▼専門家の方の回答をお願い致します。回答数:1件Tweet先月、両親が東京から大阪に引っ越しをしました。何点か管理のずさんな部分があり、住むことに不安を覚えていて契約期間の2年を待たず退去したいと言っています。違約金が家賃1ヶ月分発生することが契約書に書かれていて、、家賃は22万と安くない為なんとか払わずに退去できないでしょうか?ずさんな点は1入居日からメールボックス、宅配ボックスの鍵、番号を知らされておらず3日目にようやく手に入れる2はめ込み式のガスコンロ、グリルが故障して一口しか使用できない→業者が見に来て故障を確認、その後何度も催促して1ヶ月近くたって交換。3一週間ほどして下水の臭いが洗面所からして、調べると洗面所下から水漏れ。→当日工事の方が来てくれましたが仲介の方は来ず3カーテンレールのフック?がない、和室の障子の溝が割れている。洗面所の鍵がしまらない→報告するも未対応いずれも契約書には破損しているとはかかれていません。仲介業者は某大手です。担当者が外出してましてーなどのらくらと言われてしまい本当に腹が立ちます。引っ越し費用は発生しても仕方ないですが違約金は払いたくありません。株式会社HOMEプロデューサーZEROと申します。質問内容を拝見させて頂きました。仲介業者は某大手と記載ありましたが、管理会社と同じ会社なのでしょうか?それとも家主様の自主管理でしょうか?解約されるのが決まっているのであれば、その入居時の状況とそれを連絡した際の担当者名と対応・掛かった日数などを時系列でまとめて、最後に以上が解約の理由のため、違約金はお支払い致しません。ような書面と解約通知と一緒に送られてみてはいかがでしょうか。その際にコピーや写真などで控えは取られておいて、送付時に配達記録や書留をおすすめします。家主様の自主管理であれば家主様宛に送付すれば良いです。営業できない分の賃料引くことはできますか?工事の音がうるさく営業ができません。ペット可の賃貸マンションに住んでいます。隣人から犬の鳴き声がうるさい。怖くなり引越し先が見つかり次第引越す予定です。歩く度に床が沈んでいた周辺だけが大きく真っ黒にカビていて、床板が腐ったような見た目になっていました。連絡のないまま、真上(最上階)のリノベーションが始まり、騒音で困っています。配管工事の為、立ち合いも要求されており、納得いきません。考えればよろしいでしょうか。火災報知器の故障が分かり、工事の度に休みを取らなければなりません。