06:182020-01-02■賃貸のススメたぶんそろそろ就職が決まった大学生とか、大学が決まって一人暮らしをするパリピが家を探し始めるころだと思うので自分の経験を書き残す。ほとんど社会人向け基本的に「毎日発生すること」を最優先に考えること。したことでも毎日すると面倒に思うはずだ。慣れればと思うかもしれないが、慣れるのか嫌になるのかは自分の性格と問題の性質によるので、結構運ゲー。こんくらい慣れるだろと思ってスタートしても意外とストレスに感じたりする。玄関が狭くても別にいいやと思ってたが、靴を履くのが面倒で仕方なくて出勤するのが億劫になった経験もある。いや、いつでも休みたいけど。~~基本編~~・条件ははっきり決めてから探せ賃貸情報サイトを見ればどんな条件を指定できるかわかると思うので、いくつか細かい条件欄を眺めて考えておけ。あとはエリアと相場感をつかめたらOK。あとサイトにのってるやつは釣り餌で実際には入居できないと思っておいた方がいい。問い合わせするときはそのいいと思った部屋の条件をメモすること。メールするタイプの問い合わせフォームならそのメモをそのまま書いたらいい。細かく指定してもいいけど無視されることも多い。言わないより言ったほうが良い。・予算は-5000円で伝えろ不動産屋の営業は歩合給だ。高い物件を契約した方が自分の給料になるから、例えば予算を6万と伝えた場合、いい人なら5.8万+管理費等で6.3万くらいの物件を勧めてくるはずだ。何にも考えてない阿呆な営業なら6万+管理費等で6.5万からスタートして最終的に6.3+5k=6.8万くらいの物件を勧めてくる。その物件は自分の好みに合うと思うが、そんなアホ営業に乗せられると後々後悔するので、予算は絶対に守れ。5kくらい低めに伝えておくと希望通りの予算で収まる。あとよく言われるが家賃は給料の1/3以下だ。これからの時代、残業はなくなるぞ。ちなみにセンチュリー21は歩合給じゃないらしい。利用したことはないが、たぶん無理に値段を釣り上げてこない、はず。・複数の不動産屋に行け忙しいだろうが複数行け。チェーンと地場産業とエイブルだ。チェーンの不動産屋は物件を共有してるからどこへ行っても一緒だ。ご当地の不動産屋はそのネットワークに参加してたり参加してなかったりだが、地元ならではのお宝物件を持ってることがある。適当に入ろうとすると、店舗用不動産しか持ってないこともあるから注意しろ。向こうも商売だから取り扱いがないなら早めに相談に乗れないと返してくれる。チェーンと違っていい人が多いから、どこそこの不動産屋に行くといいと教えてくれることもある。エイブルは共有分+独自分を持ってるので、地場産業と同じようにお宝を持ってることがある。~~内装編~~・風呂場の洗面台に気をつけろシャワー族は気にする必要がない。トイレまで一緒のユニットバスでいい。湯舟につかりたい人はトイレバス洗面台全部別のやつがいい。予算との兼ね合いもあるだろうが。洗面台が風呂桶との間にあるタイプは、洗面台の下がごちゃごちゃして掃除しづらいので気を付けろ。あとは単純に邪魔だが気になるかどうかは個々人による。洗面台が風呂桶との間にないタイプは広さとかの兼ね合いで結構邪魔になるので、そこをクリアできるならベターな選択になる。排水溝の詰まりやすさは初心者には運ゲーなので諦めろ。いうかパイプの太さを見極められるのは完全にその道の人だけなのでそのガチャ要素は受け入れるしかない。学生四年間住むだけならあんまり気にする必要がないと思うかもしれないが、毎日のことなので結構ストレスになる。毎日風呂入らんやつは知らん。・洗濯機置き場は気にしろ古いアパートとかだと屋外にあるが、意外とトラブるので現代らしく屋内にある方がいい。長屋で外に置かざるを得ないのはわかるが、現代的なマンションでベランダに置く風習ができたのは意味がわからない。・ナシ5は地獄と思え古い建物はエレベーターがないことが多い。それでも3階なら生活できると思うが、5階はダメだ。お前がそこに住んでる間に何段階段を昇り降りすることになるか考えろ。家賃の秘密がそこにある。どんな生活をするか知らんが、2Lのペットボトルを持って昇ることもあるはずだ。・小型冷蔵庫はゴミホテルにあるような小さい冷蔵庫のついた物件がたまにある。「どうせ夜寝るだけだし」と思うかもしれないが、甘い。いう人間こそ冷凍庫が必要だ。さっきも言ったがこれからの時代、残業はなくなっていくんだ。夜寝るだけに帰る機会は減っていくんだ。冷凍庫がなければ冷食もアイスも氷も保管できない。結局冷凍庫付きの冷蔵庫が必要になる。小さい冷蔵庫がある物件には冷蔵庫置き場がない。スペースと電源の問題はあとからではどうにもならない。こんなゴミ物件は切り捨てろ。いうか多くの人が切り捨てるから安く残ってるんだ。・コンセントの位置を確認しろ内見できないなら知らん。賃貸は予算の都合で電気工事が雑なまま終わってる場合がある。間取りとかは問題ないのに変なところにぽつんとコンセントがあるだけ、ということも結構ある。実際に部屋を見て、レイアウトを考えながらコンセントの位置と数を確認しろ。冷蔵庫、レンジを除いて使える数が4つはないときつい。あとウォシュレットを自分で買ってきたのにトイレにコンセントがなくて使えないパターンもある。今の時代エアコンがないのは論外だ。冬はどうにでもなるが、夏はもはや命綱に相当する。居住地域にもよるが、都会に住むならない部屋は生存できない。そもそもこのご時世、部屋にエアコンつけなくても人が住むと思ってる大家がヤバイ。大家がヤバイ部屋に住んで幸せにくらせるはずがない。後述と関連する・インターホンはどうでもいいカメラ付きインターホンを推してくるときがあるが、基本的に関係ない。オートロックは関係ある。電話番号を知ってるから究極電話してくる。自分に用事がある人間は基本的に電話番号を知ってるんだ。なるとインターホンが必須なのは新聞か宗教かNHKだ。意外とない物件が多い。あるように見えて空きスペースに置いてるだけの物件はまあまあヤバイ。エリアによるが盗まれやすい。大家があらゆることを管理してない証明でもある。高級自転車は絶対やられるので、ロードバイク乗りは自転車置き場がきちんとある物件にすること。いうかロードバイクレベルになるなら部屋の前か中に置くべき。・ゴミ捨て場ゴミ捨て場を見るとどんな人間が住んでるかわかる。散乱してるようなところは新しくてキレイな物件でもヤバイので避けろ。内見をゴミの日の朝か前日の夜間にできるとでかい。ゴミの日でもなんでもないのに捨てられてるところはヤバイ。ちなみに俺は内見時に大家さんがいたからゴミ捨て場について聞いたら「工業地域だから分別は粗大ごみレベルだけだ」と言われたのが結構高得点だったので決めた。・大家は(近くに)住んでるのかゴミの問題と関連するが、手入れの頻度に影響するので結構大きな問題。ボロくても掃除されてるようならそこか、近所に住んでるので有事にも安心。逆に蜘蛛の巣が張るくらい汚いならまったく管理してないということなので住人のレベルも低い傾向。・隣人はガチャ内見時にベランダを覗いてゴミ屋敷でもない限りは完全にガチャ。あとは既述のゴミ捨て場から予測する程度しかないが、建物全体のレベルは推し量れるので程度が低いと思ったら諦めること。なんか酒瓶がやたら捨ててある気がするけど行けるだろと思って住み始めたら隣が深夜まで友達と飲んでるとかはよくある話。隣人ガチャは引き直せるとしても1年後とかなので結構大事な要素。ちなみに管理人が住み込んでるマンションならこの問題は起きにくい。・壁は薄いのか賃貸はたいてい薄いと思う。工法的には大き目の部屋をつくって2つに分けるのが一般的だと思って良い。片方はそこそこ厚いがもう片方は薄い。角部屋なら当然外側が厚くなるので、隣人がいる側が薄くなる、と思う。フロアの部屋数が偶数ならどっちが薄くなるかはわかる。これは賃貸である以上避けられない問題などである程度諦めること。・近くの大通りは深夜の交通量を気にしろ国道なら絶望的だ。思った以上にうるさいから気をつけろ。大通りではあるが市道くらいなら大丈夫だ。好みによるがスーパーの種類は気にした方がいい。地元の小さいスーパーや、ちょっとお高めのスーパーは品ぞろえも悪く不満に思いやすい。コンビニ程度の認識にしておくのが良い。コンビニの有無は生活スタイルに依るが近い方がいいと思う。一人暮らしを始めるとわかるが、意外とamazonは使う。コンビニ受け取りができると便利というか、安定する感じがする。なんやかんや言って夜間指定で19~21時とかにしても、仕事から帰って風呂にも行けずトイレも落ち着いて行けずというのは結構しんどい。土日休みの仕事なら学校の有無は気にしなくて良い。平日休みの人は気にした方が良い。あと夜に行ける飯屋は一件くらいある方がポイントが高い。00:192019-12-24■anond:20191224013524リスカ、されてましたか。私には怖くてできなくて、痛みが跡が周りの目が怖くて、でも増田にはそれが命綱だったのでしょうか。認知が歪んでいる自覚があるから、カウンセリング4,5年続けてて、最近物事の見方をいろんな視点から俯瞰するの上手になった気でいたんです。自分を肯定するのもうまくなってきた。周りを受け入れるのも、受け入れない線引きするのも、上手になってきた。自傷をやめたい、も自傷に頼っていたい、もまだどちらも私です。どのくらいかかるかわからないけど、いつかはやめたい。