大家で楽しく自由な生活をしています・俺のポンコツ日記お金がない時はキャシュフローを重視しよう・・築浅高利回りボロ物件の再生と綺麗に維持したら目標CFに到達・・。ポンコツの俺でもできたよ。大家業とは継続することだった。日々感じた事を適当に日記にしていますレバレッジをきかして購入したら毎月の売上は300万超になり生活できた・・・・・でも将来は違う感じがする。そこで無担保物件を増やして、返済比率を25%にさげたら心が安定した。今は仕事を楽しみなから適当な生活をしています。法人でリスクを回避する法人を複数もっています。法人一社につき担保物件は一つにしています。残りの物件には担保つけません。基本、何かあっても、持っていかれるのは、物件一つです。法人の責任になっていますので、パンクしても、他の会社があります。これが、俺のリスクヘッジです。融資を上手く回すのが儲かりますが、それには売却がともない損をする人がでます。銀行からではなくて、人から企業から融資を受けていた人もいました。その人のやる気を買われていました。最近では、孫さんが20億円、アリババに貸していた事がとてもすばらしい出来事です。私の場合はスケールが小さく、もぐりのキャバクラ経営者が頑張るので、オーナーが貸すという話です。メリットは信用貸しなので、その方は現金で購入できるので叩けます。法人代表は、上野の自由人、または河川敷に住む方のようです。←ブログランキングしています。ブログ検索」ブログパーツは、サービスを終了しました。