海外の住宅ローン事情:イギリス編2015/01/07ツイート何年かがむしゃらに働き、その内に良いパートナーにも出会い、気がづけば自分の家族を築き上げる年齢になった時、まず初めに考える事と言えば、自分だけの特別な場所を作ること、つまり、マイホームの購入ではないでしょうか?家の購入に当たって、多くの方は住宅ローンを組む事だと思います。ローンを組む際にには、何とか退職するまでに返済する事を前提に、話を進めていくのではないでしょうか?イギリスも以前は例外ではありませんでした。住宅ローンや、何らかの理由で抱え込んだ借金を退職前に返済し、借金フリーの安定した老後を過ごすのが当たり前でした。最近ではそう計画通りの返済が出来なくなっているようなのです。最近の調査によると、40代のイギリス人の3分の2は、退職後も住宅ローンを抱えるか、一生賃貸料を支払って生活する日々を送る事になるだろう、と言う結果が出ています。この悲観的な報告の詳細を詳しく見てみることにしましょう。家賃:18%住宅ローン:15%資料:パートナーシップ上の表を見てください。40代~50代の世代の人達が最も悲観的になっているのが分かります。この調査結果によると、40代の半数以上の人達が、退職後も住宅ローンを払い続けなければならないか、一生賃貸住宅に住む事を余儀なくされると予想しているのです。年を重ねた66歳から70歳。本来なら退職をしているか、近い将来退職するであろう世代も、未だに住宅関連費用を心配している、という結果も出ています。この世代では、18パーセントが家賃を支払っており、15パーセントが住宅ローンの支払いに、未だに追われているそうです。この世代では、経済的に非常に厳しい状況となっている事は間違いありません。パートナーシップの統計では、イギリスの平均的な住宅ローン額は、彼らの収入の47パーセントを占める、月額514ポンド(約9万6000円)、平均家賃額は、収入の37パーセントを占める月399ポンド(約7万5000円)。他の毎月の支払い、例えば、平均的な地方税115ポンド(約2万1500円)、ガス電気水道代約109ポンド(約2万370円)、家の維持費66ポンド(約1万2300円)などを考慮すると、財政的に非常に厳しいといえざる終えません。現代イギリスの住宅ローン事情パートナーシップの商品開発部長のマークさんの分析によると、イギリスでは、大多数の人が決済予定日を退職前に定めるものの、景気の状況により抵当条件を変えたり、何らかの理由で高年になってからの住宅購入になってしまったりしてしまっているそう。ローン返済期間が退職後になってしまうケースが増えているそうなのです。3人に1人の割合で25年以上の住宅ローンを組んでいる、と今年9月に発表しています。一つ最近人気の商品がインタレスト・オンリーと言われるもの。これは一定の期間だけ金利のみを支払うというもの。65歳あたりになって結局全額を払いきれず、マイホームを手放したり、再び抵当条件を変更し、退職する年齢になっても働かざる終えない状況に陥いる人が急増しているそうです。住宅ローンの期限が延びるという事は、支払額がより低くなるという利点はあるものの、結局は返済期間が延びるということ。いった状況に、財政的に恵まれている幸運な人達は、より長く働ける理由として肯定的に受け止めている人もいるようですが、多くの人にとって、特に健康問題を抱えている人達にとっては、とても深刻な問題です。報告によると、健全な2百万人もの50~70才の再就職希望者が雇用体制に柔軟性があり、肉体的にきつくない仕事を探してはいるものの大半が職に就けずにいるのだそうです。僕の友達は55歳で抵当条件を変えた途端、カリブ海に旅行は行くわ、新しいベンツを購入したりと贅沢三昧。その結果、経済状況は以前と変わらないまま。要は、自分の経済能力以上の物を購入するような贅沢な生活をしていると、いつまでたっても住宅ローンは返済できない、って事。自分は、8年もんのベンツに乗ってるけど、住宅ローンは返済済み。この友達がいつになったら退職できるのか文句を言い出すのも時間の問題だね。今では住宅ローンを払いながらも、貯金もちゃんとしてる。1988年に初めてアパートを2万ポンド(約374万円)で購入し、今では27万ポンド(約5046万円)の一戸建てに子供2人と住んでるわ。私の収入は人よりちょっと良いけれど、ブランドの服を着たり高級な車に乗ってないわ。10年もんのスズキに乗ってる。高級車と変わらないほど乗り心地がいいわよ!住宅ローン地獄に陥る人が理解できない。私は31歳で、今度また家を購入する予定。この住宅が最後の購入だと思ってる。住宅ローンは出来るだけ早く返すつもり。退職後は楽しく暮らすのが当たり前よ。住宅ローンは42.25歳で返済予定。死に物狂いで働いて、若い時に購入したんだよね。知り合いなんかはタイやオストラリアで何年も遊んで暮らして、今では共同のアパートなんかに住んでるよ。