りょうたろう)★自己紹介★こんにちは。不動産投資を志す熱いハートの方をこっそりと応援するブログです。(02/17)今日は3つも質問にお答えします。(02/12)休みの谷間ですが今日も質問に答えちゃいます。(65)身から出た錆ネタ。(10/21)聞き慣れない電話。月末の更新はホント、辛いんですのーwこんにちは。物件の売り出しをやってると「物件確認(通称:ブッカク)」の電話が頻繁に入ります。いわゆる「反響」ってやつなのですが年中、そういう電話を受けてると「レインズに登録した瞬間に電話掛けてくる業者さん(もしかしてパソコンに張り付いてません?w)」や「この物件、弊社のポータルサイトに掲載してもいいですか?(ダメだってマイソクに書いてあるでしょ?w)」とか登録した瞬間に「この物件、いくらまでマケて貰えますか?(載せた瞬間に聞くなよw)」などおそらく本気で売ってはくれないだろうと思われる業者さんの電話ばかり掛かってくるのである意味「営業妨害で掛けてんじゃねーの?ww」と思うこともしばしば。事実、ワタクシの経験ではレインズ掲載後、間もない時期に掛かって来た業者さんで成約した経験はありませんw。(正直、彼らが一体、何の目的で物件確認してくるんだかわかりませんw)そんな電話ばかり受けてるとやがてそういう業者さんの名前を覚えてしまいます。現在、ワタクシの頭の中には100社くらいそんな業者さんがいますがこの100社は今まで一度も成約したことが無いうえに、社内で情報共有されていないからか、一日に何度も同じ業者さんの「違う担当さん」から電話を受けなきゃいけないのでいずれこういう問い合わせは有料にしようかと画策してますww。聞き慣れない電話が入りました。業者間で話す物件確認の内容とはちょっと違うので「何かの営業かな?」とは思ってたのですが電話の主はプロパン会社の営業担当でした。プ「御社で仲介されてる物件、、プロパンガス仕様だと思うのですが、金額面等で優遇させていただくのでオーナーさん、ご紹介して貰えませんか?(あ、もちろんご紹介料もたんまり払いますのでw)」よくある紹介ビジネスの一環でこんな電話をよく受けるのですが、残念ながらこの手のフィービジネスに賛同しかねるワタクシ。(ま、紹介責任があるのでどんな仕事ぶりかもわからない奴をオーナーに紹介するのが嫌なだけなんですけどw)狼「あ、そういう話はお断りしてるんですよ(面倒だしw)」なんて感じでいつものようにやんわりお断りしておきました。昨日もそんなブッカク電話を受けてたら今度は違うプロパン屋さんから着信あり。