セミナーなら【海外不動産セミナー.com】----サイトマップお問い合わせ﻿|日本語|English|简体中文|繁體中文|한국어|アメリカ・メンフィス不動産投資セミナー。注目の販売会社お知らせコラムこのセミナーは終了いたしました。有料(1,000円)東南アジアへの投資ブームで沸き立つ一方で、アメリカは世界中の投資家から熱い注目を集め続けています。アメリカは先進国の中で唯一人口とGDPが成長を継続しており、サブプライムローン問題からも立ち直り、中古不動産市場と賃貸物件の需要も拡大しております。不動産取引制度がクリアな事、減価償却による大きな節税効果が期待できる事も特徴です。そんなアメリカの中で、日本人投資家にとって最適なエリアを吟味し、ご紹介致します。国内不動産投資とアメリカ不動産投資はどこがどう違うのか、東南アジアとの比較、ニューヨークやホノルルなどの有名都市との比較も踏まえ、今回はテネシー州、メンフィスを中心にわかりやすくご説明いたします。比較、購入から管理、売却までのトータルサポート、利用可能な国内融資、大節税スキーム等についてご紹介致します。水・陸・空...すべての交通インフラが整う超一級の物流都市メンフィスは、海路(River)・陸路(Road)・空路(Runway)・鉄道(Rail)という4つの大規模物流インフラが整っており、「メンフィス物流の4R'sと呼ばれております。アメリカ最大の物流会社Fedexの世界本社を始め、メンフィスには巨大物流関連企業が名を連ねております。移民と高い出生率による人口増加、ITの発展によるEコマース産業(Amazonなど)が主軸になっていくアメリカで、物流環境が整っていることは大変重要なポイントです。今後も急速に発展していくEコマース産業が大規模な雇用をさらに生むため、不動産市場の拡大・活性化し、安定のキャッシュフローをもたらします。メンフィス不動産の魅力を余すことなくご説明いたします。セミナーに参加する(有料)先進国における発展途上都市だからこそ、ハイリターンが見込めるアメリカの中で利回りの高い都市は、実はメンフィスなのです。下記表は不動産投資に向いている2ベッドルームと3ベッドルームの各都市の中央値を示した価格です。おいて「物件価格」と「ロケーション」は、リスクとリターンをコントロールできる大きな手段となります。15万ドルの価格の家は、家賃や家の大きさを考慮した際に、アメリカの平均収入の人々が最も賃貸を希望する物件です。この価格帯に投資することで、稼働率を高め、安定した不労所得を生み出すことができます。加えて、メンフィスでは、48%と賃貸人口比率が高いため、入居者探しが極めて容易。空室率は日本の平均18.8%に対して、メンフィスは5%という低さを保っています。今、購入が可能なメンフィス不動産をご紹介いたしますセミナーに参加する(有料)魅力ある中古物件の数々。全米1位の不動産価値上昇率!▲アメリカを横断する最大級のミシシッピ河を利用した運輸により、メンフィスは大きな発展を遂げた。▲メンフィスの瀟洒な中古物件。アメリカの中古市場は新築の4倍あり、法の整備により、市場が透明化されている。日本において、不動産はよほどの好立地でなければ、古くなるとともに価値が下がるのは常識。米国不動産は古い物件でも価値が上昇。メンフィスの2011年から2014年までの不動産価値上昇率は全米一位であり、リーマンショック後も不動産価値が変動せず、永続的に不動産価値が下がらない安定した地域として知られています。4%以上成長しております。過去の不動産バブルにおいても、大きな価格の変動が起きなかったことも大きな強みです。投資家にとって本物の可能性と価値のある不動産投資を探求し海外へ。各個人の状況とニーズに合わせた投資戦略をわかりやすく提案する。海外不動産投資に利用できる融資の紹介を含めた資金計画のアドバイスやシュミレーションも行う。14:00~一覧へページの先頭へ海外不動産投資のリスク海外不動産投資を始める前に必ずお読み下さい。海外不動産の税金のキホン海外不動産投資の税金に関するコラムです。