いわき市周辺の不動産買取専門店です。土地・建物の買取はお任せ下さい。新着情報−不動産買取のことなら不動産買取ドットコム(不動産査定〜売却)土地や建物を分ける?相続した不動産を分割する方法は?(2017-09-25)=不動産買取ドットコムいわき店は相続不動産も買い取ります!お気軽にご相談ください=相続した財産の内容が、不動産とわずかな現金だけ。いったケースは一般的にも多く見受けられます。現金の遺産は分割に手間がかかりませんが、ひとつの不動産に対して相続人が複数いる場合、何らかの形で分割する必要があります。した不動産を、相続人の人数で分割することです。土地と建物など、登記上の区分で分けたり、土地を測量して分筆するという方法があります。この場合は測量と登記の費用を払わなければなりません。現物分割なら、不動産を現状維持したまま公平に分けられるというメリットがあります。分筆によって相続税評価額が下がり、相続税額が抑えられるケースも少なくありません。うちひとりが不動産を所有し、ほかの相続人に対して相続財産相当分を現金で支払う方法です。これなら公平に分割できますが、多額の現金が必要になります。売却し、売却額を相続人で分割する方法です。相続人の全員が売却金額に納得しなければならないため、難航するケースが数多くみられます。売却額の妥協点について話し合いをしておくと良いでしょう。売却前には、相続財産の所有権移転登記を行わなければなりません。相続人の共有名義とする方法と、そのうちのひとりの単独名義にし、売却後に他の相続人に代償金を支払う方法があります。共有名義とする方法です。不動産を維持したまま、公平に分割できるという点がメリットですが、将来的に相続人の数が増えた場合に売却が難しくなるという問題も。相続財産(不動産)の分割方法は、上記4パターンの通りですが、不動産以外に財産があまりない場合、遺族が揉めるケースは山ほどあります。大切な家族が争わないために、生前にはっきりと意思を伝えておくことや、あらかじめ不動産を売却して現金化しておくという方法も検討してみてはいかがでしょうか。不動産を売却した場合、相続登記に係る登録免許税や不動産取得税の節約にもなります。不動産買取ドットコムでは、相続財産の売却に関するご相談も承ります。お問い合わせフォームまたは無料査定依頼フォームよりお気軽にお問い合わせくださいませ。※物件によっては査定や売却・買取のお取り扱いが出来ない場合が御座います。※買取が出来ない場合には仲介による売却もご相談させて頂きます。査定は無料です!お気軽にカンタン査定依頼をご利用下さい。E-mail:本サイトは、リーフエステート株式会社が運営する不動産買取.comの福島県いわき市担当店です。