利回り△□%などの「中古物件」を購入することが一般的です。私も中古物件への投資からスタートしました。現在保有している10棟も順調に運営できていますので、あえて新築を手掛ける必要はないのかもしれません。今、私の投資戦略は大きく新築に舵を切っています。5年前に土地から購入してRC8階建30室のマンション、2年前に鉄骨10階建35室マンション、そして現在は鉄骨4階建7室の企画が進行しています。現在まで約13億円の投資を行ってきましたが、そのほぼ半分が新築への投資なのです。私が新築物件を手掛けるのか、その本当の理由、そして土地からの新築が投資として成立する(儲かる)ために必要なポイントについて実際に建築した2棟と現在企画中の物件を元にお話します。不動産投資は中古物件だけではありません。不動産投資の一手法として新築投資の考え方が皆様のお役にたてれば幸いです。(株)にて損害調査業務に従事、主に交通事故の示談交渉を担当する。10年ほど勤めたあと一念発起して独立、まったく畑違いのコンビニを始めるが4ヶ月で廃業のやむなきに至る。その後、電機部品製造の会社に勤めながら起死回生をはかり、平成10年9月から副業として不動産投資を始める。その経験を元に平成7年、筑摩書房から本を出版したことをきっかけにお宝不動産セミナーを主宰、不動産投資の啓蒙活動に務める。小額の元手で投資を始めて13年目となるが、所有不動産は13棟(151室)年間家賃収入は1億3千万円となる。【参加者のご感想】満足度91%不動産投資に色々な手法があるのがわかった。新築投資は意外でした。借金のワナと価格下落のワケ。