(インスペクション)、既存住宅の環境改善、リノベーションなど。住宅診断事例とホームインスペクション関連ニュース住宅の外壁には、サイディング・モルタル吹付け・タイル張りなどの仕上げがあります。外壁は紫外線・風雨にさらされる過酷な環境のほか、地震動による影響も受けます。ホームインスペクション(住宅診断)では、外壁表面・つなぎ目の劣化状態・損傷の状況を確認し、雨水侵入の可能性などを判断します。窓周りの外壁ひび割れ窓周りの外壁は、ひび割れの多い部分です。窓下隅部は雨水が入り込みやすいので注意が必要です。金物等の撤去痕、穴あき箇所エアコンの配管を撤去した痕でした。穴が空いたままで、雨水が入る可能性があります。シーリングの劣化によるひび割れ外壁材としてサイディングを使う場合、一般的に材料をつないで使うため継ぎ目が生じます。そこに防水材料として隙間を埋めるために施工するものがシーリングです。コーキングとも呼びます。シーリングは劣化するとひびが入り、さらには断裂します。防水機能が落ちるため、外壁の裏側に雨水が入り込むことになります。近年の住宅では外壁の裏側に通常通気層があり、入り込んだ雨水はその空間を流れ落ち、外壁下部から排出されます。通気層の奥には下地として透湿防水シートが全面張ってあるので、一応安全策は取られているのですが、外壁の裏側に雨水が入り込むことは決して良いこととは言えません。シーリングにもいくつか種別がありますが、メーカーが推奨しているシーリングの交換目安は概ね10年となっています。太陽光線(紫外線)当たり具合によって、劣化状況は大きく異なります。現場を見て判断することになります。日当たりのキツイところはシーリングが断裂し、金属目地が見えています。バルコニー手すり周りも要注意箇所です。外壁のノロ汚れ北側の壁など風通しの良くない場所は雨水の乾きが悪く、緑色のノロが付着します。見た目の問題ですが、さらにノロが厚くなり、より外壁が乾きにくくなる可能性はあります。洗えば落ちるものですが、高圧洗浄機などの使用は外壁まで炒めてしまう可能性があります。外壁診断にあたって写真で確認できる部分は目に見える範囲です。このほか実際は外壁を触診し、表面の劣化・外壁材の浮きなどを診断していきます。建物により状況・状態が異なるので、現場に合わせた診断をすることになります。茨城県のホームインスペクション(住宅診断)ホームインスペクション(中古住宅の購入前診断)をするなら、地元茨城の「ホーム・エージェント」にお任せください。090-4757-4675携帯へのお電話が便利です。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。1.まずは、メールでお問合せ下さい。ご依頼の概要をご記載下さい。住宅の場合、通常雨の被害と言えば雨漏りです。地盤の影響も表れやすい部分です。基礎に入ったひびなどの損傷状況で推測できることもあります。中古住宅を購入する場合、一般的には不動産業者から情報を得ます。ブログ【家づくりと暮らしのヒント】も掲載!新築注文住宅比較サイト健康に暮らすために生活する方にとってより身近な存在となるべく、ハウスクリーニングを手掛けております。茨城県南地域でサービス提供中です。建築のノウハウを活かし、ハウスクリーニングをしながら気づいた住まいの気になる点をお伝えします。安心して暮らすために地震が頻発し、大規模なものも想定されている昨今。家具類の転倒防止用品を取付けまで行うサービスを提供しております。Fax050-1321-9191Mobile090-4757-4675※携帯へのお電話の方が、お手間を取らせません。上記以外の地域でも対応いたします。