)、ダウンロードしました。立地・環境は、最重要ポイントですね!!「日本の不動産は「格差の時代」に入りました。我が国では、空き家が大幅増加、すでに1,000万戸の大台に乗っていると見られ、2033年には2,000万戸を突破、空き家率は30%に上るという予測もあります。著者は、このような環境変化の中で、不動産市場は大きく3極分化するとみます。9割近くの不動産は徐々にまたは大きく下落していくのです。した大きな見通しのなか、不動産の見極め方、付き合い方、マンション・戸建て・中古の物件種別ごとの対処方法を紹介します。不動産とどう付き合うか』を全面改訂したものです。<本書の読みどころ>・同じ市町村でも駅からの距離、地盤の質などによって明暗がわかれる。・とりわけマンションは利便性がすべてであり、駅近物件以外は手を出すべきではない。・これまで一軒家の価値は建てた瞬間から資産価値ゼロに向かって下がっていったが、これからは住宅市場データベースの整備によって、手入れ次第で価値を維持できる時代になる。あなたのマイホーム、ふるさとの実家は大丈夫?・日経平均と都心の中古マンション価格は連動している。・世界でも住宅価格が大きく上がるのはフィリピンだけ。・空き家急増の理由は「新築のつくり過ぎ」。・住宅選びの要諦は「1にも2にも3にも立地」。よって、住宅地の選別が始まる。・同じ世田谷区でもエリアによって、天と地の差が開く。・住人の高齢化でマンション管理組合の運営が困難に。バブル崩壊を生き抜いた現役最古参のサラリーマン大家。Reserved.このページの先頭へ。