代表的な金利を掲載してあります。上記金利は、申込み内容によって実際の住宅ローン金利と異なる場合があります。融資の条件や詳細は、各金融機関のホームページでご確認ください。今月のワンポイント住宅ローンの金利は、どう決まる?今月の住宅ローン金利は、長期の住宅ローンが少し上昇しましたね。『住宅ローン金利の決まり方』について書いてみたいと思います。住宅ローンの基準金利の順番で決まっていきます。日本銀行の金融政策決定会合で決められます。ゼロ金利政策で有名ですよね。2短期プライムレート政策金利をもとに金融機関が、最も信用のある会社に短期でお金を貸す場合の最低金利のことです。短期プライムレートの推移は、こちらをご覧ください。平成21年1月から約10年間、1.475%で変わっていません。短期プライムレートを基準に、各金融機関が決定しています。住宅ローン金利の定価とも言える金利になります。全て基準金利が2.475%になっています。これで決定ではありません。優遇金利って実際に住宅ローンを2.475%で借りている人はいません。基準金利から優遇金利分がマイナスされ住宅ローンの金利が決定されます。金融機関は、優遇金利の幅で争っているのです。現在は、優遇金利の幅でも差別化が難しくなり団体信用生命保険などの内容や手数料で争っているのが現状です。優遇金利は、お客様の年収・職業・頭金など同じ金融機関でも様々な要因で変わってきます。定価は、2.475%であることに変わりがありません。フラット35などの全期間固定金利は長期の固定金利は、短期プライムレートではなく10年国債の金利に連動するかたちになっています。こちらは、毎月変動していて頻繁に金利が変わっています。『どんなときに金利が上昇するか?』も少しわかってきます。その点は、今後のワンポイントで書いてみたいと思います。マネー情報お知らせ&お役立ち情報トップに戻る2020.01.16代表のFPブログ今年のつみたてNISAを設定しました。2020.01.06お知らせ本年もよろしくお願いします。無理な営業はいたしません。お気軽にご相談ください。