左折で出入りするので、駅前通りへの侵入に工夫が必要ですね。交番が出来て、お巡りさんが常駐してもらえるようになると良いですね。問題になっているC棟わきの交差点に出る、というのはいかがでしょう。こちらの方が移動距離が少なくて済むかも。]免震で駅徒歩1分だったでしょうか?免震構造っていうセールスポイントもあるのですから、売主がもう少し派手に宣伝すればきっと話題になると思いますよ。つくばエクスプレス沿線の違う免震のところの説明聞きに行きましたが、免震の積立金は数十円でしたよ。(これはただの維持費用だったのかな?)実際の修繕費はそのくらいなのかも知れませんね。わかりませんが、施工は熊谷組についてはよいのではないでしょうか。内装については価格相応の部分は理解したうえで、考えるべきでしょう。?実際は100年は持つみたいですし、仮に60年後に免振ゴムを取替える事になっても、それ以前にコンクリートの寿命47年を越しているので免振ゴムの取替えは一切気にしていません。40年も住めば元は取れると思っていますから・・・。免振ゴムは100年の耐久設計になっているとのことでしたよ。建設中の外観を見てもクラックとかないのでしっかりバイブを掛けて満遍なくコンクリートを流し込んでいるな・・・と思ってます。A棟の正面部分については、工事用の青い覆いがすでに取り払われおり、建物の外観を臨むことができました。それから、A棟の前の敷地(南西側)に、余り大きくない賃貸アパートのようなものが建てられつつありますね。ここに敷地一杯の大きな建物が建つ可能性は当面低いと考えてもよいのかもしれません。A棟は眼下に一面の水田、遠方に三国山脈から富士山、北側には日光男体山から那須。背後には筑波が見えると思います。富士に向かって走るTXが見えるかも・・・C棟でなければ、富士山は見えると思います。夕方の黒富士はみごとなものです。男体山は北側、筑波山は通路側から見えるでしょう。葉原に向かって中空を走って行くのが見えます。富士山見えるんですね〜。富士山も楽しみですが、夜間に走るTXも綺麗なんでしょうね。望もすごく楽しみにしてます!ここは、免震構造ですが、耐震性とかは、ほんとに大丈夫なんでしょうか?免震であるために柱を細く済ませていたりとかないんでしょうか?それはないです。免震と耐震とは違いますが、耐震という意味では、一般的なマンションと同レベルと考えて良いかと思います。性能評価を受けている分、他のマンションに比べて安心かもしれません。それにプラスして免震が付加されていると考えれば良いと思います。エントランスロビーは、スタンプラリー会場でしたので、スペース的には結構広かったです。ラリー用のデリカテーブルが10個、パイプ椅子が4〜50個おき、説明者と購入者がいても十分なスペースです。ンフレットどおりという感じで、個人的には気に入っています。全体的な印象として、共有スペースにゆとりももって設計していると感じました。660戸の大規模マンションだから可能なのだと思います。小規模ではとても無理でしょう。ここら辺は大規模マンションの良いところだと思います。皆さんはL-45フローリングというものがどんなものかご存知でしたか?パンフレットに書いてあったのでどんなものだろうと調べてみました。音性能の段階を示しているようです。ちなみにL-45は「聞こえるが意識することはあまりない」で等級は上から2番目との事でした。工のHPにありましたので興味のある方はぜひ。床の仕組み以外にもマンションの基本的な構造やセルフメンテナンスの方法などすごくためになるHPです。http://www.haseko.co.jp/hyakka/LL-45のフローリングは今のマンションでは標準的なスペックですね。いほうを取ることになっています。LHというのは子供が跳ねたときなど重いものによる衝撃(重量床衝撃音)の遮音等級です。大体50か55くらいが標準みたいです。ペックより、よい遮音性が得られると期待しています。LL45フローリングは標準的な仕様なんですね。誇らしげにパンフレットに書いてあったので気になったのですが標準なら良しとしましょう。ラブ及び住居間の壁厚も標準スペックなら問題ないですね。B棟とC棟、どちらも良くて迷っています。日当たりを選ぶならやはりB棟だと思いますよ。日当たりにこだわりがないなら、C棟でも良いと思います。違いと言えば、日当たりくらいですから。私はやはり日当たりを気にしてB棟を選びました。高層階からの富士山やTX、常磐道の眺望なら、B棟でしょう。朝日を部屋に取り入れたい場合や、牛久の大仏様、初日の出を拝みたい、ゴルフ場群の緑を眺めたいならC棟。]自走式の駐車場もいい感じにできあがりましたね。駐車場、私的には、エレベーターがついているので、どの階でもいいかなぁとは思うのですけど。1階が人気だったのですかね?あ、ほんとだ!駐車場にエレベータが付いてる!(笑)すごいですねー。契約済みなのに、知りませんでした。階の屋上で雨ざらしになるのだけは避けたいと思うんですが、たぶん一番上の階は屋根が付いてませんよね?一番上の階(5階)は、屋根無しですが、その分駐車料が抑えられているので、結構人気があるようにモデルルームで聞いたように記憶しています。車場もエレベータがあるので、荷物の運搬も楽で良いですね。上の5階には屋根は付いていないと思います。エレベーターの位置がいまいちですねえ。B棟、C棟寄りにもう一つあるとよかったと思います。(笑)エレベーターは、C棟側のコーナーにもう一つ欲しかったですね。屋根付きでしかも数千円で借りれること自体が夢のようですが、できれば最上階は避けたいなぁと考えています。A棟とB棟のちょうど境目の辺りです。できればエレベーターを使用しなくても済む階が希望かなぁ。きるエリアが向こうで設定されていたのでしょうか?よろしければご教示お願いします。選択できる区分があらかじめ決められていました(全体の約1/3)。後からB棟、C棟に入居される方にも公平に割り当てられますので、ご心配なく。階についてはおおむね各棟へのアクセスが考慮された区域が割り当てられていますが、2階以上のエリアについては均等に各棟入居者に区分が割り当てられており、全体的にはエレベーターへの距離に差が生じないように工夫されていると思いました(個別的には差が大きいと思うが)。]免震+オール電化だったらもっとよかったのにって思っているのは私だけでしょうか?免震やオール電化とかの設備って基本方針なんですよね?オール電化なんて、電力飛んだらなんもできないよ。オール電化は地震には強い。電気とガスなら、断然電気のほうが復帰が早いことは阪神大震災で証明済み。電気がこなければ、ガスが先に復帰してもガス湯沸かし器は使えないし、ポンプが動かなければそもそも水もこない。床暖房がないと聞いて残念に思ったのですが、マンションは普通床暖とかはあまり無いものなのでしょうか?せめて居間やキッチンにあればと思ったのですが。床暖房や足元温風などオプションでありますが、A棟はもうFIXしてしまっているので、無かったのだと思います。駐車場は防災センターで防犯カメラで見張っていてくれるとは思いますが、物騒なことも想定されます。洗濯機置き場測りました。置き場に通じるドアのサイズも約63cm。最新の斜めドラム洗濯機は機種を選ばないと無理です。A棟にはエレベータが3基あるのですが、右側のものは少し狭いですし、階数・個数上、もう1基くらい欲しいように感じました。オプションですが、私は市場価格と比べてあまりに高いものは見送りました。ルトイン食器洗浄機は全部含めて35万でしたが、本体のみ9.5万で販売されているので、その他部品&工賃で20万くらいかなと思っています。忙しくなってしまい、それどころではなくなって、頼んでおけばよかったなと少し後悔してます。割引とかきくといいんですが。カーテンの丈って何センチが合うかご存知の方教えていただけないでしょうか。ちなみにリビング側の窓です。200cmだと思います。いえば、このマンションの協聴設備は地デジに対応しているのでしょうか。地デジも、各戸の受信設備次第で受信が可能です。地デジ用のチューナーか地デジ対応のTVをお持ちであれば地デジも見ることができます。ランダアンテナは不要です。んマンションのインターネット料金は払います)Bフレッツマンションタイプに対応しています。インターネットは値段が下がってきたら1000Baseにする必要がありそうですね。ドラム式洗濯機を買おうとしたのですが、サイズがありません。おけるサイズの機種があったらおしえてください。日立のビッグドラムはさすがに無理だけど、他の機種なら大抵大丈夫じゃないかな。うのでしょうか?住み心地はよいですよ。マンションの設備面での不満は特にありません。)4LDK、人気あるんでしょうね〜もう少し広い住戸があるといいのだが。660もあるのなら、バリエーションがあるといいのに。HPにB棟C棟の間取り図が出てきましたね。CK−90なんかゴルフ好きの人にはたまんない景色が広がりそう。梁が低くて目立つのと日当たりに問題があると思いますが、そういうデメリットを承知なら面白い間取りだと思います。高い階数を狙いたい部屋です。B棟4LDK(BMタイプ)が販売になったのですか。これは広い&明るくて良いですよね。C棟も売り出す前から、間取りプランとカラーセレクトは締め切られていて、各階にすでに割り当てられているということでした。んだ階数によって、間取りと内装のカラーが違うという状況です。これって、セレクトプラン?って思ってしまいます。私がA棟を契約するときは、5階、10階、15階は違う色だと言っていました。言ってたような気がします。私の欲しかった間取りは、すでに売り切れていたのであまり覚えてないのですけど。セレクトプランの申込書みたいなものもあったので、早い時期に契約してれば、選べたってことなんですかね。]カスミ(233m)とりせん(516m)駅前にスーパー・ドラックストア・100円ショップがあるから基本的な生活には困らないけど、より便利に暮らしたければ、車が必要かなと感じました。あれば、つくば市や守谷市のショッピングセンターに楽々行けるそうなので、買い物範囲が拡大できて満足できそう。カスミで買い物してみました。茨城県民ならおなじみのカスミですが、こちらのカスミは品揃えがいまいちですね。しょうが...スーパー"とりせん"に行ってみましたが、結構良い印象を受けました。パン屋さんおいしいですよ。先だろうし、道路渡って駅周辺の住民がどれだけあそこに行くか。普通はカスミ行くだろうな。お車なら守谷市街へ行けばおいしい食べ物やさんには困らないと思いますよ。