坂本彰【公式】ブログ2009年10月、130万円だった株式資産は2015年に5000万円を突破。定期預金などを合わせた資産は1億円に。>2014年05月27日08:00J-REITの活況と投資方針についてカテゴリsaigComment(0)いつも応援ありがとうございます。J-REITとは?2013年度は6銘柄、2014年度はすでに2銘柄が新規上場しました。2012年度の4、2011年度は0と比べて活気が出てきましたね。それとともに今までは商業施設、住宅、オフィスビルの3種類が主な投資先でしたが、今後は医療系施設などを保有するREITも出てくるようです。会社を設立したそうです。取得し、JーREIT上場を目指すようです。医療系への投資は今後も需要の拡大が当分続きそうですし、不動産関係の会社説明会へ行くと、高齢者向け住宅施設は供給不足という話をよく聞きます。業界も拡大していくため注目しておりますが、J-REIT市場は2011年以前と比べると、最近は市場がやや過熱気味かな?と感じます。株価の上昇とともに分配金の利回りが低下気味で、中には2%台まで下がっているREITもあります。不動産に投資しているため株式に比べると収益は安定しておりますが、これなら高配当株のほうが利回りが良いですね。不動産はミドルリスク、ミドルリターンとは言われますが、だからといってREITの株価が安定傾向という訳ではありません。上記画像は過去5年の東証REIT指数ですが、株価推移を見ていけば大幅に上下していることがわかります。J-REITも高値で掴んでしまえば、長期含み損となる可能性もあります。私も2010、2011、2012年と新規で購入していきましたが2013年度以降は新規で購入したことはありません。株価が割高と判断しているためです。(株式については2013、2014年度も新規で購入は続けています。)保有株についても当時は分配金の利回りが7〜8%台と驚きの高利回りでしたが、現在は4%台まで低下しています。株価まで下がってくるまで見送りしています。「今回のブログが役に立った!」という場合はランキングボタンも一緒にクリックしていただければ嬉しいです。メールマガジン(無料)ではブログには書けない運用ノウハウや期間限定の情報を配信しています。こちらも併せて読んでいただければ、成功する投資家へとさらに近づけますので、今すぐ登録しておきましょう。あきら)サラリーマン時代に始めた株式投資から多くの失敗と経験をし、株で勝つための独自ルールを作り上げる。2017年、億り人に。実践してきた株で成功するための投資ノウハウや有望株情報を会員向けに提供しているかたわら、ブログやコラム等の執筆活動も行う。公式メールマガジン」は2014年まぐまぐマネー大賞を受賞。ご依頼がございましたら下記メールアドレスまでご連絡をお願いいたします。折り返し返信させていただきます。kabu@toushi01.com※ブログや動画で採り上げた銘柄は利益を保証するものではありません。情報提供が目的であることを事前にご理解の上、自己責任にて投資をお願い致します。上場後初の赤字転落か?名古屋。