契約期間中はいつでも賃借人から中途解約を申し入れることができる。借主は賃借権を所有者に主張できないが、一時使用賃貸借の借主は賃借権を所有者に主張できる。定められていないため、口頭で契約しても有効と解釈できます。定期建物賃貸借は借地借家法の適用を受けますが、一時使用賃貸借は、借地借家法の適用を受けませんので、ご注意ください。期間については、特に定めがありませんので、1年以上とすることはできます。期間についても、特に定めがありませんので、1年以上とすることはできます。よって、問題文は誤りとなります。あれば、転勤や療養などやむを得ない事情による、中途解約の申し入れは可能です。よって問題文は、誤りとなります。場合、その賃貸借の期間を定めがなかったときは、各当事者は、いつでも解約の申入れをすることができます。期間を定めた場合は、原則、中途解約を申し入れることはできませんが、中途解約できる旨の特約を入れれば可能となります。借主の対抗要件は、賃借権の登記若しくは建物の引渡しですので、どちらの要件も備えていない賃借人は、新賃貸人には対抗できません。一時使用賃貸借の賃借人は、賃借権の登記をしない限り、新賃貸人には対抗できないため、問題文は誤りとなります。1以上より、解答は1でした。問13一時使用の賃貸借が借地借家法の適用を受けないことを知っていれば、この問題は容易に回答できたと思います。ご意見、ご質問などございましたら、コメント欄にお願いします。ランキングに参加しています。↓↓↓↓ポチッと応援よろしくお願いします。コメントが2件あります。AM肢1の解説に関して、一時使用賃貸借というのは「タダ」で借りるということなのでしょうか?「賃」とあるので賃料は発生する気がするのですが...。問題の本筋とずれた質問で恐縮ですが...。AMご指摘、ありがとうございます。使用貸借と勘違いして書いたと思われます。一時使用賃貸借は、賃料が発生します。ありがたく訂正させていただきました。コメントデータの処理方法の詳細はこちらをご覧ください。私がこのブログを書いています宅建超高速勉強術の矢野です。宅建の勉強に、ぜひこのサイトを、お役立てくだい。ご質問などは、コメント欄にどしどし書いてくださいね^^ランキングに参加しています。応援よろしくお願いします。Reserved.このページの先頭へ。