2018年09月21日08:00│1つ古い記事へ90年持つマンションが交野にできる?!地震や台風、水害がおきても安心感が違う「ライラ交野中央」のマンションギャラリーに潜入【ひらつー不動産】Tweetみなさん、こんにちは!先日発生した大阪北部地震や台風21号、怖かったですね...。枚方市内にもたくさん被害がありました。台風から一晩たった枚方市内各地のようす。そんな地震など『災害』にも強い、しかも90年ももつ?!マンションが枚方のお隣、交野市にできます!しかも、なんと!交野市駅近くに新築分譲マンションができるのは15年ぶり!!それが株式会社マエダエステートの「ライラ交野中央」です!ということで...今回のひらつー不動産は枚方のお隣、交野市にやってきました!!こちらは去年おしゃれになった交野市駅ビル(ビフォー・アフターはこちら)。1丁目1576-1ギャラリー内はこんな感じ!ずらっとマンションについてのパネルが展示されています。袋を破った人は初めて見たな〜(笑)こちらはアプト不動産株式会社プロジェクトマネージャーの岩城(いわき)さん。ライラの営業・販売担当をされています。駄菓子を欲張りすぎたばばっちに、ライラ交野中央のアレコレ教えてくださーい『ライラ』について完成イメージ写真。天井のライトは天の川をイメージしているんだとか。「Lila」とは美しい紫色の花をつける“ライラック”のスペイン語。通常は4枚の花びらを、5枚になっている花を見つけて黙って飲み込むと、「愛する人と永遠に過ごせる」という言い伝えがあります。前田組創業の地であった交野が発祥とされる「七夕伝説」にちなみ、こと座(ライラ/Lyra)の一等星ベガ「織姫星」と呼ばれることから、つづりを「Lila」、読み方を「ライラ」とし、私たちがお届けする分譲マンションのブランドネームとしました。(ライラHPより)交野が七夕伝説にちなんだ場所ということもありましてこのネーミングにしています。なんだかロマンチックですね!こちらのパネルは、マエダエステートと同じグループの前田組さんが今まで施工された建物を紹介しています。ライラ大和田であったりとか、過去の分譲マンションのシリーズや、商業施設でいうとCOMOBA香里ヶ丘ですね。あと、交野市役所や星の里いわふね。前田組単独で建てた一番大きな建物でいうと交野ゆうゆうセンター。交野市は前田組の創業地でもあるので、交野市民にとっては馴染みがあると思います。小・中学校もつくったりしてたんですよ。▷前田組についてはこちら。小・中学校も前田組さんがつくっているんですね。前田組といえば枚方T-SITEなども手がけていましたし、いろんな建設現場で名前を目にするので、同じグループのマエダエステートのマンションだと信頼できますね。ありがとうございます。ちなみに交野市は建築規制が厳しくてパチンコ店すらほぼないんですよ。星田のほうに1つあるくらい。環境がずっと守られている地域でもあります。高層マンションもあまり建ってないので、ライラは久しぶりのマンションになりますね(笑)ちなみにどれくらいぶりに建つんですか?交野市駅近くでは15年ぶりです!(※読者のみなさん、2回目ですがもう一度びっくりしてください。15年ぶりです)え、15年ぶり?!交野で新築マンションを探している人には朗報ですね♪そういえば、最近大きな地震や台風があったじゃないですか?今後大きな地震や災害が来たら...って不安になる人が多いと思います。そのあたりの対策ってされているんでしょうか?そうですね。そのあたりもギャラリーに来られた方にはしっかり安全性のお話をさせてもらっています。劣化対策等級も第三者の目で見ていただき、最上級(75年〜90年)の評価をいただいています。ちなみに一般的なマンションは50年〜60年なので、このマンションは建物寿命がかなり長いことがわかります。▷劣化対策等級3【最高ランク】についてはこちら。ほぉ〜!75年〜90年はすごい。孫の世代まで受け継ぐことができますね!完成したらこんなイメージなんですね。ベランダが3方向、南西向き・南向き・東向きということで、それぞれ好きな向きに合わせて考えていただくことができます。南面に向いているお部屋も結構数があります。あと、1階部分だとお庭付きのプランもあります。周辺は一戸建てが多く背の高い建物がないので日当たりや見通しもいいですよ!上の階まで行くと山も見えます。公園もあるんですね!すぐ横だと子どもを安心して遊ばせることができますね。あと横にある川には時期によってホタルが見られるそうです。昔に比べると減りましたけどね。周りには桜の木を植える予定なので、春は桜並木となりますよ!ライラはペットも飼えます。ペットの足洗い場もあるのでワンちゃんの足がきれいな状態でおうちにあがってもらえますよ。あと、車を洗う洗車スペースもあります。84戸クラスの中規模マンションってなってくると、敷地にもちょっとゆとりができるんでこういうことができるんです。ゴミ置き場や防災倉庫もちょっと外れたとこにつくってるんで匂い対策もとらせていただいてます。あと、宅配ボックスは玄関のオートロックから入る時に、「荷物が届いてます」ってしゃべってくれるんです。ハイテク...!!モデルルームへ潜入!※1階~3階は、今からご紹介する床や建具のカラーセレクトを9月末で締め切るそうなのでお早めがおすすめです!玄関にはカメラが入ってまして玄関前に来られた方も家の中で映像で見ることができます。普通のマンションは1階部分のオートロックのところで人が映ってるのを確認するんですが、ライラは両方で見ることができるっていうのが特徴ですね。安心ですねー!!あとサムターン回し防止っていうロックの機能がついています。いう扉の隙間を開けられて、そこから針金を通して後ろからつまみを回しちゃうっていう犯罪手口があるんです。それができないように、ちゃんと指で挟まないと回らないようになっています。あとはALSOKにも入ってるんで、なにかあれば警備の方がきてくれます。おじゃましーす!!高級感があってカッコいいオプションでいろんなパターンが選べる!こんなカッコいい玄関素敵。モデルルームはオプションで上下分かれているタイプになっていますが、標準はトールタイプといって天井まで収納になっているものになります。玄関の床もカッコいい!!フローリング床の3色セレクトで選んだ床色に合わせてカラーが変わります。モデルルームでは石貼り仕上げですが、標準はタイル仕上げで3色ございます。この部屋もクローゼットや壁紙などオプションプランがいたるところにあって、見どころ満載!こちらは2部屋、6.5帖の部屋と5帖の部屋をまとめて11.5帖にした洋室です。クローゼットはオプションの透明扉になっていますが、標準は木製の扉になります。いうのもカッコいいでしょう?セレクトショップみたいですね〜♪ちなみに標準の木製扉はこんなの。隣の洋室は標準仕様になっているので見比べて検討することができます。色は3色あり、床の色に合わせて選べます。続いて窓を見てください。こちらの窓は部分的にブラインドを閉めたり角度を変えることができるので、外からの視線が気になるけど換気はしたいっていう時に便利です。画期的!あとブレーカーが落ちると自動で足元に電気がつきます。これはいざという時持って動けるんですよ。懐中電灯の代わりにもなります。普段はここで蓄電してくれてるんでしばらくはこれで動いてくれます。この前の台風で家が停電になったとき、手元に懐中電灯がなくてアタフタしたのでこれは本当に思います。廊下にも収納棚があります。仕切りの高さは自由に変えることができるので、様々なものを収納できるようになっています。仕切りを取っ払って掃除機とか大きなものも入りそうですね!撮影を担当したおさや@ひらつーもうっとり。開けるとしっかり収納スペースが!洗面台は三面鏡になっていて、その後ろは収納です。あとこちらPanasonicさんの製品なんですが、わざと段差をつけて石鹸が置けるようになってます。することで掃除が楽なんですよね。いうとこも全部一枚もんでできてるんで雑巾1枚で端から端まで全部きれいになります。主婦にうれしいポイント盛りだくさんですねー♪お風呂は1620サイズという、かなり広いタイプになります。浴槽は魔法瓶浴槽でお湯の温度が6時間経っても2.5度しか下がらないものになっています。お父さんが遅く帰ってきてもあったかいままで入れるっていうやつですね。追い焚きって地味に光熱費高くなるんですよね。追い焚きは当然できますけどなるべくしなくても済むように。フタもちゃんと分厚くて断熱材が使われてます。熱を逃さないっていうことですね。シャワーはこのスライドレバーで押してもらうと上げ下げでます。自由に高さ調節可能です。注目してほしいのは、このライトなんです。LEDの一本型のライトになるんですけど、一般的なマンションですとこういうとこに丸いライトがボコンと2つぐらい出ていますよね?ライラではこのLEDライトが標準となっています。掃除がしやすくて、しかもこれ調光機能がついてまして1回ここで切り替えボタン押すとオレンジ色の光に変わるんです。温かみのあるオレンジライトに変身。お風呂タイムが楽しくなりそう♪えーーー!!すごい!!お風呂でこんなん初めて見たかもです(笑)あとはミストサウナがついてるんで半身浴なんかを楽しまれる方にはちょっと落ち着いた雰囲気で入っていただくことができます。浴室の壁の色は全部で6色あって選んでもらえます。こちらは標準なので追加料金もかからないですね。木目調ってめずらしいですね!ナチュラルな感じがおしゃれ!!わーーーー!!!す、素敵...!!こちらもひとつずつ見ていきましょう。この押し入れは吊り押し入れになっています。下の部分はかっこよくちょっとだけ日本庭園をイメージしてるんですが、こちらもオプションで自由に変化をつけることができます。標準は奥行き90センチの一般的な押入れになりますね。畳や収納の取っ手も選択していただけます。和室ってワンパターンになりがちだと思ってたんですが、いろいろ変えることで雰囲気変わるんですね〜。ベランダに出られる窓も大きくてキッチンからの眺めも開放感ありますね!そうですね。外からの光も入りやすいんで、日中は明るい室内で過ごしていただけます。窓を開けるとさらに開放感!ベランダも広々していますね!!子どもの水遊びとかもできそう♪そうですね。洗濯物や布団も干しやすいと思います。ペアガラスがすべての窓ガラスに採用されてますので指でこうして挟んでいただくと厚みがあるんです。ほぉー!ペアガラスって冬も暖かく・夏も涼しくなるあのペアガラスですね。たしかに、ここに柱があったらもったいない...そうですね。あと今までは半分半分で真ん中に柱があったんですけどそれがなくなったっていうとこですね。柱をこの中に入れてしまったんです。開放感アップってことですね!こちらのバルコニーの手すりの部分は強化ガラスになっているので、隠れている部分からも明かりがとれるわけですね。あと床の仕上げもこれが標準です。木目調でおしゃれ!今までのものってこの柄が横に走ってる柄目のものはあったらしいんですけど、この縦の柄目のものってやっと新しく出たんです。なるとリビングダイニングのところから一体の流れでつながってくるように見えるんで広がりが出てきます。あと事業主さんのこだわりでがこれですね。普通のマンションって隣との仕切りって板じゃないですか。一枚だけボンと置いてるだけなんで横とかも見えちゃうやつ。今回は基本的にコンクリートで上まで覆って隣を見えないようにしてくれて、板の部分は下の部分のみになりますんでプライバシー性が高い。これはなかなかよそでは見れないですしお金のかかってるところです(笑)おお!これはいいですね。先日の台風でこのお隣とのつなぎ目部分が抜けてしまったという話を何件か聞いたんですが、これだとそんな心配もなさそう!スロップシンクも付いているので、靴を洗ったり植物に水をあげるのも便利ですよ。ライラのベランダ、花丸〜♪では、次にキッチンです。はーい!!まず、換気扇(パカっ)これは整流板っていう空気の流れをつくる板なんですけど簡単に取り外しができます。空気の吸うところを限定してあげることによって空気の吸う勢いが高まるので、しっかり換気ができます。油汚れの掃除がしやすい。これは女性に喜んでいただけるかなっていうところですね。換気扇のお掃除がらくらくできちゃうんですね!こちらはハイパーガラストップガスコンロになっていて、通常のガラストップコンロですと重たいものが落ちちゃうと割れたりすることがあるんですが、その心配がありません。強固なものになってて油汚れにも強い。これは標準仕様になります。あと、食器洗い乾燥機も標準で付いています。主婦の強い味方...!!後ろの収納棚もキッチンに合わせて作ってもらえるんですか?そうですね。全部で8色ありまして、お好きな色を選んでいただけます。こちらは洗面台も同じお色になりますね。あと引き出しはすべてソフトクローズになっていて、指詰めの心配が少ないです。私は赤がいいなー!!珍しい色味ですね。無料セレクトで吊り戸棚をつける事もとる事も可能です。こちらはとった状態ですね。あとカウンター部分は標準でこの3色になります。床の色に合わせて選んでもらう形になりますね。あと浄水器も付いています。カートリッジが中に1個入ってまして、ワンタッチで切り替えができるタイプですね。シンクにセットができるまな板・水切りも全部標準になります。付いてて嬉しい!!まだまだあります!魚焼き機のとこは水無しの両面焼き仕様になってます。参りました〜(笑)このキッチンで料理したい!!フローリングは幅広になってるんで、広く感じることができます。踏んでいただいても柔らかいんで足にやさしいんですよね。子どもがソファーからジャンプしても心配が少ない!中古物件や賃貸物件ですと15センチもないとこもあるようですが、ライラでは床の厚みが23センチ以上のコンクリートになっていまして下の階への振動も軽減されるようになっています。通常の分譲マンションでも20センチくらいのようですので、ここだとお子さんが走ったり飛んだりしても安心です。賃貸マンションとかだと騒音問題があるってよく聞くけど、これなら安心ですね!!岩城さん、ありがとうございました!!まだある!『ライラ』のすごいとこまとめ大阪ガスの電気を使っているので電気料金が5%お得!更に、ガス得プラン利用によりガス料金も9%以上の割引!!床暖房も付いています。実は床暖房はコンクリートと相性◎マンションにぴったり。高速道路(第二京阪)から近いのに騒音はほとんど気にならない。(モデルルームにもデータがあります)交野はマンションの数が少ないので貴重。交野市内にある築15年近くのライラ交野やライラ磐船は値下がりが小さく、新築のときより高く売れることも。この機械、なにか気になる人はぜひマンションギャラリーへ行ってみてください。...などなど、ライラのすごいところは数え切れないくらい。岩城さんのお話が楽しくてあっという間に時間が過ぎてしまいました(笑)マンションのことから、交野のこと、最近立て続けにおきた災害のお話まで幅広くお話していただけるのでわからないことがあれば岩城さんにどんどん質問しちゃってくださいねー!!ギャラリーに行くとこれもらえる!!ばばっちみたいに欲張ると袋が破けます。マンションギャラリーに行くと『駄菓子詰め放題』や...『交野鼓動』という日本酒がもらえます!!ちなみにこのロゴはマエダエステートの社員さんが書いたものだそう。『ライラCAFE』が新たにスタート!どんなのか気になるーーという方はぜひマンションギャラリーに行ってみてくださいね♪ギャラリー内もっと見せて!マンションギャラリー内をさらに見ていきましょう!!広いギャラリー内は個別に相談できるスペースがたくさん。DVDやおもちゃがあるキッズスペースもあるのでお子さん連れでも安心この奥に行くと先程紹介したモデルルームがあるスペースに。実際の共有廊下の幅を体感できるところや...今なら選べる、ドアや建具・床のカラーサンプルも展示してあります。※先着順につきご希望の住戸が販売済みとなる場合がございます。