福岡で語らせて頂きました。不動産コンサル会社に転職後もいろんな出来事に遭遇してます。福岡で語らせて頂きました。研修で講演させて頂きました。賃貸管理の仕事における様々な出来事について2時間ほど語らせて頂いたのですが、200人会場が狭くなる程のキツキツ状態でした。雨の中お越し頂きました皆様、呼んで頂いた福岡県宅建協会の皆様ありがとうございました。ブログランキング←こちらをクリック頂けると票が入る仕組みです。クリックお願いしますね!この業界で旬と言うかいろいろ話題になるのは民法改正に伴う保証人の話しや設備故障時の賃料減額の話しなのですが、今月に入ったくらいから心理的瑕疵物件の取扱に関するガイドライン作成に国交省が取り掛かったとの情報で結構盛り上がっています。この話、自分的には「死んじゃった系」の話しとして昔からブログや書籍、セミナーで語らせて頂いているので旬と言う感じではなくて昔からの、しっくりいかない分野なのです。ここら辺、先月出版された司法書士の太田垣章子先生(あやちゃん先生)の「老後に住める家が無い!」の話ともリンクしていて、孤独死を防ぐ為の見守り系の仕組みやセンサー技術の進化が旬だったりする訳です。部屋で倒れて長期発見されない孤独死問題については技術の進歩で「発見を早める」部分に関しては将来的に克服できるものだと思っていますが、克服できないのは「人がどう思うか」の分野です。人それぞれ価値観が違うし、何が好きで何が嫌いとか共通では無い訳です。多くの人はそれだけでは借りてくれないと思います。大人気の立地に所在する物件なら借りてくれるかも知れませんが、そこそこの立地にある物件では「割安になっている」との「一押し」が必要なのです。そこら辺の「一押し」に掛かるバリューアップ部分や減額分こそが心理的瑕疵問題における損害額の一例だと思うのですが、根本のところは「なんか嫌だ」と思う気持ちがあるからこその賃料や売買価格の減額なのです。「なんか嫌だって思っちゃダメ!」と、言っても人の内心を変える事はできませんので、心理的瑕疵の問題で解決できないのは「どう思うか」の部分なのです。表現が不十分な感じですが、近いうちに、その分野でのジョイントセミナーの話が来ていますので、自分なりにまとめてみようと思ってます。一泊二日で福岡で講演させて頂いたのですが、休む間もなく本日は仕事です。帰りに博多で胡麻サバ食べてきました2週連続で観光地行ったのに観光しない感じでしたが、このような機会を与えて頂ける事に感謝です。←不動産系ブログの最新更新情報です。20:58こんばんは。福岡での講演お疲れ様でした!。出張なら飛行機、旅行なら新幹線が良いかもしれません(^^)。今日も明日は長女は期末試験です。3年生3学期の期末試験...あまり意味がないような気もしますが(笑)。入試まで気を抜かないで頑張って欲しいです。自分は、手荷物検査が嫌いなんです。パソコンとかケーブルとかまとめてあっても上着脱げとか昨日の福岡は靴まで脱がされました。嫌なのは後ろに並ばれることです。考えすぎなのでしょうけどホント、それだけが飛行機のデメリットです(笑)うちも期末テストです。なにやら日曜日が高校の入学前テストなのだそうで、そちらも気になって落ち着かないみたいでした。何が言いたいの?偶然にも舞ってました。本を読んで下さいね福岡で語らせて頂きました。不動産投資ランキング建設・不動産ランキング賃貸管理ランキング不動産用語検索ブログ内が検索できます。第2弾発売中!あやちゃん先生と対談させて頂きました。株式会社シー・エフ・ネッツCFネッツPMブログ鎌倉鑑定ブログご自由にどうぞこのブログはリンクフリーです。許可無くリンクしちゃって下さい。引き続き相互リンクも受付しておりますのでよろしくお願いします。↓相互リンク歓迎↓コメントにてお申込下さい。株太郎と愉快な仲間たち投資信託徹底ガイドProfileクマ不動産販売会社で7年間マンション・一戸建販売を経験。その後、賃貸管理が中心の不動産会社にて10年間クレーム対処担当者として経験を積みました。平成18年10月16日より株式会社シーエフネッツに転職。勤務してサブリース・マンスリーマンション運営業務を行う。平成19年6月1日〜8月31日まで。オーナーズエージェントオペレーションセンターにて全国区でクレーム受付業務を行う。カスペ「お客様は王様かよ」に「賃貸クレーム担当者密着」で約17分出演。