)※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)南丹市内の地区で最も高価格なのは園部(4万8163円/m2)、最も低価格なのは八木(3万5912円/m2)です。(なんたんし)の最新公示地価は平均3万6625円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均12万1074円/坪で、全国順位は606位です。前年からの変動率は-1.14%で、変動率の全国順位は877位です。南丹市の最新基準地価は平均3万0786円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均10万1771円/坪で、全国順位は607位です。前年からの変動率は-1.65%で、変動率の全国順位は1175位です。1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万6333円/m2(1991年)、最低価格は3万6625円/m2(2019年)で、両者の差は2.63倍です。基準地価の最高値は14万8500円/m2(1991年)、最安値は3万0786円/m2(2019年)で、双方の差は4.82倍です。上55番1ほか1筆」(7000円/m2)です。南丹市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、南丹市はJR山陰本線沿線の平均地価12万7670円/m2を下回っています。南丹市内の基準点は、JR山陰本線の駅への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご理解ください。公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、お含み置きください。専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である南丹市が掌握し、南丹市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。南丹市で行われた不動産取引の価格(土地のみ)南丹市で実際に実行された不動産取引の価格(国交省発表)のなかで、建物(ビル・家屋)を含まない土地だけの取引に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似した価格となります。南丹市における土地取引価格は、2019年(平成31年)第1四半期~第2四半期において、平米単位で1万1534円/m2、坪単価では3万8128円/坪、前年変動率-29.01%です。平均に対して、-65.45%の違いがあります。ローン支払利子が経費となりますので、南丹市の税務署に確定申告します。なり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。その他の資産」等です。-1.65%※変動率は、各地点の変動率の平均となります。ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に算出したものです。