4司法書士の佐伯です。最終的にお金をもらって、買主へ不動産の名義を変更するときに必要な書類があります。昔のドラマなんかでは、そのスジの人が借金のカタに家の権利証を取り上げてしまうといったシーンがありました。ドラマの中ではこれで家は取り上げられてしまったというようなデフォルメされた表現になっていて、そのイメージが強い人は「権利証=家」となっているのではないでしょうか。実際は権利証とは、その不動産の所有者であることを証明する書類の一つという意味合いのものでしかありません。権利証という重要な書類をもっている、だから不動産の所有者であると推測されるということです。実際不動産を売却するには権利証を持っているだけでは売ることは出来ないのです。ちなみに「権利証」でも「権利書」でも、正確な(法律的な)表現ではないのでどっちで呼んでもかまいません。新しい今の権利証のことは、登記識別情報(とうきしきべつじょうほう)といいます。そんな権利証ですが、たまに無くしてしまったという方がいます。「残念!!不動産を売却することは出来なくなります!!」となるのでしょうか。前述のとおり、権利証は不動産の所有者であることを立証する書類です。権利証がないと所有者とはみてくれないのでしょうか。結論としては、「権利証を無くしても、売却することは可能」です。無くしたから売れないでは困ってしまいます。どんな代替手段があるのでしょう。具体的には以下のとおりです。・法務局による事前通知まず、先に言いますが一番下の法務局による事前通知は不動産売買では通常使えません。今回は「司法書士による本人確認」の説明をします。権利証は不動産の所有者であることを立証する書類です。それが無いと所有者であること立証することが難しくなります。権利証を持っていない売主と称する人が「俺、所有者やで!」と言っているがはたして本当に所有者なのか、お金だけはらって名義を取得出来ないような事態になるのではないか、と不安になることだと思います。売主の本人確認をして調査し、この不動産の所有者が売主と称するこの人に間違いないよ、と太鼓判を押す書類を作成するのです(本人確認情報といいます)。無事に完了するのです。要は権利証が無い場合でも方法はありますということです。不動産の売買を検討している時に権利証が無いことに気付いてあせってしまっている方はご安心下さい。実際何かあったときは司法書士が責任を持つことになる制度なので、きっちり費用は請求されます(笑)。出来るだけ家の中を探し回って下さいね。(記事・広告・デザイン等)に関する著作権は当社に帰属しており、他のホームページ・ブログ等に無断で転載・転用することを禁止します。引用する場合は、リンクを貼る等して当サイトからの引用であることを明らかにしてください。当サイトへのリンクを貼ることは自由です。ご連絡の必要もありません。本サービスは売却検討中の方向けの、不動産会社に査定依頼ができるサービスです。外国人雇用のメリットはとは!?【PR】株式会社パラダイム・ラボ成功企業が顧問を雇う理由。サービスは無料!電話1本で顧客も不動産会社も喜ぶ!?【PR】リオパートナーズオフィス株式会社リマールエステートに月6万円払ったら、月350万円以上得する!?【PR】リマールエステート株式会社ビジネスを成功に導いた4冊!AE・斉藤隼人社長の次なる挑戦は書籍の執筆!?【PR】株式会社アミューズエンターテインメント「ビデオリリース」はこうして作られる。