インカムゲイン型の不動産投資を始めよう。ハワイに移住する方法HOMEプロフィール不動産投資コンサルタントと問い合わせ先についてmenuCLOSEHOMEプロフィール不動産投資コンサルタントと問い合わせ先についてCLOSEHOME不動産投資インカムゲイン型の不動産投資を始めよう。LEEインカムゲイン型の不動産投資を始めよう。ツイートシェアはてブGoogle+Pocket毎日が日曜日LEEでーす👍それでは、おさらいをしましょう。不動産投資の中心は株式と同じで、安い時に買って値段が高くなった時に売って、その差額で儲けるキャピタルゲイン型の投資が主流です。このキャピタルゲイン型の不動産投資の悪い点は値段が下がると損をする事です笑。上がるまで持ち続ける事が出来れば良いのですが、値上がり目的で買った物件は保有中は赤字を垂れ流すので耐えきれない事が殆どです。最近、よく聞くタワマンの自宅マンションがどんどん値上がりして儲かっているというのもキャピタルゲイン型の自宅版です。これは、キャピタルゲイン型の自宅版の値上がりに喜んでいるのは、カジノの途中でテーブルに自分のチップが積み上がってるのを儲かったと騒いでいるようなもんです。実際はまだ儲かっていないのです。ハワイでも日本でも不動産業界が使う決め言葉は決まっています。日本なら「バブル期を除けば実は日本も右肩上がりなんですよ」これは嘘ではありません、本当です。小さな上下はあるものの大きく見るとアメリカも日本も基本、不動産価格は右肩上がりです。当たり前ですよね、だって50年前と比べたら物価も上がってるわけですから。脱線しましたが要はギャンブル的でハイリスクハイリターンのキャピタルゲイン型不動産投資じゃなく、ローリスクミドルリターンのインカムゲイン型不動産投資をお勧めするということです。インカムゲイン型の不動産投資は物件の担保価値とキャッシュフローの基準をクリアしている物件を持ち込めば、銀行は物件価格の全額を融資してくれるのも珍しくありません。(基準をクリアしていない物件は無理ですが)でも、インカムゲイン型はそんなに儲かるものではありません。ミドルリターンというよりローリターンとミドルリターンの中間という感じです。笑しかし買う時の選球眼さえ一度養ってしまえば、こんなに安定した投資は他にはないと思います。リーマンショックが起きれば物件価格は数千万円下がりますが、6万円で貸している部屋は殆ど影響ないからです(外資系に貸している家賃100万円の部屋は影響ありますが)それだけインカムゲイン型不動産投資は安定しているのです。(買う時に間違わない事が大前提ですが)まーとにかく僕はインカムゲイン型の不動産投資が気に入っています。FETE編😋RECOMMENDこちらの記事も人気です。不動産投資2018.8.30最近なぜ物件を買えた人が増えたのか?不動産投資2020.1.15なぜ物件を探すより前に金融機関を探す方が先なのか?不動産投資2020.1.6僕は日本国内の不動産投資専門コンサルタントです。ハワイ不動産のコンサルタ...不動産投資2017.11.28自分は1億円の物件が買えるのか。2019.12.10一般大衆は楽観的になりすぎたり悲観的になりすぎたりする不動産投資2018.3.13人脈は必要ない。情報は自分でとりにいく。不動産投資2019.12.6やっぱり減価償却狙いのハワイ不動産投資はハシゴ外されましたね。LEE1971年大阪生まれ。夜間の専門学校に3年間通う。国家資格を取得後26歳で東京に整骨院を開業。38歳の時にハワイに移住するにはどうすれば良いかと試行錯誤し不動産投資と出会う。その後39歳でリタイアし42歳でハワイに家族と移住する。年間300日はサーフィンをする。LEE1971年大阪生まれ。夜間の専門学校に3年間通う。国家資格を取得後26歳で東京に整骨院を開業。38歳の時にハワイに移住するにはどうすれば良いかと試行錯誤し不動産投資と出会う。その後39歳でリタイアし42歳でハワイに家族と移住する。年間300日はサーフィンをする。ブログ更新をメールで受信メールアドレスを記入すればブログの更新をメールでお知らせします。80人の購読者に加わりましょうメールアドレス最近の投稿あなたは大不況が来ると嬉しい派ですか?悲しい派ですか?世界はいよいよリセッションか?景気後退に今から備えよ!5ステップテキストの計算式は本当に信用できるのか?『たった5ステップで1%の買うべき物件と99%の買ってはいけない物件が分かる』を販売することになりました。副業としての不動産投資はどうなのか。『たった5ステップで1%の買うべき物件と99%の買ってはいけない物件が分かる』を販売することになりました。