住宅ローン減税とは最長10年間、所得税が戻ってくる仕組みのことです。「住宅ローンを利用して家を購入した人は、納めた税金が返ってくる」というのが住宅ローン減税です。この記事では住宅ローン減税の仕組みについて具体例を出しながら解説したいと思います。住宅メーカー複数社にオリジナルの間取り・設計図・見積もりプランを一括依頼!複数の住宅メーカーから「間取り・設計図・見積もり」を無料で一括オーダーでき、約5分で依頼は完了。注文住宅を検討する中で、プランや予算でお困りの方は“相見積もり”を活用することで大幅な金額ダウンも見込めます。設計図や見積もりを比較するならタウンライフ家づくりが最もオススメです。公式サイト【具体例で解説】そもそも住宅ローン減税とはどのようなものか?10年以上の住宅ローンを利用した場合、入居から10年間は年末のローン残高に応じた金額が所得税や住民税から控除される制度です。一般的に「住宅ローン減税」もしくは「住宅ローン控除」と呼ばれます。分からない・・・という人のために具体例を出してみます。住宅ローンを借り入れた初年度の年末にローン残高が2000万円あったとします。その年の所得税から20万円が控除されるということになります。サラリーマンの場合、所得税は給与天引きで年末調整という形で収めているため、住宅ローン減税を申告するとき(2月〜3月)にはすでに納税済みという形になります。そのため、納め過ぎた税金が「還元される」という形になるのが一般的です。20万円が手元に戻ってくるということです。近年はハウスメーカーで注文住宅を建てる場合、そのほとんどが長期優良住宅となっており、このような減税面でもメリットは大きくなっています。最大5000万円など、年末の時点での残高に上限があります。仮に長期優良住宅の場合、年末のローン残高が5000万円でも6000万円でも受けられる控除額は年間50万円となります。所得額が多いと受けられない年間の合計所得が3000万円までなどの条件があります。(給与所得の場合は総支払い額が3336万円以下)返済期間が10年を切らないこと最長10年間の控除が受けられる住宅ローン減税ですが、入居から住宅ローンの返済期間が10年を切ってしまった場合、減税の対象ではなくなってしまいます。繰り上げ返済による「利息軽減効果」と「住宅ローン減税を受ける効果」のどちらがお得なのか計算しておくと数万〜数十万円の誤差が出てきます。住宅ローン減税の控除額というのは、「年末時点のローン残高」もしくは「物件価格」のどちらか低い金額の方に控除額をかけたものになります。可能性として、諸費用を含む借り入れをして借入額が物件額を上回る場合、住宅ローン減税の対象にはなりません。サラリーマンの場合、住宅ローン減税の確定申告は初年度だけ確定申告はとても大変なものですが、サラリーマンの方で年末調整を行っている場合は初年度だけ行えば大丈夫です。2年目からは勤務先の年末調整で控除することが可能です。提出書類は住宅メーカーなどかか10年分の書類をもらうハズなので、大切に保管して一年ごとに提出していく形になります。住宅ローン減税:まとめ難しい住宅ローン減税ですが一般的なサラリーマンの場合、実際に大変なのは初年度だけで、税務署に足を運べば職員が手取り足取り教えてくれます。書類の準備など大変な作業が待っていますが、還付される金額を考えたら絶対に申告したほうがよいですね。前述した住宅ローン減税の注意点などが若干難しく感じるかもしれませんが、一般的な金額で住宅ローンを組んだ場合は制限が適用されないケースがほとんどです。住宅ローン減税はメリットしかありませんので、住宅を購入した方は必ず活用しましょう。一括見積サービスを詳しくチェック理想の家づくりのための間取りプラン一括請求サービス住宅メーカー複数社にオリジナルの間取り・設計図・見積もりプランを一括依頼!複数の住宅メーカーから「間取り・設計図・見積もり」を無料で一括オーダーでき、約5分で依頼は完了。注文住宅を検討する中で、プランや予算でお困りの方は“相見積もり”を活用することで大幅な金額ダウンも見込めます。設計図や見積もりを比較するならタウンライフ家づくりが最もオススメです。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。住宅ローン・税金2019/9/9住宅ローンをネット銀行で借りる!ローン審査基準は厳しいのか?ネット銀行で住宅ローンとなると少し不安になると思いますが、一般銀行に比べて好金利であることが最大の魅力です。住宅ローンを検討するならネット銀行も必ず検討したほうが良いとも言われています。ネット銀行は全ての手続きをネット上で行うので分からないことがあった場合が大変です。ネット(メール、チャット等)でのサポートはあるものの、実店舗で対面して進めるのと比較すればレスポンスが遅くなるため、住宅ローンに詳しくない人には推奨されてきませんでした。...住宅ローン・税金2019/12/11「火災保険選び」は複数社にイッカツで見積もりをすると分かりやすいのでオススメです住宅の保険の中でも非常にややこしいと言われる"火災保険"ですが、一社一社調べていても何が違って何がお得なのかさっぱり見えてこないと思います。火災保険は、地震によって発生した火災は補償が無いなど、「ナゼ?」と思うような項目が多数あります。保険のプロであればこれらを簡単に見分けることができますが、一般の方にとってはとても難しいですよね。火災保険は最終的に一社に決めることになりますが、保険内容をもっとも簡単に理解するためには"複数社の火災保険をイッカツで見積もり"してみることがオススメです。...住宅ローン・税金2019/12/27固定資産税とは?いつ、いくら支払うのか?を分かりやすく解説!家を買った後、住宅ローン以外に支払わなくてならないのが“固定資産税”という税金です。払えないほどの高額ではないですが、住宅ローン返済中には大きな痛手となる金額です。この記事では、そんな固定資産税について分かりやすく解説したいと思います。これから家の購入を検討している方は必ず覚えておいて下さい。...住宅ローン・税金2019/9/9ネット銀行で住宅ローンはどうなのか?金利などのメリットや特徴をまとめ一般の金融機関よりも低金利な傾向があるのがネット銀行です。ネット銀行は店舗数や人材コストを抑えることができるため、低金利という形で利用者に好条件を与えてくれているのが最大のメリットです。この記事ではネット銀行で住宅ローンを借り入れる場合のメリット・デメリットについて分かりやすく解説します。最終的にはどのような選択をしておくと良いか、ということについて理解してもらえたら幸いです。住宅ローンを組めるかどうか分からない。そんな方は世の中に数多くいます。正社員じゃないから・・・過去に借金があった・・・そんな理由がほとんどではないでしょうか。一昔前であれば、住宅ローンを組めるかどうかを知るためには、CICと呼ばれる信用情報を購入して自分がブラックリスト等に載っていないか確認する必要がありました。ところが現在は金融機関に一括で住宅ローン事前審査が行えるので、無駄にお金を払って信用情報を得る必要もなく、住宅ローンがいくらまで組めるのかが明確に分かるようになりました。...住宅ローン・税金2019/9/10住宅ローンが借りられるか分からない・・・複数社のローンを事前審査・比較すれば結果がわかる難しい住宅ローンをどこで借り入れするのか決めるのはとても難しいことですよね。誰もが初めての経験ですし、そもそもローンを組めるかどうかすら分からない方も多いかと思います。住宅ローンは人生設計に大きく関わっていくるので絶対に失敗は出来ません。2種類に分けられますが、住宅ローン選びで最も大切なことは複数社の金利・プランをしっかりと比較することです。