宅建資格は不動産営業マンにとって必須です。この資格は持っていて当然ですよ。マンについてやっぱり宅建資格は不動産営業マンにとって必須です。この資格は持っていて当然ですよ。宅地建物取引士(宅建)の資格とは?宅建を持っている営業マンはこんな人が多い宅建を持っていない営業マンはこんな人が多いこんにちは。今回は個人的な想いを書きました。ほとんどの方が人生でお家を購入するのは1回。)」という資格について書いています。リハウスなど)の営業は基本的に持っています。居ることが宅建業法で求められています。言い換えれば、不動産会社は、宅建を持っている人が全社員の1/5いればいいのです。全員で5人の不動産会社で、経理の人が宅建の資格を持っていれば、営業3人は無資格でも宅建業法上はオッケーなんです。マンにとって宅建の資格は必要不可欠ってわけでもないんですよ確かに法律的には、全員がもっている必要はないし、店の専任の主任者(宅建士)が説明して署名押印すれば問題ありません。ヒガシノさん法的にはね(大事なことやから2回目)法律的には問題なくても、数千万円の品物の購入・売却を、専門知識を持たずに取り扱ってもよいのでしょうか。表示に関する各種の法律などについて勉強する必要があります。ヒガシノさん内容多いな・・これらをきちんと勉強した不動産営業マンは、お客さんが不動産の購入や売却を決定するだけの正しい情報をきちんと知っているかまちがった判断をする可能性があるかどうか専門知識に照らして細心の注意を払うようになります。宅建資格を持った営業マンは、お客様から聞かれなくても不動産のプロとして不動産情報を伝えています。経験上、宅建の資格を持っていると、リスク回避への意識が高くなります。買主さんのリスク売主さんのリスク仲介業者(自分の会社)へのリスク自分へのリスクへ徹底的に注意を払います。法律的にも、取引慣例的にももめないように、、言った言わないにならないように、本当にありとあらゆることに注意を払って説明します。(1)普通に勉強すれば合格する資格いろいろえらそうに書いてすみません。この宅建という資格は、合格率が20%もあります。準備を十分にしないで受験している人も含めての合格率なので、実質合格率はもっと高いと思います。合格して思うんですが、別に普通に勉強すれば合格するんです。逆に言うと、勉強しないと合格しない資格です。私も勉強しないで受験したら、思いっきり落ちた経験があります。300時間も勉強すればでもおそらく誰でも受かるし、勉強しなければめっちゃアタマのいい人でも落ちる資格です。(数字の暗記が必要な分野がたくさんあるため)(2)宅建の資格を持っていない営業マンは社外でも評価が低い宅建の資格があれば、「宅建士手当て」として月に〇万円を支給している不動産会社があります。この「宅建士手当」って社内での評価だと思うんです。会社としては、きちんと勉強してきたっていう真面目さへの評価と、重要事項説明をすることへの手当てだと思います。そんな事より、宅建資格の有無で実務や、社内評価、社外(同業不動産他社)の人からの評価、お客さんからの評価がちがってくることのほうが重大かもしれません。「お、コイツ、若そうなのにもってるんだ。「あれ?このひと、もってないの?中途で業界歴浅いのかな。」とか、心の中で思うわけです。相手にナメめられないように、いいスーツ着てても、高級な腕時計をしていても資格がないと、ナメられてしまう場合もあるわけです。(3)宅建資格をもっていないと、お客さんに聞かれた時が一番はずかしい資格がないと、顧客から聞かれた時が一番、はずかしいです。「じつはもってないんです。」といった瞬間に信頼度が急降下です。その結果、「担当者を代えてください。」と言ってきたお客さんを会社員時代にみたことがあります。はずかしすぎるでしょ?僕も宅建の資格を持っていないときに、お客さんに聞かれるとはずかしかったです。(4)宅建の資格を持っていない営業マンはこんな感じだったこれまでたくさんの不動産営業マンに会いました。売買仲介だけにしぼるなら、宅建を持っていない営業マンほどイケイケで、契約を迫ってきます知識が断片的で、まちがった知識で話しがちです(不動産の知識だけでなく、住宅ローンの知識も)「宅建なんていらない」なんて普通に言います「資格なんてなくても家は売れる」なんて普通に言いますこんな感じです。その営業マンの名前が載ることはありません。宅建業法上での責任がありません。ヒガシノさんえ、どういうこと??ヒガシノさんつまり、法律上その営業マンは取引について責任を負わないんですね。ヒガシノさん自分のコトバに責任負わなくてもいいのか・・・もちろん宅建を持っていなくてもきちんとしている営業マンもいます。その営業マンから購入しなくても...なんて思ってしまいます。宅建の資格を持っている人は、だいたい他にも資格を持っているまわりを見てみると、宅建を持っている人はほとんどといっていいくらい、他の資格を持っています。意識のちがいなんだと思います。基本的に勉強をする姿勢があって、お客様・会社・自分への責任を感じて仕事をしているんだ思います。不思議なのですが、多くの不動産営業マンが資格を取得すると営業スタイルが変わります。「売ろう」とする姿勢は遠のいて、お客様が正しい判断ができるように、正確により正確に情報を伝えようと細心の注意を払うようになります。営業マン経験を積むことも大切です。実務経験の長さっていいますか。現場から学ぶものもたくさんあります。基本を理解していない経験の積み重ねは、すごく場当たり的で、ざっくり言うならぜんぶ「その場その場」。資格だけがすべてではないです。その資格があるかないかで、不動産営業マンとしての基本姿勢がまったくちがいます。資格を取得するために一定の努力が必要です。時間を割いて勉強しないといけない。ほとんどの営業マンは業務と勉強を両立させながら合格を目指します。それを乗り越えて合格することは、信頼を寄せてくれたお客様に対しての義務であり、誠実に業務に取り組む姿勢のあらわれだと思います。まとめ不動産は極めて高額です。ほとんどの人が、おそらく人生で一番高額の買い物のはずです。人の一生を左右するとも言える不動産は、「誠実さ」や「一生懸命さ」だけで、取り扱ってよいものではありません(「誠実さ」や「一生懸命さ」なんてこの仕事では当たり前です)。その責任の重さを考えると、絶対に宅建取引士の資格は必須なんです。正しい知識の上に積み上げた十分な経験こそが、不動産営業マンとしてお客様に求められ、役にたつものだと考えています。お家を購入するなら、そんな営業マンを探してください。関西の新築一戸建てを仲介手数料無料で紹介するサービス、ゼロ仲介を始めました。大阪生まれ大阪育ちの42歳。北摂で住宅売買の不動産仲介会社に勤め、2014年36歳のときに北浜で独立。そんなお客様の声をカタチにしたサービス「ゼロ仲介」をはじめました。弁護士・税理士と共同して仕事をすることも多く、「売買契約の安全・安心は当たり前」がモットー。住宅ローンの相談はもちろん、銀行選び・借入プラン選びもお手伝いをさせていただいています。鈴木宏治かうまえブログ不動産会社について仲介手数料無料(0円)の不動産会社のデメリットとは。鈴木宏治かうまえブログ新築一戸建て建売住宅(パワービルダー物件)の価格が下がるタイミングってわ...不動産屋を味方にしたものがお家さがしを制する。【2020年版】住宅ローンの審査に落ちた場合に考え...新築一戸建て建売住宅の購入諸費用の内訳を把握してみ...リアルに検証してみた。不動産営業マンについてやっぱり宅建資格は不動産営業マンにとって必須です。この資格は持っていて当然ですよ。「新築一戸建てを買うまでに知っておきたかった...」と後悔しないために。お家を買うまでの正しい情報をブログ・YouTubeなどで不動産会社が発信しています。人生で一番高い買いもの「新築一戸建て」を少しでもお得に買いたい。そんなお客様の声をカタチにしたサービス「ゼロ仲介」をはじめました。