学生寮詳細リストノルウェーの8月の服装は?サイトマップお問い合わせ人見知りでも海外暮らしシャイでびびりなアラサー夫婦の憧れの海外暮らしブログ。海外の暮らしやすい国ノルウェーオスロでの生活やオスロ大学大学院で単位を取って日本へ帰国するまでの奮闘記。2018年3月3日まだまだ受験の真っ最中の方も多いと思います。春が来るから、それを励みにもうひと頑張り!さて、大学合格から入学手続きまでは怒涛の日々です。実家から通わない学生にとって「家選び」は重要ですよね。今日は、宅建保持者としてお話します。家選びの極意について。学生生協に頼らない1番目はこれ。これが全てといっても過言ではないかもしれません。学生生協は不動産屋等と提携して、一人暮らし用の部屋を斡旋しています。高い!不便!一般の人は選ばない!といった物件が非常に!非常に多いです。他にも学生が多いから安心・・・・そんな売り文句にだまされないようにしてください。事実、最初は生協斡旋のマンションに住んだけれど、その後引っ越す学生はとても多いです。学生が多いので騒がしいこれらのトラブル・苦情が頻発します。不動産屋に行く餅は餅屋。不動産屋さんってたくさんあってわからない・・・という方も多いと思います。基本的に不動産屋は狭いエリアに集中しています。全部行きましょう!最低3軒行くことをおすすめします!できれば、気になるエリアや物件についてインターネット(SUUMOやHOME’Sは比較的情報が新しい)で調べて、いくつかピックアップしておくと良いです。物件名と、家賃、大体の場所さえわかれば、調べて資料を出してくれます。どの不動産屋を選べば良いか等、今からお伝えしますね。基本的に不動産屋の物件には大きく分けて2種類あります。自社管理物件か、他社管理物件か。不動産屋も仲介手数料だけでは食っていけないので、管理物件を持ちます。自社管理物件に関しては融通をきいてもらう事が出来る場合があります。家賃の交渉や入居日等ですね。自社管理物件をおしてくる場合もたびたびあります。諸条件の交渉をしたいのならば、自社管理物件の多い不動産屋が良いとも言う事ができます。いった程度に考えておいてください。不動産屋のシステム基本的に、どこの不動産屋に行っても、見つけてくれる物件は同じ!と考えて下さい。家の情報を共有する事が半ば義務づけられています。同条件なら同じ家が見つかるはずなのです。同じ家を紹介されないケースが多いのはなぜでしょう?ここで、営業マンのスキルが大切になってくるわけです。不動産屋に行ってからの流れ営業マンについて書く前に、流れから説明しましょう。不動産屋に入って最初に、諸条件を書くシートを渡されますそこに希望の家賃や広さ、駅からの距離等を記入します。別にワンルームに絞らなくても良いということ。ワンルームの方が高い・・・といった場合も多々あるからです。大学に入ったら原付や自転車(車通学の学生もたまに)で通学する学生が多いです。何も、電車やバスだけが交通手段ではありません。駅チカにすると物件数は一気に減ってしまいます。最寄りのバス停まで徒歩10分ぐらいまで条件を緩めることをおすすめします。10分を超えると雨の日の通学が嫌になるので、そのぐらいが妥当だと思います。これで、かなり選べる物件が増えます。記入しておくと良いでしょう。1000円〜3000円なら、大家さんや管理会社と交渉して下がる場合が多いです。なんとか言っておけば融通がききます。築年数こちらもそれほどこだわらない方が良いです。古い物件でもリノベーションされていてとても綺麗な場合が多いからです。こちらは好みの問題が大きいですね。条件で絞らない方が良いと思います。1階の物件で気に入りそうなものがあれば、資料やGoogleストリートビュー等で物件の防犯度についてチェックしてみましょう。隣人に悩まされるリスクが半分になりので、わたしはとってもおすすめです。エレベーターや階段から離れている側の角部屋の方が騒音が気にならないので良いと思います。逆に、階段やエレベーター側なら、あまり角部屋のメリットはないとも言えます。方角は、やはり南向きが気持ち良いですね。贅沢が言ってられない場合は、北向きを外せばOKです。朝が弱い人には、南向きだけでなく、東向きの部屋もおすすめです。間をチェックするようにして下さい。営業マンについてさて、不動産屋の選び方の話にもどりますが、これは担当の営業マンと気が合うかどうかにつきます。(もちろん紹介してくる物件数が明らかに少ない不動産屋は論外です)人間同士なので、気が合う、合わないといった相性は必ずあります。次の店でその資料を出しましょう!これを繰り返せば、必ず気にいる営業マンに出会えます。遠慮する必要はありません。毎月家賃を払い続ける賃貸。年間通して考えるとすごい値段ですよね。それを契約するんですもん。言いませんが、それは顧客としての権利だと思います。困った事があった時に相談できる人がいた方が良いです。気にいった営業マンに出会えたら、ぜひお友達に紹介してあげてくださいね。まとめ家探しは、毎日の生活の充実度に関係する大切な事です。良い物件と出会いましょう。納得する決め方をして、気に入った家に長く住めることを願っています。〜ソーシャライズの定義〜ノルウェーに住んでからよく聞く言葉。”複数の人と関わること。買い物お問い合わせサイトマップ人見知りでも海外暮らしシャイでびびりなアラサー夫婦の憧れの海外暮らしブログ。海外の暮らしやすい国ノルウェーオスロでの生活やオスロ大学大学院で単位を取って日本へ帰国するまでの奮闘記。