/グランドミレーニアタワー&スイートの賃貸で失敗しないための全知識2020.01.18グランドミレーニアタワー&スイートの賃貸で失敗しないための全知識TweetPocket「グランドミレーニアタワー&スイートってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などグランドミレーニアタワー&スイート(以下、グランドミレーニア)について気になっていませんか?グランドミレーニアは、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、グランドミレーニアを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。1分でわかるグランドミレーニアの特徴まとめ引用:東急リバブルグランドミレーニアは、住友不動産が手がける地上31階地下1階建、411戸の高級マンションとして2015年2月に建てられました。立地:3駅が使え、最短徒歩4分と駅近グランドミレーニアの立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。目白駅(山手線)・・・徒歩9分3駅14路線が使え、交通の便に大変優れており、最寄りの池袋駅まで徒歩4分で行けるため、駅近なタワーマンションに住みたい方には理想の物件と言えます。賃料:相場より安いグランドミレーニアで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。空室は出ませんが、1LDKや3LDKの間取りも存在します。最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。SUUMO公式ページ:https://suumo.jpHOME’S公式ページ:https://www.homes.co.jp他のタワーマンションと比べてどうなの?周辺のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積を考慮すると、グランドミレーニアの賃料はおおよそ相場通りと言えます。以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。共用施設:ラウンジが利用可能グランドミレーニアでは、共用施設としてラウンジが利用可能となっています。共用施設が一つもないタワーマンションも数多く存在する中で、利用できる施設があるのは嬉しいポイントです。引用:三井のリハウスグランドミレーニアにはラウンジが設けられており、友人や来客との談笑の他、読書などに活用されています。コンシェルジュサービスも好評!グランドミレーニアでは、専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。宅配便の一時預かりサービスタクシー手配サービスクリ―ニング取次サービス各業者紹介サービスメッセージ預かりエントランスエントランスは、タワーマンションならではの高級感あふれる作りとなっています。下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。周辺環境:不自由なく生活できるグランドミレーニアは、駅から近いだけでなく、周辺施設は整っていて、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。引用:GoogleMapグランドミレーニアの近くにはスーパーやコンビニがあり、気軽に買い出しに出かけることができます。保育施設も近く、小学校まで徒歩7分ほどで行けるため、子育て環境の整った立地にあるタワーマンションとも言えます。内覧に行ってみようここまでをまとめると、グランドミレーニアは、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っているとても住みやすい高級マンションです。気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。周辺エリアにある複数のタワーマンションと比べられると、より納得して選ぶことができます。内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。グランドミレーニアは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。SUUMO公式ページ:https://suumo.jpHOME’S公式ページ:https://www.homes.co.jpまた、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でグランドミレーニアについてより具体的に解説をします。百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。部屋の設備はどうなの?各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。駐車場/駐輪場はある?駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。ちなみに、駐車場は月額29,000円〜利用可能です。空き状況は契約前に確認しておきましょう。ゴミ出しは面倒じゃない?24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。ペットは大丈夫?グランドミレーニアではペットを飼うことができます。飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。部屋からの眺めはいいの?グランドミレーニアの周囲には高い建物がそれほど多くなく、高層階なら眺めはいいです。どんな部屋があるの?グランドミレーニアの部屋をピックアップ!過去にグランドミレーニアで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。「グランドミレーニアではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。5階2LDK|ファミリーで暮らすのに最適な間取り引用:SUUMOこちらのお部屋は、家賃240,000円、管理費15,000円の物件です。間取りは2LDK、58.84m2とファミリーで暮らすのに向いています。間取り引用:SUUMOグランドミレーニアの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。スタンダードな部屋なので、グランドミレーニアの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。他にも、周辺でグランドミレーニアと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。引用:三井のリハウス「ルミナリータワー池袋」は、大手ゼネコンの長谷工コーポレーションによって施工された地上30階建、219戸の高級タワーマンションです。特急含め13路線が通る池袋駅まで徒歩4分で行けるため、通勤・通学などに大変便利です。コンビニやスーパーも近く、不自由なく生活することができます。1ヶ月/1ヶ月アクセス池袋駅:徒歩4分こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。引用:三井のリハウス「アウルタワー」は、マンション販売戸数27,000戸の実績を誇る株式会社ゴールドクレストが手がける、全608戸の高級タワーマンションです。52階建と、豊島区にあるタワーマンションの中でもトップクラスの高さを誇っており、眺めのいい部屋をお探しの方におすすめです。ラウンジやゲストルームなど建物内の施設も充実しており、高級マンションならではの生活に憧れる方には理想の物件と言えます。池袋駅:徒歩10分こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。引用:三井のリハウス「ライオンズタワー池袋」は、大京グループが手がける地上28階建、238戸の高級タワーマンションです。間取りは1K〜3LDKと幅広く、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライススタイルに合った部屋が検討できます。賃料が10万円台の部屋も多くあるため、初めてタワーマンションに住む方の入門としてもおすすめです。池袋駅:徒歩12分こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。まとめグランドミレーニアについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?グランドミレーニアは、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っているとても住みやすい高級マンションです。グランドミレーニアは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。SUUMO公式ページ:https://suumo.jpHOME’S公式ページ:https://www.homes.co.jpそのため、近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。確認した上で、契約するようにしましょう。豊島区カテゴリー記事まとめここのタイトルが入ります。土地活用のいろは大手ハウスメーカーで土地活用のコンサルティングをしていた経験を活かして、皆様に土地活用についてわかりやすく本質的な情報をご提供します。