新築VS中古どっち派?...ことが出来る。~どの業界にも「困った人」はいます。~...地が埋まった状態」に営業部長様はご満悦のご様子。時は過ぎて半年経った梅雨入り後、入居者から大クレームである。「これは何だ!フローリングが波うってきた...AIを活用した賃貸経営-賃貸経営のシミュレーションなどをおこない、効率的な賃貸経営を考る-...そこで、ITなどを活用して孤独死などのリスクを軽減させることを考えることで、需要のある高齢者の入居を認めることができるのではないかと考えます。玄...「大家にしかできない空室対策」をしなければ、大家が空室対策をする意味はない。その8...室ができてしまってもしかたない。空室ができたら、次の入居者をなるべく早く探さなくてはならない。大家が、物件の前や、近くの...満室経営に向けて~長く住みたくなる付加価値をつけたリフォームを実行!~第四話...でせっかく安く買えたのだから、入居者さんに気持ち良く長く住んでもらえるよう、しっかりとリフォームしようという気持ちを抱くようになりました。プロスポーツ選手に合う不動産投資とは?区分所有マンション?一棟アパート?...営は、土地資産価値と同時に、入居者に対してもスマート(安定的)な不動産経営にも(需要・供給の観点からも)つながる事は予測できるでしょう。※注意!...賃貸アパートでの犯罪被害例から犯罪者の意図を読み取るアパートを狙う犯罪者というものは意外と多く、被害が発生すると、退去者が出てしまうなど資産価値に影響が出てしまいます。第一部は、某出版会社の代表取締役による「賃貸管理」に関してのセミナーです。7つのポイント」ですねぇ...家賃の値上げをしたいときや,家賃値下げを求められたときの対応方法についてこんにちは,弁護士の櫻田です。所有物件でヤミ民泊が営まれた場合、他の入居者はそれまでの平穏な日常から様子が変わってしまったことに気付くはずです。借主(個人・法人)が入居してもらって初めて成り立つものです。ない!大家さんが入るべき、よく知られていない保険は?~月々たった約83円で5億円の損害賠償補償?!~中古物件であろうと新築物件であろうと、貸し出している物件が原因で、入居者などから損害賠償請求をされる可能性は誰しにもあると考えます。今回は、そんなときに安...賃貸アパートで孤独死が起きた場合の大家さんの対応とは?一人暮らし高齢者の孤独死問題1...高齢者世帯を中心に孤独死が発生するケースが増えています。当家のケーススタディー2...フルローンで購入。その際、紹介された大手管理会社と「サブリース契約」締結。~オートロック(キーレス)にする大家さんのメリット~...ドアノブの上あたり、鍵穴の所に設置します。アパート経営もついに4年目を迎えた...築40年超の賃貸物件で空室が続き、家賃値下げする場合の一つの考え方...する「1R~1K」のような物件では、一応3~4年(一回の更新)程度が「想定入居期間」として考えられると思います。狭小賃貸住宅を見学して来ました。これならば、中途半端な3点ユニットよりは入居者ウケが良いですね。総合的に判断すると、この物件は今の若者ニーズを十分に満たしてい...家賃滞納分は利益計上しなくてよい?不動産投資家が考える『家賃滞納』のリスク...るのが家賃滞納という実態です。不動産屋を通さずに、更新拒否をしたいと考えております。どのようにすれば良いでしょ...契約更新の方が何名かいるのですが、その際に契約内容を変更することは可能でしょうか...期間満了の今年に6月に退去をお願いの手紙を出し年末に話しました。