vol.00218おはようございます。空室対策アドバイザーの竹末です。いつもメールニュースの講読ありがとうございます。春が近づいてくると毎年悩まされる病気がありますね。「花粉症」という病気です。その花粉症なんですが日本人の約20パーセントが花粉症だといわれています。20パーセントということは2000万人以上もいるということですね。なんという膨大な市場でしょうか?マーケティング的にはこの市場は見逃せないですね。ココに商品を投入すると大儲けできそうです。(笑おっと!花粉症で悩んでいる人に不謹慎で失礼しました。花粉症とは杉やヒノキなど植物の花粉が原因でくしゃみ、鼻水、鼻づまりなどのアレルギー症状を起こす病気です。毎年春先になると、私の周辺でもマスクをかけて苦しそうにしている人がいます。私は花粉症ではないのであまりよくわからないのですが花粉症の人からお話を聞くと頭は痛くなるし鼻水は出るし夜もゆったりと寝付けなくて仕事にならないということで、とてーも大変なようです。医者にかかって薬やその他の療養で治す人もいるようですがどれも決め手にはならず、根本的な治療はなかなか無いということらしい。そこで、花粉症という病気を薬などに頼らないでセルフケアーとして花粉症対策をしなければなりません。いったニーズに応えてこんな分譲マンションが建設されています。花粉を徹底的に除去する設備が付加価値として付けられていている分譲マンションです。うう〜んこれ、賃貸に応用できないでしょうか?もう既にできている賃貸もあると聞きますが2000万人以上もいる花粉症の人達に少しでも役に立てばこれほどすばらしーい住宅はありませんこれこそ、コンセプトを持った賃貸住宅といえるでしょう。希少な人たちを相手にしたコンセプト賃貸住宅とはまるで意味が違います。なんといっても2000万以上の見込み客がいるのです。2000万!今までに、こんな賃貸が無かったのが不思議なくらいですね。すると・・・キャッチコピーは?風邪薬のコマーシャルコピーと一緒で「くしゃみ、鼻水、鼻づまりとおさらば!花粉症の対策はこの賃貸マンションで」で決まり!ですね。花粉症の人からみたらすぐにでも入りたくなる「人の悩みを解決する」ような賃貸マンションですから、お家賃も少し高めの設定ができそうですね。地方であれば最低5000円から10000円ぐらいかな?首都圏であればもっと取れそうです。具体的にはどの設備を導入するかですがたくさんあるこの設備の中で効率的なものはどれでしょう。花粉を9割も除去できるエアシャワーなんかどうでしょう。装置が70万ぐらいするそうですから10戸の部屋を5000円ほど家賃を値上げしたとしたら1年と2ヶ月で回収できそうです。花粉症対策マンションは、普通のマンションと比較して家賃はどのくらいアップできるか?読者の方で花粉症の方がいたらぜひ、教えてください!いずれにしても費用対効果を考えて導入してみてくださいね。最後までお読みいただきありがとうございます。大家さんの様々な空室問題解決のために、具体的なノウハウや気付きをお送りします。