ウエスティン都ホテルや蹴上インクライン。西には、東海道五十三次の終着点である三条大橋が位置し、これらが徒歩約10分圏内にある緑が豊かで地下鉄東西線の駅にも近い、閑静で便利な場所である。「高級賃貸」というキーワードから計画をスタート。住戸数37コ+店舗3コ。住戸は約45m2~75m2の7種類のタイプがあり、全て1LDK。(40-50m2代=9戸/60m2代=10戸/70m2代=18戸)どのタイプの住戸も、対面型キッチンのある広いLDK+寝室といったシンプルな構成であるが、プラン(間取り)は従来の中廊下型や、廊下なし型、さらにはぐるぐる回れる回遊式もある。床壁天井は白を基調とし、家具や道具、人や緑が映える空間であり、また周囲の景色を大きな窓から取り入れている。Architects。