韓国、中国の危険なニュースのまとめ。フォローよろしくお願いします。国際社会の非難が激しくなる見通しだ[2/6]人気記事アクセスランキングパーツを表示するにはJavaScriptを有効にして下さい。ID:CAP_USER2018年07月23日11時32分[?韓国経済新聞/中央日報日本語版]ソウル地下鉄2号線「江南(カンナム)駅」の地下商店街で13年間にわたりフランチャイズ化粧品ブランド「エチュード・ハウス」店舗を経営してきたAさんは1カ月前に廃業した。増える費用に対応できなかったからだ。Aさんは「60平方メートル店舗の月賃貸料が1500万ウォン(約150万円)だが、最低賃金の上昇でアルバイトの人件費負担まで増えた。中国人観光客がすぐに戻ってくる雰囲気もなく、店をあきらめた」と話した。江南駅一帯でAさんのように店を閉めようとする自営業者が増えている。付近の不動産仲介士は「権利金2億-3億ウォンだった江南駅一帯の店舗が最近は権利金なしで出てきている」と現場の雰囲気を伝えた。商圏が冷え込み、自営業者の廃業が急増している。システムによると、昨年下半期に廃業率が創業率を上回った。ソウル地域の創業率は2.4%にすぎず、廃業率は4.3%にのぼった。100店舗のうち4.3店舗が閉鎖し、2.4店舗が新しく創業したということだ。商圏情報研究所のイ・サンヒョク研究員は「経済活動人口の20%以上を占める自営業者が厳しい状況を迎えれば、庶民経済が深刻な打撃を受けるしかない」とし「最低賃金引き上げが自営業者に大きな衝撃を与えている」と述べた。店を閉める自営業者が多く、廃業率は今後さらに増える可能性が高いと、専門家らは予想した。ソウル瑞草洞(ソチョドン)サムスン社屋付近の江南ビル地下1階のアーケードで66平方メートル規模のカフェを経営するDさんは「11店舗のうち4店舗がすでに廃業した」とし「最低の賃金引き上げでアルバイトを雇う余力もなく、客も減っているので、10月に廃業する予定」と語った。自営業者が出ていく中、ビルのオーナーが打撃を受けている。新しい賃借人を見つけられず空き店舗が増えているのだ。需要が多いオフィス商圏などで共通して表れている。韓国鑑定院によると、昨年10-12月期に8%台だった江南地域の空室率は今年1-3月期には9.1%上昇した。同じ期間、島山大路(ドサンデロ)の空室率は6.7%から7.5%に高まった。新沙(シンサ)駅周辺の空室率は4.9%から7.0%に上がった。鍾路(チョンノ)の空室率は同じ期間に11.0%から20.1%へと倍近く上昇した。明洞(ミョンドン)の空室率も9.9%と2けた目前だ。昨年4-6月期(8.2%)から上昇している。大学生と外国人観光客が集まる弘大(ホンデ)・合井(ハプチョン)圏も例外でない。昨年10-12月期に7.4%だった空室率が今年1-3月期には12.5%に上がった。ライン」によると、今年上半期のソウルの店舗賃貸物件数は前年同期比で30%ほど増えた。江南区の賃貸物件増加率が56%と、最も高かった。賃借人が見つからないため賃貸料と権利金が落ちている。この2、3年間に店舗の「権利金」が半減した地域が多い。店舗ラインによると、昨年10月から今年3月までソウル龍山区漢南洞(ハンナムドン)経理団通りと冠岳区奉天洞(ボンチョンドン)シャロスギルの店舗の平均権利金(100平方メートル店舗基準)は7000万-8000万ウォンにすぎなかった。2014-15年には1億4000万-1億5000万ウォンだったところだ。店舗ラインのヨム・ジョンオ商圏アナリストは「商圏形成初期に生じたバブルが消え、権利金が半分ほどに減った」と説明した。センター長は「商圏を好転させる材料が見えず、今年下半期も厳しい状態は続く見通し」とし「空室率が増えて長期化すれば、ビルのオーナー、店舗所有者によって売買価格が下方調整される可能性がある」と述べた。ID:oW1LloSw>>1リアルカイジが見れそう。ID:z8u6IfYO>>1国民全員に返済期限が5年先のクレジットカードを配ればいいんだよ。あっという間に景気がよくなって文大統領の経済政策は賞賛されるに違いないですよ。ID:z8u6IfYO>>57その時まで韓国があるかどうかは微妙だし、あったとしても次の大統領の任期中だから問題ない。いう意味でクレジットカードの返済期限は3年じゃなくて5年にする必要があるんだよ。ID:xsFE69Fiバカチョンなんか、どうでもいいだろ。最近いい感じで不動産暴落の兆候が見られるようになってきた。日本は資産を現金で持ってた人が多かったんでバブル崩壊に何とか耐えたが韓国人の資産の8割は不動産なんで、ここが崩れるとかなり捗りそうだな。韓国の大学の教授が言ってた。ID:U8bP+BqG統一戦争でごまかせ。非核化が出来たら、世界も振り向いてくれる。́・ω・)y-~在日諸君らが祖国で商売しやすいようにしてるのだろ。今なら権利金も家賃も安くていいぞ。ID:oW1LloSw>>50ソコは『鉄骨渡り』や『焼き土下座』で。マジで世界中から客来そうだよね。ID:U8bP+BqG統一するために、経済レベルを北朝鮮に合わせるのだろ?統一が容易になる、ムンは良くやってる。ID:Or32pT5H>>51同感だねぇ。ブンザイトラはよくやってる。財閥を潰すが確か公約の一つだったと思うが、じゃんじゃんいってほしいねぇ。ID:WNlv3TMFしかしおかしな設定だよなぁ自営業者が店閉めた理由は上がり続ける賃料を払えないから。書いておきながら空室率が爆上げして大変だ?普通考えたら賃料下げたら入るだろ?って話なんだが、韓国は権利金を払って家主はそれを資産運用して儲けるらしいな。上がってる時はお互いいいんだが、穴が空きだすと権利金を返せなくなったり悪循環が出て来るからな。助けるな此の国を破産させよう。ID:w+y6JHJX終わったな。