2017-05-14先日、僕のメインバンクであるM信用金庫の支店長さんと面談をしました。この支店長さん実は、僕が不動産投資を始めた頃からの知り合いです。その頃はまだ支店長代理で今の支店に所属していまして、カネも実績もない当時の僕に融資をしてくれたとっても有り難い恩人です。この方がいなかったら今の大家としての僕は無いと言っても良いでしょう。この方は僕に融資をしてくれた後、他の支店に転勤になりまして、それから数年間は連絡がありませんでした。そんな支店長さんが久しぶりに僕の担当支店に戻ってきてくれました。支店長として戻ってきたわけですから栄転です。真っ先に僕の家にまで来てくれて新任の挨拶をしてくれました。僕のことを覚えていてくれて、順調に賃貸業を経営されてますねと褒めていただきました。いや~嬉しかったですね。人との縁は大事にしないといけないですね。いう形で再び繋がることがあるかもしれませんから。この支店長と面談をして昨今の融資情勢についてヒアリングしてきました。不動産を買いたかったら必死こいて仕事と貯金を頑張る不動産で早期リタイヤなんてしないほうが良い不動産向け融資が厳しくなっているのは本当?最近、不動産投資への融資が厳しくなってきたという声をよく耳にします。知り合いの大家さんでも、買い付けを入れても本店決裁が下りず止む無く購入を諦めたと方が何人かいます。本当に融資は厳しくなっているのでしょうか?4年前にアベノミクスが始まり、昨年は日銀のゼロ金利政策を機に金融緩和でジャブジャブと不動産に融資が入り込んできました。その結果、不動産価格は高騰しています。相続対策による土地活用として、新築アパートがどんどんと建ち、おまけにサラリーマン投資向けに特化した新築アパート業者も新規参入した結果、現在アパマンは供給過剰の状態になっています。そんな中、不動産向け融資に金融庁が銀行の監査を強化する、などと報道されるようになり、不動産投資への融資が厳しくなってきたと、業界内外のあちこちで耳にするようになりました。こんな状況なので、さぞかし融資は厳しくなってきていると思って、支店長に面談をお願いしたのです。すると、意外や意外、驚きの声が返ってきました。積極的に融資させてください支店長にはまず、現金が少し貯まってきたので、新しく物件を購入したいという旨を伝えました。現在の金融情勢化で僕は果たして物件を買い増しできるのかを率直に聞いてみました。支店長いわく、「確かに以前のように誰にでも融資をするという状況ではなくなってきました。それは頭金も無いし、実績も無い新規のお客様に対してです。