(コンノヒデキ)です。本日のテーマは、「不動産購入と東京オリンピック2020」についてです。家を買うなら東京オリンピックの後が良い?2020年7月24日に「東京オリンピック2020」が開幕します。2019年6月には、チケットの抽選結果が発表され、世間を賑わっていましたね。皆様は、チケットのお申し込みをされましたでしょうか?ちなみに、私はテレビ観戦の予定です。日本で開催されるのですから、現地に足を運びたいとは思うのですが、高額なチケットを買ってまでは...マイナー競技を当日券で応援しに行こうかな☆さてさて、オリンピック観戦のお話は置いておきまして、不動産購入と東京オリンピック2020について考えてみましょう。参考になる記事を見つけました。推奨している資産価値を重視した「リセールバリュー」を意識した買い方についてやマンションと戸建について等、参考になる記事が簡潔にまとめられておりますので、是非、読んでみて下さい。私なりの見解をお伝えしていきましょう。不動産購入と東京オリンピックの前後問題はっきり言って、不動産購入のタイミングは、東京オリンピックが終わるのを待つ必要はありません。東京オリンピックの「前に買った方が良い」「後に買った方が良い」ということより、不動産購入を検討しているのであれば、まずは、不動産について基礎知識をつけて、その後、ライフプランニング・資金計画をしっかりと行い、希望条件を固めたら、それに当てはまる物件を探し始める。希望条件に合う物件と東京オリンピックの前に巡り合うか、後に巡り合うかどうかは、結果論でしかありません。東京オリンピックのあとに、希望条件に合う物件が出てくる保証はないわけです。今回、ご紹介した記事にもあるように、不動産購入のタイミングは人によって様々です。不動産購入は、結婚・出産・お子様の進学・転職等々のライフイベントによって検討し始めることが多く、このライフイベントのタイミングは、皆さんそれぞれ違うわけです。くどいようですが、もう一度、不動産購入のステップを書きますね。・まずは、不動産についてしっかりと基礎知識をつける。・知識をつけたら、ライフプランニング・資金計画を行う。・希望エリアを選定し、虎視眈々と該当物件を待つ。東京オリンピック前であっても、希望条件に合う物件であれば、購入の決断をすれば良いのです。その物件が、東京オリンピック後に残っているかどうかは誰にも分らないわけですから。結果的に、タイミングが東京オリンピック後になっても問題はありません。東京オリンピックの前か後かよりも、ご自身のライフプラン・資金計画が大事な事なのです。賃貸住宅居住の場合、家賃は損失?例えば、不動産購入のタイミングを東京オリンピック後としましょう。2020年8月までは、希望条件に合う物件が出て来ても、値下がりを期待して、申し込みをしないという事ですね。賃貸住宅にお住いの方は、家賃の支払いがあります。家賃が10万円/月であれば、1年間で120万円、東京オリンピックの後に、都合よく希望条件に合う物件が、すぐに出てくる保証はないので、その後も住み替えが完了するまで家賃はかかります。そんなこと言ったって、不動産を住宅ローンで買えば、ローンの支払いがあるじゃないかと仰る方もいる事でしょう。資産価値が減りにくい住宅を購入すれば、不動産は「消費する家」ではなく「貯金となる家」となります。「資産価値が減りにくい住宅」についてもっと詳しく知りたい方はこちらさらに、同じように不動産購入のタイミングを東京オリンピックの後にしようとしているライバル達も動き出すわけですから、その競争に巻き込まれることになります。いうことは、そもそも、不動産価格の相場はそこまで下がらないかもしれません。要因に影響を受けて、景気は変動します。日本経済で言えば、今年2019年10月には消費税増税があり、来年2020年には、今回のテーマでもある東京オリンピックが開催されます。大事な事は、誰かの言いなりにならないことです。その為には、前述の通り、まずは不動産について最低限の知識を持つ事です。不動産について勉強しようこれからの不動産市場は、「三極化」していきます。・都心部・地方でも主要駅に近い不動産は、人口が減りにくく、観光需要がある為、価格は上昇か維持されていく。・その他のエリアでも駅近・利便性の良いエリアの不動産は、価格維持、もしくは徐々に下落していく。・郊外の駅から遠い利便性の悪いエリアの不動産は、価格の下落は止まらず、負ける不動産と書いて「負動産」となっていく。買主の為の代理人という立場「不動産バイヤーズエージェント」として不動産仲介サービスをご提供しています。不動産担当者の選び方はこちらからバイヤーズエージェントは、買主様の利益が第一義です。その為、買主様にとって不利益となるネガティブ情報も惜しげもなく公開しています。そんなバイヤーズエージェントが講師を務める無料セミナー「家を買うなら知っておきたい情報セミナー」を受講してみて下さい。押し売りは一切ありません。当日に特定の物件を紹介することはありません。いうより、2時間目一杯に不動産について解説していきますので、押し売りをしている暇がないのです。・セミナーの内容は下記の通りです。詳しく知りたい方はこちら内容にご満足頂けない場合は、その後、連絡を一切しない事をお約束しています。お気軽にご相談下さい。moreセミナーでは、売り込みは一切ありません。お客様の貴重なお時間を頂きますので、徹底的に不動産の賢い購入術(買ってはいけない物件・不動産価格の決まり方等)、不動産業界の仕組み(不動産屋に騙されない方法等)を時間いっぱいにお伝えします。その為、物件を売り込む暇はありません。セミナー受講後、弊社をご利用するかしないかご判断下さい。不満足の場合は、一切の連絡をしない事をお約束致します。販売相場・過去の賃料相場AI評価付で自動で物件情報をお送りします希望の条件に合う物件情報を自動でお届けするロボットです。不動産データベースやWEB上に登録された新着不動産情報をいち早く発見し、最短24時間以内に皆様のお手元に自動でメール配信します。物件情報だけでなく、物件の資産性をビックデータと比較して評価書付きで物件情報をお届けするサービスです。※「家を買うなら知っておきたい情報レポート」をご希望のお客様は、メッセージ欄に「レポート希望」と入力して送信して下さい。定休日も対応可能です。※セミナー・個別相談は事前予約制となっております。