]独創性と付加価値で勝負する建築設計業界(4)設計請負型から脱却する建築事務所オリジナルの価値を重視する方向になると思う。現在、大部分の開発案件は海外のデザイナーによるものだが、中国のデザイナーも徐々に主導権を握りつつある。彼らは海外の独創性に対して受動的ではなく、共に研究しながらコンセプトを表現しようとしている。中国系事務所が総請負の役割を果たし、一部を海外の専門デザイナーに託すというケースもある。建築のオリジナリティー性が向上し、中国系事務所が独自に手掛ける大型案件も多くなってきている。商業プロジェクトに参加してきた我々の経験から言うと、この体験型という傾向はさらに多様化が進むと見られる。幼児向け産業の成長が見込まれる。「1が2にも4にも拡大する」からだ(子供を連れてくると家族全員が訪れることにもつながり、それだけ消費の拡大が見込まれる)。エンターテインメントを中心に据えた若者向け消費にも注目したい。映画館、カラオケ、ゲーム施設、アイススケート場などだ。カジュアルレストランの消費構成も高まっている。]独創性と付加価値で勝負する建築設計業界(2)政府による投資PJが業界後押し景気低迷により確かに大きな影響を受けてしまった。上海では14年の住宅プロジェクト数は前年比で70~80%も減少した。商業施設には2~3年後に影響が出てくるだろう。影響は我々の想定より大きくはなかった。従来型の住宅プロジェクト以外の新規事業が増えたので、全体の売上高ベースでの「被害」も大きくなかった。]独創性と付加価値で勝負する建築設計業界(1)不動産市場低迷も新たな道を模索中2014年、中国経済は調整期に入ったと言える。マクロ経済と連動しやすい不動産業界も低迷している。同14%減の3億3383万平方メートルといずれも減少した。販売面でも、面積ベースで7.6%減少、金額ベースでは6.3%減少と不調だった。