【掲示板】プレミストタワー大阪上本町ってどうですか?|マンションコミュニティ(Page8)大阪の新築分譲マンション掲示板「プレミストタワー大阪上本町ってどうですか?」についてご紹介しています。(7番出口)から徒歩5分ホームページ出てました。匿名さん星光学院西側の急こう配は上町台地と上町台地ではないエリアの境界線だとおもいます。匿名さんこのマンションはおそらく大丈夫でしょうが、上町断層は深くなるほど東側に一定の傾斜で延びています。したがって、上町台地は確かに強固ではありますが、断層が大きくずれた場合には上町台地の西側ほど大きく揺れるリスクが心配ですね。タワマンに住むのであれば、谷町筋から出来るだけ離れ、上町筋よりもさらに東側の方が安全だと思います。このマンションは断層からある程度離れ、上町断層が大きく動いたとしても影響は少ないでしょうね。23:16:14階によって、価格帯が大きく差がありそうですね。駅に近くて便利な立地もいいなと思いますが、眺望を望めるのは上階の魅力。なると価格はかなりの高額。交通便の良さを優先に選ぶのであれば、上階に拘らず下階でも良いのかも。販売開始になったばかりなので、希望の間取りを選ぶなら今かもしれないですね。07:29:12戸数が変更になっています。138戸から120戸。計画が変更になった=1邸あたりの占有面積が広がったということでしょうか。第1期の物件20戸に管理費もありました。管理費は月額14100~22400円、管理準備金が18300円~29200円、修繕積立金が8700~13900円、修繕積立基金が382600~608900円です。60万円請求されたらキツそうだなと思います。匿名さん修繕積立基金は新築マンション買ったら大概どの物件でも掛かります。仮に掛からない物件があったら今後の修繕計画が大丈夫なのか心配してしまうレベルです。一括払いがキツいと言ってるようなら新築はどこも買えません。13:10:45谷町筋と松屋町筋間の急勾配は断層ではなく波の浸食によるもので、その西側の上町断層から隆起してできたもの。上汐という地名もそこまで海際だった名残です。11:54:08第1次、2次で50戸売り出して、先着が23戸。全戸の2割程度の27戸しか売れず。一回だけMR見学に行ったけど、かなり上からで、こんなに要望書が出ていますって言ってたけど、売れなさすぎだよ。価格も高いし、ろくな共用施設もないのに管理費も高い。西は大きなマンション。