>>中古マンション、「価格上昇」100駅ランキング2015.04.09東洋経済オンラインで、中古マンション100駅ランキングが載っていました。2004年発売の新築マンションが、10年後の2014年、いくらで取引されているかを示した興味深いデータ。新築マンションを買ってその10年後に、どの程度の価格で売れるだろうか。マンションを所有している人も、これから購入を検討している人も、「最寄り駅の売却時のマンション価格」は気になるところだ。今回の「マンションランキング」は、2004年に3大都市圏で新規分譲された物件が、10年後の2014年、中古でどの程度の価格で売れたのかを、駅ごとに調べたもの。新築時と10年後を比較して、高い順にランキングしたものだ。ここで言う「価格維持率」とは、たとえばこの値が130%なら、その駅の物件は「分譲時よりも、30%高い価格で売却された」ということを意味する。データは、東京カンテイが独自に集計した。(以下省略)2004年当時と言えば地価がほぼ底値だった時代。2014年と比較すると、取引価格が上がっている地域が多いようです。肝心の関西のランキングは下記。(51位〜100位)ランキング結果によると、35位までが価格維持率100%以上。上位7位までを「京都勢」が独占しています。外国人だけでなく、首都圏の富裕層が物色している結果。2007年に導入された高さ規制により、供給が減ったのも原因だと思います。空き家が増える中、実需の人気動向は、賃貸業の投資地域選別でも重要。参考にしたいデータです。RC造Seesaaブログ。