最新投資ニュースブログプロフィール・SNSプロフィール・SNSオフィシャルサイト運営者情報お問い合わせ現役サラリーマン投資家による投資の実践的な知識を紹介menuホームブログえっ?頭金が1,600万円必要?ブログえっ?頭金が1,600万円必要?Tweetこんばんは、目代康二です。先日、不動産を見学しに横浜まで行ってきました。不動産を探しています。最近はこんな毎日を送っています。↓↓====================毎日いろいろな物件の情報が不動産サイトや不動産業者から送られてくる。一通りの情報に目を通す。不動産会社に電話して物件が本当にいいものかどうかヒアリング。収支の計算をして十分に利益が出そうだったら、そこからはじめて現地訪問。====================、、こんなサイクルを日々繰り返しています。あとは量をこなしていけば、いつかいい物件が見つかるはず。今回見に行った物件は、11月に完成したばかりの新築アパートでした。外装も内装もめっちゃキレイでしたね。申し分ありませんでした。問題点を挙げるとしたら、とにかく駅から遠い。その物件は3駅からアクセス可能なんですけど、どの駅からも徒歩20分かかります。「山の上」にあるんですよ。物件にたどり着くころには結構疲弊していました。駅から物件まで歩くのは相当厳しそうなので、バスを使うのが妥当そうです。今回の物件は「見送り」にしました。利回りが9.3%と高いので見に行ったんですけど、さすがに立地が不便すぎましたね。家賃を下げないと入居がなかなか決まらないということでした。今回の物件には頭金を1,600万円入れないと収支が合わないことが分かりました。高っ!、、これは無理ですね。物件を選定する流れや選定条件を決めることの大切さが分かりました。どんなに本を読んでも、どんなにセミナーに出ても、やってみないと分からないことが多いですね。私の老後の生活は安泰です!人生初のディズニーシーを終えて、、、。!誰もが認める人になりたい。)この記事へのコメントはありません。この記事へのトラックバックはありません。URL返信をキャンセルする。マイニング、事業出資など、様々な資産運用事業を投資家として展開。現役投資家として培った経験・知識を広く発信するため、投資メデイア「サラリーマン投資の教科書」にて投資家目線にて投資の情報を幅広く発信。