言う項目が含まれていることがあります。項目は必ずある項目ではありません。賃貸物件によっては、これらの項目がない場合があります。金額は決まっていません。大家さんによっては家賃と共益費・管理費とを区別せずにまとめて家賃に含めている場合もあります。大体月額家賃の5%~10%の金額が相場と言われています。共益費とは共益費とはマンションやアパートなどの共有部分と呼ばれるスペースの維持管理(清掃、修復等含む)に必要な費用のことです。管理費とは管理費とは物件そのものの維持管理に必要な費用のことです。共益費は共有部分の費用に限定されていたのに対し、管理費は物件そのものの維持管理全般の費用のことを指すため、より広い意味での維持管理費用となります。共益費・管理費の違い上記のとおり厳密に言うと共益費と管理費で意味合いは違うんですが、運用する上では明確な区別はなく、大家さんによっても定期が異なるため、借りる側としては共益費=管理費と考えても特に問題はありません。共益費・管理費を安くするには共益費・管理費も交渉によって値引きすることは可能です。駄目もとで交渉してみましょう!!しかし、共益費・管理費の性質上、原則として金額が高ければ高いだけ維持管理にお金を掛けていることになりますし、逆に安ければ安いだけお金を掛けていないと言うことになります。エレベーターがある物件とない物件を比べた場合、当然エレベーターがある物件の方が共益費・管理費は高くなります。下見に行ったときに、エレベーター等の設備があったり、敷地内が清掃されているなど、キチンと管理されていて、尚且つ金額も相場の範囲内であれば共益費・管理費の値引きについては諦めましょう。共益費・管理費の金額がそれなりにする場合は、他の物件の共益費・管理費を引き合いに価格交渉をしてみましょう。安くなる可能性が高くなります。住まい暮らし応援サイト入居・退居に掛かる諸費用一覧https://sumaikurashiouen.com/chintaijutaku/nyukyotaikyosyohiyou/入居する際に掛かる費用と言えば「敷金」「礼金」がすぐ頭に浮かぶと思いますが、実はそれ以外にも様々な費用が掛かります。入居だけではなく、退去をする時にも費用が掛かる場合があります。