お問い合わせトリビアオススメ競売実例トップページ使用貸借って?。株式会社だるま不動産まで。株式会社だるま不動産TEL.048-662-9440使用貸借って?使用貸借とは、無償で他人の物を借りて使用、収益した後その物を返還する契約のことです(民法第593条)。無償、要するにタダで使わしてもらう権利である点が、賃貸借との最大の違いです。現実問題として、今どきタダで他人の物を使う関係が成立する場合は、貸す側と借りる側に何らかの特別な関係、例えば借りる人が知人、友人とかで期間が短期間といった理由がある場合に限られるでしょう。具体的には、友人から本などを借りて読み終わったら返すという関係のことです。返還時期を定めた場合はその時に返還する返還時期を定めなかった場合は、借主は契約に定めた目的に従い使用及び収益を終わった時{例で言えば借りた本を読み終わったとき}、またそれ以前でも目的を達成するのに相当な期間(本を読み終わってなくても通常であれば読み終わる期間が経過したとき)貸主は直ちに返還を請求できる返還時期・使用及び収益の目的を定めなかった場合貸主はいつでも返還を請求できる(1〜3民法597条)使用貸借は借主の死亡により効力を失う(民法599条)土地や建物においても当然使用貸借が成立する場合もある(例えば所有者が転勤で二年間留守にするので、留守番を兼ねて自由に使っていいよ、と知人などに頼んだ場合など)が、使用貸借に借地借家法の適用はないので、上記いずれかの場合、借主は直ちに明け渡さなければならないのです。競売の不動産においても、使用貸借であると判断するという記載は裁判所の現状調査報告書の中にも出てくることがあるので憶えておくと権利関係の判断に便利です。このコンテンツを訪問された方は、以下のページもご覧になっています競売市場はボロ市!?(競売豆知識)現代の一夜城件外建物(競売豆知識)ハラハラドキドキの競売現場エピソード競売物件ドキュメントはこちらをクリック実際におこった競売のエピソードはとても参考になります。その前に「競売とは?」という方は「1分でワカる競売のカンタン解説!」をご覧ください。地上権と賃借権の違い地上権と賃借権のトラブルは迅速な対応が早期解決への第一歩となります。お気軽にご相談下さい。電子メールでのご相談はこちらをクリックまずはお気軽にご相談下さい。地上権と賃借権の違い■不動産競売とは?競売とは、裁判所が債務(借入金や未払い金)を返済できなくなった人の所有不動産を強制的に売却し、その代金を返済に充てる手続きのことです。くわしく!■入札代行システム会社員だから昼間は忙しくて動けない。そんな方はこちらをクリック■任意売却するには?任意売却で競売より高く売れる可能性がでてきます。プロによる用語解説です■お問い合わせお気軽にお問い合わせください。■サイトマップ■トップページへ競売をお考えの方は必ずお読み下さい。実際の競売実例紹介です2020年2月19日(水)■お問い合わせ■第176号:令和2年2月越谷地裁私の注目物件です。(物件情報)ヘッドラインはこちらから。