大家で楽しく自由な生活をしています・俺のポンコツ日記お金がない時はキャシュフローを重視しよう・・築浅高利回りボロ物件の再生と綺麗に維持したら目標CFに到達・・。ポンコツの俺でもできたよ。大家業とは継続することだった。以前所有して地域ではゼロゼロの場所だったのでしょうがなかったが・・そうでなければ抵抗したい。今回の繁忙期も、礼金、敷金ゼロを提案されたがお断りした。それでもと言われて入りたい方を審査するとお金がない。長く住むつもりがない。大切に使う感じがしなかった。住む人がいい方が周りの方との関係が良くなるのである。入った後で、いい方だとわかったうえで、しっかり倹約したいのならて安くしてもいいと思う。大切に使うので安くしてほしい。今回もゼロゼロはお断りした。結局いい方は設備をある程度よくすれば礼金敷金を払っても入ってくれる。それより大家サイドから見て中々いい方が少ない。2LDKだといいのだが、単身者用1DKはとても難しい。アホをいれてしまった事に後悔する。それは、今まで経験不足でアホを見抜けないでいれた事にある。そんな事がわかってきた。ブログランキングに参加しています。←これもポチッとクリックしてね空室を回避するためにアホをいれると楽しく大家はできない。馬鹿は無理でも、アホは腹を割って話すれば分かる奴もいる。同じアホな俺が言うのだから間違いないのだ。残念だったのが、やや綺麗な若い女性だ、部屋の扱いが汚い。顔は綺麗だが、・・・親のしつけが悪い、仲間が悪い。俺は、男じゃないと叱らない事にしている。but困ったことがあると、いつも誰かにお願いする大家さん。その専門家に依頼しよう。それは間違いでもある。自分のことは、自分なのである。空部屋と、埋まる部屋に差が出てくる。日当たりが悪い?、駐車場がない?。そんなの自分で開拓しないと誰がやる・?不動産屋は、家賃を下げましょう。感じ・・(😢)そんなとこ住みたくないはず日当たりが悪いなら、隣と長年にわたって笑顔で交渉する。何年もかかる、何十年かもしれない。それまでは、設備をよくする、内装で勝負する。その器量がないといけないと思う。俺はポンコツなのでつくづく実感した。資金を工面して設備をよくした。できるだけ良い環境で住んでもらえるように努力する。日々できる範囲で修理掃除をしている。ダメなら売るしかない。駐車場がないなら、更地を持っている方や近所の方に貸してもらおう。その過程には、草むしりを協力したり、ポールを立てたりした。人ととしての生き様がかわってくるはず。ブログランキングに参加しています。近所との交流もあり、少し街が活性化していくことで達成感がある。くみ出す水をタンクに送る弁が壊れていた。モーターの音の異常で気が付いた。ここで気が付かないと焼き切れてしまう。こんな時頼りになるのは前オーナーが取り付けた記録である。中古では、そんなものはない。機械には、どこかにメーカー名や製品番号がある。そこに、問い合わせて、部品を購入した。難しいときは、お金を支払って取り付けてもらおう。部品を外して取り付ける。取付前と、後ではなんかだか違う。以前は取り付けが反対についていたことがわかった。完成したが、ここからが大変な作業になる。地下30メートルにモーターを設置してある。そこからくみ出しているので、時間がかかるのだ。ブログランキングに参加しています。今日は少しお金がある。実は、俺その事掃除して気が付いていた。部屋の掃除をすると、車の洗車と同じで気が付くものだ。社宅だからどうにかなるかなって考えていた。だめだ・・こんなんじゃ、すみません誰か業者お願いしますって頼んだ。俺じゃ力がないので、一週間かかるが、地元の不動産屋さんなら明日いく。ブログランキングに参加しています。←これもポチッとクリックしてね反省して、家飲みにすることにした。窓ガラスが割れる、割れそうだってことは、定期的にある。子供のいる部屋、そしていつもこうだ「自然に、こうなったので、交換してほしい」って言われる。危ないから自腹で・・・いつも疑ってしまう。今回も子供がいた部屋の退去である。kimaru最近は、千葉の店舗も、購入後汚かったので掃除を始めたら周りから声をかけてもらえる。それで、この地域が好きになってきた。高校時代通った場所、思い出がある。そんな中、自転車できた人から、空店舗に入りたいと言われた。断りたい、俺はよく騙される。断るために、資格証明や日本人の保証人が必要だと言った。すると、用意してきた。確かに、騙す人が多い中、いい人もいる。いい人は、借りるのに困っている。在留資格を見た、就労期間を見た、これなら大丈夫である。ことで貸すことにした。速攻で蛍光灯を交換しょう。ゴミ場所を確認しよう。日本人として信頼関係を築いていくことにした。異国の地で大変だろう、お互いに仕事も協力しあえたらいい。ブログランキングに参加しています。←これもポチッとクリックしてね俺は大家だ。主なのは、ネット販売らしい。ブログ検索」ブログパーツは、サービスを終了しました。