ちっちゃいけど押すんじゃんw本日のブログ更新。遅くなりましたが本日の記事が夕食時の18時にはあまりに不適当な表現なので敢えてこの時間の更新です。(若干グロいシーンも登場するのでお食事中の方は食事が終わってから読んでください)さて、ウチのレジのお話です。昨日、前々から気になってた汚水ピットの清掃を入れました。ウチのレジですがご存知の通り半地下の部屋があるのでどうしても下水に直接放流は出来ません。一度地下ピットに汚水を落としてからの排水なので一番おっかないのは油分です。この油分ですが、溜れば溜るほどポンプが詰まる確率があがります。詰まれば揚水量が下がります。下がれば排水に時間が掛るのは当然ですが、ウチのレジの汚水ピット。雨水のオーバフロー管とも繋げてあります。(何事も保険は大切です)しかし雨水槽のポンプがぶち壊れるとそのオーバーフローを伝わって汚水槽に流入する可能性があります。万が一、汚水ポンプがこの雨水の流入に耐えられない場合、、、またウ○チまみれになる人が出てくるってことです。(忘れたころのウ○チネタですw)ご存知のように油は水より軽いのでなかなか排水しません。ここに後からどんどんと汚水が流入しますのでどうなるかというと油は丸く固まりになります。キレイなものじゃないので小さめに載せますがこんなのです。ん?サイズ、まちがえたかなぁー。(お食事中の方、すみません)これをオイルボールと言います。これ丸い状態ならさほど匂いませんがパカッと割ると・・・それはそれは強烈な臭気を発しますw。(嫌気と好気の関係です)まるで臭い玉ですww。このオイルボールですがプカプカと浮いてるうちはまだいいのですがうっかりポンプが吸ってしまうとポンプのストレーナーに詰まってしまうことがあります。こいつは一応油の固まりですから一度詰まるとなかなか自然には取れません。浮かんでるうちにバキュームで吸い取ってしまうに限ります。(油分なのでバキュームカーじゃなくてダンパー車というのがやって来ます)ポンプは正常に動いていると吸ったり止まったりしますから水位変動します。この水位が低いときにこのオイルボールが詰まるんです。新築やるときに半地下の容積緩和なんて小賢しいことを考えるとどうしてもこの問題にぶち当たります。自然放流を選ぶかあえてこんなリスクを冒して地下に居室を作って姑息に利回りを上げるか。(うちはこの半地下効果で3部屋余計に部屋が増えました)ワタクシはこっち方面も一応プロと呼ばれる身分ですからリスクを承知で半地下掘りました。(まめに引き抜きすりゃいいじゃんってノリです)そろそろ新築から一年過ぎて果たしてどのくらい悲惨な汚水ピットになっているか。実は今回が本物件初めての槽内清掃だったのでちょっぴりビビってましたw。本来なら立ち会って自分も実際に槽内に入って見るところなのですが知り合いの業者も結構プロなので見たいところを写真に撮って見せてほしいと予め頼んでおきました。予想ではオイルボールだけでなく変なごみとかなにやらたくさんあるんじゃないかと思っていたのですが。なんということでしょう!!オイルボールどころか大したごみもありませんでした。入居属性が相当高いのか住人さんのモラルが予想以上に良くて油なんて排水口に流さないんですね。あるペットのトイレの砂を排水に流すなんてのもいないのでピットに砂なども堆積していませんでした。これなら清掃頻度も年2回が2年に一回になりました。(これで年間12万くらい浮きました。)え?写真を見たい・・・ですって?そんなあなたはチャレンジャーですww。見せてもいいですが汚水ピットの主要なメンバーを忘れちゃいませんか?業界用語で「固形ブツ」と呼ばれる物体はプカプカ浮かんでいるんですよw。ワタクシモザイクの掛け方をよく知らないので載せられませんが固形物=ウ○チなんです。以前にワタクシは排水詰まりを直して泣きながらタクシーで帰った事件。あのくらい悲惨なことには変わりません。これから新築やりたいという方。この容積緩和について調べるのはいいですがこのリスクもよく考えて設計してください。汚水の溢れだけはホント悲惨なんですからww。TOPオレオレ詐欺なうこんにちは。mixiで「キャッシュフローゲーム」にいくら申し込んでもなぜか途中でワタクシの本性がバレてしまい主催者からの連絡が途絶えてしまうオオカミです。目指せ!!5000点キャンペーン中です。本日のネタはすでに更新予約で準備出来ていたのですが緊急事態が発生したため急遽、原稿を差し替えます。(本日、お送りするはずだった「人が溶けるってどんな匂い?」はまた何かの機会にアップします)しかし、今日書くネタですが、、、先日すんごい勢いでランキングをかけ上がってきた必殺大家さんの記事「119番なう」に偶然を装って合わせてきたネタなんじゃないかと思われるのもイヤなので別の日にしようかと思ったのですがネタは鮮度が命。(先輩ブロガーさんからも聞きかじってます)書けるときに書いてしまおうということで敢えて本日のネタとさせていただきます。朝イチで渋谷の法務局に謄本を取りに行きプリンターインクを買う為に渋谷ビックカメラで開店を待つ間、いつものようにやげさんとスカイプミーティング。(別に空き時間の暇つぶしってわけじゃないですよ。いや、ホントに)そんな時に事件は起こりました。携帯に嫁からメールあり。メールには「今、家に電話した?」と書かれてます。やげさんに「今日のブログネタは何よ?」と聞いている時間帯だったのでこちらもメールで「いや、電話なんてしてないよ」とそっけなく返信。なんとなく気になってやげさんとの定例ミーティングもそこそこに切り上げて家に電話すると嫁が電話に出ました。「あ、おれおれ、、なに?さっきのメール?」すると「ホントにパパなの?」え?なになに?なんなのよwwwwよく分かりませんが、ワタクシ、なにかで疑われてます。(えーっとえーと、、、、、どの件だろう?)なんでも自宅の電話にいきなりワタクシから電話が来たそうです。(ん?意味不明ですね。すみません)電話の内容はこうです。嫁「えーーーーー!!!」てな感じです。参考までにワタクシ不動産屋なので基本的に網棚になんかにカバンは置きません。時々現金をカバンに詰めて移動することはあるのでそんなくだらないポカをやらないように普段からそういうクセを付けてます。(ゴルゴ13が利き腕で握手しないというのと同じですw)嫁もこのクセは知ってますから「網棚に置き忘れた」なんて聞いてもまず信じません。嫁はこの会話だけでこの電話が何の電話かピンときたようですw。一応、念のためワタクシの携帯に確認のメールをしてきた模様。それがメールで「今、家に電話した?」ということらしいです。これ、うちの近所で最近多発してるオレオレ詐欺「電車の網棚にかばん置き忘れたバージョン」じゃないかとw。過去のブログにも書きましたが偶数月の15日は年金支給日です。ここ重要です)この時期になるとウチの電話はあちこちの見知らぬ人からよく「馴れ馴れしい電話」がかかってきます。たまの土曜日にワタクシが家にいる時もこういう電話が掛かってきます。「未公開株ですごく儲かっちゃう話なんですけど・・要りません。「株式投資に興味ありませんか・・無いです。会社にいる時もこの手の電話って多いですが、家にいてもこういう電話が来ます。電話か掛かってくるとみーんな詐欺電話に聞こえてしまいそうです。電話を切ると今度は玄関でピンポンされますw。・・・もうピンポン回路切ってしまいたいですww。今回は初めてワタクシを装って掛けてきた電話なので一瞬ホントかと思ったそうですが最近は「そんな現金持って歩くほど最近儲かってないじゃんw」とまでプロファイルされてます。ま、仮にホントにそんなことが起きても信じちゃくれないでしょう。(それはそれで悲しいものがありますが。)しかしよーくこれだけ狭い地域でこんなことやろうと思いつくものです。他人事ながらこれじゃ成功率低いでしょ。今回、最初の電話で気付いてしまいこれ以降の展開は無かったのですが最初の電話は携帯からでしかもちゃんと都内の雑踏の音も入っていたので臨場感あったそうですw。この手口、、「電車の網棚に・・・」といつも同じ内容らしいのですがもしかしてマニュアルとかあるんでしょうか?ちゃんと配役も決まっていて外の雑踏から電話する役とか上司に成りすます役とか弁護士役とかいるんじゃないのかとw。(「詐欺師と一緒にされるのもイヤなので劇団」みたいなww)しかしこの劇団。うちがダメでもきっとその足で他にも電話を掛けてるはずです。(この流れ、テレアポセールスに似てますw)他で騙されてなきゃいいのですが。大事な事なので2回言いますが偶数月の15日過ぎ。あちこちでこんな手口の事件が起きてます。彼らはまったく懲りません。捕まるまでずっと続けるんじゃないかと。明日もまた見てくださいねー。