我が家は祖父が、大家業をはじめました。2003年10月30日時点で築古の3棟29戸を保有しておりました。同年10月31日に4棟目を取得後、2007年9月20日に302戸に増やしました。4年経たずに、17棟購入、1棟売却して、29戸から10倍超302戸(19棟)を達成!そんな、我が家の大家業に関するブログです。24日は、私の主催している仙台大家の会のメンバー7人で物件見学会を開催しました。仙台大家の会の会員7名で、会員の4人の物件合計6棟を見学して回りました。会員同士で、アドバイスややっている工夫を学んだりと勉強になりました。夜は、仙台駅前の飲み屋さんで懇親会を行いました。仙台大家の会に参加希望の方は、下記を参照の上、必要事項を記入の上、メールで申し込みしてください。|名古屋遠征30日より1日まで名古屋遠征です。30日が小林さんのセミナー、31日が岐阜で名古屋大家塾、それも泊まり込み合宿です。朝まで生テレビのように、不動産談義が続きそうです。SHOWへ恵比寿のIさんと行ってきました。http://www.diy-show.jp/朝、車で恵比寿へ行き、恵比寿のIさんをピックアップして幕張メッセへ。9時30分すぎに到着して、会場のはじから順番にチェック。賃貸フェア同様に地図をみながらチェックしてつぶしていきます。会場の半分を見終わった時点で13時を回っていました。昼食をごちそうになって、残り半分を攻略へ。17時終了でしたが、ぎりぎりでほぼ全ブースのチェックが終わりました。その後、船橋のIKEAへ。IKEAでいろいろと見て、夕食はIKEAの食事にしました。おなかいっぱいになりました。仙台にてベンディアムセミナー講師をしましたいま、仙台のコンフォートホテルにてブログを書いている。ブログで告知をしたような気でいたのだが、セミナー前日に過去の記事をみてブログ上で告知していないことに気がついた。仙台大家の会ともうひとつの別のメーリングリストで宣伝したので、ブログでも書いたつもりになっていた。次回、10月11日、金沢にて同じベンディアムさんのセミナーで講師をすることが決まっている。北陸方面の読者の方、ぜひご参加ください。詳しくはベンディアムさんのHPを参照ください。ベンディアムURLhttp://www.vendium.net/index.php8時45分に東京駅で待ち合わせでした。講師のあかちゃんさん、西山さんとともに新幹線で仙台へ。13時よりセミナー開始です。1番で私がセミナーを行いました。今回は、大家業に必要な情報投資とリフォーム投資をテーマに話をさせていただきました。時間がなく、予行演習なしの一発勝負でしたが、ほぼ予定通りの時間で終了することができました。聞いていただいたみなさんの大家業に役立てば幸いです。西山さん、あかちゃんさんのセミナーも非常に参考になるないようでした。ベンディアムさんのセミナーは今後、全国各地で実施が予定されています。お時間のある方は、ぜひご参加ください。終了後は、懇親会でした。1次会、2次会と参加して23時ごろお開きとなりました。参加者の方々といろいろとお話できました。ありがとうございました。|10月4日(土)ハッピー&リッチアパート経営フェスタ開催されます10月4日(土)ハッピー&リッチアパート経営フェスタが開催されます。コテツ、投資家けーちゃん、NSX松田の3人を中心に運営するハートブレイン主催で、なんと300人を集める大イベントが開催されます。&赤井誠」とても聞くのが楽しみな組み合わせですね。お時間のある方は、ぜひ参加してください。私もスタッフとしてお手伝いをする予定です。詳しくは下記を参照ください。加藤ひろゆきさん(CASHFLOW101さん)との対談CDまもなく発売4月1日に渋谷のセルリアンタワーで加藤ひろゆきさんと対談したCDがまもなく発売とのことです。17時から18時の間くらいにホテルについて、録音をはじめて、終了したのは1時とか2時くらいだったように思う。終了後に、焼き肉を食べに行って、ホテルをでたのが、3時前後だったように思う。今回は、80分のCDがなんと5枚組とのことです。4ヶ月も経ちましたね。録音当時、20棟406室でしたが、現在は21棟448室になりました。加藤さんにブログの読者とかには、割引をしてあげてほしいとお願いしておりました。後払い¥30,000−。前払い¥28,000−でお譲りスル。割引で購入したい人は、早めに申し込みしてください。限定50セットに、オマケでCD「激安アパート経営」をプレゼントする。以前参加したあるセミナーの資料で下記の平成13年頃新築物件資料を入手。いまの募集家賃などと比較してみた。新築の現在募集中の物件で3件ピックアップした。2008年6月以前の築年です。入居可になってから1ヶ月以上経っている。どれも宅配ボックス、システムキッチン、オートロック物件だった。上記は、ファンド物件である可能性が高いかと思う。平米単価3325円これをどのように判断すればいいかは各自で考えてみてください。疲れもあり、10時ごろまで寝ていて、11時くらいに家をでて埼玉の物件へ向かった。首都高がタンクローリー火災で、埼玉方面へいけないので、環八で移動。混んでいるので、桜区の物件は、帰りにみることに。関越自動車道で、鶴ヶ島まで移動。物件でリフォームの進展具合を確認。エアコンの取り付けの立ち会いをした。今回は、珍しくサラリーマン大家さん向けの内容。昔の話で、バブル期の重加算税逃れの方法の話が勉強になった。1000万円の土地を買って、2000万円で2年以内に売却すると1000万円の利益に対して900万円以上の税金を取られる。それを避けるために1000万円の更地購入アパート、家など建物を建築する。売却額、6000万円、内訳は、1000万円(土地)、5000万円(建物)。することで、土地に対する重加算税を逃れられる。法律ができるとそれをいかにさけてうまくやるかという人間の知恵がでてくると思いました。懇親会参加いただいた皆様へ賃貸住宅フェア懇親会に参加いただいた皆様、ありがとうございました。3日間、のべ約100名近い方に参加いただきました。各日ともに約4時間という長時間でしたが、ほとんどの方が最後まで参加してくださいました。情報交換できたことと思います。来年、日数は減らすかもしれませんが、企画したいと思います。10月の大阪の賃貸住宅フェアも参加しますので、大阪のみなさまよろしくお願いします。当日は、お店に17時50分ごろにいらしてください。マサ」と伝えていただければわかるようになっています。受付の場所を用意しておりますので、そこでお名前をお知らせください。遅れてきた方は、お店で「マサ」を探してください。面識の無い方は、お店の人にテーブルを案内してもらった後に、参加者の何人かに聞いていただければ、わかると思います。昨年は、会場で集合してから移動でしたが、今年は、直接お店へいらしてください。お手数ですが、事前に下記のお店のHPなどで地図をご用意いただきいらしてください。賃貸住宅フェア終了後、大家さん同士で交流するための懇親会をマサが企画します。この懇親会は、賃貸住宅新聞社とは関係なく、参加者の1人である三代目大家マサが自主開催する大家さん同士の懇親会の登録です。昨年は、2日間とも30〜40人程度で開催しました。昨年は、事前に募集をしないで、上記人数でした。そのため、今年は、かなりの人数になる可能性もあります。原則、大家さんのみの参加を受付けます。大家さん兼不動産屋、コンサルタントなどの方は参加OK、ただし、懇親会中の営業活動はご遠慮ください。業者さんの参加は、受付けておりません。8月7日は、有名な浦田さんの下記のセミナー&懇親会とかぶっています。↓http://www.superfp.com/000337.html上記に参加する予定があれば、7日は時間がかさなっているので、登録の際には注意してください。懇親会の時間は、5、7日が18時〜22時まで、6日が18時〜21時30分と長時間になっております。ご都合に合わせて自由解散となります。全時間帯で飲み放題となっております。2時間飲み放題であとは追加料金というような形ではありませんので追加料金なしで最後までいていただけます。お時間の許す方は、最後までぜひご参加ください。登録フォームはこちら↓http://www.formzu.net/fgen.ex?ID=P76505642登録が完了しましたら、登録したメールアドレスへ自動返信メールが届きます。届かない場合は、メールアドレスの登録間違いの可能性があります。(迷惑メール扱いされている可能性もありますので、迷惑メールフォルダなども確認してみてください。)キャンセル待ちのフォームもご用意できましたのでお知らせします。http://www.formzu.net/fgen.ex?ID=P95255385正式申し込み以外の日に参加する可能性があるという方は、キャンセル待ちのフォームにも登録ください。↑参考になりましたら不動産投資ランキングクリックお願いします。(08/17)詳しい情報:DVDFabオールインワンはほとんど全てのDVDFab製品のフルセットです。ファイル転送の機能を持つフルセットです。全てのDVD/Blu-ray/動画に関する問題に全面的なソリューションを提供しております。カテゴリ日記(151)大家さん勉強会(オフ会)(57)不動産よもやま話(2)全国各地の大家の会(12)セミナー、勉強会など(210)役立ち知識(60)本、CD、DVDなど(19)ニュース(40)シミュレーション(7)不動産コンサルティング林流(1)ハート財産コンサルティング(0)高利回り商品(4)出口戦略(3)経営知識(3)不動産投資(0)資格(2)ブックマーク(17)所有物件(7)物件見学、調査など(13)アパート経営、マンション経営、大家さん業(362)過去ログ2018年02月(2)2009年07月(2)2009年06月(2)2009年05月(1)2009年03月(7)2009年02月(11)2009年01月(5)2008年12月(4)2008年11月(7)2008年10月(22)2008年09月(22)2008年08月(11)2008年07月(18)2008年06月(23)2008年05月(41)2008年04月(28)2008年03月(12)2008年02月(9)2008年01月(6)2007年12月(19)投資ブログランキングSeesaaブログ広告この広告は60日以上更新がないブログに表示がされております。以下のいずれかの方法で非表示にすることが可能です。「広告を表示しない」にチェックを入れて保存する。ブログ×この広告は180日以上新しい記事の投稿がないブログに表示されております。