仙台駅東店(イオン系列のスーパー)まで約300m。近くにスーパーないし...西友もなくなったから、一番近くて、生協ですか。それでも10分は歩きますよね。近くにスーパーができる予定です。規模は小さいですが、イオン系列のビッグです。45号線に向かって歩いて、2個目の信号のところです。アンパンマンミュージアムの通りです。仙石線の旧線路で学区が区切られているので、この辺は入り組んでいるんだよね。南は道路を挟んで公園。今は公園の手前に空き地とそば屋があるが、その部分まで公園が拡張される。公園の先に11階建てのマンションあり。2階からだと体育館の屋根が視界に入るか。3階以上なら目障りなものは無さそう。西は道路と平置き駐車場を挟んでマンション。学生マンションのようだ。北は細い道路と空き地を挟んでマンション。空き地は戸建て程度しか建たなさそうな面積だが、将来どうなるか。小学校の校庭の隣だからね、音が気になる。以前に小学校の傍に住んでましたが、かなりうるさかったです。子供の声って意外に響くんですよ。子供たちが騒ぐのは平日の昼間だけだし、専業主婦でもなければ気にならないと思うけどな。戸建と違ってマンションは気密性も高いし、個人的には騒音は懸念事項ではないかな。残念ながら、平日の21時くらいまでと、休日終日もスポ少で校庭や体育館は使用されていますので、静かとは言えないかな。蕎麦屋のとなりの公園も、園児や小学生のたまり場だし。夜間の学校は静かですから、お勤めしている方は問題無いかもしれませんね。この辺は、まだ再開発地域だから、近くに何ができるかわからないね。以前に小学校の傍に住んでましたが、かなりうるさかったです。子供の声って意外に響くんですよ。子供たちが騒ぐのは平日の昼間だけだし、専業主婦でもなければ気にならないと思うけどな。戸建と違ってマンションは気密性も高いし、個人的には騒音は懸念事項ではないかな。近隣にマンションが建ちますっていうお知らせがきましたね。北西側斜向かいなので、日照・眺望的にどの住戸からも関係ないといえば関係ないですが。再開発エリアですし地価も全国的にみて上昇率がトップ10に入っていましたよ。それが良いか悪いかは人それぞれですが、再開発に伴い数年前の東口とは全く違うのは事実です【災害・地盤】ここって活断層の真上なんですか?真上に近いですが多分真上ではないと思います。榴ヶ岡小学校は活断層の真上に近いです真上ではありませんよ。重要事項説明書には、記載されると思います。購入される方は断層のことも含めて了解いただくということですねすぐ近いよ。大年寺山断層は100m位しか離れていないと思う。実際、東口は結構被災していると思う。断層を考慮することはある程度必要だと思います。駅東口~榴ヶ岡だけじゃない、長町も同様に被害が大きいと思いますよ。その他の中心部も同様。断層が大きくズレた場合、どこに住んでいても大小あれど被害を受ける可能性はあります。仙台の断層で問題になるのは、一般的に長町利府と大年寺山だけ。揺れはどこでもあるだろうけど、被害は断層に近いほうが大きい。いうところでの東口を検討しているんだけど。どこにあるとか意味がない。断層があるということは、地盤は強くないと思われ、震災での被害も比較的大きいんだよなあ。数年前、ゲリラ豪雨があった時に榴岡小学校前の道路が冠水して通行していた自動車が水没していましたが。機械式駐車場は大丈夫ですか?地震よりゲリラ豪雨の方が確率が全然高いので心配です。撮影日は2010年7月26日でした。携帯写メなので画像はよくないですが、水位は確認できるかと思います。当時、ここだけでなく仙台市内(青葉区)の地下にある店舗などが、水没したニュース映像を見た記憶があります。方向にある広い通り共に、地盤が高くなっているため雨が降ると榴岡小学校前の道路に流れ込んできます。マンションの入口への流入、機械駐車場など排水対策できているのであれば良いですが機械式駐車場は地下に排水ポンプはついていますが、これはどうかな。地形が悪いんだと思います。現地の周りを歩いた方はわかると思いますが、冠水対策で小学校の校庭を掘り返して貯水槽を埋めています。今年度末に完成するようです道路自体は特別な排水対策は無いようですが、確かに冠水対策で小学校の校庭を掘り返して貯水槽を埋めてました。排水工事も最近のゲリラ豪雨には効果無いのかな。「小学校グラウンドに埋めた貯水槽のおかげで、冠水の被害が小さくなった」と言えるのではないかと思います。小学校前からマンション付近の信号まで冠水していたものが、今回は街灯の柱3本分くらいの区間で収まっているわけですから。水害はあるらしいけど、仙台市が工事しているから大丈夫ですよ。大林施工で、最高の物件です。がんばったと思います。駅近、免震、オール電化それも重要だけど今の日本、東北、宮城はプラスアルファがないと。私は納得して決めました。今日の大雨は、アエル前や仙台駅地下通路が冠水するようなレベルでしたが、小学校前の道路はほとんど冠水しませんでしたね。市が一生懸命工事してた雨水管?雨水路?の効果はあるみたいで、ひとまず安心しました。「茨城県南部を震源とする最大震度5弱」は揺れましたか?こちらは8階に住んでいて、地震の時にもマンションにいましたが、全く揺れませんでした。ニュースで見るまで、地震のことも知りませんでした。東口は宮城野通り以外人通りがないんだよねー。何年か前までは、治安って言うかひったくり事件とか多かったよね。この数年、バイクによるひったくりが多発してますよ。狙われるのは仕事帰りの女性の一人歩き。県警のHPなんかで調べられるから、自分の目で確かめてみな。昔は確かに名掛丁の地下道やあそこらへんの線路沿いは多かったが、整備されてから激減した。五輪や原町、苦竹あたりを無理やり「東口」って呼ぶのも無理がある。注意するに越したことはないとは思うけど。今でも東口方面はひったくり多いですよ。治安はきれいな街並みと反して実はあまり良くありません。今後変わっていくかどうかはなんとも・・・。