マンションの販売でよく見られる「○期分譲」。これには様々な思惑があります。2014第○期分譲、ってどういう意味?「第○期分譲」という言葉は、大型のマンションや一団地で計画されている分譲マンションでよく見受けられます。大量の物件を一度に不動産市場に出すことで値引き合戦や売れ残りが起こるのを防ぐ作戦として、小出しに市場へ流す、というケースがまずひとつ。棟を同時施工して販売するより、建設計画時期を調整し、1棟をまず建ち上げて販売しながらその利益や費用を2棟目の資金に流用するといったケースです。いずれにしても、販売会社の販売戦略のひとつと考えればいいでしょう。事業主や建設業者の投資負担が少なくて済む・・・・・・このような販売方法が有利であるのは容易に想像できます。バブル以前や、バブルのころであれば「今はこの値段ですが、次期分譲ではこんな価格では売れませんよ!欲しいのなら今のうちですよ!」という強気な声が聞こえてきそうでしたが、バブル崩壊後は一転して、消極的な意味で分割販売されているように思えます。土地価格の下落と、建設業界の不況。経済に対する長期展望が立てられない現状。今の負担を軽くしておいて次回の事業に余力を残したい。こんな思惑が見えてきそうです。