パートナーに選定します。パートナーは次のような業務を行います。多大な費用と時間を要する、管理組合にとっては一大イベントであるといえます。全ての場面で、難しい判断と手数のかかる作業が必要ですが、やはりポイントになるのは「発意・体制づくり」と「パートナーの選定」「施工会社の選定」になります。設計事務所をコンサルタントとして選ぼうとする場合、当然その業務報酬の見積もりを徴収することになります。業務報酬は主として、必要な人員の延日数に一日あたりの単価を乗じるか、工事金額の一定割合で計算し見積提出されます。異常に低い金額の場合には、工事会社からバックマージンを取ることを前提として業務報酬を算定している可能性もあり、単に安ければよいという判断に陥らないように、総合的に見極める必要があります。組合側の意向ははっきり示しましょう。組合側の窓口を明確にしておきましょう。業務や責任の範囲はあらかじめ出来る限りはっきりさせましょう。疑問な点はなるべく早くパートナーに説明を求めましょう。