Investment税制上のメリット他の投資商品とは課税の取り扱いが異なります。不動産から生まれる家賃収入に対する税金(所得税)と不動産を所有している人が亡くなったときに課せられる可能性のある相続税の2つについては、他の投資商品とは課税の取り扱いが異なっており、税制上のメリットを受けられる場合があります。不動産から得られる家賃収入は不動産所得となり、所得税の対象となります。金利など)に加えて、建物の減価償却費を差し引くことが可能です。この減価償却費は税務上、支出を伴わない経費として認められていますので、税務上の所得金額より、実際のキャッシュフローは多くなります。建物の減価償却費相当分が課税されない分、所得税が軽減されることになります。不動産所得は総合課税の対象となっており、給与所得があった場合は合算して課税されます。相続税(遺産課税)は、一定規模以上の財産を残して亡くなった場合に、財産を相続した人がその相続額に応じて納める税金です。故人が残した財産を評価する場合、現金や上場株式などは亡くなった時の時価で評価しますが、不動産の場合、土地は路線価評価、建物は固定資産税評価額で計算し、更に人に貸している場合はそこから一定額を引くことが可能となります。一般的に不動産の時価よりも相続税評価額が下回っている事が多いため、不動産の時価と相続税評価額の差額分に対応する相続税が軽減されることとなります。したがって、相続税のことを考えると現金や有価証券を保有しているよりも、不動産を保有している方が、評価が引き下げられ、相続税を軽減することが可能です。物件決定から資金計画・ご融資・客付けまでお任せください!弊社では、不動産に関するご相談の窓口としてピタットハウスを3店舗、また、住宅ローン相談の窓口としてARUHI北千住店を運営しております。これにより、物件決定から資金計画・審査・ご融資、客付けまで、全てに対応が可能となりました。不動産投資は、(株)トップワイジャパン不動産事業部までお気軽にご相談ください。プライバシーマーク取得企業です。編集Jimdoあなたもジンドゥーで無料ホームページを。