トップ閉じるみんなの法律相談で弁護士に相談するには「弁護士ドットコムID」が必要になります。ログインするさらにプレミアムサービスに登録すると、コーヒー1杯分のお値段で専門家の回答が見放題になります。最後へ今住んでいる実家を実の母に売られてしまいました...当方30代女性、夫と子供2名。実家で父母と同居していたのですが、父の死亡後、実家の土地建物(土地建物評価額1800万)の権利を全て手に入れた母は、近くに住んでいる姉夫婦の敷地にに居を構え、私達の住む実家を売ったと8月28日の本日通知が届きました。男が働いているかも不明なのでもしかしたら妻が契約者なのでは?と思っています。...以下の問題を抱えているものです。探偵に調査依頼をしていますが、相手の氏名、アパートの契約者が不明なままです。現在築20年のアパートに1年ほど住んでいます。室内は入居前にリフォームしたばかりの部屋です。隣の部屋の人が2013年5月下旬に引っ越した途端にゴキブリが一日に40、50匹と私の部屋に大量発生しました。実は隣の部屋に住み着いていたらしく餌が無くなり私の部屋に来たみたいです。返すのはさすがに厳しいですよね?...先日、友人の借りている駐車場に止めるつもりが誤って違う駐車場に七日間止めてしまいました。そこは、邸宅の有料駐車場として貸出していた場所なのですが告訴された場合、不法侵入または軽犯罪等で起訴(逮捕)される可能性はどのくらいでしょうか?(門があったかは覚えていませんが周りに柵はありました。書類の書き方...姉の土地の建物を壊しました。地代を要求してきます。配達証明付き内容証明便で書類を作成して姉に送りたいと思っています。内容はどのように書いたらいいのでしょうか教えて下さい。夫より2人で住んでたマンションを出てくれと言われた。...夫の10年の不倫が発覚し、ただ今3ヶ月別居中です。私は二人で住んでたマンションにいます。先日、夫より「マンションを出て欲しい」と言われました。解約したいという事です。それは本当ですか?...物件を退去し1年以上経ちます。退去前の下見では補修についてなど一切何も言われず、後ほど清算しますと言われました。タイミング...株式会社を経営しています。売上高2億前後で3月決算で毎年経費計上を調整し営業利益をだして信金から融資をうけておりましたが、前期の決算においての融資が無理になりました。資金繰りが厳しく消費者金融や知人等から借入を行い3月以降なんとか経営していましが、もう運転資金がない状態です。えは200万になるまで続くんですよね?...叔父の家賃の連帯保証人に義父がなっていました。家賃滞納をしていて、去年夏裁判所から出廷命令が来ました。同居している義父ば脳の病気で身体が麻痺してしまいあまり歩けないので息子である主人が出廷して、相手側と分割で支払うという約束で和解しました。...私は連帯保証人になりました。契約者が突然亡くなりました。契約金額は10日ほど前に振込ました。7/25に振込ました。振込を連帯保証人である私の口座から契約者の名前で振込しました。不動産やさんに連絡しました。大家が勝手に家に入ってくることをやめさせる方法を教えて下さい...以前から少し部屋に帰って玄関の扉を開けると部屋の鍵のかかりがいつもと違う日がありました。それでも気のせいと思っていたのですが最近仕事から帰って部屋に入ると部屋の設備が追加されました。大家から通知などの連絡は一切ありませんでした。私自身家賃の滞納遅れは一切ありません。疑問点について...1土地賃貸借契約書を交わして42年目(契約開始1972/4/1〜2013/3/31)に成りますが,その間地主との更新のやりとりは有りませんでした。ところが今回、7/26に突如不動産業者を通じて支払いの申し入れが有りました。家賃の2重請求...引越しをして賃貸契約が切れたはずの部屋の家賃を勝手に引落されました。そのせいで来月分の家賃を今住んでいる部屋と以前住んでいた部屋とで2重に請求され、他の支払い(クレジットカードや公共料金など)が全て金額不足で支払えませんでした。/3弁護士回答これは有印私文書偽造~同行使などで罰則ありますか?...事情で仕事よりも先に住むところを見つける必要がありましたが、無職ではどこも受け入れてくれず、受け入れてくれても物置部屋を紹介される始末で、マトモな部屋を借りれません。...貸主の立場です。借主が単身高齢者の場合、不安ですので連帯保証契約の際、「借主が死亡した場合、死亡日より室内の動産を借主は連帯保証人に対し贈与し、連帯保証人はその動産について責任をもって撤去するものとする。」という条文を入れた場合有効なのでしょうか。店の家賃と契約終了について...母が病気で倒れ、経営していた飲食店が続けられなくなりました。店の契約終了を申し出たところ、家主から終了の3か月前に申し出ることになっているので、あと2カ月分の家賃は入れて欲しいと言われました。契約者である母には預貯金はなく、支払い能力がありません。保佐人の変更...近くに住む親族が保佐人です。高齢の被保佐人が必要な時に必要な金銭が使えないなどの問題が生じています。保佐人が諸事情で忙しいことや被保佐人が認知症という問題もあります。他の親族が金融機関で被保佐人の年金などの預金引き出しの手助けをしようとしたところ、保佐人は自分に代理権があることを主張。/3弁護士回答13年前今の地域の平均賃貸店舗の相場を知らず契約、家賃滞納...13年前今経営している店舗の平均的家賃相場を知らず契約。数年前知人から坪単価家賃が約3倍と知らさせた。入居したアパートに毎日ゴキブリ発生...子供が入居したアパート(大阪市内4階建ての3階、6畳2間)に、毎日ゴキブリが発し、そのため5日目に体調を崩し、そのアパートを解約することにしました。したら、家主が3ヶ月分の家賃を要求してきました。アパートの環境に問題があったのに、一方的な要求に疑問を感じています。賃貸アパートの申し込み...2年前に不動産会社Aを利用してBアパートに申込しました。私は、申込=審査というシステムを知らなかったため、数日後に審査が通りました。契約に必要な費用を〇月×日までにお支払い下さいといわれて、契約を取り消ししました。契約が成立していないと思います。駐車場での不法投棄...駐車場の賃貸をしていますが、何ヵ月も賃貸料を払わなく連絡も取れない人がいます。その人の利用枠内にソファーが置かれ駐車場の景観によくないので撤去してしまいました。その人が戻って来てソファーを弁償しろと言った場合、弁償する義務はあるのでしょうか。離職票をもらえない...株式会社の従業員です。会社の経営が悪化し、経営者からは会社を整理すると言われました。手続きは弁護士が行うので、今後は弁護士から連絡すると言われています。会社の事務所も明け渡しが行われ、勤務する場所もなくなりました。以後、給与は支払われていません。雨漏り、鍵の破損、不法侵入の疑いがあった物件から退去したい...2011年の5月にある物件に入居しました。すると雨漏りがするようになり、管理会社を通して大家へ連絡してもらい修繕に来てもらいましたが原因不明で雨が降る度に雨漏りがする始末。雨がたまった洗面器や雨染みは管理会社も確認しており、大家も2度修理業者をよこしましたが、やはり原因がわからず。ありがとうございました。増額について...主人の不倫により離婚を迫られています。不倫が発覚後、一度は夫婦でやり直す努力もしましたが結局不倫を清算出来ず関係が悪化。そんな矢先に主人が転勤となり勝手に単身赴任。その結果別居を余儀無くされました。別居開始後主人は給料口座を変えてしまい生活費がもらえなくなったため婚姻費用の調停を申し立てました。一先方が倒産なり破産申請等を行わないうちに確実な回収を図るのが最大の目的です。...不動産オーナーとなり、不動産会社(売買、管理)と管理委託契約を締結。家賃の送金は翌月27日となっているが入金明細はメールでくるも2月分の入金が未だに履行されていない状況。面談で督促するも他の裁判等で差し押さえされ先方が窮地の様子。管理委託契約は先方の債務不履行にて解除は口頭で了解。/2弁護士回答レンタルスペースの早期解約について...レンタルスペースを経営する者です。今年の2月ごろ、仕事場をなくして途方に暮れていたヨガの先生がいて弊社のレンタルスペースを見に来られたのですが、当時はヨガが出来るほど大きなスペースは貸出物件にありませんでした。慰謝料の催告について質問です...公証人(弁護士)の押印がない離婚合意書を妻が(弁護士?)作成し、今年の4月に署名し、一回目、慰謝料360万を支払い、向こう2年間、月々の支払いが書かれている書面があります。離婚届けを乙(妻)においてこれを役所に届けるとあります。月極め駐車場での大家さんとのトラブル...ある家の駐車場を不動産屋さんの仲介で借りている者です。その車を動かさないと私の車を出し入れすることができません。敷金の返還について(急ぎ)...賃貸マンションを引き払い、敷金返還のための立会いを行いました。支払わなければならない金額について納得がいきません。畳表替えや襖張替え、天袋張替え、他多数項目があり、クロスの張替えにいたっては、全面的に張替えを行うと言われました。退去する際に引越し費用を請求する方法...現在、平成20年に5月に入居した集合住宅に入居しております。入居した際は敷金とペット保証金なし(契約当事猫2匹)で不動産会社を経由し、契約書を確認したところ契約期間1年で自動更新になっており、更新費用等の費用は払っておりません。...田舎で駐車場を貸している両親がこの度駐車場経営を止める事になりましたが、契約書に本来なら解約について何日前、何ヶ月前に相手方に通知しなければいけない項目を空欄にして契約書を交わしていました。大家さんから更新しないと連絡がありました。...こんにちは、どうぞよろしくお願いいたします。母と妹の二人で25年前から飲食店を営んでいる店舗の契約が、9月半ばで満了となるので、以降は更新しないと6月に大家さんから電話で連絡があったそうです。理由は「消防法に引っかかっている」とおっしゃっていたそうで、曖昧でよくわからいようです。保証人について...友人の部屋を借りるのに、23年3月15日から2年契約連帯保証人となりました。25年3月15日で契約切れとなったのですが、友人は6月まで住み続けて、4ヶ月分の家賃の滞納を残して退去しました。できますか?...1.婚約の経緯は、付き合って2ヶ月位経った位の時期に、相手が妻子もちの男性と不倫を5年していて、2度嘘をつかれました。それでも、好きな気持ちが大きく遠距離ということもあり、不倫から中々縁を切れない心の迷いを断ち切る為にも、結婚しよう。北海道においでという始まりです。名義人と保証人の責任について...知人と二人で賃貸契約をしました。名義も二人で保証人も、それぞれの親で二人。4か月くらい前に一人暮らしの父親が病気になり入院。その為、実家に戻ることになりました。主人と早く離婚したいのですが、方法について相談です...今年の初め、主人から離婚してくれと言われました。理由は一方的なものでとても納得できなかったので、子供もいる事だし最初は離婚をとどまるよう説得していました。それから2月の末に一方的に主人が家を出ていき、今は別居中です。婚姻費用分担調停は完了しています。貸したお金の回収について...去年の年末から知人にお金を合計126万円程貸していて、その返済に関する質問です。最初は信用していたので借用書もなく手渡しでお金を貸してしまい、返し始めるという時期になってからトラブル続きです。お互いが合意して決めた月額の返済金額を期日までに払わない。のぞきがひどい...前回も投稿させていただきましたが、度々すいません。上の階の家族がベランダで朝から夜まで叫び続けます。その間下の階の私の家をのぞいてきます。ひどい時は一時間ぐらい子供が叫んだり、奇声をはっしたり、母親も奇声や、ドスンドスン音がします。この要求は正当なのでしょうか?...家賃滞納が原因で今月14日に元のアパートを退去しました。当初先月末との通告でした。この件が元で離婚した妻が先に荷物を置いて出て行った事で一人で片付けしなければならなかった事と家財とゴミが多く片付けに時間がかかり退去が遅れました。借り主に出て行ってもらいたいのですが...私の両親の実家は以前、建物の1階が工場でそこで両親が町工場を経営していました。2階が住居で両親と私が暮らしていました。その後、私が結婚により家を出て、両親が定年でリタイアしてからは1階は何もない場所となっていました。この場合、誰が支払う義務があるのでしょうか?...姉のトラブルなんですが。最近引越しをし、前の家を退去する際に管理会社から10万円の費用を支払うように言われました。私は契約した中間会社から何の説明もされていませんしその会社に連絡した際も「知りませんでした」「初めてしりました」と言われました。地代の対価性...土地の地代は、自由契約であるらしいのですが、対価性も重要だと思います。契約書はなく、貸主は使用貸借の認識だったため、地代は低額に抑えていました(固定資産税以下)、数年ごとに改定していますが、改定の増額後も、1000円程度の増額で、固定資産税額を超える額にはあえて設定していません。言いずらく、振り込み先を間違えたかも?...今のマンションに住んで約10年近くになります。住み始めた当初、家賃は自分で支払っていたのですけど、退職や借金の支払い等が重なり親(祖父母)に支払って貰っていました。親は年金生活の為、2ヶ月に1回支払うと言う感じです。退去届けを出してもらえません。...店子さんが自己破産をして6月20日に退去します、と某法律事務所から通知がきました。退去届けを提出してくれませんのでこちらから書類を送付しましたが無駄でした。20日の立会はドタキャンされ、今日立会いでした。弁護士先生よろしくお願いいたします。退去時にハウスクリーニング代を請求されました。金額は家主が立ち会って決めるが恐らく30000以上はするとのこと。借りて4年弱、特別汚したわけでもないし、ペット飼育もなし。穴を開けたりひどい使い方をしたわけでもありません。画廊の賃料について...当画廊では予約金、残金に分けて料金を頂いております。残金の期日が過ぎて支払いが無いため督促したところキャンセルしたいとの事でした。規約には残金は開催日の1ヶ月前までに支払う事を明記し誓約書ももらっています。それを説明したところ残金を支払うという返事をもらいました。弁護士から法律トラブルのアドバイスが受けられます。費用と対処方針で比べて選ぶことができます。弁護士とは?仕事内容と依頼するメリット弁護士とは国家資格を持った法律の専門家のことです。仕事内容は裁判時の代理人業務だけではなく、交渉や法律相談など、一般の人にとってより身近な業務も行っています。初回であれば無料で法律相談できる場合もあり、利用価値は高いです。ここでは弁護士の仕事内容と依頼するメリットについて確認しましょう。弁護士に依頼しようと思っても、費用面が不明なままでは相談しづらいでしょう。弁護士にかかる費用にはいくつかの料金体系があり、様々な費用が組み合わさっています。どのような費用があるのか確認し、弁護士に問い合わせる際の参考や目安にしてください。法律トラブルにあったことがなく、身近に弁護士がいなければ、弁護士の探し方も選び方もわからない場合もあるでしょう。ここでは弁護士をどうやって探せばよいのか、そもそもの探し方から選び方のポイントまでまとめています。あなたに合った相性のよい弁護士を探し、信頼できる弁護士を選んで依頼しましょう。依頼前に知っておきたい弁護士知識をもっと見る不動産・建築問題を扱う弁護士を探す都道府県を選択してください。弁護士相談から依頼まで:準備と流れ活躍中の弁護士ランキング弁護士ランキングとは?登録弁護士が過去30日における弁護士ドットコム内で行った活動(みんなの法律相談での回答など)を独自に数値化、ランキングしたものです。2020ご意見ボックス気づいたことを知らせる※頂いたご意見への回答は行っておりません。返信の必要なお問い合わせはこちら。