2018.02.12この記事は約6分で読めます。スポンサーリンク『家賃保証会社』って名前を聞いた事はありますか?一昔前とは違い家賃保証会社と言うキーワード自体は、世に広まっています。賃貸物件を今現在借りている、これからお部屋を借りようとしている!なんて方は特に耳にしているのではないでしょうか?『賃貸物件を借りる=家賃保証会社へ加入する』なんて事は一般的になりつつあります。『一体?どんな仕組みなの?』って方が多いのも現実です。各保証会社のHP(ホームページ)を見たらその家賃保証の仕組みを図解で説明はしていますが、どこも似たり寄ったりの説明で具体性はありません。仕組みその1家賃保証会社の仕組みその2家賃保証会社の仕組みその3家賃保証会社の仕組みその4家賃保証会社の仕組みその5家賃保証会社の仕組みその6家賃保証会社の仕組みその1まず、家賃保証会社は保証加入した入居者が家賃の滞納をした際に、その家賃を立替るのが一番の仕組みです。上記は賃貸人(お部屋を貸している人)である大家さんの場合になります。上記のような言い方はともかくとして、、、(笑こんな感じで大家さんは家賃保証会社の利用によって入居者の家賃の取りっぱぐれがなくなるんです。家賃保証会社の仕組みその2家賃を大家さんへ立替る家賃保証会社!これは大家さんにとってはかなりメリットある話しです。入居者からしてみればどうでしょう?『家賃保証会社が家賃を立替てくれた!わーい、わーい!!』なんてバカな発想はよしましょう。保証会社が家賃を大家さんに立替た後は、、、。家賃滞納入居者へ家賃督促をしてきます。CMを打っている大手の保証会社も増えたので、そこまでキツイ督促はされないと思いますが、消費者センターへの相談案件は年々増えている現状もあります。家賃保証会社の仕組みその3家賃保証会社は入居者の滞納家賃を大家さんに立替る、いわば保険会社みたいなものです。実は家賃保証会社は毎月の家賃だけでなく、その他の滞納分も立替てしまうんです。この辺の仕組みは中々契約者の方には伝わってないでしょうね。撤去費用ゴミ処理費用どうでしょう?上記の保証内容は家賃保証会社によって様々ではありますが、全てを『保証します!』なんて仕組みを持っている保証会社ももちろんあります。契約者にとっては、意外な請求督促が家賃保証会社から来るかもしれませんので気を付けましょうね。家賃保証会社の仕組みその4家賃保証会社は今や全国に様々な会社があり、その数!なんと200社以上なんて言われています。そこで、入居者に指定される家賃保証会社って一体どのように選別されているか?気になりませんか?この辺の仕組みは中々奥深いです!!さて、数多く存在する家賃保証会社ですがまず、家賃保証会社が日々営業をかけているのは不動産会社になります。この返の仕組みについて要は、不動産会社が気に入った家賃保証会社を入居者にただただ勧めているだけなんです。不動産会社が気に入る家賃保証会社?これは、考え次第になりますが審査が通りやすい保証内容が充実している手間がかからない事務手数料が高いなどが挙げられます。事務手数料が高い!これは、不動産会社が家賃保証会社を利用すると1案件に対して家賃保証会社が不動産会社へ事務手数料をキックバックしているお金です。この事務手数料は不動産会社も最近は高く設定している家賃保証会社を選ぶ傾向が強いですね。何とか少しでも収益を上げていきたいのでしょう。家賃保証会社も慈善団体では決してないので、事務手数料のキックバックを増やすかわりに入居者が負担を強いられている現実もそこにはあります。家賃保証会社の仕組みその5家賃保証会社へ加入する際には、『審査』と言うものがあります。これはどの保証会社でも共通しています。この審査?仕組みとしては当然、100%通るわけでもなく、審査に落ちる方もいるでしょう。?審査に通りやすい方はどのような方でしょう?仕事してる毎月の収入がある無謀な家賃への入居を希望していない自分自身の内容に嘘をついていない家賃滞納経験がないこんな方は、賃貸保証会社の審査にほぼ通ります。審査に通りがたい為に虚偽の内容を申込書へ記入こんな方は、審査落ちます。家賃保証会社の仕組みその6家賃保証会社へ加入すると実は、勝手に解約ができません。加入している入居者が『別に家賃滞納なんてしないし、いいんじゃね?』なんて考えでいても解約はできません。一度、加入してしまえばお部屋を退去するまで保証は継続されます。業界を網羅している貴重な存在。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。コメントデータの処理方法の詳細はこちらをご覧ください。賃貸保証会社の連帯保証人スポンサーリンクタイトルとURLをコピーしました。