2020年2月16日テマセク太郎あなたは海外リートにどうやって投資していますか?Jリートの株価が盛り上がっていますが、リートに投資するなら日本だけでなく海外のリートにも投資し地域分散をするのがおすすめです。日本だけに投資していると南海トラフ巨大地震のような巨大災害がきたときに、大ダメージを受ける可能性がありますからね。海外リートに投資するにはどうしたらいいと思いますか?今回は海外リートに投資する方法を紹介します。海外リートを買う方法は何か?海外証券市場でリート銘柄を直接買う海外リートETFを買う海外リート投資信託を買う海外リートを買うときのおすすめの方法まとめ海外リートを買う方法は何か?海外リートを買うには以下の3つの方法があります。海外証券市場でリート銘柄を直接買う海外リートETFを買う海外リート投資信託を買う海外証券市場でリート銘柄を直接買う日本から比較的容易にアクセスできるのは米国リート、香港リート、シンガポールリートです。オープン、マンスリーレポートより抜粋)。Reitが時価総額が大きい銘柄です。Reitを主軸に投資しておけば大丈夫です。Trustが時価総額の大きい銘柄です。シンガポールという国は当然知っているでしょうが、日本で個人がシンガポールへ投資することはまだ一般的ではありません。私は2011年にシンガポールに住み始めたときからシンガポールリートに投資し続けていますが、いまだにリアルな知り合いの中でシンガ...残念ながら、日本の大手ネット証券では米国リート、香港リート、シンガポールリートは基本的に扱っていません。Bankなど海外金融機関に口座を開く必要があります。海外口座を使うのはデメリットも有るのですが、海外市場についてリートも含め銘柄の制限なしに投資できるのは大きなメリットです。海外リートETFを買う海外金融機関に口座を持っていない場合に海外リートに投資する方法は、海外リートETFを買うというものです。海外リートETFを使えば、日本の大手ネット証券から海外リートに投資ができます。上場インデックスファンドアジアリートは、シンガポールを中心としたアジアリート、その他は名前の通り豪州リートと米国リートに投資します。上記3つの銘柄は東証上場のETFですので、日本株口座を持っていれば誰でも投資できます。米国株取引口座を開く必要はありません。(IYR)などの米国上場の海外リートETFに日本から投資することも可能です。日本在住の投資家が米国上場のリートに投資するメリットはありません。ETFに投資しておけば十分です。ETFと米国上場の海外リートETFの保有銘柄はほぼ同じだからです。海外リート投資信託を買う東証上場の海外リートETFではなく、投資信託で海外リートに投資することもできます。オープン:5,617億円があります。ETFの売買手数料と運用コストを比較すると以下のようになります(SBI証券の場合)。2,100円前後で、一口から購入できます。ETFに投資することができます。ETFの0,.20%以内という信託報酬は米国リート投資信託と比べて圧倒的に安いです。ETFではなく投資信託を選ぶ合理的な理由は全くありません。ETFを買っておけばいいです。海外リートを買うときのおすすめの方法シンガポールリートに9年間投資し、東証上場の海外リートETFにも3年程度投資している私自身の経験をもとに、海外リートを買うときのおすすめの方法について紹介します。結論は、以下となります。シンガポールの証券口座を持っていて、シンガポールの個別リートに投資できるならそれがベスト。シンガポールの証券口座を開けないなら。東証上場のアジアリート、豪州リート、米国リートETFをまとめて買うのがベスト。東証上場の海外リートはいいのですが、配当利回りがそれほど高くはありません。ETF:2.27%と2%-3.5%前後の配当利回りです。シンガポールリートの個別銘柄に分散投資しても、6%の配当利回りを得ることは現実的に可能です。実際私もそのくらいの利回りで運用しています。私は2011年からシンガポールリートに投資し、資産の過半をシンガポールでの投資に投入しています。配当利回りが高いのは計算上もわかっていますし、毎四半期受け取る配当金からも体感でわかっていましたが、よく考えると実際の利回りを計算...なお、シンガポールには以下のような米国不動産に投資するリートも上場しているので、シンガポールの個別リート経由で米国不動産に投資することも容易に可能です。Trustシンガポールリートの中には豪州不動産に投資している銘柄も多いことを考えると、シンガポールの個別リート経由でシンガポール、豪州、米国の不動産に投資できます。東証上場の海外リートETFを使っても同じことができますが、個別銘柄に投資したほうが総合的な利回りは高くなります。まとめ海外リートの買い方について紹介しました。当ブログのスタンスとしては、海外リートに投資するのに投資信託は全くおすすめしません。理由は、他の買い方に比べてコストが高すぎるからです。シンガポールの証券口座を開けるならシンガポールリートの個別銘柄に直接投資するのがベストです。シンガポールの証券口座を開くためにシンガポール駐在・現地採用としてシンガポールで働いてもいいくらい中長期的な投資のための価値はあると思います。シンガポール移住ができずに証券口座が開けないのであれば、以下の東証上場ETFをまとめて買うのがいいでしょう。ETF:2.27%配分比率はあまり気にせず1/3づつ投資すればいいと思いますよ。あなたご自身が好きな国中心でも構いません。あなたのポートフォリオがJリート中心の場合、日本の巨大災害リスクをそのまま受けることになります。巨大災害を受けてしまったときこそ、資産が必要になるはずです。巨大災害で崩壊してしまうようなポートフォリオを作るべきではありません。あなたのポートフォリオに海外リートが入っていれば、仮にJリートが巨大災害で大ダメージを受けたとしても海外リート部分はほぼ無傷ですから、資産が崩壊することはありません。日本居住者だからこそ、資産のリスクヘッジのために海外リートに投資すべきなのです。非常に簡単に誰でも海外リートに投資できる時代ですので、あなたもリスク分散の観点で海外リートに投資してみましょう。はてブこの記事を書いた人テマセク太郎シンガポールリート投資家。普通のサラリーマンが誰でも金持ちになり、若くして経済的自由を獲得する方法を日々考え、ブログやSNSで発信しています。temasektaroプロフィールテマセク太郎シンガポールリートを基軸資産として、日本株、米国株などに投資しています。投資歴20年、うちシンガポールリート投資歴は8年です。ブログの収益化を通じて、サラリーマンが金持ちになる方法を発信していきます。シンガポール投資やブログの内容について質問などあれば気軽にお問い合わせください。ブログで稼ぐ節約・家計管理プロフィールお問い合わせプライバシーポリシ。