200万人以上もいると言われてます。近年では外国人観光客の増加や外資系企業の日本進出に伴い、どの企業でも語学力が必要になりつつあります。2020年には東京オリンピックも開催され、積極的に外国人労働者を雇用する企業も増えつつあるので、今後さらに国際化が加速していくのは明らかです。外国人が日本で働くためには住まいが必要ですが、社員寮がない場合は賃貸物件を借りて住むことになります。ここでネックになるのが外国人の入居審査です。この記事では、外国人の方が部屋を借りる時の入居審査について説明したいと思います。一般的な賃貸物件の入居審査の基準や内容については下記の記事を参考にしてください。引越しライフ意外と厳しい?賃貸物件の入居審査の基準と内容について賃貸物件の入居申込をすると、入居審査が行われます。気に入った物件を見つけても、この審査に通らなければ契約することはできません。House)大切なのはルールを理解し守ること日本の賃貸住宅でやってはいけないこと外国人の入居審査はかなり厳しいはっきり言って、外国人の方の入居審査はとても厳しいと言えます。外国人の方でもちゃんと部屋は借りられますし、実際に賃貸物件に住んでいる外国人の方も大勢います。大家さんも国籍や外国人だからという理由だけでは入居拒否はできません。文化や考え方、生活習慣の違う外国人に部屋を貸した結果トラブルに発展するケースも多く、抵抗感を持っている大家さんが多いのは事実です。実際にあった悪質なケースだと、無断で不法滞在の外国人を大勢同居させていたとか、室内を土足で生活していたために床がひどく傷んでいたとか、家賃を滞納した挙句帰国してしまったなどです。ゴミの分別をする習慣のない国の人は何度注意してもゴミ捨てのルールが守れずトラブルになるケースが多いです。「日本の常識は世界の非常識」なんて言われることもありますが、「郷に入っては郷に従え」という言葉があるように、日本で生活するなら日本のルールを守る必要があります。外国人の方が賃貸物件を借りる場合、厳しい条件がつけられることがほとんどで、この条件をクリアしないと入居を断られるケースが多いです。日本語が話せること入居審査を通過する条件として、まず日本語が話せることが一つのポイントとなります。何かトラブルが起きた時も日本語が話せないと話が通じず解決が困難になります。片言の日本語は話せるけど、読み書きが出来ないレベルだと厳しいです。契約時の賃貸借契約書や重要事項説明書は小難しい日本語がびっしりと記載されています。日本人でもなかなか理解しがたい内容なのに、日本語の読み書きが出来ない外国人に理解できるはずがありません。契約違反の無いように禁止事項や契約内容はしっかり理解してもらわなければいけません。最低限大家さんや不動産屋と意思疎通ができて、ある程度読み書きが出来るレベルの日本語能力がないと、部屋を借りることは難しいでしょう。家賃の支払い能力があること仕事に就いていて家賃の支払い能力があるかどうかが最も重要になります。不動産屋によっては本当にその会社で働いているという証明書(「就労証明書」や「在職証明書」)の提出を求められる場合があります。日本人の場合でもこの家賃の支払い能力がもっとも重要視されます。月の収入の中で家賃の割合が大きくなると家賃滞納のリスクが高くなりますので、入居審査に通りにくくなります。家賃は月収の1/3以内が一般的と言われていますので、収入と家賃の割合も気を付けて部屋探しをしましょう。在留資格があること外国人が日本に入国、在留するためには入国管理局の許可が必要です。この許可なしに日本に入国、在留することは不法滞在になります。提示が求められる場合があります。日本人の連帯保証人を立てる大家さんや不動産屋によっては「日本人の連帯保証人を立ててください」と言われる場合があります。この「日本人の連帯保証人」が一番の難関と言えるのではないでしょうか。連帯保証人はもし契約者が何らかの理由で家賃の支払いができなくなった場合、その責任を負わなければいけません。日本人の場合、親や兄弟など親族に保証人になってもらうのが一般的ですが、外国人の親族は外国人である場合がほとんどですので、日本人の保証人を探すのは非常に難しいです。日本人は昔から「保証人にだけはなるな」と教えられて育っていますので、日本人の友人や知人ではなかなか保証人になってはくれないでしょう。外国人専門の保証会社ほとんどの外国人の方が日本人の連帯保証人を立てることできないと思いますが、それでも日本で賃貸契約を結び生活をしている人は大勢います。そのような人たちは一体どうやって入居審査をクリアしたのでしょう?実は保証会社の中には、外国人専門の保証会社や外国人にも対応している保証会社があるのです。彼らの多くはこのような外国人向けの保証会社を利用することで厳しい入居審査をクリアしているのです。外国人向けの保証会社は、同じく外国人に対応した不動産会社とも提携してるので、外国人が入居できる物件を紹介してもらうこともできます。代表的なのは下記の2社です。外国人専門の保証会社で部屋探しのサポートもしてくれます。ベトナム語・ネパール語等の多国語に対応しています。外国人にも対応した保証会社で、外国人対応の不動産会社とも積極的に提携しているようです。部屋探しや契約に関するサポートなども行ってくれるようです。会社に借りてもらう(法人契約)外国人の方が個人で賃貸物件を借りるのは厳しい入居審査を通過する必要があるため、どうしてもハードルが高くなります。仕事のために日本に来ている場合は、会社名義(法人契約)で部屋を借りてもらい寮として外国人の方が入居するケースも多いです。個人契約よりも法人契約の方が会社のネームブランドや後ろ盾がある分借りやすくはなります。外国人に部屋を貸すことに不安を抱いている大家さんだと、いくら有名企業が借りてくれるといっても実際に住むのが外国人だと分かると貸し渋る大家さんもいます。高齢者など、一般の物件では入居審査が通りにくかった人でも借りやすいのが特徴です。Houseビレッジハウスの詳細については下記の記事を参考にしてください。引越しライフビレッジハウスの入居審査は超甘い?賃貸物件を借りる上で大きなハードルとなるのが家賃と入居審査です。高齢者など、大家さんから見て不安要素がありそう人はどう...大切なのはルールを理解し守ること賃貸借契約については外国とは違う日本独自のルールがあります。そのため、外国人にとっては少々理解し難いこともあるかと思います。日本で生活する以上、日本の賃貸契約の仕組みや契約の内容を理解し、生活面においても日本のルールを守る必要があります。母国では当たり前にしていたことが、日本では禁止されていたり、非常識になってしまうこともあります。各市町村では、外国人向けのガイドブックを配布しているところもあります。ポルトガル語・スペイン語・英語の5ヶ国語に対応していてとても参考になると思います。埼玉県:賃貸住宅の借り方・住むときのルール日本の賃貸住宅でやってはいけないこと日本の賃貸住宅でトラブルにならないためにも、共同生活のルールを理解し守ることが必要です。代表的な「日本の賃貸住宅でやってはいけないこと」を紹介します。家賃は原則翌月分を前払いします。無断で人を住まわせてはいけません。転貸し他の人に部屋を貸してはいけません。日本の賃貸には「原状回復(元通りにして返す)」という考え方があるため、勝手に部屋を改造したり壁に穴を開けたりしてはいけません。日本は室内では靴を脱いで生活します。土足で生活してはいけません。日本の賃貸物件の多くはペットや動物の飼育を禁止していますので、ペット可の物件以外ではペットを飼ってはいけません。ゴミ出しのルールゴミ出しのルールは住んでいる市区町村で異なります。ゴミは決められた通りに分別し、ゴミ出しの時間と場所を守りましょう。キッチンの排水溝キッチンの排水溝にゴミや油を流してはいけません。楽器演奏ほとんどの賃貸物件で楽器の演奏は禁止されています。夜間の時間帯は大きな音を出さないように注意しなければいけません。契約を解除したい時は最低でも黙って退去1ヶ月前までに連絡が必要です。黙って退去してはいけません。他にも細かいことを挙げれば切りがないですが、日本人は謙虚な民族です。謙虚とは「自分のことを差し置いて他人のことを優先する」という意味ですが、外国人にとってはこれはちょっと信じられないことかもしれません。日本人は昔から「他人に迷惑をかけてはいけない」と教育されています。賃貸住宅は他人同士が同じ建物で生活する共同生活の場ですから、他人の迷惑になるような行為をしてはいけません。日本人でもこれが守れていない人は多いですが、やはりルールが守れないとトラブルになり、最悪の場合強制退去させられてしまうこともあります。トラブルに巻き込まれないためにも、日本のルールをしっかり理解し、快適な生活を送ってください。部屋探しは「お祝い金がもらえる賃貸サイト」を使うべし!部屋探しは「お祝い金がもらえる賃貸サイト」を使うべし!「引越しライフ.com」にご訪問いただき誠にありがとうございます。最後まで読んで頂いたお礼に、ちょっとだけトクする情報をお教えします。お部屋探しに利用する賃貸サイトには、そのサイトに掲載されている物件に問い合わせをして成約するとお祝い金(キャッシュバック)がもらえるサイトがあります。ライフ【体験談】賃貸スモッカで部屋を契約したら本当にお祝い金5万円がもらえた!お部屋探しに利用する賃貸サイトには、そのサイトに掲載されている物件に問い合わせをして成約するとお祝い金(キャッシュバック)がもらえるサイトがあります。キャッシュバック賃貸」も申請手続きは簡単ですが、お祝い金が物件によって異なり、ほどんどが5,000円~10,000円です。SUUMO」など、複数の賃貸サイトと提携して物件情報を二次掲載しているので、物件の数もかなり豊富です。同じ物件を契約するなら、何ももらえない賃貸サイトを利用するより、お祝い金がもらえる賃貸サイトを利用した方が圧倒的にお得です。お祝い金の申請も、物件を問い合わせした日から60日以内に賃貸借契約書や本人確認書類の画像をメールに添付して送るだけなので非常に簡単です。引っ越しは何かと物入りですから、お祝い金をもらえると引越し費用の足しになって嬉しいですよね。物件を問い合わせて成約に至るだけでお祝い金がもらえるので本当にお得な賃貸サイトです。皆様のお部屋探し・お引越しに役立ててください。ライフ部屋探しで「キャッシュバック賃貸」を使うとお祝い金がもらえる!引っ越しで賃貸のお部屋を探す時に、TVCMなどでよく目にする大手の賃貸サイトを使う人が多いと思います。安いとは言えない初期費用がかかります。実際、部屋を借りる時の初期費用は家賃の4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です...当サイトが皆様のお役に立てば幸いです。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。コメント名前メールアドレスサイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。