>延床面積500m2以上の共同住宅は?入力中の回答があります。ページを離れますか?※ページを離れると、回答が消えてしまいますページを離れるA回答を続ける入力中のお礼があります。第62条では「準防火地域内においては」となっているのですが、用途も防火も指定なしの地域ではどうなのでしょうか?通報するこの質問への回答は締め切られました。19:23面積や階数によります。階数が3階以上では準耐火あるいは耐火建築物にしなければなりません。(法27条)また、2階が300m2以上の場合も準耐火建築物にしなければなりません。一戸建て4事務室の有効採光の計算は?一戸建て5共同住宅の廊下幅員について。一戸建て4事務室の有効採光の計算は?一戸建て5共同住宅の廊下幅員について。回答数ランキングです。法律でさだめる駐車枠だけならば、約40台分です。2以上の直通階段は必要ですか?令121条1項五号により不要、と考えたのですが、六号により必要??令121条1項六号の意味がわからず困っております。令121条1項四号ですね。「共同住宅の用途に供する階でその階の居室の床面積の合計・・が200m2をこえるもの(耐火建築物)」には、二以上の直通階段が必要です。ちなみに五号の「前各号に掲げる階以外の階以外に・・」とは「第一号から第四号に掲げた用途と階以外でも、これこれの場合には必要ですよ」。この場合の共同住宅の六階については「居室の床面積の合計が200m2未満(耐火建築物)で、かつ避難バルコニー等がある場合は二以上の直通階段は不要」と言っています。以上より、「1階から6階まで全部共同住宅、200m2以下」の場合は「避難バルコニー等」があればいいのです。他の回答も見るQ共同住宅の廊下幅員について。共同住宅の廊下幅員について。2階建て4戸の共同住宅で、1階(2戸)の床面積が52平米です。建令119では片側居室の場合の廊下(屋外)幅員が≧1.2m(>100平米の階の共用のもの)とありますが、それぞれの階が100平米以下の場合はどうなるのでしょうか?また、プラン調整により、合計の延べ床面積が100平米に満たない場合も想定しています。上記の内容でしたら、階段の幅員は75cmで良いという認識なので、廊下も同様に75cmでは不可なのでしょうか?共同住宅に詳しい方がおられましたらご教示いただけますでしょうか。Aベストアンサー2代目cyoi-obakaです。基本的事項ですので、質問者さんが建築業界の方でしたら、チョット困った事です。一般の方と解釈して.........回答します!もちろん、それぞれの階の床面積が100平米以下であれば、廊下幅員の規定は適用されません。従って、廊下幅員75cmでも法律上は、問題有りません。通常、廊下幅員が75cmでは、玄関扉(既製品)が90°開きませんよ!また、玄関扉を開いた時に、仮に廊下を通行する人間がいたとすれば、大変危険な状況に成ります。確かに、2所帯の為の共用廊下ですから、通行量は少ないでしょうが、最低90cm以上は廊下幅員を確保する事が、常識でしょう!引越しの時の荷物の出し入れにも、苦労しますよね。基準法は、最低の規約です!!これを理解しないと、とんでもないしっぺ返しを食らいますヨ!また、階段の事にも触れていますが、共同住宅の階段を幅員75cmで設計したら、その方は設計士としては落第です!どちらにしても、廊下及び階段は、非常時の大切な非難経路です!通常では起こらない事も、非常時では起きてしまう可能性がありますので、充分な配慮を希望致します。これは、居住者の安全のため、オーナーの管理責任のため、そして設計者の設計責任ためです!!以上です。2代目cyoi-obakaです。基本的事項ですので、質問者さんが建築業界の方でしたら、チョット困った事です。一般の方と解釈して.........回答します!もちろん、それぞれの階の床面積が100平米以下であれば、廊下幅員の規定は適用されません。従って、廊下幅員75cmでも法律上は、問題有りません。通常、廊下幅員が75cmでは、玄関扉(既製品)が90°開きませんよ!また、玄関扉を開いた時に、仮に廊下を通...続きを読む他の回答も見るQ建築面積、延べ面積の計算方法について建築面積、延べ面積の計算方法について教えてください。大まかに言えば基本は壁芯です。室内的に使える床面積の敷地面積に占める割合(容積率)を求める為の面積が延べ床面積です。木造ではたいていは柱芯で計算出来ます。(柱芯=壁芯になりますので)鉄骨造や鉄筋コンクリート造で柱型が室内に出てくるような建物ですと壁芯での計算です。細かい事を言えば、バルコニー(屋根のかかった)でも柱や壁に囲われている部分は延べ床面積に含められてしまいます。室内的に利用されるとみなされるからです。greensnakeさんの言われるように庇先端より2mを超える部分が床面積に計算されるのもその為です。玄関ポーチや、ピロティー、ロフト等などにもそれぞれ床面積に算入するかどうかの基準があります。駐車場(屋内)は延べ床面積には算入されますが、容積率の計算に1/5までは算入しなくてもよいという緩和をしてもらえます。敷地に余裕があれば細かいことを考えなくて良いのですが、ぎりぎりの敷地ですと、確認申請時にいつも行政庁との攻防(相互の見解の主張)が起こります。それは設計士の仕事ですが。大まかに言えば基本は壁芯です。室内的に使える床面積の敷地面積に占める割合(容積率)を求める為の面積が延べ床面積です。木造ではたいていは柱芯で計算出来ます。(柱芯=壁芯になりますので)鉄骨造や鉄筋コンクリート造で柱型が室内に出てくるような建物ですと壁芯での計算です。細かい事を言えば、バルコニー(屋根のかかった)でも柱や壁に囲われている部分は延べ床面積に含められてしまいます。室内的に利用されると...続きを読む他の回答も見るQ木造軸組工法の耐力壁について、いくつか教えて頂きたい事があります。木造軸組工法の耐力壁について、いくつか教えて頂きたい事があります。1、構造用合板を使った耐力壁は、幅が最低600mm必要だと質問の中で見つけましたが、これは何かにはっきりと記載されているものなのでしょうか?軸組工法だと最低900mm必要という文章もありました。以前、柱の1/3の幅(例えば2500mmの柱であれば、833mmまでOK)まで耐力壁とみなす、というのを教えてもらったことがあるのですが、これは間違っているのでしょうか?同じく、この事も何かに記載されていますか?以上、よろしくお願いします。許容応力度設計(2008年版)」をご覧下さい。http://www.howtec.or.jp/joho/syoroku/syoroku202.htmlP60の解説欄には1、構造用合板を使った耐力壁の前提条件は、L≧60センチ且つH/L≦52、筋交いを使った耐力壁の前提条件は、L≧90センチ且つH/L≦3.5ですから、面材で、60センチ以下、筋交いで90センチ以下は、耐力壁として算定出来ません。>以前、柱の1/3の幅(例えば2500mmの柱であれば、833mmまでOK)2008年12月以降、90センチ以下の筋交いは、算定出来ません。121条にある、「避難上有効なバルコニー」を設置した場合、避難階へ避難する器具の設置は必要になるのでしょうか?また、「避難上有効なバルコニー」について詳細を知ることができるサイト等をご存知の方がおられましたらお教え下さい。121条第3項に該当してくる内容になります。簡単に言えば、マンションなどの共同住宅は特殊建築物という扱いになるので、火災の場合などの避難規定が厳しくなります。(1)二方向避難の原則という規定があり、避難する為には階段が二ヶ所必要になって(二以上の直通階段の設置)、階段までの歩行距離も建物の規模、構造によって何メートル以内と決められています。令第121条第1項(例えば40M以内など)(2)次にその二ヶ所の階段までのそれぞれの距離も重複距離という呼び方で、同じ方向に向かって(1)で決められた歩行距離の1/2以上が重ならないようにしなければいけないという規定もあります。令第121条第3項(例えば歩行距離が40M以内の建物の場合は重複距離が20M以内となります)(3)また第3項のただし書きに、「ただし、居室の各部分から、重複区間を経由しないで、避難上有効なバルコニー等に避難できる場合避難上有効なバルコニー等に避難できる場合は、この限りではない、」とあります。法規的な重複区間がクリア出来ない場合にバルコニーを、「避難上有効なバルコニー」として避難通路として使える訳です。「避難上有効なバルコニー」の構造としては、同条の中に「タラップその他の避難上安全に避難できる設備を有すること」とあるので、バルコニーの先には避難が出来る外階段かタラップ(避難梯子)が必要になります。121条第3項に該当してくる内容になります。簡単に言えば、マンションなどの共同住宅は特殊建築物という扱いになるので、火災の場合などの避難規定が厳しくなります。自宅には、一階と二階部分にベランダがあります。筋交と思うその上下を見て下さい。それが構造体と接続されていれば構造体の一部である事もあります。基礎や梁と接続しているかどうかです。床面積として算定する部分のみ計算します。他の回答も見るQ倉庫の採光・換気等の計算はじめまして。必要なのでしょうか?法令集を見る限り必要ないような気もするのですが。換気・無窓階の計算が必要な場合はシャッターは換気・無窓階用の開口としてカウントする事ができるのでしょうか?御回答宜しくお願い致します。純然たる倉庫ですよね、居室無しの・・・であれば採光云々、不要でしょう。(それにしてもなかなか回答付きませんね、何か間違ってるのかなあ?)無窓階、シャッターの扱いはhttp://www.town.kumatori.lg.jp/soshiki/sh/shoubou-yobou/yobou/download/musoukaisannteikijunn.pdfをご参考に。物により変わります、特に消防の場合地域により変わる場合が多いです、所轄にも御確認された方が良いでしょう。シャッターの有効面積が無効になったら大変ですよね。特殊建築物の廊下の排煙について山形県の設計士です。久しぶりの特殊建築物でちょっと混乱しているので、どなたかお力を貸してください。排煙計算1/50も必要と言われ居室以外で、廊下の排煙検討をした事がありました。建物の規模は木造平屋建で約130m2の建物でした。その時にその必要となる根拠がなんなのか、聞くことなく済ませてしまった為、今になって混乱してしまっています。この建物の場合各居室のみ1/50の排煙無窓の検討をクリアすれば問題ないと思うのですが、やはり、廊下の排煙検討も必要になるのでしょうか。必要であればその根拠も知りたいです。Aベストアンサー#2です。しつこいようで申し訳ありませんが再回答(先の回答の補足)をさせていただきます。#3様がご指摘の法35条を良くお読み下さい。照明装置及び進入口並びに敷地内の避難上及び消火上必要な通路は、政令で定める技術的基準に従つて、避難上及び消火上支障がないようにしなければならない。ここで読み飛ばしてはいけないのは「政令で定める技術的基準に従つて」という一言です。ここで「避難上及び消火上支障がないようにしなければならない。」と言っている具体的規定は「基準法施行令」に従え、ということです。(余談ですが、一般に「基準法」では原則だけが述べられており、具体的規定は「政令に従って」と書かれていることが少なくありません。その場合は必ず「施行令」の規定を指しているのであり、施行令の中に、法のその条文に対応する条項が存在しています。したがってその場合「法」だけまたは「令」だけを読んでも意味がありません。両方を一体に解釈する必要があります。排煙設備」(ここに126条の2がありますね。)という構成になっています。これらの法~令までを一体に読めば、特殊建築物といえども無制限に「廊下を避難上及び消火上支障が無いものにしなければなりません。」と言っているわけではないのです。施行令規定に従えば、ご質問の物件は排煙規定の範囲外となるのです。私は「特殊建築物」(この場合、老人施設?)の安全対策を最小限で済ませてしまえ、と言っているわけでもありません。「特建は4号物件と違い、健康な生活以上に安全に避難できることが重要です。このことに異議はありません。質問はあくまでも法体系のなかでの規定根拠を問うている物と思いますので、それにお答えしているのです。先の回答にも書きましたが「超法規的指導」もありえるし、設計者自身が法規定以上の設備を設けることもあるでしょう。それはそれで非常に結構なことです。私はあくまでも「排煙設備」に限って回答しておりますので、他の規定(非常照明やら消火設備等)については一切検討しておりません。(何しろ建物自体が何であるか明記無いのですから。その他の条文については質問者様が検討済みと考えておりますので、あしからずご了承下さい。しつこいようで申し訳ありませんが再回答(先の回答の補足)をさせていただきます。#3様がご指摘の法35条を良くお読み下さい。照明装置及び進入口並びに敷地内の避難上及び消火上必要な通路は、政令で定める技術的基準に従つて、避難上及び消火上支障がないようにしなければなら...続きを読む他の回答も見るQ共同住宅の容積、エントランスとエントランスホール共同住宅の場合、エントランスは容積算入でエントランスホールは容積不算入なのでしょうか?AベストアンサーANo2です。機械室は緩和されません。52条とは別に、今年9月から施行されている容積緩和対象となる用途の設備室であれば、そちらによって緩和が可能でしょう。>2.エレベーターホールは不算入、エレベーターは算入。法文通りですので、EVは算入です。(階段とEVは別物)>3.エントランスホールは不算入の可能性あり、エントランスは算入。室名の定義は厳密なものがないので、No2に書きましたように○○は算入といったような一般論はありません。あるとすれば、法文に記されている『廊下、階段の用途に供する』だけです。質問者様の「エントランス」と、私の「エントランス」では意味が異なっている可能性があると思いませんか。共同住宅の廊下幅員について。共同住宅の廊下幅員について。石膏ボードについてお聞きします22条区域の延焼のラインの外壁...防火上主要な間仕切壁に引戸を...4耐火建築物の鉄板5準耐火構造仕様の石膏ボードに...6防火上主要な間仕切壁の仕様7間仕切壁の仕様について。LGS8耐火建築物の軒裏9共同住宅の防火区画について教...10デイサービスと住宅型有料老人...112階に設置のUBの床45分耐火性能...12【住宅の「耐火等級3級と耐火等...13省令準耐火構造かどうかの自分...14昔の建築確認通知書には耐火建...15エレベーター昇降路(竪穴区画...16木造の省令準耐火について17マンションが耐火構造かどうか18耐火建築物の間仕切り壁19耐火建築物の柱の耐火被覆について20車庫の耐火構造について間仕切壁の仕様について。Inc.Q質問する(無料)Q&A検索goo検索gooIDで新規登録・ログイン新規登録する(無料)会員の方はこちら外部サービスのアカウントで新規登録・ログインYahoo!で新規登録・ログインGoogleで新規登録・ログインTwitterで新規登録・ログインFacebookで新規登録・ログインdアカウントで新規登録・ログイン※各種外部サービスのアカウントをお持ちの方はこちらから簡単に登録できます。お客様の許可なしに外部サービスに投稿することはございませんのでご安心ください。会員でない方、会員になるとあなたも質問や回答ができるようになります!!親切・丁寧な回答が集まる場30分以内に回答がもらえ回答数は平均3件!匿名(ニックネーム)での投稿なので。