2018/08/10SHAREツイートシェアはてブGoogle+PocketLINEこんにちは、ビスケです。(@beeesuuukeee)現在我が家は、関東でマイホームを探しています。マイホームはマンションに絞って探しています。戸建てとマンションのメリットデメリット。武蔵小杉といえば、タワマンがドカンドカン建っている再開発されまくりのあの駅です。エントランスから出てくる小学生くらいの小僧すら成功者に見えてくる、タワマンの存在感ってすごい。私が思う、武蔵小杉のイメージは『神奈川周辺の成功者、小金持ちが好んで住むエリア』あとタワマンってお金持ちの中国人も好きそうなので、街に外国人も多いイメージかな。駅名変えてもいいかもね。自分には縁がないエリアだと思っていましたが調べてみると、神奈川県内でこんなに交通アクセス良い場所ってあるか?ってくらいの利便性。(だから人気なんだろうけどね)渋谷も新宿も東京もすべて乗り換えなしでいけるのだ。こんなに便利な駅はないのだ!夫の職場は都内のど真ん中なので、都内に住んだほうが通勤時間は短くなるのですが私と夫の地元は神奈川県。なんとなく、『神奈川』ってだけで安心する。神奈川県のほうが23区より家の価格は安いしね。総合マンションギャラリーこの1階部分が住友不動産の総合マンションギャラリーになっています。今回は夫不在のため、このタワマンに一人で乗り込んできましたよ!ビスケタワマン潜入~ドキドキ(1階だけど)武蔵小杉のマンション=ALLタワマンってイメージがありますが、我が家が検討してるのはタワマンではありません。高いし、タワマンはそもそもお金持ち向きです。庶民の我々が検討中なのは、駅から徒歩10分くらいの場所に建つ小規模のファミリー向けマンションです。どの部屋も60平米代で★000万代。(予算内)ここ数年、首都圏の土地や建設費の値段はどんどん上がってマンションバブルなんて言われています。ファミリー向けマンションでも60平米代くらいに抑え、グロス(総額のこと。広さ×坪単価)を抑えるのが主流みたいです。このくらいの広さのファミリー向けマンションって結構見かけます。我が家は3人なので広さは十分すぎますが。最初に営業さん(女性)から『ここのマンションのデメリットは、2つだけ。線路脇に立つということと駅前の混雑です。良いところだけ宣伝しないで、最初にデメリットを提示する。駅前の混雑は人気の表れ。駅前で何でも揃うので便利ですよ』そのデメリットを打ち消す策も用意しているとは!ううむ・・・!なかなかデキる営業さんだな。一通りマンションの話を聞いてから、マンションの模型やモデルルームを見学しさらに例の『ほぼ音がしない窓ガラス』の体験なんかもさせてもらいました。壁の向こうに電車の騒音を再現したラジカセを置いてサンプルの窓を閉めて音がどのくらい遮断されるか聞いてみる、という。ほんとにほとんど音がしないよ!最新のマンション設備って凄い!めちゃくちゃ力説してくれたので、凄い!って喜んでみせたけどでもね・・・私、実家も線路沿い、前に住んでた家も線路沿いなんですわ。こんな立派な窓ガラスではなかったけど、騒音気になったことないの。言えば、電車の騒音よりよっぽど耳障りな夫の爆音いびきの中、2分で熟睡できてしまうので外の騒音は私にとってはどーでもいい問題なんです。ビスケむしろあのイビキどうにかして・・・マンション建設予定地に女優がいたモデルルームで話を聞いた後は、営業さんとタクシーで現地へ。マンション建設予定地は完全な住宅街で、武蔵小杉が開発される前からの住民が住むエリア。周りの家はけっこう歴史ある建物が多めでした。駅からたった10分歩くだけなのに、曲がりくねった細い道に、ボロボロの歩道橋。整備された広い歩道とキラキラした駅前とは全然違ってえ?ここほんとに武蔵小杉???みたいな。ビスケ開発される前のスモールシダーに住んでた人たちは街の変化をどう思ってんだろうねぇ。便利になって嬉しい、か騒がしくなって迷惑、か・・・パトリシア武蔵小杉=再開発のギラギラタウン、って思って意気込んで来たのにこのマンション周辺のさびれ感はどうしたもんか。眩しそうに緑道の木々を見上げながら、昨日雨が降って明らかにぬかるんでる土の上を、ハイヒールで歩いて見せたのが印章的でした。さ、さすが大手の営業さんだ。女優か!私はそのぬかるみ、入らなくていいですか?武蔵小杉が合うのはこんなひとさらにそのあと、タクシーで武蔵小杉ツアーが始まります。ららテラスやらの中を一通り回って『ここがスポーツジム、あっちが市役所。こことあそこがスーパーですね。あ、お酒飲まれます?ここのお店が料理もお酒もほんっと美味しくて、よく同僚と来るんですよ~』ほうほうほう。交通の便が良くて、ショッピングするところも、子供を遊ばせるところも、食事をするところもたくさん。魅力的すぎるんでしょうね。駅前が栄えたことで一気にみんなが遊びに来る街になった急激に発展した街、武蔵小杉の人口密度は街のキャパを超えてる気がするよ。〇利便性の良い駅に徒歩10分で出れる再開発された駅前は、新しいモノや店が今後もどんどんできるだろうし住んでいる人も若い世帯が多くて活気がある。✖マンション周辺が不便(住宅街でコンビニすらちょっと遠い)✖街が混みすぎている昔から栄えていた街って、駅の周辺一帯が栄えてるからちょっと離れるとすいているイイ感じの店もあったりするじゃない。武蔵小杉は、本当に駅前1点集中で、ちょっと離れるとただの住宅街。何をするにも駅前頼り、ってのがちょっと不便に感じるぅ。幼稚園や保育園、子供の習い事等はすんなり入れないと覚悟しておく必要があるらしい。いうことで、我々はこの物件を見送ることにしたのです。便利な駅だからと言っても、実際住むとなると、合う合わないがあるよね。武蔵小杉が合う人は流行りものが好きで混雑なんて全然へっちゃら!っていう小金持ちこんなあなたでしょう。【賃貸vs持ち家】比較!結局家は借りたほうが得なの?買ったほうが得なの?【首都圏】住みたい街ランキング上位の街吉祥寺に住んでみたい!戸建てとマンションのメリットデメリット。元ブランド大好き、海外旅行大好きの散財OLが、専業主婦になり節約生活をスタート。我慢だけの節約ではなく『出すとこ出して、抑えるところは抑える』メリハリのある生活を実践中。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。