高台の家のメリットとデメリット。災害に強く眺望が良いけど実は不便?|京阪神.住む京阪神.sum家探し高台の家のメリットとデメリット。高台の家の購入を考えている方。眺望が良いと言う事は何にも代えられない贅沢さがありますよね。眺望だけが全てではありません。高台に住むと言う事は反面不便と感じる事もあるんです。今日はそんな高台の家のメリットとデメリットについて考えていきます。大体2~3年だそうです。✅眺望が良い✅災害に強い✅空気が良い✅日当たりが良い✅採風が取れる✅視線が気にならない眺望が良い私が住む関西のエリアでは山の方に立つ家の方面を山手側と呼び、海側に立つ家の方面を海手と呼びます。この山手側と言うのが一般的に高級住宅地と呼ばれることが多く、高台となっています。当然ですが高い位置に立つ家には障害になる建物が無いため、場所によっては海まで見下ろせるほどの最高の眺望が望める場所もあります。高台に住む人が一番住みたい理由として挙げるのはやはりコレに尽きると思います。災害に強い東日本大震災のように津波の被害は日本中を恐怖に陥れました。津波被害の大きさを感じさせられました。山側に引っ越した方も多くいたそうです。山側と言っても大雨が続けば土砂災害の可能性は否めません。山側の土地と言うのは山を切り崩した場所に家を建てている切土と呼ばれる地盤と人工的に土で埋め立てて整形した盛土と呼ばれる地盤の2種類に分かれます。この切土は丈夫で固いのですが一方で盛土は所詮人工的に作ったものに過ぎないのであまり丈夫でないことが知られています。購入前には地盤についても調べる必要がありますね。空気が良い工場などは山側に作られることはほとんどなく、なおかつ住宅も密集している事も無いため、車などの排気ガスの影響も少なく自然豊かな場所も多いため空気は綺麗なのが特徴です。一概にはそうではない場所もあるかも知れませんがそういった場所が多いのも特徴ですね。日当たりが良い当然高台ともなると隣の敷地ともある程度距離があったり、ましてや低くなっている側は少し家の高さが高かったとしても遮られることは稀なので日当たりの良さは抜群です。逆に西日などの影響はモロに受けてしまうので注意が必要です。採風が取れるこれも日当たりと同様ですが風を遮るものが無いので非常に涼しく過ごすことが出来ます。一方で風が強すぎると感じる事もあるようです。確かに建物の高層階は地上とは比べ物にならないほどの風が吹いている時がありますからね。高層階とまでは言いませんが低い場所に比べるとその差は明らかです。出来る事なら人工的な涼しさに頼らず自然の風に揺られた風鈴を眺めながら涼しく過ごしたいですよね。視線が気にならない住宅街で一階にリビングがある間取りの家はほぼ100%窓に視線を遮るような対策をしています。カーテンならまだしも完全にシャッターを締め切っている家も意外と多いのです。それは本来の落ち着く空間の定義とはかけ離れた対策になっていますよね。その点、高台に建つ言えば外部からの視線が気になる事はほぼありません。家の一階部分が自分の家よりも低地に立つ家の二階部分と同じ高さになってしまったりする場合もありますので、間取りの工夫が必要になる事もあります。何と言ってもこれです。これは最大のデメリットだと思います。今は良くても年を取ったらどうしますか?車使いますか?車に乗れないお子さんはどうやって学校に通うのですか?車に乗ればよいというのはあくまで個人的な解決策に過ぎません。その家に住む全員のうち誰かが我慢を強いられる事になるのでは快適な家もあったもんじゃありません。今は電動自転車が普及していますが、自転車に乗る生活を当たり前に思うと雨や雪の日に痛い目見る事になりかねません。怪我をするリスクがあれば徒歩で行くしかありませんが、それでは買い物の荷物やその他荷物を持って帰って来るのは大変ですよ。それこそ足のケガでもしたら治るまでそうやってその坂道を上り下りしますか?実際に私の奥さんの職場の方は、高台地域のいわゆる高級住宅地と呼ばれる場所に住んでいますが、その家を売って低地に住みたいと言っているそうです。憧れの地と言うブランディングよりもやはり生活する上での方がはるかに大切だと言う事がその職場の方の意見からよく分かります。交通の便が悪い中には例外もあると思いますがこう言った地域には近くに鉄道の路線が走っていないことがほとんどです。その為バスや自転車、自家用車などの利用を余儀なくされますがその生活は普段駅まで歩いて通っている身からすればさぞ大変だろうなと思います。幹線道路も坂道に作ったりはしないので近くにはありません。鉄道路線や幹線道路が無いと言う事は次のデメリットにも直結します。利便性が悪いその為、住宅街になっている事が多いのでお店があまりありません。お店だけなら未だしも、郵便局や銀行などの施設はもちろん、小学校などの教育施設も近くにない事が多々あるので色々な面で不自由に感じる事が多いと思います。スーパーへの買い出しもいちいち車を出さなければならないというのはやはり大変ですよね。雨の日になると余計、、、ですよね。子供が遊ぶ場所が少ない坂道で子供もを遊ばせるのは危険ですからね。ボール遊びなんかでは転がって行ってしまうのでその先で車にぶつかったりでもしたら大変。公園でも近くにあればいいかも知れませんが、無い場合には子供が遊ぶ度に少し遠くまで行かなければならなかったりと不自由な思いをしかねません。水圧が弱くなる全ての場所に共通してと言う事でもないようですが、水圧が弱くなることが有るようです。これは一戸建てで二階部分にお風呂がある家でも良く言われている事です。今は技術も進歩しているのでよほど出なければ気になるほどでもないとは思いますが、、、まとめ高台の地域に住む=お金持ちと言うイメージが少しありますよね。お金持ちの方は車も複数台所有していらっしゃる方も多いのでデメリットを理解した上で購入しておられる方もいる事でしょう。デメリットは確かに厳しいと感じる部分が大きいですが、高台に住むメリットもやはり何にも代えがたい良さがあるのも分かる気がします。どちらに優劣が付くのか天秤にかけてみる事が大切だと思いますが、その上でやはり大切なのは車ありきで考えたりしない事です。それと高台の土地は高いイメージがありますが、高いというよりは敷地面積が広い傾向にあるので高く感じると言うのもあるでしょう。高台でも人気のあまりない地域は逆に相場より安く買えたりする事もあったりするので、デメリットありきの値段設定なんだと思います。高台を好き好んで探しているので話は別ですが、そこしか売っていないと言う事で悩んでいるならじっくり考える事をお勧めします。住む場所が決まってコレから物件を探す方も、すでに探しているけど希望の物件が全然見つからないと言う方もいると思います。実は流通していない物件は全体の6割以上もあるそうです。言うのも不動産屋は広告に載せなくても売れるような物件をわざわざ広告費を払って掲載をせずに、自分の担当のお客様にしか教えていません。それと意外な事に売ろうとしている事を近所の方にバレたくない売主もいるそうなので広告に掲載できないケースもあるんだとか。その為、小さな不動産屋でも独占している物件があったりするので紹介してくれる不動産屋を増やせば希望の物件に出会える可能性は当然上がります。購入希望地の不動産屋を一軒ずつ回って依頼するのは膨大な時間と労力を要しますよね。そんな時はコチラのサイトで全国の希望の物件を土地や戸建て、マンションでも複数の不動産屋に一括依頼できます。登録から一括依頼まですべて無料です。仲介料として不動産屋から収入を得て運営が成り立っているのでコあなたに何か請求される心配はありません。21分で登録で出来るこういうのって大抵入力に莫大な時間を要することが多いのですが簡単にできるのも大きな魅力です。腰を据えて【さぁやるぞ!】ってならなくてもベッドの中や通勤時間で出来てしまうのが良いですよね。3非公開物件情報を得られる登録している不動産屋は何と300社以上。300社の不動産屋の【担当しているお客様】になれる訳です。4請求方法を選べる電話、メール、郵便。人と話したくないって方もメールでのやり取りなら煩わしい思いをしなくて済みます。※ただしその場合は自由記入欄にその旨をお書きください。いやすさ☑薦めたいサイト全てで堂々のNo.1の三冠です。これは実際に使った人による感想なので中途半端なサイトじゃこんな名誉ある順位にはなれないですよね。安心と信頼が、あなたの希望物件を見つけてくれるかもしれません。物件はそう簡単に見つかるものでは無いので知らなかった良い物件を知れるメリットに比べたら入力するだけの手間など大した事ではありません。手間を惜しむ事で最高の物件を見逃してしまったら嫌ですよね。選択肢は多いほうが良いです。あなたの素敵なお家が見つかりますように。POST家探し旗竿地のメリットとデメリット。ヤマタケ京阪神.住む家探し土地が見つからない!家探し難航。流通してない6割の物件を知る方法。ヤマタケ京阪神.住む家探し交通量の多い幹線道路や大きな通り沿いに住む。関西移住おじさんヤマタケ生まれも育ちも東京の都心部だったが転勤で関西に引っ越した時に関西の住みやすさに感動。30年住んだ東京を捨てそのまま関西に家を建て移住。関西の素晴らしさを伝えるために発信中。む場所や家が決まったらコチラ間取り作成のポイントから家具選びまで後悔しない為に読むブログです。高台の家のメリットとデメリット。最近のコメント交通量の多い幹線道路や大きな通り沿いに住む。旗竿地のメリットとデメリット。メタ情報ログイン投稿フィードコメントフィードWordPress.orgHOME家探し高台の家のメリットとデメリット。