前回は「不動産会社開業のため準備1」ということで、不動産会社を開業するために必要な事項を概要レベルでお伝えしました。今回はその2回目ということで、もう少し掘り下げてお話をしたいと思います。著者:不動産IT技術研究会1.店舗(本社)の設置まずは、開業の準備として事務所をどこにするのか決めなければなりません。前回お話ししたように、駅より近くて目立つ店舗に出店できれば言うことはないのですが、新規の時点では固定費にあたる店舗の賃料はできれば抑えることが良いと思います。近年ではネットによる集客が主流でありますので、昔のような飛び込み来店の比率は減少傾向にあると言えます。そのため、必ずしも1階店舗である必要はありません。いって自宅を事務所にするとなると、専用の出入り口を設置し、なおかつ居住地域とは分離しないといけませんので、できればお勧めはしません。店舗設置の目途が立ったら、法人の設立の手続きを行います。(複合機、パソコンなど)、システム利用料(ホームページや賃貸営業支援システムなど)各項目を見積もり、事業計画を作成して、金融機関からの借入をするのが一般的だと思います。一定数の宅地建物取引士の設置が義務付けられています。本社のみであれば、5人につき1名という割合で設置する必要があります。行うには、国土交通大臣または都道府県知事の免許を取得しないと業務ができないことになっています。本社のエリアのみでまずは事業を行うのであれば、都府県庁へ出向き、免許取得の手続きを行います。(以下、宅建協会)へ加入しましょう。加入すると60万円に減額されます。加入すると、この減免措置が行えるとともに、事業に必要な各種書類(契約書や重説など)の雛型が提供されたり、レインズなどのシステムが利用できるようになります。以上、説明したようなことが整えば、いよいよあなたの会社が開業です。不動産会社のCMで見かける、長くて地域に愛される会社を目指して、頑張ってください。様まずはお気軽にご相談くださいお電話で、メールフォームで。どんなご質問にも誠心誠意ご対応いたします。気になることは遠慮なくご連絡下さい。資料が欲しい、見積を依頼したい、その他お問い合わせ等なんでもご連絡下さい。