箇所だけ開けても換気はできません。☆困ったにおいを防ぐには*発生場所を特定する。*掃除に加えて、除菌もする。−サッシの動きが悪い(上下・開き型)☆考えられる原因*レールのごみ詰まりや部品の破損、枠のゆがみなどが原因と考えられます。☆診断の準備*目で見える範囲でハンドル、レール、枠などを点検します。*無理にサッシを外そうとせずに、専門家に見てもらいましょう。�@レールに付着している砂やホコリをブラシや掃除機で取り除きます。・水を流して拭き取ります。�A水洗いで取れない汚れは中性洗剤で軽く洗い落とします。�B表面は傷つきやすいので、柔らかいスポンジや布などを使います。・腐食を防ぐ表面処理がされているので、硬いものでこすらないようにします。�Cレールの曲がりはペンチなどで伸ばします。�@開店ハンドルがついているサッシの場合、ロックが外れていることを確認します。�Aがたつきが大きく、動きが悪かったり全く動かないときは、無理に回さないようにします。内部の部品が壊れてしまうことがあります。�Bその場合、施工業者に修理を依頼します。●サッシとレールがこすれて動かない場合*儒分で調整するのは無理です。*施工業者に問い合わせましょう。けの場合*取り付けねじを緩め、錠受けを上下にスライドさせ調整。�@取り付けネジを外した後、錠プレートを外します。�A錠のネジを緩め、中央部にドライバーを差し込み、ちょうどよい位置に固定したら、錠のネジをしっかりと締めます。�B確実に錠がかかることを確認。�@鍵を鉛筆の芯でなぞるように黒く塗ります。・鉛筆の芯に含まれている黒鉛が金属部分に付着し自己潤滑します。�A鍵穴に挿入して、数回抜き差しを行います。・鍵に付着した黒い粉を拭き取ります。�Bディンプルキー(ピッキングに強い)やマグネットキー、電気錠にはお勧めできません。・黒鉛は電気を通すので、電気錠に使うとエラーが出ることがあります。�Cディンプルキーやマグネットキー、電気錠には、シリンダー専用潤滑剤を使用します。・一般の潤滑剤をさすと、油やほこりが付着して状態が悪化する場合があります。・使用しているうちに戸車がすり減り、がたつきがでることがあります。・地震などで建物自体が動き、枠が変形してしまうこともあります。・気になる症状があれば、専門家に見てもらいましょう。�@調整穴にドライバーを差し込み、ねじを回して調整します。�A戸車を調整した場合は、錠の部分も調整が必要になる場合があります。�B調整しても改善されない場合は、枠のゆがみか柱の変形が考えられます。専門家に相談してください。空気動かす・結露:室内の水蒸気を含んだ空気が、外気で冷やされた窓に触れて凝結し、水滴になって付着した状態。・室温20度で湿度50%の空気は、窓ガラスやサッシ、壁の温度が概ね8度を下回ると結露します(露点)。・同じ湿度50%でも、室温が24度の空気は12度以下で結露します。・室温20度で湿度25%でも、0度を下回ると窓ガラスには結露が生じます。・空気は温度が高いほど多くの水分を含むことができる性質があります。・結露を完全に防ごうとするよりは、その水滴の量をできるだけ減らすことを考える方が現実的。☆結露を減らす暮らし方のポイント�@加湿器などで湿度を上げすぎないこと。�A換気を適切に行うこと。�B窓ガラスを冷やさないようにすること。・湿度はちょっとした調理や、呼吸するだけでもすぐに上昇します。・入浴時は浴室換気扇を付けることが大切。・浴室は住まいの中でも多量の蒸気が発生。・昼間温まりやすい南側の部屋の空気を、家じゅうにかき回すことが結露対策に役立ちます。・厚さ1cmの発砲スチロール板を、掃き出し窓の内側にテープなどで軽く留めます。無理に密着させる必要はなく、ガラス面からふわっと浮いた状態でも問題ありません。放っておくとダニの原因に・結露のひどい状態が続くと、カビだけでなくダニの発生にもなります。・経年変化によるねじの緩み、サッシの変形などが原因と考えられます。�@雨戸を閉めた状態で、雨戸側の錠の取り付けねじを緩め、錠受けにささるように調整。�A位置が決まったら、錠がスムーズに動くか確認。�B動きが悪ければ、シリコンスプレーを噴霧。�Cきちんと錠がかかるか確認して完了。定期的に調整するように心がけましょう。・網戸自体が薄く華奢な造りなので、ひしゃげたり部品が破損することが考えられます。・建物自体の経年劣化で枠が沈み、外れなくなることがあります。�@上部左右の外れ止めのネジを1回転ほど緩め、部品を下げます。�A下部左右に戸車つまみがある場合は動かします。�B網戸を持ち上げ、室外側へ押し下げて外します。�C外れたとたんに下に落ちる危険がありますので、高い所では特に注意します。�D外れない場合は、無理をせずに業者に依頼しましょう。�Eサッシ自体が沈み込んでいる時は、網戸を作り替える必要が出てくることがあります。重曹で様々な場所を・重曹は頑固な汚れを落とす研磨力に加え、生ごみや靴下など酸性の臭いも中和し消してくれます。・重曹は水と混ぜてスプレーボトルに入れて液体洗剤として使います。・重曹2に対して水1の割合で混ぜて作る「重曹ペースト」をスポンジにつけても利用できます。・重曹の濃度が濃いほど強力で、一度作ったら2週間程度は使えます。・放置すると分離するため使用時によく振りましょう。・鏡やステンレスなど、傷がつきやすい素材に使う際は要注意。・粒子が粗いので乾いた後、忘れずに粉が残らないようにしっかり拭いたり、水で流しきったりしましょう。・狭い空間では使わない。・傷つきやすいものを洗うときは試してから。(アルカリ性)・電子レンジの庫内、換気扇フィルター。・経年劣化によるネジの緩み、サッシの変形などが原因と考えられます。�@クレセント(錠)を中間位置まで回します。ネジカバーを外し、ネジを緩め、クレセント本体を上下に動かし調整します。�Aきちんと閉まることを確認します。定期的に調整するようにします。�B調整しても直らない場合は、枠のゆがみや柱の変形が原因と考えられます。この場合は、工務店に相談してください。・風呂場の排水づまり。上の細かい網目状「ヘアキャッチャー」に毛髪が溜まり水流を塞ぐケース。・毛髪を取り除いても、また詰まる場合も。その時はキャッチャーの裏やその下のパーツを外して洗います。・洗面所の排水の流れが悪いという声も。・ヘアピンやゴムなどを流してしまったら、排水管を詰まらせる原因になります。・金属製のS字管の場合は専門業者に任せる方がいいものの、樹脂製ならば素人でも扱えることが多くあります。・管の下に洗面器を用意し、たまった水を抜きます。管と管をつなぐナットを回せばS字管は外れます。・パッキンが劣化していたら交換しましょう。・取り付けた後は、S字管に水をためるのをお忘れなく。下水からの臭いや害虫の侵入を防いでくれています。・確認しておいたほうがいいのが、自宅の排水経路。流さず処理を・ベランダや雨どいにたまった枯葉やゴミは流すと一見スッキリしますが、排水桝にたまるだけ。ゴミとして拾い捨てた方が後で大ごとにならずに済みます。・日々の「チョットくらい流してもいいかな?」という行為と、メンテナンスの欠如がたまりにたまると大事になります。気分よく部屋掃除と共にホコリ落とす・普段の手入れは、部屋の掃除と同時にはたきなどでほこりを落とし、軽く整える程度で。・半年に1回程度の洗濯を。・カビの生えやすい季節に入る前がタイミング的に有効。・入梅前の5月、寒さが本格化する前の11月が目安。・洗剤には、衣類用の中性洗剤を使います。・脱水は30秒程度にとどめます。・脱水終了後は、すぐにカーテンレールのフックに取りつけて干します。風通しよくして窓も清潔保つ・結露によるカーテンのカビに悩む声も。・日ごろからカーテン周辺の風通しをよくしたり、窓ガラスやサッシを清潔にしたりします。・排水口にゴミが詰まっていないか、バルコニー床の水勾配が取れているか、バルコニーが傾いていないかなどを確認します。勾配がとれていない場合は、下地からの勾配の調整が必要です。・排水口(ドレーン)が小さいためにゴミが詰まりやすくなっている場合は、大きいものと取り替える必要があります。・工務店に相談しましょう。防水に関わる作業なので、自分で手直しすることは避けましょう。・地盤沈下に伴い、支えている柱が下がり、バルコニーと壁の間に亀裂が発生したことが考えられます。・建物周りに地盤沈下した形跡がないか確認しましょう。判断が必要となります。工務店に状況を伝え、見てもらうようにしましょう。・バルコニーに重いものを載せている場合は、すぐに移動させましょう。・構造的に危険な状態である可能性が高いので、バルコニーの上には乗らずに、現状を外部から目視で確認しましょう。・特に、はね出しタイプ(柱で支えられていない)の木造バルコニーの場合は危険です。弱かったために傾いたのか、施工不良により傾いたのか、専門家でないと判断が難しいところです。・はね出しタイプの場合は、新たに柱を立てて補強することになると思われます。・ルーフバルコニー(バルコニーの下が部屋になっているタイプ)の場合には、下階の天井裏から構造材の施工状況などを確認することが必要です。・モルタル下地に貼ってある場合には、下地のあばれや凍害によるヒビも考えられます。・タイルがヒビの入った所からはがれるようであれば一旦はがし、外壁専用の接着剤で貼り付けなおします。目地のあるものは目地を落とし、改めて目地セメントやコーキング目地などを入れます。・基礎にクラックが入っているなど、基礎や地盤の影響が考えられる場合には工務店に依頼してください。湿気とホコリに目を光らせて・カビは快適な温度と湿度、栄養の3つがそろうと一気に発生します。・カビにとっての好条件は、気温20〜30度、湿度60%以上。空気中に浮遊するカビの胞子は着床すると、汚れやホコリ、人間の皮脂、汗などの有機物をエサとして栄養を取り、成長します。・クローゼットや靴箱は、カビの温床になりやすいようです。扉を閉じている時間が長く、湿気がこもりやすいからです。時々扇風機の風を中に向けて入れ、換気すること、除湿モードでエアコンをかけることが有効です。収納は八分目を心がけます。収納量を減らす整理から始めましょう。物を隙間なく詰め込むと通気性が悪くなり、湿気を含んだ空気が滞留します。ハンガーに吊るした服は片手でスッと取れる間隔が目安になります。紙製段ボールは湿気を吸いやすいので要注意。靴を購入時の箱の中で保管するのも同じ理由でNGです。・収納にはなくべく、不織布製の袋やカバーを使いましょう。革は主成分がたんぱく質で、カビの餌食になりやすくなります。・クリーニング店に出したときにかかっているビニールカバーは通気性が悪いので、必ず外して不織布カバーへの取り替えをしましょう。・丸1日着た服にはカビの胞子が付いている可能性があります。クローゼットにしまわずに、ほこりを払って湿気を飛ばしてからしまうのが正解です。・梅雨の時期は特に、フローリングワイパーなどで内部の床をこまめに掃除しましょう。・丸1日履いた靴をすぐに靴箱にしまうのは避けましょう。一晩以上、靴箱の外で仮置きして乾燥させましょう。・クローゼットや靴箱にカビが生えてしまったら、中のものをすべて出して空にします。50°C以上の湯に少し浸しよく絞った布でカビの生えた部分を包み込むように拭き取ります。早く乾くように水ではなく湯を使います。カビの胞子が拡散するので掃除機で吸わないように。乾いたら、消毒用エタノールを適量、別の布かスポンジに含ませて拭き、除菌します。そのあとは扉を開けたまま中を乾燥させ、半日ほど放置します。・予防と再発防止には除湿剤が役立ちます。・排気ガスや空気中のちり、カビなどによる汚れが考えられます。・目地部分の汚れやカビが目立ってきますので、定期的に掃除することが必要です。洗浄しますが、高い所の作業があり場合は、専門業者に依頼しましょう。・汚れの種類によって洗浄剤も変わります。・大きな木による湿気が原因のカビの汚れの場合は、木の枝を落とすことにより風通しがよくなり、汚れが付きにくくなります。・経年変化によるシリコンの汚染や、ほこりなどが原因とおもわれます。☆対処方法シリコンコーキングは材料が油のようなもので、黒く水垢が付きやすい性質があります。�@やわらかなスポンジやブラシを使用し、家庭用中性洗剤で洗い、きれいな水ですすいでください。�A洗剤の成分が残ってしまうと、あとでシミなどの原因になります。�B足場を組まないと届かない箇所の処置は危険ですので、施工業者に依頼しましょう。汚れも落ちやすく・春の大掃除で重点的に取り組みたいのが窓の掃除です。・まずはレールの汚れを落とすところから。・次に、濡らした雑巾で窓ガラスを拭きます。水は垂れるくらい、たっぷり含ませます。中性洗剤を1〜2滴たらすとより落ちやすくなります。・その後、濡れた窓ガラスにスクイジーを滑らせ、水と汚れを落とします。スクイジーを使うと拭きむらなく汚れを落とせます。最後は乾いた布で乾拭きをします。・窓ガラスは外側だけでなく内側もしっかり掃除するのが大事です。・浴室の掃除も重要です。浴室は残った水垢などからカビの温床になりやすくなります。・暖かい時期のほうが汚れも落ちやすくなります。梅雨の前に汚れを徹底的に除去し、湿気対策をしておくことが重要です。・特に、床の排水口の掃除は丁寧に。タイルの目地などの汚れも落とします。ブラシでこすり、乾いた布で水分を取ります。研磨力が強い洗剤を使うのは汚れがひどい部分だけに。表面を削りすぎると、かえって汚れがつきやすくなります。・浴槽のフタや風呂用のイスの汚れには、浴槽に湯をためて重曹を溶かし、30分程度つけておきます。・カビ対策としてクローゼットや押入れの掃除も。クローゼットや押入れの中の衣類などをすべて出します。掃除機で綿埃や毛髪などを取り除き、雑巾で拭き掃除をします。乾燥させるために半日開け放したり、扇風機で風を送ったりするのも効果的です。・靴箱もカビが発生しやすいため、雑巾で乾燥させ、新聞紙を敷いて湿気を吸収させます。・エアコンの掃除も春がよいでしょう。冷暖房を使う必要がなく、作業がしやすいからです。エアコン内部は湿気が多く、梅雨前に掃除をして湿気を取っておくことは、カビ防止策としても有効です。表面や内部のフィルターなどの汚れは掃除機などで取り除きます。分解して内部の隅々まで掃除するのはやめた方がよいでしょう。元に戻せなくなる恐れがあります。・年末に比べて春は時間的な余裕があり、丁寧に掃除ができます。・タンスの裏、ソファの下など見えづらい所を徹底的に掃除します。・塗装の劣化や、自然条件によって生じる現象です。・家の北側や隣地との間隔が狭く、高い塀などで空気の流れが悪い場所に発生しがちです。�@手の届くところなら、柔らかいスポンジやブラシなどで、きれいな水で力を入れずにこすり、取り除いてください。�Aコケが生えている部分の塗装がはげている可能性もあります。�Bコケの再発は早く、継続して注意することが必要です。施工後5〜10年以上経過している場合は、コーキング割れや他の傷み具合とも合わせ、塗装処理などを考えると合理的です。�@地震などの揺れ、下地のあばれ・乾燥、下地がないなどの場合に、釘が浮き出て目立つようになります。�A金づちで軽く釘を打ち込みます。強く打つと、窯業系サイディングは割れることがありますので、注意してください。�B下地がなく、釘が効かない場所は、一旦抜いて、効くところへ打ち直してください。�C抜いた穴にはコーキングを入れ、雨水などが入らないようにしてください。・色付きの釘を使用した場合に起こる現象です。気になる方は、釘の色を塗り替えるしか方法はありません。・レンガ柄などの多色サイディングの場合は、元の柄のように塗り替えるのは困難です。・施工後5〜10年程度経過している場合は、変色の後、コーキングの目地切れが始まりますので、注意深く観察を続けることが大切です。・コーキングが変色した場合、色のはげた部分だけを塗り替えることはしません。前後して全体の塗装が必要になるからです。・直射日光が強く当たる、風雨がまともに当たる、寒暖の差がはげしい、などの場合に起こりやすい現象です。・色が剥げたあとは保護膜がない状態になるので、他の場所よりも早く傷みが始まります。・変色していない場所と同じような色で塗装をします。高い場所や激しく痛んでいる場所は施工業者に依頼しましょう。泥棒にとって一番大事なこと・・・自分が安全に逃げること。犯行時間・・・5〜10分、長くて20分間。一般住宅では、物色しても盗むものが無いことが多い。