きましたーオートロック手前の誰でも入れる共用スペース気になりますね。20:35:58引き渡し時に95%販売済。最終期は6月くらいのイメージかな?転売とか、賃貸状況見ると、この物件は投資用としてかなり良い物件でしたね。01:50:41[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。07:36:07少なくともグラビよりは売れてるよね、完売は追求しないけど。07:55:41グラビは価格設定失敗、あと一年あまりどうすんの?購入者はこっちの完成度を見てキャンセルの気持ちいっぱいよね、きっと。キャンセル出たら再販しかないね。08:42:25グラビってどこのマンションですか?お二人とも書かれているので一般的な呼び名なのかと思いますが、私は知らなかったのでもしよろしければ御教示ください。09:13:07そうそう売り出せばすぐ売れるだろう未販売住戸はあるよ。なく真の売れ残りは最上階付近のプレミアム住戸。まくってるけど、ここの仕様で1億超えは買う気にならんよな。出来上がっちゃうとイメージだけで売れないから尚更難しいかな。匿名さんとはいえ、他のタワマンのプレミアムはこの値段じゃ買えないってのも一理ある気もする。12:10:43プレミアムフロアがどれくらい残ってるかは知らないけど、7000万円代からプレミアムフロアが買えるのは希少かもね設備云々はともかく、満山感を感じる人は多そうですね人それぞれだから、嫌な人に無理に勧めたりはしないけどね。マンション検討中さんグラメなら知ってます。マンション検討中さん竣工後に販売する物件も中にはありますが、現実はほとんどの物件は青田売りであり、良い条件の部屋は完成前に契約しないと買えません。匿名さんもちろん分かってますローンチカスタマーという訳じゃないと思いますが、何故このシステムが普通なんでしょうかねwデベロッパー側のリスク回避だと思いますが、消費者には優しくないですよね。マンション検討中さんあなたの理想・希望はわかりました。現実はそうではない、それだけのお話ですね。青田売りは、デベロッパーにとっては効率的な売り方ですので、業界のスタンダードになっています。買い手にとってはもちろん完成売りの方が良く、「完成売りじゃないと買わない」みたいな買い手が大勢を占めるようであれば違いますが、そうではありませんので、現状を変えるのはなかなか難しいでしょうね。マンション検討中さんゼロとは言いませんよ。販売期が早い方が条件の良い部屋を選べるのは当たり前の話ですよね。匿名さんコストパフォーマンスという意味ではそうですが、単純に良い部屋ということであれば計画的に販売するデベロッパー増えてきました。マンション検討中さん売れ行きが良かったら、後で売るものに値段は上げていくのがデベロッパーの基本思想です。したがって客寄せパンダ部屋では良い条件の部屋はあるかもしれませんが、それは例外です。今マーケットは高止まりしているので、その発想だと、資産価値として優位性のある物件を購入するのはなかなか難しいと感じました。17:49:401億円を超える住戸あるから豪華になるはずとアピールしていた人達は、プレミアム住戸が売れ残って足を引っ張ってる現状をどう思ってるんだろう。マンション検討中さん完成した雰囲気も予想以上に良く評判も良いようですし。ラストスパートですね!あなたも検討中なら早くしたほうが。21:58:43外観のタイルの色使いとか質感とか、安っぽい。公園の水回りみたいな。色は変えて欲しかった。22:59:05以前、営業の方にお尋ねしたことがあります。こんなにもシンプルなのですか??安っぽくないですか?と。すると、隣のビルなどのオフィス街やオーバールガーデン?とかのあの辺り一体感を出すためと言ってました。匿名さん引き渡し前なのに20部屋近く賃貸募集。資金のない投資家でも買える値段だっただけあって、賃貸が物件価値を下げそうな予感。投稿者さんとくに家賃は下がってないと思いますが。20:08:26となりのURもタワーですよ。タワーと言ってもアパートのような部屋が並んでるだけみたいなものもあれば、都心で見かける一般の人には手を出さない豪華なものまでピンキリです。ここはURと同じレベルといった感じでしょうか。>>9719の営業のコメントがまさにその通りで、周辺と調和がとれて良いと思います。匿名さんこのマンションに限って言えば、低層になるほど賢い人間なのだと鼻高々だと思います。匿名さん何を気にするのかわかりませんが、逆に高層階に住んだことある私は何も気にしなかったですよ。住民板ユーザーさん1さん眺望無い高層はむしろデメリットですしね。エレベーターで上から降りてくる人は可哀想だなと思います。18:22:09同じ方角、間取りであれば上層階の方が高額ですが、人それぞれ求めるものが違う事くらいさすがにみんな理解してるので、階の高さで気にしたりされたりはないですよ。20:56:34検討してる間に800売れた。21:28:19供給なので売り出し中のも含みますよ。最終期の17戸とあわされば総戸数になるので、今売り出しているものに17足したものが残り戸数ですね。考えると残り50は切ってるんじゃないかな。22:54:14800って凄いですね。マンション検討中さん良かったですね。住民板ユーザーさん1さん満足度を犠牲に、経済メリットを取る、ということですよね。いう不動産業者の煽り文句に、そのまま煽られる人が多いんでしょうね。匿名さんそうだとしても、実際750程度は売れてる事実。品川シーサイドは駅と隣接エリア2区画、これから開発残ってますから、何が来るか楽しみです。マンション掲示板さんD街区のことじゃないですかね。今駐車場になってるとこ。付け替え工事中なのでそれが終わればあそこも何かできるのではと期待してます。マンコミュファンさん先着順がないってことはそういうことなのですね。12:11:56現地見ましたが、植栽が綺麗で良いですね馴染みやすくあたたかい雰囲気がありました。住民板ユーザーさん1さんたしかに借景いいですね。2階だとペデストリアンデッキで駅まで直通だし。住民板ユーザーさん1さん2階だとカーテン開けてると地上歩いてる人からでも見られるから、外から見られてる事が気にならない人ならいいですね。08:57:54ここ、竣工販売になっちゃったんだ。11:47:57いいんじゃない?竣工前にこの数さばける方が奇跡だよ。評判気になるさん隣で大騒ぎしているマンションよりも完売が遅かったのは残念ですね。13:43:24出る杭は打たれるマンションよりは穏やかかも知れませんね。匿名さんあっちは完売後が悲惨だからね。近寄らなくて正解でした。口コミ知りたいさんはたから見てる印象では、一部のネガさんが騒いでるだけで、大方の人は落ち着いて受け止めているようですけどねぇ。専有部の仕様ではグランドメゾンの方が上ですし、別に悲惨というほどのことはないと思います。20:54:09https://www.sumu-log.com/archives/15011/「羽田新ルート問題が広く認識されていないうちに、しかもマンション市場が高止まりしているうちに売却できればベター。」ここと影響あると思うので、今ならまだ間に合うということですね。23:10:19現地を見て公開空地の広さがいい。周辺建物との離隔感は魅力的。竣工して実感する魅力ってありますね。マンション検討中さん隔離感そんなにありますかね?南はすごく良いですが北と東が窮屈に感じます。マンション検討中さん加藤製作所、ワイヤーズホテル、西松建設とバスケチームスポンサー繋がりなのですね。レストランがタニタ食堂だったら嬉しいですね笑。15:01:51そうなんですね。検討板ユーザーさん加藤製作所の工場だと思ってた建物からバスケの音が聞こえるからなんだと思ってたのですが専用練習場になってたんですね。マンコミュファンさん某近隣建築中の物件とは比較にならない程離隔感があるかと。向こうも実際建ってきてその差は歴然かと。04:22:43[No.9765~本レスまで、個人を特定した中傷、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。自分がリビングにいる時間は向かいは電気消えててお見合い感はないですね。21:38:26[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。富士山とかまで見えるので、景色としてはとても素晴らしいなと思います。少なくても、高層階は景色は良い感じなんでしょうか。マンション検討中さんすごく楽しいですよ。うちのワンちゃんはビビり倒してますが。14:36:21販売個数が27戸になってる。最終期前に残り17戸と言ってたのはデマだったのか。いつ完売するんだろう。言っちゃいけない事かも知れませんが、実のところ販売会社って「本物件は完売しました」「この部屋は申し込みが入りました」「契約が入りました」みたいのは、結構カジュアルに嘘ついてますよ。15:21:56某大手デベの物件で完売アナウンスしていたのに、系列の仲介業者が大量に賃貸に出してたケースもある。そこは賃貸で入った業者がマンション内で風俗営業なんてことして問題になった。マンション検討中さん一度見れば分かります。個人的には、ですが、せっかくタワマンなのにガッカリ、という感覚です。23:03:38こんにちは。23:08:36最終期で最終17戸販売(登録販売)+先着順、キャンセル住戸(20~30戸位?)だったと思います。今は残り27戸で南向きとプレミアム住戸のみの様です。00:24:44まさか羽田の新ルートのことを知らずに購入されている方もいるんですかね...外廊下ですし、このマンションは影響が大きそうで、なかなか不安です...実際に始まってみないとどうなるかは分からないですが。08:24:51外廊下タワマンだと廊下の音の反響が凄いですよ。飛行機の爆音が反響したら、かなり不快かも知れません。安いタワマンなので、騒音くらいは我慢すべきかとは思いますが。09:03:04その安めの部屋も無くなってきて7000万以上しかなくなりましたね。16:03:36まあ一日中って訳ではないしね。マンション検討中さんずいぶん高圧的ですね。契約者さんでしょうかね。07:15:53入居後2ヶ月も経って27戸売れ残りとはすごい。議論あったけど、やはり結論は不人気でしたね。今後、中古価格の下落が思いやられます。07:47:3058m2南向き6540万も最終期終わったら即売れたのでそこまで不人気でも無いと思いますけどね。通常階の北西東の住戸は全て売れてて南向きは残り数戸の様ですのでプレミアムは不人気(高過ぎ)とは言えますね。08:33:01供給数がすごいですからね。残りわずかというところ順調だと思いますよ。品川エリアはこれから盛り上がりますし人気あるのも理解できます。マンション検討中さん人気あるのは7000万より下の価格帯かなと余ってるのが高めの部屋ばかりなのを考えると、市場でどれくらいの価値と見られているかが分かります。02:13:22グランドメゾンとレジデンスは完売し、ここだけ売れ残っているのですね。07:10:517700万円台の一戸は先週売れたようですね。評判気になるさん同感ですね完売しなきゃ失敗物件なんてことはもちろん言いませんが、看板商品のプレミアム住戸がいつまでも空きっぱなしでは格好がつかないですね。00:00:14ここのデベは値下げしないと言ってましたよ。口約束なので、しらを切るかも。竣工後1年くらいでの完売を目指してると聞きました。マンション検討中さん問い合わせってw値引きは真剣に購入検討してる人にしか囁かないよ。人を見て商談するからね。匿名さんでは値引きがあったのかは最終的に買った人にしか分からなそうですね??ギャラリーでの問い合わせでは、値引きの話はありませんでした。マンション検討中さんデベの○菱関係の人ですか?こんな言い訳だと、値引き販売していると思われるよ。13:14:46このマンシ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