2020マンションを売却する理由の1つとして、近隣トラブルが挙げられます。本記事では近隣でよくあるトラブルと、それに対する対処方法を解説していきます。参考までに目を通してみてください。近隣トラブルの中でも特に起こりやすいのが以下の5つです。騒音は最も代表的な近隣トラブルです。夜の静かな時間では、大声で電話したり、友人を家に招いて騒いだり、大音量で音楽を聴いたりすると、トラブルの原因につながりやすいです。騒音がうるさくて困っている場合は、大家や管理会社に相談すると良いでしょう。相談の際は、トラブルの状況や発生日時、場所などをなるべく具体的に伝えることが大切です。それでも解決しなかった場合は警察に連絡しましょう。警察には守秘義務があるため、誰が通報したのか相手に知られることはありません。ゴミの出し方、分別方法ゴミ出しのルール違反も代表的な近隣トラブルの1つです。可燃ゴミ、不燃ゴミなどゴミの種類を守らなかったり、ゴミ出しの時間を守らなかったりした場合、不法投棄と見なされます。あまりにも酷い場合は、管理会社に一度相談してみましょう。多くのアパートやマンションでは、管理会社が住人の間に入ってトラブルの対応をしてくれます。住んでいる自治体の市役所または区役所に相談するという方法もあります。各自治体には日常生活に関する相談を受け付けている「生活課」があるため、そこで不法投棄が酷い胸を伝えれば、すぐにサポートしてくれます。エンジンの音がうるさい」、「隣の住人が勝手に自分の駐車スペースに車を停めてきた」など、駐車場を舞台にしてトラブルが起こるケースも少なくありません。いったパターンで多いのは、エンジン音を鳴らしている本人が迷惑をかけていることに気づいてないことです。エンジン音の大きさは人によって許容範囲が異なり、新しい住人の価値観で初めて問題視されることが多いです。車のエンジン音がうるさくて困っている場合は、市役所または区役所に相談してみましょう。役所には専用の相談窓口がありますし、このような対応にも慣れています。実際に動いてもらえなくても、解決に向けてのアドバイスをもらうことができるでしょう。無断駐車で困っている場合は、出入り口にカラーコーンを置いたり、プラスチックチェーンを張っておくと効果的です。同じ車両がたびたび無断駐車を繰り返すようなら、法律に訴えるという方法もあります。ペットの飼育やマナーペットの飼育方法やマナーによるトラブルは、ペットを飼う人と飼わない人との間で起きやすいトラブルです。鳴き声、ニオイ、糞尿の始末など、トラブルの原因はさまざまです。ペットが苦手であったり、犬猫アレルギーを持っていたりすることが原因でトラブルに発展することもあります。そのほかにも、各マンションが住民に快適な暮らしを送ってもらえるよう設けている「ペット飼育規約」を守らない飼い主がいることもトラブルの原因となります。対処方法ペットの鳴き声やニオイで困っている場合は、市町村の窓口や弁護士事務所への相談を検討してみましょう。近隣で自分と同じように迷惑を被っている人がいれば、複数人で飼い主と話し合いをするのも1つの手段です。第三者が入ることで客観的な目線から冷静な判断ができたり、お互いが歩み寄る契機になったりします。「放火の原因となりやすいダンボールや新聞紙などの可燃物を廊下に放置している」、「駐車場があるにも関わらず共用部分に車を停めている」、「エントランスで長々と立ち話をしている」など、共用スペースの使い方が原因でトラブルに発展するケースも多いです。基本的に各物件にはそれぞれルールがありますが、共用スペースの使い方を守らない人はルールが通用しないことが多いです。共用スペースでのトラブルを解決する方法としては、大家への相談が第一に挙げられます。平穏な居住環境を提供するという役目が義務付けられています。そのため大家に相談すればトラブルが解決する可能性は高く、相手も大家が出てくれば今後同じことをしようとは思わないでしょう。意外に思う人もいるかもしれませんが、挨拶する・しないが原因でトラブルにつながるケースも多いです。挨拶をしているのに無視されるのは気分の良いことではありません。挨拶のトラブルを解決するために最も手っ取り早いのは、「相手に直談判する」という方法です。直談判すれば相手も自分が問題ある行動をしていたと気付くので、それなりの効果は見込めます。その反面、直談判したことによって逆上される可能性もあるでしょう。場合によっては大家や管理会社に依頼した方が穏便に解決することもあるため、お互いが安全に、かつ納得できる結末を迎えるためには、別の方法を検討する必要があるかもしれません。24歳)前に住んでいたアパートで、ゴミの不法投棄に困っていた時期がありました。ゴミの種類をしっかりと分別していなかったり、捨てる時間を守っていなかったり、部外者が勝手にゴミを置いていったりなど、挙げだしたらキリがないです。不法投棄が原因で周辺は悪臭や虫が酷く、ある日限界を感じた私は管理会社に一度相談してみることにしました。管理会社の人は人柄がよく、解決に向けて一緒にあれこれ考えてくれたので、相談して良かったと思いました。最終的にはゴミ置場に張り紙を置いたことが功を奏し、不法投棄は無くなったので、サポートして下さった管理会社にはとても感謝しています。36歳)今から一年以上前、近所の騒音がうるさくて困っていた時期があります。昼間はいつも静かでしたが、夜になるとテレビの音や談笑の声がうるさくて仕方なかったです。本人に悪気がないことは知っていたのですが、その分注意もしづらくて、もうどうすれば良いのか分かりませんでした。ある日のこと、とうとう耐え切れなくなった私は、管理会社に電話で相談をしました。すると、すぐに管理会社の人がアパートまで駆けつけてきてくれて、近隣住民との話し合いやフォローを行ってくれました。それをキッカケに翌日から騒音もピタリと止んだので、相談して良かったと心から思いました。近隣トラブルで悩んだ際の相談先としては、大家、マンション・アパートの管理会社が主に挙げられます。そのほかにも民生委員や地域包括センター、役所、警察など公的な相談先もいくつかあります。以下にそれぞれの相談先の特徴を記載したので、参考にしてみてください。犯罪の予防や捜査、その他取り締まりなどを行う組織。大家は物件の所有者のことを言います。大家には賃貸借契約上、他の部外者に対して平穏な居住環境を提供するという借主としての責務があります。そのため、大家に相談すればある程度の近隣トラブルは解消することができます。大家から委託を受けてマンションやアパートの管理業務を行う企業のことです。住んでいる物件が管理会社によって管理運営されている場合は、まず初めに管理会社に相談をするのが先決です。厚生労働大臣から委託された非常勤の地方公務員です。本来は社会福祉の増進を目的に設置された役職ですが、地域住民の生活全般に関する相談も広く請け負っています。地域包括センターは高齢化対策の1つとして設置された機関であり、相手が高齢者であった場合には有効な相談先です。一方で、近隣トラブル全般に対応してくれる訳ではないのがデメリットと言えます。地方自治体の行政を担う機関のことです。地方自治体には住民の福祉を守る義務があり、役所に設置された執行機関が一定の執行力を持っています。警察とは違い、民事不介入の原則がないので、住民同士のトラブルの間に割って入れるのが大きな強みです。警察と言えば事件の捜査をするといったイメージが強いですが、生活している上で不安に感じていることの相談にも対応しています。警察に近隣トラブルを相談した場合に取られる対策としては、以下の2つです。問題の張本人の元への訪問(聞き取り、警告)パトロールの強化これらの対策は他の相談先でもやってくれますが、警察が出れば相手も大ごとだと認識するため、トラブルが終息するということは十分期待できます。相談が主に挙げられます。それでも解決できそうにない場合は、警察や弁護士に相談するのも1つの手段です。1人でトラブルを抱え込まずに、まずは誰かに相談してみましょう。売却にオススメできる一括査定No.1マンションナビの無料一括査定で、あなたのマンションを高く評価してくれる会社にまとめて査定依頼。45秒でご利用でき、初めてマンションを売りたい方にオススメできる一括査定サイトNo.1に選ばれているので、安心してご利用いただけます。おける不安を無くしたい!そんな想いからSmoolaマガジンは産まれました。MAGAZINE|スモーラマガジン私のマンション実際売ったらいくらなの?マンガでわかる500万円高く売る。