建物は、基礎工事の位置から見ると、学校側ギリギリに寄せて建てるようです。道路側におそらく駐車場ができるのかと。中間免震構造だったような免震装置と言っても、今回の震災で、損傷した免震装置や、無傷な免震装置など、メーカーでの違いもあったようだよ。中間階免震は弱点だと思っているけどね。1階がやられたらどうしようもない。断層近いから、直下型なんて来なきゃいいと思っているけど。免震装置って定期的にメンテナンスが必要なんですよね?八木山の東北工業大学の新館、3分以上の長い横揺れで積層ゴムがブチ切れたそうです。動いただけで何も問題なかったって言ってましたけどブチ切れるとかは、地盤の問題だろうね。結局震災がなかったら、どうなるかなんておそらくメーカーもわからないだろうし、実際にそういう建物もあったということが初めて分かったわけでしょ。あった方が耐震より被害が少ないのは確かなことだよね。直下型だとおそらく免震だろうが関係ないと思う。素人の私には中間階免震構造のすごさが分からないのですが...。中間階免震にしたのは、水没の可能性があるからだと思います。オーミックは単に2棟繋げただけなので、あまり気にしなくていいと思います。中間階免震のメリットは免震層が水没しないことじゃない?今までは建物の下に免震装置がありました。震災の時に揺れの被害を軽減することには成功しました。建物を取り囲む溝を覆う鉄板が全部吹っ飛び変形したとのことです。このマンションの免震装置は2階の下に設けられており、そういった心配はありません。ボーリング結果は見たよ。素人判断だけど、N30~40のところに直接基礎にしていた。普通は50~60値の固い地盤に基礎造るけどね。固い場所が粘土層だった?から、浅い所に基礎作らざるを得なかったのかな。ボーリング柱状図を見ていないので何とも言えませんが、一般的には下記のとおりだと思います。マンション等の杭基礎の支持層は、「N値50以上が5m以上続いている層」と言われています。いうと、1mの層厚がN値50以上あったとしても、すぐ下の層がN値1にならないとも限らないため、5m以上N値50以上の硬い層が続けばその下の層は柔らかい可能性が少ないとされているためです。柱状図みたけど、確かにN値は30程度に置いていた。ボイドスラブで梁の少ない構造ですから、足音のような重量衝撃音はそれなりに伝わりやすいはずです。ここは二重床ではありません。防音設備って劣化するんでしょうかね?このマンションの戸境壁は湿式(コンクリート)壁なので、防音性能が劣化することはないと思います。間に防音対策のクッションが敷かれています。確かにそれが劣化する、あるいはへたる可能性はあると思いますが、まだ築浅なので著しく防音性能が悪くなることはないと思います。東口、地盤悪いからね。大丈夫!日本初!O-MICの大林施工だからね!「O-MIC」の主な特長、安心です。東洋ゴム製の免震装置が基準を満たしていなかったというニュースがながれてますね。うちの免震装置はどこの製品だっけ?と思ってパンフレットや書類を見返してみたんですが、メーカー名が出てきませんでした。どこかでブリヂストンだと見た気がするのですが。免震装置はやはりブリジストン製でしたね。ある程度想定はしていましたが、フローリングのふわふわ感が大分気になりました。直床なので仕方ないのですが、別なのに張り直したいくらいです。去年は自宅から見えるかどうか確認していませんが、多分厳しいと思います。マンションと打ち上げ場所を結ぶと、ちょうどアゼリアヒリズ(黒くてでかいビル)があるので。マンションから花火、小さ目ですけど見えましたね。北側のギリギリまで行けばちゃんと見れました。駐車場が戸数分あっても全部は埋まらないことが多いみたいだよ。場所から考えて車を所有しない人もいるだろうからね。思うと70%程度も維持費を考えれば妥当かも。70%だったら、妥当なところかやや少ないかな。あふれた方は近隣ですよ(大手はみな同じかと)。東口近くということで、車持たない方も想定に入れていると思います。そもそも東口のマンションは、駐車場さえないところもあると思う。土地自体広くないしね。この辺駐車場はたくさんありますから、不自由はしないのでは1階玄関脇の郵便受けの開け方が分からないです。管理人さんに聞ければいいのですが、管理人さんがいる時間はマンションにいられなくて。入居後説明書を読むと、暗証番号(4桁の数字)は固定で、説明書に記載されていました。押し込んだボタンは、開けたトビラを閉めると復帰します。いうような運用をするもんだと思ってましたが、そもそもエレベーターの外側にペットボタンがないですね。駐車場69台分っていくらなんでも少なすぎじゃ...やく70%だったら、妥当なところかやや少ないかな。大京はいつも少なく見積もっているので、あふれた方は近隣ですよ(大手はみな同じかと)。東口近くということで、車持たない方も想定に入れていると思います。そもそも東口のマンションは、駐車場さえないところもあると思う。土地自体広くないしね。この辺駐車場はたくさんありますから、不自由はしないのでは・・そうですね、63.8%。ここは車使うでしょうし、少ないですね。このマンションの駐車場は地下にもぐるタイプの立駐ですか?ここの駐車場は地下三段式が多いです。冠水が多そうな地域なのに。車はエンジンが水につかったら終わりですよ。レクサスでもベンツでもどんなに高級車でも。図面で確認はしていましたが、駐車場狭いですね。入庫難しそう...来客用駐車場(車いす優先)に良く止まっている、というか泊まっている車が気になります。ゴミ置き場の横は来客用駐車場ではありません。障害を持っている方が優先して契約できる住民用の駐車場です。来客用駐車場は管理人室側の1台分だけです。駐輪場がすぐに溢れて対応できなくなりそう。土地が狭いので、増設するのは難しいだろうし・・・。廊下やアルコーブに自転車が溢れそう。とめてもらっています。私もマンション内の空いてる駐輪場にとめてもらっています。管理人さんによると、南側駐車場エントランス脇管理人室前に1台くらいなら止めてもいいということでしたよ。個人的には、駐輪場が気になってました。通路にはみ出してとめてるので、小さなお子さんが横を通った時、倒れたりしたら危ないと思います。トランクルームがないのもちょっと不憫だね。それくらいの広さ確保できなかったんだろうか?タイヤラックかトランクルームか、大抵どちらかはついているもんだけどね。両方ないっていうのは珍しい。そんなところが大京っぽかったりする。タイヤは預けるしかないと思うけどな。バルコニーあたりにおいておくか・・スポーツタイプや電動自転車はタイヤ幅がラックに合わないようですね。スライドラックは完全にアウトで、固定のラックだと子供乗せがついている場合は2台分のスペースがないととめられません。街の中などの一般的な駐輪場は子供乗せ電動自転車は止めるスペースが別になっている場合が多いです。ママチャリでラックに入れてないのは空きスペースがないからですかね。二重サッシ和室のあるプランの方、覚えていたら教えてください。タンクの設置位置はどこになるんでしょうか?地下、1階部分に設置の場合、地震で活躍する前に集中豪雨の浸水で電気系統が故障してしまう可能性もありますね。ご家族が4名以上だと足りなくなるんじゃないかと...。電気料金が気になるところですよね。角部屋はもっと容量の大きい貯湯タンクが設置されているんですかね?うちは角部屋で4LDKですが、同じタンク容量です。蛍光灯にしていますが、やはり気になるのがキッチンの白熱球です。異なっていますよね...。それと互換性のあるLEDや蛍光球って販売されてるんでしょうか?あれはミゼットレフ型電球っていいます。口金はE26という規格で、いわゆる普通の電球と同じ物です。あの形にこだわらなくても、よほど根本が太い物でなければ付きますよ。ミゼットレフ型のLED電球もありますが、高いですよ。テレビでチャンネル設定をしたら福島の放送局が入りました。引っ越す前も仙台市内でしたが、福島の放送局は入ってませんでした。電化製品は大丈夫なんですかね。避雷針に落ちる分には問題ありません。他の配線に影響を与えないようにしてアース線を通り、電気が地面に逃がされますから。それよりも、電線に落ちた場合(直撃雷)、電柱のそばに落ちて電磁波により電圧に影響を与える場合(誘導雷)の方が電気製品にとって危険です。直撃雷はサージプロテクターを使っても無駄ですのであきらめるしかありませんが、誘導雷から守る事はできます。この数日、キッチンの排水口がたまにカタタンカタタンと鳴ります。水流してなくても急に鳴るのでうちの排水菅が詰まってるとかではないのかと思うけどシンクのくず受けカゴを外すと、その下に回すと取れるキャップみたいな部品がありますよね。外れてると気圧差でカタカタ動いて音が出ます。ここのインターネット回線はサイバーホームで、料金は管理費に含まれていて、当面は他社光回線を引くこともできないようです。(管理組合で他社回線の導入を決定しない限り。)そこで気になっているのですが、割り当てられるIPアドレスはグローバルでしょうか。ネットで見ると物件によりグローバルだったりローカルだったりするようです。この物件ではどうなのか営業に聞いた方がいらっしゃれば、教えてください。今週末また行くので聞く機会はあるんですが、既に聞いた方がいらっしゃればなぁ、と思って。]間取り:2LDK~4LDK専有面積:62.18m2~91.34m2E1タイプ、67.35平米、榴岡小学校を見下ろす東向き。実は、私たちが検討しているタイプなんです。前面の学校は、児童が増加しているので、将来的に建て変わる心配は少ないかな。なによりも、予定価格が非常にお手頃で、超特大の収納付なので、南向きの部屋と悩んでいます。収納力そんなに魅力ですかねえ?超特大って程でもないと思いますよ、いたって普通のWICですよね?Gタイプがとても良い間取りだと思う。夫婦とも働いていればいいけど、産休・育休をとって家にいる時間が長くなると、早く暗くなる東向きは滅入ると聞くし。Cタイプは南東の角なので位置が良い。手放すときもおそらくいい値段で売れるだろう。広いはずなのになんか詰め込んだ感が出ちゃってる。窓がない部屋もあるし。Aタイプは南西の角なのでGよりは位置が良いがCより劣る。間取りもCタイプよりマトモだと思うがGほどではない。全居室バルコニーに面しているが、そのかわり風呂に窓が付かなかったのが惜しい。全部一長一短なんだよなぁ。うちは東向きの部屋ですけど、今のところ結露は発生してないみたいです。うちも結露はないです。