前回に引き続き、今回はタワーマンションの防災についてです。防災の中でも火災は重大な心配事のひとつ。今回はタワーマンションの耐震強度についてお話させて頂きます。高ければ高い程、地震の際に負荷が掛かり折れてしてしまうのが普通です。今回は、賃料についてお話したいと思います。賃貸物件でも売却物件でも貸しオフィスでも住居でも立地条件が一番賃料、価格に影響します。大阪で言えばやはり御堂筋です。梅田から心斎橋、難波までの地域が一番人気です。今回は、「どのような物件が必要か。」についてお話いたします。オフィスを探される理由はなんでしょうか。新規に事業を興す、拡張する、移転するなどさまざまですが、まず以下の内容をチェックしてみましょう。住宅(マンション等)とオフィスではお探しの理由も違えば、ご要望も大きく異なります。近年では、賃貸ショップに掲示している物件資料に敷金・礼金0円物件をよく目にすると思います。担当者の良し悪しの話です。部屋探しは担当者によって全く変わってきます。不動産会社に入るとアンケート用紙が用意してあります。今回は不動産業者の良し悪しです。賃貸でも売買でも不動産業者は、物件があってはじめて仲介できる──。不動産業者の立場で言うと、「良い物件」があれば、お客さんは来ます。残念ながら基本的にはまけてもらえません。営業担当者に対して不満が生じたり、実際にクレームがある場合は、ダメもとで一度、減額交渉をしてみてもいいかもしれません。前回は借主側(お客様側)の仲介手数料の話でしたが、今回は貸主側(大家さん側)からの支払いについてお話いたします。専門的な用語ですが、貸主側は「仲介手数料」という名目ではなく、「広告料」という名目で支払います。今回は賃貸住宅の「仲介手数料」についてお話します。不動産屋さんに支払う手数料、それが「仲介手数料」といわれるものです。株式会社アイ・エス・オーへ。