提供された首都圏既存マンション(中古マンション)の成約価格情報を活用し、同一物件の価格変化に基づいて算出された指数です。当社独自の「Gate.指数」を用いて将来を予測します。Gate.指数は、過去から蓄積した膨大なデータをもとにマンションの賃料とキャップレートをそれぞれ推計し、収益還元法でモデル物件(東京都・70m2)の価値を算出したものです。将来3か月分を予測します。(東京都)の2018年12月値は100.64(前月比+0.32%)でした。それをもとに当社で推計した予測値は以下の通りです。1月の予測値:100.692月の予測値:100.743月の予測値:100.79今後3ヶ月はほぼ横這いでの推移が見込まれます。東京の価格は小幅な上昇ですが、トレンド分析では上昇の勢いは衰えつつあります。今後の動きは要注意です。千葉県と埼玉県で価格が低下気味なのも気がかりな点です。対象に、1ヶ月先から3ヶ月先までの予測値を公表していきます。