今日は何の日?【11月18日は何の日】豆知識~「住宅リフォームの日」こんばんは、まちゃはるです。11月18日は何の日かというと「住宅リフォームの日」。スポンサーリンク「マイホームを建てる」ことに次ぐ一大決心の「住宅リフォーム」(大袈裟か?)。どんなに立派な家でも遅かれ早かれ老朽化は必ず訪れます。引っ越しするというのも一つの方法ですが、リフォームするというのも一つの選択肢ですね。そんな住宅リフォームについて迫っていきたいと思いました。住宅リフォームで気を付けたいことについて取り上げていきます。福島県いわき市にある住宅工事を手がけている会社ですね。快適かつ安心な住まいづくりを考えようと制定された「住宅リフォームの日」。「11(いい)18(いえ)」の語呂合わせによって11月18日が「住宅リフォームの日」に選ばれました。「住宅リフォームの日」に合わせて住宅リフォームの相談会が行なわれています。住宅リフォームで気を付けたいことについて取り上げていきます。スポンサーリンク豆知識2住宅リフォームで気を付けたいこと豆知識2-1.リフォームの目的をはっきりする当たり前の話ですが、住宅リフォームの目的をはっきりしておきたいですね。大なり小なり形状を変えてしまう住宅リフォーム。その上で業者を決めるという流れになりますね。住宅リフォームに限ったことではないですが住宅リフォームを頼む際は必ず「契約書」をかわす必要があります。契約書は発注者、受注者の意思疎通を図るものであり、お互いが自分を助けるもの。契約書を交わそうとしないような業者とは関わらないほうがいいでしょう。口頭のみで済ませていたら、ほぼ間違いなく言った言わないでもめる原因になります。小規模なリフォーム(トイレだけ等)ほど契約書を交わさないで工事を行おうとする傾向にあります。思っていた通りに工事や費用が収まればいいですが、問題が起きた場合こちらが素人であるため不利になる場合が多いですね。それを避けるため、「書面」で契約書を交わしておく必要があります。契約書には細かい内容までは書かれていないことが多いです。思っていたものとは違うものが出来上がってくる可能性があります。ならないためにも他の書類もきちんと見ておく必要があります。かかれている書類なので次のことに間違いがないか次の項目についてチェックする必要があります。1.金額があっているか金額が間違っていることはまずないと思いますが、見積書等と照らし合わせて間違いがないか確認る必要があります。2.工期は適切か工期(工事の開始日から完成日まで)が明記されていないことはまずないと思いますが、一応契約書等と相違がないか確認しておいてください。3.支払い方法は明確か着工時にいくら、完成時に残りの分を支払うなど分割払いすることも多いですね。お金を支払うタイミング等は事前に協議されているはずです。これが協議内容と相違がないか確認する必要があります。但し書きがあり場合もあるので特に注意して確認しておいてください。4.他の情報に間違いがないか日付のチェックは必ずしておく必要があります。仮に工期に間に合わなかったときの損害金等に関わる重要事項だからです。仮に日付が空欄の場合、施工業者の都合で他の工事を優先されてしまい、いつまでも工事に入らない場合があります。こちらにもスケジュールがあると思いますので、工期の確認は必須です。基本的な情報は一応チェックしておきましょう。伴う実際に取り決めた内容を記載した書類です。場合によっては契約書とこの書類が簡略化された書類を作られる場合があります。重要事項がかかれています。細かい字で書かれていることも多いこの書類。いうのは読むのも嫌になって流してしまう場合があると思います。内容をきちんと確認しないと「業者側が一方的に有利」ということになりかねません。下記のことについてきちんと確認しておいてくださいね。疑問に思うことは遠慮なく聞きましょう。住宅リフォームを依頼する場合、その内容に追加や変更をお願いする場合があります。補償を求められる場合があります。これは業者側の権利でもありますので注意が必要です。住宅リフォームをする上で、リフォーム箇所を追加する場合や柱や壁などが老朽化していて直す必要が出てくる場合があります。再度書類を交わせればいいですがそうでない場合もあります。この場合はきちんと協議したうえで工事内容や請負金額を変更することは可能です。大きな金額が動く住宅リフォーム。変更後の書類は速やかにもらったほうがいいでしょう。工事遅延の違約金は1日につき工事未完了金額の14.6%が一般的です。紛争が起きて裁判になる場合もあります。ならないようにきちんとした業者を選びたいところですね。スポンサーリンク4.工事完了確認および支払い工事が完了したら、きちんと契約通りになっているかを確認する必要がありますね。完了した後は期日までに支払いを済ませる必要があります。支払いを忘れて延滞金を取られるなんて事態は間違っても起こさないでください。5.瑕疵保険について「瑕疵担保責任」に関する規定は私達素人にとっては難しいところ。瑕疵がある場合、きちんと直してくれる業者がほとんどですが瑕疵が合いいあ場合のことは民法に従うということが記載されているかを確認してください。「リフォーム瑕疵保険」に登録している業者はそのことの記載がされていますので確認しておきましょう。独自の保証制度を詠ている場合はその内容で納得できるかを確認しておきましょう。6.一括下請け禁止いわゆる「丸投げ禁止」です。丸投げされると何かあった時の責任の所在がわからなくなります。すべての工事を一括丸投げすることを禁止されていますので一応確認してください。経費等の費用に関わるものが記載されている書類です。何回も確認しているので問題はないと思いますが、ごくまれに途中で作られた見積書が間違っていることもあります。設備をどう配置するのかや数量など工事の内容がかかれた図面のことを設計図書といいます。設計図書と実際に出来上がったものを照らし合わせることにより競技したとおりの工事が行われたか確認することができます。水道や電気、ガス等をいじる場合は必ずもらっておいてください。使用される資材やその工法について記載された書類です。正しい住宅リフォームが行われてちゃんと仕上がっているかを確認する書類です。契約書に記載されていない詳細部分を記載している書類で、見積書と共に確認する必要があります。11月18日は何の日?まとめ11月18日は「住宅リフォームの日」。住宅リフォームで気を付けたいことについて取り上げてきました。一つ一つを確認することは大変ですね。簡易的なものはともかく、そうでないものは信頼のできる業者にお願いするか、1級建築士を挟むという方法もあります。何はともあれ上記のような書類が伴うということだけは覚えておいた方が良いと思います。「住宅リフォームの日」をきっかけに住宅リフォームについて考えていただけたら幸いです。コメントをキャンセル名前メールアドレス(公開されません)ウェブサイトコメントコメント送信スポンサーリンクはじめまして。ご訪問ありがとうございます当ブログの管理人の「まちゃはる」です。当ブログを書きつつ日々勉強しています。同時に「何か楽しいことはないかな」と考えています。「○○の日」今日の豆知識~。記念日をきっかけに新たなことがわかったり過去を懐かしむことで楽しんじゃおうというブログです。朝礼などのスピーチの小ネタとして使っていただけたらこれほどうれしいことはありません。これからもなるべく「美味しい、楽しい、懐かしい、ためになる」のもと記事を書き続けていきます。当サイト(楽しい人生を目指すブログ)に掲載されている情報は書籍及びインターネット等の情報を精査・編集いたしております。臨床実験や検証等に基づいたものではありません。民間療法上の情報・成分の特性から期待できる効果の情報を含みます。医療情報ではないこと、全ての人への効果を保証するものではないことを予めご了承ください。当サイトに記載されている情報・行為によって生じた損傷等につきましても一切の責任は負いかねますので、ご自身の責任の範囲でご利用ください。楽しい人生を目指すブログ。