鉄建建設はその名の通り鉄道分野の建設工事を主力としており、当ブログでの登場回数もけして多くはないのですが、近年だけでもザ・パークハウス駒込丘邸、ウエリス町田中町などと言った実績があります。住友不動産は他のデベロッパーよりも特定のゼネコンを集中して起用する印象があり、鉄建建設の起用は少々意外なのですが、他の物件でも起用する予定なのでしょうか。3分(nonowa口7~22時。北口からは徒歩4分)の6階建総戸数41戸のマンションです。武蔵小金井駅は、近年もクリオ武蔵小金井の2物件、パークホームズ武蔵小金井緑町、サンクレイドル小金井緑町など分譲マンションの供給が少なくありませんが、当物件は2013年のユニーブル武蔵小金井スイート以来の駅近物件で、シティハウスのブランド感も相まって比較的注目度の高いものになっています。10分の4階建(建築基準法上は地上3階地下1階建)総戸数30戸のマンションです。祐天寺駅は、昨秋、新駅ビルの誕生と共に「エトモ祐天寺」が開業し、ますます魅力が高まっていますね。5分、屏風浦駅徒歩17分の7階建(建築基準法上は地上5階地下2階建)総戸数31戸のマンションです。エクセレントシティ横浜磯子と同じ駅徒歩5分ですが、あちらが首都高と線路に挟まれたポジションであったのに対してこちらは横須賀街道沿いなので磯子駅界隈の物件の中では良い方と言えるでしょう。【新築】横浜/川崎ワザック大田鵜の木【中庭などの共用部にも見所あり】1階66m26,370万円(坪単価321万円)続けて、ワザック大田鵜の木。リストレジデンス芝浦やリストレジデンス上野黒門町などリストの物件の実績が豊富であり、当物件は建設開始後に日本ハウスHDに事業譲渡されているので基本的な設計・企画はリスト主導のものと考えて良さそうですね。【新築】品川/大田ワザック大田鵜の木【駅徒歩5分×鵜の木の杜】4階71m27,370万円(坪単価341万円)ワザック大田鵜の木。鵜の木駅徒歩5分、久が原駅徒歩7分の5階建総戸数65戸のマンションです。当物件は当初「リストレジデンス鵜の木」として建築計画が上がっていたのですが、日本ハウスHD(旧東日本ハウス)に事業譲渡されたようですね。近隣のブランズシティ久が原が販売不調が関係している気がしますね。image年初で新規物件が少ないので本日も間取り総集編でお茶を濁します(笑)。本日も元気だけは出していくぞ~。ブレイクタイムライオンズ東向島ミレス【南に向島百花園とスカイツリーを一望】42m23,300万円台(予定)(坪単価約259万円)ライオンズ東向島ミレス。東向島駅徒歩4分、曳舟駅徒歩11分の9階建総戸数37戸のマンションです。ライオンズクオーレ東向島の記事で言及しているように数々のライオンズが分譲されているエリアになりますが、むろんミレスシリーズは初めてになります。【新築】江東/台東/墨田クリオレジダンス横濱ベイサイド【平均専有面積79m2超は是か非か?】81m26,198万円(坪単価252万円)続けて、クリオレジダンス横濱ベイサイド。設計は啓建築設計、施工は三井住友建設で直床です。こちらよりも高額なクリオレジダンス横濱ザ・マークスも直床でしたので驚きはありませんが、周囲はタワマンなので当然のように二重床ですし、首都圏では一般的に坪単価250万円超の直床物件は少ないので(ここ1~2年ほどで結構増えてきましたが...)、残念な印象はありますね。【新築】横浜/川崎クリオレジダンス横濱ベイサイド【コットンハーバータワーズの中心に...】11階106m28,998万円(坪単価282万円)クリオレジダンス横濱ベイサイド。1戸含む)のマンションです。(1)プロフィールAuthor:モモレジ自己居住用及び投資用としてのマンション購入数は10室を超えるプチ投資家で猫とマンションをこよなく愛しています。