ハワイ不動産の購入名義は何故共有が多いのか?ハワイ不動産投資らぼハワイ好きがハワイ不動産投資を研究するブログ。相続を受ける方が納税する日本と違うのがポイントです。この一連のながれを「プロベート」と呼びます。最終的に分配されるまでの間、当該不動産については、売却などが出来ません。なんとこのプロベート手続きは、1年から1年半も掛かる場合がございます。アメリカでこの様なプロベート手続きを行っているいる間に、日本では相続人の方の納税が発生する場合がございますので、売却資金を充てようと思ってたのに!という様な支障が出てくる可能性がありますね。米国では、この様にプロベートを回避する為に共有名義を取るケースが多いです。米国ではポピュラーな夫婦合有不動産権は、夫婦を一体と見なして登記をする方法です。持ち分の規定もなく、ご夫婦の名前で登記をし、片方に何かあった場合は、残りの名義人にその権利は委譲されるのです。家族の経済活動においては、夫婦は2人で1人という米国の考え方に則した合理的な名義です。家族や知人など複数で持ち分規定のない名義を登記する、ジョイントテナンシーなどがあります。この夫婦合有、ジョイントなどの共有名義には注意をしなければならない部分もありますが、プロベートを回避する方法としては、共有名義という方法が有効という事を覚えておいた方が良いでしょう。贈与の問題はどう回避するの?節税を単独で受けたい時はどうするのか?プロベートは回避したいが、共有にはしたくない・・など、プロベートを回避したいからと言って簡単に決められるものでもありません。購入する際の名義の持ち方については、何が一番良いのか?事前にしっかり調べてからにしましょう。登記済みの名義を変更したい場合これから購入予定しているがどうしたら良いかわからないという方は、お気軽にファミリーハワイリアルティまでご相談下さい。|ハ...関連記事一覧ホテルコンドミニアムで減価償却を活用した節税対策に...2016.01.27ハワイ不動産を日本で資金調達して買う方法|2018年3月版2018.03.14ハワイ不動産視察に最適な日とは?|渡航が決まったら...2017.01.15ハワイで短期賃貸運営時のTATに泣く。