売却とローン残高の兼ね合い・・・。view売却とローン残高の兼ね合い・・・。ローンの支払いが厳しい。売却したところで、今のローン残高を割ってしまうだろうし、更に賃貸を探さなければ...。ゆうま株式会社ユー不動産コンサルタント担当者詳細ページへローン借換えや金利交渉も難しいということであれば、損切りという考え方もあると思います。売却代金がローン残高を割ってしまうのであれば、持出しを出さなければ売却する事は出来ません。持出し出してでも買い替えや賃貸に住み替えた方が月々の支払いが楽になるのであればそうした方が良いと思います。間違っても賃貸に出してローン支払いが楽になると甘い考えを持たない方がよろしいかと思います。ご相談者様の状況は具体的には分かりませんが、ローン支払いがキツくなっている家を賃貸に出すということは、ご相談者様は別に賃貸を借りるということですよね?上手く借主がいれば問題ないと思いますが、空室期間は賃料とローンのダブルで負担がかかってきます。今のローンの支払いが厳しいと言っているのにご自身の住まいとして賃貸を別に借りて、更に賃借人が見つかるまでローンを払わなければならなくなるのは、首締めているようなものです。view子供が出ていった一戸建てをどうしようか悩んでます子供が3人いるのですが、皆それぞれ社会人になり、今の家を出ていきました。そのため、今は妻と2人で暮らしています。5人で住んでいたため、2人で使うには広すぎるなと感じ、売却を考え始めました。不動産売買について知識がゼロなので、どうしようかと悩んでいます。以前マンションを売却する際、専任媒介を結んだが、本当に売却を働きかけていたのか疑問だった。最終的には会社を替えて売却には至ったが、腑に落ちなかった。今回は一般でいこうかと思うが、適材適所が良くわからない。