家づくりのプロセスや、失敗しない家づくりのために、おさえておくべきポイントについて解説しています。住まいができるまで住まいができるまで1.住まいのイメージづくりまずは、理想の住まいについて、ご家族で話し合いましょう。スクラップブックを利用してイメージに近い写真を集めたり、間取りへの要望や好きなデザインなどを書き出してみましょう。ポイント豊富な建築実例が掲載されたカタログや、リアルサイズ展示場をご用意しています。TOP2.土地さがし希望エリア、広さ、価格、日当たりなどの希望条件を書き出してみましょう。気に入った土地が見つかったら、その土地にどんな建物が建てられるかも同時に検討すると良いでしょう。ポイント宅地開発も手掛けているサーラ住宅には、自社分譲地をはじめとして、豊富な土地情報があります。住宅メーカーならではのノウハウで、土地さがしをお手伝いします。TOP3.敷地調査ガス、電気、上下水道などのインフラの整備状況や、法令上どのような制限がかかっているかを調べます。ついて、包括的に調べる敷地調査を無料で実施します。日当たりや風通し、プライバシーを確保するためのポイントなども含めて、プランニングのもととなるゾーニング計画をご提案します。TOP4.資金計画のお打合せ住まいには、さまざまな税金がかかります。補助金などの優遇措置を上手に活用すれば、経済的負担を減らすことができます。家づくりにかかる総費用や、自己資金として用意できる金額を把握しましょう。無理なく返済できる借入額を計算し、住宅ローンなどの金融商品の情報を集めます。ポイント最新の税制や補助金に関する情報をご提供します。相続、贈与などのご相談から、売却の査定、保険の見直しなどもご相談ください。おトクな提携ローン商品もご用意しています。TOP5.プランや設備などのお打合せ外観、間取り、内装などの希望を伝え、プランを検討します。キッチン、ユニットバス、洗面などの住宅設備を検討するときは、実物を確認されることをおすすめします。ポイントサーラ住宅では、一泊二日の宿泊ができるお泊まりハウスをご用意しています。最新の住宅設備を実際に使ってみたり、部屋の広さを体感することができます。TOP6.お見積りのご確認ご要望を反映した見積もり金額を確認します。ご要望いただいた条件を満たしているか、見積もりに含まれていない項目がないかをしっかりと確認しましょう。お客さまごとにプレゼンを作成してお渡しします。建築費用だけでなく、引っ越し費用や火災保険料なども含めたトータルな資金計画をご提案します。契約の際には、契約金の他に、建築確認申請などの申請業務に必要となる図面の作成費や申請料(代願料)が必要です。建物の配置が確定したら、地盤調査を行ないます。地盤の状況に応じて必要な地盤補強工事をおこないます。ポイントサーラ住宅は、地盤保証20年!地盤調査の結果は、地盤調査報告書にまとめてご説明します。TOP9.着工前お打合せ建具の開き勝手、収納内部の計画など、詳細な設計計画を決定していきます。実物サンプルなどを取り寄せて、素材感や色も確認します。ポイント設計担当、インテリアコーディネーターなどの専門スタッフを交えて、詳細な打合せを実施します。CADデータと連動した3次元CGをご利用いただけば、完成イメージをわかりやすくお確かめいただくことができます。必要に応じて、既存建物の解体工事や、擁壁工事などの一次造成工事をおこないます。基礎工事着工に先立って、工事の安全を祈願する地鎮祭や、近隣へのごあいさつをおこないます。ポイント地鎮祭の手配もおまかせください。着工後は、建設担当者が工程ごとに入念な検査をおこないます。計7回におよぶ検査は、お客さまにも立会いをおすすめしています。ポイント遠隔地にお住まいだったり、さまざまなご事情で検査に立ち会えないお客さまも、当社が開設する専用サイトを通じて検査結果をご覧いただけます。柱、梁などの構造体を組み立て、棟木を上げます。ご希望に応じて、竣工後も建物が無事であることを祈念する上棟式をおこないます。ポイント上棟式の準備もおまかせください。TOP13.引渡し前立会い工事がすべて完了したら、お客さまに立ち会っていただき、建設担当者から建物の説明をします。TOP14.お引渡し鍵や保証書を受け取り、いよいよ新居での生活がはじまります。建物の表示登記と所有権保存登記の他、住宅ローンを利用される方は抵当権設定登記もおこないます。ポイント住宅ローン控除を利用される方は、翌年の2月から3月にかけてご自身で確定申告をおこなう必要があります。確定申告に必要な書類や手続きについてもアドバイスいたします。サーラグループがお手伝いします。TOP16.アフターサービス住まいは大切にお手入れすれば、より快適に、より長くお使いいただけます。50年にわたる定期的な無償点検と、最長50年の保証体制「ロングライフ50」でお客さまの暮らしをサポートいたします。最長50年保証+長期50年点検の安心を。長く、愛着を深めて暮らしていただきたいから。最長50年まで、主要な構造体、雨水の浸入防止、シロアリによる被害を保証します。資料請求、リフォームのご相談、その他、ご不明な点などお気軽にお問い合わせください。