現在アパート3棟25室、戸建賃貸3戸、戸建民泊(旅館業)1戸、レンタルスぺース11室運営中!高利回り大家さんを目指す日々を綴っています。2019年8月9日こんにちは、KENJIです(^^)最近はレンタルスペースにかまけてばかりいるのですが、良い感じのボロ戸建の情報を入手したので、購入に向けて検討することにしてみました。価格は200万円で、築年数は私より少しお兄さんの築40年超。場所は岐阜県で、古くて空き家が多いやや寂れたエリアに位置しています。賃貸需要はやや弱めだけれども、絶望的に過疎化が進んでいるほどではなく、近くにコンビニもスーパーもあり、工業地帯への通勤も可能な立地です。内覧してきましたが、室内はしっかりしており雨漏りあともなく、水回り設備もそのまま使えそうな感じだったため、一切手をかける必要がなさそうな私好みの物件でした。・東南アジア系の方の集団生活などの層の需要がイメージできるため、恐らく困らないんじゃないかと楽観視しています。資金ですが、キャッシュは温存したいため、既に借り入れのある地銀に打診しています。保証協会の枠が残っているので、購入物件を担保に入れることで融資を引き出したいと思っています。担保評価はおそらく物件価格程度には見てもらえそうですが、さらに諸経費も含めたオーバーローンの金額で打診をしています。ボロ戸建投資でオーバーローンって不思議な感じかもしれませんが、過去に二回成功しているので、実際に可能な方法です。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。私が所有している物件にはボロ戸建が多いのですが、これまでに購入に到ったボロ戸建をどうやって見つけたか、少し振り返ってみたいと思います。招いてしまうことがあります。私が所有する物件はボロ戸建が多いのですが、ボロといえども数十万円~数百万円はする買い物です。全て現金で購入しているのかというと、そんなことはありません。2017年という融資がまだ緩かった時代にイマイチな物件を買い進めてしまったことで、私は行き詰ったことに気づきました。固定ページ【数量限定】レンタルスペース投資のはじめかた『音声CD』発売!!お問い合わせ自己紹介KENJIの高利回る不動産ブログ名古屋在住の30代大家です。現在アパート3棟25室、戸建賃貸3戸、戸建民泊(旅館業)1戸、レンタルスぺース11室運営中!高利回り大家さんを目指す日々を綴っています。AFFINGER5.。