素人は騙せてもワタクシは騙されませんよwwww(難易度で言うと☆☆ですw)写真を載せると特定されちゃうかもしれないので載せることは出来ませんが要するに接道出来る私道にこれでもかと言わんばかりに私道所有者によって書かれた手書きの「進入禁止看板」が3本立ってたんですw。(「不法侵入者は直ちに警察に通報します」ってちょっと物騒ですねww)想像するに昔からの借地のエリアなので過去に何か近隣ともめ事が起きて怒り狂った私道の地権者がその私道を通行禁止にしちゃったんでしょう。ワタクシの経験上、こういうケースだと囲繞地から土地を買収してその私道に接道させたとしてもその私道地権者がおいそれと通行掘削を承諾するわけがありません。(通行掘削承諾が取れなければ永遠に接道用件は満たせません・・)きっとワタクシに話が来る前に何社もチャレンジしたんでしょうけどどこもうまくいかなくてワタクシレベルに話が降りて来たってのが充分に想像できます。えぇ、、こんな物件、ワタクシだって無理ですw。(これじゃダイヤの原石どころか焼けぼっくりになんとかです)普段であればこういう物件は一般のマーケットに出回ることは無いでしょうけど、昨今の物件不足の様相からするとこういう物件であっても素人マーケットに流失するのも時間の問題です。今後はこういう業者でも手に追えそうもない物件であってもシレッと流れてくることが予想されますので妙に安い物件が出て来たときは「なんで自分に回って来る前にプロの業者が買わなかったんだろ?」ってことを素朴な疑問として考えるようにしてください。(不動産屋によってはこういう微妙な部分を伏せて素人に掴まそうとしますからw)特にこの手の借地系再建不なんてクソややこしい物件は格安な値段で出てくるのでネットの物件検索の売買価格だけ見て「お?この物件、、なんか安くていいじゃんw」なんて思っても実際、現地に行くと思いがけない人間関係の問題でめんどくさい物件を掴まされる可能性大です。この人間関係でめんどくさい物件。確かに安いのですがそれは土地本来の不具合で安くなってるのではなく幾年の月日を経てぐちゃぐちゃになった人間関係で安くなってると当事者が死なない限り解決できないこともしばしばです。(相続したやつがいいやつならそこで断ち切れるかもしれませんがそういう期待だけで購入に踏み切るのはもっと危険ですw)その位置指定道路らしき私道に掲げられた看板を見て、ワタクシ、、「これは買えねーやww」と帰ってきましたが、、この物件もそのうちネットの物件情報として出回るんでしょうね。会社に戻ってきて今、このブログを書いてるんですけど「あの私道所有者に一度接触して当たりを付けてからでも断り入れるの遅くないかな・・・」と考え始めてるワタクシがここにいます。(だってそんな簡単に諦めちゃうと全然仕入れが進まないんですのw)年内に最低2つ仕入れて売りさばくが当面の目標なワタクシ。やけぼっくりになんとかと言われようが・・そこには負けられない戦いがあるってことです。(収益物件が仕込めなければ分譲用地で勝負なワタクシ、、、この三連休は明日も明後日も出勤ですw。