マンション購入重要ポイント~ラガーの目マンション購入重要ポイント~ラガーの目トップページ総合的な重要ポイント設備の重要ポイント構造の重要ポイントサイトマップマンションの立地条件スポンサードリンクTweet今回のテーマは「立地条件」です。「最優先ポイント」でも書きましたが、何を一番優先するかは人それぞれ違います。「立地なんかどうでもいいけど、高層階に住みたい」という方もいるでしょう。この「立地条件」では僕の意見でまとめていきます。僕にとっては「利便性が高いという立地条件」は「最優先ポイント」なのです。マンション購入にあたっての僕の立地条件は1駅から徒歩5分以内2僕の会社と妻の会社通勤が共に楽な沿線。・・・・・・こんな感じでしょうか。こしたことはありません。駅前の利点は交通の便が良いだけではありません。10年も経てばかなり下がるのが通常です。これは購入時の資産価値が一軒家の「土地」+「建物」に対してマンションは「土地」+「建物」+「設備」で成り立つことと関係します。マンションの土地の資産価値は、当然ですが一軒家よりも低いのが通常です。近年のマンションでは一軒家で実現するにはコストがかかりすぎる設備。高価な設備によって資産価値を生み出しているのです。その高価な設備は、あなたにとって価値のある必要なものですか?ディスポーザーは、我が家にもついていますが、これは本当についていて良かったと思う設備です。本当に必要な設備であれば良いと思いますが、10~20年も経つと、竣工当時はマンションにしかなかった設備も一軒家でも低コストでつけられるようになったりします。床暖房などはいい例かもしれません。今では、一軒家でも床暖房は普通についてますよね。資産価値は大きく下がります。購入したマンションに一生住むのならあまり関係ないかもしれません。マンションの転売・貸与を考える必要があるかもしれません。した際、駅前というだけで他の立地条件よりも高価格な評価を受ける可能性が高くなるのです。高い買い物をするわけですから、それぐらいのリスク管理は必要ではないでしょうか。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。