募集金額:1002万円を募集いたします。平成30年6月15日に1,100万円、平成31年4月9日に追加融資として1,000万円の総額2,100万円のの融資を行いました。ソーシャルバンクZAIZEN(金商業者)は融資を行った法人JJへの株式会社財全ソリューション(営業者)の追加融資分のリファイナンス(再募集)として、1,000万円を募集させていただきます。※初回融資分の1,100万円につきましては「PF一部不動産担保ローン6号」として運用中です。仕入れた土地(担保物件)の整地と砂利引き費用。担保には先順位があります。23,504,250円33,577,500円(担保評価額)×*70%=23,504,250円*原則、担保評価の70%以内での貸付となります。今回1坪あたりの担保評価を再評価しています。当該物件の坪単価の周辺相場は20~30万円/坪ですが、初回の不動産評価時には未造成の山林状態だった為に評価を半減して10万円/坪にて評価が出されていました。今回造成されて更地となり住宅建築環境が整備されたこととと、既に20~30万円/坪での買い取り希望者の申込みが複数あることを考慮し、15万円/坪にて再評価されるに至りました。当該物件は国道沿いで美しいビーチが目の前にある土地でもあり、県内有数のリゾートエリアで大型ホテルが点在する当該エリアの中でも好立地物件となっています。希少性が高いことからも造成完了後すぐに売却先が見つかるような物件と判断しています。造成前から複数の購入申込みが殺到している状況です。当該担保物件は、那覇空港まで車で約1時間程の観光客にとても人気のあるリゾートエリアです。以前から沖縄本島の中でもリゾートホテルが集中する中心地でした。近年は増え続ける観光需要に伴い新設の大型ホテルが建設中のエリアです。県外からの移住者向けのコンドミニアム建設も近年増加しています。当該エリアでは観光客向けの飲食店の出展も多く宿泊施設以外のニーズも高まっています。県内でも人気の「道の駅」が車で5分圏内にあり、連日多くの観光客や地元民で賑わっています。担保物件は綺麗な西海岸ビーチ沿いが目の前に広がり、沖縄の海が満喫できる絶好のエリアです。・本案件への投資は元本保証ではございません。追加融資の可能性があります。・追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。借り手様が営業者へ返済した日の前日までとなります。営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。最終分配日の通常償還にてお客様に償還を致します。十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。ソリューション(営業者)は法人Wに対して事業資金として、総額2万円の融資を行いました。本事業からの返済となります。システム開発請負代金等からの一括弁済を予定しております。信用貸付のため、担保はございません。・本案件への投資は元本保証ではございません。借り手様が営業者へ返済した日の前日までとなります。営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。次回のファンド募集の際には改めてご案内いたします。先日のオーストラリア大火災のブログで少し触れた2025年問題。これは国連の発表によると2025年までに世界人口の2/3が水不足に陥る危険性があるというものです。春のおとずれを感じ、嬉しくなりました。いつも見慣れている辺りの景色も、桜が咲くと雰囲気をぱっと明るくなります。Fundingを利用いただき誠にありがとうございます。Fundingオンラインセミナーは満員にて募集を終了とさせていただきました。たくさんのご応募ありがとうございました。セミ...セミナー詳細その他のセミナー情報ソーシャルレンディングとはソーシャルレンディングとは、資金を必要とする資金需要者へ不特定多数の資金供給者がインターネットを通して資金を融通する仕組みです。資金需要者は、資金供給者から資金を借入れるという形態を取ります。受けられる事になります。面識のない貸し手から資金を借入れるので、日本国内では業法上の制約があり貸金業者が借り手に資金を貸し付けることになります。貸し手から資金を集めるには業法上の制約で金融商品取引業者が資金を集める役割を担います。資金の貸し手は長引く低金利の状況で安全な資金の運用先を見つける事が困難な状況に陥っています。そこで、借り手から担保を取り資金の保全性を高める工夫があるソーシャルレンディングが比較的安全な資金の運用先として注目されています。伝統的な金融機関が資金を融通できない隙間へ資金を融通して社会全体に資金を巡らせる機能があります。ポケットファンディングのソーシャルレンディングポケットファンディングは、アジアに一番近い場所にある沖縄県から全国へソーシャルレンディングサービスを提供していきます。ポケットファンディングは、地方の中でも経済成長率の高い沖縄県を拠点にしています。アジアの案件を取り扱い投資家皆様へソーシャルレンディングでの資産運用の機会をお届けします。Funding」は、ソーシャルバンクZAIZEN株式会社の登録商標です。東京都港区高輪3-19-15TEL:03-5739-3011(代表)詳しくは日本貸金業協会のホームページhttp://www.j-fsa.or.jp/をご参照ください。