IT・情報サービス2018/6/62018/6/6ここまできたIoT住宅スマホ1つで家中操作。AIで生活パターンを住まいが記憶IoT技術の発展・導入で、われわれの生活から働き方まで大きく変化を遂げている。住宅においても然りで、これまでは当然不可能であったことが、続々と実現している。現在、IoT設備を搭載した住宅が続々とリリースされており、かつては想像上に過ぎなかった生活が現実のものとなっている。実際に販売されているIoT住宅を取材したので、紹介しよう。Apartment”」は、さまざまなIoTデバイスを導入した単身者向けアパートだ。盛り込まれている機能を紹介していこう。ドアの鍵はオートロック機能を備えたスマートロック。Apartment」のスマートキー。ディンプルキー、テンキー、ICカード、スマートフォンアプリのいずれでも開錠できる後付けタイプのものなので、ディンプルキー、テンキー、ICカード、スマートフォンアプリのいずれの方法でも開錠が可能。カードキーやスマートフォンをどこかに置き忘れたとしても、テンキーを使用して開錠できるので非常に便利だ。スマートロックなので、例えば居住者が不在の時でも、スマホのアプリから指示を出してドアを開錠することもできる。窓にはタグ・セキュリティが備え付けられている。これは、揺れや異常を感知すると、警告音を発する機器だ。窓が開閉されたりすると、音を発するのと併せて居住者のスマートフォンアプリに通知される。照明もスマート照明を導入。タブレットやスマホのアプリでオン・オフをすることもできるし、調光・調色も可能だ。これで設備や家電を操作できるそして、家電のリモコン信号を登録できるネイチャーセンサーリモコンも設備している。この機器に家電製品を登録することで、部屋に備え付けられているタブレット(セントラルコントローラー)や、スマートフォンのアプリを使用して、エアコンや照明、電動カーテンなど操作ができるようになるのだ。Apartment」として供給してきた。Echo」も標準設備に追加。Alexa」に対応させることで、音声で室内設備や家電をコントロールできる環境を提供する。「アレクサ、いってきます」と話しかけると、照明、テレビ、エアコンを一括でオフにするといったことが可能だ。Echo」に話しかけての操作もできる◆居住者の生活パターンをAIがディープラーニング賃貸アパートでも、ここまで先進的な生活が実現している訳だが、分譲マンションではさらに一歩進んだ取り組みが行なわれている。学氏)では、自社開発したスマホアプリ「alyssa.(アリッサ)」により、玄関の鍵や照明、床暖房、エアコン、給湯器などを操作できるマンションを供給してきたが、このほどAI(人工知能)である「CASPAR」を搭載したマンションの分譲を開始した。温度や湿度、音声、明るさ、人間のビジュアルや動作までを感知できるスーパーセンサーを居室に配置。そこから得られた情報を「CASPAR」がディープラーニングすることで、居住者の習慣や嗜好を把握し、住居内の制御するのだという。居住者が、日が落ちて外が暗くなったらカーテンを閉めて、朝日が上って明るくなるとカーテンを開ける、といった行動パターンがあるとする。するとそのパターンを学習し、自動で電動カーテンの開け閉めをしてくれるようになるのだ。電動カーテンは、スマホ、センサーへの声かけでの開閉も可能。学習後は、暗くなると自動でカーテンを閉めてくれる照明のオン・オフについても同様。タイマー機能ではなく、明るさなどを検知して作業を行なうというのだから驚く。した学習能力の発展型として、居住者が服薬をする必要がある場合に、一定の時間にキッチンに行き、水を用意して薬を取り出して服用する、というパターンを学習。薬の飲み忘れをアラートするということも可能なのだという。「約2ヵ月生活すると、生活者の8割程度のパターンを学習できます。その結果、メイドに近い動きができるようになります」(デジタルコミュニケーション自供部デジタルマーケティング課チーフ・小山冴依氏)のだという。現在、カーテンの開閉、照明・エアコンのオンオフについて自動制御が可能。湯船の自動のお湯張りも自動化させたい考えだ(現在は湯張りはアプリ「アリッサ」での操作が可能)。スマートフォンアプリ「アリッサ」の画面。今回の取材を通じて、「正直、ここまできたか!」と驚きを禁じ得なかった。スマートフォンという“魔法の機械”で家の中を操作できる、その世界が現実のものになったことにびっくりした。家の中で時間を過ごしているだけで、その行動パターンを学習して“家”がそれに対応...というのは、昭和生まれの私には、もはやマンガや映画の中の世界の話だ。今後、どのようなことが実現していくのだろうか?ワクワクすると共に、ちょっとだけ恐怖心もわいた次第。大規模レジデンス2020/2/3リバブル、売買仲介の金銭授受をキャッシュレス化2020/2/21ランキング一覧へ民間の空き家・空き室を活用。900円+税(送料サービス)ショップでチェックするお知らせ2020/2/25「記者の目」更新しました!「分譲マンションにも『働き方改革』の波」配信しました。近年、「ワークスペース」をウリにした新築マンションが増えてきているのをご存じだろうか。マンションそれぞれで、ワークスペースを設けたマンションを紹介。その工夫と特徴をレポートする。発売中!2017年10月に賃貸借取引でIT重説の本格運用が始まった。19年10月には、売買でIT重説の社会実験が開始される等、不動産実務の現場でICTの活用が進んでいる。本企画では、日々の業務フローでICTを積極的に活用し、業務効率化や集客力アップにつなげている事業者を取材。その取り組みを紹介する。