りょうたろう)★自己紹介★こんにちは。不動産投資を志す熱いハートの方をこっそりと応援するブログです。(02/17)今日は3つも質問にお答えします。(02/12)休みの谷間ですが今日も質問に答えちゃいます。(02/17)中央城東大好き:今日は3つも質問にお答えします。(02/15)あいだほ:今日は3つも質問にお答えします。(02/13)狼閣下:今日は3つも質問にお答えします。(02/13)cocoyou:今日は3つも質問にお答えします。(02/13)狼閣下:今日は3つも質問にお答えします。(65)身から出た錆ネタ。(10/21)今日の8時40分頃に山手線内回り電車で渋谷-恵比寿間でスーツ着た小デブなおっさんに声掛けられた薄い青スーツに黒のポーター(吉田カバン)を肩に掛けた30代のサラリーマンのアナタに捧ぐwん?いきなり梅雨入りですか?wwwこんにちは。ワタクシ、通勤で毎日山手線を使ってます。GW明けになるとぼちぼちその車内で宅建試験のテキストを開いている人があらわれ始め、初夏を感じるものなのですが、今朝もそんな不動産絡みの本を熱心に読んでる人を目撃しました。(ワタクシ、一応プロなのでチラッと見ただけでその本が不動産系の本かどうかくらいわかるんです)年代的には30代中盤くらいで服装はスーツだったのでサラリーマンの人なんだろうなーと思ったのですが、、そのスーツ姿に我々の業界風味をまったく感じません。メリット」って章を読んでました。靴磨きの少年だったわけですw(えぇ、、この本は間違いなく新築区分投資マンセーな投資本でございますw)ま、だからと言ってこの人がこの本を熟読してやる気になって物件掴まされてもワタクシには何も迷惑は掛かりません。(間違いに気が付いてワタクシのブログを見つけて熟読する頃にはワタクシもとうにブログの更新もやめてるはずですから会うこともないでしょう)と、普通なら見なかったことにして放置しておくのですが、ん?あれ?その人の左手薬指には真新しい結婚指輪が刺さってるじゃないですか?www(ってことはオマエ、最低でも家族が一人いるわけだ、、、)ワタクシにも年頃の娘がいますが、その娘の旦那がこんな本読んで不動産投資になんか目覚めちゃ困るのですが、きっとこいつの奥さんのお父さんも同じ気持ちじゃないかと思います。思うとワタクシ、いても経ってもいられなくなりなんとかしてこいつとコンタクト取って「そんなのやめたほうがいい」って言いたくなっちゃいました。実はこの人がこういう物件を売ってる販社の人間で、こういう本を読んでカモ客の心理を勉強するために読んでるって可能性も否定できません。ある可能性が低い(大抵、そういう販社は新宿か渋谷か恵比寿だしw)3その本は新刊らしく真新しいブックカバーが付いていると写って見えたので確率論的に考えるとやはり靴磨きの少年にしか見えません。電車で50過ぎのおっさんが若い子に声を掛ければヤバいですが、30代のサラリーマンに声を掛けたくらいじゃ別に怪しいこともないでしょう。狼「あのー、、もしかしてそれ、、不動産投資の本ですか?」いきなり声を掛けたので「なんだよ、てめー、、人の本盗み読みすんじゃねーよ」って不快な顔をされちゃいましたが、どうせ嫌われても二度と会うこともないですからさらに「それって新築区分投資の本ですよね?」と畳みかけちゃいましたw「新築区分投資」って表現は素人じゃ一瞬わからないですからそう言ってこっちは多少知ってるよ感を醸し出すと不思議なことに少しはこっちの話も聞いてくれるもの。今日の8時40分頃に山手線内回り電車で渋谷-恵比寿間でスーツ着た小デブなおっさんに声掛けられた薄い青スーツに黒のポーター(吉田カバン)を肩に掛けた30代のサラリーマンのアナタ、、、もし、このブログを読んでたらこのブログの最初から読んで自分が何をやろうとしてるかを考えてみてください。title宅建試験のテキストを開いている人があらわれ始め、初夏を感じる↑今日は出だしから笑いました(笑)しかし「生命保険かわりになる」等々のお決まりのフレーズってありますね・・適当に並べれば軽く本書けそうです。ちなみに電車のサラリーマンさんは読んでいるのでしょうか。̄;)(ストレートに書きすぎ;ゴホンゴホン風邪がっ)始めるのは、いつでも出来ますが、止められませんよ。|編集うちの新築、駅からは遠いですが、大学病院と看護学校直近ということもあり、入居付け前は病院関係者か看護師さんのタマゴの女性ばかりになると予想して『大事なお嬢さん方をお預かりする以上、セキュリティ万全にしなくては!』っと変な親心みたいな使命感が沸き起こり、ガチガチに構えておりましたら、案外全く関係ない人が半数以上となりました。今日は全くの他人でも見過ごせない閣下の優しさに、感涙で咽び泣いております。|編集なるほどぉ~こうやってブログネタを作るのですね~。やって迷える子羊達を救っていくのですね~。titleちょっと昔似たような光景見ました。新築区分だと自己破産まではいかないですから。立ち直ることは可能です。一棟だったらそうはいきませんね。一生オンボロ一棟のために働かなければなりません。|編集え?神降臨ですかw。titleすばらしいです。狼さんの行動力に敬意を表します。若者が救われればいいですね。布教のレベルに達しようとしているのではないでしょうか。|編集ほんまにええひとやなぁと思え私も会いたくなりました。若者よ、申し訳ない!!!2代目なので細かに言えばほぼ人生全般35年超の関わり。つぶやきます(^^;PORTERはとても優れ物です。軽くて丈夫で便利、ついでにどんなに古くてもメンテOKとか、エコです!!わたくしも名刺入れとPC用で長年愛中。ナイロン製を肩掛けで使う方は多分不動産投資には向いてない。ロジックは全く無く、ただ人生経験に基づく感想です。参考までに端から聞いた話、使えない売買仲介営業は結構な割合でPORTER愛用者が多いとか(-_-)高額納税者で悲しい程に擦り切れた革バッグを気にせず使うのは、今のところ組長と我が父のみ。はい、父は擦り切れた部分をマッキーで塗ります(^w^)ちなみに、わたくしの日々使うバッグは、アウトドアメーカーの軽く耐用性と防水性がある物。|編集ラファエル(Youtuberじゃないよw)まるで天使ラファエルのように見えたことでしょう♡https://pbs.twimg.com/media/C96MAAkUMAA9aOO.jpgありがとうございます。title狼閣下がいい人過ぎて泣けました。|編集すごいやはり、今日の狼閣下の優しさと行動力に感動しコメントせずにはおれません。30代のラッキーな人、早くブログ見て!そして、ポチしてね。狼さん、いつも有難うございます。私が誰か狼さんにはお判りかと思います。今日の投稿内容、最高でした★5つこの話は単なるブログネタに留めておくのは勿体ないので、今度この手法を「電車内で不動産本を読む美人OLへの声掛け」に応用してみます。「このブログの最初から読んで」それ、めちゃくちゃハードル高いような気が(汗)でもこれでちゃんと読んで危機を回避できたなら、それってすごい強運の持ち主ですね。見倣います❗クソ業者、クソコンサル撲滅したい。最近、初心者をうまいこと養分にしようとしているセミナーやコンサル、大家会に出向いて道場破りしたくてウズウズしてしまっていますが、こう言うやり方もありですね。都心の喫茶店でよく不動産営業してるの見かけますよ。隣の席の時は耳そばだてて聴き入ってしまいます。投資不動産も見かけましたし、実需の中古マンションもありますね。口だしたくなりますが、そこはぐっと堪えて大人しくしてます。業者さんが税金とか質問に困ってるのを答えたかったです。この前は新築ワンルーム二つくらい持ってる方が三つ目薦められてました。この手の営業は不動産投資や外貨建て保険、転職相談なんかに多い印象です。どちらも高額なお買い物なんだから、もっと経費かけてもらいたいと思ったりします。初心者の頃、NIKKE◯の投資セミナーに行ったら新築区分業者とタイアップしてて、話を聞いたことがありました。新築の割高な家賃設定が35年続くことになっていたので、無視しました(^_^;)そういうところで気づいてくれたら良いのですが。