当方サブリース物件による貸倉庫のテナントで滞納者から100万円の入金があった。今朝の時点で、昨年の12月分賃料で600,000円の未納があり1月~3月分まで滞納状態だった。今日支払う事になっていたが、果たしてどうか、という状況下。多少の付き合い期間があるテナントでもあり、自分なりに忍んでいた。今日も不履行であれば、いよいよ解除通知という状況。約定賃料は680,000円。31日の午後14時過ぎに入金を確認出来た。これで、1月分残金280,000円及び2月~4月分滞納という事になる。滞納分を一掃する滞納者もいれば、ズルズルとなるテナントがいる。滞納者との取組みが、やはり難しいところだ。その取組方法を違えると、こちらも損害が大きくなる。苦い思いをするものだが、対応は慎重にならざるを得ない。教科書通りにはいかない案件であるが、過去も振り返る必要があり、ベターと思える方法をその時々で講じるしかないものと思う。賃貸人とはいえ、感情的になってしまっても、徳はないものと思われる。