一男)は、完成度90%の「未完成住宅」を、プラットフォーム型リノベーション物件として名古屋市の中古分譲マンション内に設計し、2019年11月14日(木)にオープンハウスを実施します。ロゴ■プラットフォーム型リノベーションこれまでの住宅は、オーダーメイド型かプロダクト型が主流でした。注文住宅や中古リノベーションはオーダーメイド型です。飲み物で例えるなら、コーヒーを飲むためにそれを入れるグラスから作るような方法です。建売住宅や新築マンションはプロダクト型、コーヒーが入った状態で販売される缶コーヒーのようなものです。私たちが提案する「未完成住宅」は「プラットフォーム型」。シンプルなグラスだけをご用意し、何を注ぐかは住む人が自由に決めることができます。完成度90%の「未完成住宅」とは、床と壁が素地のままの状態です。素地だから、住む人が自分の好きなフローリングやカーペット、クロスや漆喰などの仕上げを選ぶことができます。そのまま住むこともできるから、住みながら少し変えてみたり、じっくり仕上げていくことが可能です。●予算はないが自分らしい家、家族に似合う家に住みたい建売住宅や新築マンションは画一的。注文住宅や中古リノベーションでは予算が高くなってしまいます。未完成住宅なら価格を抑えながら、自分らしい家、家族に似合う家を購入することができます。●注文住宅や中古リノベーションのように時間と労力をかけたくない注文住宅で家を建てる場合、選択しないといけない箇所は約6000点あり、多大な時間と労力が必要です。未完成住宅では、完成度90%の住宅を購入して床と壁を選ぶスタイルです。購入から2週間後には住むことが可能です。●家の購入を決して失敗したくない注文住宅や中古リノベーションは、「イメージと違う」と言う悲劇を生むことがあります。未完成住宅はグラスの飲み物を入れ替えるように、将来住む人の好みが変わっても、それに合わせて何度もやり直しが可能です。壁や床の仕上げを施しません。最終的な仕上げを決め、実際に手入れされるのは購入される方です。最後の仕上げがされていないという点を逆手にとり、物件の強みとして販売できます。短期間の内に販売可能な状態へ移行することができます。3|プロダクト型に比べて顧客満足度を上げることができる「自分で決められる」という未完成な部分こそ、購入される方の喜びにつながります。高額な買い物だからこそ、自分たちが家づくりに関わったという実感は他にない大きな付加価値になります。【インテリアのパターンをVRでリアルに体験&購入システム】コーディネイトが自信がない方のために、プロが選んだインテリアをVRで確かめていただくサービスを導入しています。これまでにない住宅の購入方法であり、これまでにない不動産ビジネスです。今回のオープンハウスは事業主である株式会社リアルとのコラボレーション企画です。名古屋市内の分譲マンション内にリノベーション買取再販物件を設計し、11月14日(木)に公開。当物件ではデザイン性だけでなく機能性も重視し断熱施工を施しています。デザインから運営サポートまでをワンストップサービス行うデザインベンチャー企業です。運営も行っている古民家を利用した宿泊施設「9別邸」シリーズが稼働率75%と好調。自社でシステム開発中の不動産投資クラウドファウンディングサイト「クラフド」で調達した資金のもと、パークPFIの手法を使い「共通の志をもつ人が一緒に暮らす街創り」を、地方自治体や地場企業と共に展開予定。2024年に上場を目指しています。9には10に少し足りないという意味があります。最後まで込まずに余地を残しておくという、私たちのデザインに対する考え方を表しています。