【任意売却の相談】大阪の株式会社グランソレイユ|任意売却の経験豊かなスタッフが対応します。【任意売却の相談】大阪の株式会社グランソレイユ|任意売却の経験豊かなスタッフが対応します。管理費や修繕積立金の滞納(延滞)にも多く遭遇します。住宅ローンの返済が困難な売主にとっては、月々の管理費等も支払いが困難なのは当然であります。住宅ローンの残債務と管理費等の未払債務は、同じ売主の債務でも大きく異なります。任意売却の当事者間において、住宅ローンの債務は、債務者(任意売却の売主)と債権者の問題なのに対して、管理費等の未払い債務は、債務者が清算しなかった場合、区分所有法に則り、買主にも支払い義務が引き継がれます。取引の段階で管理費等の滞納額をゼロにしておかなければなりません。言い方は悪いですが、任意売却において、住宅ローンの返済よりも管理費の延滞解消の方が優先順位は高くなります。債権者が複数いる場合、返済の優先順位と返済のタイミングは、任意売却において最も重要な要素です。順番が入れ替わる事により、任意売却が成立しなかった事例はたくさんあります。心の注意を払って活動を行っています。→コメントは停止中です。