住宅ローンの繰上返済の最大のメリット。それは住宅ローンの返済利息を大幅に減らすことができるということです。期間短縮を選んだほうが返済利息削減のメリットが大きくなります。いろんなサイトで繰上返済のメリットについては書かれていますので、ここではこの辺でメリットについての説明は終わります...詳しく知りたい方は住宅金融支援機構のホームページ(外部のサイトへリンクしています。繰上返済のシミュレーションもできる親切なホームページです。家づくりコンサルティングのこちらのページでは、「早い時期に繰上返済をどんどんしたほうがメリットがあるから」と頑張って大失敗してしまった方の例をご紹介します。住宅ローンを紹介しているWebサイトでは、繰上返済のメリットを大きく紹介しています。「毎月コツコツ貯蓄をして住宅ローンの繰上返済にまわしています。」という奥さまも多いです。以前住宅ローンの支払いに困ってしまったご家族が相談に来られました。「主人の会社の景気が悪くなって、ボーナスが今年出なくなったんです。住宅ローンのボーナス返済の負担が大きくて...どうしたら良いでしょうか?」このご家族、いろんなWebサイトや情報誌に書かれているとおり、住宅ローンの返済を少しでも早く終わらせたい、住宅ローン返済額を減らしたい、と貯蓄ができたらマメに繰上返済を続けていらっしゃいました。最近も繰上返済をしたため、現在貯蓄はほとんどない状態でした。手持ち資金があればボーナスが一時的に減っても対応できたのに...住宅ローンの繰上返済のメリットに縛られてしまって、繰上返済をしてしまったことに後悔することになってしまったのです。幸いにもこのご家族は貯蓄性の保険の活用で問題を解決できましたが、このように住宅ローンの繰上返済を頑張ってしてしまったことを後悔する方は結構いらっしゃいます。借り入れをしている住宅ローン金利よりも高い利回りで資産運用ができる人は、住宅ローンの繰上返済をするよりもその資金を運用にまわしたほうがお得です。退職金を全額住宅ローン返済に充てて完済!という話はよく聞きます。ところがそのあとしばらくして心臓発作でお亡くなりに...。残されたご家族は、マイホームは残されたけれども僅かな貯蓄と遺族年金で生活することになってしまった。住宅ローンには通常団信など生命保険がついています。万が一のことがあったときには団信で住宅ローンは完済されて手元に退職金が残ったのに...。万が一のことなので予測はできませんが、繰上返済で住宅ローンを完済する、ということは、生命保険を解約することと同じことですので、体の具合が悪い方など不安に感じる方は退職金での住宅ローン一括完済はよく考えたほうがよいですよ。買い替え時マイホームの屋根や外壁などメンテナンス時期などまとまったお金が必要なときに「お金がない!」ということがないように、ライフプランシミュレーションをして繰上返済のタイミングと金額を決めましょう。繰上返済をして期間短縮をしていると、住宅ローン控除を受けられなくなることがあります。住宅ローン控除とは、居住の年から10年間、年末の住宅ローン残高に応じて毎年一定額を所得税額から控除できる制度です。繰上返済で返済期間を短縮することで10年を切ってしまうと住宅ローン控除が受けられなくなります。住宅ローン控除で戻ってくる税金よりも住宅ローン支払利息のほうが多いとは思いますが、このことを知らなくて恩恵が受けられず、ガッカリしてしまうことのないようにしてくださいね。住宅ローンの繰上返済は、将来のご家族のイベントをよく考えてから行いましょう。繰上返済をするときはもっとも効果的な返し方で行いましょう!家づくりコンサルティングでは、繰上返済を行うタイミングがよく分からない、これから先にどのくらいお金が必要になって手元資金を置いておけばいいか分からない、など住宅ローンの繰上返済に関するさまざまなご相談に応じています。住宅購入ライフプラン診断2~3年以内にマイホームが欲しい方のために、ライフプランシミュレーションから身の丈に合った家づくり可能予算を把握し、無理のないマイホーム計画をサポートいたします。住宅ローン相談マイホーム購入を迷われている貴方、住宅ローンを変動金利か固定金利でお悩みではありませんか?ライフスタイルに合った最適な住宅ローンをアドバイスします。優秀住宅営業マン紹介ハウスメーカーで家を建てるなら、優秀な営業マンに担当になってもらうことはとても大切です。ローンを組んで団体信用生命保険に加入するなら、今の生命保険を見直すチャンスです。生命保険を見直し最適な火災保険を検討し、家計に優しい家づくりを進めていきましょう。二世帯住宅にまつわるお金の悩みをスッキリ解決します。住宅ローン借り換え相談・診断すでに家を建てられた方向けに、現在返済中の住宅ローン借り換え相談・診断を行っています。家づくりコンサルティング。