Logiiiii!(ロジー)物流業界の時流を、より深く!船井総研ロジのWEBマガジン「ロジー」。冷凍倉庫の空き物件ご案内できます物流コンサルタントの視点2019.09.26冷凍倉庫の空き物件ご案内できますコールドチェーンの需要が高まっているからなのか、冷凍・冷蔵倉庫で空きがある業者を探して欲しいという相談を受ける事が多くなっております。面談を行い、現状の実態を調べていくと、どうやら首都圏及び関西圏においては、需要過多の状況にある事がわかりました。そこで今回は、そのような状況に至った原因がどこにあるのかをお伝えするとともに、当社で実際に行なった相談内容に関する対処についてお伝えします。使用されている特定フロン(HCFC)が2020年に製造・販売が中止となる為、代替フロン(HFC)、自然冷媒への切り替えが必要ではあるが、切り替えには多額の費用がかかります。業界大手などでは導入が進みつつあるが、中堅以下の企業においては、切り替え費用が回収できない可能性もあり、自然冷媒への切り替えは難航している。首都圏及び関西圏にある冷凍・冷蔵倉庫の多くが、高度経済成長期に建設されたものであり老朽化が進んでいる一方で、荷主から求められる物流品質も向上している事からその要望に応えるべく倉庫の建て替えの必要性に迫られているが、建築コストの高騰や倉庫の建て替えを行うにあたり必要となる代替の倉庫の工面が容易ではない事から、倉庫の建て替えが遅れている。投資は、新規参入企業にとってハードルが高いものとなっており、大手企業の寡占化が進む傾向にある。以上のような原因があるにも関わらず、核家族化の進行や女性の社会進出を背景に、できあいの物を購入する、いわゆる中食のニーズが増えつつある為、倉庫が足りなくなっているという状況に拍車がかかっている状況にあるものと思われます。そのような中、当社は、上記のような相談にお応えすべく、当社と各倉庫会社及び物流会社とのネットワーク力を駆使し、関西圏に冷凍倉庫の空きスペースを確保するに至っております。こちらの物件に関しましては、既に商談が進んでいる荷主企業がいる為、興味がある荷主企業がいらっしゃいましたら早めにお問い合わせ頂ければと思います。一覧へ戻る物流業界の時流を、より深く!船井総研ロジのWEBマガジン「ロジー」。