「自分はいくら借りられるんだろう」と思ったことはありませんか?それは『年収負担率』で決まります。100この値が30~35%であれば住宅ローンの審査が通ると言われています。細かく言うと、フラット35や民間の金融機関で融資が受けられる基準が違います。この記事では、借りられる額の算出方法とデッドラインの見極め方を説明しています。住宅ローンを検討中の方は見てくださいね。実際に住宅ローンを返せる額の目安とは?年収負担率を計算してみよう冒頭でも記載した年収負担率。これにより住宅ローンで融資を受けられる額が決まります。ここでは、例をあげて年収負担率を計算してみましょう。上記の場合、年間のローンの返済額は8万円×12ヶ月なので96万円です。これを税込みの年収300万円で割ると年収負担率が算出できます。住宅ローンを受ける際の金額の目安としてはOKでしょう。先ほど一般的な年収負担率は30~35%だと審査基準を満たす。書きましたが、フラット35や本人の年収により融資の基準を満たす年収負担率は変化します。35%以下このように年収400万を境に審査基準が違います。35%以下となっています。これらを踏まえて年収200万~600万円までの年収負担率に応じた返済額を見てみます。赤字にしている部分が年収負担率の上限に近いところで住宅ローンを組んだ金額です。これを見ると年収400万円の方が年収負担率35%で返済をすると11.6万円も必要になりますね。年収負担率は目安として現実的に返済可能なデッドラインを見極めるのも大切になってくるでしょう。数十万円は差し引かれます。出費を考えるとゾッとしますよね...。年収負担率はどれくらいを目安にすればいいのか?よく言われているのが手取りの35%相当です。手取りがどれくらいかわからない方はこちらでザックリと計算できます。給与手取り計算また、手取りの35%は年収負担率の20%相当します。銀行などの住宅ローンシミュレーションでは、これらの数字は目に見えません。「ボーナスで返済すればなんとかなりそう」など甘い考えをしていると住宅ローンの返済に苦しむことになります。苦しまないように必ず自分で年収負担率を計算してくださいね。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。