ライフスタイルの変化から不動産の価値の変化を予測する面白い記事。働き方も価値観も変わるので、それに合わせて不動産価値も変化するんだろうな。未来のライフスタイルは想像するだけでワクワクが止まりません。⋮Maasによって駅近の価値が下がるということのことですが個人的には相当眉唾です。若干はあるでしょうが。このロジックの背景は、今は移動を支えている電車に乗らず車で移動する前提ですが、「痛勤ラッシュ」の裏返しは、めちゃくちゃ場所効率のよい移動手段な訳で、それよりも安い移動手段にならないといけないですし、もし安くてもみんなが車を使う物理的な余裕は少なくとも東京などの大都市にはありません。電動スクーターみたいなもので長距離移動もないでしょう。別に予想に参加するつもりはありませんが、「時間距離」が近いことは価値として残ると思います。この記事では通勤が主に議論されていますが、病院や学校、役所、その他商業施設までの距離は依然として重要になるかと。新幹線駅や空港までの移動のしやすさも一部の人にとってはファクターになるかも。き化が駅近物件の価値を上げた、というのは実感としても納得です。うちも住んでる物件はまさにそういう視点で選びました。この20年くらいで起こったことって「駅近人気」というよりも「駅遠不人気」だと思うんですよね。別にバブル期も90年代も駅近は変わらず人気だったわけで。(細かいですがこれを示してるグラフの左右の縦軸の対応表記しておいて欲しい。)共働き化で更に駅近に寄ったのは要するに「通勤時間」が選択の肝となったということ。あれば、確かにリモートワーク化は駅近の価値を下げるかは分からないが、駅遠物件の再評価に繋がるかもしれない。それ以前に、30年後って働くことが今よりも重視されなくなってるとも考えられます。今の米国のようにグーグルやfacebookのような企業の周辺の物件価格が高騰する。いう可能性は、天王洲アイルの変貌や楽天の二子玉川移転をみていると感じるものでもあります。郊外ではなく、どちらも駅近ではありますが。どちらのケースも、ただ企業が移転するという話ではなく、人が集まる街づくりの一環に、企業の移転があるようにみえます。⋮スマートシティがどこまで進むのか、注目したいところです。街のあり方とともに暮らし方も変わる。自宅から飛行型自動運転車が発着できるマンションが増えているかもしれません。なると駅という概念がなくなり、駅近の優位性は消える。デジタル化の進展は思いの外はやい。最新の利便性を手人れようとすると、サブスク型賃貸の方がいいかもしれません。地方を回っていると、思わず住みたくなる「遠いけど魅力あふれたコンパクト、スマートシティ」がたくさんではじめていて、MaaSやPMDで駅近から広い範囲でさらに新しい街が出てくる可能性があるとのことで、楽しみ。一方で、私個人としては、社会に出てからずっと駅近重視で今も山手線の駅徒歩1分のマンションに住んでいる。これ以上いい立地はないくらいに思っていたけれど、確かに、それは「今の時代に私たち(DINKS)のような暮らしをする人にとっては」という枕詞付きで、時代も暮らし方も変わっていく。購入から7年、価値は上がり、駅近は値崩れしないという錯覚を抱いていたけど、そんな保証はどこにもないし、私自身の価値観も変わってきたなと思う今日この頃。街の魅力が何によって再構成されるのかを考えると楽しい。みなさんも、なんらかの地元、田舎に対してそれを考える思考実験してみて欲しい^_^私は徳島と東京で2拠点生活していますが、住んでみて分かる事が多すぎて、ただいま脳みそ整理中ですが、東京からは想像できなかった魅力の要素がちょっとずつ見えてきました。⋮CASEの進展を支えとしたMaaSの充実により鉄道駅などからのラストワンマイルの移動の負担が減れば、人びとの住み方はさらに多様性が増すと思われます。少子高齢化の中で、幸せな移動と幸せな人生のための住処選びが進むと良いですね。ことだけを論じれば駅近の価値は下がるかもしれませんが、買い物や遊び、さらには医療・文化施設など考えれば駅近最強なのは変わらないと思います。都市部は駅近に住むことで、様々な人やコミュニティへのアクセスが良くなり、機会や情報を得る面で大きなメリットがあります。駅近をあえて避ける人が増えることは間違いないでしょうから、駅近物件も地域ごとに精査が進むと思います。不動産業界にもサブスクリプション化の波が押し寄せている。住宅分野では、月額制の住み放題サービスが出てくる一方で、働く場所はシェアオフィスが急速に拡大している。した中で、誰しもが悩む「持ち家を買うべきか、賃貸に住み続けるべきか」を考える基準も大きく変わる。新時代における「持ち家vs賃貸」論争の「最強の結論」を探る。【選手村マンション】見学者殺到の裏で見えた課題NewsPicks編集部211Picks【最前線】アマゾン超えを狙う不動産テックNewsPicks編集部797Picks【ひろゆき】持ち家は「損する趣味」。買うならパリ・NYNewsPicks編集部1001Picks【徹底比較】住宅サブスクリプションはこう使うNewsPicks編集部1079Picks【激白】WeWorkのライバルに急浮上。TKPの正体NewsPicks編集部865Picks【AIが予測】資産価値が「落ちにくい駅」「落ちやすい駅」NewsPicks編集部993Picks【超図解】所有から利用へ。重要視した「たった1行」のことNewsPicks編集部1055Picks【与沢翼】家を買うなら「キャッシュ全額一括払い」が最強だNewsPicks編集部2777Picks【新】ソフトバンク、トヨタも注目。もって利用規約と個人情報保護方針に同意したものとみなします。プレミアムプランNewsPicks上のすべての有料記事をご覧いただけます。特定商取引法に基づく表記ビジネスに気づきを与えるここでしか読めない記事NewsPicks編集部が制作する記事コンテンツが全て閲覧できるようになります。Journal(日本版)で配信された記事を読むことが出来ます。現在、Web上での有料コンテンツ購読機能は準備中です。ご不便をおかけしますが、有料コンテンツを購読希望の方はモバイルアプリ上で購読の手続きを行ってください解約理由をお聞かせくださいCancelOK実名登録を行う下記の方法から一つを選んで実名認証を行いましょう。入力された情報に虚偽があった場合、認証が取り消されることがあります。これに同意の上、下記のチェックボックスにチェックして登録を完了してください。された情報に虚偽があった場合、認証が取り消されることがあります。これに同意の上、下記のチェックボックスにチェックして登録を完了してください。実名であることを表明します実名登録を行う実名登録が完了しました利用を続けるあなたのコメントを他のユーザーに届けましょう実名であることを表明するとコメントをサービス上に公開できます。以下のフォームからご報告をお願いいたします。ご報告いただいた内容は、利用規約に照らし合わせて確認いたします。対応状況や結果についてのご連絡はいたしかねます。学割プランは毎年4月に更新の確認を行っております。学生情報を更新してください。次回更新時に自動解約となります。卒業される方等、プレミアムプランに移行される方には1ヶ月無料期間をサービスいたします。学生の間であれば、またいつでも学割プランにお申込み頂けます。学割プランを更新する社会人になる場合いま、アンケートに答えてプレミアムプランに移行すると1ヶ月無料の特典が受けられます。ここで「更新しない」を選択すると、後からは1ヶ月無料の特典は受けられなくなりますのでご注意ください。再通知する学割プラン申し込み案内メール学割プランはプレミアムサービスをお得にご利用いただけるプランです。問題を報告ユーザーのコメントを非表示にしました。