開こうとして貯めたお金と融資とを合わせて、合計数百万円掛けてスケルトンから立ち上げ、10年ちょっと営業を続けてきました。出店を希望していたエリアが合ったのですが、賃料が高く当初は断念。今回のお店での成功をステップに、念願の場所でお店を開くことを決意し、移転準備を進めていました。退去する時はスケルトンに戻さなければいけないこともあり、不動産屋指定の解体業者で見積もりを取ったところ、戻ってくる敷金では払いきれないくらいの金額が提示され、困惑。他の業者の相見積もりではもっと安くできそうだったのですが、不動産屋は指定業者以外は認められないとの一点張りです。居抜きという方法がある事を知り、早速相談してみました。担当の方に居抜き譲渡のシステムの説明を受け、不動産屋に相談を持ちかけたところ、契約書の記載通りにしてもらわなければ困ると言われ、拒否。造作については当事者同士でやりとりをして、問題が起こっても不動産屋は関知しない、ということになりました。譲渡が可能となったため、早速募集。間もなく次の譲渡先も見つかり、今後は移転先の開店のために力を注ぐことができます。ありがとうございました。スケルトンに戻すことになっている以上、基本的にはその通りにする義務はございます。スケルトン費用と次に借りられる方が一から内装を行う費用が無駄になるということを、管理会社様を通して貸主様に説明をし、最終的には譲渡して頂くことができました。