不動産・投資用マンションはワンルーム投資用マンションからファミリータイプの3LDK、4LDKまで札幌中古マンション、札幌市内の不動産取引しています。札幌の家具付きマンションも多数あります。日曜日を定休日とさせていただきます。国家資格保有者が多数在籍しております。A退去時の敷金について最近「敷金」の問題が話題になってると思います。悪質な場合はそれ以上賃借人から取る等)最近は小額訴訟等ができるようになり、敷金問題がクローズアップされていると思います。当地におきましても賃貸仲介業者の話によれば、契約書のその旨(原状回復のため敷金は2ヶ月分は返却しない等)書いて、印鑑押していても賃借人に不利な条項ということで無効になり、返さざるを得ないケース、契約書に明記していない場合は賃借人から要求され全額返金等大家にとって今までに比べると不利な状況になってきていると聞いています。敷金や保証金の退去時の返還や室内の内装等の原状回復義務に関しては、以前から問題になっていました。当社アパマンプラザでも毎月30件から100件くらいの退去立会いをやっております。退去後のリフォーム等は敷金で収まらない場合も結構ありますので必ず室内チェックや写真を撮るようにしています。汚れ具合や補修箇所を本人だけでなく場合によっては保証人さんにも見ていただき問題解決の証拠を残すためです。万が一裁判になったとしても重要な証拠になります。トラブルを未然に防ぐためには最初の契約が重要です。退去時のルームクリーニング代金の明記。退去時の畳表換え代金の明記。退去時のクロス壁,カーペットクリーニング代金の明記。退去時の水回り清掃代金の明記。その他色々あると思います。あとは大家さん不動産管理業者の腕でしょう。それと賃借人と常日頃コミニュケーションを取るのも大事です。大切なことは敷金を返す必要があるなら返し、返さなくても良いなら返さないと言うことでしょう。当サイトはリンクフリーです。相互リンクも募集中です。リンク依頼はEメールinfo2@chukomansion.netにてお願いします。ただいま当社では新規に社員を募集しております。