コラムホームステージングの費用は?はじめまして、こんにちは。友人からは、「むっくん」「むくちゃん」と呼ばれていますが、47歳です・・・。弊社のホームステージングを担当しています。最近、ホームステージングに興味を持っていただく方が、少し増えたと感じます。ついては、以前にコラムで紹介しました。私が登録している日本ホームステージング協会さんでは、ホームステージングがどんなことをするのかを、「まんが」で紹介しています。まんがを読んだ方が、わかりやすいかも。ホームステージングはどんな事をするのかがわかれば、当然、費用が気になります。この後は、ホームステージングにかかる費用についてです。予算もう一度説明します。ホームステージングは、アメリカで30年以上前から行われている住宅の販売手法です。物件価値を高めることで、売却期間を早めたり、売却価格を高くする事を目的とする手法です。ご購入頂くには、そこに住んだ時のイメージや、暮らしのストーリーをお客様に描いてもらう事が大事です。お客様が購入して住みたいと思ってもらう、その為のホームステージングなので、家具やインテリア、小物には、費用がかかります。家具や小物のセッティングもプロのホームステージャーに行ってもらうことで、完成度はグンと良くなります。ネットに掲載する写真も、スマホじゃ駄目ですよ。機材を揃えて、お部屋を撮影することで、反響あるインターネットの画像が出来上がります。大阪(関西)だと、売却物件のホームステージング料金の予算は、25万円くらいがスタートです。ホームステージングを行っている会社は多数ありますが、おおむねホームステージング料金には上記内容が入っています。売却物件は、広さやお部屋の数もそれぞれ違いますし、使用する家具のランクなどでも予算は変わってきます。各社、多数のオプションもあります。売却物件のホームステージングを検討する時には、依頼する会社とよく相談することが大事と思います。弊社が得意としています、賃貸物件のホームステージングの費用です。ホームステージングの内容は基本的には、売却物件のホームステージングと変わりません。多数のお部屋の中から、「この部屋に住むよ!」と、お客様に選んでいただくお部屋作りを行います。大阪でのホームステージングの費用は、2ヶ月間の家具レンタルの場合で、8万円位からがスタートです。部屋数が増えれば、費用は増えていきます。賃貸物件のホームステージングを行っている会社は、大阪では少数です。賃貸物件へのホームステージングに関心がある場合は、まずはお問合せが必要だと思います。大阪では、賃貸物件にホームステージングを行う家主さんは、まだ少数です。費用ももったいないっていう理由があったりします。確かに、仮に家賃が8万円のお部屋に対し、ホームステージングを行うと、ホームステージング料金が8万円の場合、家賃一か月分、余計に費用が必要です。もったいないですね、お金。「100%、1か月以内に入居者が決まるのなら、ホームステージングをやってもいいよ」と言われた事もあります。実際のところ、ホームステージングをして、100%入居者が決まるかどうかは不明です。2019」というデータがあります。(詳細をもっと知りたい方は、リンク先で読んで下さい。)このデータによると、ホームステージングをする前の賃貸物件の空室期間の平均は91日ですが、ホームステージング導入後は、入居成約までの期間が平均33日となっています。空室期間が長引いているお部屋だと、試してみる価値はあると思います。家具のレンタル料金がもったいないという理由で、家主さんご自身で、家具などを用意されるケースがあります。ご自身で用意するよりも、ホームステージングを依頼する方が費用は少ないと思います。お部屋にストーリーを持たせる為に、家具や小物を準備するのは、結構お金が必要です。安くても9千円位します。このまま部屋に置いても、魅力は何も感じません。お部屋に合わせて、シーツや布団カバーも用意し、セッティングも必要です。この写真に写っている家具、小物だけでも8万円以上は費用がかかっています。ベッドは、上の画像の物を使用していますが、どうですか?画像と同じベッドとは分かりません。自分でホームステージングを行うより、コストパフォーマンスは良いと思います。オークファームでの、1ルーム、1Kタイプの賃貸物件へのホームステージングの基本料金は、2ケ月で80,000円(消費税別)からとなっています。(写真データは差し上げます)です。インターネットに掲載するための写真は、一眼レフカメラで撮影させて頂きます。反響のある写真は、スマートフォンでは難しいです。お部屋の写真撮影方法については、またコラムにてご紹介させて頂きます。オークファームまで、お気軽にお問い合わせください。有限会社オークファーム.。