解説その2ロフトハウスストアがお届けするちいさな家とまちなか生活。ただいま「福島橋編」をご提案中です!土地は、福島1丁目。車の出入りもスムーズに出来そうです。ご提案プランは、延床面積26.9坪。コンパクトながら拡がりを感じるデザインを特徴としています。...コート越しに、視線は奥へ。玄関扉を開けると...リビングのソファに腰かけると...コートから届く光とあいまって、視線がゆるやかに拡がっていく。床面積では計れない広さ、ぜひ感じていただきたいです。ちなみに、この春完成したLHS001は、延床面積16.6坪。数字以上の広さを感じる空間となっています。ご提案中のプランのほか、もちろん!ご要望にも応じられます。店舗としての利用も考えているなど、お気軽にご相談ください。ご興味のある方は、いつでもどうぞ。「まちなかの土地&ちいさな家」のプランをご紹介します。福島橋のすぐ南、徳島市福島1丁目。南、東、北と3方すべて建物に囲まれています。南からの光を反射させます。ここから取り込んだ光は、室内へと導かれ1階&2階にしっかりと届けられます。四周を閉じて、プライバシーを守ることも可能に。心地よさ、暮らしやすさを大切にしたプラン。ご要望に合わせ、お部屋を増やしたり、異なるスタイルにしたり。プランニングは、オーダーメイドで進めてまいります。ご興味のある方は、いつでもお問合せください。コラム北出来島編、始動します!まちなか生活を実現する、ロフトハウスストアのちいさな家。徳島駅から徒歩8分!の北出来島にて、はじまります。巡り合えるものも少ないようです。そんな中、ご興味を持ってくれた方も多かった模様。...一見すると、うなぎの寝床的敷地。不安を感じる、心配の声もあったようです。まわりは建物に囲まれているし、そもそも、この間口で大丈夫?でも!そこは、設計の工夫でクリア。随所に設けた天窓から、明るさを確保。その明かりは、吹抜けを通じ1階へと届きます。あれば、2台分の駐車スペースを取ることができます。ロフトハウスストアならではの、敷地の活かし方。「ちいさな家とまちなか生活」はじめませんか?場所は、福島1丁目。自転車でのお買い物もよし、川沿いをお散歩するもよし。前の道路も、車の通行に不自由ない広さです。思うような物件に出会えるかどうかも分からないし。そもそも、どの不動産屋さんへ行ったらいいんだろう?どんな風にお話ししたらいいんだろう?そんな、不動産探しの不安や疑問。́ω`*)今週末、よかったら足をお運びください。家族信託って...?耳にしたことはあるけれど、よくわからない...8月の研究会で勉強させてもらいました。高齢化が進み、認知症になる方が増えているそうです。一説によると、高齢者の20~25%という数字も。これは、人ごとではありません。認知症が認められると、銀行での取引もできなくなる...。想像したこともありませんでした。万全でない人の財産管理を、後見人が行うしくみだそうです。柔軟な資産管理や相続対策はできないとのこと。そこで「家族信託」という選択肢。元気なうちに契約を結び、家族に財産管理を託すことができます。財産の持ち主は変わらず、あくまで管理を託すというしくみです。意思判断ができなくなってしまった。なった時、子供の判断で実家の活用や処分ができるようになるのが家族信託。自宅を売った場合の売却代金は、親のものなので、その管理を子供が行い、親のために有効利用できます。誰もが、認知症になるかどうかわからない。家族信託とは、そうなったときのために備えておく、保険のようなもの。利用しないですんだなら、それも幸せなことです。万能な対策ではなく相続税が下がるわけでも、もめごとが解決できるわけでもない。信頼し合える家族だからこそ利用できるので、それを話し合うコミュニケーションを大切にして欲しい...締めの言葉が印象に残りました。長時間に渡り、ありがとうございました。「この家」のみらいについて父:この家、どうしようかな?息子:この家、どうするんだろう?この機会に考えてみませんか?例えば、子供世代のあなたなら...生まれ育った家。独立して、新しい家族もできた。実家を離れているから、親のことはいつも気に掛けている。家のこともすこし気になってきた。そんな場面で「家族信託」というしくみ。知っておけば、ご家族みんなで大切な話ができるかもしれません。聞いたことある方も、初めて耳にした方も。勉強がてら、お越しください。わからないことや知りたいこと等、ご質問も受け付けます。阿波銀行さん&小笠原合同事務所さんとのコラボ研究会です。使われていたガレージ。車2台分のスペースがありました。切り盛りも、お一人でされるとのこと。必要な設備に、ちょっとした仕掛けも盛り込んで、インナーガレージが可愛らしい小さなお店へと生まれ変わりました。人や運営といったソフト面も考えますよね。今つくろうとしているお店のボリュームなど...ひとつひとつが、大切な要素となってきます。賃貸でも、店舗併用住宅でもないこの選択肢がとてもマッチしていたと思います。求められていることを実現する。イベント報告2019年7月23日火曜日ふたつの選択肢ちょっとイメージして下さいね。あなたは、サロンにお勤めしています。独立しよう!思い立ったそのとき...お店は、賃貸物件にしますか?それとも、店舗併用住宅を考えますか?例えば、賃貸なら、初期費用が抑えられそう。メイン通りのあのテナントも、いい感じ。...だけど、店舗の家賃と住宅の家賃。ともに払っていかなければ。それなら、店舗併用住宅?いつか持ち家を...という夢も叶うなら、さらにイメージが膨らむなぁ。すごくお金がかかりそう。それに、住むのにいい場所と、お店にいい場所。両立できる?そんな、費用やファイナンス、立地のこと。色んな要素が絡み合い...なかなか決められなさそうです。「店舗オープン四方山話」と題した研究会。ご参加下さった皆さんの答えも、それぞれ。理由も視点も、多岐に渡りました。ちなみに、あるオーナーさんの選択は、賃貸。検討を重ねた、その時点でのひとつの結論です。今の状況や、これから目指すもの。オーナーさんによって、シチュエーションも様々。イベント報告2019年7月10日水曜日キッチンいろいろお料理は好きですか?そんなに興味はないですか?お客様とのキッチンづくり。そんな質問からはじめています。できあがったものは、十人十色。イベント告知2019年6月27日木曜日ネガティブ要素を、ポジティブ要素に。「場所はどこにしようか?」お店を開きたい時にも、家を建てたい時にも、はじめの一歩となる重要な要素ですね。先日の研究会のテーマは、店舗オープン四方山話。あるジェラート屋さんの事例は、まさに場所選びから始まりました。北島町の旧吉野川沿いのとある場所。・川の近くなのに護岸工事ができていない・大きな木があって、切るのにまぁまぁな費用がかかりそう...そんな心配の声が、聞こえてきました。・大きな木がなければ、ここにはしない不安要素は、お店にとって価値を見いだせるもの。ここにしよう!そう思い、決断されました。