セプテットライフコンサルティング住宅ローンを借換えたい、住宅ローンが通らなかった。★住宅ローン★おはようございます。通らないと相談きたお客さんがいました。どんな物件を購入したいのかと物件資料をみると「築51年・・・」なかなかの築年数です。このお客さん、特に属性問題はなく銀行から言われたのが土地面積や築年数などを言われ審査に落ちた様です。住宅ローンの審査には大きくまとめて3つのチェックポイントがあります。大きく分けるとこの3つです。売主ブラックということもあるんですね。今回のお客さんは2つ目の購入物件の内容で引っかかっていました。都内にある物件で土地面積が38m2でした。嫌がるというよりかは、審査の基準から外れ審査不可になるケースが出てきます。一般的に住宅ローンの審査では土地面積が40m2以上と決めている銀行が多いです。築年数も古すぎると敬遠されます。土地面積が極小なのは都内ならではの物件ですね。申込者の属性が良くなくても購入物件や売主の問題で住宅ローンが借りれない事もあるんですね。FPの皆さんに役立つ情報を配信中!【住宅ローン専門家が伝える週一ポイント!】メルマガを毎週木曜日の朝に配信中!!通勤途中にサクッと読めます。→→【住宅ローンの借り換え、新規住宅ローンのご相談はこちらへ】←←この内容がお役に立てたら【いいね】ボタンをお願いします。