いつもメールニュースの講読ありがとうございます。竹末は頑張ってメルマガを書いてます。応援よろしくお願いいたします。11月に入りますが寒さがちょっぴり応えるような季節になりましたね。竹末は、このメルマガを出したら新幹線で東京へ行ってきます。今日のコンテンツです。いつものように読者さんからご質問がありました。大家さんのこういう悩みって、結構多いんじゃあないかと思います。治生様いつも為になるメルマガをありがとうございます。今、ちょっと困った問題を抱えていまして助言頂ければと思ってメールさせて頂きました。目新しくもない問題でしょうが隣のマンションの住民にほとほと困り果てております。アル中でどうも生活保護を貰って暮らしている独り者のようですがしょっちゅう近隣住民とトラブルを起こし何度も狂言自殺など起こしては自分で救急車呼んだり警察呼んだり、呼ばれたりと・・・まさに好き勝手傍若無人の振る舞いです。許せないのは、夜の夜中にぶらついて帰って来ては廊下でわめき散らしたり暴言を吐き続けて眠りを妨げられることです。うちは、3階建てで1、2階部分二部屋を他人に貸していますがそれが原因で一家族この10月に出て行かれました。こんな住人がいたら、次何人入ろうが、すぐに出て行かれることは目に見えています。警察や役場にも相談に行きましたが、どこも何もやってくれません。何かよい策があれば、お教え頂けないでしょうか?ご回答頂ければ幸いです。〇〇様こんにちは、竹末です。いつもメルマガ購読ありがとうございます。〇〇さんのご質問の件ですがこういうトラブルはよくあることですね。〇〇さんも質の悪い隣人のために心を痛めていることと思います。警察や役所に相談に行ってもこういうケースはなかなか難しい問題です。モラル的なことは関与できないので自分たちの範囲内で解決してくれということでしょう。それで、こういうケースの場合わたしがよくやることは、アパートの所有者、家主からその隣人、店子に忠告してもらうことだと思います。通常、普通の感覚では大家と店子という関係はちょっと、古くさいですが親と子の関係に似ているところもあります。いう意味では、大家さんがこういう役割にぴったりの立場だと思われます。実際、わたしも自分のアパートでそういったトラブルがあったとき言いにくいところもありますが、わたしが大家として毅然と忠告したこともたびたびありました。いう場合は、大家以外にそういった役割を担う人はいないのです。大家から言ってもらった方が角が立たないということもあります。現代の借家経営であっても、入居者から見た大家という立場は「一目置く存在である」ことに変わりはありません。効果が全くないということはありません。隣のマンションの大家さん、もしくは管理会社の人からそのマンションの隣人へ一言、言ってもらうことをお勧めします。「これだけ周りの人に迷惑をかけているのだから家も大変困る。それができないのだったら退去してもらうことになる」と。わたしだったら、そうします。いう行為をしたり、仲裁することはマンションの大家さんの義務でもあると思われます。逆に言うと、〇〇さんの立場が大家である限り〇〇さんの場合でもそういう責務を負っていると言えると思います。大家さんという立場はステイタスがあり社会性のあるポジションです。家賃だけを求める商売ではありません。わたしからのアドバイスは以上です。最後までお読みいただきありがとうございます。大家さんの様々な空室問題解決のために、具体的なノウハウや気付きをお送りします。