地域・まちづくり2014.11.13パルコ新館OPEN!から見る流通戦争11月13日(木)、九州一の繁華街・天神にまた新たな商業施設がOPENしました。天神の商業施設の中でも集客で元気のある“パルコ”が、新館をOPENさせましたので見てきました。実は僕、2010年の福岡パルコが開店したときに「みんなのパルコ宣伝部」というメンバーに所属して名刺も持っていました。これはパルコ開店をPRするための広告代理店の企画でもあったんですが。冒頭の画像は、パルコ新館のHPにある動画のキャッチ。福岡パルコ新館ホームページそこで今回は、日本の中でも天神・博多と商業施設の開店ラッシュが続き、設備投資もいまだに活発(2016年春に博多駅横に丸井出店・ソラリアプラザの改装に60億円)な福岡の都心部流通戦争について書いてみたいと思います。)ですが、いまだに商業施設の進出が続いているのは実は福岡だけです。福岡にずっといると「えっ!他の都市は違うの?」って思いますが、首都圏ではすでに私鉄の駅ビルに一番相応しいテナントが「病院」なんて言われるくらい高齢化がすさまじい勢いで進んでいます。一方で福岡都市圏は、いまだに人口増加ぶっちぎりで1万人/年以上のペースで増加中で、都市圏人口としては札幌をすでに追い抜き、大坂・名古屋に次ぐ大都市になりつつあります。(横浜・神戸・京都はまた別ですが)しかも「若い世代」の人口比率が高く、とくに消費意欲の高い30代女性の人口比率がずば抜けて高い状態が、まさに“今の福岡”なのです。2006年のVIORO以降、ロフト、パルコ、パルコ新館と続きます。博多駅も負けていません。2011年に駅ビルリニューアルで阪急百貨店にアミュプラザ、東急ハンズ、そして2016年に丸井!そして天神・博多の間にあるキャナルシティも第2キャナルや、郊外でも木の葉モールなど、市内では商業の話題につきません。足元に忍び寄る落とし穴そんな人口が絶賛増加中の福岡市ですが、実は「働く人の人口」(生産年齢人口)は減少を始めています。ちなみに日本の中で「働く人の人口」が減少に転じたのは1997年あたり。実はこの頃から、様々な「消費」のバロメーターが減少を始めています。人口が増加していたこの福岡市でも、「小売」に関する年間販売額は2000年ごろをピークに減少しています。※PDFしかし増え続けているのが「売り場面積」。こちらも人口に負けずガンガン行こうぜ!で増え続けていますが、「売り場面積当たりの販売額」いわゆる売上は、ジワジワと減少しているのです。福岡市内の人口が増えようが、天神・博多を中心とした流通に関してはもうこれ以上マーケットが大きくならないことを示しています。大きくなるとすれば「外国人観光客」のみ。シェアの奪い合いが始まっている生産年齢人口がどんどん増えれば、お金を使う人も増えるので、店舗は増え、雇用も増え、売上も増え、良い循環が生まれますが、今はすでにシェアの奪い合いが始まっています。2011年に博多駅ビルがOPENによって、天神の3百貨店の売上は約6%減少しています。天神にパルコ新館がOPENしましたが、もちろんココで生まれる消費は、どこかでお金を落とすはずだった人たちがいたということになります。九州も人口減少・高齢化がだいぶ進行していて、ますます福岡への一極集中は進みますね。今後の福岡はどうあるべきか?だから外国人誘致のMICEが叫ばれていたり、創業会社が雇用を生む確率が高いので、創業特区と言われたりするのでしょう。開催されるサンセットライブ。人、人と企業、人と社会を繋ぎ関係性をつくる“コミュケーション・デザイナー”。福岡テンジン大学(学長)/グリーンバード北九州(代表)/WeLove天神協議会コミュニティWG(リーダー)/北九州市立大学(特別講師)/九州産業大学(非常勤講師)/夜明の里カメミツ(社外社員)/スペースRデザイン(コミュニケーション・デザイン室)Twitter絵本をつくりました福岡テンジン大学関連コミュニティマーケティングはファン獲得にも人材採用...企業の広報PRに「コミュニティデザイン」が入ってく...「コミュニティマネージャーの教科書」組織づくりをふ...ファシリテーター関連ファシリテーション研修~人と人、人と地域、人と街を...対話が生まれる“場づくり”をどのようにファシリテー...会議のやり方を体験して学ぶ!ビジネスファシリテーシ...教育・人材育成のおすすめ社員研修でさらに効果を発揮するストレングスファイン...リーダーシップ開発にソーシャルな活動が向いている理...未来の教室を考える~これからの教育はどうなっていく...最近の記事2020.01.1これからのキャリアデザインに必要な3つのこと2020年が始まりました。日本という国規模では東京オリパラを迎え、福岡では天神ビ...2019.12.29%正社員~人手不足を新しい雇用で乗り越え~2019年12月26日の年の瀬、夕方18時10分~台のNHK総合は福岡放送局の時...2019.12.8コミュニティの可能性~関係性のデザインができること...2019年12月8日(日)、西日本新聞の朝刊「オピニオン」というコーナーに、僕の...2019.12.1中小企業の人材育成はどこからやれば良いのか2019年11月26日、福岡市博多区の某ホテルにて。日本のものづくり系大企業の系...2019.11.11九州でSDGs経営を推進するフォーラム!?2015年、国連で加盟国が全会一致で可決した「SDGs」。