いそのなな2018年1月24日水曜日スケボーいつの間にできるようになったんだろう、、、。サーフィンを先に始めたから簡単にできるのだろうか。私もロングボード乗るけど、スケボーは中学2年の時に猛練習して以来ずーっとご無沙汰。今ではスケボーやって地面で転んだら子供育てる母親がいなくなるのでやらないのです:)子供っていつの間にか成長してるんですね、、、よく観察しておかないと見逃してしまいそう!いつもブログを読んでくださってありがとうございます:)ワードビレッジのア・アリイ販売中!!ご購入についてご興味のある方はご連絡ください。日本在住の方はメールの依頼にて受付できます。ハワイ現地にお住まいの方は私同伴でギャラリーにて直接の登録が必要となります。までお問い合わせ下さい。ブログランキングブログランキングコンテストに参加しています。できたら上記の各バナーに応援のクリックをお願いします。先月12/14からすでにワードビレッジのコンドミニアムを所有しているオーナー様向けに先行販売が開始され、明日1/13(日)よりマーケットユニット(一般枠販売)開始となります。今回のマーケット販売は抽選ではなく、早いもの勝ちで順番がきまります。リザーブユニットの販売スタイルは抽選か否かはまだ未定です。現在は簡単な内装を見せられるモデルルームが公開され予約制にてモデルルームショーイングができます。*リザーブユニットとして確保されます。お部屋のタイプはスタジオから2ベッドルーム。sqft)*リザーブユニットとは:ハワイ州の住宅法人の規定の年収、条件に合った者が申し込み資格を得られる。リザーブユニット価格帯はまだ未発表ながら、過去のワードビレッジでリザーブユニットが適用されたケキロハナの例を取ると、マーケットユニットの約20-30%オフの価格帯でした。今回のアアリイも類似したものと思われます。2階―41階が高層棟の居住ユニットで、上記は各階適用のレイアウト。私が同伴し、無料顧客登録をしに行く際に更なる詳細の記載された分厚いブックレットをもらえます!レイアウト:4つ角のブルーが2ベッドルーム、グレーが1ベッドルーム、白がスタジオユニット。同じベッドルームユニットタイプでも広さが少しずつ違います。パーキング:全室、ユニットタイプに限らず、ビル内のパーキングは1台分ずつついてきます。いくつかのペントハウスに関しては2台分のユニットもあるかもしれないという話も出ています。*なお、リザーブユニットは2ベッドルームはなく、スタジオと1ベッドルームのみ。リザーブユニットは全体の20%なのでケキロハナの70%の時に比べるとだいぶ競争が予想されます。エリア、プライベートルーム、ミーティングルーム、ジム、キッズ専用スペース、キッズプールもあります。手前が海側、向かって左がケキロハナ側、右側がアエオ側です。6階アメニティエリアアメニティ階にある、ビューを眺めながらワークアウトできるジムマーケットユニット価格帯:スタジオー$370,000台~$650,0001ベッドルームー$500,000~$870,0002ベッドルーム―$1ミリオン~ユニットの価格帯は海側を背にしてアアリイのビルに向かって右のアエオ側はシティ・マウンテンビューなので価格は低く設定されています。st側)が最も価格が高く、向かって左のケキロハナ側は中間価格ということです。通常コンドだと階数が1回上がるにつれ、およそ$1,500ぐらいずつ価格が上がってゆきます。通常の場合なのでアアリイがこれと同じかどうかは確定ではありませんが、、、。パタン、パタンと開きを占めると平らな壁のようになる画期的な収納式ステーショナリ―エリアとクロゼット。玖老勢とはベッド両側にあり、特にスタジオユニットの場合はあと置きの家具とはスペースの有効利用価値がだいぶ違ってきます。キッチンは色や素材のオプションなどはなく、こちらのパターンで統一されています人口のマーブルでできたカウンタートップはお手入れ簡単で、傷もつきにくい。冷蔵庫とわからない扉の冷蔵庫!閉めると間部に見える。スタジオ、1ベッド、2ベッドとお部屋タイプに冷蔵庫もサイズが違います。その他詳細:*ポディアム・ユニット(低層棟)の天井高は9フィート、タワー・ユニット(高層棟)の天井高は8.5フィートと高めにできているので、お部屋の解放感は言うまでもありません!*すべてのタイプのお部屋には選択肢としてインテリア、キッチンウェアのついたいわばターンキーのオプション(有料)があります。プロのインテリアデザイナーがベストなセレクションで、何もないお部屋よりも更に素敵に演出します。スタジオをご購入お考えの場合、オプションでを取った方がお部屋を有効利用できるといえるでしょう。最初にこのようなオプションをつけるほうが安くつく場合がほとんどです。後つけでこのような作業は大変難しくなるためです。スタジオは広さがないので、折りたたみベッドの効果はてき面です!右にあるソファのシートクッションと、背もたれクッションを取ると、シート下には枕やシーツなどをストレージするスペースがあり、、後ろの背もたれ側のベッドボードを引き下げると、、、こんな風な感じでベッドがセットアップされています。なんとベッドライトも両脇に一つずつついています。先ほどの背もたれクッション2個をベッドボードに戻すとこうなる折りたたみベッドが出ているときのお部屋。ターンキー入居のチョイスがあるのが魅力的!ベッドをひっこめた時のお部屋ベッドの出し入れは女性一人でも楽々できるようになっています。毎日出し入れしなくとも、もちろん出しっぱなしにして必要な時のみひっこめてもよいですね、、、。海のある方向、左側低層棟がポディアム正面。1階部分は下記写真のように店舗が入ります。st側のスタジオが一番リーズナブル。st側がオーシャンビューユニットとなり一番値が張ります。パーキング入り口と反対のケキロハナ側のユニットが2番目に高価格となるようです。リザーブユニットはいずれもスタジオと1ベッドルームのみとなる予定なので、高価格の側にはリザーブユニットは含まれないとのことです。山側の良い点は涼しいということ。住むことを条件にした場合(オーナーオキュパント)快適に生活できるのが一番ですね!ポディアム棟断面図パーキング入り口はアエオ側からとなります向かって左側がアエオのある方向。車はこちらから入ってビル内を抜けてパーキング棟にゆきますリザーブユニットの詳細をお待ちのお客様も多いかと思います。不動産エージェント用に情報が入り次第すぐにお知らせできます!購入に関しては、リザーブユニットなお、リザーブユニット販売の開始はマーケットユニット販売開始の数週間後となる予定だそうです。プロジェクトの指定銀行のローンオフィサーによるプリクオリフィケーションが必要ですので早めにどうぞ!!日本語の堪能なローンオフィサーをご紹介します。までお問い合わせ下さい。ブログランキング上記3つのバナーに応援のクリックをお願いします。新年あけましておめでとうございます。今年の市場も活発です!!ハワイ日本語フリーマガジン「ライトハウス」の1月1日号の広告です;)早いもので、あっという間に2017年も完結し、新しい年の始まりとなりました。今年の目標はタイムマネージメント(あっ、去年も同じ目標だったような、、、)。ゆとりの時間をもう少し持ちたいと思い、昨年からバイオリンを始めたり、ヨガに通い始めたりしておました。今年は絶対にいままで読みたくて買った本たちを少しずつでも読みたいです~!嘗てはニューイヤーズイブはカウントダウンパーティーだったり、花火を見に人込みに繰り出しましたが、子供たちと一緒の時間を過ごすようになってからはもっぱら自宅で快適に新年を迎えるスタイル。ハワイのトラディショナル(?!)ではバクチクを暴走族のようなすごい騒音出しながら新年にまたいでするのが習慣なのです。手投げ弾この長い赤い帯がすべてバクチク。銃弾のように横に詰まってます。この箱の方から火をつけたら、上に結び付けた方にバクチクがすごい音とともに炸裂してゆきます。親の目の前でやるようにしましょう!本年も、どうぞよろしくお願いいたします。いつもブログを読んでくださってありがとうございます:)ワードビレッジのア・アリイについてご興味のある方はご連絡ください。までどうぞ!!顧客登録(無料)はエージェント同伴で予約のみでの受付です。登録してもアアリイ購入の義務、料金は一切はありませんのでご安心ください。日本在住の方はメールの依頼にて受付できます。までお問い合わせ下さい。ブログランキング上記の各バナーに応援のクリックをお願いします。(Atom)Translateアロハストリート、ブログ村、ジモモのハワイブログランキングに参加しています。私のブログを読んでいただいてありがとうございます。ノウハウやハワイに住むためのお役立ち情報満載です。不動産ツアー、ハワイの不動産の購入、売却に関する無料個別相談を受け付けております。お気軽に日本語でお問い合わせください。(808)542-5241またはnanaisono.hawaii@gmail.com豆知識:ハワイに物件を購入される際には、買い手は不動産エージェントに仲介料払う必要はありません。製作などを手がけます。売り手エージェントは売り手とチームになり、最も良い条件で物件を売却できるよう努めます。エージェント手数料はすべて売り手が持つのです。おすすめ物件情報!リッツカートンワイキキレジデンス:現在イーストタワー(タワー2)が建築中。貴重なペットOKの最高級コンドホテルで犬の場合25ポンド(約11.4キロ)で1匹、猫なら2匹まで買うことができます。(盲導犬、聴導犬は特例が認められます)2017年完成済み。完全所有権ホテルコンド・全室オーシャンビュー・全室洗濯&乾燥機付き、ラナイ/ベランダ付き・バレーパーキング・フィットネス・2つのプール・レストラン・スパ・スチーム&ドライサウナ・グルメマーケット併設。スタジオ~ペントハウスまで。スタジオ:152室/1ベッド:58室/2ベッド:31室/3ベッド:7室とペントハウス*ウェストタワー(タワー1)もあり。タワーIも在り、デベロッパー販売を逃した方もI、IIともに再販物件があるので、リッツにご興味のある方はご希望のユニットタイプ等をお知らせ下さい!売出があり次第、ご連絡いたします。ワイエアとアナハ:貴重なペットOKの高級コンド。Moana」と「アナハ・1108Auahi」は2016年完成済み。ワードビレッジ内で最もポピュラーなビル。2棟共に世界的有名建築家によるもの。2016年秋に完成済み。2016年秋完成済み。間取り:1、2、3ベッドルームとペントハウスプライベートガーデン、プール、ガレージ付きの最高級ヴィラも敷地内に建設されます。こちらもすでに再販が行われています。なな"までどうぞ!メール:nanaisono.hawaii@gmail.com電話:(808)542-5241シンフォニーホノルル:貴重なペットOKのコンド。投資、居住用としても注目を集め、場所もダウンタウンに繋がるカピオラニ通りと、ワードセンターに繋がるワードアベニューの角という好立地に恵まれています。地上37階建て、388戸からなるこのコンドは1~3ベッドルームとペントハウスがあります。アメニティはインフィニティプール、ヨガスタジオが設置されたフィットネスセンター、映画鑑賞室、ゲストルームが完備され、高級コンドミニアムらしい仕上がりです。なな"までどうぞ!メール:nanaisono.hawaii@gmail.com電話:(808)542-5241ケアウホウ・プレイス:比較的、別荘としての価格としても購入しやすいせいか、お問い合わせがとても多い「ケアウホウ・プレイス」。レールシステムの駅と直結することから、カカアコ、ダウンタウン、アラモアナエリアは徒歩で動くことの出来る最高のロケーションを誇ります。全380戸で400フィートの高層コンドと42フィートの低層コンドに35戸のタウンホームを含む混合ユニット。1階はリテールスペース、パーキング、レクリエーションスペースとなります。中央部分に作られるケアウホウレーンは駅前商店街のような歩いて楽しむためのお店やレストランとなる。便利なロケーションであることで投資、居住用としても資産価値を見込めそうです。2017年11月に完成済み。再販もすでに出ております。なな"までどうぞ!メール:nanaisono.hawaii@gmail.com電話:(808)542-5241アエオ:ワードビレッジプロジェクトの中でも洗練された雰囲気と比較的リーズナブルな価格帯で話題となっている。地上39階建て、部屋数466戸、ハワイの中では1番の規模となるオーガニック食料品店「ホールフーズ」には外に出ずにビル内から直結するのもありがたい点。ストリートにもお洒落で便利なリテールショップの建設予定がある。完成予定は2018年末。多少の在庫が少しございます。なな“までどうぞ!メール:nanaisono.hawaii@gmail.com電話:(808)542-5241ゲートウェイ・タワーズ:ゲートウェイタワーズの第1棟目「シリンダー」は、AE’Oとほぼ同時期に売り出しスタートしたワードビレッジのコンドミニアムプロジェクトで、白の巨匠といわれている有名建築デザイナーリチャード・マイヤーの隅々までにこだわった自信作です。ビルの場所はワイエアの西側、ケワロベイズンが目の前となるアラモアナ通り沿い。TOWERSはツインタワーの2棟からなり、最初に「シリンダー」と呼ばれるタワーから建てられ、ゲートウェイタワーの第2棟目は「ブレイド」。こちらはシリンダーが80%売れてからの販売開始。間取りは、いずれも1ベッドルーム~3ベッドルームとビラ。デベロッパー販売価格帯:1ベッドルーム:$1,500,000~、2ベッドルーム:$1,900,000~、3ベッドルーム:$6,000,000~完成は2019か2020年の予定。プロホームステージャー1級資格。1995年にハワイへ移住。2006年より大手タイムシェアー業界の2社にてトップの成績を修めたのち、2012年にレジデンシャル不動産エージェントに移行。抜群の交渉力と明るい人柄、顧客に応じた細やかなサービスには定評がある。-2019、ベストインリアルエステート2019ノミネート。プライベートでは生田流筝曲の師範でありながら、サーフィン、タヒチアンダンス、フラもこなす想像を超える意外性の持ち主。趣味はヨガ、バイオリン。新年あけましておめでとうございます。(1)免責事項(disclamer)ブログ内の情報と記述につきましては、個人的な見解や時間経過による変化も生じるため、それらに基つ”いた不動産ご購入後のいかなる保証もいたしかねます。ブログ、ウェブサイトの内容によって読者に生じた損害などの責任は一切負いかねますことをご了承下さい。ご意見がございましたらメールにてご連絡下さい。