入札の価格を決めるのは、非常に難しく誰もが、できるだけ安く、そして確実に落札したいのです。アパート経営のはじまり落札後一週間が経ち、売却許可決定が確定したところで各賃借人に対し、オーナー変更の連絡及び賃貸借契約の差し替え手続きの連絡を開始しました。入居している方にしてみればオーナーの変更は迷惑以外なにものでもありません。競売となると、自分達の知らないうちにいきなり執行官が来てあれこれ聞いてきたと思ったら、今度は見ず知らずの人間がいきなり新オーナーとして現れるのです。そこで賃貸借契約の差し替えは丁寧に進めなければなりません。一世帯でも揉めてしまうと他にも影響がでてきます。できるだけ郵送などではなく直接お会いするのが基本です。プロの「代理人」でも結構です。敷金や礼金は新たに必要になるのか?」「家賃の変更はあるのか?」などです。法的なことも絡んでてくるので、実際にアパート経営に乗り出す際は信頼できるパートナーを探されると良いでしょう。大谷さんは、事前調査の成果もあって、8部屋全てにおいてスムーズに差し替え(オーナー変更に伴う契約変更)を行うことができました。して、大谷さんのアパート経営者としての人生が始まったのです。地上権と賃借権の違い■不動産競売とは?競売とは、裁判所が債務(借入金や未払い金)を返済できなくなった人の所有不動産を強制的に売却し、その代金を返済に充てる手続きのことです。くわしく!■入札代行システム会社員だから昼間は忙しくて動けない。そんな方はこちらをクリック■任意売却するには?任意売却で競売より高く売れる可能性がでてきます。プロによる用語解説です■お問い合わせお気軽にお問い合わせください。■サイトマップ■トップページへ競売をお考えの方は必ずお読み下さい。実際の競売実例紹介です2020年2月19日(水)■お問い合わせ■第176号:令和2年2月越谷地裁私の注目物件です。(物件情報)ヘッドラインはこちらから。