ハワイの不動産、観光情報のブログハワイの不動産、観光情報のブログLiveHawaii.jpはハワイの旬の話題をお届けします。Mondayハワイの提携不動産会社、レイハワイ不動産よりお知らせですレイハワイ不動産よりマーケットに出している物件のお知らせです。物件名はカラカウアンリノベーションを行い、ワイキキにありながら、1ベッドルームで228,000ドル(所有権付)となります。こちら、前テナントさんの家賃は1,500ドル。非常に綺麗なお部屋となりますハワイに来れるタイミングがあれば是非ご覧ください。実需用の参考となるチェックすべき所、お伝えさせて頂きます。水回りだけでなく、建物躯体なども必ずチェックして下さいねもちろん私のリスティング物件以外にも希望の物件を見る事が出来ます。ハワイでは、全ての売り情報に各エージェントがアクセス可能です。物件探しにとって、かなり重要となります。購入時は仲介手数料を支払う必要がありません。(アメリカでは売主さんが負担します。)購入諸経費は通常物件価格の1〜2%となります。興味ございましたらこちらからお問い合わせ下さい。Tuesdayハワイの提携不動産会社、レイハワイ不動産よりお知らせですレイハワイ不動産よりマーケットに出しました物件がありますのでお知らせさせていただきますハワイアンモナーク見慣れた建物、クリームポッドが1階にある建物です。昔から投資家さんには人気のコンドなります。先月空いた物件はすぐに次のテナントさんが決まりました。(家賃1,050ドル)管理会社からしますと、適正家賃を設定すれば借りて頂きやすい建物になります。テナントさんが入っている状態で、148,000ドルとなります。運河とマウンテンビュー、そしてパーシャルオーシャンビューとなります。夜景も綺麗に見れる事でしょう。東向きで涼しく、窓を開けると風が気持ちいいですパティオ、BBQスペースも広くとられ、プール、結構すいてました。タイプで所有権付きで6部屋あり、その中で一番低い価格となっています!※過去半年間で同じタイプは7部屋売れております。契約が月々の自動更新になっているので、45日前の通知で退去頂き、リフォームし、ご自身が利用する、または家賃を上げて賃貸する、など可能です。こちらのように、リユースの家具、ソファを入れるだけ、またプラス、壁、床をやり直す。今よりさらに家賃上昇は見込めそうです。価格帯が上がってきますと、利回り、どうしても下がってしまいますので、ハワイアンモナーク、ハワイでの投資の入口には良いかなと思います。売りに出されている同じコンドの別のユニットを安く購入し、上記方程式の適用が可能です。空室率を少なくする事が可能です。週末にかけて内覧が予定されています。気になる方はこちらからご連絡下さい。モデルルーム、湘南に開設しました。Sundayハワイの提携不動産会社、レイハワイ不動産よりお知らせですハワイでサーファーズハウス、センスの良い職人さん、センスの良い部材、センスの良いリノベ—ション、ハワイには有りそうでない。日本の職人さん、デザイナーと組み、海を感じるハワイの家をプロデュースさせて頂きます。実際の仕上がりがどうか、見てみないと、ということで、日本にモデルルームを開設しました。場所は湘南、茅ヶ崎の海からほど近い山の中、ゆったりとした温かい空気が流れる隠れ家です。材料はリユース、ホームセンターから仕入れコストを抑え、そしてデザイナー、職人のセンス、経験からひとつの世界をクリエイトします。デザイナーは茅ヶ崎でサーフィン・ハワイ・車・自然をこよなく愛す、プロサーファー。親方は一生を家づくりに捧げる、サーフ陶芸家です。Mondayハワイの提携不動産会社、レイハワイ不動産から注目物件がマーケットに出たと連絡がありましたワイキキ中心地と便利な立地のロイヤルクヒオです免税店まで徒歩2分です価格は、198,000ドル!借地権が付いている物件となります。(次の借地の更新は、2017年12月となります)(借地料は現在月356ドル)管理費月613ドル光熱費、水道代、ケービルTV代込みプール、サウナ、レクリエーションエリア、テニスコートもあります詳細、ショーイングに関してはこちらまでお問い合わせ下さい。Wednesday今年3月27日に東証一部に上場したタマホームの株価タマホームは、ハワイで高級コンドミニアム事業に参入する。ホノルル市の中心地にあり、海岸にも近い土地の開発権を取得した。計160戸程度のコンドミニアムを開発する方向で検討している。開発費用は約100億円を見込む。大型商業施設のアラモアナショッピングセンター近くの約6700平方メートルの用地の開発権を取得した。各住戸から海が望め、ヨットハーバーも見渡せる設計にする。開発資金はハワイの地元銀行などから借り入れる予定。国内の住宅市場は少子高齢化で先細りの懸念が強まっている。5月20日の記事より引用タマホーム、木造住宅が専門のイメージですが、高層の鉄筋コンクリート、しかも海外、事業拡大の意欲が伝わってきます。Star-Advertiser4月のオアフ島の中古戸建て販売数は、前年同月の217件から280件へと、29%増加した。中間価格は$600,000から$625,000へ4.2%の上昇を記録。中古コンドミニアムの販売数は、前年同月の343件から33.2%上昇の457件となった。中間価格は5%上昇し、$335,000となった。Fridayホノルル不動産協会によると、3月のオアフ島の戸建価格が3ヵ月の下落後に上昇に転じた。中古戸建価格が、昨年同月の$625,000から$640,000へと2.4%上昇した。コンドミニアムの価格は、昨年3月の$311,750から$340,000と21.6%の増加。コンド販売数は、338件から411件へと21.6%の増加を記録した。モデルルーム、湘南に開設しました。モデルルーム、湘南に開設しました。モデルルーム、湘南に開設しました。(07/17)会社概要リブハワイOTHERSRSS1.0Atom0.3。