T様邸にて、外壁のコーキングと塗り替えを行いました。築10年目で、今回が初めての塗り替え工事となります。全体的に目地コーキングの劣化を中心に、外壁のひび割れ、剥離が発生していました。今回は、目地コーキング作業の施工事例を中心にご紹介します。劣化状況コーキング材の伸縮して、内部がみえています。隙間から雨水が入り込み内部を傷める原因になります。目地コーキングジョイントまわりの外壁材が傷んできています。目地の隙間から、水が入り込み外壁材の傷みが進行しています。モルタル壁のひび割れを確認しました。地震などで、ひび割れが発生します。高圧洗浄を行ったら、全体的に養生を行っていきます。目地コーキング工事ジョイント部分のコーキングを打ち替えていきます。目地の両面にマスキングテープにて養生を行い、既存のコーキング材を撤去します。その後、新規のコーキング材を打ち込んでいきます。新規のコーキング材を打ち込んだら、ヘラでキレイにならして整えます。養生を剥がしていきます。養生を剥がした後に、外壁塗装と一緒にコーキングを塗装していきます。上から塗装が行えるように、材料は専用の変性シリコンを使用していきます。サッシまわりのコーキングも行います。サッシまわりの場合は、上から重ねる増し打ちで仕上げることが多いです。コーキング増し打ち後に、また外壁と一緒に塗装を行っていきます。外壁がクリヤ塗装の箇所は、最後にコーキングを打ち込んでいきます。2回塗りで仕上げています。雨樋も下地調整後に2回塗りで仕上げていきます。足場後にしっかりと清掃を再度行っていきます。工事のまとめ目地コーキングの寿命は6年~8年と言われています。外壁塗装よりも、耐久年数が少なく劣化が進行しやすい箇所です。そのため稀に、コーキング工事のみ施工されるお宅もいます。コーキングが劣化して放置してしまうと、雨漏りの可能性も高まるので、定期的なメンテナンスと点検を行い、コーキングの劣化には注意していく事が大事です。