)※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)名古屋市中村区内のエリアで最も高価格なのは名古屋駅(356万9885円/m2)、最も低価格なのは烏森(14万7500円/m2)となっています。最新公示地価は平均159万9340円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均528万7074円/坪です。前年からの変動率は+11.65%です。名古屋市中村区の最新基準地価は平均265万2842円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均876万9725円/坪です。前年からの変動率は+11.02%です。1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は465万2363円/m2(1991年)、最安価格は17万1000円/m2(1983年)で、両者の違いは27.21倍です。基準地価の最高値は601万7000円/m2(1990年)、最低価格は54万9111円/m2(2003年)で、両者の違いは10.96倍です。1丁目100番1」(12万7000円/m2)です。JR関西本線の路線へ距離が短いほど高い傾向にあります。土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご了承ください。発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、ご留意ください。専門家にご依頼し、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である名古屋市が把握し、名古屋市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価(国税庁)で、公示地価の8割が目安です。名古屋市中村区で行われた不動産取引の価格(土地のみ)名古屋市中村区で現実に行われた不動産取引の実価格(国交省)の中で、上物(ビル・家屋など)を含まない土地のみの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い価格帯となります。中村区における土地取引価格は、2019年(平成31年)第1四半期~第2四半期において、平方メートル単位で47万3634円/m2、坪単価では156万5732円/坪、前年比変動率+60.32%です。平均に対して、-74.93%の差があります。ローン支払利子が経費となりますので、名古屋市中村区の税務署に確定申告します。なり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。+11.02%※変動率は、各地点の変動率の平均となります。ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に集計したものです。