“金利1.5%のありえない融資で利回り19%の満室経営をする方法”「まずは、アパート一棟、買いなさい!」の著者である石原博光氏が本や雑誌、セミナーでは絶対に言えない最新の不動産投資ノウハウを遂に公開!好評につき販売延長!不動産投資に興味があるけど、儲けるには何をどうすればいいの?儲かる物件の見つけ方がわからないどうすれば、確実に良い物件を好条件で手に入れられるのか?高利回りの物件を手に入れて、短期間で入居率を90%以上にしたい...小資金でも、不動産投資ってできるのかな?副業になるけど、不動産投資で成功したい!なかなか融資が下りなくて...金利を低くして、キャッシュフローを良くしたい空室が埋まらなくて、もう、どうしたらよいかわからない!リフォームにお金をかけたくない!(でも、借り手が飛びつく内装にしたい)手放したい物件があるが、安く買い叩かれるのは絶対に嫌だ!海外での不動産投資に興味があるあれは、今年の6月のことです。ひさしぶりに、石原氏と対談をさせていただく機会があったのですが...頭をガツーン!と強く殴られたような衝撃を、今でも覚えています。石原氏の不動産投資法といえば、これまでの書籍でも公開されているように小資金で地方の高利回り物件を入手して、安定的に高稼働を実現させる手法です。実際、この方法で、石原氏は2002年に不動産投資をはじめてから、7棟72世帯まで拡大し、満室時の年間家賃収入は5000万円を突破。利回り20%超という実績を叩きだされていました。不動産投資の講師として、その投資ノウハウを様々な方達に教え、フリーターが大家になって、安定的な収入を得た。本職の銀行員が、不動産投資家に転向した。ニッチな立地で、高利回り、高稼働物件を見つけることができた。念願の不動産オーナーとして、不労所得を得ることに成功されています。「金利を3.1%から1.5%に下げた実績があるんですよ。」あいた口が塞がりませんでした。現在の金利相場は、だいたい2~4%前後。すれば、銀行からそんな条件が引き出せるというのか...実際、そんなことできたら、どれだけ儲かるでしょうか?不動産投資を勉強されているあなたならば、超低金利の融資が、どれだけ不動産投資において有利なのかは想像にたやすいでしょう。石原氏は、この手法で毎月の支払が、10万円以上削減されたそうです。毎月の不労所得が10万円増えたということですが...もし、あなたが不動産投資を既になさっているならば、いったい、どれだけ多くのキャッシュを、毎月手元に多く残せるでしょうか?この話を石原氏から聞いた時、私は、思わず絶叫してしまいました。それは仕方のないことだったのです。実際に、融資を受けた銀行名を出してしまうことになります。銀行側からすると、世の中に出て得する情報ではありません。各方面から、厳しいご意見をいただくことになってしまいます。前回のDVDでも、このノウハウは公開されなかったのですが...既に、あなたもご存知のとおりですが、それは、資金面の問題です。金融機関から、融資を受けなければなりません。あなたにとってリスクが少なく、できる限り有利な条件で...。「融資が受けられない。「金利が高くて手が出せない。お金持ちがお金を増やすための投資なのか...」このように思われ、不動産投資を諦める人が年間、どれくらいいるでしょうか?でも、考えてみて下さい。あなたは、なぜ、不動産投資に興味をもったのでしょうか?それは...このまま会社のために、馬車馬のように働いて搾取されるだけの人生は嫌だ時間と経済的なゆとりが欲しい豊かな老後を過ごしたい経済的な面で、家族に不幸な思いをさせたくない毎月50万円の不労所得を得て、お金持ちになりたいといった、夢があるからですよね。不動産投資は、あなたにとって、夢を叶えるための手堅い手段であり、やり方次第で資金の少ない一般人でも成功できる、まっとうな方法です。この考えは、決して間違えていません。あの石原氏だって、元々は、お金も時間もない一般人だったのですから。したら、この事実は、ご存知ないかもしれません。不動産投資家を志した当時の石原氏は、お金も時間もない、ごく普通の若者でした。自営業者という、会社員より信用の低い状態でした。不動産投資をはじめた、あなたと同じ一般人だったのです。そんな彼が成功できたのは、誰よりも活発に動き、数多くの壁を乗り越えてきたから。今回の対談で、石原氏はおっしゃいました。石原氏は、あなたの代わりに、たくさんの失敗をしてくれているのです。効果実証済みのノウハウを、惜しげも無く提供されているのです。不動産投資は、正しく取り組めば、成功でき、安定した不労所得が得られる投資です。投資額が大きいため、一度投資すると後戻りできません。書籍、セミナーなどで、積極的に不動産投資ノウハウを公開されているのです。「不動産投資で失敗する人を、1人でも減らし、成功する人を増やしたい。実際に、たくさんの方達を失敗のリスクから救い、成功に導いてこられました。利回り22%で稼働中です!菜穂子さん私はどこにでもいる普通の主婦です。そんな私でも地方に小さな戸建を一つ所有する事が出来ました!おかげさまで利回り22%で稼働中でございます。これも、石原さんのご著書を読ませて頂いたおかげです。何かしなくてはと思いついたのが不動産投資でした。半分諦めていた時、知人に石原さんのご著書を紹介されました。以前の私は「不動産投資はお金持ちの人や特別な才能を持った人がするもの」という思い込みを拭えずにいたと思います。そんな私にとって石原さんの教えはとにかく衝撃的でした。学べば学ぶほどに目からウロコが落ちていきます。これなら私でも出来る!と確信できた凄い内容でした。仙台の良さん私は、43歳のサラリーマンで、家族4人と仙台で暮らしています。山田里志さんやロバートキヨサキさんの本を読んで「50歳までにハッピーリタイアする」と決意し、不動産投資を始めました。築20年超の木造アパート3,600万円を購入するところまで話は進みました。銀行も某地銀でフルローン可能だったのですが、そのとき知り合った税理士からランニングコストや退去後の募集リスクなど費用の多さと、リスクを天秤にかけそのときはリスクが大きすぎると断念しました。修繕費をいかに安く抑えるかなどなど、現実にはさまざまな困難が想定されました。石原さんの著書、『まずはアパート1棟買いなさい』でした。自己資金がないサラリーマンでも資産を構築するための具体的なノウハウと戦略が詰まった内容でした。後日アドバイザーとして顧問契約を結びました。「経験と実績、そして人柄とも申し分ないので大丈夫でしょう。」とお墨付きをもらいました。その後、2011年秋に某地方都市で表面利回り22%、2Kx6室のアパートを1,050万円で購入しました。半年後の去年の夏に1/6になりました。石原さんが後ろについていてくれるという精神的な安心感もあり、焦らずじっくり空室対策に取り組んだことで、半年のあいだに5/6と満室まであと1室まで埋まりました。それも空室率40%超のエリアで、です。実践録ブログURL:http://ameblo.jp/rugby-ryo3/不動産投資において、情報は鮮度が命です。恐ろしくも冷たい現実ですが、古い情報やノウハウを信じたままだと、ほんとうに、不動産投資は失敗してしまいます。実際、かなり昔の情報やノウハウを信じ、今の時代ではどう考えても高利回りにはならないであろう物件を買われる方もいらっしゃいます。今回の最新ノウハウを学べば、あなたはもう誤った道へ進む心配はありません。今回、あなたが手に入れるノウハウは、石原氏のこれまでの書籍、セミナー、雑誌取材では語ることができなかった、生々しく、実践的な最新ノウハウです。今、このページをお読みのあなただけが手に入れられるノウハウということ。以前、石原氏のDVD教材をリリースさせていただきましたが、その後の2年間で、石原氏が実践し、成果を得た最新のノウハウが手に入ります。石原氏は、既に、不動産投資で成功されているにもかかわらず常に新しい投資へチャレンジし、そのノウハウをアップデートしています。購入価格より高く売却し、4800万円のキャピタルゲインを得られました。そのお金で、対前年比120%超というカルフォルニアのあるエリアに格安で戸建物件を購入し、新たな成功への切符をつかみとりました。これは、今回、あなたが手に入れるこの2年で石原氏が効果を実証した、最新ノウハウの一つに過ぎません。最新の事例をギッシリと公開していただけます。金融機関との数え切れない交渉経験を持つ石原氏だからこそ知っている、本物の交渉術を実践して、あなたも低金利で融資を受けてみませんか?金利を1.5%に下げた方法この方法で、石原氏は、毎月10万円以上の支払い削減に成功し、1800万円余りの金利圧縮に成功しました。金利は低くなればなるほど、あなたにたくさんの不労所得をもたらします。この方法をお試しください。アパート経営で儲ける人の共通した、共通認識とは?昔の考え方で不動産投資をやってしまうと、取り返しのつかない失敗が待っています。不動産投資で生きた情報を得ようと思うならば、お金持ちと友達になるのが手っ取り早い!では、どうすれば、一般人が富裕層と関係を持てるのでしょうか?物件の値下げ交渉につかえる計算式とは?この計算式を理解すれば、あなたは、良い物件をなるべく安く購入できます。物件を高く売る交渉で使える計算式とは?もし、手放したい物件があれば、この方法で交渉してみてください。笑いを噛み殺したくなるような買い手の反応が得られますから...お得な物件を見つける方法あるシステムを使えば、お得な物件が見つかるだけではなく、値下げ交渉も有利に進めることができます。最新のお風呂に変えたリフォーム術キレイなお風呂場は、入居者にとって魅力的な要素です。あなたも、低コストで入居率を高めてみませんか?4万5千円弱で、ドアクローザーとキッチンを新品にした方法このリフォーム術があれば、古いものを捨てる費用も手間もかかりません。それなのに、入居者が飛びつく「キッチンリフォーム」ができるのです...1880円で網戸を新品にしたリフォーム術さらに、このルートを使えば、畳ですら一畳2500円で新品にできます。築古物件を安くリフォームするには、この方法は欠かせません。駅近の物件でなくても良い理由とは?もちろんエリアによりますが、この基準を知っておけば、駅近の物件でなくても高収益の物件が見つかります。入居付けの古い物件はNGというウソこのパラドックスを知らなければ、普通の物件しか買えません。儲からない投資を繰り返すリスクがあります。古い物件は修繕費が莫大になるというウソ条件によっては、古い物件でも修繕費はかかりません。運営コストをさげ、高収益を目指す上で必ず知っておくべき事実です。古い物件は融資がつかないというウソ石原氏は、古い物件でもバンバン好条件で融資をうけています。サラリーマンより信用が低い自営業者という状況でも。その秘訣は、3つの融資基準を知っているかどうかです。地方の古い物件は売れないというウソ地方の古い物件だからではなく、あるポイントが売れない理由です。石原氏は、高収益物件を手放したのか?石原氏は、2012年に周りから見ると、喉から手が出るほど欲しい「お金のなる木」を手放しましたが、それは、単純にもっと儲けるためだったのです。法定耐用年数が4年も超過している古い物件で、大きなキャピタルゲインを手にした方法を公開します。築25年の古い物件でも、この方法なら、高額で買い手が見つかります。「ここまであからさまな話はセミナーでも絶対にしない!」と石原氏はおっしゃいましたが、確かに、このノウハウは、表に出せない情報です。あなたに手放したい物件があって、安く買い叩かれたくないのであれば、この話は必見です。高収益物件が見つかる、栃木県●●市のデーターもし、あなたが高利回りで、満室経営がしやすい物件を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