する際、最も重要なことが有ります。塗装をする場所の下地処理、補修です。塗装は仕上がり見栄えも大事ですが、よく見落とされているのが下地処理の過程です。下地処理をせずに塗装だけをしてしまうと、劣化したままの状態の上から塗装することになってしまうために、一時しのぎとしては効果があるものの、長期的な住まいの保護という意味では中途半端になってしまうのです。わかりやすく例えると下地処理は女性のお化粧で言うところのスキンケアになります。お肌の調子が良くないと、どれだけ良い化粧品を使ってもノリが悪くなっていまいます。どのような素晴らしい効果をうたっている塗装であったとしても、見積時には「下地処理について説明してください」と言うことが大切です。下地処理とは?外壁塗装は、単に古くなった外壁の上から塗料を塗って終わり、というわけではありません。外壁は常に風雨にさらされています。汚れもついていますし、外壁自体もいたんでいる可能性があるのです。それらを無視して上から塗料を塗ってしまえば、すぐに落剝(らくはく)してしまうでしょう。下地処理とは塗料を塗るまでにやっておかなければならない処理の総称です。この下地処理を丁寧に行っていれば、塗装はより長持ちするでしょう。下地処理には外壁材や屋根材の種類、劣化状況によって様々な方法や手順があります。ここでは、下地処理の基本的な工程について、写真を交えてわかりやすく説明します。屋根や外壁には、風雨や周囲の排気によって付着した汚れのほかに、日照の影響で発生した苔や藻、カビなどが発生している場合があります。これらの汚れや不純物を、高圧洗浄機を使って除去していきます。この作業をしっかり行わないと、塗料の密着性が悪くなり、塗料の性能が十分に発揮されなくなってしまいます。シーリング(コーキング)工事シーリングは亀裂などの劣化が起こりやすく、これを放置すると雨水などが亀裂から建物内部に浸入し、構造体を腐らせる原因になるので、しっかり補修をします。亀裂などが入って劣化してしまった古いシーリングを撤去します。次に、作業箇所以外を汚さないようにマスキングをしてからプライマーを塗布します。プライマーとは素地に直接塗布する下塗材のことで、素地と塗料の密着性を高める効果があります。ここでは、新しいシーリングが剥がれにくくするためにプライマーを刷毛で塗布します。目地に新しいシーリング材を充填します。その後、充填した部分をヘラでしっかり押さえ込んで均していきます。これは単に均すだけではなく、内部に空洞ができてシーリングが剥がれないようにするためでもあります。外壁のひび割れ補修には、ひび割れの程度によって様々な方法があります。写真は小さいなひび割れに対して、防水補強材を刷毛で埋め込む補修方法の様子です。補強材乾燥後にサンドペーパー等で研磨して表面状態を平滑にしてから塗装をすることで、補修跡が目立たないように仕上げます。ひび割れが大きい場合には、ひび割れ箇所をカッターで切って拡げ、そこにコーキング材を充填してひび割れを埋める方法もあります。お住まいの状況により適切な補修方法があります。鉄部(バルコニーの手すりなど)のサビ補修バルコニーの手すりや折板の金属部分など、鉄で出来ている部位にはサビが発生していることがあります。その場合は、まずペーパーや電動工具を使って錆びている箇所を研磨し、しっかりサビを落とします。手間のかかる作業ですが、ここを丁寧に行わないとサビが再発生する可能性があります。サビを落としたあとは錆止め材を塗ります。一度点検をお勧めしています。工事業者の選び方2:営業マンの「今日決めてくれたら、安くします」の裏事情。台風のあと、雨の日に雨漏りして、ホームページで探して電話しました。市内を車で走っていると、未だブルーシートで覆われて修理されていないような屋根もあります。築15年、屋根は、サビにより棟板金部分が劣化、腐食が進んでおり、屋根自体は塗装で問題なく処置ができる範囲でしたが、東鈑金は雨漏り防止のために、交換させていただきました。屋根は劣化が進んでおり、プライマー(下塗り)は2回施工しました。隣家と近く雪が積もるとお隣にドスンと落ちて被害がありました。普通の雪止めより、雪が落ちにくくなるアングル雪止め(バー状の物)をつけることにしました。瓦の重量は地震のとき、家に負担が大きいため瓦の重量1/10という超軽量金属屋根で葺替え工事を施工いたしました。屋根材の劣化が進んでおり剥離、割れが出てきてました。ご主人もかなり気にしておられ、お問合せを頂きました。塗装と比べ、一度の施工でほぼメンテナンス不要となる金属屋根のカバー工法を提案させて頂きました。ご主人も建築関係の方でお詳しく、非常に製品・施工方法(担当者も?笑)を気に入って頂き、工事させて頂きました。