アットホーム」をご利用ください。南町は、取引数は多くもなく少なくもないといった地域です。最寄り駅は(南武線・武蔵野線)府中本町駅と(南武線・京王線)分倍河原駅と(京王線)中河原駅の3駅3路線が利用可能です。町内にはたくさんの公園、と散策路があります。郷土の森公園や多摩川サイクリングロード、釣り堀等、もあります。道路は全体的にくねくねした感じで幅員が全体的にゆったりとしている為、どこかのんびりした雰囲気があります。多摩川近くの南町は法人施設と公園が占めており、住宅地はありません。公園が多くのんびりとした南町の人気は比較的高く、その住環境を望む顧客も多くいらっしゃいます。南町は新築一戸建ての売り物件が多く、売却にはやや時間がかかっている地域です。住環境は良好ですが、「適正な値付けがされていなければ」流通はしづらくなりますので価格設定は慎重にした方が良いでしょう。住環境がよい地域であろうと相場以上の高い値段をつけてしまった場合には売却に苦戦することが予想されますので売却期限がある場合は特に注意が必要です。この近隣では住吉町、分梅町の人気があり、それらの地域と比較検討される方が多いため、その地域の不動産動向にも影響されますので注意が必要です。全体的に坪100〜65万円くらいで推移しております。不動産は道路の接道状況が不動産価格に与える影響が大きく、隣の土地が●●万円だから、こっちの土地も同じくらいというわけにはいきません。駅からの距離も当然価格に影響しますが、一宅地の地積が比較的大きいため、売却価格はそれなりに高くなる傾向がありますが、その反面流通性を考慮すると、やや単価は下落することになるでしょう。個人向け住宅で取引される価格帯で多いのは5,400万円〜2,780万円あたりです。個々の物件の新しさや広さ立地条件等々の状況によりけりです。(これよりも安い物件高い物件もありえますが、あくまで目安としての中央値です。)近隣の住吉町、分梅町の不動産動向にも影響されますので注意が必要です。南側部分にマンションが集まっている感じです。そのため最寄駅は中河原駅が多く、6丁目にあるマンションは府中本町駅となります。価格は1,000万円台〜2,000万円中盤が中心で、一次取得者にとっても購入しやすい地域です。南町のマンションは中河原駅からの徒歩圏が多いのですが、駅からより近い住吉町に立地するマンションの方が人気は高いようです。そのため、「適正な値付け」をしなければ早期売却は難しくなります。築年数がある程度経過してくると、マンション固有の相場が出来上がってくるため、マンションごとにおおよその価格は決まってきます。築年数の古さよりも室内の使用感、劣化具合により、エンドユーザーの反応は著しく悪くなることがあるため、エンドユーザー向けの販売では流通しない場合もあります。※広さ・向き・階数などによって差は出てきます。上記の価格相場は全ておおまかな地域相場になります。不動産は1点モノですので、それぞれの状況や立地などによって大きく異なる場合があり、隣の物件であっても、大きくかい離するものがあります。上記を目安に、ご自宅の状況を冷静に踏まえた上で、「厳しめに」ご売却価格を考えてください。詳しい査定額をお知りになりたい方は、訪問査定をご利用ください。随時受け付けております。当社の訪問査定はもちろん無料です。媒介契約を結んでいただいても物件が売れるまでは基本的に無料ですのでご安心ください。アットホーム」をご利用ください。アットホーム」をご利用ください。不動産一括サイトは、結構悪質なんだ。(04/30)会社のネットワークを駆使します、、、。(09/10)今日は、売却依頼受託。(08/23)売却サイト復活(笑)と売却予定物件。このページの先頭へ戻る。