Hoashiファミリータイプの区分所有を売却してきました(オーナーチェンジ)TwitterFacebookはてブLINEPocketタイトルどおり区分所有の物件を売却してきました。45ヘーベくらいのやつです。入居も安定しているので売らなくても良かったんですが、職業柄売ったり買ったりもぼちぼ~ちするんです。そこでどの物件を売りに出すのか。ファンドでもないので決まった基準はないんですが、一応理由を書いておきます。売却理由マーケットにまともな物件が少ないことこれが一番の理由です。相変わらず不動産価格は高値で推移していて、お客様へなかなか勧めることの出来る物件がありません。買いたいという方は山ほどいる。一人でも多くの人に投資を普及したいというのがわたしの理念なので、全く通しをしていないけど始めたいという方には気が向いたら売却しています。今回はもう一つ理由があります。現金購入で取得していたことこの区分所有は数百万円程度ですが現金で買っていたので、別の投資に回すためにも売っといていいかなぁというのもありまして。大きな理由はこの2つでしたが、価格は融資を借りても回るくらいの良心的な設定です。自分で言うと胡散臭いですけど。この物件はちょっとしたメリットがあって入居が決まったばかりということです。福岡の慣習的な話にはなりますが、1度入居すると最低でも2年くらいは住みます。いうことは、購入したばかりの一部屋がすぐ退去することって、相当低いことになるんです。退去したら原状回復費用とか募集経費とかで家賃の数カ月分なくなりますから、購入してすぐ退去が出るとその分高く購入した錯覚になっちゃいますからね。それに、最近決まった家賃で収支が合うというのも魅力的ですよ。古い入居者が住んでいると相場より高い家賃で入居していることも多いですが、それに釣られて売買価格も高く設定されて、そのまま買ってしまう人も多いですからね。現金購入で所有していた物件を売却したから自由なお金が少し増えた。次の投資先を見つけたいところだけどいつでも手が出せるのは株くらい。株も最近乱れていてイマイチ大幅に買います気もしないので、また心の踊る投資先を早めに見つかることを願う。待っててもこないんだけどね。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。良心的だと褒められました。HoashiはやりのIT×不動産会社の社長です。カテゴリーは良くも悪くもこの業界で起きることを出来る限りオープンに書いています。投資を志す方は最低でもタグ〈不動産投資の心得〉をお読みください。企業の価値とベンチャー企業スケジュール管理は意識しないとなぁなぁになってしまいますな裁判は突然やってくる!?「不動産賃貸業で被告人になりました。」3(登場人物&事件背景の紹介)RECOMMENDこちらの記事も人気です。2019.10.24どんでん返し融資承認がおりました。2018.12.30人気のエリアの土地は強い。駅前にかかわらず露骨に反応が違う。2019.8.25建物の利用予定がない場合は登記しない(滅失登記)という選択ブログの新着通知を受け取るメールアドレスを入力して「購読」ボタンを押すと、ブログの更新をメールで受信できます。騒音問題POPULAR(All)プレストサービスがアパマンに買収されました。views不動産で取引する会社は重要。倒産、不動産会社わひこ。viewsまたもや倒産しそうな不動産会社があるだと?福岡もそろそろ金融機関締め付けの影響がでてきました。views不動産投資がオワコンといっているのは情弱です。不動産相場がひと段階下がって動き出してきています。