2014.04.19この記事は約3分で読めます。住まいについてライフプランを考える時、「賃貸派」か「購入派」の2パターンに分かれることがありますよね。どちらもビジネスとして成り立っている以上、「どちらが良いか」と言う答えははく「自分にはどちらが向いているか」で判断するしかありません。片方を推奨する意見があったとしても、それはあくまで「その人にとっては」である場合が多いです。その場合、判断基準のひとつとなるのは「お金」です。一生(30歳~80歳までの50年程)で比較した場合、その違いは意外と「それ程は変わらない」と思います。引っ越しやリフォームの頻度により多少変わりますが、そのようなことが特別多くなければ、ある程度は同じ水準になると思います。同じ水準と言ってもそれは住居費用の総額であり、月々の支払額は双方で大きく異なります。賃貸は比較的一定額の出費(家賃)がずっと必要なのに対して、購入の場合は多額(数百万以上)の頭金が必要である一方、住宅ローンの返済が出来れば、それ以降の出費は激減しますよね。(マンションの場合、管理費や修繕積立費が掛かるためゼロにはなりません)僕は一昔前までは、「やや(一生)賃貸派」でしたが、最近は購入も十分有りではないかと考えるようになりました。一般的に賃貸の最大の利点は転勤や家族構成(子供の人数)の変化に伴う引っ越し(住み変え)が容易であることかと思います。収入が減った場合も賃貸であれば住み替えれば良いだけ。転職や起業をしたくなった時も決められたローン返済が無いので気軽(?)に前向きな判断が出来ますよね。購入も場合も、住まいを変える場合は物件を売却するだけではなく、その物件を貸し出すことで賃貸収入を得ることが出来ます。「ここに一生住み続ける!」と決めて購入するのではなく「転勤になったら賃貸に出せるように」と考えれば、物件選びのポイントも変わるし、早い段階で不動産投資会社などとも相談することが出来ます。その時点で一切妥協無しの「本当に自分が住みたい物件」からは少し離れてしまいますけどね。購入側のメリットは結構多いです。最近の新築では、賃貸物件の設置設備も驚く程高品質になっていますが、やはりグレードを上げ過ぎるとそれは貸主側のコストとなるため、購入物件に比べて見劣りすることもあります。賃貸物件は築年数によっては耐震強度に問題がある場合もあります。ポイントは、今が「史上最低水準の低金利」時代であることや「住宅ローン減税」や「すまい給付金」などの増税の影響を緩和するための国を挙げた政策です。都心では住宅販売戸数も増えてきています。大きな買い物なので無責任なことは言えませんが、賃貸と購入で迷っている方にとっては、今は絶好の購入日和なのかもしれませんね。......あくまでも迷っているのならですよ。新耐震基準は安全?耐えられる?南海トラフへの備え方について日本は世界の中でも有名な地震大国です。建てられているかが大きなポイントになります。日本で初めて建築法規ができたのが1920年(大正9年)の市街地建築物...go1101.com2014.01.17マイホーム購入の最強の味方!住宅ローン減税とすまい給付金の仕組み2014年4月より消費税が5%から8%に引き上げられます。住宅を購入する場合も購入金額が高くなると思われますが、場合によっては得するケースもあります。その主な理由は以下の2つの住宅政策です。して考えていることや体験談などを掲載しています。これから不動産投資を始めたい方や、賃貸経営初心者の方に対して、分かりやすい内容を心掛けています。最新情報をお届けします。住宅マイホーム借上げ制度で未使用住宅を有効活用できます会社員など現役(定年前)の世代の住宅選びにとって、「立地」は最も重要な要素の一つです。定年後は今と違う環境で落ち着いた暮らしをしたい方も多いですよね。抵当権と登録免許税の仕組みを分かりやすく解説します不動産を購入する場合、ほとんどの人は金融機関から融資を受けて、そのお金をもとに購入します。金融機関から融資を受ける場合、対象の不動産に対して「抵当権」を設定することになります。利便性は抜群!カーシェアリングの利点について日本人(特に若者)の車離れに伴いカーシェアリングが少しずつ流行ってきているようです。不動産登記の重要性と登記事項証明書の種類について登記には「不動産登記」と「商業登記(法人登記)」の2種類があります。不動産登記とは「自分が土地や建物の権利を持っていることを証明する」ために必要です。この記事では「不動産登記」について解説します。2020.02.13住宅マンション価格の高騰と割安マンションの見極め方ここ最近、新築マンションの販売価格の推移が上がり続けています。主な理由は「東日本大震災の復興需要」と「東京オリンピックの開催決定」に伴う急激な需要増。「人手と建築資材が不足している」ことが原因です。最近ではこのようなネガティブな問い掛けがちょっとしたブーム(?)となっています。それだけ不安を感じる人が多いんですね。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト上に表示された文字を入力してください。不動産経営139不動産市場10仲介会社1住宅ローン金利23保険契約13利回り11空室対策38老朽化対策16販売会社27未分類3税金対策38確定申告15節税方法23金融商品14株式投資3資産運用11雑記67FP備忘録10住宅25勉強会6老後資金8趣味13遊休地の活用5お問い合わせフォームお問い合わせにつきましては、下記の項目をご入力下さい。不動産経営139不動産市場10仲介会社1住宅ローン金利23保険契約13利回り11空室対策38老朽化対策16販売会社27未分類3税金対策38確定申告15節税方法23金融商品14株式投資3資産運用11雑記67FP備忘録10住宅25勉強会6老後資金8趣味13遊休地の活用5お問い合わせフォームお問い合わせにつきましては、下記の項目をご入力下さい。(必須)題名メッセージ本文タイトルとURLをコピーしました。