]【価格】Aタイプ(33.24m2):12,900,000円~14,000,000円SAタイプ(33.24m2):15,500.000円~16,200,000円(※SAタイプはAタイプよりグレードアップ仕様となっております。)Bタイプ(70.12m2):22,900,000円~24,200,000円SBタイプ(70.12m2):25,500,000円~27,100,000円(※SBタイプはBタイプよりグレードアップ仕様となっております。)33平米については、1100万円から1400万円、70平米については、2000万円から3000万円、このうち、11階から上の高層階の特別仕様の部屋は2000万円の後半に集中しているようです。70平米のほうが部屋数は圧倒的に多いようです。賃貸で月額139,500円〜というのはコミュニティサービス費・食費込みとしても少々高いように思えます。家賃にはコミュニティーサービス費も食費も入っていませんよ。【その他費用】200万円を超える高い入会金と、施設利用権利金を払い、毎月5万円近いコミュニティサービス費を支払っています。入居される方とひとりで入られる方の割合はどちらが多いのでしょうか?独身同士だとサークル内とかでご結婚される方とかもいるんでしょうね。確かに独身同士の事実婚は何組か居るみたい。入居者には、58歳~90歳くらいの人たちが入居しています。通院や駅に向かう為のバスが運行していて便利。通院等のバスについては、親切な年配の運転手さんは応対も丁寧ですし運転も丁寧です。1人の若い方は、もう少し先輩に教えてもらう必要が有りそうですが...。その他に、マンションとクラブハウスの間も車で送迎してくれたりします。稲毛駅とサロン間のシャトルバスが一日4便です。最近は時間帯によっては満席になるようになって、慌てることがあります。入居者が増えることを考えると1時間ごとにあると有難いなあと思います。車いすや歩行器利用者は、食事時間になるとスタッフが部屋まで迎えに来てくれるんですか?車椅子利用者や歩行器利用者にはコミュニティーの車椅子用のバスが朝晩の食事時に迎えに来ますが部屋迄は迎えに来ません。その様な方は見当たりません。食事をするクラブハウスと居住棟のマンション間は多くの方々は歩きますが、その時の体調や足腰の具合によってはそれぞれの棟の入口からクラブハウス間のシャトルバスを利用しています。杖を使いながらもリハビリになるということでしょうか、いつも歩いておられる方もいらっしゃいます。暴風時には時間に関係なくピストン輸送してくれますので、みなさん利用しています。駅までのバスも一日3本のみで、頻繁ではないです。地理的には駅から遠い事もありますが、よく利用する路線バスも16号線の渋滞で始発の稲毛駅発がダイヤ通りに来たことがありません。]日本初のアクティブシニアコミュニティマンションA,B,C,D,E,F棟の6棟構成(総戸数約1000戸)元イトーヨーカドーの建物を補強して作られているので、建て替えなどになるとさらにお金がかかりますね。適切な時期に建物のメンテナンスしないと、朽ち果てるのが早まりますね。歩く音でも多少響くとか、飛び跳ねない限り響かないとかどうでしょうか?私も狭い部屋を買ったので、音の件はしつこいくらい尋ねました。驚くほど静かで問題はありませんでした。こちらは当然ですがドタバタと暴れるお子さんが居ないので、上も隣もほとんど音が響くことはありません。夜中に大音量で音楽を聴く方も居ないと思いますよ。・・こればかりはすべての部屋が静かかどうかはわかりませんね。お隣さんや上の階に住む方によりますからね。あるカラオケルーム・麻雀部屋・プールバー等があります。クラブハウス内には色々なアクティビティが有るので一日中退屈してません。麻雀やカラオケやフィットネスマシンで運動したりと、他にも色々なサークルが有るので一日中楽しく過ごしています。カラオケ、麻雀、酒の持込み、は無料という事で入居しましたが、住民の同意も無く一方的な通知だけで全て有料にされてしまいました。アクティブに関しては、力がある人たちが会社側にいった場合は、その要求を100パーセント受け入れています。その例がフラダンスのアクティブです。講師が2名になりました。このフラダンスの受講者には、力がある人がいますのでその要求は通りました。本来は、そのようなことがあってはいけないのですが、それが現状なのです。ラテンダンスも週に2回もありますから、この分野だけでも週に5回もアクティブあります。ダンスに特化なんかしてないですよ。ダンスがとても人気で、フラダンスでも2つ組織というかクラスがあったり社交ダンスみたいなのも、もともとやってる人が居たりするから、初級からその上とかクラスが分かれるのでそう感じるのではないでしょうか?歌関係も多いですよ。この施設ではゴルフをされているかたがどれくらいいらっしゃるのでしょうか。スマコミにはゴルフ好きがたくさんいますよ。毎月2回~3回コンペもあります。千葉ですからたくさんいいゴルフ場もありますからね。練習場も屋内と屋外があります。スマコミに入居してからホールインワン取った方もいるみたいです。クラブハウスでの食事のお酒の持ち込みは禁止になりました。関連の病院は一つも無いです。言えばスマコミの中に歯科医院(会員がやっている)があるくらいでしょうか・・毎日やってはいないですが。山王病院は関連病院なのでは?スマコミHPにデカデカト写真出ているし。保健室は、けっこうアクティビティやサークルで張り切りすぎて転んだりしたりした際の処置や、以前までは介護相談とかやっていましたが、いまは、その隣に介護専門部署ができたので、介護相談はそっちでするようになりました。気にしてないけど、あります。なんか定期的に会社側からのそういう組合説明会みたいなのやってますよ。一般的なマンションの組合活動はもう逆に嫌なので問題ないです。会長とかはいないですが、なんかあったら管理会社やスマコミ本社に言えばいいのだから。感覚は、ホテルとマンションの間に住むと思えばいいです。食事をする時に係りの方達の心遣いが嬉しいです。さり気無くお声をかけて下さったり、食器の配膳や片付けをしてくださったり、基本的に皆さんとても親切な方が多い印象です。ここの運営会社は、もともと不動産販売や、介護施設の運営会社じゃないだけに、一生懸命意見を聞いて、改善できる点は改善していこうという姿勢がある会社だと思います。スマコミの運営会社が、介護施設や不動産販売の専門会社だったら、逆にバサバサと意見を切り捨てたり、本社に聞かないと...みたく逃げてしまっていたと思います。スマコミのクラブハウス内に本社があり、入居時に世話になった営業さんも、社長も役員もみんな同じ屋根の下におり、役員らも住民仲間と一緒になって食事したりお酒を飲んでいる日々です。こんな雰囲気はどこの、施設、マンション、ホテルにも当てはまらないと思います。売りは何といっても忙しい中、我々に気持ち良く対応してくれる大勢のスタッフです。聞くところによると、大晦日は徹夜で翌日の何百というおせち料理を作ってくれたとのことです。経費の問題もあったのかもしれませんが、その仕事ぶりに感謝すべきだと思います。会報に書いてありましたが、実現するかはわかりませんが、スマコミというコミュニティで希望住人が働くのはどうだろうか?という提案もでているようです。これはアメリカでは普通に行われているようで、お金が目的ではなく、まぁ運動とボケ防止なんですかね。いざ、自分が働くかどうかは別として、こんなことを考える施設も日本にはないと思いますよ。こんな風に、みなでコミュニティを創りあげている途中段階なのが、ここスマコミなんでしょうね。他人を泊めても良いのですか?マンションは分譲持ち家なので何人泊めても良いのでは?別荘使用をしているものです。参考までに私の例を申し上げます。住居は購入をし、管理費を払っているのだから普通のマンションと同じで何日でも滞在は自由。ヴィレッジの施設はいつでも使用可能。ひと月に7日間クラブハウスは使用可。利用料は月35000円です。8日以上使用する場合は1日につき税込み5400円負担すること。(この使い方は連続して7日間でも毎週末でも使い方は自由)別荘使用は最長で2年間。別荘扱いにしている人たちが現在数十名います。アクティブに参加するために月曜~~~金曜日までスマコミに滞在しています。金曜日~~日曜日まで、本宅にもどり月曜にまたスマコミにきてクラブハウスを利用しています。そんなライフスタイルをもう、数年間継続しています。皆さんご存知のように別荘扱いの人は、月額利用料金は35000円です。食事は、7回無料でできます。その方は、7回はクラブハウスで食べて後は部屋で食事をしたり、外食をしたりしています。入居者の人たちと一緒のテーブルに座って、お茶だけ飲んでいる姿も何十回とみています。別荘扱いの人たちは、本来なら割安料金なのですから月の利用日は、7泊8日と営業マンから聞いていますが、全くそれは無視された利用の仕方です。別荘利用している者です。利用料割安ではありません。1日2食で5400円ですから、正規の入居者さんは1日平均3千円から比べると割高です。それに別荘使用できるのは入会から2年間限定です。数年も別荘使用というのはあり得ないことです(特別待遇を受けている方がいるとしたら、別ですが)私も営業マンから最高で2年間と説明を受けていましたが、現実には2年間以上別荘扱いで月35000円支払いの人が存在することは事実です。7泊以上クラブを利用している事実は、周りの人たちがみています。それでも、前回も投稿しましたが、食事をとらないので5400円の支払いは発生しないのです。クラブを利用している日数を会社が把握していないことをいいことに、その不正をしている一部の別荘扱いの人は、堂々と7泊以上も利用しているのです。そんな裏技を使ってまで、スマコミが気にって滞在しているなら、もはや月89000円を支払うべきと思います。お隣の部屋に契約者じゃない若い家族3人が住んで、もうすぐ一年になります。Aタイプの部屋で迷惑しています。何度かスマートにも相談していますが、思ったとおりになりません。