here:Home不動産コラム不動産投資のポイント収益物件のポイント競売物件の...競売物件購入に際しての賃借権の説明です。今回は明渡猶予制度についてお話いたします。更新・満了を問わず、競落後賃借人は競落人の代金納付の時(所有権移転の時)から6ヶ月間はそのまま居住することができます。居住中は家賃相当額を新家主に支払うこととなります。賃借人は敷金の返還請求を競落人に求めることができず、元の家主に請求することとなります。この制度は短期賃貸借制度の問題点を解消するために設けられました。高額敷金差し入れを装った執行妨害を防ぐ目的があるようです。これが明渡猶予制度の概略です。大阪を中心とする関西の不動産投資のご提案、及び投資と不動産管理の見直しのご相談に応じます。収益の最大化を図り、委託管理でお客様のご負担を最小限に抑えます。お客様と一緒になって、収益物件を育てる意識が強い会社です。株式会社アイ・エス・オーへ。