ついて|株式会社アイーナホーム00不動産譲渡費用について不動産譲渡費用について2020年01月11日From:山下史昭オフィスより、、、<$MTEntryPermalink$><$MTEntryTitle$>改めまして、新年おめでとうございます。本年も函館エリアの不動産売買と中古住宅リフォームのサービス向上務めていきますので、よろしくお願い致します。以前のブログでは、取得費についてお話ししました。不動産を購入した時にかかる費用のことですよね。「譲渡費用」といいます。譲渡費用の主なものは次のとおりです。確定申告するまでは保管しておきます。2.印紙税で売主が負担したもの売買契約書に貼る印紙のことです。売買金額により印紙代が異なります。印紙代を支払った領収書も譲渡費用の計算の時は含めることができます。借家人がいるために土地建物が売却できない場合、貸主側で立ち退き料を支払って退去してもらうことがあります。これは、貸主から借家人に対して金銭を支払った証が必要になります。「〇〇物件明け渡し対する立ち退き料として」と明記しておけば良いでしょう。土地として売る時は、上物がある場合は取り壊して引き渡す必要があります。建物名義人から建物を買取る必要がありますが、それについても譲渡費用に算入することができます。既契約者との契約解除に伴い支出した違約金のことになります。よって、それ以外の理由による違約金の支払いは譲渡費用とはなりません。6.借地権を売るときに地主の承諾をもらうために支払った名義書換料など通常、名義書換料は、借地権の売主が売買代金から地主に支払うことになります。譲渡費用として計上することができます。固定資産税は譲渡費用にはなりません。修繕費などその資産の維持や管理のためにかかった費用は、譲渡費用とは認められません。売却前に修繕すると売却し易くなると不動産会社から言われるケースは注意が必要です。譲渡費用に含まれません。改良費は、取得費として計上できます。取得費として算入可能です。売却後には譲渡費用として認められる領収書等は確定申告時に必要になりますので、大切に保管するようにしておきましょう。住まいを売ったあと「よし、売却作戦大成功!」とはればれ思うために読んでおく本バージョンアップして第3版を発行中です!査定ご依頼のお客様へ無料プレゼントしております。詳しくは、こちらをクリックしてご依頼下さい。お問い合わせフォームより、相談内容を入力戴き、メール、お電話、面談にて、無料にてご相談承ります。お問い合わせフォームにご記入して下さい。下記のお問い合わせフォームにご記入して下さい。524このたびは株式会社アイーナホームのホームページをご覧いただき誠にありがとうございます。日頃より格別のご愛顧を賜り、厚く御礼申し上げます。誠に勝手ながら、12月28日(土)〜1月5日(日)まで、年末年始休暇とさせて頂きますので、よろしくお願い申し上げます。Reserved.ホームページ。