(インスペクション)、既存住宅の環境改善、リノベーションなど。まとめ住生活基本計画が見直される新しい住生活基本計画(全国計画)が閣議決定されました。住生活基本計画(全国計画)は、策定後10年間の住宅政策の方針を示すもので、社会経済状況の変化や施策の効果などを考慮し、おおむね5年ごとに見直されています。今年度がその見直し時期にあたっていました。受け止めた住宅政策テーマとして上記の言葉が、具体的には3つの視点と8つの目標が掲げられています。キーワードと主な施策を紹介します。して社会がバックアップしますよ、という取組みです。後期高齢者がこれから急増することに向けた施策です。約2,179万人(H37)。高齢者の居住する住宅の一定のバリアフリー化率は、41%(H25)から75%(H37)に上げるとされています。ホームレス等の方のための施策です。空き家の活用も含まれています。既存住宅の流通、空き家活用(住宅ストックからの視点)スクラップ&ビルドからストック&フローの社会(社会循環型社会)への転換を加速させようとしています。住宅すごろくとは、住宅を購入したら上がり(ゴール)という考え方です。なく、適切な維持管理やリフォームの実施により「価値が低下せず魅力が市場で評価され、流通することにより、資産として次の世代に承継されていく」という新たな流れの創出が目標です。資産価値を形成するための施策としての、次のようなものが挙げられています。住宅を担保とした資金調達(リバースモーゲージなど)を行える住宅金融市場の整備・育成そして、既存住宅流通の市場規模は4兆円(H25)から8兆円(H37)にと設定されています。既存住宅の流通が促進されれば、高額な新築住宅を購入するよりも、手ごろな価格である程度の品質の住宅が手に入れられるようになり、生活のほかの部分にお金を回すことができるようになります。高いと言われる日本の新築住宅と、20年ほどで資産価値が無くなってしまう中古住宅の市場が適正な形になる糸口になるかもしれません。耐震性を充たさない住宅(約900万戸)、省エネ性を充たさない住宅やバリアフリー化されていない住宅等の建替えやリフォームなどにより、安全で質の高い住宅ストックに更新する。多数の区分所有者の合意形成という特有の難しさを抱える老朽化マンションの建替え・改修を促進し、耐震性等の安全性や質の向上を図る。これらが目標で、耐震基準(昭和56年基準)が求める耐震性を有しない住宅ストックの比率を18%(H25)からおおむね解消(H37)に、リフォームの市場規模を7兆円(H25)から12兆円(H37)にと数値が掲げられています。高齢化社会などにより空き家の数は急増しています。「その他の空き家」数、H25年時点で318万戸)と予想される空き家を400万戸程度に抑えるとされています。住生活産業を活性化(産業・地域からの視点)一般の方には少し遠い話題かもしれませんが、何らかのつながりのある社会全体にとっては必要な部分でしょう。上記事項が目標でいくつかの施策がありますが、住宅地の魅力が向上することにより、価値・評価、そして住み心地が良くなることは、日本の住宅地の望ましい姿です。まとめこの新しい住生活基本計画(全国計画)によりさらに具体的な住宅政策が策定されていきます。今後10年間(2016~25年度)どのような社会になっていくのか期待しつつ、自分もどのようなことに関与していけるのか考え、努力し微力ながら貢献していく所存です。携帯へのお電話が便利です。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。昭和の家をリフォーム-京壁の塗り替え昭和40年代に建てられた「昭和レトロ」の家をリフォームしました。和室と廊下の壁の塗り替えです。京壁と呼ばれる左官塗り仕上げになっており、...記事を読む借主負担DIY型賃貸借契約でセルフリノベーション2014年3月、国交省から「借主負担DIY型賃貸借契約」という新たな契約方法が発表され、賃貸住宅のリノベーション環境も整いつつあります。...記事を読む木製店舗看板の製作お蕎麦屋さんの木の看板を作りました。木の板は色・模様が一様でなく、看板にすると趣のあるものに仕上がります。現在、一軒家の貸家に暮らしており、駐車場は屋根がある半屋外スペースにある。繊維壁とは左官壁の仕上げ材の一種で、昭和の家の和室や廊下、水周りにもよく使われた材料です。日本では昭和の時代、住宅の大量生産が進み、その影響による「スクラップアンドビルド」と「新築至上主義」が長らく続い...記事を読むウッドデッキの作り方・手順を公開しますウッドデッキの作り方・完成までの工程を掲載します。1.地面を均し、平らにします。空き店舗の一角を活用し、ハンドメイド雑貨店にリノベーションしました。夏暑く、冬寒い部屋でした...。サッシはアルミ製でガラスは単板、しかも網入りの型ガラスでしたので景色も見られず、くつろげる部屋ではありま...記事を読む店舗用無垢板テーブル(計画と募集)テーブルに使ったらいいだろうなあ、と思う杉の無垢板です。計画のみでペンディングになってしまったのですが、せっかくなのでご紹介します。ブログ【家づくりと暮らしのヒント】も掲載!新築注文住宅比較サイト健康に暮らすために生活する方にとってより身近な存在となるべく、ハウスクリーニングを手掛けております。茨城県南地域でサービス提供中です。建築のノウハウを活かし、ハウスクリーニングをしながら気づいた住まいの気になる点をお伝えします。安心して暮らすために地震が頻発し、大規模なものも想定されている昨今。家具類の転倒防止用品を取付けまで行うサービスを提供しております。Fax050-1321-9191Mobile090-4757-4675※携帯へのお電話の方が、お手間を取らせません。上記以外の地域でも対応いたします。