不動産コンサル会社に転職後もいろんな出来事に遭遇してます。→人気ブログランキングきのうは日曜日にもかかわらず保険の鑑定人さんに来て頂きました。何しに?しばらく前からゴミ部屋(汚部屋・おべや)の特集?をやっていましたが、この話は元々2階から1階への水漏れが発端なんです。けっこうな汚部屋でゴミを溜めている。過去に上階からの水漏れがあったとポロッと大家さんに話した事が発端で室内を見られる。Bさん宅に比べると汚部屋具合が軽度に見える。頑なに入室を拒んでいたが、粘り強い交渉に負けて廊下部分までの入室を認める。その後、絶対に見せてくれなかった「洋室」への立ち入りを認め歴史的な汚部屋を撮影させてくれた。今回56万円かけてゴミ撤去&消毒が完了。大家さんの判断で退去時に壁床天井張替えをする旨念書を書いて入居継続中。簡単に言うと上下階揃って「汚部屋」なのが漏水事故で発覚した珍しいケースです。今回、2階のBさんが排水口が詰まっているのに風呂の水を流してしまい廊下が水浸しになった事が1階への漏水原因です。そこで、Bさんの加入している保険の「個人賠償保険」を適用してもらいAさんの部屋の修復をしようと考えた訳です。鑑定人さんと管理課のS君と3人で部屋に到着。Bさんは不在のため合鍵で入室を認めてくれました。S君が排水溝の詰まり除去作業を開始。わかりました・・・」ゴミの撤去完了から3週間経過。Bさんの洋室を恐る恐る覗いてみましたきれいに使ってるBさんありがとうあまりにも普通の部屋なので写真のアップは控えさせて頂きます。これで保険が下りて下の階の壁紙張替えが終われば一段落です。なんか定期的にBさん宅を確認したいところですが、Bさんを信じたいと思います。(甘い?)さて、昨日の日曜日はちょっとしたサプライズがありました。「近所の居酒屋レストランで父の日フェアやってるから食事しに行こう」と、奥様からのメール。なんでも、お父さんの似顔絵を書くとビール1杯無料なんだそうです。自分より1時間早くお店に到着していてた家族は食べ終わっちゃったってそれでもビールと稲庭うどん美味しかったです。」ちょっと楽しみですブログランキングに参加しています。更新の励みになりますのでクリックお願い致します。クリックすると不動産系の情報満載のリンク集に飛びます。13:23汚部屋シリーズ終了ですか〜残念です。残念に思っている人は多いと思います。様えっ?やっぱり期待されてますかきっと潜在的な「汚部屋」はたくさんありそうですので、きっとまたネタになる事でしょう。実は、すでに頼まれそうな自主管理の物件があったりします。一件落着ですね^^;パパの日お祝いしてもらってよかったですね。08:38F島様ご結婚おめでとうございます!なかなか人の家庭を参考にするのは難しいと思います。反面教師的に観察してみましょう。08:41京師美佳様ありがとうございます。何が言いたいの?偶然にも舞ってました。本を読んで下さいね福岡で語らせて頂きました。不動産投資ランキング建設・不動産ランキング賃貸管理ランキング不動産用語検索ブログ内が検索できます。第2弾発売中!あやちゃん先生と対談させて頂きました。株式会社シー・エフ・ネッツCFネッツPMブログ鎌倉鑑定ブログご自由にどうぞこのブログはリンクフリーです。許可無くリンクしちゃって下さい。引き続き相互リンクも受付しておりますのでよろしくお願いします。↓相互リンク歓迎↓コメントにてお申込下さい。株太郎と愉快な仲間たち投資信託徹底ガイドProfileクマ不動産販売会社で7年間マンション・一戸建販売を経験。その後、賃貸管理が中心の不動産会社にて10年間クレーム対処担当者として経験を積みました。平成18年10月16日より株式会社シーエフネッツに転職。勤務してサブリース・マンスリーマンション運営業務を行う。平成19年6月1日〜8月31日まで。オーナーズエージェントオペレーションセンターにて全国区でクレーム受付業務を行う。カスペ「お客様は王様かよ」に「賃貸クレーム担当者密着」で約17分出演。