日本では、高齢化社会が一段と進行していて、様々な分野で、その対応を余儀なくされている。住宅・不動産市場でも、高齢者の存在感は年々、高まってきている。その代表的な例は、相続対策としての取引であり、賃貸アパートの建築需要だけでなく、中古の賃貸アパートの取引で、売り主・買い主双方が70歳・80歳以上というケースも珍しくない。ドル円がやや弱含んでいるが、これは米国債の利回りが低下しているからだ。足元のCPI上昇率が低下していることから投機筋は米国債を買い進み、ドルを売っている。先日のイエレン議長発言は必ずしも量的縮小の方針を修正したわけではないが、物価動向をより細かく見ていくという文言を取り上げて材料にしたようだ。「急速に潮が引いていく浜辺で見ているといいよ。誰が裸で泳いでいたかよく判るから」この言葉はウォーレン・バフェット氏が2000年のITバブル崩壊の際に、荒っぽい投機行為をしていた投資家を揶揄して語ったジョークである。この言葉と同じ意味のものとしては、ガルブレイズ教授の『バブルの物語』の副題にある、「暴落の前に天才がいる」というものがある。冒頭のブロックに0.025%とあったのは0.25%の誤りでした。日本の債券利回りを検討しているうちに、引きずられて桁の感覚が狂ってしまいました。相場には上がるべき時、下がるべき時、動きにくい時がある。前年同期比で4-6月の鉱工業生産指数は5%強の増加、ドル円は3円ほど円安に振れているので、4-6月期の業績は相当良好なものとなるだろう。1-3月期も大方の見通しを上回って着地しており、企業業績には相当強い追い風が吹いていると考えてよい。為替相場にも再び円安の追い風が吹いている。米国、EUが共に量的緩和の修正に動いているのに日銀はなおも緩和姿勢を続けている。先週末発表の6月の米雇用統計が順調な雇用の伸びを示したことで、FRBが9月のFOMCで量的縮小を開始する見通しが強まってきたためだ。これに反応して10年国債利回りがここ2週間で(たったの)0.025%ほど上昇したほか、欧州でももはやデフレではないといった金融緩和の転換を示唆する要人発言が相次いでいる。主要国の金融緩和により、日欧ではマイナス金利が長期常態化し、債券市場への投資機会が大きく減退している。配当利回りの高い銘柄の比重が比較的に高い先進国株式市場では、債券利回りを大きく上回る高配当利回り株への投資による利回り追求の機会が増大している。先進国の中でも、オーストラリア株は配当利回りの水準が高く、投資対象として注目を集めている。永久債の利回りを計算してみましょう。実録・投資セミナー海外不動産編1株主総会探訪記~2015~「デレ」を見せ始めたツンデレ企業のファナック無借金経営はいい会社?貸借対照表を読み解く1重視すべき実践的なROEとは何か?ROAとROEを算出する3債券の利回りをもう少し簡単に計算してみましょう。