20日に開催した満室塾にむかう電車の中でこのメルマガを書いています。最高の回になるな、と今から確信しています。「寒い空室対策」という話をします。価値ある情報&セミナーを厳選してご紹介いたします。■積算収益還元シミュレーションマニュアル不動産投資にかかせない積算・収益還元シュミレーションの解説とシュミレーションソフトの紹介がされています。不動産初心者に向けて書かれたレポートです。海外不動産などでも考えられる手口だという事です。チェックしてみることをおススメします。専用のアドレスでダウンロードする事をオススメします。まれに、レポートスタンドの不正利用者が大量のスパムメールを送りつけてくる事があります。常夏のハワイから、激寒の日本に戻りかなり辛い感じです。いう寒い時に内見成約率をあげる方法はいくつもありますが基本的な要素を2つ書きます。※もっともっとありますが!1つ目は部屋を暖めておく、です。1日中暖房つけっぱとか大家さんか管理会社がコントロールできるならそれでもいいですし物理的に難しいようなら、営業マンが現地に着いたら、まず、お客さんに共用部などを見ていてもらってその前に暖める、でもいいと思います。2つ目は内見用スリッパを準備する、です。これはまあ、もこもこタイプが理想ですが普通のやつでも大丈夫です。和室だけならまあ不要かな?という気もします。物件ごとケースバイケースです。この2点を最低でも抑えておかないと内見に集中できませんし、そもそも寒いという悪い印象が残るので成約率が下がります。成約率が下がる要素は極力排除した方がいいのでは、と思う次第です。