東京を中心に首都圏の新築マンションを消費者の視点から徹底検証。元住宅サイトライターがモデルルームをチェックするポイントを紹介します。Seasonが、タカラレーベン・新シリーズの第1弾となるようです。豊島区でありながらも、文京区にほど近い立地で、教育機関も多い文教エリアです。総戸数は43戸で、プランは3LDKと4LDKということで、ファミリー層にターゲットを合わせた作りになっています。大塚山手が建設されます。情報はありませんのでした。豊島区でありながらも文京区の文教地区に近い場所にあり、最近は大塚・巣鴨の再開発も進んでいることから利便性も高まっているエリアです。駅から徒歩5分圏内に大規模タワーマンションが建設中です。ザ・タワーレジデンス大塚は東京建物や三菱地所など、5つの不動産デベロッパーが参加する巨大プロジェクト。山手線沿線でこれだけ大きなプロジェクトは近年あまりなかったのではないでしょうか?ザ・タワーレジデンス大塚は大塚駅周辺では最大規模ということもあり注目が集まりそうです。徒歩9分、小石川植物園に程近い立地にエクアス小石川林町が誕生します。周囲は、不忍通りの喧騒から離れた閑静な住宅街です。エクアス小石川林町は旧林町住宅の建替えプロジェクトとして進められていて、低層の落ち着いた外観が特徴です。坪単価はおそらく300万円?と予測されますが、この市況でこの価格をどう判断するかがポイントになりそうです。イニシア巣鴨から都心へのアクセスも良好です。山手線の外側にあること、徒歩分数が長いことがネックになりそうですが、駅周辺には西友やサミットなどのスーパーや、古くからの商店街もあり生活利便性は高いエリアです。豊島区ブリリア(Brillia)巣鴨は山手線「巣鴨駅」から徒歩5分圏内に誕生します。周囲は低層の住宅街が広がる全住戸南向きのファミリー向けタイプが中心。ブリリア(Brillia)巣鴨の目の前は十文字学園であることから、周辺環境が長期にわたって保障されているのがメリットの一つです。気になるのは価格ですが、販売時期に合わせて随時チェックしていきたいところです。豊島区クオリティには定評のある東京建物が駒込にBrillia(ブリリア)駒込染井を建設中です。駒込中学校にはさまれた立地で、江戸時代には武家屋敷が立ち並んだ由緒正しいエリアです。設備や構造などは申し分ないBrillia(ブリリア)駒込染井ですが、立地の特性上、どうしても廊下が長くなりデッドスペースが生じしているのは残念です。