何度も心の中で叫んできました。ある日のこと、3500万円の住宅ローン審査に2組の家族が訪れました。A家のご主人Aさんは年収800万円以上、30歳台の前途有望サラリーマン。年齢は52歳のサラリーマンです。誰がどう考えても、Aさんが圧倒的に有利ですよね。ところが、なんと、結果は逆!!Aさんは住宅ローン非承認で住宅購入をあきらめました。非承認の本当の理由を本人に伝える事は許されませんでした。これは、今も多くの案件で起こっている現実です。普通では到底通りそうにない人が承認される。それは、銀行内部では珍しい事でも何でもないのです。このプログラムは、購入代金の何倍、何十倍もの価値を生むまさに、住宅ローンに関しては、バイブルになるような資料でした。!はじめまして!私は注文住宅取得のコンサルティングサービス『住宅CMサービス』の運営をしている若本修治と申します。メルマガ発行サイト『まぐまぐ』でも殿堂入りし、書籍化された『家づくりで泣く人・笑う人』の著者として、全国から家づくりの相談を受けています。これまで、業者探しや見積内容のチェック、工事中の検査など、数多くの建設プロジェクトのサポートを行なってきました。こと住宅建築に関しては十分な経験と実績を持っていると自負しています。土地探しや住宅ローンに関しては、まだまだ外部の専門家との連携が必要で、勉強すべき分野がたくさんあります。住宅ローンに関しては、銀行によって、あるいは担当者によって、意外に対応の温度差があり、私たちにはその審査基準等もブラックボックスでした。どのローンを利用するかによって、将来の返済金額の総額が大きく異なるにも関わらず、プロでも適切なアドバイスが困難だったのです。住宅ローンの通し方というのは、確かに存在します。住宅ローンが通らない場合にはそれなりの理由があり、実は、克服出来るものなのです。今回のプログラムは、まさに住宅ローンに関してはバイブルになるような資料でした。一般消費者はもとより、私たちのように消費者の住宅取得のサポートを行うプロにとっても、有益な情報がたくさんです。仕事柄、多くのファイナンシャルプランナー(CFP含む)や住宅ローンアドバイザー、少数ながらモーゲージプランナーとも付き合いがありますが、今回のマニュアルと中山さんの解説が、私にとっても一番分かりやすかったように思います。ファイナンスの知識はあります)工事中の現場に車で移動中、中山さんの音声セミナーを何度も聞く機会が出来るので、音声ファイルがあったこともとても大きなメリットでした。(中山さんの声も誠実でかわいらしくお勧めです♪)この『住宅ローン審査速攻承認プログラム』は、購入代金の何倍、何十倍もの価値を生む分厚いマニュアルです。これから家づくりをされる方はもちろんのこと、プロの方にも是非お勧めしたいプログラムです。ローン審査の壁を超えなければ、夢のマイホームは絶対手に入りません。それは、ほとんどの人にとって、『一生で最も大きな買い物』です。私の工務店にも、夢一杯のご家族がお越し下さいます。今のご時勢、融資の壁は厚く、困難な場合もございます。1000万単位、あるいは億単位のお金は、個人が用立てるにしてはあまりにも額が大き過ぎます。返済期間も一生をかけて数十年という長きに渡ります。貸す側の銀行にしてもシビアにならざるを得ません。あなたを詳細に調べ、あなたを詳細にチェックして融資の判断をします。「人生の夢を賭けた受験」をしているのと同じなのです。受験テクニックがあるのと同様、当然そこには“住宅ローンを承認させるテクニック”が存在するのです。このプログラムはノウハウの売り切りに留まりません。“知らなければいけないテクニック”を、完全個別サポートで受けることも出来ます。このプログラムで元銀行融資担当員の専門知識の強い味方を得れば、まさに100人力です。住宅ローンの審査基準や審査方法、通し方を知り尽くした本物のプロのアシストを受けながら住宅ローン審査承認を目指す事ができるでしょう。■□■こちらからご登録下さい。お名前:※こちらのレポートをダウンロードされますと、『住宅ローン基礎講座』メルマガが配信されます※あなたのマイホーム獲得にお役に立てれば幸いです。ご不要の場合はメルマガからいつでも解除出来ますのでご安心下さい。(※頂いたメールアドレスは大切に扱い、他へ流出致しません。)まずは、このプログラムを立ち上げた私が誰なのか。簡単に自己紹介させていただきます。冒頭のAさんのように『本来なら審査に通るはずなのに通らない』といった人を、数え切れないほど見てきました。不思議な事例を見つけることが出来るでしょう。仮に同じような生活レベルの方同士でも、住宅ローンの通らないケースと住宅ローンの通りやすいケースというのがあるように感じている方も多いでしょう。それは、当たっています。本当に、その数は決して少なくないのです。通ったにしても、予定以上の『理不尽な大幅減額』を余儀なくされてしまうケースも非常に多いものです。私は、銀行内部の、しかも担当でしたから、その理由を一人一人、はっきりと知っていました。今でもとても印象深く残っています。できれば、住宅ローン非承認の理由を全てお伝えしたかった。それは、銀行員という立場上、許されませんでした。前述のAさんにしてもそうです。『総合的に判断させて頂きましたが・・・』などと言われても、さぞ、腑に落ちなかったことでしょう。私は、銀行員という立場を離れ、住宅ローン審査のご相談をお受けできる立場にあります。あなたに本当のことを、全てお話することができるのです。こんなお話しもさせて頂く事が出来ます。年収300万、勤続1年で住宅ローンが承認された方法とは。好条件が揃っていたのに非承認になってしまった理由とは。非承認に繋がる「伝えてはいけない話」とは。一度申込して否認になってしまったのに再申し込みで承認になる理由とは。他に借入があっても住宅ローン承認になる人の秘密とは。過去に借入の延滞歴があっても住宅ローン承認になる方法とは。自己資金なしでも思い通りの夢のマイホームを手に入れた方法とは。場合によっては最短1週間で融資を受けることも可能な方法とは。住宅ローン一発承認を狙える、万全の下準備の秘訣とは。ブラック履歴の人がやるべき住宅ローンの通し方とは。ベテランに担当してもらえる方法とは。これらの内容も普通の状況では中々知り得ない情報ですが、まだまだほんの一部です。ローン審査にあたり、誰でも、好条件ばかりではありません。この不景気、マイナス材料はあって当たり前です。普通ではわからないことだらけでしょう。審査内容も審査結果の詳細も口外禁止ですから。住宅ローン審査に障害となる事案、例えば、自営業であるとか、年収とか、クリアすべき問題は確かに一人で解決するには困難かもしれません。ひとりでは高く見えるハードルもプロの適切なアシストで飛び越える事が可能になります。「本審査も大丈夫ですよー」とおっしゃっていただきました。「該当無し」となっていました件、ご報告しましたが、今日、とても嬉しい連絡がありました!たった今、○○銀行(某地銀)から連絡があり、OKだそうです!ありがとうございました。「本審査も大丈夫ですよー」とおっしゃっていただきました。保証会社(全国保証�梶jの照会同意書にもはんこを押しましたから、本当に大丈夫なんですよね?信用レベルも最高ランクになりましたので、保証金の上乗せ金額(中古代金と評価額の差額分等)も安く抑えられるとのこと。金利も予定していたものより、かなり安く、10年固定で1.8%で借りれます。(男性)この御恩は一生忘れません、心から主人共々御礼申し上げます。ありがとうございました。!こんばんわ、M.Yです。ご無沙汰しております。おかげさまでフラットの審査が通り、夢の「(某住宅メーカー名)」のマイホームを手にすることが出来ました!本当にありがとう御座いました。去年出来た孫の帰って来る「田舎」を作ってやることが出来ました。これからの人生を主人と共に送りたいとおもいます。この御恩は一生忘れません、心から主人共々御礼申し上げます。ありがとうございました。(女性)融資実行の1〜2週間前に正式契約の予定となりました。こちらも2日間でのスピード審査で、拍子抜けしてしまいました。昨年はいろいろとお世話になりました。○○銀行への融資正式申し込みに行ってまいりました。融資実行の1〜2週間前に正式契約の予定となりました。こちらも2日間でのスピード審査で、拍子抜けしてしまいました。何が原因でこのようにスムーズに事が運んだのかいまだわかりません。審査申し込みに対する不安を取り除くことと、慎重な姿勢になるという点について非常に役に立ちました。情報を知っているのと知らないのでは大違いであると思いました。現在、今後の融資未実行となるリスクについてマンション担当者の方に問い合わせておりますが、中山様のほうで、融資実行までの注意点につきましてなにかありましたら、またアドバイスをお願いします。住宅ローンが否認になってしまうことが往々にあります。普通に生活していただけでは、中々分からないと思います。住宅ローンの通し方なども肝心なところは教えてもらえません。逆に、閉じこもり過ぎて失敗したりする訳です。シミュレーションも無しに、不用意に住宅ローン申込みに行っても、あなたには隙だらけです。必勝態勢のプログラムとして「住宅ローン審査速攻承認プログラム」として立ち上げました。練りに練り上げた内容は以下の通りとなります。2-2.住宅ローン諸費用について(基礎編)・諸費用にはどんなものがあるのか?・諸費用はいくらくらい必要なのか。・諸費用が用意できないときの処方。4-4.ローン以外の借入について・安心な借入と危険な借入の違い・借入各種6項目比較。おわりに言うまでもなく、審査合否の大きな鍵は、あなたの個人情報です。個人情報をどう伝え、すでに銀行が掴める個人情報をどうするか銀行がよりシビアになってきた昨今、さらに掘下げる必要が出てきました。大切な個人情報について別冊としましたので、しっかりと対策してください。借りるためには、材料をパスするものに変えていかなければいけません。材料をパスするものに揃えない限り、審査を通過することは出来ません。ダメな状態なのに何度も申請して悪い履歴を重ねることだけは絶対におやめ下さい。サポートでは、あなたの状況を踏まえて丁寧にアドバイスさせて頂きます。リニューアル作業中です。4月下旬お届けになります。元銀行員の有資格アドバイザー中山本人がメールにてご相談をお受けします。6ヶ月間(180日間)、何度でも“無料”にて応対させて頂きます。住宅ローンでぶつかる疑問をメールにてご質問下さい。中山がパートナーシップでお手伝い致します。※サポートの開始時期についてはご相談に乗らせて頂きます。※進行によっては期間を超えたサポートもさせて頂く場合もあります。中山本人が電話相談を直接お受けします。通常、他業者の一般相場では、1回10,000円ほど掛かるサービスを当プログラムでは、ご購入者様限定、6ヶ月間で3回まで“無料”とさせて頂きます。パソコンの無料電話(スカイプ通話)、または、通常のお電話でもお受け致します。※サポートの開始時期についてはご相談に乗らせて頂きます。フラット35攻略に関する留意点をまとめたレポートを差し上げます。本編とは別にマニュアルを作成いたしました。銀行でフラットの申込をする際に、窓口でヒアリングする内容についても内部資料を入手いたしましたので、注意点など詳しく記載しております。住宅ローン減税のあらましと、申告方法についてまとめたレポートを差し上げます。住宅ローン審査を通すばかりでなく、減税の知識を高める事で損をせず、大きなトクをする事が出来ます。「もしも、ローンが払えなくなってしまったら、マイホームはどうなってしまうのか?」その、“もしもの時”の対処法レポートを差し上げます。住宅ローンはあまりにも長いスパンで支払うローンですのでその辺の知識も、あるに越した事はありません。「払えなくなったら人生終わり」などという事は決してありません。対処法をお教え致しますのでご安心下さい。より、マニュアルは改訂される可能性があります。ご購入後に、マニュアルの改訂があった場合には、その都度、最新版を差し上げます。追加料金は頂きません。「住宅ローン審査速攻承認プログラム」も、必要な場合には改訂し、あなたのマイホーム獲得の応援をパワーアップして行きます!最新の状況にマッチしたマニュアルをお読み下さい。自分で住宅ローンを払わずに大きなマイホームを手に入れる方法です。ここで具体的に書くと、それを銀行に持ちかける人が増える可能性もあるのであまり書けませんが、一般的に困難が予想されそうなイメージもあり、このスタイルは普及していません。皆さんやっていないだけで、実際にはそれほど難しくない方法です。大きな家を手に入れたいけど予算不足という人も選択肢の一つとして知っておいて欲しい方法です。「収益型住宅」という部類のものです。ここ最近、住宅ローン審査の壁がより高くなってきています。ほんの些細な事が非承認にされてしまう時代です。事前知識なしで申請し続けることは無謀と言えます。私のこのプログラムは、元融資担当員の知識と経験を詰め込み、さらに、住宅ローンアドバイザー有資格者の直接サポート付きです。あなたは夢のマイホームに大きく近付くはずです。■住宅ローン審査で一番のポイントである“リスク”を回避できます。住宅ローン審査を左右する、言うべき事と、言わずにいるべき事。それをを知ることで、取り返しのつかないミスをしなくて済みます。■利息の抑え方で数百万の差が出ます。結果的に数百万円の損をしなくて済みます。■「困った!」の時に、専門家に、即、相談できます。判断に困った時に、専門知識を持った人間に相談できるのは何よりも大きなアドバンテージとなります。あなたの後ろには“住宅ローンの専門家”が付いているのです。■住宅ローンの仕組みや審査基準の知識が理解できます。他の書籍やインターネットを調べる手間がなくなり、ローン申込の調査にかかる時間が最小限で済みます。■金利の選び方で返済金額は大きく変わります。あなたにあった金利の選択方法がすぐにわかります。返済金額も返済期間もしっかり把握して交渉する事が出来ます。■ローン審査の結論が早く出ます。申込してから承認・否認の結果が出るまでの長く不安な日々を過ごすことがなくなります。■借り換え方法や繰り上げ返済の効果的な利用方法がわかります。マイホーム取得後も返済の工夫により大きく得をする事が出来ます。逆に、知らなければ損をしてしまいます。払わなくて済むものは払わないに越した事はありません。あなたが余計に払って喜ぶのは銀行のほうです。■あなた自身が一国一城の主になれます。賃貸マンションの窮屈さからも開放されます。■社会的地位が上がります。マイホームは社会的成功の一つの証でもあります。一目おかれる存在になります。■あなたが本当に頼れる大黒柱に。家族のなかでのあなたの評価も高まり奥様や子供たちからも尊敬される存在になるでしょう。■永遠の居場所を手に入れます。この先、どれだけ歳をとっても、あなたには居場所があります。安住出来る居場所は何にも代え難い財産となります。老後になってまで他人様の顔色を伺う必要は無くなります。■家族の幸せな笑顔に囲まれます。家族の喜ぶ顔を見ることができます。今までなかった子供部屋ができれば、お子様も喜びますし、お子様の“自立心”が促進されて行きます。■友人を呼びたくなります。あなたの友人やお子様の友達も広い家に遊びに来てもらうことができます。■犬でも猫でも自由にペットが飼えます。賃貸時代には飼えなかったペットを飼う事も自由です。新たな家族の一員を迎え入れることで楽しく、ゆとりのある生活を送ることができるでしょう。お子さんの心も自然に優しく育ちます。■パーティーだって賑やかに出来ます。お子様の誕生日にはお友達を呼んで賑やかな誕生パーティーも出来ます。誰に気兼ねする必要もありません。今まで、自分がいかに周囲の目を気にしていたかが分かります。趣味の音楽を楽しむことができます。お子様もピアノやバイオリンなど、お隣の部屋を気にせずに思いきり練習することができるでしょう。■あなたの“自由空間”を得られます。書斎やガレージ、工作部屋など、あなたの“自由空間”も作る事が出来ます。子供時代に楽しかった秘密基地の再現です。■洗濯物も自由に乾せます。雨の日が続いても、部屋の中に洗濯物を干さなくて済むようになります。サンルーム増設など、家をあなた好みに、いくらでもいじれるのです。■バーベキューだって出来ます。遠くのキャンプ場まで出かけなくても、自宅の庭でバーベキューも可能です。家族や友人と庭先でバーベキューは楽しいものです。■土と遊び、自然を味わう事も出来ます。家庭菜園で無農薬野菜を収穫するなど自分だけの土地で自然を思い切り味わう事が出来ます。■ストレスが消えていきます。自分の所有する住む場所があるだけで、ストレスがスーッと消えていきます。苦痛になっているものです。■本当に全てがあなた次第。法律の範囲内なら、この先永遠に、あなたの家はあなたの自由に出来るのです。どこをいじるにも、他人と相談する必要もありません。何をするにも自由の許容が大きくなります。あなたがあなたらしくいられるのです。■わずらわしい積み立てもありません。共同住居特有の、積み立て修繕費や駐車場代などの出費もなくなります。他人の意見ではなく、あなたの必要と思う場所のみを修繕すれば良いのです。管理組合に相談する事も必要ありません。マイホームは、何ものにも代えられない、あなたの大切な財産となります。賃貸ではいくら払おうとも、何ひとつあなたのものにはなりません。賃貸は、いつまで経っても、何億円払おうと永遠に『他人の家』なのです。あなたが家を持てば、それはあなたの子供さん達にも残してあげられます。親子の絆もより深いものになります。日本人は“家”があると、そこに家族の“心”も集まるものなのです。マイホームには素晴らしい夢が詰って行きます。想い出も詰まって行きます。子や孫に引き継がれます。住宅ローン審査で、すでに否認になってしまった経験のある方でも、住宅ローン審査承認の可能性を最大限に上げられるようにサポートさせて頂くことが可能です。取り組んでいただければ、必ず審査承認への道が開けるようになっております。マニュアル内にある、審査の仕組みをご理解いただきたいと思います。そもそも、住宅ローンは本来誰でも借入できるものなのです。借入できない方は、多くの場合、申請の方法が間違っているだけと言えます。