ビジネス、音楽、映画、ニュース、自己啓発などを語ります。賃貸物件選びのコツを備忘録として書いていく2015-03-29賃貸物件選びのコツを備忘録として書いていくつぶやき賃貸物件選びみなさん、こんにちは!B-CHANです。横浜市港北区の妙蓮寺に引越して10日ほどが経過しました。先日、予告したように引越しの際の不動産の賃貸物件探しのコツを書いてみます。ボクは今回で引越しは10回目、不動産関連の仕事をいくつか経験済みです。これまでにワンルームマンション、2階建てのハイツ、戸建て、1K、2LDKなど、様々なパターンを経験し、その良し悪しも把握しました。今回書くのはあくまでも独身で一人暮らしの男性が前提です。家族がいる場合はまったく参考になりませんし、女性の心理もボクにはわからない点があるので、あくまでも独身一人暮らしの男性向けです。普通のサラリーマンを想定しています。仕事が忙しく、あまり自宅で自炊をする機会は無いモノの、たまにはカレーくらいは作ってみたい人向けかも。新耐震基準まず重要なのは建物の耐震性。1981年(昭和56年)6月1日から新しい耐震基準による建築基準法が始まりました。これ以前に建てられた建物は旧耐震基準です。新耐震基準の方が要件は厳しいので地震に強いということになります。新耐震を満たしているからと言って絶対に壊れないわけでは無いですが、わざわざ旧耐震の建物を選ぶのはリスクが大きいと言えます。旧耐震の建物はそもそも古いので、家賃も安いことが多いです。これを選ぶかどうかは自己責任です。建物の建築には認可から竣工まで時間がかかるので、1981年以降の建物だからと言って必ず新耐震とは限りません。ボクは最低でも1985年以降の物件を選ぶようにします。間取りこれはズバリ言いましょう。1Kというのはキッチンと部屋がひとつという間取りです。キッチンと部屋の間に仕切りが無い方が良いです。ボクの今の住居が1Kです。