(とちりようけん)土地を利用できる権利全般のことをいう。土地を自由に利用することができるのは、何といっても所有権である。これに対して、他人の土地の利用権は、利用目的に制限がある。便益のための地役権、�主として薪炭採草など慣習によって利用される入会権(民法263条、294条)があり、次に債権として、利用目的がさまざまに決められる賃貸借と使用賃借の2つがある。入会権を除き、いずれも所有者との契約によって設定される。他人の土地が建物所有のために利用されるのは、地上権と賃借権がほどんどである。