総戸数:67戸(非分譲住戸1戸含む。]土地はもともと東急の所有っぽいので、本物件の坪単価は多少目に優しくなるのではないかと勝手に予想しています。プラに対する東急の戦略を考えれば、安い金額の可能性ゼロです。坪430から450です。いう住戸もあるかもしれませんが坪3百万台でしょさすがに坪300万円台はないのでは。あったとしてもパンダ部屋で瞬間蒸発すると思います。安い部屋で坪400万円からで平均は430万円位と予想しますが如何に?豊洲並みに値上がりしてるんですね。プラーザも駅前のワイズですら400台は多くないよ坪単価400万はないのでは。ドレッセワイズが380万程度でしたから。その頃よりも建築費は高騰していますが、立地はワイズの方がいいですよね。同じ坪単価ではないかと予想します。雰囲気の良さそうなイメージスケッチですね。ルーフテラスには、カフェエリア、カウチエリア、セミパブリックエリア。駅には近いが場所は正直微妙で、好き嫌いがありそうです。全体で67戸とこじんまりとして規模感がない中、目立つための外から見た豪華さをどこまで演出できるかがカギとなるように思います。プラに住む人は、経済合理性以外の部分も重要視する人が多く、単に駅に近く便利ですだけでは、そのような人の心には届かないと思います。外観がとても気に入りました。坪単価400なら買います。430以上なら買いません。その範囲ならば大丈夫だと思います。美しが丘の戸建てから駅前へ住み替えしたい層にも人気が出そうですね。ここより駅に近いマンションは当分出てきそうにないですからね駅近は駅近だが、小規模開発で環境的にも線路横。プラ購入希望者は、ブランド価値に見合った環境、周囲からの注目を重視する人が多い中、駅から近いというだけで周辺マンションに比べて存在感、住環境に劣る物件にどこまで価値観を見出すか注目しています。そもそも利便性を重視する層は、利便性の割に価格の高いたまプラを検討対象から外していると思っています。言っても駅近物件はスピードの差こそあれ売れてしまうんだなあ。マンションは駅近じゃないと資産性が、、、というか信者が多いんですよ平均面積72m2というあたり戦略的ものを感じます。閑静な住宅地じゃない付加価値の方が優っていると思います。プラに待ちに待った真打ちマンション登場ですね。美しが丘邸宅地を継承する趣と、街の道標にふさわしい洗練された設えが、それに相応しい住民を迎えてくれるようです。プライベイトも充実したい働き盛りの男たちが求めるマンションだろうと思います。デザインコンセプトの売り言葉ですね。わたしなら働く女性に優しいマンションをアピールしたら良いと思いますたまプラらしくないマンション。線路横の余っている土地に、無理やり建物を詰め込みました感を感じてしまうのですが、皆さんはどうですか。お盆休みのため、たまプラーザ美しが丘を散策。こちらのマンション通りましたが、ちょっと。ドレッセワイズたまプラーザはブランドマンションと実感。