here:Home不動産コラム不動産投資のポイント収益物件のポイント媒介契約と...不動産を売却する際に、不動産業者と売却を任せるための契約を行います。これを媒介契約と言います。複数業者への依頼とは一般媒介契約はA社媒介契約を締結した後にB社、C社と複数契約が可能ということです。その1社窓口で交渉できるので整理された情報のなかで売却検討ができます。売主自ら発見した相手方との契約とは媒介契約を締結した後に、売主の身内や知人が購入したいというような希望があった際に専属専任媒介契約を締結している場合、勝手に契約することは禁止されています。仲介業者の権利(この場合仲介手数料の確保)がより確保しやすいのが専属専任媒介契約でありその確保の確率が高い分、売却活動の報告や指定流通期間への登録といったような義務の部分がより成約を受ける形となります。媒介契約にはそれぞれの特色がありますが、いざ売却活動となれば、「空き屋」であれば鍵を預けたり、居住中でも不動産業者がお客様を連れて見学に来たりもするので、より信頼のおける不動産業者を1社選び窓口をひとつに絞って売却を依頼するお客様が一般的です。大阪を中心とする関西の不動産投資のご提案、及び投資と不動産管理の見直しのご相談に応じます。収益の最大化を図り、委託管理でお客様のご負担を最小限に抑えます。お客様と一緒になって、収益物件を育てる意識が強い会社です。株式会社アイ・エス・オーへ。