▼専門家の方の回答をお願い致します。回答数:1件Tweet今月2日に入居し、すぐに浴室の排水ができないことが判明し、不動産屋と業者に来てもらいました。築37年のマンションで、現代の高圧洗浄等のホースが入らないとのこと。いわゆる『スッポン』で対処はしていただきましたが、多少改善されただけで、浴槽のお湯を排水するには、4~5回に分けて排水しなければなりません。エプロンを外したら、取付金具は外してある、エプロンを防水のゴムで止めてある。不具合が多々出てきました。不動産屋は貸主に説明すると言っており、業者は再度来訪して対応してみる、とのことです。浴室交換の希望ですが、聞き入れられなかった場合、賃料の値引き交渉をしたいと思っております。その時の、減額金額の相場、またその他のアドバイスをお願いします。回答日時:2019/03/13[通報する]浴室を交換しろという要求は過大です。排水状態を正常にしろという要求は出来ます。築37年では、お風呂の交換は必要であると思いますが、大家さんに良い管理会社が付いていない場合は、なかなか交換に応じないでしょう。排水がおかしいのでは正常に使用できないわけですから、要求するのなら以下のような内容が良いかと思います。1.排水状態の改善と、改善されるまでの賃料値引き2.他に正常に使える部屋があるのなら、その部屋へ無償での移転と移転する月の賃料無料このように要求内容を絞ることで、大家が決めやすくすると早く決まるかと思います。要求するにしても丁寧に低姿勢で、かつ書面で回答期日を決めて要求するのがよいです。回答期日は最低でも10日以上(できれば2週間以上)先までとしましょう。営業できない分の賃料引くことはできますか?工事の音がうるさく営業ができません。ペット可の賃貸マンションに住んでいます。隣人から犬の鳴き声がうるさい。怖くなり引越し先が見つかり次第引越す予定です。歩く度に床が沈んでいた周辺だけが大きく真っ黒にカビていて、床板が腐ったような見た目になっていました。連絡のないまま、真上(最上階)のリノベーションが始まり、騒音で困っています。配管工事の為、立ち合いも要求されており、納得いきません。考えればよろしいでしょうか。火災報知器の故障が分かり、工事の度に休みを取らなければなりません。