保険]さて“わかりやすい住宅ローンのはなし”今回は住宅ローン借り換えのメリットの一つ団体信用生命の保障の上乗せについて5年まえには想像もしなかったぐらいの“低金利時代”その分銀行も他の銀行との差別化で様々なサービスを繰り広げています。その一つが団信につける特約!“がん保障時団信”や“3代疾病保障付団信”など様々です。脳卒中で長く日本人の3大死因でした。住宅ローンの残債がすべて保険金で返済されるそれが“3大疾病保障付団信”です。この3代疾病保障をつけるべきか?!つける必要ないか?!は人それぞれの考え方ですが判断の基準の一つにつけることによる保険料負担の額がありますよね。ローン契約している銀行から来月から“団信に3大疾病の保障が付きます”もちろん費用の負担はありません。お知らせが来たら誰も断りませんよね。毎月の返済額はおんなじで返済が滞るリスクを減らせるに越したことないですよね。保証を付けるかつけないかで悩むのはもちろんその保障分の負担がかかるからです。その負担はどのくらいの金額なの??団信の特約は住宅ローンの金利に上乗せして払います。がん団信の場合は+0.1%~0.2%3大疾病保障の場合は+0.3%なんて銀行が多いです。金利に上乗せされるとそれによって返済負担がどのくらい増えるのか見えずらいですので悩ましいところですが団信の特約はずばり“安くてデカい”のが特徴です。返済期間が25年で通常の金利が0.575%だとした場合これにがん団信+0.1%で毎月の返済負担はわずか1100円25年間の保険料負担でなんと33万円3大疾病保障+0.3%で毎月の返済負担はわずか3,300円25年間の保険料負担でなんと100万円たったこれだけの負担で最高2500万円のがん保障や3大疾病の保障が得られるんです。金利の上乗せがポイントで性別や年齢によって負担が変わらないとこなんです。女性が民間のがん保険に加入する場合がんの発症が増える40代50代の保険料が高く60代以降は緩やかに下がっていきます。そんな性別・年齢の差がなく誰でも同じ負担率で加入できるのもおすすめポイントです。共働きのご家庭で夫婦連帯債務でローンを組まれているならこんな団信の特約を賢く利用されてご夫婦の保障を厚くするのも賢い住宅ローンの使い方ですね。住宅ローンの借り換えは毎月の返済額を減らすことだけでなくご夫婦の保障を手厚くすることにも使えるんですね。ローン診断士協会サイトマップ。