「老後の生活のためにも、そろそろ資産運用を始めようか...」そう考えて、インターネットなどで調べてみるとさまざまな金融商品があります。それを見て、何が良いのか迷ってしまう人も多いのではないでしょうか。資産運用では、その目的やリスク許容度であなたが何に投資をすべきなのか、だいたい決まってくるのです。他の投資と比較した場合の不動産投資の魅力とは不動産を購入して、所有した不動産で収益を上げるのが不動産投資です。ほとんどの場合、金融機関でローンを組んで物件を購入することになります。そのため頭金などの初期投資は小さく、手元にキャッシュを残しつつ月々の家賃収入からローンを返済していくことになります。不動産投資で得られるのでしょうか。不動産投資の魅力を考えてみましょう。)は、短期間で大きな収益を生む可能性のある金融商品です。自分ではどうすることもできない、景気や為替の動きに左右されます。そのため、不確実性が高い金融商品でもあるのです。何かの拍子に大きく下がるようなリスクも小さく、安定した収入が見込めます。株やFXよりも将来の予測がしやすいので、リスク回避策を事前に打つことが可能です。好立地の物件を選ぶことで抑えられるでしょう。毎月保険料や積立金を払い続けることになります。その間は収益を得ることができません。受領後は貯めた資産を少しずつ取り崩すことになります。公的年金と組み合わせるので、日常生活を送るうえでは問題ないかもしれません。限りがある資金では少し不安になるのではないでしょうか。資金計画を入念に立てておけば毎月少しずつでも収益を得られます。年金のように安定した収入を得ることができます。このように、老後でも継続して収益を上げられる点が、不動産投資の大きな魅力の一つです。不動産投資では、オーナーチェンジの場合など投資直後から収益があり、それが長期にわたって安定的に得られます。「しかし何十年も経って物件が古くなると、入居者が入らなくなるのではないか」という心配をする方もいるでしょう。築年数が古くなると家賃も徐々に下がり、収益力が落ちてしまうのは自然なことです。物件が古くなったとしても、空室や家賃下落を防げる方法があります。大前提として、賃貸ニーズが高く安定している大都市部の物件のように好立地の物件を選ぶ必要がありますが、入居者募集・マーケティングに強い不動産会社が周辺の相場に見合った家賃で募集すれば、古い物件でも空室が何ヵ月も続くことはありません。物件をリノベーションすることで、収益力を改善することができます。人気の間取りや内装のトレンドを常に把握しているので、的確なリノベーションを施すことができるでしょう。不動産投資は事業経営に近く、他の金融商品とは異なりあなたの経営努力次第で長期にわたって安定的に収入を獲得できるのです。不動産などに投資するオルタナティブ投資という方法があります。会社の事務所などの建物に投資するオフィスビル投資(一棟、区分所有)などがあります。毎月家賃収入が入ってくるといった、ミドルリスクミドルリターンであることが支持されていると考えられています。リスクのない投資は世の中にはないと考えるべきでしょう。不動産投資リスクの代表的なものをいくつか挙げてみましょう。知識不足リスク」です。実際に不動産投資を行う場合、どのような失敗事例があるのでしょうか。不動産投資は、あくまでも投資です。成功しているといえるでしょう。逆に投資時の想定よりも少ないリターンになってしまい、キャッシュフローが赤字になってしまうと、失敗した投資といえます。出費額が家賃収入よりも多くなってしまう場合が挙げられます。最近の設備が備わっていないなどにより新規入居者が見つからず、空室が埋まらないがあるでしょう。後になって大きなトラブルの原因になることもあります。業者の説明を聞くことに終始してしまう点にあります。それは突き詰めると、投資家自身の知識不足によるところが大きいといえます。不動産賃貸業というビジネスを始めるにあたり、少しでも知識を増やすことは大切です。投資を行ううえで重要となるでしょう。不動産投資を始める前に、成功者の体験を聞くセミナーに出て、勉強しようとする方は多いです。その際は、講師が成功体験を話すセミナーだけでなく、実際に不動産投資を行った方がリスクや失敗事例にどう対処したかを話してくれるセミナーに参加してみるのもいいでしょう。不動産取引は動く金額が大きいので、さまざまな法律によって制限がかけられています。民法、商法も基本法として関わってきます。不動産投資は言葉通り「投資」なので、リスクとリターンに関する各種財務指標、また所有前と所有後の税金のことなど、最低限知っておかなければならないことがあります。これらの知識不足が、不動産投資にとっては将来の大きなリスクとなる可能性が大いにあるので注意しましょう。近年では不動産投資に関するさまざまな書籍があり、ネット上にも情報があふれています。失敗のない投資にしたいものです。不動産投資に成功する人と失敗する人との違いは、しっかりと知識を吸収し、それを実行できるかともいえるでしょう。風水アドバイザーのDr.コパ(69)が、2017年1月20日(現地時間)に開催されるトランプ次期米大統領の就任式に参列することがわかった。同月17日に自身のツイッターで明らかにした。Dr.コパは、「夕方の便でワシントンDCに。トランプさんの就任式に参列します」と報告。トランプ氏の人物像を「風水」の視点から分析した著書『大統領の風水』(音羽出版、17年1月23日発売)がきっかけで参列が決まった、と明かしており「トランプさんに会いパワーを体感してさらに、風水を勉強しよう」と意気込んでいる。WEBから記事抜粋ネット通販大手のアマゾンは、新しいビジネスを目指す「スタートアップ」と呼ばれる企業の最新の製品を販売する専門サイトを立ち上げました。アマゾンが18日から日本で始めたのは、スタートアップ企業の最新の製品を専門に販売するサイト「アマゾンローンチパッド」です。スタートアップ企業は、従来のベンチャー企業と区別し、画期的な技術や発想でこれまでなかった新しいビジネスを目指す会社を表します。耳が痛くならないヘッドホンなど250を超える各社の最新の製品が販売されています。配送をアマゾンが代行し、売り上げの一部を手数料として徴収します。スタートアップ企業「マモリオ」の増木大己社長は「製品を届けるまでには販売や在庫管理、こん包などさまざまな作業があり課題となっていたが、今後は製品作りに集中ができる」と話していました。自然と気持ちが引き締まる新年。素敵な一年になるように、何事にもパワフルに向き合いたいですね。さんの監修で、2017年の「開運アクション」を特集しています。運を引き寄せる色をおしゃれに纏って、ハッピーな一年を送りましょう。2日行われた、刀匠の仕事始め「打ち初め式」。火花が勢い良く飛び散った。700年続く伝統の技は集まった人たちを魅了した。最近よく耳にする「トイレ開運術」。筆者もコンサルティングの際など、クライアントからトイレの取り扱いに関してよく質問を受けることがあります。トイレに関わるいろいろな話題が密かなブームになっている昨今。おくればせながら、トイレ開運法で効果を上げるために知っておきたい常識をいくつかご紹介させて頂きます。■最近流行のトイレ開運術を知っていますか?今巷でブームのトイレ開運術。どんな内容なのでしょうか?そこでちょっとネットで検索してみました。すると、「どこに配置しても縁起が悪いとするトイレには邪気がたまるので、その邪気を払うためにいろいろな開運グッズ(絵など)を飾りましょう」とか「毎日トイレの掃除をすると開運して金運が良くなるので掃除をしましょう」といったものがたくさん検索されました。トイレ掃除の実践日記をブログにして発信されている方もおられます。トイレ開運法とはトイレに滞る悪い運気を浄化して開運を目指すものといえそうです。づくり』まずはお会いして始めませんか。