098-987-8349お電話受付時間9:00-19:00、メール24時間可。不動産豆知識お世話になっております、沖縄で中古不動産を扱っている株式会社イエカリヤです。!皆様は軍用地はご存知ですよね?不労収入の代名詞的な軍用地ですが、軍用地を購入したいときに見かける『倍率』はご存知ですか?年間地料が100万円で、倍率は10倍なら売買価格は1000万円です。́ー・`)ドヤ年間地料が50万円で、倍率が40倍なら売買価格は2000万円です。40年かかることになりますね。このように年間地料に倍率をかけた金額が販売価格となります。倍率は市場の動向に左右されるので、変動があります。倍率が上がるほど利回りは下がり倍率が下がるほど利回りは上がることになります。́)しかし、普通の収益不動産に比べると利回りは低い傾向にあります。ここで、軍用地のメリット・デメリットをご紹介しましょう。・返還になった際、区画整理でm2数が削られる場合がある・普通の不動産に比べると利回りが低いさて、不労収入の代名詞だがデメリットとして利回りが低いことがあげられると先述しました。「え、利回りが低いの?なら、いいや」と考える方もいらっしゃるかもしれません。通常の収益物件なら綿密に利回りのシミュレーションなどして、いかに利回りを高くするかと考えるのが定石だと思います。軍用地の利回りの低さはデメリットでありながらデメリットではありません。軍用地は言わば日本政府との賃貸借契約です。安心・信頼の塊!だから、利回りは低くても回収できないリスクも低いのが最大のポイントです。年間地料は年々右肩上がり。)の要求を呑む形で、防衛省が年々増額しています。これらのことから、スピード重視の投資をしたい方にはおすすめできません。時間をかけて、確実な投資をしたい方に向いているといえます。今回は軍用地の倍率についてお話しました、少しでもお役に立てれば幸いです。倍率と利回りの早見表はこちらをご覧ください。軍用地の倍率と利回り早見表イエカリヤでは土地・建物の売買はもちろん。『売るのはちょっと・・・』という方向けにはサブリース!また、軍用地売買も承っております。いつでもご相談は承っております!お気軽にご連絡ください。スタッフ一同、心よりお待ちしております(*’ω’*)(*’ω’*)(*’ω’*)「沖縄で中古物件の購入を考えているけど何から始めたらいいかわからない。」とお考えの方は沖縄で中古物件を購入する時にやることまとめの記事がおススメです。●売却専用ページにて、購入希望者一覧ページを公開中です。「買う人がいるなら売ってもいいかな?」くらいの気持ちで見ている方もいらっしゃいます。いう方の不動産があなたの希望条件に一致していた場合、本来なら市場に出ないはずの物件情報が手入ります。希望条件を記入していただければ、個人情報以外の内容を購入希望者一覧ページに掲載することができます、もちろん不要であれば載せません。非公開物件の情報もいち早くご提供いたします、しつこい営業等は一切ございませんのでお気軽にお問い合わせください。事務や物件撮影をやっています。プロフィールはコチラ。沖縄で不動産の売却をお考えの方用に売却専門サイトを開設いたしました。↓こちらから売却サイトへアクセスできます。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。上に表示された文字を入力してください。道路幅員で容積率の大きさが変わる?!エクセルの入力フォームを使って入力作業を簡易化しました(未完)沖縄市中古マンション、コートヴィレッジ住吉の売却チラシ案できました。不動産総合サイト「マンション売却の道しるべ」に、株式会社イエカリヤのインタビュー記事が掲載されました。technology.。