き夫婦の世帯年収ごとにナマの相談事例を豊富に公開!週刊ダイヤモンド社ザイオンライン他多数メディアで執筆の傍らライフワークとしてサイトを運営しています。40代で借りられる住宅ローンは計算できる自分の年収でいくらの家が買えるのか?というところが気になると思います。単純に年収だけでそれを判断することは出来ません。住宅ローンの千日メソッドでは、以下の4つのルールを当てはめて無理なく返せる住宅ローンの金額を計算します。定年時のローン残高は1000万円以下つまりこの4つのルールに当てはめて導かれる住宅ローンの金額に現在用意できる頭金を足せば、今自分が購入できる家の値段を知ることが出来るという訳です。40代というと、定年退職までの年数はまだまだ長いですが、『住宅ローンの年数』という物差しで見ると意外に短いです。同時に40代というのは、これから先に子どもの大学入学や親の介護費用など、大きな支出を控えている時期でもあります。ミスは出来ない(リカバリーする時間は残されていない)。先には大きな出費が予定されている。いう状況での資金計画を立てる必要がある年齢層なのですね。住宅ローンの完済だけでなく、いざという時の為や、子どもの教育費、親の介護費用の為に手許に残す貯蓄にも気を配らなくてはなりません。✓無理なく住宅ローンを完済するシミュレーション✓金利が低く、住宅ローン控除があるうちは、あえてローンを借りておき貯蓄を温存させるシミュレーションでは今日のご相談者です。以上、参考になれば幸いです。相談:46歳共働き世帯年収763万円からスタートする住宅ローンの借入と返済プランについてお忙しいところ失礼いたします。住宅ローンについていろいろと調べているうちにこちらのブログにたどりつき、拝読させていただいております。土地契約の日も迫り、ローンについても決めなくてはいけなくなりましたので、メール相談させていただけましたらと思い、ご連絡させていただいております。手取り年収500万円(税込み660万円)。