⇒この記事のURLSWH建築打ち合わせの最終確認日。前回の打ち合わせで事実上の最終確認を済ませている。今回は同居する両親を呼んで、両親に説明する形になった。氏以外は、両親と会うのは初めてでした。両親には事後承諾の形で、ほとんど僕が一人で決めていましたから。#それどころか、妻にもほとんど事後承諾でしたからね。氏から残念なお知らせ。エコキュート助成金、残念ながら抽選で外れました。やるだけのことはやって外れたので仕方ありません。氏から嬉しいお知らせ。いままで一生懸命家の設備を切り詰め、無駄を排除し、一部を施主支給にしてきたおかげで、なんとか現在出せるギリギリの建築費に収まりそうです。(^^;;もう、最初の予定とは随分違いますよ。完成後数年してから作ってもらおう、なんて部分もあるし。あとは両親への設備・インテリアなどの説明が中心。カーテンについては、両親の寝室はあらためて両親に選んでもらいましたが、それ以外は特に問題ないそうです。カーテンの見積もりはまた後日で、最終確認とはいえまだ決まっていない部分もあるわけですが、これで建築打ち合わせは完了。来月の大安に予定を入れてもらってあります。それまでに草刈しなくちゃ。申し訳ありませんが、現在意見投稿をできない状態にしています。⇒この記事のURL風邪惹いた。妹の結婚式で妻が風邪を貰ってきて、それが僕に感染した格好。仕事が忙しいのに、土日はほとんど寝ていました。...でも、寝てばかりは居られません。いうと仕事をするみたいですけど、私用で急がないといけないことがあるんです。ややこしいのですが、書いておきましょう。買った土地に雑草がいっぱいです。これについては、鎌倉市のシルバー人材センターに頼む...という方向で考えていました。一般の業者さんよりずっと安く、十分の一位の価格でやってくれるので。これには前提があります。刈った草は「庭木剪定材」として、市の収集センターに持ち込むということです。鎌倉市は観光資源を大切にしているので、市の全域が風致地区です。風致地区っていうのは、庭を広く取ったり、庭木を植えたりすることが条例で定められているってことです。庭木を剪定すると大量のゴミが出ますが、これは可燃ごみなどとは違って「剪定材」として特別に扱い、市のセンターのほうで堆肥にしています。堆肥は、庭木のために必要だという人に無料で配布しています。一般の業者が草刈りをやった場合、そこで出る草は「産業廃棄物」です。商売として草を刈って、その結果出たゴミですからね。これは処理料金が高いので、業者の料金は高いわけです。シルバーセンターは、商売ではなく「ボランティア」レベルで仕事をしているので、市のゴミ行政の仕組みをうまく使って安くすることが出来るわけです。ところで、剪定材として持ち込むときには、「刈ってすぐに持ち込むこと」と言うルールがあります。腐敗し始めると、良くない菌なども増えてしまって堆肥にするのに向かないためです。ところで、先日土地に2度目の地盤調査が入りました。合い見積もりを取ってくれたんです。その中で一番安い業者に決めたのですが、「一応、自前で土地を確認しないことには見積り額を確定できない」と言うので調査を頼んだわけです。雑草がはびこっていることは伝えてあり、調査のために必要な部分は申し訳ないが除草してくれ、と頼んでありました。この調査報告を、先日の打ち合わせの際に貰ったのですが、現場写真を見てびっくり。必要なところだけ除草を、と言っていたのに、ほとんど刈り取られた様子です。刈ったのではなく、かなりいい加減な感じでもあります。中途半端な除草をされると、シルバーセンターへの依頼が出来なくなります。大雑把なところが済んでいるのであれば、自分で残りを処理できるかもしれません。自分が現状を確認していないようでは、依頼するかどうかも決められません。前置きだけで話が長くなりましたが、これを確認すべく、風邪を圧して土地を見に行く必要があったのです。言うわけで昨日、「見に行きたい」という妻と一緒に土地に行きました。現場を見た所、確かにほとんど除草はされていました。刈っただけで草の処理はしていません。写真では適当に刈ってあるように見えたのは、借り倒された草がところどころで盛り上がっているからでした。草刈りは既に終わり、後処理の問題のようです。こんなこともあろうかと軍手やゴミ袋を持ってきたので、がさがさと草をとっては袋に詰め込んでみます。1坪ほどを処理しただけで、袋がいっぱいになります。土地全体だと、50袋以上...もしかしたら100袋近く使うかも知れません。やっていたら、ベビーカーでほったらかしの子供が泣いたので、作業終了。この日は現場確認をしたかっただけだし、帰ります。うーむ、どうしたものか。数日も置いておけば草が腐り始めるだろう。すると、シルバーセンターに頼むわけには行かなくなる。自分で処理するか...袋詰めはともかく、搬出するためのトラックが無い。いうか、草を端に積み上げて腐らせてしまってもかまわないのだけどな...それで工事が問題なければ。今後どうするかは、各方面と話し合って決めないといけないな。チャールズ・バベジの命日(1871)申し訳ありませんが、現在意見投稿をできない状態にしています。⇒この記事のURL最近、仕事が忙しくてなかなか外出できない。買い物に行かないと食料がなくなってきた...と思っていたら、妻が「買い物行ってくる」と言い出した。子供が生まれてから買い物は主に僕の仕事になっていたが、最近は妻が行くこともある。今忙しいし、ありがたいので頼んだ。その間子守は僕の仕事になるが、寝てくれている間は仕事が出来るので十分。今日はなかなか帰ってこないなぁ、と思っていたら、大きな袋になにやら草を詰めて戻ってきた。「枝豆貰ってきた」だそうだ。帰りが遅い時点でなんとなく気づいてはいたのだが、妻は購入した土地まで行って除草を楽しんできたのだった。土地の草刈をシルバーセンターに頼んでいたが、結局依頼は受けられないとのこと。先日の日記でも書いたとおり、すでに草は地質調査業者によって刈られてしまっていたのだが、そうなるとシルバーセンターは「草刈」は請け負えなくなる。頼んだが、それは産業廃棄物の処理になってしまうため、行政から認められていないそうだ。(産業廃棄物処理は、処理業者の認可が必要)業者に頼むと、処理費用20万円ほど。シルバーセンターのほうでも、草刈ではなく、今からでもできる「雑草を根っこから処理」の仕事を請け負い、その仕事上邪魔になったので一緒に処理した、という名目で草を処理することは可能だという。この場合の費用は10万円ほど。仕方がないから自分たちでやろうと考えていた。決まれば、妻は早くやりたくて仕方なかったらしい。(妻はこういうことで身体を動かすのが好きでたまらない)僕が忙しそうなので一人でやりにいったところ、近所の人と仲良くなってしまい枝豆を貰ってきた次第。「で、買い物はしなかったの?」...してこなかったらしい。草刈だけで日が暮れてしまったから。申し訳ありませんが、現在意見投稿をできない状態にしています。⇒この記事のURL先日、SWHと最終確認の打ち合わせを行った。これで打ち合わせは全部済んだはずだったのだが、追加の打ち合わせをさせてもらった。カーテンの見積もりを出してもらったところ、サービスで入れてもらえる料金分を全然使いきっていないことが判明。「せっかくですから、もう少しいいものに変えるなどしてみては?」とインテリアコーディネーターの方に言われたので、言葉に甘えさせてもらい打ち合わせを入れた次第。カーテン決めは妻が中心なので、子供も連れて横浜本社へ。一昨日パンクしたタイヤは、昨日のうちに修理しておきました。カーテンを見る前に、ついでなので打ち合わせ。工事に向けて出来つつある詳細図面を見せてもらい、詳細を決めたところどうしても変更しなくてはならなくなった、という照明の位置2箇所と、屋根裏に入るための点検口の位置1箇所の説明。構造上の問題なら、ごねたところで仕方がないので承認。そのついでに照明スイッチの位置の話が少し出る。言われなくては気が付かなかったようなことだが、照明スイッチがないことで不便かも知れない場所がいくつかあった。それぞれ、その場で判断して追加でつけるかつけないかを決めるだけ。いえば、電気のブレーカーのアンペア数を聞いていなかったことが気になっていたので聞いてみる。オール電化がどの程度を見るのが適切かわからないのだが、60Aだそうだ。インターホンを1階にしかつけていなかったのだが、これも気になっていたので聞いてみる。僕が仕事をしている時は2階にいるのだが、1階に誰もいないときにチャイムの音は聞こえるもんですかね?そうしたら、打ち合わせ場所にあったインターホンは実際に使えるというので、最大音量でチャイムを鳴らしてくれた。思ったより音が小さい。不安になったので、2階にも子機をつける。いう判が押してあった。決まった内容で、値段を変えないままに省令準耐火に出来たので、してくれたそうだ。実は、省令準耐火にすると火災保険が安くなる。家のローンを借りるための手続き金額が安くなる。打ち合わせの最終段階に来て多少金がかかっても省令準耐火にするとトータルで安くなるということを知ったのだが、いまさら設計を変えるのも悪いと思って言わなかったのだ。地盤改良工事についても少し見直しがあり、10万円近く安くなったらしい。値段的に厳しかったのが、だんだん安心できる金額になってきた。いえ、当初予定からはかなりオーバーしているのだが。最後に、今後の工事予定などを聞く。11月中旬から土地改良など始め、12月頭には本体工事に入れるそうです。言うことは、それまでに草刈を終わらせないと。安く、と言うことで必要最低限しかカーテンを入れていなかったのだが、金額に余裕があるというので使い勝手を考えてみる。寝室のカーテンを、ドレープのみからレース+ドレープに変更。ドレープの生地を厚くする。これで、光の加減をかなり自由に出来るようになるだろう。寝室は南西向きなので、結構重要かもしれない。北向きの2階ホールの窓には、適当なレースカーテンしか入れていなかった。このホールはテレビなどを置いて、そこそこくつろげる場所にする予定なのだが、北向きだから日差しの心配はないと考えて目隠しとしてのレースをつけたのだった。これを、もうちょっと見栄えのするものに変更。これでも少しお金が余るというので、仕事部屋のカーテンをいいものに変更。仕事部屋のカーテンが1枚しかないので値段調整がしやすかっただけ。これで、ほぼ金額を使い切った。今日の打ち合わせはこれで終了。横浜の展示場のSWHが建て替えられたというので、ついでに見に行く。先月公開になったばかりで、まだ真新しい。Hさんは、ここの展示場の勤務。建て替え前の、築13年のモデルハウスでは、夏至祭のパーティにも参加させてもらいました。「白木」という言葉がピッタリ来る感じ。SWHで使われているパイン(松)材は、自分自身の持つ脂によって、時間がたつとだんだん色が濃くなってくる。13年前の窓枠も残して置いてあったのだが、色の違いを見ると一目瞭然。「色が変わってくる」とは聞いていたが、ここまで変わるとは。申し訳ありませんが、現在意見投稿をできない状態にしています。⇒この記事のURL先日以来、雨の降った日以外は妻が黙々と草刈をしている。乳飲み子もいるので、1日2〜3時間づつだが、すでに半分以上の面積を刈り終わった。一度、子供をつれて見に行ったこともあり、隣家の奥さんは「乳飲み子がいるのにえらいわねぇ」と言ってくれているそうだ。そんなこともあり、すでに近所の方とは仲良くなり始めている様子。今日も行ってきたのだが、なにやら巨大な根っこを持ち帰ってきた。聞くと「葛根採ってきた」。たしかに、土地には雑草に混ざって葛(かずら)が生えていた。葛(かずら)の根は葛根(かっこん)であり、そこから葛粉(くずこ)が取れる。立派な根をつけるのは山の中とかで、そこら辺の空地の場合には根が小さいと聞いていたのだが...「ちょっと風邪気味だから、葛根湯でも作れないかと思って」と妻は言うが、葛根湯は十分乾燥させた葛根を煎じたものだ。面白そうだから葛粉でも作ってみたいなぁ、とは思う。挫折するかもしれないけど。マイケル・クライトン命日(2008)申し訳ありませんが、現在意見投稿をできない状態にしています。⇒この記事のURLしばらく続けてきた妻の草刈も数日前に終わり、ここ数日は僕が作業をしていた。土地の周囲を囲う杭を撤去しなくてはならない。ワイヤーを留める釘を杭から引き抜き、杭を地面から引き抜き、場合によっては強化のために数本束ねて鎹(かすがい)を打ち付けてあるのをバラさなくてはならない。これが結構面倒くさい。フェンスが1枚あったので、これも出来る限り分解する。ここまで徹底して分解するのは、「事業者ゴミ」ではなく、家庭ごみとして捨てたいためだ。釘やワイヤーが完全に分離されていれば、小型金属類として捨てられる。除草した草も、すでに大半を燃えるゴミとして捨てた。(1日に数袋づつ、土地のある場所のゴミ集積場と、自分の住んでいる場所のゴミ集積場に出していた)で、今日最後のゴミを運び出し、作業完了。以前の写真と見比べてみると、作業のすごさが良くわかる。杭本体と、鉄製のフェンス枠が残っているが、これは大きすぎて家庭ごみでは出せないので、土地の端に積み上げてある。13日には工事が一部始まる。地鎮祭はその後だったりして、一部順序が逆である。ドット絵拡大!申し訳ありませんが、現在意見投稿をできない状態にしています。工事前に行うのだが、都合で17日から工事を開始している。(予定では13日開始だったが、雨などの影響で着工が遅れた)両親も呼んで、現場へ。今日は雨の予報だったが、地鎮祭の間は雨が止んでいた。遅刻して現場に行くと、既に土地の真ん中に祭壇が設けられている。形だけの簡単なものだと思っていたためラフな格好で行ったのだが、本格的なのにたじろぐ。施主が到着した、ということですぐに神主さん登場。どことなく江頭2:50似だが、非常に気のよさそうな人。最初に、土地の地番、施主の名前(僕と妻の連名)、それに現在住んでいる住所の確認があった。後で祝詞(のりと)の中で読み上げるためらしい。祝詞は古語なので良くわからないが、「(現住所)に住んでいる(施主)が、ここ(地番)に家を建築して移り住むために工事を行うことを許したまえ」というような内容だったようだ。神主さんは、いろいろな動作をしている。祭壇及び参列者を御祓いして、神様を呼び出して、祝詞を上げて、四方祓をしているらしい。その後に鋤入の儀(すきいれのぎ)を行う。地鎮祭でよく見る、砂山を崩す儀式だ。SWH設計のTさんが、「えい、えい、えい」と3回掛け声をかけながら、砂山に差し込まれた笹に木製の鎌をかける。(笹はここで引き抜かれる)で、次に施主(僕と妻それぞれ)が、同じく3回の掛け声をかけながら砂山に木製の鍬(くわ)を入れる。最後に、SWH工事担当のFさんが、同じように3回鋤を入れて、鋤入れ終了。撤下した神饌である御神酒を素焼杯(かわらけ)でいただく。(もっとも、素焼杯を使用したのはうちの家族だけで、SWH関係者は通常の杯を使っていました)奉納した野菜や酒などは、施主のお土産です。(最近の神様は、パイナップルなんていうハイカラなものを召し上がるようです)本当は地鎮祭の時に地縄確認(家の建つ位置に縄を張り、施主が確認する)をしたかったらしいのですが、土地の境界をはっきりさせる工事が終了していないので後日と言うことに。風致地区条例の関係で、境界から家の壁まで1m離さないといけないわけですが、土地の境界がはっきりしないとこの確認が困難なためです。鋤入の儀で見かけましたが、工事担当Fさんの紹介。Fさんから実際の施行を行う業者さんの紹介。その後、近所を挨拶回り。妻が草刈に来ていて、周囲の家の人とは顔見知りになっているのですが。みんな「あぁ、工事始まるのね」と好意的です。当初契約よりも工事がずっと早まったため、契約変更の覚書に調印します。これも、1枚だけなので車の中でちょいちょい、と済ませてしまいます。一通り終わって帰る時には、すでに祭壇は撤去され、工事が始まっていました。工事中に使う架設電線を引いて来るんだそうです。遊びプログラム申し訳ありませんが、現在意見投稿をできない状態にしています。⇒この記事のURL1週間ほど前に、鎌倉県税事務所から手紙がとどきました。今月末までに、不動産取得税の申告をしてください、と言うものでした。申告は郵送でもいいのですが、「税の軽減措置を受ける場合は事務所に来てください」と書いてあります。出費が安くなるのは大好きなので、昨日行ってきました。このうち、建築確認申請書と建築確認済証は持っていなかったので、あらかじめSWHのTさんから郵送してもらっていました。詳しく書いておきましょう。今回の申請は、購入した土地の取得税の申告です。税金を払う必要があります。平成17年12月31日までに取得した場合は、相場額の半額に課税されるように軽減されます。払うべき税金が、1.5%で済むと言うことです)土地の所得税には、さらなる減額措置があります。新築の家を建てて済む場合は、その床面積の2倍を、土地の面積から引いて相場額を出せるのです。超えていれば、税金を全く払わなくても良いことになります。(注:単純に引けるのではなく、いろいろと条件があります。実はこの制限に少し引っかかったのですが...)さて、不動産所得税は年末には発生するのですが、僕の場合まだ土地に家が建っていません。「新築のための土地購入」と言い切れないわけです。この場合、新築と同等にみなし、税の支払いを猶予する措置があります。実際に家が建たなかった場合は後で税金を徴収されますが、家が建てばそのまま猶予した金額が消滅します。いうわけで、土地の場所・広さの確認と実際の売買が行われたことの証明のために売買契約書と領収書が、そこに家が建つことの証明のために建築確認申請書と建築確認済証が必要だったわけです。県税事務所について窓口で話を聞きながら書類を書きます。「随分広い土地ですので、全額は減税されませんね」と言われました。住宅面積の2倍を土地の面積から引けることになっているわけですが、この「2倍」には、「200平米を限度とする」という但し書きがあります。土地が200平米を超えた場合、200平米以上の部分はどうやっても税金が発生する仕組みなのです。(200平米を超える土地って、東京通勤圏では十分な広さです...)しかも、税金は「売買金額」ではなく、あくまでも「相場」で決まるんですよね。僕の場合、運のいいことに相場よりずっと低い額で土地を購入できました。逆に言うと、売買金額に比して高い税金を支払うことになります。畳替え申し訳ありませんが、現在意見投稿をできない状態にしています。⇒この記事のURL地縄確認が行われました。...というわけで、通常ならいろいろと書くわけですが、建築日記のページをしばらく前に用意したのでそちらに書きます。今後は基本的に、建築のことは建築日記参照のこと。なんだか忙しいので申し訳ありませんが、現在意見投稿をできない状態にしています。⇒この記事のURL現在新居を建築中であるが、一つ困った問題がある。これは建築を開始する前からわかっていたことではあるのだが、そろそろ真剣に考え始めた。購入した土地は、その土地に入るまでの道がとても狭い。公図上は1.8mしかない。その途中で曲がっている。うちの車は1.6mの幅がある。(乗用車としては標準的だ)1.6mのものを1.8mの中で曲げるとどうなるか。一度、土地まで車を入れてみたのだが、非常に苦労した。そんなわけで車を変えようと考えている。単純に考えれば軽自動車にすればよいのだが、実はそれは出来ない。軽乗用車は、法律上定員の上限が4人。僕、妻、子供に加えて僕の両親の5人が乗れる車でないと困るのだ。いや、一人っ子にしようとも思っていないので、6人は乗りたいところ。1.6m未満の幅で6人以上の定員、できればカーブを曲がりやすい(回転半径の小さい)車、というのが重要な用件となるわけだが、現在これを満たせるような車は2車種しかない。ダイハツ・アトレー7と、スズキ・エブリィランディだ。この二つ、比較してみるとターゲットとしている客層が違うことがわかる。アトレー7は、「大勢の仲間で遊べる車」として若者向けに作ってあるようだ。それに対し、エブリィランディは「家族を運べる車」として作られている。子供も老人も一緒に乗るための工夫が随所に見られるのだ。いうわけで今週の頭、19日(日曜)にエブリィランディに試乗させてもらってきた。目的は、土地に入りやすいかどうかの確認。別のお客さんが別の車に試乗中とのことで、ディーラーに営業が少ない。店長が対応してくれた上で、「問題なければ、営業が同乗せずに好きなように試乗してきてください」とのこと。不慣れな車に乗るのは不安もあるのだが、お言葉に甘えてそうさせてもらう。僕は長年トヨタ車に乗っていたので他の車を余り知らないのだが、トヨタ車のブレーキは「まったりしている」と一般に言われるらしい。そのため、エブリィランディのブレーキの感覚が掴めず、最初のうちは急ブレーキ気味になってしまう。目的の細い道にいきなり入るのは怖いので、しばらく広めの道を走って感覚に慣れる。自分の車の車両感覚からすれば、随分と余裕がある。スペック上はたった10cm程度の違いだが、非常に違う。狭い道を難なく抜け、カーブを躊躇無く曲がり、到着することが出来た。この車なら問題なさそうだ。させてくれたディーラーには悪いのだが、まずは中古をじっくり探そうかと...でも、マイナーな車なので中古が余り出回っていないし、あっても新車並みに高かったりするんだよね。ところで、この車の名前がなかなか覚えられません。ここらでコラムス申し訳ありませんが、現在意見投稿をできない状態にしています。⇒この記事のURL年末年始にいろいろと予定が立て込んでいたのだが、その「最終決着」が今日に集中してしまった。SWHで途中に何度か行われる支払いのうち、本体着工時分の請求が年末に来た。「到着から10日以内に振込みをお願いします...」って、年末年始で忙しいのに。間に合わなかったら一言連絡しておけばすむだろうけど。年始に親族一同集まった際に、両親に援助してもらう予定分を今貰い、僕の定期預金と合わせて支払うことにした。親族一堂集まった時...というのがまずかった。20人から集まる会では、毎年誰かしら風邪を惹いている。父も僕も、風邪を貰ってダウン。昨日になってやっと父から振り込みあり。これを駅前の銀行に集約し、窓口で払い込むことにした。金額が大きすぎて限度額制限にかかってしまうのだ。同じ理由でe-bankから払うことは出来ない)SWHの手紙の到着から10日目...っていうのは今日のことだった。昨日、税務署から手紙が来た。不動産所得税の払い込み通知だった。中を見てその金額に驚いたが、別の紙に「軽減措置の申請が認められましたので割り引かれます」ってことが書いてあった。(^^;;これも早いうちに払ってしまわないといけない。昨年末から車を探している。日記に書いたのは本当に年末だが、実は11月くらいからこの車に狙いを定め、中古車情報など調べ続けていた。この車、珍しいだけに中古でも値段が下がらない。新車価格で、諸経費込みで140万程度。中古価格だと、諸経費別で100〜120万程度。諸経費ってのは20万程度なので、中古でも全然値が下がっていないことになる。「これはもしや、いい情報はネットに流れていないのでは?」と感じはじめていたので、中古ディーラーに探してもらおうと思い始める。(家を買ったときに、不動産のいい情報は情報誌などに流れる前に買い手が決まってしまう、というのが常識と知ったため)例の親族一同が集まった帰り、その足でスズキの中古車も扱っているお店に行って探してもらうように頼む。その場で出てきた情報は、インターネットでチェックしたのと全く同じ情報だった。翌日(風邪でダウンした日なのだが)、登録してある中古車検索のメールで、新潟に出物が出たことを知った。なんと、諸経費別とはいえ69万円。走行距離は7万キロと多いのだが、今自分が乗っている車よりはずっと状態がいいだろう(笑)(注:僕の車は、8年車検の時に入手して、その時点で14万キロ走っていた。ちなみに前は営業車)スズキの系列店なので、取り寄せは無料だ。新潟まで行かないと状態のチェックは出来ないため、ギャンブルになる。新潟に電話をかけて聞いてみる。単刀直入、何で安いんですか?「まず、走行距離が多いことと、現在車検切れで走行できずに試乗しての状態確認が出来ないためです。これは、お渡しまでには責任を持って整備しますし、お買い得だと思いますよ。値段が安い最大の理由は、これが初売りセールの目玉商品だからです。