武蔵コーポレーションの賃貸管理96.097.798.597.897.496.298.5武蔵コーポレーション株式会社TV紹介16,01297.5よくあるご質問にお答えします!リノベーション前は、築古の特徴のない物件で、入居率も5...続きを読む白を基調としたリフォームとなります。98%を実現する管理方式のセミナー情報を更新いたしました。解りやすいお話をありがとうございました。入居者の不満対応の重要性を再認識いたしました。時代の様相を的確にとらえたお話で今後の賃貸経営にとって大変参考になりました。入居者のニーズに呼応することがオーナーを守ることになるという言葉が印象に残りました。ありがとうございました。管理側からセミナーを聞くのは初めての事でしたが、データ等を元に大変今後につなげていくお話を聞くことができました。人相のお話などユニークなトークもあり、1時間はとても短く感じました。次回も違うテーマのセミナーがありましたら参加したく思います。収支の最大化の考え方、購入をさけるべき物件の考え方など大変よくわかり、参考になりました。現場の生の声を直接聞かせていただきありがとうございました。これから一棟にトライする上で、不安要素が一気に減りました。賃貸管理のオペレーションや工夫をここまで極めている会社があるとは想像できませんでした。現在、空室物件の対応を考えていたので、高稼働率のための3つのポイントは非常に参考になった。物件価値の向上・収益アップのアドバイスをさせていただきます。限定5名となりますのでこの機会に是非お申し込みくださいませ。所有からずっと同じ管理会社に管理と入居付けの委託をしておりました。空室期間も長くなってきたことから今後の運営について考えておりました。そんなとき、金融機関より武蔵コーポレーションをご紹介いただきました。お任せすることに決めました。無事満室稼働することができました。住居だけでなくテナントの新規入居付けも早期にいただき安心しております。管理担当者の方を中心に尽力していただきました。問題が起こった際にはこまめに連絡を頂けるので満足しております。今後も引き続きよろしくお願いいたします。全空でも3ヵ月で満室を実現!収益最大化に特化した賃貸経営セミナーのセミナー情報を更新いたしました。解りやすいお話をありがとうございました。入居者の不満対応の重要性を再認識いたしました。時代の様相を的確にとらえたお話で今後の賃貸経営にとって大変参考になりました。入居者のニーズに呼応することがオーナーを守ることになるという言葉が印象に残りました。ありがとうございました。管理側からセミナーを聞くのは初めての事でしたが、データ等を元に大変今後につなげていくお話を聞くことができました。人相のお話などユニークなトークもあり、1時間はとても短く感じました。次回も違うテーマのセミナーがありましたら参加したく思います。収支の最大化の考え方、購入をさけるべき物件の考え方など大変よくわかり、参考になりました。現場の生の声を直接聞かせていただきありがとうございました。これから一棟にトライする上で、不安要素が一気に減りました。賃貸管理のオペレーションや工夫をここまで極めている会社があるとは想像できませんでした。現在、空室物件の対応を考えていたので、高稼働率のための3つのポイントは非常に参考になった。セミナー前後に各5名様限定で、無料の管理相談を実施いたします。当社の管理ノウハウを含めてご相談に乗らせていただきます。所有からずっと同じ管理会社に管理と入居付けの委託をしておりました。空室期間も長くなってきたことから今後の運営について考えておりました。そんなとき、金融機関より武蔵コーポレーションをご紹介いただきました。お任せすることに決めました。無事満室稼働することができました。住居だけでなくテナントの新規入居付けも早期にいただき安心しております。管理担当者の方を中心に尽力していただきました。問題が起こった際にはこまめに連絡を頂けるので満足しております。今後も引き続きよろしくお願いいたします。弊社は埼玉県を本拠地とするプロ卓球クラブチーム、T.T彩たまのトップパートナーでございます。2月15日(土)、毎日興業アリーナ久喜にて、武蔵コーポレーションプレゼンツマッチを開催させていただく予定です。前回のプレゼンツマッチは12月に開催させていただき、大盛況となりました。今回も「彩たま」創業の企業として皆様と共に試合を盛り上げてまいる所存です。弊社は埼玉県を本拠地とするプロ卓球クラブチーム、T.T彩たまのトップパートナーでございます。2月15日(土)、毎日興業アリーナ久喜にて、武蔵コーポレーションプレゼンツマッチを開催させていただく予定です。前回のプレゼンツマッチは12月に開催させていただき、大盛況となりました。今回も「彩たま」創業の企業として皆様と共に試合を盛り上げてまいる所存です。事例紹介ブログを更新いたしました。今回も、仕入れを行った物件の事例をご紹介させていただいております。1月中に10記事掲載しておりますので、そちらも是非ご覧ください。●一つ目は昨年の8月にご購入いただいたお医者様からのお声です。横浜市の物件をご紹介させていただきました。様々な要因があり、自力での資産形成は必須です。資産運用も様々あり、その中でレバレッジを利かせられる不動産投資に興味を持ちました。情報検索や書籍を読むうちに、不動産業界のグレーな部分なども知りなかなか一歩踏み出せないでおりました。その中で武蔵コーポレーションの書籍を手に入れる機会があり、それを機に一棟目の購入に踏み切れました。個人的にも埼玉出身ということで共感しました。●二つ目は当社から2棟目をご購入いただいた方のお声をご紹介します。武蔵コーポレーションさんから、物件を購入してまだまだこれからキャッシュフローをとりながら、いずれは売却で利益の最大化をと、始めて数ヶ月。以前から参加して見たかったセミナーにお邪魔し、太田専務の大変為になるお話を聞きもう1棟!と言う気持ちが強くなり、担当の小澤さんに相談。物件を紹介してもらい、前回同様丁寧かつわかりやすい説明をしていただき、帰りには買付証明を渡していました。その後も銀行との金利の交渉や決済までの全ての段取りなど1棟目同様スピーディーに進めていただき、お付き合いまもなく2棟のオーナーにしていただきました。管理は引き続き竹島さんにお任せいたします。最後に大谷社長はじめ武蔵全社員の皆さんお体に気をつけて、これからもよろしくお願いします。貴重なご意見を頂戴しありがとうございました。引き続きよろしくお願い申し上げます。オーナー様の声2019年7月11日S.K様の事例を更新いたしました。父が亡くなり物件を引き継いだ時に空室が4件ありました。空いている部屋をどうやって埋めればいいか悩んでいる時に武蔵コーポレーションさんからパンフレットが送られてきました。目を通したところ、築古物件や駅から遠い物件でも高い入居率を維持している点に興味を持ち、管理相談を申し込ませて頂きました。管理の内容にも納得がいき、当時担当して下さった社員の方からも誠実な印象を受けましたのですぐに管理をお任せしました。その後たったの4か月で全て満室になった時は本当に驚きました。6,7年のお付き合いになりますが退去が出てもすぐに空室を埋めてきてくれた実績があるので安心してお任せできます。運営する中で発生する修繕も定額で行ってくれるところも好印象です。それに武蔵コーポレーションさんは1級建築士の方が複数人いて、工事の提案の際にも知識に裏付けされた確かな根拠があるので納得感を持って工事に踏み切ることが出来ます。実際大きな改修工事を昨年お任せしました。担当の竹島さんもいつもスピーディーな対応や報告をしてくださっているので非常に助かっております。これから企業が大きくなっていくことと思いますが、引き続き質の高い管理と進歩されることを期待しております。オーナー様の声2019年6月18日T.I様の事例を更新いたしました。武蔵コーポレーション様に管理をお任せする前は自分で物件を管理しておりました。入居付だけはある管理会社に依頼していたのですが中々入居者は増えず、解決するための提案も来ないまま、去年の3月には8部屋中7部屋が空いた状態になってしまいました。なんとかこの状況を打破したいと考え、管理会社を調べる中で中古物件や駅から遠い物件が中心にも関わらず、96%以上の入居率を実現している武蔵コーポレーション様のことを知りました。お話をお伺いし、管理をお任せしたところたったの4か月で満室にして頂き、本当に驚きました。繁忙期を過ぎていたのにも関わらず短期間で満室にして頂けたのは武蔵コーポレーション様の強い入居付の力があってこそだと思います。担当の山口さんからもいつも細やかなフォローを頂いており、本当に助かっています。これからも武蔵コーポレーション様に管理をお任せしたいと思っておりますのでよろしくお願いします。オーナー様の声2019年5月16日Y.O様の事例を更新いたしました。2014年にRC築26年の物件を購入いたしまして、当初は仲介会社に管理をお願いしておりました。基本的な話のやり取りがうまくいかなかったり、様々な入居者様からのクレームを放置していることが次第にわかってきました。元々が売買専門の業者さんということもあり、ややこしい問題が発生すると解決方法がわからなかったのだと思います。そのような問題に対しては見ないふりをして放置し、連絡してこないことが多々ありました。管理会社を変えることはなるべく最後の手段にしたいと思って根気強く、毎月ミーティングを行って情報交換に努めてきましたが、こういったことが一向に改善されず、徐々に不信感が積もってきました。そこで、2017年から栃木県で管理に強い会社を探しておりましたところ、武蔵コーポレーションさんに巡り合うことができました。担当の竹島様は、様々な問題を直ちに報告してくださり、解決法についてもある程度、現実的な方法を提案してくださいます。状態がよくなっているので、今後ともよろしくお願いいたします。オーナー様の声2019年4月15日T.K様の事例を更新いたしました。4年前から宇都宮市の物件(総戸数23戸)、昨年から千葉市の物件(総戸数10戸)と、現在2棟の管理を武蔵さんにお願いしています。おかげ様で両物件ともに、転勤などの自然入替えを除き、常に満室に近い状態を保っていただいており、とても感謝しています。入居者の退去申入れがあってからの原状回復工事や客付けの一連の流れが、協力会社や仲介会社までを含めて、非常にチームワークよく回っている印象があります。物件のある地域「外」の仲介会社の紹介で入居者が決まることもあり、常日頃から武蔵さんが幅広いエリアで仲介会社との信頼関係を築く努力を継続されているおかげだと思います。したやり方、システム自体は真似をする会社が出てくるかもしれませんが、武蔵さんのもう一つの特長である会社全体としての雰囲気(誠実さやスピード感など)は一朝一夕に作り上げることはできないと思います。広報紙やホームページなどで拝見している本業以外の活動をみても、本気で地域や社会に貢献しようとしていることが伝わってきます。した経営者の姿勢、理念を社員の方々がしっかりと受け止めて仕事に向き合っておられると感じます。賃貸管理に関して、武蔵さんのスタンスは本当に「パートナー」という感じで、「入居が決まりさえすればいい」「手数料が入る仕事が取れればいい」という発想ではなく、アパート事業の長期的な成功(武蔵さんの言葉でいう「オーナーの利益最大化」)を考え、コストパフォーマンスを意識した提案をして下さいます。安易な追加投資をしようとすると、やんわりとたしなめられることさえあります(笑)。33戸をお任せしている中で、入居者も協力会社も仲介会社も武蔵さんの社員も人間なので、もちろん常に完璧というわけには行きませんが、何かトラブルがあっても誠実に迅速にリカバリーしてくださるので、武蔵さんへの信頼が揺らいだことはありません。担当の松田さんをはじめ、武蔵コーポレーションの皆さん、これからも末永くよろしくお願いいたします。オーナー様の声2019年2月25日K.N様の事例を更新いたしました。武蔵コーポレーションさんに管理をお任せする前は、親戚の不動産屋さんに管理を30年以上依頼しておりました。毎月空室も多く、長年改善することもなく、赤字状態が続きました。不安になり、アパートローン借入先の銀行へ相談へ行き、武蔵コーポレーションさんを知りました。長い間、空室だった部屋も早い段階でリフォームし、入居率も高く、ほぼ満室状態になりました。担当者の本間さんの対応が早い。アパートのリフォーム、色々な問題点なども、相談しながら進められるので、安心かつ良心的で信頼できます。今後ともよろしくお願いいたします。98%を実現する管理方式のセミナー情報を更新いたしました。解りやすいお話をありがとうございました。入居者の不満対応の重要性を再認識いたしました。時代の様相を的確にとらえたお話で今後の賃貸経営にとって大変参考になりました。入居者のニーズに呼応することがオーナーを守ることになるという言葉が印象に残りました。ありがとうございました。管理側からセミナーを聞くのは初めての事でしたが、データ等を元に大変今後につなげていくお話を聞くことができました。人相のお話などユニークなトークもあり、1時間はとても短く感じました。次回も違うテーマのセミナーがありましたら参加したく思います。収支の最大化の考え方、購入をさけるべき物件の考え方など大変よくわかり、参考になりました。現場の生の声を直接聞かせていただきありがとうございました。これから一棟にトライする上で、不安要素が一気に減りました。賃貸管理のオペレーションや工夫をここまで極めている会社があるとは想像できませんでした。現在、空室物件の対応を考えていたので、高稼働率のための3つのポイントは非常に参考になった。物件価値の向上・収益アップのアドバイスをさせていただきます。限定5名となりますのでこの機会に是非お申し込みくださいませ。所有からずっと同じ管理会社に管理と入居付けの委託をしておりました。空室期間も長くなってきたことから今後の運営について考えておりました。そんなとき、金融機関より武蔵コーポレーションをご紹介いただきました。お任せすることに決めました。無事満室稼働することができました。住居だけでなくテナントの新規入居付けも早期にいただき安心しております。管理担当者の方を中心に尽力していただきました。問題が起こった際にはこまめに連絡を頂けるので満足しております。今後も引き続きよろしくお願いいたします。全空でも3ヵ月で満室を実現!収益最大化に特化した賃貸経営セミナーのセミナー情報を更新いたしました。解りやすいお話をありがとうございました。入居者の不満対応の重要性を再認識いたしました。時代の様相を的確にとらえたお話で今後の賃貸経営にとって大変参考になりました。入居者のニーズに呼応することがオーナーを守ることになるという言葉が印象に残りました。ありがとうございました。管理側からセミナーを聞くのは初めての事でしたが、データ等を元に大変今後につなげていくお話を聞くことができました。人相のお話などユニークなトークもあり、1時間はとても短く感じました。次回も違うテーマのセミナーがありましたら参加したく思います。収支の最大化の考え方、購入をさけるべき物件の考え方など大変よくわかり、参考になりました。現場の生の声を直接聞かせていただきありがとうございました。これから一棟にトライする上で、不安要素が一気に減りました。賃貸管理のオペレーションや工夫をここまで極めている会社があるとは想像できませんでした。現在、空室物件の対応を考えていたので、高稼働率のための3つのポイントは非常に参考になった。セミナー前後に各5名様限定で、無料の管理相談を実施いたします。当社の管理ノウハウを含めてご相談に乗らせていただきます。所有からずっと同じ管理会社に管理と入居付けの委託をしておりました。空室期間も長くなってきたことから今後の運営について考えておりました。そんなとき、金融機関より武蔵コーポレーションをご紹介いただきました。お任せすることに決めました。無事満室稼働することができました。住居だけでなくテナントの新規入居付けも早期にいただき安心しております。管理担当者の方を中心に尽力していただきました。問題が起こった際にはこまめに連絡を頂けるので満足しております。今後も引き続きよろしくお願いいたします。