諸々の修繕をした矢先。こんどは別のお部屋でも。消費税率10%まで、半年を切りましたが賃貸住宅や駐車場の賃料にはどのような影響があるのでしょうか。わたしたちサラリーマン兼業大家がすべき対応は?を考えている最中です。消費税の「経過措置」ルールから。面倒なので「令和」とはしません。平成31年10月1日以降についても旧税率を適用することが可能です。いくつかの要件を満たす必要があります。概ね、上記3の定めはあっても上記4、5には当てはまらないと思われます。駐車場については2019年10月分の賃料(=9月末期限でお支払いただく分)から「消費税率10%」での賃料を頂戴するかたちになります。漏れなく事前に通知をした上で「税率アップ」による賃料引き上げを行う方針です。「税率アップ」だけでは賃料引き上げができません。いうものの、サラリーマン兼業大家としては物件管理を外注に依存せざるを得ません。彼ら管理会社さんにお支払する「業務委託費」5%+消費税が(現)5.4%→(新)5.5%となるので、その分だけ大家の手取りが目減りします。当該目減り分を事前に想定した上で戸別に「契約更新」時に賃料引き上げ→目減り分に充当することになります。本日、「第1号物件」の某ご入居者さま契約更新に伴う賃料引き上げにご同意を頂いた旨、ご連絡をいただきました。丁寧に対応していきたいと考えております。2期決算を控えて41消費税率の引き上げで、家賃をどうするかを考える。404月は物入りの季節。出口戦略コラム楽待は株式会社ファーストロジックが運営しています。Firstlogic。