一画に広がる閑静な住宅街。多くの賃貸住宅が入居者を募集している賃貸激戦区の中でも、和テイストのモダンな外観がひときわ目を引きます。オーナーさまは、この地域で、賃貸物件やテナント物件を複数経営されています。今回の土地の活用策については、各社から様々な提案を受けられながらも、積極的に検討するには至っていませんでした。本気で活用をと考えられていた時に、JAを通じて紹介されたのが積水ハウスでした。プランニングにあたっては、早くから入居者募集を担う積和不動産と連携。小・中学校が近い立地ということもあって、若いファミリー層にターゲットを絞り、1LDK中心のプランを提案いたしました。競合物件が多い中で、適正な家賃を設定し高い入居率を維持するためには確かな魅力づくりが必要です。外観は近隣の方から高級旅館のようと讃えられるような趣ある風情に。和風の植栽を取り入れた西側正面のエントランスは、切妻の大屋根とその下に設えた下屋が印象的です。ターゲットとなるファミリー層のニーズを捉えた全室ペット対応仕様や、1階部分に魅力を持たせるために、太陽光発電システムで発電した電力を1階の部屋に供給するという付加価値をつけました。入居者募集は、物件の様々な魅力をわかりやすく紹介するための専用WEBサイトや広告を展開し、地域のシンボルとなる物件であることをPRしました。すると、入居者の動きが鈍いとされる7月からの募集にもかかわらず、すぐに満室になりました。入居者の方に長く住んでもらえるものを建てることが大切だと考えています。この物件は年月が経つにつれ、緑が豊かになって、もっと良い雰囲気になってくれるでしょう。これからが本当に楽しみです。(オーナーさま談)ターゲットである若いファミリー層が持つこだわりを刺激するような、魅力あるプランを考えました。賃貸経営には差別化が必要ですが、オーナーさまはご理解が深く打合せもスムーズに進みました。時が経つにつれて美しさを増す、この物件の将来が非常に楽しみです。役立つイベントを全国各地で開催しています。お気軽にご参加ください。何からはじめたらいいのかわからない...土地に賃貸住宅を建てると節税になるってどういうこと?税制改正で相続税はどう変わる?本当に入居者が見つかるの?資金計画や税金面から相談にのってほしい...土地活用や賃貸住宅経営の疑問・お悩みを解決。知識と経験豊かなスタッフが、さまざまなご相談にお応えします。積水ハウスの『賃貸住宅経営に役立つカタログ3冊セット』をプレゼント。地域情報イベント情報サイトマップ。