家を情報非公開で売りたいならどうしたらいい?私達夫婦は5年前に土地単価が坪単価30万円の土地を30坪と建物2500万円という物件の新築の建売住宅を購入しました。子供も2人いて、小学2年と4年の二人、そして私達夫婦はいずれも35歳という家族構成です。一見すると幸せそうに見えると思いますが、突然、家を売ることになったんです。目次ある朝に旦那が衝撃の借金の告白をしました旦那の口からでた借金額は桁が違っていました住宅ローンの返済どころではないとスグに気が付きました不動産屋さんの利用も考えましたがいつ売れるか分からないので買取業者に!買取業者はとにかく支払いまでが早かったですある朝に旦那が衝撃の借金の告白をしました何気ない平日の朝、いつもより30分早く起きてきた旦那が涙目で「すまんFXで大損出した」と言いました。私はてっきり数十万円でも損失を出したのかと思い、「いったいいくらの損なのよ!いいかげんにしてよ!」と言いながら味噌汁の鍋をおたまでかき混ぜていました。数十万円ならこれを機にFXなんてやめてもらえばいいくらいに思っていたので損失はショックですが良いチャンスだとも思っていたんです。旦那の口からでた借金額は桁が違っていました旦那が口にした損失額はなんと480万円でした!!一瞬48万円と聞き間違いをしたのかと思うほど現実味がありませんでした。貯金はそんなにあるはずありません。オカシイなと思い「どこにそんなお金があったの?」と問いただすと、「プロミスとかいろんなところで損失の穴埋めをしようと前から借りてた」と言うじゃありませんか。本気で離婚しようと思いました・・・・。損失を私にバレないように取り返そうとこっそり借金をしてまたFXにつぎ込んでいたようで、キャバクラとかパチンコに使ったわけじゃないので、離婚というのもどうなんだろうかと迷いました。今でもモヤモヤしているのが本音です。住宅ローンの返済どころではないとスグに気が付きましたちなみに、我が家の住宅ローンの返済にはボーナス払いも組み込んでいます、それに車だって家の購入をした後に2台とも新車に買い替えていて、私のラパンも旦那のレクサスISもボーナス払いを利用しています。ところが、消費者金融からの借り入れ額をとことこん優先して払わないと、とてもじゃないですが金利がまるで違うので相当マズイことになるんです。それから1ヶ月の間、ひたすら夫婦で話し合いをした結果、子供の教育のことも考えて築5年の家を売ることにしました。実は5年経った今でも私の両親には家を売ったことは伝えていません。不動産屋さんの利用も考えましたがいつ売れるか分からないので買取業者に!最初はごく普通に不動産さんに売却を依頼しようかとも思いましたが、それではいつ売れるかわからないので大きな返済が迫るまでに間に合いません。そこで、地元にある不動産の買取業者に売却をすることにしました。値段は想像していたよりもずっと安い金額でしたが、幸い、旦那のご両親がローン返済のための不足額をひとまず貸してくれるということで売却をすることはできました。知ったんですが、買取業者は不動産屋を利用するより安く買取りされるのが普通で、そのかわりにすぐに支払いをしてくれるのが強みだそうです。ローン中の家を売るには残りのローンを一括返済できる見込みがないと売れないそうです。旦那の両親がサポートしてくれていなければ、もしかすると今頃は家も売れないしローンもそのうちつんでしまって自己破産や離婚という事もありえました。いう意味では、例え安く買われたとしても買取業者の存在はありがたかったですし、ご両親にも感謝です。買取業者はとにかく支払いまでが早かったです通常、不動産屋を利用して家を売るとなれば、買い手は一般の人になるのが普通なのでローンを利用するパターンが多いそうです。ローン審査に落ちる人が今の時代はとても多いそうで、その原因には、携帯電話の引き落としができなかったという悪い履歴が大きく影響をしているそうです。うっかり引き落としができなかっただけだと思われがちですが、本体を割賦契約で購入している場合には、ローン返済が不履行になったという意味になるそうで、単なる電話代の引き落としができなかったのとは扱いが違うんだそうです。それを知らずに残高不足を繰り返していると、家のローンが通らなくなるという現象が起こるんだとか。私達が売ったのは買取業者だったので、ローン審査もありませんし、金額の折り合いがついた時点で、すぐに会社と電話確認をして入金の予定日まで教えてもらえました。早く売るなら買取業者、時間があって少しでも高く売るなら不動産屋、そういうことらしいですね。今は賃貸マンションに引っ越しをして新たな人生をおくっています。子供は順応が早くて、もともと持ち家で育ったという実感ももはやないようです。それにはとても安堵しました。子供が持ち家を失うことを残念がるのが親としては一番辛いですからね。一戸建て家を売るときの注意点プロフィール私は地方で大家業(夫はサラリーマン)をしてます。今の時代はライバルの貸家も多いため空室期間が長い家を売却して他の中古住宅と買い替えすることも多いです。そんな私達には日々ブログで知り合う大家さん仲間が全国にいて「高く売れる方法」などをいつも情報交換しています。今までの買い替えの経験から得た高く売るコツがどなたかのお役に立てれば嬉しいです。)で、ファイナンシャルプランナー資格合格者です。