?独立系FPによるファイナンシャルコンシェルジュ保険・住宅(不動産)・住宅ローンなどをメインテーマにした独立系FP(ファイナンシャルプランナー)による運営ブログです。入居時に連帯保証人を見つけられない入居者が増加傾向にあります。今後も、ますます上がるものと見込まれています。なれば、連帯保証人を見つけるのもさらに難しくなっていくことでしょう。未婚で独身という状況では、連帯保証人を頼めるのは、将来的には兄弟姉妹くらいのものです。一定の条件を満たさなければ、連帯保証人にはなれません。)連帯保証人代行サービスには、大きく分けて「自社請負型」と「保証人紹介型」があります。契約の審査の時に、その会社に登録された身元の確実な保証人を入居者に紹介し、その保証人が書類に記名・捺印します。代行サービス会社は、成功報酬として契約成立後に入居者から一定の金額を受け取ります。実は、不動産賃貸物件のオーナーにとってもメリットがあるのです。家賃滞納者が一人でもでれば、督促の手間や立ち退き依頼、鍵の交換などの事務負担が増えて、ストレスも甚大です。事務負担が増えない借上システムであったにしても、夜逃げや孤独死などによる原状回復義務などにも有効でしょう。借主・オーナーの双方にメリットがあるのです。オーナには下記のような注意点もあります。代行サービス会社の経営状況(財務状況や運営状況等)に問題がないかなどです。マイナス面がでてくることも考えられますので、慎重に判断するようにしましょう。:管理者にだけ表示を許可するプロフィールAuthor:リップラボ愛知県、岐阜県を中心に営業しております独立系FPの小木曽浩司です。施行が近づいてきました。