廣田信子のブログホームピグアメブロ芸能人ブログ人気ブログAmeba新規登録(無料)廣田信子のブログマンションコミュニティ研究会、MSC(株)代表廣田信子より日々のマンション生活やお仕事に、また人生にちょっとプラスになるストーリーをお届けしています。12月4日、マンションコミュニティ研究会のフォーラムが開催されました。「定借マンション」という狭い領域のテーマにも関わらず、たくさんの方に参加いただき、とても有意義なフォーラムとなりました。九州や名古屋からも参加して頂きました。当日示させて頂いた「趣旨説明」を、ここに書かせていただきたいと思います。<趣旨説明>..........................................マンションの建物も管理組合と言う組織もいつかは終わりを迎えます。前回のフォーラムでは、いつか来るであろう終末期のためにどんな準備が必要かを考えました。広く共有できたという収穫がありました。住民の意識や管理組合のモチベーション、市場での評価にどのような影響があるのかは未知数です。終わりを想定した管理組合運営がどのようなものになるかのヒントを得たいと思い企画いたしました。よって誕生したのが「定借マンション」です。原則、更地にして土地を返却しなければなりません。借地権である分購入価格が安いことが魅力で購入された方も多いと思います。法改正当時に建築され、50年定借だったマンションは、もうその半分の期間を終えたことになります。本当に、あと25年で建物を取壊すのでしょうか。そこに確実に育っているコミュニティを簡単に解散できるのでしょうか。25年後に終わりが決まっているマンションは市場でどのような評価をされるのでしょうか。最後まで、適切に維持管理していくことができるのでしょうか。十分100年を目指せるものです。実際に期限を迎えた後の清算作業は簡単ではなさそうなことがわかります。「定借マンション」でも最後の幕引きは大変だということを感じます。今回は、コーポラティブ、分譲の両方、また定借期間50年~100年の幅広い事例を紹介して頂けることになりました。通常の所有権マンションが終わりを考える場合に必要なことを学ぶことができたらと願っています。最後まで区分所有者としての責任を持つ管理組合運営とは何を考えるきっかけになれば幸いです。信子......................................................そして、フォーラムで得たことは、また改めて!---------------------------------------ランキングに参加しています。Reserved.スパムを報告お問い合わせ利用規約ヘルプ。