中央区は、日本で一番、公示地価が高いエリアだ。商業地の公示地価が日本一の5050万円であった。中央区全体の住宅地の公示地価の上昇率は、17年は6.2%で、都内では2位の上昇率、商業地の公示地価の上昇率は東京都内で1位の9.8%である。中央区にマンションを購入するメリットは、公示地価が日本一高いエリアのため資産価値が落ちにくいという点が一番といえるだろう。中央区は、実は犯罪が少ない治安のよい区である。オフィス街と居住区が交差しているのが大きな特徴である。東海道の拠点であった日本橋は、オフィス街と居住区が交差しているエリアだ。歴史のある重厚な雰囲気が漂っている。昨年オープンしたGINZASIXも再開発事業の一環だ。銀座三越、松屋などのデパート、歌舞伎座などの文化施設もあるが、築地、明石町などには、銀座徒歩圏内にも関わらず古い一戸建ても存在するエリアだ。現在東京オリンピックに向けて再開発が進んでいるエリアだ。この辺りには「湾岸タワマン」のような大規模なタワーマンションが立ち並んでいる。月島や佃は、昔ながらの下町と、「湾岸タワマン」が混在する新旧併せ持った地域である。立ち並ぶエリアである。人形町は下町、浜町は武家屋敷の町だった。あり、近隣には昔ながらの家もあり、江戸時代の風情を今も楽しむことができる。江戸時代から八丁堀エリアは商人の居住が禁止され、大名や医師などが居住していた選ばれたエリアだった。八丁堀、新川とも東京駅から徒歩圏内で、交通利便性が高く、大手企業のビルもあるオフィス街でもありながら、マンションなどの住宅地もあるエリアである。勝どき、月島、晴海などの中央区の湾岸エリアは、東京オリンピック開催に向けて再開発が進んでいるエリアである。再開発終了後はかなりの生活利便性が向上するだろう。生活利便性も、資産価値の一翼なす部分なので、大きなチェックポイントとなる。中央区は人口も増加している。実は、中央区は子育て世帯にも高齢者世帯にも優しいエリアである。妊娠中のタクシー利用券の支給、子供が生まれたときの区内共通買物券(3万円分)の支給、保育園の補助や子供医療費助が15歳到達後最初の3月31日までとざっと見てみただけでも、中央区独自の子育て支援が手厚い。子育て世帯だけではなく、高齢者世帯にも優しいのが中央区である。高齢者安心コールなどの行政支援、人口10万人あたりの診療所数は全国平均の約4倍である。末永く快適に生活できそうである。中央区にマンションを買うデメリット中央区にマンションを購入する際に気になるのは「地盤」ではないだろうか。中央区は、「沖積低地」という地盤が若干弱いと言われる土地が大部分を占めている。建物については堅牢な建物も多いためか、建物倒壊危険度は低リスクの1のところが多数を占め、総合的にみると低リスクである地域が多い。※建物価格に消費税10%相当額を含みます。※総戸数に対応・100万円単位。2018年からの変更点と150万円・201万円の壁2018/03/278シニアの再雇用。