心地よさを求めて北海道/札幌へ移住して5年。実際に札幌生活を体験したことで分かった実感を、できる限り根拠となるデータも付けてまとめてみました。北12条駅は、さっぽろ駅まで地下鉄南北線で1駅・2分の近さで、JR札幌駅まで徒歩10分・800mの距離なので、ほぼ札幌駅エリアに住んでいると言っても過言ではありません。買い物に関しては、日本全国のショッピングモールの中で2番目に多い店舗数を誇る札幌駅のJRタワーの約600店舗が毎日でも利用できる距離である他、北12条駅周辺にもコンビニエンスストアや100円ショップなどが揃っているため、小さな買い物には利便性の高いエリアです。日常の買い物において、スーパーマーケットなどできちんと吟味して買い物をしたいといった方には、付近に大型中型の総合・食品スーパーが無いため、不便なエリアとなります。そんな北12条駅の周辺について、買い物や交通の利便性を中心に、マンション探しを始めるのに適したエリアであるか?簡便に判断できるよう、重要な詳細情報を収集してみました。買い物や交通の利便性に対する優位性をどこに感じるかは人それぞれで異なりますので、例えば日常の買い物であれば、スーパーマーケットだけでなく、コンビニエンスストアやドラッグストア・100円ショップなどの情報も集めています。まで4分、さっぽろ駅まで2分、麻生駅まで7分、真駒内駅まで20分です。大通駅から北12条駅まで両駅間の距離で830円前後です。(道路状況や走行経路等で多くかかる場合もあります)新千歳空港までの交通アクセス地下鉄(さっぽろ駅)からJR線(札幌駅から快速エアポート・15分間隔)に乗り継ぎの場合「2分+乗換+37分=39分+乗換時間」、直行バスはありません。買い物の利便性を計るために、各駅にある買い物店舗を店舗名と駅からの距離について、以下の通り抽出してみました。➀どの店舗をどの範囲まで抽出するのか?について、こんな店舗が近くにあったら便利ではないか!という業態に絞り、またその業態店舗の利用方に応じて駅からの範囲(距離・分数)について設定を変えてみました。2店舗までの距離を駅からの直線距離で表記している場合は、徒歩の目安分数は通る経路や歩く速度によって変わりますが、大よその目安としては次の通りで見て下さい。直線距離280m・・・徒歩約4~5分3店舗のデータは2018年8月時点です。その後の出退店により多少の変化はありますので、その時点での正確性についてはご注意ください。駅の利用者数(2016年・1日平均乗車人員)は4,841人でした。過去10年間の利用者数の推移は2006年の4,675人から2011年には4,520人と、前半5年間の伸率は96.7%、後半の5年間で107.1%、10年間トータルでは103.6%でした。地下鉄3路線全駅の平均は107.8%で、南北線16駅の平均は98.5%、東西線18駅の平均が113.1%、東豊線14駅は116.6%でした。札幌市営地下鉄の全49駅(さっぽろ2路線・大通3路線を各1駅ずつとして)のうち利用者数(乗車人員)では47位で、10年間の伸率では35位となります。札幌駅からわずか1駅でもあり、北海道大学も近いなど、居住者は駅利用者(乗車人数)ベースの47位よりは多いはずです。あまりに近すぎるため、会社から交通費(定期券代)の支給が無い場合が多く、また一駅乗車するくらいなら歩くか自転車の方が早いという方もいらっしゃるでしょうから、駅から乗車する人数は居住者に比べ少なくなっていると想定できます。北海道大学の学生も、このエリアに多く住んでいますが、駅は利用しませんね。北12条駅での住居(マンション・アパート)探しのまとめ北12条駅周辺は、札幌市商業の大中心部である札幌駅まで、地下鉄利用でも1駅(地下鉄さっぽろ駅)・2分、徒歩でも10分という交通利便性にかなり優れたエリアです。買い物も、JRタワーの600店舗もの利便性が徒歩圏内で全て利用できるという利便性です。同じ札幌都心部から駅1つのエリアでも、東西線で大通駅から1つの西11丁目駅・バスセンター前駅、東豊線でさっぽろ駅から北へ1つの北13条東駅・大通駅から1つの豊水すすきの駅などに比べると、あまりおすすめできないエリアと言えます。詳しくは、各他駅の記事をご覧いただき、他の駅周辺の買い物利便性などを確認してほしいのですが、夕食の食材を買い求めるような買い物利便性が、北12条駅は他の駅に比べ劣るからです。車幅の広くない道路が多いため、北海道大学に面した道路の向かい側の地域以外は、狭く隣接しあった建物が多いため、日当たりがあまり良くないマンションが多いためもあります。マンションの特色として、北海道大学も眺められる眺望の良さをアピールしている物件を目にしますが、たとえ賃貸契約であっても、現物をよく見てから決めることをおすすめします。南北線が地下鉄3路線の中で一番最初に開通した路線であるため、札幌市の中では早くから開発されてきたエリアであり、古い建物が多く、新しい明るい感じのエリアではないためです。同じ都心部から1駅のエリアが好みであれば、地下道でも繋がっているバスセンター前駅やすすきの駅の方をおすすめします。この記事を書いた人えびさかはじめまして、えびさかです。今、札幌に移住して“心地よさ”を実感しています。長いこと、東京から離れることなど全く想像もできない人生を送って来ました。毎日“心地よさ”を感じられる人生を求め、まず札幌移住から始めてみましたが、今後は別の都市?田舎?また東京に戻る?こともあり得ます。そこも含めて札幌の快適さと利便性をメリット・デメリット両方とも書き残していきますね。