キャッシュフローは含み益。利益であると勘違いするべからず。きっかけに人生を変えた医師のブログrsstwitterfacebookmenuホームお金の勉強キャッシュフローは含み益。利益であると勘違いするべからず。キャッシュフローは含み益。利益であると勘違いするべからず。07.27きりのきコメントを書くこの記事は3分で読めますTweetTweetいつも応援ありがとうございます。時々、投資によりまとまったお金が入ってきたからポルシェを買いましたとか、そんな話を聞いたりするのですが。なんと勿体無いことをするのだろうと、強く思ってしまいます。いえ、この辺は個人の価値観の差ですので、手に入れたお金の使い道など自由に決めていいとは思いますが。しても、まとまったお金が入ったからといって普段は買わないような高級品を購入したり、贅沢な旅行へと行ったりするようなお金の使い方は、その気持ちが分かりません。明確な理由もあります。一つはせっかく頑張って稼いだお金を失う事への恐怖。現金が増えるのは安心を生みますが、減るのは恐怖を伴います。自分の年収並みかそれ以上の金額を勢いで使えるほど、僕は度胸がありません。二つ目、資産に対するの考え方。僕は車も家も、資産としてはカウントをしていません。旅行などから体験価値を得るのはまだ分かりますが、車や自宅などは日用品だと思っています。使い勝手が良ければいいです。三つ目、そんなに贅沢がしたいのなら、得たお金を元手に今よりも収入を増やしておけば、後でいくらでも贅沢できるのに、と思うからです。いえ、今すぐに体験価値を得るのに強い価値観を覚えるならば、投資で得たお金をあぶく銭と考えてパッと使ってしまうのを否定はしません。経済を回してくれる素晴らしい行動であると褒め称えます。僕にはとても真似できないですが、日本にとってはそんな方々こそ必要。ボーナスも、たくさん貰った方はどんどん使って下さい。生まれてこのかた一度もボーナスを貰った経験がありません。そこもお金に対する価値観の違いを生んでいるのでしょうか。含み益は利益ではない投資で稼いだお金をパッと使う。悪くはないのですが、注意点があります。含み益を利益だと勘違いしないこと、です。株式投資などの経験があるならば理解されていると思いますが、投資では利益が確定して初めて稼ぎとなります。厳密に言えば、その稼ぎから税金の分を引いて、残ったものが純粋な利益。買った株は売ってお金に変えるまでは、一円足りとも利益を生み出してはいません。ここを勘違いすると、実に大変な目に遭います。買った塩漬け株が高騰したからと気分良くお金を使って、いざ現金が不足したからと株を売りたくなった時に株価が下がっていない保証はない。真面目に取引をした経験があるならばそうでないのは知っていて。益が出ていても含み益はあくまで含み益。手元にあって自由に使うお金であると勘違いをしてはいけません。キャッシュフローは『含み益』に過ぎず株などの場合は、インターネットでの取引が主流となった現在、いつでも評価額、総資産などを確認できますので、最近はそんな間違いをしたりはそうそうしないでしょうが。売却が終わるまでは利益は確定していません。不動産投資の最大のメリットの一つである、毎月の定期収入。手元に現金の形で確実に利益を回収できるのは、他の投資に無い大きな利点です。このキャッシュフローが『含み益』である事を忘れてはいけない。毎月得られるキャッシュフローはただの含み益ですが、株などとは違って収入として手元に残ってしまうので、純利益であると勘違いしやすい。キャッシュフローには最終的に売却し利益を確定した際の精算に使うお金も含まれています。精算が終わって最終的に残った金額がその収益不動産から得られた純利益であって。そのお金は自由に使っていいと思いますが。含み益にすぎないキャッシュフローを収入だと勘違いし贅沢をしてしまうのがどれほど危険であるか。株などと比較すれば、想像に難くないのではないでしょうか。贅沢に使わなければよい、投資益を再投資して複利で利益を得ればよい、も問題となる可能性があるのも忘れてはいけません。先ほども書いたように、キャッシュフローは含み益です。含み益を元手に再投資を行うのは、利益を大きく伸ばすのに有益ではありますが、リスクもまた高めます。レバレッジが更に大きく掛かってしまうため、です。手持ち資金を薄くしすぎてしまうと、その分だけトラブル発生時の対応が困難になりかねません。家庭にも負担を押し付けてしまう羽目になりますので、レバレッジ過剰とならぬようお気をつけ下さい。早期のリスク離脱を目指す僕が得たお金を使わずコツコツと貯め続けるのは、早いところ想定される損益分岐点を超えてしまいたいから、です。最悪の場合の損益分岐点を超えてしまえば、損は絶対にしなくなります。なればお金を多少使うにも勇気は要りません。何年かは掛かりそうですが、数年程度は年齢からすれば焦るほど貴重な時間ではなく。確実な安心、安全を求め、質素に生きていこうと思っています。宜しければブログランキングも応援クリックお願いします。負担増となる可能性にも注目を。08.10効率とリスクのバランスの取れたポートフォリオ組み立て力こそ投資家の力。01.15お金の悩みを打ち明けられる、相談できる相手を持つ。)この記事へのコメントはありません。8月7日トラックバック:キャッシュフローは含み益。利益であると勘違いするべからず。Library返信をキャンセルする。TOPこのサイトについて不動産投資を中心に、金融・経済、そしてビジネスについてコラムを書いています。きりのきについて人気ブログランキング参加中です。時々コラムを書かせて頂いております。2014年4月不動産投資を始める際に最も重要なリスクヘッジの仕方。25の落とし穴DVD】特典付きレビュー2013.05.17地方不動産投資で理想の未来を手に入れるには。経費計上の勘違いと問題点。土地評価額を計算しよう。2013.03.25収益不動産を購入する前に勉強して欲しいこと2015.04.24借り換えもひと段落。次の段階、再投資へと突入する前に。2013.05.10不動産取得税とは。不動産投資で最大限税金対策をするために。2013.06.28不動産投資は好みの組み合わせ。中でも一番大切なのは......。『20代でマンション5戸買っちゃいました。地方不動産投資で理想の未来を手に入れるには。})();こんにちは。『きりのき』と申します。普段は勤務医をしておりますが、震災・原発事故の経験やその他ここ数年で多くのことを学び、また子供時代からの夢を叶えたいという思いもあり、2011年4月より不動産投資の勉強をスタートしました。それをきっかけとして、現在はビジネスそのものについて強い興味を持っています。2014年1月1日現在、2棟53戸+区分マンション1戸を所有。『収入の3つの柱』を構築中です。不動産投資は、そのための基盤作りと言えるかもしれません。拙い文章ですが、宜しくお願い申し上げます。