チーフエージェント・コンノです。本日は、不動産の買い方のお話です。家業だから急かさない営業マンといえば、ノルマに追われています。いう私も11年前までは、バリバリの不動産営業マンでした。毎月、数字に追われる日々の生活です。ノルマというものがありません。?それは、弊社は、家業として不動産業を営んでおり、なおかつ、弊社の収益のメインは、自社物件からの家賃収入だからです。ついては、これから家賃収入に次ぐ収益の柱にするべく、日々、取り組んでいますが、まだまだ、圧倒的に家賃収入が弊社の基盤です。先程もお伝えした通り弊社は家業です。江戸川区南小岩に創業して35年、社長(父親)が、小岩に生まれたのが70年ほど前ですから、もっと前から小岩地域に根付いております。騙されたなんて、絶対、嫌なわけです。その為、お客様を絶対に急かしません。営業マンでしたら、今月の数字が足りないから、なんとか、〇〇さんをクロージングしようとか考えます。その為に、営業トークを考えたり、案内のルートを考えたりするわけです。この営業マンが悪い事をしているわけではありませんよね。これが彼の仕事ですし、彼にも生活がある、家族を養っていかなくてはならないわけです。中には、お客様を全く急かさないという営業マンもいる事でしょう。いう営業マンに出会ったら、是非、贔屓にしてあげて下さい。背中では冷汗をかいているはずです。手数料商売である不動産仲介業の営業マンは、お客様に、いくらお客様本位で良くして差し上げても、翌日、たまたま、お客様が、別の営業マンにうまい具合に急かされて、申込をしてしまったら、ただ働きなのです。安定した家賃収入がございますので、無理矢理、ご契約頂かなくても、有り難い事に、おまんま🍚は頂けます。その為、お客様に徹底的に寄り添います。普通の営業マンでしたら、嫌われてしまう事を恐れて、言わないような苦言?忠告?も、遠慮なく致します。何かの縁で、弊社に来ていただいたお客様に失敗して欲しくないからです。提案する時って、営業トークを使いますか?むしろ、失敗させないように、ちょっと厳しい事も言いませんか?それと、同じ思いでご提案をさせて頂いております。急かされてませんか?不動産・住宅を検討されている皆様に、あなたは、「急かされて買うの」と「満を持して買うの」とどちらが良いですか?と質問したら、99%の人は、「満を持して買いたい」と回答する事でしょう。́)>と仰る方もいらっしゃるでしょう。仰る方は、逆に心配です。自信のある方は、見栄を張り勝ちです。自信家の為、第三者に相談出来ません。営業マンに論破されてしまった場合、第三者に相談すると言って、逃げることも出来ず、さも元から知っていたようなふりをして、引くに引けなくなります。皆様、是非、ご家族、ご親戚、ご友人、お知り合いの方で、急かされている方がいらっしゃいましたら、一息つくように、アドバイスして助けてあげて下さい。以外と多い、営業トークによる急かしちょっと、普段の日常生活において、急かされていないか考えてみました。あれま、スパークリングワインは違いましたね。スパークリングセールでした💦ついつい、ひとワードくらいは、ボケてしまう性格なのです。話を本題に戻します、こういう、お客様の購買意欲を掻き立てる文言って、不動産業界でも、結構使われているんですよね。最近だと、お正月に、ポストに、近くの不動産屋さんのチラシが投函されていました。新春セール開催!今ならご来場の皆様に、お餅をプレゼント致します。お餅をプレゼントなら、まだ、良いですよ。いうキャンペーンを全否定するつもりはありません。弊社だって、ご紹介キャンペーンを年中やっていますから(笑)冒頭のお客様のように、高額な不動産、住宅を急かされたって買いませんよ!という自信がある方に、あえて言います。その不動産屋さん、あなたの味方ですか?先程もお伝えしましたが、営業マンは売るのが仕事です。その為、特に悪気もなく、営業トークを仕掛けてきます。彼等彼女達は、普通の事をしているに過ぎないのです。今の世の中は、インターネットが普及して、どんな情報も手に入るとは言うものの、そこは、毎日、不動産と携わっている不動産営業マンに、あの手この手で仕掛けられたら、いくら、急かされても断る自信があるお客様でもクロージングされます。先程も言った通り、逆に自信がある方の方が危ないです。言って、営業マンの生活の為に、買主様が、急かされて、将来、あまり価値のない不動産、負ける不動産と書いて「負動産」となってしまう物件を買わされるのは、見ていられません。そこで、無料セミナーをご用意しました。不動産を満を持して買う為のセミナーその不動産の買い方、大丈夫ですか?不動産購入を「目的」と考えていませんか?そのお考えは大変危険です。セミナーでは、売り込みは一切ありません。お客様の貴重なお時間を頂きますので、徹底的に不動産の賢い購入術(買ってはいけない物件・不動産価格の決まり方等)、不動産業界の仕組み(不動産屋に騙されない方法等)を時間いっぱいにお伝えします。その為、物件を売り込む暇はありません。セミナー受講後、弊社をご利用するかしないかご判断下さい。不満足の場合は、一切の連絡をしない事をお約束致します。今週末の2/2(土)14時から小岩区民館にて2時間かけて情報を発信致します。無料セミナーですので、気軽に遊びに来てください。自信をもって情報を提供致しますので、是非、ご参加下さい。お気軽にご相談下さい。moreセミナーでは、売り込みは一切ありません。お客様の貴重なお時間を頂きますので、徹底的に不動産の賢い購入術(買ってはいけない物件・不動産価格の決まり方等)、不動産業界の仕組み(不動産屋に騙されない方法等)を時間いっぱいにお伝えします。その為、物件を売り込む暇はありません。セミナー受講後、弊社をご利用するかしないかご判断下さい。不満足の場合は、一切の連絡をしない事をお約束致します。販売相場・過去の賃料相場AI評価付で自動で物件情報をお送りします希望の条件に合う物件情報を自動でお届けするロボットです。不動産データベースやWEB上に登録された新着不動産情報をいち早く発見し、最短24時間以内に皆様のお手元に自動でメール配信します。物件情報だけでなく、物件の資産性をビックデータと比較して評価書付きで物件情報をお届けするサービスです。定休日も対応可能です。※セミナー・個別相談は事前予約制となっております。