雑記シェアする0ツイート銀座の路線価がバブル期を超えたというお話しです。国税庁が7/3に相続税や贈与税の計算基準になる2017年分の路線価を発表しました。全国平均は、前年を0.4%上回り、2年連続で上昇しているようです。銀座の路線価は1m2あたり4032万円と国税庁が発表しましたが、すごい金額です。路線価は実取引価格からある程度暫定されます。実取引価格は4032万円にとどまらず、5000万円は優に超えているのが現状です。※路線価とは(wikipediaより引用)路線価(ろせんか)は、市街地的形態を形成する地域の路線(不特定多数が通行する道路)に面する宅地の、1m2当たりの評価額のこと[1][2]。基となる固定資産税路線価がある。指すことが多い[3]。不動産は現在バブル期とほぼ同水準の価格帯で推移しており、全国的に相場は上がり続けています。利回りでみても4%や5%があたりまえで、投資しようにも価格が高すぎて、手がでない状態となっています。個人的には今は不動産を買うべきではないと思っています。価格が高いということは、その分投資した金額を回収するにも時間がかかってきます。不動産という業界はとにかく閉鎖的で、優良物件の情報は不動産業者が内内で処理しており、一般投資家には屑物件しか紹介されない状態となっています。不動産はオリンピック終了後がいい2020年に開催される東京オリンピックが景気後退のひとつの分岐点とされています。不動産業界を例外でなく、オリンピック終了後は爆発的な勢いで価格の後退が起こることが予想されています。バブルはいずれ崩壊するものですからね。投資用不動産を購入する意向がある方は、オリンピック終了まで待った方が良いと思います。ありますが、現在の不動産相場の2割掛けくらいまで価格と落ちます。懸念点があるとすれば、金融機関からお金が引っ張りにくくなることでしょうか。不動産業界と金融業界は兄弟のようなものなので、不動産業界の景気後退とともに、金融期間の締め出しが行われることが予想されます。なってくると、属性があまり良くない人は融資を受けづらくなってしまいます。まとめ私は仕事柄不動産業界に係ることが多いため、業界の事情はある程度よく知っていますが、とにかく今は高い!!価格が高騰しすぎていて、大手マンションデベロッパーも満足に土地が仕入れられていない状態です。マンションを建てるための建築費も、平年の1.5倍近くになっていることも理由のようです。投資用不動産の購入を考えている方は、都内ではなく、埼玉県や群馬県、栃木県など東京都周辺で利回りが15%程確保できるエリアも視野にいれて検討を進めたほうが良いと思います。以上、「銀座の路線価がバブル期を超えたというお話」でした。サービスの依頼者が急増中!?費用と評判まとめ最近ちらほら耳にすることが多くなった「退職代行サービス」というワード。いわゆるブラック企業に勤めている人を対象としたビジネスで、相談者に代わって企業側と退職交渉をしてくれるようです。人によっては、退職なんて人に頼らず粛々と進めればいいじゃん!って、思う人も一定数い...記事を読むディズニーランドがSuica、PASMO等の電子マネー決済を導入!オリエンタルランド社が運営する東京ディズニーリゾートが遂にSuicaやPASUMO等の電子マネー決済を導入しました。以下、東京ディズニーリゾート公式HPからの引用になります。東京ディズニーリゾートでは、2018年11月5日(月)から電子マネーがご利用頂け...記事を読むFIT価格が見直しの可能性!今後太陽光発電所への投資は気を付けたほうがいいかもしれません。今朝新聞を読んでいると、興味深いニュースが目に留まりました。太陽光発電所ビジネスにおいて、生命線ともいえるFIT価格の下落が検討されているとのこと。FIT」の見直しに着手する模様。朝日新聞が報じています。...記事を読む喉のイガイガは蜂蜜で治す!痛み解消には最適です。