職人が手刻みで創る本格木造住宅を無理なく手が届く資金計画で提供。購入後まで見据えた資金計画です。絶対に押さえるべき4つのポイントがあります。1新生活に必要なお金の"総額"を知る家づくりには、どんな費用が、どれだけ必要かを“総額”で知っておく必要があります。以下は参考費用の抜粋(延床面積22坪の場合)。諸経費:300万円、付帯工事費:130万円、印紙代:8万円、登記費用:30万円、火災保険:40万円、等々...。※村田工務店では、「どんな家を建てるか?」の前にまず印紙代や登記費用といった諸費用や引っ越し費用など当社で住まいを建てる・建てないに関わらず、必要になる費用まで全部を含めた総額で家づくり予算を考えます。2借りられる額だけで考えない「今の収入で銀行から借りられる額」と「無理なく返済できる額(現在の家賃などから想定される、希望返済額)」には、大きな開きがあります。住宅ローンは、「借りられる額」だけではなく「無理なく返済できる額」も一緒に算出することが大切です。3生涯支出で予算を考えるどちらの住まいがリーズナブルでしょうか?建物価格だけを見ると、もちろん「A」の1700万円です。外気温に左右されにくく、冷暖房効率が高い高性能住宅は、暑い夏や寒い冬でも少ない冷暖房エネルギーで、快適な温熱環境を維持します。その結果、一般の住宅と比べて光熱費(ランニングコスト)を約43%も抑えることが可能です。多少コストがかさんでも、気密・断熱性能が高い住まいを「生涯支出」の発想で、求めることが大切です。定年時の残債という観点から生涯の住居費を確認することが重要です。「いま」建てる方が良いことがわかります※本結果はあくまで参考情報です。個別の具体的な税務相談は必ず税理士の先生へご相談ください。老後にもお金が残る資金計画を検証することが大切です。住宅ローンで破産...。そんな将来は辛すぎますよね。4000万円(頭金100万円)※想定予算は土地+建物の総額1stシミュレーション建てることができても、将来破産の可能性大この時点で想定した資金計画は、土地代や建築費のみ。このままでは諸費用や引っ越し代金、家具など必要になる経費を加えると、シミュレーション当初から収支が大幅にマイナスとなり、将来、住宅ローン破綻の破産の可能性大。リフォーム・修繕費用(一戸建て平均約550万円、マンション平均約290万円※1)や老後の生活費(24万円※2)も考えなくてはなりません。費用の削減だけでなく、予算を増やすことも並行して検討してみましょう。今回は子どもの成長に合わせて、夫婦共働きにしてみます。パート代(年収100万円)を組み入れることで、収支を大きく改善することができ、家づくりの予算を上げても、老後に貯蓄が残せることがわかりました。ハウスメーカーと工務店の違いとは?ご希望があればプラン提示も!村田工務店では、あらゆる情報を公開しながら、プラン相談や提案を行います。家を建てるのに、どれくらいのコストがかかるのか。オプションをつけたらどうなるのか...など、余すことなく公開。一生に一度の住まいづくりです。『納得して」家づくりに臨んでほしいと考えています。英彰プロフィール昭和53年3月4日球磨郡あさぎり町生まれ。生命保険の経験を経て、2014年7月に合同会社はなぶさFP事務所を設立し、同社代表社員に就任。けの資金計画、住宅ローン選択のサポートを行う。これまで、相談件数は1000件以上。情報をテレビやセミナーで発信する活動を行っている。