vol.204-3特集:空き家問題、実家問題を考える(3)空き家対策特措法ってなんだ?公開日:2017/07/28これまで特集第一回・第ニ回で述べたような背景から、空き家の数は減りそうにありません。平成27年に基本方針を出した「空き家等に関する基本方針」に詳しくまとめられています。その中での根幹となる法律が「空家等対策の推進に関する特別措置法(以下、空き家対策特措法)」です。国土交通省は、平成26年11月に「空き家対策特措法」を制定公布し、翌平成27年2月26日より施行されています。地域住民の生活環境に深刻な影響を及ぼしており、地域住民の生命・身体・財産の保護、生活環境の保全、空家等の活用のため対応が必要」ということからこの法案ができました。この法律における、「空家等」とは、建築物又はこれに附属する工作物であって居住その他の使用がなされていないことが常態であるもの及びその敷地(立木その他の土地に定着する物を含む。)をいう、とされています。伐採等の措置の助言又は指導、勧告、命令が可能。要件が明確化された行政代執行の方法により強制執行が可能。(14条)とされています。「特定空家等」とは、どんな空家でしょうか?1)倒壊等著しく保安上危険となるおそれのある状態2)著しく衛生上有害となるおそれのある状態3)適切な管理が行われないことにより著しく景観を損なっている状態4)その他周辺の生活環境の保全を図るために放置することが不適切である状態にある空き家等をいう。(2条2項)平成29年3月末時点での「特措法の実施状況」という国土交通省の資料によると、平成28年度の勧告件数は208件、命令19件、略式代執行(所有者が分からない空家)26件、代執行10件となっています。「そのままでは危険」と判断されて、行政指導の下に解体されたということになります。平成27年からは、特集第二回で述べた居住用不動産における特例について、上記の勧告などを受けた物件については適用除外として、固定資産税をきっちり徴収することになりました。このように、特定空き家に対する厳格な処置と税特例の解除などといった策を講じることで、国は危険な空き家を減らしていこうとしています。した空き家を取り壊して、新たな使い道を考えるのも「土地活用」の一環かもしれません。土地活用に役立つコラムや動画の最新情報はメールマガジンで配信しております。他にもセミナーや現場見学会の案内など役立つ情報が満載です。