換地処分(平成27年度目標)の際に一筆共有になります。権利変換計画(2010年5月31日、静岡市長認可)に記載した割合です。最上階レジデンシャルスイート(3LDK/161.53m2)7,890万円この再開発事業における補助金は799,100千円(ちなみに呉服町第一地区は540,100千円)と、静岡市の資料に記載があります。この補助金分だけ工事費が安くなり、結果として分譲価格にも反映されてきているものと考えられるのではないでしょうか。]部屋からダッシュしてホームまで3分で着きます!清水駅から静岡駅まで12分で着くので、通勤にも便利です。駅、バスターミナルが近いので、ほとんど車を利用しなくなりました。公式HPでは「敷地は硬質で安定した支持地盤が浅いレベルにある立地のため、直接基礎で建物を支持する計画です。液状化の発生の危険性はなく、剛強な地盤に対して直接基礎で建物を支えています。」としていますので安心しています。ホテルのようなシックで重厚感あるマンションだと思います。JR側の部屋の騒音は、どのような感じでしょうか?あまり気にならないと思います。深夜の貨物列車だけは相当気になります。これは高層階に行っても同じ。JR側でなくても西友の建物で音がそれなりに反射すると思われますので、路線に近いことについては妥協すべきだと思います。旧国道一号線については、葵区のような交通量は無いので気にしなくても良いと思います。港湾道路の騒音のほうが気になるかもしれませんね。気密性が高いマンションの床暖房を初めて経験しましたが、この寒い時期はかなり暖かくてヌクヌクです。施行品質に関しては不満は特に無し!大満足です。窓をしめきっていれば音は、ほとんど気になりませんねぇ。雨や風の音もしないので、窓を開けて外を見て初めて雨が降っていることに気づく感じです。窓を開けていたら電車、車などなど聞こえます。清水特有の風がビル風と相まって強烈です。洗濯物はよく乾きますが、ちゃんと固定していないと速攻で吹き飛びそう。海や花火大会の花火もバッチリ観れます。富士山は、エレベーターホールや、屋上に行けば見えます。2,000円(月額)駐車場狭すぎ。確かにあの駐車場はカーブのすれ違いが怖い。死角が多すぎるので何とかしてもらいたいものです。入居後の生活が楽しいものになりそうです。共用スペースが充実し、住居の方も一通りのサービスがあるので人気でしょう。裏のマンション配慮の消灯運転は危険。見学に行きましたけど、オプションだらけで良くわかりませんでした。モデルルームと同じようにするにはプラス2千万円ぐらいかかるとあるサイトで聞きました。基本的に標準設備ですね。キッチンでいえば、食器洗機やIHクッキングヒーターなどがオプションで付けられるようだけど、インテリアを含めても2千万円はいかないのでは???東静岡よりも無駄なコストは減って、かけて欲しい所にちゃんとコストをかけてる感じです。清水駅前再開発の関係上、立地や価格の割にかなりハイグレードな設備が入っています!多分、静岡市からの補助金も相まって建物側にお金をかけている感じ。57.25m2Oタイプ(南西角住戸・3LDK・161.53m2)夜景も楽しめそうですし、間取りもゆったりしたタイプですね。(約970m・徒歩約13分)コンビニ、飲食店、パン屋、ドラッグストア、西友などが徒歩1分程度のところにあり便利。階段を使って地下を通らないと行けないのは、年寄りにはきついと思います、しかも暗い、タイルは滑るし。商店街でも新鮮で良質な野菜や、果物、切花がお安く買えるので助かっています。辰巳芳子さん推奨の食材を扱っている次郎長屋さんなどもあります。しらす漁船直売のお店、マグロの美味しい魚屋さん、お惣菜屋さん、お肉屋さん、いなり寿司専門のNOZOMIさんなど、徒歩圏内で美味しいものが揃います。マンション1階2階が商業施設として店舗部分となるようですが、具体的にはどのような店舗が入るのでしょうか。入るというのは本当ですか?華の舞だったかは忘れましたが、居酒屋は入るみたいです。先日通りかかった際、1Fのガラスに布の大和屋の張り紙がしてあったので、1Fに大和屋が入ると思われます。2Fにタリーズが入るそうです。静岡市のHPに概要が紹介されています。子育て世代の方なら有効に活用できそうですね。]ここはバスセンター跡地です。駅前ロータリー近くなのでどうしても人や車が多く通りますので、騒音など気になります。潮風の影響はどのくらいあるのでしょうか。洗濯物や部屋の中が湿気ることはあるのでしょうか。海の近くのマンションでは多少致し方ないかもしれませんね。車や自転車とか家電も室外機とか気になります。除湿機を利用したり空調をうまく利用してみたらどうかと思います南側の低層階はシーグランデやシダックスとかのネオンがあって夜でも明るいから結構目障り。(約970m・徒歩約13分)駅前整備がほぼ終了してすっきりしましたが、商店街とかをみるとごちゃごちゃした感じがすると思います。近くには病院や産婦人科や整形外科など病院があり、何かあったときにすぐ行けるので安心ですね。近くに交番があるのも安心できます。