不動産売却の流れと成功のコツ。※2017年10月以降は団信ありの金利を表示。楽天銀行のフラット35は、住宅ローン金利の低さと融資事務手数料の安さに定評のあるフラット35として人気を集めています。フラット35のなかには、楽天銀行のフラット35以外にも、業界最低水準の金利を打ち出しているものがいくつかあります。そのため、金利以外の面で他のフラット35と比較する際、ポイントになるのが融資事務手数料です。融資事務手数料とは、融資を受ける際、金融機関に支払う事務手数料のこと。楽天銀行のフラット35の融資事務手数料は、数あるフラット35の中でも最低水準に設定されており、他のフラット35と比較しても、安い金額で利用することができます。今回は、利用者から高い評価を獲得している楽天銀行フラット35の住宅ローン金利や審査について、詳しく解説します。フラット35の評判」でもご紹介したとおり、楽天銀行のフラット35の特徴は、住宅ローン金利の低さに加え、融資事務手数料が数あるフラット35のなかでも、最低水準に設定されている点です。借入額の2.1%程度が主流です。対して楽天銀行のフラット35の場合、通常の融資事務手数料が1.43%(税込)と、他のフラット35と比較しても低い水準に設定。フラット35の返済口座に楽天銀行を指定した場合は、さらに融資手数料率が0.33%優遇され、1.1%(税込)となります。ちなみに、楽天銀行に口座開設すると、楽天銀行の優遇プログラム「ハッピープログラム」を利用することができます。このハッピープログラムが適用されると、楽天スーパーポイントを最大で3倍貯める事ができ、ATM手数料が毎月最大7回・振り込み手数料が毎月最大3回まで無料になる等、お得な優遇を受けることが可能に。住宅ローンの契約で、ハッピープログラムのステージ(ランク)が無条件で1ランクアップするのも嬉しいポイント。楽天銀行のフラット35を利用する際、楽天銀行の口座を持っていない場合は、銀行口座の開設も合わせて行い、融資手数料の優遇に加え、ハッピープログラムの特典も利用しましょう。楽天銀行のフラット35は、申込書の請求からフラット35の契約まで、来店不要で手続きをすることができます。楽天銀行では、Skypeを利用した相談窓口を用意。事前予約が必要になりますが、土日を含め毎日(※年末年始は除く)22時までフラット35をはじめとする、住宅ローンに関する相談を受け付けています。来店不要でのフラット35の手続きに不安な点がある際は、是非活用しましょう。その他にも、楽天銀行のフラット35は、保証料・繰り上げ返済手数料が0円なのも嬉しいポイント。繰上返済を利用する際、100万円以上から繰上返済が可能になる点と、抵当権登記が楽天銀行住宅ローン指定の司法書士を利用しなければならない点は注意が必要ですが、住宅ローン金利の低さや融資事務手数料の安さ、ハッピープログラムのお得度等を考えると、フラット35を利用する際は、ぜひ候補にいれておきたい選択肢の一つと言えるでしょう。以下は、融資比率9割以下の場合の金利推移をグラフ化したものです。※2017年10月以降は団信ありの金利を表示。楽天銀行フラット35の審査(申し込み条件)は、他の金融機関が提供するフラット35と同様に以下の内容となっています。フラット35を利用する際の審査基準の一つとして事前にチェックしておきましょう。比較・ランキング比較・ランキング金利が低く、固定期間が長い住宅ローンをランキング。2018当サイト掲載の情報・画像他、全てのコンテンツの無断複写・転載を禁じます。