【就活の業界研究】:不動産業界の主要各社の現況を把握しておこう2019/07/28SHAREツイートシェアはてブGoogle+PocketLINEもう一つの就活21年卒就活生へ!ついに資生堂も利用し始めた逆求人型スカウトサービスを味方にしよう!就活初期にできるだけ幅広い業界・業種を理解するために、業界研究コンテンツを作りました。それが大事かに関しては以下の記事を参考にしてください。就活初期段階での、業界・業種研究のすすめ。外せない7つのポイントとは?「就活の答え」では不動産業界を、以下の項目に沿って簡潔に情報をまとめていますので活用してください。大手ディベロッパーの現況やその事業を取り巻く状況をまとめて解説します。就活生が、未来をこの業界、不動産企業に託したいと思うか、志望の意思を固める上での参考にして下さい。不動産業界の売上ランキングをみると、上位は総合ディベロッパーと呼ばれる企業が殆どです。売上1兆円以上の企業は3社で、1位の三井不動産が抜きんでていて1.86兆円、2位の飯田グループホールディングスは1.34兆円、3位の三菱地所が1.26兆円、4位は住友不動産で1.01兆円となっており、ここまでの4社が売上高1兆円超え企業ということになります。ちなみに5位は東急不動産ホールディングス(9018億円)、6位は野村不動産ホールディングス(6685億円)という順になっています。各社の中期経営計画から、就活の業界研究として重要なポイントを解説します。不動産業界を売上規模でみると、1兆円超え企業が4社、1000億円から1兆円の企業が18社、1000億円以下の企業が30万社以上という構造になっています。ホーム、その他の4つのセグメントでグループ企業と共に事業を展開しています。アセットマネジメントで構成されています。その他事業は施設営業が主で、ホテル、ゴルフ場、リゾート施設の事業が中心となっています。三井ホーム以外の4事業それぞれに、海外事業を展開しています。構成は以下の通りです。19,081三井不動産グループは、「街づくりを通して、持続可能な社会の構築を実現」、「テクノロジーを活用し、不動産業そのものをイノベーション」、「グローバルカンパニーへの進化」を目指し、基本戦略である「顧客志向の経営」、「ビジネスイノベーション」、「グループ経営の進化」の3つのストラテジーを実践して価値の創造に取り組んでいます。2025」を策定、発表しています。2025では、国内においては「リアルエステート・アズ・ア・サービス」=「不動産をお客様にモノとしてではなくサービスとして提供する」という考えを標榜し、ハード志向から人が主役の街づくり、働く人の生産性向上、快適な暮らし、地域コミュニティの創出や良質なタウンマネジメントの推進などで経年優化する街づくりなどにフォーカスしていく計画です。超スマート社会の実現に向けてICT技術と不動産を融合させた新たなビジネスの創出にも注力しています。海外においては、総合ディベロッパーの強みを活かして事業機会の獲得を進めていくとともに、ローカル化の推進とガバナンスの強化を図り、街づくり型開発を海外展開することで、海外事業の飛躍的な成長を図るとしています。2025年度前後に向けて、連結営業利益は3,500億円程度と想定し、そのうち海外事業利益は30%程度を達成することを目指しています。これらに関連する事業を行う子会社等の経営管理並びにこれらに附帯する業務を行っています。具体的な事業は各社が行っており、新卒採用もそれぞれの企業が行っています。個の経営形態から連結決算による事業セグメントはグループ企業の名称になっており、その概要は以下の通りです。8,561飯田ホールディングスグループは、「より多くの人々が幸せに暮らせる住環境を創造し、豊かな社会作りに貢献する」という経営理念のもと、「誰もがあたり前に家を買える社会」の実現を目指し、理想の住まいづくりを通じて社会の発展に貢献していくことを経営の基本方針としております。ポートフォリオの拡大」に取り組んでいます。サービス事業等幅広い事業分野で事業活動を展開しています。各事業の概要は以下の通りです。各セグメントの業績の概要は以下の通りです。9,439三菱地所グループは2017年度を初年度とする中期経営計画の中で、10年先を見据え、「時代の変化を先取りするスピードで、競争力あふれる企業グループに変革する」という、グループ全体の共通指針を定めています。おけるバリューチェーンの活性化を推進しています。具体的には以下の戦略をセグメントごとに策定し、事業を展開しています。住友不動産及びその連結子会社は以下のセグメントで事業を展開しています。帰属する当期純利益のすべてにおいて6期連続で過去最高を更新しています。売上高は1兆円、経常利益は2千億円の大台を初めて突破しています。部門別では、東京のオフィスビル中心の不動産賃貸事業が引き続き好調に推移して業績を牽引したのをはじめ、主要4事業すべてで増収増益という好調さです。各セグメントの業績の概要は以下の通りです。13,238住友不動産の営業利益の7割近くを不動産賃貸事業が稼いでおり、住友不動産の成長の原動力となっている事業であることが分かります。その中核が東京都心部のオフィスビル賃貸事業であり、まさに企業価値の根幹の事業です。東京都心で220棟超を保有しており、「東京ナンバーワン」を標榜するビルオーナーに成長、2020年3月期の賃貸キャッシュフロー(不動産賃貸事業の営業利益+減価償却費)は2千億円に達する予定です。東急不動産ホールディングスはホールディングカンパニーであり傘下の事業会社である東急不動産及び関連会社で以下のセグメントで事業を展開しています。セグメントの業績の概要は以下の通りです。2020』~価値を創造し続ける企業グループへ~」(2014年度~2020年度)を策定して事業を展開してきました。具体的には東京オリンピック開催や東急グループの総力を挙げた再開発事業の推進により渋谷駅周辺が大きな変貌を遂げる2020年度までを期間とし、成長戦略として「関与アセット拡大」と「新たな需要創出」により「価値を創造し続ける企業グループ」の実現に取り組んでいます。中期経営計画2017-2020」を策定し、「事業間シナジーの取り組み強化」とともに「グループ経営資源最適化およびESGマネジメント」に注力することで、収益水準の持続的成長を図り、ハコやモノの枠を超えてライフスタイルを創造・提案する企業グループになることを目指しています。具体的には次の成長戦略にフォーカスしています。関連子会社が行う構造になっています。野村不動産及び関連子会社は以下のセグメントで事業を展開しています。各セグメントの業績の概要は以下の通りです。計画期間は以下の3フェーズに区切っており、現在はフェーズ1の初年度という位置づけです。未来を見据えた街づくりとコミュニティ形成」、「良質な商品・サービスのグローバル展開」の4つを掲げグループの競争優位性を結集して段階的な利益成長を達成していく計画になっています。:1,200~1400億円まとめ以上駆け足で不動産企業上位6社の概況を解説しました。大きなトレンドや企業の特徴、課題や今後の方向性は理解できたと思います。あり、志望を決める前には詳細な企業毎のチェックをしてください。ハウスメーカー業界などの近接した業界も研究することをお勧めします。上位ディベロッパー、特に財閥系の企業は年収が高く、海外展開も積極的なので、海外志向の強い方でも自分には不動産業界に「適性」があると思える就活生はチャレンジする価値は大きいと思います。不動産業界は「向き、不向き」がはっきり出る業界ですし、企業によっても「働き方」や育成方針が大きく違うためにミスマッチが起きないようにOB/OG訪問をしてリアルな声を取材することを強くお勧めします。この記事を読んだ人は、以下の記事も併せて読んでいます。Cランク就活以前に習慣を見直す必要あり自分の『就活力』を診断してみるあわせて読みたい!就活に即効の記事、ベスト51大手人気企業100選、内定者のESが今すぐ手に入るサービス就活はエントリーシートの選考を突破しなければ、何もはじまりません。人気、大手企業の場合は9割以上の人がその先に進めません。そのためES対策はとても重要。今すぐ内定者のESを手に入れ対策をはじめよう。アステラス製薬、ロート製薬、GREE、SECOM、オプト、CO・OP、ATEAM、MicroAdなども利用している逆求人型スカウトサービスのOfferBoxを賢く使い、就活のもう一つのルートを開いておこう。自信はないが、大手には入りたい人への神サービス就活に自信がない人が、大手企業を目指すには早くスタートをきること。実践で自分を磨いていくことです。LINEで簡単に就活のスタートができ、インターンや選考会への参加ができる神サービスを試してみませんか。Companyの賢い利用法とは内定を1社獲得しておくことは、先が見えない不安をなくし、余裕や自信が生まれるため就活を最後まで頑張れる大きな力になります。Companyを賢く利用し、早期内定をゲットしよう!5旅武者による「海外ビジネス武者修行プログラム」を企業視点から徹底解説!このままの自分では就活が不安、と考えている大学生の間で注目の、海外ビジネス武者修行プログラムを企業の採用者視点で徹底解説!自分を見直し、爆速で成長したい、納得のいく就活をしたい人は必見です。