新しい「住まい」、そこで始まる新しい「暮らし」。その住まいをどこ(土地)にするのか。住まい探しを考える上で、切っても切り離せない「土地さがし」のこと。この”土地さがし”について、いかに妥協しないで向き合うか、という点をとても大切に考えて、これまで様々な相談に対して応えてきました。・趣味や”らしさ”を実現できる土地こんな、不動産物件情報の情報検索ではヒットさせることのできない思いや考えを第一に捉え、”真の土地さがし”サービスを提供したいと考えています。”真の土地さがし”サービスの提供とは「”土地さがしをオーダーメイド”で対応するべき」だと考えています。「普通そこまでやらない、ちょっと変わってるね」と不動産業者の仲間から言われることがあります。そんな、ちょっと変わった”土地さがし”のポイントです。”土地情報を探す”のではなく「すみたい土地をさがす」のが仕事です不動産情報が検索で出なければ「発掘して(現地にいって探して)」きます田畑や有休地がイメージに合う時などは、宅地にする交渉をして、理想の土地を購入可能にします普通の不動産屋では面倒がってやらない、クセのある土地(色々と条件がつく)を取り扱います検索やとか”今あるのはこれだけです”という中から”これは”というものが見つかれば良いかもしれません。自分らしい暮らし、家族らしい暮らし、新しい暮らしをイメージする時に、”妥協して決めて”しまうことのないよう、できることは検索結果を信じる以外に「実際に行って探してくる」という手がまだあります。時間と手間をかけられる方は、ご自身で探しに行かれるのもいいでしょう。専門知識を持ち、地元の事情・情報を持ってアタリをつけに行く作業とでは発見可能性の確率は異なってきます。・イメージする生活をするためのハードルの整理などは、専門業者でもすんなりとは行かないものも多く、非常に骨の折れる作業です。土地をさがしてくる際に見るポイントの一部です。・権利関係は?取得可能な土地なのか?・都市計画関係を踏まえて、建築可能かどうか?・過去に遡って土地活用の履歴事項はどうなっているのか・・・・など田畑や有休地を宅地にすることができた、あるいはできるという情報を駆使したり、権利者や役所などに交渉をしたり・・・様々な工程を経て「理想の土地を購入可能」にします。売主と買主の間に入って「土地の分割交渉」なども行います。静岡は土地が広大だから、といっても山林や田畑をいくらでも宅地にできるというわけでもありません。田畑を宅地にできるかどうか、というのは都市計画で制限や規定があったりするため、所有者の意向だけでどうにかできるものではありません。このような専門知識を使って、状況を整理し、事実を動かしていくには相応の習熟や経験値がものをいう事になるポイントも多いのです。お疲れになる前にユーラップは開拓案件ばかり対応しているわけでもないので、もちろん「通常の不動産物件」のご案内も可能です。通常物件にプラスアルファして提案することも可能です。までお気軽にご相談ください。「探し切った」と言えるような土地さがしをご提案します。