現在フィリピンの人口は約9,400万人、2040年には1億4000万人まで増加すると予測されています。人口増加により、不動産需要も増加します。フィリピンの人口構成は、日本とは全く異なり、綺麗なピラミッド型を描きます。若年層が極めて多い人口構成をしています。2004年から回復を見せ、現在は年平均9~13%程度の上昇を見せています。2008年春からのサブプライム問題以降も、フィリピンではあまり影響は出ておらず、着実に成長を続けています。今後も不動産価格の上昇が安定的に見込めるのではないかとみられています。得て、それをフィリピンに仕送りしています。この仕送りがフィリピンにおいて重要な財源のひとつになっています。OFWが、将来、自国に戻って暮らすため、また資産運用の目的のためにマンションを購入し、不動産の需要を大きなものにしています。フィリピン政府は観光産業の育成に、大きく力を注いでいます。そのため、外国人の訪問者数が伸びてきており、2003年に190万人だった訪問者数は2010年には352万人と1.85倍に増加しています。セブ島は、インドネシアのバリ島、タイのプーケットと並ぶ、アジアの中でもトップクラスのビーチリゾートです。ラスAのリゾートの中で、もっとも日本に近く、アクセスが非常に良いです。リーマンショックの影響をほとんど受けておらず、旅行者もどんどん増えています。客室も1年に渡って高い客室の稼働率を誇っていますので、安定した賃貸利回りを出す事が可能と思われます。フィリピンペソはずっと安定しており、現在の円高と比べ、先々ペソという通貨そのものが値上がりするメリットが大きく考えられます。く、多数の通貨を持つことで、円安になった場合でも、資産が安定して保てます。日本からセブに行くには、直行便が便利です。成田からたった5時間のフライトで到着します。界有数のリゾート地セブ、マクタン島の中でも最高の立地です。セブのマクタン島にある高級ホテル、シャングリラと隣接しています。