専任での売買で無い場合。川を越えたのですが西の方向なので、やはり高めの価格設定でした。説明できる○度に評○する」と、↓の本に書いてあったので超不動産投資のすすめその基準で、評価しますと。それでも実質で20%ですから1kウタッテイテ16平米。ウソデショ??12万人まあ、JRと私鉄のターミナルですが、隣の駅の方が近いです。20%なんてありえません30-40%は最低ほしいです。リフォームしたらこれで収まりませんし。■行動日誌017を読む河越えたのに。西の方角だと全然無いんですよね。山より、、もしくは北東の方角がいいかもーエントランスは18戸中5戸しか表札なし、典型的なワンルームマンションしかもスーパーは近いけど同じくらい近くに。毎朝エントランスでるとお目にかかれます。なんだか難しそうですが、要は買主に付く不動産屋さんに払う手数料の事です、国家試験合格している主任者さんでないと売買はできないのです、所詮大家も国土を借りている事には変わらないということです、大家の大家(国)のお墨付きの人でないと売買できませんよーという事。かかんねん!という事ですが。200万円以下の物件は4%200万円以上は3%+6万円だったかなー?それが買主から取れる最大限の金額!さて、ではこれに絡む話題ですが。売主からも手数料をおんなじ基準で頂くわけですね。媒介と呼ばれる物件だと2つの不動産業者が絡むわけです。専任だと、売主からも買主からも、3%+6万円いただけちゃうというわけです。いただけちまうから、安くてもはよさばこーという、不動産業者の心理に入り込める場合があります。ようは、専任の方が、比較的値引き交渉しやすいということです。■手付金とは(不動産購入時)■手付金とは(不動産購入時)■手付金とは(不動産購入時)不動産購入時は手付金を払います。大体10%の金額を払うのが普通らしいです。「買い付け証明書」とも言います。借り入れをする場合(銀行などの金融機関から)ローン特約条項という一文を必ず入れます。要は「買主の基準で(←ココ大事)借り入れできなければこの買い付け申し込みはチャラですよ」ということ。売り手としては、「めんどうなく、高く買ってくれる人」が理想です、まあ、「高く」はないですが、面倒なく「キャッシュで」購入させていただきますという場合はいらない条項ですが。■行動日誌Seesaaブログ広告この広告は60日以上更新がないブログに表示がされております。以下のいずれかの方法で非表示にすることが可能です。「広告を表示しない」にチェックを入れて保存する。ブログ×この広告は180日以上新しい記事の投稿がないブログに表示されております。