2019-12-04近年日本でもサブリースはいろいろ問題が発生しています。オーナーに対して賃料保証できなくなって破綻という感じですが、上海も同様のようで。ここ2年ほどで3つほど上海の大手サブリース業者が破綻しました。サブリース業者がお客さんから受け取った賃料をオーナーに支払わないため、オーナーは入居者に退去してくださいと言ってくるわけですが、だからと言ってサブリース業者もオーナーも入居者に保証金を返金しませんし、中途解約だからといって、入居者に違約金を支払うわけでもありません。「サブリースって危険だな。個人オーナーと契約しよう」と思われるかもしれませんが、実は上海の主要地域は既にほとんどサブリースです。上海のオーナーさん達は豊かになったため自分で修理の対応とかしなくなってきたんですね。サブリースのほうが個人オーナーより修理などフットワークが軽かったりします。推測になりますが、破綻したサブリース業者はもう何年も経営していたところで、恐らく初期投資の時点(内装を新しくし、新しい家具などを揃えた、どんどんお部屋を囲い込んだ)では問題なかったのですがその後お部屋や家具家電が古くなってきて、入居者が付かなくなり投資資金を回収できなくなったのではないかと思います。新しいサブリースの会社、内装が新しいサブリースのお部屋は初期投資段階かもしれないので、しばらく?大丈夫かもしれません。おしらせ・2020年春節期間お休みは1月24日から1月30日までです。2020-01-24・2020年元旦のお休みは1月1日です。2019-12-16・2019年中秋節期間お休みは9月13日から9月15日までです。2019-09-11・2019年労働節期間お休みは5月1日から5月4日までです。2019-04-29・土日もご見学可能です。沪ICP备15008464号このサイトに掲載している情報の無断転載を禁止します。著作権は上海アワジ不動産またはその情報提供者に帰属します。日本のお客様のサポートをさせていただき、上海の外国人向け賃貸仲介市場に大きな役割を果たして参りました。