住友林業の評判、坪単価sumitomoringyo住友林業は、日本の人工林の0.4%を保有する最大手の木造ハウスメーカーです。構造は、桧の集成材を用いた在来軸組み工法と、枠組壁工法(2×4)、木質ラーメン構造の3シリーズから選べます。性能など詳しい評判は以下の項目でご確認下さい。木造軸組工法の「耐力壁」という耐震要素に用いられるパネルを指します。住友林業のマルチバランス構法で採用される「きづれパネル」という耐力壁1枚当たりの強度が高いからです。構造用合板や筋交い等の材料が用いられるのですが、その耐力壁1枚当たりの強度を表す「壁倍率」の値は「2.5倍」程度。(壁倍率の値は数字が大きいほど強度が上になります。耐力壁1枚当たりの「壁倍率」は最大で「5.0倍」。高い耐震性の住宅を実現しやすいと言えます。これが、住友林業が「耐震等級3を標準仕様」と言える理由でしょう。住友林業だけにあるような特徴ではありません。極端な話、「どんな工務店」でも実現可能です。その場合、住友林業よりも間取りに制約が多くなってしまいますが・・・・(具体的には壁のない大きな空間等がつくりにくくなります。「木」っていうイメージ・・・!?住友林業のシンボルキャラクターの「キコリン」でも分かるように『木』にこだわりを持ったハウスメーカーです。「国産材」を使用しているイメージが強いですよね。今のところ、実際の構造材使用比率は30%程度らしいです。「スプルース」の柱が使用されているのを見たことがあります。日本には国土全体の8割を占める広大な森林がありますので、これを利用しない手はないでしょう。地域の活性化につながることですので、ぜひとも継続していただいて、国産材100%を実現してもらいたいですね。ビッグフレーム(BF)構法<スポンサードリンク>住友林業では、ビッグフレーム構法という建物内部の柱や壁を少なくできる構法が選択できます。重量鉄骨造に近い工法になっています。大きな窓が取りやすいビルトインガレージなどの大開口にも対応できる3階建てでも1階に窓が多くとれるため明るい構造上必要なうち壁が少ないため将来間取りを変更するリフォームが容易などの特長があります。マルチバランス構法と比較して、それほど価格に差があるわけではないようですので、3階建てや大空間を作ることを重視したいご家族には向いているのではないでしょうか。住友林業は、木造では販売実績が1位の会社のため、いろんな評判を見ることができます。最近では、木造を中心に販売するハウスメーカーらしく海外での植林活動も積極的に行っており、評判が高いようです。住友林業を検討されている方の多くが気になる話題なのでしょう。検索されるキーワードで『きづれパネル』は検索数の多いひとつになっています。住友林業の具体的な評判を見ていきましょう。住友林業の耐震等級は標準仕様で耐震等級3を実現しています。現行の建築基準法の1.5倍の強度を有する建物に対して与えられる認定です。地震に強い家が欲しい方にとっては、耐震等級を参考にしてみてください。「木造軸組工法(在来工法)は地震に弱い」といった報道がなされたために、そのように認識されている方も多いのではないでしょうか。鉄骨造やRC造が地震に強いという考え方は間違いです。阪神大震災時に倒壊した木造住宅は、そのほとんどが老朽化した築年数の古い建物でした。それゆえ、シロアリや普及の被害に遭っていたような住宅が多かったのです。(これは一般公開されているデータです。倒壊を免れた建物が多かったと聞きます。(鉄骨造やRC造でも溶接不良やRC造柱の脆性破壊で倒壊しているものもあります。誤解している人が多いのでしょう。地震での倒壊被害などについては、対策出来ていない家よりも安心できるのではないでしょうか。住友林業をはじめ、多くの木造住宅で建築基準法の1.5倍の強度である耐震等級3の認定を受けることが可能です。地震にできる限り強い家を建てたい方は、この耐震等級がひとつの目安となります。早い段階で要望を伝えておくようにしましょう。今から、5年ぐらい前のことです。私の知る限り、住友林業は「提案力」があるということを聞いたことがありました。そのように言われていたかというと、その営業方法に特徴があるからと思われます。引き合いのあったお客様に5万円を負担してもらって敷地調査を行い、プラン作成を行います。住友林業は契約前でも設計やコーディネーターが同行していたようです。「住友林業さんに任せてしまおう!」という気にもなります。(最後の決め手として、値引きもあったそうです。)これが、住友林業の「提案力」が高いという評判に結びついていたと思われます。(今は、変わっているかもしれませんし、支店によっても違うと思います。)だだ、個人的な意見としては、このような「提案力」だけで住宅会社を選ぶことはオススメしません。「提案力」も重要な要素であることは間違いありませんが、こればかりにこだわると、「性能の比較」という選考基準が薄くなってしまうからです。「ちょっと待てよ、性能は??」ということを思い出してもらいたいと思います。「予算を伝えたら急に足払われるような対応をとられた」など、ターゲット以外の層には非常に冷たいといった評判をよく耳にします。営業さんにとって熱いお客さま(予算に余裕があって、すぐにでも家を建てたいというような方)をつかまえることを目的にするのは悪いこととはいえません。ご自身の生活がかかっているのですから。中には、あからさまな態度をされる方がいるのは残念です。坪単価が高いハウスメーカーの一つです。平均が坪当たり75万円ですので、40坪の家を建てたとすると、3000万円が必要です。外構や照明、カーテン、空調機器などは含まれていません。住友林業で平均的な家を購入しようと思うと3400万円は最低でもかかることを知っておいて下さい。積水ハウスやダイワハウスなどの鉄骨メーカーよりも平均坪単価が上がっているのでしょう。住友林業には、社員全体にしめる資格者の割合が高いことも家の価格が上がる原因になっているのではないかと思います。提案力にお金を払うのか、建物にお金を払うのかしっかりと検討して下さい。清浄度」で評価しました。(5点満点)快適性能を見ると、平均的な点数になっています。それでは、各性能を見てみましょう。自然の光や風をどのように取り込むかの設計手法などから判断できます。在来軸組みでは充填断熱工法を、ツーバイフォーでは、外張断熱フルセーブ工法を採用しています。充填断熱の方が断熱性を上げることが容易です。5.0cm2/m2在来工法では、グラスウールを採用しています。比較的Q値が高くなります。<スポンサードリンク>Q値が2.0を上回っているところは評価できる点でしょう。IV地域では、遮熱Low-Eガラスを採用し、夏の暑さの対策が出来ています。窓からの熱の侵入は、四季のバランスを考えると評価できます。夏も快適に生活したい方は、遮熱タイプを選択すると良いでしょう。涼温房という言葉が示すように、冷暖房に頼りすぎない生活の提案を中心に行っています。→住宅の断熱性能比較(C値、Q値:ハウスメーカー18社)ただ、残念なことにC値にはあまりこだわっていません。断熱性能だけを上げたとしても、気密性能が低い家の場合、いろんなところにある隙間から風が入ってきて、床付近を這うことになります。最上階の天井付近から抜けていくことになりますが、そうなると、いくら暖房しても床付近は冷たいといった現象に繋がるのです。断熱等級2の家を気密化した家と断熱等級3の家を気密化しない家では室内の温度分布はほとんど変わらないという結果になっているのです。気密性能も上げてほしいところです。気密性能は、現場の作業の丁寧さにもつながります。高い気密性能を出す大工さんは、家の隙間をなくすために丁寧な仕事を心がけています。現場での技術力が気密性能を大きく左右します。本当に細かな仕事を丁寧にしないとその性能は出ないのですから。C値は、快適性だけでなく、現場の丁寧さにつながるということを知っておいて下さい。自然との共生を設計の中に取りこむ手法を採用しています。暖冷房を中心とした家づくりを進める「スウェーデンハウス」や「一条工務店」とはスタンスが違います。住友林業や積水ハウス、ダイワハウスなどの方が合っている場合があります。住まれるご家族のご要望に応じて選択するようにして下さい。家の中に外の音を入れない性能を指します。「家族とゆっくり会話ができない」などの問題が出てしまいます。そのため、家の快適性には、家の中の静かさも重要になってきます。遮音性能は、換気口などの単純開口の有無や気密性能、窓の性能、壁の性能などである程度推測することができます。換気ですが、住友林業は第3種換気システムを採用しています。ダクト式ではなく、各部屋に給気ファンが取り付けられる方式のため、そこからの音の侵入が考えられます。C値は5.0程度と性能が高いとは言えません。ツーバイフォー仕様<スポンサードリンク>全館空調付の第1種換気システムが採用されています。各居室には単純開口がありませんので、外の騒音を考えるとコチラの方が性能が高いのではないでしょうか。空調機が付いていますので、空調機の作動音が気になる場合があります。ダクトの中を空気が通過する時に発生する風切り音も風量が大きくなるに従い大きくなりますので、注意が必要です。窓の性能アルミ樹脂複合サッシが入っています。アルミ樹脂複合サッシは、樹脂サッシや木製サッシと比較すると開閉する窓部分(障子部分)と窓枠部分の隙間がどうしても生じてしまいます。ペアガラスが採用されていますので、ある程度音を低減することができます。壁の仕様ですが、グラスウールが採用されています。断熱材の中でも遮音性の高い断熱材のひとつです。厚さと比重に左右されますが、壁の吸音には十分な仕様が採用されているようですので壁については十分な性能と言えるでしょう。空気の清浄度は、建材からでる化学物質対策への姿勢と換気システムのフィルター性能、気密性に関係してきます。平均クラスではないでしょうか。化学物質への取り組みシックハウス症候群などの発症事例がマスコミなどで大々的に取り上げられることは無くなりましたが、いまだに新築住宅に入ってシックハウス症候群の症状を発症される方がいます。大手ハウスメーカーの中では、自社で化学物質の濃度測定を行うなどの取り組みをしているところもあります。住友林業では、研究棟のなかでその検証をしているようです。商品単体を小型チャンバー法で化学物質の放散量をはかっているようです。私も以前この小型チャンバー法を用いていろんな建材の化学物質放散量を測っていましたが、ここまで出来るのはさすがハウスメーカーだと思います。測定結果を見ながら商品の選定を行うといった住友林業の姿勢には安心できるところだと思います。空気の清浄度は外の花粉などの粉じんと、人からでるニオイや二酸化炭素があります。こちらについては、換気システムのフィルター性能に左右されます。先ほども触れましたが、住友林業は、第3種の換気システムを採用しています。そのため、各居室には、空気を取り込む給気口と排気口が設置されています。完成時に風量をはかって調整しないと適切な換気が行える保証はありません。そのため、この換気システムは風量測定が必須です。花粉やほこりを取り除く能力はそれほど高くないことを知っておきましょう。第1種換気システムとなっていますので、フィルターの性能も比較的高いものが採用されています。花粉症などでお困りの方はこちらを採用する方がいいのではないでしょうか。メンテナンスもそれなりに大変になりますし、なによりイニシャルコストがかかります。空気清浄機を併用するか、迷うところだとは思いますが。断熱性能や遮音性能でも紹介しましたが、気密性能が低いことによって、ホコリや花粉などの侵入量が増えます。家の中が負圧になりますので、フィルターが付いていない隙間からのホコリなどの侵入が考えられます。性能としてはどうでしょうか。私自身アンチ全館空調システムのため、あまり良い評価をしている訳ではありません。室外機が本体から離れ機器の容量が大きいためエアコンよりも非効率な運転になってしまう空気で暖めるため、温度差が生じやすいリビングや寝室だけを暖房するなどの運転に対応できないニオイを全室で共有せざるを得ない加湿器が別で必要<スポンサードリンク>などなど、まだ開発の余地が多く残されているからです。空調メーカーが現在積極的に開発を行っていますので、もう少し待つとより性能が高く、デメリットの少ないシステムが登場すると思います。部屋にエアコンなどを設置しなくていいのですっきりするなどメリットも数多くありますが、みなさんは如何でしょうか。夢のマイホームのために思い切ってこのサービスに15万円の投資をしたお父さんとお母さん。返ってきたものは予想以上に大きかったんだって。迷いや不安があるのでは無いでしょうか?そんなあなたのために、考え出された新たな家づくりのを紹介致します!分かりやすく5回にまとめた、Eメールセミナーを実施しています。コストダウンをサポート。19.06.13太陽光発電は将来的には火力発電より安くなる!?19.06.12快適空間とは何かを考える。