エンジニアがビジネス書を斬る!エンジニアがビジネス書を斬る!小難しいビジネス書を元エンジニアまるるちゃんが簡単な言葉で紹介。「借金」まるるちゃんは子供の頃に結構痛い目を見ました(笑)前にも書いたかもしれませんが、どうしてもほしいゲームがあったんです。#当時ファミコンはもっていなかったので、戦略物のボードゲームです。あまりにも欲しかったのではじめて「おこづかいの前借り」をしました。追加融資を受けることもできませんし(笑)このときの苦しみが、まるるちゃんが借金をしたり、リボ払いで物を買ったりすることを一番嫌うようになったような遠因だとおもいます。・・・・・これは実は前提条件が違っているのです。借金の目的が違うんです。まるるちゃんの子供のときの経験は、「消費」のための借金です。いわゆる、カード地獄にはまっている方々もほぼ同様ですね。借金がうみだすものは、「満足」であって「利益は一切生まない」のです。ところが、これが「経営」「事業」の話になってくると違ってきます。借金をしたとしても、その【調達コスト】を上回るだけの【収益を上げる】ことができたならば、それは立派な事業なんです。【収益】を満たしているかどうかだけなんです。借金自体は、この不等式が右に向くか左に向くかによって【善】でもあり【悪】でもあるわけです。かのバブルの時期に、不動産投機がはやったのも、調達コストが高くてもそれを上回る利益が得られていたからこそ。・・不動産の場合、調達コストは永遠に一緒とは限りません。#そのような契約を結んでいればそうなりますが。逆に【収益】だって常に同じとも限らないですよね?ですから、この不等式がつねに右に向いているように全力で動く。右に向いていると判断できたならば、借金をしてそのアウトプットを極大化するのが【事業】なのですから。【コンフォートゾーン】とは、その人にとって居心地がいい領域。居心地って何によって決まるんでしょうか?それは・・・【セルフイメージ】です。あなたが道端で見知らぬ怪しげなおじさんから【ここに1億円入っているかばんがあるからあげるよ】といわれたらどうしますか???不気味だ!と思って受け取らない人、ラッキーと思って受け取る人。人によって違う反応を示すのも、その行動が自分にとって「快」をもたらすと感じるか「不快」がくると感じるかが違っているからなんですよね。事業が拡大したりしてきても「なんか居心地悪いな~」と思うと、人間は無意識に自分の行動に【ブレーキ】をかけます。その結果、もたらされる結果が『自分にとって居心地がいいレベル』に自然と落ち着くようになっているんです。成功が目の前にあったとしても、それを受け取ることができる体に自分がなっていないと、受け取れないってことなんです。不安になってしまいました。今振り返ってみると感じています。いうことは、実は目の前にしている現実を「不快だ!」と感じてしまうのは、現実にもんだいがあるというよりは「自分がもっている不完全な認識の投影」として不快だ!と感じてしまうのではないでしょうか?成功したい、結果をだしたい!と思っているあなた。幸運が転がっていても、実力でその手につかめそうになってもそれをうけいれる【セルフイメージ】ができていないと×!ですよ。物件を手に入れるときには常に【出口戦略】を考えなさい!ということです。不動産を手に入れると、その価値は永遠に続くと思いますか?とおっしゃる方は、もうちょっと勉強が必要です(笑)減価償却、不動産の経年変化など、状況が変わる可能性は一杯あるのです。逆に好転してよりよい状況にだってなりえます。買うときには、想像できる【出口戦略】をきちっともっておくようにしましょう。売却を考える場合、ちゃんと次の買主さんが【融資を受けやすいように】物件を保っておくことまたそれができそうな物件をあらかじめ選んでおくこと。これも「売る」という出口戦略を考えた手法ですね。前に紹介した「日本軍の教訓」がまさにそれなのですが「終戦をどうやってやるのか」を考えない、開戦は愚の骨頂。戦争だけではなく、事業もまさにそうなんです。終わりのない「戦争」ほど悲惨なものはありません。ジリ貧でどんどん体力が疲弊していくだけですから。不動産投資にフォーカスした金森さんの新著です。学ぶことができるすばらしい本だと思います。今回は3つの項目だけしか紹介できませんでしたがまだまだ紹介したい内容が詰まっていました。ここではこんな言葉を紹介したいと思います。チャンスはリスクの仮面を被ってやってくるチャンスの仮面を被ってやってくるのは詐欺リスクをとることができない人に成功への道はありません。「リスク」が存在する、100%はありえないのですからね。「リスク」を最小化するように、行動するそのために、いくつもの手段をテストしたり、いろんなことを経験する。その糧が最終的に結果が出るようにつなげていくんですね。(著)]千円札は拾うな。農民、やくざ、風俗嬢。特別レポート20000名以上が読んだ人気レポート。成功する頭の使い方とは?10倍の時間をかけずに、10倍成功するには?を無料でプレゼント!*レポートご請求の方には当サイトよりの情報配信をさせていただきます。(著)]ダイエーを私に売ってください。農民、やくざ、風俗嬢。一流になれる読書術』公式ブログエンジニアがビジネス書を斬る!<経営版>エンジニアがビジネス書を斬る!<マーケティング版>エンジニアがビジネス書を斬る!<仕事術版>エンジニアがビジネス書を斬る!『いつも目標達成している人の読書術』公式ブログ<自己啓発版>エンジニアがビジネス書を斬る<成功哲学版>エンジニアがビジネス書を斬る!<心理学版>エンジニアがビジネス書を斬る!ホームステイ:北欧・スウェーデン滞在中!<無料レポート版>エンジニアがビジネス書を斬る!<お得情報>エンジニアがビジネス書を斬る!<セミナー情報>エンジニアがビジネス書を斬る!ブロガー御用達。