今日は物件選びのスペシャリストをお呼びして対談を撮っていこうと思います。長竹さん、よろしくお願いします。長竹さんよろしくお願いします。長竹さんは僕のお店の店舗の物件を探してもらってる不動産屋さんです。これ、いつも言ってるんですけども、不動産屋によって物件選びが上手い人とヘタクソな人がいるんですよね。僕も今まで、色々な不動産屋に頼んでたんですけども、その中で特に満足する物件を出してくれたのが長竹さん。いうことで「店舗物件の選び方」をテーマにを長竹さんと話していきたいなと思います。僕は、集客とか求人とか、店舗の相談を何百店舗と受けて来たんですけど、上手くいってない店に限って店舗の場所が悪いんですよね。そもそもその物件選びを間違ってしまうと、その後どんなに頑張っても苦労してしまう。独立開業しようとか、店舗展開しようと思ってる人には、まず物件選びの基本を知ってほしい。長竹さんの話を聞いて、自分のお店を選ぶ時の参考にしてほしいなと思っております。いうことで、まず長竹さんの自己紹介をして頂いてよろしいでしょうか?長竹さん長竹佑典(ながたけゆうすけ)と申します。不動産は今7年目で、賃貸を主にやってます。住宅とか、店舗とか、事務所とかそういうのをやらせて頂いてます。物件の良いところって誰でも見れば分かるじゃないですか、正直。その物件の懸念点をご指摘させて頂くスタイルで、物件をご紹介させて頂いています。6年で500件以上の方のお引っ越しとか、出店のお手伝わせて頂いているという形です。さんって、ぶっちゃけ言うと「契約」したいわけじゃないですか。早く契約して、自分の報酬にしたい。駅が近いからとか、ただ安いからとか、安易な理由でどんどん物件を出してくる。店舗業の人って時間がないじゃないですか。「お店をやりながら物件を探さないといけない」という人がほとんどだと思うんですね。すると、不動産屋さんから出された物件を「じゃあ、そこで」っていう感じで決めてしまう人が多い。それが失敗の原因になってると思ってます。