本屋で見かけてる方も多いのではないでしょうか。大体、金融関係の雑誌を置いているところにありますよね。この「四季報」は重要。上場いている約3500社のデータをみることができます。2017-09-15Amazon楽天市場Yahooショッピング四季報ではまずは営業利益を確認しましょう。ちなみにデータ内に「予」とあるのは予想値。四季報のデータ方PERを算出してみました。この無料セミナーでは4時間通して具体例が散りばめられているのがGoodです。スタートトゥデイ(ファンションECサイトのZOZOTOWNでおなじみですね)のPERを算出してみます。46スタートトゥデイの今のPERは約46です。PERが10より小さいと割安と判断できるので、今はかなり割高ですね。こんな感じでPERを算出して指標として使用します。現在のチャート、現在の株価、現在の四季報をそれぞれ見せてくれて、講師の方がそれを用いて実際に計算してくれるので、初心者でも大変わかりやすい内容だと思いました。その他色々とためになる話をきかせてもらいました。追記:四季報購入しました即行動が大事!ということで四季報を購入しました。▲ついでに業界地図も購入。▲四季報は分厚いっ!!次は為替(FX)さて、株の次は為替(FX)についての講義です。私はFXはかなりやっているのでここは知識の確認という気持ちで聞きました。FXは株とちがって何千種類(企業数分)を見なくて良いので、少しのことに集中して考えることができます。ドル円、ユーロ円、ポンド円など色々通貨ペアの種類はありますが、それほど多くはありません。簡単に言うと、FXは両替の進化版。FXの分析手法は2種類これは株などでも同じですよね。分析手法は、テクニカル分析(チャートの分析)ファンダメンタルズ分析(世の中の動きから分析)に大別されます。レバレッジの説明この辺は初心者向けの解説でした。レバレッジ:てこの原理をつかって、小額で大きな金額の取引が可能です。日本だと法規制で最大25倍ですね。(レバレッジ規制前は100倍とか200倍とか何でもありですごかった・・・)代表的なテクニカル分析の説明と実際のドル円チャートを使った解説もありました。キーワードとしては、移動平均線、ゴールデンクロス、デッドクロスなど。丁寧に説明してくれます。ここまでで、第2部が終了。株とFXの話をしていただけました。「へぇ〜」「なるほど〜」的な相槌が聞こえました。株とかFXは気になってる人が多いんだろうという雰囲気でした。休憩(15:00〜15:10)ここで10分休憩です。全員にアメが配られました。小腹も空いてきたので、アメをなめてリフレッシュできました。不動産投資編ここからは第3部。私がもっとも気になっていた不動産投資についてです。ほとんど事前知識も無かったのでどんなことを話してくれるだろうと興味津々。いっても、最初の第1部の男性の講師に戻ります。聞いたらこの方は不動産投資の実績が凄かったです。実際に不動産で利益を上げている方に話を聞けるというのは大変貴重な体験です。投資に限らず、例えばプログラミングでも何でも良いのですが、良い師匠を見るけることがスキル上達の近道だと私は思っているので。この講師は通算25件、総額で5億円以上の不動産を購入しているそうです。(富豪じゃないか!うらやましい。なんと25歳の時にこのファイナンシャルアカデミーに通っていたそうです。卒業生ということです。(現在は40代前半)第3部のゴールこの第3部、この講義でのゴールは、今の給与を超える家賃収入を得られることを道筋が見えること、とのこと。不動産投資とは家賃収入のキャッシュフローを得ることなんだな。今回は、300万(初級)3000万(中級)1億(上級)の3段構成で不動産投資について紹介して頂きました。どれも実例をたっぷり使った説明で、不動産投資のド初心者の私としてはかなり参考になりました。講師の話がユーモアたっぷりでおもしろかったです。笑いたっぷりですが、計算はしっかりしてます。)というか、実際に講師の方が購入した不動産の説明だったので、リアル感が伝わってきました。これが無料のセミナーで聞けるのはありがたい。思うに、不動産投資は利益の計算や契約の手続きなどが煩わしいと思う人が多いのかもしれないのだけれど、しっかりやれば、株やFXに比べてかなりリスクの低い投資なのかな...と直感的には感じました。FXでやっちまった知り合いもいるので。不動産価格の底値の話も面白かったです。リスクを考えるときには重要です。この辺は無料セミナーで聞いてみてください。グラフを使って説明していただきました。あとは固定金利とかローンを上手に使おうという話も興味深かったです。私は間取り図を見るのが好きなこともあって、非常に楽しく聞けました。価格300万、中古、1R(ルーム)、西船橋の物件の例。不動産投資ってこんな感じなんだ〜、と純粋な驚き。家賃収入が月5万とすると、年60万。年間30万円の家賃収入が見込める。こんな感じで、目の前で計算して解説してくれます。今回の解説はかなり細かい所を省いて、ざっくり簡単にしてくれているため、いざ実践となるとまだまだ考えなければならないことがあると思います。全体像を理解するには丁度良かったです。不動産投資というものとのはじめの向き合い方がわかったので、これから色々勉強していこうという気になれます。(まずは不動産投資の書籍でも買ってみようかな。)家賃の調べ方どうやって家賃を調べるべきか、という話しも。ネットを使った方法が簡単だが、すべてをカバーすることはできない。いうときどうすれば良いかというテクニックの紹介。実際に利益を上げてる方の解説なので参考になります。これが、全然不動産投資をしたことがない講師だったら全く耳を貸す気にはなれなかったと思います。金持ち父さんの本にも、投資を教える人自身が投資をしているかどうかは知っておく必要がある、とかなんとか、書いてあったと思います。)でもまあその通りですよね。桁が1つ多くなります。