住宅ローン住宅ローンについて調べていると「カードローンを利用していると住宅ローンの本審査は落ちてしまいますか?」という質問が散見できます。人生の転機となる審査になることは間違いないため、このような心配事が出てきてしまうのは、当然のことでしょう。その回答を見ていくと、全く的はずれなことを言っている人も居ます。いうことで、以下より、この住宅ローンの審査とキャッシング・カードローンの関係性について触れていきたいと思います。■安心して下さい!審査は通ります!結論から言えば、カードローンやキャッシングを利用していたとしても、住宅ローンの審査は通ります。「カードローンを利用しているということはお金がないということ...お金がない人に住宅ローンのような大金を貸すことはできません」という回答をしている方がいらっしゃいます。これも真理であり、考え方としては間違いないでしょう。これは極論であり、正直なところ、カードローンの利用に関しては、さほど大きな問題ではありません。...たかだか50万円程度のカードローンの利用であれば、銀行も保証会社も目くじらを立ててチェックはしないということです。■ポイントは「返済率」であり年間の返済金額となるでは、保証会社は何を重要視して審査をしていくのか?これを理解していけば、カードローンやキャッシングを利用していても、大きな問題ではないことが見えてきます。(⇒おまとめローンの『審査』5種類と審査に通らない4つの理由)年収は、申請された住宅ローンの金額がしっかりと支払うことができるか?の判断材料になります。勤続年数は、長ければ長いほど、安定した収入が期待できるため、プラスポイントになります。健康状態は、言うまでもありませんが...ガンなど大病を患っている方にお金を貸すことは難しいため、大きなチェックポイントになります。(厳密には団信に加入できるか?の判断)信用情報は、クレジットカードやスマートフォンの割賦払い、カードローン・キャッシングの返済を滞らせていないか?のチェックになります。事故情報(延滞や債務整理など)がある場合は、高確率で審査を通過することはできません。これが基本的な考え方になり、カードローンを利用しているか?は、さほど重要視していないのです。◇カードローン・キャッシング利用者がポイントになるのは「返済率」とはいえ...全く影響がないか?と問われると、答えはノーです。影響を及ぼすことは間違いありませんが、単純にキャッシングを利用しているからダメ!というわけではありません。ポイントは「返済率」になります。返済率とは、年収に対して、年間の返済額がいくらぐらいになり、どれくらいの割合を占めるのか?というもの。返済額が毎月10万円だった場合は、年間120万円の返済額になります。年収が500万円だった場合は、返済が占める割合は「24%」に。一般的に、この返済率が「~30%程度」であれば、審査は通過すると言われています。この返済額というのは何が含まれているのか?当然、住宅ローンを組んだときに支払うお金となりますが...加えて、キャッシング・カードローンの返済金も含まれます。先ほど挙げた例であれば...住宅ローンが8万円、その他借金の返済が2万円だった場合と家庭をすれば、何ら問題ないというわけです。住宅ローンが10万円でも、その他借金の返済が2万...合計12万円であっても年間144万円の支払い。返済率は、29%となり、審査通過の目安よりも低いため問題ないと言えるわけです。まとめると...カードローン・キャッシングの利用が審査に影響するのは、あくまでも返済率だということ。利用していても、住宅ローンを組んだときに返済率が30%程度に収まれば審査は通過するということです。極論を言ってしまえば、自動車ローンを組んでいたとしても、返済率が低ければ、何ら問題なく審査を通過します。ちなみに、30%という数字はあくまでも目安で保証会社によって見解は異なります...25%を目安にする場合もあれば、35%の場合もあることは、ご承知おきください。実は...カードローンやキャッシングは、上手に利用をしていれば、審査のとき「プラスに受けて取られる」ということもあり得ます。そもそもカードローンやキャッシングというのは、一般的に認知された便利なサービス。使い方に問題がなければ、通常のサービスを普通に利用しているだけのことと言えるのです。平たく言ってしまえば、返済率のことがあるものの、クレジットカードと同様の扱いだということ。あれば、普通に提供されたサービス内で、上手に利用していれば、プラス査定されても何ら不思議なことではないのです。借りたお金はしっかりと返済をしているという判断で、信用情報としてはアップというわけですね。借りたり返済したりを繰り返していても問題が無いことも多いため、返済率だけ注意をして利用していれば怖がることはありません。こと全部なくならないか...記事を読むQ.おまとめした後、追加借入はできるのか?複数の貸金業者から借りた借金を一本化することができる便利なサービス、それがおまとめローンです。話を聞くだけだと、おまとめローンをすることによって得られるのはメリットばかり。聞こえの良い話ばかり耳に入ってきます。ローンを一本化すればぜったいにお得を得られるのでしょうか。ネットで情報収集しますよね。ネットでカードローンについて調べると、よく目につくのがランキングサイト。金利が一番...記事を読む大手消費者金融に断られたらどうしたら良いのか?方法と注意点Q.借入している状態で解約は可能?人気記事Q.仮審査で通ったのに本審査で落ちるのはどういうとき?カードローンやキャッシングを利用しようと申込を行うと、必ず審査が行われることになります。審査には「仮審査」と「本審査」があることは、既にご存知の通り。知らない人はもう一度おさらいしておきましょう。(⇒Q「おま...最も低金利なのは住宅ローン!おまとめも可能?とんだ裏技を発見した数あるローン商品の中でも、最も低金利な商品といえば住宅ローンでしょう。35年の固定金利でさえ金利が年1%台、それより返済期間の短い固定金利で年1%切り、そして変動金利を選択すれば年0.5%台の超低金利も可能です。借入を複数していると、一本にまとめたほうがお得になる場合があります。それが「おまとめローン」ですね。前回は「おまとめローン”前”に絶対にやってはいけないNG事項5選」について紹介していきました。今回もおまとめローン前後はかなり大切だということが伝えていきます。注意点を覚えておきましょう。■おまとめローンを...Q.妻が旦那名義でしたキャッシング、旦那は払うべき?専業主婦の奥さんではクレジットカードが作りにくいので、夫名義のカードを作ったり、家族カードを作ることがあると思います。