問題は「修繕を要し」と言える劣化と評価できるかどうかでしょう。【お礼】ご回答ありがとうございます。入居者の方とベランダの大きなひびについて話ししましたが、気づかなかったと言われました。今はベランダ全体が経年劣化で小さなひびがいたるところに入っています。今の入居者が部屋を確認する際にすでにいたるところにひびは入っていたと思われますが、不動産会社から何もいわれていないのでベランダの劣化については気にもとめてなかったようです。大きなひびが入っても気にならず、気づかなかったのだと思います。購入した時から、部屋の中から雨が降った時にしずくが落ちるような音が聞こえていました。二階のベランダの作りや状態がわからなかったので、屋根からの雨のしずくが何かの上に落ちて、ベランダの下の部屋の中に聞こえるのかと思っていました。音の聞こえる辺りを、定期的に天井や壁を見ていましたが雨漏りあとはないのでやっぱり外からの音なのかと思っていました。塗装屋さんから雨漏りしてませんと言われて、よく見てみたところ、押入れの扉を閉めた時にあたる柱に雨漏りがあることを発見しました。私自身、ベランダからの雨漏りの知識や雨漏りのチェックが甘かったので、大きな損害ではありますが勉強にはなりました。今回の塗装工事で雨漏りが早く分かったのでよかったとは思います。入居者からの設備の不具合はすぐに連絡はありますが、建物への管理への意識をもっていただくよう、入居者にこれから管理をきちんとしていただくようお願いします。hamaこちらの内容は、2019/03/13時点の情報です。いただくようお願いいたします。借主に賃貸物件の地震による被害報告を要求したい。バルコニーや廊下など共有...賃貸物件の地震による被害の報告について。現在所有マンションを賃貸に出しています。地震でバルコニーと玄関側通路に面した壁面に軽微ですがヒビがあったのですが、借主か...入居後の点検で不具合を借主が報告!管理会社やリフォーム業者も見落としてお...川崎市内で築21年目の1Rマンション1室を、A社と管理代行契約のもとに運営しています。3月の末頃に退去があり、4月上旬に新入居者を迎えました。言ってるらしいのです。...購入したテナントビルで漏水...瑕疵担保責任を売主に求める事は可能?不動産購...2週間前に購入した築28年のテナントビルの1階店舗天井から雨漏りがあるのがわかりました。新しい入居者が決まり、改装工事をしていたら天井から雨漏りがあるのがわかり...管理会社から過大請求!?委託管理の為、修繕など管理会社経由で依頼をしてい...家族が増えたため、以前住んでいたマンションが手狭になり一軒家に移り住んだため、約二年半前からそのマンション(専有面積約67?)を賃貸に出しています。入居当日からクレームが耐えません。何とか退去していもらいたいのですが、話し合いが出来ない方なので大変困っています。管理会社が滞納家賃について保証会社に請求漏れしていたようで、家賃保証や退去費用は出せないと保証会社に言われています。今回のケースは大家が負担するしかないのでしょうか?オーナーチェンジ物件にて、築古戸建の購入を検討しております。入居者が生活保護のご高齢単身の方ということでの孤独死リスクへの対策があれば教えていただきたです。賃貸物件の入居者との契約拒否をしたい場合どうすればよいでしょうか。できれば契約終了の5月には退去してもらいたいです。トラブルを起こす入居者に困っています。証拠が無いと強制退居させられないでしょうか。何か良い方法はないでしょうか。利回り10%以上の収益物件もっと見る入居者トラブルに関する記事を探す賃借人(借主)とは?ルールを守れない契約違反がある賃借人に対する対応法!賃貸物件での苦情1位は騒音問題!大家さん?管理会社?相談や苦情対応は誰の責任になる?あるある!賃貸マンションのゴミ置き場。あわせて読みたい記事!借主に賃貸物件の地震による被害報告を要求したい。入居当日からクレームが耐えません。何とか退去していもらいたいのですが、話し合いが出来ない方なので大変困っています。管理会社が滞納家賃について保証会社に請求漏れしていたようで、家賃保証や退去費用は出せないと保証会社に言われています。今回のケースは大家が負担するしかないのでしょうか?オーナーチェンジ物件にて、築古戸建の購入を検討しております。入居者が生活保護のご高齢単身の方ということでの孤独死リスクへの対策があれば教えていただきたです。賃貸物件の入居者との契約拒否をしたい場合どうすればよいでしょうか。できれば契約終了の5月には退去してもらいたいです。トラブルを起こす入居者に困っています。証拠が無いと強制退居させられないでしょうか。何か良い方法はないでしょうか。迷惑行為ばかりする精神疾患の入居者。注目度の高いQ&Aベランダの手すりから破裂音がすると入居者から相談されました。大家ができる対応とは?状況や心...突然出ていかれた借主から鍵を返却させたい!家賃も1カ月分未納の状態...どう対...ペット飼育による賃貸契約違反で入居者に対して違約金の請求はできる?近隣住民からの苦情に対して大家がすべき対応とは?ゴミ捨て場や嫌がらせ等の近...大家さんによる口コミ体験談!投資目的で賃貸併用住宅を購入。