2018/08/17SHAREツイートシェアはてブLINEPocket世界的祭典である2020年の東京オリンピック。国民の多くが世界最高峰のアスリート達の競演を楽しみにしていることでしょう。徐々に開催が近づくに連れて訪日外国人が増え、そんな絶好のビジネスチャンスを掴むべく、首都圏での出店戦略を考えている方もいると思います。首都圏では様々な再開発プロジェクトが進行しており、それに伴う建設ラッシュが起きています。地価も跳ね上がっているわけですが、そんな中で狙い目と言えるのが東京下町エリアなのです。ここでは、今からでも間に合う地価が上昇する前のお勧め下町エリアを紹介します。オリンピック開催決定から東京の地価はどう変わった?2013年9月に列島中を巻き込む興奮の中で決定された東京オリンピック。あれから2年以上が経過しているわけですが、東京の地価にどのような変化が表れているのでしょうか。多くの方は当然、地価も上がると予想していると思います。前回のロンドンオリンピックにおいても地価が上昇しているのです。現状を見てみると、東京23区全体では地価高騰が起きていると言えますが、爆発的な地価上昇というわけではないようです。確かに、昨年も2%程度上昇しました。これはオリンピックなどによる再開発を一つの要因としているのでしょうが、価格上昇分がどの程度それに関係するのかは不明です。アベノミクスの経済効果による上昇と考える人も多くいます。オリンピックによる地価上昇はあまりないと即断するのは禁物。これから2020年にかけて上昇が始まる地域もあると予想されています。価格上昇がはっきりと表れているエリアもあり、それがオリンピック関連も含む再開発エリアです。次にこの再開発エリアについて見ていきましょう。オリンピック関連で沸く5つの再開発エリアの特徴と地価上昇率オリンピック関連で再開発が活性化している5つのエリアがあります。それが、【新宿エリア、勝どきエリア、晴海エリア、有明エリア、豊洲エリア】。このうち「新宿エリア」はオリンピックのメインスタジアムがある地域です。都心の拠点であると同時に、メインスタジアムを始め東京体育館や国立代々木競技場など、オリンピックの競技場として利用される施設が集中しています。それ以外の4つのエリアはいくつかの区にまたがっていますが、湾岸エリアに集中していると言えます。オリンピック関連の開発により、これらの地区は地価が上昇していますが、とりわけ、「勝どきエリア」の2014年の地価上昇率は一年で10.9%を記録しています。「晴海エリア」には選手村が建設される予定となっています。「有明エリア」には競技場やアリーナなど、各種施設が建築される他、報道関係者が集まる国際放送センター、メディアプレスセンターが東京ビックサイトに設置される予定です。「豊洲エリア」も地価上昇率で注目されており、オリンピック開催決定後の2年の間に地価が16.8%も上昇しています。出店するなら今のうち!地価が上がる前の下町5選オリンピック関連のエリアの地価が上昇している中、今狙うべきなのは地価が上がる前の下町です。下町情緒を残しながらも、再開発でビジネスチャンスが転がっているのが下町エリアです。地価が上がる前がチャンスだと言えるでしょう。そんな下町エリアの中から新規出店を考える方の参考になるエリアを5つご紹介します。隅田川に接する地で、江戸時代には米蔵が立ち並んだ歴史のある地です。浅草にも近く下町情緒がありますが、近年は再開発も行われ、徐々に注目され始めているエリアと言えます。CHOCOLATE(ダンデライオンチョコレート)」は、初の海外進出として日本に初上陸します。ファクトリー&ストア蔵前」をオープンする予定です。大企業の本社もあったりするオフィス街と共に、多くの飲食店がある繁華街もあります。下町エリアの中では最も出店にリスクが少ない場所と言えるでしょう。ぐう」がオープンしました。注目されている街の一つです。久しぶりに行く人はその変貌ぶりに驚くかもしれません。EDOGRAND(京橋エドグラン)」が2016年秋開業予定となっています。ヨロイヅカ)」の旗艦店が出店します。タワーマンションが並ぶ姿を見ていると、今後の発展が期待される地であることは間違いありません。三ノ輪」が南千住にオープンしました。ピッツァだけだなくお酒やドリンクにもこだわっており、カクテル、ソムリエ、バーテンダーの下で知識を深めたスタッフ達が出すワインは各料理に相性ピッタリ!ランチやディナーに限らず、パーティーやお1人でのちょい飲みでも気軽に来店できるところが魅力です。駅周辺のオフィス街から活気あふれるアメ横まで、様々な街の良さが混然一体となっているのが魅力の上野。それが近年、「上野東京ライン」の開業といった再開発の波が押し寄せてきていることから、立地の良さも含めて長期的発展が見込める地となりつつあります。“かよひ路”」上野店が2016年1月18日にオープンしました。同店では、東日本の素材を使用した和風のメニューや、厳選した地酒や地焼酎を用意しているので、各地域の味を一日で堪能できるのです。2020年以降も見据えた長期的戦略を!以上、東京オリンピックに関連した出店戦略について書いてきました。紹介した東京下町エリアを参考に、オリンピックという千載一遇のビジネスチャンスを掴みにいってみてはいかがでしょうか。出店する店舗を一過性のもので終わらせないためには長期的な戦略も必要です。2020年のオリンピックを見据えると同時に、オリンピック終了後を見据えた戦略を立てておくべきでしょう。店舗BGMアプリ14日間無料トライアル14日間無料でBGMを試す無料トライアル後、自動的に課金はされません。【飲食店を開業したい人必見!】準備からオープンまでに必要なすべて。店舗の「売り」を伝える写真の使い方。2時代は写真から動画へ。手軽にできる、店舗紹介動画のつくり方3最小リスクで開業!飲食店オーナーが知っておきたい「ゴーストレストラン」のこと4忙しいママの味方。2020/02/18SNSを活用したインバウンド集客。