調査・統計データ2019/6/262019/6/26オフィスの拡張需要、底堅さ維持/ザイマックス(株)ザイマックス不動産総合研究所は26日、「大都市圏オフィス需要調査2019春」を発表した。ザイマックスグループが管理運営するオフィスビルの入居企業と、ザイマックスインフォニスタの取引企業を対象に、半年ごとにオフィスの利用実態や働き方についてアンケート調査を実施。今回の有効回答数は1,278社。過去1年間でオフィスの利用人数が「増えた」と回答した企業は38.3%(前回調査比0.4ポイント上昇)、「変わらない」が46.8%(同0.5ポイント上昇)、「減った」は13.6%(同0.4ポイント低下)だった。オフィス面積については「拡張した」が8.6%(同0.3ポイント上昇)、「変わらない」が85.7%(同0.5ポイント低下)、「縮小した」が3.1%(同0.4ポイント上昇)となった。賃料単価の変化について、「上昇した」は20.9%(同2.5ポイント上昇)、「変わらない」は69.4%(同1.4ポイント低下)、「下落した」は0.7%(同0.4ポイント低下)。過去5回の調査において一貫して「上昇した」の割合が増加し続け、今回初めて「上昇した」が20%を超えた。入居中のオフィス面積についての印象は、「かなり狭い」が6.6%(同1.0ポイント低下)、「やや狭い」が32.2%(同0.7ポイント上昇)と、約4割が現在のオフィスを手狭に感じていることから、潜在的な拡張ニーズがうかがえる。今後のオフィス需要について、オフィスの利用人数が1~2年後にどうなっているかの予測を聞いたところ、「増える」という回答が41.5%(同0.4%上昇)を占めた。一方で「減る」は4.9%(同0.3ポイント低下)にとどまった。面積動向については「拡張したい」が23.9%(同0.4ポイント上昇)、「縮小したい」が4.6%(同変化なし)となり、オフィス拡張需要の底堅く推移する見通しとなった。大規模レジデンス2020/2/3文京区でマンション2棟を販売/オープンH2020/1/27ランキング一覧へ民間の空き家・空き室を活用。900円+税(送料サービス)ショップでチェックするお知らせ2020/2/25「記者の目」更新しました!「分譲マンションにも『働き方改革』の波」配信しました。近年、「ワークスペース」をウリにした新築マンションが増えてきているのをご存じだろうか。マンションそれぞれで、ワークスペースを設けたマンションを紹介。その工夫と特徴をレポートする。発売中!2017年10月に賃貸借取引でIT重説の本格運用が始まった。19年10月には、売買でIT重説の社会実験が開始される等、不動産実務の現場でICTの活用が進んでいる。本企画では、日々の業務フローでICTを積極的に活用し、業務効率化や集客力アップにつなげている事業者を取材。その取り組みを紹介する。