下記に当てはまれば入札します。購入価格と値段があまり下がらない物件2貸しやすい物件3値段が安いです。値段が安い(訳あり=変死あった物件ではありません。ほかの理由)もの、です。今利回り20%でも、時間が経てばゴーストアパートになったり、まったく売れないだろうと考える物件はパスです。そんなの買ってどうしますか?ある人がカリスマなんとかさんになってネットで集めた収益物件探索家に売りつけるとします。「チキショー、お前をぶっ殺してやるからな」と言われたそうです。「殺すなら殺してみろ」と言ったそうです。すごい世界になっちゃいましたね。買ってしばらくしたらどうにもならなくなっちゃった、ということだったんでしょうね。そのカリスマは不動産業廃業しました。理由は「自分の資産まで投げ売って不動産屋を続けるのはいやだ」と思ったそうです。廃業迄のあいだ、うんと稼いで自分の資産を増やしていったんでしょうね。皆さんも、ネットで競売物件の講演やアパート購入などをお世話する上り坂になってる会社には良い会社やカリスマもありますが話しを聞くときは、話し半分、クールになって観察してください。企業が売るために売れる言葉を発しているときは、あなたの利益を考えてくれてないことが多い、ということです。被害者の皆さん、よく乗ったなあと思います。儲けさせることを主とする勧誘の言葉は魅力にあふれてるんでしょうね。話しがそれてしまいました。儲からない、ないしは、時間がかかり面倒と思うもの、金額が低い物件で利益が極端に上がらない物、は買いません。私は不動産屋さんで、法人に属しますが今のところ個人で購入しています。お金は持っていません。安くてぼろですが、後で売っても少し儲かりそうな物件を探します。穴場だよ」って手を振ってくれて目に留まるのです。今までのケースとは異なるものですが、それを乗り越えても面白く、私に役に立つと信じています。1駅目から徒歩6~7分2駅目から徒歩10分3駅目から2.4km3駅目からの距離は、今私が居住している家と駅までの間の距離が同じです。私が住んでいるところはバス便が充実していますが。この物件についての活動開始します。