2018.10.09どうもやないです。実は私の父は札幌でアパートの大家業をやっているのですが最近、ちょくちょく持っている物件で空室が出てくるようになりました・・・。札幌では近頃アパートやマンションが乱立してライバルが急増してきたからです。言うと競争が以前より激化してきたんです。冷静に分析している場合じゃない。すれば他社のアパートと差別化できるか?どうすれば入居者様がうちを選んでくれるか?父はそのために、ある行動を起こしました。スポンサーリンクスポンサーリンク目次せや!物件に入居者様向けのプレゼント用意したろ!なぜPOPまで作って目立つようにしたのか?「住まい」に「プレゼント」をプラスしかし入居者様へのプレゼントにお金かけ過ぎでは!?実は家賃のことを考えると安い出費まとめせや!物件に入居者様向けのプレゼント用意したろ!行動とは、アパートの空室に「入居者様へのプレゼント」を設置するというものです。具体的にはお掃除用品、マグカップ、ランチョンマットなどを設置しました。プレゼントで一番すごいのは新品のテーブルと椅子(!)豪華ですなぁ~。ポップも綺麗!ま、父がほとんど作業したんですけどねw机とテーブルは組み立て式でした↓また別の物件のお部屋ではこんな感じにプレゼントを置きました。これは入居者様が喜びそう。不動産仲介営業マンがお客様を物件にお連れしたとき、すぐ目に入るようにするためです。ほら、お部屋探ししているお客様って賃貸営業の方と一緒にどこのアパートにしようか実際に部屋を見て回るじゃないですか。そこを狙っていくんですよ!「住まい」に「プレゼント」をプラスこのプレゼントをみたお客様はどう思うでしょう。好印象を持ってくれるのではないでしょうか?もしかしたらこのお部屋にしようか前向きに検討してくれるかもしれません。「快適なすまいを提供する」のは他の大家さんもやっていますがそれに「入居者様が喜ぶようなプレゼントをプラスしていく」という作戦です。入居者様へのプレゼントにお金かけ過ぎでは!?しかし正直な話、ボクは入居者様へのプレゼントの品を知ったとき「お金かけ過ぎじゃない!?」と思っていました。掃除用具やマグカップならともかく、テーブルとイスまでプレゼントするって言うんですから。実は家賃のことを考えると安い出費しかし父は言いました。「家賃が45,000円で一か月でも早く入ってくれるなら1万程度のプレゼントを付けたほうが安い!」なるほど・・・これが経営者目線ってやつか。まとめとりあえず今回は初めて実家の仕事について書いてみました。今回手伝ってみて改めて不動産業界はこれから一層厳しい競争が待ち受けているのかなと感じました。そのため、ボクもこれからはより一層気を引き締めて行動していきます!不動産経営スポンサーリンク最後まで読んでいただきありがとうございました。この記事を気に入っていただけたらシェアしてくれると嬉しいです。「やないやないか!」著者。最新情報をお届けします。「やないやないか!」著者。