隆お客様が知りたい情報は、できる限り写真で見せようインターネット上のあなたの物件写真は、長所や魅力をきちんと伝えることができていますか?今や、部屋探しはインターネットが当たり前の時代。ポータルサイトにはたくさんの物件が紹介されています。その中で、あなたの物件は魅力をきちんと伝えることができていますか?お客様の目を引き、内見につなげるためには写真の印象が重要です。そこで、ほんのひと手間で魅力的に見せる撮影テクニックを紹介しましょう。知りたいことが確認できるインターネットの物件広告では、室内や外観など主な写真は掲載されていても、大切なのに忘れられがちな写真が少なからずあります。玄関の靴箱(大きさを確認したい)、キッチンの水栓(ワンタッチ型か否か)、ドアの色やデザイン、壁紙の色などです。そのほか、部屋で暮らす上で重要なポイントは、できる限り写真を掲載しましょう。知りたいことを写真で確認できると、お客様の物件に対する好感度はぐんとアップします。「生活のイメージ」がふくらむお客様は、部屋そのものだけでなく新しい生活を想像しながら見ています。清潔で、明るく、広く見える写真でないとイメージはふくらみません。物件の長所や魅力、他物件と差別化できている点、また、お客様に受けそうな点などは意識的に撮影し、積極的に客様に伝えましょう。カメラを持つ前に、準備すべきこと良い物件写真を撮るためには事前準備が大切です。カメラを一旦バッグにしまって、次のことを行ってください。このひと手間が、良い写真につながります。物件を観察するまず、撮影の前に、物件の良い点=お客様に伝えたいポイントを意識することが大切です。お客様の立場になって観察し、物件の長所や魅力、お客様にアピールしたい部分や受けそうな部分を探しましょう。室内だとキッチンの大きなシンク、シャンプードレッサー、アクセントクロスなどです。撮り忘れがないようにメモして整理します。管理されていることを印象付けることが大切です。駐輪場の自転車の整頓、ごみ出し場の清掃やネット類の整備、落ちているポスティングチラシを処分します。居室の日焼け防止用カーテンなど、撮影に不要なものは片づけます。液晶画面をグリッド表示にする良い写真は構図で決まります。グリッド(格子)があることで水平に撮影でき、構図も決めやすくなります。いろいろな種類の光源がありますので、最適な色の調整(ホワイトバランス)は、オートモードでは難しいのです。光の色が電球色の場合は、全体が黄色くなってしまい清潔さが損なわれます。プログラムモードで、最適なホワイトバランスを取りましょう。フラッシュ発光を禁止にするフラッシュを浴びると、写真は平面的になり、色も不自然になるため、通常は発光禁止にします。暗い時は、露出補正の機能を使い、明るくします。以上の準備ができたらカメラを持ちましょう。勤務後、2007年に早期退職し、親から継いだ築45年のアパート経営に専念。空室と滞納続きの物件を再生、反響を呼ぶ。現在、ファイナンシャルプランナー、賃貸経営コンサルティングマスターとしても活躍。セミナー、執筆も多数行う。独自のアイデアや親しみのある人柄で人気を得ている。