外壁塗装と屋根の葺き替えを検討していると、ホームページよりご相談頂きました。K様のご自宅は築12年になりますが、建物全体的は特別傷んでいる箇所はないとのことでした。ご自宅へ伺い、住まいの点検を行った所、屋根塗装の劣化とコケが生えかかっている状態でした。外壁の方でも、全体的に塗装やコーキングの劣化が見られました。塗装と、外壁塗装工事のご提案をさせて頂きました。【点検時の様子】まずはお住まいの点検から入ります。屋根の葺き替えをご希望とのことですが、屋根の塗装は劣化し、コケが生えている状況です。屋根材を見る限り葺き替えは必要なさそうです。今回は塗装で対応していきます。続いて外壁を見ていきます。建物に目立った傷みはないものの、外壁の塗装がだいぶくすみがありコーキングの劣化も確認されました。サイディングの外壁は10年ほどで点検と塗装が必要と言われますので、築12年のお住まいであればそろそろ外壁塗装が必要な時期と思われます。バルコニーの様子です。水垢や汚れが付着して、黒ずんでいます。行う前に、高圧洗浄を行い屋根全体を清掃します。屋根にこびりついたコケが綺麗に取れいているのは写真でよくわかります。高圧洗浄を行った後、塗装により屋根材同士がくっ付かない処置をします。写真のようにタスペーサーを屋根材の間に入れていきます。これをすることで縁切りの手間がなくなり、通気性の確保ができます。ここから塗りの工程に移ります。下塗りを行い、塗装を行う下地処理をします。その後中塗りで強度や耐久性の向上を図ります。最後に仕上げの上塗りを行い屋根塗装は完工です。今回は、屋根塗装にルーフマイルドSiを使用しました。同様に、まずは外壁を高圧洗浄で清掃を行います。外壁の汚れ、カビ、コケなどを洗浄すると共に、古い塗料も落としていきます。外壁の塗装を行う前に、傷んだ箇所を補修します。写真は劣化が進んでしまったコーキングの補修です。カッターで切れ目を入れ、傷んだコーキングを剥がしていきます。外壁にコーキングが付かない様にテープで養生します。その後コーキングガンを使用し充填していきます。コーキング補修が完了し、いよいよ外壁の塗装にはいります。左側の写真は下塗りで、下塗りが終わると右側の写真のように中塗りを行います。中塗りの段階で、ご依頼頂いた色の塗装で塗っていきます。今回の外壁塗装は水系ファインコートSiを使用しました。中塗りが終わると、最後に上塗りを行い仕上げていきます。屋根塗装と外壁塗装に併せ、付帯部塗装のご依頼も頂きました。写真はファインシリコンを使用した雨樋と破風の塗装です。こちらは雨戸の塗装です。雨戸は外壁と同様、経年による劣化で塗装が傷んできます。雨戸の塗装の塗装をすることで紫外線や風雨による劣化を抑えることができます。続いてベランダの床も塗装を行います。清掃を行い、下塗り、中塗り、上塗りの順番に塗装を行っていきます。上塗りが終わると、塗装工事完工です。ご依頼頂いたK様のお住まいは、築12年とのことでした。築年数が10年を超えると、建物にはメンテナンスが必要になります。ベランダなどの付帯部塗装も行いましたが、一度しっかりとメンテナンスをすることで、これからも快適にお過ごし頂けます。街の屋根やさんでは、工事後の点検はもちろん、その後のメンテナンスについてもアドバイスいたしますのでお気軽にご相談ください。遮熱塗料、冬は寒くならないの?モルタルが外壁という方へ、外壁塗装前のチェックポイント窯業系サイディングが外壁という方へ、外壁塗装前のチェックポイント金属サイディングが外壁という方へ、外壁塗装前のチェックポイントこのサイトに含まれる文章・写真等の著作権は株式会社シェアテックにあります。無断転載・転用を固く禁じます。APIAuthorize。