匿名さん確かに9435さんはどこで何を聞いたのでしょうね。15:08:14すっかり閑散としてきましたね。マンション検討中さん高層階(というか26階以上)はほとんど売り切れてません?うちはこの市況にしてはまだコスパいいなと思える西向き中層、南向き中層を考えています。マンション検討中さん地下室ライクな高層階ってにわかに信じられないけど、ここでは現実なんですよね。00:01:42先週ここ見てきたけど、イメージ図とかけはなれて寸胴感満載だったな。匿名さんあなたのタワーの定義はなに?それで何が言いたいの?同じ検討者として、意味のある発言を頼む。匿名さん定義ではなく見た目のイメージを言ってるだけですよ。検討するにあたって建物外観を評価するのは当たり前でしょ。08:38:01>>9358匿名さん荒らしでしょ。触れない方が良いですよ。12:56:33りんかい線での通勤て混んでますか?7-8時代の新宿方面についてご存知の方がいれば教えて頂きたいです。匿名さん検討板なんだから、そんなに当たり強く言わなくてもいいんじゃない?受け取り方のイメージは人それぞれでしょ。13:31:19[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。00:55:18[意図的な迷惑行為のため、削除しました。マンション検討中さん私は7時40-50分頃の反対方向の電車に乗りますが、新宿方面は空いています。10:26:44お隣のマンションこ掲示板ひどいことになってますね。こっち検討してよかったです。11:29:12[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。17:04:26南西角部屋良いなと思ったけど、相当上に行かないと、西側マンションから除かれ放題で結局カーテン開けての生活は難しそう。18:49:07品川区で5千万円台の3LDKって今ここだけだと思うけど、売れないのには理由があるんだね。18:50:40私は角部屋は窓ガラスの分割が気に入りませんでした。コストカットなんだろうけど開放感潰すし、勿体無かった。エントランスは簡単なCGだけでイメージしにくかったですが、今住人スレであげていただいてますね。800世帯のマンションにしてはかなり小ぶりな感じに見えます。竣工後の判断で良いかな。匿名さんモデルルーム行ってきました。5千万円台の3LDKは売れていて、毎回目玉住戸として売らずに取ってあるようです。ほかに都心でこんな駅直結タワマンでコスパ良さそうなところないですもんね。匿名さんパンダ部屋残しとかないと見に来てくれないってこと?高層階結構残ってるみたいだけど。マンション検討中さん南西角部屋はうちも検討したかったですが既に1戸しか残っていませんよね。モデルルーム仕様だからモデルルームを残すために残していると担当さんに言われました。23:01:385000万円台の3LDKは60平米前半の極狭部屋ですよね。大人2名+小さな子供で限界ですね。安くてもそんな窮屈な部屋には住みたく無い。リセールバリューも安いなりに低くなりますし。マンション検討中さんあ、あとうちは南西角部屋が欲しくて竣工済みの都内のタワーマンションをかなりの件数見て回りましたが、南西角で日中にカーテンを開けてるお宅はほぼ皆無と言っていいほど無いです。階数関係なく皆さんカーテン閉めてますね。日差しの関係でしょうね。夜間は開けてるお宅もチラホラありましたが。マンション検討中さんパンクだろうね。それでもいい安いから、と買っているのでしょう。マンション検討中さんうちも検討してますが、ここ近辺は保育園は年々増えていて、待機児童はほとんどいませんよー。長年隣のビュータワー住人です。マンション検討中さんうーん、全然現状わかってないようですが。保育園不足なんて聞いたことないです。11:11:50品川区の待機児童ゼロに向けた意気込みは凄いですよ。毎年がんがん保育園増えてます。シーサイドもそれこそこのマンション内に認可つくらせましたしね。点数低くなければ、どこかには入れるかと。22:42:32こちらの廊下は高さ何センチでしょうか?モデルルームで聞きそびれてしまいまして。評判気になるさんまぁお世辞にも高いとは言えませんね。高身長の友人が来たら結局圧迫感を感じるのでは、と思っています。マンコミュファンさん標準的な高さですよね。検討板ユーザーさん検討版ではなく住人版へ戻って下さい。嘲笑的なコメントなら尚更不要ですし。廊下、2000は有りますね。07:20:06住民ではなく地元民なのでこちらに。レジデンス付近から城南小北門まで小学生低学年で徒歩15分くらいです。朝はキーポイントなる交差点などには見守りの方や先生がいて、子供の飛び出しなど無いように見てくれています。いつも挨拶して仲良くさせて頂いてます。まもるっちの携帯も出来ますし、通学は安心してます。19:06:53最近OKのレジが代わり以前より少し行列も減ってストレスが減りました。評判気になるさん貴重なご意見ありがとうございます。保育園通いで幼稚園は詳しくないです。新園児募集で、イベントや幼稚園の所に張り紙がされたりしています。通りがかりさん幼稚園はどこが人気とか、どこがいいとか、全くわからないので、何か情報があれば教えて頂きたいです。匿名さん学区の城南幼稚園ですが仮校舎の影響!?で子供の数は少ないですが先生や補助の方が非常に多くて子供に負けないくらい先生方が多いようです。幼稚園は小学校の敷地内にあり園長先生が小学校の校長を兼務してるので幼小のイベントもたまにあります。私立はよくわかりませんがこの辺りだとエトワールとか小野学園のバスはよく見ます。港区の幼稚園であれば三田聖徳や新馬場まで行けばみなと幼稚園のバスも巡回していたと思います。22:23:27[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。12:02:51上層階はわからないですが、中低層階は逆に値上げしてましたよ。昨日は6~7戸で抽選してたようです。17:45:12マンマニさんが新たな記事を書いていますね。確かに低層階はお買い得でしたね。マンション検討中さんまあ地下室のような部屋ですからね。08:16:45坪単価240って北側とか極端に条件悪い部屋で、南側とかはもともとこの辺の価格帯だったと思う。平均坪単価も310くらいだったと思うし、値付けは変えてないと思うな。08:38:48コンビニって1階のどの辺りに出来るのでしょうか。10:09:35マンマニと価格スレの比較。(低層階のみ)北と東の値上げが目立ちます。+8%up大凡の実質値上げ率はこんなところでしょうか。16階、20階は据え置きのようですね。00:48:23この環境下で値上げって。これで売り切ったら大したものだよ。06:22:39抽選になるほど需要あるなら物件なら、このまま売れれば今が適正価格で、先行が初回購入特権でのお値引きだったと事実上なる。匿名さん競合物件なくなったから値上げしやすくなったのと値上げしておいた方がリートやファンドにも高く売れる。ここはJV物件なので持ち切りは無いから最後誰か業者に売る時の価格を想定の上値上げしたんだと思ってるよ。後半のリートやファンドは絶対にないですよ。事業主が健在で、且つ電鉄系の面目もあるので完成在庫を業者に抱かせることはないですよ。同じ不動産業界の人間として断言できます。19:05:08優しく指摘修正をされてるのにそれでもまだ自分が正しいと思いたいとは悲しい人ですね。マンション検討中さん大丈夫、そんなに気にならないから。直下の白金も大井町もあんなに売れてる。18:37:12マンション広告見たら最寄駅まで3分で品川駅まで2分と書いてあるから品川まで10分かからず行けるんだと思ったのですが、実際は相当厳しそうですね。20:33:09ばちこんハマれば可能でしょう?そう上手くはいかないのは確かですが。広告の分数記載なんてそんなもんかと。マンション掲示板さんそういうルール。マンション検討中さん最寄駅表記は駅の「出入口」までの記載と決まっています。品川シーサイド駅は改札まで地下深くて長いから余計に時間かかる。GKさんひょっとするとバスのほうが早いですかね?体力に自信あれば自転車なら長くて15分です。GKさん平日の朝ならそんなに待たないですが、土日はそれくらいのイメージです。品川から少し歩くところが勤務先なら自転車の方が早いとは思いますが。名無しさん品川駅が最寄りの職場ならバスもありですが、品川駅で乗り換えをするならバスはおススメできません。降車から駅のホームまで距離があるからです。青物横丁駅で電車待ちが多いという書き込みが出てますが朝の時刻表確認してますか?2?3分待ちで電車来ますし、長い間隔でも5?6分です。そんなに待ちが長いと感じたことはありません。待ち時間よりも混雑が酷いです。19:50:33品川駅が最寄りの職場です。1本逃しても次のがすぐきますよ。品川からの帰りは快特が多いので少し待ったりしますが。乗換えだとするとホームまでの歩く時間考えると電車の方がいいと私も思います。08:59:19まだ100くらい残っていると思いますよ。最終期にもなっていないし余裕でしょう。09:03:25何戸残っているかは正確にはわかりませんがこれからの検討で遅いということはないと思いますので、まずは資料請求またはモデルルームに行かれてはどうでしょうか。11:49:40未供給も43戸あるんだから、それくらいは残ってるでしょ。3月末までに残り60くらいになって、4月以降を最終期にして3ヶ月から半年くらいで売り切る感じだと思うよ。11:50:50えっ!内覧会やってるこの時点で100戸も残ってるんですか?まさかそこまでとは。14:39:26未供給が43戸、先着順が22戸(11/23時点)で、残り合計65戸です。夏までには完売するでしょう。21:11:50さすが長谷工、安っぽい。09:44:19元から営業さんも竣工前の完売は無理だろうと言ってましたよ。グランドメゾン竣工までには売り切るでしょうね。10:50:00デベの利益最大化を考えれば竣工前に完売する必要はない。竣工後1年くらいで売るつもりでしょう。その証拠に低層階は値上げしてるし。匿名さん億超えの住戸があるのはここだけですからね。グランドメゾンやレジデンスより世帯年収がないと買えません。竣工前後に完売すれば十分でしょう。そもそもここの営業さん、竣工後1年程度での完売を狙っていましたよ。してる物件もあるんだからさ。グランドメゾンもレジデンスも完売してますよ。匿名さん億越えは一部あるだけで、全体的にはグランドメゾン、レジデンスと同じ層が買ってますよ。匿名さん私の営業さんもおっしゃってましたよ。匿名さん私も聞きました。16:29:01おやおや、、、販売スピードが遅いのを良いことだとか言い始める住民さんたちが出てきましたか。そんなの完売が早い方がいいに決まってるじゃないですか。eマンションさんあなたはこのマンションをどのように検討されているのですか?ネガりたいだけなら無視してください。16:51:50格安マンションにもかかわらずこの売れ残り状態は尋常ではないですよね。さまざまなネガ要素が、安い価格にも見あっていないということしかないですね。マンコミュファンさんそうですね。低層階と同値でいいと思います。17:49:32事業スケジュールは竣工1年で完売だから、当初想定より売れているんじゃないかな?この勢いなら1年以内に完売しそうですけどね。匿名さん掲示板で信じてくれというのが無茶ですが、私は言われましたよ。来年度にも売り上がるしデベからしたらそれでいいんでしょう。20:29:02来年からシーサイドは、飛行機の上空通過が始まりますけど。マンション検討中さんそれ、営業トークってやつです。住民板ユーザーさん1さん住民さん、確証もないのにそういうこと言うのは良くないですよ。民度が疑われてしまいますよ。マンション検討中さんやはりアウトフレームじゃないのが許せない。eマンションさん最近は梁の出るタワマン増えて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