無職のため今すぐ引っ越しはしたくないです。以前の契約は無効これの根拠条文が知りたいトコロです。貸主⇔お父様の間の契約です。連帯保証人の都合により保証人を変更したり、保証契約を解除する事は貸主の承諾を得ない限り認められません。連帯保証人が死亡した場合には、その保証債務も相続財産になります。仮に、お父様の相続人が質問者様とお兄様の2人であった場合に、お兄様1人が引き継ぐことになります。質問者様が引き継いだ部分については『混同により消滅』したことになりますね。自分で自分を保証することになりますから。判例では、連帯保証人が死亡した場合でも、その相続人に保証債務を認めています。『死んだらオシマイ』ではないのです。『無効』にもなりません。不動産屋でもこの程度の知識はあるでしょうから、賃借人の無知(失礼)につけこんでいると言われても仕方ないでしょうね。貸主側から要求できるとすれば、お兄様以外の第二連帯保証人を付けることを『お願い』する事でしょうね。因みに、現在のまま、更新契約書を交わすことなく契約が継続した場合に、『誰が』連帯保証するかと言うと、上記の考え方で質問者様のお兄様になります。更新契約書に署名押印するかを問わず、ですね。以前の契約は無効これの根拠条文が知りたいトコロです。貸主⇔お父様の間の契約です。連帯保証人の都合により保証人を変更したり、保証契約を解除する事は貸主の承諾を得ない限り認められません。連帯保証人が死亡した場合には、その保証債務も相続財産になります。仮に、お父様の相続人が質問者様とお兄様の2人であった場合に、お兄様1人が引き継ぐことになります。吊り下げてみたら、戸棚がフードの重さに負けて、写真のようにネジが抜け落ちてきてしまい、すぐ作業を中断しました。下からネジを通して、桟に打ちつける予定だったのですが、付属品のネジの長さが短く、桟にかするだけにらなってしまったのが原因かと思います。ネジを長いものにして、天井用のカベロックみたいなものを付けて桟に打ちつければ重さに耐えられますでしょうか?天井用のアンカーでよいものがあれば教えてください。吊り下げてみたら>戸棚の下に取り付けたということですかね。その場合、棚の底部にはフードを支える強度が必要です。ネジが抜けたということは、少なくともネジが刺さった場所の強度は足りていません。添付の画像はパナソニックの吊戸棚にフードを取り付ける際の説明図です。吊戸棚の底板の上に「桟」があって、そこにビスが刺さっています。いう構造になるようにすることはわかっていると思いますが>桟に打ちつける予定だったのですが、付属品のネジの長さが短く>ネジを長いものにして、天井用のカベロックみたいなものを付けて>天井用のアンカーでよいものがあれば教えてください>ネジを長いものにすれば余計なものを付ける必要は無いでしょう。桟を棚の中に入れてあるなら、それで良いです。桟が薄くビスが抜けてくるのが怖ければ、ボードアンカーとかを使わずに、木ネジをやめてボルトナットで金具を留めれば良いです。2月に質問された吊戸棚への取り付けとなると、写真では棚の底板の作りが不明なので、底板が弱くフードが落下することも考えられるので、注意してください。その懸念があるというならNo.1さんの書かれているように底板自体を追加してください。ボルトナット留めにすればネジ抜けの懸念は無視できるので12mm厚で構いません。吊り下げてみたら>戸棚の下に取り付けたということですかね。その場合、棚の底部にはフードを支える強度が必要です。ネジが抜けたということは、少なくともネジが刺さった場所の強度は足りていません。添付の画像はパナソニックの吊戸棚にフードを取り付ける際の説明図です。吊戸棚の底板の上に「桟」があって、そこにビスが刺さっています。前から借りている駐車場にほかの車が停まっていることが何度かありました。借りている駐車場について前から借りている駐車場にほかの車が停まっていることが何度かありました。駐車場は隣接する建設会社さんから借りています。(◯◯パーキング、と入口の前に看板もありますがジャリを敷いているだけの土地です。他にもその駐車場を借りている人も4台ほどあるようです)借りている場所に停まっていたのはその建設会社の軽トラや建設会社を訪ねてきたであろう業者の車です。乗用車が停まっていることはありません。すみませんの一言もありませんでした。私はその場所に毎日停めているし、私は仕事はしているものの毎日必ず朝から晩まで駐車場をあけっぱなしにしているってこともありません。午前中に帰って来ることもあれば昼過ぎに帰って来ることもあります。1日のこの時間からこの時間、毎日絶対停めることはないなら他の車が停まっていてもなにも思わないのですが...この前はその建設会社の息子さん(中学生)がその駐車場でバスケの練習をしていました。車が大好き!ってこともないですが、バスケットのボールが車に当たったらワイパーとか折れないか心配です。毎月ちゃんとお金は払ってるし、急いでる時に限って別の車が停めてあるので次はバスケットの事と合わせて直接苦情を言おうと思っています。経営者さんは嫌な人ではないし、お金も直接払いに行ったりで顔も合わせるので我慢していましたが何度もとなるとモヤモヤがたまってきました。土地の所有者はお金もらって人に貸しててもどこに車停めてもいいのでしょうか?法律はどうなってるんだろうと思って質問しました。借りている駐車場について前から借りている駐車場にほかの車が停まっていることが何度かありました。駐車場は隣接する建設会社さんから借りています。(◯◯パーキング、と入口の前に看板もありますがジャリを敷いているだけの土地です。他にもその駐車場を借りている人も4台ほどあるようです)借りている場所に停まっていたのはその建設会社の軽トラや建設会社を訪ねてきたであろう業者の車です。乗用車が停まっていることはありません。厳密に駐車場として貸し出し商売をしているわけでなし、あなたの分は空きスペースを名ばかりなも貸して臨時収入くらいにしか捉えていないのかと思います。言い換えれば、あなたの機嫌を損ね、一台分収入が減ろうとも何ともないのでしょう。貴重な一台分の収入ではないということです。近くて便利な事情もおありなのかと思いますが、他のところを探しましょう。法律を盾に噛みついても、ならばあなたはいらない、で終わりです。他の回答も見るQアパートの駐車場について!写真の青い場所が自分の場所でして、その隣の方が、写真用のように、いつも斜めにアパートに対して前向きに駐車しています。ちなみに、自分はいつもバックで駐車しています。お互いに軽自動車ですが、斜めに駐車している為、相手の右後ろが、自分の車にいつも近く、頻繁に乗り降りをする運転席側なので、傷を付けられそうです、心配です。このような場合、不動産屋に連絡して注意してもらうことは可能でしょうか?アパートの駐車場について質問します。写真の青い場所が自分の場所でして、その隣の方が、写真用のように、いつも斜めにアパートに対して前向きに駐車しています。ちなみに、自分はいつもバックで駐車しています。お互いに軽自動車ですが、斜めに駐車している為、相手の右後ろが、自分の車にいつも近く、頻繁に乗り降りをする運転席側なので、傷を付けられそうです、心配です。注意というよりお願いするかたちでしょうね。その方が相手も話を聴いてくれますから。停めるときに注意してくれやすくなります。他の回答も見るQヘッドライトをセンサーライトに改造したら、「勝手」なことをするなと警察に通報されましたが防犯のため夜間の駐車監視ドライブレコーダーに鮮明に撮影できるように自分の車のヘッドライトをセンサーライトに改造したら、「勝手」なことをするなと警察に通報されましたが、自分の車をどんな状態に改造しようがオーナーの「勝手」だと思います。何度も警察が来ていて駆けつける警察官もうんざりだと思います。勝手と言うなら文句を言って警察に通報してきた同じアパートの住人の許可を得てから自分の車を改造しないといけないんでしょうか??そんな事ありませんよね。車検に合格する範囲なら改造もカスタマイズもオーナーの「勝手」ではないでしょうか?駐車場を通ってアパートに入るので住民が出入りするときには、必ず俺の車のヘッドライトが足元を照らしてくれます。前を通るたびに車のヘッドライトが点灯することに腹が立ちますか?防犯のため夜間の駐車監視ドライブレコーダーに鮮明に撮影できるように自分の車のヘッドライトをセンサーライトに改造したら、「勝手」なことをするなと警察に通報されましたが、自分の車をどんな状態に改造しようがオーナーの「勝手」だと思います。【夜間の駐車監視ドライブレコーダーに鮮明に撮影できるように自分の車のヘッドライトをセンサーライトに改造した】のですね。気持ちいいものではないのかもしれませんね。駐車場を通るたび、撮影されてると思うと、前を通りたくなくなりますよね(^-^;まあ、せめて、撮影ではなく、人が通ると、ぼんやりと灯りが灯るくらいであれば、問題も解決すると思いますが...車検に合格する範囲なら改造ではあるのに...共同住宅で暮らすのって、難しいですよね。何度も警察が来ているという事は、他に住まわれている方に、アナタの愛車が迷惑をかけているかもしれません。共同住宅ではない、賃貸の駐車場付き一戸建てに住み替えれば、そのような防犯対策をされても、何の問題も起こらないと思います。【夜間の駐車監視ドライブレコーダーに鮮明に撮影できるように自分の車のヘッドライトをセンサーライトに改造した】のですね。気持ちいいものではないのかもしれませんね。女性を...続きを読む他の回答も見るQ至急教えてください。中古マンション購入、トイレの便器と床の間から?と見える水漏れ。入居3ヶ月で3至急教えてください。中古マンション購入、トイレの便器と床の間から?と見える水漏れ。入居3ヶ月で3度も水漏れしました。この場合瑕疵担保責任で直して貰えますか?売買契約書には、経年劣化による云々の詳細は書いておらず、不動産やに今日連絡しますが、給湯器も購入前に立ち会いで不備も確認したのですが、直して貰えず入居すぐに自分持ちで直し、とても不快です。どなたか教えてください。Aベストアンサーまずは「給湯器も購入前に立ち会いで不備も確認したのですが、直して貰えず入居すぐに自分持ちで直し、とても不快です。」という内容は一旦忘れて。本件のトイレとは全く無関係の話だから切り離して考えること。契約書に記載があるかどうか。記載がなければ、個別ケースに応じて判断することとなる。一応期限はナシになるだろうが、消耗品部分(電球やパッキンなど)が対象になることは少ないだろうね。本件の場合、トイレの便器と床の間の漏水ということなので、まず考えられるのはパッキンなどの劣化。次に考えられるのが便器本体や配管の不具合。パッキンなら瑕疵担保責任の対象にならない可能性が高いが、本体などの不具合の場合は隠れた瑕疵にあたる可能性がある。レアケースだけど可能性があるのが、他の部屋からの漏水や、共有部分(配管や外壁や換気口)からの漏水。他の部屋からであれば、売主ではなくその部屋の所有者が修繕等を行う義務がある。共用部分からであれば管理組合に修繕義務がある。これは瑕疵担保責任の話ではなくなる。今日不動産会社へ問い合わせるということであれば、パッキンの劣化等の場合・配管等の不具合の場合の売主責任の有無についてどのようになっているか。契約書等のどこに記載があるかなども聞いておけるといいと思うよ。「給湯器も購入前に立ち会いで不備も確認したのですが、直して貰えず入居すぐに自分持ちで直し、とても不快です。」という内容は一旦忘れて。本件のトイレとは全く無関係の話だから切り離して考えること。契約書に記載があるかどうか。記載がなければ、個別ケースに応じて判断することとなる。全クリア参照履歴を保存しない新規登録・ログインgooIDで新規登録・ログインログイン新規登録(無料)人気Q&Aランキングデイリーマンスリー1週間前に後払いで買った、ベル...電気料金についての質問です。東京電力エナジーパートナ...8電圧降下はどの位でしょう。40...9NHKの受信料って強制ですか?10怒りが止まらない。中には...162LDKのアパートから3LDKの一戸...17引越しの時に電気、ガス、水道...18電気料金の振込用紙を紛失して...19関西電力についてで、今日自宅...20先日ワイモバイル新規契約時に...1週間前に後払いで買った、ベル...怒りが止まらない。ガス料金未...電気料金についての質問です。Inc.Q質問する(無料)Q&A検索goo検索gooIDで新規登録・ログイン新規登録する(無料)会員の方はこちら外部サービスのアカウントで新規登録・ログインYahoo!で新規登録・ログインGoogleで新規登録・ログインTwitterで新規登録・ログインFacebookで新規登録・ログインdアカウントで新規登録・ログイン※各種外部サービスのアカウントをお持ちの方はこちらから簡単に登録できます。お客様の許可なしに外部サービスに投稿することはございませんのでご安心ください。会員でない方、会員になるとあなたも質問や回答ができるようになります!!親切・丁寧な回答が集まる場30分以内に回答がもらえ回答数は平均3件!匿名(ニックネーム)での投稿なので。