2019年7月20日スポンサーリンクこんにちは。マンション管理会社を2社経験しマンション管理士の資格を持つゆとリーマンです。彼らの仕事内容って想像つきますか?マンションに住んだことがある方は馴染みがあるかもしれませんね。逆に、一方戸建て住宅に住んでいる方にとっては全く未知の世界だと思います。マンション管理会社ってなにしてんの?賃貸とか売買の管理ではないの?そんな疑問にお答えしていきます。管理費等の滞納督促も管理会社の仕事マンション管理会社の仕事3不良箇所の指摘と工事の提案マンション管理会社の仕事4漏水対応その他の仕事内容マンション管理会社でのやりがいとはホワイトなマンション管理会社の探し方マンション管理会社の仕事は幅広い管理会社に勤めて肌で感じましたが、自分ってなんでも屋さんだっけ?と錯覚するくらい業務の幅は広いです。マンション管理会社ときくと、賃貸管理と勘違いされますが、扱うのは分譲マンションです。分譲マンションは法律で各区分所有者で構成される管理組合の設置が義務付けられています。払いますが、それらの会計処理や各種設備の点検、設備の補修等に使用されます。これは管理組合に仕事。マンションに住んでいる人も仕事をしているため、そんな余裕はありません。そこで、毎月の会計や点検業務等をマンション管理会社に任せているわけです。大まかに一つずつ業務内容を見ていきましょう。マンション管理会社の仕事1総会・理事会の運営まず1番重要なのは総会と理事会の運営です。理事会とはマンションには区分所有者の中から理事という人が数名選ばれます。理事はマンションごとにある管理規約で人数が決まっている。マンションの規模ごとに違うが、4名以上が多い。その理事の人達と1カ月~3カ月に1回集まって会議を行います。これが理事会と言われるものです。総会とは年1回ある全区分所有者が参加するのが総会です。予算などを決めていきます。総会は議題というものがあり、賛成か反対かで議題を決めていきます。これらは全て管理会社の仕事です。1つの理事会をとっても、1つ1つにこれだけやることがあります。担当する物件は一人当たり8~20以上と会社によってばらつきがあります。担当物件が多いと、その分理事会や総会があるため比較的忙しくなります。マンション管理会社はブラックになりがち。体験者が教えるその理由こんにちは。マンション管理会社を2社経験し、マンション管理士の資格を持つゆとりーマンです。不動産業界、マンション管理業界。分譲マンションのチラシなどを見ると、以下の項目が記載されています。上記のような、自分の部屋内(専有部分)以外の共用部分の維持管理に使われます。これらのお金を毎月の収支と共にしっかりと管理していくのが管理会社の仕事です。区分所有者は管理費と修繕積立金を毎月支払う必要がありますが、中には滞納をする人も出てきます。いった住戸への電話督促や内容証明郵便の郵送、また競売等の手配も管理会社の仕事になります。カメラエレベーターこれらは定期的に点検が義務付けられているものもあり、数カ月に1回業者が点検を行います。これらを一括して管理しているのが管理会社です。マンションは管理会社に委託料として毎月お金を払っており、管理会社はその中で点検業務や清掃業務を業者に発注しています。点検の指摘事項があった場合、それを理事会に報告し見積りを提出します。理事会で実施が決まったら業者に発注という流れです。マンション管理会社の仕事4漏水対応マンションには漏水がたびたび発生します。漏水の原因は人為的なものとそれ以外があります。人為的なものは、洗濯機のホースから水を出しっぱなしやバルコニーで水を使いすぎたなど使用方法が原因のもの。劣化や床暖房などがあげられます。漏水が発生すると下階の人は天井から水が垂れてきて、生活に支障をきたします。→早急な対応が必要1漏水箇所を特定する水漏れ原因調査を手配します。2原因箇所を補修したら、汚れた下階の部屋の内装復旧を実施します。12ともに、管理組合で加入している保険で対応してきます。居住者への案内これらも全て管理会社の仕事となります。冒頭にもお伝えしましたが、管理会社の仕事は本当に幅広いです。思いつくだけ挙げてみました。本当になんでも屋さんかのようです。不動産に関する多くの知識を必要とします。マンション管理会社でのやりがいとは居住者からの感謝の言葉これにつきます。居住者の方々はクレーマーばかりではありません。良い方がほとんどです。困っている時に迅速に対応して解決すると、「〇〇さん、忙しいのにありがとね」と言ってもらえます。理事会の時にお菓子をくれたり可愛がってくれるお客さんもいらっしゃいます。人を相手にする仕事なので、つらい部分もありますが、反対に感謝される面も少なからずあるんです。言われたことを忘れずに遵守できる方マンション管理会社への就職、転職を考えている方は参考にしてみてください。これがないと重要事項説明や管理事務報告ができません。以下のテキストと過去問を3周解けば合格は可能です。Amazon調べ-詳細)Amazon楽天市場Yahooショッピングhttp://yutori5.com/sikakubennkyou/ホワイトなマンション管理会社の探し方マンション管理会社はブラックになりがちです。そこで就職する際には、しっかりと情報を集めてから就職するようにしましょう。情報といっても、求人の情報や転職サイトの情報はあてになりません。1番大切なのは、実際にその会社で働いている人の情報です!キャリコネに登録すると実際にそこで働いている人の口コミを見ることが可能です。ギャップ女性の働きやすさ退職理由を無料で閲覧することができます。私も今のホワイト企業に転職する際にはキャリコネで生の声をみて年収がどの程度か、サービス残業がないかなどチェックしました。何よりキャリコネは完全無料で登録・利用ができるため安心です。MEゆとリーマン20代サラリーマン。新卒でブラック企業に入社後、30万、50万の詐欺商材を買ってしまい、その後ストレスで身体を壊し転職。20代から無理なく始める投資や体験談を書いています。POSTマンション管理会社マンション管理会社はブラックになりがち。ゆとリーマン新卒3年目までの教科書スポンサーリンクスポンサーリンクマンション管理会社はブラックになりがち。15最近の投稿マンション管理会社の仕事内容とは?マンション管理士が徹底解説マンション管理会社はブラックになりがち。