駐車場という経営などを体験したことがないことから、いろいろな錯覚を見てしまうこともあると思います。想像だけで考えるしかないわけですが、大きく的が外れてしまっていることも少なくありません。月極駐車場というものは、暮らしという生活の中で、自動車を置くスペースを月単位で利用の契約をします。いう風に管理人の脳にシグナルが送られます。そんな風に意地悪な店長に冗談風に叱られるということがあります。お仕事=行動するというアクションを指しております。時には考えることも重要ですが、考える時間が多くなると自動的に行動する時間が減ってしまう構造があります。「月極駐車場が1台解約になりますよ~。1台空いたらそれを埋めないと売上ロスが発生します。いう感じの流れになっていき、これが月極駐車場の場合での、いわゆる新規募集作業です。月極駐車場は、一般消費財とは違いますので、近所をただやみくもに一生懸命に走り廻っても借り手がまずみつからない性質があります。お弁当のような食べ物とかで、声を出すことで頼んだ人が買ってもらえるようなセールスのやり方ができないものです。紙媒体の賃貸不動産雑誌に募集の広告を出しますと、たぶんそれだけで1ケ月という時間をドブに捨ててしまうような結果を招いてしまいます。世間ではタイムイズマネーと言われるくらいですので、時間のロスが発生するということには最初から見向きもしない方がたぶんビジネス効率が良くなると考えられます。1ケ月ロスが出ると、それは文字通り、月極駐車場の利用代金の1ケ月分のお金がドブに消えていくようなものを意味しますから。いうことをまず考えないといけません。借りてくれそうな人にお電話をしたりしますが、これは管理人が動かずに済みますので、移動時間のロスが無くなります。運がよければ、最初の1人目の方が借りてくれることもありますので、その場合は新規募集が完了します。空きが出たぞ~、その合図で新規募集開始となり、それは接客の開始のゴングでもあります。誰でもそうですが、会社の中で、ダラダラと仕事をすれば、いつかきっと怒鳴られます。最初からダラダラやらなければ、誰も叱る人がおりませんので、精神的にはかなり楽ちんです。すると、新規募集というのは、空いたら即埋めるというくらいに短距離ランナー的なお仕事になりますので、接客時間は減ってしまうことになります。誤解もあるといけませんが、既存の契約者というのはクライアントの位置づけとなりますので、ご利用の相談などを含め、クライアントの接客時間というものはそれなり発生します。いつも2・3台駐車場が空いた状態であれば、すごく接客を含め、新規問い合わせをされる方には、好印象になるかと思いますが、SOLDOUT系の駐車場の場合は、ちょっと目を話した時に新規募集が始まり終わってしまったりする点がほかの駐車場とは違う点になるかと思いますので、構造上の違いという点に注意が必要です。