素人さんの間違いだらけの不動産知識。家の建設費の捻出(土地売却)土地の売却するについて、売主さんそれぞれ事情や理由があります。売主さんの土地の売却理由の1つとして、家を建てるために土地を売るというケースがあるのですが、土地を売ってから家を建てるケースと、家を建ててから土地を売るケースとありまして、今回は、家を建てておいてから、土地を売ることになったのですけど、こういう仕事って、けっこう大変なんですよね〜。驚くばかりで・・・そこに私の贈った特大胡蝶ランが・・・とっても小さく見えました。1億の家って、すごいのですね(^^;)まあ、それは、とりあえず置いといて・・・・。売主さんの莫大な数の土地の中から、5物件を売却することになりまして・・・、それくらい売らないと、税金を考えると追いつかないのです。売却する場所を相談しながら、当社で買い取りましょうか?と声をかけたのですが、売主さんは、『それだと安くなるから仲介で売ってほしい・・・土地が売れるまでのつなぎ資金として融資を受けているので、のんびり売ってくれたらいいよ。』と、おっしゃっております。不動産屋としては、こういう案件って、すごいプレッシャーがかかるんですよね〜以前にも何度かやりましたけど、予定内の金額で全部売りきらないといけないので大変なんです。今回の5件の売却価格にも、少しの余裕はみてありますが、この5件の売却で建設資金を捻出しなくてはいけないわけで、プロとしては、『足りなかったから、もう1つ売却しましょうw』とは、口が裂けても言えませんから、査定のズレがあってはいけないのです。『ご期待に答えることができるよう頑張ります。『あんたのところの弥富の分譲地、早かったらしいな〜。新聞見たけどあれはすごいな〜。『い・・・いえ・・・あれは住宅地ですし、区割りした宅地分譲ですので・・・ああいう調子では難しいと思います。『ああ、わかっとるわかっとる。あんたのところは他所に頼むより早いから心配しとらんよ。『が・・・がんばります・・・。『まあ、ゆっくりでもいいが、売れるまで金利がかかってるわけだから・・・なるべく早く頼むな〜。『は・・・はい・・・そのあたりは重々承知しております。いい、細かい事を言っても始まらん、あんたに任せた。・・・とにかく、最短で頑張ります。やって、重いプレッシャーを、下から気合いで支えているんだな・・・。この重圧を支えているのは、気合いと金玉みたいなもんですわ〜〜〜・・・がはははははははは〜〜〜。『社長、いい事を教えてあげよう。↓(人気blogランキング)と、(土地・不動産)をクリックすると投票ができます&本日の順位が表示されます!↑人気ブログランキングは↑こちらをクリック↑ブログ村ランキングは↑こちらをクリックです。社員旅行の行き先が決定しました毎回、社員旅行の行き先をめぐり、社内で壮絶な争いが起きるのですが・・・・今回も、国内派と、海外派に分かれ、壮絶なバトルがくり広げられました。私が先月、下請けさんたちとの旅行で、釜山に行ってきた。海鮮料理を社員たちに食べさせたい&慶州の仏国寺を見せてあげたい。ここ数年、忙しいのに何日も会社を空けることはできないということで、毎年、国内派に負けていたのだが、釜山であれば、2泊3日でいいので、休みを1日使わせてもらえれば正味2日会社を空けるで大丈夫なわけで、今年こそは、海外へ行きたい。普段の疲れを取るには、静かにゆったり&のんびりできるエクシブ京都に行って、普段の生活をわすれ、社員たちに、豪華な和食を食べさせてあげたい。海外旅行は、長期に休みをとって家族や友達と行けば良いのであって、社員旅行の目的は、社員同士の親睦を深めるために行くものであり、社員旅行としての海外旅行は、バタバタするだけで癒しというものがない。そもそも、何日も会社を空けるべきではないので、今年も国内で、行き先は、エクシブ京都がいいでしょう。『あのさ〜、毎年毎年、エクシブなんだけど、そろそろ飽きてきたんだよね〜。俺、来月、協力会の旅行で行くし、先月も行ったし、そういえば8月も行くんだよな〜。社員たちも、いい加減飽き飽きしてると思うよ。海外に行くのと予算は同じだから、それだけ豪華な旅行ができるんですよ。『誰がって、それは言えん・・・、旅行の行き先くらいのことで、社内でイジメが起きたらいかんからな。『そんなことしません。いう意味じゃなくて、誰が言ってるの?というのは、社長が言っているだけでしょう?という意味で言ったのです。飛行機で1時間くらいだし、蟹や海鮮も美味しいし・・・、最近は、韓国もウォシュレットの便器が増えたし・・・、あっ・・・慶州の仏国寺なんだけど、これがまた立派な寺でさ〜。『何時間も前から飛行場に行って、重い荷物を持って移動して、疲れるでしょう。慰安旅行にならないじゃない。それにお寺だったら、京都にも素晴らしいお寺が沢山あります。空港なんて、俺、いつも1時間前しか行かないよ。休日とかなら2時間前だけど、平日なんだから、念のため1時間前には行くけど、その辺は、旅行代理店と話をするし、荷物なんかは、夏服だから量は多くないだろう。『ここで話していても何もならないから、多数決を取りましょう。『おっと、その前に・・・、皆に言いたい事がある。『そういう事を言ってるから、いつも負けるんですよ。うるさいうるさい・・・、それでは、皆さん、多数決を取ります。いつもと同じマンネリ旅行をした方は、国内に手を上げてください。私と、楽し美味しい釜山旅行2泊3日に行きたい人は海外に手を上げてください。