・サントスこと富塚祐子です。今日は、売りのタイミングについて考えてみたいと思います。この先の値下がりがこわくて売るのか、それとももう十分高いと思って売るのか?この考え方だと思います。私が昨日ひらめいたのはこれです。今持っているものを売るではなく、新しいものを買いに行く、この発想の方がヘルシー健康的なのではないかと思うのです。今から10年以上も前のことです。いわゆる大富豪のキング(父親)が、ジュニア(息子)を連れて、私たちの事務所にやってきた時です。Decadeと言われ、不景気でしょうがなかった時代です。正直なところ、私たちは何を言われてるかピンときませんでした。今になってみると、このキングの言ったことがよくわかります。キングは日本の一等地に投資をしました。その時の価格を100としましょう。ここ何年かの間で、キングはこの一等地の物件をほぼ全部売りました。売却した時の価格は300から400、約10年間で、値上がり益だけで考えると、300%から400%のリターンがあったといえます。なんでかな?と思って考えていました。オリンピックの年をピークとすると、ピークまで持っていても良いのではないか?そんな気がするのです。潮時だと思って売った、それももちろんあるかもしれません。日本政府はREIT市場など、不動産の流動化をまだまだ進めるつもりでいます。買い先が出てこないわけではない、それでもなぜ売ったのだろうか?このように考えるわけです。最近はっと気づきました。売りが先ではなく、「買いが先」なのではないか?次に大きくお金を回していく先があり、これから先の成長が、10年で300から400、あるいはそれ以上、という買いの物件があり、そこに集中するために、売ったのではないか?そう考えたのです。考えてみると、私の周りに入ってくる、英語のニュースのいろいろなところが納得できます。その買いの物件は、もちろん日本の不動産ではありません。3年ではなく、あと4ー5年、もっとそれ以上かかるのかもしれません。いうことを考えると、英語で、リアルタイムで情報が取れる能力、これは大切だと思うのです。今はGoogle翻訳などかなり発展してますから、皆様このような目でご覧になれば、自分の耳に入ってくる情報がかなり広がるかと思います。今日も最後まで読んでいただき、ありがとうございました。メルマガお申込みはこちらまずはお気軽にお問い合わせください。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。