一角に、銀座エリア最大級の大型商業ビル、東急プラザ銀座がオープンする。地下2階から地上11階の商業施設で、店舗数は125。延べ床面積は約5万平方メートルにも及ぶ。JAPAN』4月号に掲載した記事です。OPEN!全13フロア、125店、ギリシャ料理から東急ハンズまで。3月31日オープン!異文化との交流から生まれた江戸切子ひと際、目を引くガラス張りのそのビルは、すでに銀座のランドマークとしての風格を漂わせていた。して撮影している間も多くの通行人が足を止め、スマホを取り出してはシャッター音を響かせている。東急プラザ銀座のオープンは、東急不動産が国際競争力に貢献する街づくりを目指して都内各所で進めている再開発計画のなかで、最も重視しているプロジェクトのひとつである。同社は不動産ミニバブル期の2007年に東芝から銀座東芝ビルを1610億円で取得。その後、建て替えに至るまで、前入居者との交渉に多額の費用と長い年月がかかった。土地と建物を合わせた投資額は約1800億円。日本一の商圏である銀座への出店は悲願だっただけに、渋谷のように東急グループの総力を結集して東京の東の拠点にしていきたい考えだ。Japan〜世界は、ここから、おもしろくなる。冒頭の外観は、伝統と革新が共存する“銀座らしさ”を突き詰めた結果、伝統工芸の江戸切子をモチーフに「光の器」をイメージしてデザインされた。江戸切子は日本の職人技とオランダのガラス工芸の出合いから生まれた経緯があり、伝統と革新の融合を象徴する存在としてふさわしいと考えたのだという。そのビルを見上げると、光によってその表情が刻々と変わっていくのがわかる。異なる文化と交差して大きく花開いた江戸切子のように、さまざまな出合いが新しい価値を生み出し、次の歴史をつくっていく場へ......。未来に向けて、東急プラザ銀座が始動する。B-5銀座の人の流れを変える起爆剤になる!?──東急プラザ銀座はどんなところか?東急プラザのなかで最も先鋭的で情報発信力のある施設となる東急プラザ銀座。新たなフラッグシップ誕生の狙いを、開発にかかわった東急不動産のふたりに聞いた。Yuasa建築模型の西銀座通りに面した外観。東急プラザ銀座建設予定地の真正面のビル内にあった。西銀座通り(外堀通り)に面した窓から見えるその姿は、光に反射してキラキラと輝いている。取材で訪れたのは、開業まで2カ月と少しに迫った1月中旬。グローバルブランドの旗艦店などが並ぶ路面部分には、まだ工事のための仮囲いがされていた。不動産取得から約9年。担当者にはようやくここまでこぎ着けたという思いがある。2013年の建設着工までの5年間、銀座の街の特性を徹底的にリサーチして仮説と検証を繰り返した。して導き出したキーワードが「伝統と革新」だったという。会議室に置かれた建築模型を前に、同社銀座プロジェクト推進部の小玉潤さんはこう話す。「銀座には高い格式の老舗もあれば、最先端のトレンドを受け入れる土壌もある。他にはない新しさを模索するなかで、まずは施設のシンボルとなるパブリックスペースを6階と屋上に設けることが決定した。LOUNGE」は、約27メートルの大吹き抜け空間。ここでは同じ東急グループの東急文化村と連携して、音楽や伝統芸能、アートなど、さまざまなイベントを定期的に開催することが決まっている。SIDE」のふたつのゾーンを設置。気軽に立ち寄れる憩いの場として幅広い層にアピールしていきたい考えだ。晴海通りに面した斜めになったガラス部分が吹き抜けのパブリックスペース。交差点側には3階へ直接アクセス可能なエスカレーターを設置。SIDEには日本の四季を表現するために枝垂れ桜を植えました。いまはモノを売るだけでは難しい時代。足を運ぶだけの価値がなければ、なかなか人は来てくれません。ここを銀座に訪れた人が必ず行きたくなるような場にしたい。ファッションショーや各種パーティ、屋外映画上映会など、さまざまなイベントで利用できる貸スペースとしての運用も考えています」そう語るのは、小玉さんと同じ銀座プロジェクト推進部の瀬志本藍さん。両スペースとも、江戸切子モチーフのガラス越しに銀座の街の景色が見渡せるのが武器だ。06年に改正された「銀座ルール」の最高高さ建物56メートル+屋上工作物10メートルとなるため、その眺望には大いに期待できる。隣接する数寄屋橋公園を再整備し、“銀ぶら”途中の休憩はもちろん、四季折々の緑のなかでテイクアウトのフードやドリンクなどを楽しんでもらおう、という取り組みもある。ブランド・ストリートフラッグシップストアのフロアと位置付ける1〜2階には、伝統を受け継ぎながら、革新的なスタイルを提案するブランドのグローバル旗艦店が集結。アルマーニ、グローブ・トロッターなどが軒を連ね、新たなブランド・ストリートを形成する。これだけのブランドを呼び込むには苦労があったようだ。「14年ごろから本格的にテナント募集を始めましたが、グローバルブランドにとって銀座は世界戦略における要所であり、出店場所の選定には並々ならぬこだわりがあります。このエリアに店舗を構えているところも多く、難しい面はありました。伝統と革新をキーワードにこだわったことでも、少し時間がかかりました」(小玉さん)中央に光っているのが東急プラザ銀座。高層ビルが建ち並んでいる丸の内エリアは千代田区となるため、「銀座ルール」の高さ制限は適用されない。銀座プロジェクト推進部係長の瀬志本藍さん。右はグループリーダーの小玉潤さん。今回は東急プラザ銀座のテナント誘致などで中心的な役割を担ったおふたりに話をうかがった。ともに新業態での出店であり、東急不動産の銀座進出を“オール東急”でバックアップしていく構えだ。タバコ税が免税となり、購入した商品を空港で受け取る方式。東京オリンピックに向けて増え続ける訪日外国人たちの新たな名所になるのは間違いない。「海外に出かける日本人も利用できます。リテイリングなどが手がける商業施設やオフィスなどで構成される大規模複合施設が誕生し、翌18年には三井不動産による日比谷再開発も完成する。日比谷ではTOHOシネマズが都心最大級のシネマコンプレックスを開業させる予定で、エンターテインメントを中心に据えた街づくりが進んでいる。刻一刻と変化する周辺エリアのなかで、東急プラザ銀座がこのふたつの再開発地区を結ぶ中間点に位置しているのは偶然ではない。人の流れを変える「私たちはここを銀座の外れではなく西の玄関口として捉え、そのポテンシャルに期待しています。松坂屋跡地に完成する複合施設までは、みゆき通りを通って徒歩3分。観光バスの乗降スペースもできるので、そこを起点に回遊が始まれば一気に人の流れが変わる可能性があります」(小玉さん)イメージしているのは、07年のJR有楽町駅前再開発だ。有楽町イトシアとマロニエゲートが開業すると、それらをつなぐ銀座マロニエ通りの人通りが増えて、通り一帯の評価が上がった。周辺施設との相乗効果で動線が変わり、街が活性化する。狙い通りの変化が起こるのか、その動向に注目したい。やって人が集まる場をつくるのか?東急プラザ銀座の建設計画を見てみると現時点で最も先進的な人が集まる仕掛けを随所に取り込んでいる。モノ消費からコト消費へ。いわれて久しいけれど、実はまだ正解のない段階。注目したい最新の商業施設にほしい要素のエトセトラ......。本来の江戸切子は光を受けて反射する。この巨大な江戸切子は自ら光を放つ。さまざまな文化を受け入れながら、新しい情報を発信する「光の器」がコンセプトだ。地下2階は東京メトロ銀座駅コンコースと直結。天候に左右されず来館することができる。建物地下に約170台の駐車場を完備。約800台収容可能な西銀座駐車場とも接続する。隣接する再整備中の数寄屋橋公園。通りを挟んだ1階には大人向けの本格クレープで人気の「PÄRLA」が出店。マルシェ」とともにテイクアウトが楽しめる場所に。8階は世界のラグジュアリーブランドのブティックや時計ショップ。9階は国内外の化粧品や日本製品をはじめ、お菓子、お酒、タバコなど、バラエティ豊かな免税品を取り揃える。LOUNGE」は6階から11階までの吹き抜け空間。昼夜を通して利用できるカフェ「数寄屋橋茶房」を設け、文化・情報発信イベントなども定期開催。SIDE」にはシンボルツリーとして枝垂れ桜を植樹。軽飲食を楽しめるカフェ「櫻ノ茶屋」も併設している。屋上テラスに設けられる「WATERSIDE」。広い水盤は水の揺らぎが楽しめ、涼の取れる場としても。高さ約10メートルの壁面を使って屋外映画上映などもできる。RESERVED.※2014年3月31日以前更新記事内の掲載商品価格は、消費税5%時の税込価格、2014年4月1日更新記事内の掲載商品価格は、消費税抜きの本体価格となります。