この時点で普通の人は詰みます。最後まで読んでいただき、ありがとうございます。合わせて-15%くらいで回ってる。2019一部で話題となった(と思っている)利回り−15%発言ですが、その詳細をお伝えしていこうと思います。前提としてアインのコインランドリーは総投資額が機械と内装その他を含めて約3000万円かかっています。テナントの敷金、礼金、保険とか合わせるともう200万くらい追加になるのですが、計算するにもキリのいい数字の3000万円の事業として話をしていきます。2016年11月オープンなので2016年の実績と続いて2017年の1年間の実績をお見せします。2016年は開店直後の2ヶ月のみなので、2017年の実績を見てみると表面利回り16%実質手残り–12.4%(借入返済金含む)でした。数字は語呂合わせがあった事をこの場を借りてお詫び申し上げます。!経費に月に3、4回程集金に行く自分の人件費とガソリン代等は入れていないのでトータルで実質利回り−15%くらいになると思います。最初の2ヶ月はオープンしたばかりなので、コインランドリーでは1番の繁忙期になるはずの年末ですが、実績はカスです。́ω`)いや、まだ開店して1ヶ月しか経っていないので、周辺住民の方々の認知が進んでないから仕方ない。徐々に常連さんが定着してきて売上も予定に達するだろう。そんな特に根拠の無い(あるとすれば業者の提案した数字だけ)を胸に不安の2016年を終えるのでした。激動の2017年へ・・・その後アインのコインランドリーは順調に常連客も増えていき、予定の売上も達成し安定した経営になったのでした。めでたし、めでたし・・・・なんて!ことは!起こるはずもなく!右も左も分からないコインランドリー経営の初心者アインは、様々なトラブルに見舞われていくのです。詳細はこちら・貯水槽噴水事件(表の赤いマスのところ)貯水槽噴水事件の詳細はこちらですね。この話は別の機会にお話しますが、どちらもコインランドリー経営を投げ出して楽になりたいと思う程に激しい心理的プレッシャーをかけてくる事件でした。今回は売上の考察回にしたいので2017年の実績から解説したいと思います。コインランドリーは安定経営はウソ?コインランドリーの売上は安定していると、コインランドリー機器メーカーやフランチャイズ本社は言いますが、実際はどうでしょうか?私の実績で見てみましょう。その前に私の売上を見る注意点として私の店舗の場合は、売上データを毎日集計して、綺麗なデータを出す高価なシステムを設置していないので、基本的に集金日ベースで売上集計を出します。月末集金を心掛けているのですが、2、3日集金が遅れる場合があり、正確な月間売上を出していません。集計した稼働日によって正確な○月分の売上という数字では無いのでご注意ください。月の売上は大体の感覚をつかむ数字で、その月の重要な数字は売上を稼働日で割った1日平均の売上を見ています。その数字が一番ボリュームゾーンを指していると思うので私はこれを重視しています。売上の変動としては1日の平均売上を月毎で見ていきましょう。