多い欧米諸国では、早期から子どもへの金融教育が導入されています。海外で学生時代に叩き込まれる基礎教養「一生モノのお金の基礎知識」を、『アメリカの高校生が学んでいるお金の教科書』(アンドリュー・O・スミス著)よりご紹介します(第14回)。昔から、ひとつのビジネスとして人気を保っている。入手しやすいこと、理解しやすいこと、そして資金調達の方法がいろいろあることだ。ここで言う不動産ビジネスとは、よく広告で見る「不動産で一攫千金」というような怪しい話ではない。不動産をひとつのビジネスと考え(本業でも、副業でも)、長い時間をかけて富を築くことを目指している。住居用の不動産は一戸建てと集合住宅があり、そこに住むことになる個人や家族に売却するか、あるいは賃貸に出す。事業用の不動産は、オフィスビル、ホテル、ショッピングセンターなどがある。不動産業界で働く人は、たいていこのうちのどれかひとつを専門にしている。住宅の専門家であれば、事業用や産業用の不動産についてはほとんど知らないのが一般的だ。お金の面で不動産に関わる場合も、3つの方法がある。デベロッパーになるか、オーナーになるか、あるいは管理者になるかだ。デベロッパーは土地開発のアイデアから資金の調達、実際の建設までを行う存在だ。場合、できあがった物件は売却する。オーナーは投資家であることが多く、所有する不動産の運営で限られた役割を担うことになる。管理者は人間の場合もあれば、不動産を賃貸に出す事業体の場合もある。不動産の維持管理や運営をする存在だ。ひとつの組織が、これらの中から複数の役割を果たすこともある。不動産が個人の副業として魅力的なのは、最初の物件選びだけに労力を注げば、あとは基本的にそれほど手間がかからないからだ。あなたが、中古のデュープレックスハウス(二世帯が住める家)を買うと決めたとしよう。ある程度の修繕を行い、そしてひとつは自分たち家族が住み、もうひとつは賃貸に出す。住みたい場所に物件を探し、現在の収入と家賃収入の見込みからローンに払える金額を決め、リノベーションの計画を立てて業者を探す。この時点で、あなたはデベロッパーのような役割を果たしていると言えるだろう。物件を購入してからはオーナーであり、さらにすべてが計画通りに運び、空いているほうの入居者も決まったら、今度は管理者の役割も果たすことになる。資金調達のやり方どのビジネスもお金が必要だ。非営利の組織も例外ではない。開業するにもお金がかかり、オフィスの賃貸料や従業員の給料といった経費の支払いにもお金がかかる。ビジネスで使うお金は「資本」と呼ばれる。資本を手に入れる手段のひとつが「デットファイナンス」だ。これは借金(デット)で資金を調達する(ファイナイス)という意味であり、たいていは債券を発行し、決められた期日までに決められた利息をつけて返済する。どんな人物でも、あるいは会社などの事業体や組織でも、お金があればお金を貸すことができる。いえ、ビジネスのお金は専門の金融機関から借りるのが一般的だ。金融機関には、貸出先のリスクを計算したり(借金を踏み倒されるリスクなど)、ローンの実務を行ったりするノウハウが蓄積されている。大きなビジネスであれば、社債を発行して市場から直接資金を調達することもできる。一般的に、購入した社債は市場で自由に取引することができる。ひとつの資金調達の方法として、「エクイティファイナンス」があげられる。エクイティとは会社の自己資本という意味であり、この方法で集めたお金はすべて会社のものになる。出資者がお金を返してもらうことはない。出資者が受け取るのは、会社が利益を出したときの配当金だけだ。エクイティは、会社では「株式」と呼ばれ、ゼネラル・パートナーシップやLLCでは「持分」と呼ばれる。エクイティに投資した人は、自分のエクイティを第三者に売ることもできる。公開会社(株式を一般に公開している会社)の株式であれば、市場で自由に売ることができる。いずれにせよ、エクイティを発行した会社は、最初の投資額をそのまま持っていることができる。いった金融機関が、その会社の株式を購入する。非公開企業(株式を公開していない企業)も同じような投資家や金融機関から資金を調達するが、株式市場は通さない。それに加えて、非公開企業のエクイティを専門に扱うプライベートエクイティ・ファンドや投資銀行から資金を調達することもある。スタートアップ企業は、開業資金を自己資金でまかなっている。具体的には、自分の貯金や、家族や友人からの個人的な借金だ。エンジェル投資家とは一般的に、スタートアップ企業に投資する裕福な個人だ。最近では、インターネットを使ったクラウドファンディングで資金を集める人も増えている。エンジェル投資家が開業初期の投資を主に行うのに対して、ベンチャーキャピタル(VC)は会社の発展を通じて投資を行う。VCの出資を受ける企業の平均年齢は4歳だ。VCはまた、お金だけでなく人材やコンサルティングも提供して、小さな企業を大きく育てる働きもする。その他の資金調達方法は、機関投資家を対象にした「私募」や、さらに会社が大きく成長したときは新規株式公開(IPO)も選択肢になる。Corporationの最高執行責任者。中小企業診断士について知っておきたいことを詳しく解説します。行政書士に関する素朴な疑問を解決します。