不動産には5つの価格がある不動産には5つの価格がある2015/04/11Tweetこんばんは。こんな大型看板を作りました。ローサイド沿いの広大な土地です。見かけたらお問い合わせくださいね。公的なものでいうと、4つあります。3.固定資産税評価額4.路線価の4つです。1.地価公示価格は、国土交通省が発表、毎年1月1日時点の価格について、3月下旬頃に官報(国の機関紙)に公表されます。全国約2万6000ヶ所について、国土交通省から委託された不動産鑑定士が鑑定評価をします。国土交通省が発表、毎年7月1日時点の価格について、9月下旬頃に公表されます。各都道府県の約2万2000ヶ所について、不動産鑑定士が鑑定評価を行います。3.固定資産税評価額は、総務省が発表、各市区町村が土地や建物に課税する際の評価額です。計算する際の基準として使用されるものです。主要な道路ごとにその線路に面する宅地1m2あたりの価格を定め、宅地の価格をこの路線価を基準に評価しようとするものです。上記4の基準は、実勢価格とは違います。そのため、物件を売却する際には、絶対的に必要なことは、5.実勢価格です。