vol.00523おはようございます。いつもメールニュースの講読ありがとうございます。竹末は頑張ってメルマガを書いてます。応援よろしくお願いいたします。竹末は現在、東京へ来ていますが今日13日は、大阪市でセミナーです。お招きで不動産会社の会員さんを相手に講演します。業者さん相手に空室対策のお話をするのは何か変ですが業者さんご自身も賃貸の空室にはほんと、頭を悩ませているんですね。今年初めてのセミナーですから張り切って大阪へ行ってまいります。築20年以上で和室の部屋がある賃貸物件って全国でたくさんあるんですね。和室って、最近は入居者から嫌われますよね。20代、30代はもちろんのこと最近は40代でさえ、嫌うんですね。和室を嫌う理由については今、ここで話すのは、時間がいくらあっても足りませんので、避けたいと思います。実は、この入居者に嫌われる和室をコストを掛けずに簡単に解決する方法があるんです。これは、私が実際にリフォームして実践し全国の大家さんに試してもらい最終的に大変効果のあった方法です。今日は、和室で困っている大家さんのためにここでその話をしちゃいましょう。この方法は、現状をほとんど変えずかつ、お金が掛からない方法です。築30年でもOKです。それでは、具体的にお話しますね。畳と天井はそのままでよいです。クロスのサンプルをメーカーから入手してください。サンゲツとか川島でもいいです。サンプルを入手したら、その中で「レトロ、アジアン、オリエント、和風」という、キーワードの写真を選んでください。その写真の中に施工後のイメージ写真があります。あなたが気に入った写真でけっこうですので一つだけ選んでください。選びました?選んだら、写真の横にクロス番号が書いてあります。それをクロスやさんに見せ、クロス工事を発注してください。それから、クロスを貼る前に造作材、白木の部分をオイルステイン(os)という着色剤で全て塗ってください。畳み寄、柱、長押、回り縁、ぜーんぶです。