12:22:0010階建てくらいの100世帯前後の物件が一番団地的で安っぽくない?当然外廊下で・・。それならタワマンの方がはるかにいいね。13:05:00昔の人は良く言ったよ。団地たるものプライドを持てと。13:48:00億(後半)で買える都心の低層と、戸建てでは、低層の方がよさそう。その金額では都心ではミニ戸建てしか買えません。16:19:00用途地域が住居地では容積率、建蔽率とも商業地より大幅に低い。要するに戸当りの土地の持分が多いのですね。戸数が少ないのでどうしても戸当りの建築費も割り高になります。都心の低層マンションの広い部屋はどうしてもも億超えますね。あって容積率は全然違います。最強は第一種低層で50%〜200%。逆に商業地域は200%〜1300%。17:31:00>>250低層の高級マンションは第一種低層で住宅としては申し分ないところだと理解したほうがよいのでは?だから高くても売れるんだろうて。17:38:00>低層級マンションは第一種低層その分往々にして駅から遠い住宅地になる。それだけに駅近の第一種低層に建つ低層マンションは高級になるんじゃないかと思う。17:56:00>252何で、わざわざ第一種低層のマンションに住まなくちゃいけないのそこって戸建ての世界でしょう。マンションは、都会型の住まいで利便性を追求するんだと思うんだけど。疑似戸建てのような、低層マンションは私は遠慮したいです。駅から遠い住宅地はコンビニも遠くて不便、友人の住む代々木上原がそうだね。何よりも、私鉄沿線が苦手なんです。山手線駅近なら300m以内に5軒以上あるよ。18:08:00>山手線駅近なら300m以内に5軒以上あるよ。18:12:00>254考え方は人それぞれなので254さんの考えも有りと思いますが、敢えて管理面等を考えて選ぶ人も居るのでは?それに248さんのような考え方もある訳で。内・外の話に戻すとそういった低層高級マンソは内廊下が多い。20:03:00私鉄沿線(特定路線限定だけど)のほうが乗車してくる人達の雰囲気が保たれていて好き。山手線はいろんな人種が乗っているからちょっと疲れる。08:57:00既出だが、内廊下のイメージはめぞん一刻でしょ。09:05:00そういえば、公団や都営の団地で内廊下の物件は見たことがない。廊下に、自転車、植木がいっぱい置いてあるのが外廊下の特徴かと。昼間から玄関ドアを開けっ放しで、やはり環境はよろしくない。09:07:00>山手線はいろんな人種が乗っているからちょっと疲れる。田舎育ちの方の特性ですよ、あなたが悪いわけではありません。09:23:00>>263自転車がおいてあるって・・・そんな低俗マンションしかしらないの?廊下に植木がいっぱい置いてあるのは自然光がはいるからでしょ。内廊下じゃ植栽置けないからないんでしょ。あちこちに置いてありました、そのマンションは、平均分譲価格が6000万円程度ですから地域によっては、ハイグレードマンションの分譲価格ですよね、でも外廊下にはやりたい放題という感じでした。置くというの行為はあくまで管理規約や住民のモラルの問題ですから。ちなみに私のマンションは100世帯強ですが、小型の植栽はあれど自転車、遊具、傘などがポーチに置いてあるところは一世帯もありませんよ。12:08:00>267その通りですね。100歩譲って、都心のマンションは駐輪場が1世帯/1台程度というところが多いので子供の自転車くらいでしょうか。そのマンション、もちろん外廊下ですが、角部屋がポーチが広いのと外部の目がないこともあり無法地帯という感じでした。周囲は長屋がまだある、けしてガラのいい町内ではありませんでしたから地元の人かもしれないと想像しました。築5年でリビングが20帖もある部屋を売り出していたので、もしかすると、前オーナーも雰囲気に耐えかねて居づらくなったのかもしれません。12:42:00>263公団なら内廊下の物件、ありますよ。城砦のような外観に圧倒されるだけでなく、アジア的な雰囲気を醸し出している内廊下は、団地マニアの心をくすぐらずにはいられません。できるだけ安く内廊下の物件に住みたい!!という玄人には、オススメの物件です。13:06:00>>263古い物件には結構あるよ。昭和の団地〜って感じの。13:08:00廊下が臭いそうですね。13:23:00>263品川駅徒歩10〜20分の距離に有りますョ。20:55:00>築5年でリビングが20帖「も」あるどんなに高級仕様でも狭いところは嫌だなあ。常識から考えてわざわざ赤字に「」までいれて突っ込むところを見ると只の見栄っ張りだな。21:44:00>只の見栄っ張りだなあなたが恥ずかしい。見栄っ張りは、このスレ。21:45:00高級マンションを買えるお金持ちなら、常識も違うでしょ。せこせこしたこと言わないでよ。21:47:00やっぱりしょせん、見栄っ張り庶民のスレ。21:54:00えらそな口振が一番恥ずかしい。恥じなさいなんてどこの口が言うもんだか。22:16:00>>279恥じなさいよ。22:18:00ゴルゴ13は不意の襲撃を受けた場合のことを考えて避難しやすい外廊下のマンションしか買わないらしい。22:21:00>>281パイナップルアーミーの豪士も同じ理由で外廊下のマンション住まい。00:00:00恥じます。自分が共用廊下を歩くときも、ちょっと恥じ入りますね。05:24:00今は建築基準法の規制緩和で雨後の竹の子のように内廊下物件が出てきたけれどそのうち淘汰されるだろう。建築費は全国的に20%位しか違わないと思います。20帖のリビングというとバランスから言って3LDKなら100m2前後です。安いのは100m2で3000万円程度の分譲価格の土地代低くほとんどが建物代というマンションから1億5000万円程度の分譲価格がほとんど土地代という物件まであるんだと思いますよ。同じ面積でも全国的に見ると高いマンションは、安いマンション4〜5部屋分ということ。高いマンションは、建築費にもそれなりにお金を掛けているので、内容は違いますけど。08:51:00でも都内でも1億5000万出して狭いところに住まなくてもそこそこ高級で90超くらいならあるんじゃない?仕様を取るか広さを取るかの選択になった場合にどっちを取るかの話であってそこまで極端な差の話をしているわけじゃない。ま、中身も仕様も最高級を求めるお金もちなら広さも取れるだろうからやっぱり広さを犠牲にしないと内廊下も買えないというのは見栄っ張りな庶民の話だと思う。お金もちぶってないんならそれでもいいんだけど、ここの住民ってそうじゃない人多いからね。08:53:00外廊下や団地をレベルの低い庶民のものとしてコ**にするような人こそどこかコンプレックス(広さを犠牲にしたとか)があるのかもね。本当に余裕があればそんなこと言わないもの。09:02:00>294この掲示板、本当に住んでいる人と、バーチャルなお金持ち指向と交錯しているからだよ。23区だとそこそこ高級な90m2超だって7000〜9000万円くらいはしますよ。都内でマンション購入者の平均は4500万円・75m2なんだから、90m2超を買える人は実際には、ほんの一握り、数%の購入者なんだよ。住んでいる地区、探している地区によってマンション相場は偉く違うから話はいつまで経っても平行線なんだよ。09:09:00内廊下でも窓付きゴム張りエアコンなしの庶民ランクもあればポーチ・絨毯敷き、エアコン・絵画付きのホテル仕様までグレードが違いすぎると思いませんか。外廊下は、どんなに高級マンションでも仕様にそれほど差がないねあってもせいぜいポーチがあるかどうか。09:18:00>>296なるほどね。1億しない物件ならそんなに高級だとは思ってなかった。数パーセントに入るとほんの一握りになるとして、だから平均と比べて自分がお金持ちだなんて思わないし。小金持ちであって、本当に裕福な人の暮らしは全く別物だと思ってるから金持ちぶってる人の話を読むとなんだか笑ってしまう。09:41:00>297そうなんですよね。「内廊下」で一括りにするのはとんでもない事かも知れないですよ。09:45:00>298経営者でもない、サラリーマンが7000〜9000万円の物件を買うということは大多数が相続・援助・投資とか訳ありだったり、デベにおだてられて背伸びしてローンを組んでる人達だと思いますよ。昔から年収の6倍以内が限界といいますが当たっています、年収1500万円の高級サラリーマンで手取りはいくらだと思います?ましてや、世帯年収なんて言いますが、奥さんは公務員か自営でもない限り民間企業なら子育て等で、不安がいっぱいだと思いますよ。高いマンションに住んでいると、なかなか職場や友人には事実は話せないものですよその辺を理解してあげて下さい。一例としては住所を教えるときに、マンション名を書くのは分相応で自慢したい人かな訳ありで買った人は、部屋番号しか書けないですよ。山手線内に住んでいると言うだけで上司や先輩から嫌味を言われることもあります、だからマンション名を書いてしまうと大手デベだとわかってしまうので、けっして書きません。聞かれても、普通の狭い2LDKだと答えています。株で儲けて頭金60%入れましたから、本当は100m2近いんですけど。11:37:00気持ちはわかったし、それならそれで別に構わないけど。年収1500万って別に特別じゃないかと・・。大手商社や保険、銀行、マスコミ・・・一体何人いるんだか。年収2000万前後だってやっぱりサラリーマンはサラリーマン。それでも訳ありでなくてもそこそこ良い、また広さもあるマンションは(内廊下だ、高級仕様だということにこだわらなければ)買えるでしょう。株長者というともっと違うレベルを思い浮かべるし。誰でも知ってる親が大金持ちという人の子供ならどんなすごいところに住んでても妬まれたりもしないし。(当然だろうと思うだけ)あ、でも300さんがどうのというわけではないです。あなた、きっといつも丁寧に答えている人でしょう?全然感じ悪くもないですよ。人を見下している感じもしないですから。13:15:00>>300変わった概念ですね。人に住所を教えるときマンション名書くとかどうとか。今の世の中マンション名を正直書く馬鹿いますか?普通は番地だけでしょう。郵便物もそれで充分だし、書くほうが防犯上危険だと思いますがね。いうことで、いちいち批判する人間がいる職場に勤務するあなたに同情しますが。14:17:00カタカナデベなんて、マンション名書いても誰も知らないから気軽でいいよね。郊外なら、住所も誰も知らないから、更に気軽でいいんだね。20:28:00>>304カジュアルマンションですか、いわゆる大衆マンションということではないですか。反対語は、高級マンション、ハイグレードマンションです。あるのは当たり前ですよ。販売会社も1流から4流ぐらいまであるでしょうから、それぞれ販売価格も違うのは当然といえば、当然ですね。一般的に大手や財閥系のマンションは、高くてもそれなりに売れる傾向があると思いませんか。分譲価格の相場の安い地区で、立派で高級な建物のマンションを建設しても利益を圧迫するだけで、分譲価格も高くなるので売れるはずがありません。23:21:00304じゃないけど。マンション名云々というのは、マンションを検討している人にしか分からないし時期によっても随分違うから、どうなんだろうとは思います。自分なんて、ずーっと住所見て、最後に3桁くらいの数字が並ぶのがマンションなんだなとしか思わなかったです。実は、マンション名を書かないのはマンションだということが一目瞭然にならないようにかとさえ思ってました。長いマンション名書く人の気が知れず、書かなくても届くだろうと送るときには省略したりしてたし。今でも大手デベだかどうだかなんて良く知らず、ここのサイトを見るようになってから幾つか名前を知ったけど、実際のところ、よっぽどマンションが好きな人以外、他人はどうとも思ってないんじゃないかと思う。それに最近は個人情報保護だとかで会社内で社員の住所さえお互いに知らないこともあるそうだし虚礼廃止で賀状のやりとりなんかもなくなってきているし、そんなに気にすることもないかも。ま、配慮しているつもりならそれは良いことだと思うけど、自意識過剰のときもあるかも。23:03:00内廊下でもアルコープがついていないと、とたんに団地臭がしますね。23:27:00基本的には好みの問題だと思いますが、敢えて個人的な好みを順序付けすると12方向以上の開口部がある住戸で内廊下22方向以上の開口部がある住戸で外廊下31方向にしか開口部のない住戸で内廊下41方向にしか開口部のない住戸で外廊下(これはめったにないと思う)基本的には内廊下だと外気にさらされることなく美観を保てるようで好印象ですが、実際人間が生活をするとなると美観より衛生面の方がより重要だと思います。通風はそういう点で軽視できないと考えています。上のレスで空調設備の設計をされている方のコメントにもありましたように、換気を機械に頼らざるをえないのは如何なものかと・・・。今日、お昼に1方向の窓のみ開放して湿度を観測してみたのですが、15分間開放しても湿度が下がりませんでした。その後、別の方向の窓を開放したところ、2分後に1%さがり、15分後には湿度が10%下がっていました。その間は24時間換気は運転したままの状態です。自然通風は大切だと感じています。好きだけど通風についても気になっている方がいらっしゃれば参考にしていただければと思ってレスしました。16:23:00人間にとって空気は一番大切だね。1日20kgの空気を摂取しているわけだけど空気って肺から直接、血や体液にとけ込んじゃうからね。食べ物とかなら唾液とか胃液で殺菌されちゃうんだけどね。16:37:00ごめん、何でもない。20:28:00>318高級かどうかわかりませんが、先月見に行った山手線内、100m2、最上階角部屋、1億2500万円は外廊下でしたよ。坪単価400万円超えているので価格的には、高級物件でしょう。ポーチは大きく、外廊下の上にフェンスがありました。21:38:00319さん。本郷弓町でしょう?安い部屋でも坪300万超えてるし、間違いなく高級物件。コレだけの値段なら内廊下にしてほしい。トイレカウンターもないんだよこの物件・・・。22:01:00>坪300万超えてる都心部で坪300万はむしろ安い部類では。100平米で最上階角部屋が12500万って、高級なわけがないです。11:15:00坪300は安いって。ま、「安い部屋でも」坪300万超えてる、というから、じっさいはわからんが。いまHPみたが、管理費などを見ても、ちょっと高級とは言えんのでは。2階の中住戸で100平米12500万だったら、マンション全体としては高級の部類では。11:31:00>>317言えてる。内廊下=ホテルライク=高級デベから見ればいいカモ。13:30:00でも、それすらケチるマンションしか買えない人たちって、1泊6000円以下の宿を取ってる人か〜。14:14:00買えたとしても坪150万円がいいところでしょ、バーチャルが過ぎて現実と夢の区別がつかなくなってきているよ。80m225坪で3750万円、これでも平均的なところでしょう。15:08:00それ、安すぎでしょ。安かろう悪かろうで敬遠するよ。築年数がたったそこそこのマンションの中古なら有りだけど。それも、大リフォーム前提でね。普通ってどのくらいの企業で年収を指してるのさ。16:38:00世間のこと何も知らないんですね。中古だったら、23区でフルリフォーム(スケルトン)の物件だって買える。16:43:00だってそんな安物最初から見向きもしないもん。新築でその値段なら見に行きもしないよ。安物に詳しいんだね〜。16:53:00匿名掲示板だからって言いすぎですよ。坪300万円って簡単に言うけど、買うのは大変だよ経験者だからわかります。16:53:00333ですがま、金銭感覚の違いは仕方ないよね。こちらが安物と思っても他の人は違うってこともあるし逆に高いと思っても全然そうは思わない人もいるから。その金額は個人的に安いと思うだけです。16:55:00335は坪300万ではなく、3750万の話のほうです。17:04:00単価は結果であって、あくまでも立地条件は譲れないのは理解できる都心派は郊外なんて目もくれない、郊外派はビルの谷間には興味がない。生活感の違いだと思いますね。ラインを購入対象にしていたので、大体の相場はわかります。本郷弓町は利便性を重視する人には割安、緑・閑静等を重視する人には割高、平均すると相場どおりといったところだと思います。この物件を物件をみて、高級かどうかは人それぞれだと思いますが、「高級でない」とする人はかなりのマイノリティだとは確信しております。どちらも、良い点、悪い点ありますが、平均坪300万を超えるマンションは内廊下にしてほしいです。見栄え(イメージ)がいいですから。逆に言うと、見栄え(イメージ)以外にこれといって内廊下が外廊下に勝っている部分ってないと思っております。22:22:00坪300万は絶対値としては高いが、都心の坪単価としては高くない。高級とはちょっと違うということがわかるはず(笑)。08:49:00内廊下は痛風になると思います。17:12:00ここってほんと、内廊下のことだけ書くならまだしも外廊下をけなすばっかりで**人が集まってるね。いうのが自称金持ちとはお笑い。17:34:00建築基準法の改正で内廊下を容積率に含む必要が無くなり一時のブームで最近多くなってますね内廊下。私は業界の人間ですが集合住宅における内廊下というのは今後必ず無くなっていきます。残るのは低層で3面開口取れる超高級物件とタワー物件ですと20F以上の高層階のみ。あちこちでコンクリートの乾きとかアレルギー等で問題がちらほら出だしております。22:38:00>>344火災時の排煙も外廊下の方がいいよ。女性にとっては内廊下でおじさんや兄ちゃんとスレ違うのは怖いかもね。23:07:00外廊下の人は、いっぱいメリットがあって良かったですね。外廊下マンションに住む気にはなりませんが。23:54:00何を聞いても内廊下がいいっていう思いはかわらないなぁ。>>348さんに同意。外廊下はたくさん良いところがあってよかったね、としかいいようがないです。00:08:00>347たしかにそうだ。回廊型の外廊下などはピッキングなどは絶対に起こらないであろう。板状マンションの外廊下ではその限りではないが。01:11:00良いです。外廊下」ですから、どちらかが勝つまでやりましょう。外廊下物件を買った人って、そうしたメリットのゆえに外廊下物件を買ったの?内廊下は怖いから外廊下にしましたっていう人、あまり聞かないが......。07:30:00>>354廊下で購入決定するやつは珍しい。副産物だろう...普通は。08:10:00安めの物件を買えば、もれなく外廊下が付いてきますよ。10:56:00外廊下物件だったのでTTTを諦めました。恵比寿ガーデンプレイスの公団地タワーと同じなのはゴメンです。11:11:00>>358大ウソTTTとか行ってもいないし、見てもいないでしょ。どこが外廊下物件だよ?内廊下****と騒いでる人間なんて所詮こんなヤツばかり。12:18:00みんなは内廊下はどのようなものを想像しているのだろう。12:23:00ホテル仕様で絨毯敷き、エアコンはもちろん絵画でも飾ってないと豪華な内廊下とは言わないでしょう。12:33:00だけど内廊下信者は内廊下なら何でもいいんじゃないの?きっと。今まで何件自分の足でモデルルームを訪ねたかも書いてもらうと何かが見えてくるかもしれませんね。13:59:00>安いマンション→もれなく外廊下>高いマンション→もれなく内廊下>これはたしかですね。>ごくごくまれに例外もあるでしょうが。嘘ということになります。15:24:00内廊下のランドマーク秋田なら、一戸建ての不安(戸締り・防犯)や面倒さ(階段の上り下りや家の維持管理、庭の手入れ・雪下ろしなど)から開放されます。『Tower-Life』...、まるで都会を見下ろすシティホテルのスィートに暮らすような感覚までも日常にしてしまうライフスタイル。人はステイタスの紋章として、テクノロジーの証として、つねにより高い建築物を求めるという意識と実績を歴史に刻んできました。より、雪の心配も激減、冬にもやさしいサーパスです。プランニングは収納重視、奥様の声を反映しました。秋田では内廊下が常識です。15:30:00内廊下でないと高級マンションとは言えねえずら。15:51:00やっぱり秋田は安い!東京は高い!!これに限る。16:06:00冬でも暖か内廊下。16:35:00368さんが提示しているようなマンションの内廊下でも満足ですか?これじゃあ外廊下な窓つけただけに思うがねえ。内廊下、外廊下のいいとこ取りで結構なんじゃありませんか?地方は東京と違って、見栄より実利をとりますからね。結果としては賢いかも・・・。(でも、窓は防寒用ガラスじゃなきゃいけないよ。16:46:00外派を装い始めたか?内派は。16:51:00秋田という土地柄寒さしのぎの内廊下としては充分認めます。16:56:00>内廊下信者はビジュアル重視じゃないの?都内でもマンション検討の大きな要因は、立地と外観が大きいのでは?住みやすくても公団風、団地風はパスしたい。17:09:00>>359去年の夏から、勝どきのモデルルームに三回行ったよ。担当は○野さん(男性)。何度物件と現地を見ても、毎日外廊下を行き来するかと思ったらどうしてもたえられないと思った。外廊下にも内廊下にも住んでたことはあるけどね。外廊下って冬とか寒い。風がびゅーっと吹きぬける。エレベータから遠いこと多いし。オート・ロック外観ライオンズマンション中通はバルコニー手すりからの布団干しと手すりにBSアンテナの設置は「禁止」です。「寒い」は「暑い」とか「雨が降ってる」にも置き換えられます。22:45:00>384他へ行ってください。22:52:00騒いでるヤツらはタワー検討者が多いのかな。確かにタワーで外廊下はないわな。23:19:00内廊下派(タワー検討者)と外廊下容認派(低層・中層検討者)では話は合わんわな。23:33:00内廊下派≒タワー検討者というわけではないのでは?むしろ中低層マンションの内/外廊下だと思ってました。23:37:00人気のコットンがあるよ。23:37:00うるさいのはタワー検討者でしょう。大規模タワー物件のスレが盛り上がってるようですし。00:45:00>>384、>>389天カススレ削除されちゃったね。08:18:00最近のタワーはほとんど外廊下だよ。その2件とも知ってます。古いマンションですよね。