年収700万円の住宅ローン審査/適正、平均の借入額は?住宅ローン控除についてこの特集ページでは年収700万円台の方におすすめの住宅ローンについて解説しています。年収700万円あれば国内で審査申込ができない住宅ローンはありません。さまざまな住宅ローンを比較検討してご自身にあった住宅ローンを見つけてください。本ページがその一助となれば幸いです。auじぶん銀行が住宅ローンに全疾病保障を追加2019年3月からauじぶん銀行が、これまで提供していた”がん50%保障団信”に加えて、精神障がいを除くすべての病気やケガに備える全疾病保障まで無料でセットするという住宅ローンの業界を驚かせる商品改定を行いました。この改定でauじぶん銀行の住宅ローンは、無料で利用できる疾病保障サービスとしては最強になったとも言える状況で、今後、auじぶん銀行の住宅ローンがさらに人気を集めることになると思います。auじぶん銀行の住宅ローンの年収基準は200万円以上と定められていますので、年収700万円台の人も十分利用できる住宅ローンですし、充実した疾病保障で将来の安心感・安定感を高めることができるおすすめの住宅ローンの1つです。年収700万円あれば住宅ローン選択肢は広い総務省の調査では日本人男性の平均年収は539万円、女性の年収は373万円となっています。年収700万円以上の人は全体の15%程度とされていますので、700万円以上の収入がある人は高所得者として分類されます。実際、一般的な金融機関で取り扱う住宅ローンで年収700万円で年収の基準を満たせないような住宅ローンは当サイトの調べでは存在しません。審査基準を満たせずに審査に落ちる可能性は十分ありますが、信用情報(現在・過去の他の借り入れの状況など)に問題がない限り、公務員・正社員で年収700万円を超えていれば、優良な住宅ローン利用者として取り扱ってもらえるでしょうし、借り入れできる住宅ローンの金額にも比較的余裕があるはずで、住宅ローンの選択肢はかなり広いと言えます。(参考)年収別の就労人口分布(男性)年収700万円だと申し込めない住宅ローンはない??基本的に年収700万円あれば年収制限が問題になることはありませんし、住宅ローンの審査項目の中でも特に重要視されている年収水準が問題ない以上、住宅ローンの審査も比較的安心して審査結果を待つことができるでしょう。住宅ローンは様々な審査項目を総合評価しますので、年収基準を満たしていても審査に必ず通るわけではありません。年収700万円の人が住宅ローンの審査に申し込む時に注意して欲しいのは以下のポイントです。住宅ローンは総合的に評価されるため、過信は禁物です。主要金融機関の住宅ローン審査基準を確認しておくことで、仮に一社の審査に落ちた場合でも対応しやすくなります。審査基準をまとめた表を用意していますので確認しておくようにしましょう。勤める方は利用できません。き区域の物件は借入不可となっています。このように年収700万円あれば年収基準で審査に落とされる可能性はほとんどありませんので、住宅ローンを選ぶときは年収以外の審査基準をチェックしておくことがポイントになってきます。提出条件などが挙げられます。自営業や個人事業主など収入が不安定と判断されがちな働き方の場合、勤続年数(事業を開始してからの年数)が短いと住宅ローンの審査に落ちる可能性は高くなりますし、経営者や役員の場合、年収がいくら高くても会社の業績が悪いと住宅ローンの審査に落ちる可能性があります。住宅ローンは審査に通ることが重要なわけではなく、「低金利で付帯するサービスの条件が良い住宅ローンの審査に通ること」が大切だということを忘れないようにしましょう。この特集を見ている人は自分にあった住宅ローンを情報収集して選ぼうという意識がある方々だと思いますが、所得が多い人はどうしても仕事が忙しいこともあって、「選択肢が多すぎてよくわからない」とか「日々の生活に余裕はあるので月数千円の違い程度なら気にしないでおこう」のように住宅ローン選びに途中で飽きてしまう人もたくさんいます。月1万円の返済額の違いは1年間で12万円。10年間で120万円。単純計算するだけでも30年間なら360万円も返済額が違ってきます。このことを念頭にしっかりと住宅ローン選びを行うようにしましょう。年収700万円の人におすすめの住宅ローン半分ぐらい結論になってしまいますが、年収700万円の人におすすめしたいのは「変動金利タイプ」の住宅ローンです。変動金利タイプは将来の住宅ローンの金利が上昇してしまうリスクがある金利タイプですが、とにかく金利が低いことが特徴です。今の日本が状況下ではすぐに金利が大幅にあがる可能性は非常に低い(と当サイトでは予想している)万が一、早い段階で金利が上昇しても生活費に余裕があるので困窮しにくい金利が低いと元本の返済スピードも早く、かつ、余裕資金で繰上返済することでさらに元本返済を早めることができる(変動金利のリスクを小さくできる)などの観点から、マイホームを背伸びして住宅ローン返済額が年収の30%を超えてしまうような場合を除き、変動金利タイプがおすすめしやすいと考えています。お勤めの方は申込不可。金利引き下げキャンペーン実施中。がんと診断されるだけで住宅ローン残高が半分になる保障とすべてのケガや病気を保障する全疾病保障が無料でW付帯。すべてのケガや病気を保障する全疾病保障が無料で付帯。SBIマネープラザの店舗で相談して申し込み可能。すべてのケガや病気を保障する全疾病保障が無料で付帯。変動フォーカスの場合。すべてのケガや病気による介護保障が無料で付帯。この金利!がん50%保障とすべてのケガや病気を保障する全疾病保障が無料で付帯。審査結果によっては、金利に年0.1%~年0.3%上乗せとなる場合があります上記で紹介しているのは変動金利がとにかく低金利で人気の住宅ローンですが、現時点で収入面の不安が少ない人に意識して欲しいのは「将来の病気やケガによる収入減少」です。その観点で考えると、住宅ローンの返済中にがんと”診断”されたら住宅ローンの残高が半分になる疾病保障が無料でセットされているauじぶん銀行の住宅ローン、全ての病気やケガで働けない状態が続いた時に住宅ローンの残高が0円になる疾病保障が無料でセットされていて、かつ、事務手数料が固定(住宅ローンの借入金額が多いほど有利な設計)の楽天銀行の住宅ローンは、年収700万円の人におすすめの住宅ローンの有力候補になると思います。楽天銀行の詳細はこちらauじぶん銀行の詳細はこちら続いて、年収700万円の人の借り入れ可能金額などの解説に入ります。年収700万円台で借りれる住宅ローンの限度額と月々の返済額は?いくらまで借りれる?次に、年収700万円台の方々の住宅ローン借入限度額・いくらまで借りれるか?の目安・限度額を見て行きたいと思います。借入れ限度額の算出にあたっては年収(10万円単位)から住宅ローン借入れ限度額を瞬時に回答するサービスを提供しているauじぶん銀行のシミュレーションツールを利用しました。年収は税込み金額より借入限度額を算出しており、税込み年収から算出した借入限度額と実際に毎月返済していけるかは別の問題となります。年収750万円の方の手取りは570万円であり、月々の給与は手取りで約47.5万円となります。(ボーナス制の給与体系であれば月々の手取りはさらに減るため注意が必要です)税込み年収750万円から算出した借入限度額は5,820万円となり、月々の返済は約15万円となります。支払うこととなります。賃貸住宅であれば家賃の目安は手取り年収の30%までとされていますが、年収750万円の方が5,800万円を借りると、賃貸住宅で用いられるこの目安を上回る可能性がでてきます。現実的に月々の住宅ローンを返済していける水準を見極めるために、実際の手取り年収から計算した借入限度額(目安)も合わせて掲載しています。年収700万円台の平均・適正な住宅ローン借入額は?上記の借り入れ限度額も踏まえ、年収700万台の方々の平均的な住宅ローン借入額をご紹介したいと思います。フラット35を提供している住宅金融支援機構が毎年調査・発表している「民間住宅ローン利用者の実態調査」では返済負担率が紹介されています。下記のグラフの最下部を確認ください。返済負担率とは年収に対し、ローンの返済額の割合を指標化したものです。本調査によると返済負担率を20%以下にしている方が全体の約75%となっています。全体の25%程度の方しか返済負担率を20%を超えとしていませんので、本調査から返済負担率を20%以下として、住宅ローンを組むことが平均的と言えるのではないでしょうか。年収700万円の方が返済負担率20%で住宅ローンを組むと、年間の住宅ローン返済額は140万円となり、月々の住宅ローン返済額は約11.6万円です。これから住宅ローン借入額を計算すると約4,600万円となりました。このシミュレーションもauじぶん銀行(年収シミュレーション)より可能です。返済負担率20%とした際の借入れ平均・適正値を何パターンか試算しましたのでご紹介します。約5,040万円イメージとしては前述の手取り年収で借りれる限度額とほぼ一致する金額感になっていますね。手取り年収で計算するのが平均・適正と考えてよさそうです。年収700万円で2500万円、3000万円、3500万円、4000万円、4500万円、5,000万円の住宅ローンは借りれる?次に、年収700万円台の方が頭金なしで3000万円、3500万円、4000万円、4500万円、5000万円、5500万円を借りようとした場合の判定を行ってみました。結論として5000万円が上限と言えそうですね。この上限は住宅ローン以外に自動車ローン、教育ローンなど各種ローンがない前提となります。共働きや世帯年収で年収700万円台の場合の住宅ローンの組み方は?共働きや世帯年収で700万円台の場合の住宅ローンの組み方についてはどう考えるのが適正でしょうか。住宅ローン自体では収入合算やペアローンなどの共働き世帯向けの住宅ローン審査の仕組みができており、共働き世帯がお互いの年収を活用して住宅ローンを組みやすくなっています。した収入合算やペアローンで気をつけなければならない点もあります。女性の妊娠時の産休などで収入が減り、出産後も育児で働けなくなり収入が途絶えた場合の住宅ローン返済をどうするかという点です、同時に、共働き年収を前提に住宅ローンを組むのであれば、住宅ローン完済まで共働きを続けている必要があります。マイホーム購入という大きなイベントと同時にご夫婦間の役割分担も明確にしておく必要があります。した問題をクリアした場合には前述の借入限度額のシミュレーションを参考に、収入合算やペアローンを利用できる住宅ローンに申し込みをしてみてください。勤める方は利用できません。き区域の物件は借入不可となっています。年収700万円台、子供が2人、子供が3人のご家庭で気をつけたい住宅ローンの組み方は?子供が2人、3人といるご家庭で気をつけたいのは、子供さんが成長する中で教育費がかかる時期にも継続して住宅ローンを返済していけるかという観点です。子供さんが3人というご家庭で子供さんが3人とも高校・大学と進学した場合に、教育費が家計に重く圧し掛かる期間が軽く10年を超えることとなります。した期間でも住宅ローンが無理なく返済していけるかという点を重視し、住宅ローンをいくらまで借りるべきかを判断することが必要です。子供さんが多い場合には万が一の備えもしっかりとしておきたいですね。一般団信は高度障害や死亡時に保険金が支払われ住宅ローン残高がゼロになりますが、医療の高度化で高度障害や死亡にいたらず一定期間の治療や療養で社会復帰できるケースが増えています。した際にガン保障や全疾病保障などが付帯される住宅ローンは心強い味方となるでしょう。住宅ローン借り入れ、借り換え先に検討してみてください。40歳・45歳(40代)で気をつけたい住宅ローンの組み方は?40歳・45歳(40代)で住宅ローンを組む際に気をつけたいのが2点。40歳・45歳(40代)で住宅ローンを組んだ場合に35年返済とする場合、完済時年齢が定年退職のタイミングを越えることす。年金や貯蓄から住宅ローンを返す、もしくは退職金で一括繰上げ返済をするなどの対応をしていくことになります。いずれにしても現役世代のように月々のお給料がある状態でなくなっていることに注意が必要です。次に疾病保障への加入を希望さる場合です、ソニー銀行のがん50%保障団信のように満50歳まででないと加入できない銀行が存在しており、アラフィフの方々は注意が必要ですね。年収700万円台で東京で住宅ローンを利用マイホームを購入するには?首都圏の新築マンション価格を時系列でおっている東京カンテイによると、東京都区部の新築マンション価格は2018年8月で7,287万円、東京都下で5,058万円となっています。年収700万円の住宅ローン借入限度額が4500万円ですので、東京都下のマンションを購入するとしても頭金を用意する必要がありますね。年収700万円台の住宅ローン控除(減税)について住宅ローン控除・減税は住宅ローンを組んでマイホームを購入した場合に支払った所得税が還付される仕組みです。所得税で還付枠を使い切れない場合には住民税からの還付も行われます。45万円(所得税363,000円+住民税37,000円)※住民税からの住宅ローン控除は課税所得の7%(136,500円)が上限となります。住宅ローン控除について10年間、住宅ローン残高の1%還付を選択した場合に、4500万円の住宅ローン残高があると、住宅ローン控除の枠は45万円となりますが、上記のシュミレーションによると年収750万円上でないと住宅ローン控除の枠を活用しきれないこととなります。受けるとさらに住宅ローン控除での還付枠が減るので要注意です。年収700万円台の方々におすすめの住宅ローン最後に年収700万円台の方々に支持されている住宅ローンをご紹介していきたいと思います。取り揃ったメリットが得られる住宅ローンを利用するためにぜひ同時に複数の住宅ローンに審査申し込みをしましょう。同時に申し込みをすることで書類をそろえる手間や審査を待つ時間などを節約できますね。同意に複数の銀行に審査を申し込み、出てきた審査に通った銀行の住宅ローン金利などで天秤にかけ、最終的に住宅ローンを組む銀行を決めればいいわけです。住宅ローンの本審査に通過したからといって、その銀行の住宅ローンに申し込む必要はありません。有利な銀行で住宅ローンを組めばよいのです。三菱UFJ銀行とKDDIが出資するauじぶん銀行が提供する住宅ローンは保険料負担ゼロでがんと診断されるだけで住宅ローン残高が半分になるがん50%保障団信を付帯しているのが最大の特徴・メリットです。多くの金融機関が疾病保障つきの住宅ローンを提供していますが、保障には1年程度、就業不能な状態が継続することを条件としているものが多く、がんと診断されるだけで保障が受けられるのは革命的と言ってよいでしょう。住宅ローンを組む働き盛りのご家庭には嬉しい保障となりますね。auじぶん銀行で住宅ローンを4000万円借りたとして、がんと診断されると2000万円分の住宅ローン残高が免除されるわけですが、がん保険を考えた場合に2000万円もの保障が受けられる保険はなく、auじぶん銀行のがん50%保障付き団信のメリットがよく理解いただけるのではないでしょうか。金利に年0.3%の保険料を上乗せして支払うことで、がんと診断された際に住宅ローン残高ゼロとなる、がん100%保障団信にも申し込み可能です。auユーザには毎月500円、5年間で最大3万円のキャッシュバック特典があるau住宅ローンがありますので、こちらに申し込みをしましょう。IDを登録し、期日までに案内に従って「セット割(au住宅ローン)」の申込みが必要です。※住宅ローンの申込み時点でauじぶん銀行の口座を持っていない人も住宅ローン申し込み後に手続きできます。が格安!(一律330,000円)日本最大のインターネット通販グループ「楽天グループ」に属する楽天銀行が提供する金利選択型という住宅ローンはメガバンクを下回る変動金利を実現しているとともに、がん50%保障と全疾病保障が無料付帯するのが最大の特徴です。8疾病はもちろん、ケガや病気などの種類を問わず就業不能な状態が1年を経過すると住宅ローン残高がゼロになるものです。メガバンクなどで疾病保障を付帯させるには住宅ローン金利に年0.1%や年0.2%の金利上乗せ(保険料として)をする必要があり、実質的な住宅ローン金利という面で楽天銀行(金利選択型)の割安さは際立ってきます。一般的な住宅ローンでは住宅ローン契約額の2.20%必要となる諸費用が楽天銀行(金利選択型)は一律で330,000円になっています。4,500万円の住宅ローンを組む際の、諸費用は4,500万円×0.0220=990,000円となりますが、楽天銀行(金利選択型)であれば1/3の水準の330,000円で済むこととなります。お勤めの方は申込不可。金利引き下げキャンペーン実施中。がんと診断されるだけで住宅ローン残高が半分になる保障とすべてのケガや病気を保障する全疾病保障が無料でW付帯。すべてのケガや病気を保障する全疾病保障が無料で付帯。SBIマネープラザの店舗で相談して申し込み可能。すべてのケガや病気を保障する全疾病保障が無料で付帯。変動フォーカスの場合。すべてのケガや病気による介護保障が無料で付帯。この金利!がん50%保障とすべてのケガや病気を保障する全疾病保障が無料で付帯。年収700万円台の方のふるさと納税の目安は7万7,000円となり、この上限までであれば自己負担2,000円でふるさと納税を楽しめることとなります。シミュレーションをご紹介しましたが、年収と住宅ローン借入額のバランスによっては、ふるさと納税で控除される住民税、所得税を住宅ローン控除で使い切るケースが発生します。ふるさと納税を活用できる方は楽天市場でも多くのふるさと納税商品がそろっていますので一度チェックをしてみてはいかがでしょうか。返礼品によっては5,000円の寄付でもらえるものも多くあります。5,000円の寄付でもらえるギフトは発送に発送な送料の比率が大きくなり、あまり良いなと感じるものがないかもしません。2万円以上であれば「これは!」と思えるギフト品が多くみつかると思われますので、ぜひ下記から検索をしてみてください。https://www.rakuten.co.jp/年収別住宅ローンの審査基準みんなの住宅ローンでは年収水準毎の住宅ローン審査に関する記事を公開していますので合わせて参考にしてください。おすすめ住宅ローンauじぶん銀行の住宅ローンau住宅ローン楽天銀行の住宅ローン(金利選択型)住信SBIネット銀行の住宅ローンSBIマネープラザのミスター住宅ローンREAL楽天銀行のフラット35住信SBIネット銀行のフラット35アルヒのフラット35イオン銀行の住宅ローン。