)※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)松本市内の地区で最も高価格なのは松本駅(11万2212円/m2)、最も低価格なのは村井(3万8760円/m2)です。(まつもとし)の最新公示地価は平均6万3490円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均20万9886円/坪で、全国順位は314位です。前年からの変動率は+0.63%で、変動率の全国順位は235位です。松本市の最新基準地価は平均6万0509円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均20万0031円/坪で、全国順位は318位です。前年からの変動率は+0.52%で、変動率の全国順位は287位です。1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は46万1425円/m2(1991年)、最安価格は5万4880円/m2(1985年)で、双方の違いは8.41倍です。基準地価の最高値は28万8322円/m2(1990年)、最安価格は5万7465円/m2(2015年)で、両者の違いは5.02倍です。松本市の最も高額地点は「松本市深志1-1-2」(24万2000円/m2)で、最も低額地点は「松本市奈川2495番」(2170円/m2)です。松本市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、松本市はJR大糸線沿線の平均地価4万4205円/m2を上回っています。松本市内の基準点の地価は、JR大糸線の鉄道網へ距離が短いほど高い傾向にあります。土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。より四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご注意ください。発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、お含みおきください。専門家に依頼し、査定・見積りを受けるとよいでしょう。土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である松本市が把握し、松本市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。松本市で行われた不動産取引の価格(土地のみ)松本市で現実に実行された不動産取引価格(国交省)の中で、建物(ビル・家屋など)を含まない土地だけの売買に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い数値となります。松本市における土地取引価格は、2019年(平成31年)第1四半期~第2四半期において、平方メートル単位で4万4235円/m2、坪単価では14万6233円/坪、前年比-7.36%です。平均に対して、-29.00%の差があります。ローンの支払利子が経費となりますので、松本市の税務署に確定申告します。なり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。+0.52%※変動率は、各地点の変動率の平均となります。ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に計算したものです。