(り)リースバックリースバックとはリースバックとは、所有している不動産を第三者に売却し、その第三者から賃貸で借り受けることをいいます。債務者がリースバックを利用することによって、元の家に住み続けながら、家の売却代金で借金を返済することが可能となるのです。債務者の支払い能力などによっても異なりますが、以下の流れで行われるのが一般的です。不動産の売却を行う住宅ローンの残債、賃貸契約後の支払い能力などを考慮した上で、債務者が所有している不動産の売却手続きを行います。債権者に残債の支払いを行う不動産の購入者から支払われた売却代金で、債権者への返済を行います。不動産の購入者と賃貸契約を結ぶ不動産の売却が完了し、債権者への返済を開始したら、不動産の購入者と賃貸契約を結びます。賃貸契約を結んだ後は、売却した不動産に今まで通り住み続けることが可能です。購入者に賃料の支払いを行う不動産の購入者に対して賃料の支払いを行います。リースバックのメリットリースバックのメリットは、売却した不動産にそのまま賃貸住宅として住み続けることができるので、引っ越しや立ち退きの必要がないということです。物件管理の手間や費用も必要がなくなります。固定資産税の支払いや物件のメンテナンスは、不動産の新たな所有者が行います。将来的に買戻しが可能になるケースもあります。リースバックの条件リースバックをする際にはいくつかの条件があります。不動産の買主が、リースバック契約を承諾しなくてはいけません。売り主である債務者に定収入が必要です。定収入がなければ、リースバックができても、その後の家賃の支払いができないことが考えられるからです。そのほかにも、債権者から売却価格について合意が得られること、競売の取り下げ期限までに手続きが終えられることなどが挙げられます。東京都豊島区にお住まいの自営業のSさんは、取引先からの仕事が激減したことで、住宅ローンを6ヶ月滞納してしまいました。住宅ローンの残債は6,300万...もっと詳しく>>固定資産税の滞納により市役所から自宅を差し押さえられてしまいました。セ...もっと詳しく>>K.Aさんは、17年前に母親と共同で銀行から連帯債務という形で借入の契約をし、一戸建てを共有持分で購入した後、母親と二人で生活されていました。困ったら競売になる前に任意売却で解決しましょう。