半年間何をしていたのか?此で修理依頼したの何度目か、アフターサービスが酷すぎる。04:46:49]修理の問合せメールを送信したが返信無。お宅は何をしているのか?過去にもアフターサービスが酷すぎる悪すぎて再三、苦情を言ったが全く改善されてない。サンヨーホームズは本当にアフターサービスが酷すぎる悪すぎる。05:05:57]>>147そうです。元クボタハウスがサンヨーホームズに社名が変わりましたが変わったのは社名だけでアフターサービスは最悪です。心底アフターサービスは最悪です。07:26:49]此方からあれやこれやと予定を言わないと決して御社からは修理予定についての話はなしのつぶて。大阪から態々来たお偉いさんは何をしに来たのか?お偉いさんが去り、此方からあれやこれやと言って予定を組ませたがどうせ、理屈を付けては伸ばして修理をしないサンヨーホームズ。07:34:56]誠意を持って対応しているらしいが、一向に伝わらない。金を払って修理をしたが手抜きの為、保証期間に壊れ外壁。家電品だって新品の物ならば保証期間内に壊れる事は滅多に無い。予定組んで差し上げたので予定通に直して下さい。手抜きではなく無償修理でね。17:20:08]サンヨーホームズを検討している者ですが、ここってアフターはそんなに良くないのかな。なんか一人の人がむっちゃディスってるけど他の人の感想・意見が出てこないなぁ。クボタハウス時代のクオリティーはどうなんだろうか。どなたか経験者のかたご意見を下さい。17:41:01]5年前に三洋ホームズ(当時)で東京都23区内に新築したものです。不具合はありましたが、こちらの申し出に対し、ちゃんと対応してくれました。最初から不具合が無いのがベストですが、出てしまったときに、放置されたりいい加減な対応をされると、余計ストレスがたまるので、その点は評価できます。18:37:09]地域によっても対応が違っているんでしょうかね。不具合はあるべきものではないし、無償で対応してもらえるという前提なのでしょうから当然のことだと思いますが、それがなされていないところもあるってことですね。一人のクレームだとしても信頼にかかわる話ですから。不具合があってもちゃんと対応してもらえれば評価は下がらないということでもありますね。22:40:15]我が家も23区で検討してるんですがNo153さんの話を伺う限りではアフターの面では悪くないのかな。世の中不具合を放置したまんまの業者が多いようですし、最低限のところはクリアーしてるのかな。サンヨーホームズって直営とFCがあって東京は直営なんでしったっけ。あとここの値引き率ってどんなものなのでしょうか。最初の見積もりは、まぁどこも盛って出してきますけど、サンヨーホームズで建てられた方は最終的にどの位の値引きで決められたのかを教えていただきたいのですが。07:30:19]>>156まだ見積もりとってないんでしょうか?値引きはあまり期待しないほうがいいかもしれません。値引きなしでも他社の鉄骨よりかなり安かったです。00:06:59]>>157見積もりは取りました。本体価格で坪70を余裕で超えるので正直言ってその他の大手HMと比べて価格面でのメリットをあまり感じなかったんですよね。坪80に近かったので興ざめした感じでした。小さい工務店での建設を検討していて、そこに偶々サンヨーホームズが軽量鉄骨でかなり割安で建てられるとのことで検討の一社に入れたのですが。最初の見積もりが値引きを前提とした初期提示額ということでしたらわかるのですが、ネットで調べてみる限りサンヨーホームズの建築単価は坪65位が相場なようですしねぇ。それでみなさんの場合の値引き率お聞きしてみたわけです。04:23:17]>>158いくら何でも坪70万とか80万は高いですね。2世帯とか10kw程度の太陽光を付けているとか、あるいは、地盤強化費込みの金額でしょうか(一般的に地盤補強費は坪単価に含みませんが)。我が家は契約後に200万程度オプションを付けて、それでも坪50万円台におさまりました。太陽光は付けていません(太陽光をつけると+5万くらいかな)。14:04:00]うちは、当初の値引きなし提示価格で税(8%)込み坪66万くらいでした。仕様にランクがいくつかあるようで、予算に応じて設備のレベルを調整しているようでした。(値引きなしで予算内でした)見積もり資料で詳細な情報がいただけると思うのですが、ざっくりしたのはなく、細かい単価を積み重ねて数字を出すようなので、盛ってるという感じはしません。(積算が終わるまで営業さんからはあまり数字が出てきません)相見積もりをとった他大手HMでは見積からの15%引きくらいで、そこまでは引きませんがサンヨーホームズさんもそれなりには値引きはありました。設備のグレードアップをしていくうちに、最終的には光なし税込み坪77万くらいからの値引きになりました。考えるとうちと同じくらいかもしれません。体感ですが、値引き易い設備とそうでない設備が色々あるようで、高級ラインの設備ほど渋い感じです。最近は建築資材も人件費も高騰しているようですので時期や、立地、規模感で坪単価の基準は全然違うと思います。19:28:10]>>160さん延床は何坪くらいでしょうか?よろしければ教えてください。21:18:58]40坪前後の1世帯住宅です。05:39:13]サンヨーホームズは安くてモノは良さそうですが、プランの提案力が低いですね。何度も再提案を出していただき、それでも中途半端なものばかりが出てくる。建材に関する知識も、リクシルしか知らない、リクシルしか調べない、そんな感じです。わたしはサンヨーホームズで契約しましたが、提案されるがままに建てると、中途半端な建売住宅みたいなものができると思います。自分自身が勉強して、調べて、考えられる人でないと、厳しいかもしれません。営業マンにもよりますけどね。鉄骨系なので、45cm刻みが必須で、間取りの自由度は低いです。2階部分は100畳まで柱無しで可と謳っていますが、図面上の制約があります。1階部分はあちこちに柱が必要なので、1階に広いリビングを作ることが難しいです。書きましたが、それでも割安で頑丈な家が建てられるのは魅力ですけどね。14:18:45]建材一つとっても自分で指定できるくらい勉強していかないといけないですよね本屋で良く、建材のカタログみたいなものを販売しているのでそういうものを参考にしつつ...でしょうか。最初は判らなくても色々と見ていくとほのかに判り始めてくるように思います。今どきはネットで調べられますしねぇ。提示されたプランだと100%頼みませんね。人により交渉の仕方などあるのでしょうが、私の場合ストレート勝負をしてこない営業、販売員は何屋にしても信用しない、代替え手段がある場合は一発でアウトにするようにしています。命を預ける家のことなので、それこそストレートに勝負をしてこない業者は信用できないんですよね。02:36:18]>>166さん>>159です。太陽光無し、ガス無し、地盤強化費含まずで坪単価70万は高いですね。その他の原因として考えられるのは、1造作作業・特注品が多い、2住宅設備がハイグレード、3延床面積(我が家は45坪です)などですかね。いわゆる「こだわりの家」又は狭小住宅などでは、標準の建材が使えず、現場での造作作業や特注の建材が必要になります。階段の形がちょっと標準設定と異なるだけで、20万とか30万とか違ってきます。キッチンをL字・U字にすると、30~40万違いますね。小屋裏収納もハシゴか階段かにもよりますが、30万~70万くらいかかります。意外なところで、扉や戸板1枚が5万くらいします。このため、部屋数や収納箇所が多い家は高くつきます。(ちなみに我が家の場合、寝室の壁いっぱいの長さのクローゼットを付けたいと希望したところ、扉代だけで30万くらいかかると言われて断念しました)。住宅設備については、わたしが知る中ではスケルトン階段(+70万程度)が高いですね。床材のグレードを上げると、40坪住宅で+30万くらいかかります。床材にタイルを使うと、1平米あたり+4万くらい。床暖房も面積によりますが、リビングだけで+20~30万くらい。琉球畳(半畳サイズの畳)も8畳で+15万くらいかかります。キッチン・トイレ・バスをグレードアップすると、100万くらい上がります。住宅メーカーは予算額に応じたプランを提示するため、予算額が多い場合、注文主が指示しなくても、こうした高級設備を勝手に見積りに入れ込んできます。建築費用を抑えるには、原価を抑えるか、住宅メーカーの利益を抑えるかの二択です。前者については比較的容易です。「住宅設備はすべて最低グレード、矩形の総二階建て、特注の建材は使わない」と指示すればOKです。わたしも>>165さんと同じく直球勝負派です。客により値段(値引率)を変える業者とは付き合いたくありません。すべての段取りを終えてみて感じることですが、営業マンが直球勝負をしているのか、していないのか、これは客の立場では分からないことです。値引きの裁量額は、時期によっても、タイミングによっても、営業マンによっても異なりますからね。格安メーカーの中には、「うちは建材ごとの単価を積み上げて見積りを作成しますから、値引き無しの一杯一杯の金額です」みたいなことを言う営業マンもいますが、これも結構ウソですからね。断りの電話を入れると、店長に相談するだの、値引きはできないがオプションを付けるだの、いろいろ言ってきますよ。最初に言ったことは何だったんだと思いますが、値引きして怒る客はいませんからね。03:39:54]>>165さん>建材一つとっても自分で指定できるくらい>勉強していかないといけないですよねコストカットは別として、それができた方が好みの家に近づきますよね。ほんとに住宅用建材・設備の進歩は凄いですからね。実家や賃貸に住まわれている方にとっては、最新のはそんなに凄いの!?と驚くようなものがたくさんありますね。営業マンは最新型を提案してくれないし、モデルチェンジしてるのに旧型品を使われたりするので、注文主側もよく勉強した方がよいですよね。11:08:43]2階建てに鉄骨は無用ですね。軟弱地盤では重量の負担がデメリット。23:42:00]サンヨーホームズで建てた方にお聞きしたいのですが、工事担当者はきちんとした対応をしてくれましたか?最近完成し、入居した者ですが工事担当者の対応が最悪です。引き渡し前の立ち会い時に30箇所以上の修正箇所をあげました。窓が開かない、コーキングが雑、コーキングし忘れている箇所がある、仕様が間違っている、外壁が欠けている、壁紙が剥がれている、などです。工事も3ヶ月で完成する予定が結局5ヶ月かかりました。関わらず、工事担当者はまったく悪びれる様子もなく、立ち会いから半月以上たっても、いつ修正するのか明らかにしません。修正箇所がこれほどあるのは普通なのでしょうか?営業の方はとても丁寧に対応してくださったのに残念でなりません。ちなみに中部地方在住です。13:07:04]去年、サンヨーホームズで建てたものです。私の場合もコーキング等の手直しが多くありました。時間はかかりましたがちゃんとしたものにして頂きました。急がせて適当にされるのも嫌なので期間に関しては妥協しました。15:21:45]そうですか。丁寧に直してくれることを期待して気長に待つとします。ありがとうございます。21:02:41]床材が違っていましてそれを何度もいっているのに「調べます」で終わっています。約束していたのに、打ち合わせがなしになりました。06:11:17]都合が悪くなったら、打ち合わせを延ばす、むやむやにしようとしている。信用したら痛い目に合う。担当者との約束が普通に破棄される。言ってなかったことになった。構造はNO1だと思う。アンカーやナットひとつとっても結構玄人好みかと。08:52:22]建てて悔やむことばっかりです。上場していい具合に売上がのってきたからだと思います。終の棲家として考えていたのに悔やみきれません。