オークランドならトータルでサポートいたします。株式会社オークランドオークランドならトータルでサポートいたします。相模原市南区周辺の不動産をお探しなら株式会社オークランドにお任せ下さい。ブログお問い合わせHOMEオークランドならトータルでサポートいたします。裁判所で定められた入札期間内に行います。必要書類は住民票(法人は会社の資格証明書)入札には必要書類を裁判所の執行官室に直接提出する方法と、郵送で執行官室に提出する方法の2種類があります。郵送での提出の場合は誤りがあっても訂正することはできません。開札期日に無事に入札できた場合、「通知書」が裁判所から送られてきます。この通知書には「売却決定期日」が記載されています。この期日とは債務者が裁判所に異議を申し立てるための期間ですが、この期間内に異議申し立てが行われなければ裁判所から正式に競落人への売却が認められます。一般の不動産取引の「残代金の支払い」にあたるものです。記入、裁判所にファックスで送ります。記入して金融機関で支払います。残代金と一緒に支払うと一度に済むので手間が省けます。全ての手続きが完了すると、法務局において所有権移転手続きがとられ、後日落札者のもとへ登記識別情報(権利書)が送られてきます。競落人に変わった時点で、「占有者」(その物件に居座っている人。債務者)は立ち退かなければならないのですが立退きを拒んだり、少しでも先送りにしようとする占有者もいます。このような場合、競落人が裁判所に申し立てることによって不動産を競落人に引き渡すべきである旨を書面により命ずることができます。これを「引渡命令」といいます。占有者が引渡命令を受け取っても立退きの意思表示をしない場合は「強制執行」という手続きを取ることになります。強制執行は裁判所の執行官が債務者及び立会人を伴って現地を訪問し、債務者に口頭で立ち退くよう言い渡すものです。(債務者が不在の場合は玄関扉を開場、強制的に入室し、執行文書を室内の目立つ所に貼ります。執行分を剥がすと罰せられます。)占有者は明渡しの断行日(通常1回目の執行実施日から1ヵ月後)に立ち退かなければなりません。立ち退いた後に残る問題が残置物処理です。室内に家財等を置いたままにして出て行ってしまうケースも多く見受けられます。債務者による残置物は一定期間保管する必要があり、法的処置をしなければならないこともあります。オークランドでは荷物の運び出し、保管までトータルに請け負います。明け渡したままの状態で売却や賃貸、またはご自分で居住できる場合も無くはありませんがリフォームが必要になるケースもあります。壁のクロスや床材の張替え、水廻りや建具などの交換などもオークランドですべて請け負うことができます。転売、あるいは賃貸する場合は客付、契約、決済まで請け負います。管理等の業務も行います。Reservedお問い合わせサイトマッププライバシーポリシ。