和不動産メールマガジン2015年11月2日配信のメールマガジンです。第44回【今年も発表!みんなが選んだ住みたい街ランキング★】こんにちわ。今回は、不動産投資家の方も知っておきたい、毎年恒例の『住みたい街ランキング!』が、5月に発表になっていたので、少し古い情報ですがご紹介させていただきます。今回参考にしているのは、不動産・住宅サイトのSUUMO(スーモ)のランキングとなります。皆さん、いったいアンケートやランキングはどのように集計されているのか気になりますよね。今回のランキングの調査概要から見ていきたいと思います。調査期間は、今年1/23(金)~1/26(月)となんと4日間という短期間!回答していただきやすい週末となっていたようです。)在住の20歳~49歳の男女。調査方法は、インターネットによるアンケート調査です。*住みたい街の回答は、沿線を選択後、駅を選択する方式。関東エリアの対象駅は、以下都府県に所在する駅を対象としています。*DINKSの定義は、配偶者が同居している、配偶者以外の同居人はいない、夫婦ともに就業中となります。アンケート調査期間や人数、対象となる年齢層についても詳細に分けられているので、これからお引越しをされる予定の方などは、参考になりそうですね。過去2年間変動なし、不動の人気となっているようです。3位には、「横浜」が昨年の5位からランクアップしてきました。何でも揃い便利な街であるとともに歴史と海とお洒落な街並みが人気のようです。注目は、昨年11位から4位と急上昇した「目黒」。代官山や中目黒にも近く、もともと女性を中心に根強い人気を誇るエリアですが、2015年6月に駅前にオープンする大規模商業施設などの影響もあり、さらに注目度が高まったとみられます。5位の「武蔵小杉」も昨年の地価上昇率ランキング1位になったように、再開発により洗練され、億ションのタワーマンションが立ち並び人気を呈していますね。全体でみると、TOP10のうち8つまでを東京の街が占める安定した人気のなか、3位に横浜、5位に武蔵小杉が入るなど神奈川勢の健闘ぶりも光っています。TOP10の顔ぶれは昨年とほとんど変化はないですが、順位は激しく入れ替わっています。それだけ上位陣の人気が肉薄しているということを表しているそうです。首都圏では各地で、2020年のオリンピック開催に向け、再開発も活発に行われていて、大きく変貌を遂げる街も多く、みなさんの期待が込められている部分もあるのでしょうか。和不動産でも、できあがった街を買うのでなく、これからの変わっていくエリアをお勧めしています。住みたい街に選ばれている理由としては、何より生活をしていく上での便利さや、通勤に適度な時間で移動ができることや、交通手段の選択肢が多いなど利便性で選ばれているようです。住みたい街=生活していく上でより快適に過ごすことができるか?これは、不動産投資をする際にも要なポイントですね。いったランキングも現在の再開発のスピードや交通網の発展により、1年の途中でもランキングは変わってきます。不動産投資にとって、一番重要はことは、ずっと満室であること。そのために、入居者が何を求めて住みたい街、お部屋を選んでいるのか。入居した後、ずっと住みたいと思っていただくには、そのお部屋のオーナー様の工夫が大切です。オーナー様の努力で改善できる部分もあります。今週末11月7日(土)のセミナーでは、オーナー様が不動産投資物件を購入後どうすれば良いのか、弊社代表が執筆した書籍の内容から更に改良を加えた内容となります。不動産投資を始めたけどよくわからない方、これから始める方も必聴のセミナーです。始めていない方もこのセミナーを聴けば、安心して不動産投資を始められます。これこそが、オーナー様を【成功に導く事】を目的としている和不動産の考え方を凝縮したセミナーの特徴です。