|木の家づくり山下住宅ホームお家ができるまでお家ができるまで家づくりの流れについてほとんどの方が家づくりは、すべてのことが“初めての体験”知らない、分からない、不安でいっぱいが当たり前です。そんな不安を解消するために、まずは私たちにしっかりお話をお聞かせください。子どもたちが遊んで待てるキッズスペースや美味しいカフェメニューをご用意してお待ちしています。立ち寄って頂いても構いませんが、事前にご連絡頂けるとお待たせすることなくご対応できますので、よろしくお願いします。家づくりの第一歩、資金計画です。大切ですごく気になる、お金の話です。自分が欲しい家のイメージはたくさんあっても、全部でいくらお金が必要か分からないと思います。家の値段+土地の値段=家の総予算ではありません。実際、家を建てるには、銀行の手数料や自治体への税金、火災保険などなど、目に見えない支払うお金が色々と出てきます。それらを全部含めることで、“本当の総予算”を知ることができます。総予算が分かると、どのくらい土地に費用を当てられるのか、返済に無理がないのか、お金の流れが見えてきます。家を建てた後に苦労しないようライフスタイルに合わせ、住宅ローンや返済計画も私たちがご提案します。資金計画の予算に合わせて、理想の土地をお探しします。設立当時からお世話になっている地元の不動産屋さんを中心に、広い範囲で情報を集め、お施主様に合うものを提案していきます。私たちはプロの目線で土地の情報と合わせて、地盤、災害への強さなど普段は気がつかないようなことも独自にお調べし、お伝えしています。土地探しと一緒に、手間の掛かる住宅ローンの銀行審査も私たちにお任せください。銀行選びから、変動金利や固定金利、フラット35など、知っているようで知らないことも丁寧にご説明致します。土地も決まり、銀行の審査が終わると、いよいよ家の設計に入ります。事前にお渡しする“家づくりノート”にご希望をいっぱい詰め込んでいただき、そのノートを基に打ち合わせしていきます。初回提案は、約2~4週間程度のお時間をいただいております。その後、納得が行くまで打ち合わせをくり返し、理想のプランが完成します。当社は、品質保持のために、設計も施工も自社で行います。完全な自由設計で、あらゆるご要望を叶えて来ました。どのぐらい自由か聞かれると、宙に浮かす以外はおおよそ対応可能です。理想のプランと仕様が決まったら、1つ1つ扉や窓、釘まで細かく費用を集計し、実際にかかる費用を算出します。約50ページにも及ぶ“見積書”をゆっくりと分かりやすくご説明致します。中身を見ると、どこにいくら掛かっているかすぐに分かります。ドアって意外と高い!?家の部品の価格に一喜一憂することも。後から気が変わって、扉を増やしたり減らしたり変更するときも、この“見積書”を見れば、簡単に計算できて、安心です。見積書をしっかりとご確認、納得いただいたら、“本契約”です。家づくりにかかる大事な書類をじっくりとご説明し、記入・捺印いただきます。書類は、難しい用語や法律に関わる部分もありますので、疑問点はお気軽にお聞きください。家を建てる準備として、“建築確認申請”を行います。簡単に言うと、家を建てても良いという許可を貰うために、自治体に申込みすることです。ZEH、長期優良住宅や低炭素認定住宅など、住宅の性能に関わる申請も同時に行います。補助金申請のタイミングによっては、着工までに時間を要することもあります。神主さんをお呼びして、土地の御祓いと工事の安全、家族の繁栄をお祈りします。近隣の方への着工前のご挨拶も行います。事前の準備から式の流れまで、私たちがサポートしますのでご安心ください。着工を前に、目に見えない地面の下を“地盤調査”でしっかり調べます。調査結果をしっかり分析し、問題がないことを確認すると、待ちに待った着工です。万が一、地盤に問題があっても、地盤改良工事を行えば、しっかりと安全に建てることができます。前日までにしっかり準備をした大工さんが、一気に木材をくみ組み上げていきます。順調に作業が進むと、何も無かった土地に、2~3日で家のカタチが出来上がります。家の品質を優先するため、雨天の恐れある場合は順延します。外側が出来上がると、家の細部に渡るまで職人さん達が丁寧に造りこみます。工事中の現場は、職人さんの作業の妨げにならないようにしていただければいつでもご覧いただけます。完成後には見ることができない部分を、じっくりご確認ください。安全確保だけは忘れずに。家が完成に近づくと、まずはしっかり“自社検査”、見落としがないように“社外検査”と検査を行います。すべての検査に合格すると、感動のお引渡しです。メンテナンスが少なく耐久性の優れた素材で、世界に1つだけの住まいをつくっています。キレイに長持ちさせるために、引渡しの際に家の使い方をじっくりご説明させていただきます。理想の家での生活が始まります。