住宅ローン住宅ローンはハウスメーカーが選ぶのか?現在住宅ローンはどのくらいの種類があるのでしょうか。その数はきっと100以上になるでしょう。その住宅ローンの中から自分にあったローンを選ぶことはかなり悩まれることかと思いますではその住宅ローンはどうやって選ぶのか。それは自分の家計にとって1番使い勝手がいいものですよね。変動金利にして金利が低いところを選んだり、金利上昇を避けるために長期固定金利であるフラット35を選んだりしていきます。今まで住宅を購入した方はどうやって選んだのか知っていますか?そのアンケートの一部を御覧ください。自分で決めているのではなく住宅メーカーの営業が決めているという事実があります。この営業の方たちは住宅ローンに詳しいのでしょうか。今までの経験上ネット銀行の住宅ローンに詳しかった人は本当に少なかったです。いうことは金利では選んでいないことになります。この営業の方たちは金利で選んだのではないのであれば何で選んでいるのでしょうか?知っている銀行の営業に頼んでる?お客様が本当に欲しているのは自分にとって都合がいい住宅ローンです。金利や団体信用保険の内容ではないでしょうか。ハウスメーカーの営業は本当にお客様本位で住宅ローンを選んでいるのでしょうか。いう優秀な営業マンに当たることもあるでしょう。実際は『提携している銀行』や『知っている営業がいる銀行』になっていることが大半です。思うのかというと住宅の見積もりに住宅ローンのことも書いてあるのですが『何でこの銀行なんですか?』と聞き返すことが多いからです。お客様のことを考えて選んでいるのではなく、自社の都合であらんでいるのではないかと思いわけです。かかわらず統計を見るとハウスメーカーが影響を与えている。これってどうなのでしょうか。住宅ローンの選択で100万以上違うことも数ある銀行の中でどうやって住宅ローンを選ぶのか。完璧を求めるとそれは無理というものです。自分で選ぶのであれば重要な要素を抑えることで失敗のない住宅ローン選びができる。私はそう考えています。その要素とは以下のものです。団体信用保険まずは金利ですが変動金利を選ぶのか、10年固定にするのか、それともフラット35にするのかを決める必要があります。その上で低い金利の銀行の目星をつけておきます。いった表を参考にするといいでしょう。一覧になっていますがここでは1番上のソニー銀行の0.499%から0.625%くらいが利用する目処になることが分かるかと思います。この金利をベースにして保証料や手数料を入れてシミュレーションしていけばそんなに高い銀行を選ぶことはないのではないでしょうか。基本的に住宅ローンは変動金利と固定金利の2種類でできていますが変動金利に3年や5年、10年などの固定期間を加えたいわゆる10年固定などのローンが混在しています。10年固定こう考えると自分で出来そうに思えませんか?ハウスメーカーに勧められるがままよりは自分にあった住宅ローン設計ができることは間違いないと思うのですがいかがでしょうか。それでも分からなければご相談ください。:あなたのマイホーム購入を安全にするライフプラン作成とはライフプランを使った保険見直しや住宅ローンに関してお気軽にお問い合せください。マイホーム購入失敗の方程式2020もし建築途中でハウスメーカーが倒産したらどうなる?マイホームセミナー開催!!『FPによるお金から見たマイホーム購入方法』ご相談はどのタイミングですればいいのでしょうか。