花見川区にお住いのK様。新築をご購入されてからちょうど10年目にあたるそうです。最初のメンテナンスの時期あたるところで、飛び込み営業のリフォームやさんからの御見積りと工事内容に疑問を持たれて、弊社にお問い合わせを頂きました。承らせていただきました。施工期間16日(実働)【点検】まずは屋根の調査から行わせていただきました。築10年とのことで大きな変化は感じられません。細かな部分は時の流れを感じさせます。北側に面した屋根側の方が苔の繁殖が多く、逆に日当たりの良い南面には化粧スレートの浮き上がりが若干発生しておりました。化粧スレートの屋根材の木口部分の塗膜がだいぶ無くなってきております。塗膜の無い部分には苔が生えやすくなります。雨樋の中をのぞくと、苔の一種でしょうか?生えてきていますね。雨樋は雨が最後まで残る部分ですので苔は生えやすい環境にあります。K様の気になされている部分の1つ、ベランダの軒天上のシミです。場所柄、ベランダからの漏水も疑われますが、ベランダ面に目視で確認が出来るような傷や損傷は見当たりませんでした。排水ドレンという可能性もありますが判断は難しい所です。FRP防水が施されたベランダです。排水口にゴミが流れるのを防ぐストレーナーを少し抜いてみました。ベランダ床から壁への立ち上がり部分もまだしっかりとしています。外壁の状況の確認に移ります。築10年、既存のサイディングボードは若干チョーキング(白亜化)を起こしています。メーカーの推奨でも5年から8年程度でのメンテナンスがうたわれています。サイディングボードも多種多様なためタイプによって異なります。各所のコーキング目地部分の状況確認です。変色や表面のよごれは経年によってどうしも引き起こされてしまいます。塗装に対しても、コーキングによるシール部分にも一番の大敵は日差しによる紫外線です。塗料メーカーもコーキングメーカーもこの紫外線対策に力を入れています。K様邸では一階と二階に模様の異なるサイディングを使用しています。一階の部分は写真の通り煉瓦調のサイディングボードを使用しています。日差しの当たりにくい北側の壁はうっすらと緑色になってきています。コケというよりも藻の一種が繁殖してきているようです。先程見た場所とは真逆の日光のよく当たる南面の状況はやはり建物にとっても過酷な条件のようです。サイディングボードの一部が浮き上がってきています。触ると少し動く感じがすることが多いケースです。サイディングボードは下地の胴縁に釘打ちされて止まっているのが通常の状態です。強い日差しや寒暖の差によって若干の収縮を繰り返されることでサイディングボード自体の反りが発生します。その反りを柔軟に受け止めてくれ、かつ水の浸入を防いでくれているのがコーキングによるシールです。見るとシールされているコーキングの表面に皺が寄ってきています。経年によって弾力性が失われてきている状況です。新築場合にも使用されているコーキングはサイディングボードメーカー純正の物がほとんどです。対候年数はそれほど長くないのが一般的です。外観上で気にかかる部分の化粧幕板の上部木口のコーキングの劣化と素材自体の傷みです。サイディングボード同様、窯業系と言われる素材でできています。ベランダ下のシミもこの辺りからの水の浸入の可能性がありそうです。細かい所にも目を向けていきますと、破風板の継ぎ目のコーキングによるシールはk様邸の中でも劣化の進んでいる部分でありました。雨樋にいたっては既存色が何色であったかわからないほどに色褪せしています。紫外線の影響は恐ろしいものですね。築10年と言えども、小屋裏の点検は怠りません。ことが無い限り、小屋裏点検も行わせていただいております。万が一の雨漏りを見逃してはお客様にもご迷惑をお掛けすることになってしまいます。K様邸の小屋裏はとてもきれいな状態で保たれておりました。雨漏りの形跡など一切なく野地板も構造材も全然問題ありません。屋根上の化粧スレートの下にはご存知の通り、防水紙と呼ばれる実際は紙とは全く趣が違うシートが張られています。K様邸もまだまだこの防水紙も元気な様子です。小屋裏から見るとコンパネを貫通して屋根の中に飛び出た釘をよく見かけることがあります。防水紙が傷んでくるとこの釘に伝わって屋根の中に浸水してくことが非常に多く見られます。物には必ず寿命が存在します。不変なものはありません。定期的な点検でメンテナンスの時期を見落とさない様にしたいものです。総合的に状態は良好と判断させていただきました。気になる部分の屋根の苔が生え始めている事、化粧幕板の傷みの進行、陽当たり外壁面のコーキングの劣化の補修と美観の維持継続を主眼においたメンテナンスプランをご提案させていただきました。K様邸の外観上で特徴的な煉瓦調のサイディングボードの模様は生かしたまま仕上げていくUVプロテクトクリアを使用したクリア塗装をおこないつつ、二階の外壁には高耐久塗料のパーフェクトトップ、屋根はいまや遮熱塗料を用いることがスタンダード化してきているのですが、屋根材である化粧スレートコロニアルの状況も初めての塗装という事もあって、専用下塗りが必要ではありますが、サーモアイSiという高日射反射型塗料を使用して塗装するプランで最終的に工事を承らせていただきました。雲一つない快晴の中、工事が始まりました。洗浄作業を行う為に足場の廻りにメッシュシートを張り巡らせています。コケに覆われていた屋根も高圧洗浄機の強力な水圧でみるみるキレイになっていきます。屋根の洗浄にはトルネードと言われる渦を巻きながら水が勢いよく出るノズルを使用しています。外壁の洗浄は屋根よりも水圧を落として広範囲に拡散するタイプのノズルを使用して洗浄を行いました。日々の作業の進行状況や翌日の作業予定をお客様にお伝えするために打ち合わせシートを作業終了後に記入してご在宅の場合は確認のサインを頂きながら工事をすすめて参りました。いわゆる遮熱塗料のサーモアイSiを使用しています。熱の発生の原因となる赤外線を反射することで屋根の温度上昇を抑えます。サーモアイシリーズは下塗りにも遮熱効果があり、仕上げの上塗り塗料と合わせて高い遮熱効果を発揮いたします。W効果とも言われ、弊社での屋根塗装工事では最もよく使用する塗料の1つです。下塗りが白色なのが特徴です。屋根の中塗り塗装が終了した時点での写真です。仕上げの色はクールダークチョコという色です。陽のあたり具合で見え方が変化します。陽が傾いたときに撮影された写真ではダークチョコというような濃い茶色のイメージが強調されています。塗装作業も外壁サイディングボードの下塗りに入っていきました。K様邸の外壁のサイディングボードは1階と2階で模様が異なっています。2階部分の外壁サイディングボードはスタッコ調の模様をしたものをご使用です。今回の工事のテーマは現状回復となっています。既存のイメージから大きく離れない色で塗装を行います。築10年と大きな傷みがない状態は下地調整も手間がかかりません。使用する下塗り塗料はパーフェクトサーフという日本ペイントの下塗り塗料です。下塗りのパーフェクトサーフの塗布後、中塗り作業に入ります。2階の外壁サイディングボードは下塗りを含めて3回塗りの仕上げとなります。中塗りは2回目の塗装の順番です。使用した塗料は日本ペイントの大人気塗料、パーフェクトトップです。色は標準色の中からお選びいただきました。色番号はND-112です。お伝えし忘れるところでしたが、屋根には縁切りのため、タスペーサーを入れています。いまや常識ともいえるアイテムです。1階のサイディングボードは煉瓦を積み上げたようなイメージの模様をしています。タイル調やレンガ調などの模様のサイディングボードを選ばれたお客様は、たいていその模様が気にいられてのことが多いかと思います。気にいって選んだ模様ですからいつまでもキレイに保ちたいと思うはずです。それには早め早めのメンテナンスが重要なんです。色褪せてしまってからでは手遅れになりかねません。新築から10年程度であれば今回の工事で使用しているクリア塗装でキレイを保つことが出来ます。使用塗料は日本ペイントのUVプロテクトクリアです。メーカーでは、高意匠サイディングボード用セラミック系外壁保護クリアーというサブタイトル的な名前が付いています。特徴は1耐久性が高い:緻密で強力に結合した分子構造と紫外線吸収剤で新築時に近い風合いのまま長期維持が可能。2超低汚染性:表面の超親水性塗膜により付着した汚れを雨で浮かせて流します。3防藻・防カビ性:カビ菌をバリアして、藻の発生も長期にわたって不正でくれます。外壁サイディングボードの塗料乾燥の合間に付帯部分である雨樋やシャッターボックスなどの塗装を行っていきます。刷毛とローラーを使い分けて仕上げていきます。1階の外壁サイディングボードは先ほどもご説明しました、セラミック系外壁保護クリアー塗装を行っています。起こす可能性があるので塗装をしない様に、とうたっています。その為、コーキング目地の打ち替えも塗装が終わってからの後打ちという方式になります。そこで弊社ではオート化学工業株式会社のオートンイクシード15+という超高耐久のシーリング材を使用することで外壁サイディングボードの隙間、いわゆる目地も防水性と美観の長期維持を行っています。今回使用したオートンイクシード15+のカタログには、シーリング材の役割、従来品との違い、そのために何をしたのか?効果は?と非常にわかりやすく説明されています。オートンイクシード15+専用のプライマーを施工後、既存のシーリング目地を取り去った外壁サイディングボード目地に充填して施工を行っていきます。外観の美観を長期に保つため当然のことながらノンブリードと言われる塗料汚染性の無いタイプとなっています。サイディングボードだけでなく、モルタル・コンクリートやアルミサッシ・樹脂サッシ、ALCなど幅広い素材に使用できることも超高耐久のシーリング材でありがたい事です。お客様の気になられていた化粧幕板へのガルバリウム鋼板板金巻き工事も終わって、いよいよ全体の工事も終了の兆しが見えてきました。細かい所ですが板金と外壁の取り合い部分にも当然のことながらシーリング材を施工していきます。マスキングテープでコーキング施工が不必要な部分にはしっかりと保護をおこない、施工をしていきます。隙間がうまって、更に超高耐久のシーリング材と相まって防水をしてくれることでしょう。工事終盤は、各工事部分への確認作業とそのタッチアップとなります。ほんの細かい部分ですが見逃さないように施工スタッフ目線、お客様の立場に立った目線にて粗さがしです。施工スタッフには嫌われますが、すべてはお客様の為です。この様にほんの細かい傷ですが妥協は致しません。建物全体が新築当時の美観に近い状態に戻っていく中、ポストが色褪せてしまっているのが気になりました。鋳物でできているようで、塗装の保証期間の対象にはなりませんが塗らせていただきました。外観がキレイになってきて、目立つ部分は、ベランダの笠木のところもその一つです。こちらも保証の対象にはできないのですが塗装をさせていただきました。こちらも本来の塗装工事とは異なってしまいますが、玄関近辺に何かをぶつけてしまった傷がありました。悪いことに1階の煉瓦調のサイディングボードのところです。こちらはセラミック系外壁保護クリアー塗装を行っているので傷はそのままの状態で出てしまいます。大丈夫です!施工スタッフは一級施工技能士の資格をもった経験豊富な職人です。細かい調色をおこなって、ほぼわからない様に塗装してくれました。1か所あったのですが、こちらなどは最初にあった場所さえわからないほどうまく隠してくれていました。いった細かい仕事をいつも快くやってくれる施工スタッフには頭が下がります。屋根の上塗りも終了しました。お客様が快適になっていただければ幸いです。外壁とタッチアップも終了いたしました。足場を囲っていたメッシュシートも外されて塗り上がったピカピカの全景が露わになります。みが目立ってしまっていた化粧幕板へガルバリウム鋼板の板金を巻き、2階部分の外壁サイディングボードへは日本ペイントのパーフェクトトップND-112七分ツヤ仕上げ、一階部分の煉瓦調外壁サイディングボードには同じく日本ペイントの高意匠サイディングボード用セラミック系外壁保護クリヤー、UVプロテクトクリヤーで塗装を行いました。ガルバリウム鋼板は錆に強く鋼板面の塗装もとても長持ちいたします。美しい外観を保ったままメンテナンスも軽減されます。屋根には高日射反射率塗料の日本ペイントサーモアイSiを塗装しました。グレーとこげ茶の中間のような色調をしています。付帯部分に使用した日本ペイントのハイブリッド塗料ファインパーフェクトトップのこげ茶色との相性もバッチリです。屋根には高日射反射率塗料の日本ペイントサーモアイSiを塗装しました。グレーとこげ茶の中間のような色調をしています。付帯部分に使用した日本ペイントのハイブリッド塗料ファインパーフェクトトップのこげ茶色との相性もバッチリです。FRP仕様で作成されているベランダ防水面は下地の損傷はありませんでしたので、トップコートと呼ばれる表面保護の塗装を行いました。ベランダの床面はついつい掃除を怠ってしまいがちです。外壁の塗装の劣化具合は気にされる方が多いですが、ベランダの塗装の状態もたまには見てあげてください。ベランダ下が部屋になっている場合は雨漏りにつながる恐れもありますので要注意です。トップコートの塗装は外壁や屋根の塗装サイクルよりも短いスパンでメンテナンスが必要です。汚れが目立ってきて汚れも落ちにくなんって時には塗り替えをおこなってみませんか?足場架設などの大掛りな架設工事を必要としませんのでご安心下さい。千葉市花見川区|外壁塗装前のご点検に伺ってまいりました本日は、千葉市花見川区にお住いのお客様より、外壁の汚れが気になるので外壁塗装の見積りをお願いしますとのお問い合わせをいただきました。数あるサイトの中から外壁塗装センターへのお問い合わせ、誠にありがとうございます。担当スタッフが早速現地調査にお伺いしてまいりましたので、その様子をご覧いただきたいと思います。千葉市花見川区|屋根外壁塗装の1年点検です!今日は朝から曇り空。日中になっても気温はさほど上がらずヒンヤリとしております。シチューのCMが流れると、冬も間近なのだなと実感致します。竣工してから1年が経過しましたので1年点検の様子をUPしてみたいと思います。お客様の屋根外壁塗装を行わせていただくに当たりまして、家の外を取り巻く擁壁塗装も合わせて行う予定となっています。その擁壁が地震の影響でしょうか?かなりのクラックが生じてしまっています。クラックの処理を行いながら擁壁塗装をいかにキレイに仕上げていくか?というテーマを持ちながら調査を行いました。千葉市花見川区|これからの塗装は遮熱塗料で決まりでしょう段々と陽が延びてきて日差しの温かさを十分に感じられる季節となってきました。千葉市花見川区と言えば地名の通り花見川が有名であり、世界最古の花「大賀はす」も有名なところです。話は塗装に戻りますが、日差しの暖かさの元は何かと言いますとそりゃ、太陽だろ!と突っ込まれそうですがその太陽の赤外線が大きく影響しているのです。千葉市花見川区で塗装をするなら低汚染塗料がオススメ千葉市花見川区で塗装工事をご検討のお客様にお知らせです。塗料の種類を調べてみたものの、一杯ありすぎてどうなんだろう?という疑問をお持ちではないでしょうか?今はネットでなんでも簡単に調べられる時代です。その分情報が多く混乱されることもあるでしょう。昨夜未明から関東地方は降雪が。暖冬だとニュースでは言っておりましたが、急激に冷え込み、いきなり雪が降ったという印象ですよね。当地方は雪は降らず降雨ですみましたが、もう一回くらいドカッと雪が降りそうな予感がします。雪に慣れてない私たちは数センチ積もっただけで交通網は麻痺、混乱いたします。千葉市の外壁塗装工事で目地に使っているのはオートンイクシード15+です外壁塗装工事で必ずといっていいほど行うものはサイディングの外壁なら目地のコーキングの打ち替えです。現在行っております千葉市の外壁塗装工事でももちろん目地の打ち替え工事をしておりますが、そこで使用している材料のご紹介をさせて頂きたいと思います。それはオート化学工業(株)のオートンイクシード15+という超高耐久、高対候シーリング材です。千葉市花見川区|瓦屋根はバイオマスR-Siで塗装!完工致しました!ここ数日は気持ちの良い青空の広がる当地方です。朝、窓を開け放つと空気もおいしいです。過ごしやすい季節だな、と改めて感じます。終了したとのことですので完工写真をUPしたいと思います。千葉市花見川区|グリーン色?チョコレート色?屋根と外壁の色選び今日も秋晴れの関東です。朝、洗濯物を干していても空気が澄んでいてとても気持ちがいいです。季節は廻っているのだと肌で感じる瞬間です。本日のブログは、千葉市花見川区にお住いのお客様宅のカラーシミュレーションになります。屋根の映った写真がなかったため、2パターンの写真を用いての作成です。千葉市花見川区|カラーシミュレーションで塗装後のイメージ本日のブログは千葉市花見川区にお住まいのお客様です。お問合せが、地震の影響で漆喰が剥がれてしまったようなので見て欲しいという内容でした。工事が終わって一言まるで新築のようにピカピカになりました。相談なども丁寧に対応していただき、安心してお任せする事が出来ました。工事前の不安はありましたか今回は色を大幅に変更しようと思い、何色にするか悩みましたが、塗り替えイメージを写真で見せてもらえたので不安はなくなりました。シェアテックへの要望・感想など今回の工事に関して大変満足しています。注文から完工まで迅速に対応して頂き、また丁寧な仕事で大変助かりました。工事担当の方も丁寧に仕事をして頂きました。発注前から詳細に工事内容を説明頂き、安心して発注する事ができました。工事前の不安はありましたか特になしシェアテックへの要望・感想など顧客の要求に対して、迅速な対応が一番(特に屋根でしたので)であることをよく理解して頂き、きれいに仕事をしてもらい、感謝しています。丁寧に塗装していただいてとても満足しています。細かい所に気がついてくださって、プロの意見が参考になりました。担当営業に一言ご親切にしていただきました。ありがとうございました。シェアテックへの要望・感想など我家がキレイになってうれしいです。気になっていた家の手入れが済んでひと安心しました。屋根の塗装が好みの色に出来上がり、満足しております。そつのない感じの好い営業でした。シェアテックへの要望・感想など劣化した無様な破風や塗装前の屋根、腐れかかったぬれ縁が見違えるように、きれいになり驚きました。大きくはっきり写していただき、有りがとうございました。千葉市の西部北端に位置する区です。区の中心を区名の由来となった花見川が流れることに由来しています。花見川流域は今なお田畑が広がっており古くからの街並みを比較的よく残している地域もあります。花でもある古代ハス「大賀ハス」発祥の地でもある。本州付近は、高気圧に覆われていますが、東海道沖は気圧の谷となっています。千葉県は、おおむね曇りとなっています。22日は、気圧の谷や湿った空気の影響により、曇りで夕方から雨の降る所があるでしょう。23日は、低気圧や前線の影響により、曇りで昼過ぎから雨となる見込みです。遮熱塗料、冬は寒くならないの?モルタルが外壁という方へ、外壁塗装前のチェックポイント窯業系サイディングが外壁という方へ、外壁塗装前のチェックポイント金属サイディングが外壁という方へ、外壁塗装前のチェックポイントこのサイトに含まれる文章・写真等の著作権は株式会社シェアテックにあります。無断転載・転用を固く禁じます。APIAuthorize。