不動産コンサル会社に転職後もいろんな出来事に遭遇してます。(追記あり)「大家さんに報告するので、室内の写真撮ってもいいですか?」と、一応聞いてみます。大体ダメだと言われるのですが、外部に出さなければ良いと言ってくれた執行官さんもいました。人気ブログランキング←本日もクリックをお願いしますね。きのうは、強制執行の立会に行ってきました。今回は「催告」と言って、実際に荷物を運び出す「断行」の手続きを◯月◯日の何時に行うと予告するのと、断行費用の見積りを行います。今回の物件は一戸建で、滞納者(40代男性)も室内にいたのですが、不在だったり合鍵が合わない時の為に、鍵屋さんまで呼ぶように言われます。鍵屋さんも慣れたもので、頼んだ際に「出番が無くても1万円ね」と予告されていましたが、そんなものなのでしょう。断行時の不在や鍵変えに備えて玄関の鍵をチェックしてもらいました・・・(追記)ちなみに、今回は弁護士さんに頼んでいない本人訴訟なのですが、現在まで(訴訟から強制執行の催告まで)にかかっている費用は以下の通りです。鍵屋立会10,000円の約120,000円です。その他、後日執行屋さんが通知してきた家財の撤去費用は53万円でした。保証人さんが費用を払うとの事なので、助かっていますが、見積もり待ちの断行費用が一番高いはずですので、ホント早く出てもらわないといけません。一通り、滞納者に執行官が流れを説明して、室内の撤去見積もりをするために、各部屋をチェックします。一通り伝えて、最後にリビングの目立つところに「催告書」を両面テープで貼り付けました。「わかりました・・・」これから1ヶ月、断行予告日の張り紙を目にしながら生活する事になりました。何とか、断行前に出ていってくれると良いのですが、どうなりますかね・・・さて、本日も朝からいろいろ予定が詰まっているのですが、午後からは保証会社からの依頼で、安否確認に立ち会ってきます。数ヶ月滞納しているらしいので、逃げた可能性が高いみたいですが、一応お巡りさん呼んで万が一に備えようと思います。←不動産系ブログの最新更新情報です。09:47お疲れ様です。強制執行ですが、催告がありその後約1ヶ月後、断行ですか。以前母のアパートで有りましたがいきなり断行したと思いましたが、多分その前に調べがあったのですね。しないと、どの程度の荷物かわかりませんからね。鍵は断行後変える必要が有りますね。13:24こんにちは。強制執行の知識が全くないので、このような流れで行われるのかと思って読んでいます。費用も想像以上にかかるのですね。本当に断行までに出ていってもらいたいですね...。毎日色々な事があって、なかなか気持ちが休まらないと思いますが、明日の定休日はゆっくり休んでください(#^.^#)。07:44トレトレ様そうですね。断行の前にひっそりと催告の手続きがあったと思います。滞納者が逃げるとかよくありますが、逃げるなら全ての動産の所有権を放棄したって書いて欲しいものですね。費用を追記しておきました。滞納で苦労しているのに、訴訟と強制執行で更にお金が掛かるってのは納得できませんよね。今回は保証人が「追出ししてくれればお金を払うと協力的なので助かっています。何が言いたいの?偶然にも舞ってました。本を読んで下さいね福岡で語らせて頂きました。不動産投資ランキング建設・不動産ランキング賃貸管理ランキング不動産用語検索ブログ内が検索できます。第2弾発売中!あやちゃん先生と対談させて頂きました。株式会社シー・エフ・ネッツCFネッツPMブログ鎌倉鑑定ブログご自由にどうぞこのブログはリンクフリーです。許可無くリンクしちゃって下さい。引き続き相互リンクも受付しておりますのでよろしくお願いします。↓相互リンク歓迎↓コメントにてお申込下さい。株太郎と愉快な仲間たち投資信託徹底ガイドProfileクマ不動産販売会社で7年間マンション・一戸建販売を経験。その後、賃貸管理が中心の不動産会社にて10年間クレーム対処担当者として経験を積みました。平成18年10月16日より株式会社シーエフネッツに転職。勤務してサブリース・マンスリーマンション運営業務を行う。平成19年6月1日〜8月31日まで。オーナーズエージェントオペレーションセンターにて全国区でクレーム受付業務を行う。カスペ「お客様は王様かよ」に「賃貸クレーム担当者密着」で約17分出演。