物件づくりトレンド2010/12/22皆様こんにちは。本日は和田がお伝えします。今日は女性目線のお話です。景気回復の兆しが見えず物が売れない時代ですが、そんな不況の中でも、分譲マンションや建売住宅の販売は堅調です。売れているマンションに共通しているのは女性にアピールしている物件ということです。複数の家事が同時にこなせるようにキッチン周りの動線を工夫した間取りを採用したり、玄関近くにシューズクロークや試着室を設けたり、女性目線で見て喜ばれる仕様になっています。システムキッチンや洗面化粧台などの設備も、より女性を意識したものになっています。この女性を意識した販売戦略は賃貸にも同じことが言えます。女性入居者から大変注目度が高いのが防犯設備です。オートロックやTVモニター付きインターホン、ディンプルキーは今や当たり前の設備と言えるのではないでしょうか。賃貸アパートでも警備会社のセキュリティーシステムや防犯合せガラスを導入する物件が増えています。設備面も女性入居者を意識する必要があります。賃貸の場合、あまりコストをかけても賃料に上乗せしづらいということも考えなければいけません。コストが安価で、効果が見込めるものに姿見付きのシューズBOXやデザインクロスがあります。姿見の付いている単身者向けの賃貸物件は意外と少ないので、既存の物件でも入居促進に是非お試しいただきたいと思います。この女性を意識した物件づくりをするためには、女性入居者のニーズを的確に把握していなければなりません。そのためには日々情報収集をしておくことが重要です。?最後までお付き合いいただき、ありがとうございました。2019/1/102019年賃貸建築は増税前(8%)?増税後(10%)?どっちが得?タイトルにもある様に、今年2019年の10月1日より消費税が8%から10%へと増税になります。?去る8月20日、弊社の3番目の支店として城東支店を開設致しました。千葉エリアを担当エリアとし、地域密着でよりきめ細かいサービスの提供を目指して参ります。評価替えが行われています。毎年5月の大型連休前後になると、各自治体から固定資産税の納税通知書が発行されます。皆様のお手元にも今年度分の通知書が届き、すでに1期分の税額の納付を済ませた方も多いかと思います。2018/7/19建物だけではない!地震で気を付けなくてはならないことまずは、この度の大阪北部地震より被災にあわれた方々に心よりお見舞い申し上げるとともに、亡くなられた方やそのご遺族にお悔やみを申し上げます。一日も早い復旧・復興を果たされることをお祈りし、被災...入居者募集2018/5/10ランキングから見えてくるものは...格付けやランキングというものを気にされる方は多くいらっしゃると思います。反応は?賃貸取引においては2017年10月より本格運用を開始した「IT重説」。聞きなれたワードになってきたかと思います。法人間の売買取引については同じく昨年の8月より社会実験を実施中です。2019/9/19民法改正による一部滅失等による賃料の減額について&9/22(日)スペシャル講演会開催のお知らせ来年4月に施行される予定の民法改正の中で、賃貸オーナーの皆様や弊社含む管理会社が留意しなければならない改正内容があることはご存知かと思います。2019/1/24相続が変わる!約40年ぶりの大幅見直し2018年7月の民法改正により、相続に関する法制度が変わりました。駅から遠い場所でアパートを建築し、空室が埋まらないと悩んでいるオーナー様も多いでしょう。最寄りの駅から遠いと、どこの仲介業者が決めてくれるのかわからずに、どこへ営業すればよいのかも悩んでしまいます...保険災害2018/7/26なかなか悩ましい...『地震保険』について6月18日の朝、大阪の北部を中心に最大震度6弱の地震が発生し、多くの方が被害に遭われました。よるダイヤ改正について長年に渡って行われていた、和泉多摩川駅から東北沢駅間の複々線化事業が完成し今年の3月17日に大幅なダイヤ改正が行われました。今回は菅谷が担当します。近年、日本に住む外国人の方が増加しています。アパート経営ならヒロ・コーポレーションヒロ・コーポレーションは、賃貸経営・アパート経営に関するさまざまな問題をオーナー様にかわって解決致します。賃貸経営・アパート経営ならヒロ・コーポレーション。