決まって独り暮らしを始めることになり、インターネット検索で物件を探している。1DKで「敷金ゼロ」、家賃も手ごろのアパートをみつけた。引越費用など出費が多くなりそうで敷金がないのは魅力的だが、同じようなアパートで「敷金2カ月」もあり、注意点を知りたい。対処方法とアドバイス敷金ゼロの賃貸物件は、入居時の初期費用が少なくてすむメリットがありますが、修理代や明け渡し時のクリーニング代等がどうなっているのか、契約書面で必ず確認しておきましょう。その他の費用に関することも、借主の負担があるのか、原状回復費用の負担の範囲、違約金条項などを細かくチェックして契約しましょう。平成27年2月16日)「敷金」とは賃借人が家賃を滞納したり、不注意等によって部屋に損傷を与えたり、破損させた個所がある場合などの損害を担保するために、賃貸人に預け入れるものです。明け渡しまでに賃料の滞納がなく、賃貸人に対して損害金などの債務が生じていなければ、敷金は賃借人に対して全額返金されることになります。敷金の返還請求はいつでもできるの?賃借人はいつでも敷金の返還請求ができるわけではありません。契約で時期を定めている場合を除き、建物の明け渡しを行った後になります。敷金は明け渡しまでの損害金の担保だからです。「今月の家賃の支払いがきつい」と敷金から差し引いてもらえる?賃貸人が家賃の未払い分と相殺することはできますが、賃借人から申し出ることは認められていません。掲載した相談事例は、当時の法令や社会状況に基づいた事例となっております。掲載した事例と同様の商品又はサービスに関するトラブルであっても、個々の契約等の状況や発生の時期等により、解決内容が異なる場合があります。携帯スマホサイトサイトマップこのサイトについて個人情報保護(新しいウインドウで名古屋市Webサイトを開きます。)ウェブアクセシビリティについて名古屋市WEBサイト(新しいウインドウで名古屋市Webサイトを開きます。)SNSでも情報配信中:新しいウインドウで開きますTwitterFacebookFacebookの運用ポリシー(新しいウインドウで名古屋市Webサイトを開きます。)Twitterの運用ポリシー(新しいウインドウで名古屋市Webサイトを開きます。