原里恵です(^_^)こんにちは(^_^)/~西日本は、梅雨入りの発表があり、各地方とも、統計がある1951年以降で最も遅い梅雨入りとなったそうです。先日「マンションの雨漏り」についてお話させて頂きました。本日は、「戸建、賃貸マンションで発生する雨漏りの違い」についてお話いたします。連絡する必要があります。対処することは出来る限りさけてください。「誰が責任をとるのか」という問題です。スムーズに対処できるように、以下の3つのポイントを抑えましょう。◆本来は賃主が責任を負うもの借主が家賃を払う代わりに、家主には修繕義務が課せられます。修繕義務とは、家主に課せられている賃貸物の修繕義務や現状維持のために働きかけることを指します。これは、民法でも定められていることです。基本的に「家主が責任を負う」というのが前提なのです。修繕義務が適応される範囲は明確になっていません。このため、どこから借主が責任を負うのかという部分が不明確で、トラブルになることがあるようです。賃貸の契約によっても対処が変わってくるので、契約内容は確認しておくといいでしょう。◆責任が個人にあるときは保険の適応になることも個人に明らかに過失があるときは、貸主ではなく借主が責任を取らなくてはいけないこともあります。被害によっては被害者に払う賠償が高額になることもありますが、そのようなときに保険が役に立つことがあります。いうものを付帯しておくと、いざというときに心強いです。なかには、管理組合が加入している保険にすでに付いている場合もあるので、どのような内容になっているか一度確認が必要でしょう。雨漏りの原因が共用部分のベランダに設置してある洗濯機にあるとします。この場合は、借主が責任を取ります。共用部分で起きたことが全て、貸主の責任になるわけではありません。このように、賃貸での雨漏りはどこで起きたかだけでなく、原因も明らかにすることが大切になってきます。雨漏り原因は、トラブル毎に違うといっても過言ではありません。そのため、責任の線引きが難しく、曖昧になることが考えられます。確認をしておきましょう。