2020-01-22借地や借地上の建物の相続は共有より単有のほうがいい人が亡くなると相続が発生して、亡くなった人の遺産を相続人が相続sることになります。遺産は不動産や預貯金や車などの動産などありますが、建物を所有するため土地を他の人から借りているいわゆる借地権も遺産となります。借地権や借地上の建物の相続は基本的に共有よりも単有にしたほうがメリットがあると言えます。共有にしてしまうと売却する時に共有者全員で手続きを行わなければならないからです。共有者がまたいっぱいいて、それぞれ住んでいるところが地方など離れているとなかなか一度に会うことも難しくなります。時がたち共有者の一人が亡くなった場合はさらに共有の人数も増えるばかりか、面識のない人である可能性もあります。借地上の建物の場合は所有しているので固定資産税がかかってきてだれが払うかについてトラブルになることもあるのでこのことからも単有にしたほうがいいです。最初共有にしてやっぱり単有にするといっても贈与税などの税金が問題となるのでやはり単有にするほうがいいでしょう。