小野市/加東市/三木市/加西市/西脇市で家を建てるなら。多くの業者が実施しているのが、6か月、1年、5年、10年...等です。熱心な業者は、上記の他に1か月、3か月、2年、3年...と、よりこまめにスケジュールを組みます。加入が義務付けられています。引き渡し後10年間の住宅瑕疵担保責任を負います。これにより、施主は最小限の負担で補修を受けることができるんです。一般的な業者は、建物の部位別に保証期間を設定しています。長いのは屋根や外壁等で、その保証期間は10年です。引き渡し後1年過ぎると途端に連絡が取りにくくなるケースがあります。その場合、早めの発見も適切な補修もできません。最低でも瑕疵担保期間が満了する10年は点検してくれる業者を選びましょう。■他社に委託するか、有償か無償か業者によっては、定期点検を外部に委託します。一定期間内は無償で、それ以降は有償とする業者もいます。点検項目を記したチェックシートを片手にサラッと点検する業者もいれば、じっくり時間をかけて点検する業者もいます。一緒に家を守ってもらえないと不安が募ります。安心して暮らすため、引き渡し後も末永く協力し合える業者を選んでくださいね。10:17担当者はマニュアル型?それとも気づける人?■マニュアル型だと「要望を全部叶えてもらったのに、満足度の低い家になった」という体験談を聞いたことはありませんか?施主が『言葉にした要望』を叶えようとする担当者はマニュアル型です。いえ、施主に役立つよう日々努力しています。悪いというわけではありません。『言葉の先に隠された要望』に気付けない、あるいは気付く必要性を感じていない場合があります。■気付ける人サービス精神を持ち合わせている人は、自分が体験したサービスにも敏感です。相手のさりげない気づかいや思い遣りを感じ取ることができます。そのため、施主の『言葉の先に隠された要望』の重要性を知っています。「そこでどんな暮らしをしたいのか」という『コト』に関心を示せるんです。■ホスピタリティーマナーや知識は、ある程度勉強をすれば身に付きます。『言葉の先に隠された要望』を叶えるにはその先の能力が必要でしょう。それが『ホスピタリティー』です。・サービス・・・尽くすこと。担当者の反応を観察してみましょう。全国平均81.6%となっています。最下位は沖縄(57.5%)です。条例適合率の全国平均は66.5%です。最下位は沖縄(42.4%)となっています。■条例適合率とは条例適合率とは、市町村の火災予防条例で設置が義務付けられている住宅の部分全てに設置されている世帯の全世帯に占める割合です。・2階以上に寝室がある場合、寝室のある階の階段の天井等への設置が義務付けられています。その他、自治体によっては・火気を取り扱う場所(台所・居間等)や廊下にも設置すること・エアコンや換気扇の吹き出し口から1.5m以上離すことなどを求めている場合もあります。そこで、新築や転勤により他自治体に移り住む場合は、ぜひ住宅火災警報器に関する条例を調べてみてください。空気の乾燥により、火が燃え広がりやすい時期はまだ続きます。早期発見に役立つ火災警報器で、家族の安全を守りましょう。