ひとりごと6いいね!とは?コラムの内容が為になった、不動産賃貸経営や不動産投資などの参考になったと感じたらクリック!コインとは?1~5枚までコラムニストにコインを贈ることでコラムニストを応援できます。僧俗嫌世(そうぞく・いやよ)首都圏近郊の農家が、必要に迫られて不動産賃貸を始めたのが約27年前。現在は、次期相続に備え、法人化して一部の物件を法人所有としました。私の父は祖母の相続対策で駅近マンションを建設。青色申告の個人事業主として確定申告をしていました。3年目くらいから父は預金通帳と印鑑を私に持たせるようになり、青色決算も確定申告も税理士不関与で私が行っています。25年以上経過した今では、それがとてもよいトレーニングになったと実感しています。what??父は小なりといえども企業経営者でしたので、簿記の知識がありました。(旧制中学2年生で終戦を迎えた父は、「現在生存している日本人の中でもっとも学校教育が貧困な世代」と自ら言っていますが、「勤労動員などで、ろくな授業もない中でひとつだけ役に立ったのは『簿記』だった」とも言っています)私は父から簿記を教えられましたが、今もって笑ってしまう思い出です。父は、「いいかぁ、簿記っていうのはなぁ、右と左に数字があるんだぁ。試しになぁ、右は右、左は左をそれぞれ足して比べてみろ」(私、計算中....)「どうだぁ、おんなじ数字になっただろぉ。それが『簿記』だぁ」というあまりにも実践的な指導だったのです。仕方ないので書店でいちばん簡単そうで薄い簿記の本を1冊選んで買ってきて、その本とそれ以前の申告書を頼りに、ほんとうに見様見真似で始めたのでした。当時はパソコンもまだ高価で、計算は手書きの伝票と元帳。計算機はなんと「ソロバン」でした。今では信じられないでしょうが、懐かしい思い出ですね。恐れるほど難しくはありません不動産賃貸経営は、平生は基本的に取引の中心が「現金預金」です。いう面倒なことはほとんどなく、ごくごく基本的な簿記の知識(例えば、減価償却に関することや、開始伝票や決算伝票に関すること)を知っていればかなりの用が足りてしまいます。私もさすがに現在ではパソコンの経理ソフトを使用しています。私の場合ですと、仮に1年分の計算を確定申告前に一気にやろうとしても、丸3日もあれば確認も含めて十分だと思います。慣れているからということも大きいですが、まぁそんな程度のものです。収入が多かったり、このことすら自分でやっている時間がなかったりするのでなければ、ぜひご自分でされることをお勧めします。ひとりごと7公開日:2017年1月20日いいね!とは?コラムの内容が為になった、不動産賃貸経営や不動産投資などの参考になったと感じたらクリック!コインとは?1~5枚までコラムニストにコインを贈ることでコラムニストを応援できます。行い徴収納付されておりますが、...「不動産賃貸フェア」は宝の山!いくつかのシリーズをコラムに書かせていただきました。続けてお読みくださっているという方もいらっしゃると聞き、恐縮しております。今回は、小難しい話ではな...「不動産賃貸フェア」は宝の山!いくつかのシリーズをコラムに書かせていただきました。続けてお読みくださっているという方もいらっしゃると聞き、恐縮しております。今回は、小難しい話ではな...家賃収入がある人の確定申告!青色申告のメリットをして挙げられる青色申告特...毎年3月が近づくにつれて「確定申告」という言葉を耳にしますよね。今回...家賃収入がある人の確定申告!青色申告のメリットをして挙げ...毎年3月が近づくにつれて「確定申告」という言葉を耳にしますよね。新着コラムなぜ不動産賃貸を始めたのか?「相続対策」としてこの不動産をうまく使うしかなかった。~「頭脳派」と言われる人より、「心豊かな人」こそ、円満な商談を纏めているように思います。