|特別無料レポート50名様限定コストをかけずに空室解消!マル秘ノウハウ完全公開この無料レポートは全国賃貸住宅新聞に執筆掲載された記事を編集しPDFにしたものです。勉強熱心なあなただけに特別な情報をお届けします。マニュアル不動産会社に頼らずに空室を埋める小予算空室解消の秘訣がここにあります。秘訣をあなたに教えます。告!不動産投資はお止めなさい!悪いことは言わない。不動産投資はお止めになったほうがいい。各種メディアに掲載された情報を掲載します。amebaブログはコチラからアパートマンション小予算空室解消リフォームアパートマンションの空室対策でリフォームのノウハウは欠かせません。お金を掛ければどんなものでも空室は埋まります。現実には大家さんは費用の捻出ができないから困っているわけです。セミナーやマニュアルなどで提案してきました。この3点ユニットは、昭和60年から平成7年ぐらいの間におよそ、260万台も出荷されています。この内ホテルなどでも利用されていますので、200万戸以上の賃貸住宅で使用されているでしょう。1棟平均15戸としても全国で13万人以上の大家さんが、この問題で、日夜悶々と悩んでいるのです。この問題が解決できなければ今後、永遠に差別化され「空室」の代名詞となるかもしれません。そこで、私は今までにトイレとフロを分ける商品とかhttp://www.fujiyama-net.jp/item/item05.htmlトイレとシャワー室に分ける商品とかhttp://group.panasonic-denko.co.jp/pewjawe/product_shpd.html果てはこんな商品からhttp://www.villahousing.co.jp/bunri/index.htmlこんな商品までhttp://www.etomm.net/いろいろとアイディア商品を紹介しました。いずれにしても、ある程度のコスト負担はかかります。裕福なオーナーさんなら少々は出せるでしょうが、貧乏な不動産投資家では投資額に限界があります。コストをかけたくない大家さんはいったい、どうすればいいのか?この件については私も何年も研究してきたのですが、残念ながらお金をかけずにやる方法で決定的な方法は見つかりませんでした。手の打ちようがない・・・だから、あきらめてください!何も考えず、そのまま家賃を下げて募集をかけるしか手はありません。駄目なものはダメ!なのです。・・・こんな突き放した言い方では私の役目は果たせていません。ある方法で、この課題を解決することができます。「弱点を越える価値を商品に付け加える」ということ。続・バス・トイレ一体型3点ユニットバスの解決法まず、事実を認めなければいけません。あなたの持っているアパートは3点ユニットバスで、入居者から嫌われるタイプのアパートだということ。SUMMO部屋捜しの実態調査(全国版)のデーターによるとhttp://suumo.jp/edit/chintai/survey/100217/index.html「付いていて当たり前・付いてない部屋は借りないと思う設備、仕様」では、エアコンに次いでバス・トイレ別が男女全体で65.5パーセントです。逆に35パーセントの人が、バス・トイレ別でなくてもかまわないという見方も取れるわけでまったくダメ!というわけではないのです。業者さんや大家さんが「3点ユニットは、入居者が付かない」という先入観は怖いですね。「弱点を越える価値を商品に付け加える」商品の決定的な弱みやデメリットは、何らかでカバーするしかありません。消費者にその弱みを弱みと感じさせない、それ以上の大きな付加価値であれば消費者は納得します。わかりやすく言えば、トイレフロが別々になっていなくってもそれ以上に心を奪われるものがあれば、その弱みは弱みでなくなるわけです。デメリットであった3点ユニットが大きなネックとならないようにすればいい。それが実現できるのが1Kマンションの「ローコストデザインリノベーション」です。