input.rinkerg-richtext{width:300px}.broken_link,a.broken_link{text-decoration:line-through}生きるのには金が要る。金ばかり追いかけても仕方がない。そのことを受け入れて人生を冒険したい。2018.08.07トヨタホームのキャンペーンに応募したら当選しました。繰り上げ当選とのことでプレゼントになっていた車は貰えないとのことですが、代わりにカーテン・照明などの設備100万円分頂けるとの話でした。そん当選話を電話で聞いていましたが週末に住宅展示場へ行き詳細を聞くことになりました。立てるべき土地を私は持っていません!そもそもこの当選は本当にお得なのか!?さぁ、どうしよう!急いで土地を探して「理想の平屋SHINCE(シンセ)」を立ててしまうのが良いのか!?前回「トヨタホームのプレゼントに応募したら当選!本当にお得なのか!?」の続きです。!トヨタホームキャンペーンの落とし穴とは?当選の知らせを電話で貰ってからずっと私は家でハシャイでいました。「ZEH!ゼッチだしっ!」「当たったしっ!」と兎角口に出して騒いでいたので「アールギャラリー」で注文住宅を建てたいと言っていた奥様は意気消沈していました。あんた「そんなにハシャイでも知らんよ。土地が無いんだし、当選したって言っても坪単価だって高いんだから、どうせトヨタホームなんて建てられないって。」と憎まれ口を言って反論してきます。「高くないしっ!だって、当たったしっ!ピュア24セントラルだから!いつだって空気が綺麗だしっ!」と私は、まだトヨタホーム抽選当選の実態が良く分かっていないままずっとハシャイでいました。必殺技の名前のように「全館空調システム!スマートエアーズ!オンっ!」とか言っていました。奥様はそれを見て「男子は本当、そいいう機能性とか変な呼び名とか好きだね。」と半ば呆れていました。日曜日にトヨタホームの展示場に行き詳しく話を聞きました。購入後の条件はインターネットのキャンペーン内容に記載されている通りでした。要約すると以下の3つの条件が主でした。【条件1】7/23(月)当選で7/31までに建築請負契約を交わし2/28までに引渡しが必要。【条件2】間取りの変更には別途30万円(税別)必要。【条件3】トヨタホームが実施する現場見学会や広告・販促物への取材と掲載に協力する必要がある。Pro」「ラ・ロックII」「エネファームtypeS」といった設備充実のパックでした。1680万円×消費税1.08=1,814.41,814.4÷22.36坪=1坪辺り81.14万円!と坪単価からすると結構なお値段なのですが、平家建であることと付属設備の充実等の条件から考えると確かにお値打ちなのかもしれません。本当にお値打ちなのか!?そして、「建物代金1814.4万円」+「土地代」だけで住宅を取得できる訳では無くて「その他諸経費」が必要になってくるとのことです。「その他諸経費」がおおよそ800万円程必要になるとのことでした。どこのハウスメーカーで家を建てても必要になってくる経費なのでトヨタホームが高いという訳ではありません。私は言葉を喪いましたが、まぁ、落ち着いて考えればそりゃそうだ。諸費用はどこで家を建てても必要になってくる経費だから仕方がない。奥様一押しの「アールギャラリーでもらった見積もりだと、土地価格1680万円の計算で、諸経費を入れた税込総額で4300万円くらいでした。」トヨタホームでも1680円くらいの土地で建てたら同じくらいになる計算です。当選した建物と設備代一式で1814.4万円+諸経費800万円+土地代1680万円=合計4294.4万円です。付属設備が滅茶苦茶豪華だし、天下のトヨタホームと他のローコスト住宅を比べるのもおかしな話だな。あと、メンテナンス費用もトヨタホームだとそれ程必要無いって営業マンが言っていたし・・・まぁ兎にも角も、土地が決まっていないので探すしかありません。営業マンにその旨伝えて、さっそく土地を探しに行きました。言うか当選してから気になる土地をストックしておいたので土曜日からずっと土地を回って見ていました。良い土地は中々見つかる物ではありません。そのことを痛切に実感した1週間でした。土地探しは気長に半年くらい待てるのであれば良いのですが、「運」次第と言えば「運」次第ですが、1週間程度ではさすがに難しかったです。擁壁が高いのと起伏が激しい土地なのが気になるが他は問題なさそうな土地があったので、先にお伝えしていたら、さっそくトヨタホームの営業担当の方が間取り図と見積書を作成して送ってくれました。仕事早いし!間取り図の出来もさすがプロです!ただ、当選した内容の間取りから変更になるから別途30万円(税別)が必要になるんだろうな・・・そして間取りを見ると「凄い!」旨い事作ってくれている!さすがプロだと感心させられます。「うーん、やっぱり平家建だと狭いのかなぁ。地震の時大丈夫なのかなぁ。」トヨタホームの鉄骨ラーメン構造で平家建てなんて地震に対して最強と言えるレベルなのに、その土台である土地の擁壁に不安が残るなんて滑稽だと思えてしまうのでした。平家建は広い土地を持っている人が建てる物なのか・・・その後、お寺の駐車場の隣という点を除けば良いと思える土地が見つかりました。平家建を建てるとしたら狭いのかなぁ・・・と思えました。当選したキャンペーン適用のためには、7月31日までに建築請負契約を交わす必要があったのですが、その期限を過ぎてしまいました。私はキャンペーン当選の権利を失いました。トヨタホームの営業担当の方からメールが届いたので、お寺の隣の土地の事を連絡したら、数日後に「間取り図」と「見積書」を作成して送ってくれました。2階建ての設計です!?朝、出社する前に何か届いているなぁと郵便受けから封筒を取り出して駅までの道で歩きながら内容を見てビックリです。おぉぉぉぉ!すげぇ!まじ感動した!延床面積25坪と小さくまとめてあるのに無駄が無い間取り図で、小さくまとめた分費用総額も抑えられていました。総額で4100万円くらいです。トヨタホームってこんなこと出来るの!?って感動しました。金持ち相手のハウスメーカーだと思っていました!?でもって、細かく数字を見てみたら申込期限の7月31日過ぎているのにキャンペーン価格を適用してくれているし、インテリア費用も割り引かれていました。いいのか?これ?期限過ぎているのに?とは思ったのですが、やはりと言うか、私の推測通りトヨタホームは工場生産なので、ある程度工場を稼働させるためにキャンペーン当選という形で値引きしてでも販売数を稼ぐ必要があるのでは無いでしょうか?それか、担当してくれた営業マンが無理して旨い事やってくれたかのどちらかだと思います。これでトヨタホームと他のローコスト住宅と比較検討できる事になった訳です。自分なりにトヨタホームのメリットデメリットを書き出して見ました。トヨタホームのメリットトヨタホームの家は自動車製造技術を転用しているので機能性の高さが目立ちます。他のハウスメーカーに無い特色です。鉄骨ラーメン構造なので大きな窓を作ることができる。モデルハウスで大きく開口した窓を見て爽快でした。構造躯体がシロアリ被害にあわない木造だとシロアリ被害が心配ですが、鉄骨ラーメン構造ならばシロアリ被害はあり得ません。大地震の際に、シロアリ被害にあっていた家は倒壊確率が上がり危険性が増します。ピレスロイド系の防蟻処理などは揮発して効果が薄れてきます。5年に1度くらいの間隔で再度防蟻処理が必要です。定期的なコストが必要となります。地震に強い鉄骨ラーメン構造なので2階建てのビルが自宅みたいな物です。東南海地震が来ると言われていますが安心です。自動車技術を転用した「T4システム」というショックアブソーバーが地震の揺れるエネルギーを吸収してくれます。太陽光パネルを沢山載せれる木造住宅で太陽光パネルを大量に載せている屋根を見ると、大丈夫なのかな太陽光パネルってメーカーで違いはありますが重量ありますよ。瓦屋根に太陽光パネル設置してたりするのをみると凄い重量だろうなぁ、と心配になります。屋根に載せるので揺れに対して影響力が大きいですし。トヨタホームの鉄骨ラーメン構造なら安心して大量に設置できます。ヒートショックを予防できる全館空調システムなので部屋ごとの寒暖差が少なくてヒートショック予防になります。中古でも建物価値が高く残る中古住宅として売りに出す場合でも建物価値が高くなる場合が多い様です。タイル外壁が色あせない「ナノ親水タイル」というタイル外壁を使用しているので、一般的な外壁が10年程度で塗り替えが必要となってくるのに、トヨタホームのナノ親水タイルは40年を過ぎても色あせないというのが、トヨタホームのタイル外壁の売り文句です。メンテナンス費用が掛かってこないのは嬉しい点です。工場生産なので品質が間違いない欠陥住宅などは、ほぼ無いと言っていいかと思います。出荷前に厳しいチェックがあります。トヨタホームのデメリット鉄骨ラーメン構造なので火に弱い。「鉄」は「木」より火に弱いです。鉄は微量な磁場を作るので木と比べて体調に良くない影響を与える。これはオカルトの部類の話です。古来より木の家に住んできた日本人には木の家があっているのかも知れません。化学的に証明されていない何かがあるのかも?程度の話です。鉄は熱伝導率が高すぎる鉄は木造と比べて熱伝導率が高すぎます。ヒートブリッジ(熱橋=熱を伝えやすい部分。