築39年のお住まいは「取り壊して更地にて売ったほうがよい」とのことだったので遺品整理をし売りに出す準備をしていましたたまたまご近所にお住まいの方が二世帯住宅用地を探されておりぜひ購入したいとトントン拍子に話が進み契約を段取りしたところ問題が発生!測量の立会いをされた隣地の所有者から「その境界は違います!」とのこと遺品の整理をしたあと不要な物は業者に依頼し処分をしましたその後土地家屋調査士に測量を依頼近隣4名の方に境界立会いをしたところ東側隣接の所有者から「その境界は違います!その石の30センチ右側にある鋲が境界です」と言われてしまいました多少の誤差はあれども埋設される境界のポイントで間違いありません法務局保管の測量図を元に現地の境界と照合してもお隣の方の言われる鋲が境界ではありません土地家屋調査士が作成した現況図を元に不動産会社の方は何度も説明に行ったそうですが『亡くなった父から聞いているので間違いはないそちらの言っている境界は認められないブロック塀を建てるのは自由だけど鋲を境にしてください』とのことで暗礁に乗り上げてしまいました。大胆な事を申し上げますがご子息さん3人にとって約1年という時間と45万円というお金とどちらが重要ですか?境界石は境界石、立会承諾は立会承諾、微妙にズレがあるのはなんともし難たいです。私も言われるままでいいのか?という気持ちはありますが理に合わないことを主張される人に理屈で話をするのは手間と暇がかかります。筋道を通すことも必要ですが、時間軸で損得勘定することも必要です。境界石でのトラブルは感情剥き出しになり精神的にまいってしまう場合が多いです。45万円は大きなお金です。3人で割れば一人あたり15万円ちょっと目線を変えてみたらいかがでしょうか?まとめ土地や戸建住宅を売る場合は測量をし、境界を特定、面積を確定することが必要です。公簿売買(登記簿記載面積)でも境界の明示は売主の責任です。今回のようなことが起きた場合は解決を導き出すことに時間やお金がかかる場合が多くなります。時間やお金に余裕があっても精神的に辛くなることもあります。ヨシハル西東京市やお隣の練馬区の地域お役立ち情報(イベント情報・暮らしに役立つ情報)や不動産全般に関する情報を毎日発信しています。こだわるのは『西東京市をもっと元気に!』~地域で頑張る(顔晴る)人、お店を紹介しています。Reserved.arrow_upward。