りょうたろう)★自己紹介★こんにちは。不動産投資を志す熱いハートの方をこっそりと応援するブログです。(02/17)今日は3つも質問にお答えします。(02/12)休みの谷間ですが今日も質問に答えちゃいます。(65)身から出た錆ネタ。(10/21)狼旅団仙台セミナー旅情編こんにちは。仙台に向かう新幹線から書いてます。ワタクシのセミナー、、ひろさん*は3回目。(何回聞けば気が済むのでしょうかw)今回の仙台セミナーを橋渡し役がこの方なのでほぼ強制的に参加していただいたというのがホントのところですが。いつもなら一人なので黙々とブログの記事が書けるのですが・・・よくよく考えたらワタクシ以上にひろさん*よく喋ります。(マシンガンですw)このままだと仙台までしゃべりっぱなしで行ってしまう可能性大です。そんな中、ひろさん*がおもむろに自身のブログ更新を始めたので、ワタクシも。今、時計の針は9時2分。東北圏に入ったころです。あと30分くらいで仙台に着いてしまうので大したこと書けませんが(仙台って予想以上に近いですね)行けるところまで書きます。各方面からお叱りのメールをいただきました。「舌の根どころか全然反省の色が見らない」とか「幻滅です。九州に来ないでください」とか「いや、仙台通過してそのまま青森まで行ってください」などそろそろこういうネタは控えないといけないような気がしてきました。(好き勝手に書いちゃいけないな。)あ、ひろさんがブログの更新が終わったようです。続きはまた時間がある時に更新します。TOP全然っ足りねーよ!こんにちは。冒頭からのカレーとソフトクリームの画像。(本日のブログとはあまり関係ありません。昨日はキレイにまとめるつもりでおフランスネタでしたが、、なんでしょう。(皆様のコメントもどことなくよそ行きのような気がします)明日から仙台にセミナーやりにいくのに行きの新幹線で必死にコメント返すのも大変なので今日書くのはどうかと思ってましたが、、、やはりこっちの方がウケがいいので敢えて今日のネタにします。えぇ、、舌の根も乾かぬうちに●●チネタです。(申し訳ないので出来るだけ直接表記は避けて書きます)(このネタ、先週かもじゅうさんとブログ順位を争っていた時に温めてたネタです。今度は必殺さんが次の刺客で上がってきたのでこのタイミングで投入ですw。)ということで、ワタクシがこの業界に入って一番最初に遭遇したこっち系の事件でも書こうかと。賃貸でブイブイやってた頃のお話です。当時は賃貸やりながら時々収益物件を売るという感じでしたがめずらしく1億超えの収益を1棟売りました。新築だったので管理も楽じゃんということで同時に管理契約もいただきました。(これがそもそもの間違いなんですけど)管理費は賃料の5%。今でも相場の管理料じゃないかと思いますがこれで賃料管理や月に一度の電気メーター読みとそのた諸々の雑務をやってました。最初の半年くらいはなんにも無かったのですがここは渋谷。ウラ路地の建物でしたので結構危険な匂いがしていました。被害は無かったのですが半年くらいしたころから何となく落書きされそうな不穏は空気が漂い始めました。最初の被害は12月上旬。1階のテナントのシャッターに意味不明なスプレー落書きをされました。消えそうでなかなか消えません。無理に消そうとするとシャッターの表面の塗装まで剥げ落ちてしまいそうになります。プロに頼んで消して貰ったのですが消しても消しても落書き攻撃は収まりませんでした。そんな中のクリスマスの晩。実際に通報があったのは翌日の朝ですが、ビルの非常階段で創作活動されました。(もうこのクダリいちいち大文字にしません。)朝イチで「階段に創作活動された」と連絡があり、駆けつけると、、、えーっと、、、この表現ってわかりにくいですね・・・おわかりでしょうか。本来ならここでお絵かきエディター発動してわかりやすく丁寧に説明しないといけないところですが、、、、これは図解してはマズイでしょう。みなさん、どこかで友人と楽しく飲みながらここをお読みのはずですw)ということで図解は割愛です。(武士の情けとも言います)文字で説明すると一言でいって「オブジェ」です。跳ねるところは跳ねてはらうところはきっちりはらいと誠に几帳面な形をした体長25センチ程度の作品でした。(だからブログ冒頭に写真と本文は一切関係がありませんってw)どことなく「人」という漢字に読めなくもありません。この作品にはおまけがついてました。ご丁寧に作者と思われる人の履いていたジーンズとシャツとパンツが脱ぎ捨てられてましたww。この作品の撤去は管理会社であるワタクシの仕事。(そのために賃料の5%というお金をいただいてます)バケツに水を汲んで丁寧に拭き取り作業です。東京はまず雨なんて降りませんからカラカラ天気です。そんな時期に一晩寝かせたカレーのような作品をされてしまうといい感じに固まってしまいます。作者はそこまで入念に計算したのか先端部は鋭利にそそり立ってます。ま、逆を言えば固まりですから作品の下部にチリトリでも入れれば簡単に取れるんじゃないかと思いスッと非常階段の上板と作品の隙間にチリトリを入れてみました。(ここはあまり想像しない方が身のためですw)しかし、この作品。予想に反して中は半熟でした。えぇ、、、パカっとふたつに割れてしまいました。こんな結末が予想されるなら最初から袋か何かでエイっと一気に掴んでしまえば良かったです。ここから先は手作業で雑巾拭きしか道はありません。(この時点でもう自分が人間であるという事は捨てました)まだ当時はこの業界に夢を持ってました。なんて因果な商売でしょう。(クマさんのブログをこの頃から読んでいればきっとワタクシ、この業界には居なかったかも知れません。皆さん道すがら心なし幸せそうな顔で歩いてます。ワタクシはウ●●拭き。「ちっ!なんでこんなことしなきゃいけねーんだよ!!」まだ若かりし頃のワタクシ。どこかに八つ当たり出来るものならとっくに実行してたと思います。そこへ携帯の着信音が鳴りました。♪しかしこの着信音、、ワタクシの携帯じゃありません。発信源は本作品の作者と思わしき方のジーンズのポケットからです。その着信音はすぐ切れました。今よりアタマが切れてたころのワタクシです。この数回の着信音がどのような意味を持つか瞬時にわかりました。携帯貸してくんね?俺の携帯どっかいっちゃったよ・あれ?着信するな・・・どこにあんだよ。・は!待て待て、、待てよ。して・・・ガチャ!こんな感じでしょうか。普通こういう作品を残されてもほとんどのケース泣き寝入りです。(いちいちこんな作品に名前残す人なんて見たことありません)しかし今回のケース。ご丁寧に「作者とお話まで出来る特典」まで付いてます。神はワタクシを見捨てていなかったんですね。(神様・・・スペサンです)速攻でコールバックします。