大家で楽しく自由な生活をしています・俺のポンコツ日記お金がない時はキャシュフローを重視しよう・・築浅高利回りボロ物件の再生と綺麗に維持したら目標CFに到達・・。ポンコツの俺でもできたよ。大家業とは継続することだった。中古アパートの購入にローンを利用して購入した。ローンが終わるまで一度も空室がでなかった。これは、優良物件だった。現状回復だけで65万円もかかる。購入する前から長く住んでもらっていたので、この費用は、もらえないだろう・・・・でも、これが大家業だ。今風に新しい設備をいれたら、100万円になる。全額支払ってこれを回収するだけでも、1~2年はかかる。今まで利回り20%で買ってきた。利回り10%で買っていたら、まだ今もローンは支払っていた。大家をやりますか???これが現実だ、そう言いたい。必死に安く買う、または、どうにかして自己資金をいれる。早く無借金になってもこの程度の薄利多売です。自由な時間は手に入っているので満足ですが・・・)もし、まだ借金が残っていたら、めいっぱいストレスの仕事だった。楽しく仕事をするにはポンコツ流の仕入れ方法で十分である。将来、空室が増えるのがわかっているのでそう思います。ブログランキングに参加しています。子供も照明の必要性に気がついてきた照明が切れたのに気がついたらすぐ行くことにしている。最近は、子供も、少し手伝ってくれる。大家をやりたいと少し考えているようだ。今までと、見方がかわってきた。前、デイツーで安く購入して自作で取り付けてきた照明灯がある。防犯上何か明るくしたい、そう考えて四苦八苦して取り付けた。当時、お金がなかったから、1万円を少し超える金額でスタッフの力を借りて苦労してつけた。今頃、子供が気がついてきた。ボルトで固定するが下がコンクリートなので大変だった。必要性を住む人の立場になって考えてきた。