山内祐太郎の公式ブログmenutopFacebookLINE@YouTubeMailmagazineContactPROFILEホーム大家BLOG福岡で不動産投資を始めるメリットについて、学生や単身赴任者も多く活気あふれる街2018/7/6大家BLOG0福岡で不動産投資を始めるメリットについて、学生や単身赴任者も多く活気あふれる街TweetShareHatena福岡県の不動産投資が熱い不動産投資は長期の長い時間と期間をかけて行うものです。投資をためらってしまうという方も多いと思います。そこで福岡県で不動産投資をする理由を紹介したいと思います。不動産投資をするうえで重要な人口について人口については、他の都道府県が人口減少する傾向にある中、福岡市はついに人口が150万人を突破しました。ともに、政令指定都市で最大。過去3年間の人口増加数は3万人で推移しており、年間1万人あたりの増加となりました。この人口増加はこの先20年間は継続すると言われており、不動産投資先としてとても高い入居率が期待できると評価を得ています。他の都市と比較しても非常に若者が多いことで知られているエリアです。ある東側エリアなどは特に学生が多く集まるエリアです。街が若者で活性化されるため自然と学生だけではなく社会人の若者も集まるようになり好条件がそろってくると言えます。若者は持ち家を買うことがないので不動産投資には向いていると言えます。福岡には企業の支店が多数点在しており、それに伴い多くの人が福岡に転勤により転入してきています。転勤の場合は持ち家を購入するケースが極めて低いので、単身赴任者の割合が高いことから、社宅として賃貸物件を賃貸で借りる需要が高い傾向にあります。持ち家に住む人よりも賃貸物件に住む人が多い傾向です。それゆえに福岡は賃貸の集合住宅の需要がとても高い街であり入居率が上がる要因になります。それは不動産投資に向いているといえます。北京や台北、韓国などのアジアを中心とした海外の都市への抜群のアクセスの良さを誇ります。博多港の年間乗降客数は年間75万人と全国1位となっており、貿易の起点であることはもちろんのこと、海外からの観光客も多く訪れています。九州新幹線が開通し、博多から鹿児島までの移動が最とても便利で、九州内の県同士の距離がぐんと縮まりました。これにより新たな商業施設や集合住宅も増えており不動産の需要が増えてきています。福岡は東京と比較しても物価がとても安く、それに比例して不動産賃貸価格も安くなっています。合わせてリスクも減少します。物価の高い都市部よりも不動産投資を始めやすいと言えるでしょう。福岡は全国的に有名な祭り、博多どんたくをはじめとする、年間を通して様々なイベントが開催され、街中にいつも活気があります。博多阪急などとの複合施設が乱立しおり多くの人が行き交うスポットとなっています。中洲にも人々が集まり活気があります。転勤や旅行をきっかけに福岡に定住する人が多いのも人口増加の理由のひとつで、不動産投資にも追い風の状態が続いています。全国的に人気のエリアの1つが福岡です。福岡は、九州地域の中枢都市であり、政令指定都市の中でトップの人口増加率や増加数、そしてエリアの将来性等の様々な点から見ても不動産投資に有力なエリアだと言えます。人口は増加する傾向にある事と、国家戦略特区や天神ビックバンによる都市のさらなる発展が見込めることで、不動産投資には向いているエリアになります。)この記事へのコメントはありません。この記事へのトラックバックはありません。URL返信をキャンセルする。ファイナンシャルプランナー2級インテリアコーディネーターピックアップ記事2020/2/8月10件の案件をまとめる不動産営業のカリスマと色々と話してきました。月間契約数10件こなす不動産営業のカリスマと色々と対談してきました。...2020/2/7(管理受託)13部屋空き→最後の空室に申しこみが入る本物件は管理委託をお受けしたときは13部屋ほど空...2020/2/6福岡店で久しぶりに不動産屋として復帰しました(;^_^Aアサヒ住宅情報山内です。