投資信託おすすめ.com管理者の経験から、巷で話題の投資信託を独自の視点で比較し、ランキングにして紹介しているサイトです。マンションやアパートなどに投資している住居特化型、倉庫や物流施設に投資している物流施設特化型、ホテルなどの宿泊施設に投資しているホテル特化型のリートがあります。これらの特化型リートの他に、オフィスビルと物流施設など2タイプの対象物件に投資している複合型のJリート、オフィス、商業施設、ホテルとあらゆるタイプの対象物件に投資している総合型のJリートがあります。複合型および総合型のJリートは、オフィスビル中心に投資しているJリートが多いです。オフィスビル型のJリートは、景気に左右されやすく、景気が悪くなると、テナントから企業が撤退するため、賃貸料収入が落ち込み、安定した経営が期待できなくなります。そこで、おすすめしたい総合型Jリートの銘柄は、5タイプの対象物件に投資しているユナイテッド・アーバン投資法人です。ホテルなど多岐に渡っており、他のJリートのように集中的な投資をしておらず、リスク分散が出来ているからです。経営の安定性を示す指標として、投資対象物件の稼働率に注目する必要があります。平成26年9月で、ユナイテッド・アーバン投資法人の稼働率は、全ての施設をトータルして、98.2%になっています。稼働率は、リートの種類によって、異なりますが、軒並み95%が平均値なので、高い稼働率であるといえます。地域経済圏への投資は、1/3未満となっています。ユナイテッド・アーバン投資法人が投資している物件の中で、取得価額が最大の物件は、ヨドバシカメラマルチメディア吉祥寺です。吉祥寺は、住みたい街ランキング1位にもなっている場所であり、この物件も吉祥寺駅から、徒歩3分の場所にあります。この物件は、家電量販店のヨドバシカメラに一括賃貸しており、その他、飲食店や衣料店なども転借テナントとして入居しています。したがって、顧客の集客力やアクセスの良さが高く、安定した稼働が見込め、収益性も期待できます。他の投資物件も、集客力やアクセスの良さを意識しており、ユナイテッド・アーバン投資法人は将来性が期待できるJリートの銘柄であるといえます。(JPX日経400)は期待できるか?このページはJPX日経400について今後の可能性を説明しています。記事を読む信託報酬を考えるここでは信託報酬に関して詳しく説明します。記事を読む運用コンセプトで重要なことここではプロが運用する投資信託の運用コンセプトについて語ります。記事を読む元本をなるべく守れるおすすめ投資商品は?このページは元本をなるだけ守れる投資商品についてです記事を読む投資信託でおすすめ銘柄を買う前の心構えこのページは投資信託のおすすめ銘柄を購入するにあたって知っておくべきことを説明しています。記事を読む金利と国債の関係ここでは国債と金利の関係性を詳しく説明します。年金の2,000万円問題をきっかけに、資産運用に興味を持った人も多いのではないでしょうか?少子高齢化が進み生産年齢人口が減少していく状況の中...記事を読む海外株式を買うことがリスクヘッジになるかここでは海外株を保有することの重要性を説明しています。投資信託おすすめ.com.。