親の世話をするため、実家の近くで賃貸マンションを探している。契約期間が長くなることも考えられるが、退去時のトラブルを避けるには、契約時どんなことに気をつけたらよいか。対処方法とアドバイス契約書の内容を充分に確認・理解しておくことが大切です。特約がある場合、不当な条項でなければ有効ですので、特約の内容もよく確認しましょう。入居時に室内の状況を確認して、記録を残しておくとトラブルの解決に役立ちます。ガイドラインの「入居時・退去時の確認チェックリスト」を活用したり、写真も撮っておくとよいでしょう。賃借人がその内容を理解し、契約内容に合意している場合は有効です。原状回復に関する賃借人に不利な内容の特約が有効とされるには、以下3つの要件を満たす必要があると解されています。確認チェックリスト」とは各部屋ごとに天井、壁、床、ドア、設備などの損耗や交換年月日、現況について記載できる書面です。入居時、退去時に賃貸人・賃借人の双方で部屋および部位ごとに確認して記入していきます。設備機器や給排水の状態は実際に使用してみないと分かりません。使用しない機器でもスイッチを入れて動作確認をします。点検・確認した場合は日付、双方の署名・捺印をして保管します。法的な強制力はありませんが、原状回復のトラブル防止には有効な手段となります。入居時に賃貸人や不動産屋の立会いはなかったが立会いがない場合でも、キズ・汚損等があれば、その旨を賃貸人や不動産屋に告げて、日付入りの写真をとりチェックリストに添付して保存しておきましょう。自分が付けたキズや汚れでないことの有力な証拠になります。エアコンが故障していた。エアコンがあると記載していない」と主張しても、賃貸人の所有物です。掲載した相談事例は、当時の法令や社会状況に基づいた事例となっております。掲載した事例と同様の商品又はサービスに関するトラブルであっても、個々の契約等の状況や発生の時期等により、解決内容が異なる場合があります。携帯スマホサイトサイトマップこのサイトについて個人情報保護(新しいウインドウで名古屋市Webサイトを開きます。)ウェブアクセシビリティについて名古屋市WEBサイト(新しいウインドウで名古屋市Webサイトを開きます。)SNSでも情報配信中:新しいウインドウで開きますTwitterFacebookFacebookの運用ポリシー(新しいウインドウで名古屋市Webサイトを開きます。)Twitterの運用ポリシー(新しいウインドウで名古屋市Webサイトを開きます。