査定ですので、金額の妥当性を重視して話を伺うようにしてください。金額だけが重要なのではなく、その根拠と妥当性の方が重要度は高いです!!それとは別に、不動産査定では確認必須なことが存在します。その物件の所有者が売却をするという意思があるのか、そもそもそういった判断が可能な状態であるのか、という点は必須確認項目です。相談にこられているのが所有者であれば全く問題ありませんが、所有者が複数いる場合や高齢の親が所有者の場合は、他の所有者や親の意思確認が取れないと販売はしませんし、売却も実現しません。査定前に、これをしない不動産会社には依頼をしない方が良いです。実際に私が経験した本人確認事例をご紹介します。なにはともあれ所有者の意思確認まだ愛知県の不動産会社に勤めているときですが、事務所に70代後半の男性が不動産の売却相談にいらっしゃいました。いま住んでいる家(築70年以上、解体後に土地売り)を売って、県営住宅に入りたい。同居していた父も100歳を超えて、現在入所している施設からは戻れないだろうから。30坪ほどの土地で、私が提示した査定額は680万円。あとから聞いた話では、もう1社ご相談をされていて、その会社の査定額は770万円だったそうです(誰もが知ってる上場不動産会社)。結果的にはお任せいただくことができ、700万円で売却ができました。