現在は銀行にお金を預けているだけでは、雀の涙ほどしか増えない低金利時代です。将来への不安から、資産運用をしようと思っている人は多いのではないでしょうか。ここでは、資産運用のひとつである、不動産投資のメリットと注意点について解説します。今なら特典で徹底サポート!たった30秒であなたの確定申告を無料診断!貯金を増やすためには運用が必要1990年代前半までは、銀行にお金を預けているだけで、貯金がどんどん増えました。それ以降は超低金利の状態が続いています。将来に備えてお金を増やすには、自身の持つ資産を効率的に活用しなければなりません。それには、ある程度のリスクをとって、運用する必要がありそうです。不動産投資とは何か不動産投資とは、『アパートやマンションなどを購入して、定期的に賃料という利益を得ること』・『購入した物件の価値が上がったときに売却して、その差額で利益を得ること』をいいます。最近では、投資信託の要素を備えた『REIT(リート)』と呼ばれるものもあります。REITは、直接不動産の購入をせず、投資家から集めた資金で不動産を購入し、その賃貸収入や売買益を得る方法です。少額資金から始めることができ、換金性が高いことが魅力です。不動産を運用するためには必要なもの不動産運用を始めるからには、失敗はしたくないものです。不動産投資の基本的な知識や、運用するための資金などしっかり準備をしましょう。資産運用を始めるには、元手となる資金が必要です。現在、貯金のない方は、まず毎月の支出の中から無駄がないか、貯蓄に回せるお金がないかを見直してみましょう。頭金ゼロでも可能といった記事も見かけますが、一般的に不動産投資を行う際、自己資金の目安としては、物件価格の2割から3割と言われています。不動産には予期せぬ出費が付きものです。それも踏まえて具体的な資金計画を立てましょう。不動産投資について勉強するには、本を読む・セミナーに参加する・インターネットで調べる、などの方法があります。自分が勉強しやすい方法で、知識を身につけましょう。本を読んで基本的な知識を知る基本的な知識を身につけるために、本を購入する方は多いでしょう。数ある書籍の中で、どれを選べばよいか迷うのではないでしょうか。初心者の方は、不動産投資を始める際に必要な基礎知識と、全体像がわかるものがよいでしょう。下記に1冊おすすめの本をご紹介します。こちらの本は、初心者向けに物件選びから契約方法、手続きの流れなどをわかりやすくまとめた教本です。300万円台から始める不動産投資の方法が解説されています。参考にしてみてください。Amazonセミナーに参加してみる時間のある方は、セミナーに参加してみるのもよいでしょう。その場で講師に質問することができ、具体的な話が聞けるのでメリットが大きいと言えます。同じ目的を持った投資仲間ができれば、モチベーションアップにも繋がります。不動産投資のメリット不動産投資には、次のようなメリットが挙げられます。長期に渡る安定収入が見込めるインフレ対策になる相続税対策に活用できる高利回りが期待できる生命保険の代わりになる長期的な安定収入を見込める不動産投資の最大のメリットは、毎月安定した収入が得られることです。病気や怪我、家族の介護で働けなくなった場合でも、家賃は入ってきます。入居者の募集やトラブル、クレーム対応、家賃の集金などは、賃貸管理会社に依頼をすれば手がかかりません。このようなことから、非常に魅力ある投資方法といえます。インフレに強い2018年現在、日銀は物価上昇率2%を目標に掲げています。仮に、100円で買えていたものが、物価の上昇で150円出さないと買えなくなったとします。このときお金の価値は下がったことになります。不動産価格や家賃は物価上昇と連動します。不動産はアパート・マンションといった実物資産なので、お金の価値が下がっても、不動産自体の価値は下がりません。不動産投資の注意点これまで不動産投資のメリットをご紹介してきましたが、リターンがあればもちろんリスクもあります。不動産投資を検討するのであれば、リスクについてもしっかり押さえておきましょう。主なリスク要因を下記に挙げてみました。低い空室や様々な費用がかかるリスク不動産投資の中でも、特に注意しなければいけないのが空室のリスクです。新築なら順調に部屋が埋まる可能性は高いですが、年数が経過すれば、新築がよいという理由で退去する方も出てくるでしょう。入居率が低くなり、家賃収入があまり得られなくなってしまったら、ローンの返済が追い付かなくなり、物件を手放さざるを得なくなることもあります。他にも、物件が古くなれば、老朽化に伴い修繕費も必要になってきます。このような、様々なリスク要因があることを頭に入れておいてください。まとめ貯金を増やすために不動産投資は有効です。正しい知識を身につけてから始めましょう。リターンがあればリスクもあるということも、しっかり理解しておいてください。貯金の運用はどうしてる?投資の方法や知っておくべきことまとめ2019-07-11Fincy編集部ツイートシェアはてな保険・住宅ローン、お金の悩み、現在の家計・老後の家計や将来が気になるという方は、「お金の専門家」に相談するために、まずはライフプランを作成してみましょう。節約で食費を見直すなら夫婦で。食費の節約は、台所を預かっている主婦がひとりで奮闘するものではありません。共働きだから収入はそこそこあるのに、なぜか思うように貯まらない...こういった声はよく聞かれます。専業主婦でもしっかり...無料Wi-Fiができるドトールコーヒー。無料Wi-Fiサービスを提供している店は数多くありますが、全国に店舗を構えるコーヒーショップ『ドトール』も、無料...貯金額の目安を知ろう。目標額を貯めるには、お金の使途をはっきりさせ、ゴールに向けて計画的に貯金していくことが大切です。世帯収入が低くて困っています世帯収入が低いです。おまけにやりくり下手です、、主人は会社員、私はフルタイムのパートです。老後の医療費について医療費や自分が痴呆になった場合の対処法が知りたいです。法律では、禁治産者制度があるようですが、いまいち、その制度の利用の仕方がわかりません。現在の収入が一か月15万円〜20万円ほどなのですが、貯金がまったくありません。独身シングルマザーで収入0です。子育てをしながら稼ぐ方法ありますか?最近シングルマザーになり実家で生活しています。子どもが小さいため仕事が、できません。あたしの収入は0です。年収1000万円前後でさらに貯金を増やしたい、他の人はどのようになっているのかが気になって...家計3貯金額と年収のバランスについて。2016年の総務省統計局の調査によると、二人以上の世帯における一世帯当たり貯蓄現在高平均は1,820万円で、全体を二...家計4貯金額は夫婦で平均どのくらいあるのか。共働き夫婦の割合は、近年増加傾向にあります。2000年では46%でしたが、2017年11月時点で50.5%にまで上昇しています。...家計5貯金のコツが知りたい。「簡単に貯金を増やしたい」、「他の人がどのように貯金を増やしているのか気になっている」という方に向けて、高校生でも成功しやすい...家計6貯金をしたいなら銀行を賢く利用しよう。効率よく貯金をしていくには、口座の使い分けや預入先の選び方がポイントとなります。年代別に貯金が1000万円以上あると答えた人の割合を紹介します。貯金がない人は、どれぐらいの割合でいるのでしょうか。