以前からご依頼いただいているリピーターのお客様です。新築時の施工不良なのか、経年でそうなったのかは不明ですが、以前から雨水が外壁の特定の箇所に多く流れるため、その部分の塗膜が傷み、剥がれてくるという不具合に悩まされていました。その部分は外壁の目地も近く、より水量が多くなるようなところです。雨水が染み込みやすいALCの外壁ということもあり、定期的に塗装でメンテナンスしなければならない状態にです。雨水が外壁の特定の箇所に多く流れる原因は判明しているのですが、大規模修繕となり、費用も掛かるため、以前から対処療法的に部分的な塗装を行っています。今回はその2回目の塗装となります。特殊なのでお付けしておりません点検の様子~外壁の塗膜の剥がれ2階の窓枠の周辺に雨水が集まってしまい、それがそのまま下に流れていくので、その部分の塗膜が剥がれてしまうという病状があるお家にお住まいになっていお客様です。以前にも同じ病状でご相談をいただいております。建てたハウスメーカーの施工不良の可能性も高いのですが、保証期間が過ぎてしまってから発生したため、自費で対処療法的に直している状態です。2階の高い窓の部分で発生しているため、それがそのまま直線的に下まで流れていくため、その部分の2階から1階までの塗膜が巣へ出剥がれてしまうという結果になります。ある程度はカタチを保ったまま剥がれて浮いてきて、時間が経つと雨水に流されて剥げてしまう状態です。前回の施工から4年近くが経過し、このような状態になっててしまったので再度、塗り替えを行います。施工の様子~部分的な外壁塗装による補修まずは剥がれかかった部分、これから剥がれてくるであろう脆弱な部分の塗膜を全て剥がしてしまいます。1階の換気扇フードに当たって分散はされるのですが、その分散された流れに沿って塗膜が剥がれています。ALC外壁は多孔質なので雨水を吸収しやすいので、こういった不具合はすぐに対処しなければなりません。剥がした塗膜はそのままにしてしまうと風に吹かれて散らばってしまうので、すぐに清掃してゴミ袋に入れてしまいましょう。傷みが見られるところはシーリング処理をし、それ以上傷まないようにいたします。下地処理は非常に重要な工程です。下塗りでシーラーを塗布し、その後は中塗りと上塗りの仕上げ塗りを行います。塗料は透湿性に優れたパーフェクトトップを使用しました。今後、同じことが起きた場合、ALCに染み込んだ雨水でも水蒸気になれば塗膜を通過し、外部に排出することができるからです。部分的な外壁塗装によるALC外壁の補修、竣工すっかり綺麗になりました。現在は約4年間に一度のメンテナンスなので、月にしてみたら数千円程度のランニングコストになり、お施主様は「この程度の費用ならしょうがないレベル」とおっしゃっています。確かにそんな考え方もできますが、四六時中、外壁のことを気にしていなければならないというのはかなり大変だと思います。バルコニー内側の壁の塗装をご依頼いただきましたその日のうちに「バルコニー内側と外壁の色が異なるのが気になるから塗装してほしい」と追加のご依頼をいただきました。外壁と同じ材質で、材料もちょうど余っていた分で足りたので、リーズナブルな工事になりました。タイル調仕上げをお考えの方は必見です!木更津市にお住まいのO様からご連絡をいただきました。ご近所で施工をしていた塗装業者が見積もりを持ってきた。費用が高いようだとのご相談です。「ちょうど近くで施工が終わるので、足場を運ぶ手間はいらないから安くしますよ。「キャンペーン中でこの地区はあと一件やすくできるんです。」こういった飛び込みの営業さんが増えているようです。弊社では、お住まいを点検させていただき、しっかりとした施工が可能である費用を見極めてから初めてお見積もりを提出いたします。お見積・ご提案は迅速に行います。いった事をあらかじめご了承いただき、無料点検に伺いました。ご覧のように、屋根材にコケがびっしり発生していました。塗装する時期に来ていることが一見してわかりますね。棟の釘も浮いていましたので叩いて確認し、貫板は腐食していないと判断して、釘の打ち直しの対応としました。棟には少々のクラックが見られましたが、コーキングと塗装で対応できる程度です。外壁に関しては、サイディングボードがいたるところで浮いていました。コーキングは劣化が目立っていました。コーキングの打ち替えは必要です。裏口のサイディングは新築時に付けたとみられる丸鋸の跡がくっきりとあります。チョーキング(白亜化)が始まっており、補修が必要です。その他、事細かに点検させていただきました。現在外壁は2色塗りで、下のサイディングは目地があるタイプです。そこで、2色塗り+タイル調仕上げの塗装工事をご提案しました。細かいところまで点検をし、その結果を詳細にお客様にご説明します。そのため、施工はスムーズに行うことができ、仕上がりもお客様にご満足いただけます。クレームゼロを保つため、私たちはこうした細かい診断を徹底させていただいております。足場はしっかりとした楔式のステップ足場を使用しております。した足場がないと、おもわぬ事が作業中に起こる場合があります。丁寧な仕事をして、最高の結果を常に目指すためにこうした下準備が欠かせません。みのひどいところに高圧を充てると素材を傷める恐れがあります。汚れの落ちきらない箇所は手作業で汚れを落とし、下準備が完了です。終わると塗装しない箇所を養生し、各種補修を行います。外壁の割れや釘の浮き、板金のめくれなどそのまま塗装をするのではなく、しっかりと補修していきます。工事前に入念な点検をしていますが、その際に補修が必要な箇所をマークしていますので、補修も準備万端、てきぱきと行います。コーキングを使用して補修します。下塗り】O様の屋根は厚手のスレート屋根でした。ご契約は下塗り・中塗り・上塗りの3回塗り工程でしたが、スレートがシーラー(下塗り)を激しく吸い込んだため、1工程増やして下塗りを2回塗装しました。追加料金はいただかずに施工です。2回目2度目の下塗りで満足いく仕上がりになりました。下塗りの乾燥時間をしっかり取ったあとに中塗り、上塗りで仕上げていきます。中塗りだけではやはり光沢が若干鈍いですね。中塗りをしたあとは、塗料の乾きを待って、上塗りまでしっかり時間を取ります。上塗りをすると艶が出て綺麗に仕上がりました!【外壁塗装】O様の外壁は上と下とで分かれている仕上がりです。下部は目地のあるタイル調になっていました。満足のいく仕上がりのご提案をさせていただき、今回下の部分はタイル調で仕上げます。下塗り・中塗り・上塗り・仕上げ塗り・最終仕上げと、多いところで5工程をかけて、満足のいく仕上がりとなりました。上部サイディングナノコンポジット用専用シーラーで下塗りします。細部は刷毛を使い、塗りムラや塗り残しの無い様丁寧に仕上げます。中塗り、上塗りで仕上げていきます。専用シーラーで塗装をします中塗り・上塗りをしていきます。これは目地の色ですが、中塗り、上塗りをして完全に塗ります。通常の工程ではここで完工ですが、いよいよタイル調仕上げの最終段階に入ります。【最終工程】タイル色の塗料を短毛ローラーで丁寧に塗っていきます。仕上がりを万全にするために、ここでも2回塗装をしますので、目地の塗装をいれると5回塗になるわけです。さあ、目地等の細部を補修して仕上げて完成です!お客様に満足いただけるよう、丁寧に仕上げていきました。細部の確認をしたら工事の完了、お引渡しになります。木更津市での施工事例をご紹介いたします。加え、玄関柱ブリックタイルをご提案しました。足場を架設、屋根を高圧洗浄しきれいによごれを落とします。コケなどをしっかり落とします。塗装しない部分に養生を行います。屋根の下塗りをします。