▼専門家の方の回答をお願い致します。回答数:3件Tweet来月に退去予定です。築30年以上で2Kで約2年住んでます。部屋は6畳と4.5畳の和室です。退去費用を聞いたらクリーニング3万と畳と襖を全部変えるので最低でも13万と言われました。補修する場所があるならもっとかかるそうです。記載等はございますでしょうか?もし、記載が無いようであれば国土交通省のガイドラインを基準に考えると、入居者の故意過失以外で新規募集を行う為の張替え交換費用は貸主が負担することが妥当です。ガイドラインはあくまでも指標ですが、こちらを例として、話し合われてはいかがでしょうか?なっちゃん契約書を見ると第13条の修繕のとこに甲は乙が本物件を使用するために必要な修繕を行わなければならない。この場合において乙の故意又は過失により必要になった修繕に要する費用は乙が負担しなければならない。乙は甲の承諾を得ることなく次に上げる修繕を自らの負担において行うことができる。1件NO.77山京ビル(株)回答日時:2014/08/11[通報する]恐らくお客様が負担するのはクリーニング費用のみとなる可能性が高いと思います。国交省のガイドラインをご確認のうえ、先方にガイドラインに沿ってもらうよう依頼してはいかがでしょうか。なっちゃん昨日の夜よく契約書を見ると通常損耗についても借主負担となります。項目に畳の表替え、襖の張替えと書いてありました。それでもクリーニング代だけでいいんでしょうか?山京ビル(株)通常損耗は家主負担となります。国交省のガイドラインに従うことで問題ございません。1件NO.639株式会社Arrival回答日時:2015/11/30[通報する]はじめまして、株式会社Arrivalと申します。契約書で特約等はございましたでしょうか?また、特約があった場合でも十分に説明はありましたでしょうか?原状回復をめぐるガイドラインでは、畳と襖は通常使用による劣化は貸主負担とされています。仮に畳の一部を借主による過失で損耗があった場合でも、全部替えるとなるとグレードアップとされ、貸主負担とされます。13万円という金額は一般的には高いと思います。普通に掃除をしていた場合は、借主負担とすることはできないのではないかと思います。結露を放置した結果のカビや揚げ物を多く調理していたさいの油汚れは、通常使用を超えて借主の過失とされますのでその点はご注意ください。連絡のないまま、真上(最上階)のリノベーションが始まり、騒音で困っています。配管工事の為、立ち合いも要求されており、納得いきません。考えればよろしいでしょうか。火災報知器の故障が分かり、工事の度に休みを取らなければなりません。締結後の契約書の変更は有効なのでしょうか。マンションのテレビの共同アンテナが破損してしまいました。