いらない植木は除去した方が無難。清掃状況は時々自分で確認すべし.自分で時々清掃してみる。メール(FAX)DM、電話、訪問、レインズ、HP。賃貸仲介会社の営業マンに紹介してもらう。おしゃれな部屋をつくる。部屋の長所短所ををわかりやすく。営業マンの質を見る、質問してみる。良い営業マンを覚えて良い関係を築く。インセンティブは会社の方針に従って。退去時のクリーニング費用をはじめから賃貸借契約書に負担してもらうことを明記するのが最近は一般的よい業者を知ることが大事。管理会社に確実な情報がないなら、空室がでたら、数社試してくれと依頼する。空室が長引いたときに、ほこりをはらったり、空気を入れ替えたりしてくれる便利屋さんを確保しておくとよい。しているかどうかは自動的にはわからない保険会社に問い合わせしてもらう保証会社とセットになった火災保険にはいってもらうのが一番よい:2年払いではなく、月々払い、自動引き落としにすれば、入居者にとって未加入を防げる。!保証料徴収方法の違い1クレジットカード決済:毎月家賃と一緒に引き落とし。デメリット:滞納の事実把握にタイムラグがある。2分割払い(契約時と更新時):相場3-5万円。