トップ閉じるみんなの法律相談で弁護士に相談するには「弁護士ドットコムID」が必要になります。ログインするさらにプレミアムサービスに登録すると、コーヒー1杯分のお値段で専門家の回答が見放題になります。解約前の無断ハウスクリーニングについて敷金返還と解約前の無断ハウスクリーニングについて賃貸物件からの引越しの際、敷金からハウスクリーニング代を引かれました。残していた荷物を処分されてしまいました。この場合請求できる金額と、敷金の全額返還を要求できるかが知りたいです。・ハウスクリーニング代は借主負担と賃貸契約書の特約に記載がある・引越し日、鍵の返却日、解約日にはそれぞれ数日空いていて、引越し日から解約日までの間は旧居は無人だった(この間にクリーニングに入られた)・ハウスクリーニングのため家に入ること、荷物を動かすことなどについては一切連絡がなかった・残していた荷物は本と掃除道具で、正確な冊数と値段がわからない・大家からクリーニング代の精算内訳書はまだ届いていない・仲介屋からの回答では荷物代5,000円と、日割りで発生した家賃を返却すると大家が言っていると連絡が来た。以上を踏まえて、私が次に取るべき行動はどのようなものでしょうか。仲介屋からのメールにまだ回答していない状況です。お知恵を貸していただけるとありがたいです。5/11に無料エステをしてもらえる...特約による敷金の返金について一年半の入居期間を終え、敷金の清算についての相談になります。弁護士Aありがとう以上を踏まえて、私が次に取るべき行動はどのようなものでしょうか。荷物代5000円は勝手に処分されたものについてでしょうか。それで相談者が納得できれば応じていいと思います。ちなみに賠償額としてはその時の時価です。争いがあれば証拠をもって相談者が立証していかなければなりません。クリーニング費用については,その見積りが出てからでいいと思います。受け入れることができる程度の額ならば受け入れてもいいでしょうし,高額なら争ってもいいと思います。クリーニング代と書かれているようですが,額の記載がないようですので。登録弁護士が過去30日における弁護士ドットコム内で行った活動(みんなの法律相談での回答など)を独自に数値化、ランキングしたものです。大阪府3位ありがとう無断でハウスクリーニングを入れられ、残していた荷物を処分されてしまいました。この場合請求できる金額と、敷金の全額返還を要求できるか原状回復義務については、経年劣化部分は負担する必要がないと言われています。ハウスクリーニング(清掃)程度は、全額借主負担とする特約を定めていても問題なく有効でしょう(但し、そのような名目でありながら、多額となっており、経年劣化部分の補修費用を含めている場合には、減額を求められるでしょう)。従って、敷金の全額返還請求は難しいと思われます。鍵返却により任意に返還し荷物も放棄したと判断したのでしょうが、解約が未だされていないのであれば勝手に入れませんし、荷物も放棄していないと考えることもできるでしょう(但し、鍵を返していてどうやって荷物を引き上げようと考えていたのでしょうか?)。すると、立入及び荷物の処分は違法であり、損害賠償請求の対象となるでしょう。実際には既に退去しており現実的住居の平穏・プライバシー侵害は認定しにくいでしょうから、荷物の価値分の賠償請求のみが可能のように思われます。相談者(225942)追記です。クリーニングに入ったのは引越し日と鍵の返却日の間なので、私が鍵を持っていました。登録弁護士が過去30日における弁護士ドットコム内で行った活動(みんなの法律相談での回答など)を独自に数値化、ランキングしたものです。大阪府3位ありがとうクリーニングに入ったのは引越し日と鍵の返却日の間なので、私が鍵を持っていました。鍵を返してないのに侵入されたことになります分かりました。すると、住居侵入罪となると思います。苦情を言い、場合によっては被害届を提出すると言ってよいでしょう。相談者(225942)ご回答いただきありがとうございます。15時18分この投稿は、2014年01月11日時点の情報です。ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。金銭トラブルお世話になります。相談させていただければ思います。箇条書きにて失礼します。ハウスクリーニング代別途請求」と記載あり。大家よりハウスクリ...架空のハウスクリーニングマンション1室を貸しています。入居者が仲買不動産でハウスクリーニングを依頼。業者に代金を直接振込をしてます。(←矢印管理業者は入居者から聴いたことを知りません。大家である私に対し管理業者は入居時のハウスクリーニングを家賃で相殺し、退去時に代金返還のハウスクリーニング特約を契約させました。賃貸契約を解約して物件の明け渡しを行うのですが、入居の9ヶ月前にリフォームがしてあった物件だったのでした。リフォーム後、すぐにハウスクリーニングを入れたと言われ、退去時のハウスクリーニングを要求されています。賃貸借契約を締結してすぐ雨漏りが発覚し契約解除致しました。発覚前に業者に依頼して当該物件のハウスクリーニングをしたのですが、このクリーニング費用は有益費として所有者に請求できますか。マンションの賃借にあたり前の方が引っ越された現状のまま引き渡しというお話でしたので契約後ハウスクリーニングを実施致しました。後、一週間から2週間かかるといわれました。弁護士から法律トラブルのアドバイスが受けられます。費用と対処方針で比べて選ぶことができます。弁護士とは?仕事内容と依頼するメリット弁護士とは国家資格を持った法律の専門家のことです。仕事内容は裁判時の代理人業務だけではなく、交渉や法律相談など、一般の人にとってより身近な業務も行っています。初回であれば無料で法律相談できる場合もあり、利用価値は高いです。ここでは弁護士の仕事内容と依頼するメリットについて確認しましょう。弁護士に依頼しようと思っても、費用面が不明なままでは相談しづらいでしょう。弁護士にかかる費用にはいくつかの料金体系があり、様々な費用が組み合わさっています。どのような費用があるのか確認し、弁護士に問い合わせる際の参考や目安にしてください。法律トラブルにあったことがなく、身近に弁護士がいなければ、弁護士の探し方も選び方もわからない場合もあるでしょう。ここでは弁護士をどうやって探せばよいのか、そもそもの探し方から選び方のポイントまでまとめています。あなたに合った相性のよい弁護士を探し、信頼できる弁護士を選んで依頼しましょう。都道府県を選択してください。弁護士相談から依頼まで:準備と流れ活躍中の弁護士ランキング弁護士ランキングとは?登録弁護士が過去30日における弁護士ドットコム内で行った活動(みんなの法律相談での回答など)を独自に数値化、ランキングしたものです。東京都ベストアンサーをお選びください。回答した弁護士に最も高い評価を与えることができます。ベストアンサー以外にも「ありがとう」をつけることができます(複数可)。弁護士へのお礼も兼ねて投票へのご協力をお願いいたします。※万が一、納得のいく回答がない場合は、「ベストアンサーを選ぶ」をつけずに、投票を終了することもできます。2020ご意見ボックス気づいたことを知らせる※頂いたご意見への回答は行っておりません。返信の必要なお問い合わせはこちら。