公式ブログ宅建士試験に合格できる情報を、過去問を中心にできるだけ詳細にお伝えしています。36条の2の特定の居住用財産の買換えの場合の長期譲渡所得の課税の特例に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。譲渡資産とされる家屋については、その譲渡に係る対価の額が5,000万円以下であることが、適用要件とされている。買換資産とされる家屋については、譲渡資産の譲渡をした日からその譲渡をした日の属する年の12月31日までに取得をしたものであることが、適用要件とされている。譲渡資産とされる家屋については、その譲渡をした日の属する年の1月1日における所有期間が5年を超えるものであることが、適用要件とされている。買換資産とされる家屋については、その床面積のうち自己の居住の用に供する部分の床面積が50m2以上のものであることが、適用要件とされている。1億円以下であることが、適用要件です。される家屋については、譲渡資産の譲渡をした日からその譲渡をした日の属する年の12月31日までに取得をしたものであることが、適用要件とされている。【解説】マイホームを売った年の前年から翌年までの3年の間に、マイホームを買い換えることが適用要件となっています。される家屋については、その譲渡をした日の属する年の1月1日における所有期間が5年を超えるものであることが、適用要件とされている。売却した日の年の1月1日における所有期間が10年を超えていることが適用要件です。される家屋については、その床面積のうち自己の居住の用に供する部分の床面積が50m2以上のものであることが、適用要件とされている。買い換える建物の床面積が50m2以上のものであり、買い換える土地の面積が500m2以下のものであることが適用要件です。4以上より、解答は4でした。問28税法を諦めていた方も、買換え特例の適用範囲ぐらいは押えていたんじゃないでしょうか?実務でも、適用要件はお客様から質問させますから覚えておいて損はないと思います。ご意見、ご質問などございましたら、コメント欄にお願いします。ランキングに参加しています。↓↓↓↓ポチッと応援よろしくお願いします。コメントが8件あります。選択肢4の解説で、買い換える土地の面積が500m2のものとありますが以上が抜けています。AM本当にいつもご指摘いただいてありがとうございます。訂正させていただきました。肢1解説について売却代金が1億5000万円以下ではなく1億円以下ですね。AMいつもありがとうございます。訂正させていただきます。PM選択4ですが、「買い換える土地の面積が500m2以上」ではなく、「500m2以下」ではありませんか。AMご指摘ありがとうございます。訂正させていただきました。PMご指摘ありがとうございます。訂正させていただきました。コメントデータの処理方法の詳細はこちらをご覧ください。私がこのブログを書いています宅建超高速勉強術の矢野です。宅建の勉強に、ぜひこのサイトを、お役立てくだい。ご質問などは、コメント欄にどしどし書いてくださいね^^ランキングに参加しています。応援よろしくお願いします。Reserved.このページの先頭へ。