ファンタスファンディングこんにちは。ソーシャルレンディング屋さん(@sociallending7)です。funding(ファンタスファンディング)で新たな募集が発表されました。2019/1/24より募集が開始される予定となっています。fundingの中でも気になった案件について検証をしていきたいと思います。これから投資を検討している方は参考にしてみて下さい。fundingの案件2019/1/24募集分の案件の概要をまとめると以下の通りです。全ての案件の期待利回りは8%となっています。いずれも「キャピタル重視型」となっており、期待利回りが高い分、リスクも想定する必要があると考えた方がよいでしょう。今回は空き家再生案件が多く、それぞれエリア(地域)は異なります。第11号について不動産投資する上で、もっとも重要なことの一つは土地勘があるかどうかです。東京都内の物件が目立っています。第11号」のエリアは東京・国分寺となっていますが、自分としては良く知るエリアなので検証してみたいと思います。住所を確認すると駅から遠くないエリアに位置し、徒歩圏内(5分)となっています。国分寺でこの距離感だと、駐車場がなくても大きなデメリットにはならないでしょう。駅近という感じはしませんが、歩いてスーパーやコンビニに行け、すぐ近くに自然が広がっているのもよいと思います。階建となっていますが、西東京近辺で自分が似たような物件に入居していた体験からも、引き合いのある物件だと感じました。マンスリーマンションを利用すると分かりますが、よほど辺ぴな場所でない限り、西東京市でも適正な価格であれば需要はあります。少額で短期投資ができる公式サイトの情報を見る限りでは、投資を検討してみたい案件ではあります。FANTASは2018年11月に開始されたばかりのため、少額投資が無難ではありますね。fundingは運用期間が短いものがあり、その点が評判になっていますが、長い間、リスクを取らなくてよいのはメリットになるしょう。運用期間は107日が予定されていますが、3~4ヵ月くらいのイメージですね。今回、募集される中では、個人的に気になっています。相模川の近くの空家を再生するプロジェクトで物件公開時点(2019年1月)ではリフォーム中となっています。公式サイトには以下のように書かれています。海や川が近いことからマリンスポーツや趣味の部屋として使えるようなリフォームを施し、立地の魅力を引き出す再生を計画しています。コンセプトは面白い立地を生かしたコンセプトを元に、空き家を再生させる試みは面白いと思います。マリンスポーツにしろスキーにしろ、それだけのために部屋を借りる人はいますよね。一方で、主要な駅は平塚駅で徒歩22分の距離感。この状況で駐車場はなしとなっているのは気になりました。自分に土地勘がないため、正確な需要を図ることもできません。物件のコンセプト的に、リフォーム後のイメージが持てるとベストでしたが、それができないのは残念ではあります。した空き家の有効活用の仕方は、個人でやろうと思ってもなかなかできません。強みではないでしょうか。空き家案件は評判が良いようですが、創意工夫が感じられる点が醍醐味ですね。fundingの注目している案件についてまとめてきました。他サービスと比べても、自分が不動産投資をしているような疑似体験ができると感じます。fundingでは少額投資ができるためリスクは限定できます。「キャピタル重視型」のため利回りが高い分、リスクも充分に考慮しなければなりません。数万円で不動産投資の醍醐味を味わいたい方には向いていると思います。気になる人は次の募集開始に合わせて、早めに口座開設しておくとよいでしょう。FANTASで無料口座開設する私自身も口座を開設していますが、とにかく投資家登録までが早いです。口座開設しておくと案件の詳細が見れたり、募集時にメールがきたりと何かと便利ですよ。※少しでも参考になれば応援をして頂けると幸いです。「Funds(ファンズ)の評判まとめ!仕組みやメリットを分かりやすく解説します」コメントをどうぞ返信をキャンセルする。(必須)ウェブサイトコメント送信サイト内検索プロフィール名前:ソーシャルレンディング屋さん主にソーシャルレンディングと不動産クラウドファンディングの情報を発信しています。各サービスの確認、比較にご利用ください。SNSアカウント「ソーシャルアンテナ」でも投資に関する情報を発信しています。くわしいプロフィールはこちら。