前ページへ学ばせてもらいました!!2016/01/30おはようございます。朝、ニュースを見ていたら初場所で日本人力士として10年ぶりに優勝した琴奨菊関が婚約者の方と出てましたが、披露宴を近々挙げるそうですね。おめでとうございます。私も相撲は好きなほうでよく見ますが、ずっと日本人力士が優勝してなくて悔しい思いをしていました。強い力士が多く、体の大きさと迫力、力強さに圧倒されながらTVを見ていました。先日は、春日市で決済がありました。金銭の授受、登記の手続きもスムーズに終わり、みなさんといろんな話をすることができました。買主の社長様がリフォーム業から不動産でオーナー業に転換する経緯や、過去に苦労した経験など、とても勉強になりました。弊社もこれからの展開を考えてはいますが、もっと具体的に細かく計画を立てる必要性を感じました。これからますます忙しくなりそうです!!売主の社長様とも博多駅から決済場所までの送り迎えをさせていただき、車中でも銀行との付き合い方などを聞かせていただきました。知らないことばかりで今後に活かせそうです!!今回の取引では、売主様、買主様からいろんなことを学ばせてもらいました。これまで以上に頑張ろうと気合も入りましたね!!「我以外、皆師なり」という言葉があるように、周りの人から学ばせていただいているというのを最近本当に実感しています。学ぶだけではだめですよね、ちゃんと活かさなければ。|スタッフに感謝♪2016/01/29おはようございます。テンション下がりますね~。今日は福岡市で決済がありますので安全運転で行ってきます♪弊社には現在、私の他に2人のスタッフがいます。いつも一生懸命頑張ってくれています、感謝、感謝です。私は毎月給料日に給与明細書と一緒にお手紙を渡すようにしています。テレビだったと記憶していますが、ある会社の社長が毎月スタッフ全員にお手紙を書いて渡しておりました。弊社とは比べものにならないくらい大きい会社でスタッフもかなり多いですが(笑)「日頃なかなか伝えられていない感謝の気持ちを伝えるため」とおっしゃってました。それを見て、とても大事なことだと思い、私も始めました。それからずっと続けています。お手紙を書くことは感謝の気持ちを伝えると同時に、そのスタッフ達の1ヶ月を振り返って書くのでスタッフ達のいろんな成長にも気づきます。仕事を覚えてきたなぁとか、電話対応がスムーズになってきたなぁ等々...。たくさんの会社がある中で、弊社で働いてくれていることに本当に感謝しています。これからもスタッフ達が働きやすい職場を目指し、全員で会社を盛り上げていきたいと思います。これから事業拡大に伴い、スタッフ増員する予定ですが、この「お手紙」は、絶対に続けていきます。|感謝しています♪2016/01/28おはようございます。今日は、先日無事に任意売却を成功することができたM様のご紹介です。M様は、私がよくお世話になっている不動産買取会社の社長様からの紹介でした。「住宅ローンで困っているので助けてほしい」と依頼があり、そのときM様に初めてお会いしました。M様はご夫婦と息子様の3人暮らしでした。M様夫婦は年金暮らし、息子様は病気で仕事はできず、収入は年金だけという状況でした。当時の住宅金融公庫の金利の高いときに借りており残債は市場相場価格以上に残っていました。借り換えも検討した時期はあったそうですが、年齢が原因でできなかったそうです。住宅ローンの延滞が始まり、マンションの管理費等も滞納することに...。面談したときはサービサー(債権回収会社)に移った直後でした。M様のご希望は、今より便利の良いところに引越して再出発したい、引越代を捻出してほしいというものでした。サービサーと連絡をとり、買主様を探していきます。M様も言われたように、M様のマンションは高台で不便な場所に位置していることもあり、なかなか現れません。サービサーと相談して価格を下げたときに、市内の不動産買取会社が手を挙げてくださいました。引越し代の件も快く了承してくれ、無事にまとめることができました。引越し先については、いつもお願いしている賃貸専門会社で営業しているT君にお願いしてすぐに見つけてくれました。本当に感謝、感謝です。M様もとても喜んでおられました。終了後、「山田さんには本当に感謝しています、ありがとうございました。これから家族で頑張っていきます。」とおっしゃってくれました。お力になれることができて本当に良かったです。私達は、取引終了後からが本当のお付き合いだと思っています。困ったときはお気軽にご連絡ください。|物件に罪はない...2016/01/27おはようございます。雪の影響も終わり、無事に通常の生活に戻ってきましたね。先日も言いましたが、早く春が来てほしいです♪さて、先日は契約で福岡市の買主様の社長の事務所に行ってきました。昨日は雪の影響で高速道路が通行止めの区間があったので久々の新幹線でした。M社長とは、以前勤めていた会社から面識があり、リフォームを何度か依頼したことがありました。今回、収益アパートを購入していただくことになりました。重要事項説明書の説明、契約書の読み合わせ、記名押印が終わり、いろんなお話をさせていただきました。以前リフォームをメインでされていたM社長は、現在では、自分達で物件を購入して得意のリフォーム、リノベーションをして、物件を甦えらせて、賃貸で住まいを探されている方に提供していることを専門にやっているそうです。やったら喜ばれるかということを常に考えておられ、M社長のお客様に優しい気持ちが伝わってきました。こんなオーナー様だったらお客様も安心して快適に住めるだろうなぁと思いました。M社長から、心に残る一言をいただきました。それは、「物件に罪はない...」ということです。私達は、物件を見て、設備が古い...、手入れが悪い...等言いますが、M社長は、「そういう状態にしたのは私達人間であり、物件そのものは悪くない。いう状況にしてしまったのが人間なら、より良い状態にして価値をあげるのも私達がしなければならない」とおっしゃってました。