今回ご紹介するのは、パタヤ・セントラルロードのフードランド裏手にある8階建てコンドミニアムです。立地は大通りからソイを100メートルほど入った静かな環境の立地。*ハーバーモールパタヤ(パタヤ唯一のマックスバリュが入店)へ50メートル、フードランドへ150メートル、ビッグCエクストラへ300メートル。スクムビット通りへ車で1~2分、高速7号線出入口へも2~3分。2ベッドルームで135~165平米とかなり大きな部屋サイズでキッチンもゆったり広め。パタヤでは数少ない家族向け物件で2ベッドルーム、全57ユニットは日本人世帯が常時7~8割を占めており、空室がない場合もあります。買物・通勤を優先、実生活重視の方々に選ばれ、安定した人気物件。新年明けましておめでとうございます、本年もどうぞ宜しくお願い申し上げます。平米単価平均は8万5千~9万バーツ、高級物件やビーチフロント物件では10万~15万バーツになっているとの事です。現地不動産屋の実感としては販売率が80~90%に達しているような印象は受けないのですが、実際にはタイや世界各国の富豪によりセカンドハウスやリゾートハウスとして購入され、常時滞在されてないユニットや購入後そのまま放置されている物件も非常に多く、そのように感じられるのかもしれません。パタヤの不動産市場相場に関しては全体的に見れば下がっていないようです。一部の人気物件は相場が順調に上昇している反面、その他の物件では相場上がらず現状維持・あるいは下落している物件もあります。賃貸出しや転売しやすい物件とそうでない物件に2極化している印象を受けます。セントラル地区セカンドロードに面した好立地に高層2棟・低層1棟の計3棟から成る築浅物件、道路に面した出入口ゲートより50メートルほど奥まった場所に建物部があり、中心地ながら比較的静かな環境で敷地内はプライベートが保たれています。市内中心部最高層の建物である屋上プールからの眺めは360度パノラマビューの絶景でパタヤビーチロードの北から南まで見渡せます。この物件での部屋の向きは東西南北4方向あり。北及び南はパーシャルシービュー。西は海を正面に見る絶景のシービュー。販売・賃貸ともに中層階以上での西向きシービューの部屋が圧倒的人気で、部屋オーナーも強気です。他方向の部屋より相場が高い状況となっております。高層38階、日本人オーナー物件。部屋からはシービューとシティビューの両方ご覧になれます。夜間はパタヤの煌びやかな夜景を高層階から堪能できます。ナクルア通りソイ18/1を入り突き当りビーチ際にあるパタヤでの最高級コンドミニアム、白とゴールドの独特な建物でひと際目立ちます。厳重なセキュリティゲートを入って、数百メートル先のビーチ際にあり、プライベート感たっぷり。静かな環境にある物件です。ロビーに入ると圧倒されるほどの吹き抜けの広い豪華なロビー、ビーチ際のスイミングプールにフィットネス・キッズルーム・読書ルーム・ビリヤード室と施設も大変充実しております。お部屋も1ベッドルームで90平米~、2ベッドルームは150平米~と大変広い間取りとなっており、床もウッドのフローリング、天井も高く部屋により納戸部屋もあります。バスタブ付の部屋も多く、バルコニーにジャグジーが付いている部屋まであります。管理オフィスはノースポイントと同じくサヴィルズが管理しており、管理体制も万全、安心してお住まい頂けます、詳細は弊社までお問合せ下さい。《9月5日号広告、サランチョルコンドミニアム紹介文面の中に不適切な文面・表現がございました。高級ホテル・高級コンドミニアムが立ち並ぶナクルアウォンアマットビーチ。その中で最もパタヤ寄りに建つ格調高いコンドミニアムのサランチョル、王族関係の方々も数部屋所有されているようです。1994年完成と築年数は経ておりますが、敷地内の管理が行き届いており、共有施設部分はどこも大変綺麗に保たれております。吹き抜けのロビーには池があり、緑も多く開放感があります。ビーチ際のプールも大きいサイズでビーチに直接出入りが可能で、リゾートライフを満喫頂けるコンドミニアムです。この度弊社ではこの物件内数部屋のオーナーにワンちゃんを飼う承諾を得ました。物件管理オフィスにも許可を得ておりますので安心してワンちゃんとお住まいになれます。管理オフィスの規定にて敷地内や部屋内で大きな声で吠えない事・またエレベーターや公共施設利用時に他の居住者がいる時には迷惑を掛けないようにする、抱きかかえる事が出来るサイズのワンちゃん、となっております。セントラル地区セカンドロードに面した好立地に高層2棟・低層1棟の計3棟から成る築浅物件、道路に面した出入口ゲートより50メートル程奥まった場所に建物部があり、中心地ながら比較的静かな環境で敷地内はプライベートが保たれています。市内中心部最高層の建物である屋上プールからの眺めは360度パノラマビューの絶景でパタヤビーチロードの北から南まで見渡せます。この物件での部屋の向きは東西南北4方向あり。販売・賃貸ともに中層階以上での西向きシービューの部屋が圧倒的人気であるため、部屋オーナーも強気で、多方向の部屋より相場が高い状況となっております。高層38階、日本人オーナー物件。部屋からはシービューとシティービューの両方ご覧になれます。夜間はパタヤの煌びやかな夜景を高層階から堪能できます。パタヤのまさに中心地、セカンドロードにあるアベニューショッピッングモールのすぐ裏手にありアレカロッジホテルの新館エバーグリーン側出入口ゲートすぐ目の前の好立地。ホテル棟と8階建てコンドミニアム6棟の計7棟から成る17600m2の敷地内はウォーターパークのようなプールがあり、中心地でありながらリゾート感も満喫できる大型物件です。巡回ソンテウ利用で市内の移動にも大変便利、中心地の利便性を優先される方にお勧めします。この物件での賃貸出しの場合は短期(1ヵ月以上)・長期ともターゲットに出来ると判断しており、日本人の方への賃貸も可能と考えます、賃貸運用目的での投資にも推奨。オープン時期となり、現在の平米単価は93000バーツからと上昇している市内中心地の好立地です。ショッピングモール至近でもあり、二つの強みがあるので、一時的に下がる可能性はありますが、長期的には少しずつ固く上昇していくと予想されます。パタヤは狭い街ながらエリアごとに人種も異なりそれぞれ特徴があります。パタヤ市内有数の買物エリアに隣接する安定人気のコンドミニアムであるエーパスコンド。人気のヒミツは主に2点あります。13ヵ所の買物スポットが至近...正面ゲートより徒歩1~2分でビッグCエクストラ、裏口ゲートより1分の場所にハーバーモールパタヤ、徒歩2~3分の場所に24時間営業のフードランドがあること。2通勤アクセスが抜群...スクムビット通りへ出るのも数分、渋滞していても裏道利用で高速7号線インターまでのアクセスが非常に良く、毎日の通勤の便が大変良いこと。物件内は中庭のプールを挟んで8階建ての2棟から成るヨーロピアンスタイル。プールはリゾート感があり大きめサイズでジャグジーも完備。出入口ゲートは正面と裏側ゲートと2ヵ所、正面ゲートのすぐ左隣にはファミリーマート、右側には人気タイレストランとランドリーショップあり。今年に入りエーパスはセキュリティ体制の強化を完了し、部外者の立ち入りを出入口ゲートで厳しく管理しております。セントラル地区セカンドロードに面した好立地に高層2棟・低層1棟の計3棟から成る築浅物件、道路に面した出入口ゲートより50メートル程奥まった場所に建物があり、中心地ながら比較的静かな環境で敷地内はプライベートが保たれている。市内中心部で最高層の建物である屋上プールからの眺めは360度パノラマビューの絶景で、パタヤビーチロードの北から南まで見渡せます。販売・賃貸ともに中層階以上での西向きシービューの部屋が圧倒的人気であるため、部屋オーナーも強気で他方向の部屋より相場が高い状況となっております。《部屋詳細》高層26階、ワンフロアに1室しかない海を正面から見るシービューの角部屋で人気が高く、プレセール時から物件内での販売価格は高く設定されています。ソイ34は、とても閑静な住宅街です。タイでは整形手術やレーザー治療でのシミとりなど、日本よりも格安な料金でできます。タイの最低賃金は2020年1月1日より改定となり、1日336バーツはチョンブリー、プーケットの2県。今回ご紹介するのは、パタヤ・セントラルロードのフードランド裏手にある8階建てコンドミニアムです。住むにも投資用にも最適なるプリセール物件の販売を「ヨシダ不動産」で受け付けています。