新築マンションのモデルルームのチェックポイントは?見学して値引きを引き出すコツは?購入する前に気を付けることをブログに書いておくよ。ADHDサラリーマンしばご、株で生きてく。ADHDサラリーマンしばご、株で生きてく。サラリーマン時代にうつ病になり、専業主夫トレーダー(無職)になり、再び、サラリーマンになりました。ADHDと診断されて、投薬治療中ですが、のんびり頑張っています。ニュースの感想文メディア掲載サラリーマン生活18年で早期リタイヤして専業主夫になったのに、なぜか再び働きだしました。結婚していますが、子供はいません。お金に働いて貰うのが良いと思っています。ADHDでコンサータを服用中です。新築マンションのモデルルームのチェックポイントは?見学して値引きを引き出すコツは?購入する前に気を付けることをブログに書いておくよ。一昨日は、購入した新築マンションの契約日でした。先週、手付金を振り込んで重要事項説明を受けてから、契約書に印鑑を押してきました。売主が倒産した場合は手付金の2倍の金額を貰うことができますし、私が「やっぱり買わないわ」ってなった場合は手付金が売主(不動産会社)に渡ることになります。大きな不動産会社が倒産する可能性は低いので、手付金はなるべく少なくしてもらう事がいいみたいなので、そうしました。通常は物件価格の10%と言うのが相場らしいですが、しばごは5%に値引きって言うか、値下げしてもらいました。モデルルームのチェックポイントをおさらいします。住宅展示場にあるモデルルームには何度も行ったことがありますが、新築マンションのモデルルームって、あまり行ったことが無かったのです。今回、私は8軒ほどのモデルルームを見学しました。妻は、3軒に行きました。SUUMOの新築マンションのお姉さん曰く、あまり見すぎない方がいいらしいです。新築マンションのモデルルームを見慣れてしまうと、新築マンション評論家みたいになってしまって、購入に至らない人も多いそうです。新築マンションのモデルルームって、似たような競合物件だと値段も設備もそんなに変わりません。ソファーやベッドなどは、デザイナーがきれいに作っているので実際の部屋とは違います。オプションもバリバリに使っているので立派な部屋になっています。チェックポイントは、部屋の凸凹とか色とか設備やオプションとかではないような気がします。物件の値段は、駅からの距離で決まるわけですから、そこが新築マンションの価値なのです。似たような価格帯の物件だったら、設備面がプアな方が、マンション自体の価値は高くなるとしばごは考えました。この購入した物件だけは、他の物件よりも設備面が悪かったのです。具体的には、ミストサウナがついていないとか、ディスポーザーがついていないという事です。そんな20年後に価値が下がってしまうようなものがついていなくてもいいので、資産価値が高そうな新築マンションを選ぶようにしました。き交渉も、少しだけしました。大阪のおばちゃんではないので、値切るのはとても苦手な私ですが、少しだけ値引きをお願いしました。10万円の値引きでも、マンション価格に比べると小さいですが、実際に10万円っていう金額は大きいものです。ここでのポイントは、どの部屋がいいか迷っているときに、第2希望や第3希望を営業マンに伝えない事だと思います。どこかのサイトでモデルルームに詳しい人が書いていたのを参考にしたのですが、マンションの営業マンにとっては「いかに全ての部屋を売るのか?」というところに全力を注いでいるのですから、お客さん同士の競合を避けて、全戸完売を目指すわけなんです。「この部屋しか買わない!」という態度を見せることで、本当は第二希望があった場合に、第二希望の高い部屋を安い部屋と同じ価格で購入することもできるのです。第二希望を言った人は「第二希望でも購入するんだな・・・」と営業マンに思われてしまったら良くないということです。これは、子供部屋です。きれいな壁はオプションだそうです。この物件ではないのですが、完成したモデルルーム販売をしている物件がありました。その部屋は、販売を前提している実際の部屋なので、オプションはついていませんし家具もついていませんでした。モデルルームのきらびやかな雰囲気とは違い、実に生活感を感じましたけど、そんなもんなんですね。ホームページの画像とも違います。チェックポイントと言うほどではないけど、やはりオプションに騙されないことが大事だと思いました。これからイベントも待ち構えていそうですが、ちょっと楽しみです。今日は、IKEAに行って家具を見てきましたよ。103.535.67不動産バブル気味か?マンション見学に行っている人、いっぱいいるんだね。16:41:47面白いけど、行き過ぎも良くないみたいね。来場特典を貰えるところもあるけど、意外と何もないところも多かったです。三菱地所さん、三井不動産さんは、いろいろくれました。東京建物と住友不動産はそうでもなく、野村不動産は行きませんでした。失敗しない不動産@相互フォロー100%@info_handonまた、新築マンションの場合は、モデルルームで設計図書をチェックしますが、中古マンションの場合は管理事務室などで保管されていることが多く、これを購入前に閲覧しましょう。通常、完成後のマンションの場合は設計図書ではなく竣工図書と呼びます。16:01:12不動産って難しいことがいっぱい。不動産コンサルタント@nagashimaosamu南流山駅。おとなりの三郷中央駅とは全然違う。強いとこうなるんだな。13:11:31駅によって、全然違うんだよね。南流山と三郷中央は全然違うのか。横浜と戸部も違うよね。とんかつちゃん@outofblue_okmr初めてマンションのモデルルーム行ってきた。14:41:36バスセットとか洗剤とか、いろいろ貰いました。スーモカウンター(SUUMOカウンター)@suumocounter【よくある質問】モデルルームを見る際のポイントを教えてください。→一般的なモデルルーム見学のコツ、ポイントを無料講座の中でお話しをしています。個別相談会では、一般論を交えつつ、お客様のご要望や見学される新築マンション物件に応じてより具体的なアドバイスをさせていただいています。22:00:34SUUMOの新築マンションの人は新築マンションを売って不動産会社からのマージンを貰いたいので、一生懸命新築マンションが良いって言います。100%信じない方がいいです。いづこ@imaizuco完全にノリ(冷やかしとも言う)で新築分譲マンションのモデルルームを訪れた挙句、がっつりご案内いただいてしまったよ...。見て帰るつもりだったんだ当初は。21:07:13冷やかしの人って、営業マンはすぐにわかるんだと思います。くす@kusu034男3人でモデルルームに行くという試みをしてみたところ、営業さんも嫌な顔ひとつせず丁寧に対応してくれて楽しかった!そして良いマンションでした。19:09:13立派な営業マンも、あまり真剣じゃない営業マンがいたことも事実。しばごを担当してくれた営業マンさんはベテランでしっかりしている人でした。投稿する情報を記憶ADHDサラリーマンしばごサラリーマンを辞めて、専業主夫になりました、再び働き出しました。サラリーマンの給料よりも、株の利益の方が多くなるのが理想です。好きなタイプは中村静香とか田中みな実とか、テレビ朝日の田中萌アナとか、テレビ東京の角谷暁子アナです。野球と旅行と柴犬と節約が好きな43歳。同級生は、中日ドラゴンズの川上憲伸投手です。日本ハムファイターズのファンです。詳しいプロフィールは、こちらをどうぞ。取材ご希望の方は、メール(shibago48(@)gmail.com)もしくは、こちらのメール送信フォームからご連絡ください。(メールアドレスの@は半角に直してくださいね)。日経ヴェリタス「七転び八起き」のコーナーに登場させていただきました。こちらのブログをどうぞ。日本工業新聞社の「ネットマネー」8月号に当ブログが紹介されました。こちらのブログをどうぞ。[雑誌]しばごが登場しているのは、25ページです。JR駅員は悪くない!今こそJR職員に緊急支援を。火事だ!船橋の東洋電業株式会社で火災発生!鉄パイプ製造工場で爆発だ。490円!八重洲の舎鈴でラーメン!馬路村のゆずもさわやかな中華そば。ADHDでも株式投資で勝つ秘訣があるか?一喜一憂しないこと!病院ラジオに国立久里浜医療センターだ!ネット依存の専門家の樋口進先生でるかなぁ?心霊スポットだが。スカイツリーのデザイン監修した澄川喜一先生の展覧会が横浜美術館で開催!素敵な作品を見に行こう。根津のギャラリーマルサンに行った!場所は分かりやすくアクセス良好!柴犬まるのパーカーを買った!値段は高いが人気の丹沢あんぱん(オギノパン)の秘密とは?賞味期限切れ直前が美味しいんだ。【IKEA港北店】シャトルバスでイケアの100円カレーライスと50円バナナソフトクリームを食べに行こう!横浜で北欧を感じるよ。【箱根駅伝観戦ガイド】2区戸塚中継所付近の穴場は?かっぱ寿司・不動坂も狙い目。タックルベリー・カミカゼが盛り上がる日。【ニューイヤー駅伝2020】直前予想!GMOVS旭化成VSコニカミノルタ?MHPSとコモディイイダにも注目!美人か?って書かれている池内絵梨藻プロ(真梨藻の姉)が結婚して妊娠して出産予定だが。若松駿太とその家族の物語。母も嫁もかわいいと話題になるよね。若松沙苗さんきれいね。【柴犬グッズ】買うべし!100均一の柴犬ウォールライトとコインケース、セリアがダイソーよりもいい商品を!【藤沢ワイン祭り2019】藤沢駅のイルミネーションも素敵でビックカメラのところで開催!無料試飲、メルシャンさんありがとう。横浜赤レンガ倉庫のクリスマスマーケット2019でホットビールだと?ホットワインとホット日本酒って・・・。横浜ハンマーヘッドに行ってみた!くるみっこ、楽しい!ずっと見ていても飽きないし。放射線被ばく量は?東大病院22世紀医療センターでハイメディックの検診を受けたよ。PET、CT、MRIを一日で検査した。