元ホームステージングの3つのポイント今回は、ホームステージングを賃貸に取り入れた具体的な事例をご紹介します。アメリカでは中古住宅の売却時に、この手法をよく使います。その理由は、ホームステージングによってより高く、そして早く売却できるからです。最近では、ホームステージングを賃貸に応用している物件が少しずつ増えてきています。中にはスリッパを置いただけという物件も少なくありません。それではもったいないですね。実際の写真をご覧いただきながら、効果的な飾り付けについて解説をしていきましょう。観葉植物が映えるナチュラルで爽やかな部屋これだけでかなり印象が良くなりますが、次の3点を考慮した上でグッズを選ぶと、効果は倍増します。1誰をターゲットにしているのか?2内見者に部屋をどのように見せたいのか?3カラーコーディネートをどうするか?では、具体的にお話しします。ターゲットは具体的に絞り込むまず「誰をターゲットにしているのか?」です。多くの大家さんは物件のターゲットを漠然とは想定していると思います。それをもう少し具体的に絞ってみましょう。ターミナル駅に乗り換えなしで行ける立地のワンルームなら、社会人のニーズが考えられます。20代の社会人女性に絞ることによってインテリアは変わってきます。見せ方のポイントを決める次に、「部屋をどのように見せたいのか?」です。狭い部屋を広く見せたいとか、日当たりの悪い部屋を明るく見せたいなど、何を強調したいかによって、照明やカーテンの色も変わるのです。ベースカラーを決めて統一感を出すそして、「カラーコーディネートをどうするか?」です。本格的に行うと奥が深いのですが、ベースカラーを決めて色の統一感を出すだけでも印象が良くなります。お気付きかもしれませんが、以上の3つは関連性があります。ターゲットによって部屋の見せ方、カラーコーディネートを考えていけばよいのです。事例2.3は、ある女性大家さんが実際に飾り付けをした部屋です。インテリアグッズは、いずれも人気の北欧家具店などで手頃な価格で手に入るものばかり。カラフルで楽しそうな雰囲気が伝わってきますね。難しく考えず、まずは大家さんが楽しんで飾り付けをしてみましょう。シックなコーディネート。女性大家の会「ローズ会」を主宰。