離婚時、家の売却を希望しても、「売却価格<残債」という状況では、基本的に家を売ることはできません。離婚と同時に家を手放せないとなると、以下のような問題が生じます。離婚が決まった際、家族で住んでいる持ち家をどうしたら良いのか悩んでしまいますよね。家の資産価値より住宅ローンの残高が上回る状態=オーバーローンの場合は、とくに厄介者。住宅ローンの滞納が続いて支払いが困難になった場合、多くの人が選択して検討するのが任意売却です。住宅ローンの支払いが困難になったときの解決策として、任意売却と自己破産の2つの方法で悩まれている方もいらっしゃると思います。住宅ローンの支払いができなくなったときに取れる選択肢の中に、「任意売却」があります。任意売却は債務者にとって精神的・経済的にメリットが大きい、合法的な救済手段です。今回の記事テーマは”任意売却の3つのデメリットとその解決方法を解説”について、「ブラックリスト」に載ってしまう、住宅ローンの債権者と連帯保証人の同意が必要、業者選びが難しい、任意売却と競売のメリット・デメリットを比較の4点に触れながら詳しく解説していきたいと思います。離婚や相続、転勤などによる住み替えなど、様々な理由で持ち家を売却しなければならない状況に陥ることがあります。