【京都で土地探し】利便性を選ぶか、ゆったり感を選ぶか。【京都で土地探し】利便性を選ぶか、ゆったり感を選ぶか。2020-01-18【京都で土地探し】利便性を選ぶか、ゆったり感を選ぶか。家つくりただいま、新居を建設中です。私は今、夫と6歳の子どもと一緒に52平米の小さなハイツに住んでいます。いろいろな状況が重なって昨年から土地探しを始め、現在進行形で新居を建設中です。探し始めるまでは何も知らなかったこともたくさんありました。京都といえば、「うなぎの寝床」その名の通り、すごく間口が狭くて細長い家が多いんですよね。古くからの家が多く立ち並ぶ場所では、売りに出ている土地もほぼ縦長の間口が狭めの土地ばかり。逆に、広々とした郊外の土地は風致地区。理想的な土地が現実的な価格(サラリーマンがローンを組んで購入できる価格帯?)では手に入りません。www.kiwigold39.com利便性を優先して選ぶ今住んでいるのは、地下鉄の駅から徒歩5分以内なのに周囲に緑もあって開放的な土地。賃貸なので実現できる立地です。この周辺に持ち家を建てるのは、学区的にも理想でした。建売物件はほぼ3階建で、ものすごく狭い土地に隣りの家とくっつくように建てられています。土地を買って好きな家を建てたとしても、いわゆる間口の狭い極小住宅というものを工夫して建てることになると思います。洛中と呼ばれる市内のまち中は、同じく狭い細長い土地がほとんど。そこに容積率200%とかで家を建てるのです。土地だけで3000万円代までで京都市内に土地を買おうと思うと、ほとんど隣りと密着した極小住宅か、うなぎの寝床になる気がします。感を求めて逆に、京都市内でも少し離れた郊外の土地に行くと価格も下がります。駅からは遠く、車がないと無理な場所もありますが、バスや自転車、車での移動なら市内まで15分もあれば行けます。大体は、山の方にある住宅地。最近は、人気の住宅地になっているので新築の家もたくさん建っています。あとは、建ぺい率が50%とか40%とか、容積率さえ60%の土地が多いので、土地の広さの割には小さな家しか建てられないという難点はあります。その分、隣りとは密着せずゆったりと家が建てられます。利便性のよい街なかに小さな土地を高価格で買って、こだわりを捨てて低価格の家を建てる。田舎に低価格で土地を買って、家はこだわりをもって建てる。どちらかになると思います。結果、私たちは後者の田舎に自分たちの好きな工務店でそれなりにこだわって家を建てることを選びました。私たちは悩んだ末、市内から少し外れた郊外の土地を選びました。周囲は古い住宅街でたくさん家がありますが、裏は小山。田舎なので50坪の土地で、庭と畑も作れます。してここが?と思うような田舎で周囲には古い家しかないような住宅街なのに、風致地区に認定されています。いうか、京都はいたるところに神社仏閣があります。そのため、その周辺は風致地区とか特別修景地区とかに認定されています。壁の色、屋根の素材、屋根の傾斜、家のデザインに至るまで事細かく規定があって、自分の好きな家を自由に建てるわけにはいかないのです。京都に限らないとは思いますが、とにかく思った以上に理想の土地ってないものですね。理想の60%が叶ったらよいと思え、そんな記事をどこかで読んだ気がします。家を建てるとなると、次にすぐ引っ越しともいかないので慎重に選ぶことになりますが、本当にここでよかったのか決めたあとでグルグル考える日々が続きます。風致地区や修景地区での家つくりについては、後日詳しく苦戦の過程をご報告したいと思います。き↓よろしければ、クリックして応援いただけるとうれしいです。06:32【京都で土地探し】利便性を選ぶか、ゆったり感を選ぶか。Tweet関連記事2020-01-012020年家族の目標は、毎日みんなで〇〇する!あけましておめでとうございます。2020年になりました。...2019-09-05【京都で川遊び】八瀬に行ってきました。諸処の事情が重なり、今年中にマイホーム計...2019-07-23ブログを約3週間放置した結果。先月末からブログの更新が途絶えています。6歳のお勉強「10マス計算」はじめました。はてなブログPro【小さくてかわいい暮らし】小さな賃貸ハイツで夫と4歳の息子と3人暮らし。かわいく自分らしく暮らしていきたい。【絵本のある暮らし】小さい頃に読んだ絵本の記憶。今子どもと一緒に読んでいる絵本たち。絵本ノートから、お気に入りの一冊を紹介しています。【楽天お買い物マラソン】ルイスポールセンph4/3を買いました。ナビで無料ためしよみブログ村スターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。