リビンマッチの評判を不動産売却査定してみた【元プロ】が真相を全て解説!リビンマッチの評判を不動産売却査定してみた【元プロ】が真相を全て解説!更新日:令和2年2月16日リビンマッチは東証マザーズ上場をしているリビン・テクノロジーズ株式会社が運営しています。(証券コード:4445)「リビンマッチ」は2006年から運営開始し、オンライン査定のパイオニアとして年間で440万人が利用している不動産一括査定サイト。利用者の82%が「次の不動産売却でもリビンマッチを利用したい」と答えているくらい良い評判ばかりです。メディアでの掲載も多くされていて、テレビ(テレビ東京「ガイアの夜明け」)やニュース、インターネット上、新聞、雑誌などで話題になり、リビンマッチの良い評判を知って気になった人も多いはずです。実は私も「リビンマッチの評判は本当なの?」と同じ疑問をもって悩んでいました。こんにちは!最近、母親の介護をきっかけにマンション売却をした42歳、元業界人の片桐誠(かたぎりまこと)です。“リビンマッチの良い評判とちょっと気になる評判は、一体どっちが本当なの?”ちょっと気になる評判を知らぬままリビンマッチを利用してしまうと、最悪のケース、「不動産業者のいいなり」となって不動産業者に都合のよい安値で買い叩かれてしまうことも・・・!そこで今回は、リビンマッチに興味があるけど利用するか悩んでいる人に向けて、元業界人の片桐誠(かたぎりまこと)がちょっと気になる評判や口コミの検証し、“本音で”実体験を紹介していきます。先に検証結果をお伝えすると「リビンマッチの評判は悪くなく、むしろ良い評判」が増えているんです・・・!そして検証してみると、他サイトにはないリビンマッチの強みが判明・・・!少し長い記事になってしまったので、リビンマッチの強みと結論を先にお伝えしますね。→実績からもわかるとおり、基本的には「評判が良い」傾向。売却と賃貸を一度に査定できる唯一の不動産一括査定サイト→売却か賃貸か悩んでいる人は特にリビンマッチがおすすめ。→より高く売ろうとする熱心な業者が多い。リビンマッチを利用した筆者も、たった45秒の無料一括査定で、業者によって570万円もの価格差があるのに気付けました。東京オリンピック後は物件の価値が下がりやすいので、いまの自宅の適正相場を知るだけでも十分価値はあると思いますよ。※クリックしてもリンク先が開かない場合にはお得なキャンペーンは終了しています※それではまいりましょう。あなたの不動産売却が成功しますように。本ページは、リビンマッチの評判と口コミを紐解いていき、そこから明らかになった実態だけでなく、リビンマッチの上手な活用法を知っていただくためのブログです。リビンマッチの評判と口コミ検証ブログを立ち上げたのか、簡単にお話しさせていただきます。わたしは、業界20年の元売却専門員として、セカンドライフを楽しみにしながら不動産売却をする人がいる反面、人生の岐路に立たされた人も数多く見てきました。未熟だった頃は人生の岐路に立たされた人を救えない経験もしています。朝から暗い顔をして、自信のなさから社内の挨拶も小さな声しか出せない毎日・・・。そんなある日、尊敬する先輩から教えてもらったのです。「売り主さんを情報貧血のままにせず、必要な知識は多少難しくてもわかりやすく説明する」ハッと気が付きました。今まで上手くいかなかったのは、自分一人で突っ走り過ぎて、売り主さんを置いてけぼりにしていたからだと。それからというもの、多少難しい案件であっても、ケースに合わせた乗り越え方がわかり、売り主さんを成功へ導いていけました。不動産売却で失敗するケースの多くは情報が少ない、もしくは表面的な情報しか知らない“情報貧血”状態でムリに先へ進もうとしてしまっています。不動産売却の初めの一歩における情報貧血状態を解消してくれるのがリビンマッチなのです。リビンマッチはいわば、不動産売却が初めての人の道案内役と言えます。当ブログの知識とリビンマッチという道案内ツールを活用していただければ、鬼に金棒です。7分ほどあれば最後まで読み終わりますので、よろしければ是非、このまま下にスクロールしてお読みください。「ネットの口コミなんて、どうせウソやデタラメばかりでしょ」そこで、リビンマッチで不動産売却査定した経験のある人達にアンケート!(※ちょっと気になる評判や口コミは情報操作によって真実がなかなか表に出ないため、クラウドソーシング会社クラウドワークスにて、リビンマッチの売却査定経験者に自由記述式アンケートを募集してみました。結果、183人の回答があり、なかでも「ここがちょっと気になる...」な評判と良い評判を抜粋してまとめています。)さらに、「リビンマッチの評判と口コミ検証ブログ」のコメント欄に寄せられた情報も掲載しています。情報収集したちょっと気になるリビンマッチの口コミと評判をチェックしていきましょう。会社名横のチェックマークを外したのに連絡がきた。不動産査定サイトの管理能力の低さが小規模会社の実態。リビンマッチの評判と口コミ検証ブログに寄せられた口コミ査定額より低値で売却するはめに・・・リビンマッチで見つけた不動産屋と契約を結んだけど、結局現実は、査定額よりも低い値段の売却になった。リビンマッチの評判と口コミ検証ブログに寄せられた口コミ査定額がバラバラでどれを信じたらいいのかわからなかった一括査定で6社の査定額を比較できるサービス自体は嬉しいんだけど、各社の査定額がバラバラでダメ・・・。どの査定額が適正なのか、どの不動産屋を信じたらいいか、わからなくなった。リビンマッチの評判と口コミ検証ブログに寄せられた口コミ町の小さな不動産会社が見つからなかった通勤途中の通り道にある最寄駅の小さな不動産屋が気になっていたのだけど、リビンマッチでは見つからなかった。リビンマッチの評判と口コミ検証ブログに寄せられた口コミしつこい営業の電話が掛かってくるリビンマッチではないのですが、他のオンライン査定では仕事終わりを狙って強硬的な営業電話を掛けられた。門前払いするのも角が立つし困った・・・。リビンマッチの評判と口コミ検証ブログに寄せられた口コミ営業の電話が掛かってくたリビンマッチで不動産査定依頼をしたら、某業者から電話が・・・。「駅からは遠いですが、商業施設が充実しているエリアですので、3700万円前後で売れるのではと思っています。なにかお手伝いできれば幸いです。所要時間は6分ほどの会話でした。本来なら業者は休みのはずの水曜日に連絡がきてビックリ・・・!リビンマッチの評判と口コミ検証ブログに寄せられた口コミ査定結果の返答がないリビンマッチで一括査定をしたけど、ある1社からは結果が送られてこなくて催促をしても応答がなかった。他の不動産会社で決めたからいいのだけど・・・。リビンマッチの評判と口コミ検証ブログに寄せられた口コミ45秒では査定依頼できないリビンマッチの公式サイトには「最短45秒で無料査定START」と書いてあるけど、さすがに言い過ぎ。リビンマッチの利用シーンにもよるけど、わたしは自宅パソコンで5分かかった・・・。リビンマッチの評判と口コミ検証ブログに寄せられた口コミ2社しか査定ができなかったリビンマッチは複数社に一括査定するのがウリなのに、2社しか査定できず騒然。電話で問い合わせしたら、どうやら需要と供給の問題らしいけど、説明が難しくて、ぜんぜんわからなかった・・・。わかり易く説明してよ。リビンマッチの満足度は0点。リビンマッチの評判と口コミ検証ブログに寄せられた口コミ業者選びが重要だと思うリビンマッチで売却査定したとはいえ、何度もこまめにメールをくれたり真摯に取り組んでくれる営業マンもいる反面、業務的で耳慣れしない専門用語も入っているような文言を平気で送ってくる営業マンもいるのは認識した方がいいね。頼む業者次第だから、後悔しないためには業者選びは必須と思った方が得策。リビンマッチの評判と口コミ検証ブログに寄せられた口コミ最大査定件数は普通だねリビンマッチの最大査定件数は6社。他のメジャーな一括査定サイトと比べて当たり障りがないほどフツーなノーマルサイトだね。リビンマッチの評判と口コミ検証ブログに寄せられた口コミ予想以上に査定価格が低値だったリビンマッチの査定額が予想以上に低くて、ショック。心理的にグレーな気持ちになりました。リビンマッチの評判と口コミ検証ブログに寄せられた口コミ売却に強い不動産屋かどうかはわからないよね。不動産屋と言っても、売却に強い業者が当たるかはわからない。契約してみたら、普段は賃貸を専門に取り扱っている業者かもしれないし大丈夫?リビンマッチの提携会社がどんな分野で活動しているのか明確な内容が公式HPに書かれていないから絶対信用できない。ここだけの話、HPを改善した方がいいよね。リビンマッチの評判と口コミ検証ブログに寄せられた口コミなんで無料なの?リビンマッチの不動産一括査定サイトは確かに便利そうだけど、無料っていうのが怖い・・・。リビンマッチ愛好者はいるようだけど、タダほど怖いものはないからね。リビンマッチの評判と口コミ検証ブログに寄せられた口コミ個人情報の漏洩は大丈夫?最近は、大手のIT企業でも個人情報が流用される時代。リビンマッチに不動産情報を入力してしまって個人情報の漏洩は大丈夫なの?リビンマッチの評判と口コミ検証ブログに寄せられた口コミ(※リビンマッチの評判と口コミ・コメントは個人的感想であり、効果・効能を示すものではありません。)こちらがリビンマッチへ寄せられているネガティブな評判です。リビンマッチの前評判の中には、不動産売却に精通していないとわからないような”かなり鋭い意見”もふくまれていましたね。リビンマッチのちょっと気になる評判や口コミを大きく分けると、以下の7つに分けられます。リビンマッチの気になる評判や口コミ7つ1.営業の電話が掛かってくる2.査定額では売れない3.査定額がバラバラで信用できない4.見つからない不動産屋がある5.本当に売却に強い不動産屋?6.なぜ無料?どんな仕組みなの?7.個人情報は大丈夫なの?世間で口コミされているリビンマッチのちょっと気になる評判と不満は本当なのでしょうか。次に、私自身が実際に売却したときの経験と経過も踏まえて検証結果を後述していきます。リビンマッチのちょっと気になる評判を検証ちょっと気になる評判や口コミの寄せられているリビンマッチですが、本当なのかどうかは実際に不動産売却査定をしてみないとわかりませんよね。多くの人は「みんなが使っているから・・・」というだけでは、リビンマッチを使う気にはならないはず。「しつこい電話をお断りするのも疲れる・・・」などリビンマッチで一括査定の申し込みをしたら、営業の電話がかかってくるかもしれないから「なんだかリビンマッチを利用したくない・・・」という話を最近よく聞きます。じつはリビンマッチに限った話ではなく、他の不動産一括査定サイトでもよく寄せられる悩みなんですよね。「売却活動の中で、以前契約していた会社からの電話が一番イライラの最高潮に達してたよ」と穏やかではない心境だったと教えてくれる方もいたくらいです・・・。結論から言うと、リビンマッチは営業マンの電話を100%シャットアウトできます。実際、私がリビンマッチで6社に一括査定をしたときは、1件も営業電話はありませんでした。「でも、リビンマッチで営業電話が掛かってこなかったのは、あなただけなのでは?」と思う方もいるはず。そこで先日、口コミの真相を確認すべくリビンマッチで売却査定をする人たち向けに開かれたセミナーへ参加してきました。以下は、セミナー終了後のお茶会で担当者さんとしたやり取りです。リビンマッチは本当に営業電話が100%ないんですか?リビンマッチの一括査定依頼で依頼電話は「100%一切ない」とは言えませんえ!?・・・しつこい電話が嫌な人はどうするんですか?リビンマッチの依頼業者を選ぶ画面で”依頼先企業に伝えたいこと”を任意で記入できますので、解答欄に「電話連絡ではなくメールでの対応を希望します」と書いていただくとしつこい電話連絡はほぼなくなります。”依頼先企業に伝えたいこと”を記入しても、不安な人はいると思いますが・・・そうですね。「業者の好意であっても電話連絡がいつまでも継続するのは苦痛だ」と、リビンマッチなどのオンライン査定をある意味、毛嫌いする人もいます。最近は不適切な対応をした業者がいれば、リビンマッチの運営会社から注意がされるようになっていて、悪質だと判断された場合には排除されるようになっているんです。悪質な業者に対する監視体制も敷かれていて安心できますね。リビンマッチ以外のオンライン査定を経由して一括査定をすると、未だに営業の電話がしきりにかかってくるところも多いです。相手はプロですので、ひとたび電話に出てしまえば、セールスだとわかっていても地味に時間がとられてしまいます。「今、時間がないから・・・」と営業マンに伝えても微動だにせず、畳みかけられるのがオチです。営業マンからの長電話が仕事の終わるタイミングであれば、早く家に帰れなくなるときもあるでしょう。休日ともなると、大切な家族との時間に魔がさすタイミングで邪魔をされ、家族に冷たい目でみられることにも・・・!営業の電話は、あなた一人だけの問題ではなく、家族にも嫌な思いをさせてしまうんです。家族のために不動産売却の術(すべ)を模索しているというのに、家族に冷たい目でみられるなんて経験はしたくないですよね。リビンマッチを利用するときは以下の点を実践すれば、リビンマッチを使った後に心配される、苦い経験やストレス体験とは無縁になります。「依頼先企業に伝えたいこと」を活用リビンマッチで一括査定するときに「依頼先企業に伝えたいこと」の回答欄に、「電話連絡ではなくメールでの対応を希望します」と記載するとよいでしょう。反対に、もしも「営業の電話でもいいから1社1社と深く話して吟味したい」という場合もリビンマッチで書いておけばよいでしょう。なく、迷惑な営業の電話で自分や家族の時間まで取られたくないという人には、先ほどお話しした簡単な対策さえ打てば問題が解消できるリビンマッチはお勧めの一括査定です。【リビンマッチの評判を検証!】その2.査定額では売れない今度は、「査定額では売れない」というリビンマッチの口コミと評判です。不動産売却と中古車売却の違いからわかる不動産査定の仕組み中古車の査定を受けて下取りした場合、査定をした業者自体が買取るため、売り主は査定額をマルっと受け取れる。不動産売却の場合、査定をするのは仲介業者であって、買うのは一般ユーザー。一般ユーザーが「いくらなら買うか」は査定の時点ではわからないので、査定額と売却価格が変動しやすい。不動産業者にはスキルの違いがあり、優良な業者ほど売却価格が査定額以下にはなりません。スキルの違いと言いましたが、優秀な業者ほど、初めから売却プランが明確になっていて、最終的な金額の落としどころを見極められるトータルスキルがあります。不動産業者に求められているのは、適切な査定額を算出した上で、計画的な売却プランを実行できる能力なんですね。適切な査定額を出すべき計画的な売却プランを実行する上記の2つは、不動産会社なら売却で重要になるとわかっています。リビンマッチで一括査定を受けると「査定額では売れない」という評判があるのでしょうか。その理由は、”相場よりも明らかに高い査定額”を見せつける不動産業者がいるからなんです・・・!なぜ、相場価格よりも高い査定額を提示してくるのでしょうか。以下の3つが理由に挙げられます。客に気に入られたい喜んでもらえるのを体験的に知っている値引き交渉の余地を残しておくリビンマッチ以外のオンライン査定で出会った業者にも言えるのですが、業者の成功報酬は仲介手数料となります。業者が仲介手数料を貰うためにはまず、売り主に気に入られて契約を結んでもらう必要があるのです。初めに提示する査定額が高ければ高いほど売り主に喜んでもらえるのを体感的に知っています。高値を魅せつけて売り主を誘惑しているわけです。売り主は査定額の高い業者を見れば、知的興奮状態になります。冷静な売り主だって、人間ですからよくは出るもの・・・。高い査定額を見ると、知的興奮を刺激され、将来への期待と希望が高まるので「高い査定額を出してくれた業者にお願いしたい」と思うわけです。ここまでの話で、「査定額が高い業者はなんだか悪質だな・・・」とイメージされている人も多いのではないでしょうか。健全で信憑性もある業者であっても査定額を高くするケースがあります。予算の合わなかった買い手との値引き交渉の余地を残しておきたいからです。買い手からすれば、「どうせ購入するのなら少しでも安く買いたい」と思うのは当たり前・・・。ネットで少し調べれば中古住宅購入時の値引き交渉術として「早く売り急いでいる売主はチャンス」「リフォームを口実にリフォーム代だけ値引きしてもらうべし」などと他にも諸々出てきますから、買い手は考え抜かれた値引き交渉をしてくるでしょう。売り手からすると、1円でも高く売却したいですよね。そこで、希望売却価格に上乗せした価格設定で初めから売り出し、購入を本気で悩んでいる買い手に最後の一押しとして”値引き交渉に応じる形”で有利に交渉を進める売却プランを抱いている凄腕な業者もいるのです。リビンマッチの場合、そんな凄腕業者を上回るエキスパートが見つかる可能性が高いです。話しの骨を折るようですが、本当のエキスパートは「査定価格(相場価格)よりも高く売却」します。事実、リビンマッチ利用者に実施したアンケートによると売却価格は査定額の115.9%であったと報告されています。私の場合も、査定価格よりも200万円高く売れました。最初の概算より高く売れて、得した気分です。「元業界人だから、何か裏工作をしたのでは?」と思うかもしれませんが、リビンマッチで出会った担当者の言う通りに動いただけです。逆にこちらから、アレコレ文句を焚き付けて信頼関係が崩れてしまい、売却活動が滞るのが一番怖いですからね。わたしの家が査定額よりも200万円高く売れた理由は、リビンマッチで見つけた担当者が「喉から手が出るほど欲しがってくれる買い手」をうまく発掘してくれたからです。(事前に聞いていたリビンマッチの口コミを上回る待遇・・・!)マイホームはピアノを習っている娘がグランドピアノをいつでも弾けるように防音室を作りました。確かに、一般の方で防音室を必要としている人は少ないですから、一見売れにくいと思われがちです。リビンマッチで見つけた担当者は、防音室の中古戸建を欲しがっている買い手にターゲット選定をして売却活動をしてくれたのです。結果、ギター教室を生業とする人が現れてくれて、”即買い”に近い勢いで、しかも査定額より200万円も高く購入してくれました。元業界人のわたしからしても、リビンマッチで見つけた熱心な担当者は「うまく買い手を見つけてきたな」と感心しました。不動産のアピールポイントをうまく見つけて、ニーズのある客層に訴求できるかどうかは、スキルと経験値が必要です。スキルと経験値のある優秀な担当者と巡り会えたのも、リビンマッチで不動産査定依頼をしたからなのです。【リビンマッチの評判を検証!】その3.査定額がバラバラで信用できない以下の比較図は、リビンマッチで一括査定依頼したときに6社からメールで貰った査定結果です。私のケースでは、最高額と最低額を比較すると「570万円」もの格差がありました。よっては、リビンマッチで700万円~800万円の差が出るケースもあり得ます。新居の資金にもなるくらいに最高額と最低額に数字的な温度差があれば、リビンマッチの評判にもあるように「査定額が信用できない・・・」という状態にもなりますし、「どの業者を選べばいいんだろう・・・」と悩み事が増えるばかり。「査定額の高低差があり過ぎて悩みが増えるなら、リビンマッチを利用しなかった方がまだマシ・・・」なんて感じる瞬間もあるかもしれません。してこんなにも仲介業者によって査定額が”バラバラ”なのでしょうか。他の一括査定サイトでも同様のですが、査定額がバラバラな原因として以下に箇条書きした5つの理由が考えられます。持っている顧客数が違う大手不動産業者である視点の違い取引事例の違い地域密着型の業者である簡単に解説していきますね。繋がりのある顧客が多い不動産業者ほど、高く売れる可能性が増します。不動産業者には売却する人ばかりが集まるのではなく、買いたい人も同時期に集まるわけです。売る側は「高く売れる」と嬉しいですが、買う側は「条件に合う物件に住める」のが嬉しいのです。買う側は「今は条件に合う物件がないから、もしオススメな物件が入ったらすぐ教えてください」と不動産業者からの連絡を待っています。顧客数の多い不動産業者というのは、あなたの所有物件を、マッチングする購入希望者に紹介するだけです。「最近は、レインズがあるから顧客数なんて関係ない」と言う人もいるかもしれません。全国の物件情報を共有する業者のみが閲覧・使用できるデータベースのようなものです。全国9割以上の不動産業者が会員となっています。このレインズ、じつは物件情報は掲載されるものの物件周辺情報までは把握しきれないんです。物件周辺情報とは、具体的には近くにショッピングセンターがあるか、金融機関はあるか、どんな病院はあるか、小中学校の評判、などの生活環境を指します。中古住宅を購入しようとしている人は「中古でもいいから暮らしやすいところに住みたい」と生活利便性を重要視するケースが一定数います。レインズの中の情報だけでは生活しやすいかどうかという点がブラックボックス化してしまい不十分なのです。大手不動産業者の場合、査定額が高くなる傾向があります。理由は、大々的に広告を打てるため、売却物件を強く押し出せるからです。SUUMOやアットホーム、ライフホームズ、オウチーノなどの物件ポータルサイトは、情報量を多くしたいので、大手の広告費を優遇して安価に設定しています。物件ポータルサイトは不動産の宣伝時に主流となっているツールで、多くの買い手はポータルサイトを参考にして購入物件の検討をしているのです。多くの買い手が参考にしているゾーンに繰り出せる分、大手は高く売れるため、査定価格も高くなります。各業者のみている視点が根本的に異なるのです。将来性があるかすぐ売却できるか自社が得意な物件か業者によって、経営理念も違えば、過去の売却経験も違います。一括査定をした業者があなたの不動産にどんな将来性を見い出すのか、欲しがる顧客がいてすぐに売却できるのか、判断基準が変わってきます。野球のドラフトと一緒です。同じ選手に対して、ある球団は1位指定なのに、ある球団は3位指定、なんて普通にあります。不動産業者もあなたの不動産をどうみるのか、視点の違いで査定価格が変わってしまうのですね。査定価格は過去の取引事例によって決まります。似た土地で、直近の取引事例を収集して統計をかければ、売却できる価格帯が正確にわかるのです。業者によって、取引事例の数や種類が異なるため査定額がバラバラになりやすくなります。リビンマッチで査定価格がわかって、気になる業者もしくはあなたの意向に沿った業者があれば、査定価格の根拠をデータに基づいて説明してもらうのも1つの手です。5.「地域密着型である」さきほど、「2.大手不動産業者である」では大手の方が宣伝効果があり高い査定価格がはじき出されるとお話ししました。大手の方が査定価格が高いとは限りませんし、結果的に高く売れるとも言い切れません。実は、中堅もしくは小規模の地域密着型の業者の方が有利なケースもあるのです。小規模な業者ほど、地元に混ん座して、昔からの顧客を大切にしています。小規模業者の方が、顧客との厚い信頼関係があるのです。したがって、あなたの不動産が、業者の抱えている顧客ニーズにピッタリの場合、「信頼」という付加価値が加わって大手以上に高く売れる可能性があります。たとえるなら、職場の上司と部下の関係に似ています。”信頼している上司にもらった仕事”と”距離を置きたくなる上司にもらった仕事”、あなたなら、どちらが嬉しいですか?誰しも信頼している上司からもらった仕事のほうが嬉しいはずです。地域密着型の業者もと顧客も、信頼関係で成り立っています。顧客は一目置いている業者から紹介されれば、値下げ交渉などはほとんどせずに即購入するんです。買い手と業者の信頼関係で売却できる価格が変わってくる。信頼関係を構築しやすい地域密着型の業者ほど、高く売れる可能性があり、査定価格のバラつきが出る要因のひとつなんです。リビンマッチで一括査定したときに地域密着型の業者だった場合は、「今すぐにでも不動産を欲しいと言う顧客はいるのか」「大体いくらなら買うのか」を聴取するとよいでしょう。地域密着型の業者は、仲介手数料が安価で済むケースも少なくありません。業者が受け取れる仲介手数料は、法令により定められています。法令では「成約価格の3%+6万円」という”上限”しか定められていないため、仲介手数料が安くなりやすいんです。地域密着型の場合、全国展開しているような大手とは異なり無駄な人件費がかかりにくく、中間マージンが発生しません。対して、中間マージンの発生しやすい大手業者では、手続きの手順がマニュアル化されているがゆえに、どうしても人件費や無駄な支出が発生します。仲介手数料を安くできるのは、地域密着型ならではであり、大手業者には成し得ない厚遇なのです。【リビンマッチの評判を検証!】その4.見つからない不動産屋があるリビンマッチは自動マッチング機能によって最大6社を見つけ出すため、あなたの希望する不動産業者がリビンマッチでみつかるとは限りません。要するに、必ずしも「よく見慣れたあの駅前不動産屋」がリビンマッチで見つかるわけではないのです。リビンマッチの自動マッチング機能とは、あなたの不動産にピッタリと思われる不動産業者をリビンマッチが自動で算出してくれる機能です。各不動産業者は以下のような得意分野を持っています。土地売却が得意たとえば、あなたがマンションを売りたい場合、間違って土地売却が得意な不動産業者へ依頼してしまうと、失敗してしまいますよね。要するに、マンション売却を成功させるためには、マンション売却を得意としている不動産業者とやり取りするのがベストな選択になるのです。リビンマッチの評判、「見つからない不動産屋がある」は、確かに合っています。見つからない不動産屋があるのは、あなたの不動産と不動産業者の得意分野がマッチングしていないからだったのです。あなたの不動産にマッチしていなくてもリビンマッチで算出された業者でなく、「良く見慣れたあの不動産屋とやりとりしたい」というのであれば、ある程度の結果になってしまうのは覚悟した方がよいでしょう。【リビンマッチの評判を検証!】その5.本当に売却に強い不動産屋?不動産屋と一口に言っても、売却に強い不動産屋ばかりではありません。すべての不動産会社が売却に強いわけではないゆえに、「リビンマッチの提携会社は売却に強いのか」という評判が寄せられたのだと思います。結論から言うと、リビンマッチは売却の専門家との提携を前提にしていますから、リビンマッチの一括査定サービスは利用しても問題ありませんでした。言いますが、じつは他にも以下のような得意分野を持つ業種があるのです。都市開発や土地開発などのデベロッパーを行っている不動産屋は得意・不得意が大きく分かれていて本当にさまざまな業種が存在していますね。不動産屋によって得意・不得意が大きく分かれている話は、よく「医者」にたとえられます。あなたが風邪を引いたとき、「内科医」のいる病院やクリニックに行くはずです。「整形外科医」や「精神科医」を選択はしないと思います。不動産を売却したいのに、賃貸仲介が得意な業者を選んでしまっては身も蓋もないのです。「相談しに行ったときに、不動産屋が自分の不得意な分野なら、遠慮せずに断ってくれればいいのに」とも思います。不動産屋としては、できない仕事ではないため、会社の売上となる仲介手数料を少しでももらうために、相談されたお客さんを跳ね返すような対応はしません。不動産売却で業者選びに失敗しないためには、売却の専門知識と経験を持ち合わせたところを見つけなければならない。売却専門の業者がリビンマッチには集まっているのです。リビンマッチは専門家が集まっているので信頼できますよね。リビンマッチにも利用時の注意点があります。リビンマッチのメインサイトをみるとわかりますが、じつは以下12個もの相談窓口があるのです。3拍子が揃って専門サイトとなっているリビンマッチ。リビンマッチほど不動産に関わる多種多様なサービス業があるサイトは他に知りません。リビンマッチはいわば、最新鋭の医療機器とドクターのそろった総合病院です。小さな風邪であれば、最寄りのクリニックの方がいいかもしれませんが、精密検査をしてしっかりと身体を見てほしいときには総合病院で診てもらいたくなりますよね。リビンマッチはいわば不動産業界の総合病院的機能が数多くあります。アパート経営者、M&A会社など、不動産にかかわるすべての方が安心して利用できる不動産一括査定サイトなんです。「投資用不動産を売却したい」というときに、他の不動産一括査定サイトですと投資用不動産の売却を扱っている業者がみつからないリスクがあります。リビンマッチには不動産オーナーの顧客層もしっかり抱えているので、投資用不動産の売却に長けている業者が見つかりやすくなるんです。住居用以外の客層の広がりもあって、さまざまな客層のニーズをがっちりつかんでいるんですね。さまざまな客層ニーズに合わせたサービスを展開できるはまさに、リビンマッチが徹底的にユーザーファーストを意識している証拠だとも言えます。ユーザーを第一に考えてくれているから、年間で440万人ものひとがリビンマッチの魅力に惹かれて利用してしまっているのかもしれませんね。ちなみに、リビンマッチ[公式]の不動産一括査定サービスは当ブログの最下部から移動すれば、12個あるリビンマッチの他のサービスと間違えずに公式サイトへアクセスできます。実は、私もリビンマッチに一括査定依頼する前に「通勤途中で毎回見ている不動産屋に査定依頼をしたい」と思い、業界16年で現役営業マンの姉に調査依頼したところ、「月極駐車場で儲かっているようなところだよ」と言われ、危ない道を渡らずに済んだ経験があります。ならないためにも、相談するところは間違えないようにしてくださいね。【リビンマッチの評判を検証!】その6.なぜ無料?どんな仕組みなの?リビンマッチの不動産一括査定は、業者への査定依頼を一括代行するサービス。時間短縮になるだけでなく、売却物件に合わせて業者を自動マッチングしてくれるけっこう便利なツールです。「何か裏があるのでは?」と余計不安に思う人もいるはず。結論から言うと、リビンマッチと業者はwin-winな関係になっているので、売り主には無料でサービス提供しても悪影響はひとつもないんです。リビンマッチと業者の関係性は、下の構図をみると理解しやすくなります。簡単な解説をすると、運営側のリビンマッチは業者に売り主を紹介した反響数で紹介料をもらっています。紹介料は、反響数や契約形態にもよりますが1万~2万円が相場です。対して業者側は、リビンマッチをひとつの広告媒体として集客目的で利用しています。リビンマッチは実店舗の窓口とは違い、人件費の取られない窓口です。24時間365日、インターネット環境があれば、どこからでも集客できる安価の広告媒体ですので、業者側からするとかなりウマ味があります。リビンマッチを安価の広告媒体と言いましたが、広告といえば電車内ポスター。山手線の窓上ポスターでは1ヶ月で約300万円の費用が掛かるそうです。電車内ポスターは「不動産売却をしてくれるかどうかわからない人」も見ていますが、リビンマッチを利用して業者に査定依頼するのは「真剣に不動産売却を検討している人」になりますから、費用対効果の面でも業者にとっては利益が生みやすくなります。上記2つがリビンマッチの不動産一括査定を完全無料で活用できるカラクリです。不動産一括査定サイトはインターネットで自分の住まい情報を入力していくので、「個人情報が漏洩しないか」なんだか心配ですよね。リビンマッチはユーザーの個人情報保護に務めるべく、厳重な情報管理活動をしています。プライバシーマーク制度に加入SSLサーバ証明書まずはプライバシーマーク制度からみていきましょう。(JIPDEC)が定める個人情報保護規定に合格した事業主にのみプライバシーマークの使用が認められる制度です。プライバシーマークは、俗にPマークとも言われます。楽天グループもプライバシーマーク制度に加入しています。プライバシーマーク制度に加入するには、相応のコストが発生します。コストの発生は、取得時のみでなく、プライバシーマーク取得に向けた社内体制の強化も必要になってくるため、人件費の面でも大きくコストが発生するのです。確かに、プライバシーマーク制度に加入しているからと言って、「個人情報の保護は完璧」とは言えません。加入している企業はコストをかけている分、プライバシー保護に対する意識は高いと言えるのです。リビンマッチ運営会社のリビン・テクノロジーズ株式会社も”プライバシーマーク認定企業”のお墨付きをもらっていますので、個人情報保護に関しては一定水準以上のものがあると判断できます。入力内容を暗号化するSSLサーバ証明書を導入しているSSLサーバ証明書とは、”入力フォームに入力した内容やデータがしっかりと守られる”という信頼されたサイトにのみ発行される電子証明書です。SSLサーバ証明書を発行できるサイトは以下の2つの機能を持っています。住所などが第三者に盗み見られないようにするSSLサーバ証明書を受けているサイトは、ドメイン名に”s”が付加され”https“となります。ちなみに、当ブログ「リビンマッチの評判と口コミ検証ブログ」もSSLサーバ証明書を発行済みです。リビンマッチ公式サイトもSSLサーバ証明書が発行されており、不動産情報などの個人情報を入力しても第三者に盗み見られる心配はほぼないでしょう。【結論】リビンマッチはポイントを押さえれば不動産売却を有利に進められる!ポイントを押さえた使い方をすれば「リビンマッチ」は不動産業者の言いなりにならずに、有利に売却を進められる有力な手段になります。有利に進められれば、家族を守るだけでなく、あなたの株も上がるかも・・・?!ポイントを押さえた使い方と言っても、特別な作業は必要ありません。誰でも実践できるポイントです。次に、リビンマッチを上手に活用するためのポイント4選を紹介していきます。仲介業者は大手と地域密着型の両方を狙う査定額が高すぎる業者には根拠を見せてもらう媒介契約の種類は慎重に選ぶ高く売れるかは内覧ですべてが決まる!?ではでは解説していきますね。【リビンマッチのポイント1】仲介業者は大手と地域密着型の両方を狙うリビンマッチは最大6社まで一括で査定依頼できるのですが、大手と地域密着型の仲介業者が混在。(※最大6社まで一括査定できますが、査定可能業者数には地域格差があります。)大手と地域密着型、どちらかに絞って依頼するのではなく、両方にバランスよく査定依頼する方法がおすすめです。両方を狙うのがおすすめなのでしょうか?たしかに大手は宣伝力があり見込み客を多く抱えているため、確実な売却ができるかもしれません。買い手が多いだけに、相場より高く売る不動産の魅せ方ではなく、「万人受けする相場」か、相場よりも「少し下げた売値」で確実に売却する戦略になりがちです。対して、地域密着型の場合は宣伝力が弱く見込み客も少なめなケースが多いのですが、「業者の信頼」を買って相談しに来ている買い手が意外に多いのが実情になります。「業者の信頼」を買って相談しに来ている買い手に当たれば、相場よりも高く売れるケースも稀ではありません。このように書くと、「大手より地域密着型の方がいいのか?」と思ってしまうかもしれませんね。どっちがいいかは、今のあなたの状況と考え方によるところです。相場以上で売る理由があるなら地域密着型シンプルに言うと、上のように捉えると分かりやすいでしょう。あとは、仲介業者と連絡を交わす中で、だんだんと考えが固まってくるはずです。考えが固まったときに選択できるよう、リビンマッチで査定依頼するときは例えば「大手2社、地域密着型2社」といった形で関心の沸いた業者をバランスよく抜粋しておくと失敗が少なくなりますよ。【リビンマッチのポイント2】査定額が高すぎる業者には根拠を見せてもらう前章でお話ししたリビンマッチの評判にもあったように、複数社に査定依頼をすると査定価格のバラつきがあり「どの仲介業者を信頼したらいいのかわからない」と悩んでしまう人も・・・。実は、ここで「リビンマッチの査定依頼をどうしようか」立ち止まるのは間違いではないんです。リビンマッチで不動産を売った345名に行ったアンケート調査によると、複数社に一括査定依頼をして最高額と最低額の差は平均635万円でした。あなたがリビンマッチで一括査定したときに最高額と査定額に635万円以上の差があった場合を「査定価格が高すぎる仲介業者」と言えます。査定価格が高すぎる仲介業者は、「どうにか契約を結びたい」という目論見があってあなたの気を引き、期待させる策略をとるケースがあります。いわゆる高額査定依存症の顧客を狙った手法です。仲介業者からすると、次の【ポイント3】でもお話しする媒介契約を取りたくて仕方がないのです。他の仲介業者よりも早く、あなたとコンタクトを取って媒介契約を結べば利益に繋がりやすいと肌感覚でわかっています。査定価格があまりにも高すぎる仲介業者の場合は注意が必要なのです。いえ、筆者もそうでしたが、査定価格を高く表示してくれると「こんな金額で売れたら、布団の中で明日を心配しながら眠る毎日から抜け出せる」と期待と希望を持たせてくれます。大事なのは、リビンマッチで査定価格の高い業者をみつけたら、査定価格の根拠と証拠のヒアリングをする点です。業者は査定価格の根拠と証明になる資料を素人であるあなたが理解できるように、わかりやすく説明できるかどうかを見極めるのです。難しい話で濁らせるような説明しかできない業者は信用できませんし、買い手にも良いプレゼンテーションが出来るとは思えません。わかりやすく、専門用語を避けながらあなたが納得する理由を説明してくれれば、他社より査定価格が高くても信用してよいでしょう。不動産売却というのは、最終的には目安としていた相場の売却価格で落ち着くものです。欲を出し過ぎるのも危険ですので、注意しましょう。【リビンマッチのポイント3】媒介契約の種類は慎重に選ぶ媒介契約とは、売り手のあなたと仲介業者とが取り交わすもので、契約書を作成し売り手にも渡すよう宅地建物取引業法により義務付けられています。リビンマッチで一括査定依頼をし、複数社の中から信頼できる仲介業者をみつけたら、次は業者と媒介契約を結ぶ手続きです。ついては以下の記事で詳しく解説していますので、よかったらご覧になってください。>>媒介契約の種類と違いを知って自分にピッタリなものを選ぶ3種類の媒介契約を端的に説明すると以下のようになります。仲介業者にはまず、専任もしくは専属専任媒介契約を結ぶように勧められます。一般媒介契約にして他社で買い手が見つかってしまうと、仲介手数料が0円になってしまい、仲介業者がかけた広告費をペイできないからです。仲介業者はおそらく「一般媒介契約だと広告費をかけられないため、売れる確率が低くなります」などと、言葉巧みに誘導してくるはず。無常な話をするようですが、広告費がペイできるかどうかは売り手側には関係のない話で、良い条件で売れる方法がいいですよね。あなたには、あなただけでなく、家族を守れるかどうかの将来もかかっているはずですから。そこで、どのような人がどの媒介契約に向いているかをご紹介します。売却を近所に知られたくない人気のある不動産であれば、仲介業者同士で競争意識が生まれるだけでなく、買い手の間口が広がるので、複数社に契約できる一般媒介契約で充分です。マンションの場合は、売却活動の手順が定型化していて仲介業者の作業は不動産情報をネットに掲載して、あとは見学者の案内をするくらいです。中には売却にあたって「近所にバレたくない」事情を持っている人も。売れなかった時に、仲介業者に買い取ってほしい2週間に1回もしくは1週間に1回以上は営業活動報告が欲しい不動産の個性が高い場合はしっかりと広告を打って貰い、売却活動に力を入れてもらいましょう。転勤や急なライフスタイルの変化、買い替えなどによって売却を急いでいるときも専任もしくは専属専任媒介契約がオススメです。専任もしくは専属専任媒介契約なら、買い手が見つからなかった場合も想定して仲介業者に買い取り(買取り)をしてもらう道も残されます。専任もしくは専属専任媒介契約はまさに、想定外の出来事を想定内にもできるわけです。売り残りそうな不動産であれば、リスクを最小限にするためにも専任もしくは専属専任媒介契約は前向きに検討しても良いかと思います。ワンポイントアドバイス専任もしくは専属専任媒介契約の場合、一社としか契約できないため「業者の見極めミス」がどうしても付いて回ります。最長3ヶ月の契約期間がありますが、期間は1ヶ月がお薦めです。1ヶ月して結果が、かんばしくなかったら他の仲介業者に変更するようにしましょう。媒介契約の解除は難しいリビンマッチ提携業者は厳選された業者なので、信頼できるでしょう。人によっては業者と肌が合わないケースも。そんなときに、契約解除をしたいと思っても難しい場合が多いです。上記の理由であれば、対応可能な場合もありますので、詳しくは契約した業者に確認してみてください。【リビンマッチのポイント4】高く売れるかは内覧ですべてが決まる!?リビンマッチで信頼できる業者を見つけ、媒介契約をしたら、次は売却活動です。売却活動における販売戦略はすべて業者側が努力してくれます。具体的にはマイホームの情報を一般公開するための地道なチラシポスティングやポータルサイト掲載などなど。内覧だけは売り主が努力が必要で、居住スペースをきれいに保つのがとっても重要なんです。あなたの家が気になる買い手は実際に内覧しに来ます。内覧にまで来るような買い手の目的は、あなたの物件の値踏みです。どのくらいの価値があるのか、見定めに来ているのです。内覧で、“綺麗で清潔感のある家”と”ゴミが多くて足の踏み場を探しながら歩く家”とでどちらの印象が良いでしょうか。家の利便性や便利性は変わらなくとも、やはり清潔感のある家の方が好印象と居心地の良さを与え、最後の砦である売買契約まで進みやすくなります。先方は決して、「洗濯機の機械が置けるかな」「内部通信機器はフルオートかな?」「部屋のサイズはどうだろう」と確認しに来ているわけではないんです。現役時代、先輩に「内覧がすべてだ。内覧会に全精力を注げ」と耳にタコができるほど教育されました。実際、社員ノルマとして週間の内覧予約件数も定められていたほどです。そんな内覧では特に、キッチン・風呂・トイレ・洗面などの水回りは汚れが取れにくく、臭いも籠りやすい箇所になります。水廻りは内覧者も気になる部分になるため、リビンマッチで一括査定依頼をした後は、隙間時間でシンク(特にコーナー周り)はピカピカにしておくなど掃除をするとよいでしょう。目立つ場所が一部でも汚れの酷くなっているなら、ハウスクリーニングなどプロの力を借りて第一印象をアップするのもひとつの手段です。リビンマッチには良い評判と口コミもたくさん!ちょっと気になる評判や噂のあったリビンマッチですが、じつはちょっと気になる評判や噂以上に良い評判と高い評価の声は沢山ありました。リビンマッチユーザーが満足できないサービスなら利用者350万人(年間6万人)突破という一括査定サイトの中でもトップクラスになっていなかったでしょうしね。そこで、ここではリビンマッチの評判と口コミを生の声で聞いてみましょう。他の人は、リビンマッチを利用しようと思った決め手は何だったのでしょうか。リビンマッチが素敵な担当者を引き寄せてくれました。売却までにかかった期間:1ヶ月リビンマッチを利用して一括査定を完了した段階で、買い取り(買取)か売却かで悩み、結局高く売れる売却の道を選択しました。不動産業者に我が家を売る買い取りは、「買い取り価格=査定額」で、ラクして確実に売れます。リビンマッチで見つけた、誠意を感じる担当者が、「あなたの家屋は、査定額よりも高く売れる可能性があります。買い取りでは勿体ない。」と、背中を押してくれました。いろいろな売却戦略を導入して、買い手が3週間で見つかっただけでなく、査定額よりも1割り増し(約500万円高い価格)で売却できたんです。予想していたより高めで売れて、担当者にはホントに感謝しています。素敵な担当者と私たちを引き寄せてくれたリビンマッチは、自宅を高く売りたい人にはお勧めですね。相続した実家のマンションをリビンマッチで見つけた近所の業者で売却できて便利でした。当初、両親が亡くなって実家のマンションを相続しました。兄弟もおらず独りっ子で既に家庭も持っていたので、長い間帰省もしないし、使い道がない相続したマンションを長年放置していました。中古マンションを活用する用途もなかった私は、毎年無駄にかかる固定資産税に途方に暮れていました。そこで、思い切って売却処分するために、一括査定サイトのパイオニアであるリビンマッチを利用。問題はマンションが他県にある遠方の物件な点。車で2時間ほど離れているから、仕事も忙しかった時期だったので頻繁に行き来するには酷だったのです。「マンション近くの不動産業者に依頼しないといけないのかな」「仕事もなかなか休めないし、大変」と思っていました。リビンマッチで見つけた某大手業者が「近所の支店で取り扱いできます」と機転を利かせてくれて、問題解決!某大手業者と媒介契約を結びました。地元の業者に直接アポイントを取っていたら「体力持たなかっただろうな」と思うとゾッとします・・・。業者に任せきりでかなり楽をして売却しましたが、手元に入った幾らかのまとまったお金は相続税の支払いに回しました。リビンマッチはいろんな不動産業者に意見をもらえるので、やるのは現状にマッチしておまかせできる業者を選別するだけ。リビンマッチは気軽に使えて便利です。売却までにかかった期間:1ヶ月ローン特約条項がつかない業者にターゲットを絞る販売戦略。ローン特約条項とは、金融機関からの融資が実行されなかった場合にペナルティ無しで解約できる条項を言うそうです。わたしの希望が「相続税納税のために、できるだけ早く売却したい」だったので、期間的に個人に売るハードルが高いと踏んで、業者に1円でも高く売る戦略に出てくれたのです。限られた条件の中での新しい提案と素早い行動、そして、より高く売る努力をしてくれました。こんな機転の利く担当者さんに出会えたのも、リビンマッチのおかげです。子供が生まれて、子供3人に。総勢5人の家族にはお部屋が手狭に。マンションを買い替えしようにも、購入して数年しか経っていない新築だったんです(しかも、戸数の多い人気マンション)・・・。住宅ローンの残債・残額がまだまだ減らず、「今はまだ買い替えできない」と断念して妻と子どもに不自由な思いをさせながら過ごしていました。TUBEで見かけたリビンマッチの無料一括査定を知って、「無料だし、試しに査定依頼してみるか」と軽い気持ちでスマートフォンから査定依頼(権利書や免許証も必要なし!)。すると、6社中3社が想像以上の高値で査定額を出してきました。希望と期待が湧き上がってきた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活動をしている業者が大半になります。中小規模の地元業者は加盟会社が極端に少ないため、オンライン査定を受けたとしても地元業者へ査定依頼をできないケースもあるわけです。そんな中、リビンマッチのオンライン査定は都心部だけでなく、地元業者まで日本全国を幅広く網羅しています。他のオンライン査定だと「東京や大阪、名古屋の中心街にある業者は提携しているけど、鹿児島や三重、北海道や私の住んでいる千葉などの業者は参画していない」可能性が高いです。通常のオンライン査定は都心部の業者とばかり提携するのでしょうか。じつは都心部の物件は高くつくため、業者にとっても仲介手数料を多くもらえるチャンスになるんです。儲かるところで商売をするのは当然の話ですよね。オフィスを構えるています。主要都市に加えて地方(田舎)を広くカバーできるんです!他サイトとの競争を控え、独自のテリトリーとネットワークで経営を安定させているんです。首都圏(東京)、東海(大阪)、福岡のオフィスにいるスタッフが地方もカバー!地方の不動産会社と太いパイプでつながっているリビンマッチ、頭いいですね。地方のカバー率で言うと、他の不動産一括査定サイトはリビンマッチに敵いません。リビンマッチは長い年月をかけて提携不動産会社を増やしていますからね。繰り返しになりますが、リビンマッチの強みは地方の中小業者にも一括で査定依頼ができ、しかも簡単にできる点です。ニッチといわれる地方や郊外に唯一焦点を当ててユーザーを集めている姿勢が、リビンマッチに熱いファンが生んでいるのでしょう。「え?じゃあ、大手不動産会社とは提携していないの?」というと、そうではありません。実際、以下のような業界最大手のグループ会社とも提携しています。サービス、東宝ハウス「他のオンライン査定を試してみたけど、査定依頼できる業者が少なかった」という人は、大手だけでなく地元の不動産もドンドン追加しているリビンマッチで理想の業者がみつかるかも。クリックすると検索できますよ。不動産売却をする人は50代~60代の人生経験もある世代が多いと言われています。不動産売却をする人に実際に話を聞くと、上記のように「売れればいい」と言う人が大半です。売却活動計画をリアルに業者と話し合うにつれて、知り合いの成功事例や失敗事例を聞きながらもう少し高く売れないか」「あと50万円高く売れたら娘の結婚式祝いをしてあげられる」などと考えるようになって思考の変化が起こる人は少なくありません。「売れればいい」が「少しでも高く売りたい」に変わるのも当然。高く売れたら誰だって嬉しいし、お子さんや孫の世代を助けられますからね。リビンマッチが利用者にアンケートをとった独自調査によると、算出された査定額と比較して“15.9%”も高く売却できています。(※2016年4月3日~2016年7月31日に実施し、有効回答数345名であった調査)2500万円の査定額だった物件だったら、2898万円で売れる計算になりますね。リビンマッチではじき出される査定価格は、相場価格を参考に決められているため「査定価格=相場価格」と言えます。リビンマッチで一括査定依頼をすると、相場価格よりも398万円も高く売れるわけです。398万円あったら、住み替え時の不用品を捨ててしまって、すべて新しい家具に替えてもお釣りがくるレベルです。一家の大黒柱に対する奥さんや子どもからの株もあがりますね。リビンマッチなら買取査定も可能!リビンマッチといえば通常、不動産の売却査定。一般の買い手を探して今の家を売却する方法ですよね。じつはリビンマッチでは売却査定とは別に、買取査定もできるんです。「買取」とは、売却のときみたいに一般の買い手を探すのとはちょっと性質が違います。買取の場合、不動産会社が買い手となってあなたの家を買ってくれるんです。不動産会社は買取をしたあと、リフォームやリノベーションなどをして再販をします。買取った家を綺麗にしてまた新しい住居者に売り渡すのです。不動産会社が買取ってくれるから、ほぼ確実に売れます。早ければ即日に売れるメリットがあるのです。「安くてもいいからとにかく早く売りたい」という人には嬉しい仕組みですよね。1社のみに買取査定をしてしまうと、まさに不動産会社の思うツボ。「買取」の場合は売却するときよりも6割程度、安価になるのが普通です。最悪のケース、不動産会社にとって都合の良い買取価格になってしまう可能性も・・・!そこで、リビンマッチの買取一括査定の出番。リビンマッチの買取一括査定は複数社に買取査定ができるから、不動産会社間で競合させられるのです。不動産会社間で競合させたあとは、最も査定価格の高いところに買取ってもらえばより高値で買取ができます。リビンマッチの特徴まとめプラス面の評判や口コミも多数寄せられているリビンマッチには、具体的にどんな特徴があるのでしょうか。リビンマッチには他サイトによくあるような情報コンテンツも卒なく備わっています。実際の成約額はなんと、査定額の115%という統計データまでも・・・?!ということで、そんなリビンマッチの特徴を一緒に見ていきましょう。リビンマッチで取扱い可能な種別リビンマッチで取扱い可能な査定対象種別は以下の10種類です。※田舎すぎる欠陥住宅は査定不可になる可能性があります。農地などの特殊な物件でも最適な不動産会社が見つかるのは、地元に強いリビンマッチならではですね。中でも、リビンマッチで最も取引事例の多い物件種別は「一戸建て」で、全体の48%だそうです(2016年7月31日現在)一戸建ては個性を見い出す担当者スキルが重要になるため、売却するのが難しいと言われています。そんな中、リビンマッチ経由で不動産売却をすると査定額の115.9%で成約させている客観的データがあるのです。比較的、高額で売却しやすいマンションであれば、リビンマッチで一括査定依頼をして更に期待値は大きくなるでしょう。仲介手数料の収益になりにくい農地査定もOKなのは、リビンマッチの懐の深さを痛感しますね。上記の条件を満たしたリビンマッチユーザーには、特典として5,000円分のギフトカードがGETできちゃうんです。JCBギフトカードなので、割と多くの店舗で利用できますよ。ストア、ダイエー、イトーヨーカ堂、西友、パルコ、長崎屋、ユニー、シャディ、サークルKサンクス、ニトリ、ヨドバシカメラ、ビックカメラ、コジマ、ケーズデンキ、上新電機、ベスト電器、ロビンソン、三井アウトレットパーク、イオン、ビブレ、ノジマ、ヤマダ電機、エディオンギフト券を受け取るための手順は、5ステップです。取材内容は体験談として個人が特定できない形でサイト内やSNSに反映される場合もあるようです。(※以前は写真の提出が必須でしたが、現在は提出の必要がないようです。)よくある体験談や評判、口コミは脚色されたステマ情報の場合もあって、正直鵜呑みにはできません・・・!そんななかリビンマッチは、経験者のリアルボイスをしっかり聴取していますので、情報の信頼度は高いですね。数値的なデータとして、リビンマッチの利用者満足度は96%で、楽天リサーチの調べによると“利用したいポータルサイト第1位”にリビンマッチが選ばれています。幅広いエリアで“5分に1人”はリビンマッチの不動産査定を受けているのがわかります。リビンマッチは多くの人に支持されている不動産査定サイトなのですね。リビンマッチの公式ホームページでは、貴重な「利用者の声」も掲載されていますので、あなたと同じ境遇の人がいないか探してみるのも良いでしょう。不動産情報のコンテンツサイト「リビンMagaZineBiz」で基礎知識はバッチリ!リビンMagaZineBizは不動産売却に関するお悩み解決サイトです。リビンMagaZineBizには、17つにも及ぶ以下の専門ジャンルがあります。toコラム知識コラム地域コラム成功例コラム失敗例コラムニュース/時事ネタコラムマンションコラム戸建てコラム土地コラム金利コラム調査/ランキングコラムマネーコラムその他コラム専門ジャンルが寄せ集まって、リビンMagaZineBizはいわば、不動産ジャンルの総合サイト化しています・・・!不動産全般の情報が手に入るリビンMagaZineBiz。リビンマッチから依頼を受けた専門家が記述していますので、信用できる情報となっています。個人的には、リビンマッチが過去10年以上の実績を蓄積した「リビンマッチ不動産売買実績」で地域の単価の推移や取引量などの傾向をみれるのが面白かったです。した後に悩み事があったときの備えとしてリビンMagaZineBizのコラムを見ておくのをおすすめします。不測の事態が起きたときでも、リビンMagaZineBizで大概の事例は解決するはずです。「慎重に売却を進めたい」という方にとっても有益な情報がたっぷりありますよ。リビンマッチは16の便利ツールがある!リビンマッチには不動産の取引をするときに役立つ以下のような便利ツールがあります。き家率推移・空き家率ランキング地域別の不動産会社を探すもう、盛りだくさんですね。全部無料で使えるんですよ。リビンマッチ、なんて太っ腹な・・・。なかでも、不動産売却をする人に利用価値がありそうなのは、「住み替えシュミレーター」と「不動産譲渡税シュミレーター」です。「住み替えシュミレーター」はぜひ使ってほしいツールになります。「住み替えシュミレーター」は不動産売却予定額と自己資金、現在のローン残高、住み替えで購入予定の新居価格、を入力すると住み替え時の借り入れ可能額を割り出すすごいツールです。低めに設定してシュミレーションしておけば、実際に売却価格が低値になってしまっても大丈夫!低い売却価格になっても借り入れ可能な住宅ローンがわかるので、もしものときの予防線を敷きながら安心して売却を進められますよ。「不動産譲渡税シュミレーター」は、細かな計算が必要でとっても面倒な譲渡所得税が割り出せる便利ツールです。「不動産譲渡税シュミレーター」も無料で使えるので気になる人は概算を出してみると売却のイメージがさらにつきやすくなります。他の不動産一括査定サイトではこんなに網羅したサービス展開をしているところは少ないんです。リビンマッチは不動産に悩めるユーザーを救う、まさにユーザーファーストな構造を作り上げていると言えます・・・!リビンマッチが暴露!査定件数依頼ランキングリビンマッチの不動産一括査定で注目の10社を、以下にまとめてみました。三井住友トラスト不動産ちなみに、一括査定サイトが査定件数依頼ランキングを公開するのはリビンマッチが初です。ランキングを発表してしまうと、査定依頼を受けられる業者と受けられない業者に差が出てしまう可能性があるので、他の一括査定サイトではお蔵入りしがちなデータになります。ある意味、貴重なデータをリビンマッチが一挙公開してくれました。リビンマッチが何の考えもなくデータの公開をしたのではなく、一般ユーザーの中で「業者の選び方が全然わからなくて、困ってしまった・・・」状態の人に手を差し伸べているのです。「リビンマッチで査定依頼したいのだけど、業者選びに何の指標も持っていない」という人は、業者一覧のなかに上記のいずれかの不動産屋があれば、選択して損はないでしょう。リビンマッチの「ここがちょっと...」リビンマッチには相談できる実店舗はないまずはじめのリビンマッチの「ここがちょっと...」なのは、リビンマッチに店舗がない点です。不動産一括査定サイトのなかには”無料相談デスク”なるものが存在していて、実際の窓口が存在しているところもあります。無料相談デスクの利用ユーザーはわずかではあるようですが、相談窓口が存在している点は人によっては安心できますよね。)に平日の9時から18時の間でコールができます。丁寧に対応してくれるので、相談したいひとは電話をしてみてくださいね。わたしが東京本社に電話をしたときは男性が対応してくれたのですが、とても丁寧に説明をしてくださいました。いえ、不動産売却を大きなお金が動くイベント。リビンマッチが今後さらに飛躍して、相談デスクができるのを期待してまっております。匿名査定のシステムがあってもいいのでは?他の不動産査定サイトでは、匿名査定も可能になっています。匿名査定とは、個人情報の入力をせずに不動産の査定ができるもので、簡単で正確性も高い点がメリットです。他社の匿名査定をしてみた筆者も、あまりにも簡単な入力情報だけなので、最初に使ったときは正確性が心配になりました。リビンマッチの個人情報漏洩に対する予防システムが組まれていたとしても、個人情報を入力するので心配な人にとっては心配。そんな売り主に対してもリビンマッチが匿名査定をぜひ行えるようにしていただきたいです。いえ、匿名査定は物件固有の事柄、たとえば床暖房や空調機能が備わっているなどの屋内機能に関しては反映されませんので、使用上の注意は必要です。リビンマッチをさらに賢く活用するポイント【上級編】リビンマッチは、査定依頼の仕組みがシンプルなため、利用するだけでも他の人より賢い不動産売却ができます。リビンマッチは以下のポイントを活用すれば、さらに賢く活用できます。売却損が出ても控除や税金還付が受けられる詳しく見ていきますね。売却損が出ても控除や税金還付が受けられるはじめに、今から解説する特例は個人が土地建物を売却して譲渡損失(=売却損)が発生した場合に限り、受けられる繰越控除や税金還付になります。特例を活用すれば、ほかの所得(給与所得など)からの損益通算で控除や繰り越しが効くので、「リビンマッチで不動産売却をしたけど、後に残ったものは後悔だけ・・・」状態にはならないのです。特例の要件としては、以下の3つになります。特定の居住用財産である譲渡損失が発生した確定申告を行う上記の要件を満たすと、譲渡した年の翌年以後3年間(最長4年間)は繰り越して控除が可能になるのです。還付金額はおおむねボーナスと一緒になります。最長4年間は毎年1回分のボーナスが増えるようなものです。そもそも、特例は空き家に溢れている中古不動産市場の流通活性化のために作られたものになります。要するに、売り主にとって「売った後にも見返りが得られる」よう制度化されたのです。人は譲渡損失が発生しますので、要件に当てはまる人は、一度、特例を検討してみてはいかがでしょうか。※特例は、複雑な適用要件があります。して譲渡損失が発生する可能性があるか確認したうえで、担当者に確認を必ずしてください。リビンマッチは不動産査定以外のサービスも超充実!不動産一括査定サイト業界では老舗感があり貫禄すら感じるリビンマッチ。リビンマッチは2006年から運用して業界10年越えプレイヤーなのですから。老舗だけあって、安定感と安心感があります。「リビンマッチの注文住宅」で新居の住み替えもスムーズ!「リビンマッチの注文住宅」は2017年11月1日に誕生したサービス。建築プランを一括で請求できるのです。「新築一戸建ての購入を検討している」というユーザー向けのサービスになります。中心に事業展開してきたリビンマッチが、なぜ新築事業にもテコ入れをしてきたのでしょうか。背景には、注文住宅の情報収集が住宅展示場に行かなければならない実情にあるようです。一度メーカーの話を聞いてしまうと、疲れるほどの情報量を与えられてしまい、時間の有効活用がしにくいですよね。そんな時間的苦痛を解消するのが「リビンマッチの注文住宅」。検討している」というユーザーには利用価値のあるサービスになります。新居として注文住宅を検討している売り主さんは、“査定から購入まで”リビンマッチを有効活用できそうです。リビンマッチのfacebookで編集部が本音を暴露?!リビンマッチにはfacebookページがあります。Facebookの記事投稿の更新頻度はだいたい3日に1回程度です。書かれている記事の内容は個人売り主向けのものもありますが、どちらかというと、最近では業界人向けの記事が多く投稿されている印象。リビンマッチは専門知識を持った業界人に不動産情報を発信できるほど深い知識を持っているのですね。そんな業界人向け記事を読むと、意外な裏事情がわかり、案外売り主にとっても不動産売却で活用できる情報も入手できるのです。いくらで売るか?」という記事。この記事では、売り主は地価上昇のニュースに踊らされて高く売却したくなるが、地価上昇の背景を論理的に考察しています。結論として、個人売却する売り主の大半は地価上昇に関係のないエリアであると解説しています(国土交通省の地価公示を参考に書かれた記事です)。ニュースでは、世の中の目を引くためのネタ出しが多いものです。リビンマッチのフェイスブックでアップされている記事は、専門家が執筆しているので、リアル情報を得られますから、ニュースに過度に踊らされにくくなるんです。興味のある方は、ぜひリビンマッチのFacebookページもご覧になってみてくださいね。満足度96%で、利用者の82%が「次に不動産売却の機会があったときにも利用したい」と答えているくらい評判なリビンマッチ。元業界人の筆者も実際にリビンマッチを利用しましたが、「いい担当者に巡り合えたな」と思えた不動産査定サイトです。そんなリビンマッチを実際に利用し、他サイトとの比較をした筆者が「ここがもうちょっと!」と思う点をまとめました。リビンマッチにお世話になったからこそ、「リビンマッチの一括査定を使う人のために、いつか改善されればいいな・・・」という思いで、書いています。リビンマッチには机上査定と訪問査定の選択項目がない机上査定と訪問査定の選択項目は、他の不動産査定サイトには導入されていてリビンマッチにはない点なんです。ココは本当に改善してもらいたい・・・。ちなみに、リビンマッチも使い方次第で机上査定と訪問査定を使い分けられます。具体的な方法はのちほど。机上査定と訪問査定を初めて聞いた人もいると思いますので、簡単に解説していきましょう。不動産査定の方法には2パターンあります。机上査定と訪問査定の2パターンです。周辺環境などを考慮して不動産の価格を算出する方法です。説明だけすると、「訪問査定の方が詳細に見ているのだから、訪問査定の方がいいのでは?」とも思うかもしれません。言って、机上査定で十分です。訪問査定をすると、売り出し価格が安値になってしまうため、「1円でも高く売りたい」という希望はほぼ通らなくなってしまうのです。いうのも、訪問査定をするのはプロの鑑定士です。プロの鑑定士は、一般の人では気付かないデメリットまで詳細に評価をするため、査定価格が下がりやすいのです。「そんなところ、普通の買い手なら見ないよ」というところまで評価してしまい、結果的に最安値の売り出し価格となります。これはまるで、コーヒー好きな彼氏が、自宅アパートで彼女にかっこいいところを見せようとしたけど、手順に凝り過ぎて儀式めいて見える「コーヒーの淹れ方」に逆にドン引きされるような悲しさ。コーヒーと不動産とでは資産価値に違いはありすぎますが、要するに、机上査定で算出された査定価格でも購入してくれる買い手は見つかるというわけです。次に、リビンマッチで机上査定と訪問査定のどちらにするか依頼方法をお伝えしますね。リビンマッチで査定方法を選ぶのは、査定依頼をしたあとリビンマッチで机上査定か訪問査定か業者に依頼するのは、残念ながらリビンマッチの入力フォーム内ではできません。すればいいのか?リビンマッチで査定方法を選ぶタイミングは、リビンマッチで査定依頼をしたあとに業者と連絡を取るときです。業者と連絡をとるときに、「まずは机上査定でお願いします。なかには訪問査定を押してくる業者もいるかもしれません。他社よりもより早くあなたと直接会って契約を結びたいからです。机上査定で銘々の業者の査定価格を同じテーブルに並べてから「どの業者がいいのか」を判断すると業者選びに失敗しにくくなります。提携会社をふるいにかけるシステムがあるといい同業他社には、不動産一括査定サイトを利用したユーザーからクレームが入ると提携を解除されるシステムを採用しているサービスもあります。クレームが入ると提携を解除されるので、提携している不動産会社からすると、常に向上心を持って売り主に対応しなければならなくなるのです。確かに、リビンマッチは提携する時点でしっかり不動産会社を精査しているとは思います。提携後に社内スタッフの異動などがあれば、不動産会社自体の雰囲気や対応も変わってきますよね。不動産一括査定サイトでよくある相談が「電話連絡が迷惑。向こうも仕事だからわかるのだけど・・・」というもの。あまりに迷惑な電話連絡であれば、ユーザーがリビンマッチにクレームの申し出をして、やめてもらうといった対応もできるはず・・・。リビンマッチにクレーム対応システムが導入されたら、鬼に金棒です。リビンマッチで不動産売却するときの流れ良い業者を自動的に抽出してくれるテスターのようなサイト「リビンマッチ」。リビンマッチで不動産一括査定する予定でいる方は、リビンマッチで不動産売却するときの流れと道のりを簡単にでも把握しておくと、不測の事態にも焦らず対処して行動できますよ。!【無料】リビンマッチ公式HPにログインして情報入力し、気になる業者を複数社選択して査定依頼をしましょう。※販売図面を持っている場合は用意しておくとよりスムーズに入力できます。ステップ2:不動産業者の訪問査定リビンマッチで査定依頼した業者の中から、業者の立地や対応の仕方などで信頼できる業者をピックアップ。実際に現地の訪問査定を受けて査定価格を算出してもらいます。業者の気になる点があれば、訪問査定時に質問してもよいでしょう。査定結果がメールや電話、手紙などで届きます。査定価格だけでなく、担当者の人柄などを比較して売却活動をしてもらう業者を決定。場合は1社と契約します。ステップ5:買い手探し媒介契約を結んだら、売り出し価格を決めて折り込みチラシやDM、webサイト(不動産ポータルサイト)などの公告ツールを利用して”買い手探し”に入ります。公告ツールで買い手を募り始めるのです。不動産の条件によって異なりますが、一般的には3か月で買い手がみつかると言われています。買い手が見つかったら、宅地建築取引士の仲介の下で、価格交渉などを経て売却の時期やタイミングを決定し、正式な売買契約に入ります。売買契約書類の記載事項で決済をします。流れとしては、以下の通りです。1.書類の確認2.記名と押印3.売買代金授受4.各種清算金授受5.諸経費を支払う6.鍵・関係書類の引渡し最後に不動産の引き渡しをして不動産売却が完了です。リビンマッチで入力する情報一覧リビンマッチで不動産売却査定をするときに入力する情報は以下の通りです。プルダウンメニュー形式だから選択がラクです。できますので、スマホでも単純な作業で済ませられます。手元に置いておくとスムーズです。完了すると、業者から見積もり書が送付(メール送信)されます。各社の査定価格を比較していきましょう。比較するときは、送られてきた査定価格をメモパッドなどにコピペしておくと、一目でわかって混乱もしないから便利ですよ。ちなみに、リビンマッチで査定依頼するときの注意点を以下にまとめましたので、よかったら参考にしてください。■リビンマッチ入力時の注意点まとめお客様情報の入力の依頼理由”価格によっては売却を検討したい”にチェックを入れると、業者側から「売却しない可能性があるのなら、ムダ働きになるかも」と思ってしまいます。該当するとしても、ここはチェックを外しておいた方がよいでしょう。業界人の人なら知っているようなマスコミやwebマガジンなどのメディアによく取材を受けています。【TEL】092-432-4580【FAX】092-432-4581リビンマッチは歴史が長く運用歴10年以上!不動産一括査定サイトの第一線で業界をけん引してきたリビンマッチの売却査定は日本最大級の圧倒的な売買実績データがあるリビンマッチは優良企業を紹介する架け橋となるメディアただ紹介するだけでなく、企業の質を管理していく運営能力も高い不動産ジャンルに特化した関連サービスの横展開を多岐に渡って対応している他の一括査定サイトにはない「営業拠点」が3つあるリビンマッチの営業拠点は東京、大阪、福岡にあるため幅広い地域のカバーを実現!旧社名「シースタイル株式会社」の由来は「新しいコミュニケーションのスタイルを創っていきたい」という理念から(※H30.6.1付けで社名をリビン・テクノロジーズ株式会社に変更)リビンマッチは個人情報保護の体制、運営が適切で安全な企業に送られるプライバシーマークを取得して維持し続けているリビンマッチの事業とビジネスは不動産売却部門を筆頭に、年々拡大。2020年ビジョン」の4項目があるリビンマッチ運営会社の社名由来に”情熱”を感じるリビンマッチ運営会社はリビン・テクノロジーズ。Technologies」。社会の進歩を促していきたいという志の下で社名を変更したようです。STYLE”という社名は、Communicationの頭文字”C”をとったもので、不動産売買によって違う環境に移る売主、買主の新しいコミュニケーションの起点になるという想いが込められたもの。STYLE”は売主と買主にターゲティングした社名になっているのです。対してリビン・テクノロジーズは、不動産会社にもターゲットの幅を広めたサービス展開をしています。筆者が考えるに、「不動産会社側をよくして業界全体の進歩を促す」という、ひとつ違ったレイヤーから世の中をみているのではないか?と、思わせられます。そんな思いが形となったメディアが「不動産会社のための不動産一括査定サイト講座」。リビンマッチの強みであるメディアを活用した集客方法のコツなどが具体的に書かれています。「ホームページ作成はしたけど、なかなかそこから集客できない」という人も結構よく聞きます。そんな人にはホームページ作成を始めとするウェブマーケティングの記事は、かなり参考になるはずですよ。まとめ【総評】リビンマッチの印象はいかがでしたか?リビンマッチで不動産売却査定をしてみて評判と口コミの真相を検証してきました。実際にリビンマッチを利用した人の評判の中には、リビンマッチの査定額よりも高く売却できた人、もしもの事態にも臨機応変に対応してくれる信頼できる不動産業者に巡り会えた人、などポジティブなリビンマッチの評判や感想もたくさんありましたね。基本的には好評価が多いリビンマッチ。信頼できてあなたと相性の合う不動産業者をリビンマッチで見つけられれば、業者とのやり取りがスムーズにいくし、大切なご自宅を買い手へ気持ちよく引き渡せるのです。そんなリビンマッチの不動産売却査定は、いまなら無料で受けられます。オンライン一括査定業界は、まだ比較的新しいです。売却する人のほとんどが実店舗で飛び込み相談する前に一括査定サービスを利用している現状です。需要が高まれば、今後有料化する可能性もあります。今すぐに売却したい人も、将来的に売却を考えている人もリビンマッチの無料査定期間が終わらないうちに、今の自宅の価値を確認しておきましょう。今なら、リビンマッチの不動産売却で無料査定を完了後、簡単な電話アンケートに受けるだけで5,000円分のギフトカードをキャッシュバックしてもらえます。キャッシュバックのキャンペーン期限は2019年7月31日までとなっていますので、売却にかかる費用を少しでも軽くしたい人はお早めに下記から公式サイトに移動して査定依頼をしておきましょう。/リビンマッチ[公式]かんたん45秒で無料査定!今回の記事が、少しでもお役に立てれば幸いです。あなたの不動産売却が成功しますよう、応援しています。追伸1:不動産売却は高額な取り引きですから、元業界人のわたしでも「ちゃんと売れるかな・・・」と不安で胸がいっぱいでした。人によって売却の理由もさまざまです。住まいを相続した離婚したため家族(親や子どもなど)と同居する居宅がほしい子育てや出産を機に家族やご自身の介護のため子どもが独立したから子どもが成人になって結婚したため税金がかかるだけの空家を売却したい売却理由が違えば、売り主の売却に対する向き合い方も違いますから、仲介業者の担当者には売却理由も汲み取って動いてもらいたいですよね。リビンマッチの提携業者は1社1社がリビンマッチの厳しい社内規定をクリアした厳選業者です。提携業者を見る限り、私の知っている範囲では悪徳業者を上手にパトロールして排除しています。いえ、人(売り主)と人(担当者)とのやり取りなので、実際にコミュニケーションを取ってみないとあなたにピッタリな担当者かどうかはわかりません。査定依頼までは無料ですから、試しに無料査定した後、「担当者を査定する」気持ちで見定めれば必ず大切な不動産を任せられる良いパートナーがみつかるはずです。リビンマッチ経由で良いパートナーが見つからなければ、他の業者に問い合わせればいいですしね。あった筆者が、不動産売却で知っておきたい基礎知識からリビンマッチ(旧スマイスター)の口コミ・評判までを徹底的に検証中!“とにかくまずはリビンマッチで査定依頼!”もいいけれど、はじめての査定でも失敗しないリビンマッチの活用術とコツを伝授します♪リビンマッチの評判と口コミリビンマッチ売却査定の運営会社と評判は?詳しく調査してみた。リビンマッチは東証マザーズ上場をしているリビン・テクノロジーズ株式会社が運営しています。(2,370pv)不動産一括査定サイトの中でも業者の提携数1,200社と業界No.1で利用者の82%が満足したと答えているリビンマッチ。あなたは、リビンマッチを利用しようと思うけど、「ネットでの査定を信用していい...リビンマッチ売却査定の運営会社と評判は?詳しく調査してみた。2017リビンマッチの評判を不動産売却査定してみた【元プロ】が真相を全て解説!。