お時間のある時にご覧ください。下記要約は、ユーチューブが見られない環境の方のために、企画社員が要約文を書いています。お時間ができたら、「ユーチューブ」をご覧いただければと思います。人気ブログランキング10位以内へ!応援のクリックをよろしく!先日大阪で「教訓。」の出版記念講演をやってきました。来た人が昔から来てくれている人か全く知らない人の2つに分かれていた感じでした。この朝礼を見ている人達も来ていてもらえていて、あと、学生さんも3人、4人来てくれてました。他にも古くから来てくれている人が挨拶に来てくれて、参加者の感想を聞くと評判が良かった。賃貸トラブルのセミナーがあって、相続対策のセミナーもある、建設関係のセミナーもある。最近始めたのがセグメンテーションのリフォームのセミナー、今回は馬鹿に効くと教訓のセミナー。考えてみると幅広いセミナーができるので全部やってきたことが結果的に良かったと思っているセミナーのなかで投資家のセミナーがある、金融機関の関係のセミナーがある、不動産投資のカテゴリーがある、これってなんのためにあるのか。資産防衛だったりとか、年金対策とか、資産の増大とかの話になる。その中でもカテゴリーはいっぱいある。資産を増やすということでは不動産投資だけではなく不動産に投資する法人を作ってその法人を活用しながらファミリーをどういう形に持っていくかという形があり、そこの分野も重要。ある一定の所まで来たら、違う仕事もチャレンジしながら成果を出す。いろいろなことをやりながら、一つ一つ成果を出しているつもり、その成果が出来きたところについてセミナーやったり講演したり本にしたりしている。この間ラジオで教訓に対する質問が来たときに、倉橋さんってなんのために本を出しているのか。いま大小合わせて31冊本を出している。33歳のときから書き出していて、27年間で31冊出している。毎年1冊以上出していることになる。それってなんのためにやっているのかと思うのだけれど、自分の仕事について誇りを持っている。その誇りを他人汚されるのが嫌いだから先に旗を立てて、思いついたこと、自分がやってきたこと社会に役に立つと持ったことは一番最初に旗を立てて、せっかく努力した結果、告知しないと社会のためにならない。それをやらないとセミナーやって出版物を自費出版で出して、、セミナーをやって人を集めて何かを売りつける。私達がセミナーをやっている利用はなにか、もともと、あっと驚く不動産という本を出して、その頃は社員が3人しかいなかったから日本全国訪問して顧問料で稼いで養っていた時代があった。自分がいかないと稼げなかったから、ほんの反響があって、ひとりひとり個別相談もできないから、30人集まったらセミナーをやっていた。来た人達が初歩的なセミナーに不満を持っていて、数字化の理由を知りたがったりして、そういう要望が集まったから中級コースみたいなのをやって、不横断投資の指標を教えてあげたら不動産投資はリスクがないってわかってもらって、買ったものが一番重要。利回りを上げるのではなくて買った場所が一番重要だと気がついた。安心できる物件はどこがいい、キャップレートというものがあって投資分析をする。お今の投資分析で見合うエリアがここだよねって買ってもらったのが1億3千8百万の物件。管理ももらってはじめた。顧問をやっていたところに謝りを入れて、実業に戻してはじめた。今は普通になったけれど根底が違う。他の人達はセミナーをやって集めて営業に使う。自分たちの考えたことを教えて理解してもらった人達に、ものを買ってもらう。