賃貸経営と高投資利回りを実現する戸建賃貸KS-Wood土地活用をお考えのオーナー様に安定した賃貸経営と高投資利回りを実現する戸建賃貸KS-Woodです。皆様からお問い合わせ頂く質問です。質問をクリックすると答えが表示されます。掲載されていない項目についてはお気軽にご相談ください。自己資金はどのくらい必要ですか?おおよそ1~2割以上の自己資金をご用意いただければと思います。金融機関によって、本人様の返済能力や担保能力によって違ってくる場合もあります。土地探しに協力してもらえるのですか?お気軽にご相談下さい。土地探しからお考えの場合は、パートナー企業の提携不動産会社の協力よりお客様のご希望の土地探しのお手伝いをさせて頂きます。提携ローンはありますか?現在、提携ローンはご用意しておりませんが、パートナー企業から地域の金融機関をご紹介させていただきます。狭い土地でも大丈夫でしょうか?狭小地や変形地など、あらゆる土地でもご相談ください。売れなかった土地等でも有効活用できた事例もございます。敷地に合わせてフリー対応もさせて頂いております。将来的に売却することは可能でしょうか?中古住宅として売却するにあたり、KS-Woodでは、家カルテ計画による住宅履歴書を整備していますので将来に亘る資産価値として適切な評価がされるようになります。KS-Woodはスケルトンインフィル構造なので間取り変更も容易です。よって将来的に売却の際は、他物件との明確な差別化要因になると想定されます。賃貸経営にはどのようなリスクがありますか?賃貸経営は、「空室」と「家賃下落」のリスクがあります。賃貸経営を安定化させるためにも事前に綿密な市場調査を実施し、将来に亘って入居者のライフスタイルに対応できる商品となっておりますので長期安定経営を実現させます。戸建賃貸ならリスクは回避できますか?戸建に住みたいという需要に対して供給数が非常に少ないのが現状です。戸建賃貸の平均入居期間はアパート・マンションの2倍といわれています。退去リスクが軽減できることで安定した事業となります。耐震性は大丈夫でしょうか?耐震性“最高等級(等級3)”を確保した時代とともに間取りが変化する戸建賃貸がKS-Woodです。国産無垢材を使って全ての接合部はメタルタッチで強度の高い接合金物を使って品質を均一化することで強度を高くしています。全物件に関して許容応力度計算による構造計算を行い、構造計算書を発行させていただいております。断熱性・気密性はでどうですか?断熱材として使用しているアクアフォームは、水を使って発砲させる素材です。これにより柱と柱の間や、細かい部分にも隙間なく充填することができます。断熱性能は、グラスウール(10K)の約1.5倍で、高い断熱性能を誇り、『省エネ対策等級4(最高等級)』認定も受けており、エコ住宅へ対応できます。建物のお引渡し後は10年間にわたり長期保証させて頂いており、家カルテ計画による住宅履歴書の整備により、適切な点検・修繕・リフォーム時に、施主様の快適な生活環境を長期にわたって確保できるだけでなく、蓄積される情報の信頼性により、資産価値の向上および既存住宅を取引の活性化などが期待される他、災害や事故の際にも、迅速かつ適切な対応を行うことが可能となります将来的に賃貸ではなく、自分自身が住むことはできますか?KS-Woodは、スケルトンインフィルです。スケルトン部分(躯体)は長期間の耐久性を重視しています。インフィル部分(内装)は住まい手の様々なニーズの変化に自由に対応できる可変性を重視した住宅で、家族構成の変化に対応できます。よって将来的にオーナー様自身のお住まいとすることが可能です。パン・下駄箱・テレビドアホン等を標準装備しております。節税の手段となります。土地に対しては、更地と比較して固定資産税が1/6に軽減されます。建物に対しても要件を満たすことで3年または5年間1/3に軽減されます。都市計画税に関しても更地と比較して1/3に軽減される節税効果があります。相続税が下がるって本当ですか?相続税対策として有効な手段となります。なり、通常よりも15~24%軽減、建物に関しては建築総額の約40%評価とみなされ、相続税額が軽減できます。借入の場合、相続財産から債務控除を行うことができます。「小規模宅地の評価減」の適用による、敷地の200m2まで1/2の評価となり税額を抑えることができます。賃貸経営や土地活用に関するお悩み・ご相談はお気軽にお問い合わせ下さい。自由に可変する間取りエコに繋がる次世代省エネ商品ラインナップ戸建賃貸/住宅プランアパート/集合住宅プラン店舗/倉庫/事務所等プランオーナーインタビュ。