【住宅ローン比較】どの住宅ローンを選んだらいいの?住宅を購入・家づくりをする上で、通る道が「住宅ローン」。「住宅ローンを借りるのは決まっているけど、どの住宅ローンを選んだらいいの?」そう思われているでしょう。実際、どこの住宅ローンにするかで、金銭面で大きな差が出ます。損するケースもあります。いうわけで、今回は『【住宅ローン比較】どの住宅ローンを選んだらいいの?』というテーマでお話していきます。まとめ住宅ローンは固定?変動?それで最初の選択まず、住宅ローンを借りられる際、金利タイプは固定金利ですか?変動金利ですか?その最初の選択で、どの借入先から住宅ローンを借りるのかが決まります。返済額が増えるのは嫌だから、やっぱり全期間固定かな」そう思われる方でしたら、全期間固定金利の住宅ローンになります。全期間固定金利の住宅ローンは提供先が限られます。それは35年間という超長期でのローンになり、金利リスクが高いからです。取り扱うリスクを負えるところが限られるという意味があります。具体的には「フラット35」か「メガバンク」です。住宅ローンを借りる場合、フラット35の大元である住宅金融支援機構は直接手続きしません。そのため、お申し込みいただくのは「フラット35取扱金融機関」になります。「フラット35取扱金融機関」の種類はたくさんありまして、ここではご紹介できない数です。ここでは有名な「フラット35取扱金融機関」をご紹介します。アルヒ(シェアNo.1)アルヒは旧・SBIモーゲージ。住宅ローン専門の金融機関。モーゲージバンクと呼ばれるタイプの金融機関。フラット35の実行件数No.1で、シェアトップ。全国に店舗網があり、対面で相談可能。公式ページ楽天銀行ネット専業で有名なネット銀行のひとつ「楽天銀行」。第1位を獲得しています。ある意味、窓口にわざわざ行かなくて済むというのも人によってメリット・デメリットが変わります。楽天銀行と同様、ネット専業銀行のひとつ「住信SBIネット銀行」。基本はネット銀行ですから、楽天銀行と同じです。金融商品としては、同じフラット35を取り扱っていますから、差別化というのも難しいです。住宅ローン35年の超長期を全期間固定金利で住宅ローンを組むということは金融機関にとって大きなリスクがあります。そのため、それが実現できる会社は少ないです。そんななかで全期間固定金利で住宅ローンを提供できるのがメガバンクです。三菱UFJ銀行が提供している全期間固定金利の住宅ローンが「ずーっと固定金利コース」です。三菱UFJ銀行を選択されるといったパターンもあります。みずほ住宅ローン「全期間固定プラン」メガバンクのみずほ銀行も同じく全期間固定金利の住宅ローンを提供しています。みずほ住宅ローン「全期間固定プラン」です。他にも三井住友銀行、りそな銀行なども超長期の固定金利住宅ローンを提供しています。変動金利の場合はこうやって住宅ローン比較!3つのポイントそもそも住宅ローンは「お金を貸す」というものですから、差別化することが難しいです。結局、金利等のトータルでかかる総費用がいくらか、という価格勝負の部分もあります。そのため、比較すべきポイントも大きく3つのポイントに絞られます。諸費用サービスの3つのポイントです。金利はわかりやすいポイントです。住宅ローン金利として、提示している金利がそれに当たります。変動金利で0.5%という数字であれば、それが比較基準になります。住宅ローンの比較においては、この諸費用が結構重要なポイントになります。金利が目に見えてわかりやすいです。この諸費用は色々と複雑でわかりにくくなっているためです。大きいたとえば、契約時に手数料として「融資額×2.16%」を取る金融機関もあります。別の金融機関だと、手数料は数万円というところもあります。各金融機関で、そういうところの差があります。「融資額×2.16%」であれば、648,000円が手数料になります。金額に差がつくところであります。サービス最後のポイントは「サービス」です。これは各金融機関で色々と異なるサービスを提供していますので、そこの差別化です。いった慢性疾患、その他の病気・ケガなども保障に入れることのできる保険に無料付帯サービスがある銀行もあります。住宅ローン契約者はイオングループでのお買い物が毎日5%オフといった無料付帯サービスがあります。まとめこのように同じ住宅ローンでも、比較する内容があります。固定金利か変動金利か、という点も重要です。金利、諸費用、サービスといったポイントで比較することも重要です。これらの比較するポイントを参考に、ご自身にとってベストな住宅ローンを選ぶお役に立てば、と思います。ご家族が幸せに暮らすことのできる家づくりを。何かお知りになりたいことあれば、お気軽にご相談予約ください。【保存版】住宅ローンを借りる前に知っておきたいことまとめ「住宅ローンについて、借りる前に知っておきたいことまとめ」というテーマで、記事をまとめています。一通りご覧いただき、興味のあるところを読み進めていただけましたら、ご参考になると思います。家づくりで知っておくべきこと2.【間取り】理想の間取りはどうつくる?3.【住宅設備】理想の住宅設備で、快適な生活を送るには?4.【長持ち快適おしゃれ】長持ち、快適、心地いい、おしゃれな家のコツ5.【お金・予算】家づくりのお金。関連記事など住宅ローン住宅ローンこの記事が気に入ったらいいねしよう!最新記事をお届けします。固定金利か?】住宅ローン金利は変動金利?固定金利?知っておきたい選択のポイントRECOMMENDこちらの記事も人気です。して、設計もして、工務店として建築もしている住宅会社です。無垢の木のフローリングや漆喰・珪藻土などの塗り壁、外壁も塗り壁(そとん壁)や焼杉(杉板)といった木の家が多いです。それ以外も住宅を建築しています。(※DENHOME編集長・竹内のプロフィール)建築実例としましては、下記のような家を建てています(設計・施工)。アクセスなど】キッチンハウスのショールームまとめミーレのショールームまとめ。