ASSECLI(アセクリ)の特徴と評判2019-11-29ASSECLI(アセクリ)のポイント不動産投資型クラウドファンディング、ASSECLI(アセクリ)の特徴や評判を調査しました。基づく不動産ファンドです。ASSECLI(アセクリ)に登録!ASSECLIの登録ページへアセクリの基本情報アセクリは、運営会社:株式会社プレミアムバリューバンク、2019年12月にサービスを開始する新しい事業者です。ファンドの募集開始がまもなくであることが発表されましたので、第1号ファンドを元にアセクリの概要をまとめました。※下記まとめは執筆時点(2019.11.28)で開示されている情報に基づく内容なので、今後変更される可能性があります。新規事業者のため不明プレミアムバリューバンク社は一棟収益不動産(マンション・アパート・商業ビル)を中心に、創業以来1,000件以上の取引実績があります。不動産に関する様々なサービスを提供しています。公開済みの第1号ファンドもリノベーションマンション一棟なので、今後も一棟収益不動産が対象になると予想されます。プレミアムバリューバンクはどんな会社?プレミアムバリューバンクは東京都港区北青山に本社を置き、総合的な不動産サービス事業を行なっています。主な事業内容は以下の通りで、不動産投資×テクノロジー×金融の相乗効果を生かして不動産経営にかかわるサービスを提供しています。アセクリは不動産テック事業に含まれますが、アセクリ1号ファンドの対象不動産は再生物件であり、プレミアムバリューバンクが管理していると考えられますので、アセットマネジメント領域やプロパティマネジメント領域とも連動しています。子会社化し「不動産と建設の一体化」を図っています。(マンション・アパート・商業ビル)を中心に、創業以来1,000件以上の取引実績があるプレミアムバリューバンク社の現在の取扱物件を「楽待」(https://www.rakumachi.jp/property/realtor/AleO4YNqarw%253D)から検索しました。全て東京23区内ほとんどの取扱物件が23区内なので、ファンドに出す物件も23区内になる可能性が高いと思われます。件数が多いのは区分マンションですが、一棟物件も充実しています。第1号ファンドは世田谷区上北沢の1棟賃貸マンションを運用するもので、プレミアムバリューバンクがこれまで手掛けてきた不動産再生事業による物件と思われます。一棟収益不動産(マンション・アパート・商業ビル)中心の取引実績マーケティング、建物の企画およびデザイン設計、リノベーション、管理など様々なサービスを提供というプレミアムバリューバンクの事業を生かすことを挙げていることから、一棟収益不動産ファンドが組まれると考えます。されている案件では担保や保証は設定されていませんが、優先劣後構造をとっており、その比率はイメージ図によれば優先:劣後=70:30と劣後比率が高めなのが特徴です。fundingでは20%であるためアセクリの劣後比率が高いことがわかります。全ての案件がこの比率ではないので、ファンドごとにきちんと確認する必要があります。基づくファンドであるため、運用される不動産が明らかになっているという特徴があります。)をホームページ上で確認できるので、情報開示は充実しています。投資家登録をすればさらに詳しい運用シミュレーションや契約成立前書面を確認できます。最低投資額が1万円、後払い方式ファンドの最低投資額は1万円となっているため、管理人のように投資予算が小さい方でも分散投資が可能になります。ファンドへの申し込み後に入金するため(後払い方式)、仮にクリック合戦に敗れたとしても投資資金を拘束されることがありません。申し込んだファンドごとに入金する必要があるので振込手数料無料の銀行口座を準備した方が賢明です。アセクリの評判ネット上でのアセクリ(ASSECLI)に関する評判を調査しました。不動産投資型クラウドファンディングサービス『ASSECLI(アセクリ)』に投資家申請しました。不動産投資クラウドファンディングASSECLI(アセクリ)に第一号ファンドの告知が出たのでご紹介【想定利回りが高い】https://t.co/v1Ig7o6inl今日は不動産投資クラウドファンディング、アセクリの話。なんか資産運用したいな~って思っている方は参考になるはずです。興味を持っている方は多そうですが、運営実績がない、プレミアムバリューバンク社の歴史が浅い、などが不安点に挙がっています。基づくファンド事業者が増えており、各事業者ごとに特徴を出しています。今後も切磋琢磨して優良なファンド組成を期待したいところです。不動産投資型クラウドファンディング事業者、X-Crowd(エックスクラウド)の特徴や評判を調査しました。α(ジョイントアルファ)の特徴や評判、ファンドの安全性について調査しました。「今からはじめる」と題して、これから不動産ファンドを始めようと考えている方向けに、Funds(ファンズ)の特徴や評判、ファンドの安全性について調査しました。CREAL(クリアル)は2018年11月にサービスを開始した比較的新しい事業者ですが、その人気は非常に高く注目されています。