コンサルティングマスター。宇都宮市の不動産会社、サンプランの荻原功太朗が運営。宇都宮市の不動産売買・投資について皆様へお伝えしたいホンネのお話!街の動向も含め、独自の視点でお伝えします。【サブカルの祭典!とちテレアニメフェスタが年々盛り上がる!?】変わるオリオン通りと中心市街地のカルチャーとは!?アニメやゲームキャラクターのコスプレをした人々が県内外から集結して、毎年たくさんの人で、ものすごい盛り上がるイベントとして定番となった、『とちテレアニメフェスタ』が明日、5月4日と5日の二日間にかけて、オリオン通りを中心とする中心市街地で開催されます!!私自身はアニメやサブカルには全く興味がないのですが、、、(^o^;)ゴールデンウィーク中の中心市街地は、観光客やイベントによって非常に活気付いております!一昔前はオリオン通りにやんちゃな不良少年なんかが集まっていたのですが、いつの間にかサブカルの聖地のように、ショップも集結するようになってきました。それにともない、、、不良少年をみることもなくなりましたねww(^_^;)メガドンキには今月『駿河屋』もオープンして、サブカル系のお店が中心市街地に次々にオープンしています。若い世代を引き寄せる文化的要素が中心市街地に広がっていることは非常に良いことだと思います。パルコが撤退して、、、サブカル系のお店が新規出店する様子を見ると、中心市街地に求められているコンテンツが変化しただけなんですよね。パルコ撤退で中心市街地が衰退したと勘違いしてはいけません。中心市街地は地価の動向を見ても、明らかに宇都宮市でも都心回帰は鮮明になってきています。モノからコト(体験・交流)へと中心市街地に求められるコンテンツは大きく変化しているだけです!今回ご紹介したイベントもそうですが、中心市街地ではほぼ毎週のように人々が交流し、体験を共有できるイベントが行われていて、その成果が徐々に浸透してきています。物販店舗がなくなり、交流の場としての飲食店がどんどん増えているのも、街に求められている機能が変化しているのをまざまざと示しています。街を盛り上げようと、活動している皆さんの力が宇都宮市内だけでなく、外から人を呼び込めるようなコンテンツを育成しているのを実感します。いった意味からも、LRTの西側延伸をさっさとやらないとダメです!LRT自体が観光客を呼び込むコンテンツとして莫大な需要がありますからね。サブカルと鉄道系の相性は非常にマッチするでしょうし、マイカーで中心市街地に来た後の移動手段として、わかりやすい公共交通機関の存在は不可欠ですからね。観光客が年々右肩上がりで過去最高を更新してますから、LRTで街の東西がつながれば、観光客の移動距離と滞在時間が増えるのは明確ですから、街の経済力アップに大きく貢献することは間違いないでしょう。LRTに反対してる方の多くは、宇都宮市の住人だけがLRTを使うと勝手に思い込んでる人が多いんですよね。それと、これからの時代、街の外からいかにマネーを集めるかが将来の財政の存亡を決めるのを理解できていなのだと思います。コンテンツとしてLRTの存在は街に不可欠ですし、建設費用の面から見ても全く問題ない投資規模です。少子高齢化がますます進むことは確実なので、全国的な傾向として、中心市街地に居住する住人も増えています。マイカーに依存しない、シティライフを求める人は今後ますます増えていくのは時代のトレンドです。最近完成した、タワーマンションが即完売したことから見ても、LRTの西側への延伸が決まり、着工に入れば中心市街地だけでなく駅西側のLRT沿線の開発も活況を呈すことは間違いないでしょう。いずれにしても、中心市街地に人が集まり、交流の場としての機能が今後もますます求められることになることは確実です。宇都宮市の住民ほど中心市街地のイベントなんか全く知らない方も多いと思います。私、荻原功太朗(宅建士・不動産コンサルティングマスター)は資産家の皆様を対象とした、投資物件の限定情報のご紹介、コンサルティング業務を担当致しております。不動産売買のご相談についても、ご指名頂ければ対応させて頂きます。【私個人へのコンサルティング依頼は、現在残り1枠のパートナー様のみに限定させて頂いております。】ご相談はすべて有料とさせて頂いております。宇都宮の不動産売買のことならお気軽にご相談下さい。宇都宮市の不動産を売りたい方には→無料査定、買取も行っております。OGIWARA宅建士・不動産コンサルティングマスター。荻原功太朗が運営する日々の不動産業務や宇都宮市の動向に関するブログ。私へのお仕事のご依頼は、株式会社サンプランにお問い合わせお願いします。過去の記...【2020年版!宇都宮市で販売予定の分譲マンションを独断評価!Vol.1】街の動向から将来性を考えてみたら!?LRT(次世代型路面電車)の開通を2年後に予定している宇都宮市では、沿線及び、JR宇都宮駅周辺でのマンション開発が活発になってきています。これから販売予定の分譲マンションの立地を中心とした将来性を独自の視点で評価してみます。【4】サーパス...【宇都宮市のLRT工事が本格化!】駅前、沿線の開発も続々と進む!?2022年3月の開業を目指す次世代型路面電車(LRT)の整備工事が本格化していることが記事になっています。マンションのお買得物件を考えてみたら!?不動産業において住宅の繁忙期は通常、年明け1月から4月の連休前くらい頃になります。学校や会社の新年度が4月からなのが影響しているのが主な原因ですが、年々ピークの分散化が進んでいるのを感じます。今回は、ここ一年ほどの宇都宮市で売れ筋のラインといえる価格帯と物件の種別...【マル秘!】宇都宮市で価格急落中のエリアとは!?マイホーム選びは注意が必要!?不動産屋の私としては、人気が急落しているエリアの話は正直やり難いです。普通に不動産屋に物件を探しに行ったら、不人気エリア情報のようなネガティブな話はされない、というか意図的にしないでしょう。旭化成不動産レジデンスと事業契約を交わし構想をまとめたと報道されてますから、宇都宮市がゴーサインを...【宇都宮市のコンパクトシティ化で郊外の土地が急変!?】開発規制で郊外の土地の価値は消滅か!?一般の皆様にはわかにくい不動産に関する規制なんかは山程あります。プロですら、よくわかってない方々も多いですが。不動産は規制が強化されたり、緩和されたりで、非常に大きなお金の動きが発生します。