不動産投資全体としては満足度の高いものにほかにも新宿を選んだ理由があり、やはり日本のビジネス街の中心地であることが大きいです。条件の悪い物件には借り手がつかないのはもちろんですが、新宿であればそれなりの条件であっても借り手が付いていました。高い家賃を得ようと考えれば条件の良い物件を用意しなければならないため、その点は元手となる金額との相談になります。わたしは、中程度の物件を購入して、いつもの工務店に依頼して内装工事を行いました。立地は良かったものの比較的長い期間空室になっていたので、相場よりも1割ほど安く購入することができました。そこで浮いた1割分の金額で内装工事を行ったために、結果的には非常に魅力ある物件を他と同じ金額で手に入れられたと考えています。その物件は、内装工事を行った後に入居者募集を開始したところ、他の物件とほぼ同じ金額で綺麗なオフィスを借りられるとあって問い合わせが殺到しました。募集の途中で家賃の値上げなども考えましたが、長く借りてもらえることを願って値上げなどはせずに契約しました。後になって入居した企業の担当者の方と話をしたのですが、やはり家賃と内装のきれいさなどを総合的に判断した結果、魅力が高かったので契約したとのことでした。不動産投資は、同じ物件と巡り合うことがないために楽しいものですし、自分で工夫したことが結果につながることも魅力です。これからは、あまり冒険をせずに落ち着いた不動産投資を行っていく予定ですが、最初で最後の冒険になった新宿の賃貸オフィス経営が成功したために、わたしの不動産投資全体としては満足度の高いものとなっています。