公式ブログ)川崎市中原区の再開発で変貌する街・武蔵小杉のタウン情報サイト『武蔵小杉ライフ』の公式ニュースブログ。ニュータンタンメン味」が本日発売、元祖ニュータンタンメン本舗・川崎フロンターレ・川崎市が3者協力(02/17)川崎フロンターレの2020シーズン緒戦。説明会が行われました。各種)について説明がなされました。景観図こちらは、環境影響のうち「景観」の説明で使用された景観図です。不動産タワーの間に、アリオ武蔵小杉が高さ31m(最高部40m)で建設されています。ザ・グランドウイングタワーが建設され、この景観図にはありませんが東側にはリエトコート武蔵小杉が建っています。タワーに囲まれた商業施設ということになります。景観図のうち、アリオ武蔵小杉部分を拡大してみましょう。建物形状は、これまでにもご紹介してきたものと大きく変わっていません。綱島街道沿いの街路樹や屋上緑化がグリーンで表示されているほか、綱島街道に面した大看板が描かれています。この看板は高さ9mほどになりますので、かなり大きいですね。■アリオ武蔵小杉のイメージパース最後にこちらが、1枚だけ新たに公表されたアリオ武蔵小杉のイメージパースです。色合いがこれでFIXかどうかはわかりませんが、このイメージパースですと、他のアリオの店舗と近いカラーリングになっていますね。※さて、今後気になるのは、やはりイトーヨーカドー以外にどのようなテナントが入るかということです。説明会には商業施設運営者として株式会社モール・エスシー開発が出席していました。同社はセブンアンドアイホールディングスのグループ企業で、アリオ各店舗の運営管理業務を受託しています。今後、同社がアリオ武蔵小杉の店舗開発を行っていくことになりますので、地域にお住まいの方にとっては非常に重要な役どころです。基本的には過去実績がベースになるのかな、と思います。単純に紐付きの店舗を持ってくるのではなく、地域のニーズに応えるような店舗開発をしてほしいところですね。18:00)[Edit]はつしもさん、こんにちは。“入れもの”であるタワーマンションをボカスカ武蔵小杉に建てるのはともかく、そうして住民や、オフィス就労者をどんどん集めても、肝心の街づくりが、そこに集う人達のニーズにこたえていて、住みやすい、働きやすい環境でなければどうしようもないですよね。働く場合であったとしても、その地域で8時間という一日の3分の1に当たる長い時間を過ごす、ということは、もう殆ど暮らしているのと同じです。周辺環境というのはとても大切です。先の「シネコン断念」のところでは、物凄くたくさんの方からコメントが寄せられていました。多くの方はやはり「残念」という意見でした。職場でも落胆する声が相次いでいます。これで、映画を観に行くなら、従来通り川崎か、横浜か、渋谷や新宿、港北などに出ていかなくてはならなくなります。一部の住民の方からは「シネコンなんていらない」というご意見が書かれていました。住まわれている方の視点では、そういう娯楽施設より、庶民的なアリオに期待する、というのもあるのでしょう。働いている人の目線で考えれば、仕事帰りに手頃な料金で息抜きができる場所、楽しめる場所が欲しいとか、取引先にちょっと気の利いた手土産を持って行きたい、くつろいだり、打ち合わせに使える洒落たカフェやバーも欲しい、というニーズもあるのです。単なる住宅地ではなく、オフィスも誘致するとすれば、どちらのニーズも取り入れることは必要です。モール・エスシーさんのホームページでは、「マーケットの変化に対応し、商圏、地域特性に合った店舗を出店します」と書いてありましたけれども、これを言葉だけでなく、武蔵小杉周辺の住民と、勤労者の両方の視点から形にして欲しい、と感じます。23:51)Dorianさん、こんにちは。コメントありがとうございます。頂いたコメントには、シネコン断念に落胆されているコメントが多くありました。それとは異なる意見を表明されていた方もいらっしゃったことは、ライフスタイルと嗜好が人それぞれである以上、当然のことかと思います。(映画を観ない、という方もいらっしゃいますしね)さて、居住者だけでなく勤労者のニーズも踏まえるべき、というのはその通りでして、昼間人口が多い街というのは活力があります。その点では、中原区にはNECや富士通など大手企業の大規模な事業所があり、多くの方が勤務されていると思います。それぞれに立場も違えばニーズも異なってくると思うのですが、それらのバランスを上手に取れた商業施設が成功するのでしょうね。20:21)[Edit]Dorianさんの意見に同感です。以前にもコメント致しましたが、どうも街を発展させるための仕掛け作りのような施策がこの小杉の再開発には欠けています。単純に経営判断で儲からなそうだからシネコン誘致を断念、ではダメです。それに対してなんら指導しない行政もダメです。庶民的なショッピングセンターで、どこにでもあるようなものでは、小杉以外の人を集められませんよ。沿線近郊からの集客のための仕掛けがあれば、その人たちがレストランにも行き、お茶も飲み、ちょっといいモノの買い物もするでしょう。して街に活気が出て、競争原理で更に綺麗におしゃれに進化するのです。地元の商店街の方で、新規進出されるショッピングセンターにお客を奪われてしまう、と懸念されている方も当然いらっしゃるでしょう。「とられる」とネガティブに反応するのでなくむしろ「商機が増える」とポジティブに捉えていただきたいものです。そのためにはただ待っていてはダメで仕掛け作りが必要なのではないでしょうか?シネコンのような集客のための仕掛け、お客が街の中を食べ歩きあるいはウインドーショッピングできるような仕掛け、回遊できる仕掛け、など。いう仕掛け造りは各商店街や個人だけでできるものと、やはり行政に頼らざるを得ないもの、例えば遊歩道の整備とか、がありますので、機会ある毎に意見や陳情していかなくてはいけないのでしょうね。ことですが、それと共に地元の商店街の方のアイデアと努力で、この街にもう一度来てみたい、と思わせる様にして欲しい、と願います。23:50)ひろさん、こんにちは。コメントありがとうございます。ひとつ押さえておかなければならないのは、事業者側は「シネコンを作らなかった」のではなく、「必要と判断して誘致しようとしたが、できなかった」ということですね。事業者にせよ行政にせよ無理やり出店させることはできません^^;一方で経営危機にあってこの再開発のテナント料を収益の柱としようとしている東京機械製作所にとっても、テナント料の値下げなど身を切ってまでシネコンを入れるの難しいところです。しながら、どこにでもある店舗ばかりでは集客ができないのはご指摘の通りですね。同じような考え方が以前の阿部市長のタウンミーティングでも示されていましたが、どうも理念に終わったような感もあります。大型商業施設はもちろん、既存の商店街も含めて、まだまだ工夫できるとことはあると思いますし、街全体で盛り上げていくことが必要かと思います。府中街道拡幅に伴う二ヶ領用水沿いとの一体的な整備などは地元から出てきたアイデアであり、実現すれば魅力的な空間、街をつなぐ導線になると思います。09:20)[Edit]>どこにでもある店舗ばかりでは集客ができないのはご指摘の通りですね。前に、ライズに行ったのですが・・・正直に言って一度行けばいいかなって思いました。乗り換えてまでちょくちょく行くニーズはないかな。二子玉まで行くなら、高島屋でお買いものをしますね。それは年代にもよるのかも知れませんが。川崎や横浜まで行かなくても、立ち寄りたいお店がたくさんあって、ちょくちょく行くのは自由が丘です。日々のお買いものにはブレーメンが安くて楽しいです。最近はもっぱら9時にオープンするマックスバリューですが。いずれにせよ、住みよい、活気ある、ガッカリしない街作りを期待します。22:46)みぃさん、こんにちは。コメントありがとうございます。二子玉川は、武蔵小杉から電車ですと乗換えが面倒ですね。車の方が便利かもしれません。コメントで書いていただいたように、近隣にお買いものスポットがたくさんありますね。ブレーメン通り商店街は私も好きです。本当に商業施設の企画というのは難しいですね。ラゾーナの成功は凄いことだと思います。サイト本体では紹介しきれない未公開情報なども掲載していきます。自己紹介:■ブログライターについてタウン情報サイト「武蔵小杉ライフ」を運営しております。はつしも:武蔵小杉ライフ運営委員会代表。ウェブ構築・渉外・企画を担当し、ブログでは再開発や街ネタ記事を担当。ごもり:育児関係やスイーツ・パン・レストランなどグルメ関係の記事を担当。かれじし:特別ライター。はつしも、つごもりとは違った切り口で街の話題をご紹介します。たちばな:新メンバー。他のメンバーが苦手とする分野や、グルメ系を担当します。■コメントについてコメントは承認制であり、歓迎いたします。コメント内容に事実でないことを含むもの、荒らしと思われるものなど不適切と当サイトが判断するものは承認いたしませんので、あらかじめご了解ください。■著作権について当ウェブサイトの文章、写真の著作権は「武蔵小杉ライフ運営委員会」および提供元に帰属し、マップの著作権は株式会社昭文社に帰属します。められた範囲を超えた引用は著作権の侵害となりますので禁止といたします。ニュータンタンメン味」が本日発売、元祖ニュータンタンメン本舗・川崎フロンターレ・川崎市が3者協力(02/17)川崎フロンターレの2020シーズン緒戦。