Tuesdayここでも「見える化」してました。川崎誠6/6(土).7(日)の2日間ヤマハリビングテック静岡ショールームで「見て、聞いて、触って!住まいのリフォームフェアー」がありました。このイベントは、静岡リビング新聞社が運営する「リビング住まいのリフォーム相談室」の一環として行われたイベントです。私も「相談室」のコンサルタントとして参加させて頂きました。2日間で何組かのリフォームのご予定の参加者の方のご相談にお答えしたのですがその合間にショールームにある面白い写真を何点か撮ってきましてのでご紹介します。人工大理石カウンターの加熱テストです。250°Cに熱せられた(実験では350°Cでもokとのこと)フライパンを人工大理石カウンターの上に直接ジュ~!と載せて数分。垂らして置いた水滴が沸騰してもカウンターは焦げません。毎回同じ位置にフライパンがジュ~!をお見せして数年経過しているそうです。!キッチンメーカーさんのショールームに行くと寄ってらっしゃい見てらっしゃいのノリで扉をバーナーで炙ったり、金属タワシで擦ったり中身のぎっし気詰まった缶詰をシンクに落としたり毎回、大道芸を見ている様で楽しんでいます。次はワンちゃんも快適に入れるお風呂?いえ、洗面ユニットです。フタを開けるとこうなります。鎖をつなぐフックが付いていたり色々考えられてはいるのですがセット定価が580000-でしたので全く売れてませ〜ん。最後におすすめゾーンをご紹介します。リビング+ダイニング+キッチンを16畳にレイアウトしたスペースです。窓ガラスを大きく取ってあるので開放感があるのですがダイニングテーブルの巾が140cmでキッチンカウンターの下に少しもぐっています。何とか使えるのですが6人掛けのダイニングテーブルやキッチンカウンター下の収納スペースの活用など行く先々のことを考えると最低もう2〜3畳は必要かな~というのが、とてもわかり易く体感できます。(住宅会社のモデルハウスでは広すぎてスケール感がわからないという方にはおすすめ体感ゾーンです。)その他、ご予約すればどなたでも1.マイクロバブルとジェット効果のうるおい浴2.ミストサウナでたっぷり発汗3.サウンドシャワーでリラクゼーション浴などが2時間無料で楽しめる入浴体感コーナーも有りますのでなかなか楽しいショールームです。昨日の大雨が嘘のような快晴の日曜日でした。社員の思いもむなしく、昨日の網引き大会は中止となり変更のバーベキュー(BQ)を楽しむ会をショールームで開催しました。前日のお昼頃に中止を決定し、お客様へ連絡をしました。「網引きは中止でBQだけをショールームで行いますが参加されますか」の質問へ「行きます!」のお答えが予想以上に多く130人が80人くらいに減ってのBQ大会でした。その人数だと大テント2+小テント1では足りないなと計算力ある工事部の川村が瞬時に判断。大型のブルーシートを屋根にして20畳のスペースを確保しようと朝6時30分から準備を開始です。※ご近所へのごあいさつは前日に行いましたさすが本職の屋根屋さんなど数人の職人集団であっというまにブルーシート屋根の完成です。唯一の欠点はシートの継ぎ目に雨が溜まってしまい、棒で突かないと雨漏りをしてしまうので、工事部の中野君がその係に任命されありがたくない任務を10分に一度くらいで行いました。誰もがお腹いっぱいになりました。「食事休みはどこ?」のキッズたちの要望にはショールームの三階や資材館を開放し、休みと遊びを楽しんでもらえました。私も仕事を忘れたわけではありません。合間合間でお客様と話をさせてもらい、お困りなことなどを聞かせていただきます。その話の途中にはご友人の紹介の話などもあり、本当にうれしいことだと実感できました。楽しい会も正午頃終了です。体育系のノリで大雨の中を一気に片付け開始。来年の網引きのための皿なども洗い終わり、一年の休みに入ります。今回参加された皆様にはぜひ来年もお越しくださいますよう、心からお願い申し上げます。智ドライブするには絶好の天気となりました。高速道路の料金1000円というのは、インパクトがあるようで東名の沼津インター線も午前10時ころがピークの大渋滞でした。わかるかというと、今日・明日の見学会場の二階から沼津インター線が丸見えだからです。今日来場されたお客様のほとんどが、昨年の暮れの構造見学会へ足を運んでくれた方でした。構造現場がどのように完成しているか、楽しみにして来ましたとうれしい言葉をいただくことも出来ました。記憶力の良い方は、24時間換気の本体が二階の○○にあったよねと覚えていることには私もびっくりです。今日、一番好評だったのが建物の遮音性でした。冒頭にも書いたように、現場はインター線からとても近く窓を開けると大型車の行き交う音が聞こえてきます。それが、窓を閉めるとほとんど聞こえてきません。その、効果には信じられないという顔つきの方までいて十分に体感いただけました。その他にも、トップライトから入る快適なリビングや空気浄化の炭の使い方まで見所満載のお宅です。明日も開催しておりますので、ぜひぜひお越し下さい。今宵は新人の谷口君の歓迎会があり、皆出かけてしまいました。寂しくこのブログを書いております。明日打ち合わせ予定のお客様、少しお酒臭いスタッフがいるかもしれませんがお許し下さい。花粉症の話ばかりで恐縮ですが、今年はかなりひどいです。良く効くはずの注射が、今年はスギ花粉に負けています。花粉症の方はどうぞご自愛下さい。昨日・一昨日と富士郡芝川町で完成見学会を開催しました。今回は広告のエリアを絞って告知したのですが、予想より多くのお客様に来場いただけました。お越しのお客様には厚く御礼申し上げます。今回の完成見学会を開催するにあたり、施主であるM様にアドバイスをお願いしました。普段、見学会場には私と川崎の40代コンビで待機しているのですが、華やかさが無いとのご意見がOB客様よりありました。悔しいですが、それならこの一年間見学会を欠かさずにご来場されたM様にお話を聞こうとお願いしたのです。ご意見を求めますとやはり上記の事などいくつかのご指摘とアドバイスをいただきました。※奥様からのご指摘は中々と厳しく、さすが女性は良く見ていますね実用的なレイアウト・資料展示などはある意味で中西工務店らしいので、花など飾ってみたらいかがとのことで、玄関に大きな花を置いてみました。いい感じになりました。次にアドバイスを受けたのが、室内でBGMを流すことの提案でした。社内勉強会にて意見を求めるとBGMには全員賛成も流すジャンルすら決まりません。カントリースタイルだからカントリーミュージックでしょうとか、アメリカンロックでなきゃ等々結局意見がまとまらずに次回から実施しようとうことになりました。見学会当日にM様がお越しになり、持ってきたものはデジタルプレーヤーでした。このお宅のお風呂には、入浴中リラックスできるようサウンドシャワーを採用されました。(風呂内での音響装置)そのシステムを利用してのBGMはいかがと、わざわざ選局までしてくださり流してくれたのでした。これは来場されたお客様にも大好評で、次回から採用したいと思いますが一つ困ったことがありました。それは、私たちまでがリラックスしすぎてしまい、お客様が居なくなった時間など眠気が襲ってきてウトウトと、これには十分な注意が必要のようです。肝心の建物のほうは来場された方から、良いねー良いねーの声が途切れないほど気に入ってもらえました。リビングのピクチャー窓からは木々の緑が美しく映え、周囲とマッチした外観とプランニングが。漆喰仕上げの美しいリビングとお洒落なキッチンや洗面台などは女性やお子さまから大好評。皆様が一番驚いていたのが室内の暖かさです。冷え込んだ二日間をエアコン1台の運転(設定温度も18°C)だけで家中が暖かいのには半信半疑の方も多く、エアコンの設定温度を確かめたり、無いエアコンを探す人もいらっしゃいました。このお宅にも24時間の室内温度と湿度を測定するデータロガーを設置させていただきますので、測定結果はもう少し先のお楽しみです。智2月16日の23時ころ小さな地震が沼津市でも感じられました。昨晩、ご入居されたばかりの沼津市W様より興奮気味に電話があり、その地震にご家族の誰も気が付かなかったそうなのです。『免震ゴムって効果あるんですねー』とあらためて効果の効きに喜んでいました。その声にはちょっと鼻高々のうれしい気分です。先日に続きスキーツアー二日目の様子を書きます。AM7時30分に朝食会場へ行きますと、元気なのは子供ばかりで大人の皆様は少々お疲れ気味(飲み疲れ?)の様子です。※勿論その筆頭が私であるのは間違いありません元気を出して、8時15分釣り班は野尻湖へ向かって出発です。スキー班も準備の出来た方から随時出発してゆきます。コンビニで昼食を買い込んでからいよいよと乗船開始、昨年と違い桟橋には雪が積もっていないので記念写真も撮れました。綺麗な景色を船窓から眺め、釣り場には9時30分ころ到着。船頭さんの指導の下、仕掛け・餌付けを各自開始しますが女性人の中には餌の虫を触れずにちゃっかりとご主人にお願いしている奥様もいらっしゃいました。隣のM様奥様の竿先へぴくり・ぴくりと当たりがありリールを巻くと、早くも一匹目をゲットです。この魚は絶対にオスだわとの奥様の声へ、すかさずその魚は僕でーすとご主人が、ナイスな掛け合いに思わず拍手です。その後は皆順調に釣れ始めお茶を飲む暇もないほどでした。乗船した中には一匹のワンちゃんがいて、船頭さんも首輪をはずしても良いと言ってくれたのですが元気すぎて湖に落ちそうということで飼い主のS様が断念。12時そろそろとお昼休憩です。この釣りの良い所は、船内が暖かく自分の好きなペースで各自が楽しめるということになると思います。疲れたり、眠くなれば横になるも良し。子供たちは釣りはそっちのけでゲームに興じています。※今日だけゲームの時間制限をはずしてくれているそうです。釣果も十分となった午後2時に釣り終了。結果はおよそ300匹オーバーと申し分ない数で文句ありません。帰りも綺麗な景色を眺めながら船着場へ向かいます。岸壁に船をしっかり固定してから待望のてんぷら揚げにという所で誰が調理するの?恥ずかしながら、当スタッフの中に手を上げる者がいません。困った事態に助け舟を出してくれたのがY様奥様とご友人です。いう手つきで、衣付けから揚げまでスムーズに子供たちから順番に揚げたてのわかさぎを配ってゆきます。満足ゆく釣りツアーとなりました。Y様とお友達には感謝の気持ちでいっぱいです。午後3時45分にスキー班と合流して帰路につきます。スキーへ行ったお客様に話を聞きますと、天気は良かったもの雪が重くて足がぱんぱんですと笑顔でおっしゃっていました。皆様の翌日はきっと体のあちこちが筋肉痛だったことでしょうね。予定通り午後9時に本社前へ到着。長いようで、短いような楽しい二日間がこれで終わりです。長旅とてもお疲れ様でした。今スキーツアーへ参加をいただいた皆様には心からお礼申し上げます。行き届かないところも沢山あったと思いますがお許し下さい。二月とは思えないほど暖かな日が続いています。地球温暖化で冬が一月ほど短くなっているように感じるのは気のせいでしょうか。昨日・一昨日と恒例のスキーツアーへお客様と一緒に行ってきました。今回は節目の10回目、行き先は昨年同様の赤倉温泉へ参加人数はお客様35人・スタッフ家族22人と例年通りの規模のツアーでした。朝5時45分に本社前に集合でしたが、集合時間帯は冬の嵐の真っ只中で大きな荷物をバスに詰め込むのも一苦労でしたが、なんとか予定通りに出発出来ました。バスの中から景色を見ていると、暖冬・雪不足は間違いないようで長野県に入っても山々には雪が積もっていないのです。隣の席のM様には、行く山には雪はあるんですかねと心配顔で質問されるほどです。午前11時予定通りにホテルへ到着。赤倉で雪はたっぷりと積もっており、子供たちも大はしゃぎです。記念写真をホテル前で撮ってから、スキー班と観光班へ別れ出発です。私は勿論?観光班ですが、今回は参加者も多く13人での観光ツアーへバスで出かけました。目的地は善光寺、すでに酩酊状態に入っているスーパーバイザーの上田を筆頭にかなりお酒が入っている現場スタッフもおります。熱心に見学しておりました。見学後はお寺の近くの横丁で美味しいそばをM様ご夫婦と一緒にお腹いっぱい食べて、つぎの目的地ナウマンゾウ博物館へ出発です。飲み疲れのスタッフ達は目的地についてもバスから降りずに、お客様と私だけでの見学となりました。した博物館ですが、中々勉強になることも多く遺跡発掘の様子など楽しく見学をしました。午後4時30分ホテルへ戻り、夜の宴会に備えてしばしの休息です。スキー班の様子を帰ってきた川村君に聞くと、パウダースノーとはいかないものの空いていて滑りやすかったとの事でした。6時から宴会がスタート。お客様と一緒に大いに飲んで・食べて昔話で盛り上がります。当然の事、一次会で終わりではなく二次会へ突入です。お客様同士もいつの間にか仲良くなって、二次会の会場には誘い合わせるように見えました。子供たちもジュースやお菓子を食べながら、カラオケを熱唱しています。去年の大ヒット曲ポニョも歌ってくれて、やはりこの曲は子供が歌うものだと酔いながらも感心しました。ワイン・焼酎・ウイスキーなど何本飲んだでしょう。わたしも宴会後半での記憶が無くなってしまい、失礼なことをしなかったか心配でたまりませんが無礼講ということでお許しください。夜12時ころにお開きとなったということですが、翌日のツアーの様子は後日UPしたいと思います。智この冬は例年以上に火事が多く、残念なニュースを数多く耳にします。乾燥しているので、本当に注意が必要ですね。今日は住宅ローンの借り換え相談を受け、竣工後10年を迎えるT様宅へ伺いました。10年一昔と言われるように、住宅ローンの形態も随分と様変わりしました。その当時は住宅金融公庫を最優先で利用するのが一般的で、まずは住宅金融公庫で借りれる範囲で借り、足りない部分を民間ローンで補うケースが多かったです。※4000万借りるのであれば、まず2500万を住宅金融公庫で残り1500万を銀行ローンへなど当時の住宅金融公庫の金利制度は段階固定金利でして、10年までの金利と10年目以降の金利に結構な差がありました。上記のT様のケースでは、2.2%が4%になってしまい見直しをということで相談を受けました。T様自身が各金融機関の下調べをした上での相談でしたので私のほうでお手伝いをすることはほとんどありません。最終的にT様が一番良いと思っていた○○金庫さんが、私も一番有利と判断できましたので100%納得しての借り換えとなりほっと一息です。※ちなみに借り替え金利は10年固定の1.95%です。相談後には恒例のおしゃべりタイムで、近況の子供たちの様子やメンテナンスの話などを楽しくさせていただきました。タイミングよくオール電化にしませんかと営業の電話もかかってきましたので、そのことにも話は及びました。帰り間際には、何かあったら又電話しますねと一番うれしい言葉をいただきお宅を後にします。連日寒い日が続いていますので、皆様もどうぞご自愛下さい。正月太りしてしまった体がダイエットしても中々と元の体重に戻らないのも歳のせいでしょうか。遅くなってしまいましたが、今年初めての投稿となります。本年もお付き合いの程よろしくお願い申し上げます。恒例のお客様と行くスキーツアーの申し込みを昨日締め切らせていただきました。今年は例年以上に申し込みが多く、お客様37人とワンちゃん一匹の参加が決まり、後は社員の家族などを加えると60人位のツアーとなりそうです。申し込みのお客様へは厚くお礼申し上げます。先ほど申し込みの一匹ワンちゃんを見に裾野市のS様宅へおじゃましました。玄関へしっぽをふって出迎えてくれた♀スズカちゃんはジャックラッセルテリアという犬種だそうで、おとなしくてとても可愛いワンちゃんでした。車に乗っているときはかごの中でおとなしくしているので大丈夫ですよと、こちらの方が気遣いをいただいてしまいました。大きくなったお嬢さんも初めてのスキーを楽しみにしている様子で、当日は良い思い出になるようしっかりと準備したいと思います。最後にご報告ですが、中古住宅として売り出し中だった裾野市N宅の次のオーナーが決まりました。良い家なので、買われた方も大満足だそうです。ご協力いただいた方には感謝申し上げます。土地をお探しのあなたへ「あなたは土地探しでこんな疑問や不安をお持ちではありませんか」?自分にあった不動産屋さんを、どうやって選べばいいのだろうか...?この土地で本当にいいのだろうか...?もっといい土地が他にもあるんじゃないだろうか...?表に出てこない土地はどうやって探せばいいのだろうか...?土地を価格だけで選んでいいのだろうか...?この土地に一体どんな建物が建てられるのだろうか...?変な土地を売りつけられないだろうか...?私たちの要望をキチンと聞いてくれるのだろうか...?不動産業務の経験は豊富だろうか...?この不動産屋さんは、信用できるんだろうか...あなたは、正しい判断ができますか?そんなあなたのために、「失敗しない土地選びの秘訣」というメールセミナー(無料)をご用意しました。あなたが土地を選ぶ際の判断基準となれば幸いです。までこの情報はセミナー以外に使用いたしませんが同業者さんからの申込を避けるためお手数ですがお名前とご住所のみご記入お願いいたします。『地震に強い家ってどんな家?』です。新築すればどんな家でも強いんじゃない?と思っていました。住宅展示場を廻るとそれぞれの会社の営業マンはみんながみんな自分の会社が一番地震に強いというのでAさん夫婦は何がなんだかわからなくなってしまいました。本当の事を知りたいと思ったAさんがどのようにして地震に強い家を手に入れたかというストーリーでお話させていただきます。明日は、実際に設置してある制震装置や耐震構造実大モデル等を触っていただき体感もできますのでお楽しみに!(メールにて、『行きます』と返信いただけますと助かります)キッズルームもございますのでお気軽にどうぞ。(10)ここでも「見える化」してました。