15:00住宅ローンの完済後も「住居費」はかかってくる「人生100年時代」だから“健康寿命を延ばせ”と言われたかと思ったら、今度は「公的年金が足りなくなる」から働いたり節約したりして“資産の寿命を延ばせ”と言う。こんな政府の方針に従っているだけでは老後は乗り切れない。その内訳を見ると、「住居費」は、平均で毎月1万3656円となっている。ローンを完済していれば住居費はほとんどかからないように思えるが、長く住んで老朽化してくると、屋根瓦の葺き替えや雨漏り補修などが必要になり、住み続けるには数十万~数百万円単位の出費を覚悟しなければならないこともある。こと、住み替えを検討するのもひとつの手だろう。住宅ローンアドバイザーの徳永浩氏(プロパティプロフェッショナル代表)がいう。「基本的な考え方は、『持ち家を売って都心の便利な場所に住み替える』というものです。子供たちが独立して夫婦2人には広すぎる自宅を資産価値の高いうちに売りに出す。東京郊外の戸建てであれば、3000万円程度の売値がつきます。代わりに夫婦で住める都心のマンションを買う方法もありますが、手元に多くの資金を残すには、『都心のワンルームマンションを買って人に貸し、夫婦2人で住む部屋は別に借りる』という選択肢にも注目したい。買い換えで不動産の「資産寿命」が延びる上に、修繕費を払わずに済み、家計に大きなプラスとなるのであれば、検討する価値はあるかもしれない。当サイトに記載されている内容はあくまでも投資の参考にしていただくためのものであり、実際の投資にあたっては読者ご自身の判断と責任において行って下さいますよう、お願い致します。当サイトの掲載情報は細心の注意を払っておりますが、記載される全ての情報の正確性を保証するものではありません。万が一、トラブル等の損失が被っても損害等の保証は一切行っておりませんので、予めご了承下さい。サービスが、著作権者からコンテンツ使用許諾を得た正規版配信サービスであることを示す登録商標(登録番号6091713号)です。当サイトに記載されている内容はあくまでも投資の参考にしていただくためのものであり、実際の投資にあたっては読者ご自身の判断と責任において行って下さいますよう、お願い致します。当サイトの掲載情報は細心の注意を払っておりますが、記載される全ての情報の正確性を保証するものではありません。万が一、トラブル等の損失が被っても損害等の保証は一切行っておりませんので、予めご了承下さい。サービスが、著作権者からコンテンツ使用許諾を得た正規版配信サービスであることを示す登録商標(登録番号6091713号)です。掲載の記事・写真・イラスト等のすべてのコンテンツの無断複写・転載を禁じます。