和不動産メールマガジン2016年1月11日配信のメールマガジンです。不動産投資で成功するには、歴史を知れ!現在では生活していく上で必要不可欠な住居『不動産』ですが、そもそも「不動産」という言葉が初めて使われたのは、明治に入ってずいぶん経ってからのことだそうです。それまでは不動産ではなく、ただの「土地」という概念でした。「不動産の歴史」とは「土地の歴史」のことになるようです。今回は、今週末のセミナーのテーマでもある「不動産の歴史」をご紹介します。●西暦300~500年。時の豪族や貴族が土地を「縄張り」として捉えたことから始まります。*縄張りとは本来は土地に縄を張って、境界線を決めたり、そこが特別の区域であることを示すものでした。戦国時代には城や邸宅を建てるときに、敷地内に図面通りに縄を張り、建物の位置を示すこともあったそうです。蘇我氏を倒し、天皇を中心とした国作りを進めます。これが有名な『大化の改新』です。これにより、土地は「公地」となります。これにより、土地の「私有」が認められ、この頃から土地を活用するという考えが生まれます。豊臣秀吉が太閤検地を行い、荘園(地方にあるまとまった私有地)が消滅し、これにより土地は、「大名が管理」することになります。徳川家康が幕藩体制を築く、乱世が終焉し、商業が発展する。これにより、都市部に人口が集中し、長屋(現在の賃貸住居)ができる。これが【不動産業の誕生】と言われています。『大政奉還』により明治の幕開け、明治6年には『地租改正』が実施される。●1880年~産業の発展にともない、『不動産』という言葉が誕生しました。活性化し、仲介業が始まりました。上野に木造洋風5階建ての、現代のマンションが建つ。ここで初めて集合住宅の出現となりました。昨年、世界遺産にも登録され、最近は見学ツアーも人気の長崎の通称「軍艦島」に日本初の鉄筋コンクリート住宅が建つ。その後、東京や横浜にも鉄筋コンクリートのアパートが建つことになります。して『現代の不動産のあり方』につながっていきます。東京で初の鉄筋コンクリート造の集合住宅は、「同潤会アパート」で、1923年(大正12年)に発生した関東大震災を受けて、耐久性を高めるべくRC造りにて、当時としては先進的な設計や装備がなされていました。年明けに何か始めようと思っている貴方!不動産投資を成功させる為に、不動産投資の歴史を学んでみませんか?・なぜ不動産投資は投資の王様と言われるのか?・不動産からの収益が生み出すのもとは?・不動産の価値を見極める方法とは?・過去の不動産投資と現代の不動産投資の違いとは?・今後の不動産投資に必要なスキルとは?賢者は歴史から学ぶといいます。冒頭でも御紹介したように、不動産は、大切な国と個人の財産です。過去の人は不動産を保有してお金持ちになっていきました。イベントから問合せいただいたお客様に限定し、不動産投資のプランをご紹介致しております。弊社では、不動産投資を始めてからお客様の目標が達成されるまでをサポートすることを第一としております。お客様の現在のご状況や目標をじっくりお聞かせください。信頼関係の構築とお客様にあったプランを重要視しております。不動産投資で失敗する方を増やしたくありません。セミナー開催日1月16日は、『禁酒の日』です。大正9年(1920年)のこの日、アメリカで「禁酒法」が実施されました。清教徒の影響が強かったアメリカではアルコールに対する強い批判があり、20世紀初頭までに18の州で禁酒法が実施されていましたが、これが全国に及び、飲料用アルコールの製造・販売等が禁止されました。その結果、密造酒が出回った事による健康問題や密売にかかわるギャングの出現等があり、禁酒法は、昭和8年(1933年)2月に廃止されました。禁酒法が廃止された後、かつて存在していた醸造所の半分だけが営業を再開し、禁酒法以後は今日バドワイザーやクアーズなどに見られるような米国で主流となっているアメリカンラガースタイルのビールが導入されたということです。12月から1月にかけて、忘年会やお正月でお酒を飲む機会が多かったと思われます。これから新年会もあり、まだまだ飲酒する機会も多いですが、禁酒の日にちなみ「休肝日」にしてもよさそうですね。「肝臓」は、身体の機能でとても重要な役割をはたしています。500以上もの仕事をこなし、昼夜を問わず活動しています。アルコールの処理をしたり、ウイルスと戦ったりするときも肝臓が活躍しているのです。そんな働きものの肝臓を助ける食べ物を紹介します!肝臓を正常に働かせるためにはビタミンはかかせないそうです。重要なのが「抗酸化ビタミン」と呼ばれる「ビタミンA・C・E」多くの酸素を使う肝臓は、廃棄物として活性酸素を発生します。活性酸素は老化の原因で、身体のあらゆる部分を錆びつかせてしまうのです。この活性酸素に対抗できるのが「抗酸化ビタミン」です!食品ではレバーにはビタミンA、ブロッコリーなどの緑黄色野菜にはビタミンC、ごまにはビタミンEが多く含まれます。亜鉛やセレンなどのミネラルも代謝や解毒をする上で必要な栄養素です。牡蠣、うなぎ、野菜や果物、ナッツなどからしっかり抗酸化ビタミンを摂取して働き者の肝臓をお休みさせてあげましょう。それでは、ここまでお付き合いいただきましてありがとうございます。プランをご提案させていただいております。ご活用いただけますと幸いです。感じ取っていただけたらと思います。具体的な参加者やオーナー様の意見に基づいたテーマで開催しております。おりますので、お気軽にご相談下さい。オーナー様には、和不動産が厳選した物件を活用して、中古ワンルームマンション経営を実施していただいております。確立・購入後のサポートをお客様にご提案することをお約束いたします。導くためのポイントだと認識しております。オーナー様が目標を達成するために欠かせない活動がアフターフォローです。オーナー様からも年を重ねる毎に収益があがる喜びの声を多数いただいております。オーナー様から多くの喜びの声を頂ける企業運営に努めてまいります。