)※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)堺市美原区内のエリアで最も高価格なのは北野田(11万8641円/m2)、最も低価格なのは萩原天神(9万0900円/m2)となります。最新公示地価は平均7万3442円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均24万2786円/坪です。前年からの変動率は-0.08%です。堺市美原区の最新基準地価は平均6万8700円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均22万7107円/坪です。前年からの変動率は-0.09%です。1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は26万1666円/m2(1990年)、最低価格は7万0125円/m2(2015年)で、両者の差は3.73倍です。基準地価の最高値は36万0000円/m2(1990年)、最小価格は6万8650円/m2(2015年)で、双方の差は5.24倍です。美原区の最高地価地点は「堺市美原区黒山150番1外」(10万8000円/m2)で、最低地価地点は「堺市美原区菅生178番53」(4万3100円/m2)です。土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。より四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご理解ください。公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、お含み置きください。専門家の手を借り、査定・見積もりを受けます。土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である堺市が掌握し、堺市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。堺市美原区で行われた不動産取引の価格(土地のみ)堺市美原区で実際に実行された不動産取引の価格(国交省発表)のなかで、建物(ビル・家屋)を含まない土地だけの取引に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引の価格ですので、実勢価格に近似する土地代となります。美原区における土地取引価格は、2019年(平成31年)第1四半期~第2四半期において、平米単位で8万6423円/m2、坪単価では28万5696円/坪、前年変動率+22.27%です。平均に対して、+19.39%の違いがあります。ローンの支払利子が経費となりますので、堺市美原区の税務署に確定申告します。なり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。その他の資産」等です。-0.09%※変動率は、各地点の変動率の平均となります。ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に算出したものです。