文字サイズ変更機能を利用するにはJavaScript(アクティブスクリプト)を有効にしてください。マーケットサウンディングに関する質問と回答を掲載しました。マーケットサウンディングの実施を公表しました。勝三住宅」(以下、「本用地」という)は、永らく市営住宅用地として使用されていましたが、老朽化に伴う建替を順次行っており、高層化により市営住宅敷地を集約した結果、用地の一部が活用可能となっています。天王寺区としては、区内にこうした一定規模のある活用可能な土地は極めて希少であることから、区の将来像を考え、区民の意見を反映し、住民サービスの向上に資する施設や機能の誘導をめざしています。(以下、「素案」という)をとりまとめました。有無等を把握することを目的に、本市が実現を期待する施設や機能などに関してマーケットサウンディング(市場調査)を実施します。マーケットサウンディング(市場調査)の効果についてマーケットサウンディングとは、民間事業者から広く、意見や提案をいただく市場調査のことで、検討の早い段階での民間事業者との対話を通じ、利活用の方向性、市場性の有無、市場性を確保するためのアイデアを得ることにより、幅広い検討を可能とするものです。行政課題等を提示して対話することにより、課題の解決に向けて民間事業者のノウハウを生かした検討が可能になる等の効果を期待しています。提案をいただく対象用地の概要については、次のとおりです。詳しくは、実施要領2ページ、3ページをご覧ください。※上記1、2を融合させた施設または事業実施でも可。上記に求める施設や機能に加えて、地域住民や区役所等との連携、その他地域コミュニティに資する機能(例:防災に関する機能、日常的に広く地域住民が使用できるスペース等)の提案も期待しています。活用に向けて」をご参照ください。上記(1)に記載の条件を基本に、素案に記載している、区の現状や課題について、その解消を目的とした施設や機能を含む活用を提案してください。課題解消に資する施設や機能を備えたうえで、敷地、容積率等になお余裕がある場合は、その他の施設や機能と一体的に整備することも可能とします。(1事業者につき、複数の提案も可能とします。ついては(A)、(B)の一体購入、もしくは(A)、(B)の個別購入による提案としてください。購入にあたっては不動産鑑定士による、最有効使用による価格設定を予定しています。(3)対話内容(予定)ご提出いただく「提案書」に基づき、次の点についてお聞きする予定です。参加対象者及び実施スケジュール(1)参加対象者について本用地を取得して開発事業を行う意向のある法人又は法人グループただし、次のいずれかに該当する場合を除く。説明会及び現地見学会への参加は1グループ2名以内で事前申込制とします。し、令和2年1月16日(木曜日)17時までに、連絡先のメールアドレス宛てに提出してください。プリントアウトして持参してください。ご希望の方はご参加ください。活用に関する市場調査質問」とし、令和2年1月27日(月曜日)17時までに、連絡先のメールアドレス宛てに提出してください。(電話や来訪など口頭による質問は受付いたしません。)回答は、令和2年2月10日(月曜日)頃、天王寺区役所ホームページに掲載予定です。調査票」とし、令和元年12月26日(木曜日)から令和2年2月28日(金曜日)17時までに、連絡先のメールアドレス宛てに提出してください。あわせて、メール受信の確認のため、電話による連絡をお願いします。提出いただいた調査票をもとに、3月中旬頃に対話を実施します。日程は個別に参加事業者と調整させていただきます。ある場合は、対話前日までに、提出をお願いします。(メールでの提出の際は上記同様電話連絡をお願いします。)その他、必要に応じて補足資料(イメージパース、配置図等)も提出してください。本調査の参加に要する費用の弁償及び報酬の提供はありません。対話は、参加事業者のアイデア及びノウハウの保護のため、個別に非公開で行います。対話に参加できる人数は1グループ4名までとします。分以内を目安とします。必要に応じて追加で対話を行うことがあります。(文書照会含む)本調査で意見・提案をいただいた内容は、本用地の売却の条件を検討する際の参考としますが、必ず反映されるものではないことに留意ください。本調査への参加実績が、本用地の売却の際に優位性を持つものではありません。本調査で意見・提案をいただいた内容については、売却の際に履行していただく義務はありません。参加事業者の名称は非公開とします。参加事業者のノウハウを保護するために、具体的な事業計画等についても非公開とします。調査結果については、事業者の名称やアイデア及びノウハウの保護に配慮したうえで、参加事業者に内容を確認し、天王寺区役所ホームページにて公表します。かかる建替余剰地の天王寺区活用方針(素案)検討スケジュール」(資料2)をご覧ください。ついては「マップナビおおさか」(下記URL)をご確認ください。ダウンロード(無償)してください。