gain資産の価格変動や売買益で得る利益のこと。投資や資産運用で得られる利益のひとつで、資産の価格上昇による利益のこと。不動産投資の場合は、投資物件を売却した際に発生する譲渡益が該当します。逆に、資産の価値が下がり損をすることはキャピタル・ロスと言います。loss投資や資産運用におけるリスクのひとつで、価格変動に伴って生じる売買差損のこと。rate還元利回りのこと。投資金額に対する年間賃料の割合。emptor「買い手危険負担」を意味するラテン語。Heatingセントラルヒーティング。各室にパイプを通して暖房する中央式暖房システム。conversionコンバージョン。おいては建物の用途を変更すること。ビルを集合住宅に転用するなど。Responsibility)企業の社会的責任。企業が社会へ与える影響への責任、社会に対しての説明責任など。Checkクレジットチェック。車や住宅ローンなどの借入金に関する情報が記載されている、個人の支払い歴。ソーシャルセキュリティーナンバーをもとに管理されている。Condominiumコンドミニアム。所有者が不動産権利を持っている。Clause契約条項履行の為の前提条件、不測の事態に備えた条件conveyance譲渡。不動産の所有権を移転すること。売主から買主への不動産権の譲渡に対して課される税金。よって運営され、入居するには審査、面接を受ける必要がある。買い手はビルを所有する会社の株式を購入し、その部屋を使用する権利を得ることができる。株数に応じて支払額が決まる。Conciergeコンシェルジェ。配達物の一時預かり、また部屋の修理が必要であればその手配などをしてくれる。offerオファーに対して条件の変更を求めること。何度繰り返しても良い。history支払履歴(情報)。就職にまで影響を及ぼす。historyがないと不動産を借りることはできない。ちなみにscoreの高い層をプライム層、低い層をサブプライム層と呼ぶ。ddealer不動産を購入し、転売(自己売買)する業者。Deed売主によって作成された不動産所有権の譲渡証書。不動産の名義変更を明記した法的な証書通常、クロージング当日に署名捺印する。Paymentローンを組んだ場合などに払う頭金Duplexアパートなどの二階建て住宅を指す事もあるが、ヒューストンでは、棟続き住宅の1棟の建物。WasherD/Wと略する事が多い。ディッシュ・ウォッシャー。Trustいわゆる信託証書で取引条件が満たされるまで受託者に不動産物件を委託することを定めた証書。物件の所在するカウンティーへファイルされる。Disclosure物件売買上の書類の一環で売り手は買い手に対して法律で定められた事実を明かす必要があり、そのアイテムのことをいう。生活するのに不都合な機能がある、などの他に不動産エージェントが売り手の家族だったりする場合もその旨を買い手に伝える必要がある。Diligenceデューデリジェンス直訳は「当然の努力」。あらゆる調査をすること。投資対象として収益性を正確に測るためのリスク分析など。Doormanドアマン。本来の意味はビルの出入り口ドアを開閉する係だが、日本のマンションでいう管理人の役割や、守衛の役割も果たしているケースが多い。Dryerドライヤー。liquidity流動性資産や証券の譲渡(売却)が容易であるかどうか、つまり、現金化しやすいかどうかを言う。