いった思いは強かったですから、「私たちに、資産を残さなくていいよ。言われてすっきりしました。悩んでいるときに、娘たちからその分夫婦で人生を楽しんでね」と、土地を買ったつもり資金で人生を楽しむ人生を楽しむ為にお金を使う。決めた時から急に人生が楽しくなりました。土地のリースで家を建てました。長年マンション暮らしでしたから、庭付き一戸建てに引っ越した夜は嬉しくて眠れませんでしたよ。土地は70坪ですが、夢だった家庭菜園を造ることが出来ました。20年越しの夢でしたから本当にうれしかったです。地主さんから、もともと畑だったから土は肥えていると聞いていましたが。確かに土を掘るとミミズがいっぱい出てきて本当にうれしくなりました。野菜作りは、市民農園を借りて10年ほど経験してきましたから引っ越してからすぐに家庭菜園を始めました。「おじいちゃんの畑の野菜は何でも美味しくて、なんでも食べられる」収穫したものは娘に届けています。孫は沢山食べてくれてと、言ってくれます。うれしくなっちゃい今、孫のためにスイカも作っています。この暮らしは、土地のリースで家を建てたから実現できたと満足しています。2世帯住宅は検討しなかったのですか?2世帯住宅は、検討しませんでした。我が家の間取りは、老人同居型にしてあるんです。82歳の義母が一人暮らしをしていますので、早めに一緒に住みたいと考えています。義母も家を売る準備をしてくれているので、もうすぐ我が家も二人暮らしから一人と1匹増えて、3人と1匹での生活になります。私は両親を小さいころに亡くしているので、親孝行するのが今から楽しみなんですよ。土地のリースで家を建てた事について、娘さんは何と言っていますか?土地を買ったつもり資金で、娘家族との旅行を楽しんでいます。二人の娘とも良い選択をしたと言ってくれます。屋の次女は、土地を残してくれるより、お金の方が嬉しい。それよりもうれしいのは沢山の両親との思い出。上手いことをいいます。お父さん、この次はグアムね隣で娘のだんなも申し訳なさそうに笑っています。その姿をみてみんなで大笑い。その後、何を言うかと思ったらお母さん。そんなわけで土地のリースには、娘たちも大満足です。失礼な質問で申し訳ないのですが、ご主人にもしもの事があった時のことを心配されませんでしたか?奥様は遺族年金で地代の支払いをすることになりますから。主人に、もしものことがあると、年で3万円10年で360万円。その分は保険で対応すればよいと気軽に考えることにしたのです。それでも、売ることが出来なければ、土地のリースの場合は、中古で買う人がいるかしら。いう疑問も頭に浮かびましたが、家を壊して地主さんに土地を返せばいいと考えたのです.それよりも、主人が住宅ローンに縛られて、趣味も出来ないという方が私は嫌でしたから。笑いの絶えない楽しい生活に満足しています。土地のリースで家を建てる事で、実現した、父親の夢を知って母はビックリ!さんのご両親は、土地のリースについて、どのように思われていますか?我々夫婦も同じように土地を財産として息子に残してあげたい。父:さんが考えられたように、その為に力を合わせて、ローンを返していくことは当たり前だという考えでした。夫から贈与されたお金しかし、今日のさんのお話をお聴きして、息子夫婦が考えていることが理解できました。私は家庭菜園で野菜を育ててみたいという夢を持っていますが、妻にも話したことがありませんでした。実現不可能だと思っていたからですが、今、ワクワクしています。それは、土地のリースなら実現できるかもしれないと、母:私もすっきりしました。土地を買わずに人生を楽しむっていいですね。残念ながら私は、これといった趣味はありませんが、これから探して行きたいです。今まで家族のために頑張ってくれた主人の夢を土地のリースで必ず叶えて貰います。それにしても、お母様もこれからは人生を楽しむって決めてください。主人の夢が家庭菜園だったなんて初耳でした。土地という財産を残してあげなくてはという呪縛から解放されると、子供の頃やりたかった夢を思い出すこともありますよ。良い工務店の見分け方皆さんがよろしければ、我が家のリビングで基礎工事や構造などを写真でご説明しますよ。それを見ると工務店の建築工事の内容が一目瞭然です。リビングは天井が高くて気持ちがいいですね。どれぐらいの高さがあるのですか?たぶん4メーターくらいだとおもいます。古民家風にして貰ったので、気に入っています。天井を高くすると、冬は寒いと言われていますが,この建物は暖かいですよ。サッシも大きくしましたが断熱性能が高いのと電動シャッターを採用したので、寒い朝もサッシを開け閉めしないので助かっています。夏は涼しくって快適です。我が家の建築に関する写真集ですのでご覧ください。工務店は、大変評判も良いですよ。特別の場合しか紹介客以外の工事はしないし、工務店の評判が良いのは、紹介客の工事しか請け負わないのです。折込みチラシなどもしな例えば網戸が破れたといった事でも対応してくれる。建築したお客を大事にする。相談するとすぐにやってくれる。餅つきイベントなども招待してくれますので、客同士も知り合いになります。あの会社はとても変な会社なのです。君のことを営業と思っているようですが、彼は営業ではなくて監督です。さんは、営業は一人もいません。驚いたことにあの会社には、社長の信念は「仕事は頭を下げて貰うものじゃない、良い工事をすれば仕事は向こうからやってくる」なんです。客が工務店の営業マンにされてしまうことです。文句がある時は、社長に直に言えるのも良いですが、1つ注意しないといけないのは、私はとっくにそうなっているかもしれませんが。我が家の工事中に、何度も友人の一級建築士が現場を見に来てくれましたが、工事をほめていましたよ。職人さん達が暑い日でもヘルメットをかぶっている事、現場の美化でした。素晴らしいと絶賛していたのが、挨拶が出来ている事。工事中の近隣への配慮として、工事している職人さんのプロフィールと写真が掲載されている。たばこを吸う場所がない。ラジオなどの音がしない静かな現場。現場を見れば、社長の方針が分かるそうです。前面道路の清掃が行き届いていて、この会社なら大丈夫と太鼓判を押していましたよ。さん、ありがとうございました。見積もりが安いので、工事の内容とアフターサービスが心配でしたが、写真を見せていただいて工事の内容も安心できました。あリがとうございます。おかげさまで土地のリースについて両親も納得できたようです。さんから受け取ったメッセージは「土地の取得に縛られずに人生をエンジョイする!」私が、でしたがよろしいですか?そこで、1つお願いがあります。それは父の夢が家庭菜園ということなので、指導をお願いしたいのですが、如何でしょうか?あつはっはっは。指導料は高くつきますがよろしいですか?父:よろしくお願いいたします。手作り野菜も沢山いただき、笑顔で手を振るさんご夫婦に見送られながら。した気分で帰宅した事は今でも両親と妻とで話題になります。地主さんとのリース契約その後どの様に計画は進みましたか?実家の売却を工務店さんに依頼しましたが、当初に家賃やら売却金額などの相談をした不動産業者も工務店のネットワークと知って安心しました。指示された書類を渡すだけですから、実際のところ、任せっきりで分かりませんでしたね。いうのですが、契約書を見るのは初めてでしたが、沢山の資料を作って宅地建物取引士のさんが説明してくれました。2時間位掛かり、聞いているだけでも大変でした。地主さん負担でしたが1か月分の地代どんなに良い制度でも普及しない今回は、のでしょうね。法律で決まっているのだそうですから、3万円です。専有財産これだから、こんな報酬では、不動産業者は力を入れないですから、建物を受注できる工務店さんに頑張って貰わないと、土地のリースは普及が進まないはずだと感じました。2度目に地主さんに会ったのは、公証人役場でした。契約期間が50年と長いので契約書を公正証書にする為です。公証人の方が契約条項を読んで説明してくれました。重要な部分は、地主さんに預けた保証金は、地主さんの土地に抵当権を設定。地主さんに土地を借りていますが、お金を貸しているといった50対50の関係だという事です。契約期間も賃料もユーザー名も登記されるのです。地主さんの土地に一般定期借地権という登記をすることになります。土地のリースですが、車庫証明に地主の承諾書が要らないという説明も腑に落ちました。先述のように、期間内解約自由という条項も説明していただきました。地代の改定も計算式に基づいて、必要な数値を入れるだけで3年ごとに自動改定するというのも、わかりやすくって気に入りました。消費者物価指数その数値ですがと固定資産税の変動分となっていました。殆ど変動しないという知識はありましたので、好意的に受け止めることが出来ました。土地の固定資産税の支払いは、地主さんですから土地の保有コストが上がればその分を負担するというのは合理的ですね。きょうせいしっこうにんだくこちらが地代を払わないとき、法的な手続きにスムーそして、強制執行認諾という聞きなれない言葉の説明をうけましたが、地主さんが保証金を返してくれないときは、ズに移行させる為の条項だそうです。非常にバランスの取れた契約内容に安心しましたよ。土地をリースすることでメリットがあるか気になりました。地主さんとお会いしてみて地主さんは、父が大変身!!母も子供の頃の夢を叶えた!最終プランニングは、どうなりましたか?定年退職した父は使用頻度の少ない割に維持費が高い車を処分する決断をして、父の夢だった家庭菜園と花の好きな母の為に花壇も造りました。土いじりを通して、健康も手に入れることが出来たと喜んでいます。父は、サラリーマン時代の父は、スーツ姿で真っ白な顔、腰をかばいながら傾いて歩いているという記憶でした。腰痛を抱えて、どちらかと言えば父は暗い印象でした。事務職でしたので、パソコンは教えてくれましたが、今では、麦わら帽子と首に巻いたタオルがトレードマークで、それが、真っ黒に日焼けして、シャキッと姿勢よく大股で歩いています。毎日体を動かしているので、父に聞いてみると、腰痛は治ったそうで、最近は農家と間違われたと言って喜んでいます。体が元気だから朝晩の愛犬ソックスとの散歩も楽しそうです。ソックスも素敵な庭に満足しています。父の家庭菜園は家族に大人気で、息子も時々手伝っています。妻は、新鮮な無農薬野菜は家族の健康に良いし、家計にも優しいって本当に満足しています。オール電化と太陽光発電の売電分で、地代が払えてしまう!!妻の計算で分かったのです。型別供給そして、驚いたことに、という事実が、リビングのHEMSというモニターで、何時でも電気の使用量や売電量をリアルタイムで見ることが出来る事で、家族の節電意識が高まった成果でこれも、す天気の良い日は、妻から外出命令が出るのは勘弁してほしいです。妻は、売電しているデーターがモニターに映っているのを見るのが大好きなのです。電力会社から振り込まれた売電金額を通帳で見る時の妻の目は、怖いぐらいです。月末に、外出命令って、楽しいですね。お父様は、さんに弟子入りしたのですか?家庭菜園の指導をして貰っています。作業が終わそうなんです。その後、本当にさんを師として、父は、指導料は、缶ビール2本だそうで、ると二人で美味しそうに飲んでいます。大師匠は地主さんで、二人で地主さんの畑を手伝うこともあるのです。父は仕事でパソコンを使用していましたので、パソコンをさんに教えるときの缶ビールは、さん持ちだそうです。家庭菜園仲間もパソコン仲間も増えてきて、皆さんで旅行に行くときは母もご一緒させていただいています。地主さん夫婦も旅行に家庭菜園の大師匠として参加しています。仲間の人たちは、海外勤務経験のある佐藤さん。各々が得意分野を持っているそうで、英会話の先生は、孫を上手に取る写真の先生は、佐々木さん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