)※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)西予市内のエリアで最も高価格なのは卯之町(3万5128円/m2)、最も低価格なのは上宇和(2万2500円/m2)です。(せいよし)の最新公示地価は平均3万2200円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均10万6446円/坪で、全国順位は708位です。前年からの変動率は-1.84%で、変動率の全国順位は1079位です。西予市の最新基準地価は平均1万8225円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均6万0247円/坪で、全国順位は995位です。前年からの変動率は-1.65%で、変動率の全国順位は1175位です。1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万5040円/m2(1997年)、最安価格は2万9750円/m2(2018年)で、両者の違いは1.51倍です。基準地価の最高値は3万2019円/m2(1990年)、最安値は1万8225円/m2(2019年)で、双方の違いは1.76倍です。866番」(1700円/m2)です。土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがあります。発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、その点、お含み置きください。専門家の手により、査定・見積りを受けるのが通例です。土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である西予市が把握し、西予市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。西予市で行われた不動産取引の価格(土地のみ)西予市で現実に実行された不動産取引の価格(国交省)の中で、上物(建物)を含まない土地だけの売買に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い価格帯となります。西予市における土地取引価格は、2019年(平成31年)第1四半期~第2四半期において、平方メートル単位で1万7866円/m2、坪単価では5万9063円/坪、前年変動率-13.33%です。平均に対して、-20.81%の差があります。ローン支払利子が経費となりますので、西予市の税務署に確定申告します。なり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。-1.65%※変動率は、各地点の変動率の平均となります。ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に算出したものです。