スマートフォン用の表示で見るねかつちう。住まいの話題こんにちは、住宅ローン持ちのちうぱんです。2018年3月の住宅ローン金利が、金融機関各社から一斉に発表されました。当ブログでは三井住友信託銀行と住信SBIネット銀行を中心に、住宅ローン金利の推移を定期的にウォッチしています。(筆者自身も両銀行と住宅ローンの契約経験がありますが、金利面での融資条件では最良と考えています)住宅購入やローン借り換えの参考にしていただければ幸いです。UFJ信託銀行、住信SBIネット銀行とも、前月比で横ばいとなりました。半月前にソニー銀行が3月金利を発表し、融資期間10年以下では金利上昇、15年以上では金利低下という踊り場現象が見られましたが、大手他行はこの金利情勢に静観の構えといった状況です。www.nekatsu.com住宅ローン金利の指標となるのが「10年国債利回り」です。1月中旬から急上昇した10年国債利回りは、再び2017年11月の水準まで戻っています。直近では、米国の金利政策(一定程度の高い金利を維持)を受けて、ニョキニョキっとV字上昇を見せています。10年国債利回りのチャートは三井住友銀行のサイトが見やすいです。詳細なチャートは楽天証券サイトをご覧ください。金利は今月の住宅ローン金利です。カッコ内の数字は前月金利となります。変動金利は通期引き下げ金利、固定金利は当初引き下げ金利です。3月金利は前月比で横ばいとなりました。実店舗型の金融機関にもかかわらず、相変わらず全ての融資期間で業界最低水準の金利設定となっています。近くに店舗があるなら迷わずオススメします(他の金融機関は、金利比較されやすい10年固定金利だけ金利を低く設定していたりするのでご注意ください)。10年固定金利で他行と比較すると、メガバンクで最も低金利な三菱東京UFJが0.67%(前月比±0%)、新規参入組ではイオン銀行が0.69%(前月比±0%)となっています。1.20(1.20)±0www.smtb.jpなお、このところ三菱UFJ信託銀行が、かなり攻めの金利設定をしており、当ブログでも動向をウォッチしていきたいと思います。3月金利では三井住友信託銀行よりも有利となっています。住宅ローンを代理販売しているため、ほぼ同水準の低金利となっています。3月金利は全ての融資期間で横ばいです。1.24(1.24)±0まとめ住宅ローン金利の指標となる10年日本国債利回りは、2018年初頭から0.10%をうかがうような急上昇を見せましたが、再び昨年末のレンジまで数字を戻しました。天井を突き破ってしまうと、あれよあれよと数字が独り歩きする可能性もあるため、住宅購入や借り換えを検討している方は機を逸さないように注意してください。米国の金利政策もいまのところ強気を維持しているため、住ロ金利も今より大幅に金利が下がることは、まず「無い」と思われます。金融機関別の金利比較では、実店舗型では三井住友信託銀行が、ネット手続型では住信SBIネット銀行が、業界最低水準をキープしています。近くに店舗があるならば、迷わず三井住友信託銀行を選んで後悔無しです(直近では三菱UFJ信託銀行がさらに有利です)。メガバンクの中では三菱東京UFJ銀行が最も金利で攻めています。次いで低金利なのが、住信SBIネット銀行です。(ほんのわずかに)金利が高いです。住信SBIネット銀行は手続きに時間がかかるため、融資実行日が迫っている場合は避けたほうがよいです。筆者も住信SBIネット銀行で住宅ローンを借り換えましたが、申込みから融資まで2ヶ月以上かかりました。住宅ローン比較サイトで「じぶん銀行」などが低金利として紹介されている場合もありますが、アフィリエイト目的の場合もあるので注意してください。住信SBIネット銀行は、変動金利と全ての期間固定金利において、業界最低水準の住宅ローン金利を設定しています。本日の記事に関連して、住宅ローン金利の先読み方法については下記記事にまとめていますので合わせてご覧ください。はてなブログPro家電・ゲーム・お金・節約術などのテーマを中心とする雑記ブログです。興味の赴くままに運営ちう。