まあ今回は民泊の話なので、民泊運営に必要なものは、、まなぶ宿泊する場所ですね。住んでいる家の一部を貸し出すホームスティタイプの場合はそんなに気にしなくてもいいですが、田舎の場合、一軒家を丸ごと貸し出すタイプが多いと思います。それに副業だとなかなかお客さんとの時間が合わないので、ホームスティタイプより一軒家丸ごと貸し出しタイプの方がいいですよね。田舎だったら一軒家丸ごと貸し出しがおススメです。民泊を始めたいのだけど一軒家(物件)はどんなのがいいですか?僕のとこにもいろんな民泊の相談や質問があるんだけども最初に多いのが「民泊を始めたいのだけど物件はどんなのがいいですか?」という質問です。その質問に僕はこう答えます。最初に無料で借りれる物件を探してください。それが無かったら次に月1万円以下で借りれる物件を探してください。探せば絶対見つかります。これはどういう事かというと。リスクを最小限に抑えるためです。民泊運営がうまく軌道に乗る条件は色々あります(またそれはお話しします)が、最初に借りた、買った家がうまくいくとは限りません。5万~10万で借りて運営すると、損益分岐点が高くなり、運営継続が難しくなります。最低月に2~3組利用すれば赤字にはならない程度の売り上げで成り立つ金額。民泊運営は家賃1万円以下を強くお勧めします。元おばあちゃんちとか0円で借りれる家があればベスト。ちなみに僕は2軒の民泊を運営していますが、両方とも家賃1万以下なのでストレスは溜まりません。別に来なくてもいいかーってスタイルです。まなぶえ?そんな安い物件あるんですか?あります。ぼくはもうすでに3つ目、4つ目の家は家賃1万円で確保していますが、本業が忙しいのでもったいないけど放置しています。家賃だけでは足りませんね。光熱費(合わせて1万円くらい)とWifi設置(月5千円くらい)は必需品です。一軒あたり約3万円くらいがランニングコストになります。まなぶどうやってそんな安い物件見つけるの?オレが住んでるアパートより安いし。はい、んじゃ1万円以下の物件の探し方を教えましょう。不動産屋に行ってもまず無いです。最低でも3万円からです。