旬のニュース、テレビ番組などについて書きます。不動産投資会社の方に購入のため相談に行きました。私は20代なのですが、どこの不動産会社に行っても驚かれるのはすでに物件を1棟持っていることです。不動産投資を始めるのは早くても30代、普通は40代か50代だそうです。仮に早い段階で始める人がいたとしても医者の場合がほとんどとのこと。頭金を出せることがすごいと言われます。加えて早いうちに始めている分、将来の出口戦略が広がるとのことでした。多くの不動産投資家さんと面談した方の話によると、ほとんどの投資家が始めるタイミングをもっと早くしていればもっと成功していたとのことです。言い訳のようにも感じますが、不動産投資は融資がほぼ必須なので、年齢が高齢になると融資が通りにくくなります。不動産投資はFXのように一瞬で爆益を生む投資でもありません。キャッシュフローを増やしていくものです。早いうちから取り組むことが大事なんですね。いや、、、本当に早く始めておいてよかった。これから事業を拡大するために意識することはいかにキャッシュフローを増やすかとのことです。)キャッシュフローを増やすためには物件をいくつか持っていたら売り抜けを考え、その利益で次の物件を買う選択肢も考えるべきとのことでした。このあたりは不動産投資の奥深さだなと感じます。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。日本が将来避けられないのは少子高齢化です。なっているではないかという話かもしれませんが、まあそれはさておき。一つ日本の課題となっているのが独居老人です。死別はもちろん、結婚しないまま高齢者になる方もいます。なったときに一人暮らし用アパートに高齢者が多く住む時代が来るのでは?と思っています。なると高齢者が住みやすい設備のあるアパートを購入するのもいいかもしれないです。...キャッシュイズキング東京23区の新築高層マンションを中国人が大人買いしているとのこと。ローンではなくキャッシュで。キャッシュがあるってすごいですね。購入した物件が今後価値が落ちるかどうかは置いておいて、購入する力があるのはうらやましいです。中国人は日本国内の不動産ローンを通すのは至難の業ですが、キャッシュであれば全く関係ありません。キャッシュイズキングです。...金利の威力はすごい基本的に不動産投資を始める場合、銀行から融資をしてもらうはずです。この時に必ず金利と言って、銀行に利息を支払うことになります。低くても1.5%、高いと4%を超える場合もあります。この金利なかなか曲者で、たかが0.5%でも返済額には大きく差が出てきます。今回、35年ローンで1億円借りる前提で、金利パワーがどれくらいのものなのか調べてみました。今や生活必需品となっているインターネットですが、アパートによってはインターネットが無料のところがあります。本来であれば3,000円~4,000円程度毎月発生してしまうものを節約できるので非常にありがたいです。一方で気になるのはコストです。部屋の数にもよりますが、部屋の数×3,000円になるわけではありませんのでご安心を。管理会社に相談し、見積もりを数社にとって判断すればいいかと思います。...不動産投資の融資条件は厳しくなってきているらしい不動産投資の融資条件が相当厳しくなってきているそうです。2018年に不動産業界を騒がせたカボチャの馬車問題や、スルガ銀行の不正融資などもあり、金融庁が引き締めを行っている模様。具体的には、年収が500万円以下だと融資がかなり厳しくなっているそうです。なくとも、5000万円以上のローンや2棟目以降の物件購入が少し厳しくなっているとのこと。身の回りの気になることまとめサイト旬のニュース、テレビ番組などについて書きます。AFFINGER4.。