K様邸にて、屋根の塗り替えを行いました。屋根の形状は6寸勾配の切妻なので、シンプルで雨水の流れも良く、雨漏りリスクが比較的低い屋根形状です。築18年ほど経過しますと、さすがに劣化が進行して雨漏りリスクは高まります。屋根材(化粧スレート)に、コケや汚れが付着しており、美観と防水性能が低下していました。雨水の吸収と乾きの繰り返しで、屋根材が反り返っている箇所もありました。板金材を留めている釘が劣化して浮いてきていました。仮設足場の設置を行い、メッシュ養生を行い高圧洗浄(水洗い)を行っていきます。溜まったコケや汚れを綺麗に洗い流していきます。高圧洗浄で、綺麗に汚れを取り除きました。汚れが付着したまま塗装を行うと、効果が半減してしまうのでとても大事な作業です。屋根の役物(板金)の下地調整を行っていきます。サンドペーパー、皮すきなどで削っていきます。下地調整を行ったら、錆止めを塗布していきます。雪止め金具にも錆止めを塗布していきます。釘が浮いていた箇所は、釘を打ち直していきます。あまりにも下地が傷んでいる場合には、板金と木下地を交換していきます。釘を打ち直したら、コーキングで釘穴を塞いでいきます。釘浮きに対して、多少効果があります。板金の下地が完了したら、屋根材の下塗りを行っていきます。本塗りの塗料が密着しやすいように、劣化した屋根材にシーラーをしっかりと染み込ませます。下塗りが完了したら、タスペーサーを挿入していきます。タスペーサーで、屋根材の重なり部分が塗膜で塞がってしまうのを防ぎます。タスペーサーが完了したら、中塗りを行っていきます。使用塗料は、SK化研株式会社のヤネフレッシュSIを使用していきました。上から軒先(下)に向かって、塗布していきます。中塗りが乾いたら、仕上げに上塗りを行っていきます。上塗りを行うことによって、屋根材に色がしっかりと入り、防水効果も高まります。スレート屋根の塗り替え完了です。工期は、4日間の作業でした。工事のまとめ屋根の塗り替えを行うことによって、屋根材が保護されて劣化の促進を防ぐことができます。防水機能の低下が屋根材を傷めて、雨漏りの原因となります。そのため定期的な塗り替えが必要になってきます。塗装は屋根材の劣化を遅らせるための作業であって、悪くなってしまったものは直せません。屋根材が割れたり、素材がボロボロになったり、雨漏りしてしまう前に早めの塗り替えがおススメです。