無料査定を依頼する不動産の売却にあたり、当社では無料査定を行っております。(052-451-1683)または、お問い合わせ欄から査定をご依頼ください。現地を確認した後、ご連絡さし上げます。媒介契約を締結します売却価格のご承諾後、当社とお客様にて媒介契約を締結致します。売却スタート経験豊富な当社により、最適な方法で売り出しを致します。税金•諸費用等について不動産売却にあたり、かかる税金•諸費用等についてご説明致します。建物を売却して利益が生じた場合、これを譲渡益と言います。税法上は譲渡所得と言って、所得税と住民税が課税されます。売却した土地や建物の所有期間が5年以下か5年超かによってこの税率が変わります。特例措置により軽減される場合もありますのでご相談ください。通常は売買価格400万円を超える場合、売買価格の3%プラス6万円とされています。これに消費税が別途課税されます。これは国土交通省の告示第100号を根拠としています。いわゆる仲介手数料の限度額を規制したものです。1000万円超~5,000万円以下の場合は15,000円です。領収証も印紙が必要ですが、個人による売却は営業に関しないものとして、不要です。売却に際して土地の測量図が不備である場合や建物が増築されていて、その部分が未登記であった場合は測量や登記の費用が必要となる場合があります。詳しくは不動産の税金基礎知識をご覧ください。