WebツイートBIMがもたらすメリットによる建築生産システムの変革の可能性を追求<ヤマト>2016.12.26建築設備工事会社として、70年以上の長い歴史をもつヤマト。北関東最大手のサブコンである同社は、NYKシステムズの建築設備専用CAD「Rebro(レブロ)」を採用してBIM化への取り組みを推進し、サブコンにおけるコンピュテーション活用のトップランナーとして知られている。同社は、現段階ではBIMの有効性を考慮しプロジェクト毎のレベルを設定しながら柔軟に運用。性の向上につなげている。はじめ、躯体や内装改修までの技術とサービスを提供するヤマト。建物全体のトータルマネジメント企業を目指す同社では、設備CADとしてNYKシステムズのレブロを統一して採用している。維持管理まで一連の流れを社内で完結できる仕組みを整備。プロジェクトの状況や関わり方に合わせて、ものづくり全体の生産性向上に役立てている。豊氏の方針に基づき、生産設計(BIM)をレベル1から3まで設定してプロジェクトごとに取り組んでいるという。企画-設計-施工-運用まで自社で担当する案件について、すべてのフェーズでレブロをはじめとしたBIMソフトを活用する。レベル2は、建築情報を反映した設備図面をレブロで作成する場合。建築と設備の取り合いを事前に確認し、整合性を持たせて配管システムの工業化を促進する。レベル1は、建築情報が提供されず設備との納まり調整ができない場合でも、レブロで設備図面を作成するもの。レブロのBIMデータは設備情報の自動積算と数量拾いを可能にするため、生産性が大きく向上する。博恭氏は、「生産性の向上は、部分的な最適化では限界があり、トータルで考えなければなりません。メーカー、メンテナンス会社が同じ土俵で、BIMという道具でつながっていく必要があるのです」と語る。孝雄氏の推し進めた「建築生産システム改革」、並びに設備工事の工業化の実現に向けた取り組みの延長線上にある。間を大幅に削減して生産性を上げていかないと建設業はいずれ減退してしまうのではないか。そのためには、企画、設計からものづくり、運用、保守までが連携し、クライアントの視点を持って企業活動をしていかなくてはならない。BIM化により生産性を上げるための工業化を推進する前述のレベル2の段階にあるプロジェクトであっても、建築との取り合いを把握しながら、レブロで設備図面を前倒しで確定するように進めることで、仕様変更などに伴う手戻りは格段に減り、現場の作業は大幅に省力化できる。場の配管加工などの生産にも無駄がなくなり、全体のコストダウンが見込める。案件によっては、継手を合理的に省略したり、材質をより高品質なステンレスに変更したりするなどのVE提案も同社では行っている。Rebroで作成した設備BIMモデル(1)Rebroで作成した設備BIMモデル(2)「当社がなぜBIMに積極的に取り組むかというと、“生産性を上げるための工業化”を図るためです。この考え方は住宅のプレハブメーカーが既に実践しています」と鳥居氏。ファシリティマネジメント(以下、FM)へのBIMの活用である。「建物、設備の運用段階でBIMを使って資産情報を体系的に管理できると、部品の交換やチューニング、修繕内容までの各種情報が一元管理できます。FMでのBIM活用にはまだまだ課題も多いですが、それでも、現状では建築、設備のできるところから始めないと進まないことを認識しています。クライアントやメンテナンス会社が有効に活用できるようなアウトフレームを決めながらシステム構築をしていきたいと考えています」と意気込みを語る。建設フローの改革に繋がるサポートセンターそして、ヤマトはBIMの大きな特徴である「見える化」をより幅広く、効果的に推し進めるためのリアルな場をつくり出した。同社の設備配管加工工場に併設し、2015年11月にオープンした「サポートセンター」である。和之氏は「早期の意思決定をサポートしています」と語る。左右は角度を付けて設置されていて、中央の9面は4K対応。スクリーンいっぱいに映し出された画像の前に立つと、これまでにない高い臨場感が得られる。PC1台で制御できるようにシステムが組まれており、あらかじめ用意した完成予想3DCGパースや建材や内装材などの詳細仕様、サンプル画像、設備施工イメージを映し、クライアントや関係者への確認や提案を効果的に行うことができる。リノベーション案件でビフォー・アフターの姿をプレゼンテーションすることによる効果は絶大だ。事の生産性向上が見込める。バーチャルルーム(1)バーチャルルーム(2)また、設備関連情報の見える化でも効果を発揮している。コンセント、照明器具、室外ではベントキャップやウェザーカバー、空調設備の室外機などが必ず必要です。工事が進んでからクライアントに“こんなところにこんなモノが現れるとは思ってもいなかった”と言われることが多くありました。ここでは、レブロをはじめとした3Dソフトで設備関連機器の部品までつくり込んだ様子を事前に等身大で見せることで、見落としが少なくなり、竣工後の完成イメージを実際に近いリアルな形で確認でき、手戻り、手直しが無くなるのです」と効果を語る。車スペース、養生、足場などの仮設、施工計画も3Dで見せることで、変更や必要な申請がその場で確認でき承認されたこともあるという。通りの効果を生み出しています」と莅戸氏。このサポートセンターは、自社での活用のみならず、建築設計事務所やゼネコンからの利用依頼の申し込みに対応しており、ヤマトの取り組みへの信頼を得て、パートナーとして、またマネジメント企業として認知されている。ヤマトへの直接の受注も増えているという。利用者増加に伴い、メーカーが出展する「体感ブース」の展示内容も、拡充中だ。LIXILの体感ブースサンゲツの体感ブース「“建築生産システムに変革を起こしたい”という新井会長の想いから、このサポートセンターは設立されました。サポートセンターの活用により、建設の生産性の向上を図るとともに、これまでの建設フローの改革に繋げたいと思っています」と莅戸氏は語る。BIMがもたらすメリットを、多方面からさらに展開するヤマトの取り組みに、建築生産システムが大きく変革する可能性を強く感じた。「Rebro(レブロ)」のさらに詳しい情報は、こちらのWebサイトで。聡氏>横文字に惑わされないように<丹野貴一郎氏>進化するICTデザイン(4)~スピンアウトするデジタルデザイン<村松弘治氏>。