[edit]さあ完成しました。お施主様が和風を希望されており、床材と建具のみで演出しました。この内装がこうなりました。間仕切りの建具を取り壁天井はそのまま。キッチンもこの通りに。玄関の引き戸は杉の無垢板で作成。今回は木材利用ポイントという補助金を使っています。この補助事業は今年の9月まであります。したこのお宅は3月でも寒かった床が冬でも寝転がることができる快適な室内に変身しました。リフォームをするときはしっかりと確認してから考えてくださいね。[edit]仕上げの檜のフローリング張に入ります。基準線を決めココから張っていきます。玄関も張っていきイメージがグッと変わりました。床が張り終わったら今度はキッチンの設置。水平を出したら天井が悪かったのでその調整もしていきます。クロスを貼っていきます。クリーニングして工事は完了。[edit]床下地をを作成したら元々あった堀炬燵の開口工事に入ります。敷いてあった炭を工事中乾かしておき土間コンクリートが打ってあったこの箇所に施設。防臭効果もありますのでないよりはいいと思います。ここまで来たらココから床下換気扇と床下除湿器の工事に入ります。床下換気扇は元々予定に入れており、床下をめくった時給気口があるか確認して換気口を規定の寸法にして設置。既存の床下換気口をサイズアップ。電気で一定時間換気する機器です。これはよく使っています。これ1台で賄う機器です。始動時間をずらして換気と除湿を行います。[edit]床を撤去しまずキッチンの設備配管工事に入ります。ココから家全体にシロアリ消毒工事に入ります。業者さんはこんな狭い中を這って進み消毒していきます。見えるところに出てきたところです。大変な作業をしてくれます。本当に泥だらけの作業です。最初は既存の土台の上の工事の予定でしたが、レベルをそろえるために大引きを入れ替えました。この大引きは防腐土台を使用してシロアリ対策をばっちり。大引きを入れ直しレベルを揃えたらそこに床下断熱材を入れ込みます。このスタイロフォームという断熱材は施工にコツがあり床と空間を設けては断熱性能が下がるのです。入れたら今度は24ミリの構造用合板を張り巡らせます。[edit]業者さんに紹介されたお宅のリフォームです。2月に中古住宅を購入され、その時に多少のリフォームをされていますが何かピンとこないところがあったのでうちに相談がありました。最初お伺いされたときに床下点検口からパッと見て蟻道が見えシロアリ業者さんに潜ってもらったら、何カ所もシロアリ被害があり構造も変えたほうがいいという個所も出てきましたのでまずはキッチンと洗面をリフォームすることに。さあこのお宅がどう変わりますか?。床・キッチンを解体していきます。この段階で床下の湿気が気になり、断熱の無さにもお施主さんと相談。床下全体の湿気と床レベルの悪さとこの際しっかりとしておきたいというお施主様のご要望で3月にリフォームした床も撤去しました。その業者さんはシロアリの薬も巻いておいたという事でしたが・・・・認識が甘すぎる。施工箇所を決めて予定通り工事は進めます。[edit]先日UPした優良住宅化リフォーム事業と新築の地域型住宅ブランド化事業の申請の説明を聞いてきました。両方とも説明会は受け受けましたがいざ申請となるとなかなかわからない状態。申請もとても書類や確認事項が多く正直面倒くさいという感覚になります。採用枠を獲得した事業で基準をクリアーする物件を抱えていますのでもちろん応募します。使用をクリアーして受けられるハードルが高い基準の住宅です。今年で終了するこの事業は、申請も大変ですが100万円の補助金が出ます。100万円の値引きは出来ませんが申請をして補助金をいただく作業は出来ます・・・というか喜んでやります。この補助金はハードルが高いのとやはり申請が大変ということで枠を使い切っていません。今年は協会で50棟という数でまだ大丈夫との事。リフォームは基準が厳しく且つ初めての事業なのでまだ質問も初めてのことだそうです。(80万円)ここ数日はこれらの申請書作成に奮闘します。[edit]国土交通省の住宅リフォームの補助金でこういう事業がスタートします。講習会や登録をしていて今回のリフォームにどのようにあてはめられるか確認して予備登記しました。はいっても枠が少なくとれるかどうか確認できませんが前期の申し込みの方が確率は高そう。エネ性維持管理を高めて今の基準に建物を持っていく物件が対象です。省エネがハードルが高くすぐには飛びつきそうもないと思いますが大型リフォームをするところにはとても助かるモノです。この補助金は80万円あり、コレと県の省エネリフォームと耐震リフォームと内装で使える木材利用ポイントを合わせるとビックリする補助が得られます。これとは別の通産省の補助金は建て替えと変わらない工事を求めますのでリフォームでの現実的ではココがMAXかな。いつも忙しくてもいろいろな補助金の講習会には参加し、少しでもお施主様のお役に立てれればと・・なんて言っていますが、本当に知らなかったではお施主様が可愛そうです。我々地域に密着している工務店の為の補助事業(お前らコレで頑張れよと国に言われている)ですのでこれをどう生かすかが私たちが生き残っていく1つのチャンスです。良い家を作っていればなんてことないと言われる方もいますがいいものを適正価格で、いやお値打ち価格になるようにしていきます。[edit]さあ完成はこうなりました。この部屋がこうなりました。カーテンはレールのみの交換で変えておりません。この向きはこんな感じに。階段も淡いグレーで照明も変え明るくなりました。これで初夏のリフォームはギリギリセーフ。夏本番までに寝室のリフォームを終え今年は快適に眠れそうです。[edit]これから内装に入ります。クロス下地のパテ埋めをしています。同時進行でバルコニーの塗装も行いました。仕上げはアッシュグレーというおしゃれな色合い。クロスは珪藻土クロスを貼り調湿機能を持たせました。最後にガラスをペアガラスの交換する作業をして畳を入れて終了。[edit]天井が終わったら壁に入ります。和室の真壁って柱より3センチほど壁が引っ込んでいますよね。その厚みを利用してスタイロフォームを貼っていきます。この板状の断熱材を張った上に15ミリの木材をまた打っていきます。してボードを張っていきます。断熱材の上のこの15ミリの空間は貴重な断熱層です。空気ってとても断熱力があるのです。外気を通じる壁にも直接触れないのでとてもいい環境になります。押入れの工事に入ります。今回は押入れ戸から天井までのクローゼット3本引き戸にします。階段廊下もボロボロ落ちる聚楽壁の上に合板を張りクロスを貼る準備をします。して大工さんの工事までが終了。[edit]ここ数年で続けてリフォームさせていただいたお宅の最後のリフォームです。1部屋だけ残していましたが他の部屋が綺麗になるとどうしても・・・やりたくなるのです。元々は普通の和室です。ココからスタートします。床・天井を撤去します。ここまでとると次はやりやすいですね。天井裏に温度センサー付き換気扇を取り付けます。天井裏の温度が32度になったら運転するようにセットします。コレで夏は50度を超える天井裏の温度も暑い空気と湿気を排出しますので大分天井の負荷が減ります。天井下地を入れ高性能断熱材を敷き詰めます。コレで屋根面からくる熱はかなり防げます。[edit]先週近所の神社に家内安全の茅の輪くぐりに行ってきました。夜のお施主様との打ち合わせが終わり8時過ぎからの参拝。小学2年生の3女はともかく中2の長女もついてくるとはまだまだ子供。直したいところがたくさんある子供たちも私たちもたくさん神様にお願いをしてきました。これから始まる初夏の風物詩です。実家に戻って子供が生まれてから毎年続く行事です。http://flaw.blog80.fc2.com。