マンションマニアの活動日記(ブログ)スマートフォン専用ページを表示マンションマニアの活動日記(ブログ)マンション大好きマンションマニアです!モデルルームを訪問したり、不動産についての記事を書いていきます。@195おおよその平均坪単価は@180程度となります。※画像はクリックすると大きくなりますフィールドテラスの西側部分が眺望的に抜けるため高めの価格設定となっています。第二期以降でブライトテラスとマリーナテラスを供給する予定となっています。個人的にはサニーテラスの北側住戸がおすすめで、S89Bタイプの650号室、5448万円の部屋なんて最高ですね!中住戸でよければ70�u台の部屋も多くありますからグロス価格を抑えることができます。組み合わせで分譲した検見川浜レジデンス(2011年築)というマンションも駅徒歩4分の好立地で良いマンションでした。手元にある資料では価格2990万円〜5990万円、専有面積61.44�u〜91.93�u、おおよその平均坪単価は@170〜@180程度です。マンションの新築時の価格を見ていきましょう。※画像はクリックすると大きくなります京葉線の検見川浜駅をご存知でしょうか?少々マイナーな駅ではありますが、海浜幕張駅の隣駅で快速も停車する便利な駅です。街の雰囲気としてはとにかく住むことに特化しており、駅前に商業施設が揃う以外は団地、マンション、戸建などで構成された住宅街となっています。公園が整備され、検見川の浜まで行くと救急医療センター、市立海浜病院があり良質な住環境が保たれているだけでなく安心して暮らせる街となっています。検見川浜ガーデンズができる場所にはもともと野球場がありました。3社!検見川浜レジデンスというマンションで成功を収めた3社が再び結成したわけです!駅からはフラットアクセスで徒歩7分、夜は少々寂しい感じもありますが検見川浜ガーデンズができると必然的に人通りも多くなるでしょう。今回注目してほしいのはスーパーマーケット直結であるということ。マンションマニアもスーパー隣接のマンションに住んだことがありますがその便利さは計り知れないものがあります。玄関の人感センサーがオプションとなっているので忘れずに申し込みましょう!金額にして2万円もしませんからつけたほうが便利です。検見川浜ガーデンズは大規模のメリットを活かして共用施設も充実しています。天井高4mの優雅なエントランスラウンジ、ガーデンライブラリー、スタディルーム、ゲストルーム、コンシェルジュサービスなど必要なものだけに絞り、その一つ一つを豪華にしています。そのため管理費も抑えられており70�uなら修繕積立金と合わせても月額19000円程度となっています。自走式か平置き式で便利な駐車場料金も月額10000円程度です。駐車場は70%の設置率に抑えてできるだけ空きがでないようなしているため管理費が収入不足になる心配もほとんどありません。予定価格編モデルルームで上映されるシアター映像はドラマ仕立てになっていて楽しめました!内容としては2017年にザ・レジデンス検見川浜に入居したゆいちゃん(小学校高学年?)は同級生のKくんに恋をします。していた二人ですが・・・Kくんは転校することに・・・。Kくんは検見川の浜で拾った貝殻をゆいちゃんにプレゼントしてさよならします。学生生活を送り無事に就職。2031年に小学校の同窓会が開催されます。そこで再び出会った二人は恋に落ちて交際をスタート。2037年に幕張ビーチフェスタの花火を見ながらKくんはゆいにプロポーズをします。めでたく二人は結婚し幸せな家庭を築いていくこととなります。『いつまでも、ハミングのつづくくらしへ、あなたと。【総評】マンマニへの購入相談でも千葉市で検討している方は多くいます。千葉市でご紹介にいたるようなマンションがなかなか出てこなかったのが現状でした。こちらのマンションは将来値上がりするようなマンションではありません。周辺の取引相場を見ても残債割れはしないまでも下がっていくでしょう。下がると聞くと購入する気がなくなってしまいそうですが、新築というプレミアムは車の新車と一緒で誰かの手に渡った段階でなくなってしまいます。近郊、郊外で新築マンションを買う以上は値下がりは覚悟しなくてはなりません。住宅を買うという意味は資産を買うという以上に家族の幸せを買うという側面があります。こちらのマンションは資産としてはほどほどですが、幸せを買うという意味ではとても優れたマンションであると感じました。マンションマニアも子育てをするならこのような街、マンションでしたいなぁと思っています。資産価値が高いマンションを購入すれば必ず幸せなのか?お財布は豊かになっても心が豊かになるのか?お金だけでない、便利さだけでない幸せを得られるのはこのようなマンションのことを言うのだと思います。『ハミングしたくなるようなひととき・・・』このマンションのポエムですが、ただポエムを言っているだけでなく、本当にそう感じるようなコンセプトなのは企画者の愛を感じます。