ように全国のどこかで災害が発生しています。数十年に一度の災害であっても、当事者の方々にとっては「現実」です。私たちが安心して暮らすためにも、住む場所というのは、本当に考えなければならないなと感じます。地震による直接の被害も怖いのですが、被災の大きな原因は「水」であると思われます。すべて「水」が原因です。土地が見つからない!という問題も同時に発生します。ご近所さん、隣家との距離、等、なかなか理想の土地に廻りあうには時間がかかります。何件も土地を見に行っていると、だんだんと焦ってきて、「ここでいいや!」という気持ちになってきます。「災害対策」という観点から土地を検討することも必要なのではないかなと思います。今回は、私が思う「熟考が必要な土地」について考えてみます。現在、河川の土手・堤防はかなりしっかりしたものになってきています。これは過去の氾濫による経験のためでもあります。これまで、氾濫の経験がない場合は、昔ながらの土手・堤防であるところも少なくありません。以前は、土手下の土地というのは敬遠されていたように思うのですが、河川の安全が高まった結果、最近では土手下の分譲地もよく見かけます。これらの土地は、河川が越水・氾濫した場合、最初に浸水被害が起き、水が引くのも最も遅くなります。そのリスクのため、土地の値段が少し安くなっており、予算面のみ検討している場合、魅力的に感じてしまいます。※氾濫:河川などの水があふれ広がること。※溢水、越水:川などの水があふれ出ること。※浸水:洪水による氾濫によって住宅が水につかること。users用語解説http://www.cbr.mlit.go.jp/kisojyo/explanation/index.htmlとはいうものの、豪雨により堤防決壊が起こった際には、かなり広い範囲で浸水が起こります。後述する、土地の標高を把握することも同時に必要です。2.地名に○がつく土地その土地の「地名」は重要です。地名には意味があり、歴史があります。現在の地名だけでなく、過去の地名も調べる必要があります。過去に自然災害があった土地に多いと言われます。別の漢字であったりするので、必ずしも、この漢字が使われている訳ではありません。土地開発の商売上、土地開発をする際に○○ニュータウン等に土地の名称を変更している場合もあります。国土地理院のホームページでも「地名と水害」というコラムまで出ています。www.gsi.go.jp地名と水害|国土地理院https://www.gsi.go.jp/CHIRIKYOUIKU/kawa_2-7.html地名については、書籍も多々出ておりますので、興味がありましたら読んでみましょう。よる災害のニュースも定期的に起こります。あるそうですが、興味のある方はこのあたりをご覧ください。家があるのはとても危険です。斜面に土地を建てる際に、擁壁を作って、盛り土を行い、平地にしますよね。斜面ですので、見晴らしがよいというメリットがあります。擁壁は強度計算を行ってしっかりと作られています。それでも数十年先となるとわかりません。日経ホームビルダーという雑誌があるのですが、2019年1月号のテーマは「災害が変える地盤対策」でした。2019年1月号https://tech.nikkeibp.co.jp/atcl/nxt/mag/hb/18/HB_backnumber/201901/地震や豪雨といった自然災害が頻発している。地震と豪雨が一緒に来襲するケースも出てきた。自然災害が狙うのは、軟弱な盛り土や既存不適格の擁壁、急傾斜地といった...プロが工事を行っていても、全国各地でトラブルが起こっているがよくわかります。最近の豪雨の場合、計算を超える量の水が擁壁内に流れ込むことがあります。擁壁の強度はどのように保っているのか?きちんと情報確認しておくことも大切だと思います。5.標高の低い土地なんだかんだいって、海、川、の水面より高い土地に家を建てるのは基本です。海抜が低い土地では、造成して盛り土し、少しでも標高が高い土地にしますよね。海辺の町の住宅の高さが凸凹しているのは、このためです。自分が希望する土地は、標高何メートルなのか?ということを知っておくことは大切です。豪雨により川が氾濫した場合、やはり「低い土地」を中心として浸水被害が起こります。川そばの低い土地に大きく盛り土をして宅地造成するケースも見かけますが、エリア的に標高が高い土地の方が安全であることは間違いありません。いうことで、私が思う「熟考が必要な土地」についてまとめてみました。地盤調査を行う際に、過去の災害歴、地名を含めて調査してくれる会社も増えてきています。土地の購入前にしっかり調査をしましょう!また、国土交通省のハザードマップはしっかり確認しましょう。過去の災害が起こったエリアを把握しておくと対策が取れます。usersハザードマップポータルサイトhttps://disaportal.gsi.go.jp国土交通省が運営する、「ハザードマップポータルサイト」です。身の回りでどんな災害が起こりうるのか、調べることができます。最後にですが、昨今の多発する災害のため、「火災保険料」の値上げが始まっています。損害保険会社も、想定外の事態が続いているので大変なのだと思います。火災保険に水災オプションをつけておかれることをお奨めします。勉強中)家を建ててようやく家の基本中の基本を知る。建築家の皆さまにご教授いただきながら、家について楽しく学んでいます。分譲...※プロの皆さま、このコラムは家の素人が、建築家の皆さまに教えていただいたり、書籍等で勉強したりした内容を記載しております。家に関するお役立ちコラム庭に外灯をつけよう!配線工事不要で、お財布にも優しい方法をご紹介!家に関するお役立ちコラム大人も子どもも楽しめる!家とビルの展開図から創るペーパークラフト!(無料)家に関するお役立ちコラム駐車場の設計はしっかり考えよう!家の建築面積が決まった後では後悔しますよ。