トム・ハーディマン代表は、「モジュラー」とは建設の産物ではなくプロセスだと定義している。以上の企業が名を連ねている。ビルディングは、箱で構成された建物です」と、ハーディマン氏。「オフサイトのロケーションで材料を組み合わせて箱のような構造を作成し、その箱を現場へ搬送して組み立てます」。差し迫った理由のひとつに挙げられるのが、住宅価格の高騰だ。兼学部長のキャロル・ギャランテ氏は、米国全域で「マイホーム所有者と賃貸物件居住者の両方にとって、賃金と比較して住宅価格が極めて急激に上昇しています」と述べている。ギャランテ氏は、低所得層における賃金と家賃の隔たりが、かつてないほど深刻な住宅確保難を生み出していると言う。住宅費に収入の半分以上を費やすことを余儀なくされていることになる。未満が適切だとされている。「住宅費が家計を著しく圧迫する賃貸居住者は、家計のやりくりのため、生活必需品を大幅に犠牲にせざるを得なくなっています」。(複数の災難が同時発生することで壊滅的な状況に至ること)」に起因すると考えている。した複雑な問題にはさまざまな解決策が必要となるが、モジュール建築の前途は有望のようだ。ポイントへ突き進んでいる。ブロックや自動車に例えられることが多い。ブロックで作られたおもちゃの建物同様、建物はあらゆる様式で構成できる。構成要素である各部品は工場の組立ラインでプレファブリケーションされる。そのメリットにはさまざまなものがあるが、最たるものがスピードだ。ツールを利用している。モジュール建築であれば、基礎工事を行っている間にオフサイトで建物は建設されています」。「キャッシュフローの面でも大きな利点をもたらします」と、ハーディマン氏。「当局やデベロッパーは、居住者の入居時期を早めることができます」。ビルディングは収益を迅速化するだけではなく、長期的にはコストも削減。「製造プロセスを繰り返す毎にプロセスを向上させられます」と話す。ビルディングはすべて同様の一般構成を共有しています。同じプロセスを何度も繰り返せば効率性が高まり、コストの削減につながります」。最後に、労働力のメリットもある。「施工会社が熟練労働者を確保するのは、特に米国の都市部ではますます困難になってきています」と、ハーディマン氏。多くの建設労働者が世界金融危機の際に業界を去り、戻ってくることはなかった。その一方で、業界に留まった労働人口は急速に高齢化が進んでいるが、若年層は従来の建設業につきものの肉体的負担や移動の必要性を嫌うため、世代交代が進んでいない。ディレクターも務めるギャランテ氏は「建設作業の工業化により、この業界に従事可能な人材の幅を大きく拡大できます」と話す。労働環境も良好になり、自宅から近い場所に毎日通うことができます。工場は人間工学を考慮した、身体的な重労働を防ぐ造りとなっています」。ビルディングをアフォーダブル住宅の理想的なソリューションとしている要素でもある。ビルディングによって住宅供給を迅速に増加できることを意味しており、これは家賃を緩和する効果をもたらす。「既にサンフランシスコでは、その効果が現れつつあります」と、ギャランテ氏。年に稼働し始めた新築住宅によって、サンフランシスコの家賃は市場価格の上限で頭打ちになっています」。ビルディングは市場を通じて波及効果をもたらせるとも付け加える。高騰した家賃が供給により押し下げられると、より多くの人が住宅を利用できるようになり、中間所得層向け住宅の競争率とコストが低下する。「これらの新築住宅へ入居する余裕がより多くの人に生まれれば、残りの住宅市場への負担も取り除かれます」。その一方で市場の低価格層においては、公営住宅を運営する自治体が、より多くの住宅を低予算で建設するために、効率性の向上が役立つ。そのため都市の多くがモジュール建築の将来性に楽観的で、そこにはニューヨークやシアトルなど過密人口で高需要の都市も含まれる。プログラムを始動させている。コンペを発表し、市の歴史上初めて、公共住宅プロジェクトに対してモジュール工法を要求することとなった。「こうしたニューヨークの動きは称賛に値します。モジュラーに信頼を起き、アフォーダブル住宅不足に対する解決策としてモジュラーの正当性を信じる、と宣言したわけですから」と、クルラック氏。つの異なる低所得層向け住宅プロジェクトから構成されている。棟の住宅ユニットから構成されており、これらはオフサイトで構築され、現場で建設されたコンクリート製の土台壁上にクレーンで配置される。マンションから構成される予定だ。積み重ねと運搬が可能で、一般的な住宅プロジェクトには適しない小区画に設置される。最後のプロジェクトはシアトルに建設されるキャンパスを思わせるホームレス向けシェルター。オフィスが用意されている。「そのため、キング郡では空き物件が著しく不足しています。私は直面する問題に対処するため、あらゆる選択肢を検討することがすべての機関の責務だとであると考えています。して時間と建設の実コストに目を向けるなら、コストの抑制や時間の経過に伴うコストの上昇を低減において、モジュラー住宅に将来性を見い出しています」。モジュラーが成功するかどうかは、まだ現時点では分からない。低所得層のためにも、政府やデベロッパーはモジュラー建築に機会を与えるべきだと、ハーディマン氏は話す。「私たちは問題解決の特効薬ではありません」と、ハーディマン氏。「でも問題解決への議論の場に立ち会って“力になりますよ”と伝えたいのです」。コンストラクションSuccess!ご登録ありがとうございました日本版ニュースレターを配信登録!最新の記事を無料でお届けします。TrieuSuccess!ご登録ありがとうございました日本版ニュースレターを配信登録!最新の記事を無料でお届けします。不正コピーについてSearchSearchSuccess!ご登録ありがとうございました「創造の未来」のストーリーを紹介中!日本版ニュースレターの配信登録X。