外壁にポスターを無断で貼られたら不動産、(ヤミ?)金融、風俗関連の違法な広告物...ネット・スマホの隆盛と共に減った印象はあります。今だ捨て看板を広告媒体として頼る不動産業者の話も耳に入ります。ご自宅の壁や塀に無断で貼られたら、不愉快ですよね。先日、商業ビルのオーナー様から次のようなご相談がありました。所有するビルを通りかかった際に、外壁にポスターが貼られているのを見つけたそうです。写真をメールでお送りいただいたのですが、女性のお相手をする『男性募集』と書かれた怪しげなものでした。デザインは違いますが、ここ横浜駅周辺でもたまに自販機などに貼られているのを見たことがあります。実際は電話をかけてきた男性から女性の紹介料などを搾取する詐欺のようです。内容的にはほぼ同じ内容のポスターでした。剥がして来られ、ご連絡いただいた次第です。被害が出たわけではありませんが、今後の事もあるので警察に相談してみることにしました。女性の担当者(やはり警察官でしょうか?)にご対応いただきました。聞きたかったポイントは次の二つです。剥がして処分することは全く問題ありませんが、連絡すれば警察官が見に来てくれるそうです。場合によっては周囲の防犯カメラの確認などもしていただけるようです。なるかならないかはその程度によるそうです。(例えば拭いてすぐ落ちる汚れは事件になりませんが、塗装を傷めた場合は事件となる可能性あり。巡回を強化していただけることになりました。オーナー様に報告したところ、早速、次見つけた時はお巡りさんに来てもらおうとおっしゃってました。この記事を閲覧した人はこの記事も参考にしています。正体不明のケーブル駅前のテナントビルのオーナー様から、先日変わった調査依頼がありました。隣のビルの管理会社から、越境に関するご指摘を受けて改善するよう言われたそうです。越境の状況や経緯について調べて対処することになりました。借主の死亡・行方不明等に関する対応というお題の講習を先日受講してまいりました。今後施行される改正民法に関する話なども聞けてとても為になりました。以前、ビル外壁に怪しげなポスターを貼られた話を書きましたが、またしても同様のポスターを同じ場所に貼られました。今回は、はがす前に警察へ相談に行ってみました。近年その認知度も高まってきた契約形態ですが、まだまだ使いどころはありそうです。テナントビルをはじめ、事業用の賃貸借では特に有効な形態と言えるでしょう。2018.12.15規則・マナー設備法令またガラスが割られました先月に続き、またしてもガラスを割られる事件発生です。今回はテナントさんが営業中だったため、割った人は判明してます。故意ではないようなのですが...。管理会社として望むのは、スムーズな解決のみです。賃貸の場合、基本的に賃料、管理費などは消費税の課税対象です。先の選挙では大きな波乱も無く、来る10月1日からの消費税率改定は、さすがにもうひっくり返ることはないでしょう。いうわけで、急ピッチでオーナー様、テナントさんへの対応準備を始めてます。当社は1984年に創業し、大家様・テナント様の御愛顧に支えられ地道にコツコツと事業を継続させて頂いております。一貫して店舗物件の取り扱いに従事して参りました。住居とは異なり複雑多様な設備等の維持管理を行い、昼夜問わず営業されるテナント様に応対した窓口を担い、専門的なノウハウを蓄積しながらブラッシュアップしております。真摯に速やかにトラブルが起こらぬ様に日々努めておりますが、外的要因含めトラブルは起こるものです。大家様・テナント様へのホウレンソウ(報告/連絡/相談)を真摯に行い、各種手配と確認はスピード感を持って行います。お気軽にお問い合わせください。