続編くわしくお願いします。田舎モノモーターショー気分でゼンチンフェア行ったらコテンパンだった感じのやげです。titleセミナーで勉強したことの復習ですね。買付いれて試したいのですが、物件がなーい。そんな話ができるような買い主になりたい!!・・・こういう事しれッと言う人、羨ましいです。金はあるんだけどねーとか言ってるの聞いてムカつきましたww。どこら辺まで考慮すれば、嫌われない範囲なのか感触を教えていただきたく...フルローンで行くにせよ自己資金がいくらあって他に保有物件がこうだとかなんて話が聞こえてくると仲介ってなんとなく安心します。そんな感触を得ていると銀行にも無理やり押し込んじゃおうかなとか悪い企みをし始めるのが仲介さんじゃないかと。職人さんを仕分けしたら面白そうです。ここのコメンテーター陣、、皆さんよりによって超攻撃的布陣です。逃げうつコメント見たことすらないですから線引きすら難しいかと。通販型収益販売の方達のとりあえず買付ってキライです。「お前の経験で、良い物件ってどれだけわかるねん。買いたい人がいっぱいいて、ローンが通りやすそうな物件情報が出て、他者、他営業マン含めて早いもの勝ちだから、稼げるかなんかは関係ないだろ。見込みリストから外せ」、リーマンショック前のつまらん物件です。根付け間違えのレインズ物件買い上がりのお話がありましたね。狼さんが常々言うとおり、良い不動産屋さんと、購入者の信頼関係がないと、こんな買い方は出来そうにないです。クリ○ティとは、そこまでの信頼関係及び、優先リストに入っている関係ではありませんでした。狼旅団の優先リストに入るとそもそも売れそうな物件がない昨今、、しょぼくれんメルマガとおんなじで発行すらされない状態になってしまってるかとw。ホント、これ紹介しようかななんて思う物件、、滅多にありません。自分としては、最悪の場合を想定して、この条件は付けたい気がするのですが・・・。逆に一般のお客さんでこれ付けて来ない方が不気味ですww。今は事前審査通ってても銀行から本審査通るまでは融資特約消さないでって言われます。当初予め根回しをしてかなりの「好条件」で融資が可能な状態だった場合、話が進んでいながら、土壇場で借入予定の金融機関がダメだったために、進めるなら別金融機関の高金利で借りないといけなくなったら、出来ればとりあえずキャンセルにしたい気がするのですが。いう時は契約書に融資予定の金融機関を書いてしまうといいです。(ついでに予定金利なんかもw)こうすると仲介からノンバンクあっせんされなくなりますよ。いう条件付き買付は、結構嫌われるものでしょうか?ワタクシは基本的に金融機関で想定されている金利じゃなかったらCF変わっちゃうのでこの時点で契約を白紙解約出来るように文言いれちゃいますw。借り入れ年数なんかも土壇場で変更してくる銀行もいますのでワタクシは買主さんが金消契約するまで心配してます。ここらへん無責任な仲介さんが未だに多いので困ります。前に一度だけ、買い付け飛ばしたことがあり、トラウマで買い付けに恐怖心があります。買い付け飛ばすのってホントある意味度胸が付きますww。慣れてくると最初からこれがダメだったら飛ばしちゃえって方も結構いますよw。最初にこの条件満たさないと買い付け取り消しますよって態度で行けるところまで行ってしまっても案外大丈夫ですから条件欄にそんなことを書いていただけるといいんじゃないかと思います。続編くわしくお願いします。積極的に買いたくないけどこの条件満たしたら買ってもいいよ的な買い付けって良くあるんです。今日も書きましたからご参考になればと思います。田舎モノやげさん会場のあの営業攻撃はちょっとワタクシも閉口です。まえはもっとゆっくり見れたんですけどね。私としては有名ブロガーさんやコメント師の方々と初顔合わせできたのが一番の収穫になりましたwそうやってどんどん顔売ってるうちに大御所ブロガーとなるわけですw。やげさん愛されキャラだからそのうち大ブレイクする日がくるんじゃないかと。明日のお茶会はそんな雰囲気だからいきなり酔っ払わないでしゃべり倒してください。セミナーで勉強したことの復習ですね。買付いれて試したいのですが、物件がなーい。無い時はそんなもんですw。いう時はシャドウ買い付けですwww。えぐりこむ様に書くべし書くべし。