くの、風光明媚な場所にある物件に向かいました。近所に製紙工場があるため、「風向きによっては異臭がすることもある」と不動産屋さんから教えてもらいました。ちなみにこの物件は別の不動産さんが管理している物件ですが、当日は親戚の結婚式があるとのことでその不動産屋さんは来られませんでした。不動産屋さん同士では、「これはウチの物件だ!」などと縄張り争いはせずに、両者間で気軽に物件を紹介し合っているようです。築年数不明の物件インターネット上では「築1976年」という情報でしたが、それは「増改築を行った年」のことでした。「広告に偽りあり」です。「実際の築年数は分からない」そうです。この時点で購買意欲はなくなりましたが、せっかく北陸まで出張してきたので勉強の機会と思って内部を調査します。雨漏りから何から、全てがひどい軒天は全体的に補修が必要です。北陸地域は湿気が多いせいか、物件が傷みやすいようです。隣地の境界塀の上に出窓の軒がはみ出しています。境界で隣地と揉めそうです。外壁の補修もかなり必要だと思われます。玄関の扉の立てつけが悪く、開けるのに一苦労します。玄関前のコンクリートにヒビが大きく入っていて、建物が歪んでいるか不同沈下の可能性があります。基礎と通気口の状態は、一件目よりはマシな様子です。2Fから1F屋根を見ると、接合部のコーキングが壊滅状態です。屋根のトタン板も、いつ穴が開いてもおかしくないような状態です。建物内部は、柱がパックリ割れています。建物の歪みの大きさを物語っているようです。北陸地域は比較的地震は少ないですが、建物の歪みがここまで大きいと、入居者さんも不安になってしまうでしょう。ガレージがあるため、入居者は比較的見つけやすいかもしれませんが、雨漏りの補修に費用が掛かり過ぎます。「私のように、東京から物件を見に来る人も結構いますか?」と聞いてみました。昨日、東京から富山に引っ越すために物件を見に来た人がいたそうです。千数百万の戸建をキャッシュで購入されたようです。不動産屋さんから、私が物件を保有している埼玉県について質問をされました。「百万人くらいじゃないですか?」と適当に答えてしまいました。後で調べてみたら、実際は約720万人でした。自分の住んでいるところの情報くらい、なんとなく把握しておくべきだと思いました。高岡駅まで送っていただき、お別れしました。ボイラーとか冷凍機とかを運転しています。副業で不動産大家をしています。プロフィールはこちら。silversoulgold関連記事つくば300万。視野も広げてみようと思い、商業用不動産に手を広げました。将来に明るい材料を見出すことが難しくなっているのが、現在の日本経済だ。「入居者を引き寄せ満室御礼!大家さんのための新空室対策」から一部引用...記事を読む更新料を受け取っていると裁判所から返還命令を受けるかも部屋を借りている人にとっては悩みの種の「更新料」。部屋を貸している人にとっては「臨時収入」や「ボーナス」みたいなものでしょうか。2...記事を読む「家いくつ持ってるの?」と質問してくる人間は信用できないお会いした人から、「いま家いくつ持ってるの?」と質問されることがよくあります。最初のうちは私もバカ正直に「〇〇件です。こんな経...記事を読む投資用不動産でも地震保険に加入できるの?結論から言うと、投資用不動産であっても住居系(アパート・マンション・戸建)であれば地震保険には加入できます。aspera」とは、ラテン語で「困難に打ち克って、大業を成し遂げる」という意味です。している大家さんの悩みの中で、ダントツの一位が「空室」です。自分への激もかねて主な空室対策について振り返ってみます。作者について名前:小麦ジャンキー太郎エネルギー関連会社に勤めながら、副業として不動産賃貸業をしています。うどんとパンをこよなく愛する。