)※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)帯広市内の地区で最も高価格なのは帯広駅(4万0904円/m2)、最も低価格なのは西帯広(2万1000円/m2)です。(おびひろし)の最新公示地価は平均2万9851円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均9万8681円/坪で、全国順位は758位です。前年からの変動率は+0.79%で、変動率の全国順位は212位です。帯広市の最新基準地価は平均3万0577円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均10万1081円/坪で、全国順位は614位です。前年からの変動率は+2.24%で、変動率の全国順位は121位です。1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万5352円/m2(1993年)、最安値は2万9680円/m2(2018年)で、両者の差異は2.88倍です。基準地価の最高値は11万5075円/m2(1985年)、最低価格は2万9854円/m2(2016年)で、両者の差異は3.85倍です。土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご注意ください。発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、ご留意ください。専門家の助けを借り、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である帯広市が管理し、帯広市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。帯広市で行われた不動産取引の価格(土地のみ)現実に帯広市で実行された不動産取引の実価格(国土交通省)の中で、上物(ビル・家屋など)を含まない土地だけの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い数値となります。帯広市における土地取引価格は、2019年(平成31年)第1四半期~第2四半期において、平方メートル単価で2万6937円/m2、坪単価では8万9048円/坪、前年比変動率+2.15%です。平均に対して、-10.52%の差があります。ローン支払利子が経費となりますので、帯広市の税務署に確定申告します。なり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。その他の資産」等です。+2.24%※変動率は、各地点の変動率の平均となります。ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に集計したものです。