03-6457-6770マイホーム購入と不動産投資は同じ?私自身も住宅ローンでマンションを購入しています。マイホームを買うということは住宅ローンで購入した物件を自分に貸し付けているのと同じです。要するにマイホーム購入も不動産投資と同じなのです。ここでちょっとしたコツがありますせっかくホームページを見て頂いているお客様にお伝えしますねいざその物件を貸した時の家賃の相場を調べてみてください。住宅ローンで購入した物件を貸してはいけません。勘違いはしないでくださいね。返済額よりも家賃が大きく上回る物件の方がいいです。家賃の騰落率の低いエリアであればなおさらよいです。これは指標の一つになります1エリアについて資産価値が下がらないエリアがよいと思います。高級住宅街は価格が下がりにくいエリアです。こちらは例としてあげただけで他にも人気のある高級住宅街は23区には多くあります。23区内でも今後も下がりにくいエリアもありますし、ここは避けた方がいいなと考えるエリアもあります。住み慣れた町であるのも決め手の要因になるかもしれません実際住宅が販売されたときは近所の方が買うことが一番多いです2ローンについて2019年現在では変動0.415%全期間固定のフラット35でも0.5%を切っている状態です。この金利水準はここ数十年でも一番安い金利です。金利はないに等しいレベルです。金利がもったいないからと、ものすごく古いアパートで暮らし何十年も節約して現金で購入した方もおられます。その場合その貯金期間は大変なストレスがかかると思います。住宅ローン返済額のうち利息部分は支出ですが元金は貯金と一緒です。この図の利息部分ですが金利が低いと元金部分を多く返済していることになります。この意味は分かりますでしょうか?分かりにくいようでしたらお会いした時にご説明致します。住宅ローンの金利が安い理由は、国がより多くの国民に住宅を持ってほしいという施策のためです。合わせてお読みください。