USリンククロス(Linkx)MONEYFP黒田のズバッとお悩み相談室~7人目:32歳キャリア女子~編MONEYFP黒田のズバッとお悩み相談室7人目:デキル女が目指す道?マンション、購入したいんです!#FP相談室#パートナー#ファイナンシャル・プランニング#友人#家族2018/02/21リンククロスが信頼するファイナンシャルプランナー・黒田尚子さんが、女性たちの悩みを次々に解決していく本連載。タッグを組むのは「がんのことみんな知ってる?」を描いてくれた鈴木ポガ子さん。彼女が生み出した、黒田さんの助手猫“ゼニちゃん”が、さまざまな悩みを探しに行きます。今回の相談者は、大手出版社で働く女性編集者。行きつけのバーで、愚痴をもらすのは家賃のこと。家を買うかどうか悩んでるようで......。頭金なしでも、マイホーム購入はできます。藤井さんのように大手企業に正社員として勤務して、年収も安定しているような方はね。いって、余裕のない住宅ローンを組むのは、おススメしません。シングル女性は、将来の不確定要素が多すぎるから。シングルとファミリーでは、住まいや地域に求めるものが異なります。「結婚したら、売却するか、賃貸に出すから大丈夫!」という方も多いのですが、売却・賃貸できる保証はないのです。「終の棲家」としてマイホーム購入を検討するシングル女性は少なくありません。その場合でも、頭金を準備して、余裕を持った返済計画を立てること。昨今では、資産になるハズの不動産が、“負”動産にならないための工夫が肝心なのです。「一生ひとりかも......」と考え始めた時、シングル女性が真っ先に考えるのは住宅購入のよう。高齢になると、賃貸が借りにくくなり、更新を断られるケースもあるという現実を考えると、やむをえないのかも......。将来の不確定要素が多いシングル女性が、安易に住宅ローンを組むのは考えもの。住宅購入するなら、ボーナスや収入が減った場合などに対応できるよう、できるだけ余裕のある住宅ローンを組むことです。女性はマジメな方が多いので、年収がそれほど高くなくても、コツコツ堅実に返済を続けるケースも多く、女性向けのサービスや特典がプラスされた住宅ローンも色々あります。問題はマンションのお値段。2020年の東京オリンピックに向けて、最近やや落ち着いたものの、マンションの価格は高騰したままです。藤井さんが現在お住まいの三軒茶屋や恵比寿、吉祥寺といった、働く女性に人気のエリアは物件価格も高く、ちょっと小ぎれいな駅近の物件なら、1Kでも3,000万円後半から4,000万円くらいします。少なくとも、現在の家賃以上の住宅ローン返済に、固定資産税や都市計画税(一部地域によって)などが重なり、さらにマンションの場合、毎月2~3万円の管理費や修繕積立金などのコストも必要。広いマンションに引っ越したら、公共料金などもアップします。いうことで、藤井さんの場合、頭金を貯めることからスタートしましょう。頭金は、物件価格の最低2割は必要ですが、プラスして税金や保証料などの諸費用(新築住宅の場合は物件価格の3~5%、中古住宅の場合は仲介手数料が必要なため5~10%)が必要です。3,000万円の物件であれば、600~900万円は貯めるべし!貯蓄方法は、財テク以前に、貯蓄クセをつけることと、家計をヤリクリすることが先でしょうね。給与天引きで強制的に積立貯蓄をしてください。次の記事この記事が気に入ったらシェア!プロフィール黒田尚子くろだ・なおこ/1969年生まれ千葉県在住。1998年より独立系FPとして活動。Webサイト上での執筆、個人相談を中心に幅広く行う。2009年12月の乳がん告知を受け、2011年3月に乳がん体験者コーディネーター資格を取得。がんをはじめ病気に対する経済的備えの重要性を訴える活動も行っている。編集/井上峻この記事を読んだあなたにおすすめ!6人目:子育てしながら働きたい!効率の良いワークスタイルって?FP黒田のズバッとお悩み相談室5人目:ママがいるから怖くない!でも保険に入った方が良いの?FP黒田のズバッとお悩み相談室4人目:面倒臭い!家計管理。全てのタグを見る今話題!スタッフおすすめご愛読ありがとうございました。3年間の軌跡を振り返ります。永遠の悩み、ダイエット!あるある、あなたはいくつ共感?COLUMNダイエットあるあるエピソードゴールデンタイム、8時間は?眠りの新・常識、教えます!STUDY睡眠ウソ?ホント?人気記事ランキング1気になる口周りの水ぶくれ。