住宅の取得に際し大きく分けて以下のケースが考えられます。土地を購入し新築する。建売住宅(分譲マンション)を購入する。中古住宅を購入しリフォームをする。いずれにせよ予算枠が明確な場合やはり一長一短があります。以下に諸事項の比較をしてみます。土地探し、設計や打合せ準備、建築期間と長い。未完成物件であれば中程度、完成物件ならば短い。売主の都合にもよるが、タイミング次第ではかなり短い事もある。自身の意見、こだわりが反映されやすくその後の思い入れ、満足度が高い。自身の意見が内装にオプションで多少反映される場合がある。その後の思い入れ、満足度は個々によりまちまち。リフォーム工事で自身の意見、こだわりが反映される。プラスアルファ分は既存物件の好き嫌いにより左右される。10年目以降毎にリフォーム工事を実施する。新築時建物の良し悪しによりリフォーム工事の時期がAと前後する。物件により当たりはずれが大。入居時にリフォーム工事を実施、家族構成の変化や劣化度に応じ再リフォームまたは建て替え。物件により当たりはずれが大だが購入時の見極めはBと比べて効く。いずれも15年経過以降の建物の資産価値は評価上何れも木造の場合は皆無に近い。売却の場合は取引相場の需給関係によるところが大。)トラックバックは利用できません。この記事へのコメントはありません。