料改定】に区分し、集約した形で記載しております。テナントが入る可能性が高いこともありえる。ページ、マトリクスの緑色の物件については抜本的な対策を検討するとのことだが、どのような対策を検討されるのか。A2:利回りや含み益等の経済的魅力もないため、何かしらの対策が必要と考えている。売却かテナント入替えかがオーソドックスな検討方針となる、いくつかの候補先に既にタッピングを開始している。ページ、マトリクスの青色の物件については継続保有する方針なのか。テナントが退去する可能性はゼロではないが、経済的な余力を有する物件であるため、その場合経済条件次第で他テナントの誘致や、賃料を下げて既存契約を巻き直すことも検討できる。取得余力を活用した都市型物件の取得については、可能な限り早く取得していくのか、もしくはある程度時間をかけて様子を見ながら取得していくのか。早く取得するに越したことはないが、急ぎすぎて高値掴みをする意識はない。足元で売りに出ている物件はその価値と比べて高いものが多いと言わざるを得ず、違和感のある水準の取引に参加するつもりはない。億円は、LTV52%まで戻す前提の数字なのか。今回の売却による資金により借入金の返済を行うのか。今回売却により得る資金は当面は借入金の返済に充当しない予定。52%まで上げた水準の数字である。【大口テナントとの賃料改定】Q6:大口テナントとの賃料改定については、ある程度想定されていたものなのか。賃料の詳細を伺いたい。従前から賃料改定の協議を重ねていたが、双方の主張が平行線をたどり、このまま協議を継続すると法的な交渉に移る可能性がでてきた。回の合意よりもさらに厳しい結果になることが想定されたが、今般、その想定より有利な条件を相手方より引き出すことができたため合意することとした。性もあり、今回の特別損失は一過性のものと想定している。Q7:大口テナントが入居する資産は郊外型資産なのか。ページのマトリクスではどこに位置するのか。マトリクスは単一テナント資産を中心としているため、当該資産は含まれていない。テナント継続性・代替性を評価すれば高い部類に位置する資産である。Q8:テナント継続性・代替性が高くても賃料が下がるということは、売上水準が低いということか。売上は減少傾向にある。Q9:大口テナントと巻き直した賃貸借契約期間は何年なのか。年間据え置きとしている。退去の可能性は限りなく低いと見ている。Q10:大口テナントの退去リスクが低いと見込んでいるのは賃料負担が低いからということか。先方にとっても重要な拠点のため、退店されることは考えにくい。記載されている場合があります。来の出来事や事業環境の傾向に関する現時点での仮定・前提によるものですが、これらの仮定・前提は正しいとは限りません。実際の結果は様々な要因により大きく異なる可能性があります。予告なしに内容が変更または廃止される場合がありますので、あらかじめご了承ください。断りのない場合、本資料は日本における会計方針に基づいて作成されています。締結の2勧誘を目的として作成されたものではありません。投資を行う際は、投資家ご自身の判断と責任で投資なさるようお願いいたします。GDPRReport。