確かに、この立地では県外の人に対して訴求はできそうにもありませんね。県内の人にとっても魅力のある立地ではないように思いますが、売れ行きは好調なのでしょうか?先日みた感じでは相対的にみた価格設定と来年6月入居を鑑みるとそこそこではないでしょうか。現在一期分譲ですが価格と眺望の丁度いい部屋は全部埋まっていました。浦添北道路と外観が完成してくると早く売れる気がします。たしかに外観や植栽のイメージはそこらへんのマンションと比べるとずば抜けていますよね。強気の値段設定を二期で覆したら一期で購入した人たちは浮かばれないですね。32戸って、見込み客がキャンセルして相当売れ残ったのか?ここって人気ありますか?売れてるんでしょうか。第一期の売れ残りがまだ31戸もあるので、売れてないのでは。管理費修繕費も高いし、修繕費は今後どんどんあがるからね。2ヶ月で49戸→45戸と4戸売れた。売り出してない部屋もあるだろうから、値下げしないなら売り切るのに一年以上はかかりそう。大和ハウスは値下げしないで有名ですよ。完成前に売れ残りがあっても財務的に全く問題ない。この立地にこの価格帯のマンションというのは違和感を感じますね。竣工後1年程度は完売しないのではないでしょうか。どんな層に需要があるのか想像も付きません。115戸中、第1期~第2期2次まで出して、売れ残りの先着順が37戸なので、少なくとも1/3は売れ残っている。売り出していない部屋もまだたまだあるので、半分以上は売れ残っているのではないかな。1年近く経ってチラシ&CM入れてる時点でお察し。完成したらもうちょっと売れると思ったんだけどね。価格に見合わない、普及価格帯の内装が原因の一つだと思う。3,221.83m2標準的な階高は3mほどですが、外から見るとそれ以上あります。天井高2500の二重天井、二重床ですね。ボイドスラブだから階高3100はあるのかな。間取り的にも将来のリフォームはしやすそう。コンフォートは30m超え。ビーチまでギリギリ歩けて液状化、津波の心配がないとこにプレミアが乗ったかな。ベランダの仕切りも板ではなくコンクリートなので、生活音もなく快適です。今回の台風では玄関の浸水はありませんでしたか?私は今月初頭の台風で経験したのでダイワの営業に話したのですが、しょうがないです、という反応でした...結構な量の浸水だったのでちょっとびっくりしました。壁は濡れてないので玄関下の隙間からだと思うんですけどね。ちなみに08の列です。うちはしてないですよ。水密性がそこまで高くないサッシを使っているのでしょうね。浸水は風の当たり方で変わるので、あなたの部屋だと対策の必要性が高そう。その列近辺ですが台風3回とも何も無かったですね。階も関係あるかもですね。管理会社も玄関ドアの隙間に雑巾詰めとくように勧告してましたし、台風対策は当然必要ですね。【日当たり・眺望】エントランスや2階ゲストルームからでも開放感がある眺望でした。四階以上はオーシャンビューってあるね。それはパルコにーが58号線に向かってるから、騒音と排気ガス、粉塵などが結構大変だと思うんだけど、、、。中低層階の眺望に影響ありそうなビル(マンション?)が道路向かいに建設してますね。9階建てのホテルですね。8階以下は一部眺望に影響ありますよね。100m以上離れてますが。騒音は全く気にならない。採光通風良くて全部屋涼しくクーラー要らず。西日も全く気にならずただサンセットが美しい。オーシャンビューでヨットが見える。住んでみて良く考えられてるマンションだと実感しました。クーラーいらずということは窓を開けているということですよね。58号線の騒音と排気ガス匂いは無いですか?また西日が気にならないというのは何かで日光を遮る構造になっているということでしょうか。山側の廊下が南なので南風がバルコニーに抜けます。日中は陽が当たらないから涼しいですね。カーテンも要らないので明るいです。夕方の西日は気になってましたが、熱線反射ガラスの効果で部屋がそこまで暑くならないですね。下層階購入したので、風通し心配でしたが驚くほど快適でした。西日の暑さも問題ないです。昼は外から見ると窓は反射してますが、夜は部屋の中から窓を見ると、鏡みたいに反射するので部屋が広く感じますよ。西日も排気も風も採光も景観も外観も内装も間取も完璧です。西陽は正直、クーラーなしでは乗り切れないですが...山側の廊下の風通しは想像以上でした。いわゆる58の騒音も閉めていれば全く気にならないので良かったです。2台、バイクスペース付屋内平面駐車場11台、機械式駐車場(地上4段昇降・横行式)80台※駐車場の決定方法に関し、1402号室~1404号室、1407号室は第1回駐車場募集及び抽選会において、他の住戸よりも先行して申込及び抽選を行います。200円(月額)機械式は屋根付きで少し使用は良いと思いましたが不便感は否めないですね。機械式駐車場80台はとてもやばいのでは。強い紫外線や海風や台風の雨で鉄の傷み早そう。機械式駐車場が多数あり、管理費をその利用料に依存してるマンションはランニングコスト最悪だから。駐車場自体は特に問題ないですよ。車はもちろんコーティングしてますが。管理費問題は賃貸利用なので、よくわかりません。上に車が行くと、車の出し入れに時間がかかることがあるのが、難点ですが、沖縄なのであまり気になりません。ゲストルームコミュニティラウンジエレベーター二機エントランスやロビーの作りが贅沢でいい感じですね。不満はエレベーターの遅さ、暑さ。立体駐車場の狭さ、面倒くささ。コンシェルジュの付加価値かな。]標準仕様でどれくらいまでついているのでしょうか?キッチン天板が人工大理石、IH、食洗機、ガス乾燥機、こんなところでしょうか?IHではないですよ。あとガス乾燥もないです。