中古住宅、売却など、お気軽にご相談、お問い合わせお待ちしております。(渋川)1,000万円未満1,000万円台2,000万円〜◆掲載情報◆(賃貸)(売買)ミニコミぐんま(渋川版)すみかくらぶ部屋の広さの単位について教えてください。部屋の広さを表す単位です。一般的には1帖=1.65平方メートルですが、その他地域によって異なるケースもあります。一部屋のみと浴室、トイレなどの構成で、キッチンは部屋の中に含まれ仕切りがないタイプの間取り。キッチンと部屋が分かれている。広さはだいたい4.5帖程度です。1Kの表記だと部屋が一つと4.5帖程度までのキッチンという構成の間取りになります。【DK】ダイニングキッチンの略。構成はK(キッチン)と一緒ですが、ダイニング(食堂)という表記から、それよりも広い間取りが基本となります。【LDK】リビングダイニングキッチンの略。リビングは居間の事で、それとダイニングキッチンが一体となっている。一般的には8帖以上の広さがあります。契約に必要な書類は何ですか?通常は以下の通りです。(契約内容により例外があります。(承諾書)物件によって別の書類が必要となるケースがあります。連帯保証人は誰でもいいのでしょうか?原則は親族でかつ、30−60歳、一定の年収がある方になります。支払い等の遅れや、同じマンションの入居者方々との調和などが審査の対象となる場合があります。原状回復とは何ですか?契約期間満了で借主が退去するとき、自分で備え付けたものは取り除いて、貸主に部屋を返すことが基本です。契約によっては、特約で様々な取り決めがある場合があります。原状回復の度合いをどのように解釈するかを契約書などで最初にしっかりと確認をすることが重要です。ホームページに掲載している物件しか紹介してもらえないのでしょうか?そうではありません。当社は「仲介」も行っておりますので、他業者様分でもご紹介することが可能です。お気軽にお問合わせください。実際に空いていても、「インターネット掲載不可」の物件等も多数ありますので、是非お問い合わせください。重要事項説明書とは何ですか?契約の条件や契約する物件に関する重要な事項を書いたものです。書面をもって説明を行います。賃借人に契約内容について十分理解して頂くことが目的なのできちんと目を通しましょう。仲介手数料とは何ですか?不動産会社が物件情報をご紹介したり、物件の下見にお連れしたり、契約書を作成したり、契約を代行したり等...、お客様にご提供するサービスの対価であるとお考えください。保険料とは何ですか?借家人賠償保険の事です。一般的にお部屋の広さによって異なる場合がありますが1〜3万円です。※借主が原因で火災を起こしてしまった時の保険と思ってください。基準はありますか?一般的に、道路距離80メートルを1分として換算しています。建ぺい率、容積率について教えてください。建ぺい率は敷地面積に対する建築面積の割合です。容積率は敷地面積に対する床面積の割合をいいます。諸費用とはどのような費用になりますか?物件購入以外にいろいろな費用がかかります。頭金(自己資金)はどのくらい必要ですか?一般的に、物件価格の10-20%程度必要になります。購入価格以外にも税金、ローンの事務手数料などが現金で必要になるので注意が必要です。渡しなどの契約内容に関して、お互いの権利や、義務を履行することに合意が成立したことを指します。詳しい内容は担当者までお問い合わせください。今、住んでいる家のローンがまだ残っているのですが買い替えは可能でしょうか?ローンが残っていても、買い替えはできます。ローン残債・お住まいの査定額と自己資金などで買い替えの手段は色々ございます。同じ物件が何社かの不動産会社で広告されているのは何故ですか?現在、物件情報は不動産業社専用のインターネット(不動産流通機構)等で全ての不動産業社が共有しています。そのため、広告掲載の承諾を得た上で複数の不動産業社が同じ物件の広告を出しているのです。セットバックとは何ですか?建物を建築するには敷地が建築基準法上の道路に2m以上接している必要があります。この敷地が接している道路の幅員が4m未満のときには原則として道路の中心線から2mの線まで敷地を後退させることが必要となります。これをセットバックといい、セットバックした線が道路と敷地の境界線となります。従ってセットバックした部分は道路とみなされることになります。1坪ってどのくらいの大きさですか?1坪というのはおよそ3.3�uに相当します。畳2枚分の大きさが1坪です。簡単に計算するには、�uの数に0.3025を掛けると坪数になります。駅などからの徒歩時間はどのように決めているのですか?基準はありますか?一般的に、道路距離80メートルを1分として換算しています。