FP業務、資産運用から相続・終活相談までなんでも対応します。周南市戸田にある「ほのぼの不動産」は市街化調整区域にあります。会社のこと朝夕、特に過ごしやすくなりましたね。運動会の時期になりました。不動産の事務所の周りをトンボが沢山飛んで秋の訪れを感じています。今回は「ほのぼの不動産」ができるまでを猛スピードで飛ばし飛ばし書いてみようと思います。周南市戸田にある「ほのぼの不動産」は国道二号線の南側に位置しています。北側は市街化区域なのですが南側は市街化調整区域となっています。市街化調整区域とはなんでしょう?市街化調整区域とは市街化されるのを抑制する地域です。簡単に言うと家や店舗を建てづらい地域となっています。普通に事務所を建てるのにも手間と時間がかかってしまうのですが、事務所予定地を前所有者さんから購入させていただくにあたり、さらにもうひとつ条件がありました。それは事務所予定地に隣接する農地も一緒に売却して心残りがないようにしたいということでした。(土の色が濃いところが元農地です。)隣接する農地の面積は小さく農地としての役割は微妙です。登記上は田でしたが、現状は雑種地という感じで草が茂っています。雑種地なら売買できますが、農地には農地法という法律があるため、農地をそのまま私が購入することはできません。購入するには農地転用が必要になります。農業委員会に行って説明をします。各地の農業委員さんが現地を確認されます。農業委員さんの判断は・・・「農地」でした。私には雑種地に見える小さな土地ですが「農地」という判断がなされたので仕方がありません。前所有者さんと協力し、書類を作成し測量をし、整地をし、時間をかけ農地転用を行いました。(境界標設置の様子)農地転用が終わり、そうして無事に土地の売買が終わった後、ちょっと建物が建てづらい市街化調整区域に事務所が建てられるように、またいくつかの書類を用意しながら時間をかけて進めていったのでありました。建築」があったため事務所設置にも時間がかかることになった「ほのぼの不動産」ですが、その経験から農地転用のご相談もお受けします。お気軽に事務所に遊びに来てくださいね。コラボセミナーを開催します!2019/7/7(日)ふれあいセンター2階展示室にてサッシ・網戸の交換から介護、後見人、お墓、相続、不動産のことまで。売買?請負?委託?地方裁判所での民事裁判の第二話です。善戦しているのではないでしょうか。気を抜かずにやっていきます。庭木の維持管理も年々大変になっていませんか?記事を読む3月MSQ前の水曜日の相場とゴム先物の追証3月の第二金曜日までもう数日・・・ここにきて日経平均の弱さが増してきている気がします。そんななかゴム先物の追証が記事を読む可愛いけれど頑丈、丈夫な趣味の部屋ほのぼの不動産にも倉庫がほしいのですが、Pandaはいかがでしょう?すごく可愛いですね。趣味の部屋にもぴったりのユニットハウスです。記事を読む事務所のチューリップが咲きました2019/3/30~4/2の期間、お休みをいただきます。新しい規格住宅の提案です。周南市の建築条件無し土地の造成が進んでいます。工務店などの紹介、建築費用の相談もあわせてお受けします。記事を読む刑務作業で製作されたコップをいただきました。刑務作業で製作されたコップです。ありがとうございました。記事を読む○○マンのガス爆発では火災保険がおりない!?北海道(アパマン)でスプレー缶を100本以上開けて給湯器を作動させたために引火、爆発する事故がありました。通常の火災保険は使えるのでしょうか?個人事業主の方は特に気をつけて下さい。ケ・セラセラ(なるようになるさ)とのんきなママが綴る、愛犬チョコ太とバニラ、ラテ、そして愛娘さやちゃん、お~ちゃんとのほのぼの生活日記です。賃貸管理担当者による日記です。不動産コンサル会社に転職後もいろんな出来事に遭遇してます。