ハンドリング福岡市/月極駐車場|管理人503福岡市の月極駐車場の管理人の個人日記です。月極駐車場のことを中心に書いています。|▲Top今日は2月末日となり、この2月という季節は、4月から始まった年の終わりである3月という時期の決算報告の結果が見えてきますので、ハンドリングに関して書いてみようと思います。2月末日ということで、今日明日あたり、今季(2012年4月1日~2013年3月31日)までの稼働率という面で、またトップという結果になりそうです。最初に、事業計画というものを立てます。行動目標というものがないと進捗状況も比較することができなくなりますので、自分の立てた目標に到達する為の仕事量を計算し、後はそれに従い行動していくのみとなります。人間の脳は、具体的な目標でないと認識できないという構造上の欠陥もありますので、自分が理解できる目標というのが重要になります。いう風に考える人が多いと思います。1年後という期日が来た時に、寸分たがわず最初の事業計画通りに目標に着地しているということになりますので、ほんとに不思議ですよね~。一般的にはこれをハンドリング技術と呼びます。リーマンショックなどでよくあったのは、不動産投資という分譲のワンルームマンションなどを会社員が3戸などを買い、それをローンで支払っていくわけですが、空室になると売上が0となりますが、ローンの支払いは0にはなりませんので毎月の給料の中から返済しないといけなくなり、赤字となります。不動産会社に言われ、二束三文で売却し、結局借金だけが1,000万円残ったという実話です。いう点が一般の商品販売とは大きく違っています。家電など、なにか海外からある商品を個人で輸入し、それをネットで右から左へと販売しているような場合、不景気などで売上が落ちてくれば仕入れを減らすという調整をしますが、これもハンドリングとなります。仕入れの数を減らせば、売上が落ちてもなんとかなったりする可能性がありますし、あるいは従業員の数を減らすなどコストダウンでなんとかできることもあります。いう性質がありますので、借金が増えてしまいます。なんて家族などに言ったりすると思います。不動産賃貸物件というのは、1月や2月に売れなかったからといって、3月にまとめて売ることができないものです。ハンドリング操作という面では、一般の商売よりも険しいくらいのものが要求されますので、なにかほかに事業などをされ成功されている人でさえも、不動産管理会社に丸投げしていたりするんです。不動産事業とは呼ばずに、不動産投資と呼び、オーナーは昼寝でもして待っているだけのようなイメージでしょうか。言ったりしていますが、さすがにそこまで言うのはどうかなあ~と思うことがあります。管理能力という面で、基本に忠実であり、難解なパズルを読み解くという作業が楽しいなあ~と思う人たちにすぎないと思います。