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学校があって、子供がいる人向きかと思いきや、そうでもないのかなぁと思って。門前仲町から月島への往復するたびに思うのですが、越中島宿舎と門前仲町スカイハイツの間の信号機は何のため?越中島宿舎に出入りするだけのために設置されてるのでしょうか?赤信号の時にけっこうみなさんイラついてますが、この前渡ろうとした人がいて、宿舎に入る車がおもいっきりクラクション鳴らしてました。それも含めて越中島周辺の信号って不便というか面倒というか、暗いのもわかる気がします。]敷地面積7,526.65m2ペラボーは長谷工の仕様だから仕方ないとはいえ鉄骨の階段は流石にね。郊外でもないのにこれはない。直床はクッションの貼られたシートフローリングのおかげで二重床よりも遮音性に優れていると言われています。デメリットとしては将来のリフォームの際に水周りの面で制約が出ると言われていますが、ブログによってはその意見にすら「へ?」と言ってる具合で。階高を圧縮して1F高く建てられるので、その分世帯数も増えるので仕方ないですが。15F建ての場合どうしても閉塞感があります。天井高がギリギリな上に標準的なサッシがメインなので。三井住友建設のスキット工法の例だと、15階建てで直床でも二重床でも2.45Mの天井高を確保して2.2Mのハイサッシを採用して開放感を確保していますが、長谷工も同じ技術を持っているのに採用物件は極わずかで。この物件もそうではなさそうですし。いえ長谷工の15階建てなんて至る所に建ってますので、今更ハズレなんてことはないので安心っちゃ安心です。1坪5~6万円のコストアップと聞きましたね。それでも遮音性の観点で直床が勝るならある意味合理的ではあります。直床は不自然なフワフワが苦手です。埋め込まれているイメージなのですが。配管が埋め込まれてるのって直天井じゃなかったっけ。直床でも水周りは段差があって下がってるから、キッチンも風呂場もフラットになってるんだけど。配管はパイプスペースがあるからそこを通るはず(間取り図を見るとPSという表記がありますよ)付け加えると、水周りの配管はスラブが下がっててそこは二重床になってるからその空間にあって、天井の照明などの配管は二重天井なのでそこを通ってます。PSは縦に配管が通ってますね。直床でも修繕の際に問題になることは無いはず。ないと直床二重天井のマンションがここまで普及することは無いですよ。コストと遮音性、修繕面を取っても一番最良の構造かなと思います。こちらが鉄骨階段かどうかはわかりませんが、プラウドタワー清澄白河は立派な鉄骨階段でしたよ。使う事がほとんどない階段ならコストカットで良いんじゃないですか?江東区は周りのマンションも鉄骨階段だらけだし。鉄骨階段の何がそこまで悪いのかが分からない。その分、植栽や他の仕様が高い方が住む側には満足度高いと思う。それよりも木場公園タワーのベランダの戸境が、天井まで無い方がびっくりでしたが。あれは基本サッシ高まであれば良いという認識にも思えます。ハイサッシならほぼ天井までありますけれどね。使わないとはいえ、鉄骨階段って人によっては響くんですよね。それに錆びるのは避けられませんし。コストカッターゴールドクレストのマンションですら階段はコンクリートなのに。自分の周りでは古いマンション(築30年以上)じゃない限り鉄骨階段は見ませんね。プラウドは共用部を豪華にする方向性なので共用部に関しては満足いくのではないでしょうか。その他仕様は長谷工仕様のシティなのであまり期待してはいけないような。デザインとか以外は基本長谷工が配棟からなにまで全部設計してるし、中身はどこも同じ。越中島通り側の棟は都営住宅とマンションがあるので南東向きとはいえ10階まではひらけなそうですね。こちらは二重床ですか?天井高が2400しかなくて、ここをやめた記憶があります天井も低めですね。