改訂版」を発刊しました。記事(前のページ)2014年の大型不動産取引トップ102014/12/26ツイート日経不動産マーケット情報が2014年に伝えた、大型不動産取引を金額順に紹介する。1000億円超えの取引は6件と昨年比で倍増。大型バルクセールや開発用地の取引が目立った。Group(ブラックストーン)は11月21日、日本GEが保有する賃貸住宅ポートフォリオの買収を発表した。総額は約2000億円で、ブラックストーンとして過去最大の対日不動産投資となる。大手町タワーのオフィス持分、みずほが1782億円で取得みずほ銀行は3月26日、大手町タワーの持分を取得する。オフィスフロア約11万4000m2をすべて同行グループが利用しており、その共有持分30%とそれに対応する地上権が取引対象。価格は1782億円だ。PCP丸の内の取得を完了、GICがセキュアードからシンガポール政府投資公社(GIC)は千代田区丸の内にあるパシフィックセンチュリープレイス(PCP)丸の内のオフィスフロアの取得を完了した。売り主はセキュアード・キャピタル・インベストメント・マネジメント(本社:港区)。10月21日、両社が発表した。価格は公表されていないが、約1700億円とみられる。みずほ銀行旧本店を1590億円で売却、三菱地所が再開発へ三菱地所、みずほフィナンシャルグループ、全国銀行協会の3者は、千代田区丸の内1-3街区の敷地1万1236m2を共同で再開発することに合意した。これに伴い、三菱地所はみずほ銀行旧本店ビルをみずほフィナンシャルグループへ売却する。価格は1590億円だ。11月27日に発表した。森トラストは8月29日、目黒雅叙園を取得した。10年以上にわたり所有してきた米ローンスターが今春、入札を実施。シンガポール政府投資公社(GIC)が1300億円強で取得する公算が強まったものの、決済に至らなかった。売却プロセスのデッドラインが迫るなか、森トラストが新たな価格を提示して交渉に乗り出し、取得することになったもようだ。5月30日、池袋駅と船橋駅にある東武デパートおよび関連施設を取得する。売り主は同社などが匿名組合出資する池袋ファンディング有限会社。価格は1030億円だ。東武鉄道は両物件を有限会社から一括賃借し、店舗部分を東武百貨店へ転貸していた。両地区の拠点性向上に伴う店舗改装などを機動的に実施するため、自社所有に切り替える。大林組は、JR浜松町駅西口で計画されている再開発事業のB街区敷地7640m2のうち、7205m2を国際興業から取得した。取得地には、延べ床面積約9万9000m2、高さ約160mの複合オフィスビルを建設する。ロイター報道によると、取得価格は約800億円。国際赤坂ビルを取得、積水ハウス積水ハウスは2014年4月、溜池交差点近くにある国際赤坂ビルの取得を完了した。地上20階地下4階建て、延べ床面積約6万m2の大型オフィスビルで、NTTドコモやそのグループ企業が入居している。日本たばこ産業(JT)は2014年10月から12月にかけて、品川区にあるオフィスビル3棟を相次いで売却した。いずれも延べ床面積が4万m2を超える大型物件で、合計では約14万m2に上る。価格は非公表だが、合計600億円台で取引されたとの情報もある。ある物流施設3棟を取得した。3棟の総延べ床面積は約39万m2。Group(フォートレス・インベストメント・グループ)のファンドだ。セイコー創業者邸の買い主判明、シンガポールCDLが住宅開発へ6銘柄が上場、公募増資も盛んにREITによる物件の一括取得を下の表にまとめた。2014年は投資口価格の上昇を背景に6法人が新たに上場、公募増資を伴う資産取得も目立った。下の表には入らなかったが、日本初のヘルスケア特化型REITが上場するなど関連の話題も豊富だった。2014.6(契約)【注】上記はいずれも2014年12月26日時点。価格が判明している事例のみを紹介した。発表時点を基準に集計したため、冒頭の一覧には2013年12月引渡の浜松町駅西口の再開発用地を含む。Reserved.このページに掲載されている記事・写真・図表などの無断転載を禁じます。掲載している情報は、記事執筆時点のものです。