全国建物調査診断センターが発行するマンションの適正な管理に役立つ管理組合向けのフリーペーパーです。首都圏、関西圏の約30,000の管理組合に直接、無料で発送しています。同じ内容のメルマガ版は登録いただいた方に無料配信しています。過去から現在に至るまで、全ての記事を収録していますから、マンションの大規模修繕工事に関する情報やマンション管理組合に関する情報を左下の検索窓からキーワードを入れるだけで必要な情報を得ることができます。東京・大田区/ハイネス久が原管理組合2019/10/3116戸、築39年、2回目の大規模修繕GNSアンカー工法で「満足な」工事に16戸の小規模マンション。一般のマンションよりもたいへんなのが組合資金の確保。工事前は手の届く範囲で打診棒による調査や、目視による調査を行う。今回は当初の建物調査診断では外壁タイル等の劣化数量を多く見込んだ。劣化数量は多いのではないかと想定していたという。大目に見積もった劣化数量より1.5倍ものタイルの浮き等があることがわかった。西面である妻側の外壁では6~7割のタイルが浮いていたのだ。性がよくないということで、さらに費用がかかることとなった。そこで施工者であるリノ・ハピア(株)が提案したのは、外装タイルの落下防止のためのGNSアンカー工法。管理組合は16戸ということもあって、コミュニティは万全。工事の打ち合わせではほとんどの住戸が参加する。計者・施工者の話し合いがスムーズに進んだ。保証も得られるということで、管理組合から承認を得た。アンカー工法のため、ピンの跡がつくが、ピンの頭部を焼付塗装するため、ほとんど目立たない。より事前計画を通し、実施できた。管理組合からは「前よりきれいになった。みんな満足している」と設計者、施工者に感謝状が送られた。実際のGNSアンカーピン施工後の様子。外壁タイルに特殊GNSアンカーピンを打ち込み、タイルの落下を防止する工法です。クリート躯体と外壁タイルを面として連結します。施工個所は目立ちません。室内への振動は少なく臭気もない工法です。FAX:03-6304-0279。