して募集金額:402万円を募集いたします。1「PF事業支援ファンド5号」案件1はリファイナンスして運用しておりましたが、人事業主EEと営業者間で変更同意書が締結され早期償還となり終了いたしました。今回、募集する案件は、上記変更同意書に基づき新たに組成された募集案件となります。工事の工期延長により、返済原資となる請負代金の受取日が延びた為。総額400万円の融資を実行(平成30年4月6日)いたしました。ソーシャルバンクZAIZEN株式会社(金商業者)は、融資を行った個人事業主EEへの株式会社財全ソリューション(営業者)のリファイナンスとして、400万円を以下の要領にて募集させていただきます。※本件は早期償還の可能性がございます。=8,900,640円*原則、担保評価の70%以内での貸付となります。今回の担保物件は、観光客に今最も人気のあるエリア石垣島にあります。今回は建物付土地の物件です。建物は築年数が長いために評価額に含まれていません。石垣島の状況としましては、入域観光客数の増加のために宿泊施設が足りない、飲食従業員の受入施設としての住居が足りない、等不動産取引に関係する需給要因が逼迫する状態が続いています。今回の案件は、担保評価額に対しての担保割合も31.5%とになっており保全性も高い案件です。石垣島の地価の状況は、宅地の平均地価は3万2455円/m2、坪単位では10万7291円/坪、変動率は+3.00%です(2018年)。商業地の平均地価は9万8750円/m2、坪単価では32万6446円/坪、変動率は+4.41%です(2018年)。2013年から緩やかに上昇が始まり、2015年からやや上昇率の角度が上がるように地価が上昇しています。※国土交通省からのデータを使用しております。担保物件コメント個人事業主EEは本事業以外にも当担保物件からの家賃収入(利回り約5.6%)があります。スーパーなどが集結し生活環境も良く利便性も高いため、特に学生のいる家族層に根強い人気があり、希少性の高い物件となります。案件2株式会社財全ソリューション(営業者)は法人Wに対して事業資金として、総額2万円の融資を行います。事業運転資金となります。本事業からの返済となります。信用貸付のため、担保はございません。・本案件への投資は元本保証ではございません。追加融資の可能性があります。・追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。借り手様が営業者へ返済した日の前日までとなります。営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。お読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。次回のファンド募集の際には改めてご案内いたします。先日のオーストラリア大火災のブログで少し触れた2025年問題。これは国連の発表によると2025年までに世界人口の2/3が水不足に陥る危険性があるというものです。春のおとずれを感じ、嬉しくなりました。いつも見慣れている辺りの景色も、桜が咲くと雰囲気をぱっと明るくなります。Fundingを利用いただき誠にありがとうございます。Fundingオンラインセミナーは満員にて募集を終了とさせていただきました。たくさんのご応募ありがとうございました。セミ...セミナー詳細その他のセミナー情報ソーシャルレンディングとはソーシャルレンディングとは、資金を必要とする資金需要者へ不特定多数の資金供給者がインターネットを通して資金を融通する仕組みです。資金需要者は、資金供給者から資金を借入れるという形態を取ります。受けられる事になります。面識のない貸し手から資金を借入れるので、日本国内では業法上の制約があり貸金業者が借り手に資金を貸し付けることになります。貸し手から資金を集めるには業法上の制約で金融商品取引業者が資金を集める役割を担います。資金の貸し手は長引く低金利の状況で安全な資金の運用先を見つける事が困難な状況に陥っています。そこで、借り手から担保を取り資金の保全性を高める工夫があるソーシャルレンディングが比較的安全な資金の運用先として注目されています。伝統的な金融機関が資金を融通できない隙間へ資金を融通して社会全体に資金を巡らせる機能があります。ポケットファンディングのソーシャルレンディングポケットファンディングは、アジアに一番近い場所にある沖縄県から全国へソーシャルレンディングサービスを提供していきます。ポケットファンディングは、地方の中でも経済成長率の高い沖縄県を拠点にしています。アジアの案件を取り扱い投資家皆様へソーシャルレンディングでの資産運用の機会をお届けします。Funding」は、ソーシャルバンクZAIZEN株式会社の登録商標です。東京都港区高輪3-19-15TEL:03-5739-3011(代表)詳しくは日本貸金業協会のホームページhttp://www.j-fsa.or.jp/をご参照ください。