2019年9月22日こんにちは、りーまんです。Twitter上で、懇意にさせていただいているおせちーずさん@osechiesから、日本FP協会のホームページに色々便利なエクセルシートがあるとご紹介いただきました。日本FP協会https://www.jafp.or.jp/know/fp/sheet/日本FP協会公式サイトです。生活者向けに、家計の貯蓄力や本当の家計の健全度がわかるワークシート型ツールを無償提供しています。今回はそのうち家計のキャッシュフロー表を用いて、私の今後20年を計算してみましたので、ニコニコ動画風タイトル(古い)前後編でお送りします。2008年ごろの勢いがあったころのニコニコ動画では有料会員でした。資産組み換えを考えているため、ここまで家賃収入は減らない。配当所得は見込むが、株式等売買益は見込まない。2020年上半期に退職し、給与所得がなくなる。貯蓄残高は便宜上0円スタートとし、20年後にプラスで終われば、良しとします。2019~2030:賃貸01&02を売却するまで労働の収入は手取りベースですが、かなり少なめに見ています。実際は、450万円前後になりそうです。家賃の収入は今年中盤からですので、同じく少なめに見ています。2024年に賃貸01を売却することを想定し、更地価格として、400万円程度で売却できることとしました。2025年からは、家賃収入が120万円減っています。毎年1%程度家賃収入が減ることを前提としました。配当は、なんとか60万円に届きそうな感じですね。来年以降は、米株ETFを増やしていくことで、維持していきたいと思っています。基本生活費は、母と折半ですのでこんなにかからないと思いますが、毎月11万円としています。まとめたものが次の過去記事です。退職に伴い源泉徴収がなくなりますので、所得税や国保等をこのぐらいは見込んでいます。2年目の雑損失も、住民税などの予備費です。今は、中古で買った9年目の国産セダンに乗っていますが、退職後はノートなどの国産小型車を中古で乗りつぶしていく感じになりそうです。毎年50万円!も旅費で見込んでいますので、実際はこれが予備費扱いになり、3か月決算で余ったら旅行に行くと思います笑そして、アパート2棟のローン返済として、毎月20万円を見込んでいます。最後の年の雑損失400万円は、解体費用や退去費用等の売却経費です。一目瞭然ですが、1300万円ほど預金が増えている結果になっています。これだけまとまったお金が50歳ごろに手に入れば、高配当ETFや債券ETFを買うとか、また中古アパートを買うとか、いろいろな手が考えられますね。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。