2019.06.15投資用の不動産物件を購入したら、まず加入する保険といえば火災保険と地震保険です。所有する施設・設備が、他人をケガさせたり、他人の所有物に損害を与えたりするリスクもあります。所有する施設で大規模な事故が発生した場合には、経営が立ち行かなくなるリスクも生じます。リスク回避を徹底したいオーナー(経営者)は、ぜひ加入すべき保険と考えておきましょう。施設賠償責任保険は「施設の安全性の維持・管理の不備や、構造上の欠陥」や「施設の用法に伴う仕事の遂行」が原因となり、他人にケガをさせたり(対人事故)、他人の物を壊したり(対物事故)したために、被保険者(保険の補償を受けることができる人)が法律上の損害賠償責任を負担された場合に被る損害を補償する保険です。日本国内において、保険期間中に発生した事故が対象で、保険金が下りるのは第三者に対する法律的な損害賠償責任が生じた場合に限られており、ここが火災保険や地震保険とは決定的に異なります。代表的なケースとして挙げられるのが、所有物件の看板や外壁のタイル、ガラス等が落下して、通行人に怪我をさせてしまったり、通行中の車に損害を与えてしまったりした場合があります。通行人や車以外にも入居者や入居者の所有物も対象となります。自分や家族が他人にケガを負わせてしまったり、他人の物を壊してしまったりといった損害を与えてしまった場合を対象としています。どちらが適用されるか誤解されやすい例として挙げられるのが水漏れの場合です。賠償してもらうことになります。よって賠償することになります。補償されるのは法律的な損害賠償責任が生じた場合に対してのみということになるので、水漏れの原因調査や配管の修理費用などは対象外になります。は?一般的な施設賠償責任保険の補償内容・範囲は、主に以下の4点になります。被害者に対する治療費、また被害者の所有物に対する修理費用を補償します。おいて、被害者の応急措置等に要した費用を補償します。事故の発生を防止するため、または拡大を防止するために必要だった費用や有益だった費用について、補償します。注意すべきポイントすべての加害事例が補償されるわけではないことと自社に責のある加害事例については全てが補償対象となるわけではありません。欠落によるものが補償対象となるのです。魅力とは?施設賠償責任保険は保険料が安いのが特徴の保険商品です。補償内容にもよりますが、最大補償額を1億円に設定しても、保険料は1年あたり1,000円〜数千円というのが一般的です。低いコストで万が一に備えておけるため、加入しておいて損はありません。定期的に所有物件の保守点検を行うことが大前提ではありますが、手元資金ではカバーできないアクシデントは、不動産投資の最大のリスクといえます。何の備えもせず、万が一のことが起きてからでは遅いので、そのリスクを未然に防げる施設賠償責任保険が果たす役割はリスク回避に必要なものといえるでしょう。見直し|年齢・自動車の利用頻度を考慮したポイントとは?シニアの年齢になると事故を起こす確率も少しずつ高くなる傾向にあります。高齢者の交通事故の死亡件数が増加し、また、加害者側となる高齢者も増えています。これを受け、高齢者の保険料は大幅に値上げされました。空き家に対する保険|必ず加入して空き家をどうするか方向性を検討する火災保険を空き家として加入する際には、住宅として契約するわけではありません。人が住んでいないからという理由だけで、空き家として火災保険の契約をするものもありません。?|他人事ではない高額賠償のリスクをカバーする日常生活中に偶然他人にケガをさせてしまったり、物を壊したりすることは起こり得ることです。事故によっては賠償額が非常に高額になることもあるので、「自分には関係ない」と思ってしまうのはかなり危険かも知れません。老後の住まいの備え|火災保険の加入で火災に備えるポイントとは?2016年12月に新潟県糸魚川市で大規模火災が発生しました。150棟近くが焼け、消失面積は約4万平方メートルに及びました。火元になった人からの被害にあった家の補償はどうなるのか。そんな疑問が浮かびました。?|車を借りたときに使えるがシビアな補償範囲に注意!学生で一人暮らしの場合でも、免許を持っていたら車を運転する機会はあります。旅行先でレンタカーを借りてドライブしたり、友人・知人に車を借りて運転したり、友人たちと運転を交代しながらドライブに出かけるなどといったケースがあります。地震保険の加入のポイント|セットで考えて保険料を抑える!火災保険と地震保険の関係はどうなっていて、補償対象はどう違うのでしょうか。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト上に表示された文字を入力してください。