>>>橋本駅の賃貸執事umeboshi_k-life橋本駅の賃貸執事|橋本の不動産屋さんケイ・ライフ投稿者アーカイブ:umeboshi_k-life可愛らしく物件写真を撮る方法インターネットで不動産情報を掲載する時、物件の写真は各不動産会社がそれぞれ撮りに行っています。中には管理会社さんが「ウチの写真使っていいよ」という場合、その写真を転用して物件掲載をしている不動産会社もございます。ケイ・ライフは私がすべての物件写真を撮っています。ないと物件の状況を説明できませんからね。室内物干しの写真キッチンの写真などなど出来るだけ分かりやすく撮るように心がけています。先日、物件を探していた時、こんな写真を見つけました。ペット可物件ではないし、ペット付き物件でもありません。このまま載せちゃうってのもすごいですね。私は20年以上不動産業に携わらせていただいてますが、初めての1枚です。バ~ン!!可愛らしいつるんとしたお顔では、いただきます!白餡のほんのりとした甘さ、おいし~ぃです。注)音あり大家さんが悲しみます。最近、お申し込みが入って終了したはずの物件が、しばらくすると、またその物件が出ていることが多くなりました。以前書いたブログですが、お時間があれば是非。お客様がお部屋を借りるときにまずやらなければならないことは、「入居申込書」のご記入です。「私はこういうものです。このお部屋を貸してください。する理由などを入居申込書にご記入いただきます。この「入居申込書」が届くとお部屋の募集がストップします。大家さんが「入居申込書」を見て、お部屋を貸すかどうかの判断をいたします。ところが、この「入居申込書」を悪用する不動産業者が出てきました。お客様がどの物件にしようか悩んでいるときに、「入居申込書」を使って検討しているお部屋すべてを押さえてしまうという不動産業者です。3つの物件でお客様が悩んでいるときは「仮予約ですから。」などと言って3つとも「入居申込書」を提出してしまうのです。3つの物件の募集がストップしてしまいます。それぞれの大家さんは「物件が決まって良かった」と喜びます。すべて大家さんが異なりますので3人が喜びます。本当に住む場所は1つ。押さえているだけの残り2つの物件、2人の大家さんはお客様にキャンセルをされて悲しみます。大家さんが悲しむどころか、他のお客様のチャンスも奪ってしまっていることになります。ちなみに、賃料80,000円の物件を1週間押さえてキャンセルをすると、大家さんは20,000円分損をしていることになります。30物件が募集ストップになり、20物件がキャンセルになります。本当に物件があるのか、ないのかも分からなくなり、本気で借りたいお客様にも迷惑がかかります。」と言っている不動産業者の見えないところで、たくさんの人たちが迷惑をしています。「入居申込書」は文字通り、「入居を申し込む書類」なのです。受けに桜木町へ行って来ました。1日ですべて読み切れるボリュームではないので、法令改正があったところ、4月1日から施行されるところを重点的に学びました。お昼を食べて午後からも講習を受け、新しい宅地建物取引士証を受けとりました。不動産業の実務はもちろん大事ですが、新しい法令を学び、お客様に喜んでいただけるよう、選んでいただけるよう努力して参ります。それにしても、とんかつ美味かったなぁ。今度はかみさんも連れて行きたいですな。2020年1月11日~1月20日ケイ・ライフホームページでアクセス数が多かった物件をご紹介いたします。おかげさまで終了いたしました。おかげさまで終了いたしました。2LDK橋本駅徒歩10分。きれいでピッカピカなのですが、気になるところはご案内の時に。3LDK橋本駅南口徒歩2分のマンションで、ご内覧せずにお申し込みとなりました。家賃はいつから?お部屋は決めたんだけど・・・お客様は「お部屋は決めたけど、今すぐ引越しする訳ではありません。1ヶ月後に引っ越しします。」ご事情はすごくよく分かります。大家さんは「私はアパートのローンを毎月支払っているから早めに家賃頂戴ね。」ご事情はすごくよく分かります。このようなお話はよくあることです。お互いのご事情が異なりますね。入居申込みの日から10日~2週間後にお家賃がスタートするというのが不動産業界の慣習になっています。その場合、10日~2週間後までの間に【ご契約】を完了させなくてはなりません。1月20日にお申込みをした場合、2週間後の2月3日から家賃がスタートします。「ええっ!まだ引越ししないよ。」という場合でも家賃がスタートします。大家さんが毎月支払っているアパートローンの支払いは待ってはくれないからです。ここまでは慣習のお話です。物件が違えば、大家さんも違います。大家さんとお客様の合意が【ご契約】ですので、まずはお客様のご希望の入居日を伝えてみてください。大家さんが「うん、いいよ。」って言ってくれればそれで済む話ですからね。大好きな唐揚げ弁当です。お店に入ると私の前に30代ぐらいの男性のお客様がいて、すでにお弁当待ち。次に私が唐揚げ弁当待ち。その後、20代ぐらいの女性がお弁当を注文しました。男性は何も言わず、お弁当を持って店を出ました。「順番前後して申し訳ございません。と私より先に女性のお弁当が出来て、その女性も何も言わずお弁当を持ってお店を出て行きました。二人は店員さんにありがとうございます。言えなかったのでしょう。人は一人では生きていけません。美味しいお弁当が食べられるのは、お米や野菜を作る農家さん、美味しい鶏を育てる養鶏場、魚を獲る漁師さん、お弁当の容器や割り箸を作る工場で働く人、食材や品物を運ぶドライバー、お店にガスを供給しているガス屋さん、電力会社さん、お弁当のメニューを考える人、メニューやチラシを印刷する印刷屋さん、お店で調理する人、お弁当箱に詰める人、あなたに出来立てのお弁当を渡す人、他にも数えきれないほどたくさんの人が関わっています。すべての人のおかげで美味しいお弁当を食べることができるのです。感謝の気持ちを込めて「ありがとう」って言ってみませんか。ブロードビーンズ」をご紹介いたします。橋本駅徒歩4分の好立地。人通りのある北口のメインストリートには橋本商店街のLED街灯があり、店舗の数も多いので夜でも明るい道路です。橋本では人気の高い分譲マンションです。ハイルーフタイプで車高2mまでのお車が停められます。駐車場の空き状況は都度確認いたします。地下駐輪場センサーをかざして専用エレベーターを呼び、自転車を載せて地下へと下ります。地下駐輪場は自転車を雨や風から守り、盗難を防ぎます。ゴミ置場マンション内にゴミ置場がございます。相模原市は指定のゴミ袋がございません。半透明(レジ袋可)の袋に入れて、ゴミを出します。エントランス・オートロックオートロック管理人室があり、いつもの管理人さんが笑顔で挨拶をしてくれます。留守中でもお荷物が届くので、共働きのご夫婦も助かりますねエレベーターが3基あり、忙しい朝もストレスを感じません。分譲賃貸マンション分譲マンションのため、ほとんどの方がマンションを購入されて住んでいますが、このお部屋は購入されたお部屋を賃貸として貸し出しています。売るために建てられているマンションなので、賃貸用のマンションとはグレードが違います。※リンク切れの場合、物件が終了致しておりますので、予めご了承ください。2020年1月1日~1月10日ケイ・ライフホームページでアクセス数が多かった物件をご紹介いたします。3SLDKオール電化の貸家。おかげさまでお申し込みが入りました。2K軽量鉄骨造のアパート。リフォーム工事前ですが、お申し込みが入りました。1DK都市ガス仕様のマンション。10階の最上階で明るいお部屋。2月2日退去予定です。1K橋本駅徒歩4分のRC造の防犯カメラ・オートロック付きマンション。真っ赤なエレベーターが印象的です。ご入居可能日は3月下旬。1Kバス通りに面した鉄筋コンクリート造マンション。バス・トイレ同室ですが、8帖の広い洋室と枕棚付きの広い押入れが魅力です。この3連休、橋本の物件は多くのお申込みをいただきました。年が明けて、物件が動いてきていますね。お客様からいただきました!愛知県からお引越しのお客様からいただきました。おつつみフィナンシェ愛知県豊橋市で作られたお菓子です。そのうずらの卵を使ったお菓子なんです春巻きじゃないの。