管理会社によってもオーナーさまにご提案をする内容やアプローチの仕方が大きく変わります。今回は見事満室まで導いた物件改善のご提案をご紹介します。そんな一例をご紹介致します。2ヶ月で満室に!外壁や名前など第一印象となる部分を変更することで満室になった例をご紹介いたします。2020.01.17事例紹介リノベーションで駐車場問題を解決!2LDKの物件なのに駐車場は1台。車移動がメインのエリアでの致命的な問題で、空室期間は2年以上。そこで、思い切って1LDKにリノベーション!駐車場1台で間に合う、単身の方に住んでいただくことができました。2020.01.17事例紹介マンションリノベーションで家賃大幅アップ!マンションタイプの物件で、2Kから1LDKのリノベーション。間取り変更で家賃UP事例!人気の間取りに変更することで家賃を大幅にアップ出来た例をご紹介致します。今回はそんな一例をご紹介いたします。まま募集が出来ていない状態。・前任担当者から提案の動きが無く、提案が止まっていた。・作成されていた見積内容が提案無の通常原状回復仕上げの内容になっていた。・室内は建築当初からのままで、和室の単身物件。・空室数8室の内、募集中2室・募集保留/原状回復工事保留6室となっていた。・募集保留の内2室の再提案(和室⇒洋室)を訪問提案2回実施。・和室⇒洋室への変更、それ以外は必要最低限の内容で見積組立。・工事完了直前に、空室2(2F)が申込となり契約完了。1200日超え「苦戦物件」が24日で成約!ご相談頂いたのは築30年の木造物件のオーナー様でした。外観、お部屋を一新し競争力がある物件に!市道が通ることにより収用されたが全てを引き取ってもらえず、残ったお部屋をどうするか悩んでおられたオーナー様。防水性、デザイン性、愛情UP!!外壁塗装は建物を維持していくためだけのことではありません。今回は築40年の不人気物件をリフォームすることで人気物件へとチェンジさせた事例を紹介致します。敷金・礼金無料、インターネット無料、そのほか人気設備を追加した物件へ。全室リノベーションで入居率4%→100%!社員寮として利用されている物件。近年入寮の希望が無く、25部屋中24部屋も空室という状態。空室20室も半年で満室へ!キーワードは「カラーデザイン」37室中20室が空室の苦戦物件もリノベーションによって満室にすることが可能です。今回はその一例をご紹介致します。満室へ!賃料53,000円以上!さらに女性&学生のみ入居可能のハイグレードアパート。浴室も重要なポイント!!交換で空室5部屋全てが満室へ物件管理の意外と見落としがちなポイントに浴室が挙げられます。今回はお部屋のリフォーム+浴槽の入れ替えによって入居が決まった事例をご紹介いたします。」を付けただけで空室物件が満室に!!空室期間の長期化など問題が年々増えてきており。家主様自身が今後の物件の運用に悩まれていた・・・。お部屋の退去後、2DKの築27年アパートが家賃12,000円UPで成約!長期入居に伴い、発生する原状回復費用は高額になることが多い。大きな金額をかけて元の状態に戻し近隣に合わせた相場賃料で募集するか、付加価値をつけた大幅なリノベーションを行い家賃アップして募集するかの2パターンで検討した事例。物件や居室内の写真も非常に重要になってきています。今回ご紹介するのは原状回復が満足にできておらず、そのために内観写真も古臭く感じてしまうため空室が埋まらないとのご相談を受けた例になります。空室率60%の築33年木造アパートが管理後4ヶ月で満室に!今回ご紹介するのは、築33年の木造アパート。オーナー様からご相談がきた当時は空室率は60%とかなりの苦戦物件となっておりました。2019.03.27事例紹介2DKの築25年アパートが家賃13,000円UPで成約!今回の空室改善事例は築25年の物件をリノベーションし、賃料が13000円UPし1ヶ月で成約になった事例になります。1年以上のお部屋が家賃6,000円UPで工事完成後10日で成約!今回の空室改善事例は築33年の物件のお部屋をリノベーションし工事中に入居が決まった事例になります。窓口は加盟店を募集しています。