世田谷区民になれる近くて安い穴場駅を発見。管理費削減なら当センターへご相談下さい。大阪にてご相談をお受けしております。マンション管理費見直しセンターへようこそマンション管理費見直しセンターとは?なぜ管理費・積立金の削減ができるのか?こんなときは見直しましょう。マンション管理費見直しセンターのホームページを公開しました。2018世田谷区民になれる近くて安い穴場駅を発見。関東版」は、今年も大きな話題となった。1位に輝いた横浜や大宮・浦和など23区外からのランクインが目立ったのに対し、イマイチな結果だったのが新宿を起点に小田原線、江ノ島線、多摩線の3つの路線を有する小田急線だ。「住みたい沿線」ランキングでは辛うじて9位にランクインしたものの、「住みたい街」ランキングでは26位の海老名が最高位となっている。東北沢~和泉多摩川間で実施され、最後の工事区間である世田谷代田~東北沢間1.6キロが2017年度末に完成。先月からダイヤ改正が行われたことで、首都圏の私鉄のなかでも「混んでいる」という小田急線のイメージは、大きく変わろうとしているようだ。「通勤はかなり変わりました。今まで各停のみだったので、準急が停まるようになりめちゃめちゃ恩恵受けています。朝の混雑は体感で4分の一くらいになりましたね。多摩センターに住んでいる上司は多摩急行がなくなったので怒っていましたけど」と語るのは、千歳船橋在住の会社員。同じ小田急沿線の街でも恩恵を受けている駅とそうでもない駅とに分かれるようだが、今回は小田急線の様々な駅の中でもマイナーな駅でありながら、複々線化によるダイヤ改正の恩恵を特に受けている街のひとつとして、世田谷代田の魅力を取り上げたい。+100本以上、狛江では+61本の大増発となっており、世田谷代田もそれらの駅に次ぐ47本増となっている。地下鉄千代田線からの小田急線直通列車の多様化により、これまで各駅停車を利用する他なかった東北沢や世田谷代田~祖師ヶ谷大蔵の各駅は、代々木上原まで急行を利用することができる便ができる。所要時間短縮などの取り組みで、世田谷代田-下北沢間の混雑率は東京圏鉄道主要31区間中ワースト3位の192%から150%程度に緩和が図られたようだ。地下化工事前は相対式ホーム2面2線の老朽化した地上駅だった世田谷代田駅だが、2017年3月24日に完成した新しい駅舎は、ホームもトイレもとにかく広々としてキレイ。データでは、世田谷代田駅は1日平均約8千人ほどとなっており、利用者の少ない小さな駅(隣駅の下北沢は11万4千人、梅ヶ丘は3万2千人)で、世田谷代田の駅前には大規模な商業施設や公共施設はない。代田地区は下北沢(代沢)周辺から続く低層住宅地で、周辺はあくまで閑静な住宅街といった雰囲気だ。一帯は古くからのアパートなど世田谷区内でも単身者にも人気のあるエリアだそうだが、近年はそんな住宅地としての人気の高まりから、住宅の販売価格や家賃が上昇しているといった話も聞かれる。◆子育て世代に高い人気のワケ人気の背景にあるのは下北沢や新宿への近さ。下北へは徒歩10分圏内で、新宿までは電車で12分、渋谷までは京王井の頭線に乗り換え12分とアクセスが良い。新宿15分圏内の駅では世田谷代田の家賃相場が最も安い(7.5万円・1K/1SK)という。加えて、一時は世田谷代田駅の周辺の住民は高齢化が目立ち始めていたものの、一連の再開発に際して、子育て世代をはじめとした多くの世代にとって住みやすい街にする方針がとられ、テラスハウスなど駅近辺に子育て世代のニーズに合う賃貸住宅の開発も進めてきていることも人気の一因らしい。周辺の不動産を取り扱う不動産仲介業者も、「子育て世代も増えていて、下北沢や東北沢も含めてお子さんを育てやすい環境かと思います。怪しいピンク街などもなく、お子さんを育てる環境としては平和ですし、下北や三茶も生活圏内なので飲みたい時も便利。環七通り沿いに10~15分ほど南に行ったところには、コジマとドン・キホーテもできたのですごく暮らしやすい環境です」と、太鼓判を押す。実際に街を歩いてみると、駅から徒歩10分のところにある「羽根木公園」は、放課後、たくさんの子どもたちや親子連れで賑わっていた。敷地内には「自分の責任で自由に遊ぶ」というコンセプトで作られたプレーパークがあり、子供が思いっきり泥んこ遊びをすることができる。子どもをのびのび育てたいという親御さんにはとても魅力的だ。あり、豊かな自然に恵まれている街といった印象を受けた。駅の周辺にはカフェや雑貨店、ビストロやバルなどが点在するほか、駅の付近を通る環七通り沿いにも飲食店が充実している。同地で喫茶店を営むスタッフによれば、「休祝日は若いファミリー客の姿が目立ちますが、それほどゲキ混みするわけではなく、平日とそれほど変わらない時もあります。休日でもまったりくつろげる穴場駅と言えるかもしれません」とのことだった。知名度のなさゆえに来年の住みたい街ランキングで上位に食い込むことはないだろうが、都心への通勤も今まで以上にラクになった世田谷代田は、世田谷区で子育てをする魅力が凝縮された街と言えるだろう。