購入をお考えの方このようなお悩みはありませんか?まずは、日の出ホームにおまかせください!Q.良い土地って、どんな土地?どうやって探せばいいの?地盤の丈夫さ、災害に強い土地(場所)であるか、隣地との境界線ははっきりしているか、道路に接しているか、近くに環境汚染となるものはないかなどは、まず、基本的な条件といえると思います。その上で、ご希望条件を最大限満たした土地が、お客様にとって、良い土地と言えるのではないでしょうか?「スーパーが多少遠くても、閑静な住宅地がいいわ」という方も「多少賑やかでも、コンビニや商業施設が近い利便性を優先!」と思われる方も、おられます。諸条件を整理して、信頼できる不動産業者にご相談になるといいのではないでしょうか?「長く住みやすい環境といえる土地なのか」をお客様ご自身で確認して、お選びになることをお薦めします。Q.適正な土地の価格って、どのくらい?土地の相場、気になりますよね。土地には「公示価格」と「路線価」というものがありますので、参考にされるとよいでしょう。「公示価格」は、国土交通省の地価公示価格に掲載されていますので、地域の土地の相場を見ることができます。「路線価」は、相続税や贈与税などの課税のために都市部の路線(道路)ごとに国税局長が決定した土地の単価のことをいい、国税庁のホームページから調べることができます。ご不明な点は、弊社まで、お気軽にお問い合わせください。Q.地盤がしっかりした土地って、どうやって見分けるの?これは、「地盤調査」がしっかり行われ、基準を満たした土地を選ぶことが絶対条件です。調査を依頼しています。Q.どんな土地を選んだらいいのか分かりません...実は日の出ホームでも、はじめは漠然と「土地を探しているのですが・・・」とお越しになるお客様がほとんどなんです。そんな時は、ご希望の地域・通勤や通学の条件(校区など)・周辺環境・そして、どれぐらいの大きさの家を建築されたいのか・それに必要な土地面積は・・・などといったお客様のご希望をお聞きします。ご予算なども考慮して、条件に合う土地をご提案させていただきます。それぞれに、ご希望条件は違って当然。ご希望条件に優先順位をつけて、最大限、お客様のご希望に沿えるような土地選びをお手伝いさせて頂きます。土地や家の売却をお考えの方このようなお悩みはありませんか?まずは、日の出ホームにおまかせください!Q.土地や住宅がいくらで売れるのか知りたいです土地や家の売却価格は、土地の路線価と面積をはじめとした様々な要因で決まります。周辺の取引事例や長年の経験に基づいて弊社のスタッフが、無料で査定をさせていただきます。Q.親から相続した家・土地を売却したい!親から土地や家を相続したものの「家財道具など残ったままで、どう処分したらいいのか分からない」というご相談は、実はとても多いです。ご両親の思い出が詰まった品の片付けはなかなか難しいですね。日の出ホームにご相談いただければ、適切にアドバイスいたします。あれば詳細が分かりやすいですね!ご売却物件の情報をなるべく多く、購入希望の方にお伝えすることが大切になります。お手元にない場合でも、ご相談に乗れますのでお気軽にお問合せください。Q.急いでいるのですが、売却までどれぐらいかかりますか?物件により売却までの期間は異なり、一概にどれぐらいとは言えません。日の出ホームでは、まず顧客リストを元に多くの皆様にご案内を始めます。加えてホームページや広告などでも、迅速に案内を始めます。土地や家の売却までの流れ土地や家の売却を、日の出ホームにて行う場合の流れをご説明いたします。日の出ホームへお問い合わせまずは日の出ホームにお電話、又はメールにてご相談ください。御所有の不動産の詳細について分かる範囲で結構ですので、お話を伺います。その際、お客様のご希望条件も一緒にお聞きします。状況、相場、売り出し事例、成約事例など、対象不動産の様々な個別要因を調査し、査定価格を算出します。お客さまへ価格報告ご希望の価格と調査結果を基に、査定価格をご報告させて頂きます。弊社の顧客名簿の中から条件に合う方へ営業を行うほか、ホームページ等への掲載や広告を利用し、幅広く販売活動を行います。買い手が見つかり双方の条件が整いましたら、正式に売買契約の締結となります。お引き渡しの時期、代金の受領についても話し合います。物件のお引き渡し買主さまより売買代金をお受け取りします。所有権の移転登記手続きとや物件のお引渡し(鍵のお引渡し)等を行い、不動産売買のお取引が完了となります。住宅のことはもちろん、土地について、住宅補助金についてのご相談など、何でもお気軽にお問い合わせください。お客さまが希望されない無理な勧誘や営業は一切行いませんので、ご安心ください。お打ち合わせや物件・分譲地などの見学ご希望の場合は、スムーズにご案内させていただくため、事前の来場ご予約をお願いいたします。