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が新設されるので募集人数も多く入りやすいです。こちらも7月からの開園。募集は数か月前から始まるので7月には恐らく空きはないでしょう。下に新しい保育園が出来るのにもったいない。早めに住民票だけでも動かせたら良いのに...。]地盤調査の結果、地下約14mの深さに、建物の重さに耐えられることができるN値60以上の強固な地層(上総層群)が確認されています。この上総層群は非常に固い地層で、良好な建物の支持地盤とされています。基礎は建物の荷重を直接受け支え、支持基盤に伝達する最下部の構造体。ザタワー」では、建物の底部にコンクリート耐圧盤を設け、建物の荷重を直接支持地盤で支える直接基礎を採用しています。古いビルが残ってますよね。条件の折り合いがつかなかったんですかね。きれいになるのになあ。再開発エリアとは思えない古いマンションがたくさんあります。以前、風が強い日にこの辺りの目黒川沿いを歩いたのですが、相当臭かったです。本当にドブの臭いでした。こちらのマンションは目黒川沿いというより、少し奥まったところにあるので、まだマシなのでしょうか。川沿いの近くのタワマンの方々は臭い対策どうしてるのでしょう。御殿山は戸建が中心で高齢者ばかりだけど坂下の小関地区は若い世帯が多いです。古いマンションが多いエリアですが、中古の流通が活発で常に住民の入れ替わりがあり高齢化が抑制されているようです。大崎の治安はどうですか?近くに住んで4年になりますが、大崎駅の新西口方面では怪しげな人は見たことありません。平日はオフィスの人で賑わってますし、休日は家族連ればかりです。大崎は人が多すぎず、少なすぎないところ。駅周辺がすっきりしてて綺麗なところ。居酒屋や怪しい店がほとんどないところ。大崎に3年ほど住んでいます。治安はかなり良いと思いますよ。大崎駅周辺はオフィス街や住宅が多く、怪しげなお店や遊戯店がほどんど無いのが良いのでしょうね。夜に駅周辺をよくジョギングしてますけど、危ない目に合ったり、怪しげな人は見かけないですね。あと、若者が集まるような施設が無いというのも、街が静かな要因の一つかもしれないです。一つ言えるのは山手線の終点駅なので、山手線を寝過して駅前で途方にくれている人は夜の1時くらいに時々見かけますね。漫画喫茶とかカプセルホテルとか繁華街にあるような施設が大崎駅には無いので、タクシー乗り場を探している人をよく見ます。ザタワー(D棟)の土地は御殿山南側、麓に位置します。御殿山と地元では言われてためになります。土地を削られた歴史があります。(御殿山の上も、イギリス公使館建設用地となり、さらに鉄道建設によって東側も削られています。40Fの土地の一部は御殿山の麓ですので山の一部と畑でした。比較的強い地区となります。歴史的にも氾濫を繰り返し起こしていますので、大変残念ながら、地盤が弱いです。購入検討の方は、ザタワーが良いでしょう。上述のことが確認いただけます。ザタワーの海抜は5mとなります。目黒川沿いは、3.5mから4m。地盤が異なっています。40Fのザタワーは20cmから50cm程度の浸水は予想されています。心配ですが、グランスカイなどに比べればよいでしょう。この土地は元らか低地と思います。御殿山小学校のところの崖は江戸時代からあります。崖の上は松平不昧の大崎御殿となっており崖の上建っていたのではないでしょうか?御殿山小学校の現在校庭の場所は崖を削りましたが、マンションの位置は最初から低地。今は新校舎建設の前に崖崩れ防止の工事をしています。いえば目黒川越えデッキはなんだか歩道橋みたいだなあ。テンポラリなのか?あんまりショボいデッキだと、先日みたいな大雨の時などは心配になるな。目黒川の件はただでさえ激しい匂いで懸念材料なのに。記録的大雨でしたが水位は余裕でしたね。うん注意水位をギリギリ超えただけでした。治水対策が効いているようですね。10年前ならサイレンなりまくりですよ。飛行機の頻度次第と思うんだけど、そんなに頻度が多いんでしょうか?私は西向きだから大丈夫って思ってるのですが間違ってますか?真上を飛ぶんだから方角は関係ないのでは?ただし東側の方が羽田から高度を上げて来る便、着陸で高度を下げる便の騒音が聴こえる時間が長そうな気がします。(単にイメージですが)騒音は仕方ないとして、だったら二重サッシにして欲しいですよね。今から変更してくれないかな。最終着陸コースの真下だから結構騒音きそうですね。シティタワーより若干ましだと思いますが。ここ辺りなら高度500メートルを飛ぶはずなので、それなりの騒音ですかね。マンション周辺でタクシーすぐに拾えますかね?オフィス棟にタクシー乗り場とかあるとよいのですが。楽しみ!土日の大崎は閑散としてます。飲食店だけではなくアパレル関係の店もないと華やかさにかけます。平日のお昼時はサラリーマンだらけで優雅とは程遠いので表参道を目指すなら「ほかの地域からも来たくなる街並み」になってほしいな。住環境としては閑静なのは良いことだと思います。この再開発でスーパーも出来ますし色々なお店が入ってもう少し周辺からお買い物に来てくれるようになるでしょうね。閑静というか大崎の駅ビル的なビルの飲食店とか土日はほとんど店しめちゃってるみたいにみえます。タリーズも閉まってる。完全にサラリーマンがターゲット。ライフやマックは土日も営業してます。́ω`)大崎で食事しようなんて思わないで、恵比寿・白金に行けば良いんですよ。駅近マンションだから、20分もあれば行ける確かに週末、あの辺りを通るとマンションが多いわりには人が少ないような気がしますね。人が出歩いていて良いような気もしますが。屋上からは電車や飛行機がたくさん見えていつまでも飽きなそうです。子供もきっと喜ぶでしょうね。前々から気になっていたのですが、グラスカの東側にある日野学園のグラウンドですが、学校解放のためこの時間帯まで相当強い光で照らされています。東側の住民の方(特に低層の方)は眩しいのとウルサいだろうなと他人事のように思っていましたが、新しくできる御殿山小学校はどうなるのでしょうか。照明設備がなければ午後3時半までですね。小学校の校庭に夜間十分な照度を得られる照明がつくとは思えないので、昼間だけでしょう。ガーデンシティ品川御殿山に繋がる歩道橋が撤去され、横断歩道が親切されてますね。住友に売却されたソニーの敷地が削られ道路が拡幅する感じになっており、信号機が親切されてました。品川方面の動線がかなり強化されますね。セットバックからの高層ビルってなかんじですかね大崎駅南口につながるエスカレーターはかなり便利になりそうですね。人の少ない時間帯であれば、昇降ともに南口を利用しそうです。問題はラッシュの時間帯の南口。私は品川方面の山手線利用の予定ですが、あの狭いエスカレーターは人が溢れて使い勝手が悪そう。南口側に階段ができないですかね?パークシティ大崎レジデンスからニューシティに延びているデッキはどこに接合されるのでしょうか?また、デッキには屋根が付くのでしょうか??レジデンス側を見ると、デッキにも屋根が付きそうな感じになってますが。あまりに協力的でないニューシティに見切りをつけるべきですね。マンション前の公園とマンション横のスーパー屋上の公園とでかなり開けた感じになりそうです。住友のソニー跡も整備され、更にはマンション横に図書館ができるのでかなり機能的な街に仕上がりそう。目の前の道路も広く感じますね。工事のフェンスが撤去されたら、さらに解放感があると思います。