大京発表によると即日完売。新聞に3LDKが3000万円前後と書かれていましたが、2LDKの価格はどのくらいになると思われますか?2500万円位かな。最低額が3000万円ですか?東口にしては、どこも価格が高いですね。確かに震災前なら2千万円~3千万前半、平均2千万円台が相場。今は、中古でもっと駅から離れた場所でも2千万スタートだからね。新築の販売価格を3千万以下に設定するのは、ある意味変な憶測を呼んでリスクかも。待てる人は特需を待った方がいいかもね。間取りを見たら、2Lで3000万近いということです。Aタイプは3500万円~、Dタイプは4000万円近いでしょうか。売りが南向きなので、東向きは安いでしょうね。要望入っていましたよ。中住戸は動き鈍いですが、これからでしょうか。値段は高かったですか?8階の91m2で、4500万~とか書いてありましたが誰か91m2タイプの10階以上の値段教えて下さい。南東角部屋の最上階が5000万円台だったはず。4LDK角部屋は南東(91平米)と北東(90平米)が全部屋要望入ってて、南西(85平米)が少し空いてる。東口のライオンズ91m2の最上階で5000万超えか~。Gタイプは全戸要望入ってましたよ。全て要望入っていました。たしかに、全部屋が要望でした。私は今日まで、フラフラと他社見学していましたが、正直すばらしいと思います。説明会が始まった11月~1月の3ヶ月間で108戸の要望。見ましたが、やっぱり「立地」は非常に最高でした今日聞いたら即日完売しましたって言ってた。今ならキャンセル待ちになるのかな。ライオンズって管理費や修繕積立金が高いですよね。払えなくて売りに出す人も多いと不動産屋で聞いた。元の提案は修繕積立金に関して余裕を持った提案になっているようです。5年位ごとに上がっていき、最終的には修繕積立金は月3万円くらいになっていたような・・・。一時金を徴収するところもありますから、長期修繕計画を精査しないで見た目の安さで購入すると、大変になる場合があります。久しぶりに東口に行きましたが、ガラッ変わっていてちょっと感動しました。駅ウラのイメージで見に行きましたが、お席は満席状態。予約して行ったのに「少しお待ちください」と。なによりも、検討者の人数があまりにも多くてビックリしました。営業さんも紳士な態度で接してくださったので、好印象でした。駅ウラのイメージを変えられる要素は一部ありました。帰りに冠水状況を確認しましたが、小学校のグランドを掘りながら対策を行っていたので、とりあえず大丈夫かなと。E1タイプ、67.35平米、榴岡小学校を見下ろす東向き。前面の学校は、児童が増加しているので、将来的に建て変わる心配は少ないかな。なによりも、予定価格が非常にお手頃で、超特大の収納付なので、南向きの部屋と悩んでいます。ここの売りは災害対応型のマンションであること立地と敷地内駐車場についてはマイナスここの売りは災害対策&大林の中間免震構造だったね。1階と2階の間に免震階がある構造。南向き棟と東向き棟を連結した免震構造「O-MIC(オーミック)」を採用。