ローンの審査は建物まで含めた金額で行われるので、審査に通れば計画は大きく前進することになるのだが。追悼:エンゲルバート申し訳ありませんが、現在意見投稿をできない状態にしています。⇒この記事のURL先日申し込んだ銀行のローン。2週間もかかって、やっと返事が来ました。(;_;)駄目と言うのは、まったく無理と言うのではなくて希望額は貸せない、と言う話なのですが。住宅ローンの場合、土地と家を抵当に入れてお金を借りることになります。「足りないから別の場所からも借りる」という手段はとれず、足りないのであれば全く無いのと同じことです。#ちょっと足りないくらいなら、家の設備を見直してなんとかするという方法もあります。今回かなり足りないので、このままでは家が建ちません...家を抵当に入れてお金を借りるのに、その家が建たないのであればお金を借りることがそもそも無理。#住宅金融公庫とのあわせ技に限り、公庫と銀行から金を借りる方法もあります。この場合銀行から借りられる額はかなり少なめですし、公庫もかなり少なめの額しか貸してくれません。自己資金が十分にある場合ならともかく、僕はそうではないのでこの方法も駄目なの...というわけで、計画ちょっと失速。次の銀行に申し込みました。次の銀行はちょっと金利が高いのだけど、その分貸してくれやすいらしい。インディ500申し訳ありませんが、現在意見投稿をできない状態にしています。⇒この記事のURLローン申請、どうにかなりました。すべての契約を完了するまで気を抜けませんが、とりあえずはホッとしています。申し訳ありませんが、現在意見投稿をできない状態にしています。⇒この記事のURL無事に土地購入しました。最初の山を乗り切った、と言う感じなので、ここまでの経過をまとめておきます。申し訳ありませんが、現在意見投稿をできない状態にしています。私も200LXを使っていて、藤沢在住です。200lxのリンクでHPに来てみたのですが、SWHが興味深いです。⇒この記事のURL昨日は、SWHとの本格的な打ち合わせ第1回でした。(;_;)道が狭くて土地まで重機が入らない、というのが予想以上に響いた格好。役所への建築申請などに関しても打診してくれたのですが、事前の予想で「最悪の場合」と考えていたものが続出する格好になってしまいました。大丈夫だろう、と見ていた擁壁を作り直すように言われたりとか、資材搬入のために借りたいと思っていた市の土地が即答で不許可だったりとか...窓のタイプを見直したり、一部間取りを変更したり、思い切ってベランダをなくしてみたり、思いつく限りの「安くする」変更をしてみても、とても予算に収まりません。営業のHさん、設計のTさんも、もうちょっと方法を考えてくれるそうです。チェックめいと!申し訳ありませんが、現在意見投稿をできない状態にしています。⇒この記事のURLすでに2日前のことですが、12〜13日に実家に行き間取りなど相談をしてきました。相談の中で、いらなそうなクローゼットは無くし、使わなそうなドアは無くし...ちょっと削りましたけど、予算はやっぱり厳しそうです。帰りに思い立って松戸の展示場へ。本格的な打ち合わせの後はじめて訪れた展示場ですが、いままでの「メルヘン」とは見る目が違ってきます。相変わらずすばやい対応です。⇒この記事のURL関連ページ女の子産まれました。申し訳ありませんが、現在意見投稿をできない状態にしています。⇒この記事のURL8月23日、第2回SWH打ち合わせ。前回打ち合わせで「予算が全然足りない」状態だったのですが、なんとか「ちょっと足りない」まで持っていけました。(^^;;しかし、なんとかなりそうな額になってきたので、このまま進めることにします。今後、内装等の計画でケチりまくれば、きっと予算内に収まることでしょう。打ち合わせとは関係ないが、一番驚いたこと。「子供が生まれたので今回から妻は参加しません」とあらかじめ伝えてあったので、自然と子供の話も出ます。Tさんから聞かれ、名前を言ったところ非常に驚かれます。なんと、Tさんの子供と同じ漢字だったそうです。読みは微妙に違ったけど。これも何かの縁なのかもしれません。Linuxの存在が明かされた日(1991)申し訳ありませんが、現在意見投稿をできない状態にしています。⇒この記事のURL「決算と出産で忙しいのに、不動産を購入してしまった」というのは、2ヶ月近く前に書いた日記の文句。実際には不動産を購入決定したのは7月頭、決算は8月末、出産予定日は9月頭だったので、それほど忙しいとは思っていなかった。語呂がいいので書いてみただけ...のはずだった。(^^;;銀行のローン審査をとおり、繋ぎ融資を受けたのが8月頭。このとき、ローンの条件として「銀行に給与振込み口座と、会社の口座を作ってくださいね」との事だった。8月15日に子供が生まれて、16日と17日は仕事で外出。19日には両親が子供を見に来て、20日には退院。15日から20日の入院期間中は、洗濯物を受け取ったり必要なものを渡すために毎日産院へ。仕事のある日でも朝一番で往復したりして、結構忙しいと思っていたが、これはまだ序の口だった。退院しても、妻はしばらく寝たまま。体力を使い果たしているので、後に影響を残さないためにもしばらく動かないほうがいいそうだ。(昔は1ヶ月寝たままと言われたが、今はそこまでは必要ないらしい。いえ、立ちっぱなしで作業する炊事や、重いものを持つ洗濯などはしばらく出来ない)この状況で、23日にはSWH打ち合わせ、24日には仕事で外出。作る」ためには、その銀行に会社の口座を作らないといけない。これは、出産の忙しさではなく、不動産関連の忙しさ。会社の口座を作るためには会社の謄本が必要なので、実は23日に出かけた際に法務局で取ってきていた。銀行に出かけた帰りに、そのまま区役所へ。退院したのが金曜日で、今週は月曜・火曜と用事があったため出生届がまだなのだ。これは、出産関連の忙しさ。そんなわけで走り回っているのだが、他にもやらないといけないことがある。今月末までに決算書類を税務署に提出しないといけない。主なことは税理士さんに任せているとはいえ、やらないといけないことはそれなりにある。社会保険事務所にも行っていない。出産したら、社会保険事務所に届けないといけない。これは個人がやるのではなく、会社を通じて行う作業なのだが、僕自身が会社運営をしているので結局僕がやらないといけないのだ。あぁ、そういえば社会保険の引き落とし口座も、ローンの銀行の方に切り替えないといけなかった。今月末までに処理しないといけないことだから、明日にはやってしまわないとなぁ。そんなこんなで、「決算と出産と不動産」は、本当に同時進行になっています。Linuxの存在が明かされた日(1991)申し訳ありませんが、現在意見投稿をできない状態にしています。⇒この記事のURL明け方に子供が泣いたので、オムツを替えて母乳をあげて、寝る。...起きたら、寝過ごしていた。SWH打ち合わせのために家を8時半に出ようと思っていたのに、すでに8時25分。大慌てで支度をし、朝ごはんを食べずに出る。打ち合わせには間に合ったのだが、次回からは午後に打ち合わせをいれてもらうことにした。今日からインテリアの打ち合わせが始まった。外観などは以前から要望を出していたので、さくっと決まる。風呂やトイレの色など、悩んでいても仕方ないのでさくっと決める。照明計画はあまり考えていなかったのだが、インテリアコーディネーターの方がある程度の方向を考えてきてくれていたので、とりあえずそれらの中から選ぶ。細かい変更も可能だというが、それは後日。(^^;;#SWHが純正品として入れてくれる照明はいいものばかりなので、施主支給にしてもっと安物にするかも。自分で家を建てる場合、多くの人が壁紙をどうするかで悩むらしい。人気のあるもののサンプル(複数社からの取り寄せ)を数点と、見本帳(これは一社のみ)を貸してくれた。これから、妻と相談して決めなくてはいけません。買った申し訳ありませんが、現在意見投稿をできない状態にしています。⇒この記事のURLSWH第4回打ち合わせ。前回宿題になっていた壁紙・照明の選択は、1週間前に済ませてメールで送っておいた。その後1週間で考えが変わった部分もあるので、メールの内容を確認しながら部分変更を行う。ついでに、申し訳ないが大きな決断。出来るだけ避けようと思っていた施主支給に踏み切るかもしれません、と宣言。通常、建築に使う部材はハウスメーカーが発注する。僕(施主)が購入して、「これを使ってください」と渡すことも出来る。ハウスメーカーが購入する際は当然卸価格だが、部材の価格としては定価でもかまわない。これを安売りで購入できれば、家の価格はその分下がるが、ハウスメーカーの利益は減ることになる。家を建てるというのは、もちろん施主がクライアントだが、知恵を出し合う共同作業と言う側面もある。自分の儲けばかり考えていると、共同作業に支障をきたして、結局は自分が損することになるのだ。それに、施主支給には危険も付きまとう。「施主支給する」と言っておいて、もし部材を必要な日に調達できなければ、作業が進まなくなるのだ。大工さんは雇っているので給料は発生する。そんな状況になったら、施主支給で浮いた分のお金ぐらい、あっという間に吹き飛んでしまう。そんなこともあって施主支給するといっても重要部材ではない。入居後自分で取り付けられる、照明器具とかカーテンとか、収納内部の棚だとかそういうものだけ。(^^;;と、施主支給の話をすれば当然話題はお金のことになる。そこで、設計のTさんから「じゃぁついでに今話してしまいましょう」と、エコキュート助成金についての話があった。エコキュートは電気を使った新型の給湯器だが、これは省エネ効果が高いので政府が普及促進のために助成金を出している。購入費用の一部を負担してくれるのだが、これは申し込み制で、先着順で予定金額いっぱいまで助成金が支払われる。助成金の申し込み開始日は10月1日。自分で調べていて愕然とした。...来年2月末までにエコキュートの設置が完了する予定の人しか申し込みが出来ない!ちなみに、建築完了の予定日は5月。エコキュートは家がほぼ完成してから設置だから、早くても4月だろう。考えても間に合わない。ちなみに、来年の助成金の予定はまだ未定なのだが(12月の国会で来年度予算が決まるのを待たなくてはならない)、今までの実績から言えば、おそらく次の申し込み開始日は5月末。申し込みは、「これからエコキュートを導入する人」に限定されているので、こちらでも申し込みが出来ない!...と、自分でもこの状況を知って「どうしましょう?」と連絡しておいたのだが、じつはTさんのほうで一足先にこの事態に気づき、動いてくれていたらしい。方法1:遅延申し込みを使う。エコキュートの設置期限は2月末だが、工事の遅れなどでどうしても間に合わない場合、事前に遅延申請を出せば3月以降でも許される。これはあくまでも「多少の」遅れが認められるだけ。嘘をつくと重いペナルティがある(SWHの申請を今後受け付けなくなったりする)ので、ちょっと使えない方法。方法2:工事を遅らせるまだ未定だが、今までの実績では来年5月末に申し込みがあるかもしれない。工事を1ヶ月遅らせて完成・エコキュートの設置を6月にすれば、申請できるかもしれない。最近は助成金は人気がありすぎて、先着順とは言っても事実上抽選に近い。(限度額に達した当日に届いた分については抽選となる。前回は3日で限度額に達した。今回は初日で限度額に達する可能性がある)1ヶ月工事を遅らせれば、ローンの金利も現在の借家の家賃もそれだけ無駄に発生する。そこまでのリスクを冒して抽選にかけるほどの意味が感じられない。この二つの方法は、実は僕も考えていて、どちらもダメだと思っていた。助成金はあきらめよう...と考えていたのだが、ここでTさんから意外な提案。方法3:工事を早める今年いっぱい打ち合わせに使い、来年頭から工事を始めるつもりで考えていたのだが、実は打ち合わせのペースが非常に速く、すでにほぼ全ての決定事項を決めてしまっている。このペースなら11月には工事を始められる。2ヶ月前倒しなので、3月中には完成になる。その場合、エコキュートの設置を2月中にすることも可能。思ってもいなかったウルトラC。打ち合わせのペース速かったのか...。こちらとしては「子供が出来たせいもあって、ペースが遅くなってしまっている」とすら思っていたのに。これならローン金利も家賃も安くて済むので万々歳。お願いします、と二つ返事でこの方法に快諾。その代わり、ちょっと忙しくなるのだけどね。申し訳ありませんが、現在意見投稿をできない状態にしています。⇒この記事のURLそろそろ本格的に家の建築に向けて動き出した。建築申請を行わなくてはならない。そのためにやっておかなくてはならないことがあった。...普通、あいさつ回りはいよいよ建築が始まる時に行うものだが、建築申請前に行うのにはちょっと事情がある。購入した土地、目の前の道路が非常に狭い。この道路を使うのは事実上僕と、大通りから見て奥に存在する隣家だけなのだ。隣家も車を持っているが、建築中に作業の車などが入った場合に、その車が通れなくなってしまう可能性があり、ご迷惑をかけることになる。隣家が建築を承諾した、という書面を建築申請と一緒に出さないと許可が下りないのだ。SWHの営業Hさんとの約束は午前11時。早めに、10時半に行ったら誰もいなかった。...せっかくなので、自分の車を土地まで入れてみる。一度確認しないとな、とは思っていたのだ。土地の目の前の道路は4mあるのだが、そこに至るまでの一番細いところは1.8m幅だ。途中にはカーブもある。通れるのか?結論から言えば、通ることは無理ではない。1.8mの部分、「道路としては」1.8mなのだが、事実上2m道路だった。カーブ部分では、さらに20cmほど広くなっている。それでも、カーブを曲がるのがギリギリだ。土地まで入って「無理ではない」ことを確認したが、今度は出るのが大変だった。難しい道をバックしなくてはならないのだ。(自分の土地は雑草だらけで入れない。家が建てば土地に頭を突っ込んで反転できるのだが、それが出来なかった)車を傷つけるのはかまわないのだが、周囲の家の塀を壊すわけには行かない。冷や汗物の体験だった。11時にHさんが設計のTさんを連れて登場。隣家の方の電話番号など不明だったので、アポイントは取っていないらしい。「普段いらっしゃったみたいなので居ると思っていたのですけど」と言うことらしい。仕方ないので、家の設計で変更したい点などを打ち合わせながら待つ。いえば、土地が気づいたら雑草だらけになっていたので、隣の田んぼの持ち主(これは挨拶に来た家とは別方面の隣家)から苦情が出ているらしい。僕に土地を売ってくれた、前の持ち主に苦情が言っているらしいのだが、既に持ち主は変わっているし、前の持ち主から僕には話が来ていない。いうことならお詫びに行きましょう、ということで伺ったのだが、苦情の主は留守だった。お婆さんが居たので、隣の土地を新しく購入したこと、買ったままになっていたので雑草に気づかずご迷惑をおかけした、と言うことと、早急にどうにかします、と言うことだけを伝えて戻る。実は、Hさんのほうで雑草処理の見積もりを取ってくれていた。業者に頼むと23万円。機械を借りてきて自分で処理しようか...とも思う。雑草だけでなく、土地の周りに杭が建ててあってこれも処理しないといけない。こちらはさすがに自分では廃棄処分できない。「雑草だけでなく、杭まで含めてその程度の値段ならやってもらってもいいんですけどねぇ」と伝え、業者に掛け合ってもらうことをお願いした。いつまでたっても待ち人は現れず。「老夫婦なので、出かけているとしても昼ごはんには戻ると思うんですよねぇ」しかし、12時になっても現れない。全員の予定を話し合うが、建築申請を提出予定の日までに挨拶回りに回れそうなのは今日のみ。なんとしても会わなくてはいけない。「昼飯食べて出直しましょう」という設計Tさんの一言で、ファミレスへ。この食事代は仕事上やむを得ない会食、ということで、Hさんが会社の経費で落としてくれることに。午後になったら隣家の方いました。今度土地を購入したこと、来年春には入居予定のことなど話し、建築中は工事車両などの出入りで道路を使わせてもらうし、ご迷惑をおかけするかもしれません、と断っておく。非常に気のよい方で、そういう場合はお互い様ですから、と快諾してくれた。あとは、ちゃんと説明したこと、それで了解を貰ったことを書面にして役所に提出するそうで、今日の用事は終わり。(^^;;車を小さなものに買い換えればいいのだけど、建築費用も現在予算オーバー。申し訳ありませんが、現在意見投稿をできない状態にしています。⇒この記事のURLSWH打ち合わせ。今回はカーテンの決定...だったのだが、これで内装関係の打ち合わせは完了と言うこともあり、妻も同席。妻が同席するためには、必然的に子供も連れて行かなくてはならない。実はこれがうちの子のはじめての本格的外出。なることかと心配していたのだが、長時間のベビーカーにも特に泣き出したりもせず、非常におとなしくて胸をなでおろす。ちなみに設計のTさん、子供がたまたま同じ漢字だったということもあり、興味津々でした。(^^;;外構にかける予算を抑えるために、外構業者に別プランを検討してもらったのが原因。このプラン変更が案外良かったので、それに伴って家の外部設備の位置を変更したりして...ここ数回の打ち合わせは、とにかく削れるところを削るという流れになっているのだが、これでいくら減ったのかはまだ良くわかっていない。(概算としてはわかっているが)次回で最終確認なので、それまでには再見積もりを出してくれるそうだ。カーテンも、半分くらい無くすと思います。SWHのほうでカーテンをある程度サービスしてくれるので、そのサービス分は使わさせてもらいますけど。申し訳ありませんが、現在意見投稿をできない状態にしています。