水周り設備の寿命こんにちはゲストさん。先日は、私の「リフォーム業者の訪問」に対し、多くの方々にご回答、アドバイスをお寄せいただき、ありがとうございました。あれから一週間、特に何もありませんでしたので、締め切らせていただきました。リフォームに関するトラブルは、大変多いと聞きます。した背景には、次のような問題点があると思います。1、建築業界の方々は、地震に強く、耐久性に優れ、60年でも75年でも持つ建築物の設計に日夜努力されていると、何かのTV番組で紹介されていました。それに対し、ユニットバス、トイレ、キッチンなどの設備が、20年くらいの寿命というのは、あまりにも短すぎると思います。これでは、リフォーム業者だけが繁盛するだけと思います。理想としては、建物が60年持つのなら、こうした水周り設備も、それと同じくらい持ってしかるべきと思うのですが、技術的に不可能なのでしょうか。2、リフォーム業者の方は「水漏れで階下に被害が及ぶと、膨大な額の損害賠償を支払わなければならなくなる。ならないために今のうちに工事をされたほうが良いですよ」という言葉を良く使われますが、やはりそんなことを言われると不安になります。本当に水漏れの恐れがある危険な状態なのかどうか、業者とは全く関係しない、公正中立な立場の検査機関があれば、こんなことは起こらないと思うのですが、それは不可能なのでしょうか。リフォーム工事では、便器や水洗金具、流し台や内装を変えるだけで、配管には一切手を加えていないようですから、給配水管の劣化で水漏れすることは防げないと思うのですが。3、訪問販売法は、これまで何度か改正されていますが、まだ不完全と思います。こちらから依頼しない点検を一切禁止するような法改正が必要と思いますが、困難なのでしょうか。以上、特に専門家の方々からのご意見をお聞かせいただければ幸いです。21:44:40通報するQNo.393431blue5586p暇なときに回答ください質問者が選んだベストアンサーおそらく前の質問にも回答した雨漏りで外壁コ-キングした者です実家は材木屋ですが建材もいろいろ納品します。僕自身はビルの管理をしています。どちらでも「あ~水廻りかぁ。」ってのが実情ですよ。親父はできるだけ水廻りは扱いません。利幅が良くても松下電工などの大手メ-カ-品でもです。しても扱う必要があるならうちは納入だけで施工・アフタ-はメ-カ-側に手配させています。本題ですが水廻りが20年というのも妥当だと思います。実際の水漏れは水が流れる給排水・コ-キング・パッキン部分がほとんで、そのために全面リフォ-ムとはとても普通じゃないですね。業者の言う「水漏れで階下に被害が及ぶと、膨大な額の損害賠償を支払わなければならなくなる。ならないために今のうちに工事をされたほうが良いですよ」とは脅し文句じゃないですか?洗面ボ-ルや湯船はそう簡単には痛みません。これからは「そうなる前に止水栓しめます」と答えてください。それと給水側が原因なら、最初ににじみ出てきます。心配なら水道局に行くと道具〔金属棒で耳にあてると水音がする〕貸してくれますし、パッキン程度ならホ-ムセンタ-で売ってます。何度も言いますが根本的に腕のない多数の業者がブ-ムに乗っています。訪問しないといけないのか?なぜ飛び込みで見ず知らずの家の水漏れを心配しないといけないのか。業者登録できなかったんやな」って感じですよ。介護保険使った「ぼったくりリフォ-ム」と併せて、いちおう業界では問題に上がっています。前回の質問に引き続き、ご回答いただき、ありがとうございます。「膨大な額の損害賠償・・・」は、やはり脅し文句ですか。今後は、そういう言葉に振り回されないようにしなければいけないと思いました。訪問販売法による規制云々より、そもそも訪問販売など必要ないと思います。必要ならば、こちらからお店に出向きますから。回答(3)ANo.2tom171番に対してのみの回答です。現在、ベターリビングという財団法人があって、100年住宅などと言われているものの認定を行っている機関があります。そこで見ても、設備関係ではバスユニットが25年が最低対応年数の最長なくらいです。水周りわ適切ななメンテナンスや交換はどうしても必要でしょう。機械や電気設備は長期の保証は難しいと思います。リフォーム会社がもうかる。これは正しいかもしれません。住宅会社がリフォーム部門に力を入れだしているのがその現れでしょう。住宅のハード(構造体)が長持ちすれば、中のソフトのメンテ・交換に目が行くのは当然だと思います。100年もハードが持つというと、間取りが家族や住まい方に合わなくなっていきますから、立替ではなくて『改築』ですよね。リフォーム業者の出番です。家を長持ちさせて住み替えていく時代になると予想されますよ。11:34:16お礼ご回答ありがとうございます。リフォームというのは、難しいものです。経済的にゆとりがあれば、今までより、きれいで、便利で使い良くなることは大いに結構なことですが、そうでない場合は、できれば後回しにしたい正直言えばそういうものですから。やっても>これでは、リフォーム業者だけが繁盛するだけと思います。23:41:11お礼アドバイスありがとうございますリフォーム業者も、必ずしも儲かっているわけではないわけですね。そのため、一部の業者の中には、ノルマ達成に躍起になるあまり、強引に契約させようとするところも出てくるのかもしれませんね。p-21さんの所は、そういうことはなく良心的な業者と思われますが。一部の悪質業者のために、良心的な業者までが悪いイメージで見られてしまうのが最も迷惑なことですね。訪問販売法を改正して、こちらから依頼しない点検と称する訪問を一切禁止しなければいけないと思います。リフォームを検討しています。いとこの旦那のそのまたいとこの工務店とトラブルになりそうな予感があります。キッチンの交換リフォームを検討しています。リフォームを検討していますが、給排水管のことなどでまったくわからないので、どうか教えてください。リフォーム業者とのトラブルについて、いくつか疑問があります。お分かりの方、教えてください。キッチンのレンジフードを交換したいと考えています。既存の排気は外見はレンジフードですが中身はただの換...リフォームの内容です。アドバイスお願いします。リフォームの際気をつけること・・で質問した者です。今月末〜来月末にかけて、リフォーム工事が始まることになりました(^^)施工内容は以下の通りです。Reserved.掲載情報の著作権は提供元企業等に帰属します。