不動産コラム緑も濃くなり、ちょっとづつ夏の暑さが近づいて来ているのを、感じる今日この頃です。お引渡しがありました。私は、買主様側の仲介をさせて頂きました。2週間前に、売主様の抵当権抹消書類が見つからないなどのハプニングがありましたが、無事解決し、お引渡しとなりました。住宅ローンを全額払い終えている方は、早めに抵当権の抹消手続きに行ってくださいね。場所は管轄の法務局です。お忙しい方は、司法書士の先生に依頼されてもOKです。数万円で引き受けてくれます。←これは売買するしないに関わらず、行った方が良いです。建物・設備の故障不具合等確認(空家になっている場合)直前に売主様がお引越しされる場合は、決済当日にすることもあります。ガス会社に開栓チェックを引渡しから7日以内(できる限り早く)にしてもらえるよう手配。境界の確認(契約までに確認出来ていない場合)火災保険の確認(今回、漏電についてのご質問がありました。保険会社やプランにより対応が様々あると思いますので、要確認です。※1)仮郵便受け・仮表札等の設置(売主様の許可が必要です)住民票を異動した場合、早々に書類が送られてくる場合がありますので。※2※3以下は、不動産仲介業者や司法書士・売主様などが確認用意します。記載されている引渡し書類一式などがあります。今回のプランでいうと、設備そのものの故障(床暖房設備や冷蔵後等)について、その設備に対する保証はありません。(製品に対する保険ではないため)しかしながら、それが元で家事で家が燃えてしまった場合、火災保険の適用が受けられます。危ないとわかっている状況を放っておいたなどの重過失がある場合は、保険が下りないかもしれませんので、ご注意下さい。全額入れておくと便利です。事前に引き出して現金で持って行かれる場合は、(本来ありがたいことではあるのですが、)無くす危険もあり、また数えなおす手間もかかります。売買契約時に不足していた書類があれば、そちらの確認もしておきましょう。決済コメントは受け付けていません。新築一戸建てを自己資金100万円で買う方法。共有名義のメリットとデメリット(3)共有名義のメリットとデメリット(1)のところで述べましたように、大原則は出資割合によって共有持分を決めます。新聞記事等などで、軟弱地盤等についての記事が出ておりました。お客様からもご質問がございましたので、一部お答...42013年11月24日リセールバリューって何?~もっともらしいデータの嘘を見抜いて、より良い住まいをみつけましょう!~この業界にいると、いろいろな単語が出てきます。諸費用について【シーン1-(2).マンション購入...初期費用を100万円に抑える方法】11月21日付ブログで、ご紹介した諸費用例を、実際のところどこまで削減可能かを、検討してみたいと思います。1.マンション購入に続いて、今度は、新築戸建(建売)の例です。☎044-571-2621。