2020年2月2020年2月の住宅ローン金利比較を、口コミ&評判つきでご案内します。一生に一度のお買い物になるかもしれない住宅購入。一生に一度の借入になるかもしれない住宅ローン。どちらも念には念を入れて、真剣に選びたいものですね。そんなこれから住宅ローンを選ぶ方に、よりよい住宅ローン選びができるようポイントをまとめてみましたので、ぜひ参考にしてみてください。最新の住宅ローン金利比較と、各銀行の住宅ローンの口コミ&評判もご案内しておりますので、こちらも参考にしてみてください。>>>最新の住宅ローン金利比較はこちら住宅ローン選びのポイント1住宅ローン選びの1つ目のポイントは、金利タイプ選びですね。低い金利を目指すなら「変動金利型」、ずっと金利が変わらない安心感を求めるなら「固定金利型」がいいですが、ではどちらがいいのでしょうか?当サイトでは今なら「変動金利型」をオススメします。当初、金利の支払いを抑えることができれば、その分、繰上げ返済を進めることで、元本返済を大きく進めることができます。今後の金利の見通しについては後述しますが、金利が上がれば固定金利型に変更できるのも、変動金利型のメリットですね。言え金利上昇リスクに対して「丸腰」なのは心配、という気持ちもよく分かります。その場合は固定金利と変動金利を組み合わせるミックス金利はどうでしょうか?これであれば、金利を低く抑えながら、金利上昇リスクに対応することもできますね。(2019年12月)住宅ローン選びのポイント2住宅ローン選びの2つ目のポイントは、今後の金利見通しですね。確かに変動型の金利の場合、金利が上昇すれば固定金利型に変更できるメリットはありますが、とはいえ、すぐに金利が上昇する情勢であれば、今のうちに固定金利型を選択するという手もあります。今後の金利見通しは一体どうなのでしょうか?結論から言えば、「今後、金利が上昇することはあっても、大きく上昇することはない」ということでいいと思います。景気回復やデフレ克服、インフレ実現に向けて大規模な金融緩和が行われていることに加え(金融緩和が実施されればお金が余ることから金利は低下します)、中長期的に見ても、日本は少子高齢化により消費が伸び悩み、金利が上昇しにくい状況になっています。住宅ローンの変動金利については、指標となる短期金利が日銀の金融政策によって直接的にコントロールされているため、さらに上昇しにくいと言えます。今後、大きなバブルが発生して投資が過熱するような状況は考えにくく、仮に景気が回復するとしても限定的でしょうから、やはり「金利が大きく上昇することはない」という理解でいいのではないでしょうか?ちなみに日本の長期金利の推移を見てみると以下のとおりです。10年以上、一度も2%を超えていないことが分かります。日本は極めて金利が上昇しにくい経済構造になってしまっているのですね。>>>今月の住宅ローン金利動向・住宅ローン金利推移はこちら長期金利推移グラフ住宅ローン選びのポイント3住宅ローン選びの3つ目のポイントは、金利・・・ではなく保証料をあなどらない、ということです。見逃しがちな保証料ですが、金利に換算すると、「年0.2%相当」とも言われています。金利が0.2%も違えば大きいですよね!また、保証料以外にも借入手数料が高い場合や、通常は無料の団体信用生命保険が有料の住宅ローンなどもあります。住宅ローンは表面的な金利で比較するのではなく、そういう手数料も含めた「実質コスト」で比較しましょう。当サイトでは各手数料の負担を「見える化」すべく、手数料を簡易的に金利換算し、表面金利に加算した「実質金利」をご案内しています。実質金利を比較してみてください。ここで最新の住宅ローン金利比較をチェックしてみましょう。金利比較は、変動金利の実質金利順で並べていますが、並びかえは可能です。最新の金利については各銀行の公式ホームページを確認。※auじぶん銀行:変動金利は全期間引下げプラン。それ以外は当初期間引下げプラン。※住信SBIネット銀行:審査結果により0.1%上乗せとなる場合があります。※楽天銀行:借入額1,500万円の場合。2.00%(税抜)が必要です。年0.2%上乗せした場合の金利であり、借り換えの場合、金利が異なります。比べご融資利率が年0.2%〜年0.8%高くなります。今月の1位はauじぶん銀行ネット銀行として徐々に存在感を出し始めているauじぶん銀行ですが、ついに住宅ローンの販売を開始しました。満を持して参入しただけあって、金利水準もかなりの低金利となっています。通常の団体信用保険に加え、がんと診断されたら住宅ローン残高が半分となる「がん保障特約」が無料な点も魅力的です。全疾病保障も無料でつくようになり、「低金利+がん&疾病保障無料」ということで最強の住宅ローンの1つと言えそうです。申込みがネットで完結できるため、契約まで最短10日というスピーディさも特徴です。ネット銀行から住宅ローンを借りることに抵抗感がない方は選択肢に入れてみてはいかがでしょうか。ちなみにauじぶん銀行の設立は新しいものの、親会社は三菱UFJ銀行であることからその信用力に全く懸念はありません。そのように考えると、三菱UFJ銀行から住宅ローンを借りようとされている方も、あえてauじぶん銀行から借りる、という手はありそうですね。>>>詳しくはこちらauじぶん銀行の口コミ・2020/2/5ガン保険などの充実が良いと思います。これを機会に保険代もまとめられればさらにお得になりそうかなと思っています。バラバラに入るより住宅ローンの保険の方がお得という話をよく聞くので。・2020/1/9全体的に金利が低い。固定金利に変更したくなっても不満はなさそう。・2019/12/17じぶんでんきっていうサービスがスタートしたようなのですが、でんきを利用で0.03%住宅ローンの金利が下がるようで、がん保障と全疾病とこのでんきの金利引下げもあって、住宅ローンといってもいろいろと調べてみるとあるのだと。今のところじぶん銀行が商品性も金利も含めてよいのかと。今月の2位は住信SBIネット銀行です。表面金利の低さに加えて、通常+0.3%くらいかかる全疾病保障が何と無料です!すごいサービスですね。疾病保証をつけようと考えている方には最適な住宅ローンと言えるかもしれません。繰上返済も1円から無料でできてしまいます。加えて、キャンペーンにより3年固定タイプや5年固定タイプが大きく引き下げられているのも魅力と言えます。「ネット専用住宅ローン」の融資元はメガバンクの一角を占める三井住友信託銀行であり、安心感を感じられる方も多そうですね。気になる点があるとすれば、借入時の手数料が2.0%と高い点でしょうか。当サイトでは簡易的に+0.2%で計算しましたが、ご興味のある方はぜひ、実際の総支払額がいくらになるか計算してみてください。今月の金利の中では表面金利に+0.2%としても最低水準ですね。>>>総支払額シミュレーション今だけ期間限定でもれなく1万円がキャッシュバックされます。気になった方は詳細をご覧ください。>>>詳しくはこちら住信SBIネット銀行住宅ローンの口コミ・2020/2/11キャンペーンが適用される3月末までに利用してみたい。・2020/1/9変動金利がちょっと下がっていたのでラッキー。・2019/12/13地元の銀行の住宅ローンを繰り上げしようと思ったら100万円からと言われたのでそれはないやーと思い見てたらこちらの銀行は1円からできるようなのでいいと思いました。ボーナスが出て良い機会なので考えてみます。3位となったのは新生銀行です。無料となっていることから、実質的なトータルコストはこの中で最も低い水準ですね。人気なのも納得できる条件となっています。今月はこれから住宅を購入する場合、金利が0.05%優遇されるプログラムが提供されています。これを機会に検討してみるのもいいですね。>>>キャンペーンについて詳しくはこちら金利が徐々に下がっていく「ステップダウン金利」型も販売開始となったようですので、ご興味のある方は、新生銀行のサイトでは借入・借り換えシミュレーションも提供されていますので、まずは試算してみてはいかがでしょうか。>>>総支払額シミュレーションさらに、もしかしたら借入金利よりも重要かもしれないのが繰上返済の利便性ですが、新生銀行の場合、繰上返済がネットで1円から完全に無料でできてしまいます。繰上返済も視野に入れている方には最適な住宅ローンと言えそうです。新しく「安心パック」というサービスが追加され、これにより繰上返済した分、元本の返済を一時停止できる機能のほか、三大疾病や七大疾病に関わらず介護状態になった時、住宅ローンがゼロになる機能が提供されています。この費用は借入手数料に含まれていますのでお得ですね。加えて、新生銀行の住宅ローンを借りるとプラチナ会員となり、定期預金の金利が優遇されたり、他の銀行あての送金手数料が毎月10回無料になりますね。振込手数料が1回あたり300円とすると月に3,000円、年間で3万6,000円オトク、ということとなりますね。いう付加的なサービスを比較してみるとわずかな金利差以上のメリットがあります。気になった方は忘れないうちに、まずは資料請求してみてはいかがでしょうか。>>>詳しくはこちら新生銀行住宅ローンの口コミ・2020/1/13口コミにもあるように私も金利と手数料の低さが気になりました。審査受けてみたいと思います。・2019/12/9初めてチェックしてみたが、20年固定の金利が低いのと手数料がほとんどないのがいい。総費用は一番低いかも!・2019/10/6先のことは分からないので返済をお休みできるコントロール返済は安心できそうな気がしました。手数料も馬鹿にはならないので借り換えせずにいければなと思っています。大型ショッピングセンターで有名なイオン。そのグループ内の銀行がイオン銀行です。今月は4位ですね!ショッピングセンター内にある利便性の高い銀行店舗が有名ですが、住宅ローンも意欲的で、特に変動金利や10年もの金利はかなり魅力的な水準となっています。保証料が無料なので初期コストが安く、借り換えなどにもいいですね。繰り上げ返済手数料も無料なのでどんどん返済を進めることができます。住宅ローン利用者にはイオンでの買い物が毎日5%OFFになる特典(イオンセレクトクラブ)が付与されます。お客さま感謝デーではそもそもの5%OFFに加え、このイオンセレクトクラブでさらに5%OFFとなることから、大きな割引率となります。当初5年間の期間限定ですが、いつもイオンを利用されている方は毎月の利用額を計算してみると、かなりのメリットがあるかもしれませんね。計算してみてください。>>>詳しくはこちらイオン銀行の口コミ・2020/2/4見た感じ金利が低くていいと思った。金利以外のことは難しくてよく分からないです。・2020/1/12手続き中でしたが金利が下がったと連絡がありました!・2019/11/10残り10年で完済するつもりで10年固定を選択。これを機会に返済ペースを早めることにしよう!>>>口コミをもっとみる>>>イオン銀行住宅ローンの詳細>>>口コミの投稿>>>最新の金利比較に戻る今月の特集りそな銀行メガバンクの中では相対的に金利が低いのがりそな銀行ですね。これまではフラット35の条件がネット銀行並みに低いのが印象的でしたが、最近では通常の住宅ローン金利も大きく引き下げ、魅力が増しています。借り換えには注力しており、新規借り入れの場合よりさらに金利を引き下げて、積極的に取り込んでいます。メガバンクで借り換えをしたい方は選択肢に入れてみてはいかがでしょうか。>>>詳しくはこちらりそな銀行の口コミ・2020/1/30いくつか話を聞きに行った銀行の一つでしたが金利のことや商品のことなどを丁寧に教えてくれて印象が良かったです。金利が良ければいいなと思っていましたが実際良さそうなので申込中です。・2019/11/19とにかく低金利で借り替えられたことが一番うれしかったです。老後のことも考えないといけないので住宅ローンは早めに整理をつけたいです。・2019/10/29取引銀行だったので相談しましたが、こちらの比較サイトも見て金利も最低水準だったので申し込みました。不慣れですがちゃんと応対してくれそうです。>>>口コミをもっとみる>>>りそな銀行住宅ローンの詳細>>>口コミの投稿>>>最新の金利比較に戻る今月のあとがきよく初心者が陥る失敗として、人気の住宅ローンの審査はとても時間がかかるということが挙げられます。しても人気の住宅ローンへの申込が殺到しますのでやむをえないとは思いますが、あまりに時間がかかると、購入に間に合わなかったり、借り換えたいタイミングで借りられなかったりします。資料請求したり審査に申し込むのはタダですし、審査に通ったからと言って借りないといけないわけではありません。気になる住宅ローンがあれば、借りる・借りないはおいておいて、まずこの場で申し込んでしまうことをオススメします。みなさんがよりよい住宅ローンを迷わずに選べることを願っております。※ご意見・ご感想・口コミはこちらの投稿フォームからお願いします。長期金利は-0.035%。固定金利は-0.1%〜-0.3%程度低下の可能性。長期金利は+0.005%。固定金利は0.02%程度上昇の可能性。長期金利は-0.025%。10年は上昇、20年・30年は低下。長期金利は-0.080%。固定金利は0.05%程度上昇の可能性。長期金利は-0.165%。固定金利は0.05%程度上昇の可能性。長期金利は-0.160%。固定金利は0.05%程度上昇の可能性。[住宅ローンニュース]住宅ローン金利動向を占う日銀フォワードガイダンス。−法制度編−11.新築マンション購入で最も大切なもの・・・それは内覧会。