新しい家づくりがスタートします。家づくりブログ新しい家づくりがスタートします。新しい家づくりがスタートします。自邸を売却して新しい家づくりを進める。売却、ローン、引越し、新居・・・順番がポイントです。新しい家づくりがスタートします。自邸を売却して新しい家づくりを進める。売却をして新しい家づくりに進もうと決心されたお客様です。親御さんの進めもあり、建売りを買われた経緯がありました。それでも少し住んで、やはり建築家との家づくりを望まれお声をかけて頂きました。住宅ローンもある場合の売却もちろん簡単な事ではありません。マンションの売却から土地からの戸建てなど買い替えのお客様は意外と多いです。そこで問題になるのが、1「住宅ローン」です。現在の家に住宅ローンが残っている場合ない場合では全く変わります。基本的には住宅ローンを完済しないと次のローンは組めません。一つは2「売却した時の住宅ローンの残債」です。今の家を売った時にローンが完済できず自己資金で残りを埋めないといけない場合ムリして進めてはいけません。売却、ローン、引越し、新居・・・順番がポイントです。<ローンがある場合>先に売却し、金額を確定して進めないと新しい家が出来上がる時に売れていないと安い金額で売らないといけなくなります。<ローンがない場合>本来はローンがなくても先に売却をしておいた方が確実です。売りに出す時期も問題になります。「いつ」「いくらで」売れるかわからないまま進めるのは難しいのでとても面倒ですが、まずは今の家を売り、引越しして新しい家ができるのを待って再度引っ越す。これが鉄則ではあります。希望額で売れて、引っ越し費用と賃貸期間の費用が確保できれば良いからです。順番と手続きをキチンとできれば可能です。様々な方法を考えて進め方を選択することになりました。気になる方は一度ご相談下さい。家づくりのご質問はいつでもどうぞ。デザイン住宅の価格はいくら?ハウスコンシェルがわかりやすく解説します。「デザイン住宅とは」デザイン住宅ってどんな家?ハウスコンシェルジュがわかりやすく解説します。