今年は、太陽光と4棟目で現金が必要だったので毎月のカード支払いを1万円にしていたら借り入れが270万になっていました。なんと、金利11.8パーセントですよ。ゴールドカードなのにまあ、ゴールドじゃあなかったら18パーセントだけどさて、ボーナスに貯金をあてて、一括返済完了しました。きれいな体になりました。大事な現金がなくなるぅーきれいな体のついでに報告!先月で、結婚11周年となりました。祝いの品として、宝石やブランドはいらないから洗濯乾燥機を買ってくれと言われて妻に買ってあげました。「バスルーム暖房換気乾燥機」がほしいーとねだられました。妻いわく・・・・技術料込みで30万との事です。見積もりとっているなんて用意周到だな。たしかにお風呂さむいし、暖房がついていたらいいよね。大きな毛布も乾かせるので奥様にとっては、夢のようなシステムのようです。力説されたのでさっそく、直接わたくしがネゴ交渉しました。30万がいくらになったのか?結果発表!!!12万になりました。裏技使ってネゴしました。オーナー必見のネゴ技です。・れ・は、わたしの所有する物件4棟に我が家のバスルームメーカーが加わっていないか調べたら・・・・1棟目の物件のバスルームメーカーでしたさっそく管理会社に電話して営業マンを紹介していただき電話で交渉しました。あっという間に半値になりました。オーナーの属性はフル活用しなければね。来年は、シャッターかな。5棟目のお話がようやく来ました。時間概念のレバレッジ!投資家なら、アパート経営はしても管理はするな!年間家賃収入560万の新築アパート3棟目もシミュレーション公開4棟目新築木造アパートの投資利回りを計算しましょう。