)※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)宇佐市内のエリアで最も高価格なのは豊前善光寺(2万7812円/m2)、最も低価格なのは天津駅(4700円/m2)となっています。(うさし)の最新公示地価は平均2万5416円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均8万4022円/坪で、全国順位は892位です。前年からの変動率は+0.77%で、変動率の全国順位は216位です。宇佐市の最新基準地価は平均1万1779円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均3万8939円/坪で、全国順位は1291位です。前年からの変動率は-0.55%で、変動率の全国順位は654位です。1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万7500円/m2(1993年)、最低値は1万6000円/m2(1984年)で、双方の落差は3.59倍です。基準地価の最高値は2万2920円/m2(2002年)、最低価格は3825円/m2(1984年)で、両者の落差は5.99倍です。口字宮ノ脇1757番外」(13円/m2)です。宇佐市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、宇佐市はJR日豊本線沿線の平均地価6万4590円/m2を下回っています。宇佐市内の基準点は、JR日豊本線の線路網に近いほど地価が高い傾向にあります。土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご理解ください。公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、その点、お含みおきください。専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるといいでしょう。土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である宇佐市が管理し、宇佐市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段(相続税評価額)は路線価(国税庁)が対象となり、公示地価の8割が目安です。宇佐市で行われた不動産取引の価格(土地のみ)実際に宇佐市で行われた不動産取引価格(国土交通省発表)のなかで、上物(ビル・家屋)を含まない土地だけの取引に絞って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似した数字となります。宇佐市における土地取引価格は、2019年(平成31年)第1四半期~第2四半期において、平米単価で1万0429円/m2、坪単価では3万4477円/坪、前年比+1.46%です。平均に対して、-33.46%の違いがあります。ローン支払利子が経費となりますので、宇佐市の税務署に確定申告します。なり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。-0.55%※変動率は、各地点の変動率の平均となります。ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に計算したものです。