ついて一般会員(個人)賛助会員(法人)研究会ブログお問い合わせ会員ログイン勉強会のご案内開催予定の勉強会のご確認やご予約はこちらから。日本投資研究会の代表理事・沼居輝が、これまでとこれからを語るインタビューシリーズの第6弾です。不動産を売るためには、グレーな手口も横行しているそう。沼居の話に思わず撮影スタッフもびっくりです。不動産投資で騙されちゃう人って何なのか。成功している人たちもいるんですよ。物件探してきたりと、すごく勉強家が多いイメージを持っています。楽して稼ぎたい楽して何か資産を残したいという人は失敗する傾向がある。不動産屋さんに任せちゃう。「それわからないから任せるよ」と言いなりになっちゃって銀行も通せるところで通して!みたいな。主導権がどちらにあるかで成功する人と失敗する人が別れてきます。二か月後には(ホームレスを)退去させていたり。(満室物件だと思って投資家が購入しても)買って二か月後にはホームレスは解約して出て行ってしまい、気づいたら半分以上空室。こんなことが結構あるんです。銀行も物件を見に行くんですよ。建物の外からしか見れないんです。住んでいる、住んでいないとそこでしか見れないので、その程度の判断なんですよね。空いているにも関わらず全部の部屋にカーテンを付けに行く業者もいるし。担当の銀行員から言われることもあります。「もうちょっとなにか手ないですかね」みたいな。付けてくれとは直接は言わないんです。銀行側も(不正の示唆を)言ってしまってなにかあるとまずいから。対応しますと言って業者がカギを全部持ってカーテンを付けに行き満室ですと見せて販売する。実際には今空室だから安くなったりするわけですよ。買う人は、空室っていうのを知っている人もいる。ホームレスを住まわせて知らないで買っちゃった人もいれば、それを知っていて買う人もいる。それだけ空いている物件なら安く購入できるので。「(入居者を)つける自信がある。」と不動産屋さんに言われ「それなら割安物件なので、いいですよ。思っていた家賃の半分くらいになっちゃったりとか。これは極端な例ではなくて、一般的です。極端なのが一般的になってしまっているんですよね。自身の利益を追求しない9月28日(土)、2019年9月の勉強会を開催いたします。