最適提案をお願いします。駄目だし、アドバイス歓迎!」についてご紹介しています。最適提案をお願いします。RSSスレッド全文を表示33歳、年収650万、自己資金1800万で4500万の物件を購入を検討しています。1.2700万円の借入れ方法1フラット352民間金融機関の1〜10年の低利をチョイスと長期固定をミックス2.自己資金上積550万づつ双方の両親から借金して返済もしくは生前贈与して金融機関の借入れを1600万円にする。3.私のような境遇の場合、今の金利状況で長期ローンを組んで繰り上げ返済をする方が良いのでしょうか?それとも、短期で返す(15〜25年)で方法を取った方が良いのでしょうか?現在は賃貸マンションで家賃が月13万円、ボーナス月に25万円住宅資金貯金しています。これ以上払うと日々の生活が苦しくなります。4.性格的には長期金利が納得できれば、残金勤続年数27年以内で払い終えたいと思います。長期金利のポイントを上げるには、バブル期なみの好況がこなければ日本では難しいと思います。仮に、中国やアジア特需みたいなことが起きて、10年後に高金利時代が到来すれば、フラット35とかを選択した人が高笑いできるということなんでしょうね。インフレが到来したらどうなるのでしょうか?銀行のキャンペーンローンをみているとこれ以上下げようがないと感じるくる位借入れしやすい環境になっていると思うのですが、これは誤解でしょうか?まだまだ低金利になると思われる方のご意見をお聞きしたいものです。広告を掲載12|10レス50レス100レス全レス最適提案をお願いします。23:10:00]>来年3月までには建物の外観がほぼ出来ていることが条件になりますそそ。これ知らない人意外に多いんですよね。おいらは3末までに上棟が済んでたらいいですよ〜と税務署のお姉さんに言われますた。ちなみにスレからズレたな。10:04:00]今、20年くらいの固定というローンもありませんでしたっけ?三菱?三井?どっちかにあったような。借金が1600でしたら、20年固定で返済できそうに思うのですが。※既に出ていますが、3月までの期限と持ち分と、ローン減税の計算は気を付けてくださいね。うちは、カミさんが今は働いているので2300を20年です。スレ主さんよりは年上なのとこのご時世、カミさんがいつまで働けるかわからないので、前倒しはしていくつもりです。中間策で公庫の財形住宅を選択しました。22:29:00]>06様、07様マンションの場合は、「平成18年の3/15までに入居」することが条件と税務署で言われました。マンションの場合でも「上棟が済む」でよよいとのことでしょうか。詳しく教えてもらえないでしょうか。23:19:00]必要書類から言うと、入居して所得税の確定申告の期限までが条件です。それが原則ですが、贈与を年内に受けても必ずしも確定申告の期限までに入居できるかどうかは、施工業者の工事工程や天候によって狂いますよね。そこで、例外的な運用が行われるのです。建物を作る状況からいくと、主要構造部(柱、壁、屋根)が一応出来上がっていることで、住める状況にあると判定されます。工事の状況でそんな段階では住めるとは思われないと判断されれば、年内くらいの遅滞無い時期に入居が明らかだという状況が認定されれば、適用されます。「上棟式が終わればいい。」というだけでは不十分です。上棟式が終わっても、主要構造部が出来あがっていると言えますか?言えて、相手が承認すればOKですよ。自分勝手な解釈をしないでね。17:25:00]>マンションの場合でも「上棟が済む」でよよいとのことでしょうかマンションは知らぬ・・・。00:15:00]言うわけが無いですね。09さんは、ちょっとは辞書を使いませう。00:43:00]>インコのチル様、07様ありがとうございました。マンションでは、「上棟が済む」とはいいませんよね。私が税務署で聞いてきた内容だと、マンションの場合、「3/15までに入居(=引渡し日(登記の日)が3/15以前)とならないと適用できないと言われました。インコのチルさんのいわれる、「例外的な運用」なされるか否か、もう少し調べてみたいと思います。01:35:00]>>13マンションの場合は、例外適用は殆どありません。趣旨を理解してもらえば、元々の完成予定と実際の工事完成がかなり変わって、ギリギリ滑り込みのような状態になった場合、例外的に認められるかもしれません。遅延の理由を税務担当者が理解すれば適用されることも考えられます。今の時点で明らかに来年3月15日までに入居が出来ないようでは、アウトです。妻が専業なら家族構成にもよるけど20万以上は税金も支払ってるでしょう。それならその恩恵を受けられる金額でローン組むのも一案です。万一の事があなたにあった場合困ることになりますよ。死亡の手前の状態で費用がかかることもリスクとして考えた方が良いと思います。どちらにしても親からの援助が約束されているならそれなりの恩返しも視野に入れてご検討されるべきでは・・・と思います。16:16:00]>>12建築業界じゃ、マンションでも躯体が打ちあがった時を上棟と呼んでいますよ。その時に上棟式をすることもあるぐらいですから。辞書上は知らないが、通常使用します。ホームインスペクターに学ぶ後悔しないハウスメーカー&工務店選びメールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る更新通知サービスMail-Wind12|10レス50レス100レス全レスレスを投稿するスレッド名:最適提案をお願いします。駄目だし、アドバイス歓迎!」についてご紹介しています。一戸建てに関する口コミ掲示板です。