)※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)広島市安佐北区内の地区で最も高価格なのは安芸矢口(9万3200円/m2)、最も低価格なのは志和口(2万1500円/m2)となります。最新公示地価は平均6万6703円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均22万0506円/坪です。前年からの変動率は+0.12%です。広島市安佐北区の最新基準地価は平均5万1206円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均16万9278円/坪です。前年からの変動率は-0.14%です。1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万3600円/m2(1991年)、最安価格は6万4986円/m2(2017年)で、双方の違いは2.36倍です。基準地価の最高値は16万9275円/m2(1991年)、最低価格は4万8500円/m2(1983年)で、両者の違いは3.49倍です。2089番3」(2万1000円/m2)です。同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、広島市安佐北区はJR芸備線沿線の平均地価12万5211円/m2を下回っています。基準点の地価は、JR芸備線、JR可部線の駅舎へ距離が短いほど高い傾向にあります。ゲリラ豪雨が襲い、土砂災害をひきおこし、死者を多数だしました。降水量は3時間で200ミリを超え、この記録は平年の1ヶ月間の降水量を上回ります。安佐北区の可部東、大林では住宅地の裏の山林が土砂崩れを起こし、犠牲者がでました。平地の少ない広島市では、かねてから山林を削り、斜面に宅地造成がなされてきましたが、真砂土による脆弱な地盤であるため、土砂災害のおそれが高いとの分析もされていました。今回の災害では、真砂土だけでなく堆積岩も土石流となっており、かならずしも土壌が真砂土であるために土砂崩れが起きたのではなく、集中的な豪雨により地盤がどうであれ崩壊は避けられなかったとみる専門家もいます。見直しが行われ、山麓の宅地の需要や地価に影響が生じる可能性があります。土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご注意ください。発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、お含みおきください。専門家の手により、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である広島市が把握し、広島市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価(国税庁)で、公示地価の8割が目安です。広島市安佐北区で行われた不動産取引の価格(土地のみ)広島市安佐北区で現実に行われた不動産取引価格(国交省)の中で、建物(ビル・家屋など)を含まない土地だけの売買に限って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い価格帯となります。安佐北区における土地取引価格は、2019年(平成31年)第1四半期~第2四半期において、平方メートル単位で5万5005円/m2、坪単価では18万1836円/坪、前年比+29.53%です。平均に対して、-10.78%の差があります。ローン支払利子が経費となりますので、広島市安佐北区の税務署に確定申告します。なり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。-0.14%※変動率は、各地点の変動率の平均となります。ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に計算したものです。