→★その『審査会』を経て、建物が出来上がるまでの大まかな流れをざっとお伝えします。◎建替え後も今まで通りのクリーニング店を継続さて、まず始めるのは現況の建物の調査です。◎今の建物がいつ建設され、役所への届出をどんな風に出しているか◎新築当初から増改築などで変更したカ所はあるか◎現在の建築基準法に照らし合わせ、現行法と合わないカ所はどこか(引火性溶剤の件はもちろん、構造規模や防火の仕様など)そして同時に建替え新築の設計プランを作っていきます。◎30年前と変化した家族構成に併せて間取りを考え店舗の機器類も既存利用と新規に入れ替える機器を選択します。◎ある程度プランがまとまったら、役所へ協議に行きます。国交省が提示した『技術的助言』に沿った仕様であるかどうか指導を受けながらプランの改善、変更を行います。◎近隣住民への『公聴会』を開催します。建替え計画の説明をして意見や指導を仰ぎます。→1〜2ヶ月(審査会は月1回の開催のため)◎『審査会』で許可が下りたら『建築確認申請』を行政または検査機関に提出します。確認申請は建物の構造規模により審査期間が変わりますが→1ヶ月程度を要します。実際の建設が始まります。一般的な木造2階建て30坪程度の新築住宅の工期は4ヶ月程度ですが、店舗がありますから→5〜6ヶ月程度を見込んでおいた方がいいでしょう。++++++++++++++++++++++++++++++++++と、言う事でこのケースの場合はスタートから完成まで1年半〜2年かかることになります。実際に、この審査会を経由しての建築許可の実例がほとんど無いため(実は知り合いで1例目を知っていますが...笑)関係各所との調整にもっともっと時間がかかる事が想定されます。実例に習うと足掛け3年と言うところでしょうか?もっと短期的に何とかしたい場合は・・・ケースバイケースで様々な方法が考えられます。詳細はご相談に乗ります(^^)/どうぞ、いつでもお気軽に。編集トップへ戻る閉じる。