【投資ビギナー】です。映画を中心にしたブログです。「何を観ようか」迷ったときには是非ご覧下さい。そのときの気分に合った一本が見つかるはずです。チヌを狙う「かかり釣り」という釣りのサイトです。検討するうえで欠かせないのが利回り。利回りが良いからといって、キャッシュフローが見込めるかと言うと、借入を前提に購入を考えるとなると一概にそうとは言えません。金融機関が融資をする場合、構造によって融資期間が大きく変わるからです。それぞれの構造によって経済的耐用年数が設定されているからです。木造などですと30年未満のところが多いですし鉄骨でも30年強、RCでやっと、50年弱といったところ。利回りはいいけど「融資期間が10年しか組めない」といった場合は、キャッシュフローが、望めないケースが出てきますよね。)で融資期間は考慮されるケースもあるんです。融資前提の場合、どうしてもRC造の物件が検討対象となるケースが多いため、私どもへの依頼も「RC、違法建築じゃなく、検査済証もあるもの」と言うご依頼を多数頂きます。先ほど申し上げたようにあくまでも金融機関の場合、融資期間などは例外も出るんです。先日も木造で築23年のものでも、融資期間が20年下りたものもありますし、鉄骨などでもそういったケースは結構あるんです。お気軽のご相談下さい。河村元弘トラックバック(0)この記事へのコメント一覧この記事にはコメントを投稿できませんコメントは新しいものから表示されます。コメント本文中とURL欄にURLを記入すると、自動的にリンクされます。“AutoPage”AutoPage最新お知らせ。