住宅ローン家は住宅ローンが通らないと買えない当たり前のことですがマイホームを現金で買う人はほとんどいません。いうことは大半の人は住宅ローンを利用して住宅購入しているわけです。いうことはマイホーム購入の絶対条件は住宅ローンが通ることになります。住宅ローンが通らないとマイホームは買えないということになります。かかわらず多くの人は住宅ローンの審査に関してあまりにも知らなすぎます。その結果何が起こっているのか。今回はネット銀行を使ってマイホームを購入したい方に知っておいてほしいことを説明します。住宅ローンの第一条件は何か。ネット銀行に限らずですが団体信用保険に加入できる健康状態であることが必要です。健康であることを前提にお話をしていきます。土地選びを軽視しすぎている土地を購入してマイホームを建てる場合、まずは土地探しをしなければなりません。私が教わったことの1つに土地は『山より大きい蛇が出る』と言って気をつけるように言われていました。土地選びは素人ができるほど簡単ではないのです。土地を考える時に何をするのか。私はまずは道路を調べるように言われています。法務局に行き字図を取得し該当する土地の謄本を取得します。次に役所に行き道路を調べるのです。ここまでする必要はないかもしれませんが最低でも知っておきたい知識があります。これすら知らないなら自分で土地を探すのはやめましょう。市街化を抑制すべき区域です。ネット銀行からすれば市街化調整区域の土地であれば市街化区域より価値の低い土地に融資をするのかということになります。ネット銀行でもソニー銀行は市街化調整区域は取り扱いません。楽天銀行は建築確認がおりれば取り扱いすることになっています。実際はそれが理由としか思えないことでお断りされたことがあります。土地は選ばない方が無難なのです。立地や建物だけで考えない先ほど市街化調整区域の話をしましたが地方銀行などでは住宅ローンで取り扱いしてくれるところもあります。絶対にダメというわけではありません。住宅は人生で1番高い買い物です。かかわらず価値の低い土地を購入するのですか?建て替えの時にも本当に融資が通るのでしょうか。このようにまずはしっかりした土地えらびが肝心なのですが多くの方は住宅展示場に飛び込んでしまっています。いったところにネット銀行でよく言われる仮審査は簡単にOKが出たのに本審査ではNGだったにつながっているのではないでしょうか。『知らない』ということから起こっていることなのです。人生で1番高い買い物ということはマイホーム購入はその人に人生を左右する買い物ということでいえます。その高価な買い物にしては安易ではないかと思うのです。いうお客様を多く見ているので熊本の地震で被災した我が家の建て直しは全て1級建築士に任せたのです。素人には素人の失敗しない方法があります。それはいつの時代も『信用できる人』を探すことです。これがなかなかいないので困るのは事実です。住宅ローンを確実に通す方法は『家』選びではなく『人』選びであることをどうか理解してほしいと思っています。医療保険の支払期間は65歳にする必要はない!ライフプランを使った保険見直しや住宅ローンに関してお気軽にお問い合せください。マイホーム購入失敗の方程式2020もし建築途中でハウスメーカーが倒産したらどうなる?マイホームセミナー開催!!『FPによるお金から見たマイホーム購入方法』ご相談はどのタイミングですればいいのでしょうか。