和不動産メールマガジン2015年6月28日配信のメールマガジンです。132人分”2007年第一次安倍内閣のもとで発覚した年金記録問題から、こうした年金の問題が頻繁に発生していることは皆さんも知るところだと思います。老後の生活を安心して過ごすことができるでしょうか。参考にしていただければと思います。不動産投資を始める方のきっかけも、「将来の年金対策のために」というお話をよく伺います。今回は、老後を真に安心して迎えるために、老後の“お金”について知っておきましょう。現在、自分の生活を支えているのは「労働収入」だという方が大半を占めているかと思います。精神的に安心をもたらしてくれる制度ですね。親の介護や病気が原因で働けなくなった時、労働での収入がなくなってしまったら、生活への不安はとても大きいと思います。定年を迎えて退職をすると、定期的に支給されていたお給料がなくなります。残念ながら、定年60歳に対して、年金の支給開始は65歳です。今後は更に支給開始年齢が上がるのは目に見えていますよね。この何も収入がない空白期間は貯蓄を切り崩すことになり、もし再雇用されたとしても、収入は現役に比べて確実に減っているはずです。老後の収入源については以下のようなものがあります。老後の収入源(最低限)・公的年金(国民・厚生年金)お勤め先の状況や、個人によって、別の収入源もあります。(家賃収入)では、一般的な年金取得額はいくらでしょうか。サラリーマン世帯では、月額約21万円※です。女性の方が長生きした場合、妻がひとりで生活する期間の取得額は、月額約13万円と少なくなります。※夫婦ともに65歳を超えた時点の夫婦合計額として。これらの年金額だけでこれから先、老後の生活費はまかなえるでしょうか。生活保険文化センターが行った意識調査によると、「公的年金で老後の生活費をまかなえない」と思っているが81.3%となりました。(“あまりそう思わない”と“まったくそう思わない”と回答した人の合計)皆さん、今現在自分がどれくらい「消費活動」を行っているか把握していますか?生活の水準を下げるということは容易にできることではありません。何かを我慢する必要があるので、当然ストレスを感じますね。弊社のオーナー様にも、「老後も現在の経済水準を保ちたいから」という動機から不動産投資を始める方は複数いらっしゃいます。貯蓄をしていても、それを切り崩すという行動は不安が伴いますね。通帳とにらめっこしなくてはいけません。補修、車の買換えなど、これらの支出額は個人の価値観や生活環境によって大きく異なりますが、ゆとりある老後に必要な額は「約1億1000万円」と言われています。金融資産に関する世論調査」よりこれを月額にすると・・60歳以降にゆとりある生活をするために必要な月額は「38万円」です。公的年金で受け取れる月額が21万円とすれば、毎月17万円足りない計算になります。60歳を過ぎても働き続けるのが難しいのであれば、足りない分は貯金から補うということになります。その場合、何歳まで貯金がもつでしょうか。85歳を過ぎたら公的年金だけで生活しなければなりません。医療の進歩により、余命は長くなりつつあります。今から経済基盤を固めてみてはいかがでしょうか。ところで、みなさんは老後に年収500万円あったら嬉しいと思いませんか?弊社がご提案する『不動産投資のやり方』では、だれでもそのやり方を実践すれば年収500、万円を作り出すことが可能です。若者が低所得で貧困化している、結婚どころか恋愛をする時間さえないと昨今話題になっています。上記の年代別平均年収表は平成26年度のものですが、平均年収は過去15年でデータを見てみると下降傾向にあります。転職活動も働きながらでは労力が要りますし、なかなか踏み切るのは大変です。不動産投資で現在の給与にさらに上乗せ部分を作れれば、不安も解消されるのではないでしょうか。高度成長期は、何もしなくても貯金だけしておけば、高い利息が支払われ、安定した職場で働き、退職後も約束された年金が支給されていました。不動産投資で毎月安定的に入る不労所得で経済の土台をつくってみてはいかがでしょうか。今週7/4(土の)セミナーでは、『定年後もサラリーマンの年収と同じ不労所得を得る仕組みづくり』をご紹介しております。現代の年金問題も雇用の状態も先行きが不透明なのは間違いありません。皆さん不安に感じるのですね。この不安を解消するためには、自助努力が必要です。セミナーに参加して、不安解消にお役立て頂ければと思います。購入後の再投資により2ケタ以上のROIで物件を回す方法を弊社代表の仲宗根自らご説明いたします!不動産投資には、この形に当てはめて投資してさえすれば失敗しない「成功の方程式」というものがあります。自分がやっている不動産投資が成功しているか、失敗しているのか。今の状況を一目で分かる『図』に可視化したバランスシートを公開!不動産投資で成功する人と失敗する人にはどんな違いがあるのでしょう。あなたが負のスパイラルに陥る前に、不動産投資で成功する『図』を維持できるように取り組みましょう!2、ローンの本当のメリット皆さん、ローンの勉強はしていますか?弊社セミナーにお越しになる方でも物件にこだわりを持ち、条件を詳細に決めている方が大変多いです。ご自分がローンを利用する場合ならローンの勉強も必要だと思いませんか?ローンを組むからこそのメリットもあります!都心の区分は利回りが悪いと言われていますが、利回りが判断基準となるのは現金購入のみといなります。物件を選ぶ際の判断基準を正しく理解していますか?是非この機会にローンについて勉強してはいかがでしょうか。安全に年収500万円を作るには、成功の方程式を知っている必要があります。方程式が分かれば、自分が選ぶべき物件が分かります。この方程式を成立させる2つの力とは何なのでしょうか。不動産投資を着実に進めたい方必聴です!質疑応答おはようございます!営業部の中村です。学生さんは夏休みが始まる月ですね。皆さんは学生時代の夏休みにどんな思い出があるでしょうか。私は学生時代陸上部だったので、地獄の練習の思い出が真っ先に思い浮かびます。そんな夏休みですが、地域によって始まる日が異なっているのをご存知でしょうか。=============================その差はなんと10日間。寒い地域は冬休みの方を長くとるんですね。そのほかにも夏休みの期間が異なるのには学校によって「2期制」と「3期制」との違いがあるからだそうです。これまで学校では1年を3分割した3学期制で教育を行ってきました。ところが最近では2学期制への移行も実施している学校もあるようです。・2期制2期制のメリットは授業時間が増えることだそうです。学生にとってはちょっと・・メリットではありません。テストの回数が減るのはいいですが、範囲が広くなるので試験勉強が難しくなりますね。挽回の機会が少ないという理由から、今では「3期制」に戻す学校も増えているようです。ゆとり教育や生涯教育など教育の分野も変化が大きく、学生さんも大変な時代になりました。地域に人を呼び込む要因として「教育」の高さも一つの指標としてあげられるのではないでしょうか。これからは地域によって、教育方法に特色が出てくるようになるのでしょうか。ちなみに、不動産投資では、地域によってルールが存在します。土地勘のないところで始めようと考えられている方は要注意です。郷に入っては郷に従え。地元ルールは強力です。プランをご提案させていただいております。ご活用いただけますと幸いです。感じ取っていただけたらと思います。具体的な参加者やオーナー様の意見に基づいたテーマで開催しております。おりますので、お気軽にご相談下さい。オーナー様には、和不動産が厳選した物件を活用して、中古ワンルームマンション経営を実施していただいております。確立・購入後のサポートをお客様にご提案することをお約束いたします。導くためのポイントだと認識しております。オーナー様が目標を達成するために欠かせない活動がアフターフォローです。オーナー様からも年を重ねる毎に収益があがる喜びの声を多数いただいております。オーナー様から多くの喜びの声を頂ける企業運営に努めてまいります。