指数より多少上回りました。先日の条件と同等の賃貸物件を探してみました。■採光や人通りなどは妥協する■築25年以内これに加え、前回例に出した分譲物件の維持費10万前後(管理費込み)で検索。新宿駅まで30分、大手町駅40分。歩23分リンク先の内装みると分かると思いますが、やはり賃貸クオリティです。分譲と比べるとやはりグレードは見劣りしますね。何年住んでも払った家賃は戻ることなく手元残るのはゼロ。若い時は見落としがちですが、将来高齢になった時は、賃貸が借りにくくなることも大きなリスクとして残ります。0Top続・のらえもんさん基準で20代用住居を調べてみました。前日書いた物件についての続きです。「家買うと転勤とかあったら困るじゃないか」、という意見もあるかもしれません(実際のらえもんさんの記事のコメント欄にもありました)。それでも売却や賃貸に出すという選択肢があります。・10年後の残債は800万円が減少しています。この物件より10年以上古い1990年以前の同等クラスの物件みても3000万以上で販売されてるので、そこまで値崩れしなさそう。※但しリフォーム施工済み。1990年11月築10年後の売却した場合、控えめに見積もって、多少値下がりしたとして仮に2800万円で売ったとしたら残債2200万円なので、600万円が手元に残ります。(賃貸は何年住んでも手元に残るのはゼロ円。)また、同物件を賃貸に出せば、下のHPによると15~16万で貸せそう。不動産アーカイブ住宅ローン、修繕管理費払ってもなお月3~4万の利ザヤが生まれます。いう物件を探して早めに自宅を購入すると資産形成上プラスに働きます。一方で、投資家やセミリタイアブロガーに多いのですが、賃貸住まいで家賃を安く抑えてその分を投資に回すという考え方もあるかもしれません。「10万も住宅費にかけるのは無駄!」といって5万のチープで、バス便の郊外の賃貸に住んだら10年で同じく600万円が手元に残りますが、同じ600万でも、人生のQOLはだいぶ下がったものとなります。0Topのらえもんさん基準で20代用住居を調べてみました。のらえもんさんは反対されます?」というbizSPA!フレッシュ編集部からの質問を記事にしておりましたので、興味深く拝見。20代の独身サラリーマンは家を買うべき?住宅選びの鉄則は“4つ”だけご主張については激しく同意&新たな気づきもいただきました(「23区内周部」という定義付けやリノベ物件はダメ、という点)。23区内周部とは、他県に接してない区のことを言うそうです。14区)ここまで素晴らしい記事ではないですが、私も以前似たような記事を書いてます。就職したての住まい探しただ、唯一「違うかなぁ」と思ったのが4000~4500万をアッパーに考えてる点ですかね。20代の給与では厳しいのでは。アッパークラスでないと。のらえもさんの提示された条件でもう少しリーズナブルな物件を私なりに探してみました。7分】2003年3月築。大手町まで20分、新宿まで25分ほど。0.5%変動で借りたら月々の支払は8万弱。ローン減税対象なので、月に均すと2.5万ほど10年間控除受けられます。固定資産税入れても10万前後の支出になりそう。生活環境が変わったら売ってもよいですし、賃貸に出してもよいと思います。少なくても賃貸住まいよりは人生の選択肢が広がります。「売却した時の売値マイナス残債」がすなわち資産となります。私も賃貸に10年以上住んで1000万以上をどぶに捨てましたので、早めに条件に適ったマンションを購入することをお勧めします。REIT先週末時点での売られ過ぎ銘柄を引き続き定点観測をしてみます。9)85,900円ちなみに、ビルファンドは明らかに買われ過ぎ。利回りは米国債に近似してますから。(米国10年債2.39%、ビルファンド2.79%)利回りが米国債を下回ったらショートしたいと思います。REIT前回記事では一週間というスパンでの売られ過ぎREITのその後を検証してみましたが、もう少し長く、GW前時点での売られ過ぎREITがどうなったかをみてみたいと思います(参考)「売られ過ぎREITを買う予定」(4/26→5/17の終値で比較)〇8953日本リテール。-0.02%2勝1敗1分けと、少し期間が長くなると少し有意性があるのかも。+1.5%の上昇率であることを考えると、やはり売られ過ぎは弱いってことか。REIT売られ過ぎ銘柄をピックアップしてから一週間経ちました。その後の経過をチェックしてみます。⇒85,900二勝二敗と五分。