亜矢)〜最新記事〜読み込み中フレーム対応のブラウザでご覧下さい。フレーム対応のブラウザでご覧下さい。ファイナンシャルプランナーの風呂内亜矢です。時々ポストに入っている新築マンションのちらし。「今のお家賃とくらべてください!」というキャッチフレーズに惹かれ「購入もいいのかなぁ」と考え始めるかもしれません。私自身、マンション購入が気になり始めたのは、このキャッチフレーズがきっかけでした。家賃は誰しも意識する金額なので、比較対象としてとても考えやすいですよね。比較する際に忘れてはならない費用がいくつかあります。<分譲価格以外にかかる費用、将来値上がりする費用>ちらしではよく家賃との比較対象として月々のローン返済額が大きく表示されています。マンションを購入する時にはローン返済以外にもかかるお金があるのです。将来金額が上昇する費用もあります。・諸費用:分譲価格とは別に登記、ローンの事務手数料などがかかります。:取得時に、1度だけかかる税金。・修繕積立金:建物をメンテナンスするための積立金。知人のケースだと当初5,000円程度だったものが20年後に30,000円程度まで費用アップした例も。長期修繕計画書で推移を予め確認することができます。含めた金額で考えた方がよいでしょう(※)。将来自分の資産になることや、設備のグレードアップ、住環境の改善など魅力的なメリットのあるマンション購入ですが、冷静な資金計画もあわせもって踏み切りたいものですね。以上のように、ローン返済以外に不動産を購入するとそれに伴う費用が初期及月々または年間でかかるものがあります。単純に現在の家賃と購入物件の月々のローン返済額だけを比較するのではなく、かかる費用もあわせて比較する必要があります。あや)ファイナンシャルプランナー、マンションオーナー<プロフィール>1978年生まれ。26歳の時、自宅用としてマンションを購入。購入したマンションの賃貸経営をスタートする。慌ててお金の勉強と貯蓄を始める。3回以上見ても欲しい物だけを買う、友人との食事はディナーではなくランチに切り替えるなどの節約を始める。自身の購入体験と、営業時代に受けたご相談などを元にテレビ、ラジオ、新聞、雑誌、セミナーなどでお金に関する情報を発信している。現在は夫婦で4部屋のマンションを保有。