住宅着工件数(季節調整済、年率)は136.5万件(前月改定値:132.3万件)と131.4万件から上方修正された前月値を上回ったほか、市場予想の134.5万件(Bloomberg集計の中央値)も上回った(図表1、図表3)。(季節調整済、年率)は148.2万件(前月:146.1万件)と、前月、市場予想の141.0万件を大幅に上回り、07年5月(149.3万件)以来の水準となった(図表2、図表5)。住宅着工件数の伸びは、前月比+3.2%(前月:+4.5%)と前月から2ヵ月連続のプラスとなった(図表3)。内訳をみると、戸建てが+2.4%(前月:+1.6%)と6ヵ月連続のプラスとなったほか、集合住宅も+4.9%(前月:+11.8%)と2ヵ月連続のプラスとなった(図表4)。前年同月比では+13.6%(前月:+9.2%)と6ヵ月連続のプラスとなった。戸建てが+16.7%(前月:+5.9%)と6ヵ月連続でプラスとなったほか、前月から伸びが大幅に加速した。集合住宅は+7.3%(前月:+17.6%)とこちらは8ヵ月連続のプラスとなった。地域別寄与度(前月比)は、北東部が▲0.3%ポイント(前月:▲0.5%ポイント)と3ヵ月連続でマイナスとなったほか、中西部が▲2.2%ポイント(前月:+2.3%ポイント)と前月からマイナスに転じた。南部が+5.3%ポイント(前月:▲0.4%ポイント)と前月からプラスに転じたほか、西部が+0.4%ポイント(前月:+3.1%ポイント)と3ヵ月連続でプラスとなった。(画像=ニッセイ基礎研究所)一方、先行指標である住宅着工許可件数は、前月比+1.4%(前月:+5.0%)と2ヵ月連続のプラスとなった(図表5)。戸建てが+0.8%(前月:+3.4%)と7ヵ月連続でプラスを維持したほか、集合住宅が+2.5%(前月:+7.8%)とこちらは2ヵ月連続のプラスとなった(図表6)。前年同月比は+11.1%(前月:+14.1%)と5ヵ月連続のプラスとなった。戸建てが+8.9%(前月:+7.7%)と4ヵ月連続のプラスとなったほか、集合住宅も+14.9%(前月:+26.4%)とこちらも5ヵ月連続のプラスとなった。(NAHB)による戸建て新築住宅販売のセンチメントを示す住宅市場指数は、12月が76(前月:71)と前月から+5ポイント上昇し、99年6月(77)以来およそ20年ぶりの高水準となった(図表7)。(画像=ニッセイ基礎研究所)指数の中身をみると、販売現況が84(前月:77)と前月から+7ポイント上昇したほか、販売見込みは77(前月:76)、客足も58(前月:54)といずれも前月から上昇した。着工件数で戸建ての伸びが堅調となったことと併せて、足元で戸建てを中心に住宅市場の回復は加速しているとみられる。(お願い)本誌記載のデータは各種の情報源から入手・加工したものであり、その正確性と安全性を保証するものではありません。本誌は情報提供が目的であり、記載の意見や予測は、いかなる契約の締結や解約を勧誘するものではありません。・米国経済の見通し-成長率は緩やかに低下も景気後退は回避へ・低金利が住宅市場の追い風に-住宅ローン金利の低下が住宅需要を押上げ。・【12月米FOMC】予想通り、政策金利を据え置き。「資本を操る方程式」誰もが資本家になる時代へ17無形資産に注目せよ。特技や知識が簡単にお金を生む時代37資産の海外逃避。2018年からの変更点と150万円・201万円の壁2018/03/278シニアの再雇用。