています。理事会の開催は、マンション内の集会室で行わなければならないのではありません。実際、集会室のないマンションもありますし、集会室があっても理事が揃わずに理事会が成立しないこともあります。低層マンションでは、エレベーター(昇降機)の設備がないマンションがあります。高齢化に伴ってエレベーターを後付けしようという考えもあります。「ベランダ喫煙禁止の法律できないのかなぁと思う」や「マンションのベランダでタバコ臭い迷惑にどう戦うか!」で綴ったように、マンションのベランダで喫煙するタバコの煙で迷惑をしているケースが多いです。もりを提示しないで、一つの会社のみ見積もりを提示してことがありました。固有名詞に注意!2020/01/07-管理組合マンションの管理規約に、固有名詞が書かれている場合があります。管理会社を変更する場合には、特別決議となり、可決のハードルが上がってしまいます。年に1回定期的に開催されるマンションの定期総会ですが、築年数の経過とともに年々出席者数が減少する傾向にあるようです。管理人も働き方改革を!2020/01/05-管理組合コンビニの元旦営業のあり方が問われた2020年の元旦営業。働き方改革や人手不足が原因でスーパーなどでも元旦営業を減らす時代になってきました。発信日:2019年12月27日、開催日:2020年1月18日の臨時総会の議案書が大晦日に届きました。...管理規約原本の変更後は理事長の署名と保管が必要!2019/12/25-管理組合マンションの管理規約が変更となった場合は、理事長は、総会で決議された内容と相違ないことを確認した証拠として署名(押印)し、確認した証拠を残すこととなっています。忘年会シーズンのためなのか、議事録に誤って「幹事」と記載されていたことがあり笑えました。総会資料や議事録などの記載ミスには注意してください。停電時に電源車を使って電気を届ける「電気の宅配便」が、新サービスとして始めています。...滞納管理費の請求は5年で時効に!経験した滞納者の不可解な謎2019/12/04-管理組合マンションの管理は、住民からの管理費と修繕積立金などによって支えられています。健全なマンション運営を行うためには、滞納があってはまずいです。調査」の結果、「マンション管理を辞退した経験がある」と回答した管理会社が73%以上もあったという衝撃の数字が明らかになりました。:info-mansion独身でマンションを購入し、売却を経験した管理人です。失敗や後悔をすることがないように経験から得られた知識を発信することでマンション購入のお役立ちとなるように願っています。「マンションは管理を買え!」と言われるように、購入して後悔のないように願うばかりです。理事長や副理事長の経験もあり、管理委託費の削減も行いました。←ダウンロード可能なブログ記事です。自由にダウンロードしてお使いください。メルマガを購読するこのフィールドは空白のままにしてください更新情報のメールが届きます。メールアドレスを入力して「購読!」ボタンを押してください。受信ボックスか迷惑メールフォルダを確認して購読手続きを完了してください。2020/02/18住宅ローンの返済比率の目安は何割なの?「住宅ローンは無理のない返済比率を!」とよく言われます。実際の返済比率は、約半数が2割以下という衝撃の調査結果が分かりました。...2020/02/17タクシーお迎え無料のモデルルームで気をつけるべきことは?マンションのモデルルームを訪れる場合に、最寄りの駅からタクシーお迎え無料のモデルルームが存在します。親切なマンションギャラリーだと思いきや、実は気をつけなければならないことがあります。...2020/02/16監督処分が国土交通省から受けた会社は打診した独立系だった2020年2月6日に国土交通省から監督処分を受けた会社は、以前「管理会社を変更する手続きは大変だが意義ある経験した」で綴った独立系の会社・コミュニティワン株式会社でした。2020年は横ばいか?金融機関からの住宅ローンを借りる場合に気になるのは、変動金利か固定金利のどちらを選択するのかということです。...2020/02/14ベランダの外壁素材はタイル張りと強化ガラスどちらがよいのマンションのベランダバルコニーの外壁を見ると、タイル張りと半透明の強化ガラスが混在していることが分かります。素材の異なるタイル張りと強化ガラスのベランダバルコニーが存在するのでしょうか。...マンション情報お役立ちブログギフトカードがもらえるプレゼントhttps://info-mansion.com/questionnaire3夢の新築マンション・新築一戸建てを購入された方、マイホーム購入体験談で5000円のギフトカードをプレゼント。該当の方は、チャンスを逃さずに、応募しましょう。マンション情報お役立ちブログマンション購入の失敗談!東京やってしまった後悔ポイント1!https://info-mansion.com/failure/my_failure_story1私のマンション購入の失敗談を赤裸々に綴ります。一生の大きな買い物であるマンションの購入と売却、マンション経営の全てを経験しています。user住まい探しのコツはプロの相談窓口でお気軽にhttps://info-mansion.com/lifull-homesマンションはじめお住まい探しのコツは、プロの相談窓口にズバリ聞くことです。「聞くは一時の恥、聞かぬは一生の恥」という諺のように、一人一人分からないことや求めるものが違うからです。新築マンションを購入する場合には、不動産会社から様々なオプション販売をすすめられます。マンションでは、定期的に排水管清掃が行われます。タワマン(タワーマンション)を購入して、後悔している方が非常に多いと聞きます。2018年12月26日付で処分された大京アステージ名古屋支店でのマンション管理費横領事件の発覚。ある日突然、マンション管理組合の理事長に選ばれてしまったら。その時の挨拶ってどのようにすればよいのでしょうか。停電や計画停電があった場合、マンションのオートロックドアの開け方は把握されているでしょうか。最近の台風は強烈で驚いています。