2019/10/21SHAREツイートシェアはてブGoogle+PocketLINEこんにちは、ソーシャル税理士の金子(@innovator_nao)です。2019年10月1日から消費税率が引き上げられ、原則として10月1日以後に行われる資産の貸付けについては10%の税率が適用されます。一定のリース取引については経過措置が設けられており、10月1日以後に支払うリース料であっても8%となる場合があります。リース契約の場合、支払期間が長期間にわたる場合が多く、影響が大きくなりますので、きちんと判定できるようにしておきましょう。資産の貸付け(リース取引)に関する経過措置の概要この特例の対象になる条件を整理しておきましょう。・2019年(平成31年)3月31日までの間に資産の貸付けの契約を締結していること・2019年(令和元年)10月1日までに資産の貸付けを開始していること・契約内容がリース取引の条件に該当することこの3つの条件を満たしたものが経過措置の対象となります。対象となるリース取引の条件としては、次のようになります。1資産の貸付期間及びその期間中の対価の額が定められていること2契約した対価の変更ができない契約になっていること3契約期間中に実質的に解約が不可能であること&リース料が資産の購入価格の90%以上であること上記の「1と2」に合致しているもの又は「1と3」に合致しているものが経過措置の対象となります。経過措置の対象となる場合には、リース会社が契約書に明示するなど、書面にして契約者に提示する必要があります。対象となるリース契約について経過措置の対象となるリース取引の概要について説明しましたが、色々と条件があり、けっこう複雑に見えるかもしれません。「対象となるリース取引」の3つの条件をご紹介しましたが、一般的には条件を満たすように設計されていますので、あまり気にする必要はありません。そのため、契約日とリースの開始日の条件さえ満たせば、ほとんどのリース取引は経過措置の対象となり8%が適用されます。元々の契約が経過措置の対象であっても、リース期間満了後の再リースについては10%が適用されるので、注意してください。対象とならないリースについてほとんどのリース契約は、経過措置の対象になることはすでにお話しした通りです。・リース会社と交渉してあえて短期間のリースを組む・節税目的でオペレーティングリースを行なっているなどといった場合は処理が異なりますので、注意してください。ほとんどの方は関係ないと思いますが、念のため。リース取引の仕訳についてリース取引の仕訳は、1賃貸借形式と2売買形式の2つがあります。中小企業や個人事業の場合、ほとんどは1賃貸借形式を使っていると思いますが、正式には2売買形式の処理もありますので、ご紹介しておきます。月々30,000円(税込)のリース料で7年間(合計2,520,000円)のリース契約を結んだものとします。文字通り賃貸借として仕訳をする方法です。(特に自分で経理をしている方)であれば、この方法で問題ありません。なし2売買形式リースですが、資産を分割払いで購入したとして処理をする方法です。契約時にリース資産として支払総額を計上します。一方で、今後支払うリース料はリース未払金として負債計上して、リース料を支払うごとに取り崩します。決算時には減価償却費を計上して、リース資産の簿価を減らしていきます。:2,520,000円×12/84=360,000円このように、必ずリース期間定額法で計算をします。まとめ経過措置の名前は「資産の貸付け」となっていますが、対象となるのはリース取引に限定されると思います。・いつでも解約できる物品レンタル・月額課金のサブスクリプション型のレンタルなどは経過措置の対象外となります。記事をまとめています。こちらも参考になれば幸いです。【消費税改正】2019年(令和元年)10月1日実施の消費税改正情報まとめソーシャル税理士金子尚弘のページ税理士・金子尚弘のサービスメニューです。for確定申告NPO・中小企業・フリーランスの方に役立つ情報を発信しています。多くの方に情報を届けたいと思っています。名古屋を拠点に活動するソーシャル税理士です。NPO、ソーシャルビジネス、スモールビジネスのお金・税金はもちろん、経営理念や事業計画の相談まで幅広く受付中。NPO育成プログラムのコーディネーター、NPO法人理事などの経験もあり。各種セミナー講師のご依頼も大歓迎です。【問い合わせ】よりご連絡ください。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。名古屋を拠点に活動するソーシャル税理士です。NPO、ソーシャルビジネス、スモールビジネスのお金・税金はもちろん、経営理念や事業計画の相談まで幅広く受付中。NPO育成プログラムのコーディネーター、NPO法人理事などの経験もあり。各種セミナー講師のご依頼も大歓迎です。