違いせっかく住宅を購入したのに、急な転勤などで手放さなくてはならなくなってしまった時、あなたなら住宅を売りますか?貸しますか?所有者や物件の状況によって変わってくるこの問題。どのように決断していけばいいのか、少し考えてみましょう。それぞれのメリット・デメリット売却する場合と賃貸にする場合ではどのような違いがあるのでしょうか。家賃収入に対して、確定申告をする義務が発生する立地で見極める住宅を売却するか賃貸するか迷った時、「売ったほうがトクな立地」「貸したほうがトクな立地」がある、ということを知っておくと、見極めのヒントになります。外部からの流入が多く、利便性も高い地域などは、賃貸に対するニーズが高い傾向があり、比較的安定した収入が見込めます。人の出入りの少ない地域などは、賃貸をするにはリスクの高い場所ということになります。行政区ごとに公示されているデータを参考にすると、各立地の傾向が見え、判断がつきやすくなるでしょう。◎物件価格の回収年数で見極める「マンションPER」とは、不動産の物件価格が何年分の賃料に相当するかを計算したものです。数字が小さい方が、短い年数でもモトが取れる、つまり賃貸にしたほうがトクになる可能性が高い、ということになります。マンションPER=マンション価格÷(月額賃料×12)利廻りで見極める賃貸にする場合、「購入費用(投資した額)に対して1年間でどのくらいの収入を得ることができるのか」という「利回り」を考えるとよいでしょう。100◎物件価格の回収年数で見極める「マンションPER」とは、不動産の物件価格が何年分の賃料に相当するかを計算したものです。数字が小さい方が、短い年数でもモトが取れる、つまり賃貸にしたほうがトクになる可能性が高い、ということになります。TEL:022-215-7787お問い合わせサイトマッププライバシーポリシ。