5分とか10分とか真剣に考えて、自分は素人の知識しか持っていないので、自分に本職レベルを要求されているわけではないだろう。いう風に大枠をまず考えます。存在する理事会とかの組織があるということは、駐車場のことを想像してみて浮かぶような、車庫証明とかが発生した場合、すでに誰かが作っている書類を渡すだけになるのではないか。1から新規に組織を立ち上げるようなものであれば、それはすごく大変なものを想像しますが、自分の住むマンション内にすでにそういう組織があるということは、既存のシステムを利用できると考えます。駐車場の管理って何だろう?仕事内容を想像してみた時に、みんなから駐車場の代金を集めるお金の管理であったり、車庫証明とかであったり、新しく借りる人の手続きをすることくらいかなあ~と、テレビドラマとかに出てくる管理人のイメージなどから、人間関係のない人に接する接客になると思うので、極端に嫌がられる言葉使いとか態度ではなければ、それほど専門知識も要らないのだろう。自分が管理人になった時のことを想像してみます。同じマンションの敷地内にある月極駐車場の管理人ということであれば、前任者が近所に住んでいると考えられますので、土曜日の午後とかに散髪に行って小奇麗な恰好をして引き継ぎのあいさつに行くと思います。「私は駐車場の管理人をやった経験がありませんので、素人になります。わからないことがあると思うのですが、その時は、xxさんに教えていただこうと考えています。あいさつをして、たぶん3万円とかお金を渡すと思います。実際に仕事を開始して、問い合わせの電話などがあったりすれば、「今年4月に引き継いだばかりですので、お答えできません。間違ってお答えしてしまいますと大変なことになると思いますから、前任者に確認をしてからこちらからお電話を差し上げてもよろしいでしょうか?」わからないです。いう相手に自分がプロではない立場であることなどを告げ、また、調べた上で折り返します。言えば、逆に相手には確実な回答が得られるのだろうと、丁寧な印象を持たれるので、怒る人とかいないと考えられます。お客さまからの電話を切り、すぐ当たり前のように前任者の奥さんに電話します。そんな風に質問します。仕事というのは、前任者の水準を下回らなければ、周りの人が理論上誰も困りませんので、全員者に直接確認した方が確実だと考えられます。管理人を交代していくという前提条件であると、同じ水準みたいなものがあると予想されますので、もしも私がそれを大きく外れるようなことをしてしまいますと、それは同居している親とかにも何か迷惑をかけるのかもしれません。それに、仕事はスタートと同時に、自分自身が困らないアドバイザーを雇った方が良いわけですので、スキーム展開として、直近まで管理人をされた人が1番確実な回答が得られると考えます。前任者の男性が会社員とかであれば、管理人の実質的な仕事の多くは奥さんがやっていたと予想されます。仕事に出ているご主人に電話するよりも家にいる奥さんに電話する方が話しやすいと考えます。そんな風に任期を終えた時、「この度無事に任期を終えることになりました。大きな問題もなく無事にできたのは、xxさんのアドバイスをいただけたおかげです。これは自分の感謝の気持ちとなりますので、仕事収めという区切りでありますので、どうぞお納めください。あいさつをして、5万円とか渡すと思います。いう質問に対する回答となります。仕事という認識をした場合、まず自分1人で考えるとか抱え込むというものを避ける方が良いので、自分なりにアドバイザーを雇います。それはたぶん不動産会社に勤める人とかでは、役に立たない可能性があります。自分の住むコミュニティ内で定期的に交代をしているという条件があります。すると、「たぶんそれは極端に難しい仕事レベルではないので交代しても支障がない。理由を訊かれるのですが、素人に交代するという前提条件がある場合、それは英語でいえば、<WORK>ではなくて、<JOB>を指していると考えます。求人雑誌で書かれてある作業のことです。作業というのは、すでにスキームが出来ているということを指しますので、あまり自分が何かを考えることが必要ありません。バイトの仕事とかでも、その人の理解力が大きく欠けるとか、問題を感じるものがあれば即クビになることはあると思います。いう自己管理は必須になります。なる可能性があると思います。いちいち調べると時間の無駄だと考えますので、直接前任者に訊いた方が確実で手っ取り早いと考えます。自分の住む近所という場所に住んでいる場合、あいさつは出向いた方が楽だと思います。いう気持ちのようなものを相手に伝えた方が良いと考えます。体裁を優先されますので、一気に自分が相談とかしにくい雰囲気となる可能性があります。携帯電話とか、1分40円とかの通話料金となりますので、ちょっと電話で自分が仕事中とかに相談した時に自分が想像する以上の負担を相手に与えてしまうこともあります。相手が感じるような金額にした方が、後々自分の為になると考えます。考えられますので、あまり必要でなければ電話にした方が相手も楽になるので、その関係が長く続きやすいと考えます。いう宣言となるものが必要になります。感じてもらえる終わり方が良いと思いますので、成果報酬を手渡して終わりとなります。いうことの方が成功しやすいファクターになると考えます。いう負担を減らす努力が必須になると考えます。なると、情報を買った方が早くて確実だと考えます。仕事は、スタート時点で、一気にスキームを組み上げる。後は自分のそのシステムにて、働いていれば、間違いなくあっという間に終わると思います。考える時間が増え、考える時間が増えるほどに行動できなくなっていきます。世の中のしくみがわかっていないだけですよ。いう風にお答えしました。いわれる人たちがいらっしゃいます。私はそんな時に思うのですが、世の中のしくみがきちんと理解できていないだけの問題であって、才能なんてものは関係ないと思うのです。1ビジネスは、まず自分のことは自分でやるというのが基本になると考えています。「自分の人生は、きちんと自分の足で歩くこと。いう風に幼稚園生くらいの頃に習ったりすると思います。自分の仕事は自分でやるというくらいの自覚がなければいけないわけで、自覚というのは才能とは違います。2人に動いてもらう自分の事は自分でやるというのが基本であっても、どうしても自分ではできないことがあります。そんな場合、優秀な人材を探し出し、報酬を支払い、自分の代わりに働いてもらうということになります。1つの例で書いておきますと、最近ある仕事の依頼を知人に頼むことになりました。「こんにちは、お久しぶりです、お元気でしたか?今日はビジネスのお話があってお電話をしたのですが、今お話をしてもよろしいでしょうか?仕事の内容は、単純作業で時間も1時間もかかりません。それで報酬は2万円ほどお支払できる計算になります。作業量などを考えると相場よりも高い報酬となりますが、若干こちらの方で急いでおりますので、そのように計らっております。やる・やらないというご判断はそちらで自由で構いませんが、悪いお話ではありませんし、後で書面にして送ります。出先でお電話でいろいろといきなり言われても頭に入らないかと思いますので、お仕事の終わった夜にでも見ていただければと考えておりますので、どうぞよろしくお願いします」という相談をしました。いう内容が具体的でなければいけません。いうのが気になるからです。次に、仕事の依頼というのは、報酬というお金の話もできないといけません。いう判断もしないといけないからです。いう部分がわからないという理由で明確にせず、ダラダラとして結果1円も支払えない人だったりします。1番いいにくいと感じたりする内容は、1番最初に明確に線引きをします。出先で携帯電話とかに着信があると、今やっている仕事で頭に入らない人もいますので、書類とかに明確に仕事を請ける人の視点でわかる、リスクバッファーなども明確にして判断してもらいます。余計なことを考える場合があり、まったく何も考えないような真っ白な邪念のない人とか少ないと思います。簡単にいえば、人に動いてもらうには、作業指示書を書けるというスキルが必要になります。大企業とかの求人を想像してみてください。雇用契約書とかがあります。優秀な人材を自分の為に動いてもらうためには、具体的な仕事内容の説明・確実な報酬金額・報酬がいつどう手にできるのか?・そしてリスクの説明などが必要になります。見通しが甘いと、人に具体的な話ができませんので、優秀な人材ほど関わらないようになると思いますので、人に仕事を依頼するという前に具体的なシュミレーションくらいはできないといけません。ビジネスというのは、1と2という2つの選択肢を区別できている人の方がよい結果を出したりしていて、逆に1と2の区別ができない人とかに悪い結果の人が多くなるのだと考えます。アパマン経営をする人であれば、自分で借りたいというお客さんをみつけてきて、説明も自分が行い、契約を交わし、普段の掃除も自分でやり、壊れた水道とか自分で出向いて修理する・・・そうやれば、無駄なお金が必要なくなりますよね?でも、世の中には、すべて自分でやっている人の方が少なかったりすると思いますので、自分でどうしてもできない箇所は作業代行してくれる人を探さないといけません。