コンサルティングマスター。宇都宮市の不動産会社、サンプランの荻原功太朗が運営。宇都宮市の不動産売買・投資について皆様へお伝えしたいホンネのお話!街の動向も含め、独自の視点でお伝えします。(下野新聞)増えるインバウンド(訪日外国人客)の多様化する旅行ニーズに応え、地方における体験型の旅のスタイルを提案するとのことです。(*^^*)ここでこのホテルのコンセプトが掲載されていたのでご紹介します。Base(トリップベース)道の駅プロジェクト」。手がけるのは、積水ハウスとマリオット・インターナショナル。国内の各自治体と連携し、「道の駅」をハブにした、「地域の魅力を渡り歩く旅」を提案する地方創生事業のひとつとしてのプロジェクト。コンセプトは「未知なるニッポンをクエストしよう」。駅前でも観光地でもなく、まだみたことのない「道の駅」からはじまる旅の拠点ベースになるというイメージが込められています。(*^^*)宿泊特化型のホテルで、素泊まりに特化スタイルが特徴と今までの国内ホテルになかった新しいスタイルの提案になるようです。利用者は地元の道の駅や観光地で消費してもらうい、地域と共存共栄しながら、国内観光をサポートしていくとのことで、地方創生の一環としても期待できるプロジェクトになります!近年のインバウンド需要が急増するなかで、人気の都市部から外れた地方の旅行先を開拓したいという需要が増えているのにもかかわらず、そういった地域には未だ限られた宿泊施設しかないことが開発至った経緯のようです。確かに、都会は日本中どこに行っても似たような景色が続きますし、体験できる内容も同じ感じになりますからね。地方にある日本人には馴染み深い景色や体験が、外国人には新鮮に感じるのでしょうね。近年は、温泉なんかの人気も上がっているようなので、地方も好き嫌い言わずに、外国からの需要をうまく受け入れられる体制を整えれば、まだまだ成長の機会や再生のチャンスがあるでしょう。)として、栃木県の3エリアがマリオットホテルと積水ハウスの事業用地として選ばれたことは非常に良いニュースです!!旅行などの体験に消費の主軸が移っていくことを考えると、前回書いたインターパークのような国内需要に特化したショッピングエリアの衰退なんかは当然の流れになりますね。逆に、日本らしさの体験ができる旅行先への人の流れはこれから急速に増えていくでしょう。今回ご紹介した、道の駅隣接ホテルはレンタカーを借りて日本中を旅するようなスタイルも想定してるようです。宇都宮市にはLRT(次世代型路面電車)をはじめ、道の駅の開発、なんかで観光客を呼ぶためのインフラ整備も着々と進んでいます。大谷エリアもオシャレなレストランができたり、テレビで取り上げられる機会も増えて、観光客も年々増加してきています。以前のエントリーでも書いたように、宇都宮市では残念ながら、今までは外国からのインバウンド需要をうまく取り込めていなかったのはデータからも明らかです。【急成長している観光・宿泊需要!】栃木県の意外な順位とは!?宇都宮市は新しい旅のスタイルを提案して、国内外のお客さんを問わず、体験ビジネスの育成を行い、街を盛り上げていくべきでしょう。最近は、オリオン通りが飲食店街化してきたりと、中心市街地にも体験型のコンテンツが増えてきました。後は、うまくプロモーションするだけなんですが、、、今までの結果から見るとあまりうまくPRが行われていたのかは再考するべきでしょう。宇都宮市内でも新しいホテルや体験型の宿泊施設なんかの、不動産投資が増えてくると面白いと思いますね。アパート投資なんかの衰退産業に投資するより、成長性も高い宿泊施設への不動産投資の方がよっぽど期待できるのではないでしょうか。時代の流れは世界的にモノからコトへと確実にシフトしてきています。不動産ビジネスもコト消費に合わせて大きく変化せざる得ない環境になっていくでしょう。私、荻原功太朗(宅建士・不動産コンサルティングマスター)は資産家の皆様を対象とした、投資物件の限定情報のご紹介、コンサルティング業務を担当致しております。不動産売買のご相談についても、ご指名頂ければ対応させて頂きます。【私個人へのコンサルティング依頼は、現在残り1枠のパートナー様のみに限定させて頂いております。】ご相談はすべて有料とさせて頂いております。宇都宮の不動産売買のことならお気軽にご相談下さい。宇都宮市の不動産を売りたい方には→無料査定、買取も行っております。OGIWARA宅建士・不動産コンサルティングマスター。荻原功太朗が運営する日々の不動産業務や宇都宮市の動向に関するブログ。私へのお仕事のご依頼は、株式会社サンプランにお問い合わせお願いします。過去の記...【2020年版!宇都宮市で販売予定の分譲マンションを独断評価!Vol.1】街の動向から将来性を考えてみたら!?LRT(次世代型路面電車)の開通を2年後に予定している宇都宮市では、沿線及び、JR宇都宮駅周辺でのマンション開発が活発になってきています。これから販売予定の分譲マンションの立地を中心とした将来性を独自の視点で評価してみます。【4】サーパス...【宇都宮市のLRT工事が本格化!】駅前、沿線の開発も続々と進む!?2022年3月の開業を目指す次世代型路面電車(LRT)の整備工事が本格化していることが記事になっています。マンションのお買得物件を考えてみたら!?不動産業において住宅の繁忙期は通常、年明け1月から4月の連休前くらい頃になります。学校や会社の新年度が4月からなのが影響しているのが主な原因ですが、年々ピークの分散化が進んでいるのを感じます。今回は、ここ一年ほどの宇都宮市で売れ筋のラインといえる価格帯と物件の種別...【マル秘!】宇都宮市で価格急落中のエリアとは!?マイホーム選びは注意が必要!?不動産屋の私としては、人気が急落しているエリアの話は正直やり難いです。普通に不動産屋に物件を探しに行ったら、不人気エリア情報のようなネガティブな話はされない、というか意図的にしないでしょう。旭化成不動産レジデンスと事業契約を交わし構想をまとめたと報道されてますから、宇都宮市がゴーサインを...【宇都宮市のコンパクトシティ化で郊外の土地が急変!?】開発規制で郊外の土地の価値は消滅か!?一般の皆様にはわかにくい不動産に関する規制なんかは山程あります。プロですら、よくわかってない方々も多いですが。不動産は規制が強化されたり、緩和されたりで、非常に大きなお金の動きが発生します。