売主・買主の間に、第三者機関であるエスクロー会社が入ることにより、より安全に不動産取引を締結することができるようになるわけですね。エスクローを通さなくとも不動産売買を完結することができるのでしょうか。現在、アメリカではエスクロー会社を通して不動産売買を完了させることが最も一般的となっています(その他の手段としては、売買契約に関わる弁護士がエスクロー業務を兼任することもあります)。エスクローの期間はおおよそどれくらいでしょうか。売買が行われる案件が住宅物件か商業物件か、現金購入かローンを組むか、取引価格はいくらか、等によって様々ですが、一般的には住宅案件は14~60日程度、商業物件では30~120日程度の期間を要することが多いようです。友人が不動産を売却する際に、エスクローが予定通りにクローズできずに、10日間延長してしまった、と言っていました。これはなぜですか?不動産売買取引の際には、売買契約書の中でエスクローの期間は何日間であり、物件の引渡しは〇月〇日である、と決めてから取引が開始されます。『買主のローンの査定に予定よりも時間がかかってしまった。』、『修理をしてから物件の引渡しを行う契約になっていたが修理を行う作業期間が延びてしまった。』等様々な理由でエスクロー期間が延長されることがあります。エスクロー期間が予定よりも延長される場合には、買主、売主双方の同意が必要となります。双方が同意をすることにより、エスクロー期間を延長し、物件引渡し日を遅らせることとなります。レンダー・投資家の方へお問い合わせ一般お問い合わせ投資家様用お問い合わせニュース。