下関のアパート・マンション・レントハウスの賃貸管理は彩生不動産へ。資産運用を始める賃貸管理相談LP2018.5.4下関市の賃貸管理なら、アパート・マンション・レントハウス彩生不動産にお任せください。フローチャートQ&A一棟管理なら管理手数料2%~リノベーションや空室対策もお任せください!一棟管理とは、アパートやマンションの建物一棟の管理を任せることです。効率が高い為、管理手数料を低くご提供させて頂きます。セキュリティ&スピード回答セキュリティお預かりした個人情報は勿論、ウェブサイト利用についても万全のセキュリティー対策を講じております。当ウェブサイトは、セキュリティー対策としてウェブサイト全体にSSL対応しております。メールアドレス等の個人情報は暗号送信されるよう設定されております。スピード回答ご相談につきましては即日ご連絡出来るよう努めてまいります。営業時間外の相談依頼については当社からの連絡に時間を要すことをご了承ください。WEBやスマホから簡単1分の相談依頼。➁当社スタッフによる物件調査を行います。➂物件に適した管理方法を提案させて頂きます。当社に委託する旨の契約を交わします。➄即日に入居斡旋活動を始め、入居が決まりましたら入居者と賃貸借契約を交わし、清掃等をして迎える準備を整えます。➅入居者の対応と毎月の指定日に家賃送金を致します。退去の際には退去チェックを行い敷金精算をして清掃・補修等を施し、次の入居斡旋を致します。Q&A彩生不動産では“管理物件のみ入居斡旋”致します!管理物件のみ入居斡旋とは、その名の通り、当社に管理を任せて頂いた物件のみを入居斡旋活動することです。管理物件の唯一無二の魅力を全力で伝えます。管理物件だけ斡旋できるの?出来ます。賃貸を探される方の多くは、インターネットで物件情報を調べて内覧見学を希望されます。SUUMOやathomeなどのインターネットコンテンツから検索しますが、併せて物元(物件管理業者)を調べる方が多いです。理由としては、管理会社に直接行けば仲介手数料が不要だからです。初期費用として仲介手数料は大きいものですので費用を抑える努力をされているのです。仲介手数料の要る物件と要らない物件が混在している不動産屋さんではなく、当社では全て管理物件のみの斡旋ですので仲介手数料不要の会社です。賃貸管理はどこに依頼しても同じ?若干異なります。昔は不動産屋に行って物件情報を見てというのが普通でしたので老舗や賃貸に強い会社というのが存在しました。動産業者は下関市内に100社以上あります。管理戸数の多い少ないや老舗や若手という理由ではなく、ある程度の高いインターネットコンテンツを持ち、適度な管理戸数の不動産会社が満足いただけると思います。あるご質問Q.今まで大家として自主管理でやってきましたが管理を引継できますか?A.出来ます。万が一、入居者の滞納等が頻繁にあるような「ある時払い」のような賃貸であれば管理移行がスムーズに出来ない為、管理ではなくサブリース(貸主という地位をもつ転貸借)という形が良いと思います。Q.家賃はどれぐらいの期間で入ってきますか?A.毎月15日に当月分をオーナー様へ管理手数料を引いた額をお支払い致します。Q.前の賃借人が荷物を置いて出ていきましたが賃貸できますか?A.可能です。荷物については所有権が前の賃借人にありますので倉庫等に保管する必要があります。Q.管理を依頼する際にお金が必要ですか?A.依頼時には不要です。入居が始まりましたら家賃から管理手数料を頂きます。入居斡旋にかかる補修費・清掃費等につきましては礼金等から精算いたします。退去時の補修費・清掃費は入居者の敷金から精算いたします。畳の表替え等については入居斡旋の為であり原則オーナー様負担というのが通例です。彩生不動産では“管理物件のみ入居斡旋”致します!管理物件のみ入居斡旋とは、その名の通り、当社に管理を任せて頂いた物件のみを入居斡旋活動することです。管理物件の唯一無二の魅力を全力で伝えます。下のフォームに入力してお気軽にご相談ください。相談内容を選択してください。*必須項目こちらから相談内容を選択してください今現在賃貸管理を依頼していない為、入居斡旋等含め管理を依頼したい今現在賃貸管理を依頼しているが空室に悩まされているサブリースを詳しく聞きたい売却も検討しておりサポートして欲しい下記の11項目に物件内容を入力してください。*こちらから間取りタイプを選択してください1room・1K・1DK・1LDK(居室が1部屋のタイプ。1LDK+Sや1DK+S含む)2K・2DK・2LDK(居室が2部屋のタイプ。2LDK+Sや2DK+S等含む)3K・3DK・3LDK(居室が3部屋のタイプ。3LDK+Sや3DK+S等含む)4K・4DK・4LDK(居室が4部屋のタイプ。追加補足等があればメッセージを入力してください。下記の6項目にお客様情報を入力してください。*下記の2項目にチェックして入力内容を送信してください。同意するにチェックしてください。*個人情報保護方針に同意する(2)安全の為にreCAPTHAをチェックしてください。