安倍晋三首相が2019年10月に消費税率を予定通り8%から10%へ引き上げると表明しました。個人的には、景気後退を憂慮しできれば延期してほしいところですが、たぶん、今回は間違いなく増税するでしょう。消費税が上がるのをわかっていて何の対策も打たないのでは賢い商売人だとは言えません。事前に様々な業界で消費税増税対策の会合や情報交換のセミナーなどがあちこちで開催されているようです。問題は、私も含め皆さんが一番気にしている建設、不動産にどう影響があるかですね。こと、建設に関しては消費税プラス2%分の負担が響いて建設費は必然的に上がりします。建設物は建築工事を構成する一部分だけの値上げだけでは終わりません。全てのものの集積ですから、値上げが積み重なっていったら住宅や他建築物のコストがどこまで上がるか想像がつきません。消費税の値上がり分の数字2%以上の価格になる可能性が高いのは否定できません。いった予測ができるために今、デベロッパーや住宅、不動産業者の動きは「土地を事前に仕入れておく」ことです。今年から来年2019年前半にかけて、業者の土地を購入する動きはさらに加速化、活発化してくるでしょう。必然的に、上物である建築物も分譲、賃貸、戸建てなどの住宅着工戸数が増加し、その影響で人出不足が原因となって人件費が高騰し建設費がまた値上がりする可能性が高まるわけです。ここ4〜5年一旦高止まりで落ち着いていた建設費の更なる値上げが十分考えられる。来年の今頃建物を建てるようじゃ遅い。現在、検討中の方は、今年から来年中に建設準備を早急に進めたほうが良いんじゃないかと思いますね。それでは、またメールしますね。大家さんの様々な空室問題解決のために、具体的なノウハウや気付きをお送りします。