/ビル経営の経費はどんなものを落とせるの?2018.09.19ビル経営の経費はどんなものを落とせるの?ビル経営は、不動産経営の中でもマンションやアパートといった居住用とは違い、設備も大きな物があったり修繕や交換に大きなお金がかかりがちです。頂く質問でどんなものが経費に含まれるのか?というものがりますが、基本的には所有のビルの賃貸収入を得るためにかかったお金、また、建物の修繕費が経費に含めることができます。今回はビル経営で経費となるものはどんなものがあるのか?また、それ以外にオーナー様とのやり取りから経験した気をつけるべき事項をお伝えしていきます。関係ありませんので落とせません。あと、一部をビル経営でも使用していたとしても、はっきりと区分けされていないものやあとで確認できないものは認められません。通信費でも個人で使用した分と、賃貸業の分をはっきりと分けられないケースは難しいということです。日頃から仕事関係のものはすべて領収書を保管しておくようにしましょう。ビルならではの設備が経費で一番大きいビル経営では以下のものが代表的な支出になります。共用部分の電気代これらは定期的な点検とある程度古くなってきたら早めに交換することを心がけましょう。設備関係は一部分でも修理が必要なときはビル全体に影響が及ぶ場合は多いので気をつけましょう。住宅ではないのでテナントさんの営業活動を止めてしまうと損害うんぬんの話になるのでそうならないよう避けたいものです。早めの点検で交換せずに修理ですんだということもよくあります。ある程度の収入以上ならビル管理会社を作ろう個人でビルの収入を申告するかは収入の金額によります。ある程度のビルからの収入がある方は○○管理会社というような形ではじめから管理会社を作りそこでの収入として申告するとよいでしょう。すれば会社の経費としてすべて落とせますのではっきりとさせることができます。土地と建物を個人と会社で別の所有形態にしている場合は、借地権があるかたちになります。その場合は個人でも確定申告が必要ですのでその分手間がかかるかもしれません。ビル経営の経費は大きくかかる分それによる家賃収入は居住用より大きくなります。立地条件が良いビルは、テナントが空いたとしても短期間で埋めることもできますので、もし空室のあるビルをお持ちでお悩みがありましたらお気軽にご連絡ください。不動産管理、ビル経営でお悩みなどありましたら、お気軽にご相談ください。専門スタッフによる適切なご提案をさせていただきます。取扱エリアですので大丈夫です。賃貸管理SNSでもご購読できます。*メールアドレス(公開はされません。*次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。錦糸町駅南口徒歩3分で営業しております石井不動産です。ビルオーナー、大家さん向けの賃貸管理や建て替え、土地活用や空室募集などが主な業務内容です。物件の種類は他社ではあまり取り扱いが少ない事業用の貸店舗や事務所などが得意分野です。古くなったビルや土地を所有されている方は、これからの消費税アップの前に建て替えや売却を検討されることをおすすめしています。長年の賃貸管理を通じてオーナーさんが気をつけておくべきことなど最新情報を交えながら情報発信しています。所有されている不動産のことで気になることやお悩みのこと、聞いてみたいことがありましたらお気軽にご連絡ください。twitterやfacebookでフォローもお願いします。