問題となっているのが「空家」の増加です。空家の老朽化やそれらが放火の被害にあったりと、近隣にも悪影響を及ぼすなどの問題が出てきています。空家が増加した背景には、少子高齢化に伴う人口減少が一つの要因としてあります。新築建売物件やマンションが増加する一方で、老朽化した空家も増加しているのです。空家の持ち主は賃貸物件や中古物件として不動産会社に依頼していることも多いのですが、なかなか借り手・買い手が見つからないのが現状です。建物を解体してしまえばよいのではないかとも思いますが、更地にすると固定資産税が高くなるというデメリットがあります。京都も多分にもれず空家が増加しています。京都ならではの京町家も住み手がいないことで老朽化が進み、次々に解体されてしまっているのが現状です。京都を代表する歴史的建造物でもある京町家の存続を守るため、さまざまな取り組みもおこなわれています。京都にも数多くの空家が点在しています。2013年の時点で京都の空家数は住宅総数の14%にものぼるとの結果が出ています。