1993年に、117年の歴史を持つ淡路小学校が統廃合されました。都市に回遊性を与える隣接する再開発地区とも連携し、歩行空間や広場に、水と緑あふれる豊かなオープンスペースを配置し、回遊性を与える新たな都市空間の創出を目指しました。地域の交流拠点となるコミュニティ施設や、学生専用マンションを設け、施設や広場を利用したイベント企画などの地域行事を行い、地域住民や就労者たちとの世代を超えた交流活動を促しています。和の情緒や記憶を継承し、新たなコミュニティを誘発シンボル空間となるアトリウム棟と棟の間、敷地中央となる地下鉄上部に配置されたアトリウムは、建物の主要な施設動線を集約する空間です。来訪者の憩いのスペースを設置し、施設のシンボル空間として計画もしています。建物は、オフィスと住宅を含むタワー棟と、アネックス棟の2つのボリュームをユニットカーテンウォールにより統一しました。建物のコーナーを曲線で切り取り、周辺への風環境に対する配慮と特徴的な外観を構成しています。和のデザインモチーフを取りこむ低層部は、神田須田町の老舗街など歴史ある街並みとの調和に配慮し、違い障子をイメージしたカーテンウォールをはじめとした、和のモチーフを取り入れています。区立の淡路公園と一体整備を行っています。個性のある広場空間は、老若男女、さまざまな人の憩いのスペースとなっています。