賃貸オーナー向けちょっとした空室募集アイディアで競合と差をつける事ができます!空室募集のコツ賃貸物件をお持ちの大家さんは日夜空室を埋めることに頭を悩ませている方も多いと思います。そんな中物件の管理を不動産業者に任せているため実際はどのような状態で募集されているか把握されていない、年に数回しか物件を実際に確認することがないといった遠方大家さんも多いハズ。毎日自分でいろいろと管理したりは難しいですが、ちょっとしたアイディアひとつで仲介業者の案内数が増えたり、お客様の内覧率、成約率が高まるので是非実践してもらいたいことがあります。管理を委託されている方は依頼している管理会社に直接指示を出して対応してもらうのもよいかと思います。いってもそんなに大それたことを実行するわけではないのですが・・・笑この記事の内容1:スリッパを設置する2:ドアポスト・郵便ポストには目張り3:匂いの元をシャットアウト&芳香剤の設置1:スリッパを設置する私たちもそうですが、最近は仲介業者が自ら用意してお客様に貸出すパターンも増えていますが、使う使わないにかかわらず、まず第一に見る玄関にきれいにスリッパとマットなどがあるだけで印象が変わります。仲介業者の立場としても・・(管理会社がしっかりしている、大家さんの心遣いがある。トークできます)100円ショップに売っているバスマットのような小さなものでも良いのです。北海道の空室の床は頭の芯まで痛むくらい冷えているときもありますので2:ドアポスト・郵便ポストには目張りこちらも非常にシンプルでかつ当たり前の行為なのですが養生テープなどで目張りをしておかなくてはチラシや郵便物で景観が乱されます。空室期間が長いと玄関を開けるとチラシの山。長期間部屋が決まっていないことをわざわざお知らせするようなものです。そのテープ1枚で大きく変わります。ちなみにですが、普通のガムテープや布テープで目張りをするとはずした際に糊が残ったりして汚くなりやすいです。200円あれば購入できますので必ず養生用のテープを利用しましょう。当社では以下のようなポスターを玄関ドア内側に貼り付けています。空室に入ったときに芳香剤の匂いが香る。仲介業者の立場的には匂いをかいだ瞬間に何故かホッとします。1でも記入しましたが、管理会社さんの気が利いている・・などなどが理由かと。気の利いた物件では共用部分にも定期的に芳香剤を設置して階段などもほのかに良い香りのするマンションなどがありますがやはり入居率は高いですよね。人は以外に匂いには敏感です。各種水周りの排水口をふさぐ(テープやラップで)・キッチン内や洗面台内の排水タップのずれなどがないかチェックする。トイレの便器の水が乾いて匂いが上がるのを防ぐ・自然換気のレジスタは開放にしておく、など。芳香剤でよい香りをプラスしても、あの独特な排水臭が混ざるとむしろ強烈な悪臭へと変化します。リフォームとメインとなる業務の全てを経験してまいりました。全てがつながっており、全てを経験しなくては真のプロになれないものと考えております。不動産業を相対的に学んだことで他社にはできないアプローチ、ご提案ができることが私の強みであります。物件管理業務におきましては自身が賃貸物件を保有する大家として経験したこと、勉強したことを管理物件のオーナー様へ情報発信するよう日々心がけております。自身の経験を活かし、お客様皆様に満足できる不動産取引をお約束致します。北栄コーポが商談中となりました。2020/02/18札幌市西区八軒5条西10丁目の土地が商談中となりました。Reserved.arrow_upward。