駐車場で土地活用するメリットとリスクの大きさ駅に近いならマンションの土地活用がおすすめイベント会場の近くで駐車場にして土地活用する駅に近いならマンションの土地活用がおすすめ土地物件によっては、比較的駅に近い場所に立地している事があります。駅から歩いて3分ぐらいの物件であれば、かなり便利な方です。ところで人によっては、駅の近くに土地物件を保有しているものの、持て余している事があります。一応は土地物件があるものの、誰も使っていない状態になっている訳です。それでは税金がかかってしまいますから、赤字になりかねません。その場合は、マンションで土地活用する事も検討してみると良いでしょう。その主な理由は立地状況です。マンションで土地活用する場合は、立地はとても大切です。入居者を確保できない場所では、確かに赤字になってしまう可能性はありますが、駅に近い場所なら話は別です。駅から近い場所は、確実に需要があります。駅から近い場所に住みたいと考えている方はとても多いので、入居者も比較的高く保ちやすくなります。マンションは、他の方法と比べると利回りも比較的高いですし、前向きに検討してみると良いでしょう。