シミュレーション投資予定金額を入力して下さい。試算は元金に税引後金利と年数(預入期間)を乗じた単純計算であり、利息の計算日数等の要因により実際のお受取利息は若干異なります。利息は源泉分離課税(国税20%、復興特別所得税0.42%)として課税されます。税引後金利は、表示位未満がある場合は表示位未満切り捨てとなります。法人は、(税引き前収益)が投資収益となります。ソリューション(営業者)は法人HHに対して事業資金として、下記の通り融資を実行いたしました。ソーシャルバンクZAIZEN株式会社(金商業者)は、融資を行った法人HHへの株式会社財全ソリューション(営業者)の追加融資分のリファイナンスとして、200万円を募集させていただきます。毎月の利息支払い及び元金返済は、事業収益より支払。元金は借換えにて支払。※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。=6,925,280円*原則、担保評価の70%以内での貸付となります。*今回、例外として軍用地の重要施設が担保となるため、掛け目を80%としております。担保物件は沖縄県中部の軍用地となります。現在のところ返還対象の軍用地ではありません。「倍率」とは、いわゆる、軍用地ごとに違う係数です。これは返還の可能性が低い軍用地ほど高くなります。よってエリアによっては倍率が変わります。年度毎に借地料は見直されます。http://www.pref.okinawa.jp/site/chijiko/kichitai/documents/2-1and2-2.pdf上記のURLの資料のとおり、軍用地料の毎年度の推移表をアパートやホテル等と比べると判りやすいと思います。営業者調べですが、当該担保物件の軍用地は取引事例にて「年間借地料×55倍」での取引があり、それを基に評価を出せますが、今回は厳しめに50での倍率で評価を出しております。仮に軍用地は流通性が高く競売申立をしてもほとんどが、任意売却になることが多いため、市場価格より高く売却できる可能性もあります。いう特殊な方法によって算出されます。軍用地の借地料は国によって算出されていますが、毎年2%上昇傾向にあり、この10年で20%も上昇しています。過去に借地料が値下がった事は一度もありません。計算倍率も年々上昇の一途を辿っており、特にここ3年間の間においては平成28年が34.7倍、平成29年が39.8倍、直近の平成30年は46倍、平成31年には55倍と大幅に増加しております。軍用地は一般的な土地や建物の評価と違い、値下がりのリスクが非常に低く、県内外において大変人気のため流動性に関しても優れており買い手もすぐに付く可能性が高い不動産です。今回は上記の理由から評価倍率と掛け目を高くしても問題ないと判断して、ファンドを組成しております。今回貸付限度額を超える融資となりましたが、今後の軍用地不動産価値の上昇を見込んだ結果、ファンド組成に問題がないと判断しています。本案件への投資は元本保証ではございません。追加融資の可能性があります。追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。