住宅ローン本年も宜しくお願いしますあけましておめでとうございます。昨年は多くの方より住宅購入や住宅ローンのご相談をいただきました。日本銀行が導入したいわゆるマイナス金利の影響によりさらに低金利が進んだ年でした。ネット銀行の変動金利は0.5%前後と空前絶後の金利。フラット35も1%を切るところまで低下しましたので5年前前後にフラット35で住宅購入した方からの借り換えをしていきました。10月くらいからは土地、建物を購入する方と一緒にネット銀行の低金利でローンを契約していきました。言ってかなり苦労してお客様と一緒に低金利を追っかけていきました。楽天銀行を多く使いましたのでどうすればスムーズに使えるかもわかってきました。今年はこのノウハウを生かして多くの方にネット銀行を案内できればと思っています。ネット銀行をお勧めする方とはネット銀行を案内しているとその『くせ』がだんだんわかってきます。誰なら使いやすいのかもわかってきました。ネット銀行は以下の方にはお勧めできます。1、建売2、マンション3、中古住宅4、中古マンション5、借り換えこれらを購入してネット銀行を使いたい方は比較的簡単に使えるのではないでしょうか。お客様自身も同じ感想を持っているようでした。その反対に難しいと感じる方もいます。土地と建物を別に購入する方では土地と建物を別に購入する方にとってネット銀行は何が難しいのか。どのようにすればいいのかを説明していきます。昨年何人ものお客様と一緒にネット銀行を使ってきましたがほとんどの方が自分だけでは無理だったと言っていました。めんどくさくなるのです。何がめんどくさいのか。住宅購入する方にとってのネット銀行はわからないことだらけなのです。ハウスメーカーがネット銀行に慣れていれば問題はないのかもしれません。熊本ではほとんどのハウスメーカーは肥後銀行を勧めてくるお国柄なのでお客様はネット銀行を使いたいと思ったら自力でやらないとならないのです。