豊富な情報と経験を持ったセンチュリー21のスタッフが、お客様の様々なご要望に沿ったアドバイスをいたします。資金や法律のことなど、お気軽にご相談ください。「住まいの購入」は、一生のうちにそう何度もあるものではありません。それだけに、できるだけ条件が良く、みなさんが納得のゆく物件を購入したいものです。そのためには、専門の知識を持った「信頼できるパートナー選び」は大切な第一歩であると言えます。心のこもったお手伝いをさせていただきたいと思っています。「お客様カード(買主様)」にご希望条件をご記入ください納得のゆく住まい探しをするためにも、ご希望のエリアや物件の形態はもちろん、ご予算など、最初にできるだけ詳しく明確にしておくことをお奨めします。疑問点やご不明な点など、センチュリー21のスタッフが誠意を持ってお応えいたします。資金計画を立てる新しいお住まいのご予算や自己資金、ローンの借入、返済プランなどを総合的に考慮し、お客様のご希望に沿ったご提案をいたします。引越し代、リフォーム代など購入可能額は?まず、お客様の返済プランにあわせて住宅ローンの借り入れ金額を算出します。それに自己資金を加えた金額から諸費用を引いた金額が、新しいお住まいの購入可能価格となります。各種住宅ローンの中から借り入れ予定先を選択し、ご希望にそった返済プランをご提案いたします。費用はいつまでに必要?売買契約締結からお住まいの引渡しまでに下記のような費用が必要になります。詳しくはセンチュリー21の店舗でお尋ねください。新しいお住まいを探してらっしゃる街のセンチュリー21にお越しいただいても、お客様のご希望にそった物件のご紹介をさせていただきます。実際に物件を見に行きましょうご紹介した物件の中に気になる物件がございましたら、積極的に見学に行かれることをおすすめします。売り出し中の家の室内やモデルルームなど、オープンハウスの開催日であればお好きなときに予約無しでご覧になれます。スタッフにお申し付けくだされば、オープンハウス期間以外でも現地へのご案内から様々なご質問等にも丁寧にお答えいたします。現地でしっかりチェックしましょうご覧になる物件の内容はもちろん、周辺の環境や交通機関なども、ご自身の目でしっかりチェックしておくことが大切です。Point実際に引越してから後悔することのないよう、お部屋を契約する前には内見をしておくことをお薦めします。内見の際のチェックポイントをまとめましたので、参考にしてください。物件をご覧になる時あると便利なものはこちら後悔しないお部屋探しをするためには、物件をご覧になる前にしっかりと事前準備をしましょう。いざ入居してから、こんなはずじゃなかった...とならないよう、持ち物の確認も忘れずに。1メジャー(お手持ちの家具や、家電が納まるかをチェック!)2コンパス(方角をご自分の目でチェック!)3筆記用具(記憶に頼らず、しっかりメモを取りましょう。)4周辺の地図(周辺環境を地図と照らし合わせてチェック!)5間取図のコピー(書き込みをして、後でチェックしましょう!)当日のチェックポイント当日は一人で行くよりも2人以上で行けば、いろいろな角度からチェックしやすくなります。入居する人はもちろん、家族の方などにも立ち会ってもらえると心強いですね。お部屋・周辺環境ともに、昼と夜では雰囲気が全く違うといった場合もあります。■お部屋の確認お部屋の中の確認は最重要ポイントです。実際に住んだ時の使い勝手や動線も考えながら、しっかり確認しましょう。共有スペースのある場合には、その清掃具合などの確認も忘れずに。駐輪場の有無を確認しましょう■周辺環境の確認いざお部屋が気に入って入居しても、周辺環境がいま一つだったというケースも多々あります。周辺の環境チェックは面倒がらずに自分の足で、歩いて確認しましょう。当日はこのようにたくさんの確認事項があります。物件内見の日時を約束する時は時間の余裕をもって約束をしましょう。物件等に関する重要な事項をご説明します。購入したい物件が見つかったら1.購入申込書にご記入ください。2.代金の支払い方法やお引渡しの時期、諸条件の確認など、お客様(買主様)と売主様の契約条件を調整いたします。お互いの合意がとれれば契約日を決めます。3.契約に先立ち、重要事項説明書にて物件等に関する重要な事項をご説明します。4.充分にご納得いただいた上で、不動産売買契約の締結を行います。物件に関する重要な事項をご説明します。充分にご理解いただいた上でご署名・ご捺印ください。不動産売買契約(ご購入)お客様(買主様)と売主様の合意のもとに契約関係書類を作成します。不明点などが無いか最終的にしっかりと確認してください。お客様(買主様)と売主様が署名捺印し、お客様(買主様)が手付金を支払うと正式に契約が成立します。不動産売買契約の締結後は、契約書に記載された内容に基づいてお互いの権利や義務を履行することになります。義務に違反すると違約金の支払いが必要になる場合もあります。媒介契約の支払条件により異なります。別途消費税および地方消費税がかかります。※ローンご利用の場合は、別にローン申込み用の必要書類があります。※一般的な内容であり、詳しくはセンチュリー21スタッフにご確認ください。トラブルを防ぐために口頭での約束は避け、大切な事項はすべて書面で内容を確認するようにしましょう。スタッフにご質問ください。ローンのお申し込み住宅ローンのお申し込み方法のご説明や手続きのお手伝いなど、センチュリー21のスタッフがきめ細かくサポートします。分譲する機関によってお申し込み先が制限される場合もございます。必要書類はお客様ご自身に揃えていただかなくてはなりませんが、お申し込み方法のご説明や手続のお手伝いなど、センチュリー21のスタッフがきめ細かくサポートします。ノンバンク、信販会社などの民間金融機関が行う住宅ローンです。融資条件はそれぞれ異なります。■フラット35(住宅金融支援機構)住宅金融支援機構と民間金融機関が提携して長期固定金利での住宅ローンを提供しています。財形貯蓄をしている人を対象とした住宅ローンです。残金のお支払いと引き渡し物件が引渡し可能な状態であるか、契約時と状況が違っていないかなど、お客様(買主様)と売主様が立ち会いのもと、最終確認を行います。確認後、残金のお支払い、諸手続きが済むと、いよいよ物件のお引き渡しです。スケジュールの調整などスタッフが最後まで責任を持ってお手伝いします。現状が一致しているか、しっかり確認しましょう。■隣地との境界の確認(土地・一戸建ての場合)境界もしっかり確認しましょう。電気、ガス、水道の連絡先、使用方法などの引き継ぎもお忘れなく。登記を代行する司法書士に必要書類を渡し、登記申請を依頼します。■残金のお支払い売買代金のすべてを支払います。手付金は売買代金の一部として充当しますので、手付金と内金を差し引いた額が残金となります。(マンションの場合)を、売主様と清算して頂きます。■関係書類の受け取り管理規約(マンションの場合)、パンフレット、付帯設備の取扱説明書などを売主様から受け取ります。■カギのお引渡し売主様からカギを受け取ります。取交わしていただきます。申請を司法書士に依頼し登記費用もお支払い頂きます。きは司法書士が代行します司法書士がお客様から必要書類をお預かりし、各種登記の申請書を作成して法務局に提出します。登記済権利書を司法書士から受け取られましたら、紛失や破損などがないよう充分注意して保管してください。センチュリー21ALPREX〒390-0821長野県松本市筑摩1-18-70263-50-88680263-50-8869フリーダイヤル0120-77-6016長野県松本市の不動産は当社へお任せください。reserved.センチュリー21の加盟店は、すべて独立・自営です。