エリアを中心とした不動産関連のニュースへのコメントを不定期に発信しています。この広告は、90日以上更新していないブログに表示しています。●記事の著者が子供の頃、友達は皆、戸建てに住んでいた。間取りの応用がほとんど効かないなどで、不動産の購入を後悔している。●浦安郊外に行ったところ、巨大マンション群があり、バスには子供と若いファミリーが多く乗っていた。街を歩いている人が少ないのが目につく。著者は、個人向け不動産融資であれば、戸建て重視を勧めると言っている。多くのファミリー層が買っている浦安のような郊外型集合住宅は100%下がると言い切っている。マンションは土地部分の比率が少なく、減価するが土地の価値が上がってもマンション価格に反映されることはまずないからだ。土地は全部価値が残る。年月が経過すれば、不動産の担保価値ははるかに高くなる場合がある。●個人が進めるアパート経営については厳しくなると言っている。入居者の潜在需要が供給とマッチしない状態となっている。考えれば、供給を少なくしなければならないはずだ。●著者の考えでは、日本の不動産は一部の商業物件を除き、長期的には明るくないと言っている。