りょうたろう)★自己紹介★こんにちは。不動産投資を志す熱いハートの方をこっそりと応援するブログです。(02/17)今日は3つも質問にお答えします。(02/12)休みの谷間ですが今日も質問に答えちゃいます。(65)身から出た錆ネタ。(10/21)これは買えねーやww休みだけど今日は出勤なんですのwこんにちは。三連休の初日ではありますが、、ワタクシ今日は溜まった現調物件を見に西へ東へ駆け回る一日でした。(あ、そうそう、、今日は酉の市ですけど皆さん、、一番デカい熊手買いましたよね?ww)実はその現調物件の中で一つだけキラリと光るダイヤの原石みたいなのがあって今日の現調の中心はこれが一番の目当て。借地の囲繞地の土地なんですけど隣地を買い取れば接道要件を満たせて3つに切って分譲すればそこそこ儲かるんじゃね?って感じです。昨日この土地の謄本を上げて確認したところ、底地権者はお寺とかではないので取りあえず借地として購入して底地交渉して隣地を買い受ければ・・・・うーん、、夢が広がりんぐですwww(ま、前途多難な予感はしますけどねw)しかし、そういうダイヤの原石みたいな話ならなぜワタクシのような弱小業者に買い取り依頼が来るのが不思議な話です。(話を持って来た仲介さんの会社だって買い取りやってるんです)そうなんです。不動産って先に見つけた業者さんは自分で調理できないからどんどん下に話が降りてくるのでワタクシに話が来る時点で「なにか問題があって買い取り出来ない」ってケースがほとんどなんです。仲介「いや、今回は狼さんちの会社に真っ先に買って欲しくて持ってきたんです」そうは言いますがワタクシ、、やっぱり信用できません。(だってこれ絶対ウラがあるはずですよw)となると、どこに問題があるのか自分で調べてそれが許容出来る問題なのかという話になります。今日現地に行ってきたのですが、、、なるほど。