1棟目の収支について公開しましたのでついでに2棟目も予想してみます。固定資産税:79,000×4回=316,000不動産取得税:602,600+312,000=914,600本当の年間収支:1,546,574-(316,000+914,600)=プラス315,974となります。2棟目は、博多駅の近くで不動産価値が高く不動産取得税が大きくなりそうだったので、銀行の3ヶ月支払い遅延措置を取っており、そのおかげでプラスとなりそうです。来年度以降は、遅延措置分の3ヶ月の返済が発生するので、2棟目の新築アパートの固定資産税を考慮した年間キャッシュフローは(323,963-257,513)×12-316,000=プラス481,400となります。両建て手法をご紹介します。熊本別荘での投資座談会開催しました!不動産投資かになるなら、金持ち父さん貧乏父さんを読みなさい地震保険申請で500万円!【アパート経営者・マイホーム保有者必見】私が申請して実況中継します。何回請求が認定されても保険契約額の減額はありません!!安心してね。投資家はアパート管理者になってはいけません。