手間がかかる土地の評価(路線価方式)3つ以上の道路に接している土地の評価方法には、大きく分けて「倍率方式」と「路線価方式」の2つがあります。減額することができます。形であれば、用途は限られてしまいます。このような場合は、減額の対象となります。土地の一方のみが道路に接している場合もあれば、二方の道路に接している場合もあります。二方の道路に接している場合は、それぞれが接している道路の路線価を基に評価していくことになります。評価するときは、増額の対象となります。「画地調整率」という率を使っていきます。どのような地区に所在しているのかを確認する必要があります。所在する地区ごとに、画地調整率が決められているからです。路線価図の上部には、評価しようとする土地が、どの地区に所在しているのか地区表示記号が示されています。評価をしていくことになります。画地調整率は、評価しようとする土地の形状や利便性に応じて、さまざまな種類があります。それでは、評価しようとする土地が、3つの道路に接している場合は、どのように評価するのでしょうか。この正面路線をもとに、その他の路線の評価額を加算していくことになります。3つの道路のうち、まず、正面となる道路を決めます。一方の道路の路線価をもとにして、評価額を加算していきます。3つめの道路の路線価をもとにして、評価額を加算していきます。3つの道路に接しているということは、一方、二方の道路に接しているよりも利便性がよくなります。評価しようとする土地は、道路1と道路2と道路3に接しています。コの字形の道路が通っています。