超長期と短期の選択の分岐点金利について|e戸建て住宅ローン・保険板「超長期と短期の選択の分岐点金利について」についてご紹介しています。RSSスレッド全文を表示2006年7月実行予定です。今の金利情勢ならば、超長期1本を考えてます。現在だんだん超長期金利もあがってきてます。超えたら3年固定を組み合わせるべきかな、と思案中です。18:24:00]お悩みよく分かります。金消契約も先日終わりました。物件を契約し、ローンを検討し始めたのは、今から1年前。「2006年3月実行なんて、35年固定は3%を超えるかも」という話題が出てました。いまのスレ主さんと、同じような悩みを持っていました。私は、35年固定と、3年固定のMIXで行くことに決めました。返済に対する考え方により変わってくるでしょうね。00:41:00]1.全額超長期での通算支払利息(費用を含む)を『0.0』とする。2.これに対し、全額短期固定の通算支払利息は『−5.0〜+5.0』の様に将来の金利動向により大きく左右される。3.この様な状況で、MIX借入は通算支払利息を『−2.9〜+3.1』の様に2本借りる追加費用(0.1)を支払うことでリスク分散するもの。○要するにリスクウェイトがアップしている訳です!○04さんがご指摘される通り、『リスク許容度』は人によって違うのは当然のこと。○スレ主さんの言いたいことは判るが、『リスクウェイトが高まった』ので『リスクを取りに行く』ということが、貴方の意図と表裏一体であることをお忘れなく。09:33:00]>06さんへいやいや余計なお世話ではなく、興味深いご指摘です。いう自分では思っても見なかった考え方をいただくと助かります。全期間固定するメリットが薄れる(今後また下がる可能性がでる)ので、短期固定(または変動)をからめる。これを、「メリットの享受機会を増やす方法」だと考えましたが、いいかたを変えれば「リスクを取に行く」となるのですね。契約した時より超長期金利が低くなる、または短期固定金利が契約超長期金利より上まわることがないという「損した気分」になるリスク。リスクという言葉がふさわしのかどうかという次元。短期を選ぶと破綻するリスク。10:51:00]>>09確かに、既に全期間固定で組んでいる人は、金利動向によって破綻することはないですね。リストラなどで収入が下がることによる破綻リスクがあるだけで、これは、短期や変動で組んでいる人も同じリスクを背負っています。14:03:00]私は任意保険といいます。削除されやすい投稿についてウィンドウを閉じる住宅ローン・保険板「超長期と短期の選択の分岐点金利について」についてご紹介しています。一戸建てに関する口コミ掲示板です。