遺産分割をする相続人の一人である場合などについてお話します。法定代理人が未成年者に代わって行うかしなければなりません。未成年者の法定代理人は、親権者がいれば親権者です。父母が共同して未成年者の法定代理人となります。(養子については養親が親権者で法定代理人です。親権者である親と未成年者の利益が相反する場合です。親が未成年者と不動産の売買をする場合。死亡した人の配偶者と未成年者の子が遺産分割をする場合などです。親が子に代わって、自分に有利な契約や協議を行う恐れがあります。子の利益が守れません。親の代わりに子を代理する、そのとき限りの「特別代理人」の選任が必要です。特別代理人は、家庭裁判所に申し立てて選任してもらいます。未成年者の不利益とならない内容で代理行為を行うものとして選任されます。法定相続分より少ないなどの場合、裁判所が認めないことがあります。家と土地に金融機関が抵当権を設定するケースです。親権者にはローンを借りられるという利益が、しかし、未成年者には自分の土地の権利が担保に入ってしまうという不利益が生じてしまい、特別代理人選任が必要なケースとなります。裁判所は簡単には特別代理人を選任してくれないかもしれません。特別代理人の選任には、事案や裁判所によるでしょうが最低1ヶ月程度はかかっているようです。家庭裁判所での手続が必要となることがあり、その場合、日数もかかることに注意する必要があると思います。(9)まずはお気軽にご相談ください。相談することが第一歩です。「なにが最善なのか」を考え、ご相談者さまに沿った、ご提案をいたします。