スポンサーリンクキャップレート00:01還元利回りと同義。純収益(NOI)を元本に変換する際に用いる利回り。純収益=元本×還元利回り。不動産の鑑定評価(Valuation)の際に、その不動産から生じる純収益を、還元利回りで割れば、その不動産の評価額が算出される。キャップレートともいう。テナントとして入った店舗が、その売上・収益からどの程度オーナーに賃料を支払えるかを見るもの。リスク当初提供されていたサービスに関する技術が、事業期間中に最も優れた方法でなくなってしまうリスク。つけたものを、ウォーターフォールと呼ぶ。うち、入札に加わる者を限定せず、入札者のうち地方自治体に最も有利な条件を提示する者と契約を締結する方法。旧SPC法の名称は、「特定目的会社による特定資産の流動化に関する法律」。立法目的は、(1)特定目的会社(SPC)を活用した資産流動化の促進、(2)不動産流動化業務の適正確保、(3)投資家保護。動向タイトルとURLをコピーしました。