前ページへ子供に迷惑をかけれない...2016/02/29おはようございます。今日で2月も終わりです。今日は月末でバタバタされる方も多いと思いますが、張り切ってがんばりましょう。先日は、以前から任意売却の相談を受けているA様の再面談がありました。A様は当初は問題なく払っておられましたが、ご主人の定年後の収入ダウン等が原因で支払いが難しくなってきました。滞納はしておりませんが、以前から今後の不安を抱えておられました。A様の物件のある地域は、ここ近年、安い建売住宅が多く販売され、中古物件の価格が大きく下落し、なかなか売れないようになっている地域です。A様も相場よりも多くの残債が残っています。前回の打合せでは息子様ご家族に購入していただく方法等も模索しながら検討しましたが、息子様ご家族は難しいということでした。A様ご本人達も「子供には迷惑かけられない...」とのお気持ちでした。今回の打合せで、今後のより具体的な話を進めることになりました。期間を決めて、残債がなくなる価格(相場より高いですが...)での販売活動、そして、やはり価格が高すぎて反応がなければ、「任意売却」というような順番で進めることになりました。A様もこれからの流れが分かり、とても安心された様子でした。A様のお力になれるように精一杯頑張りたいと思います。不動産会社はたくさんありますが、任意売却を専門にして、住宅ローンでお困りの方のサポートをしている不動産会社は少ないです。|お食事2016/02/28おはようございます。先日は、約8年程前に中古マンションを購入していただいたK様にお食事に誘っていただき行ってまいりました。K様には当時からよくしていただき、いろんな方をご紹介いただいたりと大変お世話になっております。食事に行くのは初めてで前日からとても楽しみにしていました。食事の場では、K様のこれまでのお仕事の話やプライベートの話等いろんな話題のお話を聞かせていただきました。K様は海で仕事をされている方で、普段なかなか聞けない話もあって、大変興味深いものがありましたね。当時中学生だった娘様が今は社会人として働いているとのことでした。考えてみればそうですよね、今20歳だそうです。びっくりしました!!二人で当時のことを懐かしく思い出してました。K様、先日はありがとうございました。楽しかったです、今後とも永いお付き合いをどうぞよろしくお願い致します。|オーナー様との打合せ2016/02/27おはようございます。ラストスパートで頑張っていきましょう!!さて、先日は、弊社が管理しているビルのS社長と打合せをしに、S社長の事務所に伺いました。S社長とは6~7年のお付き合いになりますが、仕事、そしてプライベートでも旅行に連れていってもらったりと、いつもお世話になっています。私が大尊敬する経営者のひとりです。S社長とお会いするときは、いつもいろんな話を聞かせていただきます。S社長は、東京で不動産業をされていて、地元の北九州に戻ってこられました。東京の不動産市場の話や、S社長がこれまで体験してきたこと等々、いつも刺激になる話ばかりで、元気になります。昨日も管理の件で打合せが終わったあと、物件の集客方法などを教えていただきました。活かせるものばかりで、ワクワクしてました。活かしていただきます♪そして、帰り際、「山田さんは本好き?」と聞かれ、S社長の机を見ると、多くの本があり、「この本が面白いよ」「これは良いよ」とS社長のおススメの本をたくさんいただきました。私も本は好きなので、ありがたいです。尊敬するS社長と同じ本を読んで、私も多くのことを学びたいと思います。S社長、これからもいろいろとご指導くださいませ、どうぞよろしくお願い致します。|電話相談2016/02/26おはようございます。明日からの2日間、毎週行っている「住宅ローンにお困りの方限定の無料相談会」を開催します。若干の空きがございますので、お早めにご予約ください。知識は不安を安心に変えます。積極的は行動は、心を前向きにさせます。一緒に解決に向けて取り組んでいきましょう!!さて、先日任意売却の電話相談がありました。A様はこれまで住宅ローンを何の問題もなく支払っていけてましたが、大病を患ってしまい、最初は貯金を切り崩しながら生活していましたが、やはり長くは続かず、延滞が始まりました。競売の申立てをされることに...。期間が迫る一方、体調のほうは良くなり、今は新しい仕事にもつくことができ、収入も安定しているとのことでした。A様のご希望は、「住み続けたい...」ということでした。親戚等にお願いしてお金を用意できれば...とおっしゃてました。次回、お会いして詳しいお話を聞く予定にしています。裁判所から送られてきた書類を確認させていただき、そして、A様の現状を聞かせていただき、債権者との調整に臨みたいと思います。「競売まで〇ヶ月しかない」と焦るよりも「競売まで〇ヶ月もある」という気持ちが大事ということをお話させていただき、A様に安心してもらい、手続きを進めていきたいと思います。お力になれるように全力投球で頑張ります。住宅ローンが払えなくなる原因はみなさんそれぞれです。住宅ローンは多くの方が30~35年で組まれます。その間、A様のように病気をされる方もいらっしゃると思います。解決方法のひとつに、この「任意売却」があります。知識を得ておくだけでも心にゆとりが生まれます。「私には関係ない」「今は必要ない」と思っているかたも、「万が一」のためにお話だけでもいかがですか?もしかしたら、あなたのまわりで苦しんでいる方がいらっしゃるかもしれません。あなたの一言がその方を助けることになるかもしれません。一度お気軽にご相談ください。|本の紹介2016/02/25おはようございます。不動産の動くシーズンに入ったということもあり、売物件の依頼が多くなってきました。不動産会社がある中で弊社を選んでいただき弊社にご依頼いただいた売主様のお力になれるように、一日でも早く成約できるように頑張ります。今日は、昨日から読み始めている本の紹介をします。私は小さいころから野球をしていて、いろんなアスリート選手を題材にした本や、アスリート自身が書いた本が大好きでよく読んでいます。