始めると分かる住民税の負担の重さ不動産投資を始めると分かる住民税の負担の重さ05.31きりのきコメントを書くこの記事は3分で読めますTweetTweetいつも応援ありがとうございます。住民税について話題にしましょう。これら3つで税率が最も高い税金は、所得税です。最低10%、最高40%ですよね。富の再配分の効果が強い税金です。自治体により僅かな差があるものの、基本的には10%。所得税よりもずっと軽く、対して影響がないと思ってしまいがちなのはサラリーマン的な考え方。住民税は、大変に負担の思い税金です。多くの方は住民税を特別徴収制度で納めています。特別徴収とは要するに給料からの天引きのこと。1月1日時点で住民票のある自治体に、6月から来年の5月まで12分割で納める形になっています。住民税は所得税同様、所得から計算される税金です。特別徴収ができません。従って普通徴収、送付されてくる納税通知書通りに期日を守って納税する必要があります。若干金額に差が出ます。所得が大きくなると、概ね同じ金額ですけどね。統計のマジックが感覚を狂わせる世の中には統計のマジックという言葉があります。数字の見せ方を変えると印象が大きく変わるという意味ですね。1日1本だけ飲むとすると120円。対した金額ではないですよね。120円くらい、家のどこかに落ちていてもあまり気にならない。毎日1ヶ月間飲んだら3,600円。毎日1年間飲んだら43,800円。10年間続けたら438,000円。思ってしまいますよね。負担を少なく感じるのは事実。時にそれが目を曇らせ、大きな弊害を生むことがあります。住民税は普通徴収として支払うことに慣れていないと、ついうっかり存在を忘れてしまいます。いままで特別徴収をされていただけだと、毎月天引きされてもそこまで数字をよく見てない方の方が多いんじゃないでしょうか。不動産投資を始めて、収入が増えて。いざ送られてくると、本当にびっくりすると思います。住民税って、こんなに高かったのかと。上手に節税できていて、課税所得を低く抑えられているならいいんですが、初期費用や不動産取得税による経費がない2~3年次以降はそこまで経費を積み上げられない。課税所得が1000万円になると、100万円の納税通知が送られてくるんです。1/12だと8万円ちょっとなのでまだ実感が沸きにくいですが、まとまった額を見てしまうとびっくり。本当に稼ぎが出ているのか疑問に思ってしまう。重い負担を強いられていると感じてしまう。所得税を節税しているような気分になります。それだけではなく住民税も節税になるんですね。経費による節税の効果は、確定申告で数字として見えるよりも遥かに効果が高い。この住民税、本当にサラリーマンからいきなり事業者になると抜けてしまうことが多いんですが、6月頃に納税通知書が送られてきます。確定申告で申告した金額の約10%程度の支出が、6月にあるんです。物件の所在地にもよりますが、固定資産税も同時期に来ることがあり、6月頃は大きな支出がある時期だと覚えておいた方が無難でしょう。その他にも予定納税があったり、現金支出の機会は絶えません。ちなみに、住民税は4期に分けて納めることができますから、お金がないからと焦る必要はありません。後回しにすると納税を忘れることもありますから、ご注意を。ような細かい注意点や控除なんかないので、単純に6月に支払いがきますよとそれだけ覚えていればいい話なんですが。住民税の負担の重さにあとからびっくりしないように、また住民税の支払いに困るようなことがないように。警告という意味で、住民税をテーマに記事を書きました。住民税まで意識をしたほうがより深く理解をしていただけるのではないかと思います。住民税の節税効果にも着目して税金対策をしましょう。現金には余裕を持って経営をしていきましょう。心もお金も、常に余裕を持って前へ進みたいものです。宜しければブログランキングも応援クリックお願いします。05.10不動産取得税とは。02.20納税負担は苦しい時ほど重くなる。収入の減少に備えるべし。)この記事へのコメントはありません。この記事へのトラックバックはありません。返信をキャンセルする。TOPこのサイトについて不動産投資を中心に、金融・経済、そしてビジネスについてコラムを書いています。きりのきについて人気ブログランキング参加中です。時々コラムを書かせて頂いております。2014年4月不動産投資を始める際に最も重要なリスクヘッジの仕方。レビュー2013.05.17地方不動産投資で理想の未来を手に入れるには。経費計上の勘違いと問題点。土地評価額を計算しよう。2013.03.25収益不動産を購入する前に勉強して欲しいこと2015.04.24借り換えもひと段落。次の段階、再投資へと突入する前に。2013.05.10不動産取得税とは。不動産投資で最大限税金対策をするために。2013.06.28不動産投資は好みの組み合わせ。中でも一番大切なのは......。『20代でマンション5戸買っちゃいました。地方不動産投資で理想の未来を手に入れるには。})();こんにちは。『きりのき』と申します。普段は勤務医をしておりますが、震災・原発事故の経験やその他ここ数年で多くのことを学び、また子供時代からの夢を叶えたいという思いもあり、2011年4月より不動産投資の勉強をスタートしました。それをきっかけとして、現在はビジネスそのものについて強い興味を持っています。2014年1月1日現在、2棟53戸+区分マンション1戸を所有。『収入の3つの柱』を構築中です。不動産投資は、そのための基盤作りと言えるかもしれません。拙い文章ですが、宜しくお願い申し上げます。