大家で楽しく自由な生活をしています・俺のポンコツ日記お金がない時はキャシュフローを重視しよう・・築浅高利回りボロ物件の再生と綺麗に維持したら目標CFに到達・・。ポンコツの俺でもできたよ。大家業とは継続することだった。去年も今年も物件を購入する時ではなかった転売なら別だが、大家としてやっていくのには通常のパターンで仕入れる時ではない今までの時とは明らかに、長期の展望を考えると、リスクがあるなぜ、購入してしまったか。それは俺はポンコツだからである。(失敗である・・・が、購入した金額で売れれば成功かも知れない)または、今は購入できる時だからともいえる。今までは、融資がきかなかったので、いい条件で売りに出ていたこれが、商売である。景色がいい仕入れのポイントは、当初は駐車場がない。現金での仕入れ(でも、最近はそんなのも中々ない。更地での売却予想金額以下で仕入れたのが良かった。(また、買える事は中々ない。不動産屋さんのおかげである。市場に出る前に一番で教えてくれた。それと値切れた・・・そう値切れた事が良かった。購入が決まった後に、さらに安くしてもらった。利回りを上げるには、自分もできる範囲で修理に携わる事が大切。そこに住んで見ることにより修理箇所のポイントを知ることになる。その地域の方と仲良くなれる楽しみも経験し、物件とともに成長できる。近所の方も不動産屋さんも、どんなオーナーが購入したのか興味を持たれている。俺は、特別な事をしなくても、綺麗に再生してその場所で飯を食い酒を飲んで、毎日掃除して挨拶をする。地元の業者さんに教えてもらい日々生活をすれば大家ってやっていけるんじゃないかなって感じています。←ブログランキングしています。した物件の引き渡しの時、鍵をもらった。もらった鍵で、店舗を、開けようとするが、開かない。不動産屋さんに連絡をしたが、売ってしまえば知らん顔、関係しない。