して勝ったamazonHOMEtwitter騙し売りYoutubeブログwiki本が好きリアルライブ『空き家は使える!戸建て賃貸テッパン投資法』マンション投資はハイリスク林田力サーファー薬剤師『空き家は使える!戸建て賃貸テッパン投資法』(技術評論社、2015年)は地方の戸建て住宅を対象とした不動産投資の魅力を説明した書籍である。ワンルームマンション投資の迷惑勧誘電話が消費者問題になっており、不動産投資の推奨本に対しては眉唾物ではないか警戒する必要があるが、本書は地方の戸建て住宅を対象とすることで健全性を保っている。以下のような真っ当な指摘もあり、ワンルームマンション投資の迷惑勧誘電話とは全く異なる。「これから不動産投資を始めるという方には、いきなり大きな負債を背負うことはおすすめできない」(36頁)。本書は空き家を入手して賃貸物件にすることも述べており、空き家活用という社会政策にも合致する。スクラップアンドビルドの開発優先とは真逆である。本書は「アヤしい業者の誘いにのってはいけない」とも書いてある(116頁)。本書を読めばマンション投資は避けるべきとの結論になる。大家業にとって賃借人からの「隣の入居者がうるさい」は手間がかかる問題であるが、戸建てならば隣室トラブルは格段に減少する(39頁)。集合住宅は物件数が多く、過当競争になる。これから空き家は益々増えるが、相続税対策などの要因で集合住宅は増え続ける。このために戸建ての方が空き家増加に対抗できる(32頁)。本書ではRC物件には手を出さないとまで言い切る(43頁)。