投資に全く興味の無い友人から、利回り4%の新築ワンルームを金利1.7%のフルローンで契約したと報告を受ける。利回り4%の新築ワンルームを金利1.7%のフルローンで契約したと報告を受けました。興味の無い知人、利回り4%の新築ワンルームを金利1.7%のフルローンマンションをクーリングオフせず自らの意思で契約に踏み切る。2020私の長時間の説得も虚しく、知人はそのまま契約すると決断に至ったのです。知人が契約に至った経緯を記事化します。前回の記事の続きになりますので、前回の記事を読んでいただけると幸いです。ネットで色々調べたけどやっぱりどう考えても、あの会社(不動産販売業者)悪い会社には思えないんだよね、営業マンも上司も悪い人じゃないし騙しているような感じじゃないよ。投資じゃなくて年金対策だよ!金儲けの話じゃないよ!正直、この連絡が来たときは非常にガックシ来ました。私の話は、ただの強欲主義の金儲け話にしか聞こえていなかったのでしょうか?「利回り」も知らなかった鴨葱太郎に1会社や不動産の営業マンが悪いわけでは無く、単純に鴨葱太郎が購入しようとしている物件が、マイナスのキャッシュフローを生み出し、且つ周辺相場を見ても明らかに高い物件であること。2この物件を購入できる人は所得税が最高税率でお金が有り余っているぐらいの人が、節税対策や相続で買うような物件であること(それでも正直微妙。)3そもそも独身なので、生命保険代わりだとしてもいらないこと。4鴨葱太郎は、そもそも貯金が少なく、空室になった際の支払いが滞り破産する可能性が非常に高いこと。(購入した時点で純資産は大幅なマイナス。知識が皆無だから、仮に不動産投資をしたいなら勉強してからやること。分かりやすく噛み砕いて5時間ほど説明をしましたが、全く響いておらず、理解すらしてもらえなかったようです。金融知識がまったくない知人に、上記の内容を詰め込んで話したので理解できないのに無理はないかもしれませんが、はっきり言って救いようがない鴨です。したのと同時に、金融知識がない人に、金融知識がある側の常識を教えようとしても、別世界の考えすぎて、考えを180度ほど切り替える必要があり、簡単では無いということを実感しました。これ以上説明しても無駄だと悟った私は鴨葱太郎に、こう言いました。いんべす何事に対しても、色々な意見があるから、俺の言ったことも1つの意見にしか過ぎない。最後に決断するのは自分。最低でも勉強をして、知識を蓄えてから決断したほうがいい。知人の決意また後日、鴨葱太郎から連絡が来ました。鴨葱太郎君やっぱり、契約することにした!鴨葱太郎に会社の上司や営業マンの解約を阻止する工作があったのかもしれませんが、鴨葱太郎が何を考えて購入すると決めたのは、もはや私には理解できませんでした。