空室対策におすすめ書籍5選『空室対策のすごい技』から実践的な本までみんなの口コミまとめ空室対策の本といってもたくさんあるし、むやみやたらに対策をおこなった結果、効果がうすく経費だけがかさんでしまった......なんてことは絶対に避けたい。「あぱたい」ではそんな人のために今の状況に合わせた空室対策が見つかるよう、アマゾンで買える空室対策の書籍を厳選しました。買ったのに自分が知りたい内容が書いてなかった......なんて気持ちになりたくないですよね。家賃収入が途絶えない満室経営ノウハウ3.【斬新な切り口】家賃について考えてみたら、収益を上げる方法が見えてきた。家賃収入が途絶えない満室経営ノウハウ【斬新な切り口】家賃について考えてみたら、収益を上げる方法が見えてきた。不動産投資会社を経営。「勝ち残れる大家さん」になるために、多角的な方向からみた空室対策のノウハウを紹介。今やアパートの2割が空室という現実のなか、筆者も自ら物件の掃除をおこなうひとりの大家としての経験をもとに以下の項目に分けて解説。内見からの成約率アップ入居者に長く住んでもらえるためのサービスタシカニ大家さんにとって永遠の課題となる「空室対策」の実践的なノウハウをシチュエーションごとに紹介するカニ!あぱたい王子66のスゴ技と実際に空室対策で効果があったものを難易度別に星の数で表示しているよ各章のおわりに「サービス向上は退去者から教えてもらえ」や「心理学を応用してごみ問題を解決した大家さん」などのトラブルや空室対策による実践コラムを掲載。滞納者対策・夜逃げ対策などのコラムの内容は、これからアパート経営をはじめる人にとってリスク対策の計画が立てやすくなります。タシカニこれまで同じトラブルに遭った大家さんも参考になるカニ!空室対策の実践的な方法が満載の書籍!「まずは自分の物件の強みと弱みを知る」からはじまり、自分のアパートを分析。空室を埋めたいからといって安易に家賃を下げなくても、エントランスや設備、部屋の内装にかけて少予算で効果的なリフォームを紹介しています。外観イメージは塗装で変わる入居者が自由なカスタマイズをするIHとガスレンジの選択タシカニシチュエーションごとにも空室対策の実践ノウハウがつまってるカニ!入居者の心を掴むため、物件を見つけやすくする募集戦略パソコン音痴でも受けのいいHPのつくりかた大家さん同士がwinwinになるよう相互リンクする反響率がバツグンにあがるチラシのつくりかた物件撮影のコツ内見時の成約率をアップさせる入居者がときめくモデルルームのつくりかた内見者が即決する魔法のPOP値引き交渉には別のオファーで応える究極の空室対策は「長く住んでもらう」。丸投げではなく、自分の努力でアパート経営をしていきたい人はじめて物件を持つ大家さんは、不動産業者にコネもなにもない状態で経営をはじめることもあるのではないでしょうか?この本はそんな大家さんにとって、堅実なアパート経営方法を教えてくれる教科書みたいなもの。いう気概がある人にぜひ読んでほしい一冊です。【良い】この本を実践して空室が減った具体的な写真や帳票があり見やすく分かりやすいオーナー自らが行動しないことには生きていけないと身が引き締まりましたツイッターではいい評判が目立ちます。空室対策のすごい技(浦田健監修)読了。大家さんの意識の高さを計る用途で読んでみたが供給過剰の市場でいかに商品力、営業力を磨くかという視点が勉強になるマーケティング本だった。確かにそこまでやられたら入居決めちゃうわって話が盛りだくさん。僕もアパート経営やりたくなってきた。素人っぽい提案おもしろいが、展開が読めてこの本の内容だけでは足りない同じ内容の使いまわし悪いレビューでは「目新しいものがない」という読者の印象です。ひとつひとつの対策は小さなことや当たり前なことでも、忠実に実践している大家さんは空室対策の効果を感じています。農協や銀行主催で行われる不動産セミナーで人気講師をつとめる。現在は空室改善士として、活躍。男性では気づかなかった空室対策の気づきを女性特有の細やかな目線で解説。おっさん大家ではセンスがないときっぱり言い切っているところから、今までの空室対策系の本とは違う切り口で満室経営のノウハウを説いています。」では男性大家さんでは気づかなかった空室対策をあますことなく紹介しています。男性大家さんが満室にできない根拠も書いてあるよタシカニむむ......空室対策のヒントが隠されてるカニ?女性脳を刺激するアプローチ方法が満載!10秒で入居を決めさせる部屋づくり術では一目ぼれする部屋のつくりかたを紹介しています。リフォームするには順番がある、最小限のコストでやるなら玄関トイレバスキッチンの順から取りかかることをオススメしています。項目ではターゲットを女性に絞って一点だけにお金をかけることを強調。」と思わせるのが重要だと説いています。女性が「住みたい」と思わせる色、暖色系、その割合も施工写真を交えて解説。男性大家だと部屋のカラーコーディネートは苦手意識が強い......かな?内装以外では家賃のお得感を思わせる近所のマップを用意し、便利な地域・環境であることをアピールするなどかゆいところに手が届くアプローチもすすめています。わたしの経験上内見者に女性がいる場合、決定権はほぼ女性にあります。旦那様の単身赴任も奥様が内見に同行して決めてしまうケースも。女性に気に入られる部屋は満室経営につながりやすいカニ!「必ず成功させるマンション経営の秘訣では目的や事業計画の重要性を解説。【良い】さっそく退去した部屋の工事で参考にした読みやすく女性目線での解説で目からウロコだった正面から空室対策に取り組んだ本がなかったのでおすすめ【悪い】この程度で入居が決まるなら誰だって決まるリフォームの写真を増やしてほしいやはり男性大家さんにとっては新鮮に感じた人が多く、本の内容を具体的に取り入れたいと前向きなレビューが目立ちます。自分の感性に自信がなくてもこの本があれば、さらなる空室対策のアイディアがでてくること間違いなしです。楽天市場調べ-詳細)Amazon楽天市場Yahooショッピング3.【斬新な切り口】家賃について考えてみたら、収益を上げる方法が見えてきた。賃貸不動産に精通した筆者が「家賃評価」の考えかたから入居者ニーズの見極めと読みかたを解説。著者は業界歴20年の経験を経て説いた「物件の価値算出法」による空室対策術が多くの大家さんから大きな反響を呼んでいるよ現代の日本は少子高齢化の影響で、これから人口が減少傾向。このままではいずれ大空室時代がくることも容易に想像できると筆者は懸念しています。効率的なリフォームやリノベーションのヒントは家賃査定の考えかたから、空室の原因は思いがけないことから見つかるなども解説。タシカニ不動産会社の社員研修にも使われて、この本から吸収できる空室対策のノウハウを多く得られるカニ!家賃という数字に切り込み、収益につなげていく空室対策には入居者のニーズを見極めることが重要ですが、この本は家賃評価を切り口にニーズの見極めを説いています。売上目標を達成するため、金額を重視した物件を優先して紹介します。管理会社は、空室が埋まるよう大家さんに家賃減額交渉あるいは広告費を出してもらうようにします。このように著しい家賃の下落がある物件や修繕などコストがかかる物件は、仲介会社の目線からみると紹介できなくなり大家さんにとって賃貸事業を発展させるのが困難な状況になっていると賃貸不動産に関わってきた筆者は解説。入居者のニーズを意識して家賃設定をしていない大家が多いことも指摘しています。「空室対策の常識を疑ってみる」では、筆者が経験をもとに大家さんと不動産会社とのやりとりを掲載し、そのなかで筆者が感じた収益があがらない5つの理由も解説。「家賃はどうやって決まるのか」では、部屋の広さで金額を決めがちな大家さんは見直すキッカケになるはずです。「実際の事例で考える家賃対策Q&A」では費用をかけずに入居者対象を変えただけで収益をあげた実例や、リフォームで入居者層を広げ収益につなげた実例なども紹介。こんな人にオススメ家賃設定の基準がわからない物件は悪くないのに空室がある家賃価格を見直したい地域ごとや年齢層によって家賃の価値観はそれぞれですが、本書は家賃設定のひとつの基準としても手元に置いていい一冊です。空室対策本ではじめてしっくりした気がするアマゾンでは悪い評価が一切ありませんでした。会長も推薦しています!家賃について考えてみたら、収益を上げる方法が見えてきた。楽天市場調べ-詳細)Amazon楽天市場Yahooショッピングアマゾンで探す空室対策にオススメの書籍(リフォーム・DIY編)空室対策でよくおこなわれる方法のひとつが、リフォーム、リノベーション、DIY。ここではリフォームの発注やDIYで参考になる書籍を紹介。日本では数少ない大規模修繕コストや建築コストの削減に特化したコンサルティングを展開。儲からない原因であるリフォームコストの圧迫を自分でコントロールし、収益をあげるノウハウを紹介。宅建業者ではない異業種から参入した不動産投資家なんだね。タシカニ通常5万円はするセミナーで語られる内容が本書で公開されてるカニ!大規模修繕は大家さんの経費を大きく圧迫し、満室大家でも儲からないのはリフォームコストを自らコントロールできないのが最大の理由と筆者は解説。シチュエーションごとにリフォーム業者とのヒアリングの仕方について、対話形式も掲載。万人にできることではないし、リフォームの徹底的なコストダウンをするとリフォーム業者に敬遠されるという懸念もあります。自分の置かれた状況をみてリフォーム業者との交渉をすすめることにも気づく一冊です。賃貸経営で利益を残すためにもっとも重要なことは近隣競合物件よりも「いいものを安くつくること」と断言し、これができればすべてがいい方向に回りだすとも言っています。精神衛生上ラクなアパート経営につながるカニ!98%の大家さんが儲かっていない理由を「業者に食い物にされている」と筆者は分析。建築会社やリフォーム業者は1円でも高く契約を請け負いたいよねタシカニ仲介会社は1件でも多くの不動産契約を取り仲介手数料を得たいカニ!後半では不動産投資の現実や筆者の考えかたが述べられており、そこに共感する不動産投資家も多数。重要なことは調査分析と説明。アパート経営をはじめたばかりの大家さんにとってリフォームの概念がより明確なものになるのではないでしょうか。仲介会社との家賃設定の場面を会話形式で紹介する場面では、大家の希望家賃よりも低く設定しようとする仲介会社の心理が必見。それぞれの実情と心理内容も、仲介会社や管理会社の言いなりにならないようボリューム満載に紹介しています。不動産投資という言葉が多くある本書ですが、投資ではなく賃貸経営でのリフォームコストを強く意識してほしいという筆者の訴えが感じられる一冊です。【良い】ノウハウを活用して39万円だった申請費用を20万円まで削減できた内容が良くすぐに実践できるリフォームに焦点をあてながらも人生戦略にまで踏み込んだ内容ツイッターでも高評価です。リフォームの手順の解説。