相続サービスの流れよくある質問お問い合わせ事務所案内スタッフ紹介サイトマップ新着情報一覧どっちでもいいんです2016.11.23こんにちは,司法書士の加納です。今晩から東京も雪が降るみたいです。̄|||)お風呂の設定温度を上げたことや朝晩のエアコン使用が主な原因ですが,これから冬本番に向かって恐ろしいことになりそうです。前回のブログで少し触れましたが,不動産の名義変更について考えてみましょう。市役所の無料相談や電話の問い合わせでよく聞かれるのが,家の名義変更はいつまでにやれば良いのかという質問です。正解は...期限もなく名義変更自体,してもしなくてもどちらでも良い相続の手続きには色々な期限があります。相続放棄は3か月以内,亡くなった方の準確定(所得税)申告は4か月以内,相続税の申告は10か月以内など色々期限について決まりはありますが,家や預貯金の名義変更自体については特に決まりがないのです。実際問題として亡くなった方の名義のままでは,預貯金ならお金を引き出せませんし,家についても売却することはできません。このような予定がないというなら,名義変更は必要ありませんが,大半のケースでは皆さん名義変更をされていると思います。不動産の名義変更をはじめ,相続に関するご相談を年中無休でお受けしております。遺言書について,生前贈与について,成年後見についてなど,皆さんの疑問・質問をお待ちしております。お気軽にご相談ください。真贋(しんがん)はいかに?2016.11.16こんにちは,司法書士の加納です。ブログは週1更新を心がけていますが,先週サボっちゃいました。皆さんも自分の中で『こうだ』と決めているのに,いざ実践となるとうまくいかないことたくさんありますよね。̄;)さて,言い訳も終わったところで今回のブログは間違い探しです。次の文章を読んでみてください。業界人からすると変なことを言ってると感じます。父が一昨年亡くなり相続手続きをする間もなく後を追うように昨年母も亡くなりました。相続人は兄と妹である私の2人だけなので,兄と相談した結果,私が遺産相続を放棄することで話がまとまりました。その後,司法書士が用意したいくつかの書類に実印を押して印鑑証明書を渡し,実家の名義含めてすべて兄に名義を変える手続きをしました。私は金八先生でも国語の先生でもないので,文法やら言葉の使い方が間違っている類の指摘はスルーさせて頂きますが,法律的には2つ間違いがあります。1つ目は,遺産相続を放棄したというところです。以前のブログで,相続放棄は家庭裁判所に対してしなければならないことを書きました。今回のように多くの場合は単に相続人間での遺産分割協議(家族会議)で,自分の相続分をもらわないと宣言したことを相続放棄したと思い込んでいるだけで,法律上は相続放棄をしたことにはなっていません。今回のケースでは,これまた前々回のブログのようにご両親に借金は無さそうなので正規に家庭裁判所で相続放棄の手続きをしなかったとしても,特に不都合は起きないかと思われますけど。いうわけで,相続放棄はしていませんので間違いです。2つ目は,兄に名義を変える手続きをしたというところです。これはマニアックなので,分からなくて当たり前です。実は名義変更というのは間違った言い方で,業界用語ならぬ正式名称はズバリ所有権移転と言うのです。所有者が相続という法律上の原因で移転したから所有権移転なのです。業界人ですが私は名義変更と言ってますけど。昨年父が亡くなりましたので,実家の名義を変えるため,亡くなった父から兄に所有権移転登記を申請したんです。う~ん,この言い回しは間違いなく司法書士か法務局の回し者でしょうねヾ(・ε・。非常に気持ち悪い言い回しですが法律的にはこう言うんです。繰り返しますが私は言いませんよ,シツコイですが,ここ重要です。いうわけで,2つ目の間違いは名義変更ではなく所有権移転と言わなければいけないところです。相続に関するご相談を年中無休でお受けしております。生前贈与,遺言書の作成,成年後見など皆さんからの疑問・質問をスタッフ一同お待ちしております。お気軽にご相談ください。ムズカシイ...2016.11.03司法書士の加納です。11月に入り,今年もあと2か月を切りました。毎年言ってますが,月日が経つのは本当に早いです。北海道の友人に聞いたら朝晩はもう氷点下のようです。いうか普通に雪降ってますから,秋というよりも冬ですね(゚∇゚;)いつもは相続(亡くなった後)の話をしているので,今日は亡くなる前の生前贈与について考えてみましょう。難しい税金の話も出てくるので,いつものブログとはちょっと違います。お父さんに1000万円の現金があったとします。亡くなった後に相続する場合,相続人がお子さん1人ならこの1000万円全額を1人で相続できます。1000万円をもらえるのは,いやらしい言い方をすれば,お父さんが亡くならないともらえません。お父さんは元気で病院の健康診断でも全く問題なく,さらに1000万円という大金を使う予定もありません。お子さんは昨年結婚し近々にマイホームを買う予定のため,まとまったお金が必要な状況...。こんな時に生前贈与という制度を利用するのです。世間一般には,あまり生前贈与は利用されていません。いうと...税金がべらぼうに高いからです。今回の例なら,お父さんが亡くなって1000万円を相続した場合,相続税は掛からないですが(3600万円までは相続税0円),もしも生前贈与した場合は231万円の贈与税が発生してしまいます。生前贈与でも今回のようにお父さんからのマイホーム購入資金の贈与である場合など,ケースによっては贈与税が軽減or実質的に掛からない制度もあります。このような場合は税理士さんと一緒に手続きを行うことになります。相続全般に関するご相談を年中無休でお受けしております。ご自宅の名義変更,遺言書を作りたい,成年後見について相談をしたいなど皆様からのご相談をスタッフ一同お待ちしております。reserved.TOP。