築30年の中古物件を購入してリフォームしました。住宅リフォーム関するお役立ち情報サイト。口コミ、評判、レビュー。EDIT築30年の中古物件を購入してリフォームしました。(口コミ、評判)築30年の中古マンションを購入したときに、リフォームを実施しました。2LDKのマンションだったのですが、リビングの隣室にあった和室をつぶしてリビングを広くするリフォーム工事をしました。2LDKの間取りを、1LDKの間取りに変更したのです。ついでに、リビングや洋室の床の張り替え、壁のクロスの張り替え、システムキッチンの交換などを行いました。古い中古マンションを低い価格で購入して、自分好みのリフォームをして暮らしやすい空間にしたいと考えたのです。その方が、新築マンションを購入するよりも、予算を抑制できると考えていました。工事をしてみて自分の好みの居室ができあがったのですが、予算面で振り返ると、同じ広さの新築物件を購入した場合の金額と、今回の中古物件を購入した金額とリフォーム費用をあわせた金額が、ほとんど変わりありませんでした。予算面での考え方が、正しかったのかどうか反省の余地があるようです。リフォーム工事としては、大掛かりな工事の部類だったらしく1000万円近い費用が発生しました。このため、中古物件の購入費用と合わせると、合計3000万円かかりました。同じ広さの新築マンションでしたら、同じ地域で3500万円程度で購入できます。この点は反省点かもしれません。話は変わって、リフォームする際の注意点ですが、分譲マンションの居室をリフォームするには、事前にマンションの管理組合に届け出る必要があります。ほとんどの分譲マンションの管理組合の規約で、事前届け出を義務付けていると思います。左右上下の隣室に対しては、事前に騒音などの迷惑をかけることについて挨拶しておくべきでしょう。ほとんどの方は、了承していただけますが、稀なケースとして迷惑は困ると主張されてしまうケースがあるようです。保険、補償に入ろう!1悩む前に見積もりをしてみよう!リフォームの金額は依頼する会社によって大きく変わります。工事費はもちろんキッチン、お風呂の商品自体の値引率も会社によって変わります。ネットなどで金額を調べるよりもまずは実際に見積もり依頼してから悩むのがおすすめです。2必ず3社以上から見積もりをとろう!1社にしか見積もりを取らない場合、比較ができないのでそれが安いかどうかが分かりません。複数社から見積もりを取ることにより競争の原理で、大きな値引きや良いサービスを受けることにも繋がります。3保険、補償に入ろう!リフォームでよくある大きなトラブルは、工事中にリフォーム会社が倒産すること(業界的には結構多いです)、工事ミスがあり、直す際に追加で費用を取られることです。これを補償する保険やサービスを利用しましょう。今はネットで見積もり依頼をするのが、とても便利ネットで複数の会社に一括見積もりをするサービスがとても便利です。無料で利用ができますし、工事の保険などもデフォルトで付いて来ます。万が一リフォームでトラブルがあっても安心です。下記、おすすめの見積もりサイトTOP3です。画像出典:ホームプロ<運営会社>株式会社ホームプロ(資本金約3億円)<サービスの特徴>・匿名で最大8社を無料で比較、相見積もりがとれる。<登録リフォーム業者の質>・中小企業がメインで全国1,000社。・10社に1社しか加盟できないほど非常に厳しい加盟基準あり<メリット>・匿名で利用できる。・完成保証制度がある。・9年連続利用者数No.1。・口コミ数が豊富で業者選びがしやすい。<デメリット>・登録業者がサイト上で非公開なため、ご自身で業者を探したい場合には不向き。・メールのやり取りが多く、それが苦手な方は不向き<まとめ>・業者の質がよく完成保証制度もあるため、安心してリフォームを依頼できる。匿名で利用できるため断りやすく、見積もりだけで終わらせる事もできる。No.1で評判も良い。画像出典:リショップナビ<運営会社>株式会社アイアンドシー・クルーズ(資本金1億2925万円)<サービスの特徴>・専門スタッフが最大5社のリフォーム会社を紹介してくれる。<登録リフォーム業者の質>・中小企業がメインで全国1400社。・加盟基準はまぁまぁしっかりしている。<メリット>・電話で対応してくれる・工事中、工事後に何か瑕疵あれば1年間は補償してくれる。<デメリット>・匿名で利用できなく、電話番号、住所の入力が必要。・見積もりには現地調査が必ず必要。<まとめ>利用時に個人情報の入力が必要だが、その後電話で対応頂けるためとても手間がかからない。メールが苦手で電話でのコミュニケーションを好む方におすすめ。見積もりだけで終わらせることも可能で、工事を依頼しなければ費用は一切かからない。画像出典:タウンライフ<運営会社>ダーウィンシステム株式会社(資本金2,000万円)<サービスの特徴>・複数の会社から見積もりやプランニングがもらえる<登録リフォーム業者の質>・大手と中小企業で全国300社。・加盟基準は厳しいとはいえないが、大手企業も多く資本力のある会社が目立つ。<メリット>・見積もり以外にもプランニングもしてもらえる・電話で対応してくれる<デメリット>・匿名で利用できなく、電話番号、住所などの入力が必要。・リフォーム要望の入力項目が多く、手間。<まとめ>個人情報を含む入力項目が多く手間だが、その分細かい要件が伝わるので、良い提案を受けやすくなる。安さ重視ではなく、良い提案を受けたいと考えている方は、大手企業の登録も多いため一度利用してみてはいかがでしょうか。