知ると得する、お役立ち情報2019/09/28太陽光発電や蓄電池といった様々なシステムを導入したZEH住宅(以下ZEHと略)は、光熱費やエコの観点からメリットがあると言われています。ZEHには、一般の消費者が知らない大きな問題点があります。今回は、工務店の営業マンが言わない、ZEHの問題点についてお伝えします。そもそもZEHとはその前に、ZEHについて改めて説明をします。ZEH(ゼッチ=ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)とは、高い断熱性能、省エネ設備、太陽光発電システム、HEMS(ホーム・エネルギー・マネジメント・システム)などを備え、消費を上回るエネルギーを自宅で発電して、エネルギー収支をゼロまたはプラスにするエコ住宅のことをいいます。ZEHの4つのメリットと4つのデメリットを、簡単にお伝えします。メリット1高い省エネ性で光熱費を抑えられる。2浴室等のヒートショックを防ぎ健康に暮らせる3資産価値が高くなる。4補助金が受け取れる。デメリット1価格が高くなる。2売電価格が下がっている。4窓の大きさと多さ・吹き抜け・リビング階段等に制限がある。デメリットもありますが、ZEHは、省エネ性が高く光熱費が安くなる住宅だという事は、お分かりいただけたでしょうか。ZEHの問題点は?しかし、少し考えてほしい事があります。それは、家づくりをするにあたり、住宅性能で大事なことは、省エネと光熱費が安くなる事だけでしょうか?違いますよね。家づくりをするにあたり、省エネ性や光熱費が安くなることも大事ですが、耐震性や耐久性などの安全性も大事ですよね。北海道や熊本県の震度7の大地震の被害や大型台風の被害が報道される中で、住宅が損壊あるいは倒壊しているのを何度も見ると地震や台風の性能を考慮した家づくりを意識するのが当然ではないでしょうか。岐阜県や愛知県では、南海トラフ大地震がいつ起きてもおかしくなく、耐震性を意識するお客様は大変多いです。それでは、ZEHの耐震・耐風性はどうなんでしょうか?結論からいうと、ZEHに耐震・耐風の基準はありません。ZEHにしたからと言って、耐震・耐風性がある住宅にはならないのです。ZEHの問題点とは、耐震・耐風性や耐久性の基準がないという事なのです。ある住宅だと勘違いをされているお客様が非常に多いと感じています。ある住宅でないことをお伝えしたかったのです。高くなるように工夫していくかが重要なポイントになります。両立させる事は簡単なのです。その簡単な方法が、ZEHと長期優良住宅を組み合わせる事です。(温熱環境)などの項目に対して、最高基準の性能が決められており、設計と工事段階で第三者検査機関に検査をしてもらえる、国の性能認定付住宅です。メンテナンス性の特徴を組み合わせる事で、一歩先をいく住宅の性能になります。性能基準も併せて確認する事が重要です。弊社でも、ZEH住宅と長期優良住宅を組み合わせた、ZEHMeguru(めぐる)に取り組んでいます。詳しくは、弊社のホームページをご覧ください。H様邸(岐南町)H様邸(岐南町)2019/09/27岐南町で、H様邸の上棟を行いました。橋本も入社して3年目になりますが、真面目にコツコツH様の担当として頑張っている事を、H様に認めて貰えている事に、私も大変嬉しく思います。一丸となって工事をしていきます。H様とご家族の皆様、本日は上棟おめでとうございます。社長の日記2019/09/14先日、息子と映画を見に行った帰りに、ついでに寄ったジョーシンの模型コーナ。模型のパッケージイラストを見て、発想力・氣づく力に思わず感動しました。ちなみに模型会社は、ハセガワです。T様邸(岐阜市今嶺)T様邸(岐阜市今嶺)2019/09/02岐阜市今嶺で、T様邸の上棟をおこないました。弊社では、上棟前にお施主様からお大工さんへ挨拶をしてもらいます。理由は、お施主様から、家づくりのいきさつや思いを伝えてもらうことで、同じ思いを持って更に良い仕事をして欲しいと考えているからです。T様からの挨拶では、家を新築する理由として妻や子供達への深い思い、将来を見据えたライフプラン等、色々とお話をお聞きする事ができました。何社も相見積もりをした中で、弊社に決めていただいた理由として、「羽田さんが現地まで見に来てくれて、一番熱心に相談にのってくれたから」と何回もお話をしていただけて、私も大変嬉しく思います。一丸となって工事をしていきます。T様とご家族の皆様、本日は上棟おめでとうございます。【山県市で完成見学会開催】お施主様の最新の家が見学できる、2度とないチャンス。今回、お施主様のご厚意により、新築した最新の住宅を見て頂く機会ができました。実は、お施主様の家を使い完成見学会をする時には、私共はとても神経を使って開催をさせて頂きます。デパートの宝石売り場では、宝石を見るのに手袋をはめて、非常に気を使いながら見ると思います一方、住宅は宝石よりもはるかに高価な財産です。そんな住宅を使わせて頂き、もしその住宅に例え小さな傷が付いてしまったら....私共は、非常に心が痛んでしまいます。当社を信頼して下さり、更に皆様の為に見学会に協力をして下さっているお施主様の気持ちを考えると、その全ての信頼を台無しにしたくないのです。今回お施主様のご厚意で「使ってもいいですよ」と力強いお言葉を頂きました。そこで、このような機会が2度と無い、完成見学会を開催させていただく事ができました。どんな住宅!今回のお施主様の住宅は、約43坪の2階建で、スタイリッシュでモダンな外観です。見どころをは沢山ありますが、特に見てほしい見どころを3つ紹介します。1一番の見所は、ズバリ防音室です。弊社も、過去に何件も防音室を手掛けてきましたが、今回の防音室は、特にご主人様がこだわりにこだわりぬいています。防音室の性能を、エレキギターに併せた仕様で作りこんでいて、バンドの練習やホームシアターで防音室を計画されていれば、防音室の性能に体感してみる価値はあるのではないでしょうか!その時は、御自身の楽器をお持ちいただけると、よりリアルに体感ができます。※簡単な機材でお願いします。2家を建てるなら、朝、ドタバタする玄関まわりや、ダイニングをおしゃれに演出したいと考えた事ありませんか?もし、そのような思いがある奥様には、玄関に絵を飾ったり鍵をかけるスペース、キッチンにマガジンラックなど場所をとらずにインテリアを楽しめる工夫があります。雑誌やネットの写真だけでは分からない雰囲気を、奥様にはリアルに感じてもらえます。その3ファミリークローゼット、最近、間取りを検討する中でご要望が多くなりました。お客様のなかには、ファミリークローゼット実際に見た事もないし、使っている人の話も聞いたことがないから、使い勝手が分からないと言われる奥様も多くいます。そんな奥様には、今回の住宅は必見の間取りです。家事の効率、家事動線を踏まえた間取り、すべての疑問が解決できるかもしれません。図面だけでは分からない使用感を、実物で感じて下さい。使い勝手のイメージがよく分かると思います。今回の、ファミリークローゼットには、奥様のこだわりも取り入れています。それは、見てのお楽しみに。その他、リビング・キッチン・室内の照明の工夫・収納・ドアのデザイン色、それ以外にも書ききれない位、たくさん見所があります。見て頂くだけで、今なら一級建築士の羽田博人とデザイナーの岩田の提案や、自由設計だからこそできる間取りが実感できます。あなたの間取りつくりに役立つ知識を得る目的でお越し下さい。今回の完成見学会は、お施主様のご厚意に応えるために、完全予約制にしております。お施主様の大切な住宅を不特定な人達にお見せすることは、お施主様にとって、防犯面でも大変不安になられると思うからです。この見学会に予約された方だけにのみ、特別に公開するシークレットな見学会になります。お約束として、今回の完成見学会に参加されても、当社から営業などの売り込みは一切ありません。あなたが家づくりをする時に参考になりそうな知識だけを得てお帰りください。最初にもお話をしましたが、今回のようなチャンスは2度とありません。同じ住宅は、2度と見学できませんので、今回の住宅を見学する最初で最後のチャンスを活かして、早めにお申し込みして下さい。完成見学会のお申し込みは簡単です。今すぐ、お電話・メールで「○月○日の○○時の完成見学会を申込したいんですけど」(無料)とご連絡下さい。※お申し込みを受け付けたお客様には、後日完成見学会の地図を郵送させて頂きます。住宅の色々な工夫を知らない為に住み始めてから後悔するよりも、今なら完成住宅を見る事で、実際の色々な工夫が確認できますので、是非お申込みして下さい。約束1営業活動はせず、お客様ペースの家づくりをします。約束2全国で使える、正しい家づくりの基準と情報を、セミナーガイドブックでお伝えします。プラン作成や、お見積もりのための個別相談は、予約制にて行っております!まずは、お問い合わせください。※来社のご予約をされない場合、お話をお伺いできない事がございます。