『ほっけん号』プライバシーポリシーリンク集リンク集トップページご相談~施工の流れご相談~施工の流れご新築・建て替え工事の場合1.そろそろ自分の家がほしいなあ、と決まったら。家を建てる時の、タイミングや理由は、人様々です。自分の年齢や仕事の安定さ、そしてご家族の成長もありますし、または、終の棲家として、新天地への旅立ちもあることでしょう。入れのバランス・周辺環境や法規制との絡み・ご家族の描く想い・名義割合など、一度整理しましょう。本業の力が必要になったら、その時に私たち建築会社や金融機関に相談しても遅くはないと思います。2.家づくりのスタートは。弊社の家づくりの基本は、まずはじっくりとした聞き取りから始まります。建て主様ご家族とご面識をとらせていただき、その想い・情報を聞き取ります。理想の間取り・建て方規模・ご予算・こだわり・趣向など、お聞きできる範囲にて教えてください。ここであわててはよくありません。中には、急いだがために失敗してしまった。なんてこともあります。ローンのこと・家族間の想いの共有・完成後の暮らしの想定・近隣や利便性のこと・駐車スペース(車・バイク・自転車・来客用スペース)等ひとつひとつ整理してとらえることが大切です。3.資金計画に一番大切なこと。建築に際しては、誰もが無限の夢と理想を思い描きます。インターネット・雑誌・展示場を見れば、さらにときめき胸踊ります。そこで一番大切なことは、むりはしないこと。『いくらだったら返せていけるか。』をまずは押さえましょう。借りられる範囲で目一杯借りよう。安全な予算組み、それに伴う自己資金と借入金・または住宅資金贈与や財形積立金など、建築工事にかけられる範囲をしぼります。みで、ゆとりをみて、1.800万円から1.900万円程度に考えてください。細かな出費・買い揃えたいもの・雑費など、意外とあれこれとあるものです。さぁいよいよ建築計画です。予算がだいたい目安がつきました。自分たち家族が、建てたあとも安心して暮らせてゆける目途がたちました。だいたいおおまかなとらえ方をしてみましょう。ご家族の人数(今と将来的なこと)・それぞれの想い・必要な(ほしい)部屋数・家の雰囲気(外観・内装)・建て方構造・設備仕様など、こんなふうにしたいな。ひとつひとつ書きあげてみてください。チラシの裏でもかまいません。こんな感じの間取りがいいな。程度でかまいませんので、なんとなくイメージされている形を書いてみましょう。話すだけだと消えてしまいますが、書いていくとだんだん夢が具体化してきます。気に入った写真・建物などがあればそれを切り取ったり、撮影しておくのもひとつの方法です。5.もし、弊社にお声かけしていただける場合には。弊社の家づくりステップをご案内します。1・先にも書きましたように、まずは聞き取りから始まります。ご家族の想いを聞き取ります。最大限の計画内容を教えてください。ささいなことでも構いません。2・建築地の敷地調査をさせていただきます。敷地の状況を全体的に確認します。3・法規制チェックを行います。建築地にあてはまる用途地域・建ぺい率容積率をはじめ、該当項目を確認します。4・いただいた情報をもとにファーストプランニングをします。