無料のDVDや教材など不動産のキャッシュフローツイートバブルの頃の不動産投資というのは、いわゆる土地転がしとか地上げという言葉に代表されるように、安く買って高く売るということ(キャピタルゲイン)を目的とした投資でした。バブル崩壊後は家賃収入などを目的とした不動産投資が主流になっており、このサイトで言う不動産投資もインカムゲインを目的とした投資を説明しています。インカムゲインを目的としているということと、キャッシュフローを目的としているというのは、現在主流となっている不動産投資においてはほぼ同義と捉えて良いでしょう。株の配当が購入した株によって違うように、不動産の家賃収入も購入した不動産によって違うのは言うまでもありません。目安としている、通常の利回りについて説明します。不動産の利回りは地方では高く、都心の一等地に近づくにつれて低下します。地方では20パーセントを超えるような利回りの物件も珍しくありませんが、都心部であれば5パーセント以下という物件も珍しくありません。大概において、10パーセント以上を不動産投資における利回りの目安としても良いのではないでしょうか。10パーセントと言えば投下した資本を10年で回収できる計算になります。リフォーム代等で2〜3パーセント程度は出て行くと考えると、10パーセントの物件でも7〜8パーセントの利回りとなってもおかしくありません。それでも、7〜8パーセントのキャッシュフローがあるのは非常に魅力的で株のキャッシュフローとは比べ物になりません。所有していることによるキャッシュフローの状態は株よりも不動産の方が圧倒的に有利と言えます。株と比較した時の不動産の流動性についての説明。株の資産価値についてのメリット・デメリットを論ずる。不動産の資産価値に増減などについて考察していきます。株の使えるレバレッジについての説明。使えるレバレッジについての説明。配当益に注目した際の株式投資のキャッシュフローについての説明。株式投資に関する実際のROIはどの程度かを考察する。ROIの高さとその有利性についての説明。株式投資で使える経費、使えない経費などについて説明するページです。使える経費は減価償却を含めて非常に多い。株式の資産価値を高めるために何ができるかというコントロール性についての説明。自分が保有している不動産のコントロール力についての説明。相続に関する株式の有利さ不利さについて。税金に関しては不動産の方が相続が有利。株式の消失のリスクについての説明。不動産の消失のリスクについての説明。投資って実利だけでなく見栄の部分ってありますよね。最終的な結論として株と不動産はどちらが結局有利なのか。おまけ株と不動産投資を最近の相場で比較すると面白いことが見えてきます。Reserved.サイト内検索:。