数年前に比べたら、不動産の価格は驚くほど上がりました。その理由として、一般的にはオリンピックの開催に伴う地価の上昇期待が理由と言われています。不動産の価格は国の政策によっても大きく変わるということをご存じでしょうか?不動産は金額が大きい資産であり、どの国も不動産取引を活性化させることによて国の収益の増加につながることから、どの国も不動産取引の活性化を重視しています。今はアベノミクスによる金融政策が不動産の価格に非常に大きい影響を与えています。今後の市況動向を見極める上でも、アベノミクスが不動産の価格にどういった影響を与えているのか理解しましょう。アベノミクスとは一体何なのか?「アベノミクス」、この言葉はご存知だと思いますが、アベノミクスが一体何なのか説明できる方はあまり多くないのではないかと思います。そこで、今回は、アベノミクスとは何なのかということ、そして、アベノミクスと不動産投資の関係について分かりやすくお伝えしますね。アベノミクスが何なのかということを簡単に整理しましょう。アベノミクスには3本の矢があるということはネットで検索すれば簡単に出てきますので、3本の矢に関する説明は省略させて頂きます。この3本の矢によって安倍政権がやりたいこと、それは、国内においてお金が出回る量を増やすことです。皆が町でお金を沢山使うといったものです。(バブル期の銀座のようなイメージです。)身近な例では、地方公共団体のプレミアム商品券などはお金の出回りをよくするための施策ですね。みんなが町でお金を使うとなぜ良いのでしょうか。この原理は簡単に言うと以下のような流れによって景気が良くなることを言います。みんながお金を使う・・・という形です。このようにしてお金を実体経済の中で循環させることにより、賃金が上がり、雇用の創出が生まれ、景気が良くなる、という考え方が有効需要の原理です。(物を買いたい!という需要が雇用(物を作る為には人を雇わないといけない)を作る、ということです。いう悪循環に陥ってしまいます。この悪い流れを断ち切り、お金の出回りを良くしよう!という考えの下で行われている政策がアベノミクスなのです。考えてみようと思います。新規開発を目にする機会が非常に多いです。建設はかなりのスピードで進んでいます。できるのでしょうか?それは、買う人(正しくは、「買える人」)がいるからです。多数の買手が存在するのか。今の住宅ローン(フラット35)の金利は、ネットで調べると、1%台前半ですね。融資期間は35年に及びます。お金を貸してくれるのでしょうか。(政府がリスクを負っている)からと考えています。融資を行うことができているのです。その結果、賃料よりも毎月の住宅ローンの返済の方が高いのであれば、家を買ってしまおう、という発想になり、今、家の買手が増えているのです。考えると、政府が低金利、長期間のローンを引き受けるという方針がまさにお金の出回りをよくすることであり、これがアベノミクスによる政策ということができます。政権交代によってこういった政策も変わってくると思いますので、状況をしっかりと注視しないといけないですね。最後にアベノミクスとは、お金の出回りを良くすることであり、お金の出回りが良くすると、給料が上がり、雇用が生まれ、景気が良くなります。改善されることで、購入希望者が増え、結果として利回りが下がっていくのです。こちら非公開物件をお届けしますただいま、917人の投資家が登録中。お名前メールアドレス週に1回、独自のルートで入手した非公開の物件情報を送ります。ご来訪者様に無料プレゼントがございます。とも以下から無料プレゼントを受け取ってください。約7年働いた後、2015年に株式会社ムーブウィルを設立。両手仲介への違和感から買側の仲介に入ることを止め、売主側の味方だけをするサイト「売主の味方」を立ち上げる。メールマガジンを購読するサラリーマン→起業の経験を活かし、個人で行きていくために必要な考え方を毎日メールで配信しています。ペースメーカーとして是非ご活用下さい。この機会にお気軽にお受け取りください。