取得と共に増改築等をした場合のローン控除2017/12/01一戸建やマンションで新築物件を取得するには資金的に厳しい、あるいは、中古物件だけれどとても気に入ったというケースがあります。このような場合、住み始める前に程度の差こそあれ、増改築や修繕をすることになります。新築物件と変わることなく適用を受けることができます。築25年(耐火建築物)又は築20年(非耐火建築物)であることが必要で、この期間を過ぎた中古住宅については耐震性の証明が必要となります。住宅ローンで中古住宅の取得と同時に増改築や修繕をした場合はどうでしょうか。この増改築や修繕には、住宅の取得の対価となるものと家屋の室内の模様替えやガス設備等の取り替えやその修繕に要する費用とがあります。後者の場合は住「住宅の取得に係るローン控除」の対象とはなりません。住宅ローン控除制度に定めるところの住宅の増改築等が該当すれば、「住宅の増改築等に係るローン控除」の適用を受けることができます。