今、住んでいるマンションは、繁華街の中にあるので、利便性という点で文句の1つもありません。新宿とかだとそこまで遠いという感じはしないのだけれども。なると、やっぱり江東区や墨田区、中央区の北あたりの物件をして、適当にふらふらと歩いていける距離という物件に魅力を感じます。手頃でよい物件は見つからないんですけどね。現在、マンションデベロッパーのMAJOR7のディベロッパーには条件を設定して登録をしています。●以下公式のリンク「MAJOR7」なので、指定した条件で面白そうな物件があって、実際に条件が合えば購入も検討するようなところには、モデルルーム見学をさせてもらいに行ってます。条件は、1)駅近、徒歩10分以内(5分以内をかなり希望します2)利便性の良い街3)山手線のどこかの駅まで最寄りの駅から30分以内で到着できること4)大きな本屋があること5)ジムが近くにあること6)できれば坪単価300万円前後で。絶対に譲れない条件は、2と3ですね。利便性が良くない駅から遠いような物件なら、今の場所から引っ越しをする意味がありませんから。そんな条件の元、野村不動産のプラウドタワー金町とプラウドタワー亀戸クロスの2つに資料請求をして、そのうち1つである金町の方に行ってきました。金町という街を知っているか?と問われれば、あまり良く知らないと答えると思います。金町にある住友不動産のシティタワー金町のモデルルームに行ったことがありまして。駅徒歩10分、東京理科大のキャンパスと隣接した広大な公園で中川が見渡せるタワーマンションです。立地はあまり良いとは言えません(駅徒歩10分はやっぱりきっつい)でしたが、いかんせん、安かった!自分の想定の価格より2割くらい安かったので、面白い!と。・駅前(徒歩1分)・常磐線(千代田線)と京成線が使えるとなっています。南口の駅前にありますが、駅直結ではありません。繁華街は北口であり、静かな反面、マンションを出て1~2分でどこかにというには、ちょっとだけ面倒かな。デメリットにはなりえませんけどね。浅草や日本橋、日比谷に東京と30分以内で到着できるのはいいといえばいいのですが・・・もう少し、東京寄りの街がいいなと思ったのも事実。それと、通常、タワーマンションに限らず、南向きの方が北向きの部屋より大きく高いのですが、このマンションに関しては、大きな値段差がありません。南側に大きなヴィナシス金町というタワーマンションがあるので、眺望が少し悪いというのが加味されているのかな?と。それと21階というのも。隣のタワーが40階近いので半分ですね。30階くらいのタワーにすればよいのにとも(土地が狭いマンションで階層が高いと、固定資産税が安くなるんですよね)坪300万円弱なら面白いかも?と思ったのもあります。なると、やっぱりプラウドタワー金町より、プラウドタワー亀戸クロスの方が興味を覚えたかな。亀戸クロスの方は予約したつもりが予約し忘れていたという大ボケをかましたので、キャンセル待ち。見て終わるという感じにはなりそうですね。プラウドに関しては上記だけですが、他に三菱地所レジデンスのマンションにも行く予定です。市谷加賀町レジデンス。山手線のど真ん中あたりって、何処にも行くにしても気軽に行けそうだ!と思ったのが1点。タワーマンション以外で都内って面白いかも?と思ったのが1点。市ヶ谷あたりをそこそこ知っているというのが1点。してもこんな好立地だと、坪単価400万円は優に超えそう。小さく55m^2くらいで手がとどくかどうか、、、これまた見ているだけで終わってしまいそうです。今まで首都圏は城東で探すことが多かったので、都心で探すというのはほぼ初めてかも。以前、港区でたまたま見つけたモデルルームへ飛び入りで入ったとき、ほぼすべてが億ションで、あ、お呼びじゃないと一瞬で諦めたことはあります。渋谷区なんかもありえない。今現在、約3700万円がmaneoおよびmaneoファミリーに拘束されているので、住宅を購入するとなると、今のマンションを売却しないと入手ができません。今のマンションを手放した資金を元に、買い換えるといった感じになるのだと思います。いう意味では、今のマンションの条件より劣化することはありえず、なかなか難しいなと思っているのも事実。今は、ちょっとアンテナを高めにしつつ、現実を見て検討するといったところでしょうか。難しいですね、物が高いだけに。渡しは、2021年8月下旬。興味あったと思われた記事なら、ぽちっとお願いします。為替や株式のセミナー受講。名前:タイトル:メールアドレス:URL:本文:パスワード:非公開コメント:管理者にだけ表示を許可するプロフィールAuthor:けむけむ投資日記のブログ。メインで利用している証券会社。参考にさせていただきました。