(1)夢のマイホーム。購入はしたいけれど、金額も大きいだけに迷うポイントも多いですよね。賃貸で住み続けるのか?家を購入するのか?というそもそもの点から迷われている方も増えてきています。今回は、マイホーム購入に関して、よくあるご相談をまとめてご紹介いたします。賃貸で住み続ける?それとも購入がいい?一昔前までは家を購入する理由として、結婚や出産といったライフイベントが大半を占めていましたが、現在では土地の価格が下がっている現状もあり、あえて賃貸で住み続ける方も増えています。賃貸で暮らすのも、購入するのもそれぞれ一長一短なので、メリットとデメリットをそれぞれご紹介します。・維持費がかかる(修繕費用など)・転勤があった際に、負担となる可能性がある賃貸派の場合、いつでも移動できる、自宅に縛られないことが大きなメリットになります。そのことから、転勤が多いご家族は賃貸を選択される方が多いです。購入派の場合、ローンの支払いが終われば自分の資産になることです。このように、それぞれのご家族のライフスタイルによって、合う住まいはどちらなのかを考えてみるとよいでしょう。頭金は入れるほうが得?住宅購入には住宅ローンを組むことが一般的ですが、その際に多くの方が悩むのが、頭金の問題です。今ある資産のうち、どの程度を頭金に回すのが良いのか?という点です。頭金を増やせばその分、借り入れ額を減らすことができますので、支払う利息も減ることになります。そのため、少しでも多く頭金を入れたほうが得と思われがちですが、今の低金利の時代の場合、あまり大きな頭金を入れないほうがお得になるケースもあります。その理由は、「住宅ローン控除」の存在です。住宅ローン控除は、住宅ローンを組んでから10年間適用され、その間住宅ローンの残債×約1%が還付されます。現在の金利情勢を考えると、1%未満で住宅ローンを借りている方も少なくありませんので、ローンの利息よりもローン控除の方が有利となることがあります。いう方の場合は、頭金を入れて住宅ローンの残債が最初から少なくなってしまうのであれば、住宅ローン控除の適用期間中は頭金を残しておくほうが有利ですね。変動金利と固定金利の違い今度は住宅ローンの組み方についてです。住宅ローンの組み方は大きく分けて2種類、変動金利と固定金利があります。どちらのローンを組むべきなのか?というご相談もよくいただくご質問の一つです。金利が上昇しなかった場合、変動より払う金額が増える名前のとおり、変動金利とは金利が変動すること、固定金利とは金利がずっと固定のままです。金利が低いほうが返済額も少なくて済みますので、収入がそれほど高くない若いご世帯などは変動金利で組もうと考えている方が多い傾向にあります。その場合注意しなければならないのが、将来金利が上昇した場合、そのときの固定金利より月々の返済金額が高くなる可能性があるということです。変動金利は、今後の金利情勢によって月々の支払いも変わるため、将来設計に影響が出る可能性があります。現在の金利情勢を考えると、固定金利のほうが安心して将来設計ができるかと思います。固定金利は大きく分けて、「民間銀行の固定化ローン」と「フラット35」の2つに分けられます。決められた期間のみ金利が一定で、その期間が過ぎると変動金利に自動的に切り替わります。コラボした住宅ローンで、全期間固定金利のみとなります。質問を受けるのは、「審査に通りやすいのはどこですか?」ということです。通りやすくなっています。この審査基準は年収や勤続年数、ローンを組む際の年齢などによって審査されます。検討するとよいのではないでしょうか。どもの歯を育てる0歳からの歯のケア。※babycom(ベビーコム)のすべての情報の無断掲載、転載は禁止いたします。