まつわる疑問や不安、悩みにつきましても可能な範囲でお話いただき、それに対して専門家として丁寧にお応えいたします。模型やスケッチを用いて、初期案のご提案を行ないます。積み上げた上で、<楽観的シナリオ(入居率95%)><中間的シナリオ(入居率85%)><悲観的シナリオ(入居率65~70%)>の3種の事業収支計画書をご用意し、現実的なキャッシュフローについてシュミレーションいたします。大きな特徴は、ランニングコストを包み隠さず公開していること。一般的にこの業界では、設計業務や工事を受注しようとする課程で「ランニングコスト」について実際よりも過小評価してお客様にご説明する傾向がございます(その方がセールストーク上都合が良いからです)が、それでは結局のところ損をするのはお客様です。弊社では、利害関係の生じない客観的・第三者としての立場に立ってプロジェクトを見渡し、情報公開に努めております。締結し、正式に設計業務を開始いたします。(リンク参照下さい)↓4基本設計2のご提案を含め、検討案をより広範囲に広げながら、建主様が本当に望まれているものを探り,決定案を見つけ出します。ご要望内容が「建主様の言葉」に表れていないこともよくありますので、図面や模型を用い、密に意見交換を行ないながら建主様が本当に望まれていることを形にしてゆきます。)を作成し、これらの資料を元に概算見積をとり、予算配分の目安を探ります。↓5実施設計4で決定した方針を具体的かつ詳細な計画へと落とし込んでゆきます。このフェーズの成果品として「実施設計図書」を作成、この図書を元に複数の施工業者から精細見積を提出いただき、建主様が望まれているご予算・ご要望を実現すべく調整を図ります。参考に、施工業者を選定いたします。工事が設計図書通り行なわれているか監理を行い、品質管理に努めます。引渡し建物クリーニング、各種検査を無事終了した上で建主様に建物が引渡されます。.6設計料の1.5/10(建物引渡し時)。