そんな不動産投資家のあなたに朗報です。このメールの読者様を一夜限りの特別セミナーに【無料招待】します。不動産投資家でありながらインターネットビジネスでも収益を上げている方々を多数、輩出しています。彼らが学んだビジネスの成功法則を公開し、あなたに不動産投資とインターネットビジネスの両面で成功するための秘訣を学んで頂くのが『インターネットビジネス成功の秘訣セミナー』です。今回、無料招待させていただく「インターネットビジネス成功の秘訣セミナー(特別編)」は内容を不動産オーナー向けに特化した特別プログラムとなります。いままでに同様のインターネットビジネスセミナーを受講された方にとっても新たな学びがあることをお約束します。(過去に無料招待させていただいた方も今回、無料参加いただくことができます。申し遅れました、ジーニアスファクトリーの齋藤靖之と申します。インターネットビジネスの指導を行ってきました。私自身、3年前に不動産鑑定ツール「一発鑑太郎!」をインターネット販売。取り扱った不動産教材の累計販売額は1億円を超えています。大きな初期投資をかけずに全くのゼロから売上を生み出していくことにあります。ビジネス経験ゼロの初心者をケタ違いの成功に導いたことも1度や2度ではなく、これまで数多くのクライアントが複数の収入源をつくってきました。不動産投資家の方も数多くいらっしゃいます。自己資金が不足していてなかなか銀行から融資を受けられない方や収入が少なくて、銀行融資を受けられない方に給料以外にインターネットビジネスからの収入を増やす方法を指導してきました。私たちがこれまでに600名以上のクライアントを成功に導き、インターネットビジネスで成功するための秘訣、しかもとっておきの最も大切な2つの秘訣を隠すところ無く公開します。不動産投資に活用する方法もお話します。●不動産オーナーがインターネットビジネスを学ぶと良い7つの理由とは?-不動産オーナーは、不動産をもってない人よりはるかにインターネットビジネスを取り入れるメリットが大きいです。●5000万円以上売れた大ヒット不動産教材の裏側公開-あなたにもできる売れるビジネスの秘訣とは?「アパートローン必勝マニュアル」「地方プレミアム投資術」など大人気教材がどのように生まれたのか、その秘密を公開します。●銀行がビジネススキルをもつ人に融資をしたくなる2つの理由とは?-「アパートローン必勝マニュアル」の小川武男がなぜ、ビジネスができると融資が有利になるのか?その理由を教えます。両方とも成功する確率が一気に高まります。●インターネット販売のスキルを賃貸不動産経営に生かす方法とは?-なぜ、ホームページで売れるスキルを身につけると不動産経営にも役に立つのか?具体的にお話します。いった内容をお話します。無料参加の申込はこちら※紹介者欄に必ず【投資家けーちゃん】とご記入ください。※不動産オーナー向けの特別セミナーは5/20(金)となります。それ以外の日程は、一般向けのセミナーとなります。※セミナーは不動産オーナーの方を前提にお話しますが物件をお持ちでない方も参加いただけます。大家さんのためのアパ・マン経営の満額融資完全マニュアル」(すばる舎)の著者である、ジーニアスファクトリーの小川武男も参加します。累計5000万円以上インターネットで販売したビジネスのエキスパートでもあります。不動産とビジネスをセットでお話する機会は今まで一度もありませんでした。不動産とインターネットビジネスの両方の世界にまたがったお話ができるのは大変貴重な機会だと思います。二度と実現できるかわかりませんので、ぜひ、足を運んでいただければ嬉しく思います。無料参加の申込はこちら※紹介者欄に必ず【投資家けーちゃん】とご記入ください。※不動産オーナー向けの特別セミナーは5/20(金)となります。それ以外の日程は、一般向けのセミナーとなります。※セミナーは不動産オーナーの方を前提にお話しますが物件をお持ちでない方も参加いただけます。セミナーの内容に関しましては弊社まで直接お問い合わせ下さい。contact@genius-factory.jp※お問い合わせの際には「インターネットセミナーの件」でとお伝えいただけるとスムーズです。最後までお読みいただいてありがとうございました。満足頂ける自信はあります。お気軽に足をお運び下さい。お会いできることを楽しみにしております。連休の合間に、入居を決めてくれた仲介会社さんに、お礼の電話と広告料の支払いをしました。広告料は、管理会社さんから支払われ、オーナーへの送金時に、差し引かれる方式もありますが、ぼくは直接電話して、振込口座を確認してます。伝わるように電話するのがコツです。ぼくはこれ、かなり上手いですよ。録音して、聞かせたいくらいです。「いやいや、どうも!その節はありがとうございました。十二分に相手への好意を伝えるのと、かなり似ています。管理会社さんから、地域の仲介会社さんにPRしてもらってました。地域平均からすると、かなり高いです。「え?そんなに頂けるんですか??ヽ(*^。^*)ノ」というようなリアクションでした。これはもったいないですねぇ。「広告料がもっと少なくても、入居を決めてもらえた」ということです。思ったほど、多くないということでもあります。管理会社さんに動いてもらうか、メールやFAXなどを使って、自分で告知する必要があります。動いていると、いろいろ気づきますね。反省しなきゃいけません。近々、退去の予定もありますので、しっかり告知活動を、続けようと思います。結局、入居付けの努力は、終わることがありません。07:49引き続き、大家さんのビジネスについて書きます。家賃というバックボーンを武器に、ビジネスを始めることについては大賛成です。経済を活性化させますし、雇用も生みますし、そして何より、人生をより楽しく充実したものにします。思い返してみると、結構共通のパターンがあります。稼ぐ系情報商材の、表面だけを見て実践しています。教材やセミナーを紹介して、あっという間に月●●万円!!みたいなパターンですね。慣れない読者さんが、そういうブログやメルマガからでも、たまーに買ってしまうのが難点です。「勉強を続けて、そのジャンルの専門家になりましょう」と書いてあります。不動産投資の教材を、「オススメです」と紹介してたりは、ちょっと違いますよね。「大家さんのビジネス=大家さん相手のアフィリエイト」としか考えられないのは、めちゃめちゃ短絡的だなぁと思います。そのほかには、ちょっとは勉強したらいいのに・・という事例も。何かを提供してお金を得る・・という一連の流れについて。「これは、ボッタクリでしょ。」というのを、時々みます。ぼくはビジネスの専門家でも、エキスパートでもないので、それでもダメ出しされちゃうということは、ちょっとどうなのかな・・と思ってしまいます。話を聞いてみると、ぼくがブログやメルマガで、お客さんを集めないといけないのです。300名くらい入る会場を、予約済みとのこと。収益の大半は、主催者さんがもらっていくというお話でした。勉強して、かつ実際に需要のある商品やサービスを探して、みんなの役に立つことをしたいと思ってます。パーマリンク大家さんがビジネスに走る理由。08:20今日はちょっと趣向を変えて、ビジネスの話をしてみます。「どうして、大家さんはある程度物件を持つようになると、アフィリエイトやコンサルティング、物件紹介などをするんだろう?」と思っている方も、いらっしゃるかと思います。揶揄するような声も聞きます。(^^;)そんなぼくも、会員制度を運営していたり、セミナーをやったり、教材を製作する活動をしています。ぼくに影響されて、不動産投資のメルマガを発行した人も、10人や20人というレベルじゃないでしょう。地主さんに、工務店を紹介するようなサイト運営もしてます。(笑)では、不動産投資が空室続きでダメダメかというと、プレミアムの収支レポートで、5年以上も出入りを公開している通り、そこそこの入居率をキープしながら、運営できてます。昨年1年間の税引き前CFは、12,322,823円でした。以下3つのうち、どれかの理由に当てはまるからだと思います。1.不動産投資という「事業」を拡大していく中で、ビジネスの面白さや、得られる収益の魅力に気づいたから。意外と簡単そうに思え、自分もやってみようと思ったから。3.いわゆる「稼ぐ系情報商材」の影響。自分の場合は、1でした。何となく道筋が見えたことが大きいです。感化された部分も、もちろんあります。損保会社の社員としては、目もくれない規模の会社や社長さんも、なんだか、輝いて見えたものです。́∇`=)今では、「社長さんは、みんなすごい」と思います。自分で事業をするっていうのは、とても気持ちがいいです。達成感や、緊張感、責任と自由があります。本当に素晴らしいし、どんどんやったらいいと思ってます。そんな中で「ちょっと、それはどうなん??」と、ぼくでも疑問を持つようなケースもあります。長くなったので、続きは次回に。毎年この時期は、自宅近くで過ごしています。◆ジェームス・スキナーさんの1dayセミナーに参加。「ゼロの法則」というテーマでした。仕事や生活を見直し、答えが「NO」ならやめてしまう。自分が勝手に作っている制限を減らすことができました。◆マッスルミュージカルを観に行く。組まれた代替公演はガラガラです。身体をペチペチ叩いて音を出してるだけだと思ってましたが、もっとすごい演出が満載で、オススメできます。◆美味しいお店を開拓いろいろ外食しました。元の勤務先本社近くのお店。何のPR活動もしていないようで、ネットで探せません。中央区新川2-7-7です。ジャンクガレッジらーめん二郎系のがっつり系。まぜそばを食べてみました。吉祥寺ぶぶかの、「油そば」の方がおいしいかなぁ。新宿にある、おでん屋さん。俳優の温水洋一さんに似ているマスターがいます。大崎駅近くにある、ホルモン焼肉のお店。別の本の中で絶賛されていたので、行ってみました。「幻のミノ」が上手かったです。ユッケやレバ刺しも、まったく問題ありません。最近、年のせいか食べられる量が減ったようで、すぐにお腹いっぱいになってしまいます。(._.)太らなくていいんですが、ちょっと悲しいです。満室経営新聞プレミアムの収支レポートを書いたり、ノムコムのコラムを書いたりしてました。4月は、667,600円もの広告料を、ひとつの不動産会社さんに支払っているので収支が荒れてます。(^^;)なぜこんなことになったのか??ご興味のある方は、ぜひ購読してみてください。最近のエントリープレイヤーズの勉強会に参加。才津さんのマンモス物件。