名義を全部、妻名義にしたいと考えています。4.定期的な返済記録(振込)を残すということのようですが、3.が問題です。妻は主婦のため、定期収入がありません。税理士92千万円の贈与税の配偶者控除特例等がをお勧めです。はじめまして税理士の柴田博壽と申します。ご質問にお答えします。結果的にkenji2015さんのスキームは、お勧めできないということになりますね。考えられなくもないのですが、奥様の返済資金の収入源泉の理論付にかなりの無理があるという点です。その資金は、貸主が無税による贈与したものとなれば、租税回避スキームとの疑念が残ります。確かに税法上、暦年贈与の控除額は110万円です。このように2年目も、3年目もそして翌年もというように複数年にわたって暦年贈与は税法上認められるようにも思えます。返済能力に乏しい人が、2,000万円の借入を行い、結果、返済総額の2,000万円を贈与により賄う契約(贈与は、民法上、立派なの契約です。)を行った場合、果たして無税の暦年贈与が認められるのでしょうか。実は、このような場合、税務当局は、「初年度に2,000万円の贈与を行い、毎年110万円ずつの分割払したに過ぎない。」と認定することになります。ちなみにこの場合の贈与税額750万円の追徴が行われ、もし、仮装隠ぺいと判定されるとさらに重加算税225万円が加算されますので、大きなリスクを負うことになります。ならないための有効な方法はあります。その一例に婚姻期間20年以上の配偶者への居住用財産の贈与です。kenji2015さん、婚姻期間20年まであとどのくらいでしょうか。額110万円のほかに2,000万円まで控除できる贈与税の配偶者控除の特例がありますよ。ご相談に応じています。よろしければご相談ください。14:54非常にわかりやすい解説ありがとうございました。追徴金額もわかり、質問したようなスキームは通用しないことがわかりました。結婚したばかりで、20年の特別贈与も使えないため、別の方法を検討することにいたします。税理士の柴田博壽です。お役に立てたのであれば嬉しいですね。税理士)所長この専門家に相談する03-6425-7440※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。親身になってあなたの悩みにお応えします。FP税理士としてあなたに最適なプランをご提供します。質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。現金で夫婦共同名義の不動産購入。選択してくださいご注意ください[1]この内容はサイト上に公開されます。ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。[2]質問には回答がつかないことがあります。質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。写真から気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング安心、らくらく、納税管理人代行サービス非居住者で確定申告が必要な人は納税管理人の選定が必要になります。たかのり(税理士)たったの30分!安心、らくらく、住宅ローン控除申請代行サラリーマンの方へ。面倒な確定申告を税理士に任せませんか。たかのり(税理士)安心、らくらく、ストックオプション確定申告代行ストックオプション。確定申告しないと最悪懲役刑や罰金が科せられます。あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。