建てようと思い始めたころには既に気になっていたことの一つです。貸家に住んでいた時には払っていなかったので、どのくらいかかるか検討もつきませんでした。実際ネットで探しても、よく分かんない計算式ばかりで、具体的な数字はほとんど載っていません。いうことで、今回は我が家に届いた固定資産税の課税明細書を載せます~。まとめ固定資産税額を決めるための訪問調査2018年お盆過ぎ、市役所からこんなハガキが届きました。「新築した家は2019年から固定資産税の対象になるので、評価額を決めるため訪問調査を行います。9月25日まで連絡してね♪テヘッ(/ω\)」とのこと。来たかって感じですね~^^;ハガキを受け取ってから、書いてあった連絡先にすぐ電話しました。放置しておいて忘れたら最悪ですからね~。電話内容は「とりあえず年内に訪問調査をさせてください」とのこと。早めに終わらせて自由な時間を過ごしたかったので、訪問調査の時間は9時にお願いしその時間に決定。訪問されたのは40歳ぐらいだと思われる、男女それぞれ1名の計2名。簡単な挨拶をされ、その後約30分間ずーっと家の中を調査されてました。モバイル端末みたいなものを持って、家の中を見渡しながら何かされてる様子。端末から「ピッピッ」って言う音が聞こえてたので、壁や建具等の使っている材料でも選ばれてたのかも。ハガキに書いてあった通り、押入れやクローゼットの中も調べられてました。見られたくないものは事前に隠しておいた方がいいかもしれませんね。私は特にすることがなかったので、TV見ながらスマホ触ってました。調査時間は私への説明も含めて約40分ほど。ハガキに書いてあった、事前準備物の確認申請書や印鑑には何も触れられずそのまま帰って行かれました。・・・このお仕事いろんな家の完成見学ができて若干羨ましいですね(/・ω・)/我が家の固定資産税等を計算してみる調査後に概算金額を教えてもらいました。最初から持っておられた書類の中に既にそれっぽい金額が書いてあったので、事前に計算されて来られたんだと思います。関係する、我が家のプロフィールを・・・。建物は高いけど、土地は安いですね~!さすが田舎(笑で、ここで気になるのが我が家の評価額!頂いた資料と聞いた話から、建物と土地の評価額がどれくらいなのか自分なりに調べてみました。固定資産税に関して頂いた資料がこちら重要なのが赤で囲った税額の計算方法の部分です。税額=課税標準額×税率この計算式は全国どこでも同じなんですが、税率は住んでいる市町村等で違ってきます。全国的には1.4%が多いみたいなんですが、私が居住している市は1.6%(+o+)多分田舎なので、都市計画税がかからないからかも(笑そして重要なのが、資料中ほどにある新築後3年間の減額措置。我が家は床面積が120m2なので税額が1/2されてます。10,625,000円となります。ユニバーサルホームの見積書が21,757,081円だったので、約半分ぐらいで評価されてますね~。ちなみに市役所の方から外壁はALCですよね?地熱床暖房はついてますよね?と聞かれたので、その分評価額も加算されてるかと思われます。先ほど書いた減額措置は4年目以降適用されません。4年目以降の固定資産税は、減価償却されたとしても約14万円ぐらいになるでしょう。おっしゃられてました。土地も建物と同じ式で税額が決まります。500,000円となります。上記の資料にもあるように特例措置等が適用されてます。200m2以下の部分は課税標準額が1/6。以上を加味して計算したところ、約2,500,000円が我が家の土地の評価額のようです。田舎だからこんなもんなんでしょう~。不動産取得税に関して頂いた資料はこちら。こちらも固定資産税と同じような計算式です。我が家は長期優良住宅ではない新築なので建物価格から1,200万円が控除されます。税率は全国統一されているため建物の場合3%。式に実際の金額等を当てはめると20,000~30,000=(家の評価額-12,000,000円)×3%家の評価額=12,666,666円~13,000,000円となります。・・・ここで気になったことが一点。市役所の方が固定資産税(市税)の評価額と不動産取得税(県税)の評価額は計算する機関が違うので若干違います。言われてたんですよね~。自分で計算した金額は固定資産税と不動産取得税の評価額で約200万円ほど差があります。終わって約半年後の、2019年5月下旬に送ってきました~。納税通知書も一緒に載せときます。土地は親所有なので他の土地も載ってます。赤枠で印をつけた部分が我が家の土地、計約263m2になります。以上明細書になりますが、どちらも市役所の方から聞いていた税額より若干安くなってますね~。建物評価額が控除の1,200万円を下回ったためと思われます。まとめ新築する前から気になってたことなんですが、家に関する税金って意外と高いですよね~。ビックリしないでいいように、ハウスメーカーの担当者から事前に聞いとくといいかもしれません。新築内装の後悔ポイント(壁紙・折れ戸・網戸)新居に引越して約2か月経ちました。前は毎日といっていいほどブログ記事を書いてたんですが、最近は記事数も増えてきたためブログ管理に時間を費やし記事を書けていません。新築して一年が経ち家族円満で平和に暮らしていたところなんと、題名の通りショッキングな出来事が起こりました。まーちょっとは予想してたんですけどね~。今回は約1か月にわたった小さい虫との戦いの記録を、対策交えて書きます~"(-""...2020.02.17引渡後の家[必殺!二重張り!]私が行ったAPW330の網戸張替え方法こちらの記事の理由から、私は引渡しを受けて間もない新築の網戸をほとんど張替えました。窓はYKKAPのAPW330シリーズです。今もこの窓は絶賛販売中なため、設置されてる方は結構いらっしゃると思います。私と同じく、網戸を張...2020.02.17契約HM[地熱床暖房未使用]冬直前に家の気温を測ってみた今回はこちらの関連記事になります。上の記事は、夏暑い時期に家の気温を測ったことを書いてますが、今回は逆です~。気温・温度差を実...2020.02.11契約HM[地熱床システム]ユニバーサルホームの家は夏本当に涼しいのか?題名の通り、私もユニバーサルホームで家を建てる前から気になってたことです。床下がないため、床の温度が一定なので涼しいんですよ~。いうことを営業さんから聞いてたのでなおさら~。PMこんばんは!家を建てようかと思い立って数ヶ月のものです。行ってますが何処が良いとかまだ全然検討もつきません。主人はユニバーサルホームの家が気になっているようです。地熱床暖房やALC、災害に強いを気に入ってるようです。私としては不安がありますので質問させて頂きます。1結露の発生はどうですか?ネットで調べると数件ですがヒットします。AM>なやみんさまその件については、いずれ記事にしようと思ってました~。詳しくはその時に書きますが今回は簡潔に。1我が家は田んぼを埋め立てて家を建てましたが、結露なんてまったくありませんね~。私も家を建てる前そういったことをネットで見ましたが、あくまで文章で書いてあるだけで写真や動画など証拠となるものは見つかりませんでした。いう方がいらっしゃるのなら「ユニバーサルホームの家」が原因ではなく、日当たりが悪い風通しが悪いなど「建てた場所」に原因があると個人的に思ってます。2住み始めた当初は確かに硬いかもって思いました。慣れますね(笑)1週間程度で気にならなくなりましたよ~♪あと、転倒したら危ないのは別に地熱床システムだけに限ったことではないです。床下有の他HMでも転倒したらやっぱり危ないかと。私もユニバーサルホームを考えています。冬場で床暖房を使用した期間の電気代はおいくらになっているか、教えて欲しいです。現状、オール電化で考えてまして、もしもかなり行くようなら、ガスでの床暖房を検討しようかと思っています。AM>おださま最近忙しくてブログ更新しておりません(・・;)でも近々電気代についての記事を書く予定です。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。コメント名前メールアドレスサイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。スポンサーリンクプロフィール田舎に暮らす年収400万円サラリーマンの新築記録です。スポンサーリンクプロフィール田舎に暮らす年収400万円サラリーマンの新築記録です。防犯カメラ1カテゴリープロフィール2引渡後の家15WEB内覧会4買ったもの3家づくり93HM関連53契約HM36未契約HM10間取り8住宅展示場5土地関連12外構4構造設備9住宅ローン11節約4ブログ運営2スポンサーリンク。