14:1412月から住宅ローンが始まりました。フラットエコSで2600万円、35年ローンの借り入れを行い、現在月8万円程度返済しています。優遇がなくなっても、8万5千円ほどです。)ほどの収入補償時保険に加入したのですが、保険期間が70歳となっています。保障期間が70歳というのは変だなぁと感じ始めました。そこで別の知り合いに聞いたところ、普通は保障期間は60歳にするよといわれ、オリックスで月額3000ほどの保険で月10万円でる収入補償保険を教えてもらいました。・保障期間はいったい何歳まで必要でしょうか。35年ローンだからといって70歳まで必要なのでしょうか。・保険は、安くで抑えたいのですが、月額10万円あれば、特定疾病になった場合でも、支払える余裕はあるので、特約はいらないのでしょうか。・他に何か注意することはありますか教えていただきたいです。14:14ローンの組んだのは主人で36歳です。住宅を取得されたのですね、おめでとう御座います。低金利の時期に良い物件に出会えたのは何よりです。フラット35を利用される方で民間の収入保障保険を利用するメリットは確かにある場合があります。うえき様のご年齢・性別からしてもメリットがありそうですね。33歳+35年ローン=68歳までは保障がいるという観点で当初の設計がされていますが、収入保障保険を団信代わりで利用する場合は毎月の保障=ローン期間(返済)で考えるのではなく「万が一の時のローン残債=保険を一括で受け取った時の価値」で、資産して頂いた方が良いです。いうのも、収入保障保険の弱点として毎月の10万は相続人の方の収入状況にもよりますが所得税が掛かる場合があります。相続した方も毎月10万を保険から受け取り、毎月ローンを返済そして毎年確定申告ともなりますから手間です。通常は収入保障保険でも一括受取を選択しローンの残債を全て返せる保険に加入しておきます。70歳までで保障が長いと思っていらっしゃいますが、ローンが終われば保険は解約して頂ければ大丈夫です。保障も無くなりますが保険料もなくなります。繰り上げ返済などを途中でした場合で、ローンの残債よりも一括受取の保険金額が高すぎる場合は保障の減額をして保険料を下げることもできます。上手く活用すればメリットがありますので、上手に使ってください。・保証期間は30年でも宜しいかと思います。(退職金を想定している事と一括返済でも大丈夫な為)・繰り上げ返済をした場合は保障の減額で保険料削減を・毎月受け取りは税金や申告が面倒ですので一括受取前提で以上を注意してみて下さい。ご参考になりましたら幸いです。補足36歳の男性ですと、保険料削減効果が場合によりありません。支払総額で増えてしまいます。機構団信(フラット35の団信)ですと当初は保険料が93,000円程度ですが年々下がっていき35年TOTALで185万程度掛かります。一方で民間の保険で試算しますと月5,440円程度(年払いで63,480円)当初は民間保険の方が安価ですが、民間保険の保険料はそのままです。機構団信は残債に応じて保険料は毎年下がり、16年後から機構団信の方が安価になります。27年以上かけて返済する場合は機構団信の方が安価な結果となります。代表取締役この専門家に相談する044-814-3553※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。「住まいと暮らしに新発想」をテーマにお客様に様々な選択肢を提供しております。お客様により「理想」は違います。難しい問題から、知って得する「ライフプラン・保険」情報まで幅広くアドバイス・問題解決させて頂きます。制度をしっかり使いきろう~質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。住宅ローン10年固定か全期間固定か迷っています。選択してくださいご注意ください[1]この内容はサイト上に公開されます。ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。[2]質問には回答がつかないことがあります。質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。写真から気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング30代、40代の方の安心マイホームプラン(提案書など特典付)マイホームを購入するということは、今後の人生設計の大部分が決定しますので、決して失敗は許されません。住宅ローンの借換えの絶好のチャンスです。あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。