そりゃあもちろん「すぐ入居できる」物件ということで、募集している時点で入居者がいない物件を「即入居可」物件と言います。逆に、即入居できない物件というのは、今入居者がいて、退去が決まっている時期が募集日時より先の物件のことを言います。インターネット検索できるようになるまでここで注意しなくてはならないのは「即入居可という物件がどういう性質を持っているのか?」という観点です。物件が不動産屋から募集がかかるようになるには、ざっくりと以下の手順が踏まれます。現在の入居者から退去連絡が大家に来る大家が次の入居者を募集したいため、不動産屋に募集依頼をかける不動産屋で物件のチラシ等を作成し、店頭などに掲載するインターネット掲載用のネタをつくり、web検索各サイトへ掲載依頼するつまり、大家さんが募集を依頼してからインターネット掲載までは結構時間がかかるということです。人気物件であれば入居者がまだ退去していない状態でも次の入居者がきまってしまいますし、インターネット上に出回らない(=不動産屋の店先チラシのみで決まる)場合もあります。その一方で「即入居可」となっているのは単純に人気が無い物件か、時期的に賃貸物件を求める人が少ないか、人気の無い地域か、ということになります。逆に掘り出し物件を探すなら、「即入居可」という物件はあまり該当しないかもしれない、ということになります。入居できない(=人気物件)の場合に気をつけなくてはならないのは、焦って契約してはいけないということです。人気がそれほどないけどたまたま即入居になっていない物件を、不動産屋が「すぐ決まる物件ですので、急いだ方が良いです」とあおられたり、内見できないことで肝心の部屋の中の事前チェックができなかったりで、あとあと考えてみたら自分の望む物件では無かった、ということも考えられます。個人的には内見は絶対やっておいた方が良いですし、大家の現在の入居者から許可を得られたら前の入居者がいる状態でも内見できる場合もありますので、「内見できないけどさっさと契約しよう」と早急に判断しない方がよいと思います。部屋から外が見える場所~窓・出窓・ベランダなど~物件を選ぶ中で「窓」が占める重要性というのはかなりを占めると思います。0(ゼロ)」物件や、一定の期間家賃が無料となる「○ヶ月フリーレント」という物件が増えてきました。「駐輪場」といってもいろいろあります。建物の外にスペースが確保されている、というのが一般的ですが、それ...記事を読むエアコンは性能と設置場所を確認せよ安価な家賃の物件でなければエアコンは今たいてい設置されていると思いますが、物件を調べている際は、単に「エアコンが設置されているかどうか」程度...記事を読む収納はいろいろなパターンがあるよ家で暮らす上で多すぎても困らないのがこの「収納スペース」です。この収納スペースはいろいろ種類があり、物件によっていろいろ違います。検索条件でたまに見る「24時間セキュリティシステム」という言葉。その名の通り24時間セキュリティを監視しているようなシステムを提供しているわ...記事を読む料理好きが選ぶキッチンのポイント自分は料理が好きなので、キッチンは他の部屋よりも重要視することが多いです。そんな独自目線でのキッチンの選び方を説明します。