vol.00637おはようございます。賃貸経営コンサルタントの竹末です。いつもメールマガジンの購読ありがとうございます。7月に入って梅雨が解除されていない地域もまだあるようです。あちこちで大雨が発生しているようですから被害が出る前に対策を考えておかなければいけませんね。http://ameblo.jp/seru2093/entry-11887384786.htmlさて、コンビニは全国どこにもあり私たちの生活に欠かせない小売店ですね。皆さんが知っているセブンイレブンは、3兆7000億を超える売上高でコンビニ業界でもトップを走る大手企業になりました。そのコンビニですがスーパーのすぐ近くに出店していることがよくありますね。積極的に出店している雰囲気もあります。競合にならないものかと私などはいらぬ心配をするのですがよく考察すると上手く共存しているようです。スーパーの隣にあるコンビニがつぶれないのか?考えたことがありますか?これは消費者の心理を考える必要がありますね。コンビニはスーパーと違って品揃えや価格も違います。価格的にはスーパーの方が安いはず。いう不利な環境にありながらどうしてはやるのでしょうか?それは「便利さ」だと思います。私が考えることはこのぐらいですが他にも、消費者がスーパーに行かないでコンビニで済ませる動機があるんじゃないかと思います。いうことが消費者に受け入れられスーパーとコンビニが共存している理由なのかもしれません。消費者の動向やニーズというものは我々にはなかなか理解できないもんですね。マーケティングや商売を考えるうえで大変参考になる現象じゃないかなと思います。顧客が何を望んでいるのか何を必要としているのか常に考えなければいけませんね。賃貸経営でも同じことが言えるんじゃないかと思います。利用者がここを選ぶ「必然性」ですね。「他はほっといてすぐにでもここを契約したい!」と、言わせるような部屋です。抽象的な説明ですがこういう希少性、特異性のある物件でないと見込み入居者はあなたの物件を選んでくれません。いうものかはご自分で頭をひねって考えてみてくださいね。それではまた、メールしますね。大家さんの様々な空室問題解決のために、具体的なノウハウや気付きをお送りします。