不動産投資家は鴨ではなくパートナーにならなければなりませんこのようなツイートをしたのは自分への戒めでもあります。仲介業者から収益物件を買って、その業者に管理を任せるというパターンはかなりリスクがあるのではないかと思います。ウチの場合も2棟目は売主が業者で、この業者が管理をするという条件で物件を購入していました。期待はしていませんでしたが、予想どおりの情けなさで、数カ月で契約を解除し大事には至りませんでした。これが、もし悪徳な業者で仲介をしながら同時に管理を取り、客付けもわざとやらない状態が続いたらと仮定します。オーナーが「空室が埋まらなくて厳しいな」と感じ始めてから管理の業者から「もう売っちゃいましょうか」というささやきがあったらどうでしょう。リフォーム代を注ぎ込んでから売りに出されます。この時点で仲介業者/管理業者は売買仲介手数料を2回しかも「両手」プラスたんまりリフォーム代マージンこれだけ収益を上げてしまいます。不動産業者に儲けさせるために不動産投資をすることだけは避けたいですね。オーナーに経営能力がなかったり、そもそも稼げない物件を買ってしまったりするとそのような事態に陥ります。投稿Atom投稿コメントAtomコメントご連絡はこちらからどうぞこちらにメッセージをご記入お願いします。