当面はカードローンの返済を頑張ります。隣地買取プロジェクト江戸川区の再建築戸建の買取プロジェクト。2018年11月に隣地から購入の打診を受けました。2018年12月に日本政策金融公庫に融資を打診。2019年01月に日本政策金融公庫から建物が容積率オーバーとの連絡。取り壊し前提での融資になるとのこと。2019年01月、建物の解体を防ぐためにアサックスに融資を打診。2019年01月、アサックスの融資謝絶と、いう状況です。約5日、土日を挟んだので3日で結論を出してきたアサックス。結局隣地だけの担保では評価が全然出ないとのこと。それもそのはず、このままでは建てられる建物は10坪程度ではないかと思います。残念!ローンを完済した2号物件を共同担保に出すと約束したのですが、それでもダメ。900万円にもとどかないとのこと。併せて900万円程度の評価はできると踏みましたが、アサックスとしては2つ合わせて500万円程度の担保評価しかしなかったようです。純資産で比較すればトラスト554億円、アサックス329億円アサックスはノンバンクなのに借入が圧倒的に少ない。利益は吸い上げられてしまうでしょうから、どうしてもBSが大きくなるのは分かります。アサックス6%なんとアサックスは3倍効率よく稼いでいるということになります。金利面でアサックスはかなり高く貸しているのでしょう。一方で貸し倒れが相当低いと評判のアサックス。担保評価も固いということなのでしょうね。銀行では借りられないけど、不動産は持っている層だけかなり狭いマーケットにピンポイントで貸し込んでいるイメージですね。不動産マーケットが拡大していた時期にも売上高を伸ばしていません。無理をして貸さない姿勢が見られます。アサックスを使いやすい人は?対象がトラストとダイレクトにかぶるので、どちらかという形になるのではないでしょうか?きわどい節税をしまくって現金があって銀行取引はできない。そんなタイプがいいのかなと思います。出口でデカく利益が取れるプロジェクトはかなりマッチすると思います。652億円!!!厳選した物件に高金利でファイナンスをする超堅実経営だと思います。融資はダメでしたが、株は買おうかなと思いました(笑)。当面はカードローンの返済を頑張ります。私の場合にはちょっとカードローンの借入残が今更ですが重しになってきました。ボーナスももらえたので、今は残高が1,000万円(▲400万円)まで減ってきました。手元現預金を溜める戦略で行きます。財務内容の改善に努める1年にします。そもそも今年から私は厄年に入ります(笑)。今年、来年(本厄)、再来年(後厄)この辺はちょっと大人しくしておきます。情報発信をしながらコツコツ返済をして、厄年が通り過ぎるのを待とうと思います。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。コメントデータの処理方法の詳細はこちらをご覧ください。金融機関の担当者を大事にするべし2018年9月21日あなたにそこまでの信用力はありません。金利上昇に備える2019年1月24日2号物件の借入を完済しました。