お探しの方へ物件をお探しの方へ不動産物件をお探しの方の心得としてお伝えすべきことをいくつかご紹介させていただきます。1.物件は最低10件ぐらいは内覧しましょう。建築や不動産に関する仕事をされていらっしゃる方でなければ、最低10件ぐらいは物件を見られることをお勧めします。はじめは曖昧だったご希望条件も、数を見ることでより具体的なイメージができるようになります。高いお買い物になりますので、できる限り後悔しない選択ができる体制を整えましょう。2.ハザードマップを確認しましょう。国土交通省によって運営されているハザードマップがございます。重ねるハザードマップ自分の希望する場所を把握する上でも必要な調査だと思います。3.物件の所在する地域の歴史を調べましょう。ウェブで過去の地形図や空中写真を見るもっとも古いもので航空地図であれば1963年のものが閲覧できますし、地図であれば明治初期のものが閲覧できます。昔はどんなところだったのか、調査するのも面白いですよ。4.陽当たりを考えましょう。田舎に引っ越すなら、日当たりのよい所を選びたいですよね。陽の高い時期はいいですが、陽の低い時期はどんな感じなのか?イメージすることは大切です。東京の場合、夏至と冬至の太陽高度は45度以上違うそうです。実際に大きな分度器を持って行ってもよいですし、何か三角形で目安となるものを作ってみてもイメージはできると思います。有料ですが、陽当たりを調査するスマホアプリ「サン·サーベイヤー」などもございます。Mapは強い味方です。航空地図はもちろんのことストリートビューは周辺環境を知る意味でも頼りになります。不動産業者でも、まず物件を調査する前に必ず航空地図とストリートビューは確認していると思います。標高などを調査できるサイトなどもいくつかございます。これで行ったことのない場所でもかなり具体的なイメージを作り上げることが出来ると思います。6.物件住所がわかったらとりあえず見に行ってみましょう各不動産ホームページに住所、もしくは地図が掲載されていれば、まず現地に足を運んでみましょう。住所が記載されてなかったり、地図が掲載されていない物件でも不動産会社さんに聞けば教えてくれる物件もあります。現地に足を運ぶと、写真だけではわからなかったことがわかりますし、自分のペースで物件調査できますので、平常心でいろいろ判別することが出来るのも大きなメリットです。後日内覧した時、さらに新たな発見があった、なんてこともあります。