路線価の発表おはようございます。あさぎり会計事務所の税理士の藤田です。先日の西日本豪雨の影響は甚大でしたね!!被害に遭われた多くの方に、謹んでお見舞い申し上げます。災害はいまでも続いています。一日も早い復旧を心よりお祈りいたします。当日は、事務所で仕事をしていました。外に出ると交差点付近では、くるぶしぐらいまで水が溜まっていました。自宅に帰ると、洗濯機の排水口から水が逆流して床に水が漏れていました。逆流の被害は少なかったですが、こんなことは初めての経験です。災害の恐ろしさと命が無事だったことへの感謝を噛み締めつつ、今回のテーマへ参りたいと思います。今回のテーマは、路線価についてです。路線価について7月2日に国税庁から路線価が発表されました。路線価と聞かれてもピンとこない方も多いかもしれません。路線価とは、相続税等の税務上の評価の際に使用する土地の1平方メートルの価額をいいます。路線価は、実勢価額の約80%で評価されています。購入する際の検討する情報として、役に立つ情報になります。不動産価額が上昇する地域においては、相続税が増税になります。定期的な相続対策の検討が必要です。3年前との比較3年前のメルマガに記載した路線価と今回を比較しました。3年前のメルマガは、下記のバックナンバー(vol32)のリンクで確認できます。そちらでは、バブル期頃の路線価も記載しています。住宅地区で約115%増加しています。市内中心部ではこんなにも路線価が上昇しているんですね。過疎化が進む団地や土砂災害の可能性のある地域においては、路線価が下がっている個所もあります。広島において、路線価の2極化が進んでいます。地域によっては土地の価額が下がり続けるのだと思います。今回の話はどうでしたか?広島の中心部では、不動産価額が上昇し、高値で売買されています。高すぎるのではないかと思うぐらいです。