近いうちに、もうひとつアップしようと思ってます。今日は、裁判について少し。相手方の弁護士さんからの連絡を、待っているところです。忙しいみたいで、全然来ないですけどね。気分的にも後回りになってるでしょうから、こちらからは督促をせず、ゆっくり待ちたいと思います。弁護士さんまでも思いやる、やさしい大家さんです。「普通の使い方と違う」という言葉も多いです。前にも説明した「争う」という言葉ですが、ケンカをするとか、取り合うという意味はなく、ただ「言ってることに異議がある」くらいのニュアンスです。対義語は「認める」なんですね。あと、知らなかったのが「ないし」って言葉の意味。「証拠の2ないし5」みたいな使い方をします。「証拠の2または5」「証拠の2。」みたいな意味だと思っていましたが、なんと「2から5まで」という意味なんです。漢字を見ると理解できるのですが、昨年まで全く知りませんでした。確かに、辞書にも載ってますね。訴訟のネーミングがされます。裁判では民事でも確実に「事件」呼ばわりなので、ぼくの裁判も、「明け渡し請求事件」という変な名前になってます。́∇`=)※大家ネットワーク公開シンポジウムまで、あと3日です。業界スペシャリストが、すごい話をしてくれますよ。22:09行ったお店の記事も、随時書いておくことにしました。美味しいメニューがある。・コストパフォーマンスがかなり良い。・特筆すべき特徴がある。・個人的に、かなり気に入った。当てはまるお店を、載せたいと思います。新シリーズの第1回は、土佐料理のお店です。馬刺しが美味しく、満員の人気店でした。カウンター近くにいると、かなり熱いと思います。今回は食べませんでしたが、地鶏も名物のようで、たくさんの人が、注文していました。燃え藁でこんがりと焼きます。融資の達人、小川武男さんの本が出版されました。教材に近い作りになっています。融資について何の知識もなくても、1冊でかなり詳しくなります。今日からAmazonキャンペーンやってるので、ぜひ特典をゲットしてください。小川さんのAmazonキャンペーンはこちらさて。「読書日記」のコーナーを、リニューアルします。独立した記事として、読む度にアップしていこうと思います。長いこと、申し訳なく思っていました。毎月5~10冊分くらいは更新できると思います。パーマリンク週末いろいろ。不動産投資の自叙伝的な連載を始めました。事実関係を中心に記録しております。よろしければ、ご購読お願いします。第2話さて、週末の活動なんですが、まず土曜日は、ファイナンシャルアカデミーさんの主催で、リスク対策セミナーに出てきました。このジャンルでセミナーをするのは4回目。盛り上がった雰囲気のギャップが、激しいのが特徴です。(笑)後半部分だけ話せば盛り上がるのですが、それだとセミナーにならないので、頑張ってこらえてます。(^^;)日曜日は、ジェームス・スキナーさんのセミナー。知らない人だと、ちょっと引いちゃうかもしれませんが、コミュニケーションをテーマにしています。初対面で会話もしてない人を・この男性は、戦場で自分の背後に立たせられるか?(要するに「信頼できるか?」って意味)・この女性を、自分の彼と二人きりにして信頼できるか?という基準で判断するような演習もしました。男女のマインドは、かなり違いますね。・エミゾウさんの誕生日もうすぐ5月も終わり。「詐欺であるかどうか」という点についてまったく異なります。非常に、提供側に不利な要素があります。それは、「サービスの提供を続けなければならない」ことです。代金を回収できなくなった時点で、提供が中止されます。保険は失効して、効力がなくなります。公共性の高い、電気やガスだって止まります。・入居者の居住権、生活権が強く守られている。・強制的なサービス終了が、器物損壊などの罪につながる。建物を明け渡してもらうことができません。「支払がないのに、サービスを提供しなければならない」というケースは、見つけられませんでした。強制的に、追い出すことができるのです。違法とならないよう、苦肉の策を講じた業者さんもいます。借地借家法という法律に規定のある「短期的な一時使用でない部屋貸しは、借地借家法が適用される」という条文に沿わないということで、アウトになってます。どこまで行っても、大家さんが不利なんですね。公開シンポジウム裁判の話になるとブログが盛り上がるのは、2004年に、初めて滞納ネタを書いて以来ずっと変わりません。滞納者を擁護する意見は皆無。多くの大家さんが、滞納問題に悩み、怒ってるんだと思います。大家さんは不利すぎる・・・という人がいます。「長期の滞納は、食い逃げの客を再来店させるようなものだ!」みたいな感じですね。厳密にいうと、食い逃げと滞納は全然違います。法律論も含めて説明しようと思います。刑法上の「詐欺」に該当するからです。人を欺いて財物を交付させた者は、10年以下の懲役に処する。・最初から払う気がないのに注文しました。・引き続き払う気がないのに、全部食べちゃいました。いうのが、詐欺に該当する「無銭飲食」になります。「払うつもりだったのに、財布を忘れてしまいました」という場合は、詐欺じゃないから逮捕されません。経済的な理由で、支払えなくなってしまいました」というのが実態です。入居者が逮捕されることは、ありません。本当にどうしようもないクズだったら、どうでしょう?こういう入居者であっても、モラル上の問題はありますが、罪には問われません。逮捕はされないのと同じです。賃貸業を営む大家さんが、滞納者に対して圧倒的に不利な点があります。パーマリンク福岡での写真。06:46福岡での写真です。楽しくて、撮り忘れることが多かったです。(^^;)この写真を撮ってるようすを撮影したものです。主催者さんが手がけた新築アパート。変わった間取りで、広く見せる物件が多いです。詳しくはこちらのサイトから。パーマリンク公開シンポジウムの打ち合わせ。公開シンポジウム」の打ち合わせ。企画メンバー全員が出席。