日曜日さいたま市南区。以前より募集していた、貸倉庫にお客さんが付いた。新宿区に本拠を置く、店舗運営などのコンサルを行う会社だ。社内や現場用の備品を置ける倉庫を探していた。3月1日からの賃料起算だから、契約書の作成及び請求書を作成。その請求書だが、我々の募集要項はなるべく単純にしている。敷金は基本的に1カ月分しか預からない。その代わり、賃料の保証会社の審査を通過してもらい、その保証料も賃料の1カ月分盛り込まれる。その他、礼金が1カ月に手数料が1カ月分と前払い賃料が1カ月となる。何だかんだで、賃料の合計5カ月分の請求になる。賃料が25万円の倉庫であれば、125万円の請求になる。事業用の物件はリスクも高いからと、募集する不動産会社によっては敷金を4カ月分預かるケースも少なくないが、お客様が利用しやすい契約形態にする事が望ましいと思う。