戸建投資の持つ投資のリスクを引き下げる副効果01.27きりのきコメントを書くこの記事は3分で読めますTweetTweetいつも応援ありがとうございます。投資というと、未経験の方はほとんどが不安と恐ろしさを感じると思います。確かにそういう一面もあります。投資で失敗をして借金を抱えて......なんて話、陳腐になるほどエピソードとして使われていますよね。2008年に米国の投資銀行であったリーマンブラザーズが経営破綻し、リーマンショックを引き起こしたことは記憶に新しいところ。リーマンショックはちょっと裏話があって、そこを知る人はかなり世界経済に詳しい方でしょうから、投資に不安を抱えてはいないと思いますが。それは抜きにして、金融・投資のプロであっても破綻をすることがあるのに、素人で資金力も少ない自分がうまくいくはずがない、と思い込んでしまっていないでしょうか。素人レベルの株や為替への投資(というより投機)では、全くその通り。ここで上がれば(下がれば)儲かるのに、と期待を寄せているレベルの個人投資家気取りでは、失敗して当然。宝くじが当たれば儲かる、と期待するのと同レベル。違いは宝くじよりは確率が高い代わりに倍率が低い。不動産投資であればどうでしょうか。投資のリスクという点を話題に上げると、どうしてもネガティブな意見が中心になってしまいます。事故物件となるリスクがある、災害のリスクがある、等々。言い出したらキリがありません。投資に、一般的に語られているほどのリスクはありません。不動産投資に限っては、借金を背負って自己破産するなんて確率的に極めて低い。それを本当に理解できるかどうか。2014年を対応する年として有意義な年とすることができるかは、そこに懸かっています。リスクには目を瞑るべきリスクと回避すべきリスクがあるリスクがあることは確かです。どんなことでも絶対なんてことはない。それは、例えば手術を受ける時に麻酔薬でアレルギー反応が起こり重篤な状態になる可能性があります、と。いったリスクと同じこと。不動産投資でいえば、災害リスクや事故などですね。あって欲しくはないことですが、どうしても避けられないリスクが存在することはそれこそ絶対に否定ができないこと。スタートは、ほんのごく僅かな確率で起こる事象に目を瞑れるか。放置しておけば命の危険や障害・症状の残存する気配が濃厚な中、ごく稀に発生する危険性をどう考えるか。これは自分で決めるしかないことですが、自分自身を十分に鑑みてここでリスクが取れないなら投資は辞めておきましょう。僕は医療でも何でも、常にこのスタンス。背中を押すことの大切さも重々承知していますが、それ以上に覚悟もなく周囲に流されて決心した人は上手くいかないのが人生というもの。これも一つの僕なりのオカルトです。背中を押されたい方は、粘り強く続きを読んで下さい。ここまでは一般的な話題。目新しくも何ともない、面白くない話です。偶発的事象によるリスクはリスクヘッジしておくとして。ここでもう一度、不動産投資を見つめてみましょう。今あなたは、偶発的なリスクから目を瞑っています。不動産投資に、どんなリスクを感じますか?しばらく考えると、いくつか思い当たることでしょう。そこで、もう一度考えて頂きます。解決をすることができませんか?特に、投資における原因の殆どは資金的な余裕を持たせることで発生すらしませんし、精神的な余裕の源泉でもあります。資金的な余裕を持たせる。言い換えれば、自分で責任を持てないほどのレバレッジを掛けないこと。これを守るだけで、投資にリスクなんて無いも同然です。株やFXだと、調子が良くなってくると途中でレバレッジを上げることが簡単にできてしまう。金融商品で損失を出す方が多いのはこれが理由。心が欲に負けてしまうんですね。一度手持ち資金の大半を使ってしまえば、次の一戸を購入するまで時間が必要です。お金はそんなにすぐに貯まりません。慎重な行動を取るための根拠となってくれます。気付いたら手遅れ、なんて事態を予防します。1棟RCマンションを購入できない方が戸建投資で小さく不動産投資をスタートすることは、良いことだらけなんです。リスクも極めて小さく、メリット、いえベネフィットは極めて大きい。得られる金銭以上にの効果があります。見聞の拡大、その他数え切れないほどに。その積み重ねが自分のステージを高め、いつしか1棟RCマンションを所有するに相応しい自分が出来上がっていることでしょう。今回、僕が戸建投資を突然推し始めたのは、色々思案した末にこのような考えに至ったからです。次の気付きがあれば話題にしようと思います。気付きが得られたあなたは、こちらからお願いします。1月いっぱいで値上げです。(2月20日追記:現在再度キャンペーン期間に入っています。)戸建投資まとめ宜しければブログランキングも応援クリックお願いします。)この記事へのコメントはありません。この記事へのトラックバックはありません。返信をキャンセルする。TOPこのサイトについて不動産投資を中心に、金融・経済、そしてビジネスについてコラムを書いています。きりのきについて人気ブログランキング参加中です。時々コラムを書かせて頂いております。2014年4月不動産投資を始める際に最も重要なリスクヘッジの仕方。tweetおすすめ記事2013.04.25悪徳マンション業者に騙されないための心理技術2013.05.17地方不動産投資で理想の未来を手に入れるには。経費計上の勘違いと問題点。土地評価額を計算しよう。2013.03.25収益不動産を購入する前に勉強して欲しいこと2015.04.24借り換えもひと段落。次の段階、再投資へと突入する前に。2013.05.10不動産取得税とは。不動産投資で最大限税金対策をするために。2013.06.28不動産投資は好みの組み合わせ。中でも一番大切なのは......。『20代でマンション5戸買っちゃいました。理想の未来を手に入れるには。})();こんにちは。『きりのき』と申します。普段は勤務医をしておりますが、震災・原発事故の経験やその他ここ数年で多くのことを学び、また子供時代からの夢を叶えたいという思いもあり、2011年4月より不動産投資の勉強をスタートしました。それをきっかけとして、現在はビジネスそのものについて強い興味を持っています。2014年1月1日現在、2棟53戸+区分マンション1戸を所有。『収入の3つの柱』を構築中です。不動産投資は、そのための基盤作りと言えるかもしれません。拙い文章ですが、宜しくお願い申し上げます。