みずほ銀行の住宅ローン審査の内容を公開!変動金利は口コミのとおり?借入可能額をシミュレーションしました。みずほ銀行の住宅ローン審査の内容を公開!変動金利は口コミのとおり?借入可能額をシミュレーションしました。年収から計算した借入可能額(MAX額)*各データは2018年10月時点のものですこんにちは。都市銀行のひとつ、「みずほ銀行の住宅ローン」。▶参考:みずほ銀行の住宅ローンの公式サイトのご案内ここでは、みずほ銀行の住宅ローンの審査基準についてくわしい説明をしていきますが、住宅ローンの内容については、公式サイトも参考にご覧ください。「みずほ銀行」の公式サイトはこちらくわしく書いてみます。45%(5)借入可能最低年収300万円以上(これ以下だと審査してません)(6)最低勤続年数3年(ですが目安は1年から審査可能)(7)事務手数料32,400円みずほ銀行の住宅ローンの特徴ここからは、みずほ銀行の住宅ローンの特徴を簡単にまとめておきます。打ち込むと評価が出ます(勤務先も評価点が出ます)。▶参考記事:同じ都市銀行でも、りそな銀行の事前審査は個別審査です(データ端末の点数制ではありません)。「りそな銀行」の住宅ローンと審査基準を比較してみてください。「りそな銀行」の住宅ローンについてのくわしい解説はこちらからご覧ください。(2)スコアリングができるスコアリングとは、事前審査の前にお客さんの情報を元に事前にデータ端末を叩いて、点数を調べてもらうことです。支店へ自分で事前審査を依頼した場合はできませんが、不動産業者が住宅ローンセンターと取引があれば、このスコアリングができます。スコアリングでわかること、わからないことがありますので注意してください。スコアリングは、あなたの情報から借入額とその結果(承認がオッケーになりそうかどうか)を事前に判断するものです。●スコアリングでわかること希望額が借入可能額か(年収から計算)承認が下りる前提で、優遇金利がいくらか●スコアリングでわからないこと物件が融資可能なものか個人信用情報についてのもの▶参考記事:同じくスコアリングができるのは三菱東京UFJ銀行です。くわしくは「三菱東京UFJ銀行の住宅ローン」も参考にご覧ください。(3)個人信用情報にはきびしいみずほ銀行はほかの都市銀行と同じく、やっぱり個人信用情報にきびしいです。問わず、住宅ローンの審査に通りません。(もちろん返済履歴によります)現在消費者金融から借入れがあると、返済状況に問題がなくても審査に通りにくいです。過去の借入れ・現在の借入れへのきびしさは、他の都市銀行と同じくらいかと。これまで事前審査を出して2時間で返ってきたことがあります(もちろん落ちました)。健康上の理由で、通常の団体信用生命保険にご加入できなかった方でも、ワイド団信であれば、ご加入できるかも。健康上に不安があっても、もしかしたら住宅ローンの借入れができるかも。ちなみに、この両方の条件を満たせば加入できます。ご加入が認められる方ワイド団信は金利上乗せ+0.3%。(5)団体信用生命保険の特約は金利上乗せタイプと別途月払いタイプみずほ銀行住宅ローンの団体信用生命保険の特約はこのふたつ。保険料は別途月払い(ローン残高の変動により毎月保険料が変動)まとめると、みずほ銀行の団体信用生命保険はこんな感じ。左の団体信用生命保険5パターンの中からひとつ+火災保険で、お家を守るイメージです。(6)収入合算は条件ありほかの都市銀行とおなじく収入合算には条件があります。合算者はお仕事をしていても、正社員じゃないと合算できません。(これはほかの都市銀行とおなじ)ほかの都市銀行とちがう点は、合算できる額は合算者(奥さん)の収入の半分まで。奥さんが契約社員の場合3年間以上おなじ会社に勤めていることが前提で直近3年の収入の平均額×80%×半分を合算できます▶参考記事:住宅ローンの収入合算についてくわしくは、こちらの記事をご覧ください。収入合算...(7)諸費用を借りると条件が悪くなる(かもしれない)みずほ銀行の住宅ローンは、ほかの銀行とおなじく諸費用も借入れることができます。諸費用も借入れる場合、金利の優遇は望めないかも。あなたの条件にもよりますが、諸費用を借入れた場合の優遇金利は店頭金利から「-1.4%~-1.8%」。借入金利は0.675%~1.075%。ヒガシノさん0.675%って悪くないやんて思ったかもしれませんが、みずほ銀行の住宅ローンで諸費用も借入れた場合、この0.675%の金利で借入れができることはかなり稀です。最悪の場合、優遇金利なしっていうこともあります(8)飯田グループホールディングスと提携みずほ銀行は、飯田グループホールディングスと提携しています。飯田グループの新築一戸建て建売住宅を購入する場合、金利優遇・スケジュールの面で他の銀行より優遇されます。実際には、基準金利から-1.7%が確定します。(なので、変動金利で0.775%は確定します)これ以上にいい条件で借入れができるかは、あなたの条件によります。▶参考記事:同じく飯田グループホールディングスと提携している銀行はこちらの銀行です。「りそな銀行住宅ローン」「イオン銀行の住宅ローン」も参考にご覧ください。▶参考記事:飯田ホールディングスの新築一戸建て建売住宅についてのくわしい説明は以下をご覧下さい。パワービルダーとは何か知っていますか?建売住宅の価格を支える3つの仕組みを参照ください。(9)繰り上げ返済手数料0円みずほダイレクト(インターネットバンキング)経由からの手続きはすべて繰り上げ返済手数料「0円」。年収から計算する、みずほ銀行で住宅ローンの借入額可能額をシミュレーション!というわけで、年収から計算する借入可能額をシミュレーションしてみます。6,350万円まとめみずほ銀行はやはり都市銀行なので、審査基準もほかの都市銀行に近いものがあります。事前審査はポイント制、個人信用情報にきびしいなど、ほかの都市銀行と横並びの基準のところも多いです。都市銀行の中でワイド団信があるのはみずほ銀行の住宅ローンだけ。都市銀行での借入れを検討しているなら、じっくり検討して、候補にいれていただけたらいいかもしれません!関西で新築一戸建ての購入を検討されている方へ新築一戸建てを仲介手数料無料で紹介するサービス、ゼロ仲介を始めました。関西にお住まいで、みずほ銀行でのお借り入れを検討されているなら、仲介手数料を節約できるかもです。ヒガシノさんくわしくは、↓↓↓のリンクをすぐタップ!▶新築一戸建ての仲介手数料無料の購入サービス「ゼロ仲介」はこちら。そのほかの銀行系住宅ローンの特徴もまとめましたみずほ銀行以外にも、各銀行の住宅ローンの情報をまとめました。イオン銀行の住宅ローンの審査基準はゆるいのか。ローン融資課出身のFPがイオン銀行の住宅ローンを解説。こんな人はイオン銀行の住宅ローンがおすすめですよ!...住信SBIネット銀行の住宅ローンの審査基準を解説!8大疾病は意味ない?住信SBIネット銀行の住宅ローンの公表されていない審査基準を解説!8大疾病特約が無料でついてきますが、意味ないです!...三菱UFJ銀行の住宅ローンを徹底解説。金利は?実際の評判は?審査はきびしい?不動産会社のファイナンシャルプランナーが、三菱UFJ銀行住宅ローンを解説。こんな条件の人は、三菱UFJ住宅ローンはダメ!...三井住友銀行(SMBC)の住宅ローンの金利・審査基準を完全解説。充実した団信特約オプション。住宅ローンの借入れを検討していると、候補にあがってくる「三井...みずほ銀行の住宅ローン審査の内容を公開!変動金利は口コミのとおり?借入可能額をシミュレーションしました。みずほ銀行の住宅ローンの特...りそな銀行の住宅ローンを解説!金利・手数料は?審査基準は口コミ・評判通り?借入額可能額シミュレーション結果公開中!元・銀行住宅ローン担当がりそな銀行の住宅ローンを解説。シミュレーションをしてみました。住宅ローンの借り入れを検討していると、候補に挙がることも多い...関西アーバン銀行(現・関西みらい銀行)の住宅ローンの評判は?審査基準を完全解説。金利はどのくらい?関西アーバン銀行(現・関西みらい銀行)の審査基準をくわしく解説。こんな人がおすすめ!...近畿大阪銀行(現・関西みらい銀行)の住宅ローンの審査基準を大公開!審査は厳しい?変動金利はどの銀行より好条件で借入れできる可能性あり!この記事を読めば、近畿大阪銀行(現・関西みらい銀行)の住宅ローンの審査基準がわかります。こんな人は近畿大阪銀行がおすすめ!...池田泉州銀行の住宅ローン、変動金利おすすめ。