平米単価は約95,000ペソからとなっています。お値段は部屋のタイプと階層によって異なりますので、お問い合わせ下さい。一括払いの場合は、1ユニットにつき30万ペソのお支払い■永住ビザについて(ビザ取得のタイミングについて)1頭金無しの場合:物件の40%を支払い後又は30ヶ月過ぎたらリタイヤメントビザを取得できます。2頭金20%支払い:頭金20%支払い後、すぐにリタイヤメントビザを取得できます。3キャッシュ一括払い:現金一括払いの後、すぐにリタイヤメントビザを取得できます。2つのユニットを購入し、コンバイン(2つの部屋を1つに)も可能です。コンバイン可能なユニットは、「AとB」「HとI」「MとN」「FとG」「CとD」「JとK」になります。海側はどちらのユニットになりますか?海側=東南方面になるのですが、H~Mの側面が海に近い方向を向いております。海側から一番近いタワーはどちらですか?CLUSTER4が位置的に最も海に近くなり、今回の案件でも人気が高い場所となっており、お問い合わせの数も多いです。頂いた地図の中で、各タワーの位置、方角はどうなりますか?(図面はございますか?)詳細は資料をお申込みの際にご連絡差し上げます。TOWN近辺の、大まかな施設の位置や距離は?(スーパー・病院等、またビーチまで歩いて何分、とか)詳細は資料をお申込みの際にご連絡差し上げます。物件完成前は月々の積み立てで良いとのことですが、物件完成後はどうなのでしょうか?通常ですと、物件完成後は、残金に関して現金で一括払いが必要になります。銀行から借り入れする場合の金利はどれくらいでしょうか?現在のフィリピンの銀行の一般的な住宅ローン金利は5年ローンで10%、15年ローンで11.25%です。融資は残金の何%くらいでますか?現時点では、残金の100%の融資が可能の見込みです。ちなみに、通常、物件価格の50%の融資が可能です。おりませんのでご注意が必要です。日本に住んでいても、融資を受けることができるのでしょうか?できます。フィリピンのビザを取得しているというのが条件です。このビザを取得するには条件がございますので、銀行融資が必要な方は必ず下記のビザに関する質問の部分を良くご確認ください。いつからビザの申請ができますか?支払方法によって異なります。物件購入を現金一括払いまたは、頭金20%を支払った後、すぐに、申請可能です。頭金無しの支払方法の場合、30ヶ月を支払った後または、物件価格の40%を支払った後から申請可能となります。ビザの取得にはどれくらいの期間がかかりますか?ビザの申請はフィリピンのマカティにある退職庁(PRA)で行います。申請準備に1週間、申請に2週間、最低全部で3週間フィリピンに滞在する必要があります。申請中はフィリピン国外に出ることは出来ません。Fee(申請継続料)の支払いが必要です。その場合もさらに7~10仕事日の滞在が必要です。健康診断書と無犯罪証明書の有効期間は6ヶ月なので、有効期限が切れた書類は再提出が必要です。ビザの受領はご本人が行う必要があります。仮に今35歳以下の方の場合、物件完成時に35歳であれば、VISAの取得は可能でしょうか?完成時前(プリセール期間内)に35歳に達すれば、本案件のパッケージ内のサービスが全て受けられる対象になります。よってビザを取得できます。銀行から借入ができないために、引渡し時に現金で残金を支払う必要があります。ビザ取得に対しては、必要に応じてサポートをTMSで行います。法人名義で物件を購入した場合、ビザを取得できますか?取得できません。ビザを取得したい場合は、個人名義での購入をお勧めいたします。プリセール中にビザを取得し、プリセール中に物件を転売しても、ビザは失効しませんか?ビザをこの案件で取得した購入者は、転売できません。プリセールが完了後はどうなりますか?物件の支払を完済し、物件の権利書が自分名義になった後は、転売できます。※PRAに積んでおくデポジットは5万ドルの現金もしくは、完成済みの物件となっています。物件完成後はすぐに使用できるのでしょうか?完成後はいつでもご入居が可能です。ご自身でお住まいになられない場合でも、投資として保有し、月々の利回りを得ることも可能です。物件完成後に投資として保有するとは、具体的にはどのような事ですか?お客様がご希望される場合ホテルコンドテルとして、TMS社が運営の代行を行わせていただくことが可能です。年間15%で想定しております。マクタン島のリゾートホテルの稼働率は60~70%とのことですが、想定15%は、稼働率いくらで見ていますか?稼働率56%でみています。グロスの場合、ほかに考えうる諸経費は何がございますか?グロスになります。『コンドミニアムホテル』の運営委託料はいくらですか?売上げの約15-20%を運営管理費としていただくことを予定しています。そのため、あらたに、頂戴するものはありません。