2016年04月19日[保証会社]スポンサーリンク最近は、「保証会社への加入」を入居条件としている賃貸物件が多いですよね。これだけ聞くと、誰でも入れそうな感じがしますが、保証会社に入るには審査をパスする必要があります。この審査が意外と厳しいんです(私は5度落ちました)。「審査に通らない原因」さえ分かってしまえば、保証会社なんて一瞬で加入できますから。今回はそれをご紹介します。支払い能力の信用性は、収入だけで判断しない保証会社の仕事は2つあなたが滞納した家賃の立て替え大家の代わりに家賃取り立てそして保証会社が探している加入者は、どちらの仕事もやらずに済みそうな人(家賃を滞納しない人)です。「支払い能力」は重要な審査基準となります。「なのに審査に落ちた」という人は、月収(手取り)と家賃の比率を見てください。家賃が手取りの25%以上なら、もっと安い物件を探しましょう。「家賃は収入の30%」という説もありますが、保証会社の人の話では「25%以内」が望ましいそうです。今は十分な支払い能力があっても、半年後もそうとは限りません。「未来の支払い能力」を判断する上で、一番参考になるのが職業です。職業が安定している(公務員など)程、審査に通りやすくなります。いうことを言うと......「フリーターはダメなの?」と思うかもしれませんが、そんなことはないので安心してください。職業は数ある判断材料の1つに過ぎません。【無職でもイケる!】賃貸保証会社の審査を通過する裏ワザ「審査に通りにくい物件」というのがある保証会社は、「あなた」だけではなく「あなた住もうとしている物件」も審査します。「審査に通りにくい人」がいるように、家にも「審査に通りにくい物件」というのがあるんです。家賃が高い物件は、それだけ滞納時に払う金額が大きくなるので、収入の25%以下でも保証会社は嫌がります。「家賃が高い」というのは、「その地域の相場より大幅に高い」という意味です。これだけで落ちることは少ないと思いますが、落ちる原因の1つではあるので頭に入れておいてください。2.敷金0の物件も嫌そしてもう1つ。敷金0の物件も嫌がられます。敷金は、退去時のクリーニング代に使われるイメージが強いですが、退去時に家賃を滞納していた場合は、その滞納分も敷金から差し引かれるんです。敷金は保証会社の負担を減らすシステムでもあるので、ちゃんと敷金がある物件を選んだ方が良いと思います。家賃が高い敷金が0円などです。これらに心当たりがない場合はこちらをご覧ください。発生源を確実に駆除する方法コメントを残す返信をキャンセルする。検索プロフィール名前:ナージャ年齢:28一人暮らし歴:10年。その戦果を報告します。応援ありがとうございます。Reserved.このページの先頭へ。