家計が不安」とおっしゃる人のために、住宅ローンの返済イメージをお伝えするシリーズです。年収700万円で、年間返済額が101.6万円ですので、年収に占める住宅費の負担率は約14.7%となります。住宅費の割合は、家計の20~30%位とされているので、負担率はかなり低い水準です。固定資産税や管理費・駐車場代などがの費用も上乗せして考えましょう。固定資産税は、一生かかる税金です。税金は値引きや節約ができないので忘れないで欲しいです。購入前に不動産会社に確認しておいてください。返済負担率から見ると、住宅ローンの負担は小さく、家計には余裕があるケースが多いでしょう。住宅ローンは返済期間が長いです。完済年齢が定年後の世帯は注意しなければなりません。残念ながら退職金は確実なものではありません。完済年齢が定年後で、「退職金で一括返済をすればいい」と考えているのなら、見通しが少し甘いかもしれません。退職金は老後資金として活用したいからです。退職金は受け取れるかどうか確実でない部分もあります。定期的な繰り上げ返済を検討してみましょう。教育費もお忘れなくくわえて、教育費の負担も考えなければなりません。子供が中学生で、公立学校ならば平均負担額は年47.9万円。私立なら、中学・高校の学費はざっくり2倍です。在学中は、毎年200万円程度は教育費として見込んでおかなければなりません。高校のあとは大学が待っています。大学は入学金の負担が大きいため、初年度が最大の山場です。大学によっても異なりますが、私立大学初年度だけでおおよそ150万円かかってきます。中学・高校......と段々に学費が増えていき、最後に一番負担の重い大学が控えているのですね。事例の世帯は住宅ローンの返済負担は軽いですが、前述のように学費のピーク時に家計が苦しくなるのは避けられないでしょう。対策として、子供が小さいうちから、少しずつ教育費を積み立てておくといいでしょう。・中学卒業まで受給できる児童手当を貯めておく・児童手当とは別に毎月1万円積み立てておくこの2つだけで、中学卒業までに約360万円ためることができます。(児童手当は誕生月により総受給額に差があります)この資金は、できれば高校の教育費には使用せず、大学費用にまわしたいです。積立てですべて学費が賄えるわけではありませんが、360万円あれば、学費の山場である大学初年度は乗り越えることができるでしょう。余裕があるからこそ、引き締めよう子供のも年齢が近ければ学費のピークも重なります。子供が小さいうちは家計に余裕があっても、ピーク時に大変な思いをするかもしれません。余裕がある時期に、しっかり貯めておきたいですね。住宅ローンの出口がどうなるかも考えておいてください。若い夫婦であれば「教育費のピーク」⇒「住宅ローン完済」⇒「退職」となるので、問題ありません。退職後も住宅ローンが残るようなら、繰上返済が必要です。余裕がある時期に、「教育費の積立て」と「繰上返済」を同時に準備しておくと後が楽ですね。家族の年齢に応じて簡単に家計のシミュレーションをしておくといい分かりやすくなります。そのさい、細かい数字は不要ですよ。しい」で把握しておくだけで十分役立ちます。ご自身でシミュレーションしてみてくださいね。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。technology.。