2017/11/07皆様、こんにちは。昨日、オープンハウスで来場のお客様から購入申込みを頂きました。再販業者の購入申込みで応諾頂けたマンションです。設備関係も不良個所が不明で購入して頂いても保証が出来ないというのが売れない原因でした。業者の保証付きでオープンハウスしたところ申込み頂きました。購入後のアフター保証付きともあって安心して購入して頂きました。私たちの6つのお約束!!!1任意売却のご相談から解決まで一貫したサポートを行います。2様々なご相談も専門知識を持って解決します。3お客様の希望を叶える提案を致します。4住宅ローン問題から派生するあらゆる問題も解決致します。5相談者とのコミュニケーションを大切に致します。6自社特有の販売ネットワークにて早期解決を実現致します。私たちはお客様の期待を超える価値の創造に挑戦します。地域の活性化と生活文化の向上を担います。私たちは仕事をする自分に誇りが持てる企業風土を目指します。私たちの経営理念は、不動産の新しい価値を追求し、お客様と共に幸せな未来を創ります。|自宅を担保に買戻し22017/11/05皆様、こんにちは。されたお客様でリースバックが必要条件になる事例を紹介させて頂きました。売却金額と賃貸家賃が折り合いあわず前が見えない状況にありました。息子様が自宅を担保にしても良いと意思表示して頂きました。不動産担保が増えた条件なら賃貸家賃も低い条件で交渉可能です。条件再設定でリースバックを投資家へ提案していきます。私たちの6つのお約束!!!1任意売却のご相談から解決まで一貫したサポートを行います。2様々なご相談も専門知識を持って解決します。3お客様の希望を叶える提案を致します。4住宅ローン問題から派生するあらゆる問題も解決致します。5相談者とのコミュニケーションを大切に致します。6自社特有の販売ネットワークにて早期解決を実現致します。私たちはお客様の期待を超える価値の創造に挑戦します。地域の活性化と生活文化の向上を担います。私たちは仕事をする自分に誇りが持てる企業風土を目指します。私たちの経営理念は、不動産の新しい価値を追求し、お客様と共に幸せな未来を創ります。|自宅を担保に買戻し2017/11/03皆様、こんにちは。今回、ご相談で来社されたのはT様です。競売開始決定された不動産を所有するのはP様です。P様はかなりのご年配で今から新しい部屋を探して引越しするには体への負担が大きいとのことでした。T様はP様の義理の息子で、すぐ近くで自宅を購入して住んでおられる様でした。自宅を売却するのなら引渡しの問題が発生します。賃貸で住み続けるリースバック契約が必要になります。必要条件を整えながら投資家を募っていきます。私たちの6つのお約束!!!1任意売却のご相談から解決まで一貫したサポートを行います。2様々なご相談も専門知識を持って解決します。3お客様の希望を叶える提案を致します。4住宅ローン問題から派生するあらゆる問題も解決致します。5相談者とのコミュニケーションを大切に致します。6自社特有の販売ネットワークにて早期解決を実現致します。私たちはお客様の期待を超える価値の創造に挑戦します。地域の活性化と生活文化の向上を担います。私たちは仕事をする自分に誇りが持てる企業風土を目指します。私たちの経営理念は、不動産の新しい価値を追求し、お客様と共に幸せな未来を創ります。|裁判所の評価書2017/10/16皆様、こんにちは。執行官と評価人による現況調査が行われ評価書が作成されます。任意売却ではこの評価書を基準にして価格決定が行われます。所有者が高齢で入院中の為に裁判所に行くことが出来ません。以下の回答が返ってきました。申請者は,原則として本人に限りますが,以下の場合にその代理人がすることができます。利害関係人本人(法人又はマンション等の管理組合にあっては代表者)の代理人になれるのは,委任を受けた弁護士か,本人と一定の身分関係のある方に限られます。具体的には以下のとおりです。所有者本人の娘様ご夫婦が窓口になっていたので、ご夫婦に来て頂き評価書も取得することが出来ました。高齢化社会の中で利害関係人が遠方にいる場合も数多くあります。注意して業務に取り組んでいきます。私たちの6つのお約束!!!1任意売却のご相談から解決まで一貫したサポートを行います。2様々なご相談も専門知識を持って解決します。3お客様の希望を叶える提案を致します。4住宅ローン問題から派生するあらゆる問題も解決致します。5相談者とのコミュニケーションを大切に致します。6自社特有の販売ネットワークにて早期解決を実現致します。私たちはお客様の期待を超える価値の創造に挑戦します。地域の活性化と生活文化の向上を担います。私たちは仕事をする自分に誇りが持てる企業風土を目指します。私たちの経営理念は、不動産の新しい価値を追求し、お客様と共に幸せな未来を創ります。|事業継続2017/10/10皆様、こんにちは。長く飲食店を地元で営んでおられた方で、その建物と敷地が競売開始決定されてしまったお話しをさせて頂きました。家族で経営されている分、お店の収入は重要な収入源です。ご希望は営業継続です。一緒に経営されている息子さん夫婦に現状をお話し出来ていないようでした。家族会議を開いて頂きます。私たちの6つのお約束!!!1任意売却のご相談から解決まで一貫したサポートを行います。2様々なご相談も専門知識を持って解決します。3お客様の希望を叶える提案を致します。4住宅ローン問題から派生するあらゆる問題も解決致します。5相談者とのコミュニケーションを大切に致します。6自社特有の販売ネットワークにて早期解決を実現致します。私たちはお客様の期待を超える価値の創造に挑戦します。地域の活性化と生活文化の向上を担います。私たちは仕事をする自分に誇りが持てる企業風土を目指します。私たちの経営理念は、不動産の新しい価値を追求し、お客様と共に幸せな未来を創ります。|お店の継続2017/10/03皆様、こんにちは。された方からお電話頂きました。長く地元で飲食店を営んでおられた方で、その建物と敷地が競売開始決定されてしまったのでした。営業準備時間中にお邪魔してお話しさせて頂きました。お店は洋風の建物で幹線道路に面した場所です。長く営業されているので地元では常連さんも、たくさんいるとのことです。年々売上は減少を続けて支払い継続不可能に陥ったとのことでした。家族で経営されている分、お店の収入は重要な生活原資です。ご希望は営業継続です。私たちの6つのお約束!!!1任意売却のご相談から解決まで一貫したサポートを行います。2様々なご相談も専門知識を持って解決します。3お客様の希望を叶える提案を致します。4住宅ローン問題から派生するあらゆる問題も解決致します。5相談者とのコミュニケーションを大切に致します。6自社特有の販売ネットワークにて早期解決を実現致します。私たちはお客様の期待を超える価値の創造に挑戦します。地域の活性化と生活文化の向上を担います。私たちは仕事をする自分に誇りが持てる企業風土を目指します。私たちの経営理念は、不動産の新しい価値を追求し、お客様と共に幸せな未来を創ります。|開札直前の取下げ2017/09/23皆様、こんにちは。入札開始の前日までが競売取下げ期日とされています。引渡し猶予も頂くことが出来なかったので入札前日までの決済を行うことが出来ませんでした。開札前日まで引き延ばして頂く事で承認頂けました。任意売却時の配当が大きいと判断して頂けました。債権者の数によって先順位の配当が左右するのが任意売却です。管理費の滞納額や税金の差押え等も決定根拠に大きく左右されてきます。債権者の数や、その他の必要になる控除金額は任意売却において大切な決定根拠に繋がります。私たちの6つのお約束!!!1任意売却のご相談から解決まで一貫したサポートを行います。2様々なご相談も専門知識を持って解決します。3お客様の希望を叶える提案を致します。4住宅ローン問題から派生するあらゆる問題も解決致します。5相談者とのコミュニケーションを大切に致します。6自社特有の販売ネットワークにて早期解決を実現致します。私たちはお客様の期待を超える価値の創造に挑戦します。地域の活性化と生活文化の向上を担います。私たちは仕事をする自分に誇りが持てる企業風土を目指します。私たちの経営理念は、不動産の新しい価値を追求し、お客様と共に幸せな未来を創ります。|空家増加2017/09/10皆様、こんにちは。公告』から弊社近隣にて酒屋さんを営んでる現地へ行ってきました。お店のシャッターは閉まったままで営業されている雰囲気がありませんでした。引越しされて空家になっている感じでした。競売の申し立てをされても3~6か月の時間がかかります。その間に任意売却の可能性もあります。申し出てくださいという制度です。公告をすることが義務付けられています。任意売却の交渉が成立し取り下げられる事も最近は多くなってきています。私たちの6つのお約束!!!1任意売却のご相談から解決まで一貫したサポートを行います。2様々なご相談も専門知識を持って解決します。3お客様の希望を叶える提案を致します。4住宅ローン問題から派生するあらゆる問題も解決致します。5相談者とのコミュニケーションを大切に致します。6自社特有の販売ネットワークにて早期解決を実現致します。私たちはお客様の期待を超える価値の創造に挑戦します。地域の活性化と生活文化の向上を担います。私たちは仕事をする自分に誇りが持てる企業風土を目指します。私たちの経営理念は、不動産の新しい価値を追求し、お客様と共に幸せな未来を創ります。|落札後の引き渡し2017/09/09皆様、こんにちは。引渡しについて交渉済です。競売については引渡しの問題が発生します。新しいカギを作らなくてはなりません。引渡しについて交渉するので時間がかかります。今回は所有者とは引渡しについて交渉済なので、カギの引渡しもスムーズです。競売入札も増加傾向にあります。私たちの6つのお約束!!!1任意売却のご相談から解決まで一貫したサポートを行います。2様々なご相談も専門知識を持って解決します。3お客様の希望を叶える提案を致します。4住宅ローン問題から派生するあらゆる問題も解決致します。5相談者とのコミュニケーションを大切に致します。6自社特有の販売ネットワークにて早期解決を実現致します。私たちはお客様の期待を超える価値の創造に挑戦します。地域の活性化と生活文化の向上を担います。私たちは仕事をする自分に誇りが持てる企業風土を目指します。私たちの経営理念は、不動産の新しい価値を追求し、お客様と共に幸せな未来を創ります。|開札2017/09/03皆様、こんにちは。裁判所へ確認に行く必要がありません。落札できるかは微妙なラインです。今回は個人投資家に入札参加して頂きました。落札される確率は高いはずです。所有者の方とは落札後の引渡しについて交渉済なので落札後の引渡しはスムーズです。夕方には落札状況がアップされます。私たちの6つのお約束!!!1任意売却のご相談から解決まで一貫したサポートを行います。2様々なご相談も専門知識を持って解決します。3お客様の希望を叶える提案を致します。4住宅ローン問題から派生するあらゆる問題も解決致します。5相談者とのコミュニケーションを大切に致します。6自社特有の販売ネットワークにて早期解決を実現致します。私たちはお客様の期待を超える価値の創造に挑戦します。地域の活性化と生活文化の向上を担います。私たちは仕事をする自分に誇りが持てる企業風土を目指します。私たちの経営理念は、不動産の新しい価値を追求し、お客様と共に幸せな未来を創ります。