)※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)備前市内のエリアで最も高価格なのは日生(4万1100円/m2)、最も低価格なのは三石(1万2400円/m2)となっています。(びぜんし)の最新公示地価は平均3万3175円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均10万9669円/坪で、全国順位は685位です。前年からの変動率は-2.40%で、変動率の全国順位は1195位です。備前市の最新基準地価は平均1万8156円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均6万0022円/坪で、全国順位は998位です。前年からの変動率は-1.73%で、変動率の全国順位は1208位です。1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万7214円/m2(1995年)、最安価格は2万4800円/m2(1983年)で、両者の違いは4.32倍です。基準地価の最高値は4万2825円/m2(1992年)、最低値は1万8156円/m2(2019年)で、両者の違いは2.36倍です。253番1外」(2910円/m2)です。備前市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、備前市はJR山陽本線沿線の平均地価11万6869円/m2を下回っています。備前市はJR赤穂線沿線の平均地価3万8005円/m2を下回っています。備前市内の基準点の地価は、JR山陽本線、JR赤穂線の線路網へ距離が短いほど高い傾向にあります。土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。より四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご了承ください。発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、ご留意ください。専門家の助けにより、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である備前市が把握し、備前市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価(国税庁)で、公示地価の8割が目安です。備前市で行われた不動産取引の価格(土地のみ)備前市で現実に行われた不動産取引の実価格(国交省)の中で、上物(ビル・家屋など)を含まない土地のみの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い数字となります。備前市における土地取引価格は、2019年(平成31年)第1四半期~第2四半期において、平方メートル単位で2万6900円/m2、坪単価では8万8925円/坪、前年比変動率+26.65%です。平均に対して、+6.64%の差があります。ローン支払利子が経費となりますので、備前市の税務署に確定申告します。なり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。-1.73%※変動率は、各地点の変動率の平均となります。ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に集計したものです。