関連こんにちは!子供に風呂の化け物と呼ばれていますが本人はお風呂の人魚姫♪だと思っているリサオクです。我が家は風呂ギライが多く、困っています。出来ればもっと頻繁に入ってほしいのですが・・ちなみにリサオクの入浴回数、年間ならして1日/2.5回程度かな1日2回入れとは言いません。1回~0.8回程度入って欲しいな~と風呂に入れ風呂に入れと呪文のように唱えていますが風呂ギライの人間を風呂に引きずり込む化け物ではありませんいいですか?人魚姫なんですよ。田舎暮らし、まだ前章なの?はい。田舎暮らしは、まだしばらく始めないので前章が続きます。田舎暮らし開始の目標は下の子(3年生)が12年生になる頃それまでには形ができてるようにしたいところです。!でも、山林を手に入れたら山林のお手入れもしくは開墾編に入りたいと思っています。紆余曲折し、実際に物件見学など動き出してからは5年は軽く経過してます。周囲の友人諸氏にも『田舎暮らしヤルゾーヤルゾー!』と言っていたのでヤルヤル詐欺か?と思われていたかもしれませんがやっと、ここまでやってきました!とうとう山林購入です今回の山林購入にあたってこれから山林を購入したいな~なんて検討されている方のために簡単に私たちの山林購入の流れを備忘録的に綴っていきたいと思います。(オッチョコチョイとスットコドッコイ夫婦の)我が家の場合の山林購入の流れなので一般的に通用するのかどうかもハテナ?なのでそこらへん、差っ引いてお付き合いくださいませ。山林購入、いよいよ手付金の支払いから始まる?さて、購入については販売者・購入者の意思確認をお互いしなくてはいけませんということで、物件の見学が終了近くなったころ山林バンクさんから『いかがですか?』と購入意思があるかどうかを確認されました。『買っちゃいます♪』どう?ここ重要ですよ!山林購入にあたっての重要ポイントノリの良さやっぱ、物買う時ってノリだよね、ノリ!で、意思確認した後、山林バンクさんから以降の流れを説明いただきました。手付金を20%振り込んでいただいたのち一週間後に残金を振り込み今後の契約事務手続きなどについては郵送にて行います以上!素人の我々は、取引について詳しいであろう山林バンクさんの言葉に従うのみ素人、といっても不動産の購入が全くの初めてではありません。以前の購入の際は司法書士さんと不動産屋さんと現金を引き換えにして購入した記憶があります。今回は自宅に居ながら全てが進み煩わされることもないのにとっても気になるしソワソワしてしまいます。山林購入にはやはり登記?契約?などが必要さて、山林の見学に行った翌日、物件価格20%の手付を振り込みました。その翌日くらいに山林バンクさんからの書類が届きました(素早いです)印鑑を押す場所が指定されており、所定の場所に印鑑を押し当日中に返送しました。一週間後に残金を払うことになりましたが・郵送した書類が届いたかどうかの連絡が無い・手付金の受け取り連絡が無いう~ん。なんか・・そこはかとなく不安だね。詐欺とかはないと思うんだけど思うってだけで根拠ないね。根拠ないけど詐欺じゃないって思うんだよねだって、山林バンクさん・商売っ気があまり無かった(よくあるトークはあったけど)・愛想があまり良くなかった(山や木が好きなのは感じた)・ネットで顔を出してネット記事などにも取材されている上記3点プラス、こんなネット時代で顔出して詐欺なんかしていたら一発で仕事無くなる・・ほら、こうやってリサオクだってブログに書いてるしあっという間に拡散されちゃうから、リスクが高すぎるでも、ふと頭によぎる原野商法・・・やっぱ怖い!ということで、残りの金額を全額ではなく半額振り込みしよう!入金の確認をしてもらって連絡をもらってから、残金を全額支払おうリスクを減らしたい、そんで連絡を密に取りたいという思惑での今回の半額振り込みです。原野商法とは何?原野商法って、昭和の時代に流行した詐欺で全く価値のない山林などを本来の価格よりも高額で売りつけますこの際、ここだけの情報ですがこの土地に新幹線が通りますよなど偽りの情報にて価格を吊り上げるそう。・無価値の土地を売却してなんとか少しでも取り返すためにはもう少しまとまった広さが必要です。持ち掛けさらに土地を買わせる・土地を販売するには測量が必要として費用を搾取する・その無価値の土地を高く売れる土地と好感しましょう。いうことで差額を払わせるなど二次被害も多かったとのことそして平成の現在も原野商法が流行の兆しを見せているそうです!皆さん、気をつけましょうね!原野商法では無い、よね?うわぁぁあ!!どうしよう~原野商法に引っかかった!!!いやいや、妄想落ち着け!とりあえず今回は原野商法、詐欺なんてことは、無いでしょう。その山林自体の価値は、私たちにのみしか無いわからないようなものなので、万人が欲しがるような魅力的なものではありません。よって、単価はかなり低いんです。こんな金額で詐欺で、訴えられでもしたら割に合わない!ハズ。新幹線も通らないだろうし、大きなスーパーもできそうな場所じゃないし住宅地にもならないだろうし今時、林業じゃ手間ばかりで見合わないし本当になんともできなくて困ってしまうようなトコロだけど、山林の購入に関しては素人で無知な私たち・・とっても心配になってきました!だって、連絡が無いんだもん!!!山林バンクさんから電話がキター!!約1か月弱、かなり長い間待ちましたが山林バンクさんから連絡が!!『書類を法務局に郵送しました。これで、権利の移譲手続きは完了しましたのでいつでも、山林に出入りしてくださってもかまいません。残金の支払いをお願いします。遅いな~連絡ないな~と思い始めてからネットで調べてみると全て郵送で権利の名義変更なんかをするとなると結構日数がかかるということを知りました。数日ですむ場合もあるし、1か月近くかかる場合もあるとのこと通常で1週間~10日程度ということでした。手続きの最中だったので当たり前の事で報告するほどでもない、と放置されたのかも?素人の無知に加えて我々、その場で契約を行った過去の事例の記憶があったので余計に無用な心配をしてしまいましたが、やっと!後ほど、書類が我が家に到着するそうです。今後、購入を検討されている方はあらかじめどれくらい日数がかかるのか目安を聞いていおくと不安にならずに済むと思いますよ。7、郵送にて完了通知?が来るはず(今これ待ち)追記:これでどれくらいの日数がかかったかというと現在、11月24日です。手付金の振り込みが10月10日前後だったので1か月半近く経過しています。今回は山林バンクさんがすべて手続きしてくださいましたが今度は登記も自分でチャレンジしてみたいな~と思っています。・その他:演劇やってました。清め砂を三輪神社大神神社で受けてきました。(6,332pv)こんにちは、頭と身体がバラバラなリサオクです。ブログではまだ田舎暮らし前章です。自分で作る(専門家ではない人たちが)=自作するってことですよね。DIYで棚などを作る...山林、開拓しております。(3,984pv)こんにちは!疑い深い女性の典型ともいえるリサオクです。Reserved.Recommendedここで山林バンクさん代表の方と初顔合わせ~会いたかったわ~とは...%d人のブロガーが「いいね」をつけました。