それはとても大切なもの。接道義務を果たしていなければ建物も建てられない。一口に道路といっても色々な種類があるのをご存知でしょうか。公道、それは主に国道・県道・市道(いちどう)の総称です。私道(わたくしどう)は上記以外の個人所有の道。道路幅員が4m未満でセットバックが必要な道路などなど。私たち不動産屋さんはこの道路1つにしても思い悩まされることがあります。道路の種類によっては建築ができず、またはリスクがある為に土地の価値がグッと下がってしまう事さえあります。今年はよく道路の事で大変な思いをしました。ケースその1)現況も道路として機能していても建築基準法上の道路でなく43条但し書きの許可が必要なのに、登記簿謄本上の名義人が亡くなっている。ケースその2)1項2号(開発道路)なのに市に帰属しておらず、なおかつ登記簿上の名義人(開発当初の分譲会社と思われる)が40年以上も前に解散している。すると、必然と不動産価値は下がり定額の売買契約になるが、行政調査や契約書類の文言作成が大変なのなんのって。仲介する立場からすると「安全に取引ができるか」という不安と恐怖から、できれば関わりたくない、媒介を預かりたくないという者も多いはずです。私は頭ごなしに断りません。どんなに小さくても突破口があるならば、そこに向かって突撃します。柏店は、柏市の豊富な不動産情報を毎日更新!何回でも行きたくなる「住まいのテーマパーク」です!イベントなども定期的に開催しお客様をお迎えします!不動産の売却相談も是非お任せ下さい。世の中はクリスマスムードとなっていますね!!!!今年は23,24,25日と3連休になり、喜ばしい限りです!ちなみに今年のアサオカは予定がありませんので、ご連絡お待ちしております(笑)今からでも間に合う、イルミネーションをご紹介します\(^o^)/千葉県袖ケ浦市の「ドイツ村」です。どんなに寒くても、この景色を見たらへっちゃらです(笑)ドイツ村の景色がこちら↓まさに息を呑むとはこのことでしょう♪ドイツ村のなかには記念撮影スポットが多くあり、幅広い方が見に来ていました(^^)ドイツ村には勝てませんが...。みのり開発の店舗内もクリスマス使用となっています(笑)みのり開発は12月29日まで営業を行っています。柏店は、柏市の豊富な不動産情報を毎日更新!センチュリー21の中でも千葉最大級の大型店舗です。郊外型店舗で、駐車場は30台完備!キッズルームも大きくお子様連れでも安心してゆっくり、じっくり探せます!不動産の売却相談も是非お任せ下さい。件ふるさと納税始めました。クリスマスの音楽があちこちで聴こえてきて、年末感を漂わせています。リア充爆ぜろ忘年会では今年流行りのあの歌から『ピコハラ』なる言葉も生まれております。皆様、ハメを外しすぎないようにお気をつけくださいませ。聞こえてくるけど、それって何?お得なの?いくら位納税出来るの?etc.そんな疑問を多少解消出来るお手伝いが出来ればなーくらいの気持ちで書いてみます。...ふるさと納税って【納税】って名前をしてるけど実際は【納税してる】のでは無く、好きな自治体への【寄付】です。ん?と思われた方、もう少しお付き合い下さい。自分の好きな自治体に寄付した金額が所得税より【還付】、住民税より【控除】されます。これによって寄付した金額に応じて【納税】した事と同じような扱いになるため、【ふるさと納税】と言う名前を冠してます。※全額が控除されるわけでは無いのでご注意下さい。自己負担分2,000円があります。ふるさと納税を行って得られるメリットって何?確定申告が必要なんでしょ?面倒くさい。メリットですが、自治体によって【寄附】に対する返礼品があります。返礼品の中にはお肉だったりお魚だったり野菜だったりお酒だったり、果物、お米、旅行券、各種スポーツ(ゴルフ等)体験メニュー等様々な返礼品があります!また自分が応援する活動をしている自治体があればその自治体に寄付が出来、税金の使いみちが選べるようになります。寄付する自治体は複数箇所好きなだけ選べます。※ワンストップ特例制度を利用する場合、5自治体までとなります。6回以上寄付を行っても5自治体までならワンストップ特例制度を利用できます。寄付する度に申請書が必要となります。ワンストップ特例制度を利用しない場合、確定申告が必要となります。確定申告が必要な方はワンストップ特例制度では無く、確定申告が必要となります。ワンストップ特例制度の場合、所得税からの控除は発生せず、ふるさと納税を行った翌年の6月以降に支払う住民税の減額という形で控除が行われます。デメリットは...・各自治体に寄付のやり方など問い合わせする必要や調べたりする必要がある。・自分の寄付できる上限が収入に寄って違うため、調べて割り振りする必要がある。・自身で確定申告を行ってない方は確定申告が必要になる場合がある。等やってみたいんだけど、いくら位ふるさと納税が出来るの?と気になった方。家族構成(他の控除)や収入によって、ふるさと納税の上限が設けられております。総務省のこちらのページをご参照いただき、目安として下さい。年収600万円、夫婦と小学生の子供が1人のケースの場合。住民税から約56700円の控除が受けられます。※目安の金額となります。実際の金額とは異なります。現在日本で唯一、自分の税金の使いみちが選べる制度で、好きな自治体により新たな故郷が出来ます!特産品も寄付した自治体の企業が潤う形になりますし、自身が旅行で行ってみたい場合旅行券が返礼品であればそこに旅行に行けます。柏店は、柏市の豊富な不動産情報を毎日更新!センチュリー21の中でも千葉最大級の大型店舗です。郊外型店舗で、駐車場は30台完備!キッズルームも大きくお子様連れでも安心してゆっくり、じっくり探せます!不動産の売却相談も是非お任せ下さい。長崎でビックリ!!!と感動!!!どうもこんばんわ!!みのり開発の先日、長崎に行った際に驚きがありました!!!そこで問題!!よくできたアンティークの船です。オーセンティック社(オランダ)が作製した貴重なものだそうです!皆さんにはこの船はお値段、どのくらいだと思いますか?それが問題です!!答えは後程!長崎での感動はこれですヽ(^。^)ノ長崎で「梟の森」を発見し、堪能してきました。諦めました!!でも、非常にかわいかったので皆さんも長崎のハウステンボス行った際には立ち寄ってみてください!!それでは船の価格の発表です。世の中にはいるんですね。柏店は、柏市の豊富な不動産情報を毎日更新!何回でも行きたくなる「住まいのテーマパーク」です!イベントなども定期的に開催しお客様をお迎えします!不動産の売却相談も是非お任せ下さい。最新記事一覧~休日の贅沢な時間2~初めてのご契約いただきました。松戸店も]住宅街にある平屋のナチュラル系家カフェ~柏市新逆井1丁目【fika(フィーカ)】~今年も黄砂がやってきました。休日の贅沢な時間!家族が増えました。センチュリー21の加盟店は、すべて独立・自営です。