「ローンが払えない+売却時にローンを返しきれない」この2つが要件になるそうな。フツーの売却は借金を全部返しきることでできる。ローン残高が3000万円、物件の価格が2500万円だと、差額の500万円は現金で準備しておかないと売却はできない(仲介手数料とか司法書士の費用は考えていないケド)。任意売却だと差額の用意ができなくても売却は可能。ローンが滞納となっていなければならない。なんでわざわざ滞納しないといけない?だって金がないのは、預金残高証明書とか家族の口座などをガサ入れしてもらえばわかるだろうし...。金があれば借金返したいのが心情X氏「金融機関にとって、担保割れ(ローンが返しきれない)のまま売却に応じるのは、特別対応なワケ。特別対応するにはそれなりの経緯が必要で、任意売却の場合は滞納、つまりローンが事故債権となっていることが必須なんだわ。」なぁるほどねぇ...。シェアするツイートフォローする関連記事マンションの一括査定で天国と地獄を見た4売り萎えあれから1か月あまりが経過。マンションですか?売れていないですよ。不動産屋の担当は『退去して、リフォームしたら売れやすい...記事を読む”プロジェクトX”1任意売却ってナニ?店ざらしの我が家は、媒介契約失効を機に、売り止めに。同僚X曰く「おまえん家は、任意売却考えたほうがいいんじゃないの?」と。ニンイバイ...記事を読むマンションの一括査定で天国と地獄を見た5売り止め店ざらし...ボクん家がそう。こいつ”ら”が曲者です。池(実際はトイレ)ポチャ。保険などアホらしい、と掛けてないから、買い替えコース。奥さんに言えないし...記事を読むマンションの一括査定で天国と地獄を見た2恐妻家マンションの一括査定価格と、営業マンの紋切り型セールス文句を鵜呑みにした我が奥様。トーゼン、一番高い価格査定の大手不動産会社と媒介契約を交わ...記事を読む1)いざ、査定!僕は、任意売却経験者です。あの”ローン払えないヒト”で、マンションは”売っても担保割れの貯金なし”ってヤツです。