住宅ローン金利0%代時代の到来へ。02/25残業代稼いでるおじさん。02/14ワイ年収200万以下スレ住人。02/07年収が300万~400万の一人暮らししてるやつ集まれ~~。01/31ヒカキンクラスになりたいとは言わない。01/29ワイ(28)の会社、年間休日131日に残業月最大5時間。01/2315~24歳の若者ニート」が世界で2億6700万人、この世代の人口22%。月ホーム>不動産投資>住宅ローン金利0%代時代の到来へ。12:13:37住宅ローンの金利が一段と低下している。長期の固定金利型でも1%を切る例が珍しくなくなってきた。住宅ローン控除制度により減税を受ければ、利息を払ってもなお、おつりがくる状況さえ生まれている。それでも安易な借り入れには落とし穴もある。ローン金利低下、変動型0.4%台の攻防https://www.nikkei.com/article/DGXMZO49771430T10C19A9PPE000/元記事:http://anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1568430817/2:負動産なんているか3:買って直ぐに手放すと一千万ぐらい損するゼロ金利だろうと買った瞬間に大損をする買い物だと肝に命じないと。全部考慮しましたか?112:>>3中古でも新築でも表示価格で買ってすぐ売ると50%は楽勝で損する。そんだけ業者が抜いてるってことw184:>>3その売れる価格こそが真の価値だもんね。資本主義に騙されてんだよ。234:>>33>>3賃貸でも大家に喰い物にされるだけじゃね?他の方も言ってる通り5割は負けてるよ239:>>234低収入長期住宅ローン組は35年負けるんだけどな住宅ローンでしか買えない時点で負け組284:>>3損するなんて不動産に限らんだろ服だって靴だって誰かが履いたら中古で半値は当たり前298:>>284服や靴は耐用年数が数年だが、家は数十年の耐用年数がある割には値落ちがひどいともいえる。クルマとかもそうだから、日本人の新品好きがそうしているのかも知らん。外国だとそんなことは少ないように思うから。302:>>298新品好きとかじゃなくて、中古は割高だから新築に流れるの中古は新築とそう変わらない値段で売り出すし、価格に加えて、売主買主双方に仲介料が発生する。40坪1500万~2000万なら皆、中古を喜んで買うさ実際は、中古の売り出し価格が3500~3800万になるから、買った後を見据えて計算した結果、皆、新築を買うんだよもちろん交渉の結果、3000万や2500万になるかもしれないけど、それは個別の話になるしね中古を望むのは、立地を優先する場合に新築じゃ手が出ないからだよ306:>>302新築建売40坪4000万なら土地だけで2500万以上だろうから中古でも1500万~2000万にはならないよ。...これから地獄やで。安い住宅ローン目一杯借りて、手持ちの金を3%くらいで運用する方が賢くないか?19:>>13運用とか小賢しいことしたくないわ本業で充分に稼げないやつがやるもの235:>>19運用うまくいくと本業辞めて自由になれるよ57:>>13正解。この低金利でローンなんか急いで返す必要ないまして貯める時間なんか一番無駄ダラダラやって金利が高騰したら手持ちの現金で潰せる準備だけしておけばいい70:>>13ただしいんだが、3%運用できる人間が日本には少ない121:>>133%でも2%でもいいけど、運用するのは難しいぞ。123:>>12120年で利回り3%元本割れ無しで運用できるかな14:日本は他国と違って人口減少社会だから60歳70歳で家を現金化する人生すごろく上手くいくのは住宅ローン組んだうちの一握りだからキツいよ15:手数料とか保証料があるからそうも行かないけどね51:>>15やっぱそうだよな。ローカルなルールでまわせるし情報もクローズドなのでぼったくりやりたい放題だね。価格競争がおきにくい。23:リフォームローンも安くしてくれ40:0パー台で住宅ローン貸すなら年5%でいいから普通に2000万貸してくれよ担保に生命保険つければ条件ほとんど変わらないだろ?74:>>40政策金融公庫なら1%代で事業資金借りられるだろ。42:乗り換えてえ47:固定資産税評価額がバカみたいに高いのは何なんだろうな48:>>47何もないものに価値を付けて税金を取るためゼロ円にしてくれれば維持費かからなくて助かるんだけれど93:>>47田舎だから。都市部好立地ほど資産価値に対して税金が軽い。64:低所得者はそもそも住宅ローンを組めないから関係ないけどな65:>>64それは昔の常識で今は低所得でもローンを組む指南方法があふれてるし金融機関も金を貸すと年収300万くらいで例のフラット云々で億くらいの借入とかあったしな67:Youtubeには、年収200万の派遣社員が2000万のローンを組んで、賃貸用ワンルームを買ったはいいが、家賃収入が返済額より2万以上も少ないので困っているという告白映像があるよ71:金利なしでも返済に窮する。損得比べるのは間違ってるっていつになったら気付くん?80:誰もが欲しがる超一等地にある不動産なら資産価値を維持できるから買ってもいいけど、そんなの億を超えるからな。したら人生の場面ごとに適当な住居を借りた方がいいよ。身元がちゃんとした人なら無料で貸します、って空き家は多いし。都心の築20年くらいの中古マンション(60平米、新宿駅まで徒歩圏内)と郊外の庭付き戸建て(150平米、庭付き駐車場付き、新宿駅まで通勤時間外は電車で20分)はどっちがいいんだろ頭金として1000万円は用意してる99:>>91新宿まで電車で20分とかニュータウンのあたりかねそっちの方が豊かに暮らせそう98:金利マイナス100%以下なら借りる107:固定資産税盗るために田舎の土地の路線価とか頭おかしいからな実家の土地なんてほぼ同じ宅地が1坪1万で売れ残ってるのに1m29万円とかだったからな128:>>107都市部は逆で、坪1500万円でも不動産屋が飛びつく土地の路線価が平米65万円とか異常に安い値段が付いている場所も多い。不動産を持つなら絶対に都市部好立地がいい。資産価値の割に税金が安いし、資産価値も落ちないから。117:住宅ローンも、マイナス金利を導入しろよ!現金なら3000万でも、20年ローンなら総額2800万払い。164:絶対に住む土地は持っておいた方が良いだが絶対に破綻してはいけない綱渡りはやめましょー172:絶対賃貸と思ってた時期が僕にもありました175:タマホームで平屋500万ってのがあるな。リタイアしたらこれで十分だな。176:田舎は土地は安いが接続道路が軽自動車前提なんだよな接続道路が広い土地は空いてないし178:この先どうなるか?分からないなら、さっさと低金利で借りるだけ借金して返済した方が、キャッシュフローを下げずに済むから安心なんだけどね。手元にどれだけ現金を残せるか?がポイント。179:いあ、そんなことないよ。やすくて広い土地もあるただ大きい駅の近くでもない限り土地はナイアガラの滝で安くなる建屋は20年で評価なくなるからwで悲惨196:いくら金利がゼロでも元本は返さないといけないからな。その元本すら返せない奴の多いこと多いこと。無利子の奨学金でも泣いてる奴がいるのと同じ。199:>>196毎月の返済額は家賃と同程度で計算して借りるんやで関連記事コインランドリー投資始めたら毎月40万円の赤字・・・地獄のような日々。「夢の計画」は夢でしかなかった住宅ローン金利0%代時代の到来へ。賢くお金の借り入れをしよう僅か3畳の狭小賃貸物件でも人気の理由とは?入居率が驚異の99%の棟も。顕著になる不動産物件の駅近人気。背景には深刻な空き家問題が人口集中で駅もスーパーも行列だらけで保育所不足の問題も。それでもタワマン人気は衰えない不動産執行サポート人が考えるベストチョイス。「賃貸or購入」「マンションor一戸建て」「新築or中古」ワンルームマンション投資について何か質問ある?新築中古問わずなんでも答えるぞ中国人にとって米国、オーストラリア、カナダに続く人気。中国人が日本の不動産を大量に購入する理由とはマンションなら賃貸と購入はどちらがイイの?双方のメリットデメリットを比較してみるついに都心の不動産バブル崩壊が始まった!億ションクラスの高級マンションが売れ残りで暴落。一生賃貸でもいいという人は年金額を調べろ。逆に持ち家は「資産」と言うがローンが終わるまでは「コスト」。株式・投資・マネー(-)TB(-)AFTER「保育士さん、激務なのに月収が手取りで12万円。やりがい搾取怖い」BEFORE「社畜ワイ、満員電がもう限界で会社近くに引っ越す。家賃5万⇒9万になったけど幸せや」プロフィールAuthor:hanamoney「副業でお金を稼ぐ方法2chまとめ」ではお金にまつわる記事をまとめています。給料が上がらない?「低スキル・低賃金」の人が急増して生産性が下がり続ける社会ブログ書いて月1万のアフィリエイト収入得ているけど質問ある?残業代稼いでるおじさん。「5時からが本気タイムだわ」に怒る人々ユーチューバのやつらって平気で月収100万以上稼ぎやがるみたいだな家賃は月収の3分の1って聞いたからその通りにしたんだけどさ・・・キツ過ぎない?ユーチューバーってチャンネル登録者1万人で月10万稼げるって聞いたけどマジ?ワイ、普通に就職して普通に働いて稼げる気がしないからスロットで食っていく決意をするワイ年収200万以下スレ住人。年収200万~300万以下にランクアップしたいからスレ立ててみたワイ1Kの部屋に住んでるのに先月の電気代が1万7千円になってしまう・・・15年以上引きこもりをしてるものだけど何か質問ある?年収が300万~400万の一人暮らししてるやつ集まれ~~。今月のワイのバイト代がなんと・・・7万円!!どやっ!ヒカキンクラスになりたいとは言わない。自由に使えるお金が月40万円のユーチューバーになったらどんな生活をおまいらならする?ワイ(28)の会社、年間休日131日に残業月最大5時間。手取り18万円のワイ、今月のクレカ請求額が14万円で無事死亡サラリーマンの平均年収が440万円らしいけどどんな職に就いたらそこまで稼げるの?ワイ一人暮らしを始めたんやけど月の食費が7万かかってるんやが・・・15~24歳の若者ニート」が世界で2億6700万人、この世代の人口22%。title:住宅ローン金利0%代時代の到来へ。Reserved.Top。