2019年05月お金にまつわるブログ~株・REITを使って配当生活へ~親に薦められた投資信託→株→FX→不動産→株と転々としております。備忘録を兼ねて始めました。2月分配金狙いで信用買いしたREITがやっと値を戻した。続・のらえもんさん基準で20代用住居を調べてみました。のらえもんさん基準で20代用住居を調べてみました。自分の資産状況5月の投資成績を計算してみました。昨日今日でだいぶ食らいましたー。-3.35%)*インデックス投資の大まかな成績とみなしてます。・・・と、何とかプラス。5.4%)(個人投資家ブロガーランキングでは、20位台中盤/71人中。)〇今月の主な取引REITばかりトレード。制度信用買い最後の29日に買った日本ヘルスケアは本日唯一のREIT上昇銘柄となりました。0Top次の購入銘柄候補。REIT大和ハウスリートが晴れて買値以上値を戻して決済できたので、次の銘柄を探してみてます。4月決算終えて底打ちはして反転していて、かつリート平均利回り以上のもの。本当は星野リゾートを狙ってたんですがスルスルと上がってしまい窓を埋めてしまったので他に4月決算でまだ上がりきってないものはないかと探してみたらありました。日本ヘルスリート3308。大和証券グループ本社をスポンサーとするヘルスケア施設特化型J-REIT。配当分以上下げてまだ窓を開けたままですし、特段悪材料で売られてるようでもありません。2/3・・・現物高利回りREITいずれも基本持ちっぱなし。REITは今後は少し動かしてもいいかもと思ってます。資金効率が良くなるので。下げ過ぎたら買い増し、上がり過ぎたら売却する、という風に。【信用取引】そして信用口座も使います。現物株&個別REITを担保に。これは決算直後の窓開けて下げたREITを狙う。売られ過ぎ銘柄を拾う。これを毎月行い、窓を埋めて戻したら決済する、を繰り返す。担保を超えない程度に。いう、資金効率を意識したポートフォリオ&トレードをしていきたいと思います。0Top2月分配金狙いで信用買いしたREITがやっと値を戻した。REITあ、そうそう、決算跨ぎ狙いで信用買いしていた大和ハウスリート8984がやっと決算前約定価格+信用金利など諸々手数料を補う価格に戻ってきたので売ることにしました。儲けはざっくり分配金5,427円*20株*0.85*0.8=73,807円。信用だとだいぶ引かれますねぇ。信用買いは日々金利が嵩んでいくので精神衛生上あまりよろしくない、というのがとてもよくわかる良い経験となりました。これで一応今回も配当跨げば戻ってくる、ということが実証されました。3月決算銘柄リートでは決算後に森トラスト総合リート8961を購入してます。(購入日4/09、約定単価@171,000)その後165,300まで下げてました分配金権利落ち後の購入なので配当(分配金)はもらえないけど、配当分上がればおんなじこと、という発想です。3666円の配当なので、まぁ175,000くらいまでいけばいいかな、と。なんで配当権利落ち後に買ったかというと、信用で決算跨ぐと名義書き替えとかの余計なコストもかかるので。15%引かれた上にそれに対して2割引かれます。配当を出す前には法人税分引かれてることも踏まえれ3重課税みたいなもんです。これの15%分は引かれなくて済む、ということで配当跨ぎするより有利かなと思って。両方とも大きく下げてましたね・・・。底値が分からないため、しょうがないのですが毎回忍耐の取引です。不動産twitterですごいマンションブログ記事を見つけました。FLAG))晴海フラッグへの論評なんですが、なにせ指標とする数がすごいし、長文です。薄い文庫本くらいになりそうなくらい。ここまで広い視点で解説してるのは初めて見ました。面白かったのが、食べログ400件以上、という指標。実際我が家のエリアは食べログの店舗が少なくて不満です。他にも名言が数々と「個人的にはお金をもらってもバスには乗りたくないです」タクシーは交通手段になり得ない洗面所の入り口が廊下にあること柱が室内に食い込んでいないこと臆病者に女神は微笑まないなどなどこれとともに、湾岸マンション全般への批評が所々見られて面白かったです。のらえもんさんとデスカッションしてもらいたいものです。・湾岸は空気が悪い←これは初めて耳にしたかも。・都心からの直線距離;都心からの直線距離は湾岸地域の数少ないメリットを無理やり誇張しているだけですなどなど。このブログではないですが、ツィッターでも高層階の西向きの西日はやばい、という指摘も見られますので、検討される方はご注意を。(前日比+0.01)と思ったら該当なしでした。85,900円となってましたが、先週末でいずれも上昇。一応先週は有効性が実証されました。220,300(3.4%上昇。175,300(4.4%上昇。