アクセス初めにお伝えしたいこと「物件購入」が目的になっていませんか?不動産業界13年。プロの目線で長期的な手堅い投資をご提案します。不動産投資が一般的になり、会社員や公務員の兼業大家さんにお会いすることが珍しくなくなってきました。不動産投資に取り組みやすい環境が整っています。行き詰っている方も多く見受けられます。まま安易に不動産投資を始めてしまっているのかもしれません。「もっと早くお会いできていたら...」と悔しい気持ちでいっぱいになります。悪い投資は明確に一言です。損切りすら、することができません。次に購入する物件でリカバリすることができる場合もあります。残債が十分に減るまで耐えるしかないというケースも少なからずあります。お金が残る投資プランを選んでください。不動産ほど手堅い投資はありません。キャピタル面では、株やFXなどの紙の投資と比べて相場の動きが非常に緩やかですし、どれだけ老朽化しても土地の価値が残ります。高稼働率をキープして安定した家賃収入を見込めます。時間を奪われることはほとんど発生しません。投資と名のつくものにお金を貸すはずのない銀行が不動産に融資をするのは、あらゆる業態の中で「損をしにくい事業」であるからです。以前は一部の資産家だけに限られていた不動産経営に取り組むチャンスが開かれている状況は大変幸運なことだと思います。取り組むのであれば最大限にお金を残せるプランを選んでいただきたい。入退居のサイクルに伴う経費も考慮してキャッシュフローをシミュレーションしなければいけません。低金利が有利ということも一概には言えません。金利の負担が減って返済も楽に進みますが、その分会計上の経費が減って毎年の所得税が上がります。当面のインカムゲインと将来の売却時のキャピタルゲインとのバランスを考えることが必要となって来るのです。不動産の売買と経営のトータルでお金を残す、という感覚を持っていただけると良いかと思います。効率的な資産形成には戦略が必要です。目指すゴールによって異なります。将来的に収益を生む不動産資産を保有しておくか。キャッシュフローの出やすい物件を入れ替えながら現金資産を厚くしていくのか。購入すべき物件は全く違ってきます。考えていただくことをお勧めします。行き当たりばったりに買うのではなく、ご自身の目的に適した投資戦略をスタートの時点で持っていただきたいのです。いることは、同業として大変心苦しく思います。しておいていただきたい。逆に妨げとなってしまわないか。減価償却のとれる築古の物件を買うべき時、どちらも正解になり得ます。あなたの夢を聞かせてください。方向性を再確認したい方は、是非一度お会いいただいてお話をお聞かせください。今いる地点から目指すゴールまで最短で到達できる戦略を提案させていただきます。長期戦をともに戦い抜くパートナーとして、コン・パスをお選びいただけると幸いです。ノウハウをお伝えしてまいります。サイトオープンしました。