築28年のマンションの再生実績のご紹介。3DKの使い勝手の悪いお部屋を2LDKの間取りへ変更するとともに、デザインリノベーションで周辺ライバル物件から一歩先を行く空間を実現。完工と同時に入居が決まり、オーナー様も一安心。マーケティング調査では圧倒的に「持ち家世帯」の割合が多く、賃貸需要は決して多くないエリアでの勝負となるため、徹底的なターゲット設定とデザイニングが求められるお部屋でした。工事開始とともにパースでの募集資料を作成し、入居者募集活動を開始。古く使い勝手の悪いキッチン。正面のタイルも古さを強調していました。キッチンパネルを貼りシステムキッチンを導入。衛生面も機能面もデザイン面も大幅UP。女性に嬉しい空間となりました。和室にある古い大型の押し入れ。利便性を追求し、可動式の棚とパイプハンガー式の空間に分け大型クローゼットへと変更。洋室に合うスッキリしたデザインとなりました。ある普通のトイレ空間。衛生面を考え新しい便器に取替。床や壁にもアクセントを施し清潔感のある爽やかな空間を実現。ペーパーホルダーやタオル掛けもメッキ調の物に取り換えることで古い印象を払拭。廊下にある収納スペースも、古さが強調されていました。居室入り口のドアは、お部屋のデザインに併せて採光つきの新しい建具に変更。廊下の収納はそのまま活かし、上からアクセントシートを貼り取っ手を変えることでデザイン性向上。違和感なく空間に溶け込む収納となりました。新しいユニットバスに入れ替え。一面を濃い色のアクセントシートにすることで高級感を演出。くつろぎの空間を実現できました。明るく清潔感のある洗面スペースを実現。ファミリータイプのお部屋には「三面鏡」タイプの洗面台を導入しています。ドアの取っ手も重要なで事案ポイント。全てのお部屋の取っ手をメッキ調の物に取替えることでスタイリッシュな印象になりました。使えるものは使いながらトータル的なデザイニングでお部屋の印象を「おしゃれに統一」。扉をあけると想像以上にモダンな空間が広がります。梁や柱を活かしたデザイニング。カジュアルの中にも落ち着きがある空間を実現。お部屋のデザインに併せて照明をご提案することも。見学に来られた際の印象が大きく変わるポイントです!古く暗い印象だった洋室も、モダンな空間に変身。アクセントクロスの映えるおしゃれ空間となりました。☆繁忙期を逃し、空室期間が増えた。☆使い勝手の良い間取にしたい☆リフォームをしたいがどのうように変更するべきなのかアドバイスが欲しい☆長期的に住んでもらえるような部屋にしたいコンセプトプラン和室2間続きの古い間取りで使い勝手も今のニーズを満たすものではありませんでした。2部屋ともまずは洋室に変更。DKと続いたお部屋は一つの空間へと変更し広々したLDKを実現。隣の洋室は出入り口を設け独立したお部屋に変更。大型クローゼットも確保し収納面も安心のお部屋となりました。洗面などの水回りも長期使用しておらず古く暗い印象でした。建具など活かせるものは活かしながら、水回り設備は衛生上全て交換。オーナー様もびっくりのBefore&Afterとなりました。イメージパースにて告知活動を行います。完工時期をアナウンスし入居予定の内見者を確保します。工事期間中でも内見可能とし間取りの雰囲気から確認して貰います。仮申し込み予約を頂く事も有ります。差し替えて各仲介業者様に案内します。告知済みですので案内もスムーズです。完成と同時にお部屋の入居が決定しました!お部屋を効果的に売り出すためにリーシング活動とは?オーナー様の中には、空室に対する「広告宣伝活動」をご自身でされていらっしゃる方、管理会社に一任されている方など、様々だと思います。いずれにしても、1日でも早く入居者を決め、無駄な「機会損失」をなくしたい!という思いは同じですよね。私たちの宣伝活動は、工事開始と共に始まります!お部屋ができてから宣伝していたのでは、例えそれが数日であっても「機会損失」が生じてしまいます。工事が始まるときに宣伝活動も始めます。