営業さんに確認してます。モデルルーム行きましたが、嫌なフワフワ感はありませんでしたよ。MR見に行きましたが、やはり全体的に天井の低さが目立ちました。耐震等級が高くて梁が分厚いとか。15階建なんで階高は3m無いでしょうね。建築表示だと44.95mなのですこ~し3mに届かない感じですね。共用廊下側の洋室1,2の下がり天井がどのくらいの張り出し具合か知りたいのですが、お願いできますでしょうか。AJプランを見ると幅が大きそうで。下がり天井190の部分が多いひどい間取りあります。見の間取りだけで決めると後悔する部屋あるので要注意!190の下がり天井なんて圧迫間すごそう。下がり天井190は奥行が10cm位なら気にならないかも知れませんが、もし柱丸々1本分だと存在感ありそうですね。下がり天井190が部屋の3分の1ほどを占める部屋があって目を疑った。営業はもちろんそのことには触れないんだろう。6畳の部屋でも4畳くらいの圧迫感になりそう。リビングが250あればいいんじゃないですかね。210くらいじゃ...。MRの天井が低くて聞いてみたら240といわれました。1から4階は245だそうです。廊下とかも天井低くて、凄く狭く感じました。価格表に記載されているなそれが正しいんでしょうね。いずれにせよ、身長180の私にとって、ここの天井は全体的に低く、圧迫感が結構強かったです。図面に記載されています。190部分が多く、エアコンが部屋の真ん中までせり出てる部屋なんて嫌なのでやめました。角住戸の下がり天井については長谷工だからというのも大きいかな。長谷工は下がり天井については無視して、太い梁の堅実かつ画一的な手間のかからない設計するので、下がり天井が大きく出るのはしょうがない。そこを外だしにする設計もできるけど、そのぶん建築費は高くなるので、やむなしなのでは。プラウドに限らず、普通の長谷工設計施工はどこもそうだよね。下がり天井ひどいの、全てのタイプではないです。中住戸でも下がりがひどいところあったから気を付けて。うちはここはやめました。ブライトテラス良い間取りありましたが、駅から遠くなるうえにエレベーター1基だし。点検や緊急時特に高層階最悪ですよね...ここは頑張って二重床なのに15階建にしたところが大きな間違いだと思います。]板状マンションにしては共用施設を盛り込んできましたね。15階にラウンジなど共用施設を集めるんだね。確かに15階相当からの東京駅方面への佃や日本橋方面はの夜景は綺麗、スカイツリーも見えるし、冬には夕暮れの富士山もみえるよ。マグネット式ドアストッパーとその辺りはプラウド仕様。プラウド「シティ」ですから。長谷工のプラウドシティは、天然石キッチンやタンクレストイレ以外などの「ちょっと高仕様」という設備以外は廉価ブランドのオハナと何ら変わらない気がします。しても長谷工が建てるってだけで先入観が邪魔して安っぽく見えてしまう。どこのデベも大規模になると途端にグレードが下がる物件が増える謎。仕様は同時並行で売出し中の東銀座とそんなに相違ない、と営業マンは言ってましたが。16.82m2プラウドって間取りがつまらないですね。70m2切っていて、ちょっとコンパクトかなと思ったり。ふとんが入る押し入れ収納があるので、収納についてはかなり充実しているなぁというかんじです。最近のマンションにありがちだけど70平米前後の極狭3LDKが多いですよねぇ、廊下が短い間取りならいいんだけどさ。]越中島の周りはホント何にもないですね。大学があるので今後の発展もほぼないですし。普段の買い物はネットスーパーか、ちょっと遠回りしてオオゼキに行くしかないですね。数年前にはオオゼキも無かったので、買い物空白地帯でしたが今はまだましな方です。オオゼキ行くくらいなら、ギャザリアのヨーカドーの方が近いのでは?直接距離ですが、300メートル程オオゼキの方が近いですよ。門前仲町で降りれば帰り道ですしね。ヨーカ堂は高いし、デカいので買い物にも時間がかかるんですよね。福山通運のところのミニストップが生鮮食品扱ってますね、他が無いから、需要があればもっと拡大するんじゃない。今や豊洲も便利になりヨーカドーや門仲も自転車ですぐだから悪くない立地とは思いますヨーカドーにはあまり行きませんね。オオゼキですオオゼキ。私は豊洲ベースなのでアオキですね。お高めですが一階で楽なので。重いものはコープやヨーカドーのネットスーパーです。門前仲町と越中島近くに住んでます。京葉線東京駅はほぼ有楽町駅なのでビックカメラ有楽町が近い。駅から雨な濡れずにいける。有楽町の丸井、マロニエゲート、ブリックスクエア、国際フォーラム行きやすい。京葉線東京駅には成城石井があって便利。京葉線沿線には、海浜幕張のアウトレット、舞浜ディズニーランド、葛西臨海公園があって、気軽にレジャーいける。豊洲のららぽーとは徒歩、自転車で気軽にいける。徒歩圏内の越中島公園は、月島のリバーシティを見ながらお花見できる穴場。いったところでしょうか。車を持たずに気軽にレジャーが楽しめそうです。越中島~木場~豊洲~塩浜~枝川、この辺が生活便利です。スーパーだけはできてほしいですね。スーパーは駅前にないだけで、自転車があればスーパーは結構色々あります。赤札堂塩浜店がちょっと行った先ににあるじゃないですか。スーパーの選択肢はたくさんあります。好みとか買いたいものとか,ついでに行く場所とかによって使い分けてます。仕事帰りのときは東京駅の成城石井も使います。駅前の大通りのどこかにもう1件あれば最高なんですがね。スーパー行くなら基本自転車ですね。家帰ってから行くのは面倒くさいので,コンビニで済ませられるものはコンビニで,荷物にならないものは無くなる前にネットで,みたいなスタイルになりました。わが家は週末しか買い物しないので自転車でオオゼキ、アオキ、車でソラマチに行った時などはライフとかでまとめ買いします。平日に買うことはほぼないです。あったらオオゼキかな。周辺に社宅や公務員宿舎がけっこうありますが、検討される方多いかもしれないですね。イトーヨーカドー木場店の閉店の噂が時折流れるので、その可能性も考えて購入された方がいいと思います。個人的感想としては、野菜は高いしイマイチです何ででしょうね。苦労してるんだろうなぁと薄々感じてはいます。家主のフジクラとの契約関係、家賃の値上げとか、更新拒否とか、何かそっちに理由があるのでは?とも聞いています。確かに...店内の入れ替わり激しいですよね。パン屋さんも何度も変わったしその他もちょこちょこと。loftやDAISO、本屋さんとちょっとした時に便利なのでヨーカドー閉店しないでほしいですよね。ららぽーととギャザリアに辛うじて徒歩圏なのは利点。普段利用のスーパーが無いのが結構致命的だと思うんだけど。]日比谷高校には3中から4~5人は受かっているようですね。皆さん、教育熱心ですね。越中島小も数年前に天皇皇后両陛下が来られたり、評判いいね。豊洲みたいにマンモス校じゃないのがいいけどこのプラウドできたら生徒数増えるでしょうね平日、学校が終わった小学生(低学年)はどこで遊ぶことが多いんですか?越中島小学校が前にありますが、学区は臨海小学校の学区になるとか...臨海小でも全然いいのですが、ここからじゃ遠いですね。ホームページには越中島小学区と書いてますがえ、小学校徒歩2分て書いてあるから越中島小学校じゃない?三中はかなりの問題がある生徒がいたそうですが、もう卒業されてますか。評判のいい学校でもたまにそういう家庭がいるのがやっぱり公立ですね。三中はかなりの問題がある生徒がいたそうですが、もう卒業されてますか。評判のいい学校でもたまにそういう家庭がいるのがやっぱり公立ですね。校庭が江東区で一番広い越中島小と、わりと評判良い中学のすぐ近くだから、需要はあるのでは。保育園は希望すればみなさん入れますか?じゃないと相当なストレスになると思うのですが。保育園はあくまで区の施設で一切優先権はないです。この近辺も現状として、公立保育園に入るのは狭き門。うちもここ検討しましたが、どう考えても価格に納得いかずやめました。住宅費以外に海外に行ったり好きなものを買ったり別のことにお金を使いたかったので。家のために働くのは嫌です。家族と過ごす時間が大切です。江東区で育ち、マンションの1階にある保育園に通っていた。園庭があったということもあるが、そのマンションの子供は優先的に入れた。今は保育園の需要が多すぎるからだろうか。優先権ないとは、時代だな。江東区は共働きし辛いのがネックですよね。保育園なんて入れられる気がしない。まわりは認可保育園には入れず、渋々認証保育園に通わせながら共働きしている人ばかりです。保育園激戦なのですか?引っ越し時、二歳児クラス申込なんだけど大丈夫かなぁ。0歳、1歳ではないしなんとかなると思ってるのですが。冬木の新設園に2歳児いれようとしたら落とされた。何とか認証に入れたけど。新設園で入れるものと思っていたからビックリした。私の頃は認証加点がありました。前年に認証入れてると加点されました。最近なくなったとかなくるとか!?隣の三商の子たち、今では大学に行く子もいるんですね。商業科ですし一般受験はいないみたいですが。今日は三商で、文化祭か何かのイベントだったみたいですね。小学校が近いのはメリット、ギャザリアも買い物や映画見たり楽しかったです。気になる点があります。道挟んで越中島2丁目と3丁目に分かれてますが、実は江東区指定の小学校学区が違います。2丁目の棟は、近くの小学校が通学指定校じゃないという、びっくりな区割りです。臨界小まで、結構な距離あります。塩浜1丁目のニュートンプレイスも、大規模で棟によって小学校、中学校の学区が違います。この辺りがどうなるのか気にしています。マンション棟が複数あると、確かにニュートンプレイスのようなケース(越中島小と平久小)があります。平久小が飽和状態になり、増設計画が立っている現状を考えると、ニュートンプレイスは全部越中島でいいように思えますが。逆に、学区を決めた後に大規模マンションが立った場合、そのマンションだけ例外で学区を指定するケースもあります。豊洲小は豊洲4町目、枝川1丁目が指定学区ですが、豊洲西小ができる前は豊洲5、6丁目も学区だった事もあり飽和状態でした。2011年頃に枝川1丁目に新築マンション出来た際は、そのマンションだけ枝川小に学区指定して、今もそのままです。今回の越中島のケースは、現状は臨海小も越中島小も飽和状態にない(学区選択制で越境枠がある)ので、番地通りの学区になるのでは、と思います。どこに住んでるの?と聞かれて越中島と答えると、?って顔されますね。豊洲と門前仲町の間と答えてます。しめられていて新たになにか便利なスーパーなどができるような土地はなさそうに思います。土地勘の無い者だけど、現地は陸のコトーなんですか?駅こそそれほど離れていませんが、大学に囲まれるように駅の出口があるだけで駅前にはなにもありません。建設地の向かいには福山通運の巨大な配送センターがあります。一階にコンビニとクリーニング屋があったかな。あとは高校と中学校があるくらいです。周りにもマンションは幾つもありますし、人がいないわけではありません。車があれば便利ですね。木場に大きなヨーカ堂まで5分弱、豊洲までは5分ちょっとくらいで着くと思います。徒歩だとちょっとって感じです。陸の孤島ですし、駅の辺りは夜鬱蒼として暗いし。下町と、豊洲の新しい街の雰囲気を、休日その日の気分でそれぞれ楽しめることかな。余裕があるなら徒歩でも。電車も便利と言えなくもないかな。場所的には陸の孤島ですね。違ったのでは...越中島って近隣住民ですらどんな場所かよくわからないところではありますよね。近辺の門前仲町や木場、豊洲の方が住環境的にも整っていますから、存在感が薄い気も(それでも住めば都です)ここは地盤は軟弱ですか?たしか江戸時代の埋め立てですよね?豊洲より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