サービスの「バイヤーズエージェント」。homeのバイヤーズエージェントは無料サービスです。欧米では一般的な「バイヤーズエージェント」...直訳すると「買い主側代理人」となります。「買い主様」の立場に立ち、不動産の選定に対して、無料でアドバイスさせていただきます。結果に基づいた物件価格の交渉を行います。現在、市場で流通しているすべての物件をサポートいたします。ホームページや広告等で気に入った土地がありましたら、是非、お問い合わせください。対応その土地に希望の家を建てた場合の概算見積だけでなく、土地の調査結果に基づいた物件価格の交渉を行います。セルフサービスだからできる全物件対応お客様が見つけた市場に流通しているすべての土地に対応します。様々な不動産の広告や不動産ポータルサイトで、気に入った土地を見つけたら、まずはLOHASTAhomeにご相談ください。homeの設計が対応いたします。デザインやテイスト、ゾーニングについて、プロの目線でお答えします。国内・海外からも無料!ネットお打合わせいつでも、どこでも、ご負担なく、自由にお打合せができるように、スカイプやハングアウトでのネットお打合せサービスを来店後から無料で実施しております。小さなお子様がいるご家庭、仕事が忙しい方、海外にお住まいのかたなどにオススメです。新築、工事中の現場をお手持ちのスマートフォンやタブレットからいつでも確認することができる安心サービスです。※交通状態や、近くに工場があるならその煙や騒音などもチェックしましょう。市役所などまでの距離も確認しておきましょう。※会社・学校までの所要時間はどのくらいかを確認しておきましょう。ガスなどが完備されているか?水はけはよいか?法律的に家を建てられる土地か?※市街化調整区域ではないか?※農地の場合は宅地に転用できるのか。地盤の強度、切り土か盛り土か?日照・通風に問題はないか?建築条件が付いていないか?チェックが付かない項目があっても、設計や工事によって快適に住める家を建てられる場合があります。気になる土地が見つかったら、まずはご相談ください。土地購入に関するコンサルティングを行います・希望条件の整理(建てたい間取りや、生活スタイルに合った土地がどのようなものかをアドバイス)・土地探しのポイント(土地広告の見方や、土地探しの注意点)をアドバイス・建物や諸経費を含めた資金シミュレーションetc...STEP.02お申込みバイヤーズエージェントお申込みSTEP.03土地探しお客様のペースで、自由に土地をお探しください不動産広告や不動産ポータルサイトでご希望の土地を見つけましたらLOHASTAhomeにご連絡ください。住所を含む土地の詳細情報をお調べいたします。(定期的にお客様のご希望条件に合う土地情報もお送りします。)STEP.04土地の見学まずはお客様自身で土地の見学を行っていただきます見ておくと良いポイント等、事前にお伝えします。設計士が現地を確認、希望の家が建てられるか、懸念点が無いかを調査します。土地の契約前に土地の買付証明書を提出します。ここに購入希望金額や引き渡し時期の条件等を記入し、売主に対し購入の意思表示を行います。この時点でローンの事前審査が通っていることが必要な場合もあるため、早めに事前審査の申し込みを行います。STEP.07ご契約お客様が土地と価格にご納得いただけましたら、晴れてご契約となります。契約書および重要事項説明書のご確認後ご契約となります。十分にご理解頂いてからのご契約となるよう、じっくりご説明いたします。一般的にはご契約の時点で物件価格の10~20%の手付金を売り主様に支払います。STEP.08住宅ローン申し込みローン審査に必要となる書類を準備いたします。STEP.09お引渡しご融資が承認されましたら、残代金の支払いおよびお引き渡しになります。残代金の支払いを行います。