上限なし5%8%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%フリーワード条件を絞り込む海外不動産TOP海外不動産コラムタイ不動産コラム2018-03-27タイで外国人が不動産を購入する時に知っておくべき、規制と税金のポイント海外不動産コラムツイートする日本人にも人気のタイ不動産ですが、外国人が現地で不動産を購入するためには、知っておかなければいけない法律や税制がいくつかあります。今回は、タイで外国人が不動産を購入する際、知っておくべき「規制」と「税金」について解説していきます。外国人は原則土地を購入することはできないタイでは外国人(タイ国籍を保有しない者)が土地を購入することはできません。例外的に、4,000万バーツ以上を投資資金として保有している人は、1ライまでの土地を購入することができます。コンドミニアムであれば所有ができるタイでは「コンドミニアム法」という法律により、外国人でも区分所有の物件を購入・所有することが認められています。外国人が所有できるのは、一棟のコンドミニアムのユニットの総床面積あたり49%となっています。コンドミニアム購入のためには資金源証明が必要タイでコンドミニアムを購入する際には、購入資金に関する証明を出す必要があります。そのためには以下の手順で申請を行う必要があります。土地局で証明する現地人名義を利用すると罰則が課されるこれまで述べた通り、タイでは外国人が土地を所有することができません。そのため、「現地人の名義を借りて土地の取得ができるのではないか?」と考える外国人は多いでしょう。タイでは現地人名義で土地を取得することが「土地法」で禁止されています。東南アジアでも一部の法律が緩い国では、「現地人の名義貸し」は暗黙の了解となっていますが、タイの場合は違法となるため注意が必要です。タイで不動産を購入する時に知っておくべき税金体系ここでは、タイの不動産の購入・売却時にかかる主な税金について解説します。タイの不動産は他の国の不動産と比較して、控除額が大きいため、購入時の税金が比較的安く抑えらえることが魅力です。―まとめタイの不動産に関する法規制や税制は、東南アジアの他の国と比較すると整備されているものの、固定資産に関する制度など、数年間審議されているものもあります。タイ不動産の税制や規制に関する最新情報が必要な場合は、現地に詳しい関係者に相談するのが良いでしょう。「タイ不動産ガイド」をPDF形式で無料で提供しています。無料EBook:タイ不動産ガイドタイの不動産投資について10分で分かるガイドブックタイの不動産投資に関して信頼できる情報を見つけるのに困っていませんか?本ガイドブックでは、タイのおすすめ不動産投資エリア不動産投資先としてのタイの可能性タイ不動産の税制・法制などについて、を27ページに渡り解説しています。タイ不動産投資について、必要なノウハウ収集にご活用ください。jasekaiproperty関連する記事knowhow2018-06-10タイ不動産投資のメリット・デメリット。コレを読めば5分で分かる!青い海と白い砂浜をあわせ持つアジア屈指のリゾート地をはじめ、歴史に育まれた豊かな文化、誰もが病みつきになる郷土料理、人懐っこい親日家の人々、そして何をするにもリーズナブル、とタイの魅力は簡単には語りつくせません。多くの外国人がタイで不動産を購入し、より質の高い生活やリタイヤ後のセカンドライフを始めたことは驚くべきことではありません。タイでの不動産投資を考え、タイの不動産事情についてもっ...knowhow2018-05-29タイ不動産に強い不動産仲介会社・エージェントの選び方タイの不動産に興味があっても様々なリスクが考えられ、不動産投資を躊躇している方も多いでしょう。このような問題を解決するためには、タイの不動産に強い不動産会社やエージェントの存在が欠かせません。信頼できるエージェントを見つけるか否かで、タイの不動産投資が成功するかどうかが決まると言っても過言ではありません。今回は、タイ不動産の不動産会社やエージェントを選ぶ際のポイントをはじめ、エージェントの種...knowhow2018-04-12フィリピンで不動産を購入する場合の規制と税金を解説フィリピンの不動産を外国人が購入する際、「外国人は不動産を購入できるの?」「税制はどうなっているの?」ということが気になりませんか?そこで、今回はフィリピンの不動産を外国人が購入する際の規制や法律、税制について解説していきます。フィリピンで外国人が不動産を購入する際の規制フィリピンで外国人が不動産を購入することができますが、いくつか規制があります。本記事ではフィリピン不動産の購入を検討されている方に向けて、不動産の購入規制や購入のステップについて解説していきます。外国人がフィリピンの不動産を購入することは可能?フィリピンで不動産を購入する場合、外国人にはいくつかの規制があります。区分所有のマンションなどの建物の場合は、少なくとも60%がフィリピン人に所有されている必要があります。外国人の土地所有は認められていません。人気がある分、トラブルも多数報告されているという現実もあります。ここではタイで不動産を購入した際の失敗例をもとに、その回避策について紹介します。タイ不動産投資の失敗パターン:購入編1.賃貸付けしにくい場所で購入してしまうタイで不動産を購...knowhow2018-01-10カンボジアで不動産購入する外国人が知っておくべき税金・規制の話カンボジアの不動産市場は、まだ黎明期です。そのため、「そもそも、外国人は不動産を購入できるの?」「コンドミニアムの場合は?土地の場合は?」「税制はどうなっているの?」と、数々の疑問を持つことになるでしょう。そこで、本記事ではカンボジアの不動産の規制や税制について、なるべく分かりやすく、シンプルに解説していきます。