2019.01.25この記事は約9分で読めます。春は間近!今年も不動産所得の確定申告の季節がやってきた。バラバラやん!うわぁあぁ~不動産所得の確定申告。これはサラリーマン投資家デビュー後の最初の試練です。医療費控除やふるさと納税の確定申告をしたことがある投資家なら、すんなり進むかもしれません。初心者はわからないこと満載で、途方にくれているのではないでしょうか?本記事はそんな確定申告初心者向けの記事です。本記事のとおりに確定申告書を作成すれば、きっと途中で脱落することなく作成できます!※本記事は帳簿付けが終わっていることを前提に話を展開します。使って終わらせてください。コーナーを使おう!本記事は国税庁が提供している「確定申告書作成コーナー(令和最新バージョン)」を利用します。疑わずに、上のリンクをクリックしよう!すると、このような画面が別ウィンドウで表示されるはずです。コーナー(令和最新バージョン)」と一部デザインが異なりますが、同じ操作で問題ありません。明らかに異なる画面がございましたら@ぴろりまでツイートしてください。[作成開始]を選びます。途中で保存したデータを使う場合は[保存データを利用して作成]です。すると、[e-Tax]を使うか、従来の[書面提出]か、問われます。不動産投資を実践しているサラリーマン大家の確定申告は、いずれe-Taxが必須になります。本記事もそれに準じてe-Taxの確定申告を行います。ろり書面提出したい投資家は[書面提出]を選ぼう!操作方法は変わらないからね。確定申告シーズンに入ると、税務署は通勤電車なみに混雑します。e-Taxの確定申告を行いたい投資家は、早めにIDとパスワードを取得することをおすすめします。次の画面で動作環境を確認して[利用規約に同意して次へ]を選びます。次は、税務署で取得したe-TaxのIDとパスワードを入力します。青色申告]と表示されていれば、ID・パスワード形式のe-Taxが利用可能です。準備が整ったら、次の画面が表示されているはずです。「所得税」の確定申告書を作る前に、不動産所得の決算書を作らなくてはなりません。]をクリックして、不動産所得の決算書を作成します。選択[e-Taxで送信する][青色申告決算書を作成する]を選びます。不動産所得の確定申告には青色申告と白白申告がありますが、白色にはメリットがありません。青色申告をおすすめします。青色申告決算書の種類の選択もちろん、一番下の[青色申告決算書(不動産所得用)]です。して10万円もしくは65万円の控除を受けられます。(おこづかい帳のような単純な記録)で損益計算書を作成する。事業的規模(10室もしくは5棟以上)。複式簿記(正規の簿記)で損益計算書と貸借対照表を作成。令和2年以降はe-Taxを使わないと、65万円の青色申告特別控除は55万円に引き下げられます。備付帳簿名ぴろりビギナー向けの記事なので、10万円の青色申告特別控除を狙うよ。作成ページを利用すると、この損益計算書の作成ページにたどり着きます。損益計算書の書き方はコチラの記事で解説しています。確定申告[損益計算書]の書き方』[損益計算書の作成]が終えると、次の画面に戻ります。[10万円]を選びます。10万円の青色申告は貸借対照表を作る必要がないため[作成しない]でOKです。[入力終了(次へ)]をクリックします。次の画面で所得金額を確認して[次へ]をクリックします。(後で記入すればよい)、業種名又は職業を書きます。同じように書けばいいよ。書き方はコチラの記事を参考にしてね。印刷データを保存しておけばこの画面にはいつでも戻れます。[印刷終了(次へ)]次の画面で[所得税の確定申告書を作成する]をクリックします。ろり不動産所得の決算書ができたよ。次は、所得税の確定申告書を作るよ。0円になっているのは、不動産所得が赤字だからです。