不動産コンサル会社に転職後もいろんな出来事に遭遇してます。外犬じゃないんだからきのうは先日発生した雨漏り関係で、大工さんと一緒に戸建貸家の入居者さんを訪問してきました。人気ブログランキング←台風の被害が発生しませんように。この貸家は6年くらい前から雨漏りが発生して、何度か当社の差し向けた業者さんで修理しましたが、直ったと思うと別の個所から漏ってきて、修理代が掛かりすぎるとの事で、4年前から大家さんの親戚の大工さんが担当するようになりました。実に良い感じの大工さんなので、何か修理ごとがあったらお願いしたくなりました。今回は4年前に壁をはがした個所以外の部分が怪しいらしいので、再度足場を掛けて大掛かりに直すそうなのですが、施工しても数年間請求しないような感じなのでしょう。管理会社としては、直してもらえればOKですが、優しい業者さんもいるものですね。男性)にはお詫びしておきました。※外犬(そといぬ)とは室内飼育の犬(室内犬)と異なり庭で飼育する犬の事です。古い建物に行くと、建付け系のトラブルが必ずあるものです。「これね、すぐ直るよ」リビング入口ドアの建付け調整を頼まれました。天井に頭が届きそうな大きな大工さんです。嘘です、脚立に乗ってます数回カンナを動かした程度、10秒くらいで調整完了。本日の台風10号では、この貸家だけでなく予想もしていないような物件で雨漏りが発生するかも知れません。←不動産系ブログの最新更新情報です。09:19こんにちは。魅力的な人柄の大工さんですね。4年も何事もなかったので直ったと思いますよね...。台風やゲリラ豪雨がなくなることはないので、今度の修理で入居者さんの為にも、クマさんの為にも、この大工さんの為にも完全に直って欲しいです!。これ以上台風の被害が出ないことを祈っています。明日の定休日はちゃんとお休みできると良いです(^^)。10:54いつも参考にしています。自主管理としては大変役立つことが記載されていますね。した事で直ることが多いですね。ところで外犬て何かと思いました。今のところ被害の報告はありません。油断できませんが、結構入居者さんが、帰宅してから報告とかあるので気が抜けません。11:10トレトレ様コメントありがとうございます。すみません、わかりにくかったようですね。したら業界用語だったかもしれません。ペット飼育可能物件で、室内犬可の物件と、庭で飼育ならOKの外犬(そといぬ)可の物件があり、その意味で外犬と言われました。15:20こんにちは。築年数によっては仕方ない部分もありますよね。当時の建築技術や業者の腕によってピンキリでしょうね。当たり外れが大きいと思いますが、貸す方も借りる方も気持ちよくいるために、大切な大工さんですね。16:144年間請求なしですかあ。老婆心ながら「消費税はどう処理するんだろう?」と心配しちゃいますね。老朽化は逃げることのできない現象です。雨漏り・傾斜・腐れ・シロアリ等、いろいろ出てきますが、やはり、その事を承知で貸している場合以外は修繕しないといけません。そこら辺が賃貸業のリスクでもありますし、交渉や調整で乗り切る事もあります。何が言いたいの?偶然にも舞ってました。本を読んで下さいね福岡で語らせて頂きました。不動産投資ランキング建設・不動産ランキング賃貸管理ランキング不動産用語検索ブログ内が検索できます。第2弾発売中!あやちゃん先生と対談させて頂きました。株式会社シー・エフ・ネッツCFネッツPMブログ鎌倉鑑定ブログご自由にどうぞこのブログはリンクフリーです。許可無くリンクしちゃって下さい。引き続き相互リンクも受付しておりますのでよろしくお願いします。↓相互リンク歓迎↓コメントにてお申込下さい。株太郎と愉快な仲間たち投資信託徹底ガイドProfileクマ不動産販売会社で7年間マンション・一戸建販売を経験。その後、賃貸管理が中心の不動産会社にて10年間クレーム対処担当者として経験を積みました。平成18年10月16日より株式会社シーエフネッツに転職。勤務してサブリース・マンスリーマンション運営業務を行う。平成19年6月1日〜8月31日まで。オーナーズエージェントオペレーションセンターにて全国区でクレーム受付業務を行う。カスペ「お客様は王様かよ」に「賃貸クレーム担当者密着」で約17分出演。