リノベーション9戸実施と購入以来、なにかと問題の多い三つめに購入した12戸前の二棟もの築36年鉄骨造アパート。中でも2018年初頭の寒波による連続凍結破裂事故には苦しめられました。一年後の今年は暖冬傾向だったことと満室で水の流れがあったこと、それとエアキャップ(いわゆるプチプチ)や緩衝材スポンジを給水配管や貯水タンクに巻いたことにより凍結事故の通報は一件もありませんでした。「ホッ」としている次第であります。トラブルが落ち着いた今、振り返ると遠い昔の出来事に思えます。意外に手が掛かる物件ほどかわいく思えてくるから不思議です。スポンサーリンク一回だけ配管トラブルあり2018年10月下旬、この物件で今シーズンも一度だけ水回りのトラブルがありました。それまで夏の名残があった時候から本格的な秋になりつつあった時期でしたが、その日だけ急にポン!と寒さが増したのです。電話からは管理会社の若い男性スタッフの上ずった声。就任まもないのでしょう。緊張感が伝わってきます。こっちは1年前にさんざん経験しているので落ち着いたものです。あの物件は玄関から水が漏れても一階、二階双方の台所や居室は水濡れ被害にならないから大丈夫です。夕方、若干の渋滞もあり50分ほどかけて車で現地に着くと一階の入居者も廊下に出て心配そうに上を見上げていました。「部屋の中は大丈夫ですか?」と聞くとうなずきました。予想通り、居室への被害はなさそうです。二階の問題の部屋に行くと入居者の大学一年生の男の子が不安そうな顔で中にいました。いつも水道関連の修理に尽力してくれている修理業者も呼んでいたので、まもなくして到着しました。原因を追うとユニットバスの上で給湯配管が破裂していました。この部屋は一年前の凍結事故でも損傷があったのですが今回は別の配管でした。あちこちで老朽化が進行しています。写真を撮ってから業者に修理してくれるように頼みました。2時間ほどで修理も終わり、アパートの住人は元の生活に戻ることができました。これにて一件落着!と、いきたいところですが、そうは問屋が卸(おろ)しませんでした。問題のあった入居者の大学一年生の男の子が、よくポストに入っている水道修理業者のマグネット広告を冷蔵庫に貼っていて、そこに電話して来てもらっていました。男の子「あと、台所の水道蛇口の簡易浄水器を掃除してくれました」なんのこっちゃ・・・。領収書を見せてくれました。消費税を入れて3240円!但し書きには「屋外給水管水漏れの件」とあります。