子供作れないし車は買えないけどいいの?旦那の年収があと100万足りないよ。話を聞きに行ったHMさんの話では、ローンは通りそうです。保険は10年後には半分払い終えて貯蓄になりますので減らすことは考えていません。奨学金はなんとかなるものでは無いのでなんとも...。回答ありがとうございます。私の親戚がこの度、住宅ローンが払えずに競売にかかり、落札されました。住宅ローンの質問です。住宅ローンについて悩んでいます。年齢30歳で、年収560万、専業主婦の妻がいます。現在住宅ローンの名義人は妻になっています。回答数ランキングです。職業ファイナンシャルプランナーこの専門家の回答をチェック他の専門家の回答をチェックこのQ&Aと関連する良く見られている質問Q残り僅かの住宅ローンについて住宅ローンの期限が平成31年8月で残額が1572330円です。9月の利息は3472円、10月は3331円と減っていきます。返済金額は毎月利息と合わせて67337円になっています。利率は2.65パーセントです。入金して30万円ほど自動返済にあてるとかっていうのはどうだろうかと考えています。このほうが少しでも返済金額が少なくなってましでしょうか?主人の退職金が出たのでできれば今定期預金にしても利息も付かないご時世なのでローンで少しでもお金を浮かすことができればと思っています。車の購入を考えていて住宅ローンはそのままいつもの通りに返済をして一括返済しない150万円分を車の購入に充てたほうがいいでしょうか?何かアドバイスいただけたらと思います。あれこれ聞いて申し訳ないですがよろしくお願いいたします。住宅ローンの期限が平成31年8月で残額が1572330円です。9月の利息は3472円、10月は3331円と減っていきます。返済金額は毎月利息と合わせて67337円になっています。利率は2.65パーセントです。入金して30万円ほど自動返済にあてるとかっていうのはどうだろうかと考えています。返済期間は、あとちょうど2年ですね。利息の総額は¥43,758となります。※¥67,337の元利均等返済を前提としています。一括返済の手数料が、\32,500とのことですから、それでもその差の¥11,258★一括で返した方が得にはなります。その金融機関の制度が分からないので自動返済の仕組みがよく見えません。返済期間は1年となり、利息は¥22,650となり、利息分約2万の得することになります。以下にこの後の返済額の内訳を示します。手数料等を考慮して、どうするかご判断下さい。¥67,337返済期間は、あとちょうど2年ですね。利息の総額は¥43,758となります。※¥67,337の元利均等返済を前提としています。一括返済の手数料が、\32,500とのことですから、それでもその差の¥11,258★一括で返した方が得にはなります。その金融機関の制度が分からないので自動返済の仕組みがよく見えません。保証協会は貸し手である銀行に対して弁済義務を負いますが、その保証協会は当然に住宅ローン債務者(その相続人)及びその保証人に求償することになります。一般的に住宅ローンの場合、生命保険の加入を求めていますので借主が死亡した場合には、その保険金が住宅ローンの残債の弁済に充当されますので保証人に求償されることはないこととなります。保証協会(会社)は、保証料収入を得て、「債務者及びその保証人の債務」を銀行に対して「保証」する保証人です。当然に銀行に対して保証債務の弁済した場合には債務者及びその保証人に求償するのですが、もし生命保険がない、あるいは債務全額の弁済に満たない場合、保証会社が保証人に求償してくるのは当然のこととなります。他の回答も見るQ【返済の方法】夫がクレジットカードを使い込みました夫がクレジットカードを満額まで使い込んでいた事が発覚しました。2つのカードで、総額75万円、ショッピング70万、カードローンで5万円ほど借り入れていました。信じられず、受け入れられず、目が回ってしまいましたが、どうにかしなければいけません。両方リボルビングで一方のカードは月々12000円の返済のうち、利息が5000円程ですので、完済まで気が遠くなりそうです。何かいい方法がありますでしょうか。おまとめローンをするのにも、低所得で、不安定な収入の場合、審査は難しいでしょうか。知識がないので、賢い、無駄のない返済方法がありましたら、教えていただきたいです。月々5万円ずつとか、繰り上げ返済してください12000円ずつの返済だと30年ぐらいかかりますから(^_^;少しでも多く毎月返済してください繰り上げ返済の方法は、お使いのクレジット会社に聞いてください、返済口座に振り込むとか、予め返済額を変えるとか、色々ありますので。(^_^;>おまとめローンをするのにも、低所得で、不安定な収入の場合、審査は難しいでしょうか年収が700万円以上あるのでしたら、おまとめローンが組めます他の回答も見るQ無謀でしょうか?この住宅ローン新築マンションの購入を検討しております。購入を検討しているマンションの販売価格が9500万円~11500万円と予想され,5000万円を初期費用及び頭金にする予定です。そのため5000万円くらいの借入見込みですが、無謀でしょうか?よろしくお願いします。夫(30歳)会社員,昨年の収入3250万円(税込み)。妻(28歳)勤続5年以上の会社員,昨年の収入950万円(税込み)。子供なし、三年後見込み。月に200万円は貯蓄に回しています。さっきの質問、回答削除したい・・・。(^_^;)他の回答も見るQ皆住宅ローンすごすぎません?住宅ローンについてご質問です。いった所謂高級住宅地に憧れてsuumoで少し調べました。したら土地だけで7000万以上、普通に億越えと行った感じで心底驚きました。住んでいる人達は億越えの土地に5000万近い注文住宅をきっと建てているんですよね?これ、実は頑張れば普通の共働き世帯にもできるんですか?例えば共働きで世帯年収が1000万〜2000万あればできるとか...。友人が家を建てました。間取りの設計や地鎮祭などを行ったりしていて先月建ったばかりなので、注文住宅なのかと思うとすごく羨ましいです。その辺りで調べたら建売でも5000万と出ていました。いうことはきっと建物と土地で6000万とかするんですよね?一体この家庭もいくら収入があるんでしょうか...。以前の高級住宅街の土地が売り出されているケースです。放置状態となるような物件です。価格設定が高すぎるため買い手がいないのです。合理性、利便性も悪いといったケースが多いのです。言って時代錯誤で全時代的です。端から選択肢に入らないです。2000万の頭金をなんとかして、4000万の35年ローンを組む。いうのが、現在の日本経済の状況で一番お得なあり方だと思います。固定資産税や管理費、修繕費を払っても、家賃よりも安いとみてよいと思います。住宅ローン控除が余すことなく利用でき、最大40万の所得税、住民税を10年間軽減できます。その間ほぼ利息分は相殺できることになります。ポイントは頭金を40歳以前までに用意できるかどうかですね。その頭金の金額で立地条件や広さなど物件が決まります。年収500~600万以上なら十分やっていけるレベルだと思います。家を買ってくれることに集約されているのです。至難の技だと取り沙汰されている状況です。いかがでしょうか?最近多いんです。以前の高級住宅街の土地が売り出されているケースです。放置状態となるような物件です。価格設定が高すぎるため買い手がいないのです。合理性、利便性も悪いといったケースが多いのです。言って時代錯誤で全時代的です。端から選択肢に入らないです。一方で6000万の不動産購入ってい...続きを読む他の回答も見るQ住宅ローンについて。質問させてもらいます。長文よろしくお願いします。質問させてもらいます。長文よろしくお願いします。以前建売物件を購入しようと思い、旦那の名義で住宅ローンの仮審査を通したところNGでした。それをきっかけで発覚したのが、旦那名義で消費者金融に借り入れがあったそうです。実際には旦那の父親が管理しており、結婚する前、したあとも何度か返済をしたか確認していたそうなのですが、それが嘘だったようで...私はそのやりとりさえ知りませんでした。旦那も思い当たる節がそこぐらいしかなく、父親に問いただしたところ発覚したのですが、5年以上未払いだったそうで、弁護士に相談をし時効の援用を済ませました。個人情報に5年間事故情報が残ることは承知です。再度住宅ローンに挑戦するには、やはり同じ銀行では不可能でしょうか?自分なりにいろいろ調べ、個人情報を開示した履歴が半年残るということは理解しました。仮審査に落ちた履歴は審査を受けた銀行や保証会社には半永久的に残るため、個人情報が綺麗になっても不可能ということを耳にしたので...どういった履歴が残るのか、詳しい方教えてください。なにも考えず3つの銀行に審査を通してしまい、幻滅でした。この場合、もう住宅ローンの夢は叶わないのでしょうか?自分名義のものを父親に丸投げした旦那にも責任はあると思いますが、自分達のしたことじゃないと悔しい思いでいっぱいです。ローンが組めるようアドバイス頂きたいです。