No.8537適正な価格で売却するには6ヶ月くらいを要します。安くてよいならすぐ売れるでしょう。No.8541ご回答ありがとうございました。No.8530賃貸マンションを借りたところ、室内で携帯が完全に圏外になりました。ベランダを出れば、メールくらいはできるレベルです。不動産屋も管理会社もオーナーもその状況を知らなかったとのこと。ドコモに連絡したところ、個人への電波改善貸し出し機器はあるものの、スマートフォンには対応していないとのこと。私はスマートフォンなので対応策がありません。携帯が圏外になる物件と分かっていたら、誰も契約しないと思っています。携帯が通じることは、空気が入ってくることと同じくらい大前提だと思っています。No.8531錯誤で契約は無効といえるかです。錯誤として無効を主張できるのは、錯誤が重要であり、意思表示されている必要があります。仮に携帯が通じることが重要であるとしても、契約の際の意思表示されていないと無効は主張できないでしょうね。あとは、携帯が通じないことが、マンションの瑕疵といえるかです。瑕疵とはいえないでしょうね。No.8528先日私が契約した不動産なのですが、売主の手違いにより売買契約書が第三者に漏れてしまいました。No.8529訴えることはできますが、裁判所は、請求を棄却するのではと思います。他人に見せないとの特約がない限り、契約書を第三者に見せることは自由だからです。何か困ることがあるでしょうか。ネットに公開するとは、極端ですね。困ることがあるなら、差止め請求ができそうですね。相手名義の建物が境界を超えて建っている状態になりました。この場合、どのように対処すればいいでしょうか?建物を撤去する、もしくは地代を請求することはできますか?相手が応じない場合は、どのような裁判を起こせばいいでしょうか?よろしくお願いいたします。No.8526相手名義の建物が境界を超えて建っている状態について、共有物分割の契約で、どのように決めたのですか。その決めたとおりになります。越境が後から判明し、僅かであるなら、直ちに、建物を削れとの請求はできません。改築時に削るとの契約をしたら、いかがでしょう。No.8527お返事ありがとうございます。共有物分割時には決めていませんでした。現状を知らない相手と裁判官の勝手な判決でした。地代ももらえないのでしょうか?無理なら改築時に削るよう求めてみます。No.8521建物(倉庫)を賃貸ししています。細かい条件も詰めて、あとはその人が引っ越すだけになっています。ところが、ひとつ課題が出来ました。建物を建てている土地は借地なのですが仲介者(不動産業者)によると、土地の賃貸契約書が必要とのこと。その土地は41年前に契約し、21年前から法定更新状態です。地主も当方も、先代の時の契約なので契約書もなくしてしまい新しい契約は昨年交渉しましたが、お互いの条件が合わずに成立していません。この場合、どうすればよろしいでしょうか。「現在法定更新である」という地主の一筆で代替できるでしょうか。No.8523これは、仲介業者が決めることです。地主がそのようなことをかいてくれれば、土地の賃貸契約の証明になりますね。地代の領収書、振込票でも証明できます。No.8520およそ10年前に農地転用許可を取りましたが、諸般の事情で家を建てずそのまま「農地」にしてほったらかしにしています。No.8524前の許可は、一定期間内に家を建てることが条件の許可と思います。現況が農地のようですので、土地の処分には、再度の許可が必要でしょう。農業委員会で尋ねてください。No.8525ポパイ様ありがとうございます。農業委員会に確認してみます。No.8517マンションのオーナーですが、管理会社に賃貸管理を委託しています。前期第三者に承継遵守させること」とあります。自由な取引に制限することになり、民法の公序良俗に反することなりませんか。No.8518賃貸管理を委託する期間が限定してないのでしょうか。期間を限定してないと、自由な取引に制限することになり、公序序良俗に反するといえます。期間は2、3年でしょうね。No.8516境界木の根っこが故意に切られました(多分犯人は隣地所有者と推測)小木なので倒れてしまい、枯れて朽ちてしまわないか心配しています。公図はそこら辺を堺にしてますが、その他に境界標はありません。No.8519隣人とのこの種の争いは、神経を使う、消耗戦です。お勧めできるのは簡裁における調停で、境界を確定することです。No.8514アパート借りて一週間ぐらいで平衡感覚がおかしいのに気が付きアパートが傾いてるのに気がつきました。不動産に言わせれば入る時に部屋を見ただろ!床は一方方向に6/1000を越えてます。No.8515床が6/1000以上の勾配が、生活にどのくらい支障があるか。通常、居住できないなら、契約解除ができ、生活に支障があるなら、賃料減額請求ができます。具体的には、簡易裁判所に調停申立をしてみたらいかがでしょう。話をするとそれでは困ると言われ6ヶ月分の家賃と敷金を支払いました。その6ヶ月後退去したのですが、退去時のリホームを敷金内で御願します。申し入れしたのですがそれ以上にかかるからと見積書が送られてきたのです。経年による劣化は直さないと言いましたら、売買の事は無効にする裁判をして弁護士を立てるとまで言っています。こんな無理な事できるでしょうか。No.8512相手は買主ですか。それなら、売買契約の内容によります。契約で、「リフォームする」となっているなら、経年劣化も修理する必要あるでしょう。No.8509親が私の分も含めた不動産を親戚に売却すると口約束しましたが、約束は反故にされ数千万円の損をして売るしかありませんでした。今頃になって、その人物が、あなたが損した分を支払うというのです。私は後から知ったのですが法律で何とかしようとしましたが何年も経過しています。お金をいただけるのはありがたい話です。受け取ろうと思いますが、何年も経過しています。何%くらいになりますか?宜しくお願い致します。No.8510意味がよくわかりません。取引の決済が終わった後に、お金をもらうのは、贈与でしょうね。No.85067年前にマンションを月7万円で貸しました。以前は駅から歩いて20分くらいでしたが、近くに駅ができて、今は駅から3分くらいです。近所のマンションの相場でも月8万円〜9万円です。値上げして欲しいのですが、どうしたらよいですか。No.8507まず、値上げ請求の内容証明郵便を出す。話合いをして、まとまらなければ、値上げ請求の調停を申立ててください(民事調停法24条の2、1項)。調停委員には、不動産鑑定士がいます。ここでまとまらなければ、訴えの提起をします(借地借家法32条1項)。金額としては、7万円と現在の相場との中間ぐらいの金額でしょう。No.8505内容量が多いので、載せることができませんので参照先の、知恵袋を見ていただければ、そこに書いてます。