前妻など第三者が住んでいる物件の任意売却|ライフソレイユ任意売却はライフソレイユにお任せください。ライフソレイユにお任せください。当社でも良くご相談をいただくパターンの1つです。このように、第三者が居住している場合の任意売却についてご説明します。原則として、退去してもらえないと任意売却はできない任意売却は通常の不動産売却と同様に一般の市場で自宅を売却する手続きですので、基本的には第三者が居住している状態では任意売却はできません。買い手が決まり次第引っ越してもらう確約を取り付けている場合は別ですが、出ていってもらえるかわからない状態では買い手としても不安になるのは当然で、そんな物件を買ってくれる人はまずいないはずです。退去してもらうよう交渉するそのため、まずは穏便に退去してもらうように交渉することが先決です。住んでいる側から見れば家を追い出される形になるので、そうやすやすとは出ていってもらえないことがほとんどですが、引越代を支払うことを条件に話が進むことも珍しくありません。これまで住宅ローンを養育費代わりとして支払っていた場合は、その分養育費を支払っていくこと条件するケースが多いです。お互いに感情的になってしまっている場合は話し合いすらできないことも多いので、その場合は弁護士を代理人として立てたほうが良いでしょう。それでも退去してもらえない場合は競売も選択肢それでも全く退去に応じない場合で、これ以上住宅ローンを支払っていくことが難しいようであれば、最終手段はローンの返済をストップすることです。返済を停止すれば最終的に競売になってしまいますが、競売であれば居住者がいようが関係なく強制的に自宅を処分することができ、最終的には居住者も強制退去となります。間返済を止めることで、自身の生活の立て直しを図ることもできます。これ以上支払いができないので返済を停止して強制的に競売になる旨を伝えることで、居住者も強制退去を避けるために歩み寄って話し合いに応じてくれたことも過去に何件もありました。その結果として、引越代を条件に任意売却に協力してくれたり、居住者がその物件を買い取ってくれたりして解決したケースもあります。様々な問題や権利が絡みますので、1人で解決するのは非常に困難です。当社にご相談いただければ、弁護士や司法書士など各種専門家と連携しながら複雑な問題を解きほぐしていくお手伝いをさせていただきますので、まずはお問い合わせいただければと思います。悩まずにまずは、お電話ください。お電話一本で、住宅ローンの悩みから解放されます。ご相談者様のプライバシー保護を第一に考え、誠意をもって親身にお手伝いさせていただきます。MAP0120-928-366朝7:00~夜23:00年中無休。お気軽にご相談ください。掲載された記事を許可なく転載することを禁じます。