建物の耐用年数ALC外壁の耐用年数とメンテナンス周期ALC外壁のメンテナンス時期を判断する方法まとめ外壁塗装の耐用年数とは?耐用年数とは「使える予定の年数」のことを指し、限りがあることを示しています。外壁塗装の耐用年数は大きく2つに分けられます。1塗料の耐用年数こちらは各塗料メーカーが自分たちで作った塗料の、塗装後から何年間耐久性を保っていられるかを示したものです。2建物の耐用年数こちらは国税庁が発表している建築材ごとの建物の寿命を発表しているものになります。このように外壁塗装の耐用年数は塗料や外壁の種類によって異なります。ほとんどの場合は10〜20年、短くて3〜4年の周期でメンテナンスを行う必要があります。ALC外壁の場合、どのくらいの周期でメンテナンスを行ったほうがいいのか、また目安となる症状はどんなものか、塗料や建物の耐用年数を含め解説していきます。Concrete」の頭文字をとって名付けられたもので、ALCの主成分は、珪石・セメント・生石灰・石膏・アルミニウム粉末などです。通常のコンクリートの約1/4という軽量さが最大の特色で、無数の気泡があることから「軽量気泡コンクリート」とも言われています。その無数の気泡は、そのままだと雨を吸い込んでしまうので塗装によって埋められています。出来上がった建物を見ても気泡を見ることはできません。よってALC外壁における塗装はとても重要な役割を果たしているのです。アクリル系塗料というランキングになります。耐用年数表にも書いていますが、昔の外壁塗装はアクリル系塗料が主流でしたが、現在はシリコン系塗料が主流で、昔と違い10年くらいの耐用年数は保てるようになっています。こちらの耐用年数表は、塗料や特徴の比較で頻繁に使われるものなので、覚えておくと便利です。国税庁から建築材での耐用年数(寿命)が発表されています。上記は目安となるので耐用年数が過ぎたからといって住めないわけでは無いのでご安心ください。この耐用年数は、経年劣化はもちろん考慮に入れますが、きちんと外壁塗装で塗料の耐用年数を加えて、良い状態に保ってこその年数になります。この良い状態を保てるようにメンテナンスをしていかなければ、国税庁が発表している耐用年数にはならないので注意が必要です。ALC外壁の耐用年数とメンテナンス周期ALC外壁の耐用年数目安は60年・メンテナンス周期はだいたい10~15年と言われています。10~15年の周期はあくまでも目安となるので、住宅の立地条件などによってはそれまでにメンテナンスが必要になる場合があります。ALC外壁材はパネルとパネルをつなぎ合わせている箇所が多いため、コーキングのメンテナンスも非常に重要になります。このコーキングは外壁塗装よりも早く劣化します。コーキングの耐用年数は5~7年の為、メンテナンスは7年~10年と言われています。ALC外壁の耐用年数は周期的にメンテナンスを行うことで、本来の外壁材を保つことができるのでそこを忘れないようにしましょう。ALC外壁のメンテナンス時期を判断する方法ALC外壁のメンテナンス時期を判断するのには、6つのポイントがあります。以下のような劣化症状が起きたらメンテナンスを検討してください。目地(パネルとパネルのつなぎめ)に入っているシーリングという樹脂が紫外線により劣化している状態です。紫外線によって色あせが起きた状態です。チョーキングと同時期に起こります。3チョーキング塗膜が紫外線のダメージで劣化し、成分に含まれている顔料が表面に粉となって出てきた状態です。4クラックコンクリートの表面にひび割れが起きた状態です。5爆裂コンクリート内部に雨水などが侵入し、内部の鉄筋が錆びて内側からコンクリートを押した結果、コンクリートが欠けてしまった状態です。6カビやコケコンクリートが劣化して水分を溜め込むようになり、カビやコケが繁殖しやすくなった状態です。まとめALC外壁は塗装によって外壁としての防水性を保つことができます。その塗装が劣化すると水が浸入し、中の鉄筋が錆びて、膨張し、外壁がボロボロになる負のサイクルに陥ります。したがって、塗装の劣化サインが出始めたらすぐに塗装した方が良いと考えられます。定期的に塗装を行うことで経年による劣化を最小限にとどめ、ALC外壁のメリットを充分に活かす事ができます。定期的なメンテナンスを行い、ALC外壁の耐用年数60年をもたせる家にしましょう。).push({});ALCの塗装基礎知識ALC住宅にお住いの方も意外と知らない、ALCの基礎知識や長持ちさせる為のコツについてお伝えします。ALCは特徴として気泡が多くある建材になります。ALCパネル自体に防水性はありません。その...ALC塗装業者ランキングALC外壁塗装のおすすめ塗料と塗り替え費用https://xn--alc-uj4bpa45akcb6681gzy9a361c76va.com/column/refilling-cost/ALC外壁塗装の塗り替え費用ALC外壁とは、5階前後の低層マンションや倉庫、商業施設などで多く使われている、パネル式の外壁のことを指します。コンクリートでできたパネルには無数の気泡があり、厚みの割に軽量で、同時に断熱・遮音効果があるのが特徴です。).push({});外壁塗装の色選びのポイント約10年に1度やってくる外壁塗装の塗り替え。洋服を選ぶ時のように、自分の好きな色やカタログから簡単に選ぶだけというものではありません。一度塗ったらまた10年程はそのままの色なので...ALC塗装業者ランキング屋根塗装の基礎知識https://xn--alc-uj4bpa45akcb6681gzy9a361c76va.com/column/roof-coatings/屋根塗装の基礎知識屋根はどのような建物にも存在しており、毎日紫外線や雨、風などにさらされていて、家の中で最も劣化しやすい箇所になります。よって塗装などで保護する事は非常に重要になります。