今年から、税理士さんを入れたので内容を確認しただけで終了。(正味10分くらい)毎年(と言っても、過去2回)脂汗をかきながら、税務署の人に聞いて書類を書いていたのがウソのように簡単に終了しました。打ち合わせを2回行ったことにより、私の税のスキルも少し向上したと思います。この税理士さんへの報酬も経費になりますし、今回の確定申告に税理士さんを投入した事は正解だったと思います。この先余裕ができたら、私自身の税の知識をもっとアップさせたいと思っていますが、今のところは、税理士さんと嫁(簿記1級所持)に任せておいて大丈夫だと思っています。それよりは、私の方で色々とやらなければいけない事が沢山あるので、そちらを集中してやらなければいけません。各々が得意分野を行い、作業効率を高めなければいけません。それで、今日、私は不動産屋さんへ管理契約に必要な書類を持って行きました。(4月入居予定の1R区分です)なんでも、添付書類として火災保険の証書が必要だとか。ちなみに今回はこの区分、1戸管理という形態にしています。このような書類が必要なんですかね?そして、賃貸借契約書も実印を要求されました。(と、捉えています)ちなみに、アパートの方の管理会社(この区分とは別な会社)は、こんな書類は請求されませんでした^^;賃貸借契約書の方も、認め印ですね。管理契約や、管理の質も色々な会社と付き合ってみて初めて色々な事が見えてきます。この辺は実体験を通さなければ分からない事ですね。私の場合は地域を絞る事によって、会社の優劣がものすごく分かります。その地域の会社って限られますから^^こうやって、地道に色々な経験を積んで、その経験をノウハウとして積み重ければ良いです^^不動産は、物件を持てば持つほど、経験を積めば積むほど、楽に事が運ぶ事業です。ちなみに16人までしか作れませんでした。ここにいない場合はコメント下さい。多かった人がいれば次回にエントリーさせます。22:06奥様が簿記1級をお持ちとは素晴らしいです。うちの嫁は......。私も一時期、簿記にはまったことがあります。3級を取りに行き終わりました。確定申告、お疲れ様でした。23:34税理士に頼むということは青色なんですか?私は毎回、弥生ちゃんのお世話になっています。PL,BSから申告書まで簡単に出来て、ラクチンですよ。様>うちの嫁は......。青色で2年目からやってますよ^^弥生ちゃんは良いって聞きますね。私が税理士に頼む理由は、「グレーゾーンをどこまで切り込めるか?」って事なんです。様ひろさんは自分でやっているんですね〜規模が大きいので大変でしょう^^;それでも缶詰でやってしまうのが凄いです。01:10うちの嫁も・・・2級保持者です。笑このブログにコメントするにはログインが必要です。さんログアウトこの記事には許可ユーザしかコメントができません。不動産投資教材がすべて無料です。金持ち父さんを読み投資家を目指す決意をする。修行の為ハウスメーカーにて住宅販売を手がける。25歳にて生涯初の不動産1Rマンション購入。26歳にて2つ目の物件3LDKマンション(自宅として使用)購入。27歳にて宅建試験合格。27歳にて戸建2戸購入。27歳にてアパート(2DK×6戸)購入。28歳にて店舗(店舗×5戸)購入。28歳にてソシアルビル購入。-不動産賃貸業(大家さん)を軸にサラリーマンを引退。水戸市の自社ビルに事務所を作り、法人化する。自身の「世の中の不動産業者には良心的で不動産投資に詳しい業者が少ない、」という想いから、同法人にて不動産業を開始する。-水戸市で開始した不動産事業を軸とした法人を東京都六本木に移転。-不動産業の法人を六本木の中心であるアマンドの入るビルの最上階に移転。-同ビルにもう1フロアーの事務所増設。私、水戸大家が作った無料レポートです。私の実体験から、不動産投資本には載っていないリスク要因を書いてみました。不動産を見に行く前に!必ず持って行きたい必須アイテム私、水戸大家が作った無料レポートです。物件調査の際に持っていくと便利な物をまとめてみました。不動産投資をするには「情報」がなにより大切です。そんな大切な情報を得るためには、ニュースの正しい見方が必要なのです。不動産投資家であり、実践者の、私、水戸大家が実践しているニュースの見方を開設します。私が利回り50%のテナントを買った方法をまとめた無料レポートです。私の所有物件の「利回り22%のアパート」を買った方法を無料レポートにしてみました。私が利回り30%、2億5千万円の物件を買えなかった話をまとめたレポートです。私が高利回りと低利回りの物件を、返済なども考慮し、数字としてどんな投資になるのか?を検証しています。私が利回り50%の貸家を買った方法をまとめたレポートです。資料くださいはお断りします月収148万円になりましたコロナ対策で引きこもっていても収入アップ世間はコロナと騒いでますが。月号に掲載されました。11/3号に掲載されました。僕らが楽して大儲けした57の秘訣に掲載されました。朝日新聞に掲載されました。満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略に登場しました。』10人のサクセスウーマンが実践する!の中で推薦文を書いています。年収350万円以下で金持ちサラリーマンになる方法に登場しました。—家賃0円で高級マンションに住みながら資産を築く方法とは?に登場しました。