宅建試験平成30年度の問題を振り返る。泉ゆうきのブログスマートフォン用の表示で見る泉ゆうきのブログ40歳も後半になり、おそらく人生の半分が過ぎたと思っています。今は何も取り柄の無い只のサラリーマンとして今まで過ごしてきましたが、会社を定年退職するまでに行政書士の資格を取ることが目標でもありますが、その前に力試しで宅建を受験しています。ちなみに2017年、2018年、そして2019年とと3度落ちていますので、2020年の合格を目指して猛勉強を始めております。そのような理由から資格試験合格までのリアルストーリーを中心に、日常の出来事と合わせてブログで綴っています。宅建試験平成30年度の問題を振り返る。学習を行ってから、数日空いてしまいましたが、本日は「時効」の続きについて学習したいと思います。本日のテーマは「消滅時効」です。宅建の試験勉強で、私自身「時効」についてはそれなりに勉強したつもりでいましたが、見事に「時効」の問題を落としてしまいました。いう訳で、今回は私が間違えた問題をベースに「消滅時効」について振り返りたいと思います。時効の中断をする為には消滅時効とは?権利を行使できるにもかかわらず、ある一定期間、その権利を行使しないことで、その権利を消滅(失ってしまう)さてしまう制度。解りやすく言うならば、「あなたが友達にお金を貸してあげたけれども、一定期間返金の申し出を行わなかった場合、その友達から、あなたは貸したお金を返してもらう権利が消滅してしまいます。同時に友情も消滅してしまいそうですね・・・。ちなみに、債権については原則として10年で消滅時効となります。その他の権利(所有権を除く)については、20年で消滅時効となります。ちなみに、平成30年度に出題された宅建試験の時効に関する問題は、以下の通りとなります。(時効の援用)時効の援用に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。消滅時効完成後に主たる債務者が時効の利益を放棄した場合であっても、保証人は時効を援用することができる。後順位抵当権者は、先順位抵当権の被担保債権の消滅時効を援用することができる。詐害行為の受益者は、債権者から詐害行為取消権を行使されている場合、当該債権者の有する被保全債権について、消滅時効を援用することができる。債務者が時効の完成の事実を知らずに債務の承認をした場合、その後、債務者はその完成した消滅時効を援用することはできない。40代サラリーマンランキング『解説』まず、始めに!この問題に間違えた私が解説することをお許しください。問1について正解は○です。保証人は「時効を援用」することができます。解説が長くなりますが、「時効の援用」がどのようなものかと言いますと、「時効」が完成したとしても、自動的に時効の効力が発生するわけではありません。時効が発生したことにより得られる利益を援用(用いること)することを意思表示しなければ、時効による効力は発生しないのです。保証人は「時効を援用」することにより、利益を得られる者なのか?と言うのがこの問題の焦点になるのですが、時効の援用権を行使できる者は、「権利の消滅により、直接利益を受けられる者」と定められてます。よって、保証人は「主たる債務が消滅すれば、自らの保証債務も消滅する」ことから直接利益を受ける者となります。私は深読みしてしまったのかもしれません。保証債務には付従性があると聞いておりましたので、「債権者が時効の利益を放棄した場合!」、保証人は、放棄に付従すると思い込んでしまいました・・・。主たる債務がなければ保証債務は成立せず、主たる債務が消滅すれば、保証債務も消滅する性質。時効を援用するかどうかは、関係者それぞれ相対的に判断する為、主債権者が時効の利益を放棄しても保証人まで「時効の援用権」を失うことはありませんので、保証人は主たる債権者が時効の援用を放棄しても、保証人自らの時効援用権を失うわけではないので、保証人は時効を援用することができます。問2について正解は×です。時効の援用はできません。よってこの問題の正解となります。そもそも抵当権において、先の抵当権者がいなくなれば、後の抵当権者が繰り上がってきますので、時効の援用とは関係なく利益を得られるだけの話しだそうです。問3について正解は○です。時効の援用ができます。問題が判りにくいので登場人物を整理します。※詐害行為とは、債務者が債権者を害することを目的に、債務者自身の財産を減らしてしまう法律行為。借金を払いたくないから、自分の財産を贈与してしまうなど。※詐害行為が行われた時点で、債権者と債務者が当然に存在することになります。債権者この問題の主役は、「詐害行為の受益者」であり、「債権者が債務者に対して詐害行為取消権を行使」している。債権者が行使している詐害行為取消権は、消滅時効を迎えているといった内容です。ここで、「詐害行為の受益者」に対して、「時効の援用」が認められなかった場合、「詐害行為の受益者」は、詐害行為によって得た利益を失うこととなり、債権者は利益を得ることができます。逆に、「時効の援用」が認められた場合、「詐害行為の受益者」は利益を得ることができます。問1にもありましたように、時効の援用権を行使できる者は「権利の消滅により、直接利益を受けられる者」と定めております。よって、詐害行為取消権の時効消滅により、「詐害行為の受益者」は直接利益を受けることができるので、時効を援用することができます。問4について正解は○です。時効の援用をすることはできません。時効完成を知ってか、知らずかに関係なく、一度承認した場合は、その後に時効を援用することはできません。一度約束したことは守らないといけないということですね。冒頭にご説明させていただきました通り、債権は10年で消滅時効が完成することになるのですが、果たして、いつを基準にして10年なのかを確認したいと思います。幾つかの債権について起算日を確認したいと思います。本体の債務の履行を請求できる時から例:5月30日に支払うという約束をした場合、5月31日以降。正直なところ解りにくいと思いますので、下のイラストを作成しましたので参考にしてください。時効を中断させる方法として、以下の3つの方法があります。↑ランキング参加してますので、クリック頂けると嬉しいです。宅建試験平成30年度の問題を振り返る。~抵当権を無くす2つの方法~テレビや保育園の友達の影響力の凄さを感じています。土地と共にもれなく家も売れたら。朝起きたら、右目が目やにで固まって開きませんでした。読者になる検索リンクはてなブログブログをはじめる週刊はてなブログはてなブログPro最新記事2020年の目標を掲げてみました。子供に何かスポーツをさせたいけど・・・その思いとは裏腹に。勉強のやり方に悩んでいます。試験勉強を振り返って。)はてなブログをはじめよう!youtanman3362さんは、はてなブログを使っています。ブログを報告するスターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。