相続した土地が農地の場合には、宅地や雑種地のように自由に売却することができません。いうのも、農地は国が保護する対象となっており、売買の時は相手が耕作権を持っていなければならないからです。ふるさと納税とは、納税者の希望する自治体に寄附を行うと、それに対して自治体から返礼品を受け取る事ができ、さらに所得税と住民税から一定の金額が控除される制度を言います。日本は、納税者自らが収入と税金の計算をして申告と納税を行う申告納税制度を採用しており、一年間の収入や税金を申告する事を確定申告と言います。土地を売却する際に代理人を立てたいのであれば、本人から代理人に委任状を用意しなければなりません。被相続人が亡くなって、土地を相続した場合には、一定の手続きを踏まなければなりません。土地の名義を変更するのです。相続税は被相続人から相続人が財産を受け継ぐ際にかかる税金のことで、引き継ぐ財産価格の合計金額が基礎空除額を超える場合に発生します。土地を売りたいと思ったら、まず不動産会社に依頼して土地にどれくらいの値段が付くのか査定してもらうことになります。相続した土地を売却する場合は、他の相続人の了解を得ないで話を進めることはできません。話がついたとしてどこに相談すべきかですが、不動産業者を対象にするのが普通です。相続によって土地を手に入れたとき、払わなければならない税金が2つあります。登録免許税と相続税です。土地の所有権登記の際にかかる税金のことです。相続したのはいいものの、相続税が支払えないというケースは珍しくありません。不動産だけを相続する場合、相続税として現金を用意しなくてはなりません。