]低層でも坪360~みたいです。高層は450くらいいくかな?中心価格帯が9千万台になりますね。売れるのだろうか?残り2戸。今週末には完売ですね。すごいスピードでしたね。タワー、坪いくらくらいでしたっけ?完売おめでとうございます!さっきモデルルームに別件で電話した際確認したら、倍率は3〜4倍だったそうです。(詳細は不明)完売!結果論で言うと、価格をもっと吊り上げても余裕で売れましたね。ここを買えた人はラッキーですよ。この価格じゃ苦戦すると思ったけど間違っていたよ。戸数が少なきゃ高くて売れることもあるが、この戸数がこの値段で売れたということは考えを変えざるをえない。大崎がここまで高騰すると坪単価300万の埋立地が安く思えちゃうね。最後の最後で日和ったんか!?北東3階の物件ですね。79.58m2で8890万。parkの緑が目の前に見える部屋でしょ。割安だと思うのですが、なんで残るのかしら?6階じゃないの?緑はもう見難い階数。問題は北側の建物でしょう。建物の窓がどこに出来るか次第で、老人福祉施設の100床ベッドが見える可能性もある。6階も8890万でした。失礼いたしました最初、東に人気が極端に偏りましたが、それにも関わらず一期一次で抽選外した方が、一期二次で柔軟に動いた印象がすごく強かった。あれを見てここは売れると思いましたね。キャンセル住戸1つのみです。当初一番人気と思われた北東角が最後に残るとは、三井さんも意外だったのでは。北西・南西を大幅値下げしたのに対し、北東は人気があると予想し据え置いた。その後北側のソニー跡地の問題が表出したが、今更値下げは出来ず、割高感だけが残ってしまった。80F低層は少しだけ値下げありましたね。三井が知っていたのなら、価格設定はもう少し違っていた気もするんですが。キャンセル住戸、レジデンス棟の価格がわかった今となっては割安感がありますね。小学校の屋上が目の前です。それが嫌じゃなければ、また北東は校庭と校舎からの騒音をもろに受けるのでそれが気にならないならいい部屋です。住不がタワマン建てても少し横にずれるから遮るものもなく小学校越しにソニー通りが見えるのでは?キャンセル住戸はほぼ内定だそうです。坪単価360万円で500戸以上が半年で売れたんだから凄い。レジデンスも坪単価400万円超で今年中に売れそうな勢い。こんな物件、他にない。それだけ価値が認められている証拠。優れた点がとても多く、何よりも弱点がほとんどないのがすごいところですね。発売当時としては強気の値段設定でも8ヶ月で完売したのは納得です。ゼネコンがスーゼネではない、三井のタワマンなのに免震ではなく制震。品川区の低地で川のニオイ懸念、大崎は地下鉄がないので山手線内側に行くのは不便。タンク付きトイレの部屋もある、沖式新築マンション時価では割高、マンションおたくブログでも割高と書かれた。ルートがもし近くを通る場合の騒音懸念。北側の建物にベッド数100床の老人福祉施設が入る予定、などありましたが。どれもそもそも弱点でない、もしくは、重箱の隅程度の大した問題ではないものですねキャンセル情報がないかなと思って検索してみたら、最上階の3LDK+S、2億円というのが1戸出てきました(SUUMO)。それってキャンセル物件でしょうか?リビングが広々していて、収納も浴室もキッチンも広くて贅沢な間取りでした。残念なのが、窓のある方向が北と東ということです。そこはキャンセルというより転売?販売時よりも1割り以上上乗せしてるみたいですね。南東角の地権者部屋も同じような割り増し価格で売れたみたいなので、例え中古であっても販売当時の価格を下回るのは暫くないかもしれませんね。最上階だから、北東でもOKでしょ。分譲されてたなら15000万~16000万位かな。引渡し、1ヶ月半、早まりましたね。]大崎駅のキャパは品川方面に向かうのが困難なのに、これ以上企業や、住人が増えるとホームはオーバーフロー。