「ローコスト住宅って大丈夫なの?870万とかメチャクチャ安いけど、どうしてそんなに安いんだろう...。注意点とかもあれば教えて欲しい。」そんな疑問にお答えします。当記事を読めばローコスト住宅の安さの理由。地元の工務店で値引きしてもらって安く家を建てたRyotaです。ローコスト住宅も相談しに言ったんですけど、結局高くなることがわかってやめました。『家そのものが既製品』なので安いんですよ。間取りも外観も決まっちゃってて、工事もパパパって早く終わるんですよね。安さにつられてると『地盤改良費』や『細かいオプション』が何も入ってないことがあります。最初の値段に対して500万くらいプラスとかありますから。私も相談会行ったんですが自由度が低すぎてやめました。それぞれ詳しく解説しますね。続きを見るスポンサーリンク1.ローコスト住宅って大丈夫なの?安さの理由を4つ紹介ローコスト住宅の安さとは以下の4つです。これにプラスで技術的な部分じゃないですか。間取りを追加でお願いしたら予算が必要とか。ここを規格化することで価格を下げてます。節約ママ規格化です?既製品みたいにほとんどの形をパッケージ化しちゃってることですね。Ryotaこれに細かく手を加えるとオプションとしてプラス料金にしてきます。住むだけの家なら格安で建てられますよってことですね。基本的な形の健材で家を建てている特注の材料ではなく基本の材料で作る例えばオーダーメード品って高いですよね。遊べる家(すべり台やブランコが家にある)こういう、普通とは違うものを使えば高くなります。なくて、長さも大きさも素材も『基本的なもの』だけ使います。節約ママホームセンターでもパネルでベニヤ板とか売ってますね。あれをそのまま使うイメージですね。Ryota加工が必要ないんで人件費がかかりません。工事期間も短くなるのでローコストになります。建売などで『よく見かけるデザイン・間取り』になってます。基本的な色のツートーンこんな感じ。真四角だと家の構造も丈夫だし、価格も安くなるんですよね。無駄な柱を建てる必要もないので。大工さんも『作りなれた家を作る』んだから手早いです。同じプラモデルを何度も組み立てているようなものですからね。無駄のない形・間取りなので丈夫で使いやすいです。その点は豪邸に比べるとメリットがありますよ。細かいオプションを省いている細かいオプションを省いている便利なものはほぼ省かれてますね。節約ママあ、やっぱりそうなんですね...。照明やカーテンは覚悟してましたけど。高価なものだとオール電化とか玄関収納がありますね。Ryota大きな玄関収納に切り替えるとプラス50,000円。オール電化なら70万円(工事費別)。こんな感じで価格が跳ね上がっていきます。吹き抜け引き戸もちろん外構は別途料金です。普通に駐車場+フェンス+カーポート設置なら100万ほど必要。工事期間を短くする努力をしている工事期間を短くする努力をしている工事期間が短いとコストを削減できます。人件費が減らせますからね。節約ママ家のほとんどって人件費って言いますもんね。キッチンやお風呂など高い場所もあるものの、基本は人件費が高いですね。Ryotaローコスト住宅は規格化されてます。大工さんが作るのに慣れてますし無駄もありません。建てやすいんですよね。ローコスト住宅メーカーによっては工事期間短縮の独自の技術を持ってたりします。それも含めて見学時に相談するといいですよ。次に、ローコスト住宅の注意点をお話しますね。安かろう悪かろうでは意味がありませんので...。スポンサーリンク2.ローコスト住宅を検討する際の注意点についてローコスト住宅を検討する際の注意点について以下の2つです。何が価格に含まれているかをチェック家を建てた後の維持費を想像する結局、総額はいくらになるのか。建てた後に無駄なお金がかからないかがポイントですね。節約ママそうなんです。耐久性が悪かったらダメじゃないですか。業者選びは慎重にしないとですよね。倒産しちゃってもダメですし。Ryota建築系ってそれほど利益率が高くありません。ローコストです...。売上が悪ければ一気に倒産の危機ですよね。そのリスクも含めてご検討ください。『工務店とハウスメーカーはどっち?』の記事も参考になります。何が価格に含まれているかをチェック総額を聞きましょう。ポイント消費税は含まれているのかチラシに『諸経費込み』とだけ書かれていないか何から何までの作業をしてくれるのか特に『諸経費込み』としか書かれていない業者には注意です。人を集めるためのローコストセールスかもしれません。ノンアスベストの製品を使用して10年後にボロボロになったって話がツイッターで話題になってます。中古住宅でも表面化し始めた「ノンアスベスト(無石綿)」の屋根材問題。アスベストじゃないですよ、【ノン】アスベストです。屋根のメンテナンスができない中古住宅が、市場に大量供給され始めました。2019コロニアルの屋根からガルバニウム鋼板のスーパーガルテクトに葺き替え工事を行っております。ノンアスベスト屋根材は割れ、欠けが多数見られた為に、今回の葺き替え工事に至りました。2019家の価格が900万円でも最終的に1,500万円になっちゃったらローコストじゃありません。その可能性があるんですよね。家を建てた後の維持費を想像する家は建てた後もお金がかかる最初にお金がかかっても、維持費が安ければお得じゃないですか。ローコスト住宅はその逆になる可能性があります。最初が安くて後が高い状態ですね。注意ポイント断熱材が弱いので夏は暑く冬は寒い。