周辺の人々を観察することで、様々な商圏の特性を見抜くこと人々の行動やようすを観察していくことで、商圏の特性が見えてきます。需要と供給のバランスが崩れている商圏、などです。具体的には、平日は賑やかなオフィス街が、休日になるとゴーストタウンになってしまうことがあります。(人はほとんど歩いていない。時々、風に吹かれた新聞紙が舞い上がったりすると、それこそSFで描かれるような廃墟の都市を思い浮かべるほどです。店舗開発のベテランはこうした状況を「あそこは、オバケだ」というような表現をします。)また、平日には高齢者しかいない街が、休日には家族連れが訪れる観光地かもしれません。平日の昼間に主婦が隣町のスーパーまで買い物にいっているようなら、地元の需給バランスは崩れている可能性があります。歩行者の持っている買い物袋からは、日常的に利用されている商業施設を推測できます。買い物袋を持って歩いている人を見たら、必ず袋に印刷されたロゴ、店名を観察しましょう。すれば、どこまで買い物に出かけているのか、わかります。自転車に乗っている人が多いエリアでは、徒歩の人が多いエリアより商圏範囲が広がるかもしれません。(また、自転車が多いということは、周辺に「坂道」が少ないことを意味しています)以上のように、周辺の人々を観察することで、様々な商圏の特性を判断したり推測したりすることができます。:有)ソルブは、立地と高精度/売上予測で「不振店」を根絶します。衝動来店と目的来店の決定的違いは、店の認知のタイミングです。無料プレゼントなどなどメルマガ登録お問い合せ会社案内News20/02/07「待合わせ」は有力な来店理由の一つになります。