大規模修繕はマンションの一大イベントだからね。総会の承認を得てからでないと始められないのだ。いくらぐらいかかりそうなのかってことをみんなに説明する必要があるわね。いうのはコンサルがやってくれるんじゃないの?そうね、ふつうは手伝ってくれるだろうね。一級建築士なんていうのはマンション管理の専門家ではないからね。総会の進め方や議案書の作り方を知らない人もいたりするんだ。その場合、管理会社にサポートをお願いするって手もあるけど・・あるけど?標準的な契約だとね、大規模修繕を管理会社以外に頼む場合は、管理会社はその手伝いをしなくていいことになってるわけ。すんのさ?その場合は管理組合が自分で議案書やら作るしかないかもだね。ま、気合入れればできない作業ではないから、頑張ってくれたまへよ。ちぇっ、他人事だと思って。Pointマンション管理に詳しくないコンサルタントをパートナーに選ぶと、管理組合の負担が増える。総会を進めるに当たって最も大切なのは、工事業者選定の理由を詳しく説明すること。してその業者を選んだのかという点について。そんなの気にする人いるの?いっぱいいるよ。したら理事会が業者からリベートもらってるんじゃないかってあからさまに疑ってかかる人もいる。それでもめるケース、結構あるんだよ。ウヘッ、嫌だなぁそういうの。今回は業者選定にプロのコンサルが手を貸してるじゃないか。納得してもらいやすい部分はありますわね。これってあんまり語られないけど、コンサル方式のメリットの1つなんだ。合意形成をはかりやすいってこと。マンションでは大切なことだよね。Pointコンサル方式では、工事業者の選定に関して、合意形成をはかりやすい。積立金が足りない!アフター点検立会い質問等はどうぞお気軽に。色々な相談が寄せられますよ。管理費が高すぎる管理会社を変えたい大規模修繕が迫っている。