/プロが教える「パークタワー晴海」の賃貸で失敗しないための全知識2019.08.09プロが教える「パークタワー晴海」の賃貸で失敗しないための全知識TweetPocket「パークタワー晴海ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などパークタワー晴海について気になっていませんか?パークタワー晴海は、共用施設が充実しており、ホテル並みのフロントサービスも受けられるおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、パークタワー晴海を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。大手5社が共同で手がけている地上48階地下1階、1,076戸の高級タワーマンションで、2019年2月に建てられました。マンションの敷地は「イマジネーションランド」と名付けられており、東京ディズニーランドの運営元でおなじみのオリエンタルランドがデザインしています。立地:3駅使えるが、駅から遠いパークタワー晴海の立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。豊洲駅(有楽町線・ゆりかもめ)・・・徒歩17分3駅3路線が使ますが、最寄りの月島駅や勝どき駅までどちらも徒歩15分かかるため、都心のタワーマンションにしては駅から遠いです。シャトルバスがマンションから出ており、月島や東銀座方面までのアクセスは良好です。2番42号もっと駅近なタワーマンションはある?以下が勝どき・月島エリアで徒歩5分圏内のタワーマンションなため、駅近な物件をお探しの方は参考にしてみてください。賃料:相場より高いパークタワー晴海で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。SUUMO公式ページ:https://suumo.jpHOME’S公式ページ:https://www.homes.co.jp他のタワーマンションと比べてどうなの?2019年に竣工したばかりの新しい建物で、外観や内装などがゴージャスなハイエンドタワーマンションとなっているため、パークタワー晴海の賃料はエリア相場より高いと言えます。周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。共用施設:生活を豊かにする施設が充実パークタワー晴海は、ラウンジやフィットネスルームに加え、ゲストルームなど生活を豊かにしてくれる共用施設が充実しています。そのため、家族や友人をマンションに招く際に活用でき、大変便利です。Wi-Fiが設置されている施設も多く、ネット動画を見ながら寛いだり、仕事での利用にも適しています。公式ページ晴海ビュータワーにはキャビンラウンジ・オーシャンビューラウンジ・スカイラウンジの3つのラウンジが設けられており、友人や来客との打ち合わせや読書など、様々なシーンで活用されています。スカイラウンジは36階にあり、ここへ来ればタワーマンションならではの眺望を楽しむことができます。公式ページパークタワー晴海では「CRUISE」と「WASEN」の2つのオーナーズキャビンが利用可能となっています。オーナーズキャビンは、来客用の宿泊施設(ゲストルーム)のことであり、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。公式ページエクササイズマシーンを数多く取り揃えるマシンスペースが利用でき、入居者の健康管理に役立っています。コンシェルジュサービスも好評!パークタワー晴海では専門スタッフが8時〜20時まで駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。サービス冷蔵冷凍品お預かりサービス備品シェア他にも、パークタワー晴海の入居者は以下のサービスを利用することができます。...etc.その他にも施設は充実!その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かにしてくれます。公式ページイマジネーションランド繰り返しになりますが、マンションを中心とした敷地は「イマジネーションランド」と名付けられており、東京ディズニーランドの運営元でおなじみのオリエンタルランドがデザインしています。公式ページコンセプトの異なる5つのゾーンがあり、バスケットコートやフットサルコートなども設けられています。マンション内だけでなく敷地全体を共用施設として利用できるのは嬉しいポイントです。ゾーンごとの詳しい情報はパークタワー晴海の公式ページに掲載されています。気になる方はチェックしてみましょう。周辺環境:不自由なく暮らせるパークタワー晴海は、駅からこそ遠いですが、コンビニやスーパーなど生活に必要な施設は揃っています。引用:GoogleMapただし、一番近いスーパー(成城石井)まで徒歩7分ほどかかるため、これを遠いと感じる方もいるかもしれません。周囲に保育施設が複数あることに加え、小学校や中学校まで徒歩10分圏内でいけるため、子育ての面でメリットの多いタワーマンションです。内覧に行ってみようここまでをまとめると、パークタワー晴海は、共用施設が充実しており、ホテル並みのフロントサービスも受けられる非常に住みやすい高級マンションです。そのため、気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。パークタワー晴海の注意点は、駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう。ハイエンドタワーマンションをコンセプトに掲げており、外観や内装がゴージャスな分、賃料が相場より高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。パークタワー晴海は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。SUUMO公式ページ:https://suumo.jpHOME’S公式ページ:https://www.homes.co.jpまた、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でパークタワー晴海についてより具体的に解説をします。百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。部屋の中はどんな感じ?以下、モデルルームの写真からパークタワー晴海の部屋の雰囲気が把握できるかと思います。どんな部屋があるの?パークタワー晴海の部屋を3つピックアップ!」で部屋の例を紹介します。駐車場/駐輪場はある?駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。ゴミ出しは面倒じゃない?24時間・365日ゴミを出すことが可能です。各フロアにゴミ置場があるのでゴミ出しは非常に楽です。ペットは大丈夫?パークタワー晴海ではペットを飼うことができます。飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。部屋からの眺めはいいの?パークタワー晴海の周囲には高い建物がいくつかありますが、高層階なら眺めは良いです。以下は、北西側の部屋からの眺望ですので気になる方は参考にしてみてください。どんな部屋があるの?晴海ビュータワーの部屋を3つピックアップ!過去にパークタワー晴海で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。「パークタワー晴海ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。引用:SUUMOこちらのお部屋は、家賃215,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1LDK、43.33m2と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。間取り引用:SUUMOパークタワー晴海の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。スタンダードな部屋なので、パークタワー晴海の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。SUUMO公式ページ:https://suumo.jpHOME’S公式ページ:https://www.homes.co.jp5階2LDK|収納スペースに優れたファミリー向け物件こちらのお部屋は、家賃280,000円、管理費0円の物件です。間取りは2LDK、63.1m2とファミリー向けの物件です。間取り引用:SUUMO各寝室にウォークインクローゼットがついており、収納スペースに優れた物件なため、洋服などの荷物の多い方におすすめです。敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。SUUMO公式ページ:https://suumo.jpHOME’S公式ページ:https://www.homes.co.jp26階3LDK|高層階のファミリー向け物件こちらのお部屋は、家賃350,000円、管理費20,000円の物件です。間取りは3LDK、82.27m2とこちらもファミリー向けの物件です。間取り引用:SUUMO26階と高層階に位置しており、広いバルコニーもついているため、眺めの良い部屋を求める方におすすめです。敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。他にも、勝どき・月島周辺でパークタワー晴海と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。「ブリリアイストタワー勝どき」は、東京建物が手がける地上45階地下2階、536戸の高級タワーマンションです。都営大江戸線が通る勝どき駅まで徒歩2分となっているため、勝どき・月島エリアで駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。賃料が10万円台の部屋が多くあるため、はじめてタワーマンションに住む方の入門としてもおすすめです。2ヶ月/1ヶ月アクセス勝どき駅:徒歩2分こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。引用:SUUMO「勝どきザ・タワー」は、勝どき駅から徒歩6分の場所に建てられた、地上53階、地下2階建の高層タワーマンションです。2016年に竣工した築浅なマンションで、世界初の技術「VDコアフレーム構法」が採用されており、従来のタワーマンションに比べて耐震性が非常に優れています。同じ建物内にはクリニックやコンビニが入っており、不自由なく生活できる環境が整っているところもポイントです。2ヶ月/1ヶ月アクセス勝どき駅:徒歩6分こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。プラザタワー勝どき引用:SUUMO「プラザタワー勝どき」は、東急住宅リース株式会社が手がける地上43階地下1階建の高級タワーマンションです。最寄りの勝どき駅までは徒歩2分となっており、通勤・通学に都営大江戸線を使う方には最適な物件と言えます。間取りは1LDK〜3LDKとなっており、一人暮らし、または家族暮らしなど、自分のライフスタイルに合った部屋が選べます。築地駅:徒歩11分こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。まとめパークタワー晴海について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?パークタワー晴海は、共用施設が充実しており、ホテル並みのフロントサービスも受けられる非常に住みやすい高級マンションです。パークタワー晴海は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。SUUMO公式ページ:https://suumo.jpHOME’S公式ページ:https://www.homes.co.jpパークタワー晴海の注意点は、駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう。ハイエンドタワーマンションをコンセプトに掲げており、外観や内装がゴージャスな分、賃料が相場より高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。確認した上で、契約するようにしましょう。東京カテゴリー記事まとめここのタイトルが入ります。土地活用のいろは大手ハウスメーカーで土地活用のコンサルティングをしていた経験を活かして、皆様に土地活用についてわかりやすく本質的な情報をご提供します。