事務パートさんを募集しております。資格取得を目指す方、長期的に入れる、司法書士の試験受験生大歓迎です。当事務所のメンバーの中には、求人媒体ではなく、ホームページ、ブログを見られての入社のメンバーもおります。【備考】応募される方は、草津事務所まで履歴書(写貼)を郵送して下さい。書類選考後、こちらから追ってご連絡致します。077-516-0332詳細内容は下記ページに記載しております。ご相談をお受けしております。動いていかないケースが多い案件ですので、気長にフォローを続けていきたいと思います。大きな財産を息子娘世代に託すことには、信頼していることとはいえ、覚悟がいることだと思います。切羽詰まって、実行するケースは、既に本人様の判断能力に問題が出てきてしまっているケースも多くございますので、早い段階でのご相談は必須だと思います。その上で、準備を進めていくことが肝要だと思います。我々も、もっと認知症について学んで、より親身になってご相談を受けられるように、京都高齢者あんしんサポート企業となりました。研修旅行で、九州に行ってきました。実は、この10年で、大宰府天満宮に3度目の訪問になりました。見る風景となってきました。その隣にあるのが、国立九州博物館でございます。今回は、特別展で三国志展がやってました。!!$photo1!!ここ数年、京都の不動産を沢山ご購入される中国人のおよそ1800年前の先祖たちのお話です。そんな前の遺跡から発掘されたものなどはるばる中国からやってきましたので、貴重な機会でした。中学時代から三国志にゲーム、小説にはまり、高校時代には、東洋史学者を志すほど、好きだった三国時代の話。最近でも、神戸の関帝廟、三国志館など頻繁に訪れておりますなか、この特別展は、興奮しました。!!$photo2!!その時代の生活がどんなだったかなど考えながら、展示物を見ていると身震いがしました。魏の創始者・曹操の墓の埋蔵品の展示や当時使われていた印章など、貴重かつ一生みることができないものが沢山ありました。最近も中国人の方、中国人の会社が京都の不動産を購入する時に立ち会うことが多々ありますし、周りの司法書士の話でも、そういう取引でのトラブルについて質問があったりします。中国の方にとっての三国志はどんなものなのかをリアルに、今度中国人の取引時に聴いてみたいと思いますが、大概、なんやかんやのトラブルや交渉、今後の流れなどで、時間がとられることが多く、そんな世間話をする余裕は我々には無いのが残念です。中国の方名義の不動産を売却する取引も今後増えてきそうですし、相続登記も増えてくるでしょう。時代と共、我々の業務もグローバル化が必要になってきているようになっております。研修旅行で、九州に行ってきました。実は、この10年で、大宰府天満宮に3度目の訪問になりました。見る風景となってきました。その隣にあるのが、国立九州博物館でございます。今回は、特別展で三国志展がやってました。!!$photo1!!ここ数年、京都の不動産を沢山ご購入される中国人のおよそ1800年前の先祖たちのお話です。そんな前の遺跡から発掘されたものなどはるばる中国からやってきましたので、貴重な機会でした。中学時代から三国志にゲーム、小説にはまり、高校時代には、東洋史学者を志すほど、好きだった三国時代の話。最近でも、神戸の関帝廟、三国志館など頻繁に訪れておりますなか、この特別展は、興奮しました。!!$photo2!!その時代の生活がどんなだったかなど考えながら、展示物を見ていると身震いがしました。魏の創始者・曹操の墓の埋蔵品の展示や当時使われていた印章など、貴重かつ一生みることができないものが沢山ありました。最近も中国人の方、中国人の会社が京都の不動産を購入する時に立ち会うことが多々ありますし、周りの司法書士の話でも、そういう取引でのトラブルについて質問があったりします。中国の方にとっての三国志はどんなものなのかをリアルに、今度中国人の取引時に聴いてみたいと思いますが、大概、なんやかんやのトラブルや交渉、今後の流れなどで、時間がとられることが多く、そんな世間話をする余裕は我々には無いのが残念です。中国の方名義の不動産を売却する取引も今後増えてきそうですし、相続登記も増えてくるでしょう。時代と共、我々の業務もグローバル化が必要になってきているようになっております。先日、YEG(商工会議所青年部)の例会にて、山田松香木店様にて、同じ部会のメンバーである9代目山田社長による講演及び匂い袋体験をさせて頂きました。聞香、香りを聞くという言葉の使い方も初めて知りました。平安時代には、着物に香を付けて、電気の無い真っ暗な時代でも、匂いで誰が来たか分かるといった香りの文化があるようです。人間の感覚の中で臭覚は、一番楽しめる所の感覚だと思います。香原料をブレンドしながら、匂い袋も作りました。!!$photo1!!思ったような香りにするのは難しいですが、何か、匂いを楽しみながら優雅に生活する習慣を考えるきっかけになりました。青年経済人としての心構えなど、同年代の若手経営者から学べるのが、この会の良いところです。懇親会では、久しぶりにお会いさせて頂く方もいらっしゃり、とても嬉しかったです。忙しい中、真剣に士業として、情報交換ネットワークを作っていこうとされる方の姿に刺激を受けました。商工会議所の案内にて、京都創造者大賞2019の表彰式に初めて参加致しました。日本全国、世界に発信している団体に贈られる賞とのことでしたが、どの団体も素晴らしいと率直に思いました。古典の日が11月1日とする法律が出来たことも正直しりませんでした。人力車の会社の地域をきれいにする活動。推進、情報発信を続けている企業。我々の業務の中での創造性、そして京都に貢献することって何かなって思いながら拝見させて頂きました。専門家によっても内容が異なるものが出来る業務も沢山存在します。創造性豊かな仕事で地域に貢献できる仕事に携わることが出来たら嬉しく思います。士業の仕事でもそういう仕事はあると思います。あきらめずに探し続けたいと思いました。そのあとの記念講演の中で、競馬のレジェンド武豊Jがおっしゃっていたことが印象的でした。世界を股にかけ、騎乗して活躍する時に京都出身であることを発言することで、京都を発信できると感じているとおっしゃられておりました。前人未踏の4094勝を挙げているジョッキーが、淡々と目の前の勝利に向かってベストを尽くしている姿を垣間見れて、凄く刺激的でした。5000勝を目指してトライし続けたいという50歳とは思えない若さとモチベーションに身震いしました。当方自身も司法書士20年目を迎え、依頼者様のニーズに全力で応えていくために、自己研鑽を図って勉強することと似ているのかもしれないと思いました。プロとして全力を尽くして依頼者に貢献することが地域貢献にもきっと繋がっていると信じて邁進していきたいと思います。キズナでダービー5勝目を挙げた年に頂いたサインは今でも宝物にしております。!!$photo1!!そして、来月には、凱旋門賞で、武豊Jはアイルランドの馬にて騎乗予定です。本当に何が起こるか分かりません。今こうして生きていて、ご縁をもらってお出会いしている方とは、奇跡に近い出会いであることに感謝をしたいと思っております。俊選手の後援会の一員となりました。後援会があるないにかかわらず、一度ご一緒させて頂いた時から、ファンになり応援しようと思っておりましたが、後援会により、より身近に森下俊選手のことを知れたり感じたりできて嬉しく思っております。そのご縁で、森下俊選手が浜松からわざわざご挨拶に当事務所までお越しくださいました。!!$photo1!!!!$photo2!!10個も年下ですが、サッカーエリートとして、ずっと活躍されている彼をこれからも応援していきたいと思っております。本当に何が起こるか分かりません。今こうして生きていて、ご縁をもらってお出会いしている方とは、奇跡に近い出会いであることに感謝をしたいと思っております。俊選手の後援会の一員となりました。後援会があるないにかかわらず、一度ご一緒させて頂いた時から、ファンになり応援しようと思っておりましたが、後援会により、より身近に森下俊選手のことを知れたり感じたりできて嬉しく思っております。そのご縁で、森下俊選手が浜松からわざわざご挨拶に当事務所までお越しくださいました。!!$photo1!!!!$photo2!!10個も年下ですが、サッカーエリートとして、ずっと活躍されている彼をこれからも応援していきたいと思っております。所属する家族法研究会の研修旅行で青森に先日行ってまいりました。青森上空の天候不良による視界不良で函館空港に降り立つという波乱のスタートとなった旅行ですが、終わってみれば、大変充実の旅行となりました。お蔭で、新幹線にて青函トンネルを縦断するという貴重な体験もできました。到着してすぐ予定されていた、家族法改正の講習が中止になったのは残念でしたが。!!$photo1!!青森に到着後すぐねぶた祭の記念館に伺いました。本番も一度は見てみたいと思いました。!!$photo2!!夜は、家族法改正の講習後、宴会にて弁護士や同業司法書士との懇親を深めることが出来ました。次の日は、恐山の見学に行きました。生と死、特に死のこと(相続)に関連する業務に携わっている者として、いろいろ考えさせられました。日本三大霊場ということで、パワーをもらい英気を養うことが出来ました。所属する家族法研究会の研修旅行で青森に先日行ってまいりました。青森上空の天候不良による視界不良で函館空港に降り立つという波乱のスタートとなった旅行ですが、終わってみれば、大変充実の旅行となりました。お蔭で、新幹線にて青函トンネルを縦断するという貴重な体験もできました。到着してすぐ予定されていた、家族法改正の講習が中止になったのは残念でしたが。!!$photo1!!青森に到着後すぐねぶた祭の記念館に伺いました。本番も一度は見てみたいと思いました。!!$photo2!!夜は、家族法改正の講習後、宴会にて弁護士や同業司法書士との懇親を深めることが出来ました。次の日は、恐山の見学に行きました。生と死、特に死のこと(相続)に関連する業務に携わっている者として、いろいろ考えさせられました。日本三大霊場ということで、パワーをもらい英気を養うことが出来ました。所属する家族法研究会の研修旅行で青森に先日行ってまいりました。青森上空の天候不良による視界不良で函館空港に降り立つという波乱のスタートとなった旅行ですが、終わってみれば、大変充実の旅行となりました。お蔭で、新幹線にて青函トンネルを縦断するという貴重な体験もできました。到着してすぐ予定されていた、家族法改正の講習が中止になったのは残念でしたが。!!$photo1!!青森に到着後すぐねぶた祭の記念館に伺いました。本番も一度は見てみたいと思いました。!!$photo2!!夜は、家族法改正の講習後、宴会にて弁護士や同業司法書士との懇親を深めることが出来ました。次の日は、恐山の見学に行きました。生と死、特に死のこと(相続)に関連する業務に携わっている者として、いろいろ考えさせられました。日本三大霊場ということで、パワーをもらい英気を養うことが出来ました。ある弁護士とお話をしていましたら、その弁護士は、最近英語を習い出したとのことでした。実務で、英語が必要になるケースも増えてきているとのことです。ご結婚もされていて、子育てもされている傍ら、やはり頑張っておられる人は、さらに勉強もしているのです。当方も、もっともっと勉強しなければならないな〜と身に染みて思った会話でした。それを聴いて以来、下の本!!$photo1!!を常に持ち歩き、ちょっとした時間が空いた待ち時間に読むようにしております。相談料をPAYPAYによりお支払頂けるようになりました。お客様が当事務所に足をお運び頂き、応接に来てくださいました。その為、当初購入した応接椅子の損耗が激しくなっておりましたので、入れ替えを検討しておりました。令和になり、家具屋さんでも探していたのですが、やっと見つけた本革の応接椅子が本日届きました。!!$img1!!!!$img2!!気分も一新されて、嬉しいです。本革なので、使えば使うほどに味で出てくれるものと信じております。お客様が当事務所に足をお運び頂き、応接に来てくださいました。その為、当初購入した応接椅子の損耗が激しくなっておりましたので、入れ替えを検討しておりました。令和になり、家具屋さんでも探していたのですが、やっと見つけた本革の応接椅子が本日届きました。!!$img1!!!!$img2!!気分も一新されて、嬉しいです。本革なので、使えば使うほどに味で出てくれるものと信じております。今日は、朝から嬉しいことがございました!西善商事株式会社の西島社長より、親身になり明瞭会計である士業として推薦して頂き、推薦状を頂きました。!!$photo1!!推薦状に恥じぬよう、益々精進していきたいと心に誓いました。商工会議所主催の知恵産業の森サロンというイベントに先日参加してきました。!!$photo1!!『食を通じて社会を愉快に』をテーマに学生の時から起業されていらっしゃる株式会社食一の田中社長のお話をお聞きしました。仕事は楽しんでしないといけないってことを改めて教えてもらいました。その中で、今感じている社会的問題について、ディスカッションする機会もあり、参加者同士が別の方からのご意見を頂戴して起業プランを考えるという斬新な設えでした。いう機会に参加する機会は皆無に近いので、凄く新鮮でした。ちなみに僕が今、感じている社会的問題は、認知症の高齢な家族を持つ不安だったのですが、それに対して、ITを活用したサポートを行える街づくり(AIスピーカーの導入や徘徊対策としてのGPSの導入と地区外に出た時にアラートや音声でやり取りできる仕組みをするという起業アイディアを頂けました。いう法律業務以外のことで、考える機会は極めて少ないので、良い機会となりました。今日は、嬉しい来訪者がございました。独立前にお世話になっていた事務所の方が、10周年のお祝いを持ってきてくれました。!!$img1!!月末の大安の日に、事務所も近所で、もうちょっとで12周年なんですが・・・そんなことは関係なく嬉しかったです。忙しい毎日で、ゆっくり時間を共有したい方々との時間をとれていないことを改めて気づきました。先日、仲の良いオーダースーツ屋の株式会社VOGAの加藤社長のご縁により、初めてJリーグの生観戦とジュビロ磐田の森下俊選手と会食をさせて頂きました。試合も生観戦の臨場感は、たまらなく楽しかったですし、!!$photo1!!!!$photo2!!その後のフル試合出場の後の会食は、貴重な体験でした。2次会まで付き合って頂き、夜遅くまでご一緒させて頂きました。!!$photo3!!18歳からサッカーエリートとして活躍を続けている現役Jリーガーのお話は刺激的でした。さっきまで、ピッチの上で激しいプレーをしていたのが嘘みたいに、淡々とお話される姿が素敵でした。えらそぶらない森下俊選手のお人柄に、一気にファンになりました。先日、仲の良いオーダースーツ屋の株式会社VOGAの加藤社長のご縁により、初めてJリーグの生観戦とジュビロ磐田の森下俊選手と会食をさせて頂きました。試合も生観戦の臨場感は、たまらなく楽しかったですし、!!$photo1!!!!$photo2!!その後のフル試合出場の後の会食は、貴重な体験でした。2次会まで付き合って頂き、夜遅くまでご一緒させて頂きました。!!$photo3!!18歳からサッカーエリートとして活躍を続けている現役Jリーガーのお話は刺激的でした。さっきまで、ピッチの上で激しいプレーをしていたのが嘘みたいに、淡々とお話される姿が素敵でした。えらそぶらない森下俊選手のお人柄に、一気にファンになりました。先日、仲の良いオーダースーツ屋の株式会社VOGAの加藤社長のご縁により、初めてJリーグの生観戦とジュビロ磐田の森下俊選手と会食をさせて頂きました。試合も生観戦の臨場感は、たまらなく楽しかったですし、!!$photo1!!!!$photo2!!その後のフル試合出場の後の会食は、貴重な体験でした。2次会まで付き合って頂き、夜遅くまでご一緒させて頂きました。!!$photo3!!18歳からサッカーエリートとして活躍を続けている現役Jリーガーのお話は刺激的でした。さっきまで、ピッチの上で激しいプレーをしていたのが嘘みたいに、淡々とお話される姿が素敵でした。えらそぶらない森下俊選手のお人柄に、一気にファンになりました。◎研修◎ここ最近、時代の変化とともに改正される法律に対応するための業務研修に行ける時は行くように努力しております。司法書士会でも年間12単位以上の研修単位の取得が必須となっております。!!$photo1!!前年度も必須単位の3倍、業務研修を受けて勉強しました。受けたいのだけ受けておりましたので、単位に苦しむことはなかったです。前までは、単位不足で、映像配信研修をまとめてみたり、ギリギリだったのですが、ここ数年は、余裕でクリアできております。時代の変化、法律改正に対応するために、研修を受けて勉強することは、商社でいう商品の仕入れに近いものだと思います。今までのルーティン業務は、将来無くなるでしょう。49回定時大会に京都政連の総務会長として参加致しました。著名な国会議員さんも参集する華やかな総会でした。商業登記の民間参入問題や、司法書士法改正のこと、最新の情報を仕入れられて、とてもよかったと思います。ことを考えたことは今までなかったのですが、その日ばかりは、夜寝るときまで、司法書士のことを考えてしまうほど、司法書士色の高い一日となりました。この政連の活動があって、司法書士制度の発展やより良い社会の実現に繋がる第一歩であることもあるんだろうなと想像しました。政治連盟という名前だけで、毛嫌いする向きみあろうかと思いますが、社会問題を国会議員や府会議員や市会議員ととも考え、より良い法律改正、法律の制定を働きかけるという意味で、素晴らしい活動だと思いました。49回定時大会に京都政連の総務会長として参加致しました。著名な国会議員さんも参集する華やかな総会でした。商業登記の民間参入問題や、司法書士法改正のこと、最新の情報を仕入れられて、とてもよかったと思います。ことを考えたことは今までなかったのですが、その日ばかりは、夜寝るときまで、司法書士のことを考えてしまうほど、司法書士色の高い一日となりました。この政連の活動があって、司法書士制度の発展やより良い社会の実現に繋がる第一歩であることもあるんだろうなと想像しました。政治連盟という名前だけで、毛嫌いする向きみあろうかと思いますが、社会問題を国会議員や府会議員や市会議員ととも考え、より良い法律改正、法律の制定を働きかけるという意味で、素晴らしい活動だと思いました。毎月、!!$photo1!!こんな本を読んでおります。今回の特集は、金融機関の民事信託の取組みということで、非常に興味深いです。当方が家族信託専門士を取得した際の同期取得者にも金融機関出身者が数名いらっしゃいました。その時は、民事信託導入のための勉強に来られておりました。それが、今、実現化している金融機関も結構増えてきているようです。不動産だけでなく、金銭ももっと信託しやすい時代が来るのではないかと期待しております。いわゆる専門書を売っておられる会社さんがご挨拶というか書籍の営業にやってまいりました。大きなカバン2つに一般新刊書籍を詰め込んでお越しになりました。見る本見る本、事務所に置いておきたい本なのですが、何でもかんでも買っていたらスペース、経費の面でも問題なので、じっくり吟味しながら本を眺めておりました。結果、今回買った本は下記の通りです。!!$photo1!!実際読む時間があるのかは分かりませんが、買いたい本はその時買わなければ、縁を逃してしまうので、買いました。土日のお休みに勉強するしかありません。買うや否や農地の売買の話がきたので、選択してよかったと思っております。先日、当方が所属する京都市ベンチャービジネスクラブの例会で、インドについて、学ぶ機会がございました。!!$photo1!!当事務所でも、インドの会社が出資者になる会社設立やインド人が役員に就任する登記など最近ゆかりのある国なので、非常に興味をもって拝聴させて頂きました。インドは、ここ4年で日本の人口分1億人以上増加しているようです。国民の平均年齢が30-40歳の時に、国は最高潮を迎えるようです。日本もバブル景気の頃そうだったうようです。インドでは、2030年から2050年に向けて、それくらいが平均年齢30歳から40歳になると言われております。これから益々発展するであろうインドに、投資、進出する日本企業も多くなるでしょう。昨日は、中京区役所にて相談員として参加致しました。!!$photo1!!4名相談を受けて、3名が遺言に関するご相談でした。昨年度までは、2月は相続登記お済ですか月間だったのに、今年から遺言相続推進月間に変わった成果でしょうか。直近の相続法改正による遺言に関する改正も、皆様把握しておられました。週刊誌でも特集されている相続までにしなければならないこととして、遺言というものがきっとあるのでしょう。皆様が口を揃えて、早く残しておかなければいけないって、おっしゃっておられたのが印象的でした。アルティムさんの記念すべき第一号の会社報にて家族信託に関する記事を書かせていただきました。!!$photo1!!不動産をお持ちの方には、一考の価値のある制度であると信じております。一人でも多くの方に、この記事をご覧頂き、必要性を感じて、取組み、後日、この記事を見ていてよかったとおっしゃって頂けれるようになったら嬉しいなって思います。一応下に記事内容を載せておきます。認知症対策に「家族信託」ここ数年で、認知症対策としてニーズが高まっております「家族信託」のこと、ご存知でしょうか?家族信託とは、簡単に言うと、財産を信頼できる家族に託して自分の代わりに管理してもらう制度のことです。認知症で判断能力がなくなると、金融機関の窓口で取引が出来なくなり、自宅や賃貸アパートなどの不動産の売却が出来なくなります。その際、成年後見人を付ければ出来るのですが、家族が後見人になれるとは限りませんし、生前贈与などの相続税対策は認められません。その為、判断能力があるうちに家族信託の契約をしておきたいという方が増えているのです。この手続きを選択した場合にも、もちろん費用は掛かりますが、自宅を売って老人ホームの費用を賄いたい人や積極的な相続税対策をしたい方には、一考の価値がある制度だと思います。◎あけましておめでとうございます◎!!$photo1!!明けましておめでとうございます。本年も変わらぬご愛顧のほど、よろしくお願い申し上げます。今年は、消費税も上がる予定ですし、東京オリンピック開催の前年ということで、不動産取引の情勢も昨年とはちょっと違ったものなるかもしれません。優しい、優れたパートナーになり得る努力をしてまいりますので、何卒、お付き合いの程、よろしくおねがいもうしあげます。※上の写真は、昨年末にお客様からの頂いた物で、伊勢神宮のお土産です。縁起物は大事にしております。◎家族信託セミナーアンケートご紹介�@◎やはり、家族信託の認知度の低さは否めません。40人弱の保険代理店の方の前で、お話した際、ご存知の方を聞いてみたところ、数人しかご存知ない状況でした。我々は、この制度をもっと認知度を上げるべく、広報していく必要があることを感じました。アンケートでも、成年後見については、ご存知の方がいらっしゃるのですが、家族信託のことは初めて知った方が多かったようです。!!$photo1!!!!$photo2!!そういう意味では、講師をお引き受けしてよかったのですが、これを実務として、お客様に届けることができるかは、お聞きになられた方のMINDに掛っております。その前向きなMINDに期待する他ございません。地道な活動は、セミナー、SNS、WEBなど当事務所として続けていくつもりです。◎家族信託セミナーアンケートご紹介�@◎やはり、家族信託の認知度の低さは否めません。40人弱の保険代理店の方の前で、お話した際、ご存知の方を聞いてみたところ、数人しかご存知ない状況でした。我々は、この制度をもっと認知度を上げるべく、広報していく必要があることを感じました。アンケートでも、成年後見については、ご存知の方がいらっしゃるのですが、家族信託のことは初めて知った方が多かったようです。!!$photo1!!!!$photo2!!そういう意味では、講師をお引き受けしてよかったのですが、これを実務として、お客様に届けることができるかは、お聞きになられた方のMINDに掛っております。その前向きなMINDに期待する他ございません。地道な活動は、セミナー、SNS、WEBなど当事務所として続けていくつもりです。ご依頼頂き、家族信託セミナーの講師を務めさせていただきました。忘年会の前の時間ということで、趣のある忘年会会場にてさせて頂きました。いう場所でお話するのは、初めてで、そのまま懇親会まで参加させて頂くのも初めてでしたので、貴重な経験をまた積ませていただきました。!!$photo1!!!!$photo2!!損害保険代理店の方でも、生命保険を取り扱っている方には、絶対必要なお話をしたつもりです。ことを思い出してもらって、選択肢の一つとして提案してもらうことがあれば、この上ない幸せでございます。お客様からの認知症というキーワードが出てきたときに、認知症対策の一つとして考慮して欲しいと思います。講演後に、より深いお話ができました数人の方とのご縁を嬉しく思いました。ご依頼頂き、家族信託セミナーの講師を務めさせていただきました。忘年会の前の時間ということで、趣のある忘年会会場にてさせて頂きました。いう場所でお話するのは、初めてで、そのまま懇親会まで参加させて頂くのも初めてでしたので、貴重な経験をまた積ませていただきました。!!$photo1!!!!$photo2!!損害保険代理店の方でも、生命保険を取り扱っている方には、絶対必要なお話をしたつもりです。ことを思い出してもらって、選択肢の一つとして提案してもらうことがあれば、この上ない幸せでございます。お客様からの認知症というキーワードが出てきたときに、認知症対策の一つとして考慮して欲しいと思います。講演後に、より深いお話ができました数人の方とのご縁を嬉しく思いました。◎新たな定款認証制度へ◎!!$photo1!!先日、平成30年11月30日に定款認証の制度が変わるということで、早速公証人役場に内容の詳細を確かめに行きましたが、パンフレッと資料をまだイメージがつかない感じでした。行ったといっても、隣のビルなので寄ったといった方がよいかもしれませんが。法人が関与する際の実質的支配者を申告するという制度で、嘱託人である我々司法書士が申告をするというものです。法人の透明性を高め、暴力団員及びテロリストによる法人の不正使用を抑止するのが目的とのことです。司法書士としては、誰が実質的支配者になるのか、確認する義務が生じますし、それが違って時に、責任を問われかねないものだと思います。当事務所では、設立業務も多く受任しているので、この業務がどれほどの負担になるかどうか、これから研修受講などで分かると思います。暴力団員かどうかも、認証前に審査されるということで、11月30日以降は、当該設立行為が違法であると認められるときには、公証人は定款認証を拒否しなければならないことになります。暴力団員かどうか検索するシステムもしくは照会システムにより、暴力団員と判明することも、今後は想定しておかなければなりません。最近、セミナー講師の依頼が増えております。以前であれば、多忙を理由に、きっぱりお断りしていたのですが、最近は、ちょくちょく受けてます。今では、なぜ断っていたか分かりませんが、いろいろ断っておりました。ラジオ出演なども平気で断っておりました。今なら受けるかもしれません。推進事業をしている中で、こういう活動も地道にしていくことが社会を変えていくのかなって大げさに言うと思うからです。普及が進むように、信頼関係が既にあって、その人が進めたら手続きをするかもしれないということで、対象は、保険営業マン、税理士事務所さんに限っております。受け入れている社会になれば、我々の出番は又大きく出てくると思います。今まで、依頼があってするセミナーだったのですが、自主開催セミナーというものもやってみてもおもしろいな〜って下記の本を予約して、思いました。◎保険営業マン向け家族信託セミナーアンケートご紹介◎!!$photo1!!嬉しいお言葉を頂きました。生保営業はお客様の悩み問題解決ということで取り組んでいらっしゃる方にとって、有益な情報をお届けできて、非常に嬉しく思います。いう方々と一緒に、今後発生しうる問題や課題を餅は餅屋で一緒に力を合わせてサポートできれば、この超高齢化社会の中で、少しは役にたてると信じております。◎勝栗の季節◎!!$photo1!!こんなに栗を頂きました!栗を見ると開業のお祝いで勝栗は縁起物だよってもらったことを昨日のことのように思い出します。あれから、11年、戦に勝てたのでしょうか。生き残れてるのだから、勝てたということにしたいところです。開業当時から応援してもらって、今もお世話になってることに深く感謝します。いう方々に助けられ、やれてきたことを忘れずにやっていきたいです。金融機関向けの家族信託セミナーを先週末させて頂きました!!!$photo1!!各保険会社の営業マン、ウーマンが聴いて下さいました!現場の生の声が聴けて、凄く勉強になりました。当方のお話した伝えたかった事が、無事伝わってくれていたら嬉しく思います。この機会を通して、各保険会社の営業マンの先にいらっしゃるお客様に家族信託の必要性が伝わって、利用される方が生まれてくれたらこの上ない喜びです。◎高齢化社会に思うこと◎これからの超高齢化社会の中で、対策をとらなければならない問題は、死亡リスクと痴呆、大病のリスクでございます。いう想いを実現するツールで対策をしております。今週末も金融機関向けの家族信託セミナーを開催しますので、皆様の周りで勉強熱心なライフプランナーがいらっしゃったらお声掛け下さいませ。◎金融機関向け家族信託セミナー開催◎10月5日、14時から16時開催の金融機関向けの家族信託セミナー講師の依頼がございました。ワークショップ形式で情報共有するようなセミナー予定です。!!$photo1!!金融機関の方も、家族信託が選択肢の一つとして常識的に提案する時代が来たら、今よりもっと良い高齢化社会になると信じております。いう活動をしているわけです。詳細内容を考え中ですが、私にとっても、参加される方にとっても良い機会にしたいです。司法書士業をやっていて、切っても切れないのが収入印紙です。登録免許税を収入印紙で貼って提出します。登録免許税は、不動産を取得したときする所有権移転登記を申請する時でも、金融機関から借り入れをして抵当権設定をする時でも、会社設立登記を申請する時、役員変更登記を申請する時でも、必要です。最近でこそ、オンライン申請によって、振込で支払うことも多くなりましたが、当事務所だけでも、月数百万円は必ずコンスタントに購入しております。物件価格が高い時は、多い時は数千万円の時もございます。我々でも高いと思っております。登記費用が高いと思われる方のかなりの方が、司法書士が全部持って帰ると勘違いされていると思います。私が、妻のお父上に結婚の挨拶に伺った時に、『マンション買った時、ただ銀行で椅子に座っているだけで、司法書士に高い費用を取られた』という発言があったことを一生忘れることはできません。登記費用のうちの半分以上が登録免許税であるのが普通です。いう勘違いはなされませぬよう、宜しくお願い申し上げます。さんに印紙を届けてもらっているのですが、今回、1万円印紙だけ、透かしが入った新作の印紙を届けてくださいましたことで、ふと、その時の苦い思い出を思い出したしたからです。!!$img1!!今までの印紙も通常通り使えるとのことです。精巧なカラーコピーなででの偽造印紙が結構出回っているかららしいです。した、印紙の柄の変更により、見てて新鮮さが生れて嬉しかったです。10万円など別の種類の印紙も古いものの在庫が無くなり次第、新作を届けて頂けるとのことです。いう記事が一面に掲載されていました。1割を突破しそうであると。認知症になると資産活用の意思表示が難しくなり、お金が社会に回りにくくなる。国民総生産GDPの4割に相当するお金が凍結状態になれば、日本経済の重荷になりかねないとのことです。本人の為の入院費用であっても、本人の意思が確認できなければ、預金の引き出しができず、預金が凍結するケースが増えてきております。不動産の活用も凍結し、空き家、空き地も増えてきてしまいます。政府の高齢社会白書によると65歳以上の認知症患者は15年に推計約520万人。3年間で50万人増えていて、30年には最大830万人に増え、総人口の7%を占めると予測されております。されるケースが増えることが予想されます。凍結を解くためには、成年後見人を選任し、本人の代わりに財産管理をしてもらうことになります。現時点の制度利用は約21万人と認知症高齢者の5%にも満たない状況です。この理由としては、核家族化により後見人になる親族が近くにいないであったり、弁護士や司法書士など専門職後見人にすると最低でも月2万〜3万円の報酬を払い続けなければならないので、収入や資産が少ない高齢者には負担が大きいからです。家庭裁判所への毎年報告の手間と、本人の為以外にお金を使うことこが基本的にできなくなる(相続税対策が出来なくなる)ことも理由となります。そこで、お薦めできるのが、認知症になる前に本人と家族で資産活用について予め定めを結ぶ家族信託という仕組みでございます。信頼する家族に資産を託して、自分の財産を自分の為に管理してもらうという制度です。信頼関係のない他人が関与してくる可能性があり、しかも費用も亡くなるまで継続的に掛かっていき、本人の為にしかお金が使えなくなる後見制度より、初期設定費用は、掛かりますが、継続的な相続税対策、スムーズな資産承継対策ができる家族信託の方が得策というご家族も多く存在していると思います。知らないというだけで、家族信託のような有効な手段が検討もされないことが非常に悲しい現実です。いうこともあり、もっと、家族信託の制度利用者が増えてほしいという思いから、当事務所では、家族信託の専門サイトを運営しております。受託した解決事例や活用事例を数多く紹介しており、今後もしていきたいと考えております。いう記事が一面に掲載されていました。1割を突破しそうであると。認知症になると資産活用の意思表示が難しくなり、お金が社会に回りにくくなる。国民総生産GDPの4割に相当するお金が凍結状態になれば、日本経済の重荷になりかねないとのことです。本人の為の入院費用であっても、本人の意思が確認できなければ、預金の引き出しができず、預金が凍結するケースが増えてきております。不動産の活用も凍結し、空き家、空き地も増えてきてしまいます。政府の高齢社会白書によると65歳以上の認知症患者は15年に推計約520万人。3年間で50万人増えていて、30年には最大830万人に増え、総人口の7%を占めると予測されております。されるケースが増えることが予想されます。凍結を解くためには、成年後見人を選任し、本人の代わりに財産管理をしてもらうことになります。現時点の制度利用は約21万人と認知症高齢者の5%にも満たない状況です。この理由としては、核家族化により後見人になる親族が近くにいないであったり、弁護士や司法書士など専門職後見人にすると最低でも月2万〜3万円の報酬を払い続けなければならないので、収入や資産が少ない高齢者には負担が大きいからです。家庭裁判所への毎年報告の手間と、本人の為以外にお金を使うことこが基本的にできなくなる(相続税対策が出来なくなる)ことも理由となります。そこで、お薦めできるのが、認知症になる前に本人と家族で資産活用について予め定めを結ぶ家族信託という仕組みでございます。信頼する家族に資産を託して、自分の財産を自分の為に管理してもらうという制度です。信頼関係のない他人が関与してくる可能性があり、しかも費用も亡くなるまで継続的に掛かっていき、本人の為にしかお金が使えなくなる後見制度より、初期設定費用は、掛かりますが、継続的な相続税対策、スムーズな資産承継対策ができる家族信託の方が得策というご家族も多く存在していると思います。知らないというだけで、家族信託のような有効な手段が検討もされないことが非常に悲しい現実です。いうこともあり、もっと、家族信託の制度利用者が増えてほしいという思いから、当事務所では、家族信託の専門サイトを運営しております。受託した解決事例や活用事例を数多く紹介しており、今後もしていきたいと考えております。◎公正証書遺言は減る??◎!!$img1!!うちの事務所は、公証人役場の隣。公証人絡みの案件も多く、毎週1回は顔を出している感じです。公正証書作成など様々ございます。法務局で保管される制度が出来ることにより、公正証書遺言が少なくなるという予測が立てられております。先日もそのことを公証人とお話していたのですが、公証人会としてもそのことは話題に上っているとのことで、公正証書の良さをアピールしていかないといけないとおっしゃっておりました。確かに公正証書を作成するのには、費用も掛かります。その代わり、後日の紛争のリスクはだいぶ減ります。いうのも、遺言能力であるとか、自分の意思で遺言したことが公証人及び証人の立会によることの証明力がすさまじいものがあると思います。紛失のリスクも皆無です。始まったとしても、公正証書の優位性はございます。紛争のリスクも少なく、遺言を残されるケースであれば、自筆でよいかもしれませんが、後日のことを考えて公正証書を推奨することも専門家としては大事かもしれません。書かせた遺言が、要件のチェックを受け、保管も確実になり、あたかも公正証書遺言のように使われることがないように願いたいところです。懇親会で、浴衣で鴨川の川床に行きました。!!$img1!!ここ何年か年に1度は浴衣を着てのお出かけをしております。非日常で気分が良いものです。最近の酷暑から、暑さを心配しておりましたら、夕方から夜にかけての宴会で、風が吹くと暑さを忘れる気持ちよさがございました。とある保険会社様より、家族信託に関する勉強会の講師のご依頼を頂き、講師をさせて頂きました。!!$img1!!ただただ、家族信託についてお話下さいとのことでしたが、せっかくなので、保険営業マンの家族信託とリンクさせた保険提案法を考えて、お話させて頂きました。保険営業マンになったつもりで、どう家族信託を活かすかをテーマに考えることで、いずれの制度も今後の高齢化社会の中で必須のアイテムツールであることを確信致しました。生かした節税目的の生命保険などございます。我々は保険のプロではございませんが、生命保険をうまく使えば役に立つということはよく分かります。当然ですが、生命保険に出来て、家族信託にできないこと、逆に家族信託に出来て、生命保険にできないこともございます。一つ言えるのは、お客様のライフプランを考えるときに、いずれも提案の選択肢としては重要なものであるということです。相互に補完し合える関係なのです。そのあたりを理解することで、よりお客様に満足して頂ける提案ができると思います。潜在的にあるニーズを顕在化させるため、何も対策をしなかった場合にどうなるかをお聞きください。その上で、何等かの対策を取るか取らないかを選択しましょう。実家不動産には、年老いた両親が住んでいらっしゃる。ご自身は離れて住んでいる方には、是非知って頂きたい情報です。どちらかの配偶者が亡くなった場合、一人で生活することはできたとしても、心配な話です。急に認知症の症状がひどくなるケースもございます。その実家不動産の名義が、亡くなった方の名義のままである場合、いざ売ろうとするとき困ります。その場合は、相続登記を進める必要がございます。その実家不動産の名義が認知症になりそうな親の名義の時、将来認知症になった場合、いざ売ろうとするとき困ります。!!$img1!!そんなときに、活用して頂きたいのが、家族信託という制度です。管理運用処分の権限をしっかりしているときに、息子や娘に託すのです。自分がしっかりしているときには、当然住居として生活をし、ぼけてきて施設に入居した場合には、売却など処分を子供にしてもらうように予め信託をしておくというものです。これにより、親も子も安心した将来を見据えることが出来ます。生前から管理することで、遺産承継もスムーズです。自分が亡くなった後に、どなたに権利を帰属させるかも決めることができますので、遺言のように使うことも可能です。京都では、来る7月17日祇園祭山鉾巡行が行われます。それに合わせて、当事務所では、午前9時から午後12時まで祇園祭相続相談会を開催させて頂きます。!!$photo1!!全く、問題意識のない方が、将来もし何も対策をしなった場合にどうなるのかということを聞いてもらうだけでも、何かの役に立てると思います。問題ないのであれば、何もしなければよいですし、問題あるのであれば、それを回避する対策をとればよいのですし。我々の仕事は、問題が生じる前に問題を回避するべき施策を提案し、安心した将来を実現させることなのです。その仕事をさせて頂くにあたり、お客様には将来起こり得ること、例えば誰が相続人になって、どのくらいの割合で相続分があるかだけでも知っておくことは無駄ではないのではないでしょうか。ご自身の想いと法律上の規定の誤差を埋めるための施策を資産を承継させる側の立場からも、資産を承継する立場からも知っておいて損はさせません。司法書士事務所に無縁の方も含めて、祇園祭り山鉾巡行に集まる折角の機会に、ついでに、当事務所に涼みにくるついでに、お客様の将来に必要な情報をお聞きください。健康寿命は短く、寿命は長くなると、不健康状態のときが長くなることになります。医療技術の進化によって、この傾向は益々ふえてくるでしょう。亡くなれば、相続人が売却処分して、売買代金を相続人間で分配することも可能です。生き続けて、判断能力がないという場合には、成年後見人を選任し、場合によっては、家庭裁判所の許可をもらって不動産を売却しなければなりません。そんな面倒なことをせず、郊外であれば空き家のまま放置するケースが増えているのです。それなりに時間もお金もかかりますし、何よりも売却処分のあとも本人の財産を管理し、家庭裁判所の監督下に置かれることになります。ある程度資産をお持ちである場合は、後見人が弁護士や司法書士の専門家になるか、後見監督人に専門家が就任することになります。毎月専門家の報酬がかかることになります。大変な仕事なので当然報酬がかかるのですが、ただ、不動産を売買したかったがために、生き続ける限り、後見人もしくは後見監督人の報酬が積み重なってくるのです。1ヶ月5万円であれば、1年で60万、それが10年続けば600万にもなります。1ヶ月3万円であれば、1年で36万、それが10年続けば360万にもなります。!!$img1!!そうなる可能性があるならば、家族信託を使ってみましょう!!家族信託が普及すれば、将来的に空き家は多少減るかもしれません。