!!!!とにかく、自分でもパソコンで検索、気になる物件と不動産屋さんがみつけてきてくれた物件を【内覧】しまくった。➡【希望の土地】が見つからない!!見つからないカラクリとは?お腹に赤ちゃんがいて重いし、しんどいし、赤ちゃんも、息子も私達も良く頑張った。生まれる可能性は1%もありませんと宣告を受けた日、あの時は頭が真っ白涙が止まらず、泣くばかりの日々。息子がいるから、こっそり泣き続けた。みんなの協力のおかげで、そして、あなたの生まれたいという強い意志で、生まれてきてくれることを選択してくれてありがとう。お母さんはあなたのお陰で、こうやって、あなた達と暮らす『夢のマイホーム』のために頑張れています。やった方がいい!!おススメです意外と旦那と妻とでは、家に対する優先順位が違うことが多い。旦那の場合は、仕事に行くのに便利な立地を選んだりすることが多い。妻の場合は、利便性(スーパーや病院、学校など)を選ぶことが多い。我が家は、比較的似たような意見だった。紙に書き出す前から何度も話し合っていたからかもしれない。お互いに1から3まで【家】に対する優先順位を決め、紙に書き出した。・家族や友達が我が家に遊びに来るのは、とても不便このことから、絶対に【駅から徒歩15分まで】これは、絶対に譲れない条件だった。【主人】2広い(天井が高い)そして、当時住んでいたマンションは築30年以上のオンボロマンション。畳一畳が昔のサイズの為、尚更狭い上に、天井がかなり低い、主人の身長はなんと190cm以上!!その為、主人は常に頭を下げて生活していた。これじゃあ、将来首や腰を痛めてしまうだろうし、日常生活に「ストレス」を抱えていた。その為、天井が高くて、広くてのびのび生活できる所に住みたいと強く願っていた。【私】2スーパー、病院、学校などの利便性が良い車がなかったので、スーパーへ行くのは、いつも自転車か徒歩(子供が小さいうちはベビーカーを押して出掛けていた。は近い方が便利だし、歳を取った時に車が運転出来ないかもしないし、病院通いになるかもしれない。私は、父から「育った環境は滲み出る。住む場所は選びなさい。私は、上京してから、5回引っ越しをした。実家も含めると6つの場所に住んだことがある。各々の良い所はあるが、自分にとって落ち着く場所、環境があることはなんとなく、肌で感じ取っていた。私は、生まれた時から上京するまで、長く住んだ閑静な住宅街がとても好きだった。自分が一生住むなら、そんな所がいいな~と思っていた。住む場所は、予算などの問題もあるが、可能な限り、自分にとって居心地が良い所をお勧めします物件探しはコチラ➡タウンライフ不動産購入まとめ夫婦でも思っていることや考えていることはだいぶ違う。伝わっていて当たり前、わかってるはず・・・なんて思っている人もい沢山いるかも?でも、自分の心の中は意外と相手には伝わっていなかったり、勘違いして伝わってしまったり・・・もちろん、言葉にして伝えても勘違いしてしまうことは多々ある。重要なことを決めるときは話し合いを沢山重ねたり、今回のように家の絶対に譲れない条件を紙に書き出して、話し合ってみたりとすり合わせしていくことが大事だと思う。「旦那が家の事をすべて私に任せるって言ったくせに、文句言ってくる。」とか「嫁がブツブツうるさいから、嫁に任せた。」などの言葉を耳にするが、人任せにして、結果納得いかず、人のせいにするのはおかしいと思う。自分も長くずっと、もしくは一生住む家なのだから、住む人が責任を持って家を建てた方がいい。私の両親は、話し合いが上手くいかず、新しい家に住んで、何年も経っているのに、お互いが相手のせいにして、家の文句を言っている。そんな話聞きたくないし、せっかく建てたい家なのになんだか、切ない。こんな思いしないためにも、今が大変でも将来はハッピーになるように沢山話し合いをしてみてくださいね。(団信)って必要なの?スポンサードリンク団体信用生命保険(団信)って何?【住宅ローン返済途中で契約者が住宅ローンを支払うことが出来なくなった時】1亡くなってしまった2高度障害になってしまったこのような時、本人に代わって、生命保険会社が残りの『住宅ローン』を全額支払うこと団体信用生命保険(団信)に万が一入っていないと契約者が『住宅ローン』を支払うことが出来ないので、代わりに残された家族が『住宅ローン』の返済をしなくてはいけない。(団信)に加入できない場合があります。その場合は、民間の金融機関に相談してみましょう!!*生命保険の為、健康状態が問われます。)・生命保険の引受け基準が拡大された「ワイド団信」加入できる場合がある。・金利が通常の団体信用生命保険(団信)よりも割高になる可能性がある。(団信)で審査、健康状態の問題で加入できない場合【ワイド団信】を検討する。(虚偽の告知は保険金がおりずに、遺族が大変な思いをするので、やめましょう。)スポンサードリンク主人の母に【3000万円台】で『家を買う』ことを腹を割って話す『家を買う』ことをお義母さんにはなさなくてはな~~~~ハ~~~~憂鬱だな~~~~サッサと嫌なことは終わらせよう。お義理母さんに電話☎をすることにした。(主人の父は他界している。「もしもし、○○○○。「今住んでいる家をあなた達に将来あげようと思っていた。」(このマンションには、義母と義姉が4LDKに住んでいる。「お義父さんに相談ができないから、どうしていいのかわからない。「でも、もう大人で子供の親だから、二人で決めることだとは思う。・ファイナンシャルプランナーに「ライフプラン」を作成してもらい、【3000万円台】で家を買うことなど、熱い思いを伝えた。義母が話し合いをし、なんとか理解してくれた。両方の親が、100%納得したわけではないが、少しずつ理解を示し、この日からアドバイスをしてくれるようになった。時には、沢山泣き叫んで、喧嘩して、悩んだが、人生の先輩としてこの時アドバイスしてくれたことで良い家に出会えたことをとても感謝している。お父さん、お母さん、お義母さん本当にありがとう。(団信)に加入しましょう。住宅ローンの相談はお金のプロ・FP=ファイナンシャルプランナーに相談しよう!!スポンサードリンク主人の友達の元不動産屋さんにアドバイスしてもらった通り、主人の「転職」前に【住宅ローン】を組むことに決めた!!「転職」までの時間も限られているから即行動!!*【住宅ローン】を組むのは「転職」前にしよう!!➡住宅ローンは転職する前に組もう・住宅ローン減税制度を利用しよう!まずは、お金のプロ・FP=ファイナンシャルプランナーに【住宅ローン】の相談をする事にした。家計のホームドクターとすでに加入していた保険会社に【ライフプラン】作成を依頼した。2生命保険や学資保険などに入っていれば、担当のFP=ファイナンシャルプランナーに【ライフプラン】を作成依頼する。3ショッピングモールなどに入っている総合保険屋さんに相談する。4保険の見直しはもちろん【住宅ローン】・【住宅購入のコツ】などをネットから申し込む。生活上のイベント「マネープラン」=生活をする上で必要なお金の計画の事。将来必要なお金なども計算し、【ライフプラン】に反映する。【ライフプラン】を作成するスポンサードリンクFP=ファイナンシャルプランナーに「ライフイベント」と「マネープラン」などをわかる範囲ですべて伝えて、ライフプラン表を作成してもらう。まとめ「ライフプラン」はソフトなどもあるので、自分で作成することも可能だが、個人的には、プロにお任せして良かったと感じている。・【住宅ローン】の組み方や金利について教えてくれる・【住宅の購入のコツ】を教えてくれる・保険について詳しい・支出が多い時期について、どう乗り越えるか?など対策や方法を教えてくれるなど、親身に的確にアドバイスしてもらえる。場合によっては、パートではなく就職をして家計を圧迫しないようにした方がいいなど、各々の家庭にあわせて、相談してくれるので本当に助かった!!生活をしていくと、環境が変わるので、変わった時に、再度【ライフプラン】を作成してもらうことも可能!!【ライフプラン】を作成してもらうことにより、【住宅購入】にあてられる予算が明確になった。賢い家購入方法:転職前に住宅ローンを組む・住宅ローン減税制度を利用するスポンサードリンク親に反対されても、『家を買う』ことは諦めない!!家の購入も大変だが、我が家は主人がちょうど【転職】を考えていた。そんな話を仕事先のパートのおばちゃんたちに話すと・・・「転職前に住宅ローンは組まないとだめだよ。安いスーパーのはしごをしているような環境だった。【相談の結果】*お金の事*1【転職】する前に住宅ローンを組む2【住宅ローン】控除(減税)を利用する3親などから「お金」を借りることが出来るなら、出来るだけ多くの金額を「頭金」に入れる。(我が家は無理だが・・・)4ボーナスなど臨時収入が入ったら、生活を圧迫しない程度に【繰り上げ返済】をする。➡FP=ファイナンシャルプランナーって何?お金の専門家・プロ?*住宅の事*1建売住宅は一般的に住みやすい間取りになっているので沢山見ること2不動産屋との相性が悪ければ、潔くチェンジすることスポンサードリンクなぜ住宅ローンは「転職する前」に組むべきなのか?1⃣銀行によって、【住宅ローン】を組める人の勤続年数が決まっている。(正社員歴などにより、金利の優遇率が違う・勤続年数が長いと信用度が増し、住宅ローンが組みやすい)2⃣会社の信頼度により金利の優遇率が違う。!!!!!【住宅ローン】組むなら、「今でしょ!!」(笑)*「転職」する前なら、金融機関にとって主人は信用度が高い為(住宅ローンの返済が滞ることがないと判断され)、金利が優遇され、低金利で【住宅ローン】を組むことが出来る。確定申告をすること!!しなかった場合は戻らない。・申告漏れがあった場合は、確定申告の訂正は出来ず、嘆願書を提出。場合によっては、受け入れてもらえず、控除されないの注意!!・【住宅ローン】の返済が10年以内に完済した場合は、適用されない。まとめ家を購入することを決めると、わからないことが次から次に降りかかってくる。大変だけど、知らないと損することも沢山ある。私は、周りに知らないことを教えてくれる人が沢山いたので、本当にありがたい環境だった。それでも、わからないことは沢山あるので、不動産業者や工務店、ハウスメーカー、金融機関などに積極的に聞いてみよう。地震大国:地盤強化は重要スポンサードリンク日本では地震に対して備えがとても重要!!今現在、日本は地震の活動期にある。震度7の揺れに見舞われた熊本地震。近年は特に、大規模な地震が頻繁に発生している。世界の大地震の20%がなんとプレートをまたぐ日本で発生している。母「お父さんに話した。お父さんの条件を伝える。」1「身の丈で出来るなら家を買ってもいい。数年たっていたが、親は地震を心配していた。)「それから、お義母さんが心配している以上『家を買ってはいけない。きながら、文句を言いながらも親に逆らうことは出来ず・・・だってさ、ごもっともなこと言ってるんだよね。大規模な地震がおき、新しく家を購入した人達が【住宅ローン】の支払いだけではなく、「地盤が弱い」所に家を建てて崩壊してしまい、新しい住まいの為の【住宅ローン】のダブル支払い【二重ローン】で苦しんでいる人がかなりの数を超えていた。「ローン地獄」に陥っていいたからだった。親の優しさからだった・・・そして、父は『地盤』のプロだった。『地盤』のプロに言われたら、何も言い返せないよね。液状化などで、道路が凸凹デコボコになり、家やマンションが全損、崩壊し、【地盤の強さ】に着目され、【地盤改良】に重点が置かれるようになった。二重で【住宅ローン】が発生してしまうことが問題とされている。支援金など対策が立てられたが、住居は高額なため、支援金だけで賄いきれない。『二重ローン』恐ろしい。親が子を思う気持ちを子が苦しむ姿なんて見たくない。幸せになって欲しいよね。いつも、見守ってくれてありがとう。まとめいかに地盤強化・改良が重要かがわかる。二重ローンに苦しまない為でもあるが、家が軟弱で生活をすることに不安を抱えながら、生活していくのは苦痛だ。そんなことにならないためにも、【地盤改良】が必要だ。今は、基本は【地盤調査】が行われ、軟弱な土地の場合【地盤改良】を行う。)その為、安心だが、更に【地盤のと強い所(地域)】に住むことは自分や家族を守ることにもつながるので、私の個人の意見としては、【地盤のと強い所(地域)】に住むことをおすすめします。騒音問題で相談にのってもらっていた親に『家を買う』ことを伝えなくては...それにしても、お金がないぞ・・・どうしよう。家を買う際に必ずかかる初期費用はいくら?貯金ゼロ、頭金ゼロで家が建てられるかというと答えはNOです。土地や家を買う際に発生するお金は、住宅ローンだけではありません。・手付金(売買契約時に売主に支払うお金。購入代金の5~10%ぐらい。(不動産を取得した際に、一度だけ支払う。(1月1日の不動産所有者に対してかかる税金。日割りで売主に支払う。)・登記費用(不動産登記:抵当権設定登記時に必要な登録免許税や司法書士に依頼する場合の報酬。)・ローン契約時の印紙税(契約金額に応じて印紙代の金額は変動。その他にもお金が費用な場合があるが、基本的には以上の初期費用が必要。*一般的には、3LDKから4LDKの家を購入した際にかかる初期費用は100~200万円ぐらい。その為、家を買うと決めたら、すぐにお金を貯めるか、親にお金を借りたり、初期費用だけ援助してもらう人が多い。電話する前に何度もシュミレーション上京してるから、会わずに済んだのは救われた。「このまま住み続けるのは、もう限界だよ。「旦那と話し合って、『家を買う』ことにしたよ。「もし、勝手に『家を買うなら』一切お金は援助しません。「よく考えなさい!!」その後、電話☎は途切れる・・・プー・プー・プーやっぱりな~反対された。しながらの電話は終わった。旦那が帰ってきてから、親に「反対」されたことを話す。親を説得する電話☎をしなければハ~まとめ我が家はその時、第二子を出産予定。私がパート勤め、主人の収入だけで、生活をしていた。出産費用など物入だった。家を買うことを決めた日から、今まで以上に節約生活が始まり、初期費用にいくらかかるか計算する毎日だった。かかるとは知らなかったので、引越代、家具代などの事しか考えていなかった。「そんな所で寝てたら、死ぬよ!!って」苦笑)・二階から犬に餌を投げて、キャッチさせる言い出したら、キリがないとにかく、わんぱく娘だったことはバレてしまいますがとにかく、【一戸建て】の思い出は、隣近所などを機にせず、庭もあったので、のびのびと開放的に過ごすことが出来たこと。小さい時から、住むなら将来は【一戸建て】だと当たり前に考えていた。・駅から徒歩分で便利。都心からは離れていたので、電車に乗って出掛けるのは遠い。・毎日マンションの人と顔を合わせるので、自然と近所付き合いがよくなり、可愛がってもらった。・マンションの友達と仲良くなった。まとめ『一戸建て』か『マンション』かは生活スタイルによって、変わってくる。私の周りの友達は、1人暮らしの時は、都心部でワンルーム6~15万円ぐらい、1人目の子供を授かるとそのままのマンションか少し離れて、2DKや2LDK10~20万円ぐらい、2人目の子供を授かり、家が手狭になると郊外に一戸建て住宅ローン月8万以上を組む人が多い。お金持ちの友達は都心部の高級マンション月100万ぐらいするマンションに住んでいたり、豊洲の高級タワーマンションに住んでいる人もいる。『賃貸』と『持ち家』どっちがお得?スポンサードリンク物件の内容次第なので、正直、比較出来ません。その為、自分のライフスタイルに応じて、選択しよう!!我が家は、子供の足音騒音問題がエスカレートし、やれる防音対策はやり尽くした。これ以上マンションに】住み続けながら、出来ることはない。引っ越すことを考え出した。すぎて、お金がスッカラカン。お金が貯まっていなかった。ん~、無謀だが引越すことしか頭にない。住んでいて、どこか壊れた場合の修繕費用は、基本はマンションの管理会社から支払われる。(老朽化などは対象だが、自分で壊した場合は自己責任あり)2ライフスタイルや家族構成に応じて臨機応変に住み場所や間取りを変更できる。(転勤がある人は『賃貸』の方が良いかも?)【デメリット】1家賃を払い続けても、自分の資産にはならない!!2老後家賃を払っていけるかわからない。加入していれば、住宅ローン支払い者が死亡してしまった場合、支払い能力がなくなり、保険で全額支払われます。何?『住宅ローン』を組む時に必要?5マイホームを手に入れた安心感と開放感がある【デメリット】1将来、職がなくなっても住宅ローンの支払いは続く2転勤などになった場合、引越さなくてはいけない3単身赴任などになった場合、家族と離れ離れになってしまうかもしれない4地震などで崩壊した場合、住宅ローンと立て直しなどで二重のローンの可能性あり➡住宅ローンの見直しはモゲチェック・プラザ5修繕費用はすべて自己負担➡戸建のメンテナンスなら【イエコマ】まとめ一概に『賃貸』がおすすめ!!『持ち家』でしょ!!なんてことは、言えない。各々の家庭により仕事や子供の年齢(幼い時は引越がしやすい)などいろんな問題がある。自分たちのライフスタイルを考え、自分たちにとってベストは住み方を選んで欲しいです。【防音マット】を二枚重ねしてからも、二枚重ねの効果が出ているのかがわからないので、毎日ビクビク生活をしていた。➡【防音マット】二枚重ね・子供の足音軽減?騒音問題対策やり尽くす毎日子供に走ってはダメ!ジャンプしてはダメ!おもちゃを落としてはダメ!大きな声を出してはダメ!ダメ!ダメ!ダメ!を連呼する日々。毎日嫌な思いをしながら過ごす日々。苦情が来ないぞ!!と思ったのも、束の間。悪夢が始まってしまった。スポンサードリンク【防音マット】二枚重ねの効果はあり!しかし、それ以外に問題があった!【防音マット】二枚重ねの効果はあった。電話などが一切なかった。ある日を境にまた苦情が始まった。その時はわからなかったが、原因は我が家ではなかった。マンションの構造に問題があった。゚Д゚)マンションの騒音源は上下左右だけではない!!実は、真上の階からの音が漏れることが多いのは事実だが・・・マンションやアパートの騒音問題は真上の階だけが原因とは限らない。足音のような音は、すぐ隣よりも「隣の隣」や「斜め下」から聞こえることも良くあるそうだ。このようなことから、自分たちに非がないということを証明するには、日頃から子供に言い聞かせることや【防音マット】を設置するなどするしかない。集団で住むということに責任を持つしかない。苦情が来たときは、真摯に対応。我が家はやり尽くしたので、「大変申し訳ないのですが、もうこれ以上やれることはありません。」とマンションの下の階の方にも管理会社の方にも伝えた。【防音マット】二枚重ね・子供の足音軽減?騒音問題対策やり尽くすスポンサードリンク12345ブログ内検索まだデータがありません。