まとめなかなか埋まらない昨年11月末に退去した、木造築37年の二つ目の物件の一室。一つある居室は六畳和室で、畳表替えは済ませていて日焼け止めのシートで覆っています。ドレは無いですが、照明はすべてLED。LDKはフローリング。壁紙も汚れていた部分は張替え済み。家賃26000円、共益費3000円、計29000円です。速攻でセルフにて、原状回復工事しましたが、いまだに入居申し込み無し。管理会社に時々確認すると、賃貸仲介業者による案内はちょくちょく、なされているようです。電話のついでに、この物件でなにか空室対策があるか相談もしますが、もう少し様子を見て、反響が無いようなら家電サービスキャンペーンを打ちましょうということに落ち着いています。小ぎれいに保つことが大事です、とのこと。スポンサーリンク空室対策のヒントはブロガーにシャンドレ(シャンプードレッサー)を設置するには、給・排水配管の工事が伴います。築37年のアパートにそこまで費用を掛ける気はありません。家電三点セットサービスキャンペーンも、すでに持っている人には費用対効果なし。いって、初期費用減額キャンペーンや、家賃下げは避けたい。そんな中、いつものように先輩ブロガーさん達の記事を読んでいると、「ウオッシュレットを取り付けた」ことが書いてあり、目が留まりました。「ウオッシュレットか・・・。今まで、LED照明や壁紙、水栓類はさんざん気を使ってきましたが、トイレの便座は気にしたことがありませんでした。一度、他の物件を購入した際に、プロパンガス会社さんが無償設備提供に加えてくださって、工事してくれたことがあったくらいです。「トイレのドア横にコンセントがあったな。「そりゃあ、ウオッシュレット便座を取り付けてくださると、入居者付けには格段に有利になりますよ!」とのこと。これを聞いて、さっそく近隣のホームセンターや家電量販店でリサーチです。私は時間的余裕があっても、基本的にリアル店舗で買い物します。4店舗回ったところで、国内メーカーで安いのは、東芝製のSCS-T160やT-175が17000~19000円(税込)であることがわかりました。7店舗目の家電量販店でSCS-T175が処分セール特価、12936円(税込)で売られていました!!!即買いです!!ついでに延長コード(5m)1100円(税込)も購入して、車に工具類も積んでいるので、そのまま空室のあるアパートへ。↑まずは、140mmピッチ二本のボルトを外して、オリジナルの便座およびフタを撤去します。↑次に、新しい便座の取り付けプレートをボルト二本で取り付けます。止水栓で水を止めて、給水配管にも分岐管を取り付けます。↑ウオッシュレット便座への給水管も取り付けます。↑延長コードも柱に沿って這わせます。↑ドア右上部の引き込み部分は、ドアが延長コードを押さえつけないように、ドアの角(かど)をノコギリで三角形状に切り落としました。あとは、取扱説明書に沿って、動作確認をして、掃除をして終了です。管理会社に取り付けた旨を、写真付きでメールしました。まとめ工事時間は一時間半ほどです。ウオッシュレット便座の取り付け工事は、私は初めての経験でしたが、一度、他の物件で普通の便座を交換した経験が生きました。水道配管や電気関係はサラリーマン時代にさんざんやっていましたし、工具も一通りあります。家電量販店で、取付工事をお願いすると一万円ほど、別で取られるようです。部材代のみの13000円ほどの投資で、早期に入居が決まってくれれば安いものです。できるところが、「一人社長での事業経営」の最大の利点だと思います。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。コメントデータの処理方法の詳細はこちらをご覧ください。