大家で楽しく自由な生活をしています・俺のポンコツ日記お金がない時はキャシュフローを重視しよう・・築浅高利回りボロ物件の再生と綺麗に維持したら目標CFに到達・・。ポンコツの俺でもできたよ。大家業とは継続することだった。古くなるにつれて酵母が発酵して味が出るようだ。建物ってどうしても、新築から10年で一つ古くなりそして、また、10年と価値が下がり収入が減っていく。その過程で、時とともに価値が上がっていくのは楽しい。それを維持する楽しさは大家業の面白さの一つである。ブログランキングに参加しています。生活スタイルにあわせよう今日は定期清掃にきた。敷地の隅から前をむいた。去年からアパートの横にレオパレスができている。12世帯、新築借金で建てている。噂だが蕎麦屋さんで、もう年配なので更地じゃしょうがないってことでアパートを建てたそうだ。全てお任せ、自分で掃除もしなくていい。土地値より、アパートの方が高そう。貯金がかなりあるらしい。借金は返しちゃえばいい。気楽だ、だから、楽しく生活できる。隣りのアパートは借金は残り1500万円になった。何もしないとぱっとしないだから、掃除をして綺麗にしている。貯金はあまりないらしい。相続税はかからないのは一緒である。借金がなくなれば、全て手取りになる。売れば、売却益が退職金になる。これもありかな・・・それぞれである物件の価値は同じだ。生活スタイルにあわせようブログランキングに参加しています。iiheya1108Tweet2016年11月17日レバレッジはいつ使うか?お金を借りてそれを運用して利益を上げる。