伏見区で新築・リフォーム・不動産でお困りの方。店舗概要・アクセスお問い合わせColumnファミリーホームズのお仕事の紹介やリフォームに関するお得な情報をお届けします。中古住宅不動産のファミリーホームズ』スタッフの鈴木です。クリスマスも終わり,今年も残すところあと5日ほどとなりましたね~。毎年この時期になると「今年ももう終わりかあ...。あっという間にこんな時期だ~。」と思いつつ日々過ごしています。1月4日(土)より通常通り営業致します。11:41)平素はファミリーホームズをご利用いただきましてありがとうございます。誠に勝手ではございますが、下記の日程で臨時休業をいただくこととなりました。令和元年12月11日(水)通常休業ご迷惑をおかけいたしますが、何卒よろしくお願い致します。12月12日(木)AM9:30より通常通り営業致します。中古住宅不動産のファミリーホームズ』スタッフの鈴木です。ここ数日,寒さが増してきましたね~最近,朝は布団の中から手を伸ばしてファンヒーターのスイッチを入れてから起きる毎日になってきました(;^ω^)みなさん,カゼなどひいてませんか?インフルエンザも流行りだしたようですね。こまめな水分が大切なようです。みなさんも気を付けてくださいね!きょうは近鉄大久保駅方面に用事があり,少しだけ新築アパート工事現場を覗いてきました。大工工事が10月末で終わりクロス工事がはじまっていました。1階部分の倉庫4Mものの長い物も入る大きさなので職人さんなどにもオススメです!こちらはプラスターボードのままの状態でクロスは貼らないようです。倉庫の入口は電動シャッターがつけられます。こちらはエントランス部分です。棚がつくられていて,こちらには季節に合わせてディスプレイをする予定です。階段にはクロスを貼るために三脚が。4部屋のうち手前から2部屋目の中の様子を見せていただきました。入口を入って左側には大きなシューズボックスがあります。入口からみた部屋の様子です。右側からキッチン,クローゼット,扉が少しだけ写っているところがバスルームです。バスルームを覗いたのですが搬入された荷物がたくさんの状態でした(^^;)バスルーム側から見たキッチンです。ダンボールで覆われたままでなので水道工事はまだのようですね。オール電化のアパートなのでIHクッキングヒーターです!向かって左側の扉の場所がトイレです。こちらも水道工事はこれからです。中古住宅不動産のファミリーホームズ』スタッフの鈴木です。先日,右京区太秦の「作業場つき3階建て戸建て住宅リフォーム」の現場に行ってきました。1階が作業場,2階,3階が住居になっている建物で,2階,3階部分のリフォームのお宅です。ピンボケですが...(^^;)2階の玄関からの様子です。玄関の右側からの様子。ダイニングキッチンです。奥にはトイレとバスルームがあります。3階には3部屋あります。和室から洋室に変更されました。中古住宅不動産のファミリーホームズ』スタッフの鈴木です。きのう宇治市の新築アパート建設現場に行ってきました。足場が組まれた状態です。階段も廊下もゆったり広々したつくりになっていました。階段を上ってすぐの部屋の入口です。奥の部屋を覗いたのですが部屋の中にはたくさん荷物が置かれていました。奥から2部屋目の部屋?どの部屋も日当たりが良く明るかったです。こちらはベランダからの様子です。中古住宅不動産のファミリーホームズ』スタッフの鈴木です。前まで暑い暑いと言っていたのが,ここのところだいぶ涼しくなってきました。朝晩は少し寒く感じます。気が早いかもしれないですが,数日前ファンヒーターを出しました。暑さ寒さがニガテなので朝はファンヒーターのお世話になっています(^^;)さて,おととい「戸建て住宅リフォーム」の現場に行ってきました。9月下旬から解体工事がはじまった現場です。車いすの方がいるので玄関先はスロープにする予定です。仮の筋かいがされています。奥のブルーシートの前の柱はシロアリが原因でもろくなっていました。こちらはブルーシートの左側です。ここもシロアリが原因でもろくなっています。見た目は何ともないのですが,いざ解体をしてみるとシロアリが原因で柱などがスカスカになっているお宅が多々あります。中にはかなり危険なお宅もありました。解体をすると家のいろいろなことがわかります。中古住宅不動産のファミリーホームズ』スタッフの鈴木です。今日から3連休の方が多いようですね~。楽しみで楽しみで...遠足前の子供のように眠れないくらいでした(^^;)2時起き。́艸`)カゴ釣りをしようと思っていたものの,冷凍オキアミがなかなか解けないのでいつものサビキ釣りから。アジです!7月の終わり頃に来たときは,豆アジより少し大きくなったかな?くらいだったけど,今回は15cm弱位?になってました!ひたすらアジです!でも楽しい(^^♪やっとオキアミが解けてきたのでカゴ釣りです!カゴ釣りでは...アジ小さい鯛(チャリコと言うらしいです)ベラスズメダイアジ以外はリリースです(^^;)初めて釣ったイシダイ!小さかったので記念撮影だけして,こちらもリリースしました。明石大橋の下を通る船や海に浮かぶウキをぼんやり眺めながらの釣り。中古住宅不動産のファミリーホームズ』スタッフの鈴木です。ここ数日また暑さが続いてますね。きょうの伏見はとても暑いです。先週の水曜日,雨と雷がすごかったですね~。空が黒い雲に覆われたと思っていたら地響きのような雷の音。雷が落ちた影響で阪急電車とJRが止まったようでしたね。みなさんは大丈夫でしたか?そして,台風15号が関東エリアに向かっているようです。数日前の天気予報では関西エリアに...とも言われていましたが。去年の台風21号レベルとも言われてますので警報や注意報が出ている地域の方,十分気を付けてください。きのうは伏見区醍醐の「戸建て住宅全面リフォーム」お客様のお引渡しでした。耐震装置+耐震構造の家です!まずは,鍵の交換。工事中は工事用のカギを使ってスタッフさんたちが作業するのですが,お引渡しの際に玄関扉の新しい鍵をお渡しします。お客様が新しい鍵で玄関を開けた瞬間から工事用の鍵が使えなくなります!ご主人に鍵を開けてもらいました!☆1FのLDKです。ダイニングにはニッチがつくられていました。LDKの一部には畳スペースがつくられています。いい香りがしていました。キッチン奥にはバスルームがあります。1面だけクロスを変えられていました。トイレも1面だけクロスを変えられています。階段はゆったりなだらかなで全く圧迫感がない感じです。階段部分には天窓が作られていました。柔らかい光が入ってきます。ピンボケですが...(^^;)階段を上ってすぐのスペース。洗濯物を干すためのスペースだったらしいのですが,奥様が「このままフリースペースにしておこうかな?」って言っていました。́艸`)こちらは階段側です。収納スペースが作られています。天井には屋根裏収納も作られていました。シックな感じのお部屋です。奥行きが広いベランダにはすっぽりかぶるほどの屋根が付いているので雨が降っても洗濯物の心配をしなくて大丈夫そうな感じです。クローゼット部分です。かわいいストライプのクロスがポイントのこちらの部屋はお子さまのお部屋のようです。́艸`)ところで,各部屋の床や扉が違うカラーに気が付かれましたか?1FのLDKと2Fの正面のスペースは同じ床2Fの寝室の床や扉はダークブラウン系お子さまのお部屋の床や扉はホワイト系になっているんです。お客様の中には「部屋と廊下をそれぞれ違う色にしたら変かしら?」と言われる方がいるのですが,全く違和感がないんです!たとえば,トイレや洗面スペースと廊下の床が違うカラーって多いですよね?でも,全く違和感がないですし。廊下と部屋は違うスペースなので同じことなのだそうです。インテリアコーディネーターさんが打ち合わせのときに教えてくれました!キッチンや照明やクロスやカーテンなど,インテリアコーディネーターがトータルでアドバイスしてくれるのでお気軽にご相談ください。屋根も傷みが目立っていました。解体してみると見た目以上に傷みが激しかったようです。一部の柱はシロアリの原因などからスカスカになっていて基礎にやっと乗っている状態でかなり危険なお宅でした。今回のリフォームではシロアリ対策はもちろん「耐震装置+耐震構造」をとりいれました!耐震装置は,建物に伝わる地震エネルギーを吸収するので建物への負担を軽減することが可能な装置です。耐震装置+耐震構造でのリフォームをされ,安心して暮らすことができます!リフォームで生まれ変わったお宅の前で...今回ご紹介させていただいた「戸建て住宅全面リフォーム」のお客様です!社長の隣がご主人,お子さまと奥様です。お子さまの歳を聞くのを忘れてしまいました(^^;)なにかスポーツをされているのか?真っ黒に日焼けしていてすらりとかっこよかったです(o^―^o)ご主人と奥様はとても気さくで話しやすかったです!全面リフォームのため,お客様はしばらくの間仮住まいをされての工事となってしまい,本当に大変だったと思います。ご理解とご協力ありがとうございました。中古住宅不動産のファミリーホームズ』スタッフの鈴木です。きょうは山科区の「戸建て住宅リフォーム」をされたお客様のお引渡しでした。こちらのお宅は6月中旬からリフォームがスタートしたお宅です!解体前の写真があったので。7月上旬頃の解体工事の様子です。階段の位置はそのままです。LDKになる部分です。こちらのお宅は耐震装置を付けられました。こちらがリフォーム後のLDKです。お客様のお宅の床材はチークという天然木材の床です。使い込むほどに色の深さや光沢が増すそうです。キッチン側から見た様子です。解体の頃の1階の和室です。こちらは和室から洋室へ変更しました。3枚扉のクローゼットがつくられていました。階段を上ったすぐのスペース。こちらはクローゼットとして使われるようです。2階には和室が2部屋でした。1部屋はあまり手を加えず,畳の表替えをして押し入れからクローゼットに変更しました。1部屋は和室から洋室へ変更しました。写真を撮り忘れてしまいましたが,こちらも押し入れからクローゼットに変更しました。今回ご紹介させていただいた「戸建て住宅リフォーム」のお客様です!午前中のお引渡し予定だったので,奥様はお引っ越しの準備でいらっしゃらなかったのでご主人と社長とのツーショット写真!でしたが...夕方,電気スタッフさんが伺うとのことで,わたしたちも伺わせていただきました!奥様がいらっしゃったので,もう一度写真を撮らせていただきました(o^―^o)お嬢さんがふたりいらっしゃるのですが,学校から帰っていなかったのでお会いできなかったのですが...右からご主人と奥様,奥様のご両親です!お父様とお母様は引っ越しのお手伝いに来られていました。引越しの荷物の片付けで忙しいのに私がお邪魔してしまったので奥様とお母様は手を止めて私の相手をしてくれました。すごく楽しかったです!いろいろお話ができてうれしかったです!ありがとうございました。わんこのロイくんです!一緒にマレーシアから引っ越してきたロイくん,保護犬だそうです。́艸`)わたしは仲良くなれたんですよ~♪お客様からお菓子をいただきました。ありがとうございます。ステキなご家族のリフォームに携わることができてとても嬉しかったです。いつでもご連絡くださいね。中古住宅不動産のファミリーホームズ』スタッフの鈴木です。朝晩は少しだけ涼しくなってきたものの,日中はまだまだ暑いですね~(^^;きのうは自宅の町内会で地蔵盆がありました。我が家の子供たちは一番下の子が高校生でみんな大きくなったので地蔵盆には行かなくなりましたが,今年は町内の役員なのでお手伝いをさせていただきました。暑さの中でも元気いっぱいの小さな子供さんたちと楽しい時間を過ごしてきました(o^―^o)さて,きょうは山科の現場と伏見区の現場を回り,右京区太秦の「作業場つき3階建て戸建て住宅リフォーム」の現場に行ってきました。こちらの現場は,きょうから解体工事が始まった現場です。1Fが作業場,2F,3Fが住居になっている建物で,今回は2F,3Fのリフォームです。2Fは和室+ダイニングキッチン,トイレとバスルームがありました。キッチン側から見た様子です。和室には解体のゴミがたくさん。3Fに上がると和室が3部屋ありました。2Fの解体が終わり次第,3Fの解体をするようです。