新居のことを考えられますね。ローンの実行金利が気になることぐらいですかね価格ってどのくらいなんですかね?坪単価380万は行くと思います。プラーザやあざみ野は都内並みに高いですよね。3L8000万は覚悟しなきゃいけないんですね。首都圏の主要な名の知れた駅近くのマンションはどこも高いですね61m2の一番小さい部屋で7000万くらいしてましたね。ドレッセのブランドはあるけど線路沿いでどれくらい売れるか気になりますね。最寄り駅まで徒歩3分って物件と考えると魅力はあるかと思います。このあたりの相場などの情報交換できると嬉しいです。プランもいろいろありそうですが、特にメゾネットタイプは人気プランとなりそう。駅3分は魅力ですが、郊外駅のそれも線路脇のマンション。1億円越え9千万円越とかあり得るのでしょうか先日、モデルルームを見学に行ってきました。結論から言えば、ガッカリです。したのは、地下2階に住戸があることです。今回のような台風や豪雨を考えると地下に住戸がある物件は、いくら全体的に安くても私的には買えません。万が一何かあったら、管理組合全体で直しす必要があるでしょうし、事故物件のようになったら最悪ですから。それでもいいと思う方には、意外とお安い感じの価格設定だと思います。平均地盤面という言葉ご存知でしょうか?建築基準法上ではそのような階数表示にはなりますが見ただけでは8階建て。見ただけでここは地下2階とは誰も思いません。地下といっても現地や外観イメージを見ると擁壁がありテラス側の道路よりも高い。近くに大きな川もないし浸水する可能性は極めて低い。万が一の時ですが、管理組合全体で直すとは何を直すのでしょう。共用部の設備や外装などで戸別対応はしない。これはここだけでなく全てのマンションに言えること。ここが氾濫危険地域に指定されていますか?これが公的回答です。東向き60m2台の2LDKで幾らくらいしますか?Hタイプだと、5千万後半から6千万半ばまでの価格帯と予想します。広くて軽く1億を超えるような住戸があるマンションで少し狭くて6千万台ならいいかもね。価格表、気になります。交通量の多い道路と線路と保育園に囲まれてますが、価格には反映されていない感じでしょうか。周辺環境を気にしすぎると駅近は買えないのかもしれませんが。東側の2LDKは地下だけでしょうか?地上3~5階があるなら検討したい。6000万台後半位なら。3から5階でこの立地なら6千万後半はあり得ません。予算そのままで上階希望ならエリアを変えることをオススメします。7000万台円出してお風呂が1317サイズ。侘しい~価格見てきました。2LDKは、低層階が6千万円台、高層階が7千万円台でしたよ。3LDKは、一番安くても7千万円台から。高層階や角部屋は、1億円超えてました。個人的な感想ですが、たまプラの駅近にこだわる人には、いいマンションかもしれませんが、こだわらないなら、違う駅の物件を探した方がコスパいいと思います。同じような感じの駅で徒歩3分はそうそうないと思います。歩いて5分以上がほとんどだから高いのでしょう。ほとんどの場合、価格と徒歩分数は反比例。ここを選ぶ人はたまプラーザが良くてなおかつ駅近を求める裕福なこだわりが強い方でしょう。自身の希望を具現化したこのマンションが選ばれる。今月からモデルルームがオープンしたようですが、すでにモデルルームの見学された方はいらっしゃいますか?雰囲気とか特徴など、どうなのでしょう?そうこうしているうちに今週金曜、土曜の午前で第1期販売受付で土曜午後抽選。3分の1の住戸が売りに出されるので出遅れた人は金曜土曜の慌ただしい中で手をあげるか判断しなければなりません。今からだと難しそうですね。行けば抽選住戸を教えてくれるんじゃないかな。いう部屋はもうすでに営業さんに買いたいアピールしているだろうから空いている住戸に導いてくれると思うけど。抽選にはならないでしょう。第1期のこのタイミングでは。2ヶ月販売して買いたい人が22組いたということ。ちなみに上階の高い部屋は現金購入の人にはとっくに分譲してる。あの価格の割にたった2ヶ月でここまで売るとは。いうかたまプラ凄い別に普通のビジネスをしていると思います。まあ土曜日午後に抽選ですので頭数は揃っているのでしょう。抽選してもしなくても買えるのは1戸1世帯。販売はデベサイドが決めることですから22戸の売り出しだと、なんとなく、少ない感じがするのは、私だけでしょうか?モデルルームの当初の活気などを考えると、もう少し多くの要望書が出ていて、売り出しももっと多くなるような印象がありました。そこはしっかりと総戸数の3割。少ないマンションだからね。三等分したわけではなく、単に3分の1しか売れなかっただけでしょう。売れるのに供給を抑えるメリットはなにもないわけで。安い地下の部屋で6700万円以上、大半が7000から8000万円台と高値ですからね。神奈川県ではたまプラーザしか無理な価格帯ですね。デベロッパーとしては竣工までに完売すればいいので、そう考えると余裕でしょう。ワイズほどではないですが、立地はいいですよね。売れたかどうかは今がはじめてわかります。土曜午前では出揃った状態。抽選も数戸あるでしょうから1日半の間に申込みしなければ購入意思がないと判断されます。神奈川は広いし横浜、川崎でも高価格の物件はたくさんあります。プラーザだけが特別ではありません。本日の抽選会に参加された方はいらっしゃいますか?何戸くらい抽選だったのでしょう?5戸ほど抽選になりましたよ。私は意外にも多いと感じました。約4分の1が抽選なんですね2F6,000万、6,600万台って良いですね。線路目の前だから?気にしない人にはいい値段ですね。