›仲介の仕組みをご存知ですか?初めての方へ仲介の仕組みをご存知ですか?初心者の方のために、仲介の仕組みをわかりやすくご説明します。●仲介の基本は、買主と売主との間で、2つの仲介業者が介在するというもの不動産取引では、売主側に1社、買主側に1社が付き、合わせて2つの仲介業者が入るのが基本。売主と買主とでは、価格面など利害が相反する事柄が多いからです。それぞれが自分の立場を代弁してくれる業者を立てるイメージといえます。売主が自己所有の不動産を売却したい場合、A社に買い手を見つけるよう依頼したとします。通常、A社は売主の不動産情報を他業者にも情報公開しますから、一方でこの情報を受け取ったB社は、買い手に紹介(案内)できるのです。その結果、売買契約が成立すれば、売主はA社に報酬を支払い、買主はB社に報酬を支払います。その額は、正規の仲介手数料の場合、売買価格の3%+6万円(税別)となります。A社が、チラシやインターネットなどで客付けの販売活動をしている場合もあります。A社が買い手に紹介(案内)できれば、1社で売主・買主の双方から報酬を得ることも可能。なると、A社には通常の正規手数料(3%+6万円)の倍額が手に入ります。これが、いわゆる『両手数料』というものです。不動産仲介の仕組みをお分かりいただけましたでしょうか。どの物件を選ぶのか自由なように、仲介業者についてもA社を選ぶか、B社を選ぶのかは、まさに買い手である貴方次第といえるのですね。買い物件の「価格交渉」を代行いたしますローン手続き代行費用は不要ですご来店不要の予約制サービスです。弊社は1997年に創業の小さな会社ですが、数々の不動産仲介や住宅建築を通じて、蓄積した豊かな経験とプロのノウハウで、多くの方のご支持を頂いてきました。これからも、奈良・大阪にお住まいの方にお得になる仲介を少数精鋭で取り組んでまいります。