いつもメールニュースの講読ありがとうございます。竹末は頑張ってメルマガを書いてます。応援よろしくお願いいたします。このメルマガもご無沙汰でした。今回は10日間の出張で長かったですねー。竹末は、久しぶりに東京から帰ってきました。東京から新幹線で4時間。船酔いの薬が効いているのか、新幹線の中では半分は爆睡状態です。するヒマもなく今週の土曜日15日は京都で賃貸経営セミナーです。【9月に関西3都市で賃貸経営セミナーやります。読売新聞主催のセミナーです。今日のコンテンツです。竹末はこのメルマガでいつも「大家さんは物件のホームページを作りましょう」と口を酸っぱくして言っています。いままでは、客付け会社がお客さんを見つけてくれていたのにいまさら、ホームページなんて。自分にはホームページを作るスキルも全くないしという大家さんがいます。たしかにスキルのない大家さんには高い壁かもしれません。仮にホームページを作ったとしても現実にそのホームページでお客様を見つけることなどレベルの高い業者間のインターネット戦場では至難の業です。そのホームページを持っていることでいろいろな利用の仕方ができるんです。客付け業者さんをもっと増やしたいときメールを使って紹介依頼をするのに物件のHPを持っていればメールにリンクを貼っておくと相手側(業者さん)はすぐに物件の詳細がわかります。いくら、言葉で物件を説明しても伝えられないことがありすぎる。写真や動画などのような、楽なコンテンツを使うとカンタンに見る側に詳細なことを伝えることができるのです。視聴する側に楽をさせてあげることなんです。「じゃあ、この大家さんに問い合わせをしてみよう!」とという行動につながるわけです。店頭で営業マンが見込み入居者に物件説明をするときマイソクや業者さんの物件案内サイトを見せたところで物件の詳細はわかりにくい。見込み入居者は、その物件について詳しい写真や詳細な情報をもっと欲しがるでしょう。いう時、大家さんの作った素人っぽいHPがあれば、その場で入居者に見せることができるんです。「かなりわかったので、チョッと内覧だけでもしてみよう」ということになるんですね。HPにはありとあらゆる物件の情報を掲載します。コンテンツは多ければ多いほどいいです。物件の内外部の詳細な写真、周辺環境の地図や写真など・・コンテンツをつくるために一気には情報を収集できませんので日ごろからコツコツと街の情報を積み上げておくことです。街を散歩していてその都度、写真を撮っておくとか新聞記者のように取材をして記事を残しておくとかこういった地道な努力をして集めた資料が後々になって役に立つようになるんですね。あなたのHPは半永久的に働いてくれます。一度苦労しておけばあとはホームページが勝手にお客を連れてきてくれるんです。最後までお読みいただきありがとうございます。大家さんの様々な空室問題解決のために、具体的なノウハウや気付きをお送りします。