クレーム事業用のテナントでオーナー様の気になるポイントは、入居テナント様の事業の安定(長期入居)もさることながら、飲食店やスタジオ利用などによる、近隣クレーム対策です。臭気、騒音問題は個人の価値観に左右されることも多く、少しでもクレームで嫌な経験をすると過敏に反応してしまいます。結果、好立地でありながら飲食店禁止や倉庫利用制限など、物件有効活用から遠ざかり空室期間が目立つ物件にもなりかねません。貸主、借主がともに対策を事前に思考することで活きた物件活用をしたいものですね。焼肉、焼き鳥は代表的です。(主に油・煙)美容室やネイルサロンなど薬剤を使う業種やペットホテルなど獣臭も気にされる事が多い業種といえます。臭いの問題を解決するには吸排気(ダクト)工事による換気システム設備を整える必要があります。敬遠しがちな業種ですが、出店可能物件が少ないので、可能となればすぐに契約という見方もあります。難しく、周囲の環境が変わったり、あとから問題が出てきたりと管理会社・オーナー様を悩ませる事が多い案件ですね。倉庫内での軽作業、店舗での人の出入り、営業時間の縛りなど、言葉でわかっている事だけで解決しない問題もあります。気になる人は室外機のファンでも気になります。借主は契約前にできるだけ正確に音の大きさ、頻度について伝える必要があると同時に対策についても検討する必要があります。防音工事は高額となる事が多いので、なかなか賃貸物件では難しいケースが多いようです。近隣の状況や同業種の立地条件等の調査、あとは熱い思い。これを理解してもらうしかありません。疑わしきは契約保留が多いのは事実ですが、仲介業者をうまく利用し物件獲得を目指しましょう。まとめマイナスポイントは時にプラスに転じやすいと言えます。アメリカのラスベガスは世界でも代表的なカジノ都市ですが、巨額のお金が動くちょっと怖い町かというと、アメリカの中でも治安はいいほうだという話を聞いた事があります。観光地の側面もあるので、安全でないと旅行者が集まりません。わかっている問題に対しての対策が容易である事の最たる例ではないかと思います。6月25日施行決定!!arrow_forwardsubdirectory_arrow_right関連した記事を読むランチ難民を救う!?キッチンカー開業!!2019/10/29事業を始める前に効果的な講座です!2019年起業家経営ゼミナール参加受付中です!2019/10/07調整区域でできる事。2019/08/03店舗の内装工事を誰に頼むかは、開業するにあたり重要な事項です。地域情報(3)災害(3)不動産用語(3)事業用紹介実績(2)ピックアップ物件(2)最新の結果!(1)label履歴2019年11月(6)2019年10月(12)【その2】東海市・知多市の「老人ホーム」を解りやすく分類してみました。「老人ホーム」探しの参考にしてください。2019/11/13【その1】東海市・知多市の「老人ホーム」を解りやすく分類してみました。「老人ホーム」探しの参考にしてください。け宅食サービスを調べてみた件2019/11/11様々な「高齢者見守りサービス」について、まとめてみました。Reserved.arrow_upward。