マンションの法定耐用年数とは?マンションの寿命についてマンションの法定耐用年数とは?マンションの寿命についてマンションの耐用年数は、どのくらいなのかご存じですか?人には寿命がありますが、マンションにも寿命というものがあります。今回の記事ではマンションの寿命について紹介します。マンションは60年もつ?「60年もつ」と良く耳にしますが、根拠はあるのでしょうか。「60年」という数字がどこから来ているのか。実は、鉄筋コンクリート造の建物(=マンション)の資産を計算する便宜上、財務省が一律で決めた法定耐用年数の「60年」から来ていると想定されます。1998年の税制改正で、それ以降の鉄筋コンクリート造の建物の法定耐用年数は「47年」と短くなっているのが現実です。実際の耐用年数を考えるとき、造り方・住み方がそれぞれ異なるマンションが「一律に同じ」と考えることには無理があります。国土交通省が2002年に作成した報告書によると、マンションの平均寿命は46年、建て替え物件の着工時期は築後37年となっています。「そんなに短いの!?」と感じた方も多いと思いますが、平均寿命とは、あくまでも取り壊されたマンションの平均寿命で、30年~40年程度で取り壊されるマンションがある一方、それらと同時期に建てられても、ずっと長く人が住み続けられるマンションもあるのです。同じ鉄筋コンクリートで出来ているマンションなのに、短命なものと寿命が長いものがある。寿命を延ばすには?では、その耐用年数を決める要素は何なのでしょうか。その要因として1建物本体の構造2入居後の適切なメンテナンス3地震などの外敵要因の3つが挙げられます。今回は2のメンテナンスについて、少しお話させて頂きます。寿命の長いマンションにするには、竣工後の「管理」が大切だと言われます。どんな建物でも竣工した後には、すぐ劣化が始まります。建物は、竣工したときが一番機能も性能も良く、時間と共にそれらは、じわじわと後退していくものなのです。建物を長持ちさせ資産性を高く維持したいと思ったら、建った後に適切な管理を行って、出来るだけ劣化を遅らせたり、経年で劣化した部分を補修して、なるべく竣工直後に近い状態に戻す「修繕」が不可欠なのです。日頃のメンテナンスを心がけ、長く住み続けて頂きたいと思います。選ぶ際の4つのポイント!費用を抑えたい場合アパートやマンションに大規模修繕工事が必要となったとき、どの業者に依頼するかは大きな問題です。...大規模修繕工事とは?工事内容からかかる費用までを詳しく解説!不動産物件のオーナーや管理組合の方は、管理会社から物件の大規模修繕工事が必要であると言われることがあります。...マンションへの光回線導入工事の工期や費用の流れを詳しく解説インターネットは、現代人の生活に切り離せないものとなりつつあります。Contents大規模修繕工事についてお客さまの大切な建物は経年により劣化してしまいます。ブランコ無足場工法について足場を使った従来型の大規模修繕工事と、ブランコ無足場工法による作業の違いが分かります。見守る「アフターサービス」お客さまの建物を常に良い状態で保つことをめざし、工事後のメンテナンスをお約束しています。まの大切な建物は経年により劣化してしまいます。あるご質問お客さまから寄せられたよくあるご質問に対してお答えします。雑誌やテレビで取り上げられた実績一覧が確認できます。ブランコ工法と足場工法の相違比較表ブランコ工法と足場工法を徹底比較。9つのポイントに分け解りやすく解説します。マンション大規模修繕工事なら。