【メッセージ内のURLは先頭のhを抜いて書き込んで下さい。No.8559競売物件の購入を検討しています。先日当該物件の外観及び周辺を見学にでかけたところ、偶然入居者の方と会えたので話をうかがいたい旨を伝えたら、意外にも家の中でお話をと促されました。内覧できるなんてこれ幸いと部屋に上がると、リビングには暴力団の紋章やそれっぽい飾りが多数ありました。応対されたのは奥様で、終始丁寧で、暴力団を誇示する様な発言もありませんでしたが、立ち退くつもりはないと言いながら、これ見よがしにそれらを飾ってることは競売入札妨害にならないのでしょうか?告発すれば比較的簡単に占有者の排除ができますか?お手数ですがご回答の程よろしくお願い致します。No.8560実質的に競売の妨害をしていますが、このままでは刑事事件にはできないでしょう。刑法96条の3で言う「偽計」があるかですね。長時間話をして、「なぜいるか、いつからいるのか」など話をさせ録音し、虚偽があるとの証拠を確保する必要があります。No.8608告発するのは銀行などです。No.8555ブレーカーの容量の変更に関してお尋ねします。20Aから40Aに変えるべく東京電力に見積もりを依頼したところ、家屋内の配電盤、電柱からの架線を取り替えるのでおよそ\65000が必要だろうとの通知です。工事費は全額、自己負担でしょうか?オーナーと折半はできるでしょうか?また、その場合比率は何対何が妥当でしょうか?家屋は借家、入居をして10年、家賃は\55000、現在は滞納は無し、契約の際には架線の太さ、配電盤の交換について確認はしなかったです。No.8556賃借人が、自己の利益のために、付加するのですから、賃貸人に負担させる根拠はありませんね。No.8607賃貸人に負担させることもできますよ。売主に言わないといけないですね。」検討し、購入することに。仮契約時、売主が契約書に{傾き・増築なし}と記入していたので担当者を見ると「まあ、今は...」という感じ。終了後聞くと「契約が決まったら言います。見てもらい、書いてもらう」と返答あり。進めると、昨日不動産屋から「売主から『こちらがそこまでやることはない』と言われた。