利回りマンション投資は税引き後キャッシュフローが本命!計算方法はこうキャッシュフローには「税引き前」と「税引き後」があることをご存知ですか?税引き前キャッシュフローが一般的ですが、不動産投資家が重視すべきは税引き後キャッシュフローです。その計算方法を解説します。2018.08.01利回り利回り高利回りのワンルーム投資にだまされるな!実はハイリスク物件だ高利回り物件はお好きですか?ハイ、ボクの大好物です。高利回りワンルーム投資はリスクを知った上で取り組むべきです。他の投資家が敬遠するような物件だから、高利回りなのです。中古ワンルームならX%は欲しい不動産投資は利回りが全てではありません!しかし、ある程度の利回りがキープできないとキャッシュが枯渇します。自分なりの基準(最低ライン)を持つことは大切です。2018.07.30利回りリスクスポンサーリンク利回り初心者必読!オーナーチェンジ物件の利回り計算は相場家賃を使おう!オーナーチェンジ物件を買った後、家賃がドーンと下がって焦った経験はありませんか?その入居者の退去後、相場家賃まで下がります。相場家賃を意識して買うことが大切です。利回り自己資金利回り(CCR)に注目!効率のいい区分マンションはどっち?自己資金利回り(CCR)は聞き慣れない言葉ですね?これは自己資金の活用具合を知るための投資指標です。計算できるようになると「効率のいいマンション投資がどれなのか」を数字で判断できるようになります。2018.07.30利回りローン(融資)利回り実質利回り(FCR)を計算!区分マンションの収益力を丸裸にしよう実質利回りをご存知ですか?これがわかると、その物件の収益力を正確に計れるようになります。加味した真の利回りともいえるからです。2018.07.30利回り利回り絶対マスター!不動産投資の3つの利回り(表面・グロス・ネット)初心者が最低限知るべき利回りは2つです。グロス利回り(表面利回り)とネット利回り(NOI利回り)です。この利回りの違いを知るだけで、ダメマンションに投資してしまうリスクが軽減できます。2018.07.30利回り利回りマンション投資の初心者はネット利回り(NOI利回り)から始めよう!利回りは種類が多くてウンザリですよね?表面・グロス・ネット・実質...。本記事で解説するネット(NOI)利回りは、そのマンションの収益性に着目して計算された利回りのことです。利回りマンション投資はキャッシュフローが命!初心者もこう計算すれば楽勝だいつの時代もキャッシュ(現金)は最強です。不動産投資家として成功するためには、「キャッシュフローが出る物件」「出ない物件」を嗅ぎ分ける能力が必要です。利回りマンション投資はNOI(ネット利益)がキモ!物件の収益を計算せよ不動産投資サイトにネット利益やグロス利益と記載があり「?」と思った経験はありませんか?重要なのはネット利益(NOI)です。「なぜ?」と思ったあなたは、本記事を読んでスッキリさせるしかありませんね。サラリーマン大家はこう書く!アーカイブ2020年2月2020年1月2019年12月2019年11月2019年10月2019年9月2019年8月2019年7月2019年6月2019年5月2019年4月2019年3月2019年2月2019年1月2018年12月2018年11月2018年10月2018年8月2018年7月ブログ内検索タイトルとURLをコピーしました。