ついてツイートシェアGoogle+はてブPocket「路線価方式」で計算できない宅地は、「倍率方式」で計算する!一般的な宅地、つまり相続財産になる家を建てる、建てている土地の評価額は「路線価方式」によって計算します。日本がいくら国土の狭い国といっても、隅々まで路線価が設定されているわけではないのです。市街地から離れていて便利の良くない場所などは、そもそも路線価が設定されていないケースがあります。その答えが、「倍率方式」という計算方法なのです。「評価倍率」についてより詳しく触れてみましょう!倍率方式で重要な固定資産税評価額を調べよう家や土地、はたまたビジネスに必要な高額な機器、設備(飲食店の業務用冷蔵庫など)といった固定資産を持っていると、毎年その資産の金額に応じて「固定資産税」という税金がかかります。あれと同じようなものです。「あなたの持っている土地は○○万円の価値があるので、△△万円の固定資産税を納めてください」という納税通知書が届きます。役所のほうで、あなたの持っている土地の評価額と納税額を計算してもらえるのです。固定資産税の納税通知書はとても大切な書類ですから、なくさないように保管しておくようにしましょう。「通知書は納税したあと処分してしまった・・・」などの場合は、土地がある地域の役所に行けば確認することができます。ほうがより低い金額になります。路線価が設定されないくらい不便な土地のとき倍率方式を使うわけですから、不便なぶん相続税も安くなるのです。「倍率」はどこで確認するの?固定資産税評価額は、毎年届く納税通知書や役所の窓口で確認することができます。倍率とやらはどこで確認すれば良いのでしょうか?路線価の場合は、国税庁のホームページで過去数年分の路線価を調べられるようになっています。じつは、倍率も路線価と同じように国税庁のホームページで調べられるのです。細かく確認できるので、倍率をチェックできれば計算はとても簡単なのです。2000万円で、倍率が1.0の土地があったとしましょう。=2000万円×1.0=2000万円となるわけです。地域によって、評価倍率は1.1だったり1.2だったりします。国税庁のホームページで調べる以外の方法としては、土地がある地域の税務署に行けば、評価倍率を教えてもらえます。税務署では税金についての相談や質問も受け付けているので、相談がてら行ってみるのも良いでしょう。「路線価」を調べても設定されていない土地の場合、倍率方式で計算した評価額で相続税の金額を計算します。ついての知識があれば自分一人で対応できるので、ぜひ一度国税庁のホームページを参照してみてくださいね。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。ついてRECOMMENDこちらの記事も人気です。