(あまみし)[奄美大島]の最新公示地価は平均10万2180円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均33万7785円/坪で、全国順位は181位です。前年からの変動率は+0.40%で、変動率の全国順位は275位です。奄美市の最新基準地価は平均3万1595円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均10万4446円/坪で、全国順位は585位です。前年からの変動率は-0.90%で、変動率の全国順位は837位です。1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は34万4650円/m2(1992年)、最安値は10万1840円/m2(2018年)で、両者の差異は3.38倍です。基準地価の最高値は3万1930円/m2(2016年)、最低価格は2万1937円/m2(2011年)で、両者の差異は1.46倍です。733番10」(89円/m2)です。土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご注意ください。発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、ご留意ください。専門家により、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である奄美市が管理し、奄美市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。奄美市で行われた不動産取引の価格(土地のみ)現実に奄美市で実行された不動産取引の実価格(国土交通省)の中で、上物(ビル・家屋など)を含まない土地だけの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い数字となります。奄美市における土地取引価格は、2019年(平成31年)第1四半期~第2四半期において、平方メートル単価で3万6966円/m2、坪単価では12万2203円/坪、前年比変動率-33.75%です。平均に対して、-32.94%の差があります。ローン支払利子が経費となりますので、奄美市の税務署に確定申告します。なり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。その他の資産」等です。-0.90%※変動率は、各地点の変動率の平均となります。ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に集計したものです。