ある家屋調査のQ&A「家屋調査を行う基準」について東京都建設局監修の「工事に伴う環境調標準仕様書/環境調査要領」というマニュアルがあります。それと家屋調査の必須5項目が明記されています。家屋調査については工事敷地区域に沿って民地側30m入った区域内とする旨が記載されています。掘削深度(底面から)45°に掛かる範囲の家屋物件に対しては、掘削に伴う地盤変動での安全度を考慮して基準を設けています。有無確認となっています。掘削に伴う地殻変動が生じるのは、通常掘削底面から角度45°の範囲である。安全度を考慮して30mまでとした。Hパーキングは45°の区域に掛かっているので、家屋調査は必須です。家屋Aについては倉庫も含まれる。安全度の範囲には掛かっています。境界がブロック塀等の場合は工作物だけでも行う方が無難です。ともすべてとなっています。家屋調査が不要な家屋Fの居住者が家屋調査を希望される場合は行う方が無難です。家屋Fは工事車両の搬入搬出路に面しているとなると特に外構・工作物に関しては調査を行った方が良いでしょう。工事に対する不安等から近隣居住者から家屋調査の申し入れがあれば調査を行う事もあります。この調査範囲は基準であり、建設地周辺状況によって調査範囲は変更になります。有者に「家屋調査の許諾」を行います。敷地内への立入りは「不法侵入」許可なしの撮影は「盗撮」となりますので調査できません。調査前には調査対象者へ概要を説明します。みてないとだめ?細部にわたって調査を行うため時間がかかってしまいます。外部調査に関しては絶対に必要ということはありませんのでもし、お時間に余裕がなければご相談ください。洗濯ものとかしまったりした方がいい?プライベートな物は極力映りこまないように撮影しております。しても撮影してほしくない場所等は事前にお声掛け下さい。内部について押入れの中までみたりしないよね?収納や押入などは調査いたしません。納戸やウォークインクローゼットなど、場合によっては開けて調査しますので見てほしくない場所がありましたらお声掛けください。内部まで調査する必要って?工事影響の有無を判断する際により多くの判断材料を記録します。調査して欲しくない時は事前にご連絡ください。家具は移動して撮影しますか?基本家具の移動はいたしません。見える範囲で撮影し総合的に比較できる資料を作成致します。隙間が無いか等変状を確認しています。弊社では、実際の調査の様子がわかるように動画で作成しております。具体的な内容をご覧になりたいという、弊社取引様には完全版がご覧いただけるチラシをお渡ししております。チラシの内容は下記のとおりです。説明を行う必要があります内容が気になるという弊社取引先様。お気軽にお問い合わせください。弊社では調査の際に提出いたしますサンプル報告書をご用意しております。内容が気になるというお客様はぜひお気軽にお問い合わせください。