地中海クルーズとバルト海クルーズ。北海道では高級コンドミニアムが建設ラッシュです。Kiroroの情報をまとめてみました。Kiroroの建設作業は順調に進んでおり19年末には開業予定。半数が販売済となり、宿泊予約を始まっています。KIRORO(ユー・キロロ)」(108戸)を建設する。購買力のあるアジアの富裕層の需要を見込む。今年5月に着工し、2019年12月の開業を目指す。同社は今月から販売を開始。投資額は非公表で、敷地内の「シェラトン北海道」と「トリビュート・ポートフォリオ・ホテル北海道」の二つのホテルの間にある約6400平方メートルの土地に建設する。同社がキロロでコンドミニアムを建設するのは初めて。北海道はアジアからの観光客に人気があり、今後も伸びが期待されるため、需要があると判断した。地上6階、地下1階建てで、延べ床面積は1万4471平方メートル。家具付きの寝室やリビング、台所を備えた1戸62~267平方メートルの部屋を108戸作る。全体像がよくわかります。Kiroroの設計・デザインはIlya。鹿島建設グループの会社です。家具美品の手配では、コンラッド東京や客船飛鳥II迄実績あり。1,892,929キロロのショールームで対応してくれた方はお手頃価格といっていましたが、ニセコ、ルスツに比べれば、確かに半額近い印象はあり。投資の対象としては、慎重になるかも。所有の形態も気になりますね。なってるのかも聞いておけばよかった。年利回り3-5%といいますが、そんなに回るのかな?レントアウトの手数料は35%。65%がオーナーの取り分。ニセコでも同じスキームとの説明。7000万円のコンドミニアムで、表面利回り5%とすると350万円。必要な売り上げは538万円。仮に一部屋5万円で貸したとして、年間108泊。稼働率30%なんだけれど、オフシーズンは、お客さんが入るのかな~。ピークシーズンは、12月の20日から2月の半ばの精々2か月。それに3月の週末、7,8月の週末を足してまぁギリギリ埋まるのかな。楽天トラベルをみるとそんなに埋まっていなきもするけど。宿泊プランとは言え、管理費も結構かかるみたいだし、将来、管理費の値上げ、オーナーと運営側の取り分変更とかないとも言えませんし、それなりにリスクはありますよね。美術品のように、インカムゲインの経済性を気にしない人が買える物件なのかも。新幹線が小樽まで通って、更にこれからキロロの開発が進んで、という将来性にかけたキャピタルゲイン狙いかな。expediaで予約が開始されています。Kiroro楽天トラベルでも予約が開始されていたので、日本人だったらこっちが予約しやすいかな。[地図]楽天トラベル過去のリゾートコンドミニアムとはいえ、こういう事例もあるからなぁ。500万円(3LDK+S(納戸))情報提供日:2018/8/2870m2の広々したメゾネットタイプ。吹き抜けの明るく開放的なお部屋です。リフト1日券20枚かシーズン券1枚のいずれかを選択していただけるオーナー特典があります。ペンションエスペランサペンションに至っては1000万円。Kiroroとは、北海道、スキーイン、スキーアウト、最新の設備、インバウンド需要という違いはあるけれどね。Kiroroを7000万円キャッシュで払うなら、他の投資にお金を使ってその利益でココに泊まった方が、お得な気もするけど、どうかな。余裕資金がたくさんあって、海外別荘もあちこち持っている人むけかも。【5年で5倍!】アマゾンの株を日本で買うには?キロロの開発計画スキーインスキーアウトを実現する新リフトと新コースが建設中。今のファミリーリフトのあたりが終点。ゴンドラと普通のチェアリフトが同じリフトに乗ります。いうの海外でもよくありますね。Kiroroと新コース、新リフトが乗っていました。無事完成しそうで嬉しい!オーナー企業によれば、今後10年間で1000億円の投資を行う計画だとか。定住者用のスーパーマーケットの開設、更に新コースの話もあるそうです。アジアのスノーリゾート北海道という夢にかけるか、安比や湯沢のように夢で終わってしまうのか。いずれにしても、建築はもう始まっていて販売も開始されています。オーナーでない日本人でも、コースが増えて、賑わいが増すのは嬉しいですね。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。