)※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)野田市内の地区で最も高価格なのは愛宕(7万3700円/m2)、最も低価格なのは七光台(5万3775円/m2)となります。(のだし)の最新公示地価は平均6万0810円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均20万1026円/坪で、全国順位は330位です。前年からの変動率は-1.99%で、変動率の全国順位は1113位です。野田市の最新基準地価は平均5万5160円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均18万2347円/坪で、全国順位は346位です。前年からの変動率は-1.89%で、変動率の全国順位は1269位です。1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は23万1400円/m2(1991年)、最安価格は6万0810円/m2(2019年)で、両者の違いは3.81倍です。基準地価の最高値は30万3000円/m2(1991年)、最低値は5万5160円/m2(2019年)で、両者の違いは5.49倍です。2043番13」(1万7000円/m2)です。野田市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、野田市は東武野田線(東武アーバンパークライン)沿線の平均地価18万0897円/m2を下回っています。野田市内の基準点の地価は、東武野田線の線路網へ距離が短いほど高い傾向にあります。土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。より四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご注意ください。発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、ご留意ください。専門家の助けにより、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である野田市が管理し、野田市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価(国税庁)で、公示地価の8割が目安です。野田市で行われた不動産取引の価格(土地のみ)野田市で現実に行われた不動産取引の実価格(国交省)の中で、上物(ビル・家屋など)を含まない土地のみの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い価格となります。野田市における土地取引価格は、2019年(平成31年)第1四半期~第2四半期において、平方メートル単位で4万2633円/m2、坪単価では14万0936円/坪、前年比変動率-4.64%です。平均に対して、-27.57%の差があります。ローン支払利子が経費となりますので、野田市の税務署に確定申告します。なり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。-1.89%※変動率は、各地点の変動率の平均となります。ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に集計したものです。