不動産会社社長が教えます。不動産投資家キャンパストップコラム不動産会社社長が教えます。(7)不動産投資(58)区分マンション(2)年収1000万円(46)不動産会社社長が教えます。2017年現在マンションは買い時か?TweetPocketこんにちは不動産会社社長です。ここ数年都内の不動産価格が上がってきています。いろいろな調査を見ても多くの方々が現在のマンション価格が高いと考えているようで最近多くのお客様から”今はマンションの買い時なのか?”と聞かれることが多くなりました。今は買い時?ひとつの目安として、賃料とローン返済額の相関関係があると思います。通常の概念として借りているより、買った方が、コストが抑えられ、しかも消費ではなく資産形成の意味もあるので、マイホームを購入する方がいいという判断がなされます。通常は賃料が高く、ローンの支払いが安くなることが多いですが、都心は、賃料に対し住宅ローンの支払いが上回っているものも最近では見受けられます。約40,000円となり月額コスト387,000円です。年間固定資産税がかかります。毎月のトータルコストを考えると、もはや賃貸が断然お得という結果です。経済的な価値観から判断する場合、ひとつの目安ですが、今購入することは、正解とは言えないと思います。経済的理由だけが正解ではないしかし、夢のマイホームしかも都心で取得を考えている人は、必ずしも経済整合性だけの判断ではないはずです。高級外車を購入する価値観に似た価値観で取得を検討するのに、経済的な合理性を優先するのは野暮な発想であるとも言えます。要は取得する人が納得した価格で取引が成立することが重要だと思います。購入するタイミングは、基本的には欲しいと思った時です。購入する人が、何を必要としているかしっかり考え、無理がかからないように計画的な取得としてほしいです。できればプロに相談をしてみてください。不動産は、普段の生活になくてはならない物です。今までにも不動産や業者の方と一度は接点を持ったことありますよね。22:11総務省発表の平均貯蓄金額から考える、老後に必要な資金は果たして幾らなのか?こんにちは不動産投資家です。私たちにとって銀行から融資を得ることは物件取得のための必須条件です。そのためには貯金を含む流動資産の総額は結構重要ですので、ある程度貯金を作っているものです。12:11投資不動産会社員だけが知っている、不動産投資の失敗原因ベスト3私は投資不動産会社の営業として日々様々なお客様とお話していますが、その中には不動産投資で失敗した経験のあるお客様が結構いらっしゃいます。その方々のの失敗原因ベスト3をまとめてみました。私共は、収益不動産を家主から運用を任せられ、プロパティマネジメント業を営むいわゆる管理会社です。700部屋以上を管理しています。しても一部の入居者は家賃を滞納してしまいます。家賃を支払いたいけど支払えない。日本の少子化が問題視されています。これが私たち投資家の不安の種の一つであることは間違いありません。久しぶりに記事アップします。収益不動産会社CEOです。20:45スルガ銀行やスマートデイズの影響あるか?投資不動産社長が教える銀行別ローン金利一覧まとめ(2018年4月時点)こんにちは、私は首都圏で収益不動産の販売を行っている投資不動産会社の社長です。私たちが日々の販売活動を行なっている中で重要なのは、金融機関との条件交渉。1~3月期」の結果を公表しました。17:58三菱東京UFJ、ソニー、伊藤忠など有名企業が続々と副業解禁。サラリーマン兼業の不動産投資家です。最近になって色々な企業が副業を解禁しています。いう動きは私たちには朗報ですよね。CEOつぶやきランキング三菱東京UFJ、ソニー、伊藤忠など有名企業が続々と副業解禁。