和不動産メールマガジン2015年2月15日配信のメールマガジンです。仲宗根の書籍が販売されました。ご興味ある方は、書店・アマゾンでも購入可能です。お読みいただければと思います。内容は、下記の通りになります。1「買って終わり」のオーナーが投資に失敗する*なぜ世の中の不動産投資書籍は“買うことばかり”を指摘するのか?*経営者になれ!不動産投資は[事業]である。*目標なくして成功なし。行動力*“周りと一緒”ではいけない*頭でっかちは一生成功しない*行動することから得られるもの4なぜ“帳簿”をつけている人は成功するのか*成功の鍵は、“帳簿”にあり*帳簿をつける必要性*不動産投資は[事業]。企業において帳簿はむしろ当たり前*必要な情報を精査すれば、帳簿管理も簡単*お金の動きを把握する2つの帳簿*帳簿は目的を叶えるためもの。”の教科書」の目次となっております。代表取締役である仲宗根は、不動産デベロッパーを経て2011年に弊社の代表取締役に就任いたしました。その後、きめ細かなアフターフォローで多くの顧客から支持を集めております。『お花見やクリスマスパーティーなど、オーナー同士が交流できるイベントの開催』などを実施し、従来の不動産業界とは一線を画した経営を行っております。書籍には収まらない、魅力の詰まった仲宗根のセミナーも大好評となっております。お勧めしている多くの会社は、まずは物件ありきで、家賃を下げない為のサポートや成功のための購入後のプランについてじっくり話し合ってはくれないのではないでしょうか?既にオーナーである方も、ついつい物件の良し悪しにのみ注目してしまっていないでしょうか?弊社では、お客様にとって良い物件を購入していただくことと同じかそれ以上に、成功のためのノウハウとサポートを提供する事を重視しております。今回のセミナーは、まさにそんな弊社の経営理念の集大成ともいえる内容となっております。お客様には、あくまで“不動産”という手段を使っての“目標所得の達成”を実現してもらいたい!弊社代表仲宗根の打ち出した、普通のサラリーマンがお金持ちになる為のメソッドを、じっくりお教えします。......皆さんが目標とする不労所得の金額を家賃収入で得るにはどのような運用方法を取るべきなのでしょうか?目標達成の方法は様々ですが、お金持ちもやっている堅実かつ収入も増える方法をここではご紹介します。【1】ローンの金利が3%未満の場合の区分マンションの優位性......時代や市場の変化に伴い、その都度“投資で効果を出しやすい”物件は変化してゆきます。その意味で、以前はアパートに優位性がありましたが、ここ1~2年でこの市場はひっくりかえってしまいました。観点から、区分マンションに投資する事のメリットを解説します。【2】物件購入後もスピードアップ!......不動産オーナーの方には、物件購入後にこそ投資のメリットを感じてほしい!物件を持ったからこそ、物件購入時にはできなかった効果的な投資ができるようになります。【3】ついでにキャピタルゲインも......インカムゲイン(家賃収入)だけでなく、キャピタルゲイン(売却益)も狙える?実例を挙げて、不動産投資のキャピタルゲインについて説明します。【4】最初の10年~15年が勝負......不動産投資というのは、開始当初から莫大な利益が得られる夢のような投資ではありません。堅実性が証明されているからこそ、ポイントさえ押さえて5年・10年と長く続けてゆくことで、昔から多くの人が確実に利益を手にしてきたビジネスモデルなのです。従来、棟ものについて取り組んできた経緯もあり、それなりに学んできたが、中古区分ワンルームについては、勉強不足で学びが不足しているので、区分ワンルームについて学ぶ好機と思った次第です。不動産購入後の、高ROI投資の話は勉強になりました。自身の取り組みにも反映してゆきたい。本日は特にどんな事を知りたいと思っていますか?A1.様々な投資商品がある中で、不動産にどのような優位性があるのか、特に、どういう理由で不動産投資がハイスピードなのか知りたいと思っています。本日のセミナーに参加してみて、いかがでしたか?A2.リフォームや広告料のメリットの話が分かり易く、印象に残っています。自身の区分マンション投資を振り返ってみて、今後の取り組みについて考えていきたいと思いました。このように、これから不動産投資を始めようと思っている方や、不動産のオーナーになったのち、今後の投資の方向性について一度見直してみようと思っている方など様々なご状況の方にご参加いただいております。ご興味を持っていただけましたら、ぜひ皆様のご参加をお待ちしております!毎日寒い日が続き、東京でも雪がちらほらとみられる時期になりましたね。この時期の北海道では、気温が氷点下10度以下の日には、ダイヤモンドダストが観測できることが有名です。実は明日2月17日は、このダイヤモンドダストに関する記念日【天使の囁きの日】なのです。ダイヤモンドダストとは空気中の水蒸気が凍ってできる結晶で、日本で見ることができるのは北海道くらいなのですが、このダイヤモンドダストは別名「天使の囁き」と呼ばれています。なんだか耽美ですよね。この記念日は、北海道幌加内町の「天使の囁きを聴く会」によって1994年に制定されました。北大演習林で氷点下41.2°Cという最低気温が記録されたのですが、気象庁の公式記録の対象から外れていたため、1902(明治35)年1月25日に旭川市で記録された氷点下41.0°Cが公式の日本最低気温となっています。これをプラスイメージに変えようと、町内の若者グループが中心となり、この日ダイヤモンドダストの観察等厳冬の一夜を体験する「天使の囁きを聴く集い」を1987(昭和62)年から開催しているということです。寒さが苦手な私でも、北海道を訪ねる際にはぜひ寒さに負けずに鑑賞したいと思ってしまうほどの美しさです。プランをご提案させていただいております。ご活用いただけますと幸いです。感じ取っていただけたらと思います。具体的な参加者やオーナー様の意見に基づいたテーマで開催しております。おりますので、お気軽にご相談下さい。オーナー様には、和不動産が厳選した物件を活用して、中古ワンルームマンション経営を実施していただいております。確立・購入後のサポートをお客様にご提案することをお約束いたします。導くためのポイントだと認識しております。オーナー様が目標を達成するために欠かせない活動がアフターフォローです。オーナー様からも年を重ねる毎に収益があがる喜びの声を多数いただいております。オーナー様から多くの喜びの声を頂ける企業運営に努めてまいります。