我が家は祖父が、大家業をはじめました。2003年10月30日時点で築古の3棟29戸を保有しておりました。同年10月31日に4棟目を取得後、2007年9月20日に302戸に増やしました。4年経たずに、17棟購入、1棟売却して、29戸から10倍超302戸(19棟)を達成!そんな、我が家の大家業に関するブログです。三代目大家の不労所得獲得日記(不動産投資)我が家は祖父が、大家業をはじめました。2003年10月30日時点で築古の3棟29戸を保有しておりました。同年10月31日に4棟目を取得後、2007年9月20日に302戸に増やしました。4年経たずに、17棟購入、1棟売却して、29戸から10倍超302戸(19棟)を達成!さらに、2007年12月28日に20棟目を取得して406戸(14倍)になりました。そんな、我が家の大家業に関するブログです。ブックマーク2005年10月23日たなぽんさんのネットショップ、お得な共同購入してますよ!先日の不動産勉強会で発表していただいた、たなぽんさんが、真珠のアクセサリーのネットショップを楽天でやっています。最近、楽天のショップを開かれたそうで、お買い得な共同購入とパワー+クローズドオークションというのをしています。楽天は使ったことがないので「パワー+クローズドオークション」がどんなものか把握してないのですが。真珠のアクセサリーに興味のある方は見てあげてください!ネットショップまあじゅhttp://www.rakuten.ne.jp/gold/maaju/共同購入えっ!こんな値段でいいの?と驚く値段です。賃貸チラシ雛形、自分でチラシ作る方はお勧めです浦田さんの本に書かれている大家さんが自分で賃貸募集のチラシを作るという話がありますね。そのチラシですが、雛形がないとなかなか作りづらいですよね。そのチラシの雛形をエクセルシートで公開してくれているサイトがあります。宅建業者お役立ちソフト◇アットホーム風図面雛形こちらの雛形で、賃貸住居か賃貸事業をクリックしてください。賃貸住居は、アパート、マンション用の雛形、賃貸事業は、テナント用の雛形になっています。この雛形を提供してくれている白寿不動産さんのサイトもごらんになってくださいね。大家さん学びの会で同じテーブルだった方に教えてもらったサメジマコーポレーションの珪藻土体験会です。リフォームを自分でやってみようと思っている方は、こういうところで体験してからやるのがいいでしょうね。私もそのうち受けてみたいと思っています。二代目大家のアパート経営入門ブログおすすめブログのご紹介です。大阪在住の二代目大家さん、タニアさんのブログです。今年の金森さんのセミナーでお会いして、その後、私がタニアさんと同じ仙台の物件を買ったので、いろいろ教えていただいています。格安で質のいいリフォーム方法や満室経営のためのノウハウをたくさんお持ちです。9月の賃貸フェアでは講師もされます。参考になるノウハウがいろいろ出てくるでしょうからみなさんもぜひごらんになってください。確定申告ガイド確定申告の時期です。私もいま準備中ですが、もっと普段からやっておけばよかったと後悔しています。小学生の夏休みの宿題状態と一緒ですね。入門!素人ゼロからのアパート経営コテツさんのアパート経営のHPhttp://ooyasan.fc2web.com/コテツさんの所有している物件の現状やアパート経営に役立つ情報を多数掲載してくれていて非常に参考になるサイトです。アパート経営をしている人やこれからしてみたい人は必見です。|2004年11月19日らくらく兼業大家♪らくらく兼業大家♪サイト管理者さんのHPの説明とつじょ賃貸マンションの管理・運営をまかされたなんちゃって兼業大家が、多くの空室をかかえて経営危機に陥り一念発起!片手間でできるようにしている、6ヶ月で空室を0にした対策と日ごろの管理方法を紹介!こちらのHPでは、いろいろな賃貸管理のテクニックの実践とその成果を掲載してくれています。いくつかのノウハウは実際に使わせてもらってます。(まだ成果は出ていませんが)うちも満室をめざして頑張ります。金持ち父さん公式サイト金持ち父さん、貧乏父さんで有名なロバートキヨサキ氏の日本の公式サイトです。http://www.richdad-jp.com/top.html金持ち父さんの関連商品の販売やゲーム会の情報などがあります。掲載された西山氏のブログ。して満室のアパート経営をして儲けるかその手法(ノウハウ)を教えていただける大変参考になるサイトです。アパート経営をすでにされていて空室に困っている方は参考にするといいですね。これからアパート経営を考えている方もあらかじめ勉強してからアパート経営をしたほうがいいですよ。美人妻の不動産投資でお金持ちになろう!美人妻の不動産投資でお金持ちになろう!http://castleowner.seesaa.net/article/955076.html私も参加しているBlogランキングに参加されているサイトです。不動産投資をすることを目指して、新築マンションなどを検討されているようです。いい物件にめぐり合えるといいですね。当サイトでは、「勉強熱心で、情熱のある大家さん」を対象に、「商売としてのアパート経営」、「全くの素人が、荒れはてて、空室だらけだったアパートを満室にした方法」をお伝えしています。「大家業は商売である、働かないでお金が儲かるわけがない。」を基本姿勢としています。上記のような方針で、なにもしない大家ではなくいろいろ努力する大家を育成?するためのサイトです。先日は、全国賃貸新聞にもほかの大家さんとの対談が掲載されていました。私も、参考にしてうちの物件を満室にしていきたいです。振込み手数料を減らす(新生銀行)大家さんは、家賃の振込みを受けることの方が多いかもしれませんが、入居者が退去したときの敷金清算残額の支払いやリフォーム業者などへの支払いなどなど大家さん側からの振込みも毎月はないかもしれませんが、いくらかは発生しますよね。家賃も下がることはあってもなかなか上がらない今の時代、振り込み手数料もばかになりません。そこで新生銀行を利用しましょう。私も物件の管理を依頼している不動産屋に毎月の管理費の振込みなどに使用しています。毎月5件までの振込み手数料が無料なので助かります。|キャッシュフローゲームナビ金持ち父さん貧乏父さんで有名なロバートキヨサキ氏の作ったキャッシュフローゲームのゲーム会情報などを掲載しているホームページです。大家さん学びの会http://manabi.cocolog-nifty.com/大家さん学びの会とは、大家さんや大家さんになりたい意欲のある人が参加する勉強会です。私も次回は、はじめて参加する予定です。大家は、なにもしなくても収入を得られるというのは間違いです。私もアパート購入後、はやく空室を埋めなくてはといくつかの不動産屋にあたったり、アパートの外壁の塗り替えをしたりと努力しました。金に人には連絡を入れたりとしています。おかげさまで今は満室です。サービス不動産投資には、不動産屋からの物件情報をいかに早く手に入れて内容を吟味して買い付けをすばやく入れるかが大きな鍵です。いい物件は業者も狙ってくるので競争は激しいです。うちで買い付けを入れた物件でも、同じ日に何件か買い付けが入ったり数時間の差で一番手になれなかったということもたびたびありました。最近は、物件の情報はインターネットでいろいろ見つけることができます。その目当ての物件について資料請求しても郵送してもらったのでは、本当にいい物件ならたぶん届いたころには誰かが買い付けを入れているでしょう。そこでやはりFAXが必要です。普通の家にはあまりFAXはありませんよね。必要性があまりありませんからね。今は、インターネットの時代ですし。不動産屋はインターネットに対応していません。(ほとんどが)なにが対応していないかというと、物件情報をスキャンしたものをメールで送るということです。そこでどこの不動産屋でも対応してくれるのがFAXで情報をながしてもらうことです。FAXがない不動産屋はありませんからね。物件を買うためにFAXを買ってくださいというのもよほど気合を入れている人でないと物件情報のためだけにFAXを買えませんよね。FAXがないよという方は、こちらのサービスを利用してみてください。http://www.d-fax.ne.jp/D-FAXというこのサービスは、アステル東京を買収した鷹山の子会社がやっているサービスです。無料で電話番号をもらえてそこにFAXを送るとメールの添付ファイルとしてFAXが届くというものです。FAX→画像ファイルに変換→指定のメールアドレスに画像ファイルを添付して送信→メールソフトで受信というものです。無料なのかといえば、FAXを送信する側からの通信料で鷹山は儲けているのです。くわしくはこちらをごらんください。不動産投資をする人には、参考になる記事があります。投資用不動産をどのように探して、どういうように銀行と交渉するかとか参考になりますね。賃貸物件をどのような視点で見てどのように判断するか自分が経験しなくても自分が体験したかのようにイメージがわきます。平成3年からアパート投資をされていて、その状況を結構詳しく紹介しているホームページ。10年間で(2000年ごろの記事なのでいまはもっと増えているのでしょうか?)6棟のアパートとマンション1室を所有とのこと。私もはやく次の物件を手に入れたいです。↑参考になりましたら不動産投資ランキングクリックお願いします。お宝不動産公式セミナー第二十四回カテゴリ日記(151)大家さん勉強会(オフ会)(57)不動産よもやま話(2)全国各地の大家の会(12)セミナー、勉強会など(210)役立ち知識(60)本、CD、DVDなど(19)ニュース(40)シミュレーション(7)不動産コンサルティング林流(1)ハート財産コンサルティング(0)高利回り商品(4)出口戦略(3)経営知識(3)不動産投資(0)資格(2)ブックマーク(17)所有物件(7)物件見学、調査など(13)アパート経営、マンション経営、大家さん業(362)過去ログ2018年02月(2)2009年07月(2)2009年06月(2)2009年05月(1)2009年03月(7)2009年02月(11)2009年01月(5)2008年12月(4)2008年11月(7)2008年10月(22)2008年09月(22)2008年08月(11)2008年07月(18)2008年06月(23)2008年05月(41)2008年04月(28)2008年03月(12)2008年02月(9)2008年01月(6)2007年12月(19)投資ブログランキングSeesaaブログ広告この広告は60日以上更新がないブログに表示がされております。以下のいずれかの方法で非表示にすることが可能です。「広告を表示しない」にチェックを入れて保存する。ブログ×この広告は180日以上新しい記事の投稿がないブログに表示されております。