より、2022年4月から成人年齢が現在の20歳から18歳に引き下げられます。2002年4月2日生まれ~2004年4月1日生まれは施行日に成年に達し、2004年4月2日生まれの以降の人は18歳の誕生日に成年に達することになります。トラブルも予想される不動産取引。成人に達すると未成年者取消権が使えませんご存知の通り、未成年者は親の同意を得ずに行った契約を取り消すことができます。この未成年者取消権は成人に達すると当然行使できなくなります。“未成年者が法律行為をするにはその法定代理人の同意が必要”未成年者の法定代理人とは、親権者あるいは未成年後見人がなります。親権者の父母が婚姻中であれば父母共同であり、一方が親権を行使できないとき(死亡や離婚等)はその一方が親権者となります。親権を行うものがないときは後見がスタートする未成年者に対して親権を行うものがないときは、後見が開始します。未成年者に対して最後に親権を行うものは、遺言で未成年後見人を指定することができます。未成年後見人の指定がない場合は家庭裁判所が未成年後見人またはその親族、その他の利害関係人の請求により未成年後見人を選任することになります。法定代理人が親権者である場合、親権者(登記義務者)が登記申請人となる。・親権者の印鑑証明書(3ヶ月以内発行)・戸籍謄本(代理権限証書・3ヶ月以内発行)の添付書類が必要になります。未成年者自身が売買契約(売主)をする場合は、未成年者自身の3ヶ月以内の印鑑証明書が必要になります。ポイントは法定代理人の同意を得ることです。よって法定代理人の同意書を添付しなければなりません。・委任状等が必要となります。下げの民法改正による施行まであと3年ほどあります。先述したように成人に達すると未成年者取消権が行使できなくなります。18歳になれば自分の意志で自由にさまざまな契約ができるようになります。人生経験の少ない乏しい知識のなかでの安易な契約をして大きなトラブルに発展していくことも予想されます。そこに目を付ける悪知識の魔手が及ぶ恐れも出てくるのではないでしょうか。十分に留意するとともに、不動産取引の専門家としても広く呼びかけていかなければなりません。■関連記事はこちらからどうぞ■鹿児島市ベストホームHPもごらんくださいarrow_back知っておきたい競売豆知識homeHOMEあなたのカギ大丈夫ですか?賃貸オーナー必見!オートロックが暮らしを変える。arrow_forwardsubdirectory_arrow_right関連した記事を読む転勤になりそうだ...自宅を売るべきか貸すべきか悩んでいます[賃貸or売買]2020/02/28住宅ローン控除、中古住宅でも受けられますか?[賢く節税]2020/02/27家を売るなら一般媒介より専任媒介がおすすめかもしれません。[売却相談]2020/02/26お引越しをされたら火災保険の解約を忘れずにお願いします。ベストホームlabelタグ一覧よか街!かごしま(73)スタッフブログ(63)大家の実践・満室作戦(55)今日の不動産豆知識(52)くらしのアンテナ(44)宅建業者の心得(42)施工事例(42)社長ブログ(38)お金と暮らしと税金(37)収益物件運用のコツ(28)うれしい賃貸(26)賃貸Q&A(6)label履歴2020年02月(31)2020年01月(33)2019年12月(35)2019年11月(27)2019年10月(29)2019年09月(26)転勤になりそうだ...自宅を売るべきか貸すべきか悩んでいます[賃貸or売買]2020/02/28住宅ローン控除、中古住宅でも受けられますか?[賢く節税]2020/02/27家を売るなら一般媒介より専任媒介がおすすめかもしれません。[売却相談]2020/02/26お引越しをされたら火災保険の解約を忘れずにお願いします。Reserved.arrow_upward。