住宅瑕疵担保責任保険とは?新築住宅の欠陥への保険。?新築住宅の欠陥への保険。?新築住宅の欠陥への保険。「新築戸建を建てるけど、欠陥住宅になるのがこわい。不安」この記事ではこのような疑問にお答えします。?新築住宅の欠陥への保険。安心の制度(加入義務あり)」についてお話ししていきます。「住宅の瑕疵(欠陥)」を「担保する責任をカバーする保険」のことです。わかりづらいので、わかりやすくお伝えします。新築住宅を建てるのに、大金が必要になります。一生にそうない金額を使って、家を建てます。そんな気持ちで、新築住宅を建てる場合、どこかに欠陥(瑕疵)が合った場合、どうなるでしょうか?その欠陥(瑕疵)を補償してもらえるのか不安です。加入が義務付けられています。適用範囲であれば、保険金がおりまして、補償してもらうことができます。)により、平成21年10月1日より新築住宅を引き渡す建設業者および、宅建業者(売主等)には、瑕疵担保責任を確実に履行するために保険または供託による資力確保措置が義務付けられています。マンション、賃貸住宅、賃貸アパートなども対象になります。ちなみに新築住宅とは、建設工事の完了の日から1年以内のもので、人が住んだことのない住宅をいいます。どのような範囲か?実際にどのような瑕疵(欠陥)が住宅瑕疵担保責任の範囲に該当するかということを細かく見ていきます。基本的には2つの部分が範囲になります。基本的に、住宅の品質確保の促進等に関する法律(住宅品質確保法)に定められた構造耐力上主要な部分及び雨水の浸入を防止する部分に関する10年間の瑕疵担保責任を範囲としています。これらが欠陥(瑕疵)の範囲になります。雨水の浸入を防止する部分とは?雨水の浸入を防止する部分とは具体的には「屋根」「開口部(窓)」「外壁」になります。これらが欠陥(瑕疵)の範囲になります。できたのですか?瑕疵担保保険制度ができたのは「新築住宅を安心して取得することができるように」という考えからです。法律的には新築住宅を取得した後、欠陥(瑕疵)があった場合、事業者側に補修を請求するなどができます。事業者側が倒産していたり、資力がない場合、補修がなされないことになります。いう状況では安心して新築住宅を取得することができません。保険でカバーすることによって、安心して新築住宅を取得することができるようになります。新築住宅で欠陥(瑕疵)が見つかったら?もし、新築住宅で欠陥(瑕疵)が見つかった場合、発注者(建築主・建主)が修補等を請負業者(建築会社)に依頼・請求します。その後、請負業者(建築会社)が修補等を行い、欠陥(瑕疵)を修理します。保険金を請求して、保険金の支払いを受け取ることになります。対して、瑕疵の修補等にかかる費用を直接請求することができます。実際、新築住宅ではどんな欠陥(瑕疵)のリスクがあるのですか?ここまで、新築住宅に欠陥(瑕疵)があった場合でも、修補等を受けることができ、安心して住宅を取得することができるという話をしてきました。実際のところ、新築住宅ではどんな欠陥(瑕疵)のリスクがあるのでしょうか?新築住宅(新築戸建)の場合、約9割が雨漏り事故となっています。瑕疵担保責任保険の範囲は「構造耐力上主要な部分」と「雨水の浸入を防止する部分」の2つに分けられます。このうち、実際の事故発生のリスクとしては下記の通り、89.5%が雨水、つまり、雨漏り事故となっています。保険事故発生割合また、雨漏り事故発生割合の内訳を見てみると「屋根」と「外壁」で約7割。ここがきちんと施工されているかどうかが、欠陥(瑕疵)のある住宅かどうかの差になってきます。ついて詳しく見てきました。欠陥(瑕疵)といっても、一括りに言える話ではありません。単純なかたちをした新築注文住宅であれば、欠陥(瑕疵)のリスクは低いと言えます。一方で、世間ではそんな家ばかりではなく、特殊なかたちをした新築注文住宅もあれば、奇抜なかたちをした新築注文住宅もあります。変なかたちをした新築注文住宅もあります。どれも一括りにすれば新築注文住宅なのですが、欠陥(瑕疵)リスクについていえば、特殊なかたち、奇抜なかたち、変なかたちであればあるほどリスクは高まります。どのようなものなのかについてお話ししてきました。全体を通してお伝えしたいことは「住宅取得者が安心して新築住宅を取得できるための制度」であるということです。安くはないお金を支払って新築住宅を取得することになります。いう制度を活用して、安心して新築住宅を取得していただければと思います。家づくりで知っておくべきこと2.【間取り】理想の間取りはどうつくる?3.【住宅設備】理想の住宅設備で、快適な生活を送るには?4.【長持ち快適おしゃれ】長持ち、快適、心地いい、おしゃれな家のコツ5.【お金・予算】家づくりのお金。関連記事など住宅建築この記事が気に入ったらいいねしよう!最新記事をお届けします。TOTOトイレの特徴や価格。関連記事は見つかりませんでした。して、設計もして、工務店として建築もしている住宅会社です。無垢の木のフローリングや漆喰・珪藻土などの塗り壁、外壁も塗り壁(そとん壁)や焼杉(杉板)といった木の家が多いです。それ以外も住宅を建築しています。(※DENHOME編集長・竹内のプロフィール)建築実例としましては、下記のような家を建てています(設計・施工)。アクセスなど】キッチンハウスのショールームまとめミーレのショールームまとめ。