試算]住宅ローン借り換えセンターの望月です。住宅ローン借り換えセンターにご相談いただいた質問と回答をご紹介します。家の購入は非現実的でしょうか?主人の年収は500万円、妻の私は専業主婦です。貯蓄は400万円です。他にローンはありません。主人の勤続年数は5年、主人は35歳、私は33歳です。現在、家賃9万円のアパートに住んでます。子供が生まれる為、マイホームの購入を検討中です。そもそも、この年収でマイホームを買うことが非現実的ではないかと悩んでおります。専門家の方のご意見、アドバイスを頂きたくお願い致します。答*****まず、借入可能額について診断します。年収500万円、借入なし、返済期間35年で借りるとすると3,000万円~5,000万円が借入可能額となります。借入可能額に幅があるという意味です。月々返済額は79,208円です。借入金5,000万円の場合は、月々132,014円です。支払は可能ではないかと予想されます。今後、子供が生まれ、色々とお金がかかります。生命保険の見直しも必要です。よって、家計に関してライフプランの設計を専門家に依頼した方が良いと思います。3,000万円前後の予算だと中古住宅が候補です。新築の場合は、場所によりますがもっと予算がかかるかもしれません。いくらまで月々の返済ができるか?それによってもう少し高い予算を組める可能性もあります。ライフプランは、ファイナンシャルプランナーや住宅ローン診断士などの専門家にご相談頂ければシミュレーションしてくれます。借入可能額と返済可能額は違いますのでご注意下さい。ローン診断士協会サイトマップ。