セミナーに参加された方から質問が来ていましたのでお答えしました。【ご質問】賃貸だけでなく店舗物件の集客対策はありますか。あなたのテナント物件の立地性や視認性、その他の条件がどうかということもありますね。世の中には、テナントがまったくいない、需要が無いというわけではありません。テナントを探している企業は、常に他のテナント物件と比較していて、あなたのテナントの賃貸条件に魅力を感じないだけです。魅力を感じさせる条件をじっくりと考えてみてください。手っ取り早い方法をおしえましょう。【家賃相場より思い切って家賃を下げる】ことです。そんなこと誰でもやっているよ!と言いたいでしょう。ほとんどのオーナーは、これができていません。思い切った家賃値下げができないのです。不動産会社は、家賃の相談をしても家賃値付けに関して【遠慮する】からです。本音を言わないからなんです。「ここまでだったら、絶対に空室は埋まりますよ!」なんて言えますか?言えないでしょう?不動産会社は、無理を言うと家主さんが怒って逃げられるのが恐いんです。無難な家賃値付けでその場をごまかすんです。自分で家賃相場を確認しあなたの物件が高いのか低いのか自分で調査してみてください。周辺地域では、知らない間に賃料下落が進んでいたなんてこともあります。努力なしで管理会社に任せているから決まらないのです。これからのテナントを含めた賃貸経営は他力本願ではなく自助努力することです。店舗の集客対策は、人の目に触れること。オンライン、オフラインも含めあらゆる媒体に出稿しているかどうかです。管理会社がどこまでたくさんの広報媒体に出しているかチェックしてみてください。意外に少ないこともあります。何度も言いますが、不動産会社に任せてほったらかしにするのではなく、あなた自身が努力・工夫をすることです。そのためには自分で調査、検証すること。一度、セミナーで申し上げたことを思い起こしてください。【管理会社をサポートしてください】と言いましたよね。このことを忘れないでくださいね。それではまた、メールしますね。大家さんの様々な空室問題解決のために、具体的なノウハウや気付きをお送りします。