ほか街は「生き物」である。時代が変われば、良くも悪くもなるし、高級住宅街も例外ではない。一方でこれまで馴染みのなかった街が人気になることもある。現地を見て回り、住民の声を拾った。街にも流行り廃りがある「いい住宅地」の条件とは何か。その一つのバロメーターとなるのが街としての活気だ。「活気があるとは、すなわち住む人の出入りがあることを意味します。街の『新陳代謝』ができているかどうかが重要なポイントとなる。新しい住民が増えれば、不動産も動くし、消費も生まれます。それが街を活性化し、元気にするのです」こう語るのは、不動産事業プロデューサーでオラガ総研の牧野知弘氏だ。