家屋評価を終えての感想タマホームで建てたマイホームも、ちょうど半年が経過しました。2008年度から固定資産税を納税しなければなりません。2名が我が家にやってきました。我が家の場合は、土地は親父名義であり、償却資産なんてものはありませんので、家屋のみが課税対象となります。その家屋評価額調査の様子を紹介します。基づいた資産価値によって評価されます。サイディングであればメーカーや金額差に関係なく評価額は同じということになります。「玄関ドア」などの材質、平米数を確認。「クロスの材質」などを確認。私が見た限りでは、上記項目の材質や平米数を確認し、記録してました。細かくチェックするのかと思っていましたが、意外と簡単なチェックで家屋評価は終了です。(所要時間30分程度)調査後の説明(10分程度)固定資産税調査後に、評価補助員の方から固定資産税に対する簡単な説明がありました。ついて」、「減額および軽減措置」、についての説明です。我が家には、「どんな減額が適応され、納税額が軽減されますよ。」という適応条件と、減税額を教えてもらえました。は...1.新築住宅減額措置が適応されますので、3年間は固定資産税が半額になります。2.不動産取得税の軽減措置において我が家は※1.特例適用住宅になりますので、課税評価額から1200万円が控除されます。不動産取得税は9万円なります。評価額が1200万以下であれば、不動産取得税は0円です。我が家は、評価額が700万程度と推測されますので、不動産取得税は、0ということになります。※1特例適用住宅とは...床面積(増築の場合は増築後の総面積)が50m2以上240m2以下の住宅。それから、今回の調査結果から固定資産税額の予想金額を教えてくれました。金額は前後するかもしれませんが、9万円くらいだろうという事です。(逆算すると家屋評価額は642万円です。)家屋評価を終えての感想メジャー片手に、窓の寸法(開口率測定のため)が主だったな~という感じです。調査前に、家の図面は調査補助員の方に渡してましたので、細かい分部は、図面から計算するのでしょう。固定資産調査は、「使用材料」と「開口率」この2つの確認ですね。最後に...固定資産税は納税の義務があるので収めなければなりませんが、結構な出費になりますね。軽減措置があり、3年間は納税額は半分で済みますが、4年目からがつらいです...。経年補正表からみると、4年目は0.68になりますので、仮に、最初の固定資産税額が90,000円だとすると、4年目は76,500円ということになりますが、それでも負担は多いですね...。以上で、固定資産税については、終わりになります。次回は、タマホームで建ててから6ヶ月が経ちましたので、タマホーム6ヶ月点検について紹介する予定です。Reserved.Top。