過ごし易い季節になってきました。本日は空き家対策第四弾!!です。特定空き家とは?空き家対策特別措置法について書きたいと思います。人口減少、その他要因において空き家が増加していることは前回までにお伝えしたとおりですが、空き家増加が問題になっている今般、平成25年に空き家対策特別措置法が成立し、これからは空き家を放置することが出来なくなりました。受容しなければなりません。『特定空き家』とは何か...1、そのまま放置すれば倒壊等著しく保安上危険となる恐れがある状態2、そのまま放置すれば著しく衛生上有害となる恐れがある状態3、適切な管理が行われておらず、著しく景観を損なっている状態4、周辺の生活慣用の保全を図る為に放置することが不適切である状態とされています。やって『特定空き家』となる空き家を見つけているのか...主な情報源は1、近隣住民からの通報2、市の職員のパトロール他にもありますが主には上記2つです。通報は既に近隣の方に迷惑をかけているということですので特定空き家に指定される可能性は高いと思われます。実際通報については京都市で平成27年度に1304件もありそのうち解決済は506件、調査・指導中は798件となっています。情報は古いですが...。個人的には意外と多いなあと思いました。京都市では他の市町村に比べても空き家対策には積極的に取り組んでいると言えるのではないでしょうか。空き家をお持ちの方はお気を付け下さい。どのような指導を受けるのか...段階的な手順を踏み指導が入ります。市役所より助言や指導が入ります。固定資産税の特例対象から除外されます。住宅用地の軽減税率から外されるということです。6倍になると聞いた事があるかもしれませんが勧告されて対処しないときはそうなります。意見陳述(言い訳)は出来ます。役所側で強制対処(解体処理)。対処で掛かった費用は所有者負担になります。今年に入ってから強制対処を行った物件は1件。命令まで受けた物件が1件。改善・勧告を受けている物件は何件かあると思いますが公表はされておりません。私も個人的に京都駅近辺を歩く事がありますが2件は貼紙されている物件を見ました。空き家所有者のみなさま、京都市は本格的に空き家対策で動いておりますので、自分でどうしたらいいのかわからない場合は是非ご相談下さい。使える補助金、住宅ローンについて書きたいと思います。大望年会!平成最後の協力業者さんとの望年会。いつも丹精込めたお仕事をして頂いている「MAKER’S」の方々です。かけがえのない大切な存在です。本格的な夏らしい気温になりましたね。7月だというのにまだ涼しかった7月初旬。Story's】Vol.08~建具師~今回は、木製建具の職人さんにスポットを当ててみました。い建具の修理まで様々な要望に応えてくれる建具師さん。木の材質や木目によって一つひとつ違う建具ができあがります。朝晩は少し涼しく感じますが、日中はまだ暑いですね。今回は弊社が手がけました、ゲストハウスの玄関扉について紹介いたします。~板金職人~建築板金工は、屋根の広さや外壁のカタチを細かく計算して、工具を匠に使いながら、金属板を折ったり切ったり曲げたりしながら、美しく頑丈に取付けます。臨機応変な対応が出来るスキルが求められます。「絶...12/5(火)~12/10(日)完成見学会のお知らせ6日間限定の完成見学会を開催します。家づくりを始めるには、実際に暮らされる現場見学会が一番の参考になります。つきましては、掲載いたしておりません。Beforeはこんな感じで、せっかくの広いお庭にただ草が無造作に生えている感じでした。Story’s】Vol.05~左官職人~日本が誇る伝統技術。