りょうたろう)★自己紹介★こんにちは。不動産投資を志す熱いハートの方をこっそりと応援するブログです。(02/17)今日は3つも質問にお答えします。(02/12)休みの谷間ですが今日も質問に答えちゃいます。(65)身から出た錆ネタ。(10/21)今年最後の更新です。今年は白組の優勝を予想してますwこんにちは。早いもので今年もあと6時間となりました。そんな慌ただしい時に果たしてこのブログを読んでる人がどれだけいるかわかりませんが今年最後のオオカミブログを更新させていただきます。個人的なことですが今年は無謀にも通算で7回か8回セミナーを強行しセミナーが終わるとまたすぐ次のセミナー状態になりその中で仕事やったりで何がなんだかわからないうちに今日を迎えてしまった感がありますw。これだけ飽きずに出来たもんですw(画像はラスティのFBからパクってきましたw)また、本業の方でも高い高いと言われる物件相場にも関わらずいくつか物件を買ったりして脆弱と言われたウチの会社の経済的基盤もちょっとは強固になりあと少し物件を増やせば面倒な仲介業務をやらなくても食っていけそうな規模になってきた気もします。(あの森ビルを追い越すのももはや時間の問題ですw)ま、ぶっちゃけこんな弱小不動産屋にお金を貸してくれるくらい融資がじゃぶじゃぶだったからこそ出来てた話で今の不動産バブルを作ってくれた各金融機にはある意味感謝しないといけないのかもしれません。関(特にサラリーマンを養分にしてる某地銀さんのおかげで物件相場もダダ上がりしたのでこの銀行様には足向けて寝れませんw)ただ、昨日の昼のニュースで「都市銀行が一斉に住宅ローンの金利を引き上げる」なんてやってましたので来年は今年みたいなことになる可能性は低いのかな、、とも思います。この金利引き上げは一連のトランプ政権に期待するマーケットの長期金利の上昇が主な原因です。年明け早々にトランプさんが大統領に就任しますがこのトランプ新大統領が選挙で言ってた経済政策を約束通り実行すればさらに金利が上がるという流れになるわけでもしかするとレーガン政権時並みの好景気に見舞われ日本もその恩恵を受ける可能性も高くなります。就任後100日程度のハネムーン期間が明けた春先になればおおよその体勢が判明しますのでその時になって日経株価が25000円を狙う状況にでもなってれば不動産投資的にはもう新規参入なんて超チキンレース状態になるんじゃないかと。来年もそんな話をちょこちょこ挟み、いつも通りに不動産ブログとして更新していく所存ですが、ワタクシ、大事なこと言うの忘れてました。)の数字を更新しておいてください。((2)の人は(3)に、(1)の人は(2)に明日付けで更新ですw)ということで今年もこの狼旅団ブログを応援いただきありがとうございました。皆様、良いお年をお迎えください。TOP狼旅団懺悔の部屋(2016年編)はいはい、、読む前にいつもの儀式をお願いしますよーwこんにちは。年末のこの時期になるとワタクシのブログ閲覧率もダダ落ち状態。(ま、年末ですからこんなブログ読んでる暇もないですよねw)そんな時期を見計らって読者から寄せられた「今年一年の懺悔」をワタクシこと狼神父が時に優しく時に罵倒して今年一年の垢を落とすというネタも今年で4回目(?)。いうことで早速参りましょう。迷える仔羊その1懺悔1.懺悔するほど、活動できなくてすみません。2.サグラダファミリアが、まだ完成しなくてすみません。(TeamBoloEastとして正しい気もしますが。)3.懇親会で色々と先輩大家の方から教えていただいてるのに、酔っ払って何一つ覚えてなくてスミマセンwwwオオカミ神父のお言葉そういや、先日一度会社まで遊びに来てもらって我々が一方的にしゃべるだけでなにも相談聞かずに終わってしまったことを思い出しました。Bolo系の人って買った物件をサグラダファミリア化する人が多いですねーww(「買ってから最低一年は寝かす」とか妙な習わしでもあるんですか?)不動産投資は他人の意見を取り入れつつも自己主張も押し通すという難しい舵取りが必要になるので、とりあえず懇親会の雰囲気に飲まれてお酒を飲みすぎないようにしてください。