外周以外の基礎にはベースがない・・・。これじゃ基礎も折れるわ・・・。無筋コンクリートの可能性も大。こちら↓かなりの衝撃映像。なんと床下の通気を確保するために基礎の立ち上がりを無理やり破壊しています・・・。こんな個所が数か所あり。ついでに土台もぐちゃぐちゃ・・・。これくらいでは挫けません。新築しか知らない設計者が見たら腰を抜かしそうですが、古家の改修ではこれくらいならよくあること。現場にはまだまだ笑い声が飛び立っています。是正策は次回お話しします。Saturday解体に要した時間、1週間。車が敷地まで入れないのでガラ(廃材)の搬出が面倒です。なんだかんだで計10日間。↓2階天井の撤去で、きれいな小屋組とご対面です。フォーム(断熱材)もしっかり残っていて、ホッとひと安心。小屋裏になぞの哺乳類のフンや巨大なスズメバチの巣があったりで驚きの連続の1週間でした。仕上げのイメージは小屋組現しのスケルトン。↓外観もこんな感じにサッパリ。古民家に不釣り合いなアルミ製のバルコニーもためらわずに撤去。1階は築50年、2階部分は築40年。新築10年後に上階を増築したらしいのです。増築部分の確認申請の控えもしっかり残っています。当時、まだローンという支払い形態が一般的でなかったために、用意できる資金の範囲で家を建て、将来資金に余裕ができたら増築する。戦後から60年代まで、よくある住宅取得形態だったようです。「増築分の2階は減築して古民家らしく平屋建に戻したら?」なんて声もありましたが、個人的にはせっかくあるものを減らしてまで風情を追求するほどの懐古主義でもありません。十分な床面積も魅力的だったし・・・。■解体後の総評は・・・まぁ想定内。・布基礎のため床下に湿気がこもり床組を腐敗させた。・8年間無人で放置されていたことも原因。・2階の無理な増築が基礎に負担をかけ、部分的な沈下が発生。・基礎と土台の部分的な補強+交換。・土が露出している部分に防湿シートと断熱材を敷き、土間コンを打設。・ジャッキアップしてレベルの再調整+構造用合板で追加補強。Sunday4月の大安、いよいよ解体です。急ぐ工事でなければ、やはり吉日を選びたいですよね。今回、施工を依頼する業者は数年前から付き合いのある横浜の工務店。腕も対応も気質も、もちろん価格も申し分のなく、理屈よりも気持ちで動いてくれる、いまは数少ない大工集団です。監督がいたほうが設計者は楽なんですが、常駐させると当然施工費(管理費)は上がります。今回は予算の関係もあって私が監督も兼用。腐った畳と床下地を剥がしていきます。思った以上に床下は腐敗・・・。ヒノキの柱と土台は白アリの被害や腐敗も全くありませんが、マツを使用した土台の一部が・・・腐ってスカスカです。2階の床に傾きを感じていたのもこれが原因。土台が腐って柱が陥没していました・・・。ジャッキアップして基礎の補強+土台の交換も必要だ・・・。哺乳類の生活痕が・・・。小屋組は50年前の木造民家としてはしっかりしています。(土台以外は・・・)↓風情のある食器棚も少々残念ですが撤去。住宅は開口部が多くて開放的です。